2017買います、と言ってから鍵を貰うまでの流れ普通、商取引上、お金を払えば、すぐに商品が届きます。不動産の場合は、そうはいきません。やることがいっぱいです。「何か、バタバタしているうちに、終わっていた感じ」と言う方も、意外に多いです。なるでしょうか?「次に何が起こるか」「今何をやっているか」の流れがわからないからです。と二方向になり、自分の立ち位置がわからなくなります。不動産会社が、丁寧に説明してくれれば良いですが、「教えるの面倒くさいし、今やっていることを理解したら、『買うの辞めます』って言い出すかもしれない」という考えも残っていると言えます。売り手からすれば、『サイレントマジョリティ』【静かなる多数派】が、ラクでいいのです。相手の言いなりにならないためにも、購入までの道筋は、把握する必要はあるでしょう。行う(仮審査2)→2次審査を行う(本審査4)→お金を借りる書類を書く(金融消費貸借契約5)→お金を払ってもらう(決済6)となります。カッコ内の丸数字は、順番を表します。1と2は入れ替わることがあります。署名・捺印した書類が必要なので、このような順番になります。この流れの中で、多く書類や資料が登場し、説明と記名・捺印が繰り返されるのです。よっては今住んでいる場所の退去・引っ越しなど、やることが満載なのです。この流れを最速で一ヶ月でやるわけですから、当たり前のようにバタバタするわけです。最初の不動産購入申込書を書いたときに、不動産会社の担当者に、「何がいつぐらいにやるの?」ということを書き出してもらうことをオススメします。実際にカレンダーに書き込むのが有効です。一つ書き込む理由が、金融機関で行う2・4・5・6は、店舗が営業している日時に設定しないといけないことです。2・4・6に関しては、土日祝でも営業している店舗で受け付けることができますが、最後のお金の支払いは、平日の午前中必須と言うことが基本線です。理由は、売ったお金が、ちゃんと手元(通帳)に入っているか確認できないと、不動産の権利を新所有者に移すことができないのです。ハイテクの時代でも、多額の金額を動かすわけですから、時間はかかります。振り込め詐欺の問題があり、本人や口座の確認にも手間を擁するのです。「ちゃんと払ってますね」(着金確認)というのが終わると、権利の移転を担当する司法書士が法務局とやり取りして、変更を行います。この作業を平日の1日で終わらせないといけないのです(多くの場合)。スタートは午前中にということになります。ちなみに不動産会社の項目ですが、1は場所の指定はありませんので、自宅でも喫茶店でも不動産会社でも構いません。3は、不動産会社の契約をできる部屋で行います。(お金を準備する1週間か10日以降)→決済ただ、不動産契約の流れは、各地域、各会社で違う場合があります。担当者に逐次、確認することをオススメします。編集トップへ戻る閉じる。