・それとも下がるのか?これを予測したいと思いますよね。利息の支払い負担を減らすことを画策します。固定金利を解約した場合は、数10万から100万を超えるか違約金が必要になるので注意してください。大型融資の場合、金利予想を外してしまったらもっと大きなロスが出てしまいます。2年前、銀行融資セミナーを主催する機会がありました。銀行員さんいわく「2012年、これから金利は上がらない。その銀行員さんが、先日早朝から事務所を訪問してくれました。早朝訪問の第一声が、「セミナーで話したことが、当たったでしょう。」と笑顔でおっしゃいました。勢いが良い言葉でしたが、内心はほっとしていたようです。一部では金利も上がるのではないかとの声もありました。実際この2年間金利は上がっておらず、いくつかの銀行では金利が下がっています。私が参考になるなと感じたのはこの後でして、どのようにして予測をしたのかということです。「何故、金利は上がらないと多くの人の前で言い切ったのか」を聞くことができました。しての仕事をしていて、肌で感じていたのです。「圧倒的に金利を下げるための圧力が多かった。金利を上げる圧力はなかった。銀行員は普段金融庁など、官僚からのきつい言葉に敏感になっているのです。一般的なニュースや情報ではなく、現場にいる人だから感じられること。変化を掴んだことによって予想ができた言葉だったのです。経験があって、敏感に金利の動向それを感じられる銀行員さんが身近にいることはとても有効です。銀行員さんは、収益物件のオーナーにとって大きな支えとなってくれる人です。小さな事でも気軽に相談できるよう心がけています。アパート経営では相談が出来ることが少なく、虎の子の自己資金を使い、住宅ローン以上の融資を負い、不安が多いものです。小さな心配事を一つ一つ解決することが大事で、何事も気軽に確認し、入居者が快適に生活できるアパート経営を目指します。け、管理などの70棟以上の実例をもとに、お受けした質問に対してしっかりとお答えさせていただきます。伸吉のサービス一覧このコラムに類似したコラム3/13(木)賃貸併用住宅セミナー(丸の内JPタワー)残り13席です。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。