kiko先週、司法書士の認定考査の合格発表があったようですね。司法書士の仕事の中でも、裁判業務をやるには司法書士試験の他に、この試験に受からないとできないのです。認定を受けた司法書士には、簡易裁判所において一定の訴訟代理権があります(民事事件・訴額140万円まで)。私も平成16年に取りました。登記業務が多く、いまだ活用する場面もなく・・・。登記に限らず、せっかく資格を与えていただいたのだから、困った方の人助けもしていかねばならんなぁ。開業してから特にそう思います。何か困ったことがあったら、力になれれば嬉しいです。コメントは受け付けていません。kikoいきなり涼しくなりましたね。事務所も窓を開けて、ノークーラーでお仕事!といきたいところですが、今週は近所のオートレース開催日・・・バイクの音が建物にこだまして、ものすごい音になってます。ここは14階ですが、高層階はもっとすごいとか。コメントは受け付けていません。kiko元気なうちに相続対策、できることはしておきたいですね。確実なのが、生命保険の非課税枠(500万×法定相続人の数)を使い、払う相続税をなるべく少なくすること。保険料を初めに全部払いこんでしまうというのです。試しに計算してもらったら、私が100万円を一括払いした場合、約180万の死亡保障となり、4年目以降であれば途中解約した場合、必ずプラスになって戻ってくる計算でした。5年目で8万円?10万?位だったかな(肝心なところ覚えてなくてすみません。元本割れしないんです。4年目以降であれば、いつでも解約したい時にできるし。貯金代わりにいいですよね。保険会社にメリットはあるのか?と尋ねたところ、4年間にまとまった資金を運用できることだけがメリットだそうです。これを使って、預貯金がある方は、非課税枠いっぱいまで終身一時払いで保険にしてしまうというのはどうでしょうか。聞きましたよ!とお話したら、このタイプは営業マンの手数料が取れないらしいです。勧める営業マンがいないとか。これからも、相続対策、いろいろ勉強していきたいです。コメントは受け付けていません。それとも相続税?調べたところ、譲渡する側(あげる側)に「譲渡所得税」がかかるそうです。当初、取得した時の価格と、今回代償分割の一環で手放すことになる価値(代わりに得る相続財産の価格相当)との差額に所得税がかかるという事でしょうか。当初、私は、遺産分割協議とは別に贈与契約をして、と考えていて、実質、不動産の免許税も変わらないし、大した差もないなぁ、なんて思っていましたが、ここに決定的な差がありましたね!払う人が違ってきますものね。コメントは受け付けていません。kiko遺産分割の方法のひとつに、「代償分割」という方法があります。ご存じですか?ふつうは、誰が何を相続するか、相続人間で分割協議しますが、たとえば、財産が「不動産」ひとつだけだった場合、土地や建物を数人で分けることは現実的にあまり得策ではありません。そんなときに使えるのが「代償分割」という方法です。「長男が自宅を相続する代わりに、長男は次男にお金を払う」という内容の協議ができます。すると、長男は実家にそのまま住み続けることができ、次男も納得してくれるのではないでしょうか。支払うべきお金がない場合、お金でなはく、「長男がもともと持っている他の不動産を次男に贈与する」、という協議もできます。これを登記する場合、その登記原因は、「遺産分割による贈与」になります。相続ではないので、登録免許税は、通常の贈与と同じ固定資産評価×20/1000で高いのですが・・・・。コメントは受け付けていません。kiko頑張って働かねばなりませんね!それにしても、暑いですね~。お花でも飾ってみますか。コメントは受け付けていません。kikoそして、これは息子のリクエストに応え、帰りに寄った群馬サファリパークのライオン。完全に、暑さに負けてますね...。コメントは受け付けていません。kiko先週末、すっぽん懐石を頂きに、群馬吉井町のお宿へ行ってきました。去年に続き、2回目です。すっぽんの甲羅から首と思われる部分まで、煮物、焼き物、お吸い物、フルコースで頂きます。それ自体、味はしませんが、美味しく調理してくれています。コラーゲンの中でも、一番、良質といわれるすっぽん。「小野さん、今日化粧ノリ良いですねぇ。」と言われて小躍りした記憶が。コメントは受け付けていません。kiko8月13日(金)~18(水)まで夏季休暇とさせていただきます。ご迷惑をおかけしますが、宜しくお願いいたします。コメントは受け付けていません。掲載されず口コミで広がるという、噂の花火大会。すごく良かったです!競馬場の音響をフル活用して、GIファンファーレと共に色とりどりの花火が夜空満開に。音楽付きって、いいかも~。その後は、「花火競馬」と題し、競走馬が疾走するように横長に次々花火が打ち上がって、まるで花火のレース。非公開だからか、会場も混雑してなくて、芝生の上でまったりくつろぎながら眺めることができました。来年もぜひ行きたいです。コメントは受け付けていません。Photo本サイト掲載の文章の無断転載を禁じます。