ローンと不動産投資ローン、併用することってできるの?不動産投資でローンを組もうとしているとき、そもそも自分が今住んでいる家のローン(住宅ローン)を組んでいるというケースもあると思います。そのときに「2つのローンは併用できるのか」「併用できるとしたら、注意点は何だろうか」と疑問に思う人も多いはず。そこで今回は、不動産投資ローンと住宅ローン(マイホームローン)の併用についてお話します。目次[非表示]不動産投資ローンと住宅ローンの違い不動産投資ローンと住宅ローン、併用する際の注意点まとめ不動産投資ローンと住宅ローンの違い不動産投資ローンと住宅ローン(マイホームローン)の違いを平たく言うと、対象物件が「投資用不動産」か「居住用不動産」かという点です。融資を受ける不動産が投資用であれば投資用ローン、居住用であれば住宅ローンになります。住宅ローン対象物件が居住用不動産ただし、居住用だとしても、主の居住用物件をすでに所有しており、「別宅」として利用する不動産の融資については、「セカンドハウスローン」などの扱いになります。セカンドハウスローン:二軒目以降の住宅を購入するために借りるローンまた、金融機関によっては「セカンドハウスローン」ではなく、「不動産投資ローン」と位置付ける場合もあるので、その点は認識しておきましょう。住宅ローンと投資用ローンは、併用することが可能です。そのときには「審査」と「金利」に注意する必要があります。審査について不動産投資ローンは住宅ローンと比べて審査が厳しくなりますが、住宅ローンを組んでいる場合には、さらに審査は厳しくなります。不動産投資、ローン審査で押さえるポイント金利について投資用ローンの月々返済を、住宅ローンと同じように考えてはいけません。金利0.5%」で組んだとします。そのときの月々の返済額は89,757円(※1)になります。同じ条件で金利だけ異なる(1.35%)不動産投資ローンの場合は、月々101,391円(※2)と、住宅ローンと比較すると、1.1万円ほど月々の返済額が異なります。※1・2とも元利金等返済、ボーナスによる返済なしで算出この金利による返済額の差は、よく理解しておきましょう。住宅ローンと投資用ローンの併用では、「審査」と「金利」に注意このように、住宅ローンと不動産投資ローンを併用することは可能ですが、審査と金利には注意しなければいけません。事前に不動産会社や金融機関に相談して、審査の土台に乗るかどうかを確認しておきましょう。不動産投資のプロから話を聞きたいあなたに不動産投資は、リスクの少ない確かな投資商品です。リスクがないわけではありません。当セミナーでお伝えすることはいかにリスクを抑えるか。不動産投資についてわからないことや不安がある方は、まずは当セミナーへ参加してみてください。プライバシーポリシーに同意の上ご登録ください。