・会社の経営状態が悪い。マイホームのスペックが低いことがあるからです。営業マンのスペックと、マイホームのスペックはまったくの別モノ。当たり前のことなのに、マイホームのことになると盲目的になってしまう。マイホーム、恐るべし・・・。申し上げると、営業マンは「人に信頼されるプロ」ですから。人から信頼されてナンボですから。その辺はよくよく差し引いて考慮しなくてはいけません。・契約するまでの営業マンと、契約してからの営業マンの態度が変わる。・契約するまでの営業マンと、契約後の営業マンは担当が別である。いうことがあるからです。営業マンの人柄を信じて契約しても、意外とあっさり裏切られますからね。営業マンは、当たり外れがあります。大切なハウスメーカー選び、当たり外れの運に任せでいいのでしょうか?もっと堅実な部分から比較しましょう。▽信頼できる営業マンとは?信頼できる営業マンの特徴は?ハウスメーカー営業マンの選び方と見極め方のコツ。2019.01.14営業マンの態度が変わる!?住宅購入の契約後に後悔しない為の4つのポイント!2016.12.21外観・内装がオシャレなデザインだったから。外観・内装のオシャレなデザインは、ハウスメーカー選びでトップ3に入る理由です。この理由でハウスメーカーを選ぶのは、おすすめできません。ザク男爵イエス、マダム。外観や内装のオシャレは、最後の最後の仕上げの話だからです。契約してからの打ち合わせで、どうとでもなるのです。言ってしまえば、家の内装はインテリアでカバーできますから。モデルハウスの雰囲気に飲まれてはいけませんよ。それよりも、契約してしまったらどうにもならないこと(家の構造・スペック)を重視すべきです。断熱材なんてデザイン性の欠片もありません。家作りは外から見えない部分の方が、大切なのです。見積書の金額が一番安かったから。やってはいけないNG行動。それは相見積もりで、見積書の金額が一番安いハウスメーカーと契約すること。金額だけでハウスメーカーを選ぶと、痛い思いをしてしまいます。契約前の見積書は、あまり意味がないからです。オプション工事に追加100万円ですと・・・?・・・これは完全にハメられましたな・・・。契約してから本格的な打ち合わせがはじまると、見積書の金額は変わります。悪質なハウスメーカーなら、契約前の金額を意図的に安くすることなど容易いものです。最後の一押しで、金額で選ぶなら分かります。最初から「ローコスト命」で、見積もりが一番安い金額のハウスメーカーを選ぶと後悔してしまいますよ。▽注文住宅の値引の注意はこちら!注文住宅の値引き交渉の4つのコツと注意点。無理な値引きは後悔のもと!2019.06.03新築住宅はいつが買い時か?値引き・特典チャンス・キャンペーンに注意しよう!2019.06.03大手ハウスメーカーで安心だから。人間とは不思議なもので、高い金額を見ると安心するものです。「安かろう、悪かろう」ということわざの反対の意味として、「高いものは、質がいい」と広く認識されています。実際に質がいいかは別として、「高いものは、質がいい」と思わせていることこそ、企業のブランド戦略ですから。スペックを比較してみると、「高いだけでそこまでスペックが高くない」、こともございます。これはハウスメーカー選びもまったく同じです。テレビCMで知名度の高い大手ハウスメーカーは、坪単価もかなりお高いです。それだけのお金をかけて家を作っているのですが、では具体的にどこにお金をかけて家を建てているのでしょうか?少しイヤらしい質問でしたね。この質問に明確に答えられなければ、まだハウスメーカーとの契約は控えるべきでしょう。ハウスメーカーのブランドだけで判断すると、ヤケドじゃ済みませんよ?▽大手ハウスメーカーの特徴は必ず知っておきましょう。営業マンが教えてくれない、大手ハウスメーカーの12個のメリット・デメリット。2019.05.24ハウスメーカー選びで後悔しない、3つのチェックポイントハウスメーカー選びで後悔しないには、次の3つの順序にそって選ぶべきでございます。チェック1:予算で選ぶ。買えないハウスメーカーを見ても意味がないし、無理して買っても幸せにはなれない。チェック2:構造・スペックで選ぶ。契約してから変更できないことから、チェックする。会社のサポートをチェック。チェック4:最後の決め手は、営業マンの人柄。妻ステップ4にNG行動だった「営業マンの人柄」があるわ・・・。営業マンの人柄は、最後の決め手として重要であります。順を追って説明させて頂きましょう。チェック1:予算で選ぶハウスメーカーを選ぶときに、まずやるべきは予算をチェックすること。自分の財布の中身を、よく確認することですね。「自分の財布の中身をよく確認する」、これが本当に重要なのですよ。ないですか?財布の中のお金(借りられる住宅ローン)で買えないハウスメーカーを検討したって、意味がないじゃないですか。無理すれば買えるかもしれませんが、無理な住宅ローンを返済するのは大変ですからね。35年の十字架を甘くみるのはやめましょう。ハウスメーカーの価格帯は3つあります。高価格帯:大手ハウスメーカー(三井ホーム・パナソニックホーム・住友林業など)中価格帯:中堅ハウスメーカー(住友不動産・ヤマダホームズ・スウェーデンハウスなど)ローコスト:ローコストハウスメーカー(アイダ設計・タマホーム・レオハウスなど)自分の年収・勤続年数を考慮して、どの価格帯のハウスメーカーを狙うのか決めましょう。無理な住宅ローンは厳禁ですよ?買って満足するだけなら止めはしませんが、買ってからの35年は長いですから。私は家を買って、ようやく5年。ものすごく長く感じますが、あと30年も残ってますから。笑い飛ばすしかありませぬ。▽価格帯別のハウスメーカーの特徴は、こちらにまとめました。おすすめ大手ハウスメーカー8社、気になる断熱材まで徹底比較!【2019年最新版】2019.05.09中堅ハウスメーカーおすすめ比較!これを知らずに契約すると後悔する!2019.05.20どれがおすすめ?ローコストハウスメーカー10社を徹底比較!【2019年最新版】2019.05.05チェック2:家の構造・スペックで選ぶ。ハウスメーカー選びでもっとも手間がかかるのが、チェック2でございます。家の基本的な構造・スペックをよく比較して、ハウスメーカーを選びましょう。文字で書くだけなら一瞬で終わります。実際に比較すると大変なのですよね。ザク男爵とはいえ、ここのチェックが最も大切でございます。根気強く、そしてときにイヤらしくチェックしていきましょう!家の構造ハウスメーカーごとの特徴がハッキリわかれるのが、家の構造でございます。「なんの構造か?」によって、家の基本的な性質・スペックが変わる、まさに家の根幹です。柱と梁(はり)で枠を作り、筋交いで補強する。コストが安く、断熱性が高い。サイコロのように面(壁)で家を支える。鉄骨で柱と梁で枠を作り、筋交いで補強する。