経営ノウハウマスター講座MENUトップ説明会メディア掲載お客様の声セミナーの質問ビジネスの質問マスター講座お問い合わせブログなんとかしてくれよー!テナントの空室・・・2016/10/26全国どこへ行っても、テナントの空室の多いこと。地方ばかりではありません。東京の都内でも同じこと。テナントスペースを所有しているビルオーナーさんの悲鳴が聞こえます。少々立地が良かろうと関係なし。一度テナントが退出すると二度とテナントは入りません。築30年を過ぎた2階以上にあるような物件などだれも見向きもしません。現実にそういう状況のビルが非常に多いのです。老朽化等の原因が考えられます。需要が少なく物件が余っている状態ですからテナントの空室が多いのは理解できますよね。先日も、あるビルのオーナーさんから1階テナント客付を頼まれました。マイソクを見るとそう古い物件ではありませんが賃料が破格のうえに敷金1か月、礼金なし業者広告料が3か月と書いてありました。「とにかく、テナントが詰まって家賃さえ払ってくれればそれでいい。空室が続くよりまし!」と言わんばかりです。これは、まだ現状がどういう状況か理解している大家さんで一般の大家さんの場合は、まだここまでの危機意識は持ち合わせていません。いった不良資産の活用方法としてトランクルーム経営、レンタル収納が注目されているんですね。私が開講している「トランクルーム経営マスター講座」でもこういう理由で参加される大家さんが非常に多いのは事実です。自己資金もそんなにいらないしもし満室にすれば、一般のテナントに貸し出すより収益性、採算性が1.5倍ぐらい高いんです。スクールを卒業され、ノウハウを学び早急にトランクルームを開業するケースが多くなっています。経営ノウハウマスター講座はテナントビルの空室解消にとても役立っていると思いますし収納不足で困っている消費者を助けてあげる社会的な貢献もできるのです。今年1年ありがとうございました。