その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で岐阜県の土地売却の査定を依頼できます。急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で岐阜県の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。もとに表示しています。岐阜県は日本の人口重心中央に位置している内陸県であり、県南部の岐阜市・多治見市などを中心に発展しています。愛知県名古屋市との関わりが深く、岐阜市の南西部は名古屋市のベッドタウンとしても機能しています。岐阜県の県域面積は約10,621平方キロメートルであり(2015年7月現在)、県内には約203万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。近年ではフィリピン人や中国人など海外からの移住者が増加傾向にありますが、2000年頃から県内の人口は減少傾向が続いています。金属加工や陶磁器など、岐阜県は工業が比較的盛んな県としても知られています。県域の大部分が山岳地帯であるため、林業も盛んな産業となっています。岐阜県の地価推移を見てみると、2012年頃からは比較的安定しています。2014年の平均坪単価は166,888円、前年比は0.46%の下落となりました。土地の成約件数については、2015年初頭は件数が落ち込んでいましたが、それ以降は安定している傾向が見られます。県庁所在地である岐阜市については、2013年から2014年にかけて地価が上昇しました。岐阜駅周辺の商業地では需要が低迷しており、土地取引価格の下落傾向が見られます。郊外エリアでは、さらに需要の低迷・土地の下落傾向が顕著に表れており、特に県北部の地価は2013年〜2014年にかけて大きく下落しています。影響を受け、2013年から2014年にかけて下落しています。飛騨市や下呂市など、岐阜市から離れているエリアについては、今後も土地取引価格の下落傾向が続くと予想されます。1年間で5%以上地価が下落した地域も見られるため、岐阜県の郊外に土地を所有している方は、早めの売却を意識することが大切になるでしょう。岐阜県の中で高い売却額・査定額を期待できる地域としては、岐阜市の吉野町や神田町などが挙げられます。岐阜駅の北側のエリアについては、2015年以降も地価の上昇が続く可能性があります。同じ岐阜市内でも地域によって土地取引価格の傾向は異なるため、エリアごとの違いをしっかりと把握するようにしましょう。土地価格は平均値として5万0483円/m2となっていて、全国から見た地価は22位で、上昇率は前年比よりもマイナス0.46パーセントとなっています。飛びぬけていて全国平均を高めているに過ぎないのです。土地取引件数推移は前年度と比較してわずかに下がっていますが、やはり土地価格と同様に、全国的に見ても特におかしくはなく、地方都市の縮小版になっています。全国平均で見た場合、東京都や大阪府、神奈川県が数値を引き上げているので、他の地方都市、県だけで考えるとどこまでも平均的で代わり映えのない結果となっています。岐阜県の土地市場価格は年が最も高い価格です。一方で岐阜県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。こちらの査定サービスをご利用ください。もとに表示しています。次に、岐阜県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの岐阜県における土地の取引件数です。もとに表示しています。データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。岐阜で土地の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、土地の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。それは、地元での土地売却の市況と、土地売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。岐阜では、世帯数は減る一方で、空き家も減っているでは、地元での土地売却の市況から解説します。よれば、岐阜の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.4%、2017年は-1.4%でした。住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。岐阜での土地の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。岐阜の世帯数は2015年に71.4万世帯でしたが、2020年に70.3万世帯となり、1.1万世帯(1.5%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。岐阜の空き家率は、2013年に15.6%、2018年に15.2%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。(なお、空き家率の全国での順位は、2013年は15位で、2018年には18位でした。)つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。岐阜では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?次に、岐阜での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。岐阜の世帯数は2015年に71.4万世帯でした。2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は676店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい9.6店舗/万世帯といえます。これは全国では36位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。いえ、不動産会社が余っていても、不足していても、土地売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。土地の購入に関しての知識があまりにも無さ過ぎて、一から説明を聞いたのだが、それでも分かっていなかった。その不動産の担当の方は、それでも分かるように丁寧に紙に書いてまで教えてくれました。むこうは仕事なので当たり前のことではあるのですが、私にとってはとても新鮮で私と不動産の担当員の方との時間がとても有意義に感じられました。それ以降その不動産の担当員の方とはお会いすることは無かったのですが、岐阜県での忘れられない思い出となりました。岐阜県に持っていた土地に、家を建てるという計画が進んでいたのですが、その計画がなくなってしまったため、一転、空き地となってしまいました。それで、持っていても仕方ないということになり売却することにしました。地元で有名な不動産会社に土地の査定をお願いしました。家を建てようとしていただけあって、土地そのものの価値は高かったので、高い値段を付けてくれました。査定もスムーズに進み、とても安心して売却の手続きができました。岐阜県に親の代から持っていた土地があったのですが、使い道がなくなっており、何か建物を建てるお金もないので売却することにしました。親の代からお付き合いをしている不動産会社に土地の査定をお願いしました。持っている土地に生えている草を定期的に取り除いたりして、きれいな状態を保っていたため、相場よりも少し高い値段を付けてくれました。私は文句なく、提示された金額で売却をお願いしました。今ではすっきりした思いです。査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。岐阜県の土地売却にかかる費用とは岐阜県の土地売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは岐阜県の土地売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。主な費用・税金一覧は?不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。※売却金額により異なる。※費用項目より異なる。仲介手数料の計算方法は?仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5%+消費税」、200万超~400万以下の場合は「売却価格の4%+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。ついて詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。売却前にリフォームは必要?基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?測量が必要になるときってどんなとき?隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で岐阜県の土地売却の査定を依頼できます。急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で岐阜県の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。一戸建てやマンション、アパート、土地、ビル、倉庫などのあらゆる不動産査定を考えている方に複数の不動産会社の一括査定をオンラインで提供しています。大手から地域に密着した企業(地場企業)、不動産投資が得意な企業など優良不動産会社の査定を受けることで、より高く家を売りたいあなたにとって素敵な不動産会社を見つけることができます。サービスをご利用ください。