リアル!このチラシにはウソがあるのです。2019/01/15リアル!このチラシにはウソがあるのです。このチラシに掲載されている「府中市内の新築の一戸建て3,980万円」は世帯年収410万円で購入できるんだって。このチラシから読み取るとしたら、諸費用は自己資金を充てていただき、融資は3,980万円という前提に読み取れます。すると、ご年収ギリギリの人にすれば朗報っぽく見えてしまうかもしれません。ご年収が410万円の人は絶対に買っちゃダメだと私は思いますし、そもそも、このご年収だと三菱UFJ銀行の変動金利で3980万円の融資を引っ張ることはできないから、自己資金を相当入れないと買えません。いう事で、このチラシは「悪質である」若しくは「いい加減である」と断言しても良いと私は思うのですが、皆さんはいかが感じるでしょうか。同業者さんの意見は気になるところです。万が一世帯年収410万円のご家族が購入できたとしても、そのご家族にとっては返済が結構つらくないですか?私だったら無理なお買物だと思うのでやめた方がイイってアドバイスしちゃいます(笑)。このような広告は絶対に配布してはいけないと思うのです。誤認させる行為そのものが広告規定違反ほらね。3980万円、借りれると思わせる記載になっているでしょ?これね、誤認させる内容だから、広告としては完全にアウトのはずです。三菱UFJ銀行で、410万円のご年収の人は3980万円の融資を受けることは通常できません。(一応、行員に確認済です(笑)。)諸費用もかかりますから、諸費用の事も記載がないこの広告はやはりアウトです。プロからすれば、これってかなりまずいし、いいかげんな内容なんだね。ついでにいうと、施工事例写真も誤認させるので掲載NGです。詳しく知らない一般のお客様がこのチラシ見て、現地に見学に行ったらアウトでしょ?個人情報取られてその後は追客電話、追客メールの嵐になるだろうと想像してしまいます(笑)。念の為ですが、もしかするとご年収300万円の方でも購入可能だったりします。その場合は自己資金を思いっきり入れて下さい。すればチラシの通り世帯年収410万円の方でも購入できると言うのはウソになりません。考えてしまえば無職の方でも購入可能と書いてもウソになりません。現金があれば年収ゼロ円でもいいのですから、、、、。いった趣旨じゃないチラシだから目についちゃったわけだけどね(笑)。大手でも違反はあるのだけど、その数は少ないその意味では、大手仲介会社の場合、コンプライアンス部署があるので、広告チェックを行っているので、まず違反広告になるようなものは少ないと思います。私の経験上の段取りですが、1.担当者が広告を作成し、もう一人の担当者が合わせてチェック2.所長がチェック3.本社のコンプライアンス部がチェック4.広告発注し配布これだけやっていても、数回に1度くらいはミスはありました。広告をするって事は、自分の会社がどの程度のレベルなのか、世間様にわかってしまう事でもあるよね?だから、入念にチェックをして、万が一にもお客様に不測の事態が起こりうるような内容を記載してはいけないと思うのですが、この業者さん、どう思っているのかな?ホームページ見ると、従業員もそこそこ多いし、傍から見たらなかなか立派な会社に見えます。この広告見ちゃうと意外とそういったチェックはしていないのかなと思えたりしました。年収410万円で、このお家を買ってもいい人って?3,980万円の物件を購入するために、住宅ローンをフルに利用するという事は、諸費用を考慮すると総額4,300万円ちょっと必要になるかと思います。疑うくらいの心づもりでもいいのかもしれません。(疑われてる感があると、こちらはつらいですが、、、(笑)。記載内容が間違っているという自覚(その結果だましている自覚)がない場合、勉強不足を疑われるし、他の業務も同レベルと思われかねません。間違っている自覚がある場合、それはそれでやばいです。危機管理能力がないという事になるし、お客様利益を全然考えていないということになります。私個人の意見にすぎないけれど、いずれにしても問題ありと映ります。お客さまは、チラシで何を知りたいのかと言えば、本当の事を知りたいんだし、実際に買えると思って現地に行ったとしても、やっぱり融資がつかないから買えませんってなったらかわいそうだし、そのご足労いただいた労力に対して申し訳ないと思ってしまう私です。購入後、苦労する事は目に見えていますから、買わないことを強くお勧めします。それらを総合的に勘案するとどうでしょう?私には、自信を持って「安心して買えますよ!」とか「夢がかないますよ!」とか「幸せの第一歩ですね!」とは口が裂けても言えません、、、、。これぞまさに「売れればいいんだ、お客様の生活などどうでもいいんだ!」という営業目線の利己主義的チラシだと感じます(笑)。いう自覚がないのであれば、大丈夫ですか?御社は、、、。感じずにはいられません、、、(笑)。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイトを見れば、物件があふれるほどたくさん掲載されています。当社は、物件紹介を最重要とは考えてなく、皆様が不動産の売り買いで失敗や後悔をしないように不動産取引における様々な知識を皆様にお伝えし理解していただいて、納得のいくサポートをすることで、失敗をすることなく楽しいお取引ができることが、これからの不動産会社の在り方だと思っています。そんなことを考えながら、毎日無料相談会を実施しております。不動産仲介とはなんなのか?そんな素朴な疑問にもお答えしております。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイト等でご覧いただいた府中市・近隣市区の物件も当社にて見学、契約全て手続きができますので、ぜひ当社までお問い合わせください。近隣市区も対応いたします。府中市内の駅は下記の通りです。不動産の専門家がいる信頼のお店(府中市の不動産仲介専門店です)「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん困った人を真面目にサポートできる笑いありの超・真面目な不動産屋さん。府中市と近隣区市の不動産仲介を取り扱っております。ご希望により遠方も対応できる場合がありますので、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。”(本サイト「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん”は、旧:府中市不動産.jpサイトから変更しました。