自社ビルを使った特区民泊。localREWORKR不動産、全国に展開中です。不動産以外でも、いろいろやってます。自社ビルを使った特区民泊。萌(大阪R不動産/アートアンドクラフト)昨今話題に上ることの多い民泊事業。興味をお持ちの方も多いのではないでしょうか。宿泊施設として利用できる制度が整いました。その制度を活用すべく自社ビルの一部を賃貸住宅に改修した事例を紹介します。※イベントは終了しました。ありがとうございました。鉄筋コンクリート造3階建のビル。”とは?従来、宿泊事業を行うためには旅館業法の基準を満たし、かつ建築基準法上は「ホテル・旅館」という用途である必要がありました。宿泊施設としてつくられた建築物でなければ運営できなかったのです(※事務所ビルや住宅をホテル、旅館に用途変更をすることも可能ですが、検査済証が残っていない中古不動産の用途変更は非常にハードルが高い)。宿泊施設として運営できるようにした。自社ビルの余剰空間を賃貸住宅に。特区民泊に活用もともと3階にあったオーナーの自社オフィスは2階倉庫の一角に新設。進むもまだまだ多数の町工場が残っていて下町の雰囲気が漂うエリアです。倉庫業、梱包業を営む企業が1−2階を倉庫兼作業所・3階を事務所兼賃貸住宅として使用していた鉄筋コンクリート造3階建のビル。事業の縮小に伴い余剰スペースが生まれていた自社ビルの活用について、ご相談をいただきました。インバウンド需要の高まりで、宿泊事業に興味をお持ちだったビルオーナー。1棟すべてを宿泊施設に改装することも検討されていましたが、それには多額の費用と時間がかかり宿泊業が衰退したときのリスクも大きい。確認申請対象にならないよう、3階の旧事務所のうち、100平米未満の範囲で賃貸住宅として改装し、特区民泊制度を活用して宿泊業を運営する。することで宿泊業としての運営が難しくなった場合でも賃貸住居として収益を生むことができるように事業を組み立てました。事例見学会を開催します3階、賃貸住宅として改装した室内の様子。倉庫ビル特有の無骨な雰囲気を活かした。before→after。改装後の賃貸住宅は28平米〜43平米、広さの異なる4室から成る。この度、オーナー様のご好意で見学会を開催いたします。所有しているビルの活用法にお悩みの不動産オーナーの方、不動産活用や特区民泊にご興味のあるメディア関係の方。宿泊施設として運用開始前のこの機会にぜひ現地にお越しください。皆様のご来場をお待ちしています。※イベントは終了しました。ありがとうございました。13:00~16:00住所:大阪市西区本田3−2−20お好きな時間にお越しください。現地でスタッフがお待ちしております。・オーナー様のご好意で開催させていただきます。飲食物の持ち込み、トイレのご利用、素足でのご来場はご遠慮頂けますようお願い致します。・駐車場のご用意はございません。・事前のご予約は不要ですが、撮影希望のメディア関係の方は事前にご連絡いただけますと当日スムーズにご対応させて頂けます。メールでのご連絡はこちらからお願いします。ツイートおすすめコラム2019.11.7Rトピックス気軽に三都をローテーション京阪神の各都市はもっと気軽に住む場所をローテーションできるはず。トヨノノトライアルステイ」募集開始!今年もやります、豊能町でのお試し居住プログラム「トライアルステイ」。応募締切は11/4まで。2019.7.10Rトピックスアートアンドクラフトの営業スタッフを募集します。(※募集は締め切りました)不動産の企画から仲介、住宅のリノベーションなど幅広い業務に興味のあ2019.6.6Rトピックス【6/22(土)開催】不動産スナック〜飲みながらオトナのひとり住まいを考える〜飲みながら気軽に不動産のわからないことを尋ねることができるイベント『不動産スナック』開催!2019.5.9Rトピックス5/30(木)トークイベント開催“workspaceのこれから”(※このイベントは終了しました。「ローカルとの新しい関わり方」とは(※このイベントは終了しました。)R不動産と豊能町がコラボして、トークイベントを開催!(予約2018.10.10Rトピックス10/26イベント開催“あの物件、売るの使うのリノベするの?”(※このイベントは終了しました。SUMMER」を開催します!2018.6.27Rトピックスこれからの都市とか建築とか。ものづくりと学びの場へ(※このイベントは終了しました。建築の記憶を引き継いで巨大な木造トラスが印象的な元印刷工場を、アートアンドクラフトがリノベーションします!2018.3.1Rトピックス【イベント】増えたらいいのに、戸建賃貸。(※このイベントは終了しました。)3/17(土)18(日)大阪にてこれからの家、これからの暮2017.12.26Rトピックス超個人主義系シェア工房のススメ開放的な空間とシェアの距離感が心地良いシェア工房「FRAME」を訪れてきました。2017.9.28Rトピックスサイトをリニューアルしました!大阪R不動産の新サイトの使い方はこちらをご覧ください。エリアリノベーション海外編』出版!(※このイベントは終了しました。)衰退の先にある、楽しくクリエイティブな風景を探して、馬場正2017.10.7Rトッピクス10/28(土)29(日)生きた建築ミュージアムフェスティバル大阪2017開催!(※このイベントは終了しました。webのリニューアルを機に、改めて大阪の街、人、不動産について考えました。大阪R不動産のアイコンを紹介します。自社ビルを使った特区民泊。(※このイベントは終了しました。新たなtoolbox区画ができますAPartMENT南棟で始まる新たなtoolboxプロジェクト。入居後の様子を取材レポートアーティストの自由な発想でリノベーションした「APartMENT」。アーティストが集まる町アートを中心にオモロイ人が集まる北加賀屋でリノベ住宅を現在計画中!2015.11.2Rトピックスモダニズム再興。扇状のかたちが特徴的な「新桜川ビル」。大阪の水辺物件で暮らしている方々の家を取材しました!2015.6.30Rトピックスまだまだ使える、渋ビル再生のススメ空室が目立ってきた所有ビル、建て替えようか...。そんなオーナーさん、ちょっと待った!2014.4.30Rトピックス「レトロビルで開業!」大阪R不動産がサポートします。ホステルロクヨン発、自転車で走る大阪の街ステレオタイプな大阪は置いておいて、ここでは“住む・働く”目線でわたしたちの日常を案内したい2013.8.30Rトピックス変わる単身世帯。単身世帯が急増しているのに、オトナ単身者が気持ちよく暮らすのに適した住宅は足りていません。木造戸建リノベーションの魅力ごく普通の木造戸建てをリノベーション。DESIGN新しい公共空間のつくりかた資本主義の新しい姿を見つける[団地を楽しむ教科書]暮らしと。