先日からこのブログでも書いてる2棟目の契約をしてきました。今回の物件は、1棟目とは異なり不動産屋さんに仲介していただきますので、重要事項の説明を受けました。重要事項説明については、事前に送ってもらうよう頼んでいたので、ゆっくりチェックすることができました。その中で、1点だけ指摘があったのでこれについて書いておこうと思います。スポンサードリンク不明点は購入前に明確にしておこう重要事項説明書を確認するにあたって、記載された事項についての確認はもちろんですが、記載されていない事項の確認も行うべきです。未記載の事項は、仲介業者さんの判断で問題ないと考えられている場合もあれば、単にチェック忘れの場合もありうるからです。問題ないと判断したその根拠についても、できれば確認しておきたいところです。明らかなことをいちいち質問しても意味が無いので、気になったポイントや自分自身の今後の運用方針に関わるような、重要度の高いポイントについて確認するのが良いと思います。スポンサードリンク重要事項説明のチェックポイントボロ戸建てについては、重要事項として以下のポイントをチェックするとよいと思います。取り扱いなど)特に、ローン特約で契約を白紙にした時の、仲介手数料の取り扱いについては身近な問題ですね。「白紙」つまり、無かったことになることを確認したうえで、仲介手数料も無しにしてもらいましょう。スポンサードリンク重説に記載はないが、越境の可能性があった実はこの物件、重要事項の説明にはありませんでしたが、越境の可能性がありましたので、このような写真を撮って業者さんへ送りました。隣地との境界に建てられた塀の上のほうで、お互いの雨樋が重なっています。重なってるってことは、少なくともどちらかは境界を越えているということですよね。どちらかが越境しているのか、ひょっとしたら両者ともに越境しているのかもしれませんが(笑)相手側が越境してきているのでしたら、私としては特に問題ないのですが、念のため、売主さんの方で隣人との覚書を取ってもらうよう依頼しました。直さなくていいよね(将来、建替えるときは直そうね)、という書面を一筆書いてもらう感じです。いうことは、言った言わないという状況になると後で困るので、書面でお願いしました。ま、ずいぶん古い建物ですから、ずっと特に問題なくこの状態でやってきたんだと思いますから、おそらく問題なく終息すると思います。今後について今回の物件は、諸経費含めて全額を住宅ローンで賄う予定ですので、書類が揃い次第ローンの申請を行います。(共有物件なので売主さん側の印鑑がまだ揃ってないんです)リフォームのことを考えると、早いうち(できればゴールデンウィーク前)に決済したいので、関係者(売主さん、仲介さん、金融機関)みんな急いでくれてます。間に合うかどうかは微妙ですし、現在の自宅を売却or賃貸の予定なので、もし間に合わなくても、結局ゴールデンウィークはリフォームなのですが・・また変化があったら紹介します。【最後にお知らせ】やっさん不動産投資セミナーin広島4月11日に、広島で不動産投資のセミナーを主催いたします。広島図面舞踏会としては、2回目のセミナー開催です。↓こちらから申し込めます。募集ページブログランキングに参加しました。「先輩大家さんから刺激をいただきました」コメントをどうぞ返信をキャンセルする。大家さんになりたい人へ。