無料のDVDや教材などサラリーマンだって恐怖を克服すれば行動が起こせるツイート最初に私が購入しようとした物件は築古の区分所有のマンションでした。住宅ローンを利用したとして借入額も620万で考えると月々の支払いは2万円にも満たない額でした。固定資産税は年間4万円程なので月に直すと3千円ちょっととなり、ローンと合わせて約2万円となります。それに積立金と管理費を合わせて1万5千円(古い団地だったので安いのです)。計3万5千円が毎月支払わなくてはならない額です。最悪の事態は1円も入ってこないことなので、月々3万5千円を20年間に渡り毎月支払っていかなければならないということが不動産投資に失敗することによる代償となります。私はこの事態に耐えられるでしょうか。この額を毎月支払っていけるのであれば、私はこの投資に完全に失敗したとしても、自己破産や夜逃げなどの事態は避けられるわけです。当たり前ですが私の答えは耐えられるでした。サラリーマンとして毎月給料を貰っているので月々3万5千円は完全に支払っていける額です。確かに私のお小遣いは減るでしょう。飲みに行く回数も少なくなります。不動産投資に失敗した代償がそれぐらいの額ならば、これは賭けてみる価値のあるものだと私は思いました。これぐらいのリスクならばそれほど怖いことではありません。考えると恐怖はかなり減りました。今度は最悪の事態ではなくて多少はお金が入ってくるという想定をしてみました。その物件の相場の家賃は6万円ちょっとぐらいでした。50平米弱ぐらいの3DKですが、東京の多摩地区で駅から近くもなく築古ならこれぐらいが相場です。6万円で募集を掛けて入らなかったとします。家賃を相場の半分の3万円にしたらどうなるでしょう。募集かけたその日に決まってしまうと思います。相場の半分まで家賃を下げれば空室のリスクはゼロと言ってもいいでしょう。なると、最低でも毎月3万円は必ず入ってくる計算になります。毎月出て行くお金は5千円です。これならば1回居酒屋に行くのを我慢すれば良いだけの話です。考えたらあまり怖くないと思いませんか?サラリーマンとして働いて普通の給料を貰っている限り毎月5千円の出費なんて恐怖の内に入りませんよね。いう考え方で不動産投資に失敗したらどうしようという恐怖を克服するのも一つの方法です。ちなみにこの物件、実際には(当たり前ですが)3万円で貸すということはせず、相場よりも少し安い5万5千円で賃貸に出し、※もう15年以上退去しないで住んでもらっています。完全に元は取りました。私が不動産投資を始める時の想定通りです。しても不動産投資を始めるのが怖かったら、このように小さな物件を一つ買ってみれば良いと思います。現金で東京近郊の県の築古戸建てを600万とかで買ったするじゃないですか。確かに最初に出す600万は大きいですけど、その600万以上に取られるリスクなんてゼロですからね。600万円をみ○ほ銀行の定期に入れておいて利回りいくらですか?0.01%ですか?家賃5万で賃貸すれば利回り10%ですよ。利回り1000倍です。サラリーマンにとって毎月5万円のキャッシュフローは大きいです。5万円昇給するのにシャカリキに働いて何年かかるのでしょう。10年経ったらもう元が取れているわけですからその時点でリスクはゼロです。不動産投資はチャレンジする価値はあると思います。このリスクを取ったことによって、私は不動産投資を始め、そしてサラリーマンを引退することが出来ました。これが私の人生を変える第一歩だったんです。※先日購入した値段よりも少し高く売却しましたのでこの物件は現在は所有しておりません。不動産投資への恐怖を克服する関連ページサラリーマンでいる間に不動産投資を始めましょう不動産投資を始めるにはサラリーマンが最適です。社長よりもアルバイトよりも自営業よりも職人よりも、とにかくサラリーマンが有利なのです。若者の資産20代のお金がないサラリーマンでも時間という資産があり、インカムゲイン狙いの不動産投資では時間は最大の資産です。不動産投資は怖いですか未経験のサラリーマンが不動産投資を始めるのは怖いことだと思います。事実私も失敗するのではと最初の物件を買う時は本当に怖かったです。アパートを購入するのは怖い?サラリーマンが不動産投資でアパートを購入するのは怖いことと思われがちですが、自宅を購入するのだって銀行から数千万円の借金することを考えれば少し恐怖は和らぐと思います。サラリーマンは給与所得があるサラリーマンでいる間に不動産投資を始めておかないと、正直キツイです。サラリーマンじゃなくなって不動産投資を始めて生きていけるようになるのは本当に大変です。サラリーマンを辞めると融資がキツイサラリーマンを辞めてしまうと銀行の融資がきつくなります。相当な額の不動産所得ができるまではサラリーマンを辞めない方が良いでしょう。不動産投資と他の投資を比べてみるなぜサラリーマンは、他の投資や副業ではなく不動産投資をするべきなのか。他の投資や副業するとしても不動産投資をメインにするべきなのか説明します。サラリーマンが不動産投資で自立するサラリーマンでも、不動産投資で経済的に自立することは可能です。会社を経営しても良いし、他の投資でも構わないのですが、会社からの給料に依存せずに経済的に自立することが大切です。サラリーマンと不動産投資家ではルールが違う不動産投資家の世界はサラリーマンとして給料を貰っている時とではルールが変わります。そのルールを理解して収入を増やしていくことが必要です。いつまで働いていられるのですか私はサラリーマンとして正社員で働いているから特に不動産投資などする必要はないという人もいますが、いつまでサラリーマンとして働いていられるでしょうか。不動産投資が絶対失敗しないなんて誰が言った?不動産投資は失敗するかも知れないからやらないという人もいます。確かに不動産投資は失敗のリスクはありますが、この世の中に絶対失敗しないものなんてありません。サラリーマンと不動産投資とビジネスロバートキヨサキは金持ちになるには投資をするかビジネスを起こすかと言いました。ビジネスの成功確率は非常に低いものです。不動産投資と行動と不動産投資をやろうと勉強しても、実際に行動するのはほんの一部です。それが不動産投資家が少ない理由でもあります。不動産投資家の収入を時給換算してサラリーマンの時給と比べると、不動産投資家の効率の良さにびっくりすることでしょう。なんのために仕事をしているのかなんのために仕事をしているのかを間違えている公務員やサラリーマンはたくさんおり、そのため退職した途端に経済的に困窮してしまうことがよくあります。厚労省が作成するモデル就業規則から副業を禁止する項目を削除し、原則的にはサラリーマンの副業を容認することを厚労省が発表しました。これを受けて多くの企業の就業規則も変更することが予想され、不動産投資を含むサラリーマンの副業が公に解禁となりそうです。AIとサラリーマンと不動産投資AIで多くの仕事がなくなると言われていますが、最も危険なのはホワイトカラーのサラリーマンでしょう。AIでホワイトカラーの仕事がなくなっても不動産投資はなくなりません。サラリーマンでいる間に不動産投資を始めるということは益々重要になってきているのではないでしょうか。サラリーマンのストレスの原因のほとんどは仕事サラリーマンのストレスの原因のほとんどは仕事であると断言しても良いでしょう。一部男女関係の悩みなどはあるものの、会社で求められる数字や、上司や同僚、部下との人間関係などが主なストレスの原因ですから、仕事を辞めさえすればストレスフリーな生活を送ることが可能です。みんなと同じが良いなら不動産投資はしない人生において、他のみんなと同じ結果が欲しいなら不動産投資なんかしてはいけません。みんなと同じ選択をすればみんなと同じ結果を得ることになり、みんなと違う選択をすればみんなとは違う結果を得ることになります。サラリーマンは気楽な稼業ではないサラリーマンが気楽な稼業と言われていたのも今は昔。サラリーマンだって頭を使い、行動を起こしていかなければならない時代なのです。残業代稼ぎのための残業が最近は出来なくなってきています。副業を一切せずにサラリーマン生活を送っていると、残業代が入らないからと年配になってから新たに新しい副業などを始めようと思っても中々難しいことが多いです。サラリーマンが不動産投資をしない理由なぜ不動産投資をしないのかとサラリーマンの友達に聞くと、「だって損したくないじゃん。」という答えが返ってくる時があります。そのように答える人は100%損する恐れがない行動しかしていないとでも言うのでしょうか。そんなこと不可能ですよね。サラリーマンは人と違ってはダメ、不動産投資家は人と違って良い日本でサラリーマンをしていると人と違うことはあまりメリットにはならず、組織内で人に合わせて協調性を持つことの方が求められますが、不動産投資の世界では人と違うことはマイナスにはなりません。逆に人と違う考え方や行動のおかげで不動産投資家に成れるとも言えるでしょう。不動産投資と妻(夫)不動産投資を始めようとした時に、妻(夫)を説得するのは多くのサラリーマンにとって大きな障害となりますが、どうすれば妻(夫)の理解を得ることが出来るでしょうか。不動産投資でサラリーマンを辞めたら会社を作りましょう不動産投資でサラリーマンを退職した場合、すぐに法人を設立した方が良いでしょう。税金だけのことであれば巷で言われている家賃収入が1000万円を超えたら法人化を考えるというのは正解でしょうが、国民健康保険や国民年金まで考えると法人の設立によってキャッシュフローはだいぶ良くなるはずです。Reserved.サイト内検索:。