比較情報-ニュースサイトソーシャルレンディング投資歴8年、投資額2800万円の経験豊富な投資家が管理人です。ソーシャルレンディングの比較、情報・ニュース配信、投資アドバイス、セミナー・イベント参加レポート、営業者インタビューを分かりやすくお伝えします。投資がはじめての方にも初心者向けコンテンツをご用意しました。業界通になりたい人向けの「ここだけ」情報も豊富です。ソーシャルレンディング総合情報、比較、ニュースサイトです。上記メニューからお好みの情報を選択してください。方は「ソーシャルレンディングをわかりやすく解説」をお読みください。「インタビュー・コラム・セミナー・メディア」ではソーシャルレンディング運営会社へのインタビュー、セミナー・イベント参加報告、ソーシャルレンディングがメディアに取り上げられたこと、またコラムを紹介しています。「会社別ランキング・おすすめ記事」では会社別のランキング、お勧め記事を掲載しています。「ソーシャルレンディング比較記事」では2014年末からソーシャルレンディング業界の動向・ニュース、募集額をまとめた記事を紹介しています。「全記事一覧」で全ての記事を掲載順にご覧いただくことも可能です。会員登録だけで1万円相当のポイントをもらえるキャンペーンを実施中です。キャンペーン期間は1月31日いっぱい(23:59)まで。それまでに会員登録を済ませ、本人確認のための書留を受け取る必要があります。Leaseの破産申し立てに参加することを呼びかけました。それに対してクラウドリースは2020年1月26日に、ブログにおいて反論を掲載しました。投資家に申し立てへの不参加を呼びかける内容ではありません。Lease社の破産は投資家の財産を毀損させる、申し立てへの参加は刑事罰の対象になるとあり、参加をためらわせる内容となっています。私はmaneoマーケットとクラウドリース双方の姿勢に疑問をいだきます。双方とも十分な情報開示を行っていません。故に投資家は客観的な判断を行うことができず、どちらを信じるか丁半博打に頼るしかないように思えるからです。ついての箇所は略となります。クラウドリアルティ公式サイトへ投資家にどちらを信じるかの材料が与えられていない繰り返しになりますが破産申し立てにおいて、どちらを信じればよいのか?十分な材料が与えられていません。maneoマーケットは破産が投資家のためになると主張し、クラウドリースは破産が投資家のためにならないと主張しており、真っ向から食い違っています。もっともらしいところもあれば、疑わしいところ双方の主張にあります。結局破産が投資家のためになるかどうか、丁半博打に頼るしかというか、どちらを信じたいかに頼るしかない状態です。投資家を一発で信じさせるに値する、客観的情報をなぜ出さないのか?双方の姿勢に疑問をいだきます。クラウドリースが何件かの遅延案件を満額償還しているのは事実です。私も1件その恩恵に預かっています。クラウドリースはなぜ遅延が一斉発生したのか?について説明を行っていません。巷でささやかれているように、maneoマーケットがリファイナンスを過度に厳しくしたことが原因ならば、それを突けばよいかと思います。それをしないのならば、やはりクラウドリースの案件組成が杜撰だったとの評価を下さざるを得ません。なにをともあれ私は破産申し立てに参加する予定です。このことについては、後日の記事で触れたいと思っています。クラウドリースのブログ記事には、申し立てにより刑事罰の対象となるかのように、脅迫する文面がありますが「上等!」と考えています。Intermissionポチッと押して頂けると励みになります↓にほんブログ村Jトラスト安値債権買い叩きによる莫大な利益獲得の野望がついに表に出た今回のクラウドリースの発表で、もう一つ特筆することがあります。)の冒頭Jトラストグループがmaneoマーケットのオーナーになるにおける藤澤信義Jトラスト社社長の野望maneoマーケットに関わる安値債権買取による莫大な利益ゲットが表に出たことです。今回のクラウドリースの発表を読んで上記を唐突に感じ、「ゲスの勘ぐり、いいがかり」と思われた方もいらっしゃるかもしれません。根拠のない話ではありません。FACTA2019年12月号の記事にその詳細が詳しく語られています。オンラインでも有料会員ならば下記リンクで読むことができます。ソーシャルレンディング大手を2億円余で手に入れた藤澤信義はゼニ儲けの鬼。泣きを見るのは一般投資家か。有料記事)Jトラストグループがmaneoマーケットを手に入れるため、買収の競合相手だった日本クラウド証券(クラウドバンクの運営会社)をいかに、ダーティーな方法を用いて蹴落としたかJトラストは過去においても、債権安値買取により莫大な利益をあげている。利益ゲットの野望は確たる証拠があるものではありません。憶測であることはお断りしておきます。藤澤信義氏は本気でmaneoの再建、投資家のために債権回収を最大限努力する意向なのかもしれません。上記のような投資家のためにならない野望が囁かれているのも事実。Jトラストグループに対する牽制になるかと思い、投資家の間で情報共有いたします。スカイコート原宿」(15万円申し込み)双方に落選しました。ソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)は案件がすぐ埋まるサービス、基本的にゆっくり埋まるサービス様々です。クラウドファンディングは以下3点でソーシャルレンディングと同じ投資型クラウドファンディングでも大きく違います。1.投資先は開示、詳細な情報提供ソーシャルレンディングでは投資先(融資先)情報開示・提供はまだ十分に進んでいない2.運営会社と投資家がセイムボート投資(一蓮托生)であり、運営会社が必死ソーシャルレンディングではセイムボート投資の例は全く無いといってよい3.投資家が優先出資であり有利(損失はまず、運営会社が被らなければいけない)ソーシャルレンディングでは損失はすべて投資家が被るただしソーシャルレンディングには下記のメリットがあります。クラウドファンディングの方が投資家の信頼を集め、人気であることが伺えます。私も情報が開示されていない、高利回り案件に投資した挙げ句700万円もの多額の遅延を抱えています。低利回りでも安心できる投資先を選びたい。私の主観ではありますが、投資型クラウドファンディング投資家の大勢の意見ではないでしょうか。ソーシャルレンディングにおいてもさらなる情報開示、また可能ならばセイムボート投資が進んで欲しいものです。クラウドファンディングが圧倒しています。前述のとおり、それでもソーシャルレンディングの市場の方が圧倒的に大きいのです。クラウドファンディング事業者が増えていき、両者の市場規模が近づいてきたとき、どうなるかに注目しています。信用第一の証券会社が運営するソーシャルレンディング。FUNDINGを運営するシーラ株式会社が主催するセミナーに参加して参りました。そのセミナーの様子をお伝えします。今回はその4となります。その3をご参照ください。投資家からの募集金額を1億円までしか集められません。1、2号案件のような運用期間3ヶ月の案件をどんどん償還して、どんどん組成して回していくことにより、可能な限り投資家に案件を届けたいとのことでした。一般的なインカムゲイン型の投資においては、1万円から利回り4%、運用期間3ヶ月というのは破格の条件です。ソーシャルレンディングの案件を見慣れていると、そうは感じないかもしれませんが。先日、2019年9月に募集されたソフトバンクの無担保普通社債は利回り1.38%、最低投資額が100万円の運用期間は7年でした(途中解約はできるそうですが)。客観的に見て投資家にはかなり有利な条件のファンドと感じました。セミナー出席者からもそのことについて、「投資家に有利すぎるのでは?」との質問が出ました。クラウドファンディングの布石とのことでした。Fundingからの説明の後、質疑応答に入りました。登録は考えているのか?資本金(1億円)の用件は満たしているが。行うことを考えている行うことを考えている。資本金の要件は満たしているが、公認会計士が監査した財務諸表等が不足している。現在それらを準備中であり、登録を目指している。Fundingでは会員登録を行ってログインしないと案件詳細がみられない。思惑はとくにない思惑というほどの思惑はとくにない。言えば重大な情報も記しているので、会員限定とした。マンションの売れ行きが不調とは言わないものの、一時ほどの勢いがないと言われている。反響営業で好調そういった話は当社にはない。IOT(床材センサー、デジタルミらー、スマートキー)といった高付加価値、ブランド力が強い。反響営業(飛び込み営業の逆、評判を聞きつけたお客さんに応対する形の営業)で売れている。Fundingなど)が問題となっている。投資用不動産の融資も厳しくなっていると聞いている。不正防止に努めている。ほとんどの顧客が融資を受けられている杉本(会長)はTATERUさん、FANTASさん、GAテクノロジーさんとの仲がよい。それゆえにTATERUさんの問題、それによって引き起こされた株価暴落は同じ肌感覚を共有している。より発生防止に努めている。投資家は現金主義(不動産を100%現金で買うという意味)という話が先程(セミナー参加者から)あったが、当社においては93%の顧客が銀行融資を用いてマンションを購入している。投資家、案件ともに銀行融資審査をパスできている。あり、案件組成は少なめです。それだけに、厳選した案件を持ってくることが予想され、絶対にデフォルトは起こさないという気概を感じました。劣後出資の割合を30%に据え置くというのも、その姿勢の現れかと思います。登録を目指しています。funding、ジョイントアルファのように案件募集をどんどん行えるようになります。Fundingのこれからのビジョンについて聞かせてもらうことができました。残念ですがそれはオフレコです。クラウドファンディング業者が提供していない、全く新しい形の、投資家にとって魅力的なプロジェクトであったことは、私(ごときです)が保証します。Fundingのわずかしかでない、お宝案件を狙いながら見守りたいと思います。-プロフィールAuthor:ファイアフェレットファイアフェレットと申します。ソーシャルレンディング投資歴は8年となります。ソーシャルレンディングのことを少しでも広めたくて、ブログを運営しています。全ソーシャルレンディング運用会社の情報を網羅!比較記事、管理人の投資履歴、投資アドバイス、コラムなど盛り沢山です。ソーシャルレンディング投資全般に詳しくなりたい方は、ぜひご訪問ください。1号案件落選、キャンセル待ちに。(01/06)株式投資型クラウドファンディング、ユニコーン安田次郎社長にインタビューを行いました。(01/05)株式投資型クラウドファンディング、ユニコーン安田次郎社長にインタビューを行いました。(01/04)株式投資型クラウドファンディング、ユニコーン安田次郎社長にインタビューを行いました。(11/05)ファイアフェレット:maneo川崎案件についての回収活動報告がありました。(11/01):maneo川崎案件についての回収活動報告がありました。