住宅ローンリアル体験レポート真実へのヒント住宅ローン金利どこまで上がる!?2007年2月22日:日銀利上げを忘れない。>>2010住宅ローン金利とオバマショック住宅ローンマスターです。早いもので、1月17日(日曜日)。いえいえ、1月24日の日曜日。前回の記事から、2週間ですか。ローン固定金利について、もう少しだけ扱わせて下さい。住宅ローン固定金利ですが。「長期金利」として日本経済新聞などに掲載されます。因みに、2010年1月15日(金曜日)。前日比マイナス0.015%の1.320%でした。1月22日、直近の金曜日の長期金利は1.325%。前日比0.015%のマイナスです。1.3%を挟む値動きです。アメリカ長期金利は、22日の終値は前日比0.02%高の3.61%。日米金利差、2.285%。2009年9月末段階での日本総債務残高は、約864.5兆円。IMF(世界通貨基金)の試算では、2009年度の対GDP比218.6%。2010年、同227.0%。2014年では、同245.6%。IMF7月のレポート。「2019年、政府債務残高が個人金融資産に匹敵する規模まで増加」と予測。「そして個人金融資産を上回り国債の国内消化が出来なくなるリスク」を警告。1400兆円以上とされる個人資産。住宅ローンなど負債を差引いても、1000兆円を超える。この「余裕資金」が2019年には枯渇してしまうというIMF予測ですよ。政府の総債務残高から年金積立など政府保有の金融資産を引いた「純債務」。その「純債務」残高の対GDP比率。OECD(経済協力開発機構)のまとめによると、2010年。100%を超え104.6%に達するとのこと。実は、「総債務」残高のGDP比率では1999年。先進国の中で最悪となっていました。GDP比は、50%台。同年のイタリアが100%台。10年で、日本「純債務」が急増して、「相変わらず」のイタリアを追い抜いた。えば同年の米国「純債務」、50%台でしたから。それが15年で、日本の「純債務」残高は5倍へ。日本バブル崩壊後の「失われた20年」。なんと恐ろしいツケを残したことか。指標となる新発十年物国債の利回り。国の借金である国債の増発が続けば、やがて引受け(買手)が不足して価格低下。国債の価格低下と利回り上昇は、いわばコインの表と裏。国債価格の暴落は、すなわち国債利回り(長期金利)の暴騰を意味します。訪れるであろう国債価格暴落=長期金利暴騰のXデー。秒読み段階へ突入したのか。IMF予測では日本「虎の子」個人資産が国の借金を喰尽す2019年。10年後に「破綻」する水準へ達するであろう日本国の債務残高。