住宅ローンTwitter1Facebook0はてブ0Pocket0LINEコピー2018.09.29この記事は約4分で読めます。スポンサーリンク住宅ローン金利を調べるにあたって、まず戸惑うのが金利表示。様々な金利が登場しますが、「一体どの金利で住宅ローンって借りられるの」と疑問に感じませんでしたか?実はこの金利の名称については正式な呼び方がありませんので、銀行によっても表示方法はバラバラ。ただでさえ理解するのに骨が折れる住宅ローンの商品内容を、余計に分かりずらくしている感があります。金利表示の仕組みさえ覚えてしまえば、色々とある表示方法も簡単に理解をすることができます。適用金利を見るうえで注意することまとめ金利表示方法にはどのようなものがあるのかまずそれぞれの金利について、何を意味しているのか確認しておきましょう。とも言います)とは、それぞれの金融機関が貸し出しを行う際のベースになる金利のこと店頭表示金利は各金融機関が市場動向を考慮して自由に決める金利となっており、金融機関ごとに金利は異なります。店頭表示金利は常に一定ではなく、変動することも覚えておきましょう。現在ではこの店頭金利がそのまま住宅ローンの借入の金利となっているケースはごく稀です。とも言います)は店頭表示金利から引き下げが行われたあとの、実際の借入で適用される金利のことつまり店頭表示金利と適用金利は適用金利=店頭表示金利-金利引き下げ幅という関係になっているわけです。値引後の価格、と考えると分かりやすいかもしれません。適用金利は実際に借入をする際の金利となりますので、店頭表示金利ではなくこの適用金利で比較するようにしてください。具体的な金利で表示方法を見ておきましょう。(出典:三菱UFJ銀行)こちらは三菱UFJ銀行の2018年4月の変動金利型住宅ローンの金利です。3種類の金利が表示されています。さきほど見たとおり適用金利(0.625%)=店頭表示金利(2.475%)-金利引き下げ幅(1.850%)という関係になっています。一例、こちらはみずほ銀行の2018年4月の変動金利型住宅ローンの金利です。(出典:みずほ銀行)こちらは店頭表示金利自体の記載がありませんが適用金利(0.525%)=店頭表示金利(2.475%)-金利引き下げ幅(1.950%)となっていることが分かります。適用金利を見るうえで注意することさきほどの金利表示例で一番目立つように大きく表示されている適用金利、これはあくまで最優遇の金利であることに注意してください。優遇される金利の幅は借入する人(年収、勤務先等)や購入する物件(担保の価値等)によって審査結果が異なるため、すべての人が最優遇の金利で借り入れできるわけではありません。先ほどの例では、適用金利、すなわち実際にローンを借りる際の金利は、三菱UFJ銀行のケースでは「0.625%~0.775%」の間となります。金利の優遇では、属性に以外にも、取引状況(給与振込やカードローン契約など)など加味される場合もあります。ローン】金利上昇リスクを軽減するために理解しておきたいルールと仕組み変動型住宅ローンは低金利のメリットを最大限享受できる非常に魅力的な住宅ローンであることに間違いありません。利用にあたってはその特徴、金利の仕組み、返済に関するルールや、未払利息など、借入前によく理解しておくことも大切です。ローンには「固定金利」という言葉が含まれてることで誤解されがちですが、歴とした変動金利型に分類される住宅ローンです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。i-smartで念願のマイホームを手にしました。経験する家づくりの過程を記録しようと、2014年7月からブログを始めました。住み心地や、家づくりに関するお金の話題などを取り上げています。これから家を建てる方の参考になればと思いブログを書いています。「オプション一覧表」作成者。2018年のご利用者は461名とご好評を頂いています。i-smartで念願のマイホームを手にしました。経験する家づくりの過程を記録しようと、2014年7月からブログを始めました。住み心地や、家づくりに関するお金の話題などを取り上げています。これから家を建てる方の参考になればと思いブログを書いています。「オプション一覧表」作成者。2018年のご利用者は461名とご好評を頂いています。確定申告スポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。