?既存不適格建築物というのは、法改正前は、適法だった建物だったけど、その後の法改正に、法律に適合しなくなった建物を指します。この場合、そのまま継続して利用する場合には、問題ないのですが、増築したり、リフォームする場合に新しい法律に合わせるようにしないといけないです。建物を建築したときは、建ぺい率が80%だったため、100m2の土地に建築面積80m2の建物を建築しました。これは違法ではありません。その後、条例の変更により建ぺい率60%に変更となった場合、100m2の土地には建築面積60m2の建物までしか建築できません。20m2オーバーです。そのまま増築やリフォームをせずに使う分には問題ないです。建築確認を必要とするリフォームをする場合に、建築面積を60m2にしないといけなくなるので、なかなか大きなリフォームはできなくなってしまうわけです。再築する場合も新しい法改正後のルールに従う必要があります。違法建築物の違い違法建築物(違反建築物)は、はじめから法律に適合しない建物を指します。「建物を取り壊せ!」「移転しろ!」「もう使うな!」という命令はなりません。一定規模以上の増改築工事をするときや、建て替え工事をするときには、改正後の法令に適合させることが求められます。法令上の制限はこうやって勉強しろ!こんな勉強をして点数が上がりませんでした。Reserved.相互リンク。