土地や建物の整理[PR]あなたのお家、今いくら?不動産一括査定で最高価格を知ろう!空き家の実家を賃貸に出す場合、どれくらいの家賃相場だったらすぐに借りてくれるのか??この記事では、空き家の実家の家賃相場はどれくらいか?や相場の決め方、決める際の注意点を書きました。家賃は、基本的に築年数が古ければ古いほど下がります。それに加えて、立地や間取り、メンテナンス状況という要素が加わります。貸主はできるだけ、高く貸したい!不動産業者さんは、家賃をそこそこに抑えてできる限り安くして、早く借り手が見つかるようにしたい!と思っています。貸主のあなたが、12万円という家賃を希望。不動産業者さんが、10万円という家賃を希望。そのちょうど中間の22万円÷2=11万円くらいが、借り手が見つかりやすいいい相場になるらしいですね。以上より、自分の希望価格と不動産業者が言ってくる価格の、ちょうど中間くらいが相場!と覚えましょう。その価格で、手取りでいくら残るのか計算しましたか?賃貸収入って、結構建物の維持費でお金が地味になくなります。維持費って、賃料収入の必要経費なのです。必要経費を引いてもしっかりとお金が残るか、計算することも大事です。不動産業者に確認して、利益が出るのか確認しましょうね。=1万円しか残らない(笑)という、笑えない話も結構あります。以下では、必要な経費を考えました。管理会社に管理してもらう時にかかる、管理委託料です。不動産業者に払う仲介手数料リフォームするなら、費用の回収も念頭に入れて家賃の相場設定をなお、リフォームして貸し出したいとなった時に、ちゃんとリフォーム費用を回収できる家賃設定にしないと赤字になってしまいます。ここらへんの細かい価格設定は、不動産業者さんとよく相談しましょうね。ちなみに、前回書いた記事で、リフォームするなら最低限の水回りのみで、費用を抑えるべきであるという記事を書きました。空き家の実家をリフォームをするべきか?するなら水回りを最優先するべき要するに、水回りは借り手の人がすごく気にしている部分の1個で、汚いとそれだけで契約が流れる可能性があるので、心してリフォームするべきということ。和室で、クローゼットじゃなくて押入れだったとか、そういう所は実はあまり成約率に影響はしません。2018実家の空き家問題.com。