毎日は驚きの発見だ!!知っていれば便利な事がたくさんありますよ。住んでいる賃貸マンションに建て替えの話が持ち上がりました。マンションの老朽化という正当理由だとしてもこの内容が許させるはずもない。ただいま、大家さんと窓口になっている建て替え後のマンション建設の会社との交渉真っ最中。マンション建て替えの通知から経緯と交渉の内容など伝えています。マンション賃貸立ち退き案内が突然やってきた!その経緯。まとめマンション賃貸立ち退き案内が突然やってきた!その経緯。我が家の賃貸マンション、気づけは築55年。確かに古いけど、その分広く、陽当たり風通しもよくり快適になすまい。娘が中学生なるまでは、このマンションに住むことにしていました。賃貸契約は更新予定でした。そんなマンションに案内が来ました。賃貸するとい、サブリースの形をとっていました。私達は、A会社と契約して、管理会社としてよくやっていてくれました。それが、今年の1月末の時点でA会社との契約ではなく、大家さんとの直接契約にわわるっという連絡がありました。この段階で「へぇ~、何がかわるんだろう・・」と思っていました。忘れもしません、1月31日。一枚の手紙がペラっと封筒にもはいらず、ポストインされていました。内容は「マンションの老朽化にともない、建て替えるすることになりました」そして、「近々詳細のお話しをさせていただきます」という事。差出人は、所有者である大家さん。問い合わせ先は、マンションの建て替えの施工をするB会社の担当者でした。「は?詳細は?」と思い、私は早速連絡しました。B会社の担当者は若者でした。「詳細をお聞きしたい」と問い合わせしたところ。現状すすんでいるスケジュールを教えてくれました。その内容がひどい者でした。B会社の担当者としてそんな事を言っていい?耳を疑いました。管理会社A社と話をしてくださいとの事。管理会社A社からの連絡を待ちました。A社の担当者から連絡翌日の2月1日にいただきました。交渉はB社とお願いしますとのこと。「お怒りはわかります」と理解いただきましたが・・ただし、解約の手続きは、A社としなければいけないとの事でした。お金のやりとりがあるからですね。早く詳細を書類で出していただき旨B社の方に伝えてていただきました。あっせん会社のチラシ」かポストインされていました。この内容がひどい者でした。その時点のから4月までの家賃をいったん納めていただいてから返却する事。この内容と合意書作成ついては、問い合わせしてください事。その合意書につては、ハウスクリーニングなどの原状回復費を一切請求しない。引き渡しを遅延した時は、賠償金を要求するなど、到底合意できるものではありませんでした。そもそも、納得できなのは、スケジュールです。2月18日に手紙をポストインしているのに、4月30日までには退去しろって。敷金は返すとの事ですが、そのた退去にかかわる費用は一切支払わないとの事ですね。退去費用も6月から10カ月の支払いと言われています。借地借家法28条の内容はどう思っているのか?です。マンションの方が我が家に訪ねてきました。この内容は合意できないので、みなさんで説明会を開いてもらうというものでした。それとは別に個人でも動きます。ほっておいたら、この内容を合意したと思われてはいけません。B会社の担当者に連絡。仕方ないので、B会社のオフィスに連絡。担当者不在で伝言してもらないます。その日は連絡ありませんでした。A会社管理会社の意見をもういぢきこうと思いました。A会社の担当者からも明日連絡をいただける事でした。夜遅くでも、A会社のメンテナンス事業のほうが電話をでてくれました。A会社からまず電話がありました。電話にでられたのは、お昼。電話をかけると電話をかけなおしてくれました。電話代がかかりますからね。配慮ありがたかったです。今後の交渉については、B会社としてくださいという旨を丁寧にはなしてくださいました。・・・関係は持ちたくないですもんね。B会社の担当社話ました。この若い担当者とにかく、大家さんの意向でこのお手紙かをださせていだたいた。いうだけで、話にならないので、お会いできる機会か、大家さんから電話が欲しいと伝えました。窓口としてB会社もどうかと思いますが・・そして、2.19の夜も翌日の20の19時まで連絡なし。いうこで、ふたたび、私はB担当者に連絡。着信に出られずかけなおすと「大家さんと連絡がとれてない」との事。大家さんとの話し合いの場がもてるように話してみます。私は、自分の立場として、この内容で合意することばできないむね伝えました。借地借家法28はどう考えているのですか?と聞いても、あくまでも大家さんが・・というので、やはり話になりません。今の段階では、大家さんからの連絡を待つのみ。問い合わせできるところには問い会わせしました。電話にでてくださいました。納得いかない立ち退きに応じる必要もない2.これからが戦い、準備が必要いよいよ書面がきたのなら、これからが戦い。調べて、要求することが大切。3.大家さんに手紙を出す方法もある!大家さんの連絡先が分からないと私がいうと、そんな事はないはずと言われました。合意できない事や自分の要望を手紙にして送ればいいとのアドバイスをいただきました。「警察にいいます」と言うようにアドバイスいただきました。そんな事を教えてくださいり、ちょっこ心強くなりました。裁判にするなら、裁判してもらっていいんじゃないか?とまで。妥協点を見つけられればいいなと思ってます。それでも今のところは、話し合いのテーブルにも乗ってない。B会社の窓口の方が、大家さんと連絡をとってくれないと、やはり、手紙を書くしかないかなぁ~と思っています。まとめ今は、大家さんと交渉窓口となっているB社からの連絡待ち。これから、続報もお伝えしますね。近くを見渡すと、老朽化のマンションも多いはず。これから、同じような問題もおこるばす。私の体験その時、その方達のお役に立ちますように。ビーズクッションを楽天で購入してみました。小さいからこそ、いろいろな使い方ができる。お試しスタートしたのが、dtv。携帯払いってなどお伝えします。苦しいものはないですよねぇ~。スタープロジェクターも兼ねるといいかもぁ~と。離れて住む両親の事など日々気になる事を記事にしています。2020/01/18デーツシロップ妊婦さんにもにもオススメ!使い方やカロリーも。毎日は驚きの発見だ!!知っていれば便利な事がたくさんありますよ。