再開発地区で複合商業施設である。2006年(平成18年)4月28日に開業した。施設は地上8階地下1階の北館と地上18階地下1階の南館からなり、地上1階および同2階の部分を共有する[1]。共有部分には商業施設や桑名市のサテライトオフィスが入居し、地上3階以上の部分は北館が駐車場、南館が分譲マンション(95戸)となっている[1]。名称の「サンファーレ」は、三重県と太陽(Sun)を意味する「サン」、およびイタリア語で創造を意味する「ファーレ(fare)」を組み合わせた造語である[1]。[4]や各自治体[5][6]などから扱われている。した事業としては2009年に完成した「小樽駅前第3ビル周辺地区再開発」[7]より早いため、日本初の再々開発事業とされている。一環として施工された商業ビル「パル」があった。1996年(平成8年)に同社が和議の申請をして以降は核テナントや専門店が相次いで撤退し、同ビルは1997年(平成9年)に閉鎖された[7]。同ビルは桑名駅と商店街を繋ぐ施設としての役割も担っており、閉鎖によって中心市街地の求心力低下が懸念されたため、桑名市では官民共同での再生事業の実施を決定した[7]。再生事業の実施が決定した時点で、桑名市内にはアピタ桑名店やマイカル桑名(現・イオンモール桑名)などの大型ショッピングセンターが存在して中心市街地が衰退していたことから、施設用途は高い需要が見込まれる住宅を中心としたものに転換し[9]、建物の低層部のみに商業・業務施設を配置することとなった[7]。事業スキームとしては、桑名商業開発の債権の一部を金融機関が放棄し、三交不動産が事業主体となって土地および保留床の買収と建物の解体、新施設の建設を一貫して行う方式が採られた[8]。活用して市営駐車場を整備した[4]北館は全床を桑名市が11.59億円で取得する[9]ことで、事業者の負担減が図られた[8][10]。した取り組みによって建設事業は順調に進んだものの、南北に細長く奥行きがないという敷地形状の制約から生じる建物の床形状の問題が解消されなかったこともあり当初想定していた食品スーパーマーケットの誘致に失敗し[11]、また桑名駅の乗降客数が1日当たり4万人と多くないこともネックとなり[9]、元権利者の再取得分も含めて13区画の商業床のうち、1区画は未入居のまま開業することとなった[9]。スギ薬局が撤退した[13]。その後民間の後継テナントが入居しなかった為、一年以上後の2010年(平成22年)3月8日にハローワーク桑名が入居し[14][15]、空室状態を解消したが、核店舗の撤退した商業施設という、一般的には営業的に難しい状態とされる状況[16]が続いている。三交不動産が事業化を表明。建築物本体工事に着手。建築物本体工事が竣工。サンファーレとして開業。三重県内にある全ての建築物の中では、四日市港ポートビルが最も高い。2012年1月10日閲覧。2012年1月10日閲覧。桑名駅前における再々開発事業の概要についてお伺いします。2012年2月15日閲覧。「「サンファーレ」は...商業施設は現在も空き店舗がありました。一般的に「核店舗が抜けてしまうと、その後釜を探すのは難しい。核店舗がなければSCとして成り立たず、その他のテナントも徐々に歯抜けになってしまう」とされている。3.0のもとで利用可能です。プライバシーデスクトップ。