やり取りの手間がカットされ、すぐに予約が取れるので、ホストゲスト双方にとって簡単便利な設定ですが、「キャンセル」をしなくてはならない場合のペナルティが大きい(罰金、予約のブロックなど)ので、設定の際はよく注意しましょう。「チェックイン、チェックアウトの時間」の設定をします。チェックイン「○○時〜○○時」/チェックアウト「〜○○時」と時間を入力し、設定します。この際、気を付けたいのは、決められたチェックインの時間帯の中で「どの時間でも自由にチェックインできるのか」それとも「その時間帯の中で指定した時間に来てもらう必要があるのか」ということでしょう。この設定の中には、それを細かく記入しておけるスペースはありません。上記「ハウスルール」の中で、「チェックイン時間は○〜○時です。カギをお渡しするので、その時間帯内で到着予定時刻をお知らせください。」などと、到着時間を決めておく必要があることを記入しておくとよいでしょう。「キャンセルポリシー」は、ゲストが予約のキャンセルをした際に発生する「キャンセル料金」の設定です。柔軟(キャンセル料なし、前日までキャンセル可。)普通(5日前まではキャンセル料なし、それ以降は全額支払い。)厳格(1週間前までのキャンセルで50%支払い、それ以降は全額支払い。)初期設定は「柔軟」にされていますので、自分のお部屋に合った設定に直しておきましょう。柔軟の場合は、直前にキャンセルが入る覚悟をしておく必要があります。普通、または厳格に設定しておいた方が、安易な予約(とりあえず押さえておいて、あとでキャンセルしよう)も減るでしょう。2−2.「リスティング」には、「ハウスマニュアル」と「緊急対策」について記入。編集項目ふたつめ「リスティング」では、お部屋の概要を説明します。「ハウスマニュアル」、物件タイプや人数、寝室やバスルームの数、ベッドのタイプなど。「ハウスマニュアル」は、予約が確定したゲストのみが読むことができ、「部屋にある設備に関する説明」を書くためのスペースとして用意されています。ここに「お部屋にある設備の使い方」を書くことは、避けた方が賢明です。「どんな設備があるか」は、来る前のゲストにとって必要な情報ですが、その使い方は、「使う時」まで必要ありません。来る前のゲストにたくさんの情報を提示しても、それを理解してもらうことには、無理があります。設備の詳しい使い方に関しては、それを使用する際にゲストが困らないように、お部屋に説明書を用意したほうが親切です。この「ハウスマニュアル」は、リスティング内に表示されるのではなく、「予約確定時のメッセージ」でゲストに届けられるので、お部屋にゲストが来る際にきちんと知っておいてもらいたい「大切なルール」や「注意事項」、また「利用可能な設備」などを箇条書きにして、わかりやすく記入しておくとよいでしょう。ゲストに伝えたいお部屋の特徴などについて触れておくのもよいでしょう。お部屋、ベランダ共に喫煙はできません。ペット連れは入室できません。夜22時以降は、静かにしましょう。近隣の迷惑になります。23時以降の外出はできません。洗濯機は音が響くので、夜22時までにご利用ください。