家を売るとなると必要となる書類がたくさんあります。中にはとても重要な書類があり事前に準備しておかなければ後々大きなトラブルになることもあります。売却活動を始めると同時にこれからお伝えする必要書類を準備しておきましょう。こちらのページでは家を売るときに必要となる書類を3つのステージに分けてお伝えします。家を売るときに用意する書類のまとめ家を売るときに書類が必要となる3つのステージ家を売るときに必要となる書類は大きく分けると以下の3つのステージです。家を売却するときに必要となる書類は実のところそれほど多くはなくあれば良いと言う書類が多数を占めます。家の売却で適正価格を知るためにも家の情報が詳細に載っている書類はなるべく多く揃えた方が良いです。書類の種類は多種多様で主に以下の分類で分けることができます。市役所など取り寄せが必要となる書類も多数あるため1日で揃える事はまず無理です。早い段階から揃えられる書類は準備しておきましょう。査定の種類は簡易査定(机上査定)と訪問査定の2つあります。どちらも査定を依頼するときは必ず必要となる書類は特にありません。簡易査定に関しては、住所、間取り、広さ、築年数等がわかっていれば査定額を出してもらえます。訪問査定の場合は査定のプロの方があなたの物件まで直接目で確認しに行きますので、より適正価格に近い数値を出すことが期待されます。その他査定に影響する物件情報が記載された書類があると良いでしょう。登記済権利証は実際のところは売買契約で使うのですがとても重要な書類のためこの段階で持っているか確認してくる会社が多いです。登記済権利証を失くしてしまった時は司法書士に依頼して「本人確認情報」を作成してもらう事になります。費用が数万円程度がかかります。(マンション)上記に上げた書類はあくまでも目安です。不動産会社と多少異なる場合がありますので必ず、契約を結ぶ予定の不動産会社から詳しい必要書類を教えてもらってください。本人確認書は免許証又はパスポートで大丈夫です。注意する点は住民票や印鑑証明は有効期限があるので期限内か確認しましょう。物件のパンフレットなるべく用意した方が良い書類はたくさんありますが全て揃える必要はありません。揃えられる範囲で集めましょう。細かい必要書類については不動産会社が用意してくれます。家を売るときに用意する書類のまとめいかがでしたか?家を売るときに用意すべき書類をお伝えしました。家の売却はいかに必要な書類が多いのかびっくりされた方も多いかと思います。私本当に必要な書類は権利証など限られたものだけです。あったら良いとされる書類がたくさんあるので、なるべく早い段階から書類集めを始めましょう。1番重要な書類が権利書(登記事項証明書)です。先生すべてに迷惑がかかってしまいます。権利書はなくさないよう大切に保管しといて下さい。