ある質問1.家の売却を決めた際にポストにチラシが地元に根付いた不動産会社がポストに不動産の売買に関するチラシを入れるというケースは少なくありません。一社につき二週間に一回入れる会社や、多いところでは一週間に一回ポスティングしている会社もあるくらいです。多くの人がそのチラシに関して「いらない」と思う中、家の売却を考えている人がそのチラシを見たらその会社にコンタクトを取るというケースは多々あります。チラシには会社の強みが「年間OO件の取引実績があります」など書いてあり、信用するには充分な情報が満載です。担当者の爽やかな顔写真まで載っているので会社に対して好印象を覚える人が多いでしょう。街の不動産会社だし大手だし、手っ取り早く売ってしまおうという流れとなるのです。コンタクトがあった不動産はその客が契約してくれるよう迅速かつ丁寧に対応するためすぐに契約に至るというケースが少なくありません。ネットを使わずFAXを使ってコンタクトを取れるというのも、パソコンを使わない人にとって楽だと感じる要因の一つです。立ち止まって不動産のチラシに反応する前に、そのメリットとデメリットに関して考えてみましょう。2.チラシを見て不動産にコンタクトをとるメリットとデメリット不動産のチラシを見てコンタクトを取る場合メリットとデメリットが存在します。メリットですが、すでに不動産が選定されていることにより売却までの手続きがスピーディーに行うことができます。物件の情報をあらかじめFAXで送っていたり、電話で説明していたりするためとんとん拍子で話が進みます。書けばいいだけになっており、シンプルで楽に送信できるようになっています。最大なデメリットも存在します。一社でしか査定できないため売却しようとしている物件の相場が分かりづらくなってしまいます。物件の適正価格が自分の希望価格以上の場合であったとしても「希望価格で売れればいいや」と思って気にかけなくなってしまいます。「売却額に関してはあまり気にしない」という人ならいいのですが、そういう人はまずあまりいないですよね。「ちょっとでも不動産を売却したい」というのであれば不動産売却一括サイトを使用することをお勧めします。⇒不動産売却の際に業者からDMが来るのはなぜ?どこから情報が?3.ネットを見て売却を決めるメリットとデメリットネットを見て不動産を売却する際そのホームページに入り、売却予定の不動産に関しての必要事項を記入していかなければいけません。記入に関してはさほど面倒なことはありませんがパソコンに不慣れな人にとってはFAXで送るほうが圧倒的に楽だと考える人は多いでしょう。そんなときは不動産一括サイトを使うと、必要事項を一回記入すれば一気に何社にも送信することができます。一回の入力で5~10社に対して見積もりが送れるので圧倒的に有利です。自分の思っている金額より高値で売却できる可能性は高くなります。一般的に不動産一括査定サイトを使用すると買い取り額は一番高値を付ける不動産会社と一番安値を付ける不動産会社では10%の開きがあると言われています。チラシを配っている不動産をランダムに選んだとしたら平均的に一番高値を付けている会社と5%の開きがあるのです。平均値だけで考えると4,000万円の物件の場合200万円も変わってきてしまうのです。多くの不動産会社から査定を受けることで自分の不動産をより高値で売れる可能性が出るので多少面倒だと思っても複数の会社に査定依頼するようにした方がいいでしょう。チラシを配っている大手不動産会社もこのような不動産一括査定サイトに登録しているケースが多いです。その場合競合車も査定にエントリーしているというのは分かりきっているので同じ会社でも査定額が変わってくるなんて言うこともあります。⇒不動産会社がネットに載せている物件は買わないほうがいいの?4.まとめ|不動産一括査定サイトを利用するのが良い誰しも家のポストに不動産の査定に関するチラシが配られ経験をしたことがあると思います。自分が不動産を売却しようと思っている際にはそのようなチラシに対して返信する人がいることでしょう。チラシに返信する際は簡単な手順でFAXを送ればいいだけなので便利と感じ、さらには迅速に対応してもらえるという強みもあります。した場合自分の持っている不動産を一社にしか査定してもらうことができず、単純計算で5%以上の損をしてしまうということが起きてしまいます。スーパーの買い物で5%とはわけが違い、100万円、200万円もの開きがでてしまいます。そんな損をしないためにお勧めしたいのが不動産一括査定サイトの利用です。優良企業と取引をしていて売り手にとって有利に不動産の売却を促してくれます。1社での査定ならチラシを使った方が簡単かもしれませんが2社以上の査定の場合圧倒的に一括査定サイトを使用した方が楽です。賢い不動産の売却をしたいというのであれば不動産売却の際には一括査定サイトを使用してみてください。途中でキャンセルしたらどうなる?不動産を売買するときには、売却行為自体がキャンセルになることもありますし、売買契約がキャンセルになることもあります。そんなときに疑問に思うの...記事を読む名義人の父親・母親が闘病中の場合、家の売却を息子・娘が代わりに出来るの?Q.家の名義人である父親・母親が病気になってしまいました。様々なサイトで情報を集めている方は平均的な数字を知っているかもしれませんが、検...記事を読む不動産を買うとき、クレジットカード決済できるの?不動産や家は一生に数回しかない数少ない機会であり、大きな買い物でしょう。購入するときは住宅ローンを組んで現金でのお支払いをする方が多いとは思...記事を読む不動産取引の際、印鑑証明は何枚必要なの?準備しておく枚数とは不動産取引の際、売却する場合、購入する場合、またケースによって必要な書類が変わってきます。「うちはそんなにお金持ちじゃないから」と...記事を読む長い間放置していた所有者不明の家を売却することは出来るの?今の日本では空き家が増えていることが社会問題になっています。その空き家の所有者が不明であるというニュースも度々目にします。(⇒【登記の...記事を読む不動産売却では「クーリングオフ」は適用されるの?「クーリングオフ」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。住み替えをする場合、所有している不動産を売却してから購入をする方がよいの...記事を読む不動産の売却とマイナンバーの関係は?数々の疑問に迫る!2016年より、本格的にマイナンバー制度が導入されました。不動産の売却にしても、購入にしても、「タイミング」が大切です。実は売却に適している時期と購入に適している時期は異なるのです。今回は、そのタイミングについてご紹介します。1不動産「売却」のタイミングは...「家を相続したら一体いくら取られるんだ..」不安に駆られて調べてみるとどうも、ダメ人間です。大学卒業後、小さい会社に就活したものの、就職先を一日で辞め無事ニートに。それ以来、定職に就くことは諦め20代後半でようやくブロガーにでもなろうかと考えているダメ人間です。昔から、不動産はとても価値のあるものでした。その不敗神話は崩れかけているのが現状です。...家を買うなら核シェルターを買え!?北朝鮮のミサイル発射失敗を受けて、安全を考える連日報道されている北朝鮮のミサイル問題、直接的な危機は感じられないものの、何か重大なことが起こっていることは想像できます。今回はそういったことを含めて、安全について考える時間にしましょう。家を買うときに損しないため、もしくは所有する不動産が売れない物件だと把握するために、「損する家」の特徴を紹介していきたいと思います。どの時代にも、需要の高い家には特徴があります。