view中古マンション購入後、ガス給湯器に不備がありました入居時からガス給湯器に不備がありました。コンシェルジュ運営事務局)担当者詳細ページへ中古マンション購入の場合、賃貸マンションと比べて付属設備の補修にかかる費用負担に違いが出てきます。マンションの所有者となった場合は、例えば入居時からついていた給湯器が壊れても“自分の持ち物が壊れた”という扱いとなり、自己負担となることがほとんどです。この負担責任については、設備の不備を知っていて購入したか、売り主からの説明がなく不備を知らずに購入したのか、がポイントになります。給湯器の不備があるのを知っていて中古マンションを購入し、しばらくしてから管理会社に直してほしいといっても、『不備も承知で契約したのだから、自分で直してください』と言われてしまいます。マンション購入時にすでに耐久年数を過ぎている設備なら当然保障なども効きませんし、新しくても前のオーナーさんが自費で取り付けた設備なら保証書なども残っていないでしょう。一般の契約では契約前に売主から必ず受け取る「付帯設備表」があります。これは売主が物件の設備の状態について、自ら確認して作成するものです。トラブルを未然に防ぐ為にはこの表に目を通し、自分が購入しようとしている物件の設備の状態を必ず確認しましょう。view家を買うか賃貸か今までは何事もなく市営で暮らしていましたが、ふとしたことから中古住宅に興味を持ち、3~4軒の内覧に行きました。1ヶ月程前に不動産屋に紹介された物件が気に入り、3回ほど中を見せてもらい、自分で朝・昼・晩と足を運び周辺の環境も見ました。ここで家族で暮らせたらと思う反面いろんなことが気になり、購入まで進んでいません。毎日毎日、その家のことで頭がいっぱいです。いい加減、不動産屋にも返事しないと...。下記に悩んでいる点を書きました。アドバイスをお願いします。・スーパーや銀行、病院などが徒歩圏内。・家賃も高くなく気がラク。・家賃、間取り、日当たりに文句はないが、人間関係でトラブルがありそれが引っ越ししたいと思うきっかけに。今のところは落ち着いている。・子供が2人いるのでそれぞれに部屋を作ってあげるのが難しい。・築15年の3階建て4LDK。・物件価格は1,600万円(リフォーム代別途必要)←値引き交渉予定。・月々の支払いは35年ローンで約5万円(市営と変わらない)・子供部屋が作れる。・何度も足を運び、そこに住むイメージが出来ている。・今よりはスーパーから離れる(自転車で5分ほど)・カーテン・クーラー・ソファ・ベット・防犯グッズなどリフォーム代以外に色々揃えたら100万以上かかりそう...。・ダンナ40才からの35年ローン...気が重い。大きく書けばこんな感じです。銀行の事前審査も通っております。これといって決め手がありません。家賃が安くなるわけではなく、他にも必要経費がいっぱいかかるし、今よりはちょっと不便になるし...。子供も嫌がっているし...。いつか「自分の家」になるし、子供部屋も出来るし、済んでみたいという気持ちもあるし。ダンナは家に特に興味もなく「どっちでも~~」といった感じです><家を買って良かった点。