wpmaster高低差が激しい土地は売却が困難?!ツイートシェアはてブLINEPocket高低差が激しい土地では、開発許可や宅地造成許可が必要となることが多く、売却までなかなか話が進まないことがあります。どんな土地が対象となりえるのかをみていきましょう。基づいて調査をおこない、指定・公示された区域のことをいいます。都道府県が、土砂災害により被害を受ける恐れのある場所の地形・地質・土地の利用状況等を調査します。(イエローゾーン)急傾斜地の崩壊が発生した場合に、生命または身体に危害が生ずる恐れがあると認められる区域です。(レッドゾーン)急傾斜地の崩壊が発生した場合に、建築物に損壊が生じて、生命または身体に著しい危害が生ずる恐れがあると認められる区域です。特定の開発行為により、許可が必要な場合や、建築物の構造に規制がかかる場合があります。※各都道府県や管轄市役所でハザードマップを作成しているところもあります。発表されたら、がけの近くなど土砂災害の発生しやすい地区にお住まいの方は、早めの避難を心がけるとともに、市町村から発表される避難勧告等に注意してください。★避難に関する情報がでたら適切な避難施設に避難しましょう。一般的には、小・中学校や市の施設が避難施設に指定されている場合が多いので、日頃から避難施設や避難方法の確認をしておきましょう。避難する際にはがけや斜面地に近づかないようにして、避難が困難な場合は無理に屋外に出ず屋内に留まり、建物の上階へ避難しましょう。地中にしみ込んだ水分が土の抵抗力を弱め、雨や地震などの影響により急激に斜面が崩れ落ちることをいいます。がけから小石がばらばらと落ちてくる。・がけから水がわき出ている。・がけに割れ目が見える。山腹、川底の石や土砂が長雨や集中豪雨などによって一気に下流へと押し流されることをいいます。降り続いているのに川の水位が下がる。・急に川の流れが濁り流木が混ざっている。(3)地すべり斜面の一部あるいは全部が地下水の影響と重力によってゆっくりと斜面下方に移動する現象のことをいいます。一般的に移動土塊量が大きいため甚大な被害を及ぼします。・沢や井戸の水が濁る。・池や沼の水の量が急激に変化する。★上記の前兆現象はあくまで一般的なものです。これらの現象が見られなくても土砂災害が発生する場合もあります。上記のような土地の売却は、困難な場合が多いといえるでしょう。株式会社ラムセスでは、このような開発許可や宅地造成許可が必要となる、高低差が激しい土地の仲介・買取りを得意としております。現在(令和元年6月)も高低差が5m以上ある土地を造成工事中です。これまでに、高低差が最大約16m~約20mの造成現場の取引き実績もございます。他の不動産会社へ売却を相談し未だ話しが進まずお困りの方は、株式会社ラムセスへご相談ください。お役にたてると思います。ツイートシェアはてブLINEPocketfeedly造成工事が必要な土地を売却するまで登記済証(権利証)を紛失?!これで解決!RECOMMENDこちらの記事も人気です。3000万円特別控除About株式会社ラムセスでは、「ご縁」と「感謝」する気持ちを大切に心がけて仕事をさせていただいております。ご売却する方もご購入する方も、それぞれと色々な想いや心配事があるものです。お客様の「かゆいところに手が届くような」気配りができるように、不動産取引のお手伝いをさせていただければ幸いです。とも連携し、お客様の問題を解決してまいります。これも、地域密着型営業の当社の強みです。「お客様の立場にたって考え、ご提案すること」を最優先し、今後も多くのお客様と実際にお会いして「頑張ってくれてありがとう。」「お陰様で良い取引ができました。」と1人でも多くのお客様におっしゃって頂けるように精進してまいります。「ご縁」と「感謝」する気持ちをいつまでも忘れずに日々努力し続けます。ご相談があれば、まずは、お気軽にお電話ください。お役にたてると思います。鶴川駅北口を出て右に進んだロータリーにあるダイヤモンドビルの4階です。