民泊とレンタルスペースで悠々自適に暮らす夫婦の生活術ブログです。2019-12-15こんにちは、ナント(@mardoc96)です!民泊新法で辞める人が一気に増えた民泊。それでも民泊ホストやってる人って稼げてるの?と気になるかたは多いでしょう。家賃(ローン)や光熱費は、ナントとカナルの分も入ってます。光熱費が繁忙期と閑散期が同じなのは、全館空調は暑い時と寒い時の方が稼働するためです。「あじさい&夏需要」あと2月も80%稼働でした。他は50-70%ぐらいですね。5月と9月が弱めでした。9月は「中国の入学シーズン」なので旅行どころではない?閑散期でも収支がマイナスになることはないので、「無料」で家に住んでるようなものです!民泊万歳!レンタルスペースもやってます!こちらはどれくらい収益がでる?民泊の集客はどうやるの?ポータルサイトは何を使う?集客に利用した民泊のポータルサイトは、airbnb、booking.com、途家。ポータルサイト以外ではジモティーやホームページです。airbnb言わずと知れたキングオブ民泊のポータルサイト!8.9割の予約はこちらから。手数料も3%とホストにはとっても優しいです。booking.com一時期、airbnbを超えたというホントかわからん話も出てました。利用ユーザーがホテル検索サイトの認識があるせいか、家主が居住と知るとビックリしたゲストも少なくなかったです。あと日本人の予約が圧倒的に多い。月によっては、予約の3割を占めていましたが、支払いの手間と手数料の高さ(10%以上)に継続し続けるメリットを感じず辞めました。2019年から日本進出に力を入れて来てます。ミートアップで担当に出会い登録したのですが、予約は月に1、2件。民泊でこれを集客に使ってる人は少ないと思います。「不動産>短期賃貸>その他」カテゴリで登録しているのですが、エアビーのリンク貼ってるだけです。2ヶ月に1メッセージくらい問い合わせ来ます。無料なので集客導線として使ってます。ホームページリニューアル前のこのホームページです。長期滞在の方から何件か問い合わせ来てました。セーリング選手などもこちらから。民泊などのキーワードで上位に来てました。(海外からのアクセス)カナル合計5つの集客サイトを利用してますが、ぶっちゃけairbnb一本でノープロという結論!複数のプラン機能やメッセージ機能など、もう少し改善してもらいたいですが、他のプラットフォームと比べれば使い勝手はいいです。集客はairbnb攻略に頭と時間を使うのが最も効率的です。以前、ネット集客のお仕事していたのが活きてます!民泊のゲストはどんな人?英語は大丈夫?民泊ってどんなゲストが来るの?と気になりますよね。我が家は、中国人が7割、日本人2割、その他1割です。カップルや友人グループが圧倒的に多く、年齢も20代前半が多い傾向があります。理由としては、スラムダンクや鎌倉物語など聖地巡礼。日本のアニメやドラマの影響から遊びに来る方が多いです。ナント日本語を漫画やアニメで覚えたというツワモノも少なくないです!これにはホントにびっくり!今の中国の若者は小学3年生から英語を勉強していて、大学を卒業するには相当な英語力がないといけないようです。みんな英語ペラペラです。ゲスト対応しながら活きた英語を毎日聴ける環境を活かし・・・ていきたいのですが、使ってしまうVoiceTra。英語だけでなく、中国語もかなりの精度なので非常におすすめです!(google翻訳は中国語はダメダメです。(2)ナントとカナル湘南に住む夫婦ナントとカナルです。脱サラして民泊の収入で住宅ローンを返済しつつ、都心でレンタルスペースを経営して生活費を稼いでます。WordPressTranslate。