)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)仙台市青葉区内の地区で最も高価格なのはあおば通(156万2600円/m2)、最も低価格なのは陸前白沢(7900円/m2)となります。最新公示地価は平均38万6176円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均127万6616円/坪です。前年からの変動率は+9.32%です。仙台市青葉区の最新基準地価は平均50万9891円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均168万5590円/坪です。前年からの変動率は+10.31%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は249万1625円/m2(1991年)、最低価格は25万1182円/m2(2013年)で、両者の差は9.92倍です。基準地価の最高値は305万7583円/m2(1991年)、最安値は35万1796円/m2(2013年)で、双方の差は8.69倍です。1-10-1」(362万0000円/m2)で、最低地価地点は「仙台市青葉区熊ケ根字赤沢山10番」(140円/m2)です。平均地価24万3214円/m2を上回っています。仙台市青葉区は東北新幹線沿線の平均地価49万5156円/m2を下回っています。線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仙台市が管理し、仙台市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。仙台市青葉区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)仙台市青葉区で実際に行われた不動産取引の価格(国交省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。青葉区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単位で8万2206円/m2、坪単価では27万1755円/坪、前年変動率-31.67%です。平均に対して、-80.20%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、仙台市青葉区の税務署に確定申告します。なり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。その他の資産」等です。+10.31%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。