今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります!人気ブログランキング昨日まで年始のご挨拶等でバタバタしていましたが、今日から少しずつ通常モードに切り替えていこうと思っています。今年は結婚してから初めて迎える年始でしたが、新しい方々との出会いが多く、また刺激になりました。今年は1月1日に明治神宮に初詣に行くことが出来たので、年始のスタートとしては良いスタートが切れたように思います。1月は下旬に結婚式&ハネムーン、2月にとうとう待ち続けていた2年弱前に被害に遭った手付金持ち逃げ事件に対する宅建協会の判断が下されるということで、1,2月と大きなイベントが控えています。この時期は何と言っても賃貸繁忙期です。この時期にしっかり埋められたものが1年の賃貸を制するといっても過言でないほど4月ぐらいまでに部屋を埋められるかは重要です。5月より決算期も3期目に入ります。2021年の5月以降に金利引き下げの交渉をしようと考えているので、今年の5月から始まる決算は金利引き下げの判断材料となる直近の決算という意味でかなり重要になってきます。プレッシャーがかかる年ではありますが、昨年の今頃と比べると不安は大分なくなり、期待が強くなっています。今年に昨年と同程度の貯蓄を進めることができれば、かなり基盤が固まります。サラリーマンとしての給与はある程度読めます。問題は不動産から得られるキャッシュフローがどの程度になるか?です。昨年はバタバタはしていましたが、大規模な修繕が発生することはありませんでした。どちらかと言えば、小さいものがちょこちょこ発生したという感じです。今年は給湯器が壊れたり、玄関ドアが破損している部屋の入居者が退去することにより、昨年と比べ修繕費が膨らむ可能性はあります。いった局面でも、しっかりと競合力の部屋になるよう、部屋の原状回復とちょっとしたグレードアップは引き続き行い、マンションとしての価値はしっかり保っていきたいと思います。1月は仕事や結婚式でそこまで賃貸経営の方に時間を割くことができないので、勝負は2月からだと思っています。今日明日で来週月曜日からフォローすべき事項、1月中にやるべき事項をリストアップしておき、2月からの本格スタートに控え、しっかり準備していきたいと思います。同時に12月末から空室になっている部屋についても、今月中に決められるよう、しっかりフォローしていきたいと思います!スポンサードリンクスポンサードリンク人気ブログランキングに参加しています。「2020年あけましておめでとうございます」コメントをどうぞコメントをどうぞ返信をキャンセルする。上に表示された文字を入力してください。人生は半年や1年で変わってしまう意識を持つ(2020年1月27日)久々の休暇楽しんできます!(2020年1月25日)今年は繁忙期で勝負できる部屋が少ないかも・・・(2020年1月24日)相手に与えれば自分が満たされる・・・ようになりたい(2020年1月23日)規模の大きい物件を購入するメリットとデメリット(2020年1月22日)YouTube動画ブログランキング参加中20代不動産投資家のじゅんです。25歳時に2011年に1.5憶円のローンを背負い不動産投資をはじめる。その後2018年に1棟マンションを購入し、現在も、商社で経理財務の仕事をこなしながら、都内で4区分マンション、1棟マンションの賃貸経営をしている。グロス家賃収入は約2,000万円。