﻿メニューとウィジェットりんむじんづ20代でマンションを買い、30代で買い替えました。このブログでは、マンションの購入・売却にまつわるあれこれや、旅の記録、猫との暮らしについて綴ります。超ド級初心者がWordPressでブログを作る!リビンマガジンBiz旅行メディア「itta」お問合せはこちらへお問合せフォーム・プライベートポリシー[FPに訊く!]住宅ローン完済のベストなタイミングと老後資金の作り方ひょんなことからFP(ファイナンシャルプランナー)に家計を相談する機会を得ました。本来であればマンションを買うとかそういうビッグイベントの前に相談するのがいいのでしょうけどね。今のマンションはほぼ衝動買いみたいなものでしたから、そんなヒマはありませんでした...。参考:マンション、買い替えちゃう!?今更ではありますが、せっかくの機会なのでワタシの家計にズバズバ斬り込んでもらうことにしました。担当してもらうFPはワタシより年上のおじさんです。若い子の修行案件みたいな扱われ方をするのかと思っていたので(相談料が安いから)ちょっと意外でした。ま、こちらとしてはマンションの1軒も買ったことがないような若造に「りんむさんの家計はダメダメですよ!」とか言われるのもムカつきそうなので助かります。事前に準備してきてほしいと連絡があったのは以下の情報です。公的年金の受給額がわかるものそんなわけで通帳だの保険証書だのいろんなモノをせっせとスマホで撮影しました。ブリ男に邪魔されながらの作業はなかなかでしたが(保険証書を齧るし)、コピーを取らなくても済むのはいいご時世ですね。構えたところ、「えー、それではまずは税込みの年収を教えてもらっていいですかね。その内、天引きで貯金しているのはいくらですか?」とヒアリング開始。通帳なんかも用意していたけど一切開かず、ワタシの頭の中に入っていた数字を答えて、それをFPが次々書き取って、というスタイルです。ワタシが昨夜せっせと撮影したのはなんだったのだろうか...。結局聞き取りをされたのは次のような事項です。親の介護の予定や遺産相続をする相手の有無などなど。月にいくらもらって、天引きでいくら貯金して、食費は光熱費は通信費は猫費は...と次々答えたのはいいのですが「あれっ、金額の辻褄合っているのかな?」と途中で若干不安になりました。家計簿をつけて約20年、特にヘンな数字を答えることもなく、上記の質問はすべてソラで回答して写真の出番はありませんでした。別に厳密な年収から算出しようってことではなく、自己申告でいいらしいです。「年収1千万円ありまぁす」とか適当なことを言っても辻褄が合えばそれで済んじゃうみたいですね。むやみに個人情報を開示する必要がなくてホッとしました。ワタシの家計をザッと把握したFPさんが言うには「もったいないですね」とのこと。今のマンションを買うときに頭金や設計変更代金に回すため、いろんなモノを現金化してしまったのですね。その後も投資信託のような攻めるタイプの資産作りはやっておらず、財形貯蓄など無難に貯めているだけでした。現金がないのに元本割れのリスクがある商品には手を出しづらかったんですよ...。毎月の手取りの約4割は粛々と天引きで貯金し続けているおかげで、マンションを買ってから約2年でそこそこ現金も戻ってきています。いうか、前のマンションを売ったお金をそのまま残してあるので現在資金はそこそこあるのです。それなのに保守的なお金の貯め方しかしてないからもったいないんですって。はあ、それはそうかもしれませんね。参考:【決定版!】マンション売却の流れ一時期、株をこまめに売ったり買ったりしてデイトレードみたいなことをやっていた時期もありました。確かに儲かるんですよ。深追いせずにちまちま利益を確定させていれば、ドカンと大儲けすることはないけど普通預金の金利がバカバカしくなるくらいは儲かる。面倒くさいんですよね。毎日こまめにチェックしなきゃいけないし、当時はスマホなんかなかったから機敏に売り買いできなくてじれったいし。そんなわけで投資信託に突っ込んで放置というスタイルに変えたはいいけれど(リーマンショックのときは元本割れしたけど、長期的に所有していれば損はしなかった)マンション購入資金に充ててからはヤル気も起きずに何もやっていませんでした。FPさんに勧められたのは、毎月積み立てていくタイプの投資信託。