賃貸経営のバレ話..何となくおかしい?は、結果的にやっぱりそうだったんだ。-賃貸経営のバレ話..何となくおかしい?は、結果的にやっぱりそうだったんだ。>賃貸経営のバレ話..何となくおかしい?は、結果的にやっぱりそうだったんだ。賃貸経営のバレ話..何となくおかしい?は、結果的にやっぱりそうだったんだ。いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。賃貸経営と不動産投資をしてる専業大家です。個人と不動産管理法人で物件を所有しています。常コミュニケーションを大事にして、適度なテナントリテンションを実施しています。今回は通常ネタではない、バレ話を書かせて頂きます。本当に、ココだけのお話です。えっ、愛人が連帯保証人..代々木上原の和田ビルの以前の入居者で、駅の反対側で宝石店をされていたオーナーさんのお話を書かせて頂きます。契約時に「今は個人ですが、近いうちに法人に切り替えます。当時は父がビルオーナーをしており、父は非常に頑固で賃料値下げなんてとんでもない!「ここは代々木上原の特等地だから、いずれテナントが付く。」と言った典型的な「昭和の大家さん」でした(笑)以下は、父と私の会話です。父:寛、決まりそうだ!駅下の宝石店らしい..私:それは良かったねぇ。ところで..駅下の小売店がなぜ事務所を借りるのかな?父:そんなことは、どうでも良い!話を詰めよう。私:何か、嫌な予感がするな..数日後、管理委託している不動産屋さん来社される。不動産屋さん:今回、入居者は当初は個人契約ですが、いずれは法人契約に変更する予定ですが、構いませんね。何か駅下で宝石小売をされており、業績好調につき事務所を構えたい意向のようです。変更の時は、契約の巻き返しが必要じゃないの?不動産屋さん:そうなんですが、今回入居者さんが強く要望されるので..父、私:暫くの間空いていたし、仕方ないか。不動産屋さん:ありがとうございます。ところで..連帯保証人なんですが従業員(女性)なんですが、役職は部長となっています。父、私:ちょっと、ちょっと待ってよ!個人の場合、その人の親族が連帯保証人になるのが普通でしょう!それはいくらなんでも譲れないな!とりあえず今日は持ち帰って下さい。後日、不動産屋さん〜連絡あり。不動産屋さん:連帯保証人の件、実父にお願いする事になりました。父、私:了解しました。宝石店オーナー:駅下で5年前から宝石小売をしています。業績好調につき、今回事務所を貴社ビルに構えたいと考えています。賃貸契約は当初個人ですが、いずれは法人に変更したいと思います。父、私:⭐️商売繁盛何よりデスねぇ〜♬弊社も良いテナントさんに入居して頂くとありがたいです。長い付き合いをお願い致します。宝石店オーナー:こちらこそ、宜しくお願い申し上げます。ところが、実際入居してみると..事務所らしい活動は一切なし、40代女性が毎日来るが午後5時には退社。要は..国税の査察逃れのダミー会社と愛人の..結局、更新するなしに退去となりました。物件投資~専業大家の考える多摩西部地区での賃貸経営の今後の展...公開日:2016年5月6日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。フィールドワークしました。2019.11.8夏休みを満喫しました。2019.8.30都内某所に極秘物件の調査に行って来ました。FLAG」に行って来ました!2019.5.1都心部にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。行って来ました!~訪日観光客を当て込んだキ...2018.8.5全く新しいコンセプトの街を見てきました。新着コラム神奈川地区をフィールドワークしました。夏休みを満喫しました。都内某所に極秘物件の調査に行って来ました。FLAG」に行って来ました!都心部にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。行って来ました!~訪日観光客を当て込んだキングスカイフロントエリア~全く新しいコンセプトの街を見てきました。~投資家を悩ませる「家賃滞納」、稀ですが、「夜逃げ」事件が発生することもあるのです。