ひな形付)登記・家の税金・保険Twitter0Facebook0はてブ1Pocket0LINEコピー2018.08.23この記事は約4分で読めます。スポンサーリンクこのちらは一条工務店の資金計画書「預り金精算費用」の部分を抜粋したものです。この中には登記費用(表示・保存・滅失)180,000円と書かれています。その後の打合せで滅失登記は自分でするので資金計画から外してもらいました。180,000円から140,000円に減額されましたので滅失登記の費用は40,000円でした。私の場合今回の新築は建て替えとなります。したがって2月に既築の建物を解体する予定となっていますので、解体する建物の滅失登記が必要になります。木造家屋の解体工事にかかる費用は?業者選びはどうするの?我が家の工事価格から分かること建物を建て替えるにあたって必要になるのが「解体工事」。新築工事もそうですが、一生のうちにおそらく一度経験するかしないかのこの解体工事は多くの方にとって初めての経験。「解体工事の相場って...www.ismart-blog.com2018.04.10費用を節約するために自分で登記申請をしてみました。最後に建物滅失登記とは?読んで字のごとく建物や家屋を解体した時、その建物等が存在しなくなったことを登記簿上に登記することをいいます。滅失登記は解体後一か月以内に行わなければなりません。申請を怠ると10万円以下の過料に処せられることもあるので注意が必要です。司法書士さんにお願いすると費用は?この建物滅失登記は、司法書士に依頼すると3~5万円ほど費用かかるようです。この登記には登録免許税が掛からないことから、支払う費用の大半は司法書士の報酬(手間賃)ということになります。この登記については必要になる書類や手続きなど、それほど難しくはありません。誰でも簡単にできるものだと思いますので、是非ご自分でやってみませんか?不安な場合には法務局に登記相談窓口が設置されている場合もあります。作成した書類を持って相談すれば、間違っているところなどを丁寧に教えてくれますよ。記載の上,書留郵便により送付する)。必要となる書類は次の通りです。委任状1つずつ見ていきましょう。建物の表示については建物の権利証に記載されている通りに、間違いなく記載してください。権利証以外では建物の謄本にも記載があります。依頼すれば発行して頂けます。一条工務店提携の解体業者なら営業さんにお願いすれば用意してくれると思います。申請する法務局の管轄と、業者の本店を管轄する法務局が同一の場合には、印鑑証明書の添付は省略できます。登記簿謄本のことです。これについては地域によって提出を省略できますので、事前に法務局に確認してみれば分かります。前橋地方法務局では必要ありませんでした。mapを印刷し、取壊した建物の所在場所にマーカーで色を付けて提出しました。場所が分かるものであれば何でも構いません。この地図は後日職員の方が現地に確認する際に使われるものです。私の場合父親名義の建物を取り壊し、私が代理人として登記申請しますので委任状が必要になります。委任状に押印する印鑑は認印で構わないようですが、法務局によっては委任状に実印を押捺、その印鑑証明書が必要になるようです。心配な場合は事前に問い合わせておけば二度手間にならずにすみます。本人が自分名義の建物の滅失登記する場合には必要ありません。2、3、4については一条工務店で解体をお願いする場合には営業さんに言えば揃えてくれると思います。自分で作成するのは1建物滅失登記の登記申請書,5住宅地図のみ、簡単ですよね。これだけで数万円のお金の節約になります。登記申請書および委任状は下記リンクよりダウンロードしてください。すべてを自分で行えば18万円の節約ができますので、時間が許せば頑張ってみる価値はありそうです。最後に私が滅失登記のため、法務局に行った際の受付から登記完了までの流れをご覧になりたい方は、こちらをご覧ください。【実践編】建替の方必見?滅失登記をDIYして4万円の節約。実際に登記行ってきました閑古鳥です。建物滅失登記に法務局へ行ってきました。以前の記事で滅失登記について必要な書類を取り上げたことがありました(登記申請書と委任状のひな形もありますので参考にしてください)。建...www.ismart-blog.com2018.03.15法務局のどこに行けばいいのか、流れなど事前に確認して手続きに臨んでください。グラスママですうちも建替えでしたので滅失登記は自分でやりました。解体業者さんは一条さんではなく主人が探してきました。その解体業者さんはとても親切で自分でやったほうが安上がりですよと言って書類も全部そろえて下さいました。その書類を持って主人は平日仕事なので私1人で行きました。(不安を抱えて)でも法務局は親切ですぐに終わりました。01:22グラスママさんこんばんは^^コメントありがとうございます。解体業者さんから頂く書類以外は簡単に準備できますから自分で登記した方が絶対にお得ですよね!法務局に行くことが無い方にとってはちょっと敷居が高いかもしれませんが、グラスママさんが仰る通り、窓口対応昔に比べて大分向上していますので楽になりました。親切な解体業者さんで何よりでしたね。今後ともよろしくお願いします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。i-smartで念願のマイホームを手にしました。経験する家づくりの過程を記録しようと、2014年7月からブログを始めました。住み心地や、家づくりに関するお金の話題などを取り上げています。これから家を建てる方の参考になればと思いブログを書いています。「オプション一覧表」作成者。2018年のご利用者は461名とご好評を頂いています。i-smartで念願のマイホームを手にしました。経験する家づくりの過程を記録しようと、2014年7月からブログを始めました。住み心地や、家づくりに関するお金の話題などを取り上げています。これから家を建てる方の参考になればと思いブログを書いています。「オプション一覧表」作成者。2018年のご利用者は461名とご好評を頂いています。確定申告スポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。