今日も食べ物ブログを更新する時間がなさそう・・・。札幌の築古戸建の決済に向けて、急ピッチで準備が進んでおります。ほとんど義母に丸投げできているので、とても楽です。サラリーマンのお仕事が殺人的に忙しくなってしまっており、朝は早くから出社、ホテルに戻っても寝るまでほぼ仕事で、不動産のことをやる時間が朝のほんの僅かのブログを書く時間くらいしか取れません。晩酌もできず、ご飯はコンビニと社食ばかり。踏んだり蹴ったりです。そんな状況なので、いろいろと対応できていないですが、ご容赦をいただけますと幸いです。関係者の皆様、申し訳ありません。・・・別に忙しい俺ってカッコいいとか、微塵も思ってないですからね^^;忙しいのは嫌いじゃないけど、不動産のことをやる時間が確保できないレベルはちょっと勘弁してほしいと思ってます。そんなどうしようもない状態になっている私ですが、直近で迫っている決済に向けなんだかんだと動かなくてはなりません。決済対象は札幌10棟目(仮)となる築古戸建。駐車場がないのが難点ですが、価格が安いので面白い案件だと思います。先週末、札幌に行って重要事項説明書の読み合わせをしたり、現地確認して内見したりとしてきましたが、仙台法人の実印を持っていなかったので契約は郵送で持ち回りにしましょう、ということで進めておりました。私はホイホイと触れないのです。他方、この物件には抵当権が設定されておりますので、売主さんにて抹消の手続きを取る必要があります。売主さんがお引越をされているため、住所変更登記もあわせて必要になるという状況です。契約自体は急がなくてはならないという状況です。決済は11月30日としております。日程があまりない中、効率よく話を進めないといけない状況です。今回の案件は売り側の仲介業者さんと買い側の仲介業者さんの2社がおります。こちら側の仲介業者さんが効率よく進める段取りを汲んでくださり、まず仙台に書類を送るので契約書等に署名押印をして、それを売り側仲介業者さんに送付して抹消の手続きを取りつつ買主さんに契約書の控を渡し、最後に(買い側仲介さんを通してか直接かは忘れましたが)仙台に戻して貰う、という形で話をしておりました。資金の振り込みも事前に買い側仲介さんに向けて振り込んでしまい、そこから買主さんに振り込むという流れで決定しておりました。義母が書類を受け取れなかったようで、一日単位で計算していたスケジュールにずれが生じてしまいます。レターパックの配達状況を追跡していた買い側仲介業者さんから私のところに「受け取れていないようなので、抹消のスケジュールを考え、仙台で署名押印した契約書を売り側仲介業者さんにFAXで送って貰えないか」「原本は買い側仲介業者に送付として貰えないか」という打診がありました。仕事中だったので雑な指示しかできませんでしたが、義母にその依頼のメールを転送して、対応をしてもらうよう依頼しました。義母がうまいこと立ち回ってくれたので何とか月末の決済には間に合いそうです。これが私だけで対応していたら、そもそも出張で家にいないというところでアウトだったと思います。義母に仕事を任せることで、何とか対応しきれたという点を考えると、身内に頼れるというのは非常にありがたいことと思います。役員報酬でもっとお返ししたいところですが・・・社会保険で取られるのは嫌という義母の意向もあり、どう還元したものか・・・。今回の取引、いろいろな方のご縁で偶然成立したものと思っています。ここまで札幌で作ってきた人とのつながりが最大限に活きた結果と思います。昔、管理をお願いしていた管理会社さんにいたスタッフの方が転職して「また一緒に仕事をしたいです」と私に真っ先にこの案件を持ってきてくださったこと。決済まで円滑に進むようサポートいただけいている仲介業者さん。このお二方にはとても感謝してます。管理委託することで恩返しをします。・・・あ!火災保険の見積頼むの忘れてる!急いで依頼しなくては(汗)ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。【札幌10棟目の最新記事】いきなり!滞納・・・そして積み重なった工..初期トラブルは終わらない・・・トラブルの..札幌10棟目の初期トラブルに対応中。札幌10棟目、申込を受領!審査OKなら満..札幌10棟目のリフォームが完了しました。..水道管破裂の損傷が見つかってしまい焦る。..札幌10棟目のリフォーム内容決定とガス会..プロパンガス供給のご提案を受ける。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。