localREWORKR不動産、全国に展開中です。不動産以外でも、いろいろやってます。湘南のR事情、始めます。記念すべき第一回は、両側に山の尾根、中央に海の稜線、そして手前にゴトゴト走る江ノ電、まるでジオラマのように完成された素晴らしい眺望を持つマンションから。鎌倉R不動産)の成約第1号物件でもあるんです。両側に山の尾根、谷戸の地形に点在する民家と木々。陸地の果てに見える海の稜線。これがベランダからの眺望なのです!夏目彰さん、yumiさんご夫婦。江ノ電極楽寺駅から徒歩5分ほど。急峻な坂をぐっと登った先に見えてくる白いマンション。天井から床までの大きな開口部に、各戸すべてが南面しプライベートなバルコニーを持つギザギザの配置。1960年第後半に建てられたマンションならではの期待を裏切らない美しいプロポーションだ。コンクリートの躯体にベランダの青い枠が映える。「ここを購入した決め手は、一番には部屋からの景色の素晴らしさですが、同時に外観やアプローチもとても気に入って。」オーナーの夏目彰さん、yumiさんご夫婦は、この物件に住むまでは、長らく都内で生活し、都内で働いていた。5年ほど前、彰さんが山に「ハマッた」ことから生活が変化していく。山を歩き自然に触れるほどに、暮らし方も変えたい、と漠然と思うようになり、物件探しを始めた。右:広いベランダはDIYスペースにも。最初は都内外の両方で探していたが、あるとき鎌倉で広大な土地に古民家がちょこんと付いた売買物件に出会った。その物件は借地権付きであったことや人里離れたさびしい場所であったことなどから、成約までには至らなかった。そこで「例えば、車が入れない場所は途端に安くなる。鎌倉は高いイメージがあったけど、条件を絞ってよくよく探したら掘り出し物がみつかるんじゃないか?」と思うように。鎌倉R不動産)のフジイから今回の物件を紹介された。価格も一千万の大台にのぼらない、鎌倉の相場から考えても破格の安さ。掘り出し物との出会いだった。リビングにベランダからの心地よい光が差し込む。鳥のさえずる声も聞こえてくる。「一通り探して、引っ越し熱も少し冷めていたころに出会ったのがこの物件でした。」もちろん難点がない訳ではなかった。変形の間取り、面積40平米は二人で住むには少し狭いかもしれない。リノベーションも必要となるだろう。想像力が要求される物件だった。山好きの二人にとっては、坂を登ることはさほどの問題ではなく、現状の狭さも窓からの景色には代え難かった。内部空間は自分たちでどうにでも変えられるが、景色は代えられないのだ。決断まで時間はかからなかった。鎌倉R不動産)の成約第一号物件が決まった。ベランダでのんびりしていると、江ノ電が12分間隔でゴトゴトと走っていく姿が見える。空間をあますことなく「もともとの間取りは、キッチンと畳の部屋が壁で仕切られていて、部屋には大きなクローゼットもあり狭い印象でした。そこでいったんスケルトン状態に。天井も床もクロスも剥がし、壁も抜いて、空間をひとつにしました。自分たちで間取りを考え、工務店ではなく大工さんに工事を直接依頼。フローリングを貼ったり、壁を塗ったりなどできることは自分たちの手で。収納家具も内装の仕事をしている友人に手伝ってもらい制作した。玄関から入って手前のキッチンエリアは、以前は天井が梁の高さまで下げられていたが、リノベーション後は水道管なども剥き出しのままにして高くした。造り付けの家具を作らず壁に直接棚を付け、収納をオープンにしているところも空間を広く感じさせる潔い決断だ。結果、40平米という数字からはまったく想像できないほど、広々としたワンルームができあがった。左:キッチンはイケアでそろえた。シンプルなものを組み合わせて発注し、値段も抑えることができた。右:左手の家具は、ベッドエリアとキッチンエリアを間仕切る可動式の収納ボックス。手前にかけられているのショッピングバックは美術館のショップやセレクトショップで販売している「スーザンベル」のもの。彰さんが仕事で取り扱っていたデザイナーの商品だ。実際に住んでみての感想を尋ねてみた。「窓からの景色は飽きることがないですね。山も海も季節によってまったく変わるんです。4月はパステルカラー、5月は新緑......。一つとして同じ表情を見せず、いつも四季を感じることができる。「それから、何を食べてもめちゃくちゃ美味しい。これはちょっと意外なほどでした。海も近いから魚も新鮮だし。」ちょうど取材におじゃましたのはパステルカラーの季節、ヤマザクラの淡い色が添えられて山がほんのり上気しているかのようだった。広い窓から柔らかくリビングに差し込む光のなか、この場所で大切な家族と食べるごはんは素材の美味しさ以上、また格別に美味しいだろう。一つ、彰さんにとって意外だったのは、都内の会社への電車通勤が苦痛ではなく、むしろ第三の仕事場として機能したこと。「乗り換えのない横須賀線の一時間ちょっとが、実はとても仕事がはかどったんです。それに都内に住んでいた頃は夜中までずるずると仕事をしちゃっていて。11時過ぎに会社を出られれば終電に間に合うので思ったよりも遅くまでいられるし、逆によい切り替えになったと思います。朝の通勤ラッシュ時はさすがに座ることはできなかったものの、少し出勤時間をずらすことができれば行きでも座ることができた。細切れの乗換をするよりも、一時間ぎゅっと集中できる時間があること、それをアテにできることは心強い。デスクに縛られない内容ならば、仕事をする場所はたくさんあるほうが良いと思う。彰さんの言葉に、ワークスタイルが自由になる術をひとつ垣間見た。ここから始まる「山と道」この春、二人は会社を設立した。アウトドアメーカーとして、ハイカーである彼らが本当に必要だと思う道具をつくり、世に送り出していく予定だ。U.L.HIKE&BACKPACKING」サイトのトップバナー。U.Lはウルトラライトの略です。(画像をクリックするとHPに飛びます)彰さんはこれまでアート、デザイン関連の企画会社に15年ほど勤め、今年3月に辞めたばかり。実はなんと、あの有名なGASBOOKに立ち上げから携わり、またユニクロのUTコラボTシャツの企画など、国内外のクリエイターを発掘し、多岐にわたる活躍をされた方。yumiさんは衣裳制作会社に勤め、その後10年ほど前に独立し、フリーで衣裳制作の仕事を続けられてきた方。そんな二人が新たに始めることといったら、それはもう期待が膨んでしまうに決まってる!バックパックのプロトタイプたち。機能を兼ね備えた上でのシンプルで洗練されたかたち。どの色の組み合わせも素敵!この作業場から「山と道」の道具たちが生みだされていくのです。「まず2年間は家内制手工業でやるつもりです。ここで最後まで作ってお客さんに届けたい。」これからこの場所で、yumiさんの手によって生地が裁断され、ミシンがけされ、バックパックやサコッシュなどの道具が生まれていくのだ。なんと贅沢、なんと愛を感じる商品たちなんだろう。プロトタイプをいくつか見せて頂いたが、まず軽さにびっくりした。これはハイカーならではの経験に裏打ちされたもの。山を楽しむためには装備は万全に且つできる限り軽く。二人は素材を吟味し、プロトタイプを作り、これからも何度もテストを繰り返すそう。バックパックの販売開始予定の時期は年内とのこと。早くも商品の完成が待ち遠しい!左:サコッシュ(※自転車に乗るときに斜めがけするカバン)をかける彰さん。右:バックパックを背負うyumiさん「山と道」サイト内では二人が考え、実践し、伝えたいことがブログ形式で綴られている。山好きには堪らないアメリカのジョン・ミューア・トレイルでの体験談も。ご興味のある方、こちらのサイトでこれからの「山と道」をチェックしてみてください!「山と道」の第一弾商品となりそうなのが、このスリーピングマット。軽さはなんと75g!(現在市販されている一番軽いマットでも230gあるのだそう。)しかももともと断熱材として使われていたという素材だからこそ、断熱性能もトップという優れもの。価格は3360円(税込)の予定。築45年の一軒家に暮らすのは、湘南唯一の蔵元の一家。時間を積み重ねて熟成していくのは、町の蔵元も、名建築も同じ2013.6.4斜面地から湘南の海原を一望できる平屋ライフリビングの窓を開けて出たウッドデッキでは、まるで船の甲板にいるかのような錯覚に襲われてしまうような非日常の空間2012.12.3葉山一色、海沿いの家から。「ひとりにひとつ」のデザインを葉山一色海岸を目の前にして建つ一軒家に住むデザイナーさんを取材しました。2012.8.30古民家で生まれた「人と人をつなぐ投信」ここ、旅館ではありません。丹沢山系の尾根上に建つ広い一軒家。自然のリズムに寄り添う暮らし方をご紹介します。人が集まることを前提とした暮らし方をご紹介。希望する条件の土地との出会い。その機を逃さず手に入れた、自分たちの「秘密基地」。2区画改装秘話をあれこれ語る会」です。春夏はお菓子教室、秋冬はチョコレート屋として営業。2019年のチョコ屋は11/1オープン!2018.12.26Rトピックス改めて、私たちはこんな物件情報を探しています。湘南の暮らしや求人、イベントなど情報を紹介するサイト。鎌倉R不動産のアイコンを紹介します。築45年の一軒家に暮らすのは、湘南唯一の蔵元の一家。今回は、家を買うときに知っていたほうがいい様々な情報を発信します。local「カマクラクラスvol.10」11月3日開催@鎌倉グリーンハイツ「鎌倉グリーンハイツ」にて、現地説明会を兼ねたお披露目会・トークイベントを開催します。鎌倉の企業が協力してつくる、鎌倉ワーカーのための食堂。電気を使わない屋外音楽祭。今回のテーマは「アイコンから不動産価値を見出す」です。改装工事、完了しました。変えたのに、変わらない空間の良さがありました。古民家で生まれた「人と人をつなぐ投信」ここ、旅館ではありません。」鎌倉の不動産を売るまで(その1)不動産を売りに出すまでに必要な手続きや心算などをご紹介します。守り継がれるピザ窯、その新たな使い手とは!?葉山のピザ窯付き平屋。新旧入居者がタッグを組んでのピザバーティーが開催されました。local鎌倉R不動産が引っ越しました!鎌倉駅徒歩1分の小屋裏基地へ。local「カマクラクラスVol.7」8月4日(日)開催!今回は「気になる、不動産相続について知ろう」。税理士の先生を招き、税金について勉強します。公開トークイベント「鎌倉から、地域資本主義の話をしよう」レポート(後編)「地域資本主義」についてのトークイベントのレポート、後編をお送りします。公開トークイベント「鎌倉から、地域資本主義の話をしよう」レポート(前編)昨年10月に開催された「R不動産サミット」。その公開トークイベントの様子をお送りします。2017.10.12Rトピックス衝撃的一言と、稲村ヶ崎が放つ魔性をまとい、次なる冒険へ稲村ヶ崎R不動産を始めて9年。この度、鎌倉R不動産になりました!2017.10.12Rトピックスサイトをリニューアルしました!鎌倉R不動産の新サイトの使い方はこちらをご覧ください。居住6年が経ち、改装の依頼を住人さんからいただきました。鎌倉育ちの家探し(その3)たくさんのアイディアが詰まった等身大の家づくり。鎌倉育ちの家探し(その2)鎌倉の山側に潜む魔界の謎と坂道を受け入れることで得られる緑豊かな環境。DESIGN新しい公共空間のつくりかた資本主義の新しい姿を見つける[団地を楽しむ教科書]暮らしと。