REIT全体市況12月の東証REIT指数(配当なし)は、前月比+47.17ポイントの上昇。月初は前月末の上昇の反動から下落基調となった。併せて米国の金融緩和縮小との見方から、月中に掛けて6営業日連続の下落。証券優遇税制の廃止による換金売りも重なり、25日は1,425.81と9月17日以来約3ヶ月ぶりの下値を付けた。26日は12月決算銘柄の分配金権利落ちにも関わらず、円安をきっかけに好調な株式相場を受け反転すると、月末に掛けて僅か3営業日で+89.2ポイントの上昇。30日は1,515.01と直近の高値である9月末の1,510.10を上回り、5月以来の高値を付ける等、月末は振れ幅の大きい展開となった。12月における日銀の買入れは計5億円。2013年の年間の買入れ額は計299億円となり、年間300億円の買入れ枠をほぼ消化した。日銀は年間300億円の買入れ枠を当面維持する方向性を示していることから、今後も投資口市況の下落局面には下支えとしての機能が期待できよう。東証REIT指数を年間べースで見ると、2013年は前年比+35.9%と過去最大の上昇率となった。前半はアベノミクス期待とその反動から乱高下したが、後半に入ると1,400~1,500ポイントのレンジで安定して推移した。12月の個別銘柄の動向は、インヴィンシブル投資法人(INV)がスポンサー等を割当先とする第三者割当増資及びリファイナンスを発表。これにより有利子負債比率が低下するとともに、金利及び融資手数料を大幅低減し、次期業績予想を164%増益となる見通しを発表。これを受けて投資口価格が前月比+43.9%の大幅上昇となった。リアル・エステート投資法人、日本ロジスティクスファンド投資法人、森ヒルズリート投資法人、日本プロロジスリート投資法人が各々投資口の分割を発表。これにより現段階で100万円超の銘柄全てが分割予定となり、全銘柄がNISA口座の対象となる見込み。新規参入予定としては、大和証券グループがヘルスケア施設特化型REITを設立し、2014年中の上場を目指すことを発表した。新生銀行もヘルスケア施設を投資対象としたREITを立ち上げる意向を示しており、今後拡大余地のあるセクターとして注目される。当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。私募リート情報サイト「JAPAN-PRIVATE-REIT.COM」キャップレート参考値自動算定サービス「Capree」JAPAN-REIT.COMへ自由なご意見お待ちしています。頂いたご意見への回答は行っておりません。