/スマホ/詳しい内容を見る新規会員登録パスワードを忘れたら注目のQ&Aランキング対象:住宅・不動産トラブル引き渡し後、未完成状態が一ヶ月。20:56昨年(2012年11月)に中古の戸建を大手不動産仲介で購入しました。引渡し後すぐに雨漏りが発覚し売主負担で修繕をしていただきました。後日同じ箇所から再度の雨漏りがありこちらも売主負担で修繕をしていただきました。同じ箇所からの雨漏り、3度目です。こちらも不動産会社を通して修繕依頼をお願いしましたが、保証期間の3ヶ月を過ぎているので売主負担にはならず、サポート制度で免責金を支払っての修繕になります。私としては継続修繕(修繕業者の方も100%の修繕ではないといわれておられました)だと思うのですが、私の方でも支払いをしなくてはいけないのでしょうか。サポートは55万円までとのこと、完全に雨の侵入経路を確定し修繕するには足りないとも思います。修繕ではなくリフォームで完全に形を変えて直したほうがいいのでしょうか。無知なものでアドバイスをお願いいたします。一級建築士の伊藤です。中古住宅購入後の雨漏りでお困りなのですね。入居されてすぐに雨漏りが発覚したのであれば売買以前から漏水があったかもしれません。いずれにせよ保証期間内に発生した漏水で補修工事をしたにも関わらず同じ部位で3回目の漏水が発生したのであれば、最初の工事が適切でなかったと言えます。保証期間内に申告したにも関わらず施工業者が原因を特定する判断力と、適切な補修工事をする技術力がなかったのですからあなたが補修費用を出す必要はまったくありません。これまでの経験上、引き下がると補修費用を支払うことになります。費用がかかりますが、お近くの調査を専門にしている建築士さんに依頼して調査、補修方法の検討を行い不動産業者と交渉する事をお勧めします。建築士に調査を依頼するとほかにも漏水が見つかる可能性もあります。時間が経つと相手の意識が薄れ、民事的にも責任追及がしにくくなります。21:47早速の回答ありがとうございます。専門知識のないままで不動産会社との交渉にはまいっていました。ことですがネットなので探して大丈夫でしょうか?重ねての質問で申し訳けありませんがご教授いただけると助かります。22:08建築士の伊藤です。評価いただきありがとうございました。建築士の件ですがネットで探されるといいでしょうね。依頼するのではなく対応してもらえる内容と費用について必ず確認してください。業者との交渉までしてくれる人がベストです。代表取締役この専門家に相談する安心・安全・快適な暮らしのお手伝い住宅購入、リフォームには高額の費用がかかり大きな不安を抱える事があります。私の仕事は、住宅購入やリフォーム計画時に消費者側にたって中立的・客観的な視線をもって計画の進行をお手伝いするものです。新築住宅ホップ・ステップ・ジャンプ質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。