localREWORKR不動産、全国に展開中です。不動産以外でも、いろいろやってます。KOZ./E.N.N.)金沢R不動産を訪れる方も様々。賃貸や分譲のマンションを探している方もいらっしゃれば、一軒家、店舗やオフィスを探している方もいらっしゃいます。家を建てるための土地を探している方もいらっしゃいますが、今回はそんな一世一代の大仕事「家を建てる!」を目標としている方のために、金沢R不動産的な土地探しのヒントとして「建築家による歪(いびつ)のススメ」をお送りします!これぞ歪な土地。左から北側接道、超うなぎ、三角変形。「歪(いびつ)」がいいのか?家を建てるにあたって、何はさておきそれが建つ土地を探し購入する、あるいは借りることから始まります。その判断基準には、エリアや値段、面積はもちろんですが、土地の形まで様々な指標があります。そんな中、今回は、建築家の視点から、土地の個性の評価についてご紹介したいと思います。一口に土地といっても、様々な形があります。代表的なものは、新興住宅街の整形の土地。これは平坦なエリアに格子状の道路、四角形の宅地が整然と並んでいるもの。これらの場合、金沢では、農地からの宅地転換が多いでしょうか。不動産広告ではトップを飾り、各ハウジングメーカーの新築が立ち並ぶ競争率の高いメジャーな存在といえるでしょう。他方で、不整型な形だったり、傾斜地だったり、極端に細長かったりという土地があります。これらは、多くの規格型商品住宅が素直に納まってくれない為に避けられがちで、マイナーな存在です。ところが、この「歪(いびつ)」な土地は、建築家から見ると、価格も控えめ、その分を建築費用に充てることも可能で、形が個性的な分だけとてもやりがいのある土地なのです。......敷地までの道のり、近隣のたたずまい、そこから見える景色や借景、風の通り道......などなど様々な土地固有の情報を読み取る建築家にとっては、家づくりのヒントに溢れているからです。個性溢れる「歪(いびつ)」な土地からは、「こんな家を建ててくれ!」と訴えている声が聞こえてくるようです。そこで、建築家は、その土地の声に耳を傾け、その訴えに呼応するようにして、そこにしかない、たった一つのオリジナルの家をデザインしていくことになります。具体的にどんな土地にどのような家が可能なのか?いくつかの「歪(いびつ)」な土地をサンプルにアイデアをご紹介したいと思います。天井高の変化や部屋配置の工夫によって、中庭から採光や通風がすべての部屋に。南側接道と呼ばれる神話があるくらい、南側に道路がある土地が好まれます。日当たりを重視する金沢では、北側接道は避けられがち。した工夫やアイデアでその神話は崩れ去ります。つまるところ、その神話とは、家と太陽との関係のことであり、それならば、採光や通風の取り方で解決できます。ご紹介するアイデアでは、家の真ん中に庭を配置し、全ての部屋が中庭からの光や風といった恩恵をいただけるようにしています。中庭を、2つ目のリビングの様な存在へと高めることができます。(左)いわゆる整形宅地ですが、北向きであることが弱点でもあり、個性でもある。(右)3つの箱が明るい中庭に面するというコンセプト。画像をクリックすると拡大してご覧いただけます。「超うなぎ」に建つ「ながーい家族の部屋」2つの庭(中庭と階段)が三層を貫いています。金沢では、おなじみの「うなぎ」。これをさらに長細くした「超うなぎ」な土地。背後には竹林の傾斜もあります。ここでは、避けられがちな個性の突出をさらに伸ばすという典型的なアイデアです。ただでさえ長い敷地で、家の中心的な存在の部屋、つまりLDKを長〜いワンルームにしてしまいます。長い部屋の奥には、借景の竹林もひかえています。うなぎの寝床と呼ばれる伝統的な町家に習って、光や風の通り道となる中庭を配置しています。この極端に長細いプランでは、天窓付きのらせん階段が光の筒として、2つ目の中庭の役目を果たしています。この2つの庭がそれぞれの用途を分ける間仕切りにも一役買っています。奥には県立歴史博物館から続く竹林が。(右)二階キッチンから、リビング方向。奥の方に、二つの庭越しに竹林が見える。画像をクリックすると拡大してご覧いただけます。和室からリビングを見ると、二つの庭、吹き抜けと多彩な表情が見えてきます。多角形の部屋は、広がりを感じさせる効果も。道路に囲まれた、三角変形の土地。三角形という形は、部屋として使いにくい鋭角が三つもあるということで避けられがちです。ここでは、その弱点をコペルニクス的展開のごとく、個性的な長所に変えてしまうアイデアです。三つの角を庭にした多庭の家としています。それぞれに性格の異なる庭とすれば、なかなか面白いことになりそうです。三方が道路に面するということは、建物全周が道行く人から見られる点が気になりがち。そこで、部屋の窓は、庭を挟むことで、道路に対してはワンクッションおくことができます。それぞれの庭の道路面にも開口を設けているので、そこから顔をのぞかせる植物が、道行く人の目を和ませてもくれます。(左)鋭い角度が三つもある土地。(右)庭に面したガラスの無い窓から、植物がのぞき和ませてくれます。画像をクリックすると拡大してご覧いただけます。以上、3つのサンプルをご紹介しましたが、「歪(いびつ)」な土地は、ちょっとした発見や発想から、整形な土地には無い長所を導き出してくれます。人の個性を育むことに似ているかもしれません。実際の家づくりでは、生活スタイルや様々な要望や条件といった、施主の個性も加わって、さらに魅力ある家になると思います。思わぬ土地が、あなたの家の敷地へと姿を変えるかもしれません。金沢R不動産では、建物や部屋といった物件と同様に、金沢R不動産ならではの切り口で土地もご紹介しています。私たちと一緒に土地の声に耳を傾けてみませんか?必要とあらば、たった一つのあなたの家に、その声を活かすお手伝い、いたします!ツイート連載記事一覧2019.11.15新サービス「古ビル調査室」、始めます。古くなったビルの状況を、設計・不動産の視点から調査し、活用のラフプランを提案する新サービス!2019.9.12「兼六園下」そばの遊休不動産群で、新たな実験を始めます。いった多様な建物群で、その可能性を探ります。リノベーションして借りたい方を募集!ビルをリノベーション活用したい入居者、募集!!2017.5.25なぜ不動産屋がマップをつくるのか?新しい地図「浅野川はしごマップ」できました。2017.5.8「物件の個別お探し」、承ります!金沢R不動産では物件のリクエストサーチ(個別のお探し依頼)を受け付けています。2017.5.8金沢R不動産のこれまでと、これから。金沢R不動産は開始して10年。これまでを振り返りつつ、これからへの思いを語ります。2017.5.8サイトをリニューアルしました!金沢R不動産の新サイトの使い方はこちらをご覧ください。金沢R不動産のアイコンを紹介します。金沢の暮らしや求人、イベントなど情報を紹介するサイト。方でも補助金を活用して町家改修を行えます。2015.3.16公共R不動産、始まります。全国に眠っている、可能性を持った公共空間を発掘して紹介するサイトがスタート。local」のトークイベント&交流会を開催。115年の町家がゲストハウスに生まれ変わりました。