古民家再生LABO〜ひとつのおうちから、つながる広がるグローカルな世界〜古民家再生LABOホームレンタルスペースで古民家再生シェアハウスでおうち再生Airbnb(民泊)でおうち再生お問い合せ/ご予約メディア掲載実績menuCLOSEプロフィールKen(イシ)もう少しで取り壊すところだった実家の古民家(東京都町田市)を土壇場で再生し、レンタルスペースとして運用しています。2015年に「みんなの古民家」としてオープンして以来、様々なご縁に恵まれ、今では年間1000人を超える来場者に支えられるまでになりました。今後は古民家再生だけでなく、お家全般の再生にかかわることで持続可能な社会に貢献していきたいと考えています。フォローツイートCLOSE【東京町田】みんなの古民家"TokyoHeritage"の最新の空き状況はココをクリックしてください。イシ所有から共有にシフトしちゃって良い縁をどんどん作っている古民家が横浜にあった!ツイートシェアはてブGoogle+Pocketこんにちは。古民家de遊ぼうLABOのイシです。*急ですがしばらくこのタイトルでいきますw先週も行ってきましたよ。今回は横浜にある豪華な古民家、紫栄菴さん。2年以上前からスペースマーケットで貸しスペース業を始めていて、かなり時代の先を行っている古民家さんです。その割にはメディアにあまり登場しないので、今回は根掘り葉掘り聞いてきました。その名は横浜・紫栄庵。お寺?神社?かと思う程の存在感。きっかけというのは、誰もが思い当たること。持っている資産の強みを生かし、可能な限り有効活用する姿勢に脱帽。野菜畑は残しておくべきだった。資産を引き継いで維持するのは大変だけれど、新しい出会いもあって想像以上に楽しい。やるなら家族が健康である内に。所有から共有にシフトしちゃって良い縁をどんどん作っている古民家が横浜にあった!その名は横浜・紫栄庵。お寺?神社?かと思う程の存在感。横浜って古民家があるイメージがあまり無いんですが、探せば普通にあります。港北ニュータウンから少し外れた「片倉町」という地下鉄の駅からテクテク10分程歩くと現地の入り口が見えてきました。一瞬入るのためらいました。門扉を潜ると、これまたスピリチュアルな空間が。現地に到着すると、早速オーナーさんが出迎えてくれました。見回すと立派な建物が目の前に。室内はこんな感じで、目の前の金箔が、この前訪れた金沢を思い出させますが、これはお母様の趣味だそうです。縁側も畳になっていて、これはちょっと珍しいです。日に焼けたりしないのかな。こちらは別館で、畳とかは無いですが、10数名でパーティーやBBQ等を楽しむことができます。きっかけというのは、誰もが思い当たること。「ここは全部貸しスペースだよ。自分が住んだらもったいないじゃない」という答えが返ってきました。数十年前まではここで暮らしていたのですが、近くに新築の家を建ててからはそちらに引っ越し、それ以来、ここは親族の集まりや自営されている会社の倉庫、それとお母様の趣味スペースとして長年使ってきたそうです(どっかで聞いた事あるw)ところがお母様の体調が悪くなってしまい、趣味のスペースとしてはあまり使われなくなってしまいました。そのままにしといてももったいないので、有効活用できないかと思案していた所、スペースマーケットと出会ったそうです(これもどっかで聞いたことあるww)なんだか、自分の過去と未来を両方垣間見た気がしました。持っている資産の強みを生かし、可能な限り有効活用する姿勢に脱帽。ちなみにここのオーナーさんは、自ら会社経営をしているからか、他人に貸し出すことに一切の躊躇はなかったそうです。それでも長年自分たちだけで使ってきたというのだから、何かのきっかけで人生とは大きく変わるものです。集客の方はというと、2年前からスペースマーケットを利用して以来、結構な反響があったそうです。登録物件が少ないブルーオーシャンな時代に参入した結果、その恩恵を受けることが出来たれた訳です。手数料が3割引かれてしまうのがもったいないと感じ、自社のホームページを作成。今ではホームページ経由の申し込みが半分程度あるそうです。クリックすると開きます。それにリピーターは4割も!いるそうで、安定した稼働率に貢献しています。撮影では口コミの影響が大きいので、ここは学ばないといけない点だと痛感しました。商用撮影に関しては、タレントさんの都合もあるので、ロケーションが重要だともおっしゃってましたが、関東圏で日帰りできる所なら全然対象になるとの事。多い利用は、、、やっぱりコスプレ!一方、で一番困った利用者とは?利用の内訳は、やはりコスプレイヤーが一番多いそう。ここではイベント運営会社が結構先まで予約を入れていくそうです。イベント運営会社自身はコスプレはしないですが、当日は参加者をしっかり仕切っていて、オーナーさんの評価も上々です。建物が複数棟あるので、1日に2グループ受け入れることもあるそう。ドラマの撮影でも使われることがそうですが、その際は泊まり込みで1週間丸貸しということもあったそうです。商用の撮影だと料金の桁が変わってくるので、条件があれば積極的に受け入れたいですね。逆に困った利用者さんは?と聞くと「やっぱり学生の飲み会だねー。酒を飲みすぎて悪ノリされた時は酷かった。飲酒中心のパーティーは今は断っている」と仰ってました。学生さんはノリで羽目を外しちゃうこともあるので、自分も注意していますが、古民家では結構大事な建具があるので、この点に特に注意した上で、決まりごとを守れるかどうかという確認は必ず必要だと思いました。野菜畑は残しておくべきだった。案内をして頂いてる間、こんなものを見せてもらいました。「何ん宗教ですか」と聞いたら、「単なる母の趣味です」って、これも趣味ですか〜!?この銅像の周りは畑だったのですが、今は庭園になっています。ところが撮影で「畑のシーンを撮りたい、農作業のシーンを撮りたい」というリクエストが思いの外あったようで、これは少し後悔しているそうです。資産を引き継いで維持するのは大変だけれど、新しい出会いもあって想像以上に楽しい。やるなら家族が健康である内に。持っている家や土地に空きスペースが出るのは、今後誰にでも起こりうることですが、それを他人に使わせようという考えを持つ人はまだまだ少ないです。言うと、そこが分かれ道だと思います。「共有するということは縁を作るということ」という風に捉えて、少しずつ始めてみるのも方法かと思います。紫栄菴のオーナーさんも、最初は少しづつ試してみて、試行錯誤しながら順調に売り上げを伸ばしてきました。安定した収益があると将来的な資産価値も上がります。一つ注意したいのは、相続が始まってしまうとこういった活用は難しくなります。場合によっては売却する必要もでてくるでしょう。多少の抵抗があっても、親御さんが元気な内に色々と試してみましょう。最新の記事イシもう少しで取り壊すところだった実家の古民家(東京都町田市)を土壇場で再生し、レンタルスペースとして運用しています。2015年に「みんなの古民家」としてオープンして以来、様々なご縁に恵まれ、今では年間1000人を超える来場者に支えられるまでになりました。今後は古民家再生だけでなく、お家全般の再生にかかわることで持続可能な社会に貢献していきたいと考えています。レンタルスペース古民家横浜紫栄庵この記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。茅葺き屋根に未来はあるのか?について考えてみた。【古民家の数半端ない!】町家再生のノウハウがギュッと詰まったコンパクトシティー金沢に行ってきた。地で、古民家ワークショップに行ってきた。2016.11.6ロケハンですが何か?ABOUTこの記事をかいた人イシもう少しで取り壊すところだった実家の古民家(東京都町田市)を土壇場で再生し、レンタルスペースとして運用しています。2015年に「みんなの古民家」としてオープンして以来、様々なご縁に恵まれ、今では年間1000人を超える来場者に支えられるまでになりました。今後は古民家再生だけでなく、お家全般の再生にかかわることで持続可能な社会に貢献していきたいと考えています。