兵庫にひとつだけのステキな住まい。神戸市の住宅需要と公団の数、リノベーションにオススメの区などを紹介します。神戸には、古くから栄えた港町という特徴と大阪・京都にアクセスしやすい特徴があります。街そのものが魅力的で交通の便も良いので、近畿にある市町村の中でも高い人気を誇ります。平成27年度国勢調査によると、同年10月1日時点の神戸市の人口は1,537,272人です。2,691,185人の大阪市には劣りますが、1,475,183人の京都市には勝ります。平成27年国勢調査で人口密度を比較すると次のようになります。神戸市:2,760人/平方キロメートル大阪市:11,950人/平方キロメートル京都市:1,782人/平方キロメートル人口密度でも京都市に勝ります。神戸市は、近畿有数の人気都市といえるでしょう。以上の通り、神戸市にはたくさんの人が住んでいます。神戸市の住宅需要は、現在も高いままなのでしょうか。地価は上昇しています。住宅地の上昇率は次の通りです。平成28年→平成29年:0.5%平成29年→平成30年0.6%兵庫県全体と比較すると、高い上昇率であることがわかります。平成28年→平成29年:-1.2%平成29年→平成30年-1.1%神戸市は、大阪市と同じく住宅需要の高いエリアといえそうです。レインズが発表している「近畿圏の売買土地・住宅データ」によると、2017年度に神戸市で成約した中古マンションの平方メートル単価は28.79万円/平方メートルです(成約価格2014万円・専有面積69.95平方メートル・築年数23.57年)。前年に比べ2.6%も上昇しています。平方メートル単価は2012年から6年連続で上昇しているので、神戸市の住宅需要は高いといえるでしょう。管理戸数の合計は109,669戸です。この数は、神戸市の世帯数の16.4%にあたります(全国の政令指定都市で2番目に高い値)。神戸市は、公的賃貸住宅の供給戸数が多い市といえそうです。ウェブサイトに記載されるので、総数は不明です。神戸市で中古物件を購入してリノベーションする方は、ライフスタイルなどに合わせて物件が所在する区を選びましょう。区により住み心地や利便性が異なるからです。多くの方にオススメできる区として中央区が挙げられます。港町らしく、駅周辺は海側と山側に分かれます。海側には市役所を中心としたオフィス街や百貨店を中心としたショッピング街が広がり、山側には飲食店や文化施設、マンションなどが建ち並びます。ポートライナーなどが走っています。兵庫県内はもちろん、大阪や京都へのアクセスも良好です。海を間近に感じながら、利便性の高い生活を送れます。人気が高いので、中央区で新築物件を購入するとなるとそれなりの費用がかかります。宮駅」周辺は、すでに開発が進んでいるので条件の良い新築物件はなかなか登場しません。中古物件であれば、費用を抑えつつ駅チカなど条件の良い物件を見つけられます。リノベーションにより理想のお部屋に仕上げることもできます。「中古物件+リノベーション」がオススメなのです。神戸市で「中古物件+リノベーション」を検討している方は、中央区を候補に加えてみてはいかがでしょうか。団地でお得にリノベーションさまざまな住宅でリノベーションを楽しむことができますが、30代の一人暮らしの方が団地でリノベーションした例についてご紹介します。こちらのケースでは、敷地にゆとりがある団地でリノベーションを行ないました。団地といえば広めの敷地が魅力的なだけでなく、日当たりや風通しが良い建物が多いため、快適に過ごすことができるはずです。一人暮らしをするにとって、十分な広さの団地でリノベーションを行ないました。従来はLDKが11帖、和室が6帖、洋室が6帖の部屋だったのですが、リノベーション後は洋室5帖とLDK19帖の部屋に大改造。家族の人数が多いと細かく部屋を分けなければならないケースが多いですが、こちらの場合は一人暮らしということもあり、一人で暮らすのに最適な間取りになりました。洋室5帖は寝室として活用しているそうです。将来的に結婚をして夫婦になり、子どもが一人生まれたとしても広さ的に困ることはありません。団地はすべてリノベーション向きとはいえませんし、広や間取りなどもそれぞれ異なります。古い団地の場合はリノベーションで高い費用がかかることもあるので、リノベーション目的で物件を探しているのなら事前にいろいろチェックが必要です。兵庫県で行われた「名舞団地リノベーションモデル企画提案コンペ」で再吸収賞を受賞した住宅についてご紹介します。建物が作られたのは1969年ということもあり、年季の入った建物でした。間取りは1LDKのマンションです。リノベーションで解放感を実現できたため、広々と過ごせる部屋を目指したいと考えている方も気に入るでしょう。中古住宅をリノベーションし、かかった費用は400万円ほど。1LDKだったためにそれほど大きな費用はかかっていません。テーマにしているのは、「お年寄りと若者をつなぐ」です。広い土間とキッチンをうまく活用し、コミュニティを作ることについて提案した物件とのことです。天井は白く、床も明るい色の床材を家全体の明るい雰囲気に仕上がりました。戸建てリノベを行なった例についてです。マンションは何かと制約も多いですが、戸建てなら、自分の思うようにリノベーションも楽しむことができるでしょう。玄関のドアから始まり、ベランダのサッシに至るまで自由に検討することができるため、自分らしい空間を作ることもできます。階段も雰囲気があり、上りよりするたびにワクワクするような家になりました。照明はレールライトを採用。これは、最近注目を集めている人気の照明器具で、一本の長いレールの中に電流が通っていてどこでもライトを取り付けることができることから、ライト設置場所の選択肢が増えるのです。キッチンの床は、高級感を高めるためにグレーを選択しました。リビングとの切り替え部分で床が変わっているのもポイントです。リビングではナチュラルな無垢板を使っているのですが、うまくなじむように好対照の状態になっています。天井にはパネリングが張られ、小窓から光をたくさん受け取ることが可能。階段の上にある小窓からも光が差し込み、家全体の雰囲気も明るくなっています。部屋は引き戸で区切ることができるようになっており、暖房などを使うときにも効率が良いです。知っておきたい!リノベーション業者の保証について兵庫で中古戸建をリノベーションしたい!古民家のリノベーションマンションをリノベーションするならQvouリノベ中古マンションも新築以上の仕上がりに!マンション探しから頼めるワンストップフローが魅力Qvouリノベ施工事例をチェック戸建て一軒家をリノベーションするならこうべリノベーション工務店ならではのフットワークで、一戸建て選びから改築まで行うオーダーメイド対応こうべリノベーション施工事例をチェック店舗&オフィスをリノベーションするなら9(ナイン)空きビル・ホテル・ゲストハウス・古民家など、多種多様なリノベーションを手掛ける9(ナイン)施工事例をチェックリノベーション会社を選ぶときのポイント低コストでリフォーム(リノベーション)を実現できるおすすめの3社デザイン関連で受賞歴があるか神戸のリノベーションマニュアル~会社・費用相場・テイスト神戸で夢見て笑って...厳選のリノベーション会社20選N-basicあんじゅホームウィル不動産パナホーム兵庫Qvou(キューボー)リノベフロッグハウスこうべリノベーション神戸リノベーション倶楽部G-FLAT9(ナイン)ナカヤマハウスKミオデザイン遊ゆめやUNISRESTAReno-Bloomリーファリノべる。リノベーションの実例。知っておきたい!リノベーション業者の保証について兵庫で中古戸建をリノベーションしたい!古民家のリノベーション【免責事項】このサイトは2017年11月に作成したサイトです。(最終更新:2019年11月)現在、個人が調べた内容を基に構成しています。最新のリノベーション情報を知りたい方は、各公式サイトをご確認くださいますよう宜しくお願い申し上げます。リノベーション会社を選ぶときのポイント低コストでリフォーム(リノベーション)を実現できるおすすめの3社デザイン関連で受賞歴があるか神戸のリノベーションマニュアル~会社・費用相場・テイスト神戸で夢見て笑って...厳選のリノベーション会社20選N-basicあんじゅホームウィル不動産パナホーム兵庫Qvou(キューボー)リノベフロッグハウスこうべリノベーション神戸リノベーション倶楽部G-FLAT9(ナイン)ナカヤマハウスKミオデザイン遊ゆめやUNISRESTAReno-Bloomリーファリノべる。リノベーションの実例。知っておきたい!リノベーション業者の保証について兵庫で中古戸建をリノベーションしたい!古民家のリノベーションサイトマップ【免責事項】このサイトは2017年11月に作成したサイトです。(最終更新:2019年11月)個人が調べた内容を基に構成しています。最新のリノベーション情報を知りたい方は、各公式サイトをご確認くださいますよう宜しくお願い申し上げます。兵庫にひとつだけのステキな住まい。