過去に何度も今後は宮古島は大爆発する!とご紹介してきましたが、今日は改めてどんだけ凄いのかというのを数字でご紹介!宮古島の最近のデータや、直近5年間の宿泊施設数の推移等を調べてみたのですが、宮古島単体だとなんだか良くわからない数字になってしまったので、宮古島にとってのライバルでもある石垣島と比べて両者の違いを比較してみました。あるので、合わせて宮古圏、石垣島は石垣市、竹富町合わせて石垣圏と表記しています。宮古島と石垣島の統計上の違いはこんな感じ!距離的にも気候的にも非常に近い宮古島と石垣島。2017年の入域者数でいうと石垣圏が139万人、これに対し宮古圏が99万人でと石垣圏の方が1.4倍と先を行っているのですが、この数は数年以内に逆転すると思っています。いくつか理由がありますが、まず伸び率。2013年に新石垣空港が出来てから旧空港が閉鎖になったのに対し、宮古島は現空港を稼働させながら2019年に新しく下地島空港が開港になるのです!ポテンシャルが倍になるんですね。ちなみに、新石垣空港が出来た2013年は、石垣の空路の入域者数は昨対で31%伸びました。下地島空港は現空港を閉鎖せずに2空港体制になるので、石垣以上の伸びが期待出来ますね!よく、宮古はほとんどクルーズ船だろ!という方がいますが、石垣も宮古と同じくらいクルーズ船です。空路103万人:海路35万人(全体の26%がクルーズ船)数で言えば同じ位です。確かに空路と海路の伸び率を見ると宮古島の海路(クルーズ船)の伸び率はえげつない事になっていますが、空路もしっかり石垣島より伸びているんです。宮古概観について※宮古島は年度、石垣島は年になります。なっているか上記は直近の統計ですが、過去の推移はどうなっているかというとこんな感じです。新石垣空港の時に一時石垣圏に引きなされましたが、2015年頃から一気に宮古圏が追い上げて来ています。これは先に紹介したクルーズ船の数字が大きく関与しているのですが、では空路だけで見るとどうでしょう。石垣圏の伸びも2014年頃から落ち着いている感があります。宮古圏とほぼ同じ位のペースで伸びています。これが2019年に下地島空港の影響で一気に縮まるはずです。クルーズ船に関しては既に宮古圏が石垣圏を追い抜いていて、今後も差は広がる一方なはずなので、宮古圏のトータルの入域観光客数が石垣圏を抜くのは時間の問題ですね。それを見越して大手各社がこぞって宮古島に仕掛けているのは過去に何度かご紹介している通りです。夏の宮古に旅行を計画した事がある方ならご存知だと思いますが、なかなか予約が取れません。予約サイトを見ても、変な宿か激高な宿しか残っていないのです。そんなに宿が少ないのか!?!?と思いたくもなる位。ググっても二次情報になってしまうので、直接宮古保健所と八重山保健所に問い合わせてみました。※2018年は民泊新法が施行された6月15日までに許可が降りた施設数になります。施設数は両者同じ位増えています。2015年だけ宮古がガクッと減っていますが後は殆ど同じです。次にどんなタイプの宿が多いのかを比較。部屋数別に見てみました。最近の傾向として、宮古島は圧倒的に1部屋(一棟貸し)の宿が多いんです!よく報道で宮古島は宿泊施設数が多いと言われるのに夏場の予約が取りにくいのは、これも原因の一つですね。宮古圏は施設数は多いけど、部屋数でいうと石垣圏に及ばないんです。過去5年間でこうですが、トータルの施設数も宮古圏は1室がかなり多くなります。宿の経営的に見るなら、宮古圏での別荘タイプは競合が多くて結構苦戦しがちになるという事です。八重山は、保健所の資料なのに部屋数不明が結構あってビックリ(笑)昨年の記事ですが、こんな感じで報道されていました。宮古島市は宿泊施設数が247軒となり、県内市町村で最も多かった。人口はどうなってる??もう一つ面白い統計があって、それは人口です。なく八重山にも抜かれる!って、八重山より多かったんですね。竹富町)人口って、結構大事でして、どんなに観光客が来ても、働き手がいないと観光が回らないんです。ホテルだって、清掃してくれる人がいないと宿泊させられない。宮古島で夏のホテルが取りにくいのには実はもう一つ理由があって、昔ながらの旅行業界の慣習が理由としてあります。ホテル予約には一般に自社サイト以外の経路だと大きく分けて2つあります。エージェントと言われるホテル予約サイト)です。このリアル旅行社が、アロットという契約在庫を持っていて、要は優先販売権があるのです。優先権のあるアロットで販売出来ない在庫をOTAで売るというのが多いやり方で、特に古いホテルであればあるほどその傾向が強くなります。リアル旅行社は、販売出来なかったアロットを2週間前から、酷い時だと3日前位に「ごめんね、売れなかったわ」と返室してきます。それもペナルティも無しで。このアロットは主にパッケージ旅行用で出すものなので、通常の販売価格より大幅に安く提供されます。ホテルはせっかく自社サイトやOTA等で高く売れる価格をわざわざリアル旅行社に安く提供してしまっているのですね。なんでこんな事するのかというと、理由は2つ。一つはこれまでずっとそうだったから。今までそうだったので、何の疑いもの持たずにただ同じ事を繰り返して変えようとしないホテルも多いのです。宮古島は夏はいいのですが、冬場はかなり客足が遠のきます。その時に助けてくれるのがリアル旅行社なんですね。飛行機とホテルのパッケージで激安で提供されるパック旅行は大人気!冬に助けてくれるという恩があるので、繁忙期である夏場もリアル旅行社にアロットを提供せざるを得ないのです。OTAだけだと、ホテルは冬死んでしまうんです。航空機もホテル同様、旅行会社にパッケージ用の激安料金を提供しているので、こんな事が起こるのですが、これがLCCの登場で、(LCCはもともと安いので基本アロットを提供しない)各地でホテルパッケージよりもLCCとホテルを別予約の方が安くなってきていて、ホテルパックが減ってきている事情もあります。下地島空港にはLCCも就航予定なので、その点でも今後が楽しみです。このリアル旅行社のやり方は昔は一般的で全国的にみられたものなのですが、東京、大阪の都心部や、もちろん那覇でもどんどん衰退の一途を辿っています。「アロットなんて無くしちまえ!」というホテルがどんどん増えてきています。宮古島はこの傾向が全国と逆行してここ数年、リアル旅行社の力がどんどん強くなってきているのですね。いう理由で、ホテル予約が非常に取りにくくなっているんです。民泊や新しいホテル等は昔ながらのしがらみが無いので、アロット等も無く、比較的予約サイトで予約が取りやすいのですが、古いホテルは年々予約が取りにくくなってきています。この傾向は宮古島特有の現象です。逆を言えば、宮古島は他の地域よりも予約サイトに宿が少ないので、民泊を掲載すれば予約が入りやすい地域とも言えます。冬はもちろん苦戦しますが、夏場は多少高くても満室になる可能性があります。180日制限があるので、夏場のみの営業で冬は休業で丁度いいかもですね。宮古島、石垣島まとめ長々と説明してきましたが、要は宮古島のポテンシャルは大きい!という事でした。民泊を始めるなら、現時点で需要があって安定している成熟期の石垣島より、まだまだ不安定だけれども、これから爆発する宮古島をオススメ致します!もう一度主要データを下記にまとめておきます。ウェブサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。Policyページ上部へ戻る。