モーハワイTOPアロハプロパティーズアロハプロパティーズハワイの不動産会社です。こんにちは、代表取締役の美智子フレデリックです。お気軽にお問い合わせください。96814ハワイ不動産/中古コンドと大きな、Assesment(修繕費用)カカアコでは新しいコンドがどんどん建てられていますが、その反面ハワイにおける大部分のコンドは70年代に建てられた中古です。最近は多くのコンドが、建物内の古くなった配管やコンクリートの修正、その他建物のあらゆる部分の改善が必要になって来ました。建物によっては、ロビーも、エレベーターも、窓や配管も、プール―などの施設の辺りも新しくしている所もあります。この建物の改装をするのには莫大な費用が掛かりますので、全ての人が現金でポンと払えるものではありません。住人の経済力にもよります。コンドによっては銀行から大きなローンを取り、その金額を管理費に上乗せして徴収したり、大きな金額を支払える人は支払いますから、どの部屋を買うかにより、内容も異なります。買う時にはアセスメントがあるかどうか、支払ってあるのか無いのか確認する必要があります。ある場合は、売値とその金額を見て、他の同じ建物内の不動産価格と比較して、その価格が妥当かどうかの確認が必要です。アセスメントは古くなったところを改善する、と言う事ですから、今後建物内での問題も少なくなると言う事です。新品とまでは行かなくても、見えない所も改善されますよ。このブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。不動産ほど安全で確実な投資はありません。この時期にみんなに不動産を購入して頂くために、易しく、分かり易く、不動産について解説します。808-951-5522(日本語専用の電話です。