今年の夏は暑かったです。記事を書く気力が起きず、仕事も控え、今後の戦略を練るとか、メールでいただいた問い合わせに返信する程度しか活動していませんでした。私、行動力無いみたいです。先日から記事にもしている、滞納者(破産予定)が、退去するという話が届きました。いうことで、さっそく本日、部屋の中がどうなってるのか確認をしてきました。スポンサードリンクここまでの経緯ちなみに、これまでの流れを簡単におさらいしておくと、こんな感じです。滞納家賃をこの人から取り戻すことは絶望的な状況です。滞納家賃は、まだ別の人(契約者の相続人)から取り戻せる可能性は残っているものの、まだ契約者の相続人に対しては何もアクションを起こしていません。ことを荒立てず、一刻も早く部屋を明け渡していただけるよう、相手方弁護士と調整を行っていたところでした。この夏の豪雨災害の影響もあり、役所の動きが悪く、思ったより時間がかかってしまいましたが、やっと退去していただけた。スポンサードリンク部屋の中はどうなっているのか・・この滞納部屋、プチごみ屋敷の状態で長期間放置プレイされておりましたので、内部の状況には非常に不安を持っていました。床が腐っているのでは?壁にカビが生えているのでは?さまざまな不安を抱えつつ、ドキドキしながら内部へ突入です。結論から言うと、思ったより状態は良かったです。木部や構造体は無事みたい。今まで見てきたボロ物件に比べたらたいしたことないです。原状回復費用の見積もりを作って弁護士へ送ろうと思っています。ま、相手は破産するはずなんで、払ってもらえないんでしょうけど。別の残念なお知らせ(ま、終わったことはしょうがないので、これからまたリフォーム(原状回復)と客付け頑張ろう!)と思いつつ、ターゲット入居者を想像しながら部屋の測量をして、帰ろうとしたそのときです。不動産屋さんから着信が。名前を見ると、1号戸建を仲介してくださった不動産屋さんからでした。(あれ?この滞納アパートとは関係ないはずだけど・・なんでここにいることが分かったんだろう?)と、一瞬わけのわからない混乱を覚えたあと、(あ、これきっと、何か別の悪い知らせだ)と我に返って、電話に出ました。「1号戸建なんですけど、入居者さんから連絡がありまして、どうも、階段が劣化して、板が落ちたらしいです。入居者さんの電話番号を教えますので確認してください」って。(階段が腐って落ちる?そんなことってあるの?・・ま、退去よりましか。階段の上の方(2階に近い位置)の板が1枚、腐って落ちたというお話。1段飛ばせば2階に上がることはできるから、大丈夫とのこと。(お怒りじゃなくてよかった・・)「ご迷惑おかけして申し訳ありません。今日は遠出してて行けないので、ひとまず明日、状況を見させていただけますか。それから対策を考えさせてください。」とお伝えして、今日は電話を切りました。劣化して階段が落ちるって、そんなことあるんでしょうか?私の人生経験からは想像もつきません。本当に階段が腐ってて広範囲に影響がでていたたとしたら、DIYで直すのは厳しいかもしれませんね。いう感じで、今日は久しぶりに不動産活動ぽいことをした日でした。【最後にお知らせ】やっさん不動産投資セミナーin広島4月11日に、広島で不動産投資のセミナーを主催いたします。広島図面舞踏会としては、2回目のセミナー開催です。↓こちらから申し込めます。募集ページブログランキングに参加しました。「4号戸建に申し込み&物件募集写真の位置づけ」コメントをどうぞ返信をキャンセルする。大家さんになりたい人へ。