一日中雨みたいですね、嫌だなあ・・・。購入することにしました。利回りは一応10%くらいになりそうです。前に、仲良くさせていただいている業者ポジションの方から、低圧の太陽光があるけど興味あれば資料送るよと言われていました。どんなものか情報を送っていただいたところ、NEDOベースで機器に対しての利回りは10.5%程度の案件。損することもなさそうです。※過去に試算した時のブログ記事はこちらですそして信販会社さんの融資が機材の分は全額出るということでしたので、手出しは土地の使用権の分だけ。それだったら、やってみてもいいかなあと思ったのでした。信販会社さんの融資が通るならやろうかなと思い、決算書などの資料を揃えて審査を依頼しました。東京法人と仙台法人の両方で出してみました。数年前に同じような太陽光の審査を依頼した際には、東京法人も仙台法人も審査NGでしたが、今回はどうかな?というのを試してみたかったという側面もあります。今回の低圧太陽光は4区画あります。東京法人と仙台法人とで両方買えたらいいなと思っていましたが、審査結果は両社とも2区画ずつなら融資可能だということです。おぉ、もしかしてこれって全区画買い占め可能ってこと?それだったら全区画買ってしまいましょうか。え、買い方が雑だって?言われると否定できないです(苦笑)義母に太陽光の話をしたところ、信販会社さんではなく銀行を使いたいと言い出したので太陽光を進めるのはちょっとだけ待ってもらい、メインバンクさんに義母から相談して貰いました。メインバンクさんも色々と検討はしてくれたようですが、やはりちょっと難しいとのこと。やって相談に乗っていただけるだけでもありがたいです。義母も銀行さんが厳しいなら信販会社さんでも仕方ないということで妥協してくれたので、話を進めることにしました。ちなみに信販会社さんの金利は2.5%程度。元利均等で15年の融資期間です。計算すれば、まあ利回り10%くらいでも当初数年は節税効果も含めて数字は出ると判断した次第です。そんなわけで、昨日その太陽光の契約をしてきました。紹介してくれた業者さんの懇意にしている業者さんが売主さんでしたが、紹介したからにはちゃんと変なことにならないようにという配慮か、直接紹介してくれた業者さんも同席してくれました。信販会社さんは事前審査がOKになっているので、まあ恐らく問題ないでしょう。土地は借りる方式で20年一括で最初にお金を払います。20年後にどう戻すのかは「更地返し」「無償譲渡」「1年単位での契約延長」の3つのオプションがあり、その時に相談して決めることになりそうです。できれば更地返し以外でお願いしたいところです。私が地主さんなら、ただで発電設備が手に入ると考えて、無償譲渡の道を選ぶと思いますが・・・。この地主さんがどんなタイプの人かもわからないので、はてさてどうなることやら。ま、基本的には20年の売電収入でちゃんと利益は取れるはずと見ているので、最悪壊すお金が激しく高くなっても、どうにかなることでしょう。それに、国だってこのまま廃棄の費用が高くつく状態を放置していれば、解体費を負担できずに放置する事業者さんも現れることくらいは予想しているでしょう。世の中に空き家問題ではなく空き太陽光問題が発生してしまうとなれば、何かしら対策を練るでしょう。技術革新で処分費が安くなる可能性もあります。草刈りは年2回しかやってくれないようなので、そこに頼んだ方がいいのかは改めて検討をすべきですね。今ある太陽光発電所は年間5〜6回草刈りしてます。そんな具合で、ぼちぼちと進めていきたいと思います。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。東京8棟目、怒涛の連続申込で満室確定か!?人気ブログランキング参加中です。