この条例において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。都市計画法(昭和43年法律第100号。)第9条第10項に定める準工業地域をいう。東京都から借用した土地に、東村山市(以下「市」という。)が作業場その他生産活動に必要な設備等を有する工業施設を建設し、小規模企業者に利用させる工場施設をいう。中小企業基本法(昭和38年法律第154号)第2条第5項に定める小規模企業者をいう。アパート(以下「工場アパート」という。)には、次の施設を置く。使用できる作業場は、1小規模企業者につき1作業場とする。市長が特に必要があると認める場合は、2作業場とすることができる。)の募集方法は、公募とする。前項の公募の内容等は、規則に定めるところによる。都市再開発法(昭和44年法律第38号)に基づく市街地再開発事業の施行に伴い、自己の経営する工業施設を除去し、移転しなければならない者である場合は、公募によらず使用させることができる。使用希望者は、応募の時点において、次の各号に定める要件を具備する者でなければならない。所得税(法人にあっては法人税)などの国税若しくは市民税(法人にあっては法人市民税)などの地方税又は負担金などの公課を滞納していない小規模企業者であること。市外の個人小規模企業者にあっては、市内に当該個人の住所を移転する見込みがある場合に限る。不渡り、倒産の状態に陥っていないこと。会社更生法(平成14年法律第154号)の適用を受けている状態にないこと。業種及び操業が公募する工場アパートの施設の仕様に適合し、かつ、当該施設の使用者(第10条の規定に基づき、工場アパートの使用者としての決定を受け、工場アパートを使用する者をいう。以下「使用者」という。)の操業等又は近隣住民の日常生活に支障をきたすおそれがないこと。使用開始の時点までに、生産活動の拠点等を工場アパートに移転することができること。確実な保証能力を有する連帯保証人を1人以上立てられること。前項の要件を具備する者であっても、次に定める小規模企業者は応募することができない。使用人及び法人における役員についても適用する。使用希望者は、規則で定めるところにより、市長に申請しなければならない。市長は、前条の規定に基づく申請があった場合において、第7条に規定する資格要件を具備している使用希望者の数が作業場の数を超えないときは、その者を工場アパートの使用者として決定する。市長は、前条の規定に基づく申請があった場合において、第7条に規定する資格要件を具備している使用希望者の数が作業場の数を超えるときは、規則に定めるところにより工場アパートの使用者を決定する。市長は、前条の規定に基づき、工場アパートの使用者を決定したときは、14日以内にその旨を当該申請をした使用希望者に通知するものとする。)は、決定のあった日から30日以内に次の各号に定める手続きをしなければならない。市長の定める資格を有する連帯保証人の連署する請書を提出すること。第18条の規定により保証金を納付すること。市長は、使用決定者が第6条の2の規定に該当する者である場合は、前項第1号の規定による請書に連帯保証人の連署を必要としないことができる。次条第2項の規定に基づく更新時にあたっては、この限りでない。市長は、使用決定者が第1項に定める手続きをしないときは、使用の決定を取り消すことができる(前項の規定に基づき、請書に連帯保証人の連署を必要としないと認められたときを除く。市長は、使用決定者が第1項の手続きをしたとき(第2項の規定に基づき、請書に連帯保証人の連署を必要としないと認められたときを含む。)は、14日以内に工場アパートの使用可能日を通知しなければならない。使用決定者は、前項の使用可能日から30日以内に工場アパートの使用を開始しなければならない。市長の承認を受けたときは、この限りでない。工場アパートの使用期間は、使用開始日の属する月から3年とする。前項の使用期間は、更新することができる。特別の理由がない限り、更新は4回を超えることができない。工場アパートの作業場及び駐車場の使用は有料とし、その使用料の月額は別表に定めるとおりとする。使用開始日又は退去の日が月の中途である場合の当該月の使用料は、日割計算により算出した額とする。この場合において、1円未満の端数があるときは、その端数金額を切り捨てるものとする。市長は、次の各号の一に該当する場合は、使用料の改定をすることができる。物価の変動に伴い、使用料を改定する必要があると認められるとき。固定資産税の評価額等の変更に伴い、使用料を改定する必要があると認めるとき。工場アパートについて改良を施したとき。市長は、使用者の責に帰すべき理由により、工場アパートにおける生産活動ができない状態になったときは、その復旧に要するまでの期間の使用料の徴収を猶予することができる。使用料の徴収猶予を受けた者は、その猶予の原因が解消したときは、解消の日の翌日から30日以内に当該猶予期間の使用料を納付しなければならない。市長は、使用者の責によらない理由により、自己の作業場若しくは工場アパートの一部又は全部が使用することができない状態になったときは、次に定めるところにより、使用料を減額又は免除することができる。前項における使用料については、第13条第2項の規定を準用する。使用料は、第11条第5項に定める使用開始日から徴収する。使用者は、毎月末日までに当該月の使用料を納付しなければならない。市長は、使用決定者から2月分の使用料に相当する金額の保証金を徴収するものとする。前項に規定する保証金は、使用者が工場アパートから立ち退くときに、還付する。未納の使用料又は原状回復に要する費用等があるときは、保証金のうちからこれを控除する。保証金には、利子をつけない。市長は、前条第1項の規定に基づき、徴収した保証金を市の指定する金融機関に預け入れるなど、確実な方法で保管しなければならない。市長は、使用者が使用料を第17条第2項の納期限までに納付しないときは、期限を指定してこれを督促しなければならない。次の各号に定める費用は、使用者の負担とする。市長は、工場アパートの共同して使用する部分(この条において単に「共同施設」という。)に係る維持管理に要する費用を使用者の共通の利益を図るため、共益費として使用者から徴収する。前項の共同施設及びこれに係る維持管理に要する費用の内訳及び共益費の額は、規則で定める。共益費は、毎月末日までにその月分を使用料とともに納付しなければならない。第13条第2項、第15条及び第16条の規定は、共益費について準用する。この場合において、これらの規定中「使用料」とあるのは、「共益費」と読み替える。使用者は、工場アパートの施設の使用にあたっては、必要な注意を払い、これを正常な状態において維持し、また、互譲の精神のもとに他の使用者と協力し合わなければならない。使用者の責に帰すべき理由により、工場アパートの施設を滅失又はき損したときは、使用者が原状に復し、又はこれに要する費用を賠償しなければならない。使用者は、工場アパートの施設の使用にあたっては、周辺の環境を乱し、又は他に迷惑を及ぼす行為をしてはならない。使用者は、工場アパートの使用権(以下「使用権」という。)を譲渡し、又は転貸してはならない。市長は、前条の規定にかかわらず、相続、合併(他の企業に吸収される場合を除く。)等により、使用権を承継する必要があると認めるときは、これを許可することができる。前項の場合において、承継者の使用期間は、その被承継者の残存使用期間とする。使用者は、次の各号の一に該当する場合は、事前に市長の許可を得なければならない。他の企業と合併しようとするとき。業種を変更しようとするとき。1月以上当該作業場で操業しないとき。作業場に模様替えその他の工作を加えようとするとき。使用電力量の増加が見込まれる行為をしようとするとき。危険物等の種類又は保有量の変更をしようとするとき。使用者は、次の各号の一に該当する場合は、市長に届け出なければならない。氏名又は名称の変更及び法人にあっては代表者又は役員の変更が生じたとき(前条第1号に定める場合を除く。法人格を取得し、又は変更を生じたとき。会社更生法の適用を受けたとき。その他、関係法令に基づき、当該業種又は操業に関して、関係機関の必要な許可を得、又は届出をしたとき。使用人及び法人における役員を含む。)が次の各号の一に該当する場合は、使用の決定を取り消し、期日を指定して当該工場アパートの明渡しの請求をすることができる。不正の行為により、使用権を取得したとき。使用料を3月以上滞納したとき。許可を得ないで1月以上当該作業場で操業しないとき。工場アパートの施設を故意又は重大な過失により損傷したとき。後見開始若しくは保佐開始の審判又は破産手続開始の決定を受けるなど正常な使用関係を維持することができなくなったとき。他の企業に吸収合併されたとき。関係機関から当該業種又は操業に関して改善命令等を受け、なお改善しないとき、又は取消しを受けたとき。市の都合により、工場アパートを廃止するとき。この条例又は規則に違反したとき。使用者は、前項の規定に基づき、当該工場アパートの明渡しの請求を受けたときは、30日以内に当該工場アパートを明け渡さなければならない。使用者は、明渡しに伴う損害賠償その他の請求をすることができない。市の都合により、工場アパートを廃止するときは、損失補償等を請求することができる。使用者は、前条第1項の規定に基づき、明渡しの請求を受けたとき、又は当該工場アパートの使用を終了するときは、当該工場アパートを原状に回復しなければならない。原状回復に要する費用は、使用者の負担とする。市の都合により原状に回復する場合は、市の負担とする。市長は、第27条の規定に基づき、許可した事項について確認をする必要があるとき、又は工場アパートの管理上必要があると認めるときは、当該使用者に事前に通知したうえ、当該工場アパートに職員を立ち入らせ、必要な措置を講じさせることができる。事前に通知することができない事情があると認められるときは、当該現場において使用者又は使用人の了解を得て行うことができる。使用者は、立入りを求められたとき(現場において使用人の了解を求めたときを含む。)、及び必要な措置を講じるよう求められたときは、これに従わなければならない。第1項の規定に基づき、当該工場アパートに立ち入る職員は、その身分を示す証票を携帯し、当該使用者又は使用人から求められたときは、これを提示しなければならない。この条例の施行について必要な事項は、規則で定める。この条例は、平成9年10月1日から施行する。平成27年4月から平成36年3月までの間に使用開始日の属する月(以下「開始月」という。)がある使用者に対する使用期間の更新については、第12条第2項ただし書の規定にかかわらず、次の各号に掲げる使用者の区分に応じて当該各号に定める回数を超えることができない。平成36年4月から平成39年3月までの間に開始月がある使用者の使用期間は、第12条第2項本文の規定にかかわらず、これを更新することができない。前項に規定する使用期間及び次の各号に掲げる更新の期間は、第12条第1項及び第2項の規定にかかわらず、平成39年3月までを限度とする。この条例は、平成11年1月1日から施行する。この条例の施行の際、現に工場アパートの使用を開始している者については、この条例による改正後の第18条第2項の規定にかかわらず、既に徴収した保証金のうち、1月分の使用料に相当する金額を還付する。則(平成13年3月29日条例第10号)この条例は、平成13年6月1日から施行する。第2条第3号、第7条第2項第1号及び第29条第1項第5号の改正規定は、公布の日から施行する。この条例は、平成18年10月1日から施行する。第6条の2、第7条及び第29条の改正規定並びに第32条を削り、第33条を第32条とする改正規定は、平成18年4月1日から施行する。(以下「新条例」という。)別表の規定は、平成18年10月1日(以下「施行日」という。)以後の工場アパートの使用について、適用する。新条例第18条第1項の規定に基づく保証金の算定の基礎となる使用料は、施行日以後の使用の申請から新条例別表の規定を適用し、同日前の使用の申請に係る保証金については、なお従前の例による。則(平成21年3月31日条例第17号)この条例は、平成21年4月1日から施行する。則(平成22年12月28日条例第25号)この条例は、公布の日から施行する。則(平成25年3月28日条例第8号)この条例は、平成25年4月1日から施行する。条例第8号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。