Yahoo!ニュース土地価格は少なくとも東京五輪まで上がる――。信じて都心にマンションを買った人たちが、いま痛い目を見ている。...(出典:Yahoo!ニュース)東京五輪少し手前では、円安が進み、波はありますが、そこまでの景気はほぼ安泰かなと思っていたざます。10年スパンで景気はアップダウンを繰り返しているざますよね。いえば、リーマンショックから、もう10年以上経っているざます。そんな時期なのかもしれないざますね。超高層マンション超高層マンション(ちょうこうそうマンション)とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも呼称される。【アベノミクス終了へ】「東京五輪までは上がると信じていた。首都圏の新築マンションが、パッタリ売れなくなった土地価格は少なくとも東京五輪まで上がる――。信じて都心にマンションを買った人たちが、いま痛い目を見ている。開発されつくした首都圏に建つ、大量の売れ残りマンションはどうなるのか。考えても作りすぎ「うちも含めて、大手デベロッパーはみんな焦ってますよ。都心の新築マンションがまったく売れないんです。マンションは第1期の売り出しで、最低でも半分が即日で成約しなければ全室売り切れないと言われています。アベノミクスがはじまったころは即日完売が当たり前だったのに、今は1期あたりの売り出し戸数を5分の1にして、『第1期即日完売』と無理やりアピールしています。売れている雰囲気を作るのに必死ですよ」(大手デベロッパー社員)不動産価格は伸び続ける。居住用でも投資用でも、今買っておいて損はない。こんな商売文句で客を口説いていたデベロッパーが、揃って頭を抱えている。6月17日に不動産経済研究所が発表した「首都圏のマンション市場動向」は、高止まりの続く不動産市場が完全な「曲がり角」にさしかかったことを示した。東京23区における今年5月の新築マンション発売戸数は781戸で、前年同月と比べて36.3%も減少したのだ(契約率は65.8%で同3.9%減)。ちなみに、首都圏で4月に発売された新築マンションは1421戸で、4月に1500戸を割り込んだのは27年ぶり。バブル崩壊直後の'92年並みの水準に逆戻りした。アベノミクスが始まった'13年から、マンションは建てれば即日完売という状況が続いた。ところが今年5月、首都圏で即日完売となった新築マンションはわずか5棟22戸にとどまっている。マンションが売れなくなった。近年の好景気ムードに押されて、あまりにもマンションを建てすぎてしまったのだ。「特に顕著なのがタワーマンションです。超高層なら猫も杓子も売れていた時期がありましたが、今は竣工から5年が経過しても売れ残るケースが増えています。ゴールドクレストが建てた『勝どきビュータワー』は、2010年竣工にもかかわらず未入居物件の広告がいまだに出ています」(不動産ジャーナリストの山下和之氏)'19年5月時点での首都圏マンション完成在庫は3539戸にのぼる。アベノミクスが始まった'13年は1000戸台だったことを考えると、「作りすぎ感」が否めない。供給過剰になれば、新築・中古問わずマンション在庫がダブつくのは当然だ。価格の頭打ちを迎え、割高でマンションを手にしてしまった住民たちは強く後悔している。中古も買い手がつかない4年前に湾岸エリアで新築2LDKのタワーマンションを購入した30代男性はこう言う。「2年間住んだあと、購入価格に300万円上乗せして売り出したのですが、半年経っても売れる気配がない。そこから400万円下げ、原価割れで売り出したのですが、若干問い合わせが増える程度。市場が飽和するほどマンションを建て続けた理由は、少なくとも東京五輪が行われる2020年まで、首都圏の土地価格がずっと上がり続けると信じられてきたからだ。実際のところ不動産市場では、ジワジワと悲観的な予測が増えはじめている。(全宅連)が発表した「不動産市況DI(指数)」だ。この指数は、3ヵ月前と現在の不動産価格の推移や取引実績を比較調査し、「現在」そしてさらに「3ヵ月後」の土地価格が上昇傾向、または下降傾向にあるのかを数値化したものである。今年4月に行われた調査では、全国で5.4ポイントと前回('19年1月)比0.8ポイントの上昇がみられたが、関東に限ればマイナス3.1ポイントと、前回比2.6ポイントの下落を示したのだ。ちなみに関東は2調査連続のマイナスである。「3ヵ月後」の見通しは全国ベースでマイナス6.2ポイント、関東ではマイナス12.8ポイントと、大幅なマイナス予測が出ているのだ。【アベノミクス終了へ】「東京五輪までは上がると信じていた。narration)とは、他人の言葉を伝える際の種々の様式のことである。話法(英語版)、間接話法(英語版)等の種類がある。口から発した発話だけでなく、心の中で思った思考内容も含まれる。Youtube)ビジネススキルの向上、日常会話で、このテクニック!?大いに使えますね。国会中がこのテクニック話法で溢れかえってしまったどうなるのでしょうか??想像すると、笑ってしまいますね。>女性新聞記者とエリート官僚との対峙を描写した映画『新聞記者』が話題だ。誰もが知る政治事件(と似た話)が続々と登場するサスペンスドラマであり、ベースになっているのは東京新聞の望月衣塑子記者による同名書籍である。その書籍も非常に興味深く読んだし、映画もぜひ見ておくべきだと感じる。著、KKベストセラーズ)だ。安倍晋三首相、そして安倍政権をさまざまな角度から解き明かした一冊である。安倍政権はこうも長く続くのか、安倍首相とは一体、何者なのか。首相を支える日本社会の変質、政治やメディアの在りようについて、本書を手に取った読者の方々が様々な視点で、考える契機となることを願います。(「まえがき」より)第1章では、特別取材班の佐々木芳郎氏による検証に基づき、安倍首相の誕生から第一次内閣辞任までの流れが漫画形式で紹介される。第2章では話法と歴史観から安倍首相を分析し、第3章では思想家・内田樹氏と望月氏が、「安倍晋三はなぜ"嘘"をつくのか?」について激論を交わす。~安倍話法と安倍史観~」の中からその「話法」に注目してみたい。論点をずらす第1のテクニックまず「安倍話法を考える1」として紹介されているのが、「『ご飯論法』で論点をずらす」である。この「ご飯論法」とは、安倍首相や彼に忖度する大臣、官僚たちが使う特徴的な話し方のことである。法政大学キャリアデザイン学部の上西充子教授と、ブロガー/漫画評論家である紙屋高雪氏が発案し、命名したものだという。「何も、と聞かれましても、どこまでを食事の範囲に入れるかは、必ずしも明確ではありませんので......」(上西充子教授のツイッター)(128~129ページより)確かにこれは、国会中継などで聞いたおぼえのある論法だ。「朝ごはんは食べなかったんですか?」と聞かれたとき、もしパンを食べていたのだとしたら、「はい、パンを食べました」というような答えになるはずだ。なにか都合の悪い事情があって「食べました」と答えたくない場合には、独特の理屈を展開することになってしまうということ。言うまでもなく、論点をずらそうとする心理が働くからだ。「朝ごはんを食べたか」については答えず、「ご飯は食べていません」という不自然な返答になる。すれば、相手(国会審議の場合は、質問者や国民)に「そうか、朝ごはんを食べていなかったのか」と思わせることも可能になるからだ。BLOGOS参議院選挙の公示にあたり、新聞社が政党支持率の調査の結果を公表した。政権支持率は60歳以上では半分以下だが、20代では7割になる、などと報道した。(よろんちょうさ、せろんちょうさ)とは、ある社会集団の構成員について世論の動向を明らかにする目的で行われる統計的社会調査、またはその調査技法。統計学的な手法を用いて世論を明らかにする調査が世論調査である。asyura.x0.to)このままでいい人...もっと生活を豊かにしたい人...どちらも正解だと思います。それによって、大凡、政党選びが決まりますよね。ID:JjhAixAC9参院選が公示され、17日間の選挙戦が始まった。選挙結果は常に経済や社会の動きに左右されてきた。足元の景気や産業構造の変化、人口減少など様々な要因が有権者や日本の民主主義にどんな影響を与えているのかを分析する。安倍政権の支持率に変化が起きている。日本経済新聞社による6月の世論調査で60歳以上の支持率は49%、20代は7割だった。livedoor訪日外国人旅行者の増加による「観光公害」を、デイリー新潮が伝えている。マナー違反や環境破壊により、日本人の「京都離れ」が特に酷いという。原義は「外から中へ入る、内向きの」の意味の形容詞(英語)。国際線の航空機や船舶で、本国に向かう便。交通機関などが市内に向かうこと。外国から自国への観光客(日本では訪日外国人旅行者)。www.sankei.com)このニュースについて、とても難しい問題ですね。最近、よくメディアで取り上げているのを見かけるようになりました。確かに、2018年京都内の主要ホテルに泊まった日本人客は、前年比9.4%減と、4年連続のマイナスであると調査で明らかになっています。一方の外国人宿泊者数が増えているだけに、市は日本人観光客が混雑を嫌がって敬遠していると分析しています。そのことから文化などの違いにより、マナー違反、景観や文化の破壊などの観光公害が起きており、日本人観光客がイメージする静の京都らしさを感じられないことも、影響しているのではないか。京都に行った際は、イメージ通りの観光を期待しますよね。人口減少の歯止めがきかない日本にとって、そうはいっていられないという現実もありますよね。観光産業は、日本の経済発展のために残された数少ない救いの道だからです。日本は、外国人から見ると、名所が数多くあり、おまけに日本人は、何をやっても質が高いため、すばらしく魅力的な観光地なんだそうです。その代表格が、このようなことで一番の話題となる京都なんですよね。そのようなことに気が付くと、京都の文化を支えている方々は、経済を大きく支えてくださっており、私達は、ほんとうに感謝しなくてはなりません。経済発展に伴う、ダイバーシティの観点からしても、個人的意見ですが、共存することが得策でないかと考えています。これからの厳しい世の中を歩んで行く際、木を見て森を見ずという言葉を肝に銘じる必要がありそうですね。京都駅からJR奈良線で、1駅で行ける東福寺はどうか。〈18年11月の、とある平日。(中略)東福寺の境内は立錐(りっすい)の余地もない、と言ってよいほどの混雑ぶりであった。(中略)ざっと見たところ、あくまでも私見であるが、観楓(かんぷう)客のほぼ半数が中国を中心にしたアジア系。欧米人の姿もかなり多い。日本人にとっても、訪れたい紅葉の名所として名高いはずだが、全体の3割くらいしかいない感じである。東福寺は境内に入るだけなら拝観料は不要だが、紅葉シーズンは、紅葉見物のハイライトと言える「通天橋(つうてんきょう)」を行き来するルートが有料となる。かかわらず、橋の上はまさに身動きが取れないほどの混雑で、しかもほぼ全員が一眼レフカメラやスマホで一方向に身を乗り出すようにして、紅葉の風景とそれをバックにした自分やグループの写真を撮ろうとする。紅葉だけでなく、4月の桜の季節は、さらにすごいことになるという。「海外でも、日本の花見はブームになっています。祇園は、京都観光の中で一番の人気エリアですが、桜の季節はすごいですよ。選定された祇園白川は、桜がひときわ美しいので、16年には30万人もの観光客が殺到。身動きが取れないほど混雑し、車と接触する危険が高まったほか、写真を撮るために桜の枝や花を折ったりするマナー違反が相次いだため、17年のライトアップを中止しました。今年は警備を強化してライトアップは再開されましたが、マナー違反は続いています。市バスも大変なことになっている。経由して銀閣寺に向かうのですが、観光客が大行列をつくり、バスを2本見送らなくては乗れません。バスは7、8分おきに来ますから2本で15分ほど待つことになります。観光客は、15分くらいどうってことのない時間ですが、市民への影響は大きい。「7月から1カ月続く祇園祭は、17日の“山鉾巡行”は観光客が集中し、その前日に各町内で行われる“宵山”は、巡行当日は近づけなかった山鉾を間近で見られ、多数の露店が出て、厄除けとして玄関に飾る粽(ちまき)を買うのが市民の楽しみになっていました。“巡行は観光客、宵山は市民”という具合に棲み分けができていたのですが、近年の観光客の増加で宵山にも観光客が押し寄せた。山鉾を飾る場所は、狭い路地が多いので、歩くこともままならないほど混雑します。京都っ子の台所「錦市場」は食べ歩き天国に......。「市民の台所と呼ばれた錦市場は、四条通の1本北にある錦小路通のうち、寺町通と高倉通に挟まれた400メートルほどの商店街で、魚屋が多く、刺身をサクで売っていました。それが12年以降の外国人観光客の増加で、食べ歩きができるように、刺身やイカ、エビ、はんぺんなどを串に刺して、店の一番目立つところに置いて売るようになったのです。舞妓・芸妓がパパラッチに狙われることも。「祇園界隈では、舞妓や芸妓が歩いていると、外国人観光客がカメラを向けるというケースが多くなっています。中には着物に触れたり、付け回したりするケースも。住宅事情も大きく変わりつつあるという。「京都のホテル建設ラッシュで、地価もここ4、5年で2、3割高騰しています。ホテル建設のため、マンションの建設が難しくなったため、滋賀県でマンションが次々に建っていますよ。草津から京都まで電車で30分かかりませんからね。「日本製品の不買」などの策は、効果が薄いと指摘。節)求は、韓国政府への要求となることを韓国政府が国際社会に対して示した。韓国大法院は2012年5月23日、日韓併合時の日本企業による徴用者の賠償請求を初めて認めた。mi-journey.jp)先日、韓国に訪問された際の、ソフトバンクの孫さんのコメント同様、あまり政治のことはわかりませんが...確か、日本の輸出先の第3位が韓国だったような気がします。最近のクイズ番組流行りも役に立ちます!また、下記みんなのコメントにもあるように、K-POPや韓流ドラマ・キムチ・韓国のりそして、最近の観光先も韓国が上位と...とても、韓国の文化が根付いているため、生活する上で、それがなくなってしまうと思うと、正直、残念です。13:30:34.30日本と韓国の貿易抗争が面白くなってきた。いや、面白がってはいけないのだろうが、今までなかった展開なので、どういう方向、決着になるのか興味津々。中心に関係部署対策会議を開き、対応の検討に入り、今朝、経済担当の洪楠基副首相は「日本が撤回しなければ、日本に対して相応の措置を検討する」と、政府高官として初めて対抗措置を口にした。ボイコット▲日本製品の不買▲米国や中国、EUなど國際社会と協調して日本に圧力を掛ける―等が検討されているようでもある。私の韓国に対する心情を表明しておくと、以前は韓国の映画作品などを評価していた時期もあったのだが、最近は好感が持てない国になった。嫌い、とまではいわないが、近寄りたくない存在。好感が持てない国と曖昧に表現している。周りの人間関係で、こういうタイプがいるよね。仕事上のつきあいだが相性の悪い人とか、友人の友人とか、めったに会うことがないのに悪口をいう遠い親戚とか、なにかと絡んでくる人とか。関わりたくないのだけど、無視はできないという相手。韓国への評価が変わったのは、何度となく繰り返されてきた、反日発言や行動だ。解決しているはずの問題を、政権が代わるたびに蒸し返すし、ありもしないことを捏造して攻撃してくる。歴史問題は、解決しているはずだ。韓国の過去の政権は、そのときは合意した。日本は何度も謝罪しているし、求めに応じて金も払ってきたし、援助もしてきた。受け取った金を、国民に回さずに、流用したのは当時の韓国政府の責任だ。それをなかったことにしているのは、韓国の方だろう。政権が代わるたびに、何度も蒸し返されたのではたまらない。そんなことの繰り返しで、辟易している。歴史問題というのは、そこに直接関わった当事者で解決してほしいものだ。戦後生まれ世代の私たちが、責任を負わされることじゃない......というのが、正直な気持ち。祖父世代のやったことを、孫が責任取らなきゃいけないのか?生まれてもいなかった時代のことで、なぜ、私たちが責められなければならないのか?たぶん、戦後世代の多くが、理不尽さを感じていると思う。安倍首相も戦後世代だから、そのへんは私たちと近いのではないか。背景が違うのだからあたりまえだ。米国や中国、EUなど國際社会と協調して日本に圧力を掛けるこれらは効果は薄いとのことだが、もっと効果的な方法があるので提案しよう。韓国への入国禁止サムスン、LGなどの、スマホやテレビの対日輸出禁止と、これを加えるとかなりダメージはあるよ。個人的には、韓流はなくてもいい。(画像付)PV逆アクセスランキングアクセスランキングリンク集2chnaviいわしアンテナつべこアンテナなんでもまとめアンテナ急上昇ワードまとめブログ速報まとめクロラあんてぃなサバ缶あんてなブルーアンテナ2chアンテナんです~!2ちゃんねるまとめスペシャルおまとめ暇つぶしアンテナなまらアンテナ美魔女のビューティーラボ@Bimajyo_BL当サイトについて・取り上げてほしい記事などありましたらお気軽にメッセージください。・記事やツイートの削除依頼などありましたらこちらからお願いします。当ブログで掲載されている画像及び動画等の著作権・肖像権等は各権利所有者に帰属致します。著作権を侵害する意図は全くございません。掲載に問題がある物がありましたらお手数ですがメール・メールフォームから御一報下さい。情報提供のメール送信(返信)の目的以外には使用しません。お問い合わせの際に取得しました個人情報を第三者へ開示することは一切いたしません。従い、ただちに請求のあった個人情報を開示します。Adsense(グーグルアドセンス)」を使用しております。広告を配信しています。メールアドレス等は含まれません)を取得、使用する事があります。詳しくは以下のサイトをご覧ください。以下のサイトをご覧いただきまして、設定の変更を行ってください。「公式プライバシーポリシー」をご覧ください。