以前より、中古一戸建ての売却の委任を受けておりましたが、本日めでたくご契約となりました。今回の契約は、買主様が「第三者のためにする契約」というものです。何それ?って感じしませんか。ようはAさん「その物件欲しいんだけど、わけあってすぐに買うことができないんだよ。「必ずBさんから買うからさ!」って話しなのです。そんなことする必要あんのかい?って思うでしょ。私も今回のこの契約はとても不思議な感じがしました。第三者のための契約とは例えばAさんがその物件を欲しいのだけど、何らかの理由があって、直接購入ができない場合、間にクッションを入れるのです。Bさんという事になります。いうコストがかかります。通常であれば、50万円前後が必要になります。このコストは通常買主が負担することになります。こ・こ・で、Bさんは疑問に思うのです。なんでAさんのために買ってあげるだけなのに、50万円という所有権移転費用を俺が払わなきゃいけないのよ、、、。このような条文をいれるわけです。(1)本件は第三者のためにする契約です。(2)買主は代金支払までに所有権移転する先を指定してください。(3)代金全額支払いを条件に指定先に直接所有権移転しますよ。簡単に書くとこのような文言です。これを契約書に記載するときは、とても分かりづらい言葉になります(笑)。なり、Bさんの登記費用がかからない(節約)できるというわけです。このように手間がかかるやり方をするのには理由がありました。それは分かる気がする、、、というか納得!という内容でした。そこはオフレコという事でよろしくお願いします(笑)。後からわかった事がありました。後からわかったことですが、Aさんは他不動産仲介会社で、ある出来事があったようでした。(これが理由で第三者のための契約をしたわけではありません。)私は後から聞かされたこともあり落ち度はないのであしからず、、、。今回の売買仲介は、当社のみの仲介となりました。売主様は賃貸仲介も必要だったので、当社としては沢山お役にたたせて頂けてとても感謝です。売主様ご夫婦がとても私を信頼してくれて、本当に全てお任せでした。何か提案をする時は、いろんな角度から説明をし充分にご理解と同意を得られてから手続きを進めていきました。いったこともあり、お互いにたくさんの信頼を構築できました。出会ってから1年くらいたっています。最初出会った時の質問など、なつかしいなと思ったりします(笑)。今度の引越先も府中市内でご近所なので、近隣のお客様を集めて一杯やりたいなと思った次第です。そこはお客様も素早く同意してくれました(笑)。(かくいう私は、それほどお酒を飲みに行くことはありません。呑兵衛ではないので(笑)。)でも飲むのは好きです。その場の雰囲気が好きなんでしょう。いろんな人のお話しを聞くのは楽しいものです。いうことで、今日は、本当に良い契約となりました。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイトを見れば、物件があふれるほどたくさん掲載されています。当社は、物件紹介を最重要とは考えてなく、皆様が不動産の売り買いで失敗や後悔をしないように不動産取引における様々な知識を皆様にお伝えし理解していただいて、納得のいくサポートをすることで、失敗をすることなく楽しいお取引ができることが、これからの不動産会社の在り方だと思っています。そんなことを考えながら、毎日無料相談会を実施しております。不動産仲介とはなんなのか?そんな素朴な疑問にもお答えしております。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイト等でご覧いただいた府中市・近隣市区の物件も当社にて見学、契約全て手続きができますので、ぜひ当社までお問い合わせください。近隣市区も対応いたします。府中市内の駅は下記の通りです。不動産の専門家がいる信頼のお店(府中市の不動産仲介専門店です)「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん困った人を真面目にサポートできる笑いありの超・真面目な不動産屋さん。府中市と近隣区市の不動産仲介を取り扱っております。ご希望により遠方も対応できる場合がありますので、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。”(本サイト「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん”は、旧:府中市不動産.jpサイトから変更しました。