一戸建て選びのポイント一戸建て選びのポイント一戸建て選びのコツとは一戸建ての魅力は庭があることに集約されるといわれます。マンションなど集合住宅の合理性にも魅力がありますが、独立した家を持つことの満足感は一戸建てならではのものといえるでしょう。一戸建ての特徴を理解しておきましょう。一戸建ての入手方法には次のような形があります。完成している住宅を購入する。土地の造成が終わった時点でモデルハウスをみて決める。大規模な団地では数タイプの住宅が用意されていることもあります。造成地の中からまず土地を選び、家については希望や好みを入れて設計・建築してもらう。趣味や用途に応じた庭のある暮らしが楽しめる。ように権利関係が入り組んでいない。法律や条例で許される範囲内で、増築あるいは改築できる。一戸ずつ独立しているから、音や振動によるトラブルが発生しにくい。屋根や土台、垣根など、住まいの手入れや補修にある程度の手間と費用がかかる。入口のドアを戸締りするだけで出掛けられるマンションのような気軽さがない。希望条件を明確にする注文建築でさえ完成してみると気に入らないところが出てくるといいます。理想はあくまで理想として、どの程度の条件が満たされたら「購入する」かをあらかじめ決めておく必要があります。中古住宅は希望や条件の幅を広げるあとあと増・改築できる一戸建て住宅の場合は、中古物件を探してみるのも大事なことです。中古ならそれだけ予算にゆとりができますし、もうひとつ条件の良い物件が手に入るかもしれません。中古住宅を購入する場合は、将来の建て替えを考慮して、土地を主眼に家選びを進めることが大切です。未来のライフスタイルも考慮して条件をまとめるときは現在の生活だけでなく、将来、夫婦や子供たちの暮らしがどうなっているかも合わせて考えましょう。少なくとも5年先を考えることも必要と思われます。手持資金はどのくらいあるのか、借入れ可能額はいくらか。購入後のローン返済金額などを計算し、およその見当をつけます。土地(更地)を先行取得する場合や中古住宅の場合、ローンが利用できない場合もありますから注意してください。宅地化を抑制する地域ですから、原則として住宅は建てられません。