2009年10月30日。大手銀行(メガバンク)4行。固定型住宅ローン金利を引上げると発表。4行とも、3年固定金利を0.05%上げて3.35%。5年固定金利も同じく0.05%上げて、3.65%。住宅ローン10年固定金利は、りそな銀行が据置き。反映させての、住宅ローン固定金利上昇ですね。定石どおりの展開です。100兆円へ近付くままの現在。国債売り加速で、国債利回りが上昇。1.5%台へ乗るとの公算が大。その意味で、住宅ローン。2009年から2010年。国債が売れず利回りが上昇する懸念が存在する中での、固定金利選択は損です。住宅ローン固定金利は、毎月見直される。長期金利(十年物国債利回り)が住宅ローン固定金利の振幅へ直結します。2009年から2010年。少なくとも、2010年前半までは、日銀政策金利の利上げはないでしょう。住宅ローン変動金利が連動するのが、政策金利です。住宅ローン変動金利の金利見直しは、原則年2回。間は、住宅ローンを考えるなら、変動金利。住宅ローン金利が華々しくも優遇競争を繰広げる2009年。長期30年固定金利が、優遇後で2%台に突入する現在。それでも、基礎となる優遇前金利が上昇するのだから固定金利は圧倒的に不利。「長期」での割安感は、まだ見えません。なるか、今後の中長期「住宅ローン」展望と戦略。それではまた、お会いしましょう。Reserved.Seesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。