悩んでいるより動け!私は自分で出来ることは、必ず自分がやります。その中でも特にまめに客付け業者回りをしています。出来るだけ訪問することで、担当者からも、状況などが聞けます。なんと言っても自分の物件を優先的に案内してもらえるように物件の特徴などの資料を作成しています。大家さんは自ら動くことです。悩んでいる時間が有るなら先ずは動く!これに尽きますよ!(埼玉県/越谷大家さん)大家さんの気遣いで勝負!空室が出た際の「空室対策」と「満室対策」を同時に行うことです。内見者さんはエントランスから入り、廊下を抜け、お部屋の前で立ち止まり、そしてやっとお部屋に入ります。この時、外観や導線をクリーンにしておくことは、同時に現入居中の入居者様にも響きます。大家さんの気遣いが伝わると長期入居にもつながります。さん)出産祝いを持参!私の満室経営は現入居者さんへのこまめな心使いです。花を植えたり、小物を置いたりしています。クリスマスツリーやお正月飾りなど、時々入居者さんを招いてのバーベキューイベントを開催します。中でもお子さんが生まれた場合には出産祝いを持参するようにしています。さん)DIYでコスト削減だね♪やっぱりホームセンターですね!定期的に買出しに行っています。サーモ式シャワー混合水栓をキッチンや浴室に設置したりします。コストはかなり抑えることができますよ。それに共感した方がご入居してくれます。逆に愛を感じない物件には誰も入ってくれないと思います。有効な武器になります。H.Iさん)快適な住環境を提供!私は入居者さんと日頃のコミュニケーションや交流をとても大切にしております。日頃の挨拶はもちろん、食事にも良く行きます。季節のイベント(七夕・ハロウィン・クリスマス・正月など)飾り付けをして入居者さんに楽しんでもらっています。長く住んでいただこうと居心地のいい快適な住環境を提供することが大切です。さん)畑の作業体験イベント私は農家兼業大家です。朝畑で取れた野菜を入居者さんに差し上げています。イベントとして畑の作業体験や収穫の体験を開催しています。子供さんのいる家庭には本当に喜ばれています。この時ばかりは本当に農業をやってよかったと感じています。このアパートは只今8年間満室更新中です!(東京都/たかぴさん)女性目線をフル活用!女性目線で花や植物で建物を飾ることです。季節に合わせて飾っています。本当にうれしかったです。迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。賃料を上げるにはどうしたらよいでしょうか?今月、退去するのですが、壁紙、クローゼットの壁紙にも落書きがされており、工事費は...母に代わって娘の私がマンションの契約を行うことは可能でしょうか。契約書に書いてあるように原状回復をお願したところ、お金がないと言われました。裁判...どう見ても過失と思えるものに1円も払いたくありません。