/マンション経営のメリットマンション経営のメリットとは、“家賃収入で老後のゆとりをつくることができる”、“旅行や趣味などを楽しむ余裕が生まれる”、そして自分に万一のことがあったとしても“家族の生活を守ることができる”安心感にあります。最近の傾向として、“マンション経営は長期的な視野に立った、大きなメリットが期待できる資産運用・形成法”として注目され、評価が高まっています。老後対策あなたはご自分の老後に不安を感じることはありませんか。生命保険文化センターの「生活保障に関する調査」によると、たとえば700万円以上、1,000万円未満の年収の世帯の場合、老後に必要とされる最低限の生活費は毎月23万1千円で、ゆとりのある生活費は毎月37万1千円。ゆとりある老後のためには、毎月14万円を上乗せする必要があるという回答がでています。まかなえましたが、今後は自ら年金を上乗せする必要があると誰もが意識し始めているのです。「もう、公的年金だけをたよりにできない」「老後に備えて貯蓄を増やさなければならない」と考え、行動する人が年々増えてきています。このような老後の問題には、早期から取り組むことが大切。そこでおすすめしたいのがオーナーズマンション経営です。マンションのオーナーになることは、毎月の安定した家賃収入が得られるということ。それがあなたの個人年金になるのです。価値ある物件であれば、賃料の値上がりも期待できます。豊かな老後を実現するために、オーナーズマンションは最良の選択といえるでしょう。安心で有利な生命保険になりますマンションを購入したいけれど、もし返済の途中で万が一のことがあったら...と不安に思う方へ。マンションの住宅ローンには保険がセットされているため、万が一のことがあったとしても、それ以降のローン返済は免除されることになっています。遺されたご家族にはその後も安定した家賃収入が保証されますし、転売して現金を得るという方法も選べます。このように、マンションは生命保険として考えることができるのです。オーナーズマンション経営なら、掛け金は月々のご返済に含まれているため、別途支払う必要はありませんし、掛け金が年齢とともに高くなることもありません。期限付きで、なおかつ期限が来てしまうと保証額が1/10くらいになってしまう一般的な生命保険と比較しても、オーナーズマンション経営は有利と言えます。マンションが火災に遭ったとしても、火災保険でカバー。震災などへの備え(地震保険はオプションとなります)も万全なのです。高い利回りが望めます従来のように、貯金をしていれば資産が必ず増えるという時代は終わりました。超低金利時代においては、時代の先を読み、自分の資産を自分で守っていくことが必要です。近年、外貨預金や外国債券など、海外の金融商品が注目されていますが、リスクも大きく、手数料などもかかるため、必ずしも利回りが望めるとは言えません。元本割れになる恐れもあります。その点、立地がよく、クオリティが高く、常に人気のあるマンションのオーナーになると、安定した家賃収入が期待できます。優れたマンションを選べば、資産としての価値が下がるリスクも極めて低い。どの金融商品よりも、高い利回りの可能性があると言えるのです。都心回帰が加速している中で、今後ますますオーナーズマンション経営は資産活用から外せない選択肢になっていくでしょう。主な金融商品の利回り比較表インフレヘッジ実物投資だから、インフレに強い!超低金利時代に入り、預金・株・外資などの魅力が薄れてきた今、注目されているのが、建物などの固定資産など、ある程度安定した価値があるものへの投資(実物投資)です。実物投資が人気を集めている大きな理由は、”インフレヘッジになる”ためです。インフレになるとモノの価値が上がり、お金の価値が下がります。このとき、自分の資産を現金や預貯金だけで持っていたら、資産は大きく目減りしてしまいます。管理費など)が認められることになります。必要経費は家賃収入から差し引かれるため、不動産所得としてはマイナスになることが多いのです。このマイナスの不動産所得と給与所得(サラリーマンの場合)を合算して確定申告できるため、給与所得だけの時より節税できることになります。明和オーナーズマンションでは確定申告に関するご相談にも応じています。現金と比べて、1/3前後の評価に相続税対策として最も適さないのは、現金をはじめとする金融資産と言えるでしょう。金融資産の場合、100なら100と評価されますが、不動産の場合、評価額が大幅に低下。オーナーズマンション経営は資産づくりの有効な方法と言えるでしょう。元本保証はありません。賃料収入が毎月入ります。現在の低金利下では良い水準です。一般的に不動産はインフレに強い商品です。購入物件を担保に住宅ローンを組めます。価格は社会状況によって上下します。所得税、住民税が当初1,2年節税になる場合があります。3カ月から半年程度時間がかかります。住宅ローンの審査が必要です。頭金5%から最長35年のローンをご案内します。ローンを組んだ方には団体信用生命保険が適用されます。月々の家賃収入は楽しみになります。マンションオーナーとしての満足感が実感できます。