ついては自治体ごとに条例で決まってます。HPより抜粋)平成24年4月1日からの運用(開発許可が必要な場合)建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う行為が下記のいずれかに該当する場合は、都市計画法第29条に基づく開発許可が必要になります。1,000平方メートル、都市計画区域外は1ヘクタール)以上のもの。造成工事の内容が次の2条件のいずれも満たす場合。1,000平方メートル、都市計画区域外は1ヘクタール)以上のもの。切土高さ又は盛土高さの最大値が50cm以上のもの。1,000平方メートル、都市計画区域外は1ヘクタール)以上で、公共施設(道路など)の整備を伴うもの。すごく時間がかかります。