2019トイレも年々進化を続け、今や便座の開閉も自動のトイレが珍しくなくなりました。賃貸住宅に最新型(一体型)トイレの導入は心配な点がございます。当社の管理物件にもウォシュレット一体型トイレを導入した物件がございますが、不具合が出るのはウォシュレット部分のほうが多いです。ウォシュレット部分も修理で改善できれば良いのですが、製造後7年超の製品は修理部品の在庫が無いため修理不可の結果になる場合がございます。するとトイレ部分は問題なく使えるのに、ウォシュレット部分の不調の為、トイレ部分含めて全体交換!ということになり、費用的にも資源環境的にも非常にもったいない負担が発生します。使えるトイレ部分を処分するのは抵抗があります。交換後のトイレは必ずトイレとウォシュレットをセパレートにしています。修理できなくなっても、ウォシュレット部分だけの交換で済みます。入居者も機能に変わりなければ一体型でもセパレートでも気にしないです。☆忘れ物がないか確認いたします。経験上90%以上の方は何らかの忘れ物をしております。確認、郵便の転居届けの確認も行います。☆入居者の方に室内の不具合や故障が無かったか質問します。入居者が汚損、破損した箇所を申告していただける場合もございます。☆入居者と一緒に汚損、破損箇所を確認します。尋問口調にならないように気をつけます。破損箇所ごとに写真を撮り、精算時の資料とします。悪い例:壁紙のこの部分が破れています。入居者の負担で直してもらいます。それ以外の理由の引越しもあります。分析したいと思います。