せきらら報告ブログ管理人情報サイトマップ閉じる夢の注文住宅を建てることになった管理人が、調べたり聞いたりして集めた家情報をまとめた口コミサイト。「家は3回建てて初めて満足する」と聞いた事がある人も多いのでは?実際に3回も家を建てる事ができる人はそういないですが、建ててみなければわからない事が沢山あるのも事実......。家づくりをはじめる前に沢山の失敗談を聞く事は、家づくりの成功に一番重要なことだと思います。注文住宅で管理人が後悔している失敗ポイントは?~家の中・外回り編~家づくりの失敗って『致命的な失敗』はほとんど無いと思います。「絶対にそうしておけば良かった訳じゃないけど、どうせイチから家を建てたんだから、こうしておけばもっと良かった...」という後悔がほとんどです。そんな失敗談をまとめてみました。レポートを詳しく読むこれから注文住宅を建てる人に絶対おすすめ!『やってよかった!』成功ポイント生活スタイルや家族構成によっても、成功談は大きく変わるかもしれませんが、私が「やってよかった!」と思ったことは、どの家庭にもおすすめできる事だと思います。予算的にも大幅にUPするものではないので、是非参考にしてみてください。レポートを詳しく読むあの家は今!?注文住宅を建てた友人たちの成功&失敗談をレポート!大手ハウスメーカーで家を建てた友人たちには、私も自分が家づくりを始める際に、たくさん本音を聞かせてもらい、参考にしました。マイホームに住み始めて2年以上が経過している彼女たちに、時間が経って感じる成功&失敗は何か、再度聞いてみました。子供がいるのといないのでは、生活スタイルがかなり異なります。「家を建てよう」と決断するきっかけに「家族が増えた」と回答する方は多いので(我が家もそうです)、そんな方に参考になればと思い、「子供がいる家に取り入れたら良い工夫」を挙げてみました。土地探し・・・事前に調べて理想の家を作ったつもりでも、現実になってみると「こうすれば良かった」「こうするんじゃなかった」という不満が後から出てくる事も多いでしょう。何度も経験することではないので、失敗を次の成功につなげるということも、なかなかできません。ここでは、家づくりにありがちな失敗の「あるある」事例を集めて分類してみました。後で後悔しない、住みやすい理想の家作りを成功させるために参考にしてください。下見の時点では、敷地に面した道路が静かで人通りがないと思っていたのに、実際に家を建てて住んでみると、平日朝は通行人が多くてうるさかったり、近所の人の抜け道になってしまっていたりという事があります。同じ土地でも、曜日や時間帯によって環境は変わるものです。候補地の下見は、平日・休日の朝・夜両方で確認するのがベストです。家を建てるために盛土が必要になった上物(古屋)の取壊しが必要だった敷地いっぱいは使えない・・・私道を作れと言われたすでにガス・水道が引き込まれていて、道路に広く面している上に道路との段差もなく、となりの敷地との境界にはブロック塀も設置済み・・・そんな土地が運良く見つかれば、お金と手間を抑えてすぐに家づくりができるかもしれませんが、現実にはそうも行きません。土地は一つとして同じものがない買い物なので、候補地のプラスとマイナスをちゃんと把握した上で、譲れる条件・譲れない条件を決めて、納得できる場所を選ぶことになります。失敗例に挙げたような土地は、人によっては「我慢できない難あり」物件かもしれませんが、その反面で価格が抑えめだったり、値引き交渉の余地もあるものです。場合によっては地盤改良工事などの追加費用をプラスしても相場レベルに収まることも多いので、大きな視点でトータルの予算で考えるようにしましょう。こんな事にもお金がかかるの?予算オーバーで欲しかった仕様をあきらめた頭金が少なくてローンの審査が通らなかった予想しなかった出費が多い住宅ローンの返済が苦しい・・・!お金の失敗や後悔は、家を建てるときだけでなく、建てたその後までも長引くものが多いでしょう。費用」など、支払先が別々になることがほとんどなので、資金を把握しておかないと大変なことになってしまいます。土地に予算を取られてしまい、設備のグレードを落とすことにならないよう、資金はトータルで考える必要があります。登記にかかる印紙税なども、意外に盲点です。住宅ローンを使うならば、土地を別にして、家そのものの頭金は300〜500万円は準備しておきたいものです。親の贈与で頭金を用意する場合は、免税の限度額も把握しておきましょう。ローンの返済期間やボーナス月の設定は、ライフプランの変動も考えて、無理なく支払えるようにしておきたいですね。金利の変動や繰り上げ弁済についても勉強して、少しでも有利な返済プランを作りたいものです。床下収納がブラックホール化ガスコンロじゃなくてIHが良かったどこが・・・とは言えないけど使いにくい気が作ったけれど結局使わなかった、という声が多いのが床下収納です。「蓋の上に物を置いてしまった」「出し入れすると腰に負担が掛かる」「髪の毛や埃が落ちて汚くなる」などの理由で、結局使わなくなってしまう人も多いようです。調理器具に関しては、ガスコンロは五徳の掃除が大変なので、ガラストップで掃除がしやすいIHにすれば良かったという声もある反面、IHだと火加減が不慣れで料理がしにくいという声もアリ、これは個人の好みなので、事前のチェックが必要です。キッチンには対面式、アイランド式、昔ながらのカウンター式など、多くのパターンがありますが、導線の好みを把握して選ばないと「いつまで経っても慣れない」「なんとなく使いにくいまま来てしまった」という事になりがちです。浴室乾燥機と洗濯乾燥機でダブった節水型のトイレにすれば良かったトイレに手洗いを付ければ良かったお風呂と脱衣所、トイレの設備は年々進化のサイクルが早いためか、設備の不満も出やすいようです。雨の日でも夜でも衣類を乾燥させることができる浴室乾燥機ですが、「洗濯機に乾燥機能もあるので、結局使っていない」という人も多いようです。浴室のカビやヌメリを防ぐためにも便利な機能なので、取り付けて後悔している人は意外に少ないとか。トイレはトルネード水流など節水型の便器を使った場合、2年程度で水道代の差分で元が取れると言われています。手洗いのついた便器が主流でしたが、最近では「手を洗ってもキレイになった気がしないので、トイレの中に洗面台を付けた方が良かった」という意見も聞かれます。考えれば良かった収納スペースも付ければ良かった家族が過ごす時間の長いリビング&ダイニングは、家の過ごしやすさを決定する大事なポイントです。それだけにちょっとした点で不満も満足の差が出やすいもの。明るくて開放的、日当たりが良いというイメージのある「吹き抜け」や、オープンな感覚が新しいリビング階段などは、その反面で「プライバシーが保ちにくい」「天井高があるのでエアコンが効きにくい」「日当たりが良すぎて眩しい・ファブリックがいたみやすい」と言った欠点も感じさせます。エアコンが効きにくい分、床暖房を取り付ける家も増えていますが、これにも意外な落とし穴が。部屋全体に床暖房を敷き詰められれば良いのですが、予算の関係で部分使いになると、部屋全体が温まらないということも。家族皆が使うリビングは、本やおもちゃなど家族の私物が散らばりがちです。した棚を作り付ければ良かったと思う人も多いとか。家族皆が集まるのでコンセントの差し込み口も足りなくなりがちです。調光器を付ければ良かった子供部屋の下はうるさかった外からの明かりや音が気になる寝室の設備の後悔では「部屋の位置」に関する失敗が多いようです。親は1階、子供は2階という間取りの場合、子供の成長で床の足音や軋みがきになってしまう例もあります。隣の敷地の窓やエアコンの室外機など、外からの音や光が気になるという後悔もあります。実際に住んでみる前に、敷地のどこにどの部屋が来るかという確認を忘れないことが、失敗を防ぐ秘訣です。暑い、etc.「快適な部屋を子供に与えたいという」親の愛情が裏目に出てしまった失敗として「子供部屋に子供が引きこもってしまう」例があります。帰宅するなり自室に引きこもって、リビングに姿を現すのは食事時だけ・・・というのでは寂しいものです。個室を与えるのも独立心を養うために大切という一方で、家族とのコミュニケーションが取りやすい、リビングの近くに子供部屋を配置すれば良かったという声も多いようです。子供部屋に「ベッド兼遊び場」としてロフトを付けてみたものの「階段が危ない」「荷物を運べない(シーツが替えにくい)」「空気の循環が悪くて暑い」といった後悔も目立ちます。子供向けの可愛い壁紙なども使いたくなりますが、成長を考えるとシンプルにしておけば良かったという意見が目立ちました。奥行が足りなくて収納ボックスが使えない観音開きの収納は使いにくい収納は沢山欲しい、でも収納を増やせば、その分部屋のスペースが減ってしまうので、悩ましい所です。作り付けのクロゼットに関しては、「棚の高さが不便」「以前から持っていたボックスとサイズが合わない」「変にスペースが余ってしまう」という不満を感じる人が多いようです。引き戸か観音開きかで出し入れのし易さも変わってきます。観音開きの場合、扉を開閉する金具の分、中の棚の端に物が入れられなくなるなど、スペースの活用がしにくいという声もあります。ランキング1年半以上もの長きにわたって設計・施工業者を探し歩いてきた管理人が、『ここは良かった!』と思う業者をランキング形式で紹介!今回、管理人家が依頼することにした会社についても、本音で熱く解説しました。ファーストプランの中身大公開しちゃいますー!家は建てて初めて良し悪しがわかるもの。注文住宅を建てた人に体験談をうかがいました。最初は建売も考えてましたが、見れば見るほどやっぱ建売じゃ思い通りの家にはならない...、一生に一回しか買えないすごい大きな買い物を、妥協して選ぶのってどうなの!?と思い至り、注文住宅の道へ。これからも少しずつ土地のこととか、我が家の建築状況とかも紹介できればと思ってます。ちなみにこのサイトの情報は、管理人や知人の経験・調査を元に作ってます。