住宅ローン借換え体験記はじめに家計簿をつけ始めて2年ほど経ち、こじか家の家計はずいぶんスリムになりました。支出が多い費目を貪欲に見つけては改善していく。今、最後の大物を節約しようと立ち上がりました。借入金額2,800万円なので、1%節約できれば、なんと28万円。金額が大きいと節約できる額も大きいはず。実施することにしました。相談だけなら無料です。3、豊富な提携金融機関(現在12)にお取次プロが相談に乗ってくれるのでとっても安心ですね。WEBサイトで住宅ローン借り換えの申込みを実施。収入や相談内容、借入金(住宅ローン)の状況、対象物件などを記入して送信。その次に、ローン返済表をFAXで送信。住宅ローンの返済表などは用意しておきましょうね。専用のWEBサイトでメールのやり取りや電話でのコンサルティングをしていきます。結果は、住宅ローンの借り換えで総返済額を減らすことは難しいとのこと。具体的な中身を見て行きましょう。担当者の方は、全期間0.7%の金利優遇があるソニー銀行の住宅ローンを薦めてきました。10年固定で2.614%(実質、3.314%:2005年12月現在)。金利は低いはずなんですが、こじかが組んでいる住宅ローンは、12年固定で2.7%。負けず劣らず低いんです。固定金利後は変動、でも上限3.8%までという特約付き。ソニー銀行の住宅ローンには上限がない為、提案書には金利4%を想定した数字でした。逆に400万円増えちゃいます・・・。そこで、返済期間を短くすれば総返済額を減らすことができますとの提案。あたりまえですが・・・。すると、総返済額は約4,050万円で250万円の軽減。毎月の返済は約15,000円上昇。ボーナス加算は約55,000円上昇いくらなんでも厳しすぎです・・・。100万円〜1,000万円が5,250円しかも、WEBから簡単にできます。5,250円これは、ソニー銀行に軍配。そんなに頻繁に繰上げ返済しないしな〜。繰上げ返済に専念するぞ〜。いう訳で、住宅ローンの借り換えは思った効果が期待できない為、やめることにしました。当初の目的である、住宅ローン節約は達成できず・・・。はやってよかったです。こじかの利用している住宅ローンの条件はとっても良い。これからは繰上げ返済で、住宅ローンを減らしていきます。ちなみに、巷で良く言われている借換え成功の秘訣は1.借り換え前後で金利差が1%以上ある2.ローン返済期間が10年以上残っている3.ローンの残高が1000万円以上あるの3つです。こじかは2、3は該当してました。自分の組んでいる住宅ローンが良いのか悪いのか?判断してもらいましょう。・悪かったら、良くしてもらえる。・良かったら、単純にそのまま。相談自体は無料なので、デメリットなんかありませんよ。]当サイトの提供する情報等を利用しての、いかなるトラブル、損失、損害も、当サイトは一切の責任を負いかねます。マンションプレゼント。