サンディエゴに初めて住まれるお客様、長期に渡ってお住いのお客様、サンディエゴ進出をお考えの企業様、サンディエゴにすでにビジネスを展開されているお客様に、真心のこもった不動産サービスをご提供いたします。VIEWが楽しめます。独立したリビングルーム、ファミリールーム、ダイニングルームは、生活空間に余裕を持たせ、オープンなキッチンエリアは使いやすく、ゆったりとした空間になります。»サンディエゴ住宅のご購入サポートお客様のご予算・ご希望に応じて、最適な住居探しをお手伝い致します。住宅ローンブローカーのご紹介、サンディエゴ学校区の説明、治安の状態、マーケット価格等を厳しくチェックしながら、夢のマイホーム探しのお手伝いを致します。サンディエゴ住宅のご売却サポート大事なご自宅のご売却をお手伝い致します。詳細な物件価格の査定をした上で、弊社が誇る全米屈指のマーケティング力を生かしながら、スムーズな売却のお手伝いを致します。分かりにくい売却のシステムや流れを詳しくご説明し、修理やリノベーションが必要な場合にも専門業者をご紹介いたします。商業不動産サービスオフィスリース、店舗リース、オフィスビル・ビジネスの売買など専門の知識が必要な商業不動産サービスを事前のコンサルティングを通して、カリフォルニア独特の不動産法、商習慣を分かり易くご説明しながら、スムーズにサポート致します。投資物件仲介アパート、商業ビル、遠隔から投資しやすいNNNのシングルテナント物件など、詳しくご説明・ご紹介しながら安全なご購入のお手伝いを致します。商業不動産用のローンブローカーや、外国人用のローン会社等もご紹介致します。サンディエゴご赴任サービスサンディエゴにご赴任される駐在員、研究者の皆様にアパート探しと生活の立ち上げをご赴任からご帰国までサポート致します。ホテル探しからアパート探し、赴任中のサポートまでサンディエゴ在住経験の長いエージェントがサポート致します。お子様の学校・教育に関しても専門のコンサルタントをご紹介致します。サービス内容詳細:アパートの検索・契約、水道や電気・ガス、インターネットの契約、家具、お車のご購入のお手伝い、リース期中のサポート。---2006年にニューヨークにて、リロケーションサービス、日系企業のオフィスリースなどの商業不動産エージェントとしてキャリアをスタートする。2010年にカリフォルニア不動産ライセンスを取得し、サンディエゴにて住宅の売買、オフィスビルの売買、オフィスリース、店舗リースの売買契約・リース契約を仲介する。8:00AM-11:00PMこのショップ(企業)に直接お問い合わせが送信されます。不動産屋さんが多い中、色々経験されているようで、ライセンスだけを持っているような方ではないと思いました。一生懸命頑張ってくれている事が後からよく分かります。リモデルとかの経験も豊富でした。人柄が良いように思いましたが、業者との交渉も慣れているようで、とても強気でお客さんサイドに立ってくれているのを感じました。最近は不動屋さんのコミッションがかなり高額です。問題は鍵山さんは忙し過ぎる様な気がします。鍵山氏を選ぶことで意見が一致しました。基本的にはパートタイム的にリアルター業務をする方ではなく、真剣に顧客のニーズに対応するのみならず、自分の生涯の職として自己研鑽をされているリアルターを探していました。鍵山氏と他のリアルターとの決定的な違いの一つは、販売の前に予定していた家の修繕と改装に関し、多くの経験と豊富な専門知識を持ち合わせていることでした。彼はまずいくつかのコンストラクターから見積もりを取り寄せ、私達にとって最も適切な人物を選んで下さいました。工事に伴い、床の素材や壁の色から、キャビネットの調達、電気製品の購入まで全てを責任を持ってやって戴き、とても頼もしく思いました。彼が選んだ素材や色調は時代にあった素晴らしいもので、驚くほどの出来栄えで仕上がりました。私達はその費用に多額を費やしましたが、鍵山氏の才能とノウハウのおかげで、投資額を上回る成果が出るものとその時確信しました。修繕と改装の終了と同時に彼から売値のオファー価格の提案を受けました。その額は私たちが予想していたものよりはるかに高いものでした。驚きはしたのですが無げに反対はしませんでした(少しばかしニヤッとしたかも知れませんが、、、笑)。彼はそのオファー価格に自信を持っているように見えました。最初の数日間に3人のバイヤーから競争的な購入オファーを受けました。その内の2人は彼の巧みな交渉術ですぐにフルプライスオファーに引き上げ、一人は40%ものダウンペイメントを提示してきました。私達はこのような彼の先見の明と交渉能力に再び驚きました。精通された不動産に関する深く幅広い知識を持ち合わせた人です。できるだけ美しい姿に改装し、多くの人に見て戴き次のオーナーに手渡したいという私達の希望も理解いただきました。住居の売買は家族と家屋の印象的な出会いと離別を伴いますが、そのような心情的な価値観も理解されるバランスのとれた洞察を持った人だと思います。私達は彼の仕事に対する倫理観と熱意が今日の彼を築き上げたものと考えています。感謝の気持ちで一杯です。ももたろう08/18/16鍵山さんには住宅の購入でお世話になりました。最初はアメリカ人の不動産の方に住宅探しを依頼していたのですが、購入を急かされるばかりで私たち夫婦の意見をあまり聞いてくれませんでした。そんな時に紹介をして頂いたのが鍵山さんでした。連絡はマメにしてくださり、家の見学に行く際は夜の遅い時間にもかかわらず柔軟に対応して頂きました。無事家が決まりましたが、色々トラブルがあった事もありエスクローが閉まるのが住んでいたアパートの退去日ギリギリになった時も、新居にすぐ引っ越しできるよう鍵山さんの方で一生懸命動いてくださりました。鍵山さんの、私たちの意見を尊重してくださる姿勢にとても感謝しています。お家の購入、売却をお考えの方は、鍵山さんに是非依頼してみてください!cherrry04/09/15この度初めてお世話になりました。不動産に関することはもちろんのこと幅広い分野の知識をお持ちで、なおかつ誠実・確実・迅速に対応していただけるので、安心してお任せすることができました。私は今後も末永くお世話になる予定です。生活立ち上げなどもサポートしてくださるようで、日本からお越しになったばかりの方には特にお勧めします。アメリカの不動産投資では、管理が一番大変で、一番大切です。安く仕入れた不動産も、管理の仕方、メインテナンスの有無で大きく資産価値が変わってきます。具体的にどのようなポイントに注意すればよいのでしょうか?ここでは5つのポイントに絞ってご説明します。よいテナントを迎え入れる。どのようなテナントを迎え入れるかは賃貸で不動産を回していく上で最も重要なポイントです。現在のマーケットのご説明をし、ご自宅・投資物件の現在の大凡の価値をお調べします。最近の売却価格・マーケットトレンドを見据えながら、売却価格をご提案させていただきます。5%-6%が目安になります。不動産仲介業者の経験から10数年間、住宅や商業スペースを貸す側、借りる側の両方の立場になり、交渉を経験していましたが、特に私が不動産仲介業を経験した、カリフォルニア、ニューヨークに関しては"テナント探しに全く困らない"という事が自信をもってはっきりと言えます。テナントの信用調査も慎重に行いますし、入居前にお会いして、感じを確かめます。アメリカ合衆国は建国以来、インフレーションし続けています。