前回の広島市安佐〇区の高台ボロ戸建の続きです。地元の不動産屋さんへのヒアリングから、賃貸需要ありと分かったこの物件。次は元付け業者さんへ電話をかけました。スポンサードリンク元付け業者さんへのヒアリングもちろんヒアリング内容は、以前このブログでも書いた、いつも物件購入前にヒアリングする項目です。この物件は相続案件でした。問い合わせはたくさんあり、そのうち内見された回数は10回程度。建物は老朽化しているけど、シロアリや雨漏りまでは確認できてない。建物の傾きは無いと思う。買い付け入ったことありますか?と聞くと、ずいぶん前に一度だけアリ。投資家さんだったが、かなり安い金額だったので、売主さんが了承せず、もう少し待ちます。いうことになったそう。「分からないけど、金額提示してもらったら聞いてみますよ。私としては売れる時に売った方が良いと思ってるんですけどね~」という回答。問い合わせ多いのに儲からないし決まらない、仲介さんにとってもメンドクサイ物件なんでしょうね、早く処分したいんだろうな~てことで、協力してくれそうかも♪ただ、逆に出口戦略のことも考えたら、相当値下げしてもらわないとコワイかも...?確かに考えてみれば、実はこの物件、路線価で800万近いのに売値で300万円台後半。それでも長期間売れてないんだから、不人気ぶりは相当...とはいえ、状況的には、元付けさんも協力してくれそうですし、仕入れ値次第ではアリ。いうことで、一応内覧させて頂くことにしました。今日は時間が無いのでつづきはまた今度...次回は内覧時のやり取りと提示金額です。【最後にお知らせ】やっさん不動産投資セミナーin広島4月11日に、広島で不動産投資のセミナーを主催いたします。広島図面舞踏会としては、2回目のセミナー開催です。↓こちらから申し込めます。募集ページブログランキングに参加しました。物件の探し方(読者の方から頂いたご質問)コメントをどうぞ返信をキャンセルする。大家さんになりたい人へ。