金属膜のコーティング面はどちらか一方になります。この2つのタイプをちゃんと使い分けて設計プランニング段階から考える事が大切になってきます。軒(屋根先)や庇を出す。アウターシェードやオーニング、すだれなどを用いてしっかりと日射遮蔽をします。冬は、太陽の位置が低いので軒(屋根先)や庇の下から陽が入る事を利用して、昼間の太陽の放射(日射)の熱を取り入れ室内の温度を上げてもらい暖房費を節約出来るように日射取得を考えて設計プランニングをする事が大事になってきます。外付けのブラインドなどを併用しながらしっかりと日射遮蔽する事を設計プランニングの段階で考える事が大切です。東西南北の向きはどうなのかと見た時に、必要無ければ極論、西側に窓は付けない要らないと、私はお伝えしながらプランニングをします。APのHPより抜粋)そして、そのガラスを支えるサッシ、枠がアルミではいくらガラスの性能を上げたとしても意味がありません。窓というのは、ガラスとサッシ、枠が一体となって窓です。建物の熱の出入りが激しい窓の温熱性能はガラスの性能と共にサッシ、枠の材質にも大きな影響を受けます。アルミは、樹脂よりも熱を伝えやすい材質です。約1000倍!!凄い差があるんですよ。私は、オール樹脂サッシのAPW330をおすすめします。聞くよりも体感ですね。APのショールームはあります。窓がとても重要な設備だと分かって頂ければ幸いです。因みに、弊社はLIXILも扱っております。詳しく家づくりについて知りたい方は「真物」の家づくり勉強会にご参加いただければと思います。最後まで読んでいただきありがとうございました。家づくりに関する過去の記事です。さんのHPhttp://www.yamada-architect.jp/about/アシヤアーキテクツ株式会社さん(設計事務所)のHPhttp://www.ashiya-architects.com/先日、弊社お客様が土地購入されました。その時に、お世話になった不動産屋さんのHPを貼らせていただきます。いい土地を持っています!樹ハウジングさんです。未分類ふじさん住宅の阿波根です。今回は、窓選びの基本ということで、お話しをしたいと思いますが、お家を設計する時に窓はかなり重要なポイントとなります。窓の選び方で家の室内環境が大きく変わります。家の中で一番熱を逃がす、または、熱を通す箇所は‟窓”です。窓を小さくしたり殆ど窓をつけない住宅会社もあります。今では、ペアガラスは当たり前でトリプルガラスという物もあります。サッシもアルミ樹脂複合サッシ(外壁側がアルミで居室側は樹脂のサッシ)がこの辺りの地域(6地域)では当たり前で若しくは、樹脂サッシ(外壁側も居室側も樹脂サッシ)が標準としている住宅会社も多くなって来ていますね。温熱環境を整える上で重要になってきます。窓が大切というのは常識と言っても過言ではありません。窓に着目してという意味で書いております。窓の構造を少しお話しします。ペアガラスよりトリプルガラスの方が性能は高いのでみんなそれを使えばいいじゃないか?となるのですが、やはりお値段が上がってきますので、そこは、ご予算に合わせて家づくり全体のバランスを取りながら、設計プランニングをしていければ良いと思います。ペアガラスから、トリプルガラスにグレードを上げて断熱性能を上げていくのはいい事でご予算に応じて選択をしていただければいいのですが、Low-Eガラスというものがあり、このガラスも既に新築では当たり前の物となっています。熱貫流率などは割愛させていただきます。選択する時の基本があります。大きく分けて、遮熱タイプと断熱タイプの2つが存在します。建物の東西に面する箇所に付ける窓は、‟遮熱タイプ”南北に面する箇所は‟断熱タイプ”というのが基本です。遮熱タイプで、入りにくくする。南の窓は日差しを取り入れやすくする。北の窓は赤外線の熱や暖房器具の熱を逃げにくくする。断熱タイプを採用する事を私は、おすすめしてます。勉強会の参加をおすすめします。ご都合をお伺いさせて頂きご予約をお受けいたします。お気軽にお問い合わせください。家づくりに関する過去の記事です。さんのHPhttp://www.yamada-architect.jp/about/アシヤアーキテクツ株式会社さん(設計事務所)のHPhttp://www.ashiya-architects.com/先日、弊社お客様が土地購入されました。その時に、お世話になった不動産屋さんのHPを貼らせていただきます。いい土地を持っています!樹ハウジングさんです。未分類ふじさん住宅の阿波根です。タイトルの通り、皆様は坪単価って聞いたことありますよね?総合展示場などに行くと営業マンさんが案内してくれて弊社の〇〇〇〇シリーズですと坪単価〇〇万円~です。チラシに〇〇ホーム設備機器があれもこれも付いて!坪単価〇〇万円~など、よく目にしますよね?前にもブログで書いたことがあるのですが、(下にその記事を貼っておきます。)注文住宅に、坪単価は無いです。は?って思いますか?もう一度言います。注文住宅に坪単価は無い!!です。え???ですか?はい、説明していきますね。坪単価を表示できるお客様に分かりやすく伝えることが出来るのはハウスメーカーだったりフランチャイズの工務店だったりします。工務店という住宅会社は一からお客様の要望を聞き取りお客様だけのお家を建てさせていただきます。?坪単価は無いってどういうこと?ってなりますよね。(^▽^;)分かりやすく絵を描いて説明しますね!上の図のように左(正方形)、右(長方形)とも同じ面積の建物を建てるとします。面積が同じだから金額も同じだろ?など、色々と意見は出てきそうですが、もし、坪単価をお伝えしてて同じで無ければ嘘になりますね。下の図の通り右(長方形)の方が高くなる可能性が高いです。外周を測っていくと分かるのですが、ここでもうわかる人はあ~~~~ってなってますよね。左の正方形は、10m+10m+10m+10m=40m右の長方形は、5m+20m+5m+20m=50mえ?ってなりません?長方形の方が、外周が長くなり外壁・屋根・基礎も正方形よりは材料が多く掛かります。建築諸費用もかかり工事をする時の足場の金額も正方形よりは多く掛かってきます。凸凹してるとさらに材料費や大工手間などが掛かってきますね。分かりやすくまた、絵を描いて説明しますね。今度は、二階建の立面で見てみましょう!両方とも同じ40坪です。総二階建てと、下屋がある二階建です。これで見てみますと同じ40坪でも、どちらかが金額が高くつきやすくなります。皆様は、どちらだと思いますか?先ほどの平面での説明を参考にして考えて頂くと分かりやすいです。右の下屋がある二階建です。正解者には、拍手を送らせていただきます。(聞こえないと思いますが...(笑))では、何故???ですよね。左の総二階は、20坪分の屋根で右の下屋あり二階建は、10坪分の屋根と下屋の20坪分の屋根が必要です。基礎工事も高くつきます。右の下屋あり二階建ては、30坪分の基礎工事となります。同じ面積で、建坪でも金額に差が出てきますよね。単純にこの様に考えただけでも坪単価って無いって事が分かりますね。地盤改良が必要となると1階の面積が大きいと地盤改良工事費用がかかりやすいとも言えます。※実際には地盤調査をしてみないと分かりません。?坪単価は無い!って分かって頂けましたでしょうか?じゃあ、平屋って高いのか???となりますが、またの機会に説明させていただきます。ないっていうのが私の見解です。ご都合合えば、いつでも家づくりの勉強会をさせていただきます。先日、弊社お客様が土地購入されました。その時に、お世話になった不動産屋さんのHPを貼らせていただきます。いい土地を持っています!樹ハウジングさんです。http://www.itsuki-jp.com/上で貼っておきます。とお伝えした記事です。参考までに(ハウスメーカー?、工務店?)https://fujisanj.i-ra.jp/e1145821.html最後まで読んでいただきありがとうございました。今後とも、宜しくお願い致します。未分類ふじさん住宅の阿波根です。今日は、家づくりの中でも家が欲しい!!と、皆様が思った時に一番初めに思い描く若しくは、考える事って間取りや、外観を思い描く事が多いんではないかな?と思います。お金の事や、土地からの方は土地の事から考える方もいるとは思います。今日は、間取りの考え方をお話しさせていただきたいとブログを打ってます。悩みどころとも言えますね。落ち着いて過ごせなくなってしまったり折角のお家も心安げる棲家ではなくなりますね。収納スペースの無さ過ぎではないでしょうか?私が設計プラン、間取りを考えるときに用いるサブタイトルにもある‟余裕度”を計算して間取りの収納スペースの帖数と各居室の帖数のバランスを取りながらお客様の要望の間取りを作成していきます。必要な収納は10~12%を確保するのが好ましいというのが設計の基本です。上にも書いてあります余裕度という係数を用いて出す数値が1.5~1.8という数値が必要です。1.6という数値がベストです。居室合計帖数=余裕度となります。参考に、ふじさん住宅で建てさせていただいたお客様の間取りを貼ります。=1.6お、いいですね~(笑)(すみません、自分で自分を褒めてしまいました。収納スペースが多過ぎます、や少な過ぎます。お客様とのお打合せもしやすく、お客様も分かりやすくなりますよね。土間収納を広く取ったりW.I.Cを広く取ったりとする事があり、上の数値の限りではない時もあります。床面積を犠牲にする事となりかねないです。節約したスペースで収納を確保しつつ住み心地の良いお家を建てさせていただく事が、我々のお仕事です。?間取りの考え方の参考になれば幸いです。ふじさん住宅は注文住宅です。お客様の要望を一からお聞きして世界に一つだけの家をご一緒に建てさせていただきます。ご遠慮なく、ご相談下さい。ご都合合えば、いつでも家づくりの勉強会をさせていただきます。先日、弊社お客様が土地購入されました。その時に、お世話になった不動産屋さんのHPを貼らせていただきます。樹ハウジングさんです。http://www.itsuki-jp.com/最後まで読んでいただきありがとうございました。今後とも、宜しくお願い致します。平屋のN-design広々としたLDKに家族みんなでくつろげ左右どちらからでも入れるアイランドキッチンを採用しております。玄関からLDKへも抜けられる回遊性のある間取りになっております。N-designこちらも玄関からW.I.C4.5帖へ入りパントリーへ抜け、そこからキッチンに行けます。LDK21帖にも抜ける事が出来る回遊性のある間取りとなっております。1FはLDK以外に居室は無く、プライベートゾーンは2Fに持っていきました。モデルプランとして参考にして頂いてこのプランを基に間取りやデザインをアレンジして、お客様だけのお家を提案させて頂きたいと思います。1からお客様のお話しをお伺いし、お客様だけの世界に1棟しかない家づくりを基本にしております。ご遠慮なくご相談下さい。詳細間取り図や設備、仕様などは弊社展示場「庭の棲」までお越しください。沢山のお問い合わせ、展示場へのお立ち寄りをスタッフ一同、お待ちしております。注文住宅の家づくりってどう進むの?ふじさん住宅の阿波根です。前にも書いたと思うのですが、(下に過去のブログアドを貼っておきます。分けて考えるのではなくタイトルの通り注文住宅の家づくりってどう進むのか?というところをお話ししていきます。「こんな家が欲しい!」という夢にも似た希望を最大限に盛り込めることができるのが注文住宅です。時間がかかる買い物です。住宅の完成までのスケジュールについてお話しいたします。約10カ月以上もかかると言われています。約1年以上は、見ておいた方が無難だと思われます。準備段階(お家完成の1年前)まずは、情報を収集し、どんな家がいいのか家族と話し合い、ハウスメーカー、工務店の展示場や完成見学会などの見学に行きます。次は土地選び(土地探しは業者に任せること)その土地の調査をします。打合せ、設計の提案(8~7カ月前)建てる土地が決まりましたら、いよいよ設計に入ります。打合せをし、決めて頂きたいです。土地選びの時点で家のプラン(設計)は完成していませんが総資金の中からどのくらいお家にお金を使えるかを考えながら進めていくことが大事になってきます。住宅ローンを利用するのかどの金融機関を利用するのかについて検討していきます。資金のめどが立てば請負工事の契約に入ります。工事の着工までに半年近い期間を使います。注文住宅は、焦ってもいいお家は建ちません。考えながら進めていきます。基礎工事が始まる前に地鎮祭を行います。業者とは別日に廻るののかを行います。着工から上棟式(4カ月前)工事が始まり、時々現場に足を運んで工事状況を確認して頂きます。一般的には、基礎工事が終わり棟上げの際に上棟式を行います。大工さんはじめ職人さん方々への感謝を込めて行われます。近年は滅多にないです。ふじさん住宅では先月に2棟様も餅撒きをしてくれましたがとても珍しい事です。内装や電気、設備のチェック(3カ月前)内装の色や資材は設計時に決まってると思いますが、追加や変更箇所の確認を行います。電話やインターネット、TVアンテナなどの確認も忘れずに!確認検査(1カ月前)建築違反はないか建物に不具合がないかなどを施工業者と一緒に確認していきます。ふじさん住宅では、お引き渡し時に、点検、確認していきます。して、お引き渡しご入居となります。詳細は、是非、ふじさん住宅の阿波根まで、お問合せ、ご相談下さい。多いので、早め早めの行動がいい家づくりに繋がると思います。ご参加くださり家づくりのお手伝いをさせて頂ければと思います。最後まで読んでいただきありがとうございます。