スーパーフラットのデメリット・メリットARUHI(アルヒ)は2010年度から9年連続でフラット35の取り扱いシェアが1位になるフラット35取り扱い最大手です。スーパーフラットです。一定の頭金を用意すれば通常のフラット35より金利が引き下げられるのが特徴です。住宅ローンを利用するうえで、必ず必要となる登記の手続き。今まで「登記」なんて知らずに過ごしていた人でも、住宅購入をするときには避けて通ることはできません。住宅ローンの審査に必要な書類である「登記簿」についてまとめてみました。住宅ローン金利が低下し住宅ローンを利用するには良いタイミングです。都市部では住宅価格の高騰、高止まりが続いています。契約者1人では希望している借入額に届かないときなどに活用できるのが連帯債務とペアローンです。夫婦で共働きしている方や、正社員ではなくても一定の収入があれば対象となります。今回はこの連帯債務とペアローンについて紹介します。住宅ローンの審査には契約者に対する評価と購入する建物の評価の2つがあります。安定した収入があるかどうかが審査の対象となりますが、購入する建物の評価はどのようなものなのでしょうか。建物の評価が低くなるのはどんな場合なのでしょうか、またこの評価が低い場合に住宅ローンの審査に悪い影響があるのでしょうか。今回は建物の評価、担保評価について解説します。続きを読む2019.07.11住宅ローンの分割借入(つなぎ融資)とは?おすすめの銀行は?住宅ローンは引き渡しと同時に融資の実行を受け一括決済する場合が一般的です。マンション、中古住宅になります。沿って複数回に分けて代金を支払うことが必要になります。この場合には、引き渡し時に融資を受ける一般的な住宅ローンでは対応できません。こんなときはどうするのでしょうか。それが住宅ローンの分割借入(つなぎ融資)です。ここではつなぎ融資について解説し、更におすすめの銀行を紹介します。自由業の方は組織に属さずご自身の力でお仕事をされており、日々の業務に追われる中でマイホーム購入を決意され、本ページにたどり着いていただいたのだと思います。マイホーム購入で日々の生活がよりよくなるため住宅ローン審査において自由業という職業について銀行がどのような前提で審査を行い、どの点に力点を置いて審査を行うのか、また審査対策や自由業の方にオススメの銀行を解説していきたいと思います。価値・評価など審査項目は職業ごとに違いはないため本ページでは割愛します。(役員)の審査についての解説はコチラをご覧ください。続きを読む2019.07.04「建築確認」と住宅ローンの審査マイホームはいくら土地を持っているからと言って勝手に好きなように建てられるというわけではありません。家を建てる際には建築基準法によって一定のルールを設けられています。建築基準法以外にも、都市計画法や消防法などさまざまな法律があり、建築基準法はこのような法律と関連しながら、家を建てるときに最低限守るべきルールを明確にしたものです。家を建てるときには多くの人が住宅ローンを利用すると思いますが、住宅ローンの審査では、この家を建てるときにのルールを守っていないと住宅ローンを利用できません。建築確認と住宅ローンの審査について解説します。