中古住宅が売れないのは新築のローコスト住宅が安すぎるから投稿日:中古住宅、今は都心の中古マンションや中古住宅は、これまで以上に売れているのですが、田舎の中古住宅、つまり空き家は、これからますます売りにくくなるといわれています。売れない理由は、空き家が増加したからだと今までは思われてきました。それだけではありません。中古住宅が売れない理由は、実は新築の増加にあるのです。中古住宅、すなわち空き家が売れない理由は、これまでは、空き家の増加というのが一番のネックだと思われていました。団塊世代の多死時代を迎えて、相続が増加、要らない空き家がただでさえスポンジ化した団地に一時にどっと売りに出されるので、買う方にとってはよりどりみどり、古くてリフォームをしていない空き家、駅から遠いところに会って不便な空き家は売れなくなるというものです。「空き家vs空き家」ではないつまり、それまでは、空き家は空き家同士の競争があったわけです。ここへきて、田舎においてはそれとは違う大きな要因が突出してきたのに、皆さんは気が付いてはおられませんか。私は、現在は、空き家と空きマンション予備軍を合わせて3つ抱えており、そのうちの一つの親の住んでいるのですが、このあとそれを売却する予定なので、住み替え先を探しています。中古住宅」で探そうとすると、どういうわけか、「新築住宅の広告」が一番最初にPRとして出て来るのに気が付きました。その新築住宅が、驚いたことに2000万円台なんですね。私の住む北関東エリアであれば、上限が2300万円くらい、下限はなんと、1700万円くらいで、それでも売れなければさらに100万円単位で値下がりして、1500万円台というところもあります。一方で、中古住宅はいくらくらいで出ているのかというと、さすがに築40年というところになると、1千万円を割ります。家の代金ではなくて、土地代ですね。家が築20年位でまだまだ住める程度のものになると、中古住宅でも安いもので1600万円、普通は2000万円はします。なると、1600万円の中古住宅のすぐ近くに新築1700万円の家があったら、皆さんはどちらを買いますか。人は、新築の家の方を選ぶと思います。これは、東京はともかく、地価の安い田舎ならどこにでもあります。いうくらいですので、こうなっては選ぶべくもありません。新築がこう安くなってしまうと、買う人は大喜びでも、売る方はどうでしょう。今まで中古住宅を買っていた人が、軒並み中古市場から一気に新築市場へとなだれ込んでいってしまいます。中古住宅よりローンが借りやすい新築その背景にはもう一つ大きな理由があって、今は史上まれにみる低金利の時代です。誰でもが頭金なしでもローンを組んで家が買えてしまう。チラシを見ると「アパートの家賃で家が買える」とどのチラシにも書いてありますね。なると、やはり手持ち資金が無くてもめいっぱいローンを組めて、さらに家のキレイナ新築の方がいいと誰もが思ってしまって当然です。ローコスト住宅のブームはいつまでこのブームはいつまで続くかというと、この後もまず衰えることはなさそうです。雨後のタケノコのような勢いで、数か月間に1区画に2棟、多ければ3棟はまとめて建っていますので、とても太刀打ちできるものではありません。高く売るというのなら、とにかく、ネットを使った一括査定で売ることです。すると、何がいいのかというと、まず、仲介で扱うというところであれば、価格は普通の中古住宅の価格が付きます。一つ、それらの会社の中にはネットでの買取もしている業者が混じっていますので、価格は安くなっても、その価格で買値はつきます。要するに、値段はピンからキリまであるわけですが、町の一か所の不動産屋に行った場合は一つの値段ですが、ネットの一括査定だと複数の価格が出て、そこから選べる可能性があります。中には、そのようなローコスト住宅の用地を都合する業者もいるので、売れない田舎の土地であったとしても、買取も請け負ってくれます。要するに、ローコストの住宅メーカーは土地がなければ家が建てられず、話が始まりませんし、利益にもならないため、とにかく土地が欲しいわけです。それもハズレの空き地のようなところではなくて、これまで住宅地、団地の中にあった空き家の土地が欲しいわけで、こういう業者なら必ず買ってもらえます。普通の田舎の不動産屋では買取はまずしませんので、売れない土地や空き家を嘆く前に、まずはネットの一括査定をお試しください。査定そのものは無料ですので、改めて一括査定の上、納得のできる価格を提示するところに、改めて売却を依頼してください。空き家の一括査定は下から。条件に合った会社をお選びください。空き家が古びてしまってからでは何にもなりません。地域にまだ、空き家を欲しいという人が残っているうちに。空き家が、老朽化して誰も見向きもしないほど古びてしまう前に売らなければ、折角の財産も無になってしまいます。空き家が売れる今のうちに、ぜひ売却のための一括査定をご利用ください。一括査定の方法はどの会社でも同じ、矢印の枠の中に、物件の種類と物件の住所を入れるだけ。1分かかりませんので、今すぐお試しください。実際の取引額がわかる土地や一戸建て、中古マンションの全国の不動産取引の内容が閲覧できるサイトがあります。相続した実家空き家を9年目に売却を達成するまで、その15回目です。...施設入所が決まったら実家は空き家?売るべきか兄弟で話し合った結果”空き家”はいつ始まるのでしょうか。空き家は、所有者が亡くなった場合ばかりではありませんで、所有者が親の場合は、施設入所が決まった時から空き家になることが多いです。放棄の手続きで土地は手放せる?・共有持分の売却でトラブルにならない?・共有物分割請求で解決するのか■私の売却体験はこちらから私の売却体験プロフィールauthor:ななみ売れない地方の問題あり空き家の売却に成功した主婦です。この後も母マンション、夫実家の計3軒が売却を控えています。詳しくは「はじめに」をご覧ください。