2018年4月26日SHAREツイートシェアはてブLINEPocket首都圏では土地が高いため、どうしても家自体の価格を抑える必要が出てきます。安い家を買う安い家は中古か建売か安い土地を買うなどなど。わたしが最初に候補にしていたのは建売住宅でした。建売はあまり品質が良くないというか悪い噂が多いんですよね。調べていくうちに、建売でも東栄住宅は品質が良さそうだということを知りました。今回は建売の中でも東栄住宅はおすすめできそう、というお話をします。建売住宅は安かろう悪かろう10年保証しかないのでその後が心配だ手抜き工事や欠陥住宅が多い...などなど。良い噂を聞かないのが現状です。share一条工務店は不具合や欠陥が多いハウスメーカーなのか?http://icublog.com/ichijo-failure-2多くの人が一生に一度しか買えないであろうマイホーム。そんなマイホームに不具合や欠陥なんかがあったら...と思うと怖くて夜も眠れません。建売らしからぬ品質の良さという特徴があります。建売は安かろう悪かろうでどこも似たり寄ったりですが、東栄住宅だけはそういったものとは差別化している感じがします。建売業者はパワービルダー6社が有名です。他と比べると一目瞭然です。他者も一度調べてみると良いかと思います。Permanentlyhttp://icublog.com/post-1342東栄住宅は耐震等級3建売住宅でも東栄住宅の品質は良いと考えています。薄利多売の建売住宅でわざわざ品質を上げる努力をしているのは好感が持てますよね。東栄住宅がおこなっている差別化でしょう。きな被害をもたらしましたが、そういうのを見ると地震に強い家がほしくなりますよね。地震に強い家となる注文住宅かな?と思ってしまいますが、東栄住宅は耐震等級3ですので、地震にさえ強ければ建売でもいいんだけどな~っていう人は候補にいれてみても良いかと思います。注文住宅の耐震等級3も、建売の耐震等級3も、耐震性についてはどちらも同じ性能です。耐震等級3は必要?不要?それともオーバースペック?本当の必要性は?http://icublog.com/post-1339家を購入する時に重視したい項目のひとつが耐震性です。最近は大きな地震が多くてとても心配ですよね。一生に一度しか買うことができないであろうマイホーム。地震で壊れてしまった、では済まされません。具体的に耐震性の強い家というのはどのように判断すれば良い...建売のほとんどが耐震等級1たまに耐震等級3相当!と言っているものもありますが、『相当』なだけで耐震等級1です。耐震等級3相当としている理由が大手XX社が使っている制振装置を使ってます!というような、切って貼っただけのようなものです。効果があるかもまだわかっていない制振装置、とりあえずつけておきましたよ、というのもあります。どれだけのテストをしたのかわからない専用に作られたものではない物を取り付けている逆に耐震性を下げないか!?耐震等級3を取得するには建築のコストがかかります。薄利多売である建売住宅で耐震等級3を取得するメリットはあまり多くないということなのでしょう。そんな中、しっかり耐震等級3を取得しているのは信頼できます。東栄住宅は薄利多売の中でも耐震性の高いものを選びたいといったニーズに応えた業者ではないでしょうか。Permanentlyhttp://icublog.com/ichijo-destruction建っている土地が微妙かも...個人的な感想ではありますが、東栄住宅の建売はあまり土地の良いところに建っていないように思いました。耐震等級3とすることでコストが上がりますので、土地の値段を落としているのでしょうか。わたしが見学したところは工業地帯だったり、目の前が墓地だったり...。家自体は良かったのですがどうしても住みたいと思える場所がなかったためあきらめてしまいました。土地が良かったら間違いなく買っていましたね。東栄住宅の営業さんから、ここはいいですよ~!と強くおすすめされたのが墓地が隣の物件でした...。墓地のとなりはおすすめ物件なのでしょうか?わたしが家を探している時はたびたび墓地の隣をすすめられました。墓地は将来的に大きな建物が建つことはないためリスクが低いのだとか。『だったらあなたが買えばいいじゃない!』とわたしは言いたい。?長期優良住宅とは、一言で言ってしまえば長期にわたって良い状態が続く、品質の良い家です。これは基準がありまして、長期優良住宅はその基準を満たしている、品質が保証された家です。不動産屋を仲介する場合は、性能表示という項目があります。性能表示の項目を確認して長期優良住宅なのか確認してみてください。長期優良住宅がおすすめなのか?長期優良住宅ですと、やはり品質が良いということで安心して住むことができますよね。わたしが思うに長期的に見ても修繕費などに差が出て来ることもあるのではないでしょうか。大きいのはフラット35で優遇金利を受けられる権利もあります。優遇金利を受けるための条件が長期優良住宅なのです。長期優良住宅、というより、東栄住宅は建売の中でも若干高いと感じるかもしれません。当然ですが、耐震等級1の建売と耐震等級3+長期優良住宅の建売が同じ価格で買えるというわけにはいきませんよね。安心してください、イニシャルコストは高くなりますがランニングコストは下がります。長期優良住宅であれば優遇金利が受けられ、金利が低くなります。十分もとが取れる可能性はあります。私の毎月の支払い金額!固定資産税・団信コミコミで!http://icublog.com/i-cube-monthly-money当ブログを訪問してくださる方の多くは、家の総額や住宅ローンなどお金に関する内容を気にされている方が多いです。いつもブログを読んでいただきありがとうございます。今回のテーマは毎月・一ヶ月あたりにかかるお金・支払い金額についてです。ここで言う毎月の支...おわりに東栄住宅は他の建売住宅より性能が高い。耐震等級3、長期優良住宅という性能がある。性能面では建売とは思えないほどの良さがある。品質が高いぶん他の建売住宅より若干高め。おまけに立地も少し微妙かも。建売住宅でも、ほぼ唯一といっても過言ではありませんが、東栄住宅はおすすめです。建売住宅を検討されている方はまず東栄住宅から考えてみるのはいかがでしょうか。share【総額公開】30坪一条工務店i-cubeの価格!建築費用はいくらかかるのか?http://icublog.com/ichijo-money一条工務店i-cubeの坪単価は、わたしが建てたころでは55万円でした。i-smartは60万円でその差は5万円。場所によってはi-smartとi-cubeで価格差が2〜3万程度の場所もあるという情報を最近いただきました。halky一条工務店の家、i-cubeに2015年から住んでます。リアルな一条工務店のの感想、口コミ、体験談と家にまつわるお金の話、現役の国家資格保有のエンジニアがマイホームのIT化についてまとめています。views注文住宅で失敗、後悔したこと。『廊下のない家』のデメリット。viewsドラム式洗濯機を買って後悔。