賃貸物件を退去するとき「東京ルール」を知っていれば敷金は全額返ってくる。退去するとき「東京ルール」を知っていれば敷金は全額返ってくる。LEE賃貸物件を退去するとき「東京ルール」を知っていれば敷金は全額返ってくる。ツイートシェアはてブGoogle+Pocketこんにちは日本で84室を貸している大家側のLEEです。3月、4月は引っ越しシーズンですね。皆さんは敷金を返してもらえなくて困った事はありませんか?「東京ルール」を知っているだけで敷金は全額返ってきます。東京以外の物件でも「東京ルール」は使えます。ことなんですが、余りにも賃貸住宅の退去時に問題が多い為、東京都が出した条例、ガイドラインです。今では他の都道府県でも、このガイドラインが基準になっていることが多いです。簡単に東京ルールを説明すると「よっぽどの事以外は大家負担」という事です。床に椅子やテーブルによる傷がついた。タバコによる壁の汚れ冷蔵庫の裏の壁汚れ畳、絨毯の通常の汚れ全て大家負担です😅では何が賃借人負担になるのでしょう?例えば花瓶をフローリングに落として大きな穴を開けてしまった。子供がボールを投げて照明を割ってしまった。通常の生活で発生する汚れや消耗は全て大家もちなのです。涙でも「東京ルール」を知らないばかりに請求された人がほとんどだと思います。あと鍵の交換と退去後のクリーニング代も本当は大家もちです。契約書に記載しているケースが多いので、それだけは払って、後は全額返してもらいましょう。(本当はクリーニング代も鍵の交換代も契約書に記載されていても裁判に持ち込めば返ってきますが、裁判費用が掛かるので諦めましょう)では、どうすれば管理会社にふっかけられずに済むかを伝授しましょう。退去日にあなたと管理会社の担当者の両者で部屋をチェックします。この時、事前にコレをダウンロードしておいでください。東京ルールガイドラインそのガイドラインを持って管理会社と会うのですが、挨拶を交わした後、こう言ってください。「今日は東京ルールのガイドラインに則っての清算という事で宜しいでしょうか?」この一言で敷金が全額返ってくる事は間違いありません。マップ🔥🔥🔥RECOMMENDこちらの記事も人気です。シェアハウス事件後の不動産投資はどうなるのか?不動産投資2017.10.21お金が毎月入ってくる仕組みを作ることに全力を尽くしてから好きなことをやる。不動産投資2017.8.28不動産投資で大事なのは再現性だ。数値化されていないものなんて問題外だ。不動産投資2019.12.21なぜ息子はハワイの大学を中退しベルリンの大学でCSを学ぼうと考えたのか。2018.6.12日本を脱出しよう。不動産投資2020.1.4相続税対策で不動産を購入する人が減るかもね。したらラッキーだよね。LEE1971年大阪生まれ。夜間の専門学校に3年間通う。国家資格を取得後26歳で東京に整骨院を開業。38歳の時にハワイに移住するにはどうすれば良いかと試行錯誤し不動産投資と出会う。その後39歳でリタイアし42歳でハワイに家族と移住する。年間300日はサーフィンをする。2020.1.20実は賃貸経営の不安の90%は既に解決されているんです。LEE1971年大阪生まれ。夜間の専門学校に3年間通う。国家資格を取得後26歳で東京に整骨院を開業。38歳の時にハワイに移住するにはどうすれば良いかと試行錯誤し不動産投資と出会う。その後39歳でリタイアし42歳でハワイに家族と移住する。年間300日はサーフィンをする。ブログ更新をメールで受信メールアドレスを記入すればブログの更新をメールでお知らせします。銀行に融資を申し込む時事業計画書を作成する必要はあるのか?不動産投資の借金が他の事業の借金よりリスクが低い理由。実は賃貸経営の不安の90%は既に解決されているんです。物件を探すより前に金融機関を探す方が先なのか?人によって不動産投資の戦略は変わってくる。人気記事ランキング不動産投資の借金が他の事業の借金よりリスクが低い理由。実は賃貸経営の不安の90%は既に解決されているんです。47ビューハワイ州の公立小学校に入学する。