TOP民泊受け入れの魅力。TwitterFacebookGoogle+B!はてブPocket「ペンションか何か、宿泊施設をやってみたいな」そのような願望を抱いている人は、少なくないことと思います。何を隠そう、この私も、そのうちの一人でした。23歳のときにバックパッカー放浪の魅力に目覚めてしまい、世界中のすべての町を訪ね歩きたいなと願う反面、そうした旅人を小さな宿で出迎え、旅の話でもしながら暮らしたいなと、願ってきました。ゲストハウスの運営には何が必要か、どうすればよいか、具体的に模索もしましたが、やはりハードルは高いです。それ相応の物件を手に入れて家具家電をそろえるだけでも、一体何百万かかるでしょうか!仮に小宿を用意できたとしても、今度は黒字を出し続け、赤字の不安におびえ続けなければなりません。大した資産も商才も人脈も持ち併せていない私のような人間にとって、やはり正攻法で宿泊施設を運営することは、宝くじを当てるのと同じくらい、高いハードルでした。時代は流れて、誰でもカンタンに宿泊施設が運営できるようになったのです!もうご存知だとは思いますが、Airbnb(エアビーアンドビー)というフランシスコ発の新しいシステムが、宿泊施設の運営を、ブログを書くのと同じくらい、身近で手軽なものにしてくれました。【民泊施設は、「やりたい!」と願うなら、およそ誰にでも始めることができます。資金も、商才も、口コミしてくれる友人も、ビジネスの知識も、ほとんど必要ありません!1.Airbnb(エアビーアンドビー)というサイトが、とにかく画期的!【民泊運営を手軽なものにしてくれたのは、何はともあれAirbnb(エアビーアンドビー)】です。Airbnb以外にも民泊の窓口となるサイトは存在するのですが、まずはAirbnbから始めるのが取り掛かりやすいでしょう。ユーザー数も多く、情報も多いです。Airbnb(エアビーアンドビー)は民泊のホストとゲストを繋げる、便利なサイト。ご存知ない方のために、念のために説明しましょう。Airbnb(エアビーアンドビー)は、ホテル検索サイトの一種です。掲載されている宿泊施設は、シェラトンでもヒルトンでもなければ、ゲストハウスでもユースホステルでもなく、「家」なのです。オシャレなプールなど付いていなくても、オーシャンビューでなくても、単なる「家」が、一流のホテル検索サイトに登録できるのです。登録できるだけではありせん。宿泊施設としてゲストを迎え、お金を頂戴することができます。Airbnb(エアビーアンドビー)は、登録だけなら費用は無料。登録の費用も手軽です。【登録自体は、費用は一切かかりません。】ゲストから予約が入り、宿泊収入が入ったときにだけ、仲介手数料として6〜12パーセントが引かれます。収入を得た後にしか引かれることはないので、つまり、赤字になる心配は無いのです。誰でも気軽に登録できるのです。あなたの部屋の1ヶ月の収益が、5万円だったとします。すると、そのうちの5,000円程度を仲介手数料としてAirbnb(エアビーアンドビー)に引かれる計算です。残りの45,000円は、あなたの収益になります。ホームページを作って集客するよりもずっと安く済みますし、なおかつ集客力があります。「Airbnbはものすごく儲かる!」とは期待しないほうが良いです。いって地道にホームページ作成や宣伝をするよりは、ずっと効果が高いです。「普通の家」で大丈夫。Airbnb(エアビーアンドビー)の公式サイトを覗いてみると、ちょっと面食らうかもしれません。トップページで紹介されているのは、プールのついたマレーシアの別荘とか、サントリーニ島の白壁のリゾートハウスとか、庶民の民家とはかけ離れたものばかりですから。した物件はごくわずかで、おそらく9割以上が、「普通の家」です。極端な話、ベッドとタオルがあれば始められる。何か特殊な設備は必要なのでしょうか?特殊じゃないにしても、100インチの立派なテレビでもないと?そんなことはありません!【本当に、「普通の家」で大丈夫なんです。特殊なものは何も要りません。極端な話、ベッドとバスタオルさえあればそれでもう、始められます。ベッドさえ無くても大丈夫です。布団を敷くだけでも良いし、ハンモックや寝袋でも、ダメなわけではないんです。それくらい、ゆるく、自由なのです。そのゆるさ・自由さというのが、ある意味ではAirbnbのウリの1つなのです。その特徴はもうゲスト利用者にも知れ渡っていますから、ホテルのような高級さをあなたのお部屋には求めてきませんので、どうぞご安心ください。【Airbnb利用者の多くは、「普通っぽさ」を求めている】のです。外国人ゲストは特にそうですが、「日本の普通の家」で滞在してみたいのです。日本人の家主と交流さえできれば、部屋の内装などどうでも良いと思っているゲストだって、少なくありません。「ホテル経営と民泊運営は毛色が違うのだ」ということを、頭の中に入れておきましょう。1LDKの家主同居の物件だってある。どれくらいゆるいか、具体例を出しましょう。Airbnbに登録されている物件の中には、1LDKさえあるのです。まっさらな1LDKを賃貸して、家具家電を整えたという話ではありません。「人の住んでいる1LDK」です!リビングにゲスト用のベッドを置き、それでもう、民泊施設としているのです!ホストにもゲストにも、プライバシーというプライバシーが無いような状況ですが、こんなハチャメチャな物件でも、けっこう利用履歴があります。高い値段は付けられません。した部屋なら、1,200円がいいところです。1,200円程度なら、利用してくれるゲストは存在するのです。?肩のチカラが抜けたでしょう?本当に簡単で、誰にでも始められるほど敷居が低いのです。嘘をつくのはいけません!あなたの物件がリビングに寝てもらうタイプの部屋なのであれば、その事実をハッキリと明記することが大事です。明記してさえいれば、その条件を覚悟のうえでゲストが訪れますので、部屋の造りが原因でクレーム問題に発展することは、まずありません。宿泊後の感想レビューも、案外肯定的なコメントが並ぶでしょう。民泊とは?まずは、「民泊」というものについて、少しおさらいしましょう。Airbnb(エアビーアンドビー)が世間をにぎわすまでは、民泊という言葉はあまり一般的で無かったと言えます。その定義をしっかり理解している人も、そう多くはないでしょう。民泊とは、もともとは、「民家に宿泊すること」を指す言葉。元々の意味での民泊とは、「一般の民家に宿泊すること」を指します。親戚の家に泊まることも「民泊」ですし、恋人の家に泊まることも「民泊」です。そこから、時流ととも少しずつ定義が広がっていき、「ホームステイ」と同じ意味で使われることも多くなりました。ホームステイは、元々は、外国人を中長期的に家でお世話することを指します。この言葉もまた変化を起こしており、外国では、民宿やペンションと同じような意味合いで使われることもあります。転じて、「民泊」という言葉も現代日本では、「お金を払って家に泊まること」を主に指すようになっています。親戚の家の泊まるようなことに対して、「民泊」という言葉はあまり使われません。日本において、「民泊」という言葉がよく使われるようになったのは、フリースクールや不登校児童が山村留学をするようになった頃でしょう。農業体験を兼ねて、田舎の民家が人を泊めるようになりました。利用者は、一般の大人や家族にも広がり、農家民泊はいまや、1つのレジャースタイルとして確立しています。「民泊」と「民宿」の違いは?旅館業法に則っているか否か。民泊の話をしていてふと頭をよぎるのは、「民宿とどう違うの?」という疑問でしょう。ここにも、明確な定義が存在しています。「民宿」は、簡易宿所の1つで、旅館業法に則って営業されている、宿泊施設です。都道府県の許可を取らなければなりませんし、然るべき設備を整えなければなりません。それに対して「民泊」は、これまでは無許可でなんとなしに営業されてきました。