外神田一丁目は、秋葉原と御茶ノ水の中間あたりですが電気街が続くため秋葉原からのアクセスが良いイメージです。「バクステ外神田一丁目」なんてアキバのアイドルグループがあるぐらいですから、御茶ノ水の雰囲気はあまりありません。この場所に住友不動産が超高層ビルを含む再開発を行っており、完成すれば周辺の雰囲気もガラッと変わるかもしれません。住友不動産が事業主体となる再開発です。住友不動産というと「東京NO.1オフィスビル220棟超」という宣伝文句をときおり見かけます。三菱地所や三井不動産と同じように財閥系のデベロッパーですが、東京では外様ということでひとつの大規模なビルというより数で勝負という感じもあります。それぞれ縄張りみたいなものもありますし。秋葉原では近くのこちらのビルも住友不動産が事業主です。地上23階建て高さ約125mの超高層ビルの業務棟と地上2階建ての店舗棟からなる再開発事業です。その業務棟の完成イメージです。手前に見えるのが店舗棟です。こちらは違う角度からの店舗棟のイメージ。テナントは秋葉原らしいものになるのでしょうか。規模は、高さ125.5m、延べ床面積が約26,000m2でオフィスビルになります。都心でアクセスが良いですからオフィス需要も十分にあるのでしょう。2月中旬現在の現地様子を見てきました。