●建築士?建築士は、建築物の設計及び工事監理を行う職業の資格だが、維持管理のプロではない。言えば、作品を引き渡してしまえば、建築士の責任外、と言えば無責任に聞こえるが、建築士が手出しできる範疇では無い以上、そこに興味を持てという方が酷だ。●建設会社?これも同様だが、請負工事で建設した建物を引き渡してしまえば、瑕疵担保や防水保証対応はあるとはいえ、その建物がその後どのように維持管理されるかは、彼らの仕事の外になる。作った以上メンテナンスも責任持てと言いたいが、それで分譲マンションが12年毎に大掛かりな大規模修繕をした挙句、40年50年でやはり老朽化だの修繕資金が無いだの言っている日本では、その責任は求める方が危険すぎる。その名の通り賃貸、売買の媒介ルールを知っている(ここでは自己を抜いている)だけ。建物のことは知らない。そもそも不動産業者が千三つ屋と呼ばれた理由の一つが千に3つしか本当の事を言わない。●建物管理会社(プロパティマネージャ)ビルオーナーで管理会社も経営されている方がここを追求するのはあくまでも管理会社の経営出会って、残念ながら建物管理会社(プロパティマネージャ)は所有者とは違うから、ここも期待できない。所有ビルを40年で売却するか100年持ち続けるかは所有者の問題であり、プロパティマネジメントは存在するビルの現在の賃貸と建物管理に、ベストを尽すのみなのだ。プロパティマネジメントの本場欧米で、アセットマネジメントとプロパティマネジメントが別々になっている。●デベロッパーデベロッパーは開発と所有の両方を行うから、所有ノウハウを一番持っている。?大学教授?望ましくは、でしたが難しいことも理解できる。いうのはこうした立場の人間は、とかく観察者の立場だ。日本でも、皆さんがビル・マンション所有を吹聴して回らないように、欧州の所有者も、個人資産の話は、そう簡単に話す話題ではない。自分の資産は自分で守る意識の強いからよりガードが硬い。●ビル・マンション所有者、ご自身です。他に誰がいるでしょう。