20:37:51この度、初めて賃貸アパートを借りる者です。疑問があった為、質問...この度、初めて賃貸アパートを借りる者です。疑問があった為、質問させて頂きました。ご存知の方教えて頂ければ幸いです。8,640円と請求されました。駐車場の事務手数料は大家さんに支払うそうです。仲介業者に支払う金額は、家賃1ヶ月の税込が上限と聞いた事があるのですが、これだと上限を越えて支払うように思います。ネットでも調べたのですが、やはり家賃1ヶ月の税込が上限と書かれているのが目立ち、それ以上の請求は違法だと書かれていました。礼...先ず一般論のものと分けて考えましょう。これは、まぁ普通にある請求です。ここまでの業者の正規手数料ですと、違法とは言えない金額です。礼金もあるところならば、仕方ない。事務手数料、は一般には余りありません。業者や家主の違法性とはならない。家主は全く問題にもならない。付け足された別勘定科目のものです。商売としては良心的ではない、と言っても良い。仲介手数料は、仲立ちした仕事、つまり事務処理等も含むものと考えて良いと思います。契約書の作成や勿論社内業務の事務処理など含むに間違いありません。付帯した仕事を違う名目で請求したいが為のの金額です。契約してしまったならば、手遅れです。拒否してみたら良いです。違法とは言えませんから注意して。結論は、業者も法に触れないお金として設定している、という事です。手付けの件は、賃貸では手付けはありませんので、それは貴方が預けたお金、という事です。その内金として処理をしてもらって、差額を払えば良いです。この辺りの賃貸マンション業者は、信頼感はないものと思う事です。日数が限られているので効率の良い回り方などがあれば教えていただきたいです。ミーハーなので有名どころにいければ満足です。センチュリー21かお隣のニュージャージー州のアウトレットに行くか迷っています。時間があれば、美術館にも行きたいです。1時間程度でざっくり雰囲気を味わえれ...丸投げで弾丸旅行を安くなんて考えてるような人は、個人旅行そのものがムリです。03:42:22センチュリー21から投資用マンションを勧められています。家賃保証などの仕組みも整備されており、場所...センチュリー21から投資用マンションを勧められています。っ込みどころはありませんでしょうか。投資用不動産は最初から手元に現金が残らないと意味がないですよ。こと、それ以外のこまごまとした修繕費、設備の入れ替え費(給湯器や洗面化粧台が35年も持つと思いますか?全然もたない)、固定資産税などがかかるので、それ以上にお金が残らないと持っている意味がないんです。自分で住むならいいんですよ。住むことが目的なので利益など出なくていい。投資用ならお金が残らないと全然意味がないです。途中で売ったとしても今より高くうれることはまずありません。取得時・売却時に仲介手数料など費用がかかるはず。不動産を動かせば動かすほど余計な費用がかかります。利益を出すためにはどう考えても毎年「ローンを払っても手元にお金が残る」ものでないと投資とは言えません。投資して毎年損が増加するなんて本当に意味がない。家賃保証されてても(そこも突っ込みどころだらけですが)、それ以前に「買えばお金が出ていくマンション」は資産運用にはならないってことです。不動産経営を20年近くしていますが、不動産はかけた費用以上のものを生みだしてそれが手元に残らないと持っている意味はないんです。マンション持っていれば儲かるわけじゃない。利益を生まない不動産はただのお荷物。「投資用マンションを持ってるんだぞ。毎年損が出続けてるけどね」という自己満足でいいなら止めませんが。