入居予定者が組合を作って、計画段階から参加する集合住宅作りのことです。入居予定者と設計者が話し合って決められるので、変更可能です。18:56:50住宅ローンに詳しい方教えてください。都内でコーポラティブハウスの物件を購入する予定ですが、その物件が...住宅ローンに詳しい方教えてください。都内でコーポラティブハウスの物件を購入する予定ですが、その物件が10月に完成します。完成までに中間資金として1500万円先に入ります。完成後からローンが始まりますが、コーポラティブハウスの物件は売主がいないため中間資金が入ります。この場合、つなぎ融資をしなければわたくしの資金が足りません。いった方法でつなぎ融資すれば良いのか教えてください。ちなみに担保になる土地などありません。大手企業に勤務しているのでローンの審査は通ります。銀行に勤務しているものです。「大手企業に勤務しているのでローンの審査は通ります。」って認識が甘いですね。実はコーポラティブハウスって、取扱いしていない金融機関も結構多いんですよ。いうのも、組合方式で建築するから、一人でもローンが通らないと建築計画が大きくずれるリスクがあること。担保としてみたときに、非常に転売がしにくいため市場性に問題があるためです。つなぎ資金については、利用する金融機関で「つなぎ」を扱ってないか確認するのが一番。戸建住宅なら中間資金が発生しますから、そういった「つなぎ」の取り扱いは普通にあるからです。ノンバンクのつなぎローンを利用する。担保がない以上金利はどちらも高めですよ。東京都内でコーポラティブハウスのマンションを買おうか検討中です。東京都内でコーポラティブハウスのマンションを買おうか検討中です。コーポラティブハウスってよくわからなくて(安いし)なんだか不安です。やられてる会社も小さな会社なので後々の不安とかもあります。いったメリットがあります。マンションに比べて安い理由は主に広告費です。かなりのコストと人件費がかかっています。いった土地の地代は比較的安くなっています。それでマンションに比べて価格が安くなるわけです。コーポラティブハウスは設計者として非常にやりがいのある住宅です。その難しさや長期間であることからなかなか手を出しにくいです。体力があると見てよいのではないでしょうか。これは施工者も同じだと思います。誤解なきようお伝えしておきます。以上、長くなってしまいましたが参考になれば幸いです。住民だけで入居者を募集し、企画し、進める方法でいいアイデアがあれば教えて下さい。土地は所有者からの協力を得られています。設計士・ゼネコンを協力機関として進める以外にすることは、何でしょうか?以前、企画しましたが頓挫したものです。”熱意”が継続できるかどうかでしょう。一人の強力な推進者があれば、他の方も同調してくれます。デザインシステムの倒産は、残念でした。ディベロッッパーの力を借りなければいけないでしょう。興味をもってもらえたら、赤字でも協力してくれるでしょう。