オーディオエディションのサンプルをお聴きいただいています。2019/12/21"もう一度試してください。最大5%ポイント還元中。最大5%ポイント還元中。まとめて買うと最大15%ポイント還元。Amazon.co.jp。(細則もこちらからご覧いただけます)SUUMO住宅情報誌と対象の本の同時購入で合計金額から最大370円OFF。【*期間限定なし*この商品の特典】Amazon.co.jpが販売する【A】SUUMO住宅情報誌と【B】対象の本をまとめて同時にご購入いただくと、注文確定時に合計金額から最大370円OFFに。まとめて買うと最大15%ポイント還元。Amazon.co.jp。(細則もこちらからご覧いただけます)【*期間限定なし*この商品の特典】Amazon.co.jpが販売する【A】SUUMO住宅情報誌と【B】対象の本をまとめて同時にご購入いただくと、注文確定時に合計金額から最大370円OFFに。¥1,650在庫あり。この商品は、Amazon.co.jpが販売および発送します。¥1,540在庫あり。この商品は、Amazon.co.jpが販売および発送します。1このショッピング機能は、Enterキーを押すと商品を読み込み続けます。このカルーセルから移動するには、見出しのショートカットキーを使用して、次の見出しまたは前の見出しに移動してください。端末は必要ありません。本をお読みいただけます。AppleAndroidAndroid無料アプリを入手するには、Eメールアドレスを入力してください。無料読書アプリを表示Kindle化リクエストこのタイトルのKindle化をご希望の場合、こちらをクリックしてください。お持ちでない場合、こちらから購入いただけます。無料アプリのダウンロードはこちら。本書は、東大生が読むことを念頭にして東大生に待ち受けている不愉快な現実とそれを乗り越えるための方法をまとめてあります。家賃収入年間2億円超のメガ投資家として現在も活躍する著者の不愉快な現実の回避法がここにあります。東大生に向けて社会に出てから待ち受けているであろう現実とそれを乗り越えていくための方法をまとめています。人がお金を稼ぐには3つの方法しかありません。1.自分が動く2.人を動かす3.お金を動かすまず、1で組織に入って自分で動きます。成果を出し、能力を認められて2のステップに行きます。2では組織を作って、人を動かし、より大きなビジネスチャンスを掴みます。東大生の中にも人間関係をうまく築くことができる人は組織で出世していくことができるかもしれません。3つの中では一番お金を稼ぐことができるはずです。本書では、1の自分で動く段階からの投資をすすめています。その中でも組織で働きながら投資するのに最適なのが不動産投資なのです。内容(「BOOK」データベースより)本書は、息子を含む東大生が読むことを念頭にして、東大生に待ち受けている不愉快な現実とそれを乗り越えるための方法をまとめたものです。入社し、33年間勤務後、2017年に定年退職する。30代より不動産投資をはじめ、サラリーマン時代は10億円超の投資を行う。家賃収入年間2億円超のメガ投資家として現在も活躍中。入社し、33年間勤務後、2017年に定年退職する。30代より不動産投資をはじめ、サラリーマン時代は10億円超の投資を行う。1このショッピング機能は、Enterキーを押すと商品を読み込み続けます。このカルーセルから移動するには、見出しのショートカットキーを使用して、次の見出しまたは前の見出しに移動してください。トップレビューレビューのフィルタリング中に問題が発生しました。後でもう一度試してください。高学歴ノーリターン2020年1月17日Amazonで購入ひとくちに「東大」と言っても、「理3(≒医学部)」以外は、カンタンだと思うのだが・・。行列も解らなかったり、あるいは事象を簡単な物理学で説明しても全く通じないことがあり、そのレヴェルの低さに驚くことがある。文3・・・(以下省略)。上記のように、最優秀な頭脳の学生は、「東大理3」を筆頭にして「医学部」がゴッソリ持って行ってしまっているからである。割を占めているのは「タダのひと」である。(ただし彼の場合は、東大卒という学歴よりも、鳩山家とその財力に負うところの方が大きいであろう)。定員で良いと考える)。キャリア官僚、銀行マン、理系博士、果ては高学歴ワーキングプアに至るまで、現代は「高学歴エリート」が経済的に報われない時代であるというのは、高学歴者ならば、誰でも実感として知っていることである。本書の内容に自分が驚くようなことは何も書かれていない。大部分の高学歴者が「こんなハズじゃなかった」と思って日々を送っているのである。(結婚相手が専業主婦の場合)。彼らが高級住宅街に邸宅を建てて暮らすような生活をイメージしていたら、年収2千万円でも足りないことになる。通わせている親の平均年収は3千万円を超えている。小学生の親の年齢で年収が3千万円を超えているのだから、この著者が主張している事も、あながち間違いではない。言うよりも、むしろ真実に近いと言った方が良いであろう。高収入を期待していた高学歴エリートたちが、受験を勝ち抜いて東大に入ってから、あるいは卒業して社会に出てから現実を知った時の失望感たるや、先ほど述べた「こんなハズじゃなかった」どころではない。そんな彼らに共通しているのが「自分は受験戦争を勝ち抜いたエリートなのだから、〇〇万円もらえて当然」という発想である。「〇〇万円もらえて」という発想をするところが「甘い」というか、要するに「頭が悪い」と言うと問題だから換言すると、「頭が良いとは言い難い」のである。「学歴」とは「飾り」や「家柄」のようなものであって、「江戸時代」のような安定した時代ならばいざ知らず、現在のような「戦国時代」には、ほとんど役に立たない。「プータロ―」になりにくい「保険」のようなものだと思った方が失望が少なくて良いと思う。飾り)」などあてにせず、「自分はエリートだから、〇〇万円もらえて当然」という発想を捨てて、自分で「ゼロから勝ち獲りに行く!」という覚悟ならびに作戦が重要である。(以上に述べて来たような事は、先祖代々医者とか東大卒が親族に多い家では常識であり、彼らは医学部や東大に入学してから、あるいは社会に出てから実態を知って驚くというような事は無い。子供の頃から自分の親族を見渡せば、スグに気がつく事実だからである。権力者は田中角栄で小学校卒である。昭和の時代から学歴の効用は限定的であったが、それが近年は顕著になって来て、「学歴」の持つ力がますます下落して来ているというだけのことである。スポーツ選手、ミュージシャン、YouTuber、起業家・・。どれも成功するか否かは、本人の才能や努力に加えて、それ以上に「時代」や「運」による要素が大きく、学歴がほとんど関係ないバクチ的な世界である。そんな状況の中で、この著者もよく頑張ったほうだと思うが、読後の感想としては「いろいろと大変だなぁ・・」という「上から目線」であるのは申し訳ないと思う。いえ、ノーベル賞を受賞した大村智博士のように特許で莫大な収入があるとか、戦前の理化学研究所(理研コンツェルン、理研ビタミンなど)のように、発明品の売り上げや特許料で研究費を稼ぎ、それをまた研究に注いで新たな発明をする、などという「科学者の夢」を誰もが実現できるわけではなかろう。(要するに「真に優秀」ではないということである)。年は一部を除いて人口が横ばい」であると述べているが、これはあくまでも「総人口」である。新規住宅需要層の人口著減である)。年後には入居率が現在の7割、家賃が7割になってもおかしくは無い。すると家賃収入は7割×7割で、ザッと現在の半分(49%)になってしまうことになる(不動産の資産価値も暴落)。落ち込んでしまうことになる。この予測は世間一般の大家が考えているよりも遥かに速く、かつ深刻な問題として現実化するであろう。本当に卒業生が書いたんだと腑に落ちる記述でした。都内で子供を持つ全ての家庭に有用な本であることは間違いありません。教育費は昭和時代よりも上昇し、一方で年収構造は今後頭打ちであることが予想されます。今後、住居費や住宅投資への理解が、人生設計で不可欠な時代になると考えます。今後の自らの行動を選択するうえでの有益な資料となることも間違いありません。類書の見出しがたい有意義な本であると思いました。正直に書かれており、好感が持てます。2020年1月20日Amazonで購入2世代前まで遡っての時代背景、地主の背景を考えられており、納得する部分が多くありました。定年退職された方で、経験があるように感じます。不動産投資の実績から入るが、素晴らしい実績を残されていてサラリーマン大家としては理想的なポートフォリオ形成だと思う。家賃収入2億とはいえ、借入返済後の利益としては2000〜3000万円という点は見過ごせない。ここまで成功された不動産家で15億以上の負債を抱えながらも収益はそこまで残らないのだ。これでは資産形成時は金利や地価がズレた場合、キャッシュフローが悪化して、取り返しの着かなくなる可能性もあっただろう。幸いしにしてそのような事態はなく、順調に来られたが、そのリスクを筆者が取られたのは東大卒のエリートサラリーマンだからに他ならない。仮に失敗したとしても東大卒と一流企業の雇用は失うことがないので、多少のリスクを取ることが出来たのだと思う。教育投資の重要性を説いておられますが、その恩恵を十二分に得られているので、東大卒はコスパが悪いと言いながらも、それはご子息が進まれた医学部との対比で言っているだけであって大半の人にとって東大卒はコスパが良いのでは?と思った。違反を報告すべてのカスタマーレビューを見る(4)カスタマーレビューを書くAmazonプライム会員ならお急ぎ便、日時指定便が使い放題さらに、映画もTV番組も見放題。200万曲が聴き放題。クラウドに好きなだけ写真も保存可能。プライムを無料で試す現時点ではこのメニューの読み込みに問題があります。プライムの詳細はこちら。プライム商品の返品・交換コンテンツと端末の管理Amazonアシスタントヘルプ日本語ショッピングのための言語を選択します。日本ショッピングのための国/地域を選択します。Audible(オーディブル)本は、聴こう。Now好きな時間が選べる。affiliates。