(部屋が広く見える・部屋の全体が見える。)(3)一に掃除、二に掃除。(4)味のあるアメニティをハイライトに。お部屋はキレイに片づけてから撮影する必要がありますが、過剰につくろうのはやめましょう。写真と実際のお部屋に、同じ印象を持ってもらうことが大切です。古さや傷もあらかじめ見せておくことで、クレームも防ぐことができます。「ゲスト返金ポリシー」により、実際の物件が説明と異なる場合、ゲストから返金を求められることがありますので、きちんとありのままを記しておきましょう。お部屋には充分に明かりを取り入れて撮影をしましょう。間接照明などを利用して、夜の雰囲気のある写真も撮っておくと素敵です。構図を考え、いろいろな場所や角度から撮影してみましょう。広角で撮ると、お部屋が広く写ります。写真は、横向きで撮りましょう。タテ向きに撮影すると、掲載時に写真が小さく表示されてしまいます。画像補正は、控えめに行い、事実をきちんと伝えましょう。写真の写りが良いので「デジタル一眼」がお勧めです。インターネットに掲載するだけなら30万画素もあれば充分です。今の時代、携帯電話に付随するものも含めほとんどすべてのカメラが30万画素は超えています。L版やはがきサイズに印刷する場合は、200万画素あればよいでしょう。これもほとんどのカメラの最低画質設定で超えています。【リスティング掲載時のポイント。枚数は、多いほうが良いですが多すぎるのもNGです。20枚前後でゲストの求める写真をピックアップしましょう。ゲストルームだけでなく、水回りやリビング、お庭など、ゲストの立ち入り範囲すべてとともに、家族やペットの写真も公開するとよいですね。建物の外観写真は、セキュリティ面の心配があるので、予約が確定したゲストにのみ、公開するとよいでしょう。近隣のお勧めスポットや観光地も一緒に掲載しておきましょう。一枚目の写真はカバー写真やサムネイルに利用されます。「Wi-Fiあり」など情報を文字入れしておけば、写真を見るだけであなたの物件をより詳しく知らせることが可能になるでしょう。写真にはコメントが追加できます。ゲストに知らせたいことを記入しておきましょう。【プロによる写真撮影。】Airbnb(エアビーアンドビー)では、プロのカメラマンに、リスティングの写真撮影を無料で依頼することが出来ます。エアビーアンドビーの創設者は、自分たち自身もホストを体験しているために、ホストへのサポートをとても工夫しています。無料写真撮影の提供もそのひとつです。無料撮影は、ヘルプセンターの申し込みフォームから依頼できます。・プロフィールの電話番号とメールアドレスが認証済み。・撮影に立ち会うこと。・撮影は最大4件のリスティングまで。5件目以降は、それと同数以上の宿泊受入実績が必要。・1件のリスティングでの撮影は、1回のみ。・Airbnb(エアビーアンドビー)の認証マークが表示され、信頼度があがる。・検索結果の上位に表示されるようになる。・素敵な写真でゲストを引き寄せる。撮影後には、審査があるので、写真を利用するまでには時間がかかります。それまでの期間は自分で撮影した写真を掲載しておく必要があるでしょう。受け取った写真データは、Airbnb(エアビーアンドビー)に管理され、ホスト自身が編集することはできません。内装リニューアルなど、物件に変更を加えることも考慮し、自分自身でも写真撮影ができるようにしておきましょう。メール講座を今なら無料でプレゼント!メールアドレスお名前(ハンドルネーム可)→実践マガジンの詳細はコチラ!「エアビーアンドビーで集客する魅力的な紹介文(リスティング)の書き方。「民泊(エアビーアンドビー)で鍵を貸す時のポイント。民泊スタートアップ実践マガジンAirbnb攻略法をDVDでマスター!最新記事ホームステイと民泊の違い。国家戦略特区では民泊が正式に営業できるのか?教師宅のホームステイ受け入れも民泊サイトを利用するのが便利!民泊受け入れなら英会話教室よりネイティブな英語が身に付く!観光感覚の短期留学でも受け入れられるのが民泊の魅力!自宅にいながら英語を学べるマイホーム留学が民泊の魅力!お礼の手紙に感動!人間愛を深める民泊の魅力。カテゴリーゲストのサポート。