入居の流れQ&ABLOGお問い合わせLanguageJapaneseEnglishChineseKoreanシェアハウスのフリーレント制度とは?メリットは初期費用を節約できることHOME>シェアハウス>シェアハウスのフリーレント制度とは?メリットは初期費用を節約できることシェアハウスの物件を探していると、「フリーレント実施中!」というフレーズを見たことある方も、多いのではないでしょうか?フリーレントとは、1〜3カ月だけ家賃が無料になるサービスです。最初の数カ月は家賃が必要ないため、初期費用や生活費を節約できます。いえ「どうして家賃が無料なの?大家さんは損するのに?」など、疑問を感じますよね。・ひだまりでフリーレントが利用できる物件2つを紹介します。「フリーレントってあやしい......」と感るかもしれませんが、実はメリットがたくさんあります。フリーレントについて、ざっくりと理解しましょう!フリーレントとは、シェアハウスの家賃が数カ月無料になるサービスフリーレントとは1〜3カ月、家賃が無料になるサービスのことです。事務所や店舗など、法人向け物件のサービスでしたが、2000年頃からシェアハウスやマンションでも導入しています。フリーレントの期間が長い物件では、6カ月ほど家賃が無料になることも。うまく活用すれば、引っ越し費用や生活費の節約につながります。シェアハウスやマンションがフリーレントをする意味とは?フリーレントで家賃を無料にしていると、「大家さんは収入が少なくなるのでは......?」と疑問を感じますよね。フリーレントの実施には、大家さんにとって2つの意味があります。・空き室を埋める・家賃を下げずにサービスをするフリーレントとして初期費用を安く設定することで、入居や問い合わせが増える可能性があります。「フリーレントではなく、毎月の家賃を下げればいいのでは?」と思うかもしれませんが、一部の家賃の値下げはトラブルにつながることも。入居している人から、「ほかの部屋を値下げするのに、どうしてうちの部屋は家賃が変わらないの?」と不満が出る可能性があるのです。シェアハウスでは、新しい物件がオープンしたときに特別キャンペーンとしてフリーレントを実施することが多いです。・入居者を増やす・公平に満足度の高いサービスをするという目的があるのです。シェアハウスのフリーレント物件に入居するメリットもしもフリーレントのシェアハウスに入居すると、以下のメリットがあります。・初期費用を節約できる・豪華な設備のシェアハウスにさらに安く入居できる家賃が数カ月も無料になれば、初期費用は半分以下に節約できます。・デポジット・仲介手数料などが必要です。家賃が無料になるため、支払いはデポジットと仲介手数料のみ。費用がグッと下がります。シェアハウスのフリーレント物件に入居するデメリットフリーレントには以下のデメリットもあります。・契約期間が決まっている・フリーレント物件は少ないフリーレントの無料期間が終わってからすぐに退去してしまうと、大家さんにとってはデメリットしかありません。そのため「最低でも1年間は入居してください」など、契約期間が決まっています。フリーレント物件は、いつも募集しているわけではありません。時期やタイミングによっては、なかなか見つからないこともあります。フリーレントでシェアハウスに入居するときの注意点デメリットはありますが、数カ月の家賃が無料になるというのは、とても魅力的ですよね。入居するときは、以下のことに注意すれば、問題ありません。契約期間より早めに退去すると、「フリーレントで無料になった家賃を支払ってください」と、違約金が発生します。これではせっかく浮いたお金を支払うことに......。フリーレントで家賃が無料になる分、毎月の家賃を2,000〜3,000円高くしているところも。長い目で見ると、結局フリーレントを利用する意味がほとんどありません。念のため、ほかの部屋の家賃をチェックしておきましょう。フリーレントがお得なことはわかったものの、実際にフリーレント物件を探すとなると、手間がかかりますよね。そこでシェアハウスひだまりから、フリーレントを実施している物件を2件紹介します。シェアハウスひだまりでフリーレントを利用できる物件フリーレントを実施している物件は、「下落合」と「新宿」です。・シェアハウスひだまり「下落合」http://sharehouse-hidamari.com/house/%E6%96%B0%E5%AE%BF%E5%8C%BA%E3%82%B7%E3%82%A7%E3%82%A2%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%81%B2%E3%81%A0%E3%81%BE%E3%82%8A%E3%80%8C%E4%B8%8B%E8%90%BD%E5%90%88%E3%80%8D1カ月のフリーレントで、52,000〜56,000円の家賃が1カ月無料。・シェアハウスひだまり「新宿」http://sharehouse-hidamari.com/house/%E6%96%B0%E5%AE%BF%E5%8C%BA%E3%82%B7%E3%82%A7%E3%82%A2%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%81%B2%E3%81%A0%E3%81%BE%E3%82%8A%E6%96%B0%E5%AE%BF女性のみ1カ月フリーレントが利用でき、50,000〜90,000円の家賃が無料。フリーレントを利用して入居することになった場合、初期費用はいくらになるのか計算してみました。次で費用の内訳を解説します。フリーレントのシェアハウスに入居したときの初期費用はいくら?もしもシェアハウスひだまり「下落合」にフリーレントを使って入居したら、初期費用はいくらになるのでしょうか?まずシェアハウスへの入居には、以下の費用が必要です。・事務手数料:15,000円しかしフリーレントを利用すると、家賃の支払いが必要ありません。本来であれば52,000円かかる家賃が、フリーレントを使えば無料に。8万円の初期費用が、たったの2万7,000円に下がります。現在ひだまりでは、お仕事紹介とフリーレントを組み合わせた「湘南プラスパック」を実施しています。「湘南プラスパック」始めました。フリーレントを利用してシェアハウスに住めば、初期費用が節約できるここまでをおさらいします。フリーレントとは、1〜3カ月の家賃が無料になるサービスのことです。マンションやシェアハウスで導入されており、最長で6カ月ほど家賃が無料になることもあります。フリーレントのメリットとデメリットは、以下の通りです。・契約期間が決まっている・フリーレント物件は少ない安く引っ越しができますが、以下のことには注意しましょう。・シェアハウスひだまり「新宿」(女性のみ)でフリーレントを実施しています。鎌倉・湘南エリアを対象に、お仕事の紹介とフリーレントを組み合わせた取り組み「湘南プラスパック」もスタートしています。気になった方は、気軽に問い合わせてくださいね。