してサイトを公開しました。想定利回りなどは未公開ですが、公開されているスキームに既存の不動産型CFと異なる特徴が見られましたのでご紹介します。FUNDINGは東証一部上場のトーセイ株式会社が運営します。なくSPC(特定事業者)となります。SPC(特定目的会社)ソーシャルレンディングでは、SPCは貸付先の倒産影響が親会社に影響しないために利用(倒産隔離)されることが多いようです。FUNDINGでは、親会社の倒産リスクが投資に影響しないことを目的としての利用となるようです。FUNDINGでは次の2種類のファンドが募集される予定です。売却損が発生しても劣後出資割合の範囲まで運営会社が損失負担してくれます。これに対して後者のエクイティ型では運営会社の損失負担が無い代わり、投資家は投資対象不動産の売却益を受け取るチャンスを得られます。要するにエクイティ型は優先/劣後型よりもハイリスク・ハイリターンの投資となることを理解しておけば良さそうです。トーセイ株式会社は一貫して首都圏を事業エリアとし、その特性を把握した上で不動産の規模、用途など豊富な経験を積み重ね、目利力を培っているとのことです。自然災害などのリスクを考慮すると欠点ともなり得ますが、それを除けば安定した分配や売却益が期待できそうですね。FUNDINGは後発サービスとなりますが運営会社の信頼性も高く、また投資内容についても面白いサービスとなりそうです。本日(2020年1月27日(月))募集開始予定のファンドを事前にチェックしておきましょう!2020.01.272020.01.27クラウドリース武谷勝法氏がmaneoの主張に反論!長すぎるので要約してみた。本日(2020年1月27日(月))募集開始予定のファンドを事前にチェックしておきましょう!2020.01.272020.01.27クラウドリース武谷勝法氏がmaneoの主張に反論!長すぎるので要約してみた。/タイトルとURLをコピーしました。