住まい探しは、自分探し。”SUMI:RE”お気軽に下記フリーダイヤルにてお電話ください。住まいブログマンションノート防災情報エリアガイド子育て支援サイトTweet割安中古マンションを買う前に不動産業界では今、空前の「リノベーションブーム」が巻き起こっています。新しさを手に入れた「リノベーションマンション(リノベマンション)」が数多く流通するようになっているのです。リノベマンションの魅力は、何と言っても価格の安さ。築20~30年の物件であれば、新築マンションの6~7割程度の価格で手に入れられることも珍しくありません。福岡都市圏の新築マンションは値上がりが続いていることもあり、割安で手に入るリノベマンションが注目を集めているのです。安いからといって飛びつくと、思わぬ損をする可能性もあります。そんなリノベマンションも選ぶべきポイントを知らないと、後で大きな出費を迫られることがあります。-借金マンションだと数百万円の追加負担も-実はリノベマンションの中には、これまでの管理が不十分で、管理費や修繕積立金などに滞納があったり、修繕積立金が不足しているなど、外からはわかりにくい「借金」を抱えているケースがあるのです。一般に分譲マンションでは、管理会社などが住民から管理費と修繕積立金を毎月集め、日々のさまざまな管理に使ったり、将来の大規模修繕に備えています。マンションによっては、経済的な問題などからこれらの支払いを滞納している入居者もいるのが実情です。滞納金はマンションにとっては「負債」......わかりやすく言えば「借金」ですが、この借金は中古マンションの購入者が背負うことになります。買うときにはなかなか気づかないため、「買ってみたら『隠れ借金』マンションだった」というケースが起こりえるのです。この「隠れ借金」も、滞納者が少なく金額があまり大きくなければ問題にはなりません。築年数の古いマンションでは、長い年月の間に滞納額が100万~1000万円単位で積み上がっているケースもあります。した「隠れ借金」マンションを買ってしまうと、入居後に管理費や修繕積立金の値上げを求められることがあります。「平成20年度マンション総合調査」によれば、修繕積立金が足りず、一時金を徴収したり金融機関から借り入れを行ったりしたマンションは、全体の約21%に達しているとのことです。した「隠れ借金」マンションを事前に見抜くにはどうしたらいいのでしょうか。実は、どなたでも簡単にチェックする方法があります。滞納額」が明記されています。この項目を見て、過大な借入金や滞納額があれば「隠れ借金」マンションですから、購入は見送った方が無難でしょう。福岡支店】住まい探しは自分探し。