不動産売却攻略セミナー』を開催いたしました。上席主任研究員の井出氏より「都心の不動産マーケットからの今後の見通し」と題してご講演いただきました。銀座支店で行われ、13組17名の方が参加されました。このブログでは、当日の様子をレポートします。リストグループ10拠点目となる銀座支店をオープンしました。場所は銀座一丁目駅8番出口から徒歩1分です。出口を出てすぐ右側に見える椿屋珈琲店の入っているビルの5階がセミナー会場です。銀座駅A9出口からも徒歩3分のアクセスです。出口からまっすぐ進み、Cartier(カルティエ)を過ぎたあたり、道路挟んでTiffany(ティファニー)向かいの場所になります。当日は、快晴の中、参加者の皆様にお集まりいただきました。会場が一杯になるほど多くの参加者様にお集まりいただき、セミナーが始まりました。市場をはじめ都心の不動産動向の全貌を分かりやすく、データを用いて解説してくださいました。今後購入・売却をしていく上で必須です。その思念の下、「不動産取引に安心と科学を提供し流通の促進を図る」を企業理念に掲げた東京カンテイの井出氏をお招きし、ご参加いただく方の今後の不動産売買が成功へつながる内容をお話いただきました。上席主任研究員||1964年東京生まれ。新築マンションの分譲戸数の推移や平均坪単価の推移などのグラフを用いた詳しい話がありました。県別やエリア別の比較は興味深いものでした。築3年以内の新築分譲マンション賃料の単価推移のグラフを複数解説いただきました。他の3区と異なる動きが見て取れ、不動産をエリアで考える時の参考になると思いました。リセールバリューの表を交えた話があり、リセールバリューと賃料がともに良好な立地はほぼ限られること、都心10区に優位性があるとの解説がありました。それぞれにおいて、リセールバリューとの関係を分かりやすいグラフを基にお話いただきました。4「人口動向から不動産を見る」どのエリアにどの年代が流入しているのか、市区町別の表を使いながらの解説と、2019年の都道府県地価調査の結果(最新の地価動向)の話がありました。推移のグラフ等を用い、2013年以降に起こった変化の考察を述べていただきました。この場では大まかな内容をご紹介させていただきましたが、全体を通して豊富な情報が上手くまとまっており、参加者様各々が必要な情報を抜き取って今後の参考にしていただけるのではないかと感じました。まとめを最後にしていただき、第1部は終了しました。成功させるための“3つのポイント”のお話がありました。高く不動産を売りたいなら、余裕のある期間設定が重要との話があり、その仕組みの解説がありました。実際の成功事例を踏まえながら、今後不動産売却を成功させていくためには、ただ広告を出すのではなく、しっかりと市場とニーズを把握して、それに向けていくことが大切とのお話がありました。売買において多くの方が抱える不安を解消するためには、売主・買主双方のための瑕疵保証等が重要との話がありました。物件を探す人のほとんどがインターネットを使うこれからの時代は特に、写真のクオリティや、物件の魅力を最大限に打ち出す360度動画等の活用がキーになるとの説明がありました。リアルティでは「ターゲティング売却」と題したターゲットを明確化した売却サービス、「中古物件5年保証制度と1年間設備修理サービス」(2011年に全国で初めて導入)、「プロカメラマンによる写真撮影と360度ウォークスルー動画」等のサービスを無償でご提供しております。リストの不動産売却の詳細はこちら今回のセミナーは、1時間半というコンパクトな時間の中で、多くのデータと情報を効率的に吸収できる内容となっており、参加していただいた皆様には有益な時間を過ごしていただくことができたのではないかと思います。担当の不動産売買専門家がお伺いし、個別にご質問やご相談に対応させていただきました。講師との個別面談を受けられる方など、各々自由な形でセミナー終了とさせていただきました。当セミナーが、今後の皆様のお力になれれば幸いです。まとめセミナー終了後、アンケートにご回答くださいました皆様から、多くの「満足」の回答をいただきました。今後も随時セミナーを開催しますので、お気軽にご参加ください。個別にご相談希望の方は常時対応させていただきますので、支店までご連絡をお願い致します。明治屋銀座ビル5階TEL:0800-800-7065※水曜定休FAX:03-3538-5809銀座という立地特性を活かし、都心の不動産流通(仲介/販売)営業機能に加えて、インバウンド/アウトバウンドの営業機能も併せ持っています。広尾プラザ2階TEL:0800-800-2464※水曜定休FAX:03-3449-3377「買いたい」「売りたい」「借りたい」それぞれのニーズに特化した専門セクションが質の高いサービスを提供致します。広尾支店の来店予約はこちら今回は銀座支店にて開催いたしましたが、広尾支店でも随時セミナーを開催しております!セミナーにご興味を持っていただけましたら、是非次の機会にご参加いただければ幸いです。