+partnersケース・リアル。インテリア、建築等の空間デザイン・設計を行う事務所。登録有形文化財にも指定され、その木造建屋の随所に歴史ある趣を感じることが出来る。一方で老朽化を避けられない部分もあり、宿では2013年より少しずつ改修計画を開始。段階的に改修している。第三期工事では大広間(食堂)や共用の手洗のほか、一部客室を改修。宴会場としては使われなくなっていた大広間を作り変え、既存の畳敷をフローリングへと一新して食堂として機能するように整えた。第一期工事の内湯の改修同様、既存のアルミサッシの開口部を木製建具の大開口に変更し、庭を眺めながら食事ができる場所にした。客室では、元々のしつらえを残しながら部分的に部材を再利用し、既存の空間に馴染ませながら素材の選定を行った。どこを改修したのか一見判別しにくいが、徐々に更新作業は進められていく。それぐらい新旧の境界を曖昧に、既存の延長上にある三木屋らしさを目指している。