用途地域について用途地域について今回は、用途地域というものについて話したいと思います。土地には都市計画法による「用途地域」が定められています。これは、商業地域や工業地域など12の用途を定めるものです。建設できる建物の内容や大きさ、高さなどが制限されます。建売住宅を購入するときは、この「用途地域」のことを知っておく必要があります。そこに建設できるのは高さ10mまでの低層住宅。工場はもちろん、店舗も基本的に建設できません。静かな環境が保たれるので、一戸建てに適した場所とされます。なると、5階建て程度のマンションが建設できるなど、少しずつ建設できる建物の幅が広がってゆくことになります。して「イッテイソウ」などと呼ばれる場所です。イッテイソウなら、閑静で日当たりのよい環境が形成されます。「高さ10mまで」と規制される場所が多く、その場合、3階建て住宅も建設可能ですが、現実的には2階建てが中心となります。理由は、高さ制限とは別の制限=斜線制限とよばれるものがあるからです。斜線制限は建物による日陰を制限するための決まり、と考えればわかりやすいと思います。じつはこの斜線制限のほうが厳しいために、3階建て住宅が簡単に建設できないのです。3階建てが建設されやすい、商業系の場所その点、3階建てを建設しやすいのは、駅に近く、商業地域や近隣商業地域に指定されている地域です。それらは、「商業系の場所」とよばれ、ゆったり暮らすことよりも土地の高度利用を第一に考えられています。目の前を別の建物でふさがれても文句がいえない場所なので、3階建てが建設できるのです。日当たりのよさや眺望の良さを望むことはむずかしいでしょう。一方で、駅に近く、買い物に便利という長所もあります。そのため、「環境よりも、利便性が大事」と考える人向きに、3階建ての建売住宅が分譲されることになるのです。中古住宅を購入してリフォーム新着情報2020.01.20~新着物件のご紹介(旭市ニ2,880万)~2020.01.12~新着物件のご紹介(銚子市北小川町)~2020.01.08~ご契約おめでとうございます!(旭市舟戸1,980万)~2019.12.28~新着物件のご紹介(旭市イ280万)~2019.12.24~新着物件のご紹介(旭市ロ890万)~[イエステーション旭店]千葉県旭市イ-2596番地0120-755-50609:00~19:00[イエステーション銚子店]銚子市中央町15-1マンション愛1階0120-006-86209:00~19:00是非、お近くのイエステーションへお気軽にご来店またはお電話下さい。空き家の管理でお困りの方へ空き家の活用方法でお悩みの方へ空き家の相続について空き家問題についてイエステーションについて会社案内スタッフ紹介スタッフブログ個人情報保護方針についてお問い合わせ。