浦上登FacebookTwitterはてブLINE前回は、マンションと一戸建ての経済性の比較を行いました。今回は、居住性の比較とマンション居住において避けて通れない、管理組合の問題について考えてみます。メーカーに勤務、海外向けプラント輸出ビジネスに携わる。今までに訪れた国は35か国を超える。その後、保険代理店に勤め、ファイナンシャル・プランナーの資格を取得。FPとして種々の相談業務を行うとともに、いくつかのセミナー、講演を行う。ジャンルは何でもありで、最近はアクションもの、推理ものに熱中している。メーカーに勤務、海外向けプラント輸出ビジネスに携わる。今までに訪れた国は35か国を超える。その後、保険代理店に勤め、ファイナンシャル・プランナーの資格を取得。FPとして種々の相談業務を行うとともに、いくつかのセミナー、講演を行う。ジャンルは何でもありで、最近はアクションもの、推理ものに熱中している。まとめ居住性(1)広さ床面積100平方メートル以上の広い家に住みたいならば、一戸建てのほうがいいでしょう。マンションでは90平方メートル以下の住居が一般的です。(2)セキュリティマンションのほうが一戸建てより優れているといえます。セキュリティのしっかりしたマンションでは管理員・警備員が常駐しており、マンションの出入り口、住居の玄関の2か所で二重に施錠することができます。一般にマンションのほうが隣や上下の住居に隣接しているため、一戸建てより劣るといえます。最近は防音対策のしっかりしたマンションも増えています。備えたマンションもあります。眺望は一般的にはマンションのほうが優れています。マンション、一戸建てとも物件の設計や立地によります。マンションは密閉性が高いので、暖房費などは削減できるでしょう。(7)アクセスマンションには駅近の物件が多く、同程度の価格ならマンションのほうが駅近のことが多いようです。コミュニティ共用施設の充実したマンションには、ゲストルーム、キッズルーム、フィットネススタジオ、スタディルーム、パーティールーム、ミニショップ、24時間宅配ボックスなどが共有施設として装備されている物件もあります。近隣施設としてスーパー、クリニック、コンビニ等がある物件なども。一戸建てに比べ、かなり便利であるとともに、マンション自体が1つのコミュティを形成しています。面ではマンションのほうが優れているといえるでしょう。広い家に住みたい、プライバシーを重視するという人は、一戸建てがおすすめです。最後に忘れてはならないマンションの管理組合について述べましょう。維持管理は、自分の責任で好きなようにできます。それに対し、マンションの場合は、マンションの共有施設は居住者の共有財産であり、専有部分である住居も共有部分の中に存在しています。自分の財産の取り扱いを自分の意向だけで決めることはできないということです。マンションの管理組合は、マンションの維持管理に関する重要事項の決定をします。制定・変更、整備など、様々な仕事を行っています。ところが、入居者の高齢化により管理組合が機能不全に陥っているマンションも多く、特に、新たに費用のかかる大規模修繕などは、高齢化により、費用が出せない入居者がいるなどの理由で、頓挫している例もあるようです。新築マンションではこれらの問題は現れていませんが、購入時から、20年、30年後の将来を見据えて対策を考えておく必要があります。購入前に管理会社の実力・評判をチェックしておくこと、また、入居後も管理の質が低下していないか、常に目を光らせておくことが必要です。一定期間住んだら転売できるうちに売るという選択や、買い替えて新しいマンションや一戸建てを購入するなどの対策も考えておくべきと思います。3つの観点から、マンションと一戸建ての比較を行ってきました。物件としての価値が存続するかなど)を考慮した上で、物件を選択することをおすすめします。Reserved.▲PAGETOP読み込んでいます...。