[2014/11/02]1件目物件を取得しました。≫これで一安心?ゴールデンウィークに退去の連絡があってから入居者が出て行き、やっと次の入居者が決まりました。その間、前入居者さんが汚したフローリングをどうする等、清算金額をどうするか?色々調整に時間が掛りました。それからリフォームを行う予定でしたが見積書を見たら頭がクラクラきましたが、クロスの張替と出窓カウンターの修繕は購入時に気に成っていたので思い切って直しました。その後、御盆休み中に不動産屋さんから『希望者の方がいますが、保証協会を通しますので審査が終了したら再度、連絡します』と連絡がきました。支払いがあるので貸す事にしました。その後ず~と連絡が無かったので、話は流れたのかなと思っていたら支払明細書が送られてきました。借主さんから1カ月分の家賃・敷金・礼金と入りましたが、それ以上に不動産屋さんに仲介料等支払い金額が多いのは解っていましたが改めて支払明細書を見ると残念です。今回の入居者さんが長く借りてくれれば良いのですが、やはり保証協会を通しているので気持ち的には一安心出来ないような出来る様な複雑な気分です。悪魔の電話が・・・それは、不動産投資で運用しているマンションの退去の連絡でした。なんでこんな時期に・・・正直な感想です。不動産市況もこれから暇な時期に成るので新しい借主さんを探すのも苦労すると思います。納税通知書がもう来てしまいました。両方で8万円弱なので約3ヶ月分の利益が吹っ飛びます。今は入居者さんが居るから良いですが、やはり退去とかでると頭がいたくなりそうですね。利益には手を付けないようにして利益を貯めて置かないと不測の事態になったときに対応できるようにしておかないと安心できない感じです。引くと1カ月で25,000円程残りました。ここから税金など引かれてしまうので目減りしてしまうのは残念です・・・はやく2件目の物件をGETする為に探したいのですが、融資を受けた銀行からは『次の融資まで最低半年は間を開けないと融資を出来ません。』と言われているので12月の資格試験に向けた勉強を行い、その後は税金の事は全然解らないので確定申告について勉強していきたいと思います。していれば半年は経過すると思うので充電期間だと思い知識を磨いて行きたいと思います。CM(2)1件目物件を取得しました。今日、無事に残金決済が終わり物件の引き渡しが完了しました。これで不動産投資の第一歩を踏み出しました。区分所有の1件ですから、不動産と呼べるような物件ではありませんが勇気を出してようやく踏みだせた感じです。今、思えば妻の説得も大変でした。実際に不動産を所有しながらの勉強になりますが税金や運営等沢山勉強する事も多いとは思います。保険と税金は昔から非常に苦手で・・・1件目物件を購入したばかりなので、きっとすぐには2件目物件の融資は受けれないと思うので丁度、良い勉強期間だと思ってまずは年度末に確定申告が有ると思いますので宅建の試験を終えたら税金の勉強をしていきたいと思います。普通のサラリーマンです。日々の試行錯誤を日記として記録していけたらと思います。サラリーマンが株式投資でセミリタイアを目指してみました。株式投資で“1億円”釣りたい。あけましておめでとうございます。もと作成されています。