第三者に貸し出すことで家賃収入を得るという仕組みは同じです。仕組みは同じなのですが、それぞれの目的・状況によってメリットもリスクも異なります。成功体験談アパート経営とマンション経営それぞれの特徴を見ていく前に、アパート経営とマンション経営の共通点をまとめていきます。選定することができれば、一度物件を手に入れたあとは、運用には手間がかからず、着実に資産を残す事ができます。メリットの共通点としては、ローンを活用することで、少ない資金で大きな資産を手に入れることができるレバレッジ効果の高い投資です。加入するので生命保険代わりとして、万が一の時に家族へ無借金のマンションと家賃収入を残せます。年金対策として、長期的に収入を確保する手段としても有効な手段です。アパート経営の特徴としては建物1棟すべてを所有し、経営を行うことです。アパート経営は土地と建物を一緒に購入するため、マンション経営よりも投資額は大きくなります。1室から始められるマンション経営に比べて、自己資金が比較的高くなる傾向があります。1棟につき4部屋〜8部屋ほどの複数の賃貸物件を経営していくので、空室が出ても、他の家賃収入で補うことができるため、1棟を持っていると空室リスクを分散できます。将来的にはアパートの減価償却を終えた後も土地が残るというメリットもあります。修繕についても、1棟すべてが同じオーナーなので意志決定スピードは早まり、迅速に対応できます。考えられるリスクとしては、耐用年数と金利上昇です。マンション経営と比べてもローン金額も大きくなるので、金利上昇のリスクが高くなります。一般的な木造アパートの場合は管理状態によっては耐用年数が短くなる場合があるため、管理会社の選定が重要になります。サラリーマンでも取り組みやすい環境が整備されてきたアパート経営は1棟買いが基本なので、マンション経営のような1室から始める場合と異なり、自己資金をある程度持っている方や土地をすでに持っている方など、サラリーマンが始めるには少しハードルが高い投資でした。土地を持っていない方でも始められるアパート経営も登場してきたことで「アパート経営とマンション経営どちらが自分に合っているか?」と考えられる環境が整備されてきています。マンション経営の特徴として、建物1棟すべてを所有するタイプと1室から始められるマンション経営の2パターンがあることです。サラリーマンや初心者には1室から始められるワンルームマンション経営が人気です。サラリーマンなどの忙しい人でも不動産会社選びをしっかり行い、管理をすべて委託することで日常生活に支障をきたすことなく経営ができます。賃貸需要の高い場所を選んで投資したいと考えた場合は首都圏がおすすめです。<詳しくは「マンション経営なら首都圏のワンルームマンションが狙い目!」にてご紹介しています>首都圏の駅に近い物件を狙っていく場合、アパートよりマンションの方が数が多く選択肢が広がります。マンション経営であれば、都心のマンションでセキュリティが高く、賃貸需要の見込める物件がおすすめです。リスクについては、「マンション経営の8大リスク」にて詳しくご紹介していきますが、アパート経営との大きな違いは保有するのはマンションの1室なので、空室リスクをどう対策していくかが気になる部分かと思います。サブリース(一括借入)を活用する以外にも、マンション経営を行うオーナーの中には、複数戸を所有し、1室ごとに場所を変えてリスクを分散する方もいらっしゃいます。複数戸のマンション経営を行う場合は、安定収入を確保するだけでなく、ゆとりある生活を手に入れ、リスクも分散できるメリットがあります。セミナーなどで専門家に相談してみましょう。「アパートとマンション結局どっちがいいの?」と様々な疑問が生まれると思います。ご自身の状況も踏まえ、最適な答えは様々です。決断が先送りになってしまいがちです。小さな疑問を一つずつ解決するためにセミナーで大枠を理解し、自分自身の状況を伝えて専門家へ相談してみましょう。投資用不動産を選ぶ際にはどんなことが重要になってくるのでしょうか?家賃収益が安定してはいってくるためにどんな項目に気を付けていけばいいのかみていきましょう。新築・中古マンションのメリット・デメリット新築・中古マンションのメリット・デメリット新築マンション投資と中古マンション投資にはそれぞれどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか?しっかりと把握しておきましょう。分譲マンションは、一生涯その場所に住むつもりでの購入と、賃貸物件としての購入とで混在しています。個別相談会、セミナーは無料です。お気軽にご参加ください。詳しい資料はこちらから。FAX:03-5777-0128受付時間:[平日]10:00〜21:00/[土日祝]10:00〜19:30頭金0円とは、弊社実績に基づく提携によりご提案可能なローンを指します。金融機関による厳格な審査判断により適用の可否が決まります。否決される場合もありますので、予めご了承ください。Reserved.マンション投資.COMへの訪問ありがとうございますおすすめコンテンツのご紹介その他、気になることはございませんか?ご不明点は気軽に0120-43-8130までお電話ください。ご不明点は気軽にお電話ください。TVのサイトへ移動します人生100年時代!不動産投資で賢く生きろ頭金0円〜失敗しないための不動産投資の秘訣に迫る閉じる再表示しない閉じる閉じる。