サラリーマンのお仕事が大変なのよね〜。札幌5棟目も引き続き改善活動を行っております。管理会社さんが新規入居者様にアンケートを取ってくださったのですが、その情報からも対策の方向性は正しそうです。ハエ問題から、ゴミステーションの移動を計画しております。現在は窓のない共用部の入ってすぐあたりのところに鎮座しておりますが、共用部ではなく駐車場の一部に出してしまう、という形にしようとしています。ゴミステーションのあたりにコバエが発生する現象は昨年も発生しておりました。今年はそれに加えて大きなハエも共用部に迷い込んできたことがあります。入居者様から見たらあまり印象は良くないと思います。外に移動させると、駐車場台数が減ってしまうと言う難点があります。それも、これまで駐車場が満車になったことがないという事実を考えれば、駐車場を1台潰してもテナントリテンションに努めた方が資金効率は良いだろうと思うようになりました。先日、その見積が届きました。一緒に駐車場の白線を引き直す工事をしようとしているので、ゴミステーション移動+白線引きでこの値段となります。相場が良くわからないけど、まあ高くはないんじゃないか?と思っています。一部屋当たりの家賃が安いので、1部屋の家賃2ヶ月分以上の費用と考えると決して安くはない、という評価でしょうか。それをかけることで入居者様が快適に過ごしてくださるなら、良いかなと思います。ハエが湧いてる物件なんてやっぱり嫌だと思いますし。その見積と同時に、先日より新規入居となった方からのアンケート回答が届きました。管理会社さんが入居される時にアンケートをとっているようです。いう取り組み、いいですね。他の管理会社さんでもやっていただきたいです。一人暮らし、親元からの独立。その家賃の割には部屋の広さがあり、立地もそこそこの物件を選んだ、ということがアンケートの内容から見てとれます。家賃が安い分妥協をしなくてはならないということで、犠牲になったのは共用部の雰囲気だったようです。この点については妥協したということが内容からわかりました。長期入居につなげるには、共用部の状態をより良いものにする必要がありそうです。考えると、今回取った作戦は決して悪いものではなさそうです。ゴミステーションを移動させることで、共用部からコバエがいなくなるはず。雰囲気は良くなると思います。入居者様が改善されていると思えば、定着率も上がるものと想像します。今後もこう言った改善活動は行いたいと思います。あ、一応これでやっちゃっていいか、義母に確認しておかないと!(札幌5棟目は仙台法人所有なのです)ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。【札幌5棟目の最新記事】この騒音問題、ちょっとやばいやつかも・・..予備校生が生活保護になるってどういうこと..賃貸住宅における永遠の課題、騒音問題。ボンドのせいで退去予告が発生・・・。鍵穴をボンドでふさがれる事案発生!札幌5棟目満室返り咲き!駐車台数を犠牲にして、駐車場の白線引きと..その虫の死骸が放置されている原因は・・・..滞納発生!その時管理会社さんは・・・。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。