2棟目の投資アパート条件~其の一~価格カウンターアフィリエイト現在の閲覧者数:花束プロフィールAuthor:副業サラリーマンごく普通のサラリーマンですが、会社勤めをしながら、オークション・株式・不動産と副業もがんばっています。2000年から副業をスタートし、10年間の間に3,000万円の利益を得ています。(33)楽天RSSフィード最新記事のRSS最新コメントのRSS最新トラックバックのRSS訪問ランキングi2i無料WEBパーツi2i無料WEBパーツあるサラリーマンの副業実録この度は「あるサラリーマンの副業実録」までお越しいただきありがとうございます。当サイトでは、私がこれまでメインでやってきたオークションの副業から、その資金を元にはじめた不動産・株式投資についても書いていきたいと思います。今日より不定期になりますが、今年5月に取得したアパートを決める際に掲げていた投資条件を1つずつ記載しながら、自分なりの考えを解説していきたいと思います。初めに最も大切な物件の購入価格について書きたいと思います。レバレッジを利かせて、自分の年収の十数倍もの物件を購入される話を聞きますが、これはリスクが高すぎます。家賃収入があるからといっても、空室リスクはアパート経営をする以上、避けられませんし、修繕費や入居者とのトラブルといったことも考えられます。火事、地震、その他の自然災害といったリスクも付きまとうので、仮にアパートから一切収益が得られなくなってもローンの返済を続けられる範囲の物件を購入することをお薦めします。サラリーマンの収入があるからといって、今の世の中いつ何が起こるか本当に分かりません。急に会社から解雇されたり、大幅な給与カットということも考えられるので、ゆとりを持ったローン返済ができる購入価格に抑えるべきしょう。今、自宅の住宅ローンを払えずに、家を手放す人が増えているご時世ですから、無茶は禁物です。ちなみに私は自分の年収の7~8倍までと決めて物件を探しましたが、最終的には6倍以内の金額の物件を見つけました。無料アクセス解析i2i無料WEBパーツ。