~家賃を滞納した入居者への対処いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。重点的に取り扱っています。実際の弁護士業務を踏まえて感じる、「本当に役立つ」情報をお伝えします。家賃滞納対策を6回シリーズでお伝えしています。立退きを求める明渡の現場では何が行われるのか。現場を見てきた弁護士が、リアルな現場をお伝えします。裁判所の言う通りに出て行ってくれないケースの対処法です。建物明渡の強制執行申立てをしなければ退去させることはできません。申立のための書類や書式等は、いつものように、裁判所のHP等から探してもらえれば結構。現場の様子をちょっとお話ししてみたいと思います。「明渡しの催告」をするために、アポなしで入居者さんの家に行くことになります。留守の場合も想定しなければなりません。鍵屋さんを手配します。「本当は鍵持っていたんでしょ?」と思うほど、スムーズに開錠してくれます。見ているこちらが怖くなるくらいです。●月●日までに退去すること」と記載された催告文を部屋の中に貼ります(部屋の外はさすがにプライバシー侵害)。鍵屋さんが再び鍵をかけて帰ります。びっくりすると思います。私の経験上、このあたりで退去される方が多いです。公開日:2016年7月1日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。~投資家を悩ませる「家賃滞納」、稀ですが、「夜逃げ」事件が発生することもあるのです。