その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で福島県の一戸建て売却の査定を依頼できます。急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で福島県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。もとに表示しています。福島県は北海道・岩手県に次ぐ面積を有している県であり、2015年5月時点での推計人口は約192万人です。人口密度は1平方キロメートルあたり約140人となっており、全国の都道府県の中では第39位とされています(2015年5月時点)。福島県の県庁所在地は福島市ですが、県内で最も人口が多い自治体は郡山市です(2015年5月時点)。いわき市や会津若松市なども人口が多い傾向にあり、これら4つの自治体が福島県の中心都市となっています。県全域の特徴としては、森林や山などの自然が多く見られる点、農業や水産業などの第一次産業が盛んな点などを挙げることができます。郡山市などの都市圏においては、サービス業などの第三次産業が中心的な産業となっています。福島県の一戸建て物件の成約件数は2013年から徐々に増えてきており、これは2011年に発生した東日本大震災の復興が進んでいる影響と見られます。関しては、バブル経済期から2010年頃までは下落傾向が続いていたものの、2010年以降は比較的安定しています。2014年の平均坪単価は99,083円となり、前年にあたる2013年に比べると1.70%の上昇となりました。地価上昇率に関しては、全国の都道府県の中でもトップクラスとなっています。海岸から近い地域や、東京圏へのアクセスが不便な地域については、地価の下落傾向が見られます。県内で地価が上昇傾向にある都市としては、郡山市や福島市、いわき市などを挙げることができます。いわき市は上昇率が高く、2013年から2014年にかけて、約5%地価が上昇しました。したがって、これら3つの都市の一戸建て物件を所有している場合には、売り時が近付いていると判断して良いでしょう。いわき市は、福島県内では高い売却額・査定額を期待しやすいエリアと言えます。会津若松市や相馬市では、地価の下落傾向が続いています。これらの都市の一戸建て物件を売りたい場合には、細かく地価動向をチェックし、下がり止めの時期を的確に判断することが大切になります。福島県の中古一戸建ては、災害の影響などを受けて周辺地域に比べて価格が下落傾向にあります。災害関連で長期出張で福島県で働く方も増えており、そのような方の作業地域に近い物件を中心に価格は安定的に推移する傾向も表れ始めていることから、今後の動向については注目していく必要がある地域だといえます。中古一戸建ての取引件数は災害等の理由から一時期大きく減少したものの、県内で移住をする方を中心に取引が活発化する傾向も見せています。そのような流れを受け、ファミリー層が暮らしやすいエリアにある中古一戸建ては特に人気が高まっており、駅の近くや高台エリアを中心にその傾向が顕著になっているといえます。福島県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。一方で最も低かった福島県の一戸建て市場価格は年となっています。こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。もとに表示しています。次に、福島県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの福島県における一戸建ての取引件数です。もとに表示しています。福島で一戸建ての売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、一戸建ての売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。それは、地元での一戸建て売却の市況と、一戸建て売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。福島では、世帯数は減る一方で、空き家も減っているでは、地元での一戸建て売却の市況から解説します。よれば、福島の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は+1.5%、2017年は+1.0%でした。住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。福島での一戸建ての価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。福島の世帯数は2015年に71.6万世帯でしたが、2020年に70.6万世帯となり、1.0万世帯(1.4%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。福島の空き家率は、2013年に14.3%、2018年に11.7%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。(なお、空き家率の全国での順位は、2013年は29位で、2018年には41位でした。)つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。福島では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?次に、福島での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。福島の世帯数は2015年に71.6万世帯でした。2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は700店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい9.9店舗/万世帯といえます。これは全国では31位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。いえ、不動産会社が余っていても、不足していても、一戸建て売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。姉から福島県に住む自分に電話があり、引越したいから一戸建ての自宅を処分し、資金にしたいと言ってきました。不動産会社をすぐ手配してくれないかと依頼でした。知人の紹介で不動産会社をたずねました。説明していただきました。納得できる価格で契約でき姉とお礼に行くことにしました。その一件以来姉妹の仲も一段とよくなりました。福島県の住宅団地の一戸建て住宅の売却を決意しました。不動産の売却は初めてのことで、インターネットで検索していると、書式項目に必要事項を入力することで不動産業者を紹介してくれることを知りました。紹介業者は、いずれも近隣の中小の不動産業者で、机上査定による見積書が3社から送付され、訪問査定の予約をしました。訪問査定で評価額にはそれほど差はありませんでした。不動産業者の担当者の方は、親身になっていろいろな相談に乗って頂き、希望通りに近い価格で短期で売却することができました。今後のライフプランのことまで助言していただき感謝しております。福島県の一戸建てを売却しました。子供達は都会に出て働くようになり、妻と二人で暮らしていましたが、もう少し便利なところに移り住むことにしました。二人なら、もっと狭い家で十分だと思ったのです。それで一戸建ての方は知り合いの不動産会社にお願いして売却することにしました。知り合いということもあり、面倒な手続きも全てお任せすることができました。心配しなくてもきちんとやってくれたので、本当に良かったです。査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。福島県の一戸建て売却にかかる費用とは福島県の一戸建て売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは福島県の一戸建て売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。主な費用・税金一覧は?不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。※売却金額により異なる。※費用項目より異なる。仲介手数料の計算方法は?仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5%+消費税」、200万超~400万以下の場合は「売却価格の4%+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。ついて詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。売却前にリフォームは必要?基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?測量が必要になるときってどんなとき?隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で福島県の一戸建て売却の査定を依頼できます。急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で福島県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。一戸建てやマンション、アパート、土地、ビル、倉庫などのあらゆる不動産査定を考えている方に複数の不動産会社の一括査定をオンラインで提供しています。大手から地域に密着した企業(地場企業)、不動産投資が得意な企業など優良不動産会社の査定を受けることで、より高く家を売りたいあなたにとって素敵な不動産会社を見つけることができます。サービスをご利用ください。