雑ブログ利回り20%?!という文字に目を引かれ、本を手にとってみた。この時点で普通のサラリーマンは除外wでも頑張って読んでみたwはじめに〜第1章アパート・マンション、コインパーキング、トランクルーム投資の難しさを力説。コイラ投資しかない前振り。第2章コイラ投資の優位性の説明まだまだ伸びる市場、まだブルーオーシャン家事の時間短縮に繋がる大型乾燥機の利点(ダニアレルギー等)相続対策に使えるコイラの適地がまだある第3章この書籍では、土地を購入して新築物件での開業を進めている。以外は立ち入れない業種である事がよく分かる。この章では成功の為の立地条件も記載。稼いでると声高らかに言っていたが、当書籍では併設するうまみは無いと言っている。女性はコイラにノーメイク+ラフな格好で気軽に行きたい感覚だが、買い物客がついでに来るような状況だと誰かに会うかも知れないので、ノーメイクでは行けないのだそうだ。第4章モデルケースとして、1億円と7,500万円での出店パターンの記載がある。金額からして、普通は融資を受けなければ無理な設定。融資を受け易いのは“複数の賃貸物件を安定経営してる人”“安定経営を続けている中小企業の経営者”との事。私は読む価値の無いカテゴリーに入る人間だが続けて読んでみた。ここでは実際のメンテ、気を付けなければならない事、クレーム対応などなど、開業に向けてのアドバイス・ノウハウも記載されており非常にリアル。実際にコイラ経営を始めるならば必読と言って良い!第6章キャッシュフローのシミュレーションがされており、具体的なランニングコストについて記載されている。