その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で新潟県の一戸建て売却の査定を依頼できます。急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で新潟県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。もとに表示しています。4つの地域に分けられており、県庁所在地である新潟市は下越地方に存在しています。政令指定都市にも指定されている新潟市の推計人口は、2015年5月時点で約80万人とされています。2005年以降は人口の増加傾向が落ち着いたものの、新潟県の3分の1以上の人口が新潟市に集中しており、同県の行政・経済の中心地として機能しています。新潟県全体の人口推移を見てみると、1995年から減少傾向が続いています。郊外には高齢化・過疎化などの問題に悩まされている自治体も少なくありません。新潟県の2014年の平均坪単価は、137,091円とされています。前年である2013年と比較すると1.88%の下落となっており、1991年以降地価の下落が続いています。地価の下落幅は小さくなってきています。新潟県内で特に地価が高いのは、新潟市と長岡市です。新潟市内では中央区の地価が特に高くなっており、2014年の平均坪単価は479,603円とされています。県内の一戸建て物件の成約件数については、2014年10月から減少傾向が続いています(2015年7月現在)。新潟市・長岡市などでは、一戸建て物件の需要が比較的安定していますが、新潟県全体では需要が低迷していると言えるでしょう。新潟県では、2013年から2014年にかけて地価が上昇した自治体は見られませんでした。新潟市については下落率が1%未満となっているため、下がり止めの時期に差し掛かっている可能性があります。新潟市以外の自治体に関しては、2013年から2014年にかけて地価が2%前後下落している自治体が多く見られます。これらの自治体に関しては、今後も地価の下落が続く可能性があるため、一戸建て物件を売却しようと考えている方はタイミングに注意しましょう。中には長岡市駅前のように、開発計画が進められているようなエリアも県内にいくつか見られます。そのようなエリアでは今後地価が上昇する可能性があるため、地価動向だけでなく開発状況にも目を向けるようにしましょう。相場は幅広く1000万円以下から、5000万円台の物件があります。築年数や土地広さが影響しています。東区にある物件も価格相場は同じくらいです。最寄駅から10分圏内の物件も多く存在していますので、生活環境面を加味した上で売買を行うことをお勧めします。最新データの平成27年1-3月が取引件数5000件を切ってり、前月が屋久8000件だったのに比べ30パーセントダウンとなっています。現時点での取引は少し時期をずらす方が良いと判断できる材料になります。過去5年間のデータから推測すると年末頃に取引件数が上昇する傾向にあるため、取引のタイミングが良いとされます。新潟県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。一方で最も低かった新潟県の一戸建て市場価格は年となっています。こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。もとに表示しています。次に、新潟県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの新潟県における一戸建ての取引件数です。もとに表示しています。新潟で一戸建ての売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、一戸建ての売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。それは、地元での一戸建て売却の市況と、一戸建て売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。新潟では、世帯数は減る一方で、空き家も減っているでは、地元での一戸建て売却の市況から解説します。よれば、新潟の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.7%、2017年は-1.6%でした。住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。新潟での一戸建ての価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。新潟の世帯数は2015年に81万世帯でしたが、2020年に79.4万世帯となり、1.6万世帯(2.0%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。新潟の空き家率は、2013年に14.7%、2018年に13.6%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。(なお、空き家率の全国での順位は、2013年は26位で、2018年には31位でした。)つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。新潟では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?次に、新潟での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。新潟の世帯数は2015年に81万世帯でした。2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は748店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい9.4店舗/万世帯といえます。これは全国では38位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。いえ、不動産会社が余っていても、不足していても、一戸建て売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。新潟県の一戸建ての自宅は近くに工場が建設され騒音や日当たりが悪くなって老後を考えると売却して引越した方がいいと思いました。インターネットで調べて不動産会社を選びました。不動産会社は静かな雰囲気の中にも活気があり、担当者の方も話をよく聞いてくれました。査定もきちんとした価格を提示してくれ売却することになりました。老後の生活プランにも積極的に情報を教えてくれ、勉強になり、プロの目線に感心しました。不動産会社から学んだことを役立てたいです。離婚で一戸建てを売却した事があります。本来ならば、数社に査定を依頼するのですが、恥ずかしい事情なのでテレビCMの不動産会社にお願いしました。担当者に新潟県は都市部や区画整理などの予定伸地域でなければ需要が少なく、一戸建ての平米当たりの平均売却単価も下がっていると言われました。実際に売却までに一年三ヶ月もかかり、新生活の為に使う予定にしていたのですが、かなり当てが外れてしまいました。処分してしまいたい物の一つだったので、安くても後悔はしていません。新潟県で仕事をしていたのですが、会社都合により転勤となり、現在住んでいる一戸建てを手放さなければならなくなり不動産屋に売却の相談に行きました。何軒か回ったのですが、こちらの足元をみて査定している感じがひしひしと伝わってくる話方と金額でした。こんな金額しかと思って最後に行った不動産屋さんの営業の方は親身に話を聞いてくれ、かつ売却にたいするアドバイスや査定法方に相場まで親身に教えて頂きました。今までの不動産屋は何?と思ってしまうくらいでした。この不動産屋の営業の方に全てお任せしました。住まいもすぐに売却出来たので大変ありがたかったです。査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。新潟県の一戸建て売却にかかる費用とは新潟県の一戸建て売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは新潟県の一戸建て売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。主な費用・税金一覧は?不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。※売却金額により異なる。※費用項目より異なる。仲介手数料の計算方法は?仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5%+消費税」、200万超~400万以下の場合は「売却価格の4%+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。ついて詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。売却前にリフォームは必要?基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?測量が必要になるときってどんなとき?隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。その他step2市区町村を選択step3町名を選択イエウールはネット上から無料で新潟県の一戸建て売却の査定を依頼できます。急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で新潟県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。一戸建てやマンション、アパート、土地、ビル、倉庫などのあらゆる不動産査定を考えている方に複数の不動産会社の一括査定をオンラインで提供しています。大手から地域に密着した企業(地場企業)、不動産投資が得意な企業など優良不動産会社の査定を受けることで、より高く家を売りたいあなたにとって素敵な不動産会社を見つけることができます。サービスをご利用ください。