「なるほどな」と思う事例がありました。その事例とは、ルーフバルコニー上のサンルームに関するもの。概略は以下の通りです。宅建業者Bの媒介で購入したA氏。「サンルーム撤去のお願い」という書面が届いた。負担で撤去をお願いしたい!」と言われてしまった。困ったA氏は宅建業者Bに説明責任を果たしていないと主張した。「私はサンルームが管理規約に違反したものであることは何も聞いていなかった!それに管理組合は何度となく売主に対して撤去を求めたとも言っている!」A氏は続けてBにこう言った。説明義務違反にあたるだろう。撤去費用とサンルームが使用できなくなったことの損害金を負担してもらう」と告げた。売主は別の宅建業者Cで、C自身が居住中の居宅を売却したものだった。売主Cが必要な情報を全て用意してくれたので、管理会社には特段何の調査も行っていないことが分かった。「サンルームが管理規約等に違反して勝手に設置したものとは知らなかった!売主Cが自分を欺いたものなので、売主Cが負担するべきものであり、当社Bには責任はない」とA氏の申出を拒否した。聞いていた携帯電話番号はつながらず、連絡が取れないという最悪の状況。「媒介業者Bは、説明責任を果たしていない責任がある!」と主張している。Reserved.arrow_upward。