新築マンション【評判・評価】2019/04/12オープンレジデンシア錦糸町の口コミ・レビューを箇条書きでまとめました。後悔のない住まい探しのために、物件を比較する際の参考にしていただけたら幸いです。数分で読めますので、ざっと目を通してみてください。:1DK~2LDK、専有面積:33.15m2~47.60m2(当記事執筆時点)値引き交渉のススメ値引きに関するアドバイスを見る竣工前の物件や、ブランドイメージを重視するデベロッパーの物件、好調な売れ行きが予想される物件などは、値引きされない事が多いです。逆に竣工間近や竣工後の物件、競合物件の登場や地価・相場の下落等で値下げの必要性が生じた物件、販売状況等から売れ残りが予測される物件、在庫を抱えることを嫌うデベロッパーの物件は値引きの可能性が高くなります。どんな物件でも、ダメ元で一度は必ず値引き交渉してみましょう。その不動産会社や物件がどんな事情を抱えているかなど、外部からでは察しようがありませんから、とにかく交渉してみるしかありません。何気なく話を持ちかけて、断られたらおとなしく引き下がればよいだけです。営業マンにとっては値引き・値下げ交渉など日常茶飯事ですから、何ら恥ずかしがったり臆するようなことではありません。値引き交渉に使う理由は、「希望の階層や間取りでない」「景色が悪い」「立地が悪い」「予算オーバー」「他の割安な競合物件と迷っている」など、何でも良いでしょう。良ければこの記事の一番下にある、このマンションのデメリットの項目も参考になさってください。マンション価格からの値引きが無理でも、諸費用の負担や、家具・カーテン・壁紙・エアコンなどのインテリアオプションのサービスで対応してくれることもあります。・徒歩で2駅3路線利用が利用可能で、東京駅まで直通8分、新宿駅まで直通17分、渋谷駅まで直通28分と、都内主要駅へのアクセスが抜群に良い。・高速道路の出入り口が近く、車での遠出がしやすい。パルコなどのデパートやショッピングモールが近くにあり、買い物で揃わないものがほとんどない。・西友、カスミ、肉のハナマサ、成城石井、ライフ、ジャパンミート、マルエツ、まいばすけっとなどのスーパーが周辺にある。・セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、ミニストップなどのコンビニが近くにある。・チェーン店から個人店まで、周辺に魅力的な飲食店が多い。・映画館、カラオケ、ゲームセンターなど、周辺に娯楽施設も充実している。みずほ銀行などのメガバンクはもちろん、その他各金融機関の支店やATMが周辺に揃っている。・ポケモンGOで有名な、テニスコートや体育館などもある広い公園である錦糸公園が近い。・JRAの場外馬券場(WINS)が錦糸町駅南口からすぐにあり、競馬を楽しめる。・東京スカイツリー、ソラマチ、すみだ水族館などの観光スポットにも徒歩で行ける。・学区の小学校・中学校が近い。・オープンレジデンシアシリーズでは、注文住宅の様な柔軟な変更ができるオーダーシステムを採用している。オープンレジデンシア錦糸町のデメリット・錦糸町は治安が悪いことで有名。場外馬券売り場があり、娯楽施設や居酒屋が多い南口。・周辺の道路がよく混雑する。・交通量の多い道路が多いため、空気が良くない。・人も車も多いため、騒音が気になることがある。・ポケモンGOでイベントが開催されると、錦糸公園がポケモントレーナーたちでいっぱいになる。・観光客も含めて比較的外国人が多い街なので、習慣の違いに戸惑うことがある。・マンション内に駐車場が1台分しかない。・大きな街の割に、図書館などの公共施設が周辺にはあまりない。