市川市の新築一戸建てならアーバンホーム市川市の不動産のことなら、アーバンホームにお任せください!(株)アーバンホーム平成8年創業、25年目を迎えました。新築分譲「アーバンステージ」シリーズを取り扱ってます。お子様連れのご家族にも安心なキッズコーナーを設けております。お気軽にお問い合わせください。し、売買契約、引渡しまでの流れと、各段階ごとの詳細、及び必要な手続きについてご説明いたします。不動産の売却には、法律や税金、経費など専門的なサポートが必要になります。ご自宅を「売る」と決めたら、まずは当社にご相談を。購入と併せて考えている場合は当社、買取り保証をお付けいたします。現金にしたい場合も当社が買取りいたします。当社にまとめて依頼するとより効果的です。「売る」目的はハッキリと!「何のために売却するのか、買い替えるのか」について、頭に思い浮かぶ売却(買替)の理由を紙にでも書き出してみましょう。すれば、売却の最適なタイミングもおのずと見えてきますし、後にお客様が新居を探す際の希望条件も明確になるはずです。売却にともなう税金や登記費用などの諸費用のご案内もさせていただきます。無料査定サービスも行っているので気軽に問い合わせ下さい。豊富な知識と経験を積んだ当社営業マンが売却物件を調査し売り出し価格と売却方法を合わせてご提案させていただきます。査定価格を決めるポイントは?査定価格とは、一般的に「向こう3ヵ月間で売れると思われる価格」のこと。不動産の価格は、買主と売主の意向やタイミングなどで決まるので、査定価格はある程度幅をもたせて提示されます。タイミング良くいい値段で買ってくれる人がいれば、査定価格の上限もしくはそれ以上で売れることもあります。逆に、競合物件が出てきてしまったら、下限くらいの価格でないと売れない場合もあります。媒介契約の締結ご売却を決断されたら、当社との間に「媒介契約」を結びます。媒介契約によって、住まいの売却を正式に依頼したことになります。売買契約にはどんな種類があるの?専任媒介特定の1社のみに依頼して査定をしてもらい、売り出し価格を決めて販売するものです。一般的には3ヶ月間の依頼をして、その後は延長することも可能です。1社に売却を依頼するものです。業者は1週間に1回以上の頻度で売却活動を報告します。依頼主は自分で買主を見つけることはできません。一般媒介数社に対して同時に、自宅の売却を依頼するもの。価格はもちろん統一です。不動産会社に報告義務はなく、依頼主も自分で買主を見つけることができます。買主を見つけるためには、さまざまな広告宣伝や販売イベントが効果的です。チラシ、ネット広告などを通して、あなたの物件が市場に公開されます。購入希望者からの御問い合わせ状況や物件を見学された方の反応などもお伝えし購入希望者を見つけるためのアドバイスもさせていただきます。売却物件はキレイに!物件を見学に来た人は、最初の15秒でその物件に対する結論を出す、ともいわれております。手間を惜しまずに、隅々までお手入れをして、物件の商品価値を高めましょう。お住まいや周辺環境について特にアピールしたいすぐれた点や長所もあらかじめ整理しておき、いつでも説明できるようにしておきましょう。全ては、買う人の気持ちになって準備する・行動することが重要なのです。物件を気に入ってもらえたら、提示された購入条件(価格や引渡し時期など)について、当社を通じて契約条件の調整・交渉を行います。交わして取引内容や権利・義務などを明らかにします。その際、買主から手付金を受領します。売却物件に居住中なら、そろそろ引越しの準備が必要となります。引越し業者などを依頼する場合は、当社に相談して下さい。引越し・荷造りのポイント!○見積りを取る際に、どの範囲まで業者がやってくれるのか確認します。○荷造りは、ふだん使わない季節はずれの衣類、客用の食器や寝具などから順々に。荷造りができたものから番号と中身を表書きしておくことも忘れずに。掃除用具や洗面道具は当日の朝荷作りします。○公共料金やお役所の手続き、印鑑証明や住民票の移動などもお早めに。残代金の受領・物件引渡し抵当権の抹消手続きや残代金の受領、固定資産税の精算などを行い、物件を買主に引き渡します。当社営業マンが最後まで責任をもってお手伝いいたします。エリアガイドトップページ物件情報:沿線から探すエリアから探す特集お問い合わせ市川市を中心に江戸川区・松戸市などの不動産情報をご用意しております。