特別控除ツイート「Gettyimages」より今回は譲渡所得について、女性公認会計士コンビ、先輩の亮子と税務に強い後輩の啓子が解説していきます。亮子「海外に頻繁に行くようになったら、その都度、都合の良い物件を借りるほうがいいかなって思うようになって。啓子「ちょっとした環境の変化で価値観が大きく変わるものなのですね......。売却時期を少し遅らせるだけで節税になる?「持っている不動産を売却したい。利益が出て税金がたくさんかかるのは嫌だな......。売るタイミングによって節税ができると聞いたけど、いつ売却したらいいの?」といった質問をされることがあります。その問いに答える前に、まず不動産を売却するといくら税金がかかるのか整理してみます。税金の世界では、その所得がどのように発生したのか、その発生要因によって10種類の所得に分類されて税金を計算します。不動産の売却は、譲渡によって発生した所得ということで、10種類の所得のうち「譲渡所得」に分類され、税金が課されます。取得費2000万円の不動産を5000万円で売却すると、譲渡所得は次のように計算されます(手数料等の譲渡に関する費用がかかったら、その費用も所得から差し引くことができます)。マイホームを売却した際にはここから差し引けるさまざまな控除がありますが、控除については後述します。所得税や住民税はこの所得に税率を掛けて税金を計算します。税率は所有期間によって異なっていて、所有期間が短期よりも長期のほうが低くなるように設定されています。クリックしてプッシュ通知を停止する。