不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。ルディングス、NTTドコモ)は勝ち組です。人を支配する立場...社長や重役クラス、国会議員などになれる人はほんの一握り。あと大金持ちになれる人は、一流のアスリートや芸能人、音楽家など。そもそも視野が狭すぎると思います。03:04:41住宅ローンの結果通知について。私の主人は、年収550万ちょっとで、正社員での勤続年数10ヶ月、クレ...住宅ローンの結果通知について。私の主人は、年収550万ちょっとで、正社員での勤続年数10ヶ月、クレジットカードの支払い遅延は過去に1回ほどのみ、借り入れ、他のローンはありません。ある不動産屋さんで、3480万の住宅ローンで事前審査を申し込みました。りそな銀行(埼玉りそなか忘れましたが。この3社申込み、すべてダメでしたと不動産屋から言われました。ちなみに、理由は、三井住友のみ、総合判断とのことでしたと教えてくれました。一時住宅探しをやめ、昨日たまたま売り出し中を見つけ、ふらっと立ち寄りました。言...質問者さんに同情します。不動産業者も勤続年数を聞いた時点で何となく事前審査をだせるか判断できるでしょうに。それでもとりあえず審査だしますか?というやりとりがあっても良かった気がします。ダメそうなのに申し込み用紙に書かせたりしている時間とかお互いなんのメリットも無いと思うけどな。うちも同じ3行に事前審査をだしてりそなだけが減額、他は満額でOKがでました。「住友は殿様営業のようなものなので、厳しいですが、りそながダメだったのが全く分からないな~」とか言った内容は自分としては意味不明です。そのとき三井住友だけ結果通知がきませんでした。不動産業者には結果の知らせが電話連絡的な感じできたようです。結局担当する業者や保証会社の人によってアバウトになるケースもあるでしょうね。ダメダメが担当者になるとキツイですよ。確認する方法は担当の業者に何処の保証会社に審査を出したか聞いて直接連絡してみることでしょうか。なんで知恵袋で評判よくないんですか?大阪経済大学の就職データを親に見せたら文系大学且つレベルの割に結構いいって言ってたんですけど。大学名で就職する訳でないのは承知です。難易度も京産大の文系位だと思いますし、推薦入学者であまり定員を埋めていないと聞いたので健全な入試を行っている印象にあるんですけど。何で評価低いのかなって。知名度が低いからダメなんですか?勿論、就職が上手くいかない人は沢山いるのはわかります。大経は異常に評価低く扱われている気がして残念です。「関関同立未満は大学でない」の一点張りなんですか?うちの学校でも滑り止めで結構受けてた記憶あるんですけど。良いとこ就職してない。その糞みたいな産近甲龍文系の就職と大経の就職が遜色ないと言われてもたかだか知れているし、それ未満なんて大学としての価値は1パーセントも残されてないんだよ。関西外大だか大経大は大学入って怠けて遊ばなければいいとこ就職はできるんじゃない?上の就職先は皆行きたい就職先だろうし。最低限の「大学」と呼べる大学であることは確か。怠ければ結局は悲惨な就職先になる。それはどの大学でも同じこと。この大経よりレベルが下の大学は実績もほぼ出ておらず、どうせ大学で頑張っても碌な就職先無いんだから努力するだけ無駄だぜ。諦めてフリーターになろうぜっていう空気が学内で完全に漂ってしまっているから専門の方がマシって評価になっている。近大とか大経の奴はグループ面接の時も大した事喋ってないなー、明るさだけが売りだなー、うぜーって思ってたけど、それ未満の大学の奴そもそも見かけないんだが・・・。馬鹿でヤル気ある奴が近大や大経で、馬鹿でヤル気ない奴がそれ未満って認識だったが。下の奴が摂南の志願者数挙げてるが、就職活動でほとんど見かけない以上、700人受験してるだけでも多いと感じる。100人程度でいいだろう。)でも学生に人気あるはずなのに摂南とかあんまり見ない気がする。これ位なら中堅私大の学生でも努力に応じて現実的に採用される企業だと思うのだが。グリコ・岩谷産・エスケー化研とかも無理って事はない筈。近大はマンモスだから説明会では嫌というほど見たな。10:22:0911日までに住宅ローンについて教えてください。このたび、マンションを買いました。12日に銀行とのロ...11日までに住宅ローンについて教えてください。このたび、マンションを買いました。12日に銀行とのローン契約に行くのですが住宅ローンについてだんだん不安になってきてしまいました。借入期間35年で余裕があれば繰り上げ返済していこうと思っています。1当初、最終的に購入したマンションと同じ会社が販売している別の物件を見ていたのですが、その時の営業の人の話しでは普通の銀行より金利が安いネット銀行を勧められました。私が最終的に購入した物件ではネット銀行は使えないと言われ、選択肢もあまりなかったので、給料が三菱東京UFJ銀行なのであまり何も考えずにそこにしてしまいました。04:58:06不動産会社に仲介をお願いしようと思ってます。下記の中からおすすめの会社を選んでください。1住友不動...不動産会社に仲介をお願いしようと思ってます。下記の中からおすすめの会社を選んでください。6すみしん物件の場所によって、各会社の強いエリアがあります。東急沿線ではリバブルが強かったり、三井不動産の大規模開発物件が近くにあるような立地ではリハウスが強かったりします。これは、物件を売却する際に、新築で買った分譲会社の系列販売会社に売却を依頼するケースが多いので、自然に物件情報も成約事例も多くなるからです。そのあたりを参考に会社を選択してみたらいかがでしょう。大手はシステム化が進んでいますので、網羅的に情報をつかめています。上記6つの中では信託銀行系は1ランクダウンでしょうか。地場に根付いた中小不動産屋という選択肢もあります。当たりはずれの差が大きいというのも特徴です。当たれば並みの大手には敵わない懇切丁寧なフォローがありますが、はずれると馬鹿にされたような印象を受け、「最初から大手に行くべきだった」と後悔する場合もあります。基本は営業マンの個人的な要素が大きいです。優秀な営業マンは何人も「良い客ダネ」を確保しており、紹介の輪も広がっています。各社を回ってみて、担当者の力量を見抜いてください。05:31:47大阪経済大学の就職先の質が地味に劣化している気がするのですが、気のせいですか?数年前の方が就職先にも...大阪経済大学の就職先の質が地味に劣化している気がするのですが、気のせいですか?数年前の方が就職先にもボリュームがある気がします。日本オフ...一言で言うと不況の影響。UFJ・明治製菓・ブルボン・コカコーラ・日立製作所の様な企業でも人間力次第で入っている人がいました。数年前より採用人数を減らす企業が増え、中途半端な私立大学は苦戦を強いられている。頑張れば数年前に採用のあった企業なら絶対に無理って事はない筈だが、超大手は1000~3000倍とギャンブル並みの倍率である。大学受験の比ではない。何となくな気持ちで受けてもまあ無理です。何処を受けるにせよ企業研究は怠らずに。全てを諦めるのはダメだと思うけど。不況を理由に就職を投げ出したり、受けようともしない人間は最初から大学に行っては駄目な人間。酷いのは一緒に非正規社員になろうと友人を誘う馬鹿。そんな人は他人に煽られても仕方ないし、一生派遣でもするなりして底辺這いつくばってれば良い。将来どうなっても知らないけど。新卒派遣・バイトなんて間違いなく人事から白い目で見られますからね。コイツ今まで何やってたんだって。これは私から大経生への喝です。必死にならないと本当に人生棒に振るよ。知人の他大生は卒後、コンビニバイトの掛け持ちをしてます。周囲からは嘲笑されています。大経生じゃ派遣・無職でも仕方ないかと思われる事に慣れるのではなく、殻を破って大経生の癖にやるなあと思われるように精進すべきですね。基本的に大経大は馬鹿にされている大学である事は間違いないですし、反骨精神を持つ事は必要と思われます。今年はあくまで噂ですが関西電力に1人出たという話があります。再評価されて来ているのでしょうか。結局就職するのは個々人だから。以前より安易に人を採らなくなったのは事実です。トレーディングとか入るの大変な企業もぼちぼち見受けられますけどね。貴方が知っている企業が凄い企業って事ではないと思いますが。劣化というほどですかコレは?まあ相対的な比較ではそうなのかも知れませんが。入れない事はないって事をまず理解して下さい。自分には無理だよじゃなくてね。草食的な考え方は可能性を狭めるだけ。今すぐ捨てるべきでしょう。就職出来ないとか根拠のない事言っている人間に押されて自信を失っている人間も居るかも知れませんね。下らないサイトの悪口に耳を傾けて何か意味あるんですかね。これも地味に自分を甘やかしている原因になっているのではと思えてしまいます。どっかの大学の工作員が自信喪失させようと躍起になっているんです。MUFGには三菱地所と三菱UFJ不動産販売という2つの不動産関連の会社があるということですか?はい、そうです。保証会社に確認すると言われました。結果、販売実績がある地区なので市場価値があるとみなされ、基準以下の土地面積だが、クリアーと言われました。金額は、不動産会社の査定額1380万円より安く1200万円です。銀行は、私が公務員で年収400万円で借主資格としては問題ないし、1200万円までは借りれると言われましたが、本当でしょうか。担保価値の審査もシビアと聞きますが、面積すら不足してたのに、本当に売買価格100%借りれるのでしょうか。自己資金は、リフォームや備えに使いたいので、100%借りれなかったら困るので、他もあたるべきなのでしょうか。ローンで心配ばかりです、ご教授ください。それと、市場価格と銀行の担保評価の価格だと、担保評価の金額が少ないことが多いです。借り入れ希望額を出してくれる銀行は少なくありません。借入希望額に届いていないのでしたら、三菱××は断ればいいと思います。他の都市銀行へ審査を持っていけば良いと思います。手間が面倒なら、三菱××に、その旨を伝えれば良いとおもいます。貸し出し金額を引き上げてくれる可能性もあります。思っている人に質問です。思っている人に質問です。(個々の営業マンの質、能力、物件の質は同じ、とします。できれば、理由もお願いします。逆に、ここは絶対いや。いう会社があれば、ご意見お願いします。地域や物件特性により答えは変りえますが、ごくごく一般論として。リハウスは、仲介最大手。ここに頼まない理由がないでしょう。不動産の売買仲介につきあえて信託銀行を選ぶという感性が、私にはありません。東急沿線で物件探すなら東急リバブルに頼む可能性は高いでしょうし、阪急沿線であれば阪急不動産を外す理由はないと思います。05:50:30住宅ローンの質問です先週末、三菱グループ販売新築マンション物件価格4000万頭金400万3600万の...住宅ローンの質問です先週末、三菱グループ販売新築マンション物件価格4000万頭金400万3600万の住宅ローンを不動産屋提携の三井住友銀行で事前審査でSMBC保証会社から、否決との返答。昨年12月末に個人情報三社取り寄せ平成17年3月の最終利用のアコムを解約忘れを気付き平成23年12月18日即解約。過去に遅延、事故なし。アコム最終利用は7年三か月前になります。アコムから、履歴を取り寄せ確認済み。三菱UFJ銀行の旧三和、マイカードの2件の銀行カードローンも23年12月に2件とも全額返済その後解約まで利用なし。ともに解約が24年4月。この三件が引っかかる事です。今月の6月に再度、CIC、JICC、全銀協で個人情報を確認。