10:17(5.0)yukayuka22様はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。売買契約でローンを組んでの購入であれば、通常、ローン特約が設定されているはずです。(稀にローン特約なしとしている場合も有)「融資利用の特約による解除」といった項目に、融資承認期日や解除期日といった名目で期限が明記されてはいませんでしょうか。融資特約による解除期日は、承認期日までに融資が得られなければ解除できるといった期日を設定したものです。しても契約を成就させたい業者としては、他行での審査なども勧めてくるでしょうが、契約条件がそれである以上、yukayuka22様は拒否して白紙解約できるということになります。手付金も返還されます。ローン特約にもいくつかの注意点があります。定められた期日までに審査が通らなければ、その時点で解約が決定するという内容です。一つは「買主は本契約を解除することができます」という「解除権留保型」(買主が解除権を行使して解除)です。こちらは、解約可能な期日内に解約の意思表示などを行っていかないと、ローン特約の解除権がなくなってしまう場合があるので注意が必要です。yukayuka22様が取交した契約書のローン期日はいつになっていて、その解除の効果は「解除条件型」(自動的に解除)と「解除権留保型」(買主が解除権を行使して解除)のどちらを採用した内容なのか確認は必要です。「融資特約による解除期日」のみしか設定されていないことがあります。これが「解除権留保型」(買主が解除権を行使して解除)であると、その設定日にしか解除のチャンスがなく、うっかり解除し忘れた場合、その権利を行使できなくなるということに注意が必要です。他には、ローン特約を行使できる条件として、「金融機関の審査にウソはつかない」や「いつまでに審査に必要書類を提出する」「それらの不履行が後で判明した場合はローン特約は使えない」などが設定されていることもあります。した間違いや、病気の申告漏れなどがあって、不動産業者に知られている場合は、ローン特約を認めないと言い出す可能性もゼロではありません。似たようなケースで、購入をやめたくなり、契約を壊す目的で意図的に融資手続きを遅らせたりと、ローン特約を悪用した契約の解除は、適用できないどころか、ペナルティまで課せられる可能性もあります。金融事故)でローン審査が通らなかった場合でも、解除できない場合がります。「実は会社を辞めるつもりでいる」などの不安要素を金融機関に与えての融資否決も含め、意図的に融資を否決させ契約解除をしようとすることは、リスクがあることに注意して下さい。yukayuka22様にとって少しでも精神的なストレスの軽減と、いざ、その状況になった際に役立つアドバイスとなれば幸いです。以上、ご参考になりましたでしょうか。コンサルティング会社、アドキャストの藤森です。原則、契約違反となります。対応することをお勧めします。相手方が問題として取り上げることは考えづらいと思います。1~2日経過しても、元々の期日までに結果が出れば、売主側に大きな損害はでないものと考えられるからです。万一、そちらの審査が通らなかった場合、悪質な業者がローン解除でなく少しでもお金にする考えで、手付金や違約金目当てにごねたとしても、ローン解除を認めないとするには難しい印象があります。再販活動が遅れた分の損などを言い出すにしても立証が難しく、また、1~2日書類提出が遅れたことでのペナルティとしては重過ぎる印象もあります。何か言ってくることは考えづらいかと思います。事実上の契約違反を、その時の裁判官がどう判断するかは決して楽観的に考えていて良いもとは言えません。今できる最善の対応かと思います。yukayuka22様にとって、少しでも良い判断・行動の参考になれば幸いです。22:21ありがとうございます!参考になりました。不動産コンサルタント)株式会社アドキャスト代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。融資内容には1つの銀行名が書いてあります。中古契約直前にトラブル発生。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。