「マンション」に関するコラム「マンション」に関するコラムマンションの査定のポイント2013-07-14中古のマンションを査定する場合、ポイントがあります。築年数によって査定の額が変わります。マンションはコンクリートのため木造に比べ頑丈に出来ているため物件の価格は木造よりも評価されます。駅からの距離で評価の金額が変わってきます。金額が駅に近くなれば高くなるかというと駅に近いほど土地が限られているため物件の希少価値が上がります。逆に駅から遠いとそれだけ物件の数が増えるため値段が下がるのです。後、査定方法のポイントですが第3に間取りです。マンションは角部屋の4LDKタイプが人気です。中部屋に比べて角部屋の方が数が少ないためです。それと角部屋なため開放部分が多く取れ開放感があり隣がない分プライバシーが守られることが人気の原因です。南、東、西、北の順に金額が決まります。南向きは一日中光が入るため人気の向きです。逆に北向きは全く光が入らないため値段は安くなります。東は午前中だけ、西は午後からという理由で金額が変わります。