「管理会社委託」ですが、各管理方式の課題と対応に触れて見ます(その1)...に「通い帳」によるお家賃持参の入居者がいることなどから自主管理を継続する一方、そこまで築古ではない物件では管理会社に家賃収納を中心とした管理を委託してい...入居者に愛される賃貸物件は、空室率も低く抑えられる!賃貸管理に何ができるか、これからの賃貸管理会社について私どもの会社は、東京の郊外で賃貸不動産管理をしております。ビルメンテナンスの会社を創業して、私鉄の駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理を...入居者との人間関係をどう築くか?賃貸管理という仕事は入居者の人生に関わりを持っている賃貸管理会社といっても、わが社はビルメンテナンス会社からの参入なのでどちらかといえば建物管理を得意としています。自主管理のオーナーさん等から緊...高齢者は簡単には民間アパートに入居することができない?高齢社会においての賃貸管理におけるリスクマネージメント...て被害を最小限に防ぐようにすることで、高齢者の賃貸マーケットは需要が見込めるのではないかと思います。賃貸経営をされている大家さんとしては,賃料等の入金管理や施設管理を管理会社に委託している方も多いと思います。管理費の負担は発生しますが,自己管理の煩わしさ...これからの賃貸経営は住環境の整備~入居者、管理会社とのコミュニケーションをとりながら賃貸経営を考える~...いて、どのような人が住んでいるかを把握しておくべきです。賃貸管理会社にまかせておく場合においても、日頃からの定期報告を精査しながら任せっぱなしに...思うところ2.「ファインプレー」な仕事がある管理会社担当の見えない功績...;不動産業界でも「ファインプレー」と「スタンドプレー」がある。言っているのを思い出しました。建築開始と自主管理から委託管理へ管理会社の選定方法...見ることができました。会社の休みの週末ごとに現場へ通って進捗状況をチェックしました。建物の管理に関しては従来のやり方を根本的に変えようと...満室にするために管理会社ができること~困ったときには入居者の頼りになる管理会社~私どもの会社は、東京の郊外で賃貸不動産管理をしております。借主と人間関係は一切築かないか?-...の滞納者が出ました。一つ目は、自主管理で借主と人間関係を重視。今回のお話は「管理会社の選び方」です...成年後見制度と賃貸経営~高齢化社会における問題~1親名義の賃貸物件と不動産管理...ら重度の認知症のため、日常的な会話など、他人との意思疎通がほとんどできない状態です。伯父の死と、相続~私が大家業を始めて覚えたマンションの管理の仕事~...したことにより、なんだか流れが変わったような感じになりました。(マンションとその土地は...地方物件の不動産投資での管理会社との付き合い方で気をつけるポイント~信頼できる管理会社を探すためには?~地方に物件を持つとなると、自主管理する事が出来ません。その中で必要となってくるのが信頼のおける管理会社とのお付き合いです。入居者が住みやすい環境を整えるために必要な賃貸管理の考え方...。満室になり入居者に住んでもらわなければならないのです。~不動産業に携わると「怪しい人」に遭遇すること度々です。いうより「危機回避能力」が問われるのです。それらも「ファインプレー(コラムNo2参照)」に必要なスキルだと言えよう。回収、分別どこまでが賃貸管理の仕事?私どもの会社は、東京の郊外で賃貸不動産管理をしております。貸家建付地として申請することによって毎年の固定資産税や不動産取得税を課税標準額を...借主が契約解除し退去したので、現状回復をお願いすると、お金がないと断られました。...不動産相続時に司法書士の相場を教えて下さい。確定申告で、住宅ローンの建物分の利子は経費として計上して良いのでしょうか?建物が老朽化のため解体したいので、立ち退きを依頼しています。