ハウスメーカーが土地探しに強い!?失敗しないコツ&秘策まとめSHAREツイートシェアはてブLINEPocket自分が住みたい家を建てるためには、ハウスメーカーに相談して、土地を探す必要があります。十分な土地の広さがなければ、理想の家を建てることはできないので、土地探しが重要です。親身になって動いてくれない可能性がある紹介された土地を購入すると、建築会社も自動的に決まる必見!土地探しが得意なハウスメーカーまとめタマホーム積水ハウス大和ハウス住友林業セキスイハイム複数の大手ハウスメーカーに土地探しを依頼する方法まとめ土地探しで失敗しないためのポイント理想の家を建てるためにも、土地探しは何よりも重要だと言えます。理想の土地が見つからなければ、妥協するところが増えてしまうので、十分な広さの土地を確保するためには、様々なポイントがあります。それでは、土地探しで失敗しないためのポイントについて、説明します!できるだけ多くの土地情報を手に入れる土地探しにおいて、自分が家を建てたいエリアの、土地情報を調べることが大切です。そのエリアの土地の相場は、どれくらいなのかが分かれば、価格の段階で失敗しにくくなります。後は、理想とする土地が、どのくらいの値段なのか調べることで、妥協できるラインが分かりやすくなるでしょう。購入したい土地の条件を話し合う理想の土地を購入するためには、土地の条件が必要不可欠です。駅から何分のところにあるのか、周辺にはどんな商業施設があるのか、子どもがいる場合は、学校までどのくらいの距離にあるのかなど、様々なポイントがあるはずです。様々な条件の中でも、これだけは絶対に外せない!というものをリストアップして、条件を満たす土地を探しましょう。土地の広告に掲載されている情報をチェックする土地探しをする上で重要なのは、土地の広告に掲載されている情報です。ぺい率などを記しています。この情報が、理想の家を建てるのに、適しているかどうかが分かるので、とても重要な情報だと言えるでしょう。建築条件付き土地に注意!土地の広告の情報を確認する上で、見逃してはならないのが、『建築条件付き土地』です。建築条件付き土地とは、土地を販売している不動産会社が指定した建築会社が、家を建てることを条件としている土地です。ほとんどの場合、自分で選んだ建築会社に建ててもらうことはできないので、注意しましょう。古家付き土地にも注意!古家付き土地とは、建築条件付き土地と並んで気を付けたいもので、様々な理由によって、市場価値が付けられない建物が建っている土地のことを指します。したがって、土地だけでなく、建物も同時に購入しなければなりませんが、解体費用が発生する代わりに、土地の代金が安く設定されているのが特徴です。やって探す?納得&満足できる土地探しのコツTamaHome気になる土地を発見!現場見学でチェックしたいポイント土地を探している中で、気になる土地があったとしても、すぐに購入するのは止めましょう。土地を購入する前に、土地がある現場を見学する必要があり、なおかつチェックしたいポイントがあります。それでは、現場見学でチェックしたいポイントについて説明します!周辺状況などをチェックしようまず、気になる土地が見つかったら、現場を見学しに行きましょう。日光がどこから差し込んでいるのか、風通し、隣に建っている建物の高さ、周辺の道路交通量などです。これだけでも、建物を建てた後の生活に大きく影響するため、妥協せずにチェックした方が良いでしょう。現場見学は複数回行うべし土地の現場見学は、1回して終わりというわけではありません。土地や周辺状況というのは、朝や昼、夜、雨の日など、状況によって大きく変化します。1回だけ現場を見学したところで、見えているのはほんの一部だけなので、複数回現場を見学することによって、土地や周辺状況の本質が見えてくるでしょう。敷地内の高低差や地盤の確認も忘れずに現場見学で担当者に相談しておきたいのが、敷地内に高低差があるかどうか、そして地盤の状態です。これは、土地の広告に記載されていない情報であり、この確認を怠ってしまうと、地盤強化や高低差をなくすための工事を行う必要があり、高額な費用が発生するためです。今後の問題にならないためにも、担当者に相談しておきましょう。ハウスメーカーが土地探しに強い!?土地探しを依頼するなら、ハウスメーカーがおすすめです。ハウスメーカーであれば、プロの目線で土地を探してくれるため、自分で土地を探す手間が省けます。理想の土地を見つけるためにも、ハウスメーカーへの依頼を検討してみてはいかがでしょうか?それでは、ハウスメーカーに土地探しを依頼するメリットについて、説明します!プロの視点でアドバイスがもらえるハウスメーカーに土地を探してもらう場合、希望の条件に合う土地が、複数見つかることがあります。どれにしようか迷っている人のために、現場見学に行った際に、担当者がプロの視点で、それぞれアドバイスしてくれるので、決めやすいメリットがあります。自分で探したのでは、考えられなかった利点が見つかることもあるので、一考の余地があるでしょう。予算内に収まる土地を探してくれる建物を建てる際の建築コストは、ハウスメーカーによって違いますが、もし気に入ったメーカーで建てることが決まっている場合は、予算に収まる範囲内で、土地を探してくれることがあります。予算内で収まるに越したことはないので、計画的に家が建てられるのは、大きなメリットです。不動産会社などで出回っていない土地も候補に入るハウスメーカーに土地探しを依頼する場合、不動産会社などで出回っていない土地や、これから造成する土地も候補に入るのが、大きなメリットです。土地の選択肢は多いに越したことはありませんし、何より候補が増えるというのは、理想の家を建てやすくなる、ということでもあるでしょう。他のやり取りもスムーズにできるハウスメーカーに土地探しを依頼した末に、購入することが決まった場合、建築の依頼も同じ窓口でできるので、やり取りがスムーズに進められるのがメリットです。一刻も早く建物を建ててほしい!という人におすすめなので、ハウスメーカーに依頼する選択肢も、十分にアリでしょう。仲介手数料がかからない可能性があるハウスメーカーでの家づくりの費用が高いのは、仲介手数料が含まれているからなのですが、ハウスメーカーが売主になっている土地を購入すると、仲介手数料が割引されるか、無料になる可能性があります。仲介手数料がかからないだけでも、大きな値下げにつながるため、土地の売主が誰なのか確認することも大切です。ハウスメーカーに土地探しを依頼する際の注意点ハウスメーカーに土地探しを依頼するメリットは多くありますが、注意点もあります。それでは、ハウスメーカーに土地探しを依頼する際の注意点について、説明します!親身になって動いてくれない可能性があるハウスメーカーは、基本的に既に土地を持っている人を相手にしているので、土地から探すとなると、こちらで建物を建ててくれない可能性があると思って、親身に動いてくれない可能性があります。土地探しだけでなく、土地を見つけた上で、しっかりと建築もお願いしたい旨を伝えることが大切です。紹介された土地を購入すると、建築会社も自動的に決まるハウスメーカーが紹介した土地を気に入って購入する場合、そのハウスメーカーに建築を依頼することになる可能性が高いです。自動的に決定されるわけではありませんが、ハウスメーカーも利益を上げるためにやっていることなので、注意しましょう。必見!土地探しが得意なハウスメーカーまとめハウスメーカーに土地探しを依頼する場合、ハウスメーカーによって土地探しが得意かどうかが違います。土地探しのプロではあるものの、それぞれのハウスメーカーによって、様々な違いがあるので、依頼する際には注意が必要です。それでは、土地探しが得意なハウスメーカーについて説明します!タマホームタマホームでは、一人一人に担当の営業マンが付き、積極的に希望のエリアで土地を探してくれるので、土地探しに強いと言えます。不動産会社から紹介された土地を、営業マンと一緒に見学してアドバイスをもらえるのが、おすすめのポイントです。積水ハウス積水ハウスが土地探しを得意とする理由は、積和不動産という部門があるからです。この不動産部門があることによって、一般的な土地だけでなく、一般には出回らないような、掘り出し物の土地情報を仕入れることも可能です。様々な土地の条件にも、柔軟に対応してくれるのも大きなポイントになります。大和ハウス大和ハウスには、仲介や売買を専門とする不動産流通事業部や、不動産会社のグループ会社も存在します。住友林業不動産サービスや、「すみなび」といった不動産仲介の部署があるので、土地探しが得意です。グループ企業ではないにしても、住友不動産があるという影響もありますが、ここで紹介される土地の中には、建築条件がないものもあるので、お得な土地が見つかる可能性があるのも、おすすめポイントです。セキスイハイムセキスイハイムは、初めての人でも簡単に土地探しができる「土地探しフェア」を展示場で開催しているため、土地探しをする際に心強いでしょう。土地探しフェアが開催されていない時でも、担当者に相談することで、土地選びのポイントなどを、アドバイスしてくれるのがおすすめポイントです。土地探しをスムーズに行うためにも、複数の大手ハウスメーカーに依頼するのがおすすめです。そこで、土地探しを依頼するためにおすすめできるサービスが、「タウンライフ家づくり」です。・土地探し・間取り・資金計画について、無料で依頼内容にピッタリの提案を行ってくれます。理想的な間取りを土地に当てはめるために、複数の大手ハウスメーカーから、条件を満たす土地を提案してくれるのが大きなメリットです。信頼と安心の大手ハウスメーカー28社から選べるのも、嬉しいポイントです♪まとめ理想的な家を建てるためには、何よりも土地探しが大切です。最適な土地がなければ、理想的な家を建てることができませんし、理想の家づくりで妥協したくない部分もあるでしょう。そこで、複数のハウスメーカーに、土地探しを依頼して比較することが、重要になります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。