+partnersケース・リアル。インテリア、建築等の空間デザイン・設計を行う事務所。登録有形文化財にも指定され、その木造建屋の随所に歴史ある趣を感じることが出来る。一方で老朽化を避けられない部分もあり、宿では2013年より少しずつ改修計画を開始。段階的に改修している。第二期工事では、館内の客室として最も広い50号特別室を改修。元々のしつらえを残しながら部分的に部材を再利用し、既存の空間に馴染ませながら素材の選定を行った。新旧の境界が曖昧で既存の延長上にある空間を目指ている。どこを改修したのか一見判別しにくいが、徐々に更新作業は進められていく。それぐらい新旧の境界を曖昧に、既存の延長上にある三木屋らしさを目指している。