/ビルは丈夫な躯体を生かして設備更新をしながら長く使うもの2018.10.02ビルは丈夫な躯体を生かして設備更新をしながら長く使うものビルオの江本です。通行人に直撃、通行人が亡くなる痛ましい事故がありました。https://www.asahi.com/articles/photo/AS20181001004959.htmlプロ所有のAクラスビルですが、業務上過失致死もあり得るとのこと。必要以上の装飾は、維持のコストと事故のリスクになるという最悪の例となりました。台風による外壁落下事故がありました。大理石の大きなパネルを貼っていたのが、一枚落下です。落下痕を見ると、元のリシン塗装の上にちゃんと下地処理をしていないようです。好印象は長く続かない。このくらいやれば、素晴らしいと思いますが。建物が注目を浴びること=賃料効果の商業ビルのみです。経済合理性が全てでもないので、余裕があれば日本のビルもどんどんやれば良いとは思います。やるならば、同時に維持のコストと事故のリスクを背負うことに対する自覚も持つ必要がある。建築士が手を抜くのは、1時の気分か能力不足か、しかしその後のリスクとコストも、結局所有者が負います。・所有不動産の、先の収入および支出について現実的な感覚がない。・それより、目先の数字や聞こえの良い言葉に影響されやすい。・権威が大丈夫というから、という理由で自分で考えずに決めてしまうの典型で、やはり所有者落ち度がある。そこをある程度考えておくのが、ビルオーナーの仕事、です。当たり前では、思われるでしょう。賃貸効果を出す方法は、お金をかけるバリューアップではありませんから、やれることは他にたくさんありますからね。基本的な「ビル・マンション観」を確認したいと思います。長く使うもの」が世界の常識です。中国をはじめとするアジア各国、中東、アフリカ、中南米も全て含んだ世界です。対して、日本だけが、ビル・マンションを築40年築60年で寿命と言います。あたりまでは協調していたはずですがね。して違うのでしょうか。技術とは異なる「ビル・マンション観」について、1どうして日本は取りれれられなかったのでしょうか?2本来は、誰が日本に紹介すべきだったでしょうか?当事者として、真剣に考えてみてください。window)Related分散修繕SNSでもご購読できます。*メールアドレス(公開はされません。