※最新情報をブログでチェックできます。過失)のない汚損、損耗を修復する意味は含まれていません。通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」です。その原状回復費用は、借主の負担としています。繕費用は賃料に含まれているものとしています。したがって、原状回復は借りた当時の状態に戻すことではないことを明確にしています。賃貸事業の経営者である貸主が行うものだというのが通説・判例の考え方です。いう原状回復という言葉を使うところに誤解やトラブルを生じさせる原因がある。大切なことは何か賃貸借が終了したときの借主の法的義務の中心となるのは、「賃借物の返還、建物明け渡しの義務」です。意または過失による汚損や損傷を修復することもこの義務に含まれます。借主は、「善良なる管理者としての注意義務」を負っているからです。相当の注意を払って物件を使用、管理しなければならないという意味のことが規定されています。者としての注意義務」といい、一般には略して「善管注意義務」といいます。この義務に反して、物件を壊したり汚したりした場合には、借主は原状に回復するよう求められることになります。場合には、この善管注意義務に違反したと考えられ、その復旧費用は借主の負担とされることがあります。もって使用することが大切です。