REIFAREIFAは、DCF法による不動産投資分析ソフトです。11:37Excel2013でREIFAが利用可能となりました。Loan」IRR&NPV簡易計算ツール各数値を入力のうえ、「計算する」ボタンをクリックして下さい。グラフとキャッシュフロー表が表示されます。※「運営キャッシュフロー」は「物件運営によって得られるキャッシュフロー」、「売却キャッシュフロー」は「物件売却によって得られるキャッシュフロー」を意味します。「運営キャッシュフロー+売却キャッシュフロー」が反映されます。※「NPV=0」となる割引率がIRRです。従って、「割引率とNPVの関係」グラフでは、X軸(NPV=0の横軸)と曲線の交点がIRRとなります。