localREWORKR不動産、全国に展開中です。不動産以外でも、いろいろやってます。建築の記憶を引き継いで西川純司(アートアンドクラフト/大阪R不動産)巨大な木造トラスが印象的な、かつて印刷工場だった建物。3月末からは賃貸募集も開始予定。「大阪の東の玄関口」とも呼ばれる京橋。この場所に立派な木造トラスを持つ建物が現存します。よると少なくとも昭和14年には建っていました。木造とは思えない大空間の2階。建物内には“石版石”がゴロゴロ建物の中に一歩入ると染み付いた油の匂いを感じることができます。現所有者である鶴身印刷株式会社は戦後にこの建物を取得し、印刷工場としてニッカウヰスキーのラベルをはじめさまざまな印刷物を石版印刷により製造していました。印刷工場として使われていた1階。(右)先代が残していた印刷物のスクラップブック。石版印刷は1798年にドイツのゼネフェルダーによって発明されたそうです。現在の印刷手法としてポピュラーなオフセット印刷の源流になります。鶴身印刷も時代の流れに沿いながら石版印刷から亜鉛板、アルミ板を用いたオフセット印刷へと移行していきました。技術の進歩によりさまざまな分野でそれまでの技術が廃れていってしまいます。どんなに優れた技術も資本主義の流れに逆らえないこともあります。印刷業界も同様で、版が必要ないオンデマンド印刷の進出に代表されるように、早く、容易に、安価に、印刷することを優先する競争の中で、鶴身印刷も数年前に印刷業を廃業されました。石版は石灰石を版に使う。重量は10kgほどはありそうか。建物を残すために......。外壁の壁画は廃業を機に行われたアートイベントの一環として描かれたものです。近接して建てられていた第2工場は解体されましたが、4代目の鶴身知子さんは第1工場だけでも存続させることができないかと検討されていました。建物北側の外壁に描かれたアート。右に大きく描かれているのは元工場長の顔。脇にはJR片町線が通る。壁画はポートレイトペインター山本勇気氏によるもの。建物を残すというのは気持ちだけではできません。存在しているだけで固定資産税や都市計画税が課され、所有者責任として建物の維持修繕コストがかかります。事業用不動産の場合は収益を上げられなければ赤字をたれ流す不良資産として所有者への負担が重くのしかかります。残すためには収益を上げられる不動産としてよみがえらせなければなりません。建物の記憶を残しつつ、複合施設としてリノベーション今回のリノベーションでは可能な限り既存の状態を生かし、石版石や木のパレット、印刷物を乾かすための造作材を建材としてリユースすることで印刷工場だった記憶を継承しながら、小規模なオフィス、工房、店舗、ワークショップスペースが混在する複合施設を計画しています。次回は3月末頃に、賃貸募集条件の情報と合わせてリノベーション完了後の建物の状態をお見せします。基礎を打設し耐力壁を設け、現行基準まで耐力を引き上げる耐震改修を行う。ものづくりと学びの場へ(※このイベントは終了しました。)4/21(土)内覧会&石版印刷機ワークショップ&蚤の市を開催します!おすすめコラム2019.11.7Rトピックス気軽に三都をローテーション京阪神の各都市はもっと気軽に住む場所をローテーションできるはず。トヨノノトライアルステイ」募集開始!今年もやります、豊能町でのお試し居住プログラム「トライアルステイ」。応募締切は11/4まで。2019.7.10Rトピックスアートアンドクラフトの営業スタッフを募集します。(※募集は締め切りました)不動産の企画から仲介、住宅のリノベーションなど幅広い業務に興味のあ2019.6.6Rトピックス【6/22(土)開催】不動産スナック〜飲みながらオトナのひとり住まいを考える〜飲みながら気軽に不動産のわからないことを尋ねることができるイベント『不動産スナック』開催!2019.5.9Rトピックス5/30(木)トークイベント開催“workspaceのこれから”(※このイベントは終了しました。「ローカルとの新しい関わり方」とは(※このイベントは終了しました。)R不動産と豊能町がコラボして、トークイベントを開催!(予約2018.10.10Rトピックス10/26イベント開催“あの物件、売るの使うのリノベするの?”(※このイベントは終了しました。SUMMER」を開催します!2018.6.27Rトピックスこれからの都市とか建築とか。ものづくりと学びの場へ(※このイベントは終了しました。建築の記憶を引き継いで巨大な木造トラスが印象的な元印刷工場を、アートアンドクラフトがリノベーションします!2018.3.1Rトピックス【イベント】増えたらいいのに、戸建賃貸。(※このイベントは終了しました。)3/17(土)18(日)大阪にてこれからの家、これからの暮2017.12.26Rトピックス超個人主義系シェア工房のススメ開放的な空間とシェアの距離感が心地良いシェア工房「FRAME」を訪れてきました。2017.9.28Rトピックスサイトをリニューアルしました!大阪R不動産の新サイトの使い方はこちらをご覧ください。エリアリノベーション海外編』出版!(※このイベントは終了しました。)衰退の先にある、楽しくクリエイティブな風景を探して、馬場正2017.10.7Rトッピクス10/28(土)29(日)生きた建築ミュージアムフェスティバル大阪2017開催!(※このイベントは終了しました。webのリニューアルを機に、改めて大阪の街、人、不動産について考えました。大阪R不動産のアイコンを紹介します。自社ビルを使った特区民泊。(※このイベントは終了しました。新たなtoolbox区画ができますAPartMENT南棟で始まる新たなtoolboxプロジェクト。入居後の様子を取材レポートアーティストの自由な発想でリノベーションした「APartMENT」。アーティストが集まる町アートを中心にオモロイ人が集まる北加賀屋でリノベ住宅を現在計画中!2015.11.2Rトピックスモダニズム再興。扇状のかたちが特徴的な「新桜川ビル」。大阪の水辺物件で暮らしている方々の家を取材しました!2015.6.30Rトピックスまだまだ使える、渋ビル再生のススメ空室が目立ってきた所有ビル、建て替えようか...。そんなオーナーさん、ちょっと待った!2014.4.30Rトピックス「レトロビルで開業!」大阪R不動産がサポートします。ホステルロクヨン発、自転車で走る大阪の街ステレオタイプな大阪は置いておいて、ここでは“住む・働く”目線でわたしたちの日常を案内したい2013.8.30Rトピックス変わる単身世帯。単身世帯が急増しているのに、オトナ単身者が気持ちよく暮らすのに適した住宅は足りていません。木造戸建リノベーションの魅力ごく普通の木造戸建てをリノベーション。DESIGN新しい公共空間のつくりかた資本主義の新しい姿を見つける[団地を楽しむ教科書]暮らしと。