家主不在型民泊がまったく違うということ、ならびに家主同居型民泊を上手く選り分けるべきということは、「とりあえず日本で民泊に泊まってみようかな」と考える日本人ユーザーには、特に重要なポイントとなります!というのも、日本は特に、家主不在型民泊が多いから。世界全体で言えば、家主不在型民泊は10パーセント程度しか存在していないのですが、日本の場合は70パーセント以上が家主不在型の無機質な民泊・・・。テキトウに選んでしまえば家主不在型に当たってしまう可能性が大きいので、あらかじめ選り分けを心得ておきましょう。3−3.家主同居型民泊を選り分けるコツは?Airbnb(エアビーアンドビー)で家主同居型と不在型を見分けるのは、最初はちょっと難しいかもしれません。3−3−1.絞り込み検索で家主同居型民泊だけを抽出することはできない・・・。家主同居型か不在型かについてのカテゴリー分けはされていないのです。絞り込み検索であちこちにチェックマークを入れても、家主同居型民泊だけを絞って抽出してくれたりはしません。自由筆記欄で「ウチは家主不在型です」と明記している物件もほとんどゼロに等しいもの。言えば、家主不在型民泊のホストは、家主不在型であることを隠したがる傾向にあるためさらに厄介・・・。け方のコツを紹介していきましょう。ホストは自分で掃除できないケースが大半なため、清掃業者に委託して掃除やシーツ交換を行うのです。ホストは、Airbnb(エアビーアンドビー)民泊をホテルの代替品のようなものと考え、ホテル施設に似せようと考える傾向にあり、そのためホテルのような使い捨てのアメニティグッズを提供しようとします。3−3−3.問い合わせに丁寧に応じてくれたからといって家主同居型とは限らない!家主不在型民泊は、到着したあとは無人となりますが、予約対応に関しては人の手で行っていることが多いです(「今すぐ予約」を設定して問い合わせ対応を避けるホストもいますが)。「人の手」とは言っても、民泊代行業者のスタッフが代わりに受け答えをしているケースが多くなっています。この代行業者スタッフも、「私は代理の者です」と打ち明けたりはしません。3−3−4.駅までお迎えに来てくれるとしても、家主同居型民泊とは限らない!さらに、その民泊のスタッフが「駅まで迎えにいきますよ」と親切なことを言ってくれたとしても、それが家主同居型を示すことには繋がらないのです。いうのも、駅までの出迎えやカギの受け渡しに関しても、民泊代行業者が請け負っていることがあるから。送り迎えやカギの受け渡しは自分でやりながらも、そうしたチェックイン対応が完了したら別の家に帰っていくホストもいます。この手のホストは、時々民泊施設に顔を見せてくれたり、食事に誘ってくれたりすることはありますが、ゲストにとって滞在時間の大半は、管理者無しで過ごすことにはなるでしょう。3−3−5.見分けるのに最も有効な方法は「家主同居型ですか?」と直球質問をすること。家主同居型か不在型かを見極めるうえで最も有効な方法は、ホスト(対応スタッフ)に直接ハッキリと「あなたの物件は家主同居型ですか?」と質問することです。稀に、嘘をつく人や、「カギの受け渡しは私がやりますよ」などとあいまいな返答をする人もいますが、大抵は直接的な質問をすれば直接的な回答をくれるはず。3−3−6.家主同居型民泊にこだわるなら、サイトを変えるのもあり。「どうしても家主同居型民泊で泊まりたい!」「Airbnb(エアビーアンドビー)では上手く家主同居型民泊を見極められない・・・」ということであれば、仲介サイトを変えるのも良いかもしれません。「Homestay.com」というサイトは、サイトの作りはエアビーアンドビーとあまり違いませんが、「登録物件はすべてホームステイ型(=家主同居型)」という特徴を持っているので、安心して選べます。他にも、「とまりーな」は農家民泊を集めたサイトなので、家主が不在ということは無いはずです。民泊は、コンドミニアムに近い施設ですが、それとは決定的に違うところがあります。それは、管理スタッフが居ないということ。コンドミニアムの場合、客室の中には誰もいなくても、フロントには常にスタッフがスタンバイしており、困りごとの相談に応じてくれますよね。家主不在型民泊には、そのお助けマンがいないのです。そのため、民泊施設に何か不備があったりすれば、宿泊者は一気にトラブルに陥ります。浴室の電球が切れたらいったいどうすれば良いのでしょう?替えの電球はどこにあるのでしょうか?3−4−2.そもそもチェックイン(到着)すらスムーズにいかないことも・・・。カギの受け渡しまでもが無人である場合、そもそも民泊施設の中に入ることすらできずに立ち往生させられてしまうことも。言われた場所にカギが置いてなかったり、カギが上手く回らないといったトラブルは、決して少なくありません。3−4−3.地域住民に不親切にされてしまうことも多い・・・。地域住民は家主不在型の民泊に対して好意的に感じていないことが多いです。すると、その客人であるあなたに対しても不親切であることが多く、スーツケースを転がす音など、ちょっとした迷惑をかけただけでも怒られてしまったりすることが・・・。管理者が不在だとどうしても、気が緩んでルーズに過ごしてしまいやすく、それがなおさらトラブルの元凶になり・・・という悪循環を、家主不在型民泊は生んでしまっています。3−4−4.料金は安くない。ホテルより高いことも。一般的に、ホテルよりも安上りで済ませられるのが魅力の民泊。家主不在型民泊についてはそうとも言えません。家主不在型民泊は、経営コストがかさんでいるし、「儲けたい」という意欲の強いホストばかりなので、価格も軒並み高め・・・。「清掃料金」という、家主同居型民泊なら払わなくて済む料金まで徴収されることが多いです。3−5.家主不在型民泊の魅力は?では、家主不在型民泊の魅力はどんな点が挙げられるでしょうか?ホテルのようなクールさを演出している物件が多い。管理者が居ないため好き勝手にくつろげる。3−5−1.ホテルのようなクールさを演出している物件が多い。家主不在型民泊では、接客面でのアピールができないため、客室の内装に力を入れている物件が多いですね。その内装の傾向は、「ホテルを真似る」というコンセプトのことが多く、スタイリッシュでクールな雰囲気の物件が多め。したテイストの宿泊施設に強く魅力を感じているなら、家主不在型民泊を選ぶメリットはありそう。中国人や日本人は、こうした動機で家主不在型民泊を選ぶ人も多いようです。3−5−2.管理者が居ないため好き勝手にくつろげる。家主不在型民泊では、接する他人が誰もいないため、マイペースにだらだらと過ごすことができます。家主同居型民泊では、裸でリビングをうろつくわけにはいきませんが、家主不在型民泊ならそれもOK。話し声も、同居者を気遣う必要がありませんし、門限や消灯時間が設けられていることは少なく、夜中の2時までリビングで映画を観て過ごす、なんてこともやりやすいでしょう。した気の緩みが、近隣住民への騒音・迷惑になってしまい、大きな問題に発展する(加害者になってしまう)ケースが少なくありません。民泊スタートアップnaviでは、民泊やホームステイの魅力について、様々な角度から解説しています。家主同居型民泊と家主不在型民泊の違いに興味を持ちましたか?トップページから同様なテーマの記事を探し、さらに民泊の魅力を知ってください。「他人が他人を泊める」ことの敷居を下げたのが、Airbnb(エアビーアンドビー)。「有償にしてクオリティを担保する」「ID認証を徹底して安全性を高める」という2つを徹底した。「安く泊まりたい!」そう願う人が世界中に溢れていたため、エアビーアンドビーはすぐに人気者に。エアビーアンドビー・ホストの先駆者には優しい人情家が多かった。「あれ?安いだけじゃなくて楽しい!」と感動するゲストが多く、民泊は大人気に!【人気を得たのもうなずける!こんなにある民泊の魅力。手軽に国際交流ができる!地元民であるホストに、その国のことをなんでも聞き放題。ホテルにはない自宅ならではの解放感が、民泊にはある。憧れのプチ移住!?住宅街に寝泊まりし、市場で買い物をしてキッチンで自炊・・・。現地のヒトになったみたい。本当に美味しいお店はどこ?ガイドブックよりも正しい情報を、民泊ホストは知っている。「個室でも1泊2,000円なんてざら!」ゲストハウスよりも安いなんて、いったいどうなってるの!?日本人にとっては、最高の英会話スクールにもなる!海外での民泊は、朝から晩まで英会話の実践的なレッスンができる。小さな村に行きたいけど、ホテルが無くていけない・・・。え、泊まるところあるの!?民泊施設なら、たいていどこの町にも村にもある。他所者でも部屋が借りられる!民泊は賃貸アパートやシェアハウスの代わりにも!しかも賃貸アパートやシェアハウスよりも安い!「人の優しさに触れること」で心が震えちゃう!言葉で表すのは難しいが、体験した人だけが実感している、民泊の最大の魅力がコレ。【気を付けて!民泊の魅力を堪能するにはコツが要る!】そもそも、民泊とホームステイって違うもなのなの?もともと、「民泊」と「ホームステイ」は同じ意味の言葉。エアビーアンドビーの台頭をキッカケに、無人民泊を「民泊」と表すことが多くなった。いえ発信者の感性によってまちまちなのが実情。どちらの意味で使われているかは、その都度読み手が文脈からくみ取る必要がある。選り分けるコツを知っておこう。(1)絞り込み検索で絞っても、家主同居型民泊だけを抽出することはできない・・・。(2)「清掃料金」を徴収しているところ、アメニティグッズを提供しているところは、大抵が家主不在型民泊。(3)問い合わせに丁寧に応じてくれたからといって、家主同居型とは限らない!代行業者が問い合わせに返答することもあるし、問い合わせには対応していても物件に住んでいないホストもいる。(4)駅までスタッフがお迎えに来てくれるとしても、家主同居型民泊とは限らない!(5)見分けるのに最も有効な方法は「あなたのところは家主同居型ですか?」と直球質問をすること。あいまいな返答をする人もいるので気を付けて。家主同居型民泊にこだわるなら、サイトを変えるのもあり。魅力が乏しいばかりかトラブルが多い!どんな難点がある?(1)管理スタッフが住んでいないため、困っても誰も助けてくれない・・・。(2)そもそも、チェックイン(到着)すらスムーズにいかないこともあり・・・。(3)家主不在型民泊は煙たがられているため、ゲストが地域住民に不親切にされてしまうことも多い・・・。(4)料金は安くない。ホテルより高いことも。清掃料金なども加味し、しっかり比較するべし。家主不在型民泊の魅力は?(1)ホテルのようなクールな内装にしている物件が多い。(2)管理者が居ないため、夜中まで起きていたり裸でリビングをうろついたりと、好き勝手にくつろげる。民泊スタートアップ実践マガジンAirbnb攻略法をDVDでマスター!最新記事ホームステイと民泊の違い。国家戦略特区では民泊が正式に営業できるのか?教師宅のホームステイ受け入れも民泊サイトを利用するのが便利!民泊受け入れなら英会話教室よりネイティブな英語が身に付く!観光感覚の短期留学でも受け入れられるのが民泊の魅力!自宅にいながら英語を学べるマイホーム留学が民泊の魅力!お礼の手紙に感動!人間愛を深める民泊の魅力。カテゴリーゲストのサポート。