土地の評価額1,679,721円と家屋の評価額11,203,241円の合計が12,882,000円。これに1.4%をかけると、固定資産税額は180,348円。注)実際、家ができたのは前の年になるので、この評価額は「2年目」の評価額になります。経年減価補正率表(PDF)軽減税額が63,797円なのでそれをひいて、116,500円也。高っっ!!今回、本来の固定資産税額から63,797円軽減されましたが、私の地域では軽減される期間は3年間。それを過ぎると本来の税額に戻るので、それがまた怖いです(p_-)支払いは1期~4期に分けられていて、1期分は29,500円。4回に分けて支払ってもいいし、まとめて支払うこともできます。先に家を建てたママ友たちから「住宅ローン控除で、年末調整はたくさんお金が返ってくるけど、税金の支払いのためにお金は取っておくように!」とアドバイスされていたので、それを守って一括で支払いました!支払い完了!と喜んでいた私ですが、さらなる税金が今度は「県」からやってくることをこのときは知りませんでした...さらに「県」から...今朝(8月1日)、郵便物を確認していたら「県」から何やら届いていました。「県」から来たということはもしや税金関係...!?自動車税は払ったし...。...土地や家屋を取得(新築・増改築)した人が取得時に一度だけ納める県の税金のことです。毎年払う固定資産税とは違い、払うのは取得時に1度だけです。取得税については説明してもらったのをチラッと覚えていました。ところが県からの知らせがいつまでたっても来ないので、こちらから問い合わせたところ、なぜか我が家が土地を取得したとき「宅地」ではなく「田」になっていたようで、これに関して税金はかからないと言われました。今は「宅地」になっているはずですが、取得時に「田」だと非課税になるのでしょうか?今でも謎です。土地」などでググってみてください。すみません...「家屋」の取得税とにかく、「土地の取得税」がなぜかかからなかったため、もう県から税金が来ることはないと勝手に勘違いしていました。評価額は「最初の評価額」で計算するので、固定資産税の紙に書かれている評価額を0.8で割ったもので計算します。我が家の場合だと、固定資産税の紙に書かれている評価額(2年目の評価額)11,203,241円を0.8で割ると「最初の評価額」が分かります。11,203,241円(2年目の評価額)÷0.8=14,004,051円(最初の評価額)新築住宅の不動産取得税の軽減制度(1200万円控除)我が家の場合、家屋の最初の評価額は14,004,051円なので、これに3%をかけると420,120円という高額な税額になるのですが、特例適用住宅(延べ床面積が50m2以上、240m2以下の住宅)の場合は税額が軽減されます。家屋の最初の評価額-1200万円(長期優良住宅は1300万円)×3%=税額(我が家は長期優良住宅ではないので1200万円が控除されます。金額が60,100円です!こんな税金が来ることなんて知らなかったので準備してません(T_T)はあ...痛い出費です。納税通知書が送られてくる時期は、取得してから約6ヶ月~1年後が多いようですが、我が家の場合は約1年後に送られてきました。「取得税」はすっかり忘れたころにやってくるので、十分気を付けて下さいね!還ってくるお金「国税還付金」ちょっとブルーな気持ちになってきたので、最後に還ってくるお金についてもお話ししたいと思います。サラリーマンの場合、会社が年末調整をしてくれるので自分で確定申告をしないと思いますが、家を建てると「住宅ローン控除」を受けるために自分で税務署に行って確定申告をする必要があります。注)確定申告が必要なのは1年目だけで、2年目以降は必要ありません。確定申告をすると、それから約1ヶ月後に税金が還ってきます。(指定した金融機関の口座に振り込まれます。!↓ローン残高の1%くらいが還ってきました。(いろんな条件を満たした場合にこのくらいになります。)H28年に家を建てた場合、住宅ローンの控除期間は10年間です。注)公開した税額・還付額は我が家のもので、誰もがこれくらいというワケではありません。makura』のからだ枕とマイ枕を使ってみた結果...【汚部屋を公開!】片付かない狭い部屋。家を建てる時期到来!【収納選び】失敗したくなかったら!情報満載のサイト『お片付けレシピ』が参考になりますよ。【新居】110坪の土地を購入。