「今すぐ売りたい」「○月までに売りたい」などの要望がある一方で、常に変動する土地の実勢価格。現在の資産の正確な査定と、ある程度の市場予測なしでは不安で売却できないというのがお客様の正直な気持ちではないでしょうか。「ニーズ・プラスが正確な査定の上、ベストタイミングで買い取りいたします。」ニーズ・プラスでは、永年にわたり経験を積んだ専門家が、正確な査定を実施。市場予測などの判断材料を提供した上で、お客様の望む時に、どこにも負けない高価格で買い取りいたします。平成18年度の税制改正では「とりあえず物納」ができなくなりました。「物納適格財産」と「物納劣後財産」が定められ、範囲が明確になったこと等により、一般的には物納が簡単になったと受け止められているようですが、実務的には非常に厳しくなったととらえられます。「ニーズ・プラスが面倒な手続きをすべてお引き受けいたします。物納するためには、複雑で厳しい審査を避けて通ることはできません。そんな時こそ、ニーズ・プラスにご相談ください。不動産のスペシャリストが、煩雑な手続きをしっかりサポートいたします。3「最近、思ったようにアパートの賃貸収益があがらないんだけど...」アパートや貸家の老朽化により、退去者が出る一方で入居希望者が見つからず稼働率が低下したり、修繕費用がかさんだりして、悩んでいませんか?こうした場合、収益面だけではなく、防災などの点でも早期の対策が必要です。「ニーズ・プラスがマンションへの建て替えを全面サポートします。建て替えを計画通りに進めるためには、現在の入居者との立ち退き交渉をスムーズに完了させることが何より重要です。難易度の高い交渉を数多く手がけてきたニーズ・プラスが、立ち退き交渉から明け渡しまで必要な業務をお手伝いします。様々な問題を抱えた貸地や老朽化した貸家、アパート等を売却し収益性の高い物件に買い換えることで、資産価値を向上させます。条件によっては譲渡所得税が大幅に軽減されます。「ニーズ・プラスが物件の選定から諸手続きの全てをサポートします。買い換え物件の選定にあたってはご要望をしっかりヒアリングした上で最適な物件をご紹介します。面倒な手続きも、不動産のプロが全面的にサポートいたします。TOPまずは、お気軽にお問い合わせください。