マンションの購入に役立つ情報や評判を調査・比較します。現地は駅前徒歩3分とは思えないほど、閑静な環境。JRのアクセスも新駅JR「摩耶」駅徒歩9分。JR「灘」駅徒歩8分。阪神「岩屋」駅11分と3線すべて徒歩でアクセス可能な利便性。ザ・ハウス王子公園のレポートを行います。(画像は公式ホームページより引用)マンション現地の環境まずは公式ホームページに掲示されている地図を見てみましょう。ザ・ハウス王子公園マップ(引用:公式HP)阪急の王子公園駅からまさに目と鼻の先と言える距離。公式のにも徒歩3分と記載がありますが、信号のタイミングが会えれば本当に3分で移動できる距離にあります。そんな距離にありますが、実際の現地はかなり静かな住宅地という雰囲気です。以下の写真を見てみましょう。これは平日17時ごろの様子ですが、車の往来もほとんどなく、戸建てが集まる住宅街となっています。現地は第1種住居地域となっており、住居環境は守られる場所にあると言えますので、これからもこの周囲の静かな住環境は継続していくものと思われます。以下は現地の様子です。南側の隣は戸建てですが、北側の戸建てには駐車場が隣接しています。駐車場ですが、月極の契約が主なためこちらも車の往来が非常に多い訳ではなさそうです。つばさ保育園周辺こちらはマンションの南側の道路になりますが、この周辺は実際に訪れてみると分かりますが、良好な住環境ですね。次にこれは平日の夜の様子です。実際に現地の夜はかなり静かな印象です。街頭は写真の通りに設置されておりますので、明るくマンションの北側の道路は人通りは少ないものの車の通りは比較的多いため、女性の夜一人の帰り道でも怖いと感じることは少ないのではないでしょうか。次にマンションの周辺の環境を見てみましょう。マルハチこのマルハチは営業時間が22時(2016年3月時点)までやっていますので、比較的仕事帰りでも利用しやすいと言えます。ザ・ハウス王子公園の場合、間取りの構成も特徴があります。この上記に記載した通り、この周辺は第1種住居地域にあたりますので、住環境が守られています。ザ・ハウス王子公園も周囲の住居へ配慮しないといけないのです。その具体的なものが「北側斜線(斜線規制)」と呼ばれるものです。ザ・ハウス王子公園は今は駐車場ですが・・・)の日当たりを守るために建物に傾斜をつけて北側の家にも日当たりが来るようにしましょう。ザ・ハウス王子公園も上に行くたびに広さに制限があるのです。ザ・ハウス王子公園の場合、低層マンションには珍しく最上階が100平米を超えるプランになっていることも特徴ですね。タワーマンションでは、最上階を特別な仕様にして1億を超えるプランも用意してマンションそのものの印象を高めるということはよくありますが、当然、それをやると1戸の価格が上がりますので、売りにくくなります。ザ・ハウス王子公園では最上階を100平米を超えたプランにしています。これはワコーレ側が立地や内容を加味して、売れると判断したからでしょう。最上階が1LDK2戸と言うのも微妙だな。いう判断もあったと思いますが、これによって、マンションのバリエーションも広がりますし、駅からの近さに加えて、戸数が25戸とかなり少ないため、ニーズは高いのではないでしょうか。ザ・ハウス王子公園については、場所ですね。この立地は阪急沿線も使え、JR/阪神も使えるため、人気がある地域と言えます。このマンションを検討したい人が競合とすべきマンションは三宮周辺のタワーマンションは一度見て置きたいですね。将来のマンションの売りやすさ、賃貸の出しやすさについては、タワーマンションの方が高いと言えます。ザ・ハウス王子公園がオススメな人というと、タワーマンションを検討してみてが、「カッコイイけど、ずっと住むって考えるとなんか違うかなぁ」という人にぴったりと言えます。マンションのメリットとデメリットを比較」(当サイトに飛びます)も合わせて、チェックしてください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。【マンションレポート】リッツ御影周辺に行ってみた【2016.03】RECOMMENDこちらの記事も人気です。