弊社は『地主様は、底地が適正な価格であれば整理ご売却した方が良く、借地人様は、底地が適正な価格であれば購入した方が良い』と考えております。底地・借地の関係下において、短期的に見れば賃料も安く特に借地人様の立場からは現状維持で良いと思われがちですが、長期的に見ると更新・建て替え等あらゆるタイミングにおいて双方に不利なことが生じます。適正な価格にて底地・借地の関係を解消することが、双方にとって最も良いご判断であると弊社は考えます。土地活用は地域・慣習等により異なり、大変難しいものです。弊社は特に都市部(都内23区・横浜・川崎)の不動産を中心に取り扱っておりますが、2015年(平成27年)1月1日から相続税の基礎控除額が4割減になるなどした増税の影響から、とりわけ都市部に戸建ての自宅および収益不動産をご所有されている方のほとんどが課税対象になってきます。ご所有の不動産をこの機会に精査選別し、弊社があらゆる面から地主様をサポートいたします。創業27年の弊社には、複雑な権利関係の解消に特化した確かな実績と、そのノウハウが充実しています。アパート・マンション・駐車場とまさに千差万別であり、ご所有されている地主様が抱えるご事情もさまざまです。より、地主様に対する最適なご提案・対策は全く違ったものになってきます。トラブル等)に応じて臨機応変に対応し、疑問・問題を確実に解消・解決いたします。こんな問題を抱える地主様をご紹介ください底地(貸宅地)の処分にお困りの地主様をご紹介ください。弊社は、年間1万坪前後の底地の買い取り実績があります。豊富な実績と経験がありますので、再建築不可等も含めほとんどの底地に対応できます。地主様が安心・安全・確実に底地をご売却いただける「底地買取の受け皿会社」となることを目指しています。弊社にご紹介いただく案件のほとんどが相続税対策の為の底地の売却です。相続税を「底地の売却金額」で全額お支払いになっている事例もあります。地主様にとって魅力的な相続対策にもなると思いますので、もしも皆様のお取引先で底地の処理にお困りの方がいらっしゃいましたら、是非ご紹介ください。ご紹介いただいた案件が成約となった場合は、手数料をお支払い致します。「今すぐ売りたい」「○月までに売りたい」などの要望がある一方で、常に変動する土地の実勢価格。現在の資産の正確な査定と、ある程度の市場予測なしでは不安で売却できない、というのが、お客様の正直な気持ちではないでしょうか。ベストタイミングで買い取りいたします。」ニーズ・プラスでは、永年にわたり経験を積んだ専門家が、正確な査定を実施。市場予測などの判断材料を提供した上で、お客様の望む時に、どこにも負けない高価格で買い取りいたします。平成18年度の税制改正では「とりあえず物納」ができなくなりました。「物納適格財産」と「物納劣後財産」が定められ、範囲が明確になったこと等により、一般的には物納が簡単になったと受け止められているようですが、実務的には非常に厳しくなったととらえられます。「ニーズ・プラスが面倒な手続きをすべてお引き受けいたします。物納するためには、複雑で厳しい審査を避けて通ることはできません。そんな時こそ、ニーズ・プラスにご相談ください。不動産のスペシャリストが、煩雑な手続きをしっかりサポートいたします。あるご相談と回答(Q&A)Q底地は整理した方が良いと税理士さんに言われるんだけど、実際どうなのかな?A.ニーズ・プラスが正確な査定の上、ベストタイミングで買い取りいたします。「今すぐ売りたい」「○月までに売りたい」などの要望がある一方で、常に変動する土地の実勢価格。現在の資産の正確な査定と、ある程度の市場予測なしでは不安で売却できないというのが、お客様の正直な気持ちではないでしょうか。ニーズ・プラスでは、永年にわたり経験を積んだ専門家が、正確な査定を実施。市場予測などの判断材料を提供した上で、お客様の望む時に、どこにも負けない高価格で買い取りいたします。Q物納が難しくなったって本当なの?A.ニーズ・プラスが面倒な手続きをすべてお引き受けいたします。平成18年度の税制改正では「とりあえず物納」ができなくなりました。「物納適格財産」と「物納劣後財産」が定められ、範囲が明確になったこと等により、一般的には物納が簡単になったと受け止められているようですが、実務的には非常に厳しくなったととらえられます。物納するためには、複雑で厳しい審査を避けて通ることはできません。そんな時こそ、ニーズ・プラスにご相談ください。不動産のスペシャリストが、煩雑な手続きをしっかりサポートいたします。Q築40年以上のアパートがあるんだけど、どうしようかな?A.ニーズ・プラスがマンションへの建て替えを全面サポートします。した場合、収益面だけではなく、防災などの点でも早期の対策が必要です。建て替えを計画通りに進めるためには、現在の入居者との立ち退き交渉をスムーズに完了させることが何より重要です。難易度の高い交渉を数多く手がけてきたニーズ・プラスが、立ち退き交渉から明け渡しまで必要な業務をお手伝いします。Q底地を整理した場合、その資金はどうするのが有利か?(相続対策)A.ニーズ・プラスが物件の選定から諸手続きの全てをサポートします。様々な問題を抱えた貸地や老朽化した貸家、アパート等を売却し収益性の高い物件に買い換えることで、資産価値を向上させます。条件によっては譲渡所得税が大幅に軽減されます。買い換え物件の選定にあたってはご要望をしっかりヒアリングした上で最適な物件をご紹介します。同意確認プライバシーポリシーに同意するTOP。