2019.08.27この記事は約6分で読めます。ADVERTISEMENTS今日はフィリピン不動産シリーズ、コンドミニアムで民泊運営する際の豆知識や便利アイテムの紹介です。以前、私がマニラのコンドでエアービーエヌビー運用をしていた際の部屋を参考に、写真を交えていろいろと紹介したいと思います。築浅中古マンション経営。家電関連このノバのテレビはおそらくフィリピンで最安のもの。黒がほとんどの液晶テレビの中で貴重な白色はデザイン的にもグッドでした。電子レンジは最安で3000ペソくらい。冷蔵庫はこの部屋には少し大きすぎました。民泊の場合は小さめの冷蔵庫で十分です。賃貸をするならこのくらいの大きさはあったほうが良いと思います。マニラのコンドはガスが使えないところがほとんどなので、電磁調理器は必須。炊飯器は民泊にはちょっと大きすぎで、日本製でもっと小さくても大丈夫でした。滞在中に清掃スタッフが入る場合があるので小さくても良いのでセキュリティボックスは用意しましょう。電子ケトルは、ガラス製かスチール製が良いです。プラスチック製は安っぽいですし、衛生的に見えない場合があります。パナソニックの洗濯機。問題はありませんでした。コンドミニアムによっては、洗濯機を置くスペースが無い、洗濯機用のコンセントがない、洗濯機用の給水口がない等、普通にありますので、内見の際はしっかりと確認しましょう。洗濯機を長持ちさせるため、鉄製の洗濯機台を設置していました。エースハードウエアにキャスター付きのものが売っていますので、購入後にキャスターは外して、かわりにゴム足をグルーで固定します。このおかげか、洗濯機は一度も故障がありませんでした。給水ホースと給水口をつなぐパーツは、かなり専門的な知識がいります。コンドミニアムおかかえのメンテナンスの人ですらしらず、適当なことを言われ、結局自分でしながら設置することになりました。専門家が何でも知っていると思うのは、フィリピンではおお間違えで、しかも知ったかぶりをするので、全面的に専門家を信用するのはやめましょう。あと、サイズが違っていても無理やりねじ込もうとしますので、必ず設置の際は立ち会うようにして、無理やり感がでていたら、すぐに止めさせることをおすすめします。温水器の設置は2回目なので、自分でとりつけました。ドリルでタイルに穴をあける際は専用のドリルが必要です。普通の木材用や鉄用のドリルですとタイルが割れてしまいますので注意です。エアコンの設置も2台目だったので自分で設置。プロに頼んでも隙間があったり、排水がうまくいかなかったりとトラブル満載だったので、これもプロを信用してはいけない例です。電動サンダー、電動紙やすりです。木材をきれいに磨くのに重宝しました。磨いた後の埃が酷いので使用する際は、埃対策も忘れずに。ホームセンターで3600ペソで購入しました。遮光用のすだれは、何かと重宝したり、インテリア的にも差別化できたのですが、絶対数が少ないのでダイソーやジャパンホームセンターで売っているときに大量に買っていました。狭小ユニットはタンスも置けないので、できるだけ空いたスペース(天井に近いとこ)にものをおけるよう工夫しました。予備のタオルやベッドシーツ等もハンディマンで購入した収納箱に入れて保管しておきます。換気扇まわりの渾身の一策。取付用の台所用換気扇も売ってはいたのですが、安く抑えるために、室内用換気扇を利用。その換気扇を効率化するために、棚の下にアルミ板でカバーを作成しました。フィリピンのコンドユニットは換気扇用のダクトがないユニットもあるのですが、このコンドはしっかりと排煙用のダクトあり。換気扇からダクトまでの導線がないので、市販のアルミダクトを購入して粘着テープで取り付けました。ゲストへの注意書きは、この黒板で書いていました。エアコンの電気代は直に利益に関わってくるので頭の痛いところでした。短期滞在の場合は、エアコンつけ放題にしないと、ホテルとの勝負に負けてしまいますが、長期滞在の場合は、従量制にしていました。これもドアを閉めてくださいという注意書き。フックはジャパンホームセンターで購入。鉄製のフックは取り外す際にドライヤーで温めると熱伝導が良いので外しやすくなります。ストール型とリラックス型の椅子。白系のプラスチックチェアはすぐに売れてしまいますので、これもあるときに買っていたほうが無難。ストール型の椅子は高い所に手を届かせるという用途もあります。リラックス型は、超品薄商品で、安く、作りもしっかりしているので、窓の外の景色を見ながらボーっとするのに丁度良かったです。省スペース用の壁掛け靴箱。狭いコンドの場合、靴箱を置くスペースも勿体ないので、壁掛けにするとかなり省スペースになります。ドアに穴をあけたくなかったので、鉄板でフックのようなものを自作です。和風折り畳みテーブル。日本製は作りがしっかりしているので安心の一品。部屋を地べたすわり前提にするなら必須のアイテムです。使用済み洗濯物を入れたり、洗濯後に干すまでの衣類を入れたりしました。折り畳みもできて、場所もとりません。ダイソーやジャパンホームセンターで購入可。モップやほうき、清掃用バケツ。部屋の掃除は基本的に掃除機ではなく手作業で行ってましたので、これらのグッズは必須。モップの水切りをバケツで行うかたちでした。水切り用のバケツは1500ペソくらい。ほうきもいいものを選ばないと、簡単に先っぽが曲がってきたり、柄がとれたりします。フィリピン人にたのむと柄の短いものや竹のほうきを買ってきますので、購入の際は自分で選んだほうが良いかもしれません。ハンガー用のつっかえ棒。台湾製が一番しっかりとした印象です。壁を傷つけないように両サイドにゴムのクッションも設置。あと、照明もすべてLEDで統一しました。キッチン関連シンク下の水漏れが酷かったのでパテで補強したりしましたが、改善せず。専門の業者に頼んだほうがよかったです。あと、部屋の引き渡しの際に水回りは水を実際に出して水漏れがないか確認しましょう。キッチン下のスぺースを有効に使うためのハンドメイド食器棚。フィリピンののこぎりはあまり切れないので、サイズを合わせるのに一苦労しました。家具を大量にDIYするのであれば電動のこぎりはあらかじめ購入しておいたほうが良いです。まとめ広さは17平方メートルとかなり狭いユニットでしたが、長期留学生やOFWの一時滞在先等でけっこう利用されていました。今回は契約上の問題でうまくいきませんでしたが、機会があればまた挑戦してみようと思っています。亜細亜お散歩まいすたぁ関連記事フードケソン、ティーモッグのハングリーサムライという日本食レストランかねてより、ケソンシティのトマスムラト通りに日本橋亭を始め、いくつかの日本食レストランがポツポツ出来始めているのは知っていた。週末で時間もあったので、偵察も兼ねて試食に行ってみることにした。地...2019.05.11フードもうタイ料理なんて食べないなんて言わないよ絶対。色んな国の料理にも興味を持ち始めました。前回の小池ショックの後、意気消沈しながらデラローサ通りをグリーンベルト方面に歩いていた。この周辺は、ラーメン屋、多国籍レストラン、カフェが多く、また入れ替わりも激しいので、歩いていると毎回新しい発見がある。Cebu)が今ヤバイことになっています。創業者の佐々木綾子氏が学校から追い出され、共...2020.01.25フード日本人が食欲をそそられるダブルドラゴンプラザのどんぶり専門店「ボウルマスター」みなさんこんにちはタカギです。今回は先週末にパサイのダブルドラゴンプラザに行った際に、物珍しい、それでいて日本人が好きそうなラインナップの出店を発見しましたので、そのことをシェアしたいと思います。専門店「ボウルマスタ...2019.05.11フードマラテの居酒屋けん太のランチメニュー「ラーメン定食」に意外なものがついていたみなさんお久しぶりですたかぎです。仕事が多忙で更新どころではありませんでした。休日にマラテを散歩して来ましたので、その時に足を運んだ居酒屋けん太という日本食レストランのらーめんセットをレビューしたいと思います。居...2019.06.09フードマニラ・オルティガス唯一のゴルフ打ちっぱなし「シティゴルフドライビングレンジ」と日本のテレビ、そして締めのラーメン最近はめっきりゴルフ打ちっぱなし記事が増えていますが未だにゴルフクラブを持っていないので、コースに出るのはまだまだ先のティケージーです。今日はそのドライビングレンジの記事。マニラのオルティガスにあるシティゴルフドライビングレンジを...2020.01.17フードグアダルーペからのフォートボニファシオからのウロングラーメン今日は、フォートボニファシオに用事があったので、ちょっと変わったフォートボニファシオへの行き方と、フォートボニファシオにあるラーメン店の食レポを行ないたいと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。小野田少尉の記念品を見てきましたホームフィリピンADVERTISEMENTSプロフィールティケイジイアジアを旅するさすらいのお散歩マイスター。食レポ/不動産投資/海外旅行プチ情報の記事を主に書いています。け語学学校2020.01.26フィリピン留学の2月は春休みの大学生がたくさんいてカオス状態【祝日やイベント】2020.01.26フィリピン留学語学学校パレットスクール(PALETTESCHOOL)はインターン後の進路がすごい。2020.01.25フィリピン留学ブルーオーシャンは絵に描いたようなリゾート気分が味わえるセブの学校です。け語学学校2020.01.26オカダマニラ日帰りの旅。マニラの日系カジノで巨大スロットや競馬に明け暮れるの巻2018.03.282020.01.18「フィリピン留学が0円でできる」っていう嘘のようなホントの話とそのよもやま話2020.01.27マニラでマッサージ&スパに行くなら女性目線で選んだ厳選の10店へゴー!!2019.09.152020.01.18【アニュアルレポート2019】フィリピン移民局からの年次報告書に関する注意喚起とプレスリリース2019.01.032019.10.09カテゴリ別本月の人気記事マニラでマッサージ&スパに行くなら女性目線で選んだ厳選の10店へゴー!!2019.09.152020.01.18リゾートワールドマニラへ突撃。他のカジノとは違った狭い空間にたくさんの魅力が詰まった宝石箱。2019.02.072019.12.30【闇】フィリピン留学ベイサイド・イングリッシュセブの乗っ取り、裏切りからの刑事訴訟2018.07.152020.01.25オカダマニラの無料シャトルバスの場所と時刻表!浮いたお金をカジノをより楽しもう!2019.11.202019.11.23オカダマニラ日帰りの旅。築浅中古マンション経営。ホーム検索トップサイドバーADVERTISEMENTSプロフィールティケイジイアジアを旅するさすらいのお散歩マイスター。食レポ/不動産投資/海外旅行プチ情報の記事を主に書いています。け語学学校2020.01.26フィリピン留学の2月は春休みの大学生がたくさんいてカオス状態【祝日やイベント】2020.01.26フィリピン留学語学学校パレットスクール(PALETTESCHOOL)はインターン後の進路がすごい。2020.01.25フィリピン留学ブルーオーシャンは絵に描いたようなリゾート気分が味わえるセブの学校です。け語学学校2020.01.26オカダマニラ日帰りの旅。マニラの日系カジノで巨大スロットや競馬に明け暮れるの巻2018.03.282020.01.18「フィリピン留学が0円でできる」っていう嘘のようなホントの話とそのよもやま話2020.01.27マニラでマッサージ&スパに行くなら女性目線で選んだ厳選の10店へゴー!!2019.09.152020.01.18【アニュアルレポート2019】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