その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で山梨県の一戸建て売却の査定を依頼できます。急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で山梨県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。もとに表示しています。山梨県の特徴としては、富士山や南アルプスなど標高が高い山々に囲まれている点を挙げることができます。県域の8割を山岳地が占めているとされており、可住地面積が少なくなっています。山梨県の人口については、2015年5月時点で約83万人とされています。人口密度は1平方キロメートルあたり187人であり、全国のほかの都道府県と比べて少ない傾向が見られます。県内の人口推移については、2000年を過ぎたあたりから減少傾向が続いています。県庁所在地である甲府市でも人口の減少傾向が見られ、特に若年層の流出者が多い傾向にあります。したがって、県の全域で高齢化・過疎化などの問題が懸念されており、特に甲府市から離れたエリアでは、高齢化・過疎化が顕著に表れています。山梨県の2014年の平均坪単価は、116,513円となっています。この平均坪単価は、全国47都道府県の中では第38位となりました。2013年から2014年にかけては3.06%地価が下落しており、地価上昇率は全国の都道府県の中で第41位とされています。ほかの主要都市についても地価は下落傾向にあります。中には上野原市や韮崎市のように、2013年に比べて地価が上昇している地域もいくつか見られます。高くなる可能性があります。韮崎市に関しては人口が2010年から減少傾向にあるため、今後の地価動向を細かくチェックすることが大切になります。全体的には地価の下がり止め傾向が見られる山梨県ですが、北都留郡や南巨摩郡などは全域的に地価の下落幅が大きくなっています。したがって、これらの地域の一戸建て物件を所有している場合には、地価が下がりきる前に売却するという手段も考える必要があるでしょう。山梨県においては、交通機関や商業施設など、生活の利便性の部分が住宅の需要に大きな影響を与えると言われています。そのため、所有している一戸建て物件の周辺環境にも、目を向けることが大切になるでしょう。東京都内に本社がある会社で働いていたサラリーマンなどは、仕事場まで通いやすいように、狭いアパートに住み続けていたという人も少なくありません。晴れて定年退職を迎えてからは、そろそろ広いところに引っ越したいと思われる人もいらっしゃるでしょう。そのような方には、山梨県内の中古一戸建てがおすすめです。温泉地などもあり、また大自然にも恵まれている土地なので、果実狩りやワインカーヴなどを訪れるという楽しみもあり、観光客なども訪れます。東京からもアクセスが良いため別荘を所有している人も多いほどです。地価が高いのではないかと思ってしまいがちですが、中古一戸建ても比較的リーズナブルなお値段で買うことが出来ます。山梨県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。一方で最も低かった山梨県の一戸建て市場価格は年となっています。こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。もとに表示しています。次に、山梨県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの山梨県における一戸建ての取引件数です。もとに表示しています。山梨で一戸建ての売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、一戸建ての売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。それは、地元での一戸建て売却の市況と、一戸建て売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。山梨では、世帯数は減る一方で、空き家は増えているでは、地元での一戸建て売却の市況から解説します。よれば、山梨の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-2.3%、2017年は-2.1%でした。住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。山梨での一戸建ての価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。山梨の世帯数は2015年に33.2万世帯でしたが、2020年に32.9万世帯となり、0.3万世帯(0.9%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。山梨の空き家率は、2013年に21.3%、2018年に22.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。(なお、空き家率の全国での順位は、2013年は1位で、2018年には1位でした。)つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。山梨では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?次に、山梨での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。山梨の世帯数は2015年に33.2万世帯でした。2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は390店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい11.9店舗/万世帯といえます。これは全国では18位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。いえ、不動産会社が余っていても、不足していても、一戸建て売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。現在の家は、山梨県で中古の建売一戸建てを購入しましたが、両親との同居が決まり部屋数が足りなくなったのと介護に向いていない為、家を注文住宅で新築するので売却を決めました。比較しましたが、余りにも査定価格に差があったので、現在の家の売却と註文住宅の購入は別々の会社に依頼しました。結果的には、別々で依頼して良かったと思っています。山梨県の一戸建て住宅に住む母から電話があり、売却したいから相談にのってほしいと言ってきたときはとても驚き信じられませんでした。商売を立て直したいからということで、納得しました。不動産会社はとても親身になって一戸建ての相場や査定について教えてくれました。この会社ならと信頼でき、短期間で取引できました。高く売却でき母も安堵していました。運よく商売も軌道にのせることができました。それ以来会社同士の付き合いをしています。山梨県に住んでいる親と同居することになり、この一戸建ての家を売却することになりました。地元の不動産屋に依頼したところ住宅のある場所が本栖湖の近くで富士山を見るのに絶好のスポットでもでもあることから担当の営業の方から売却は難しくないと言われ安心しました。この付近で別荘を探している買い手がすぐに見つかったのでスピーディーに話が決まりました。この不動産屋はインターネットで全国に相手を探してくれることで選んだことが正解でした。査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。山梨県の一戸建て売却にかかる費用とは山梨県の一戸建て売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは山梨県の一戸建て売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。主な費用・税金一覧は?不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。※売却金額により異なる。※費用項目より異なる。仲介手数料の計算方法は?仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5%+消費税」、200万超~400万以下の場合は「売却価格の4%+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。ついて詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。売却前にリフォームは必要?基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?測量が必要になるときってどんなとき?隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で山梨県の一戸建て売却の査定を依頼できます。急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で山梨県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。一戸建てやマンション、アパート、土地、ビル、倉庫などのあらゆる不動産査定を考えている方に複数の不動産会社の一括査定をオンラインで提供しています。大手から地域に密着した企業(地場企業)、不動産投資が得意な企業など優良不動産会社の査定を受けることで、より高く家を売りたいあなたにとって素敵な不動産会社を見つけることができます。サービスをご利用ください。