最終更新日:2019.08.08税金こんにちは、あなぶきハウジングサービスの岡田です。本日8月8日は何の日かご存知ですか?ブログを書くたびに、その日にあった出来事や何の日かを確認しているのですが、8月8日は「◯◯の日」が非常に多かったので一部ご紹介します。・葉っぱの日...「は(8)っぱ(8)」の語呂合せから。・タコの日...タコの足の本数が8本であることから。・ヒゲの日...漢数字の八が髭の形に似ていることから。・そろばんの日...そろばんをはじく音が「パチ(8)パチ(8)」と聞こえることから。・子ども会の日...ひな祭り(3月3日)と端午の節句(5月5日)を足すと8月8日になることから他にもまだまだ面白い「◯◯の日」がありましたので、気になる方は検索してみてくださいね。話がそれましたが、本日は不動産を取得して所有権などを登記する際にかかる登録免許税についてお話していきます。本日の記事でしっかり確認しておきましょう。ローンの抵当権設定登記といった手続きについて課せられる国税です。中古マンションの購入時に司法書士へ登記を依頼する場合には、司法書士へ支払う手数料とともに登録免許税を支払いますので、マンション購入者が直接納税することは少ないでしょう。課税標準および税率は課税対象となる登記の内容により異なります。不動産の購入にかかる登録免許税は、新築住居の購入か中古住宅の購入かで税率が異なります。本日の記事では、中古マンションの購入に関わる登録免許税についてお話しします。中古マンションの所有権移転登記まず土地・建物の所有権移転登記についてですが、課税標準はそれぞれの固定資産税評価額となります。営業担当に確認するか、過去の記事をチェックしてみてください。マンションの固定資産税額を試算するための2つのポイント次に税率ですが、土地と建物それぞれにかかる税率が異なります。後述する条件を満たす場合には、住宅用建物として0.3%の軽減税率が適用されます。長期優良住宅や低炭素住宅の認定を受けた住宅である場合は、さらに軽減され0.1%の税率が適用されます。0.1%※住宅建物用の軽減を受けるための要件1自己居住用の住宅であること2取得後1年以内に登記されたもの325年以内に建築されたマンションであること。4マンションの床面積(登記床面積)が50m2以上であること。抵当権を設定する必要があります。不動産に抵当権を設定した時には、そのことを登記しなくてはならず、その際にも登録免許税が課せられます。この場合、借り入れをした金額が課税標準となり、税率は通常0.4%となります。登録免許税も軽減され、0.1%の軽減税率が適用されます。ケーススタディ【中古マンション購入と登録免許税】それではここまでの内容を踏まえまして、実際にかかる登録免許税を計算してみましょう。登録免許税の金額は575,000円になります。まとめそれでは本日のまとめです。1中古マンション購入時には、不動産移転登記や抵当権設定登記をする際に登録免許税が課せられる。算出されるが、課税標準の基となる金額は手続きにより異なる。32020年3月31日までは要件を満たす場合、軽減税率が適用される。さきほども言いましたが、登録免許税はマンション購入時の諸費用の中でも、比較的大きな金額ですね。理想のすまい計画のためにも、このぐらいは必要なんだということをしっかり覚えておきましょう。本日も最後までご覧いただきありがとうございました。生まれも育ちも愛媛県です。2014年に入社してから2年間は、香川県で賃貸仲介をしていました。その後広島での勤務を経て、現在は再び香川県にて経理業務に従事しています。讃岐うどんの食べすぎで増えた体重をなんとかするべく、ジムに通い始めました。事務もジムもがんばります。2019年12月15日ブログの読者になるPocketブログの読者になるブログの読者になると新着記事の通知をメールで受け取ることができます。リフォームのプロ、あなぶきハウジンググループが、分譲マンションに住んでいる方、所有している方へのお役立ち情報や快適に暮らせるヒントを発信します。分譲マンションを自主管理、賃貸マンション管理をされている方、マンションで暮らしている方の「困った」「どうなっているの?」を解決しています。VIETNAM総合受付のあなぶきコールセンター24時間365日対応しております。