その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で宮城県の一戸建て売却の査定を依頼できます。急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で宮城県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。もとに表示しています。宮城県は米所として有名な県であり、2015年5月の時点では約232万人の人口を有しているとされています。中では比較的人口密度が高いといった特徴を持っています。宮城県の中でも特に人口が多いのは、県庁所在地である仙台市です。仙台市には約148万人(2010年5月時点)の人が住んでおり、1920年頃から2015年5月時点まで、人口は常に増加傾向が見られました。仙台市は宮城県だけでなく、東北地方の中心都市として機能しています。ほかに人口が多い都市としては、石巻市や大崎市を挙げることができます。宮城県はこれらの都市に人口が集中しており、郊外の自治体の中には過疎化に悩まされている自治体も少なくありません。宮城県の一戸建て物件の成約件数については、2013年10月から2014年12月にかけては伸び悩んでいました。2015年1月からは増加傾向が見られ、それ以降は安定しつつあります。地価推移を見てみると、2004年から2015年7月現在にかけては、比較的変動が少なくなっています。2014年の宮城県全体の平均坪単価は258,919円であり、2013年と比較すると約3.30%の上昇となりました。宮城県の中で特に平均坪単価が高いのは、仙台市の青葉区です。仙台市は全域的に坪単価が高く、上昇傾向も全域で見られます。仙台市以外で坪単価が高いエリアとしては、多賀城市や名取市などを挙げることができます。経済・行政の中心地である仙台市では、中古一戸建て物件が多く販売されています。築浅物件や新古物件などバリエーションも豊富であり、中古一戸建て物件の買い手も少なくありません。青葉区や若林区の一戸建て物件の場合には、高い売却額・査定額を期待することができるでしょう。大崎市や白石市については、2013年から2014年にかけて地価が3%以上下落しているため、注意が必要となります。宮城県全体としては地価は上昇傾向にありますが、中には地価が下落傾向にあるエリアも見られます。そのようなエリアの一戸建て物件を売却する場合には、地価推移を確認しながら慎重にタイミングを判断することが大切になるでしょう。急激に上昇しましたが、全体で見るとここ数年は下落傾向が続いています。下落傾向が続いていますが、平均価格の下落率は比較的緩やかであり、近隣都市からも仙台などの都心部に人口が流入し続けているのが良く分かります。中古一戸建ての取引件数はここ数年では震災後の平成23年半ばをピークに下落傾向が続いています。岩手や福島も被害の激しかった沿岸部や、原発周辺から内陸部への住み替え需要が多かったため取引が活発化しましたが、近年は鈍化しつつあります。岩手、山形も取引件数の下落基調が続いており、少子化による人口減少と、産業の空洞化が顕著な事がわかります。宮城県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。一方で最も低かった宮城県の一戸建て市場価格は年となっています。こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。もとに表示しています。次に、宮城県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの宮城県における一戸建ての取引件数です。もとに表示しています。宮城で一戸建ての売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、一戸建ての売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。それは、地元での一戸建て売却の市況と、一戸建て売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。宮城では、世帯数は増える一方で、空き家は減っているでは、地元での一戸建て売却の市況から解説します。よれば、宮城の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は+0.6%、2017年は+0.8%でした。住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。宮城での一戸建ての価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。宮城の世帯数は2015年に92.1万世帯でしたが、2020年に92.3万世帯となり、0.2万世帯(0.2%)が増える見込みのため、住宅需要も増えると言えます。宮城の空き家率は、2013年に11.9%、2018年に9.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。(なお、空き家率の全国での順位は、2013年は43位で、2018年には47位でした。)つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えますと言えるのではないでしょうか。宮城では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?次に、宮城での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。宮城の世帯数は2015年に92.1万世帯でした。2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は987店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい10.7店舗/万世帯といえます。これは全国では25位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。いえ、不動産会社が余っていても、不足していても、一戸建て売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。宮城県の一戸建ての情報を知り、自宅を売却すると、家族できめました。相談して近くにある不動産会社やネットにある不動産会社を訪ねました。家族が選んだ不動産会社は親身な対応でプロの査定だと感心する納得できる説明で、信頼できると確信できました。担当者の方や不動産会社の明るい雰囲気はアットホームな感じがしました。社長も会って話すことができ、あたたかい人柄を感じました。価格も納得でき、自宅を安心して売却しました。宮城県の一戸建てを査定することになりました。家族が新築を希望し、年をかさねるごとに2階にあがることが面倒になっていたので、不動産会社に頼みました。対応が誠実で信頼がおけるからという理由で主人がきめた不動産会社にしました。買い取ってもらった価格に満足しています。担当者と主人は性格が率直なところがよく似ていて、気が合ったようです。売却後も付き合い、土地の情報を仕入れては不動産について熱心に調べています。東日本大震災では、大きな被害は無かったのですが再びあの様な災害があると怖いので、今住んでいる一戸建てを売却して主人の実家で同居する事にしました。実家も宮城県北西部なので、転校や転職の問題も無くすんなり決定しました。不動産業者も、現在の住まいを売っていた地元の不動産業者に依頼しました。宮城県は、比較的不動産が動いていると言う話通りに2カ月かからずに売却出来ました。販売価格も納得いくものだったので、良かったと思っています。売れた私達の家は、高台と言うほどの高台には無かったのですが、ここなら安全と購入された様で、人それぞれだなと思いました。査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。宮城県の一戸建て売却にかかる費用とは宮城県の一戸建て売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは宮城県の一戸建て売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。主な費用・税金一覧は?不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。※売却金額により異なる。※費用項目より異なる。仲介手数料の計算方法は?仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5%+消費税」、200万超~400万以下の場合は「売却価格の4%+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。ついて詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。売却前にリフォームは必要?基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?測量が必要になるときってどんなとき?隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で宮城県の一戸建て売却の査定を依頼できます。急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で宮城県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。一戸建てやマンション、アパート、土地、ビル、倉庫などのあらゆる不動産査定を考えている方に複数の不動産会社の一括査定をオンラインで提供しています。大手から地域に密着した企業(地場企業)、不動産投資が得意な企業など優良不動産会社の査定を受けることで、より高く家を売りたいあなたにとって素敵な不動産会社を見つけることができます。サービスをご利用ください。