比較情報-ニュースサイトソーシャルレンディング投資歴8年、投資額2800万円の経験豊富な投資家が管理人です。ソーシャルレンディングの比較、情報・ニュース配信、投資アドバイス、セミナー・イベント参加レポート、営業者インタビューを分かりやすくお伝えします。投資がはじめての方にも初心者向けコンテンツをご用意しました。業界通になりたい人向けの「ここだけ」情報も豊富です。SAMURAIが新規会員登録でAmazonギフト券500円プレゼントキャンペーン開始!オーナーズブック岩野社長が東洋経済に登場、秋葉原エクイティ案件は順調に推移中と予想オーナーズブックの運営会社、ロードスターキャピタル株式会社の岩野達志社長が東洋経済のビル開発特集に登場しました。熱帯びる中小ビル開発」においてです(24~27P)。タイトル通り、中小ビル開発に主眼を置いた記事です。オーナーズブックの運営会社ロードスターキャピタルの中小オフィスビルに強みを持っており、そこに主眼が置かれた特集です。東京を中心に続々作られる高層ビル。その影に隠れがちだが中小オフィスビルにもデベロッパー(開発業者)も熱い視線を注いでおり、投資意欲が盛んになっていることを伝えるのが同特集です。中小オフィスビルは開発の波に取り残され、古い物件が大半となっていました。設備が新しい中小ビルならば需要が盛んであり、そこに目をつけた様々な業者(野村不動産、サンケイビル、三菱地所、ロードスターキャピタル、コスモスイニシア)の活躍が描かれます。同じ中小オフィスビルでも大手デベロッパーが新築の開発に乗り出しているのに対して、ロードスターキャピタルは築古(築年数が古い)ビル再生に活路を見出していることに注目されています。マザーズ上場のロードスターキャピタルは築古ビルを買取、付加価値を高めて投資家に売却する事業を行う。(中略・ロードスターキャピタルが8件のビル再生を手掛けたことにふれた後)「築古のオフィスビルには、本来のポテンシャルを生かしきれていない物件が多い」。岩野達志社長は築古ビルに眠るビジネスチャンスをこう力説する。特集26ページよりとロードスターキャピタルが築古中小ビル再生をビジネスチャンスと捉えていることに触れられます。築古ビルは諸事情で個人オーナーが多い築古中古ビルを手放したがっている人が多いことその中古ビルの買取、ビル再生などによる付加価値向上の実例に特集では触れられます。それによるとロードスターキャピタルが取得した秋葉原のオフィスビルは従来坪単価で1.3万円だった賃料が、周辺相場を参考に2.7万円まで引き上げられ、流動性が増した(売れやすくなった)そうです。この秋葉原のビルが私も投資しているオーナーズブックエクイティ1号案件であるかは記事内容からは伺いしれません。オーナーズブックに問い合わせたところ東洋経済8月3日号特集に掲載の「秋葉原オフィスビル」につきましては、エクイティ型の秋葉原成信ビルではなく、ロードスターキャピタル株式会社が所有する他のビルを指しております。