増改築についてまずは無料の見積りプラン依頼から建ぺい率や容積率について。自分の家ですが設計、プランでおもいっきり。いきません、施主様の希望通りに増築・改築できないことがあります。法律的には建築基準法や都市計画法などの規制がありますので、見積、プランを立てる前にこちらで確認致します。いいますのも、増築では敷地全面に対して建物を建て増しできるわけではありません。敷地ごとの「建ぺい率」で建てられる面積が制限されています。1階を増築する場合、50平方メートルの敷地で建ぺい率70%なら建築面積は35平方メートルが限度になります。増築後の総床面積が「容積率」の範囲内に納めなければなりません。みに圧迫感を与えないように配慮する「道路斜線制限」などの規制があります。風致地区では、建物の高さや外観の色彩の基準が制限されています。増築などの際は役所に弊社建築士が確認を致します。10平方メートル以上を増築する場合は、自治体に届けなければなりません(防火・準防火地域では面積にかかわらず届出が必要)。これを「確認申請」といいます。防火地域では木造住宅は建てられません。準防火地域では外壁など延焼のおそれのある部分を耐火構造にしなければいけません。お隣への配慮として、民法では境界線から外壁を50cm離し、1m以内に窓や縁側がある場合は目隠しを設けることと定められています。この規定は地区ごとにちがうので確認行います。このほかにも、自治体によっては条例で定めていることもあるので、確認が必要です、中々大変そうですが弊社にご相談頂ければと思います。増改築をご検討ならお問い合わせ下さい。注文住宅も承っております。アフターフォローも万全です。内装・デザインは人の生活に色どりを与え空間を豊かにする。私共はそう信じております。内装リフォームを軸にリフォームをするのか、設備リフォームなのか、またはこだわりの家具なのか。無垢フローリングや珪藻土壁、アールを用いた開口等が特徴的なデザインですアジアン南国リゾートを思わせるテイストで、自然素材等の家具を用います。オーダー家具、オーダー建具も弊社の得意とする所です。モダンシンプルかつクールな都会派な印象を与えます。