写真・間取り付きで紹介します。JR六甲道駅近くJR六甲道駅を南東へ約800M、徒歩10分ほどのアクセスです。国道2号線の徳井の交差点の近く、南北の4車線ある幹線道路に面しております。南側は西行き一方通行ですので、東南角地となります。現状は古家付にて、解体後のお引渡しとなります。西側隣接は、所有者のご自宅となり、北西側は所有者の賃貸マンションとなっております。歩道の切り下げ箇所がございます。その他の歩道切り下げに関しては、賃借人様による行政との交渉、および費用負担となります。ご利用業種に関しましてはご相談賜ります。灘区森後町2丁目JR六甲道駅を北へ約200m、徒歩3分。阪急六甲駅を南東へ約550m、徒歩7分。東西の山手幹線道路と、南北のバス通りの交差点に面した立地です。走行車両から良く目に付き、交通量や人通りの多い場所ですので、集客を見込めます。従前は不動産賃貸会社が入店しておりました。鉄筋コンクリート造4階建て建物の1階と2階部分をまとめて賃貸します。1階の面積は31�uで、スケルトン状態となっており、トイレとミニキッチンだけが付いております。よって床・壁・天井などの内装工事が必要です。2階の面積は約27�uで、トイレ設備のある事務所仕様の内装が仕上がっており、またエアコンも設置されております。本件ビルにはエレベータがございませんので、1階から2階への連絡は共用階段での移動となります。いずれもガスの引込がありませんので、飲食店のご利用はできません。その他の業種に関しましてはご相談賜ります。駐輪スペースもございません。豊かな自然が保たれております。本件北側サンデッキの目の前に奥池湖畔が広がります。建物のメンテナンスは勿論、お庭・庭木・芝生などの手入れが丁寧・念入りに施されております。建物本体はスエーデンハウス施工で、室内は数奇屋建築の中村外二工務店の設計および建築施工会社として、中村義明によって創業された『興石』により造作されております。檜の香りが漂っております。平成24年には駐車場箇所の増改築(RC造)が行われております。配置されております室内の家具のお引き渡しは相談となります。西側隣接に16964�uほどの山林があり、本件価格に含まれます。