2018/11/04不動産価格は売主様と買主様の合意で決まるものだけど昨日のお客様。2組ほどご案内をさせていただきました。)で、2組様ともに購入に前向きです。(喜んでいただけてうれしい。)不思議と購入希望はかぶる、、、。言え、当然のことかもしれません。いうのは、市場に出ている物件数には限りがあり、その中でも特に目を引く物件はあれとあれ!というものがあるわけですよね。人間なら、本能的に食事したいとかってあるのと同じで、家を見たときに本能的にこれだ!と思うものってあるんだと思うんですね。予算とか立地とか諸条件を考慮すると、物件はだいたい絞られてきちゃうわけ。なんで当社のお客様が気に入ってくれた物件で、他社様のお客様とのタイミングがあっちゃうのかな、、、という事がありましてね。ホント、困っちゃうよね(笑)。売出価格より高く買いますから!たまに、2番手申込の方が売出価格よりも数百万円高く買うから、1番手の申込みをひっくり返してくれないものだろうか、、、という相談を受けることがあります。売主様からすれば、願ったり叶ったりです(笑)。私としては、うれしいお申し出ではありますが、こんなことやったら1番手のお申し込みの方に悪いよね。2番手の方の気持ちは分かるけど、なかなか受けられないんだよね。いうことがあったという事実は売主様にはご報告をします。当社に依頼をして下さったお客様(売主様)は、それはうれしい申し出だけど1番手の方に申し訳ないから順番通りに進めて下さい、と言われますよね。売主様は欲を出さず、1番手の方(契約金額は満額だけど2番手の方よりも数百万円少ない)とご契約されました。売主様の倫理観にもよるのですが、高く買ってくれるなら平気でひっくり返しちゃう売主様もいらっしゃいます。そんな時は、対応する私としては、相手に言いづらい感はありますので、辛いだろうなぁと思ったりします(笑)。はやくもまとめ不動産売買契約は、売主様が売りたい価格を公表し、それに対し、買主様が買いたい意思表示をすることで成立します。不動産売買価格や諸条件については、すり合わせをして決定するものですが、不動産自体が同じものがありませんし、お客様も同じ人はいません。売主様も何か事情があって売りに出しているし、買主様も何か事情があって購入を希望しているわけで、互いの事情の強弱等によって、どちらの希望が通りやすいのかなどもあるわけです。いったことを純粋に心を開いて、楽しく相談ができるのであれば皆様の不動産取引も楽しくなるように思います。営業マンが駆引きをしてウソの情報を使って、お客様に得をしたと錯覚させるような営業は、ほんとイヤだなと思います。営業マンもお客様もずっとお付き合いができるように、表裏なく対応ができる事こそベストな選択だと思いますね(笑)。被ることがあるかもしれないけど、焦ってしまい、冷静な判断ができないうちに購入申し込みはしないでくださいね。それって、ダメな事なので(笑)。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイトを見れば、物件があふれるほどたくさん掲載されています。当社は、物件紹介を最重要とは考えてなく、皆様が不動産の売り買いで失敗や後悔をしないように不動産取引における様々な知識を皆様にお伝えし理解していただいて、納得のいくサポートをすることで、失敗をすることなく楽しいお取引ができることが、これからの不動産会社の在り方だと思っています。そんなことを考えながら、毎日無料相談会を実施しております。不動産仲介とはなんなのか?そんな素朴な疑問にもお答えしております。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイト等でご覧いただいた府中市・近隣市区の物件も当社にて見学、契約全て手続きができますので、ぜひ当社までお問い合わせください。近隣市区も対応いたします。府中市内の駅は下記の通りです。不動産の専門家がいる信頼のお店(府中市の不動産仲介専門店です)「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん困った人を真面目にサポートできる笑いありの超・真面目な不動産屋さん。府中市と近隣区市の不動産仲介を取り扱っております。ご希望により遠方も対応できる場合がありますので、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。”(本サイト「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん”は、旧:府中市不動産.jpサイトから変更しました。