特区民泊に動き!Airbnbでスーパーホストになりました!特区民泊に動き!Airbnbでスーパーホストになりました!今回は、現在、絶好調な、転貸型の特区民泊物件の話です。大田区の特区民泊で、動きがありました。関連記事その動きとは?このドル箱!民泊物件は、Airbnbからメインに宿泊予約が入るよう運営されています。その物件で・・ついに、2年目にして、Airbnbの「スーパーホスト」になることができました。その連絡を数日前に、Airbnbからいただきました。スーパーホストになる条件とは?「スーパーホスト」になる条件は、過去1年間に、以下の4つの条件をクリアしたか否かで審査がされます。Aibnbが、3ヶ月に1度、年に4回、審査を行います。審査の結果、合格であれば、今回のように「スーパーホスト」に認定されるわけです。これが、「スーパーホスト」の証で、Airbnbの物件紹介サイトに掲示され、他の物件より目立ちます。■キャンセル0件(確定した予約はキャンセルせず、すべて宿泊完了まで履行した)■返答率は90%以上をキープ(24時間以内に返答)ちなみに、定期的に審査され、結果、普通のホストに降格なんてこともあります。この条件を見ていただければ、わかると思いますが、私一人で対応していては、絶対に無理です。サラリーマンという本業がある方では、絶対に不可能です。私の物件も、優秀な信頼できる代行会社に、全面的にお願いしているから、とれたわけです。本当に、代行会社に感謝ですね。スーパーホストの特典は?Airbnbから「スーパーホスト」に対し、いくつか特典が与えられます。特典の内容は、次の通りです。■収入最大22%アップ■注目度アップ■さらにスーパーホスト限定の特典と、これを見る限り、かなりメリットがあるよに思われます。稼働率は、かなり好調ですが、この「スーパーホスト」に認定されたことで、さらに、どういう効果がでるのか??「スーパーホスト」は、Airbnbが認める優良なホストと認定されたことなので、より宿泊予約が入りやすくなると言われていますし、そもそも、目立ちます。可能であれば、転貸型で、通常家賃の1ヵ月ではなく、1.5~2ヵ月をコンスタントに、利益をだしたいですね。今後に期待したいところです。ちなみに、現在、この物件は完全に、代行会社にお任せ状態。こちらは、彼らの行動、特に清掃面をチェックするだけ。チェックと言っても、その都度、現場に行くことはできないので、現場の写真(1回の清掃で15枚ほど)を、清掃担当から、LINEで送ってもらいます。写真だと、細かいところまで、確認できます。毎回、写真を見て、気になる点は連絡しているので、常に、緊張感があり、このチェック方法は、おススメです。今回の件、素直に嬉しいです!先程も言った通り、この物件の運営は、代行会社にお任せです。要するに、「スーパーホスト」になるための条件をクリアするために、私は、特に何か努力したわけではないです。代行会社と連携しながら、さらに、この特区民泊物件で、収入を増やしたいと思います。・・なんとか、空室対策として、この民泊を、うまく活用できないですかね・・(独り言)今回も、最後までお読みいただき、ありがとうございました。民泊をはじめて・・1か月半がたちました。現在の正直な感想です。大田区の特区民泊のマンションについて、最近の動向をまとめました。コメントを受け付けていません。空室対策をデザインする!■当ブログの運営者、元サラリーマン大家の旅大好き!時遊人、村上悠と申します。■大家さん業は、今後厳しくなる一方。して効果的な「空室対策」をとるかが、極めて重要です。■私は・・空室対策として、「大家さんが自分で行うネットによる入居者募集の仕組化」、入居を促すリフォーム、コンセプト賃貸が、極めて有効と考えており、日々研究しております。資格に関する情報も提供します。2ヵ月分の家賃滞納が発生しました。»サラリーマン大家さん.COM~空室対策をデザイン!特区民泊特区民泊に動き!Airbnbでスーパーホストになりました!サラリーマン大家さん.COM~空室対策をデザイン!サラリーマン大家さんを応援!マンション経営、アパート経営の空室対策として、入居を促すリフォーム、大家さん自ら行うネット集客、コンセプト賃貸の導入を研究するブログ。Reserved.[↑]このページの先頭へ。