新築分譲マンション掲示板「サンリヤン大野城瓦田ってどうですか?」についてご紹介しています。関連スレまとめRSSサンリヤン大野城瓦田についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。医療や治安の話題も歓迎です。18:41:04安い時期を知ってる人ほど結局は買えずに乗り遅れる、という図式が常にあります。知っているのも善し悪しです。「高値掴みしたくない」「損したくない」「利益を出したい」と思う人は誰も新築なんて買いませんよ。新築はそもそも実勢相場価格ではないからです。実に多くの全ての会社の利益がまるまる原価に乗っかっています。新築の価格自体が元々実勢価格ではないのです。新築物件の場合、買った瞬間その時点で1~2割価格が下がると言われるのはそういった理由からです。損をすることは確実に少ない。中古の方が、需給バランスによって完全に決まってくるという「実勢価格」そのものなのです。ところで...新築中古に関わらず福岡の現在について言えるとすれば全国的に見ても「特異」な都市であることは確かです。国内の全政令指定都市のうちでトップの人口の伸び率。この少子高齢化の社会の中では、福岡だけが異常な都市になっています。福岡市がそうであるから、大野城市含めて近隣の街も良い意味でその恩恵を受けると見ています。実際にいま、まさに進行形でそういう情勢になっています。20:02:52冒頭の多少なりとも長年って、短いのか長いのか、そもそも意味がよく分かりません、いったい何の主張なんでしょ。22:18:49「多少なりとも長年」を「短い」と捉えられるとは思っていませんでした。「短い」ではありません。「長年」としていますので「長い」と解釈してください。同時にそれにあたって持ち家を売却した人などを指します。それと私個人の主張ではありません。23:24:33私自身は、家でお車でも気に入れば中古でも構わないしその方が得だと考えますが、家内は割高だろうが新品がいいと。他人が使ったものは気持ち悪いらしくて。そんなこと言ったら、公共の移動機関やホテルだってお古だろうと思うけど自己所有物は違うんでしょうね。考え方は人それぞれなんですよね。21:16:57ココとオープンレジデンシアの両方の案内会に行って、比べた方はいますか?感想が聞きたいです。21:24:33>>39オープンレジデンシアの方がコスパは高いと感じました。東京の大手は一味違う。殿様商売の西鉄さんも流石にオープンレジデンシアより相当安くしないと売れないでしょうから焦っているようですね。22:00:17>>40そうですよね。瓦田は場所の割に高いようですね。22:22:56>>41建設費の高騰はもちろん、土地を相当高く仕入れてます。それで安く出せません。マンション検討中さん瓦田付近にすんでるものです。子供優先にかんがえてるのなら結構住みやすいですよ。大文字祭りがあったり、まどかぴあでバザーやお祭りがよくあります。近くに図書館もありますし、イベント好きの方がいらっしゃるのならかなり瓦田はいいと思いますよ。17:57:10>>44確かに子ども優先だと瓦田の方が良いかもしれませんね。資産価値が保てそうであれば、なお良いんですがね。19:33:14案内会の後、現地も見てきました。頻繁に真上を飛行機が通ってましたね。気になる人は気になるかもです。小学校は近くでいいですね。隣の神社の木は思ったより繁ってはなかったです。09:12:03春日原のサンリヤンの営業の方が春日原ヴェールより価格が高くなると言ってました。19:37:10自由度が低いですね。23:36:11川と森に挟まれてない?虫が心配。売れ残りの予感しかしない。16:18:35白木原駅前のオープンレジデンシアはここ数年の出物ではベストと感じており、こちらも大幅に安ければ検討の余地はありますがどれくらいになりますかね?オープンレジデンシアはすぐ無くなると思うので、早めに金額出して欲しいです。23:38:26まだ仮ですが、両端の面積の広い方が下層階4000弱から、内側の狭い方が3500弱からスタートとの情報です。00:03:56前回の筒井より狭いのに価格は変わりませんね。10:19:59資料が送られてきませんが。12:34:39ここ場所がいいで検討してましたが手が出せません。駅近じゃないのにこの価格は残念です。14:47:06一時期良く言うコメ多かったのに、オープンレジデンシアとの比較で劣勢になったのかな。19:30:33申込みが始まりますが、ここはすぐに埋まりそうでしょうか。07:12:53思いのほか好調のようです。要望時点ではあるが7割近くが埋まったらしい。22:33:19初めは高い...って思ってたけど部屋と部屋の間の空間もしっかりしてるしバルコニーも広いし居心地のよい部屋空間と感じれるのかも。感じ方は人それぞれですが。駅は徒歩8分とか言ってるが10分はかかるかなぁ。子育て~車2台持ち~にはよい立地と思います。ビルとビルで都会なイメージよりほどよく緑と水があり子供にはよい環境とも思います。要望書でバタバタ~とお部屋は埋まり...ただかぶって抽選とかにならないかと...ドキドキ中です。08:07:34>>61そうですか、車2台持ちなら戸建名方がコスト抑えられそうですよね。子供が居れば戸建の方がのびのび遊ばせられます。郊外な割には高いので、コストパフォーマンスは高くないような。筒井の例から考えると実際の申し込みまで至るものは少ないですから、焦って申し込まなくてもある程度余ると思います。この物件については建設後に実物を見て納得できたら、値下げやオプション家具無償不可の交渉をしながらという買い方が良いと思います。唯一無二の立地ではないので、もし気に入った間取りがなくても他の物件がすぐに出てきますよ。10:26:58実際筒井よりは、駅寄りかつ学校近く等の要件も相まって人気なんだろうが・・・ただ高い。筒井の例ではどの程度余ってどの位値引きがあったのか気になるところです。10:53:43筒井最後の方はどのくらい値引きされたのか気になりますねぇ~。瓦田は校区って面では魅力的ですね。筒井の中古は買い主の諸事情で直ぐに中古になったようで、瓦田も売れ残ったり諸事情で中古に直ぐになったりするのかな~。11:16:53西鉄さんは値引きはしないようなので、あれだけ売れ残っていたようです。家具はたくさんつけてくれます。売れ残りを中古に回したのは、早く瓦田に取りかかりたかったのかと思われます。中古で買えば実質値下げで買えたことになりますね。西鉄さんの読みではまだ当面は価格上昇は続くと読んでいたのでしょうが、風向きが変わってきたので焦りがあるのだと思います。早期に片付けたい、その焦りに飲まれるのではなく上手に交渉をしたいですね。12:19:56竣工前の値引きは無いでしょうから、1年は価格は動かないのでは?むしろ、申し込みが4月以降になると増税で2%上乗せかと。先になると希望の部屋が空いているかの保証はなく、時期が過ぎれば新築の醍醐味の一つであるオプション変更等もできないこととなります。買い控えた場合のメリットとしては、売れ残りの状況によっては値引き等の可能性がある。住宅ローン控除の期間が13年になる可能性がある。別のマンションの販売計画が新たに出てくる可能性がある。総合的に勘案した上で何を選択するのかは、本人の本気度次第では。何にせよ最初のターニングポイントは一期の申し込みが実際どの位になるか、ですかね。あと2週間弱、様子を見てみましょう。22:11:50かなり予約入ってるらしいですが、本当のところは分かりません。あの場合であの価格、ちょっと考えますね。駐車場は魅力的ですが。子供が小学生の間はとてもいい場所ですね。23:10:08オープンレジデンシアと比べてこちらは立地の面で不利かと思いますが、人気の方はどうでしょうか。モデルルーム観に行こうかな。10:25:41気にするかしないかは人それぞれですが、サンリヤンさんは用途地域が第一種住居地域です。23:32:06ようやくマンション相場が下がってきたので、完成後に値引き交渉をして買うことにしようと思ってます。仕様は選べなくはなりますが、こだわりは全く無いのでその分値引きが家具をがっつりつけてもらおうかな。08:20:51ここは要望が7割くらいあったみたいですが、結局、今はどのくらい売れたんでしょうか。16:26:17>>71そうです、完成後も売れ残っている物件が増えてきたのがその証拠です。値引きしないと売れないということです。18:39:18駅からは少し離れますが、環境は最高だと思います。00:50:18博多か天神周辺勤務でこの価格だすなら照葉の積水のグランドメゾンプロデュースの物件の方が価格帯一緒だしきっと、子育て環境にも良いと思いますよ。大野城は渋滞が酷いので毎日の出勤と残業後の帰路がきつくて大人がモタナイ。01:10:27春日大野城エリア住みです。照葉の街並みは好きだけど、ジャンルが違うというか、住むのにしっくりこない。否定するわけではなく、住人の価値観が違いそう。学歴に対する考え方も。買い物もこちらの方が何かと充実している気が...。通勤は自分は西鉄、家族はJRだから渋滞は関係ない。した用はチャリでこなす。このエリアはうちみたいな家庭が多そう。07:55:42>>77さんうちも一緒です!博多天神は電車でしか行かないですね。21:35:1310年ほど前に春日原南町のMJRを親族が買いましたがその時は90m2で3000万円前半だったらしいです。注目のテーマ3,000万円以下のマンションゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。速報!新発表物件いい物件選びには早めのチェックが重要。駅から徒歩5分以内!毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!タワーマンション地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。大規模マンション共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。入居可能なマンション購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。徒歩8分にあるマンションです。