賃貸などでマイホームを購入する人にとって、最大の関心事は「私の場合いくらのローンを借りられるの?」という点でしょう。「銀行がいくら貸してくれるか?」「今の生活の中で無理なく返せる額から割りだした"借りられる額"はいくらか?」です。金融機関が貸してくれる住宅ローン額は、「返済負担率」という基準によって算出されます。これは、金融機関が審査をする際に目安とする、年収に占める年間返済額の割合のことを言います。返済負担率は、金融機関が独自に設けているもので、銀行と公庫でも異なりますし、銀行によっても異なります。銀行との相談を徹底し、自分に合った返済方法を見つけましょう。頭金は最低2割が必要と言われていますが、これは金融機関の多くが物件価格の8割を上限としているためです。頭金で貯金がなくなってしまうと、何かあった時に不安ですので、3~6か月分の生活費は準備しておいたほうがいいでしょう。頭金がいくらかによって、返済総額も変わります。←約465万円の差→これからの生活に無理がでないような額に設定したほうがいいでしょう。「住宅ローン減税」の適用を受ける方は、住宅に入居した翌年に税務署に申告する必要があります。銀座・新橋エリアのパーソナルトレーニングジムおすすめ比較ランキング最終更新日:2019/5/20TOP。