空室物件の入居者が決まった。空室期間は1年2ヶ月だった。なんでこんなに(期間)掛かったの・物件の退去と、自分の引越し・転職・入籍準備が重なった。・資格試験が続いた(4ヶ月連続)。・せっかくだから耐震補修しようと思って時間だけ掛かってしまった(見積もりが数百万とか言われて憤死)。・アパート購入を見据えて、融資を受ける練習をした。・リフォームやりすぎた(約100万円)。・DIY比率が多かった。上記のうち半分以上はDIYでやった。気づき・早く動けば早く決まる。動くのが遅いと決まるのも遅い。・融資はそんなに怖くない(かも?)・家賃下げると属性も下がる。募集を始めてから入居が決まるまでは約3ヶ月だった。築40年の割には早く決まった。仲介業者さんの言う通り早めに家賃値下げしてよかったかも。家賃を下げたことによって、属性があまり良くない入居者になってしまった。だらけ・対応が遅い)収益物件として売却予定なので、それほど属性にはこだわらなかった。ボイラーとか冷凍機とかを運転しています。副業で不動産大家をしています。プロフィールはこちら。二つの大きなデメリット「旧既存宅地」と記載されている物件チラシを目にした。結局午後三時くらいに届きました。「午前着」で依頼してお...記事を読む税金を上げられない病:「不動産ストックビジネスの発展と拡大に向けて」を読んで国交省が公開している「不動産ストックビジネスの発展と拡大に向けて」というレポートがあります。空室が埋まりやすいのはどっち?管理会社の中には、「プロパティマネジメント」という業務をうたっている会社もあります。この記事では、一般的な管理会社と「プロパティマネジメン...記事を読む火災保険3タイプの掛け金・保障額を比較(中古戸建限定)既に不動産を所有している人の中で、「火災保険なんて必要ないよ。」と考えている人などほとんどいないだろう。いう二種類のアプローチが考えられます。空室物件のリフォームのため、複数の業者さんに見積もりを頼んでいる最中です。さんから連絡がありました。記事を読む火事で破産!?保険金を受け取れない上に賠償金も払わなければいけないケースとは隣家で発生した火事の影響で自分の家が焼けてしまったとしても、隣家に重大な過失がない限りは賠償を請求することはできません。【続・空室対策】(12日目)三日前に貼り付けたタイルの目地を埋めました。記事を読む不動産投資セミナーに気づきを求めるのは間違っている福岡初日だというのに既にワクワク感が消えかけているのはどういうこと作者について名前:小麦ジャンキー太郎エネルギー関連会社に勤めながら、副業として不動産賃貸業をしています。うどんとパンをこよなく愛する。