暮らし2019.10.29賃貸マンションを所有しているが、なかなか入居者が決まらない...と悩む人がまず考えるのがリフォームです。賃貸や古家のリフォームについて調べてみました。費用対効果を考える古家もリフォームすればおしゃれな賃貸物件に!入居率を上げる事例!入居率を上げる事例まとめ賃貸物件のリフォーム!ビフォーアフターから費用対効果を考える!賃貸物件のリフォーム額の相場まず、賃貸物件のリフォームの相場を調べてみましたが、ざっくりとした相場は100〜400万円です。100万でリフォーム出来るのはごく一部となり、300〜400万ほどかける人が最も多いようです。金額の目安として「賃料の3年分が上限」という意見もありました。家賃が月8万円だとして、3年分だと約280万円となります。築年数が経過すると、リフォーム箇所は増えるため費用は高くなります。あまりにも老朽化が進むと、通常のリフレッシュ工事(床や天井の張り替えなど)だけでは補いきれません。築年数25年:約300万円となります。費用対効果を考える費用対効果とは、コストパフォーマンスのことです。賃貸物件でもっとも問題なのが、空室が続くことです。リフォームをして、資産価値をアップさせ、安定した家賃収入を得るのはもちろん理想的ですが、リフォーム費用が問題ですよね。予算に限りがある場合には、相場に関わらず一度業者と相談してみるといいでしょう。古家もリフォームすればおしゃれな賃貸物件に!入居率を上げる事例!両親が亡くなり、古い実家を相続したが持て余しているという方もいるのではないでしょうか。現在、そんな古家をリフォームして賃貸契約を結び家賃収入を得ている人が多いです。家を潰して、まるまる立て直すとなると数千万かかってしまいますが、古さを活かしたリフォームにすると300〜700万円ほどで済みます。古家のリフォームで大切なのは、自分達のためのリフォームではなく「選んでもらえるリフォーム」にすることです。ベランダの追加施工やペット対応のリフォーム、古家ならではの安全面での不安をセキュリティ強化で補う...などです。まとめ賃貸物件のリフォーム額の目安は「賃料の3年分が上限」です。どこを重要視するのかしっかり考え、低コストでも需要があるリフォームを業者と相談して決めるといいでしょう。古家のリフォームは、古さを活かしつつ不安を取り除き、選んでもらえるリフォームをしましょう。暮らし海の遊びに持ち物は何がいるの?あって良かったものを紹介します!梅雨が明けてこれからいよいよ夏本番。夏といえば海に行きたくなりますよね。海といえばどのような持ち物があれば良いのでしょうか。海に行って何がしたいかにもよるかもしれませんが、海に行く際に気をつけて欲しいことやあ...暮らし重曹でうがいすればヤニは落とせるのか!?タバコを吸う人を悩ませるヤニ汚れ。家の中の壁紙や天井などに付着する汚れも困りものですよね。楽しい気分も着色汚れが気になって、思う存分笑えないなんても...暮らしベビーカーシートはひんやり冷たいシートと保冷剤を使って暑さ対策!ここ最近、暑い日が続いていますが、体調崩していませんでしょうか。夏になると必ずといっていいほど起こるのが熱中症です。ジムに通おうと思ってもなかなか時間が作れないという方は、自宅でも手軽に始められるダンベルを使った筋トレがおすすめです。今回は、...暮らし仕事と家事の両立に疲れた時は?上手くこなせる方法が知りたい!最近は共働きのご家庭も増え、奥様は仕事をしながら毎日の家事、育児に追われたさらに大変かと思います。毎日疲れた!心身ともに休まらない!という方も多いのではないでしょうか。そんな方の為にこちらでは少しでも仕事と家事の...暮らし除湿器のコンプレッサー式は温度も調整する?どんな性能があるの?湿度を下げる家電として知られる除湿器ですが、大きく2つ(厳密に言えば3つ)のタイプに分けることができます。コンプレッサー方式とデシカント方式といいますが、その中でも気温の高い夏場に使うべきなのはコンプレッサー方式です。浪人したら予備校の寮に入ったほうがいい?費用はどれくらいかかる?浪人が決まり、これからの1年に不安を覚える浪人生の皆さん。自宅浪人しますか、予備校に通いますか、それとも、予備校の寮に入りますか。予備校には寮があるところもあります。わたしは以前住んでいたマンションにありました。その裏で頑張ってくれているのが子供会の役員さん達です。わた...暮らし柔軟剤は使い方で香りが変わる!実は知らない効果的な使用方法とは?今や洗剤や柔軟剤はたくさんの種類があり、エチケットの一つとされます。すれ違ったときにふっと香る衣服の良い香りには憧れます。柔軟剤や洗剤の進化で汗汚れや加齢臭も消すことができるようになりました。今や洗濯を...暮らし台所の換気扇が回らない!原因は汚れかも!?自分でできる掃除法!台所で最も汚れているであろう換気扇。日頃の料理で油やホコリがこびりついてしまいます。汚れが溜まりすぎてしまうと空気の吸い込みが悪くなるだけでなく、ファンの回転も悪くなり、負荷がかかります。故障に繋がる前に換気...暮らしカビの臭いが分からない!実は細菌の臭いかも!臭いの元と対処法!「部屋の中がなんだか嫌な臭いがする」もしかしたら、カビの臭いかもしれません。そのまま放置しておくと、嫌な臭いがするばかりでなく、体へ悪影響を及ぼす危険も...。窓が結露してカビ臭い!臭いの原因は汚れかも!洗剤を使って...暮らしぬいぐるみの処分ができない!誰でも簡単に供養できる方法を紹介!たくさんの思い出の詰まったぬいぐるみ。愛着を持って、長い事一緒にいた存在であれば余計に、ぬいぐるみを処分することに、ためらってしまいますよね。昔から人形には魂が宿ると言われています。ぬいぐるみにも魂が宿ってい...暮らし内祝いのお返しにメッセージ!友達でも気をつけておきたいポイント!内祝いを返したいのだが、感謝の気持ちにメッセージや手紙を添えたい、という人は多いでしょう。雨の日のデートはホテルで贅沢に!のんびりおしゃれにお籠もりプラン梅雨の時期、どうしても雨が多くなる季節。デートも雨の日だと憂鬱になりますよね。最近では、そんな雨の日でも楽しめる次世代ホテルが話題になっています。メガネ店に持って行くのは、時間も手間もかかり面倒ですよね。最近は自宅用の超音波洗浄機もありますが、金額も性能もまちまちで中々買う勇気が出ないかと思います。...暮らし雨の日は子供と何して遊ぶ?親も一緒に楽しめる遊びを紹介!梅雨の時期は雨が続いてなかなか外に遊びに行けません。そんな時こそ、雨でも親子で楽しめる遊びをしましょう。誰でも経験があると思います。「勉強は難しいものだ」と、決めつけていませんか?...暮らしエアコンの暖房設定温度の推奨温度は20度!節電節約と効率化!夏は冷房、冬は暖房と快適に過ごすためにはエアコンは欠かせません。実はエアコンは冷房よりも暖房の方が消費電力は大きいのです。そのため、冬場のエアコンの電気代の跳ね上がりに、憂鬱になる人も多いでしょう。梅雨の時期だとちょっとさぼるだけですぐにカビが生えるので困りものです。毎日しないといけないお風呂掃除だからこそ、できるだけ時間をかけずに楽にしたいですよね。そこで、手間を...暮らしマグカップのブランドを贈りたい!高級感のあるペアカップはある?毎日使うことのできるマグカップはプレゼントとしても重宝しますよね。結婚祝いにプレゼントを考えている方もいらっしゃると思いますが、そんな時はちょっぴり高級感があるマグカップを贈ってみるのはいかがでしょうか。タイトルとURLをコピーしました。