2019年6月21日スポンサーリンクこんにちは、ゆう(@uchicchi_ouchi)です。職場などが近くにあるかどうか確認しますよね。それらももちろん大切ですが、同じくらい気にしてほしいことがあります。それは『希望の土地の用途地域が何か知ること』です。今回は住宅に関係する用途地域について家づくり初心者でもわかりやすくお話しします。書かれているのを見たことはありませんか?用途地域とは簡単に説明すると『その土地にどんな建物が建てられるか定めたルール』のことです。用途地域がなかったらどうなるの?もしも用途地域が決められていないとどうなってしまうのでしょう。小さなアパートの隣に高層マンションといった感じにあらゆる建物でゴチャゴチャな状態に...。こぶたそれだと住みにくいよねつまり用途地域が決められていることで、使用目的が似た建物が集まり住みやすい環境にすることができるんです。小さな土地に家を建てるもともとある土地に建て替えをする二世帯住宅を建てるそんな方で3階建て以上にしようと考えている方は注意が必要です。あとで詳しくお話ししますが、用途地域には制限によって2階程度しか建てられない地域もあります。ゆう土地が狭いから3階建てがいいね!と話していても建てられないことがあるから気を付けてねですから家づくりの前に希望の土地の用途地域を知ることが大切です。1つずつ解説していきますね。住居系は人が住むのに適した地域です。2階建て程度(高さ10mもしくは12m)の低層住居地域です。小中学校や診療所・小規模な店舗や事務所と併用した住宅が建てられます。3階建ては絶対に建てられない!というわけでありませんが、制限が厳しいので平屋や2階建ての家が多いです。用途に加えて150m2までのコンビニや店舗が建てられます。コンビニなどの騒音に注意しましょう。3階建て以上の住宅や中高層、マンションに向いている地域です。大学など人の出入りが多い地域です。用途に加えて1500m2までの大型店舗や事務所などが建てられます。利便性がよくなります。3000m2までの中規模な店舗・ホテル・事務所が建てられます。大きなマンションが建ちます。用途に加えてパチンコ店やカラオケ店が建てられます。娯楽施設の騒音に注意しましょう。道路の沿道での業務と住宅が調和した地域です。第一種居住地域や第二種住居地域の用途に加えて映画館や小規模工場が建てられます。道路沿道の施設で働く人にとって利便性が高いです。商業施設に適した地域です。日用品や買うのに適した地域です。150m2までの工場も建てることが可能です。利便性はありますが、工場が建つかもしれないことを念頭に入れておきましょう。用途に加え、オフィスビル・映画館・銀行などが建てられます。駅周辺に指定されることが多いです。住宅も建てることができますが、土地価格が高いため一戸建てを建てる人は少ないです。工業施設に適した地域です。危険性があったり環境汚染の心配のある工場以外は建てることができます。工場勤務の方向けのマンションも建てることができます。2.工業地域どんな工場でも建てることができます。住宅(工場勤務の方のため)を建てることはできますが、学校や病院は建てることができません。工場のみ建てることができる地域です。危険性の高い工場は工業専用地域に建つ場合が多いです。自治体やハウスメーカーに確認といった方法があります。用途地域は各行政庁のホームページで誰でも簡単に調べることができます。〇〇(知りたいの地域)」で検索すればホームページが出てきますよ。神奈川県」といったように入力しましょう。自分で調べる以外に、自治体の窓口やハウスメーカーで聞くことでも教えてもらえます。自治体やハウスメーカーに行く用事があるそんな方は聞いてみましょう!まとめ今回は用途地域についてお話ししました。静かな住宅街で子育てをしたい3階・4階建てを建てたい利便性がいいところがいいなど、家族によって求めるものはさまざまです。用途地域を知らずに土地を買ってしまって「希望の家が建てられなかった」なんてことがないように気をつけましょう。家づくりの参考にしていただければ幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。スポンサーリンクスポンサーリンク理想の家のつくりかた家づくりは「3回建てないと理想の家にならない」と言われています。家は高い買い物ですので何回もやり直しはできませんよね。1度で理想の家を建てるために大切なこと、それは“情報を集めること”です。知識を得てるかどうかで家を建てたときの満足度が格段に違ってきます。私が家づくりで特に大事だなと感じたのは『注文住宅会社選び』と『間取り』です。見積もりが届くので、資金計画ができる家にいながら簡単手続き利用料は無料といった特徴があり、『小さなお子さんのいる家庭』や『共働き世帯』など、住宅展示場へなかなか足を運べない人にとって最適なサービスとなっています。間取りが無料で手に入る!間取り・見積もり・土地探しを無料で一括請求できます。自宅にいながら複数の会社の比較・検討ができるので、忙しいあなたにオススメです。5よく読まれています1一条工務店キャンペーン【2019年2月契約】我が家が確定した内容を一挙公開!2一条工務店『全館さらぽか空調』のデメリット!口コミから出てきた問題点を紹介!3【2019年】一条工務店i-smartの標準仕様!内容を一挙公開!【必見】4一条工務店の収納は標準仕様だけでも設置し放題?!サイズや種類をご紹介!5一条工務店『全館さらぽか空調』とは?夏も快適になるってホント?メリットを紹介!子育て主婦ブロガーゆう静岡在住のアラサー専業主婦で2児の子育てに奮闘中のママです。現在一条工務店i-smartでとことんこだわった二世帯住宅を計画中(2019.3契約)当サイトでは一条工務店・子育て世代・二世帯住宅のおうちづくりに役立つ最新情報をママ目線で紹介しています。うちっちの一条スマート。