人生の中で最大の選択といっても過言ではない住宅購入で損なんてしたくないですよね。損をしないために重要なのは情報収集です。情報収集をロクにしないまま「子どもができたし、そろそろ家を買う時期かな」という勢いだけで家を買って大損害を受けているのが私です...この記事では、家の購入に大いに失敗した私が「家を買う前にちゃんと教えてといてよ!!」と切実に思う貴重な情報をまとめました。これから家を買うあなたにとって重要な情報ばかりですので、見逃さないでください。<注意>この記事での家は中古住宅のことです。Contents後悔してる私が、家を買う前に知りたかったこと3つとは?瑕疵担保責任の重要性とは?瑕疵保険とは?ホームインスペクションとは?住宅コンサルティングサービスとは?後悔しないために!家を買う前に知っておくべきこと後悔してる私が、家を買う前に知りたかったこと3つとは?不動産業界は専門知識の嵐です。「知らない」ことがもたらす不利益は計り知れません。私は家を買うときに無知だったために、不利な契約を結んでしまいました。私がどんな家を買ってしまったかは30歳で築30年の中古住宅を購入して後悔した理由を【写真付】で説明にて赤裸々に語ってます。そのときは不利な契約であることにも気がつきませんでした。家を購入し、実際に住んでいろんなトラブルを経験して、そこで勉強してやっと不利な契約を結んでしまったバカな自分のことがわかったのです。そんな後悔ばかりの私が切実に「家を買う前に知っておくべきだった!」と思うことを3つ紹介します。聞き慣れない言葉ばかりですよね。引きそうになるのはわかります。ここで目をつむるとめちゃめちゃ不利益な契約につながります。わかりやすく説明しますので、あなたの未来のために知ってください^^瑕疵担保責任の重要性とは?中古住宅を購入するときに、この瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)について正しく理解しているかいないかでは大きな差がでます。言葉の説明をしますね。<瑕疵(かし)とは?>家の見えない欠陥や不具合のことです。見えない欠陥とはシロアリが柱を食べていた見えない雨漏り家が傾きなど、普通に生活している範囲では目に見えないところで起こる不具合のことです。普通に生活していて、床下や天井の状態を把握している人の方が少ないですよね。中古住宅を買ってから、その瑕疵(かし)を発見することが当然あります。中古住宅を買ってから瑕疵を発見した場合、売主がその責任をとるというのが瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)です。家を買う方にとって有利なルールです。法律では、瑕疵担保責任は家を買ってから10年間効力があります。これって売主にとってすごい負担ですよね。家を売ってから10年も責任を取り続けるなんてキツ過ぎます。家の売買契約のときに売主と買主の間で瑕疵担保責任の期間を決めるのです。期間は最長6カ月で、ゼロのこともあります。家を売ったあとに瑕疵が見つかっても何の責任も負いません。私は契約時に「瑕疵担保責任」の言葉の意味を不動産セールスマンから教えてもらいました。「へーそんな制度があるんだね」と思っただけで、その重要性について全く理解しないまま瑕疵担保責任の期間はゼロという契約を結びました。どんな瑕疵が見つかろうと売主は関係ありません。