翌年9月に取締役編集長に就任。対象に取材活動を展開。オーナー向け経営情報誌「家主と地主」編集長を務める。てつや)北海道北見市生まれ。平成6年大学卒業後上場ハウスメーカーに就職。個人住宅の建設営業として約7年間従事する。その後、札幌のアパート建設専業メーカーに勤務。地主さんの土地活用やアパートの建設の営業に従事する。北海道有数の賃貸仲介会社の建設部門に移り、新築投資アパートの企画、販売に従事する。サラリーマン時代に不動産経営も開始。経験をしている現役の大家でもある。サポート等のコンサル業務と宅建業者としてアパート、賃貸マンションなどの収益物件専門の売買仲介業務も行っている。主催する北海道大家塾の登録人数は900名を超える。満室家主の経営術』いま世間を騒がせている【シェアハウス投資トラブル】シェアハウス投資トラブルとは2012年に会社設立し、女性向けシェアハウス「かぼちゃの馬車」で急成長したスマートデイズ(旧スマートライフ)が2017年10月サブリース賃料が支払えないことをオーナー780人ほどに通知。昨年までは金融機関への返済金利分のみ支払っていたが、2018年には完全に賃料は支払えなくなった。1万2000戸超ほどあった。入居者ニーズを探り、共有する。今回は50回の記念回と言うことで、永井編集長に来ていただきました。ながく賃貸業界に携わり多くの大家さんや、業者さんの取材を通して知っている永井さんだからこそのお話は大変興味深くかつ勉強になりました。「不動産を所有することは経営者になることであり投資ではない」とても大切な言葉でした。6月の東京での全国賃貸住宅フェアそして札幌開催の全国賃貸住宅フェアは、賃貸経営者であれば必須参加のイベントです。皆さんご参加ください。累計2600名!!】20名の参加者からスタートした大家塾ですが、50回を数えた今回は90名以上のご参加があり、参加人数も累計2600名を超えました。各回のダイジェストをお話しました。リフォーム・リノベーション、DIY、シェアハウス、民泊、マーケティング、海外視察、大家さんの奮闘記などなど。「50回を振り返って、まだまだ学ぶべきことが多いと感じた」などなど、たくさんのご感想をいただけました。ご参加ください!!!大家塾過去開催の一部です。原田の感想みなさんご参加ありがとうございます。50回の節目を無事に終了できました事を御礼申し上げます。100回に向かってコツコツと一回ずつ継続して行きますので皆様今後とも宜しくお願いします。開催が決まったら優先的にご案内します。感謝をこめて粗品をお渡しいたしました。原田も記念品を頂きました!!ありがとうございます!!たくさんの参加者の声を頂きました!!ありがとうございます。沢山のアンケートから一部のみ掲載させて頂きました。・若年層の情報収集の変化→これまでの応募とはどうバランスをとるのか?●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?情報収集に対する対応をどのようにしていくかのヒントと、管理会社との情報交換のツールとなる。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?・かぼちゃ問題→他力本願ではいけない!・共感の大切さ●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?・宅配BOX、共同物置の設置をしたいです・管理担当者とインスタ活用を話したいです・スペースリストも利用したいです・もっと今以上に管理会社さんや協力者をまきこみたいと思いました●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。タイムリーなかぼちゃ問題から、大家がこれから意識していかなければいけないキーワードである「共感の」お話をきけて、とても充実した学びになりました。ありがとうございます。自分だけがいいねでは上手くいかない。関わる人皆がいいねとならなければ、満室にはならない。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?どんな人に住んでほしいのか?まずは住んでほしい方を明確にして、その方が住みやすい部屋造りをするということ。●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。第50回おめでとうございます。大切なのは、想いを持って継続するということだと感じました。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?賃貸でも「共感」という考え方が重要だということ。賃貸業が「事業」であるということに気づかせて頂いた。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?入居者との共感(=共有)できる場を造ること。様々な機会・手段を通じて、入居者と「共感」「共有」をする様努めること。●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。第50回おめでとうございます。継続するパワーに脱帽です。これからも何かの宣伝ではなく、真に学びをする場としての勉強会を提供して下さい。私も真面目にこの業界に居続けようと思います。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?永井さんが話をしていたワクワクできる生活を提供し、共感して頂き、拡散していくといったお話。●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。今回もとても勉強になりました。過去の大家塾のお話も聞くことができ、良かったです。次回もよろしくお願いします。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?不動産を所有するということは、「経営者」になることであり、素人ではない。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?他人任せはいけないという言葉です。●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。50回の積み重ねは、凄い財産だと感じました。長く継続することは簡単ではありません。ある人の言葉で「やりたい人1万人、始める人100人、続ける人1人」というものがあります。引き続きよろしくお願いします。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?永井流の「共感」と「まきこみ」のキーワードが心に残りました。不動産を所有することは投資ではないと改めて思いました。50回分の大家塾の振り返り、ありがとうございました。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?「共感」と「いいね」をふやす方法を考えてみます。コミュニティー作りをしかけられないか考えてみます。●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。いつも役立つ話、楽しい話、ありがとうございます。大家のコミュニティーができるのがすばらしいです。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?セミナー50回の感想はすごいと思います。これからも情報発信、共有をよろしくお願いします。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?第50回までの歴史を聞いて、大家塾の考え方や思いを改めて知りました。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?賃貸経営もしていない私が、大家さんたちとのつながりを持てる機会を頂いて、とても感謝しております。何かお手伝いできることがあればぜひお声掛けください。これからもよろしくお願いします。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?・今の若い人はGoogleを使わない。共感してもらう!!当然の事ですが、今一度考えさせられました。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?・若者が大手ポータルサイトより、YouTube等のSNSを使って部屋探しをしていると聞いて驚いた。・9年にわたり、全50回ものセミナー開催。継続していく大変さを思うと心より敬意を表します。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?・自分の物件も平均的で埋没しがち。テーマを決めて差別化を図り、オーナーからの直接発信していかねばならないと感じている。・今日、ダイジェストで振り返って頂き、当時は感じなかったが、今、琴線に触れるkeywordがあった。再度、復習して実践していきたい。●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。前述しましたが、当時ヒットしなかった内容でも、現在の自分には大きなテーマとなることがありました。今後も、不変のテ-マはくり返しご指導願います。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?・シェアハウス投資トラブルの被害者は「他力本願」が多い・入居者サービスの実例(共同物置など)・北海道大家塾50回の各回の紹介内容(その時その時の時代背景が感じられますね)●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?勉強や情報収集を怠らない事が大事だと改めて実感致しました。●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。最近の事例であるかぼちゃの馬車の事例をもとにして説明して頂いたこと。今後の入居者募集の新たな流れとして、インスタ、ツイッター、YouTubeなどを活用していく点がとても参考になりました。●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。幅広くしかも深い知識・経験のあるマスコミの方のお話が聞けてとても良い刺激になりました。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?・入居者さんや不動産業者さんへの共感を、感じてもらえるようにすることが大切だと思った。・50回の大家塾で様々な内容を行っているのだと思った。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?・入居者さんに満足して入居し続けてくれるような物件にしていこうと思った。・50回を振り返って、まだまだ学ぶべきことが多いと感じた。●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。色々なコンテンツの勉強会を行って頂きありがとうございます。今後も時間がある限り、参加したいと思います。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?スマートディズの内容を詳しく理解する事ができました。募集や入居者心理について、時代の流れに沿って取り組むことの重要性が、よくわかりました。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?共同物置と子供心をくすぐる仕掛けはぜひ実践してみたいと思います。●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。しての目線を持ち続けながらお仕事に励んでいる様子にとても好感をもてました。住宅は暮らしの場なので、非常に大切な視点だと思います。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?「かぼちゃの馬車」問題の背景と分析。賃貸経営に対する覚悟。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?「入居者=お客様」の満足度を上げるサービスを考える~一度住んだらやめられない~●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。開催50回おめでとうございます。北海道で一番大きな団体になりましたね。ご発展をお祈り申し上げます。確かにその“共感”という部分が不足していたかなと感じています。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?共感を得るためのたたき台としての設備ランキングを、早速活用してみたいと思います。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?第一部の話で不動産業者さんの共感「いいね」をいかに得れるかが大切だとおっしゃられていたので、その点を意識していこうと思いました。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?うちの物件には季節のものを飾るスペースはありませんが、なにか工夫できることがあるように思います。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?満室家主になるためには「共感」してもらうこと。まわりをまきこむこと。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?管理会社、内装など関連業者さんに、仲間意識をもって取り組んでいきたいと思いました。●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。数回参加させていただき、大変勉強になります。これからも参加させて頂き、聞いて終わりではなく、実践していきたいと思います。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?共同物置は入居者目線に沿ったサービスで、参考になりました。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?かぼちゃの馬車の話を聞くと、こういう勉強会で地道に情報を得ることが大事だと感じました。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?50回の歩み、歴史を感じました。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?共感、いいね!●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。50回開催おめでとうございます。このようなすばらしい勉強会の場、コミュニティーの場を作って頂きありがとうございます。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?永井ゆかりさんの質疑応答のときに出た、浜松の大家さんのガッツ●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?小さい部屋、3点ユニットは大変なので買わない●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。ここにくるとたくさんの大家さんとお話できて楽しいです。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?シェアハウス問題の内情など●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?新規物件の際の参考になります。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?過去の講演で色々なジャンルのお話があって、とてもためになりました。私はこの業界に入ってまだ数ヶ月ですが、とても深くおもしろい業界だなと思いました。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?勉強をもっとしてみたいと思いました。懇親会で、賃貸経営されているオーナー様の生の声をきいてみます。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?大家塾50回の振り返り●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。50回、本当にご苦労様です。今後も都合のつく限り参加させて頂きます。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?満室家主の経営術、もっと家主が積極的に出ること。おいてもそうだと思います。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?かぼちゃの馬車の件、他力本願のこわさ。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?入居者だけでなく不動産会社の共感を得ること●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。大家塾の歴史が感じられました。皆様、頑張ってこられたんですね。できるだけ参加したいなと思います。賃貸経営に必要な考え方を学ばせていただきました。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?入居募集については、今後はSNSが多きなツールになる可能性があること。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?今はまだ活かせそうにないです。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?リフォームとリノベーションの違い!●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?リフォーム●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。●あなたの賃貸経営にいかせるとしたら?共用で使用できるものいかせます。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?・オーナーがまわりをまきこむ話(浜松の物件など)・カモネギゲーム●その他、ご感想があればお聞かせ下さい。過去のダイジェストを聞くだけでも、業界の流れを知ることが出来ました。ありがとうございます。●今回のお話で特に印象に残った項目は何でしたか?50回おめでとうございます。原田さん、長いことがんばりましたね。これからもがんばってください。開催が決まったら優先的にご案内します。有料会員(NL会員)もあります2020/1/25第60回北海道大家塾は終了しました。2020/1/22メディア掲載を更新しました。沢山のお申し込み有難う御座います。2019/12/10沖縄不動産ツアー2020開催のお知らせ。2019/12/6過去開催レポを更新しました。2019/11/30第59回北海道大家塾は終了しました。2019/11/27メディア掲載を更新しました。2019/11/20メディア掲載を更新しました。2019/11/11過去開催レポを更新しました。2019/10/12過去開催レポを更新しました。2019/10/4メディア掲載を更新しました。2019/9/28第58回北海道大家塾は終了しました。2019/9/13メディア掲載を更新しました。2019/9/4メディア掲載を更新しました。2019/8/9過去開催レポを更新しました。2019/07/27第57回北海道大家塾は終了しました。2019/7/1メディア掲載を更新しました。沢山のお申し込み有難う御座います。2019/6/17過去開催レポを更新しました。2019/6/10メディア掲載を更新しました。2019/6/7沖縄不動産ツアーは終了しました。2019/6/7メディア掲載を更新しました。2019/5/22過去開催レポを更新しました。2019/05/18第56回北海道大家塾は終了しました。2019/5/16メディア掲載を更新しました。2019/4/16メディア掲載を更新しました。沢山のお申し込み有難う御座います。2019/4/6大規模修繕セミナーは終了しました。2019/4/1メディア掲載を更新しました。2019/3/29過去開催レポを更新しました。2019/3/27メディア掲載を更新しました。2019/03/23第55回北海道大家塾は終了しました。2019/2/16メディア掲載を更新しました。2019/2/6メディア掲載を更新しました。2019/2/1過去開催レポを更新しました。2019/1/21メディア掲載を更新しました。2019/01/26第54回北海道大家塾は終了しました。