空き家バンク制度とは?空き家の賃貸・売却を希望する人から申込みを受けた情報を空き家の利用を希望する人に紹介する制度です。注1:登録は無料ですが、市の空き家バンク登録事業者として登録された市内不動産事業者との媒介契約が必要です。注2:市内に所在する、登記された物件でなければ、登録できません。注3:居住用の一軒家もしくは店舗等併用住宅(店舗部分の床面積が延床面積の2分の1未満のものに限る)が対象です。(マンションやアパートなどの集合住宅や店舗、事務所は登録できません。)注4:抵当権、根抵当権その他の担保権を抹消できる建物が対象です。注5:登録を希望する空き家の敷地が借地である場合、地主の承諾書(任意様式)が必要です。注6:登録期間は、最長2年間です。納税通知書の課税明細書部分の写し等)を送付の上、市企画課に提出してください。市の空き家バンク事業者として登録した市内宅建業者に市から仲介依頼をします。市内宅建業者が仲介を希望し、所有者さまと媒介契約を結んだあと、市公式ホームページで物件の紹介を開始します。納税通知書の写し等)の添付が必要です。注2:登録する空き家の敷地が借地である場合、地主の承諾書(任意様式)を添付してください。空き家の売買や賃貸借のトラブル防止のため、市公式ホームページに記載した仲介業者に直接申し込みます。売買・賃貸借の契約が成立した場合のみ仲介手数料が発生します。3条に規定する免許をお持ちで、市内において宅地建物取引業を営む事業者さまを募集しています。写しを添付の上、市企画課に提出してください。ご利用を希望される方は、事務局である市役所企画課までお気軽にお問い合わせ下さい。居住していた家屋(その敷地を含みます。)を相続した相続人が、平成28年4月1日から平成31年12月31日までの間に、その家屋又は除却後の土地を譲渡した場合は、譲渡所得額から3,000万円を特別控除することができます。相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までの譲渡であること。相続した家屋は、昭和56年5月31日以前に建築された家屋であって、相続発生時に被相続人以外の居住者がいなかったこと。相続した家屋に耐震性が無い場合は、耐震リフォームをした家屋であること。相続した家屋又は土地が、相続時から譲渡時点まで居住、貸付け、事業の用に供されていたことが無いこと。譲渡価額が1億円を超えないこと。行い、平成28年4月1日から平成31年6月30日までの間に、居住の用に供した場合は、次のいずれかの特例を適用することができます。含む増改築工事に係る住宅ローン(償還期間5年以上)の年末残高1,000万円以下の部分について、一定割合を乗じた額を5年間の各年において所得税額から控除。キッチン、浴室、トイレ、玄関のいずれかのうち、2つ以上を増設すること。対象工事の費用が50万円超であること。特別控除を受けるには、譲渡などの事象が発生した、翌年の確定申告が必要です。詳しくは、国税庁ホームページをご覧下さい。した場合における、所得税の特別控除については、こちらをクリックして下さい。登録物件の購入をされる方は【フラット35】地域活性化型(空き家対策)の利用ができます北斗市空き家バンク登録物件を購入される方で、北斗市空き家バンク利活用事業補助金の交付対象の方は、借入の際に【フラット35】の金利が当初5年間0.25%引き下げられる制度を利用できます。詳しくは『【フラット35】地域活性化型の利用について』をご確認のうえお申し込みください。_ご協力ありがとうございます。Reserved.PC表示スマートフォン。