2018/09/16不動産買うのが怖い。将来売れるの?今日のご来店相談は、不動産買いたいけど、将来売れるか心配もあって怖い、、、という内容です。不動産購入はしたいと思うけど、資産として残すつもりもないし、、、。あれ?なんで購入するんだろ?と不思議に思う方もいるかもしれませんが、なるほど、それは理解できる話しなのです。それに、「将来売れるの?」という質問はとってもいい質問だと思いました!私としては、これについては熱く、楽しく語りたくなりました(笑)。いう事でおなじみの2時間コースのはじまりはじまり、、、(笑)。不動産を買うのはなぜ怖いのか不動産を購入する時、怖いという意見をよく聞くのですが、その理由はお金の心配です。人は神様ではないので、将来を確定的に見通すことは誰にもできません。(2)駐輪場・バイク置場(3)駐車場5.一戸建て特有の支払い(1)10~15年おきの修繕費ざっとこんなところでしょう。住宅を購入するという事は、多くの方にとっては、借金(住宅ローン)を組むことです。いですか?私は怖くありません。賃貸に住むなら、「賃料という債務」があります。購入なら、「住宅ローンという債務」があります。「支払い名称」が違うだけで、「支払う債務という行為自体」は賃貸でも購入でも何ら変わりません。(借金も考えましょう))2.預貯金3.生命保険等これらも考慮すると良いでしょう。購入には夢がある日本人は、不動産を所有することに喜びを感じる国民性があります。最近では、レンタルDVD、カーシェア、レンタサイクル、レンタル布団など、様々なレンタル品があり、レンタルを上手に利用すれば、さらに便利な世の中になりました。毎日の生活の根幹である住居では、日払いのレンタルで安心感を求めることは普通の感覚であればあり得ません。賃貸という選択肢は、家族構成や職場の変化に応じて柔軟に対応ができる魅力があり、とても便利であるわけです。賃料支払いよりも安かったとしても十二分に魅力ある物件に住まうことができる時代です。購入することによって、賃貸では実現ができないさまざまなメリットが得られると考えられるのです。購入すれば、自分の好きなリフォームができる南国の雰囲気が好きな方。海外のリゾートの雰囲気が好きな方。クールな雰囲気が好きな方。不動産を所有しているからこそ、自由なリフォームが実現できます。数百万円かけてのリフォームだって素晴らしい価値があることです。心の豊かさを、自分たちで具現化し作り出す事は、人生においてはとても大切だと思います。毎日が旅行先のホテルに泊まっているかのようなちょっと変わった雰囲気を作り出すこともできます。そんな住環境が作れるのも、所有しているからこそです。将来売れるの?(現在想定される範囲内での回答として、府中市に限って言えば)絶対に売れます。絶対に売れるのですが、その場合には立地など個別ごとの条件がものをいいます。不動産の価値は、立地の魅力、物件単体の魅力、そして価格の魅力です。この3つのバランスが、購入検討者(市場価値)に認められれば、成約することが可能となります。最終的には「物件価値=その設定価格」次第となります。ここで注意してほしいのは、売主様の希望価格を100%満たすことができないこともあるという点です。現在さまざまな大企業で法律違反が発覚しており、銀行もまたコンプライアンス(法令遵守)違反が相次いでいます。法律の観点からマイナス要因が含まれる不動産に関してはしっかりと検討し、状況によっては購入を見送る判断が必要です。デメリットをしっかりと確認した上で購入を検討するべきです。確認をしなくてはいけないのでしょうか。それは、将来予想される金額で売れない不動産が必ず隠れているからです。デメリットの大きい不動産は、事実あるので、それは無視できませんね。まとめ投資的観点でみると、入口と出口戦略はとても大切です。ご自身や家族がお住まいになるお家の場合、出口戦略を考えすぎるのもどうかと思いますが、それでも出口(売却処分)を考えておくべきです。私が個人的に思うのは、どんなに安く買ったとしても、将来、想定以上に安くなりすぎたり、状況によっては売れないような不動産は、絶対に買ってはいけません。多くの皆様にとって、不動産購入の金額はとてつもなく大きなものです。充分に将来のリスクを検討し、そのリスクが許容できるかを判定しましょう。その上で、問題ないと判断できるものを購入していただければ良いと思います。ダメ営業マンのノルマ(成績)のために、うまい営業トークに乗せられて購入してしまった、なんてことだけは絶対にあってはいけません。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイトを見れば、物件があふれるほどたくさん掲載されています。当社は、物件紹介を最重要とは考えてなく、皆様が不動産の売り買いで失敗や後悔をしないように不動産取引における様々な知識を皆様にお伝えし理解していただいて、納得のいくサポートをすることで、失敗をすることなく楽しいお取引ができることが、これからの不動産会社の在り方だと思っています。そんなことを考えながら、毎日無料相談会を実施しております。不動産仲介とはなんなのか?そんな素朴な疑問にもお答えしております。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイト等でご覧いただいた府中市・近隣市区の物件も当社にて見学、契約全て手続きができますので、ぜひ当社までお問い合わせください。近隣市区も対応いたします。府中市内の駅は下記の通りです。不動産の専門家がいる信頼のお店(府中市の不動産仲介専門店です)「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん困った人を真面目にサポートできる笑いありの超・真面目な不動産屋さん。府中市と近隣区市の不動産仲介を取り扱っております。ご希望により遠方も対応できる場合がありますので、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。”(本サイト「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん”は、旧:府中市不動産.jpサイトから変更しました。