住宅販売の営業の方と購入資金計画についての話が始まってきます。「住宅ローンを組むことができるのか?」これから始まります。職業や年収を聞かれて、住宅ローン借入先の希望等をお話します。住宅ローン借入先からの「内定」を貰いに動きます。※内定をもらえないというのは、住宅ローンを組めないということ!家のお金を払えないので、当然マンションの売主さんは契約してきません。・頭金をどれくらい用意するのか?・毎月払いとボーナス払いの割合はどうするのか?のような、細かい話に入っていきます。あって一番悩むところだと思います。そんなときは素直に、住宅販売の営業マンに任せてもいいと思います。向こうはプロですから、いろいろ考慮してくれますヨ。一方的に言われるのもどうかと思うので、FP3級程度の知識は身につけたいですね。当初12年間は2.7%固定金利の住宅ローンを借りました。下がっているんですね。証券化ローンなんて、35年間固定で2.25%ですからね。2.25%の超低金利、35年全期間固定住宅ローンは「ソフトバンクグループ」のスーパー「フラット35」!ただ、後悔しても仕方がありません。・住宅ローンの借り換えという方法も残されています。・繰上げ返済を頑張っても良いでしょう。やり直しは効きますので、余裕をもって住宅ローンを決めましょう。・頭金は、ほんとに沢山あった方がいいですよ。2005/06/04レンタルチャット。