マレーシア通貨の下落、ペナン外こもりの可能性。ペナン»マレーシア通貨の下落、ペナン外こもりの可能性。マレーシアtwitterfacebookhatenabookmarkline昔の記事を読んでいたら、埋まらせるのが勿体ないと思う記事がいくつかあり、新しいブログに一部転写&追加記事を書きます。今回は2012年の10月にマレーシア・ペナンに行った時の記事です。当時は1ドル80円を割る超円高でマレーシアリンギット(以下RMと表示します)が25円前後だったころです。現在、マレーシアリンギットが当時とほぼ同じ25円まで下落をしてきるので、多少のインフレはあるでしょうが、物価や家賃は参考になるのではないかと思います。私は元々、気管支がそれほど強くなくて若い時は軽い喘息を経験したこともありました。安宿などに泊まってファンなどを回すと、あまり清潔でないところでは、埃などがまい咳が止まらなくなるようです。場所を変えたり、外に出て数時間すると咳が軽くなります。これでは安宿のシングルに泊まり格安生活をするという計画が出来なくなります。安宿から家を借りる計画に変更です。「ペナンに住みたいの?なんなら私の所有する不動産なら仲介手数料なしで貸して上げるよ」なんて、話がひょっこり出てきたのであります。同席していた英語の話せる日本人も面白そうだから一緒に行きましょう。ことでペナン不動産見学ツアーをすることが出来ました。ペナンの賃貸情報をかなり詳しく聞けることが出来ましたので、情報としてアップしておきます。7.5万円〜10万円1rm=25円で計算しますペナンでは家賃の中に水道光熱費と管理費は込みの料金になっているとのことただし、エアコンに関しては、電気料金が別料金制になっており、エアコンを取り付けるとエアコン専用で電気メーターを取り付け別料金を請求する大体、24時間エアコンを使用続ければ1か月2500円ぐらいになるとのことペナンではエアコンの電気料金が高いため、一般家庭にはあまりエアコンが普及していないとのことそれと、家賃に水道光熱費が含まれることについて、非常識に利用しても定額なのかと質問したら電気料金には3段階の値段があり0~40rm41r~80rm80rm~120rm(正確ではないかもしれませんがご了承して下さい)普通に利用していれば1か月40rm以下(1,000円以下)になるというそれ以上なら別料金として請求する、水道料金は元々格安で月6~8rm(150円〜200円)賃貸契約は個別に使用期間を契約するとのことただし、1か月分のデポジットを支払い、1年未満の契約だと賃貸料金がやや高くなり22か月以上の契約だとデポジットはいらない。デポジットは契約期間の最後の月の家賃の支払いに使うとのこと。1年契約なら11か月家賃を払い最後の1か月はデポジットで支払うペナンでは敷金、礼金はないようです、もしかしたら、これはこのおじさんだけの情報かもしれませんので断言は出来ませんジョージタウンの賃貸相場まず、安宿はチュリアSt,ラブレーンSt、ムンティラSt、この3つの通りに集中しており、それ以外の安宿はあまりうまくいっていないとのこと、失敗例を沢山見てきた、インド人街にもあるのだが、全く流行っていない。ここに集中しているかは、土地の値段が安く賃貸が安い、それから、安宿が集中している相乗効果のためだと、この辺周辺で5件ほど安宿がオープンする予定とのこと数本外れた少し人通りの少ないところでは地元客相手にしないと商売はなりたたない。家賃相場はインド人街やペナン通りを西に1本行けば、月1000rmもあれば借りることば出来るとのことこの写真は3階建てのインド人街のものですが、これでも1000rm(25000円)ほどで借りることが出来るとのことムンティラStでも2000rm(5万円)もあれば借りられるんじゃないかとのことおじさんは所有していないので正確ではないとは言ってましたが。ジョージタウンの長屋風な2階建ての家ですが、外から見るとこじんまりした小さな商店の様に見えますが、奥に長い建物で、15m・・・20mはないかなぁ、・・と結構大きな建物ですこの建物が25000円や50000円で借りることが出来るってことが私には少し信じられないのですが、特にインド人街は人通りも多くて、そこが月25,000円で借りられすのは信じられなかったです。ここを借りて住むだけでも楽しそうです。何か商売とか出来そうですね、安宿可能じゃないの?ってもう一人の日本人と話ていたのですが、おじさんは否定的でした。15000円ほど外国人の入院も多く(主にシンガポール、インドネシア)、その家族向けに貸し出すことが多いとのこと。中には外国人家族にまた貸ししている人もいる。ペナンでは又貸しなどは基本自由とのことです。おじさんが所有している物件を一つ見せてもらいました。場所はペナン大橋を少し南に行ったイオンのすぐ近くの物件この周辺は環境も良く、近くに屋台や商店街が沢山あります。入口には警備員が常駐しているようで部外者は勝手に入ることが出来ない。こんな感じで建物が建っており、なんと中心に直径10メートルほどの丸いプールがあります。1階は多目的使用スペースで図書館や屋台、小さなスポーツジムなどがありました。建物は17階建て、その2階部分。(右奥の部屋が洗濯部屋と言うらしい日本にはない部屋ですね。左の女性が娘さんで主ベットルーム。左手前の2つの部屋がルームシェア中)ここは娘さん(30代前半)が暮らしており、3ベットルーム、リビング、台所、それと、洗濯部屋があります、トイレは2か所で1か所にはバスルーム、もう一つにはシャワールームがあります。広さは、正確ではないですが、90m2はあるかなぁ。この娘さんですが、ここを借りたいのならすぐにでもいいですよと言ってきました。仕事はシンガポールにあるので、借りる人がいたら、家具類を全部このまま付けて月1300rm(32500円)1年契約でいいと。ここの2部屋は近くの工場で働いている女性がルームシェアをしていて一人300rm頂いているとのことペナンでは給料の少ない人などはルームシェアが当り前だそうです。ちなみに、20代で工場などの働くと大体1000rm(25000円)〜。シェアでも生活が厳しい人は海を渡って、バタワーズで家を借りるとのこと、相場はペナンの更に半分。この物件ですが、開放感があって、とても綺麗な部屋です。エアコンはここにも付いていなかったですが、海風があって、涼しいので必要ないとのこと。家賃1300rmですが、光熱費込み、プールなどの施設利用料も必要ないとのこと・・・この辺は今でも信じられないんだよなぁ二人がシャアしている家賃代が600rm、この二人が住み続けてくれれば実質700rmで済みます・・月18000円ほど、いやーーー安すぎるわwwホントなんでしょうかね?皆さん個人的にはジョージタウンの長屋を借りれたらいろいろ出来そうで面白いんじゃないかと考えていましたこのおじさんですが、このマンション群に7つ物件を所有していて月6000rm(15万円)ほどの家賃収入があるそうです、独身用の部屋は300rmで貸出中とのことこの1300rmの物件はむちゃくちゃ悩んでいて、思い切って契約してみようかなぁなんて考えもよぎりました皆さんの中で一緒に利用しようって考えている人がいたら、又貸ししますよ。フィリピンが有名ですが、ペナンはもっと注目されていい。します、って書いてあるチラシが沢山あったしペナンでの英語留学って狙い目だと思うますよ。このおじさんですが、家賃収入があるのになんでわざわざ働いているのか?疑問に思い、思い切って聞いたのですが(なんちゅう失礼奴なんだわ)70歳になって、妻を亡くして、仕事を辞めると人との関わりがなくなってしまうからとのこと、収入は別にどうでもいいんだと・・この辺は日本と変わりませんね。違うのは年に2か月ほどオーストラリアの農場でも働いているってとこなんだけど(元気なお方です)。外こもりの拠点の一つといてペナンはありですよ。面白いこと出来そうだしね。物件のレベルに比べて家賃が安すぎる気もするから、将来的には家賃がドンドン引き上げられていく可能性は十分あると思う。それと、物件でトラブルがあったら(水回りなど)自分で解決してくれみたいなこと言われたのいで、その辺の修理代などは自己負担だし、外国人だと面倒です。当時はまだairbibがなくてシェアハウスやゲストハウスにしたら面白いと話題に出ていました。四年前の話ですが、変化が凄いですね。この部屋は月1300RM・一年契約で話を持ちかけられましたが、断りました。理由は、一ヶ月ほど滞在する予定だったのですが、一週間滞在したころから、喘息性の咳が止まらなくなったからです。ペナンの街や泊まった宿が埃っぽいのが原因のようです。中華路夜市前にある新居、家賃8,500元(28,000円)の紹介と台湾での部屋の探し方。部が広くて開放的であの値段で借りられるのが今でも信じられないくらい安いです。マレーシア経済の不調?当時の超円高の時に1RM=25円でしたが、現在102円で25.2円(8月30日)とリンギット安が目立っています。私の勝手なイメージなのですが、マレーシアリンギットとタイ・バーツの価値は1リンギット=10バーツこのくらいで考えていたのですが、タイバーツはリンギットほど下落していません。現在1バーツ=2.96円とほぼ3円です。1リンギット=8.51バーツとバーツ高となっています。onlineよりマレーシアは原油安・経済低迷でタイに差をつけられ始めているようです。外国人のコンドミニアムの取得も最低100万リンギットからなど規制があり、地元の需要と懸け離れた外国人価格になりバブルがはじけている可能性もあります。金利差もタイ・日本とも拡大しているので通貨の更なる下落もないとは言えません。マレーシアは市場的にもしばらく注目をするべきでしょう。家賃相場もこの当時とあまり変わらないのではないかと思います。今ごろマレーシアの記事を書いたのかそれは一部、ブロガーに注目されている街がマレーシアにあるからです。そこはコタキナバル桃園空港からも直行便が出ていて、日本ではほとんど知られていなですが、4000m級の山、キタバル山が聳える海・山自然豊かな街。最近、VISAが厳しくなりつつあると言われてますが、マレーシアはVISAなし観光で90日の滞在が可能です。物価も安く、安い台湾の更に半分ほどと言われている。参考ブログ@koji_roh氏のブログより低迷するマレーシア経済は買いかもしれないペナンで一度、挫折をしているが外こもり第二候補として、マレーシア・コタキナバルを推していきたい。ペナン滞在中に年間30万円格安生活の構想の記事も追加しておきます。年間30万円でペナン生活は可能か貧BPさんの人気記事である生活費30万円で生活出来るか?を勝手に使わせて頂きました。http://etrip.blog.fc2.com/blog-category-3.htmlペナンで1週間以上が経ちました。初めは宿、食事がわからず戸惑う毎日でしたが、何とか自分の生活のパターンが出来つつあります。ペナンで月25000円で生活出来るか?と言われれば、何とか可能だと思います。450円ドミ・シングルともこの価格は多分、ペナン最安値だと思う。Lodgeというゲストハウスです。シングルは20rmで他でも見つけましたからこの辺の価格を参考にすればいいと思う食事は現地の屋台やお店なら1食=4rm前後(100円)であります。食事は現地価格と観光(外国人)価格とに明確に分かれているようです日本語表記のレストランなどをコムタのショッピングセンターで見ましたが、大体20rm前後はしていました、ジョージタウン内でも同等な価格です。(625円〜875円)食料品は安いです大体1/3ぐらい。2rm~4rm(50円〜200円)家電や車は日本と同等かそれ以上かもしれません。高い製品ほど日本との価格差は感じられませんでした、これは香港と同じですね。現在、マレーシアの時給がどのくらいか分かりませんが、少し上がって、時給6.5RMとして163円ほど台湾が時給130台湾ドルほどなので429円。日本は東京なら1,000円ほど、地方都市なら800円と考えると、生活格差はまだありますね。私ならマレーシアの地方都市なら月5万ぐらいで生活できますね。月7万円ペナン月5万円まだまだ東南アジアで外こもりは十分可能だと思います。ペナンでも台北・台中で行われている、レンタルサイクルシステムを導入との話がツイッターで流れていました。【拡散してもらえると助かります】明日ペナンでローンチ予定のサイクルシェアシステムのお披露目があります。2016年8月27日レンタルサイクルはとても便利なのでペナンでも導入されるといいですね。個人的まだ観光化され過ぎていないコタキナバルに注目です。それでは台北〜マレーシアで調べると片道1万円以下で行けます。スカイスキャナーで航空券比較検索ホテルも2,000円代も出せば満足できる個室が沢山あります。ドミトリーなら500円前後で多数あり。検索欄にコタキナバルを入力して調べてくださいね。マレーシアmoreお便りコーナー2019/03/08【質問箱】ブログで月5万円稼ぐにはどうしたらいいか?2018/12/03ツイッターの最後の質問にお答えします。2018/08/05【お便りコーナー】配当金の手取りが90万円ですが働かず台湾やタイで生活していくことが可能か?2018/07/16【お便りコーナー】台湾・台中の月5万円生活の内容を紹介します。【2018年8月最新版】2018/07/13【お便りコーナー】つみたてNISAのオススメの積立商品と実績の紹介(2018年6月末)moreセミリタイヤについて2020/01/115年目の真実!!底辺セミリタイアは資産2000万円・年収100万円が最適解。2020/01/01【5年目】あけおめ!今年もやっぱりセミリタイア!!この生活に向いているので後30年続けます!2019/11/09目標の年間生活費100万円不可能か!!!更なる高みを目指して月3万円生活を目指す!!2019/09/28香港ホテル価格暴落中!来年2020年は香港ノマドの時代か?2019/09/22今月でフルタイムの仕事を辞めて丸四年が経ちました。このまま飽きずにセミリタイアを続けていけそうです。moreアジア暮らし準備編2019/10/27【バイバイ6s】iPhone11を台湾で購入しました。四年ぶりの新しいiPhoneです。2019/09/03【旅の持ち物】旅のバックの中身を紹介。2019/03/28月収20万円の合法的な3つの節税方法を紹介します。more日記2020/01/26【日記】第四回つれづれ台湾セミリタイア日記【2020年一月第四週】2020/01/19【日記】第三回つれづれ台湾セミリタイア日記【2020年一月第三週】2020/01/12【日記】つれづれ台湾セミリタイア日記【2020年一月第二週】2020/01/05【日記】つれづれ台湾セミリタイア日記【2020年一月第一週】2019/11/0311月は香港へ行きます!その後はフィリピンかミャンマーへ。新しい国の開拓をします。more海外セミリタイア生活費2020/01/17マネックス証券のイデコ口座でリバランス完了2020/01/142020年の収支均衡型・底辺セミリタイアの収支と予算を公開!2020/01/133年目の2020年つみたてNISAほぼ一括投資完了。2020/01/062020年度の台湾版ダウの犬投資法、銘柄入れ替え終了。2020/01/03【2020年版】100万円あれば老後資金2000万円も安心?驚異の年利13%のタバコ株投資法は2019年有効だったか?moreアジア暮らし実践編2020/01/21【台中セミリタイア】2020年1月から台中市内バスが10kmまで無料+最大料金10元(36円)になる。どこまで乗ってもたったの36円2020/01/09日本のネット環境はチャイナモバイル(中国移動通信)の継続型プリペイドSIMで決まりか。2020/01/08旅好きの必須のサブカードになったミライノカードGOLDの年会費を無料にする方法とSBI銀行のスマートプログラムを簡単に4にする方法を紹介2019/12/26バンコク・マンダレー〜深セン・香港の旅費と泊まったホテルの紹介2019/12/20【セディナカードよりお得?】楽天カード、海外キャッシング手数料全額キャッシュバックキャンペーン今日から開始!more小商いからの収入2018/12/01台湾屋台ビジネスに興味のある人います?台湾の屋台の家賃相場を調べたので紹介します。moreアジア暮らしお金編2020/01/27【複業トレード】第一回決済・オプショントレード始めました。素晴らしい!2020/01/23ミャンマーの銀行開設方法とフロンティア市場以下への投資2020/01/22【台中ノマド】台中セミリタイアは月5万円生活の標準的な場所です。more観光・生活2020/01/23ミャンマーの銀行開設方法とフロンティア市場以下への投資2020/01/21【台中セミリタイア】2020年1月から台中市内バスが10kmまで無料+最大料金10元(36円)になる。どこまで乗ってもたったの36円2019/12/26バンコク・マンダレー〜深セン・香港の旅費と泊まったホテルの紹介2019/12/18【びっくり!!】ミャンマー・マンダレーの翡翠・宝石市場は中国人のネット販売の拠点だった!2019/12/17【マンダレーノマド】ミャンマー・マンダレーは沈没向けの街!物価はアジア最安値ランク【2020年版】more海外セミセミリタイア投資部2019/03/24米国債券市場に逆イールドがやって来た。【複業トレード】第一回決済・オプショントレード始めました。【台中ノマド】台中セミリタイアは月5万円生活の標準的な場所です。【台中セミリタイア】2020年1月から台中市内バスが10kmまで無料+最大料金10元(36円)になる。トレード】第一回決済・オプショントレード始めました。【台中ノマド】台中セミリタイアは月5万円生活の標準的な場所です。伝説のザ・ノンフィクション・漂流家族を7年ぶりに鑑賞。今の田舎移住ブームを警告するドキュメントだ。Reserved.arrowuphomeUA-45357723-3。