ある住戸の賃貸人が2〜3年前からゴミを部屋にためるようになりました。夏場には悪臭と虫が発生し、近隣住戸からも苦情がでています。管理組合としては賃借人にどのような対応を取ることができますか?悪臭!ゴミをためる賃借人への対応?へ1件のフィードバックがあります。住戸内のゴミについては、すぐに撤去することは困難な場合がありますが、共用部分に置かれたゴミは撤去請求ができます。悪臭については、賃借人に対して差止請求をすることができます。共用部分にゴミが放置された場合の撤去請求や悪臭の差止請求を行ってもなお、改善されない場合、管理組合は区分所有者と賃貸人に対し、賃貸借契約の解除と、賃貸人に対する専有部分の引渡しを請求することが可能です。音や振動や臭いなどで他人の生活や財産を侵害することは、区分所有法6条で禁止する共同の利益に反する行為にあたるためです。ゴミの撤去請求によって、一時的にゴミがなくなったとしても、それで問題が解決せず、再度ゴミを置いてしまうことも考えられます。悪臭についてもゴミが根拠かという争点で判決を無視すれば問題が解決しないおそれがあります。コメントをキャンセルコメントを投稿するにはログインしてください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。FAX:03-6304-0279。