中古一戸建てを購入したところ、住み初めて直ぐに大発生する害虫に気づきました。無理だと言われてしまいショックを受けました。契約書に瑕疵担保の設定はありますが、本当に瑕疵ではないのでしょうか。・害虫の発生と言っても、瑕疵の範囲とするシロアリ被害ではない・建物の性能や性質など欠如させていることではないから瑕疵には該当しない・瑕疵担保責任の期間を過ぎている・しらみつぶしに探せば、どの家でも虫が見付かることは不思議じゃないなどが考えられます。内見だけは見付からないコウモリが、天井裏で大量に生息していた物件での判例があります。瑕疵担保責任として設定されたもの(シロアリなど)でなくても、その原因がコウモリであれば瑕疵に当たるなどを理由として、損害賠償請求を認めたという判例です。売価や害虫・害獣の生息状況なども考慮されることがあるという事例です。売主が欠陥を知っていたのにワザと隠していた場合には、瑕疵担保責任を免責とする特約を付けていたとしても、無効となって売主が責任を逃れることができない場合ございます。住んで直ぐに分かり、しかも業者が害虫駆除を断念する程で、でも続いている生息状況を売主が知らなかったとは考えづらい印象もあります。売主へ瑕疵としての責任を追及できる可能性はあります。相談先を変えて、何が請求できる可能性があるか検討し直す余地はあるかもしれません。