窓の動きを悪くする原因を突き詰めると、恐ろしい欠陥住宅にヒットするかもしれません。(ただしサッシに砂やゴミが溜まって動きが悪くなる可能性もあります。)ですので、内覧会で窓の動きが悪かったら、何かを疑うべきでしょう。窓が開かない!?もしや欠陥住宅か・・・!?・・・あ、ああー、これは引き戸でしたか、ははー、なるほど。・・・すいませんした。おかしいと感じたら、徹底的に(心の中で)疑うことが大切でございます。建売住宅の欠陥住宅を見抜くには?どうですか?これでどんな家が欠陥住宅なのか、ご理解頂けたことでしょう。欠陥住宅を買わないためには、どうしたらいいのでしょうか?イエス、その答えは4つのポイントに凝縮されております。1・内覧会で、部屋の隅々までチェックする。建売住宅で欠陥住宅を買わないためには、内覧会で家の隅々までチェックすることが大切です。幸いにして建売住宅は、完成された家を内覧することができます。これは家を建てる前に契約する、注文住宅ではできないことです。建売住宅の隅々までチェックしましょう。「しつこくしたら嫌われるかな」などなど、遠慮する必要は一切ありませんからね。欠陥住宅を買わないためにも、どんどんチェックしましょう。ザク男爵あれ?ここの壁紙、なんか剥がれてますよ?・・・もしや壁が曲がってるのでは?あれ?天井にシミのようなものが・・・。雨漏りの前兆ですか?建売住宅の内覧会では、失礼だと思うことでも、その場で確認した方が後悔しません。「旅の恥はかき捨て」ならぬ、「住宅購入の恥もかき捨て」でございます。ちなみにですが、一番後悔するパターンは「知ったかぶりして、後から不安に思うこと」でございますよ。▽内覧会でのチェックポイントはこちら!手抜き住宅を見抜く!建売住宅の内覧会の6つのチェックポイント2017.07.02【体験談】こんな不具合があった!新築・建売住宅の引き渡し前のチェック項目。2018.12.312・床下に潜って、基礎をチェックする。建売住宅で欠陥住宅を見抜くには、床下に潜ることが必要です。・床材の組み方が一目瞭然になります。それだけでなく、その家が「どのように建てられたのか?」、作業風景が推察できます。床下に潜りましたが、チリ一つ落ちていない美しい床下でした。イエス、この家はとても丁寧に作られたのでしょう。床下に潜ったとき、ゴミが散乱しているような建売住宅は要注意でございますよ。ゴミを片付けないほど雑に建てられた可能性があります。問題の原因は根太と呼ばれる材木のやせ。脱落していなくても、床材と隙間出ただけでアウト。床下にゴミがあっても床が傾く訳ではありませんが、ずさんな現場管理で建てられた家に安心して住むことはできません。「そんなゴミくらいで・・・」と思うならば、「ゴミくらい」簡単に片づけられるはず。それすらできなかった家には、大変危険な臭いを感じますよ。購入前にこれだけは確認しておきたい!建売住宅の内覧会で床下に潜るべき4つの理由。2017.02.233・地盤調査はしたか、地盤改良工事はしたか?建売住宅では、すでに家が建てられているので、もとの土地を見ることができません。内覧会では必ずハウスメーカーの担当者に、地盤状況を確認して下さい。書類を見せてもらいましょう。地盤調査はしたけど、書類は見せられないですと・・・?ふ~ん・・・そうですか~・・・(完全に怪しい)もしも調査はしたけど、書類は見せられない。言うのであれば、それは黒でしょう。これから35年もの住宅ローンを背負うのに、信用できない物件は買えませんよね。お気に入りの物件だとしても、見送った方が賢明かもしれません。地盤が弱いだけで、土地が傾き、家が傾きます。幸せな家庭も傾き、家族が崩壊するかもしれません。建売住宅購入するときは、必ず地盤の確認をしましょう。・地盤調査はしたか?・どんな地盤だったのか?・その地盤にあった改良工事はしたのか?重要なのは、口頭だけでなく書類を見せてもらうことです。ちなみにですが、私も地盤調査の書類を見せてもらいました。社外秘とのことでコピーはもらえませんでしたが、しっかり写真を撮っておきましたよ。欠陥住宅を見抜くには、当たり前を「当たり前に疑う」こと。欠陥住宅を買わないためには、しっかりと物件をチェックすることが大切です。それ以上に大切なのは、私たち購入者の心構えです。欠陥住宅を買わないために最も大切なのは、当たり前なことを「当り前に疑うこと」だからです。・家は安全で当たり前。・家は水平が取れていて当たり前。・家は頑丈で当たり前。・家は欠陥がなくて当たり前。これらは本当に「当たり前」ですか?大手ハウスメーカーが建てたから、欠陥がなくて当たり前ですか?いいえ、違いますよね。本当は何一つ当たり前のことなんてないのですよ。家は人が手作業で建てるものです。間違いがあって当然なのです。実際、私の購入した建売住宅も、細かいところを見れば欠陥はたくさんありましたよ。・庭に釘が捨ててあった。・扉の建て付けの悪いところがあった。ずさんな面は探せばあるものですよ、イエス、探せば・・・ね。最初から探そうと思わなければ、何も気が付きません。「信頼できるハウスメーカーだから、大丈夫だ」と勝手な幻想を抱いていると、欠陥を見過ごしたまま欠陥住宅を購入してしまいます。大手ハウスメーカーから買ったのに、床が傾いていますぞ!?!?その結果、家を購入してから「欠陥住宅だった!」と騒ぐのでございます。当たり前を「当り前に疑うこと」が大切なのですよ。一生に一度の住宅購入で、欠陥住宅なんて買いたくありませんからね。まとめ:欠陥住宅を見抜くには、「当たり前」を疑うこと!それでは、まとめましょう!建売住宅購入で注意したい、欠陥住宅の特徴と見抜き方は次の通りでございます。【欠陥住宅の特徴】1・地盤が弱い。2・基礎にヒビ、割れがある。