ケーコの投資ブログ社会人4年目で資産2000万円を達成した、金融商品LOVE!なオタクの独り言です。先日、スマートデイズ&スルガ銀行の記事を書いたので、今回はTATERU&西京銀行のお話です。richgirl.hatenablog.jpTATERUは、西京銀行から不動産投資の融資を引くために、投資家の資産に関する書類を改ざんしました。不審に思った投資家が調べて発覚した問題です。www.nikkei.comぶっちゃけ、これからハイリスクローリターンな国内不動産投資をするなら、このように事前に不審感を抱いて行動できる人が投資するべきだと思います。預金が23万円しかないのに不動産投資をしようとした恥ずかしいことが新聞記事に載るなんて、被害者なのにこの人かわいそう・・・。私の職場の上司が、今の会社に来る前の転職中にTATERUのメディア編集の面接を受けたそうです。上司(ムリだな・・・)というやりとりがありました。不動産業界自体の体質が古いので、やはりどこも営業が強い体育会系でしょうね。TATERUの成り立ち株式会社TATERUは、不動産に特化したプラットフォームの開発・運用、クラウドサービスの提供、デザインアパートメントの企画、運用を行う企業である。bnb」を展開している。Fundingを設立。2018年4月1日に株式会社インベスターズクラウドから株式会社TATERUへ社名変更。Wikipediawww.nikkei.com「かぼちゃの馬車」のクッソ狭い明らかに住みにくそうな間取りのシェアハウスと比べ、TATERUの建てていた物件はなかなかよさそうですね。上司もTATERUのビジネスモデル自体はよいと感じ、面接を受けたそうです。TATERUの株価、急激にOTITERUたった1ヶ月の内に株価が4分の1になっています。問題が発覚した8月31日から、株価が真っ逆さまに暴落しています。四季報2018年夏号では上記のように業績がよい内容なので、これからどう修正されるか楽しみです。ちなみに100株でクオカード3000円分の優待がつきます。TATERUはスマートデイズと違い、不動産に関連した事業を複数もっているので、これ以上の問題が出てこずに会社の信用が回復すると仮定したら、今が買いの優待株ではないでしょうか。個人的にはおそらく、他にも同じ問題が出てくる可能性が高いと思いますが。TATERUの元社員の声Vorkers「株式会社TATERU」よりアパート販売がメインだそうです。これから不動産テックのようなIT系開発にシフトしていかないと財閥系以外、どこの不動産会社も生き残れないと思います。四季報によると2018年3月現在では、49億700万円の有利子負債があるので、無借金経営ではありません。TATERUと蜜月の関係!?西京銀行とは西京銀行は山口県の地銀です。富女子会と提携していて、「さいきょう富女子会」をやっています。参加メンバーが西京銀行でたくさん預金した後に不動産投資ローンを組んでくれるとしたら、よい集客方法です。(褒めている)西京銀行はTATERUの顧客向け融資を独占していたそうです。biz-journal.jpwww.rakumachi.jp正直改ざんした623万円の預金資料でも、行員が1億円以上の投資ローンを許す材料になるとは考え難いので、西京銀行がTATERUに協力していた可能性は高いと思います。西京銀行は、スルガ銀行ほど銀行としてうまくいっているわけではなさそうなので、なおのことマイナス金利の中で金利の高い投資ローン商品に頼ることが想像できます。それだけ各地銀は苦しい状況で、バブル時代に儲けた貯金を切り崩すような経営していると聞きました。さいごにスマートデイズの件もTATERUの件も、これらの問題を起こした本当の原因は不動産会社ではなくマイナス金利だと私は考えています。金融緩和の副作用の1つ、そして目的の1つとも言えるでしょう。マイナス金利で銀行が儲けられない→金利の高い投資ローンに頼るマイナス金利でローン金利が下がる→サラリーマン大家になるなら今だ融資をしたい側と融資を受けたい側がマッチングすることを、不動産業界が悪く利用した結果だと思います。公務員の友人曰く、金融庁は我々の財布から「いかにより多くのお金を出させるか」に知恵を絞っているそうです。マイナス金利により少なくない国民が不動産という大きい買い物をしたくなるという現象は計算済みだったのではないでしょうか。いち投資家として、大きな流れにはたやすく流されないように気をつけたいと思います。はてなブログPro1989年秋生まれのアラサー。三度の飯よりマネーハックが好きなオタク。読書も好きでインドアを極めし者。(95)相互リンク募集中ITTINブログ干物女の家計簿。サー子の貯金ブログ月別アーカイブはてなブログをはじめよう!imkecoさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。