リスクと負債を背負うのは唯一所有者。いえば、まあ、建替えができた高度経済成長期が長く続いたから、そこまで考える前にまず建てろ、だったことはしかがないでしょう。問題はこれからどうしたいか。過去は過去として、問題は現在。建替えは、先行き不透明な時代にはリスクが高すぎる。自分で取得した土地ならまだしも相続した土地であれば「自分は美田を受け取り子孫には美田を残さない。それらと長く収益を維持して持ち続ける安定とどちらが良いか。所有ビル・マンションを長く(収益のある状態で)持たせる事に関しては、残念ながらそういう人がいない。所有者の意思と努力が必要だ。能動的に情報を求める。周りの関係者にもそれを要求する。ideal程度に捉えて、次に当たる。しなければ、全く受け身でビル・マンションの経営を続けられるほど甘くない。ことは欧米を見てもわかる。日本では築50年以上中小ビル・マンションの維持は、まだ実績の少ない未知のフロンティだから、フロンティスピリッツを持てば、逆に創意工夫ができて面白いのではないでしょうか。実績ある欧米の失敗しないコツの取り入れは、強くお勧めします。window)Related分散修繕SNSでもご購読できます。*メールアドレス(公開はされません。