正しい選択をするために人類が生み出した究極の実学・ファイナンス理論の考え方である。人生の役立つ部分を題材として扱ったファイナンスの入門書です。著者は企業価値評価のスペシャリストの野口真人さん。これまで2500件以上の企業評価を行い、グロービス経営大学院で10年以上にわたりファイナンス基礎講座を教えている方です。最強の実践的学問であるファイナンスを学びます。あなたは亡き父の財産を相続することになりました。相続財産は預金2000万円と2つの不動産。1つは築20年の中古マンションで、もう1つは新築のマンションです。どちらも1室のみの所有で、中古、新築とも月25万円の家賃収入があります。ここで妹が次のような提案をしてきました。「実はちょっとお金に困ってて・・・。口を開きかけたところ、こんな話をしてきました。たしかにどちらも月25万円の家賃だから、年間のキャッシュフローは300万円(=25万円×12ヶ月)よ。新しいマンションのほうが6000万円(=300万円×20年)は価値が高いってこと。アタシだって本当は新築マンションのほうがいいわ。いまはお金が必要なの。中古マンションで我慢する分、2000万円はアタシに相続させてよ」シンプルにするために相続税は考慮しません。兄妹の情は別にして、損得で考えた場合、あなたは妹の申し出に乗るべきでしょうか?実は、この妹が使った理屈は、ファイナンス初心者をダマす典型的な手口です。あなたは、妹のペテンを見破れますか?ここで一番大切なのは、将来の300万円と現在の300万円は価値が違うということです。複利計算をすると現在の300万円は10年後、537万円(=300万×1.06の10乗)になります。現在ではもっと低い価値のはずです。現在の168万円が10年後の300万円と同じ価値ということになります。現在ではどの程度の価値を持つかを割り引いて(割引現在価値)比べなければなりません。妹の話には、10年後でも50年後でも年間の家賃収入300万円を現在の300万円として計算しているところにペテンがあるのです。比べることができないのです(DCF法)。中古マンションは4129万円となり、その差はわずか600万円程度に過ぎません。この本から何を活かすか?「オプション取引」とは、あらかじめ決められた期間や期限に、ある資産を一定の価格で取引する「権利」の取引です。実は世の中は「オプション取引」に満ちています。これも本書からの問題です。正解は、本書を手にとってお確かめください。プロフィールAuthor:ikadoku2006年に39歳でセミリタイアしました。私の強みは、早起きと読書量。年間300冊以上、本を読みます。北海道在住の男性、妻子あり。(トラリピ×投資本ブログ)最後に、若者に言っておきたいこと。~Todoリスト作成法、やる気を出す方法etc~管理者ページ3ヶ月以上更新のないブログは、一旦、相互リンクを解除させていただきます。(再開の場合は、改めてご連絡ください)このブログをリンクに追加するRSSフィードぜひ、RSSリーダーに登録してください。以下のボタンからどうぞ。記事を読む第四位プロの残業術。