その他step2町名を選択イエウールはネット上から無料で大津市の土地売却の査定を依頼できます。急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で大津市の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。もとに表示しています。有名芸能人の出身地として話題になっていました。今でもアイドルや俳優が生まれる土地として、インターネットの口コミサイトで盛り上がっています。ファンの人たちが観光することもあります。そのこともあってか、土地がかなり売り出されています。埋め立て地を利用して、マンションやアパート、一戸建てを建てる業者も増えてきています。田舎なので、都会から住み移る人や、別荘として活用する人もいるようです。土地価格は、平成27年に入って堅調な上昇傾向が認められ、同年8月には1500万円前後の価格まで上昇してきました。大津市は滋賀県最大の中心都市ですが、そのベッドタウンでもある草津市・栗東市が急速に人気化しているためか、平成27年の土地価格では草津市や栗東市の方が価格が高くなっています。取引数は大津市の方が断然多いため、根強い人気は続いています。土地の取引件数を過去5年をふり返って見ていきますと、平成22年から四半期毎の取引件数の合計数は600件を超えており、例年では700件から900件の間で推移するなど、需要が多く取引が活発な市となります。平成26年の夏場の7月から9月にかけては取引数が1000件を超えるなど需要が多くこの5年間でもっとも取引されている期間となります。大津市の土地市場価格は年が最も高い価格です。一方で大津市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。こちらの査定サービスをご利用ください。もとに表示しています。次に、大津市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの大津市における土地の取引件数です。もとに表示しています。データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。大津市で土地の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、土地の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。それは、地元での土地売却の市況と、土地売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。大津市では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えているでは、大津市の土地売却の市況から解説します。地価が上昇傾向にあり、地価が下げ止まってきたとも見られています。大津は大阪に近く、電車で40分と十分通勤が可能な場所にあります。東京都内では場所によっては1時間以上かかることを考えると、大津が便利な場所ということは理解できるのではないでしょうか。大津びわ湖競輪場跡地には「ブランチ大津京」という商業施設が建設される予定で、初年度は来場者数を450万人と見込むなど、暮らしの場所としての魅力も高まりつつあります。よれば、大津市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.1%、2019年は+0.0%でした。住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。大津市での土地の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。大津市の世帯数は2016年に143,721世帯でしたが、2018年に146,326世帯となり、2,605世帯(1.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。大津市の空き家率は、2013年に12.7%、2018年に12.7%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。(なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は644で、2018年には707でした。)つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。大津市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?次に、大津市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。大津市の世帯数は2015年に143,721世帯でした。2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は173店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12店舗といえます。これは全国では132位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。いえ、不動産会社が余っていても、不足していても、土地売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。仕事の関係で引越しをしなければならなくなったので滋賀県大津市の土地を売る事になりました。土地売却に関してあまり余裕をもったスケジュールを立てられなかったのですが、こちらの不動産会社の方達が非常にすばやく対応してくれたおかげで、何とか間に合って色々と助かりました。土地の売却に対しては色々な部分で様々な費用が掛かりますが、その様な所もすばやくキチンと計算してくれたのでありがたかったです。丁寧ですばやい仕事だったのでこの会社に頼んでよかったと感じています。滋賀県の大津市に所有していた土地を売却しました。知り合いの誰かが利用するだろうとおもって、所有していましたが、そんなこともなく、このたび売却に踏み切りました。さまざまな不動産会社に査定を依頼させていただきましたが、その中でもとても丁寧でわかりやすかったのが売却を依頼したA社さんの担当の方でした。売却依頼後も、こまめに連絡をくれたり、依頼している私として、とても信頼のできる不動産会社だと思いました。査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。大津市の土地売却にかかる費用とは大津市の土地売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは大津市の土地売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。主な費用・税金一覧は?不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。※売却金額により異なる。※費用項目より異なる。仲介手数料の計算方法は?仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5%+消費税」、200万超~400万以下の場合は「売却価格の4%+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。ついて詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。売却前にリフォームは必要?基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?測量が必要になるときってどんなとき?隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。その他step2町名を選択イエウールはネット上から無料で大津市の土地売却の査定を依頼できます。急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で大津市の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。一戸建てやマンション、アパート、土地、ビル、倉庫などのあらゆる不動産査定を考えている方に複数の不動産会社の一括査定をオンラインで提供しています。大手から地域に密着した企業(地場企業)、不動産投資が得意な企業など優良不動産会社の査定を受けることで、より高く家を売りたいあなたにとって素敵な不動産会社を見つけることができます。サービスをご利用ください。