退去時はいろいろ物入り。毎月「ゴミ回収代」として費用を請求される。入居者が費用を負担するのは納得できないのだが..。(回答)このような問題は、本来、契約前に「解決」しておくべき問題です。家主や管理会社が後始末をしなければならないということが少なくありません。ゴミ出しルールは、主に次のような5つのルールがあります。指定された曜日に出すこと、指定時間帯に出すこと、指定の場所に出すこと..。一定の割合でいるのが現実でしょう。結果的にゴミが散乱してしまい、近隣からの苦情に発展することになるのです。「毎日回収」を行っている学生マンションがあるのです。入居者には、ゴミ回収費用として按分負担してもらっているのです。「すべて親任せ」というような態度で、重要なポイントも聞き漏らしていることが少なくないのが現実なのです。相談者が、「聞き漏らしていた」かどうかはわかりませんが、そういうようなことはなかったかどうかを確認してみることが必要です。家主や管理会社が一方的に「悪い」とは言えないでしょう。負担する費用が許容範囲内(日額30~50円として月額1000~1500円程度)であれば仕方ないのではないでしょうか?しかし、一方で、費用負担以外については、別の問題を指摘する声もあります。入居者の環境マインドを醸成しないなどの点で問題ありという声もあるのです。2017年8月30日ゴミ処理1ゴミの回収ルールを守らない入居者がおり、いつもゴミ回収場所がゴミで散乱してしまう。家主は、「ゴミ回収は入居者同士で話し合って解決してほしい」と言って取り合ってくれない。今は、入居者の有志で後始末をしているが、何とかならないものか?(回答)家主の考え方が間違っていると思います。分譲物件と勘違いしているのでしょう。管理責任者ですので、入居者同士が話し合って解決するしかありません。そのために管理組合を結成するのです。賃貸物件においては、それぞれの入居者はオーナーではありません。管理責任も自分が借りている部分のみです。ゴミ回収場所のような共用部分については、その管理は、管理責任者である家主自身が行うべきなのです。便宜上、入居者が共同管理しているような場合にも、それは自主的なものであり、管理責任は、あくまで家主にあるのです。入居者に使用収益させる義務があるのです。家主がきちんと後始末をしなければならないのです。家主自身の責任で解決に当たってほしい」と言ってください。他の入居者との家賃の違い3同じ条件で入居していた人が、家主との交渉で、家賃の値下げをしてもらったという。同じように家賃の値下げに応じるつもりはない。」と一蹴されてしまった。「では、その事情を教えてほしい」と言ったが、それも、「個人のプライバシーに関わることなので話すことはできない」と言われた。自分だけ、家賃の値下げをしてもらえないのは、不公平だと思うのだが、何とかならないか?(回答)借主には、家賃の値下げを要求する権利はあります。どんな場合にも、家賃の値下げを要求できるわけではなく、あくまで、不合理な家賃となった場合には、それを是正する権利があるに過ぎません。誰も彼もが同じように家賃の値下げをする権利があるわけではありません。第三者(ご相談者)に説明しなければならない義務があるとはいえません。家主に家賃の値下げを受け入れてもらえるように交渉しなければなりません。他の入居者との家賃の違い2入居中、同じ間取りなのに、他の人よりも家賃が高いことがわかった。そこで、家主に、「同じ間取りで安い家賃の人もいるので、それに合わせて値下げしてほしい」と言ったが拒否された。当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。法律上、家主にも、借主にも、家賃を増減する権利が認められているわけです。同じ間取りにもかかわらず、ご相談者の部屋の家賃があまりにも高すぎるというような場合には、「家賃を下げてほしい」という要求をすることができます。家主の対応は異なってくるでしょう。不合理なほどの家賃の開きがあるかどうかがポイントになるでしょう。「定期借家契約なので途中解約はできない。してもというのなら、契約期間終了までの家賃を支払ってから退去してくれ」と言ってきた。家主の主張は横暴だと思うので、支払いに応じたくはないのだが..。当該一部分の床面積)が200平方メートル未満の建物に係るものに限る。建物の賃借人は、建物の賃貸借の解約の申入れをすることができる。解約の申入れの日から1月を経過することによって終了する。検討すべきなのは、「自宅の新築」が、法に規定されている「その他のやむを得ない事情」に相当するかどうかという点です。「転勤等」は、借主が自分の都合で決めることができないものだという点が共通しています。借主の解約件を認めなければ、借主は非常に不利な状況に追い込まれてしまうのです。借主の解約を認めることにしたのです。「やむを得ない事情」に該当するはずはないということになります。したがって、借主の解約は認められず、定期借家契約を終了させることはできません。特別に解約を認めてもらえるように交渉するという方法を検討してみてください。「やむを得ない事情」があっても解約できないことになっています。上階の部屋が空いたので、家主に、部屋の移動を申し入れた。管理会社を通じて手続きをしてくれ」と言ってきた。して更新手数料と同じ金額を支払ってもらう」と言われた。部屋移動もできないのも困るし、どうすればよいか?(回答)家主が部屋移動を承諾しているわけですから、あとは、「契約書の修正」、あるいは「契約書の作り直し」が必要ということになります。家賃や部屋番号のみを修正すればよいだけだと思いますので、その場合には、「契約書の修正」のみでよいでしょう。家主が契約書の作り直しを求める場合には、それに従う必要があるでしょう。家主に事情を説明して、家主との間で直接手続きを行ってもらうようにするか、それとも、家主から、手数料の減額(書類作成手数料なら、2~3千円程度に抑えてもらう)を働きかけてもらうように、うまく説得してみてください。共用部分の問題(1)保証金と敷金は、どのような違いがあるのか?礼金が高額なので支払いたくないのですが。