建築時には適法であったものが、法改正によって不適格になった建物のことです。建築したときは、建築基準法など当時の法令に適していたものの、法改正や都市計画の変更などにより、現行の規定に適合しなくなった建築物のことをいいます。違法建築物とは異なります。1950年に制定された建築基準法は、現在までに何度となく改正されてきました。その建物自体は違法ではありませんが、増改築、または再建築する場合には、現行の基準に適合させる必要があります。物件プロフィール上は、上記の言い方でなく、再建築不可と言われます。再建築不可は、そのままの地形では壊して建て替えられないの意です。あり(事故物件)、旧法借地(地代を支払い続ける・土地所有権なし)です。上記の3つでもお客様の条件が合えば、実は良い買い物なのですが。