それって、交渉じゃないよね、、、。2018/10/04それって、交渉じゃないよね、、、。強要?今日は、全然愚痴る事じゃないんだけど、ちょっと愚痴っぽい感じのお話しを書いてみましょう(笑)。先日契約したお家の引渡日を何とかはやめてほしいと、買主様(業者)より依頼を受けています。私は売主様と買主様(業者)の間に入っていますから、お互いの事情が見えるのです。不動産の売買には、相手がいるわけです。冷静になって、もう少し相手の事情にも思いを馳せることも必要なのではないかと思うのです。食い下がってくるんだもの、、、。何度説明をしても、何度も何度もです。買主様(業者)の気持ちはわかるので、私自身不愉快になることはありませんが、売主様にそれを伝えれば、売主様はきっと不愉快な気持ちになることでしょう。==例です==不動産売買契約の引き渡し約定日は12月1日。売主様はこの日までに引渡しをすれば債務を履行したことになり、買主様はこの日までに引渡しを受ければ権利を履行したことになるので、なんら問題はありません。すれば、売主様は12月1日までに引渡しをすれば良いのです。買主様は12月1日までに代金を支払い引渡しを受ければ良いのです。それが契約(大人の約束)というものです。その証拠が記載されているのが契約書であるわけです。!買主様からすれば、約定日に係らず、引渡日を少しでも早めてほしいとの強い希望です。通常のお取引であれば、その要求は自然の事です。売主様としても次のお住まいの事情があるので、そうはいっても現実を見れば難しいのです。買主様の依頼を考慮して12月1日に早めていただいているのです。売主様は契約時点で譲歩しているし、意地悪しているわけではありません。冷静に考えてみましょう。対応は実にシンプルそのものです。書いてある以上の要求は出来ないのですから、契約の時になぜそれを納得して調印したんですか?と言うお話しになってしまうのです。内容はとっても重要だし、約束事がそこに記載されているのだから、調印をした以上は相手方に対して大人の対応をすることが大切です。●だって、相手の気持ちを考えたらそうでしょ?しかも、買主様は業者さんです。百歩譲ったとしても業者さんが一般の売主様に対してそういうことを要求するのってちょっと不自然かな。●あまりに自分の都合を押し付けようとすれば、せっかくの楽しくうれしいはずの取引もうれしくないものになる(可能性がある)のです。私からすると、あまりにしつこく何度も何度も何度もお願いされてしまうと、それはもう、お願いではなく強要だと感じてしまいます。(もちろん、買主様の気持ちは分かるので無碍な対応はしませんが、、、。)このように何度も何度もお願いする人は気を付けた方がいいことがあります。何かと言うと、例えでいえば↓↓↓これです。パワハラとかをやっている本人は何の違和感も感じていないでしょ?なぜなら、本人がパワハラをやっていると気が付いていないからです。本人がパワハラと認識していなくても、傍から見ればパワハラだったりすることってあるでしょ?それと同じだと思います。売主様も、他の事でかなりの交渉に応じてくれています。すれば、買主様は業者さんなんだし、そこは我慢なのではないか、、、と思ったりもするのです。買主様の事情も知っているので、実に気の毒ではあります。(そんなことないか、、、(笑)。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイトを見れば、物件があふれるほどたくさん掲載されています。当社は、物件紹介を最重要とは考えてなく、皆様が不動産の売り買いで失敗や後悔をしないように不動産取引における様々な知識を皆様にお伝えし理解していただいて、納得のいくサポートをすることで、失敗をすることなく楽しいお取引ができることが、これからの不動産会社の在り方だと思っています。そんなことを考えながら、毎日無料相談会を実施しております。不動産仲介とはなんなのか?そんな素朴な疑問にもお答えしております。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイト等でご覧いただいた府中市・近隣市区の物件も当社にて見学、契約全て手続きができますので、ぜひ当社までお問い合わせください。近隣市区も対応いたします。府中市内の駅は下記の通りです。不動産の専門家がいる信頼のお店(府中市の不動産仲介専門店です)「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん困った人を真面目にサポートできる笑いありの超・真面目な不動産屋さん。府中市と近隣区市の不動産仲介を取り扱っております。ご希望により遠方も対応できる場合がありますので、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。”(本サイト「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん”は、旧:府中市不動産.jpサイトから変更しました。