(その時は売主さんから自分でしなはれ、だったので)不備があると再度売主さんに手間取ってもらう、その時協力してくれる可能性を100%に出来ないからです。3万〜4万円は僕の中では保険です。※設定費用については。2019一度はやってみたかった登記申請。勉強になると思いやってみましたが、僕の中では取捨選択の中で「捨てる」方になりました。当時僕がしたことを顧みながら、なぜ自分でしないかの理由をお話しします。リスクを0にできない。リスクを完全に0にできない時間が勿体無い目先のお金より将来の財産です。リスクを0にできない。登記申請書などを確認しつつ、不備がないよう提出しなくてはいけません。『提出時に不備があるかどうか、受付の人は確認してくれないから』です。これが一番、僕が自分でするのを避ける点でして、受付の際にチェックしてくれると助かるのですが、それはしてもらえず、受付し手続きしてる間に不備が見つかったら連絡がくると言う感じ。万一不備が見つかった場合、売主さんに再度登記をするための協力要請を仰がないといけなくなります。(押印など)その間は所有権移転手続きがされていない状態。決済しているのでお金は払った後。怖くないですか?僕は今後100%不備なく成功させる自信がありません。その時の苦労を考えたら、悪い言い方かもですが、お金で解決出来るものはして、精神的苦痛を避けたい考えです。2019僕は自分で手続きした時も不安でしょうがなかったです。精神的負担は日常生活に支障をきたします。司法書士さんに頼めば不安はこれっぽちもありません。責任持ってやってもらえるからです。時間が勿体無い自分で登記した時は事前に売主さんの所に行って権利書(登記済証)を確認しに行ったり、事前に印鑑もらいに行ったり、法務局に相談に行ったり。時間を費やしたのを覚えています。あと万が一申請内容に不備が見つかった場合、再度書類の取り付けに走らないといけない。僕は自分でした時、不備がないようめちゃくちゃ入念に調べました。2019慣れれば簡単にはなるでしょうが、僕の今の優先順位は時間。やっていくと色々なイレギュラーなケースもあると思います。時間を有効に使って将来の財産を築く。今お金にならないけど、やらなくちゃいけない大事な部分に時間を注いで行きたいと思っています。目先のお金より将来の財産を築くついにこのときがきましたね。これで相続における売却の流れは大きく変わります。相続税の対象にならない全国の92%の不動産は、今まで相続登記などせず、売却のときに不動産屋に所有権移転のために必要だからと促されて初めて相続登記していました。2019それが、被相続人の死亡とともに相続登記が必須になる。そのときに、一応、相続税の対象じゃないか評価などを調べ、価格も調べる。売りたいという人は、司法書士から不動産屋を紹介する流れが増えるはず。2019【人の御縁】今日、数度お世話になった司法書士さんと話していたところ、相続案件の物件紹介をしていただけました。取り急ぎ固定資産税評価額の2割で価格提示してくれたそうです。問題なければ即買います!』と返事。2019抵当権設定がなく、所有権移転の手続きだけであれば司法書士さんにお願いすると約3万円。将来相続案件や空き家案件の情報をもらえたらン百万円のネタが入ってくる可能性があります。良い仕事作って周りに還元すると、何かしら教えてくれたり、助けてくれたり、新しい飯の種を持ってきてくれたりします。実はならないけど、これも大事な投資かなぁなんて思うのです。2019DIYもそうなんですが、色々勉強になるので一通り自分でやってみたい気持ちがありますが、将来は自分でできないところを業者さんにお願いしようと思っています。それは時間を確保することもさながら、仕事を作って周りの人に還元することでそれ以上のリターンが帰ってくるからです。DIY大家さんしてる人はもう良くご存知だと思うのですが、仕入れって大変ですよね。川上案件をもらうには司法書士とのネットワークは外せません。知り合いの不動産屋さんは司法書士さんにたくさんの仕事を回すことによって、任意売却物件の情報を得て仲介業に活かしています。仕事を作ってどんどん回す側になれば自ずとルートは開拓できて、事業拡大していけるのです。以上まとめますと、リスクを完全に0にできない目先のお金より、投資時間。仕事を創って回して、更に事業を大きくする。一人でなんでもやるフェーズは必要と思います。する事で見積もり感覚や詳しい知識を得ることが可能だからです。1ターンしたら今度は仕事は周りの人にギブしていくべきだと僕は考えています。自分のしてることに共感してくれる人も現れるだろうし、いろんな時に助けてくれる人が出てきます。お金は稼ぐことも重要だけど、使い方の方がもっと重要。レバレッジの効くお金の使い方に切り替えて、今後は司法書士さんにお任せしたいと思います。気を付けるべきポイント2019.08.12大家業に宅建士は必要か?【不動産屋の私の意見】2019.03.29宅建士のメリット、デメリットは?資格で人生優位にするべし。会社を辞める理由は「やりたいことが出来た」の一択RECOMMENDこちらの記事も人気です。未分類2017.12.24転職するのに良い不動産会社の選び方!ライフハック2019.3.29大家業に宅建士は必要か?【不動産屋の私の意見】ライフハック2017.1.12年中交通安全週間!運転免許証の色の違いを分かりやすくまとめてみたよ!ライフハック2018.8.19すぐに結果が出ない!モチベーションの保ち方とその秘訣。未分類2018.7.3仕事のやりがいがない人へ。仕事は『労働から脱出』できる超重要手段!ライフハック2019.2.12住宅ローン組む前にチェックすべき新築のデメリット。未分類2017.11.30好きな事を仕事にする方法。【つまらない社会人生活におさらば】ブログ2018.8.30まだビジネスで発信力使ってないの?世界で取り残されるよ。工具使い方ライフハック自分らしい仕事の探し方。