検索したところこのページにたどり着きました。プロパンガスの物件を札幌で購入したのですが、プロパンガス会社から送付されてきた契約書を確認したところえっと思う箇所が多々ありました。営業さんに電話したのですが、変更希望があれば提示して下さいと言われたため、契約書の文言を検討しています。現在15年契約で違約金が初期費用の10%×残存年数となっています。現在賃借人に事前に通達するのみでプロパンガス会社側で料金改定が可能となっています。一部の部品でも壊れてしまいプロパンガス会社が供給が困難と判断したら協議する事も無く一方的に解約可能となっています。AMはじめまして6月に大家デビューしました。管理も維持も手探り状態ですが、空室の1室を埋めるべく奮闘中です。このたびお世話になっている管理会社が突然プロパンガスの会社の変更を提案してきました。こちらにとっていい条件なら...とお任せしておりましたところ変更してもこちらには何のメリットもない内容であることが発覚しました。管理会社提案のガス会社はひとまず保留にして、いい機会なので自分で動くことにしました。横ちゃんさんの記事を参考にプロパンを写メして歩き出すことからはじめております。よろしければ雛形も参考にさせていただければ有難いです。図々しいお願いで申し訳ありませんが、宜しくお願いいいたします。築37年の風呂なしアパートをリフォームしようとしています。3棟を運営していますが風呂なしからの再生は初めてですしプロパンガス物件も初めてです。風呂の設置からうまく交渉したくぜひお知恵をお貸しください。北海道でアパート10戸を経営している者です。入居者の暖房費用を減らすために、ガス暖房から灯油暖房への切り替えを予定しています。この切り替えを無償でやって頂けるガス会社を当たっているのですが、契約期間15年、器具の保全や修理費用は大家持ち、ガス料金値上げ時の通知や交渉不可との条件を出され、困惑しています。アドバイスや契約書の雛形を頂けたらと思っております。お忙しいところ申し訳ございませんが、どうぞよろしくお願い致します。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。入居者さんに大掃除をして貰う方法?!こんにちは。...誰でもできる超簡単なエクステリアDIYっす。...みたび、築古木造アパートの融資獲得作戦を展開中こんにちは。一年ぶりの更新になってしまっておりますでしょうか。...隣地や前面道路より敷地が高いものがよろしいもうすぐ1年前のあの時がやってきます。...PREV失敗談:買い付け時は全て金額で決着することが肝要です。NEXT誰でもできる超簡単なエクステリアDIYっす。狼旅団プロフィールごく普通の、どこにでもいる40代のしがない中間管理職です。23区内の中古ワンルームから始めて、横浜に2戸のワンルームを追加。入居付けに困らない東京・横浜での堅実な中古ワンルーム投資を実践してきました。中古ワンルーム3戸からのキャッシュフローは、毎月、海外リートインデックス投信と海外株式インデックス投信の積立購入にあてています。(これで定年退職時にはヨッシャヨッシャです。)その後、東京都下(多摩エリア)に1k8戸の築古木造アパートを購入し、縁あって23区内に2棟目、3棟目と築古木造のアパートを購入できました。現在、満室経営に向けて努力しているところでございます。中古ワンルームと築古アパートにて、規模拡大のスピードは遅いけれども運営リスクが少ない不動産投資で「ちょい勝ち!」を目指します。