昨日、10時20分から中央区の山鼻会館でライオンズガーデン南26条管理組合総会が開催された。サービス契約に関して意見が交わされた。年齢層の違いによる意見の対立などもあった。札幌は観光客の姿を多く見かける季節です。アジアからのお客が多くなりました。賃貸のお部屋探しのお客様も毎日のように着ます。これから北海道の季節をエンジョイするのでしょう。はん氏は変わりますが、午後5時からトーカンマンション幌平橋の管理組合総会が開催されました。総会の出席は初めてでした。聞くところによると組合運営に特徴のあるとのことでしたのでどのような人たちが区分所有者で、また、理事の人たちはどんな感じなのか気になっていました。今回の出席者は7名でした。5人が女性で理事も殆どが女性でした。総会が始まり議事進行も今までにない進め方でした。質問も5つぐらいしましたが、委任状と議決権行使書で議案の採決は賛否を取る前から決まっていましたので深く追求しませんでした。総会が終り懇親会に出席して色々な話を聞いて管理組合の運営など分かってきました。管理規約などは理事の方々が勉強していたようでマンション独自の内容になっているようです。札幌の天気は雨が降ったり晴れたり気温も温度差があり出かける時に気を使います。今日は北海道神宮祭の最終日です。天気も良く気温が上がりました。札幌市内の天候は思わしくなく雨や気温の低い日が続いている。よさこいソーラン祭りも雨が降って大変だったようです。昨日、札幌第一パークハイツ管理組合法人の臨時総会が開催されました。理事選出と管理会社との委託契約でしたが、色々と難しい問題もあるようで今後の管理運営も一筋縄でいかないような感じでした。建築年数も経っていて総戸数も多く色々な人が入居して年齢層も幅が広いマンションはマンション管理士のようなアドバイザーがいなければ、どこに進んで行くか分からなくなっていくこともあるのではないかと感じました。札幌も6月に入り公園や山々の緑が際立つ季節となりました。これからお祭りや色々な行事が行われる楽しい明るい季節となります。6月30日に札幌市内中心部に位置するセザール札幌の管理組合総会がマンション近くの狸小路にあるホテルサンルートで開催されました。こちらのマンションは地下鉄大通駅、・すすきの駅から徒歩7分程度の距離にあり立地が良く賃貸するオーナーが多いようです。総会に出席しましたが、出席者は12名、中には着物を着てきた人もいました。他のマンションでも時々見かけます。重要なことだと考えていらっしゃるのでしょう。何点かおかしなところがあり、改善するよう求めました。規約改正、理事の選任の仕方、理事と管理会社の利害関係など指摘する点がありました。規約改正では、最近問題となっている民泊について取り上げられていました。