注文住宅の家作りは、はっきり申し上げて忙しいです。それゆえ「慌てて決める→後悔する」のパターンが多いのです。▽家作りに必要な期間は、あらかじめ余裕を持たせましょう。2019.02.13工期が遅れて、引き渡しが遅れる。注文住宅の家作りのトラブルで怖いのが、引き渡しが遅れるトラブルです。引き渡しとは、家が完成し、代金を支払って清算することです。家の引き渡しが遅れると、それに伴ってさまざまなトラブルが発生します。・ハウスメーカーが遅れた原因を説明しない。(責任問題になり、契約不履行になるから)・なんとか間に合わせようと、突貫工事をする。(手抜き工事のおそれ)・家が完成してないのに、引き渡しされた。(その後ハウスメーカーはトンズラ)ただ家の引き渡しの日がずれるだけで、根深い問題に発展するのです。・予定してた材料が届かない。・作業者(大工)が手配できなかった。身近に起こるものばかりです。「引き渡しの遅れ?うちは大手ハウスメーカーだから大丈夫!」との慢心は危険です。お気をつけくださいませ。着工後に起きる、ご近所さんとのトラブル。注文住宅での家作りは、家が完成するまで気を抜けません。無事に着工したとしても、工事中にご近所さんとトラブルになる可能性があるです。・工事の音がうるさい。・工事の作業者がじゃま。・ショベルカーで穴を掘ったら、塀が傾いた。ご近所さんとトラブルになると、工事が予定通りに進まなくなり、最悪は「引き渡しの遅れ」に発展します。工事でご近所さんに損害(車をぶつけた、塀が傾いた)を与えてしまうと、泥沼の損害賠償に発展することも。夢のマイホームがトラブル対応に追われるようになると、怒りの矛先はどこへ向かうのでしょうか。・・・は、ハウスメーカーでしょうかね・・・。▽一軒家にも、騒音トラブルはあるのです。一軒家でありがちな5つの騒音問題。被害にあったらどうする?対策・対処方法まとめ。2019.04.12注文住宅の家作りのトラブルを回避する5つのコツ夢のマイホームが、これほどまでにトラブルにまみれていたとは・・・驚きでございます。怖がる必要はありません。注文住宅の家作りのトラブルを防ぐコツがあるからです。泥沼のトラブルを防ぐには、次5つのコツを実施してみてくださいませ。1・小まめなコミュニケーションが、注文住宅のトラブルを防ぐ。注文住宅でのトラブルを防ぐもっとも効果のあるコツは、小まめなコミュニケーションです。それぞれと小まめにコミュニケーションを取ることで、起こりうるさまざまなトラブルが予防できます。考えてみてもくださいよ。・こんなつもりじゃなかった。・やってくれると思ってた。・そんなこと知らなかった。低レベルなところからスタートしてるじゃないですか。はじまりは些細なことでも、こじらせてしまうと、取り返しのつかないトラブルになってしまいます。小まめなコミュニケーションが大切なのです。些細なことでも確認することで、トラブルを未然に防げます。小まめなコミュニケーションを取ることで、注文住宅で起きるトラブルはほぼ回避できるのです。▽ご近所付き合いのコツは、こちらでございます。一軒家によくあるご近所トラブルと上手な解決方法はコレだ!2017.06.162・営業への伝え方で基本設計が変わる!具体的に、明確に伝える!注文住宅でのトラブルは、伝え方を変えることで未然に防げます。マイホームの希望は、必ず「具体的に」「明確に」伝えることが大切です。「これぐらい分かってくれるだろう」と思っていても、残念ながらその希望は1ミリも伝わりません。それどころか間違って伝わってしまい、「こんなはずではなかった・・・」と後悔につながります。最初の設計となる「基本設計」には注意が必要です。基本設計とは?マイホームの形がみえる最初の設計図のこと。施主の希望を土地の形状にあわせて盛り込み、平面図・立面図などから構成される。基本設計で、着工する家の詳細までが決まるワケではありません。基本設計の完成度いかんによって、その後の家作りのトラブルが決まってしまいます。基本設計の完成度が高く、理想の家に近い設計であれば、その後の流れはスムーズでトラブルは少ないです。基本設計の段階から理想の家とギャップがあると、軌道修正できずにトラブルが起きてしまいます。家作りは、営業マンへの伝え方で決まってしまいます。「具体的に」「明確に」伝え、あいまいな部分を残さないようにしましょう。3・書面、メモでのやり取りの記録を残す。営業への伝え方について、もう1点ご注意頂きたいことがあります。それは、「書面・メモなどでやり取りの記録を残すこと」で、ございます。書面・メモでやり取りの記録を残す目的は、「言った言わない論争」を防ぐためです。約束ごとは必ず書面に残すことはもちろん、担当者との打合せの記録も書面で残し、その都度担当者にも確認してもらうと効果的です。ザク男爵いやいやいや、言ってることが変わってますよ!ほら、ここ!ここ見て!この記録にすべて書いてあるでしょ!「言った言わない論争」は程度の低い争いのくせに、根深い問題に発展するから困るのです。家作りは長い期間(平均9カ月)もかかります。当初の口約束など、すぐに忘れてしまうのが人間です。書面で記録に残しましょう。4・どんなに信頼しても、「お任せ」はしない。注文住宅のトラブルを防ぐには、「お任せ」をしていけません。)にお任せしたくなります。・・・間取りですか?とくに希望もないので、お任せしますよ。工事が着工したのですか?イエス、分かりました。残念ながら、どんなにハウスメーカーの担当者を信頼していても、お任せするようでは、いい家は作れません。「お任せ」と「どうでもいい」は紙一重だからです。営業マンを信頼して「お任せ」と言ったつもりでも、営業マンには「希望がないから、なんでもいい」と聞こえたかもしれません。現場監督を信頼して「お任せします」と言ったつもりでも、現場監督には「自分の家なのに、どうでもいいのかな?」と思ったかもしれません。「お任せ」の言葉の意味は広すぎるので、トラブルの原因になってしまいます。家作りで「お任せ」はとても危険です。こと細かに仕様、図面を確認し、現場にも何度も顔を出しましょう。頼れる担当者でもお任せしないで、口と手を出すことが、ひいてはトラブルの予防につながります。5・打合せシート・家作りノートを作り、マイホームの希望を整理しておく。注文住宅の家作りのトラブルを防ぐには、事前準備がなによりも重要です。ハウスメーカーとの打ち合わせを本格的にはじめる前に、打合せシート・家作りノートを作り、マイホームの希望を整理することが大切です。・家の性能に対する希望(耐震性、省エネ性、断熱性など)・家具、家電のリスト「どんな家にしたいのか?」をあらかじめ整理しておくと、家作りが忙しくなったときでも判断に迷いません。まとめ:注文住宅のトラブルは、コミュニケーションで解決する!注文住宅の家作りにトラブルはつきものです。多くの先輩方は、トラブルを乗り越えてマイホームを手に入れていったのです。・・・ですが、できることならトラブルなんて経験したくないですよね?注文住宅の家作りでトラブルを防ぐには、次のコツを実施してみてください。1・小まめなコミュニケーションを取る。2・営業への伝え方で変わる!「具体的に」「明確に」伝える!3・書面、メモでやり取りの記録を残す。4・どんなに信頼しても、「お任せ」しない。5・打合せシート、家作りノートを作り、マイホームの希望を整理しておく。注文住宅でおこりがちなトラブルは、小まめなコミュニケーションでほぼ防げます。どんなトラブルも、最初は些細なことだからです。・言った言わない論争(コミュニケーション不足)・こんなつもりじゃなかった(認識不足)・やってくれると思っていた(他力本願)・そんなこと知らなかった(知識不足)泥沼のトラブルも、はじまりは小さな火種です。火種を甘く見積もっていると、やがて取り返しのつかないトラブルになってしまうのですよ。幸いにして注文住宅の家作りは、諸先輩方がたくさんのトラブル事例を残して下さいました。先輩諸氏の失敗に学び、どうぞ屍を越えてハッピーエンドをお迎えくださいませ。それでは、また!▽ハウスメーカーこそ、幅広く検討しましょう!おすすめ大手ハウスメーカー8社、気になる断熱材まで徹底比較!【2019年最新版】2019.05.09どれがおすすめ?ローコストハウスメーカー10社を徹底比較!【2019年最新版】2019.05.05注文住宅カタログだけ一括請求!住宅展示場に行かずにハウスメーカー資料だけ貰える!2016.12.12▽家作りはおおまかな流れを把握することが大切です。絶対に後悔したくない人に贈る、注文住宅の家作りの流れ・進め方。2019.02.12▽家作りでまずやるべきことをまとめました。住宅購入は何から始める?マイホーム購入でまずやるべき4つのこと。2019.01.08こちらの記事もお勧めです。ハウスメーカー一軒家トラブルこの記事をシェアする。ツイートシェアはてブ送るPocketfeedly4住宅資料の請求はいつすべき?ご存知ですか?住宅購入の資料請求で失敗する人が多いのです。資料請求はモデルハウス・不動産会社に行く前がおすすめです。・・・なぜか?その理由を詳しく書いています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。結局、家作りはいくら必要なの?注文住宅の坪単価の落とし穴に注意しよう!絶対に知るべき注文住宅の契約までの流れ。安易な捺印と支払いは後悔のもと!RECOMMENDこちらの記事も人気です。2019.2.16絶対に知るべき注文住宅の契約までの流れ。2019.6.21新築の基礎工事中の雨。コンクリートに影響はあるのか不安。2019.6.21ハウスメーカーとの仮契約で注意すべき7つのこと。「とりあえず仮契約」はダメ。2019.6.17注文住宅の家作りノート作成のコツ|本格的な打合せ前の作成をおすすめする!ABOUTこの記事をかいた人ザク男爵マイホーム購入をきっかけに、マイホームで幸せになる人が増えてくれればと思い、「読めば元気が出る!」住宅ブログを運営してます。AbemaPrimeにゲストとして出演しました!>>AbemaPrimeに出演しました。ブログを書いていると生放送に出ることもあるんだなって思った話。不動産メディアで執筆してます。(実績はこちら)【略歴】8年間零細企業に勤めた後、営業代行の会社を設立。営業代行/ブロガー/ライター/二児の父。ブログを書いて会社を設立。ブログは月間21万PV。運営者と当ブログについてマイホーム購入をきっかけに、マイホームで幸せになる人が増えてくれればと思い、「読めば元気が出る!」住宅ブログを運営してます。不動産メディアで執筆してます。(実績はこちら)AbemaPrimeにゲストとして出演しました!>>AbemaPrimeに出演しました。ブログを書いていると生放送に出ることもあるんだなって思った話。【略歴】8年間零細企業に勤めた後、営業代行の会社を設立。営業代行/ブロガー/ライター/二児の父。ブログを書いて会社を設立。ブログは月間21万PV。執筆メンバー一覧ブログ「MyHome・Lover’s」についてザク男爵のプロフィール家作りを成功させたい人へ。家作りの成功は、多くのハウスメーカーを検討すること。カタログ一括サービスを使って、効率よく比較してください。