公開日:2020年1月14日REDSマンション管理士・宅建士・2級FPの津司徳義(つしのりよし)です。物件探しをしているお客様の中には「未公開物件」という言葉に出くわし、魅力を感じてしまった方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。不動産業者の中には「未公開物件あります」などと宣伝文句にしているところもあります。担当営業マンはこんな言葉を並べて自社の利益に有利になるように持っていこうとします。誤解を恐れずに申し上げると、未公開物件が買主様のメリットになることは何一つありません。「掘り出し物」という訳でもありません。中小零細の不動産業者がこうした言葉を弄するのはまだ理解できますが、驚くべきことに日本を代表する大手不動産業者も同様の所業に走っています。不動産業界に所属する私としては非常に残念でなりません。この情報化の時代に物件情報を伏せるメリットがあるのでしょうか。多くの人に情報を周知させるための情報戦略が企業の成否を決める時代です。それなのに不動産業界の未公開物件は付加価値を持っているのが現実。その本質は何なのでしょうか?「未公開物件」とはズバリ両手仲介をするための物件です。物件を抱え込んで未公開とし、売主様、買主様の両方の仲介手数料を得ようとしていて、買主様の利益も、売主様の利益も度外視されているのです。REDSには未公開物件はございません。すべての業者に情報を公開しています。売主様にも、買主様にも正直な対応を社是としているREDSは業界においては希少な存在です。残念な現実ともいえますが、地道に正直にやっていくしかないと思っています。戸建て、マンション・戸建て、土地取引に強い。グループの不動産流通システム(REDS)は、不動産売買の仲介手数料をすべて割引、さらには最大無料としつつも、お客様からの満足度の高いサービスを実現しています。・広告宣伝費などのコストを徹底的にカットしつつ、資質と経験を兼ね備えたベテランスタッフの運営でサービスの質は高め、お客様に利益を還元しています。・業界の常識を覆すREDSの新たなビジネスモデルは、「ワールドビジネスサテライト」「とくダネ!」「どっちの家を買いますか?」などのテレビ番組をはじめ、各メディアでも紹介されています。平日・土日祝日も営業中(10:00-19:00)です。お気軽にお問い合わせください。2018/02/04売主様にも買主様にもメリットある物件写真を求めて【REDSエージェントの不動産あれこれ】2019/06/14「不動産屋は怖いです」と不動産屋が言うのもなんですが【REDSエージェントの不動産あれこれ】2019/07/08消費増税なら景気悪化は必至。東京、どこの街のマンションなら資産価値が保てるかを見極めよう」です2020/01/11お客様に恥ずかしい...。世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。REDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。24時間365日メールでのお問合せを受付中まずはお気軽にご相談ください。お気軽にご相談ください。システムの登録商標です。Reserved.フリーコールでREDSに電話発信する。