今日は精神的にハードな一日になりそうです。東京9棟目のリフォームが終わりました。今回はオールドアメリカンダイナーをコンセプトにしております。あとは家具などの内装が終われば完了です。連続申込で、東京8棟目のワンちゃん物件が申込ベースで満室になりました!審査があるので予断は許しませんが、繋がる時は繋がるもので、不思議です。数日前に、東京8棟目にお申込をいただき満室にリーチとなったと言う話を書きました。年内くらいにもう1部屋お申込が来ればいいなと考えておりましたが、年内どころか昨日最後の1部屋にお申込が来るというまさかのミラクル発生です。東京8棟目の管理会社さんから昨日私の携帯あてに着信が。最近はLINEで連絡をくれることが多かったので、わざわざ電話してくると言うことはあまり良い話ではないのかも?と少し不安になりながら、仕事の隙を見て折り返しました。今度はタイミングが悪く管理会社さんは電話に出ず。しているうちにLINEでメッセージが送られてきました。1点目が、先日お申込いただいた方との面談が終わったというお話。ワンちゃんを飼いたくて飼い始めたというわけではなく、同棲していた彼女が飼っていたワンちゃんを引き取るという話でした。多頭飼いというコンセプトからは少々ずれますがわざわざ引き取ろうと考えるあたりは、真面目に考えている人なのだろうと思われます。躾や去勢などに関しては多少考え方が甘いところもあるようですが、今の家でもしょっちゅうお留守番しているようなので、希望的観測を込めて、まあ問題はないはず、と考えることにしました。これでこちらのお部屋はほぼ入居確定になることでしょう。引越は9月後半から徐々に行うということでした。10月にBBQを開こうと思っておりますので、そこには間に合うかな?そして2点目が本日のブログタイトルにもあるお申込の件でした。連続申込に私も興奮を禁じえません。お申込をいただいたのは、単身の女性の方で、ご実家にいるワンちゃんを引き取りたくてペット可物件を探していたとのことです。多頭飼いかは確認しておりませんが、たぶん雰囲気的に一匹ではないかと思われます。管理会社さん曰く、ちょっと手取りに対して家賃が高すぎるきらいがあるのでそこが不安ということでしたが、保証会社さんの審査がうまく通るようであれば、面談など次のステップに進めたいというお話でした。確かに、家賃の支払いが手取りの4割ということなので、額面で考えても3割は越えていると思います。高すぎないかなというところは気になります。ワンちゃんを引き取るとなると、その飼育代や病院代などもばかにならず、ワンちゃんのために生きている状態になるのではないかなあ?というところも気がかり。あと、入居をやや急いでいるというのも若干センサーに引っかかります(笑)まあここの理由は管理会社さんが面談で聞いてくれればいいでしょう。年収が高くて長く住んでくださる方の方が当然良いですが、そうとばかりも言ってられません。間取り的にはちょっと不人気だろうと思われるお部屋ですし、もし先方が入居を希望されるのであれば、できる限り対応しようと思います。それに、物件の特性から考えれば、この方が退去された後口コミでワンちゃん仲間を連れてきてくださるかもしれません。人のつながりで待ち行列ができるのがこのアパートの理想形ですから。いうわけで、保証会社さんが通って面談が普通に納得できる内容であれば、この方も審査OKとしようと思います。これで、順調に進めば東京8棟目も満室になることになりました。時間かかったけど、ほとんどのお部屋がワンちゃんを飼っている人ということになり、目論見通りと言えば目論見通りの形になりました。この物件に関しては、ここからの運営も大事だと思いますので、いろいろ考えながら取り組んでいきたいと思います。BBQだなー!ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。東京10棟目の貸会議室(予定)の内装完了。人気ブログランキング参加中です。