住宅ローンや借り換え相談は関西で14年の実績のファイナンシャルプランナーにご相談ください。住宅ローンの審査にも精通しているので、今まで通らなかった方も一度相談してみてください。元金等返済のデメリットは、前半の返済額が多い事です。これは、住宅ローンの審査の時返済負担率も元金均等返済の初回の額で計算される場合もありますので、その場合、思った金額の住宅ローンを組めないかもしれませんね。元金均等返済の方は、総返済額が少ないと説明しましたが、これは見方によって変わってきます。前回の例で2000万円を金利1%で35年返済の場合の元金均等返済は、総額で約20万円返済額が少なくなると説明しました。元利均等払いは、約56,000円です。それなら、元利均等返済で元金均等返済と同じように最初から64,000円の支払にすればどうなるのでしょうか?そうすると、当初元利均等35年で返済する予定だったものが30年に短縮され、その結果トータルの返済額が元金均等返済より35万円もすくなくなりました。住宅ローンは金利の違いだけを意識されがちですが、実は返済年数も大きく総返済額に関わってくるんです。いう事で、次回は繰り上げ返済について説明致します。必須ウェブサイト上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。住宅ローンや借り換えの大阪相談所シェア電話お問合わせTOPへ。