別館」サービス始めます。別館」サービス始めます。別館」サービス始めます。「朝活で利用していた会場が使えなくなってしまって。どこか良いとこないですかね。別館」は誕生いたしました。)が利用していない時間帯のみ・スペースに空きがあるかはお問い合わせください。GOTANDAとの違い・パーティー利用はできません。してテナント契約はしておりません。以前入居していたテナントビルの「サンユー西五反田ビル」は私がコワーキングスペースを立ち上げた時には8フロア中4フロアほど空いており、フロアによっては1年以上開いているフロアもありました。締結して利用を開始いたしました。賃貸契約をしていないので、利用していた場所は「空室」として引き続きテナント募集中のままでコワーキングスペース運営をしておりました。ビルの不動産価値をあげたのかどうかはわかりませんが、「空室」は3Fだけとなり、且つ3Fを内見される企業さんも登場しました。このタイミングで不動産屋から「賃貸契約」をするか否かの相談もありましたが、結局賃貸契約はか交わさず、現在の3階建て一棟ビルテナントへ移転することにしました。その際、4Fに入居していたオレンジソフトさんと伴に現在の1棟ビルに移転(現3Fに入居)したので、移転後は、サンユー西五反田ビルの4Fが空いてしまいました。あれから半年、4Fは「空室」のままでした。今回、「朝活団体で利用していた場所が使えなくなってしまって」の課題を解決する方法として、半年空いてしまっている4Fを朝活団体の利用場所としていかがなものかということで、以前のように不動産屋に提案し、「賃貸契約」をしない方法で交渉をすすめました。今回の交渉は非常にスムーズに進みました。最初の交渉の時は、不動産屋、オーナー共に「賃貸契約をしないでスペースを利用する」という前例がない試みの交渉だったので、非常に困難を極めたのですが、今回は既に「前例」があったので、交渉が難航することはありませんでした。今回は不動産屋とオーナー(ビルの所有者)で「契約」を交わし、朝活団体へ「転貸」という形で場を提供するという新たな試みでスペースの利用を行うことになりました。OFFICE(株式会社トゲル)と不動産屋で契約は締結してません。「仲介料」も貰ってません。OFFICE別館として、利用許可をいただくことを条件として交渉をしてました。OFFICEでできていたことができなくなったからです。それは、20人超えのイベントです。今までは1フロア100m2ほどのスペースだったので、40名(ギリ)程度までのイベントができたのですが、移転してからは、フロアが別れ1フロア50m2ほどの広さで、「作業してる方」と「イベント」の住み分けが実現した代わりに、大人数のイベントができなくなってしまいました。OFFICE別館」のサービスを開始いたしますので、20名を超えるようなイベントをご検討の方は、お問い合わせください。最後に、今回感じたこととして、「前例」がないことを推し進めていこうとする時は非常にしんどいのですが、一度「前例」をつくってしまえば以外とすんなりいくもんだ。いうことが改めてわかりました。テナントが埋まらないーというオーナーの方もしくは不動産屋さんの方がいれば、一度ご相談くださいませ。開催してもらっているというべき講座、株式会社ルバート主催の「戦略的プレゼン資料作成講座[...]飛び出すVACANCYの夏。2016.08.07どうも御無沙汰しております。最近痴漢被害に遭い、すったもんだし(加害者捕獲)、興奮冷めやらずなVACANCYガールの「のん」です。2015.06.22本日、なんターン中井さん体調不良により、小山がブログを書かせていただきます。なんターンのブログを楽しみにしていた方すいません。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*AdvertisementRANKING『女子大生が、聖なる夜に告白します。コワーキングで起きたアレコレを。WordPress.。