Studio気になる建物やデザイン、日々の出来事など、写真といっしょに、紹介していきます。Tuesday今治市のケーオーホテルさんが楽天トラベル全国人気ホテル・旅館ランキングの部屋部門で第1位になりました。写真は人気�1の温泉のある部屋です。約10年前からはじめたリノベーションのデザインをずっとさせていただいているホテルですのでとてもうれしいです。このようなランキングはお客様のコメントや評価が反映されたものなので、ホテルの人達は接客やサービスに対する努力は大変なものなんだろうなと思いました。色んなことへの気遣い、見習わないといけませんね。クリックお願いします。Tuesday2月6日(土)・7日(日)の二日間、私共が改装させていただいたマンションの一室の見学会をさせていただきます。17帖の広いLDKの2LDKのRC造のマンションです。床は無垢のフローリングで、壁には部分的にタイルを貼った他の賃貸マンションにはないデザインの個性的なお部屋です。見てみたいだけの方も大歓迎です。ポコロコ306号室です。新居浜市の「ソファーショップ」さんに素敵な輸入家具を展示していただいてもらってますので、この部屋で生活している雰囲気を味わっていただけると思います。輸入家具を見てみたい方も、ぜひいらしてください。当日、場所が分からない等のご連絡もこちらまでご連絡ください。クリックお願いします。天然木を貼ってるせいか、塗りむらのある塗装のせいか、むき出しのコンクリートのせいか、なんか気持ちの良い空間になったような気がします。家具屋さんでカウンターをつくってもらって、シンクを取り付けただけのシンプルなキッチン。玄関近くの部屋だけクロスを貼ってます。3面の壁と天井は真っ白ですが、1面だけこんな柄物のクロスを貼ってます。LDKに入ると真っ白な壁の中に木の壁がアクセントになってます。この木の壁の中はウォークインクローゼットになってます。Monday「ほしい暮らしを自分でつくる」をコンセプトに7月から開始したプロジェクトで、入居者が自分の好きなように部屋をリフォームして住むことができて、出るときに原状回復をしなくても良い賃貸マンションを提案して入居者を募集します。入居者を募集するのに実際にこんな風にすることが出来るんですよ!という見本を私たちでつくってみようと思い、なるべく業者に頼まず、ネットやホームセンターなど一般の人が購入できるところで資材を購入して、職人さんじゃなくても出来る方法で空いてる部屋を1室をリフォームしました。その過程をワークショップ形式で公開して、工事の手順を見てもらったり、実際の作業を体験してもらったりしました。そのリノベルームがいよいよ完成します。DIYでリフォームをするのは本当に大変で、苦労して、色んな人に助けてもらってどうにかここまできました。(まだまだやることはいっぱいなのですが・・・)でも、自分の手でつくることで、好きな材料をつかうことで、イメージがカタチになることで、本当にワクワクするし自分が住めるわけでもないのに愛着がわいて生活をイメージすることが出来ました。今週の土日、完成見学会をさせていただきますので、少しでも興味のある方は、ぜひ!お越しください。ポコロコ306号室です。マンション前に立てている「のぼり」を目印にお越しください。クリックお願いします。Friday8月30日(日)はワークショップ最終日です。大工さんの指導のもとフローリングを張ってもらいます。パイン無垢のフローリングを張ります。自然塗料を塗ってるのでテカテカ感のない肌触りの良いフローリングです。この梱包の写真は濃い色なのですが、ナチュラルな色のフローリングです。このフローリングを張ってしまえば内装は一応出来上がるのですが、それだけでは面白くないので、9月12日(土)・13日(日)の完成見学会の日までに何処まで出来る分かりませんが、見に来られた方のインテリアの参考になるような、またこんな部屋に住みたいと思ってもらえるような空間に仕上げたいと思ってます。(自らハードルを上げてしまった・・・)完成見学会も合わせて、ご来場ください。時間:AM10:00〜PM4:00クリックお願いします。Monday昨日は壁塗りのワークショップを行いました。普段現場で職人さんが壁や天井を塗装してるのはよく見ていて、簡単そうに塗っているので自分も簡単に塗れるものと思ってました。実際やってみると、講師に来てもらってた職人さんの3分の1くらいしか塗れないことに愕然・・・しかも、首は痛いし肩と腕はパンパンで、今日は妙にダルイです。工事もこれからが本番、9月12日・13日の見学会までに何とか仕上なければなりません。頑張ります!クリックお願いします。ワークショップ第2弾、壁塗りです。クロスを剥いでコンクリートの状態の壁にペンキを塗っていきます。ペンキと言っても、臭いの少ない水性の塗料を使いますのでシンナー臭の苦手な人でも大丈夫です。壁にペンキを塗るのは簡単で誰でもできますし、プロの職人さんにも来ていただいてますので何でも聞いてみてください。コンクリートの壁だけじゃなく、クロスを貼った壁にも塗ることができるので、ご自宅をDIYでリフォームしたいと思ってる方も、練習のつもりで参加してみてはいかがですか?AM10:00〜PM4:00までの間でしたらいつ来ていただいても大丈夫ですので、気軽にお越しください。塗料や刷毛・ローラーなどの道具は用意してますが、エプロンなど汚れても良いようなものをご用意ください。当日は、のぼりが立ってますので目印にお越しください。クリックお願いします。Monday昨日、解体作業のワークショップを行いました。ワークショップと言っても壁の石膏ボードを除けたり、ビニールクロスを剥いだりと本当の解体作業を手伝ってもらったみたいな感じですが、実際に自分たちでマンションを改修しようとしたときにこの手順は役に立つと思います。ビニールクロスを剥ぐにしても、ビニールクロスを張り替えるのであれば裏紙を残した状態まで剥げば良いのですが、ペンキ塗りや左官壁塗りで仕上げたり、コンクリートをそのまま見せたいと思えば、裏紙も霧吹きでふやかして削り取らないといけません。上記の写真が裏紙も取り除いた状態です。ここまですることで、仕上の選択肢が増えて全然部屋の雰囲気が変わってきます。それにこんな仕上方だと業者に頼まなくても自分たちで壁や天井を仕上ることが出来るのです。プロジェクトなのです。解体作業を写真で紹介します。この間仕切壁を撤去します。こんな感じになります。キッチンも撤去します。石膏ボードを撤去します。どんなになるかワクワクしませんか?8月23日(日)AM10:00〜この壁や天井をプロの指導を受けながら塗っていきます。どんな塗料を使えばいいのか?どうやって塗っていくのか?を見ながら、実際に体験してもらいます。できれば汚れても大丈夫なものや、エプロンなどをご持参でご参加ください。解体作業の写真もみていただけますので、DIYで今住んでるところを改修したいとか、入居希望者以外の人もぜひご参加ください!クリックお願いします。Wednesday今月末から配布されるYupiに掲載されます。現在住んでるマンションに満足してない方、DIYでリフォームしたい方、どんな風に工事がすすんでいくか見たい方、空き家・空き部屋で困っている不動産オーナーの方、色んなことで少しでも興味のある方はぜひご参加ください。何か得るものはあります・・・・?クリックお願いします。Sundayマンション・オーナーのお客様に、空き部屋が増えていて何か良い方法はないか?と相談を受けてお話しをお聞きしたのですが、少しお金を掛けて間取りを変えたり、キッチンを変えたりして、クロスの張り替えや床の張り替えじゃなくもう少し手をいれてみては?と言われ、1部屋そんな部屋をつくって見たけどあまりパっとせず、少しづつ家賃を下げても反応がないとのことでした。築20年、RC造、5階建て、外壁はタイル張り(エントランス付近御影石張り)、エレベーター付で高級な感じのキレイなマンションなのですが部屋の中は普通です。最近のマンションはどんな感じなのかと不動産情報をネット見てみると、どこも同じような間取りで、同じような仕上、新しいものになるとLDKの部分を広くして対面キッチンを置いたりしてのですが、基本的には同じような感じでした。セキュリティ・設備機器が選択肢になっているので、同じくらいの家賃なら構造とかあまり関係なく新しいマンションに行ってしまうのではないか、プレハブのマンションがどんどん新しくできるから、古いマンションは空き部屋が多くなるのだと思います。この競争から抜け出すためには、そこではない部分の価値を提供しなといけないと思い、「ほしい暮らしは自分でつくる。」をコンセプトに、入居者が自分でその部屋を好きなようにデザインして、改修することができて、退去時に原状回復をしなくても良いマンションを提案させていただきました。この提案なら、DIYの好きな人や、デザイン好きで普通の賃貸マンションに物足りなさを感じてる人や、自分の好きな空間に出来るのならずっと賃貸マンションでも良いと思っている人など入居してくれる人の像が見えてくるようですし、そんな人達ならその部屋を大切に愛着を持って使ってくれそうだし、長く居てくれそうだと思います。空き部屋の中でも最も長い期間空いている部屋をサンプルとして、私が色んな人の助けを借りながらセルフリノベーションをしてそれを希望する人たちにみてもらいます。解体の時、壁塗りの時、床張りの時それぞれワークショップを開催してどんな風にしていけば良いのかやり方を説明して、実際の作業を見学して、その作業を体験してもらおうと思っています。して出来上がった部屋の見学会を開催して、こんな風にも出来るんだと興味を持っていただき、入居してくれる人を募集していこうと思ってます。306号室で開催します。面白い体験が出来ると思いますので、ぜひご参加ください。クリックお願いします。