パラリンピックに向け、国では自宅の一部や別荘、マンションの空き家などを活用する宿泊サービス(民泊)を推進しています。変更したい」「管理会社の対応がよくない」「委託費が高すぎるのではないか」など、理事会で管理会社変更の話題が持ち上がることが多くなりました。そこで、管理会社を変更する場合の手続きを教えてください。つづき、熊本地震でもマンションに被害ができました。災害時におけるトイレ問題が命にかかわる重要課題です。そこで、防災用トイレの備蓄についての情報がほしい。21戸の小さなマンションです。昔から区分所有者みんなが顔見知りで、総会に家族が出席しても委任状なしで議決権行使を認めてきました。ある日、管理員に渡された管理組合からの通知文に、階上住戸で3日後からリフォーム工事を行うのでご承知下さいという内容が書かれてあった。メンテナンス費の軽減効果があるといわれている「立体駐車場Gガードシステム」について教えてください。私は広い専用ポーチのある角部屋を気に入ってマンションを10数年前に購入しました。以来、家内や子供たちの自転車は専用ポーチに置いてきました。国の集合住宅の変遷が分かる集合住宅歴史館というのがあるそうですが、見学方法について教えてください。平成29年5月30日、全面施行となりましたが、名簿の管理など、管理組合が留意すべき問題があれば教えてください。築5年目にして、輪番で理事の役目が回ってきました。当然ながら自分の仕事があり、マンションの業務に携わることは時間的に難しく、わずらわしいと考えてしまします。理事としての最低限の義務を教えてください。増え、賃貸住戸が30%を超えるようになりました。40年になり、毎年漏水事故が多くなってきたため、管理組合主導で共用部分とともに専有部分の給排水管も更新することになりました。マンション設備の地震被害対策についてのアドバイス等をお願いします。回答を見る・回答する賃貸化増え、組合員間に労力差が出ています。後を絶たないのが現状のようです。後を絶たないのが現状のようです。28年、65歳以上は約3,461万人(人口比27.3%)。平成33年には3人に1人が65歳以上になると言われています。高齢化による認知症問題は今後広がっていき、10年後、20年後にはもっと拡大していることでしょう。取り組めるアイデアは?アイデア団地再生管理組合マンションや団地の区分所有者は、共用部分や建物敷地が共有であるため、いちいち共同決定を必要とし、自らの思い通りにはならないという面があります。理事になり、互選で理事長を受けました。したら、ある時、ある住民(組合員)から直接、自宅に質問状が届き、「文書で回答せよ」と書かれていました。...回答を見る・回答する管理費から自治会費を出したいのですが?管理費自治会費30戸のマンション管理組合の理事です。いつ大震災が来るかわからない昨今、地域との協力が必要だと痛感しています。町内の自治会にマンション全員分の加入をお願いするため、管理費から自治会費を出したいと検討中です。2019年(平成31年)10月まで延期されていた消費税10%への値上げが現実味を帯びてきました。駐輪場問題で困っています。毎年、届出制にしているのですが、登録をしない放置自転車が減らないのです。いえ、放置自転車を勝手に業者に依頼し、廃棄してしまっていいのかわかりません。したらいいものでしょうか。(民泊新法)が施行されますが、うちのマンションではまるで対応策がなく、実際にトラブルになったときに怖い思いをするのではないかと不安です。民泊トラブルの事例があれば教えてください。回答を見る・回答するマンションの築年が進み、賃貸化率・空き室率の増加が不安です。あって、賃貸化率・空き室率の増加が目立ってきました。した賃貸化率・空き室率の増加によって起こる具体的な不具合を教えてください。住戸があって困っています。勝手な改造は建物躯体に影響があると思われます。うちのマンションでは、管理費等を管理業者名義の収納口座に振り込んでいます。近年、管理会社の倒産や管理会社社員の横領事件など、資産保全に関して不安なニュースが数多く耳に入り、不安です。マンションに越してきてから初めて理事になりました。理事会での当面の課題は2回目の大規模修繕工事ですが、今のままでは修繕積立金だけで工事費用を賄うことはできず、金融機関からの借入か一時金の徴収が必要となりそうです。規約を見直す方法を教えてください。築15年のマンションです。分譲会社が用意した管理規約をまったく見直していません。FAX:03-6304-0279。