建物の不具合に関する住民アンケートが回ってきました。2、3年のうちに大規模修繕工事を行うそうです。住民の私からみると、築10年くらいしか経過しておらず、また建物は修繕をしなければならないほど傷んでいるようにはみえず、むしろきれいなマンションだと思っています。管理組合での役職なし(区分所有者)2002年竣工・3棟・11階建て・約160戸)大規模修繕工事ってなぜやるのでしょうか?へ1件のフィードバックがあります。鉄筋コンクリート造の建物は、温度によるコンクリート自体の膨張と収縮の繰り返しをしています。そのためひび割れ等が発生し、コンクリートの強度や寿命に影響を与えます。耐久性、耐候性があるのではなく、ある一定期間にまとめて工事をする必要があります。各材料の性能限度はそれぞれ異なりますが、マンションでは居住しながらの工事となるわけですから、建物外部に足場を架けた時に出来る工事をまとめて修繕することが居住者の生活上の負担も少なくなりますし、コストの削減も計ることが可能です。ご質問にあるように「以前から決まっていた計画通りにする必要がある」わけではありません。建物の調査診断の結果や資金計画にもよって、実施年度の考慮も必要と思います。コメントをキャンセルコメントを投稿するにはログインしてください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。FAX:03-6304-0279。