私たちのマンション管理規約にはペット・動物の飼育に関する定めがありません。ペット飼育可でも禁止でもないのですが、20%くらいの住戸でペットを飼っています。でない奥さんが理事になれるかどうかでもめています。築年数のあるマンションですが、生活価値を上げるためのリフォーム工事個所の優先順位があればアドバイスしてください。滞納したまま、区分所有者が亡くなってしまいました。建物の不具合に関する住民アンケートが回ってきました。2、3年のうちに大規模修繕工事を行うそうです。2001年竣工・1棟・32戸です。管理会社の担当者から「そろそろ大規模修繕工事の時期ですので、当社の技術者が簡易診断を行い、概算見積もりを出しました」といって大まかな金額の入ったものを提出されました。白紙委任状や白紙が提出された場合、正規のものとして取り扱ってもよいものでしょうか?また、これも賛否の記載がない白紙の議決権行使書を提出するものもいます。この取り扱い方を教えてください。した団地型マンションです、住民も高齢化しています。そこで独居老人目当てに詐欺まがいのリフォーム工事を行っている業者の出入りがあるという噂が広がっています。住民の金銭被害も心配です。ある住戸の賃貸人が2〜3年前からゴミを部屋にためるようになりました。夏場には悪臭と虫が発生し、近隣住戸からも苦情がでています。管理組合としては賃借人にどのような対応を取ることができますか?回答を見る・回答するエレベーターリニューアルの時期は?エレベータリニューアル私どものマンションでも、エレベーターのリニューアルが必要かもしれません。その時期等についてアドバイスお願いします。備えればいいか不安です?皆様のマンション管理組合ではどのように準備・対応しているか、実情やお知恵を拝借したい。マンション標準管理規約が2016年3月14日、改正されたと聞きました。管理組合財産に対する金銭事故が起きても速やかに対応する内部監査体制制度の強化に努めているようだが。既存の事故を想定した例と、取り組んでいる再発防止策について紹介願いたい。現在の理事会の懸案事項は大規模修繕工事の実施です。ついてのマスコミの報道が少なくないが、本当のところはどうなんでしょうか。今後の高齢化社会に向け、「管理費削減」を望む管理組合は多いはず。理事に私にとっても気になるテーマです。築年の古いマンションを購入しました。そこで、床コンクリートの上に直接じゅうたんを敷いている部屋の床をフローリングにリフォームしようと思います。団地では特定の違法駐車があって悩んでいます。日中、住戸の近くに停めたまま、ずっと置かれています。時には友達だかの車も停まっています。自転車置き場もあふれたまま。機械式立体駐車場の安全対策についてガイドラインを設けているようですが、その詳細を知りたい。全戸(100%)実施が大前提ということですが、なかなかうまくいきません。実施成功例を知りたい。なんでもどんどん勝手にやっていて、理事会は承認するだけだ」「管理員がなんにも仕事をしていない。私用電話ばかりかけている」「管理会社を替えてはどうか」といった不満の声が管理組合内で高まっています。安全対策に関するガイドラン」について教えてください。安全対策に関するガイドラン」の手引きの概要を知りたい。マンション総合保険の料率体系の見直しが頻繁に行われています。直近では東京海上日動火災が2016年4月、あいおいニッセイ同和損害が2016年7月に築年別の料率を改定。FAX:03-6304-0279。