「フリーランスエンジニアで成功したい」「どんどん仕事をこなして、フリーランスでの収入を安定させたい」という想いがある人もいるでしょう。志半ばで夢や希望で終わりにしたくは、ありませんよね。フリーランスで「成功」の2文字を手に入れるためには、...相棒は見つかってる?パフォーマンスを向上させるキーボードを厳選ピックアップ!2018年8月4日フリーランスって賃貸マンションが借りられないの!?2018年8月3日フリーランスエンジニアの法人成り。【知っておきたい契約のこと】業務委託契約を結ぶならここに気をつけろ!2018年7月31日フリーランスを続けるならPHP以外に第2言語を身につけよう!2018年7月30日フリーランスで活躍するために必須なコミュニケーション能力。技術だけでは食べていけ...2018年7月29日フリーランスエンジニアの転職事情!正社員に戻れるの?2018年1月17日ノウハウ最新記事Reactでコンポーネントを実装してみよう!2017年9月4日Reactでできることはきわめて簡潔です。実はAPIも数えるほどしかないのですが、jQueryのメソッドの大部分を駆逐するだけの威力を持っています。変わったのはどの部分?Swift3の具体的な変更点2017年8月9日HOMEジョブフリーランスって賃貸マンションが借りられないの!...2018年8月3日フリーランスって賃貸マンションが借りられないの!?ジョブ01フリーランスの生活を脅かしかねないまことしやかにささやかれる不穏な噂。それはフリーランスだと賃貸契約に不利であるということ。上京したタイミングで賃貸物件に入居し、そのまま社会人になったものの更新の時期を迎えていたり、せっかくフリーランスとなったのだからこれを機に実家である自宅から出て賃貸で一人暮らしを始めたいと思ったときに、不安になってしまうこの噂。学生の身分であれば親族や保証協会が連帯保証人として登場し、契約ができないなんてことはなかったかもしれません。社会人として転勤を伴う場合、会社が社員の代わりに不動産会社と条件交渉を行い会社名義で社員が入居するマンションやアパートを借り上げてくれたことでしょう。両者に共通するのは、不動産会社にとって有事の際(家賃支払いの延滞や隣人トラブルなど)に本人以外に保証してくれる存在がいたということ。フリーランスの場合こうした「何かあった際に本人以外に保証してくれる存在」がいないのではないか、収入が安定していないので保証協会など利用できないのではないかということで、「賃貸マンションなどの物件が借りられない」という噂がささやかれているのです。これからフリーランスとして生計を立てていこうと考えている方にとっては深刻な問題ですね。そこで、ここでは「フリーランスは賃貸マンションが借りられないのか」について詳しく迫っていきます。フリーランスは賃貸契約が難しいって聞くけど...フリーランスは賃貸契約が難しいという話はよく聞くものの、「稼いでいればよいのでは?」「なぜ賃貸契約が難しくなるの?」と情報の真偽のほどを確認したくなるところです。賃貸契約が難しいとされる理由について考えてみましょう。・不安定なイメージが強いフリーランス一般的な会社員とは違い、やはり不安定なイメージが強いのがフリーランスです。仕事の性質によっては成果物を納品したタイミングでのみ収入があるので、月によって収入が多かったり少なかったり、案件が年度をまたいでしまった場合意図せずして年収が激減しているように見えることもあるでしょう。年収が安定しないフリーランスは、物件を貸す側であるオーナーさん、仲介する不動産会社にとって少々不安な存在です。「本当に家賃が支払えるのか」「今後仕事の減少などで家賃を滞納しないか」などは入居審査の際に重要な審査項目となります。そのため、毎月一定の収入が見込まれる会社員であれば比較的審査が通りやすく、一方で毎月の収入にばらつきのあるフリーランスは審査が通りにくいのが現状なのです。・社会的地位の低さどこの組織にも属さないフリーランスは、やはり会社員よりも社会的地位が低く見られてしまいがちです。収益を上げ年収を確保しているにも関わらず、フリーランスというだけで社会的地位を低く見られてしまうことは納得できないでしょう。あなたではなくフリーランスという属性から判断されているわけですから。有無・勤務先の規模など入居者を選ぶ側のオーナーや仲介する不動産会社は「この部屋を貸した際に確実に家賃を払ってくれるかどうか」を確認するための基準を持っています。フリーランスだからといって、賃貸物件がまったく借りられないわけではありません。理想の部屋に入居してフリーランス生活を謳歌するためにも、賃貸物件が借りやすくなるポイントについて解説していきます。賃貸物件を結ぶうえでマイナスとなるポイントを前述してきましたが、「絶対に賃貸契約ができない」ということではありません。会社員同様に、きちんと安定した収入や契約する物件の家賃に見合った年収があるなど条件を満たしていると判断されれば、フリーランスでも賃貸マンションを借りることは可能です。フリーランスとして十分な収益をあげているということをオーナーさんにアピールするためにも、必要となるのは「収入があることを証明する書類」です。した収入があるということ」の証明と安定した収入があるからこそ「税金を滞納なく支払っていること」が、賃貸契約では重要なポイントとなってきます。フリーランスがそれぞれの公的な証明書類を手に入れるためには確定申告が行われていないとなりません。確定申告には白色申告と青色申告の2種類がありますが、いずれも収入を証明するものです。不動産会社によって指定されることもあるようですが、青色申告であれば帳簿や事務処理などを複式簿記で記載する必要がある申告タイプであるため社会的な信用・心象はよりよいのではないでしょうか。納税地域の税務署で発行してもらうことが可能です。手続きで時間がかかることがあるため、時間に余裕を持って行くことが大切です。)から事前に手続きを済ませるのがおすすめです。ウェブ上で交付請求を受け付けてもらえるので、窓口で短時間に受け取りを済ませることができます。時間や手間の短縮となるだけでなく、手数料も安くなるといったメリットがあるので、なるべく事前にホームページから手続きをしておくとよいでしょう。ちなみに、納税証明書に関しては、確定申告書の控えでも認めてもらえることがあります。確定申告時にとりあえず控えを受け取っておき、まずはそちらをオーナーや不動産会社へ提出してみてもいいかもしれません。応じて算出される住民税です。1年間の所得金額も記載されている住民課税証明書は、賃貸契約時に自分の収入と住民税額を把握してもらうことができます。前年度の所得内容が決定するのは、毎年6月ごろなので、それ以前に課税証明書を発行すると前々年度の課税証明書が発行されてしまうので注意が必要です。課税証明書はその年の1月1日時点に住んでいた地域で発行されます。そのため、過去1年以内に引っ越しをしている方は、1月1日時点でどこに住んでいたのか(引越しの際に転入・転出の届け出を行っており、自宅の場所を届けていることが前提です)を把握しておく必要があります。万が一忘れてしまっても役所で教えてもらえますが、手間や時間がかかってしまうので、なるべく自分で覚えておくようにしましょう。上述した書類を用意しても契約ができなかったり、事情によって上記の書類を用意できなかったりした場合、賃貸マンションを契約することはできないのでしょうか?そんな不安を抱える方は多いかもしれません。上記で解説した書類の他にも、少しでも審査を通りやすくする方法が存在しますのでご紹介いたします。発注側に依頼することで作成してもらえるのが「支払調書」です。この発注者からどれくらいの報酬が支払われたかが記載されているので、収入がある証拠として不動産会社やオーナーに検討してもらうことができます。義務付けられていない書類ですので、まずは相談してみましょう。こちらから依頼をしないと発注元から送られてこないことが多いですですので、必要になった場合にはきちんと依頼して支払調書を作成してもらいましょう。・クレジットカードやローンの滞納をしないクレジットカードや何らかのローンの滞納は極力控えましょう。フリーランスとして不安定な身分であるうえに、カードやローンの支払いを滞納をしているなんてどこも支払い能力を信用してくれません。カードローンにしろ銀行のローンにしろ、契約の際には与信審査を行われ以後信用情報は信用情報機関に管理されることになります。仮に保証協会を利用して賃貸物件に入居しようとしていた場合、保証会社が信用情報機関に確認したところ実は信用情報に傷がついていた...なんてことがあれば保証会社はあなたを保証してくれないかもしれません。物件が借りられないことになります。・社会的信用の高い保証人をつける上場企業に勤める親族や公務員として働く知り合いなど、こうした社会的信用の高い保証人をつけることで、賃貸契約を結びやすくなることがあります。連帯保証人という立場になってもらうケースが多いため、保証人になってくれる方にしっかり確認する必要はありますが、連帯保証人の方の保証能力が高ければ高いほど有利になります。フリーランスにとっては心強いのではないでしょうか。親族や友人にそういった社会的信用の高い人がいなければ、頼ることができないのが注意点です。まとめフリーランスは「不安定」と判断されてしまうことが多く、賃貸物件を契約するにも苦労するといったうわさがあります。実際には必要書類をそろえたり、対策を立てたりすることによってフリーランスでも問題なく賃貸契約を結ぶことが可能です。費用を抑えることのできる方法を列挙しましたが、手数料などの費用は発生するものの保証協会を活用することもひとつの手です。今後フリーランスへの道を歩むことを検討している方は、そこまで不安に感じる必要はありません。関連記事2018年8月5日ジョブ千手観音も夢じゃない!タスク管理を加速させる神アプリ・ツール4選2018年8月4日ジョブ相棒は見つかってる?パフォーマンスを向上させるキーボードを厳選ピックアップ!2018年8月2日ジョブフリーランスエンジニアの法人成り。何が違うの?2018年7月31日ジョブ【知っておきたい契約のこと】業務委託契約を結ぶならここに気をつけろ!2018年8月2日フリーランスエンジニアの法人成り。相棒は見つかってる?パフォーマンスを向上させるキーボードを厳選ピックア...フリーランスって賃貸マンションが借りられないの!?フリーランスエンジニアの法人成り。