sidebarさまざまなイベント企画を行っている鎌倉市倫理法人会モーニングセミナーをはじめ、おもしろ企画をどんどん行っています。『日本一の心地いい!毎回行きたくなる!学び多き鎌倉市倫理法人会のモーニングセミナーに!!』を目指して参ります。「知って得する不動産の話」をして頂きました。石渡氏は30歳の時に一級建築士の資格を取った。不動産には知っておくととっても有利な条件になるモノがたくさんある。土地・建物に指値が出来るとか(定価・言い値で買わない!)。普通の建売住宅は、建築基準法を最低基準でクリアする程度で作られているそうです(レベル1)。耐震等の基準もそうですが、質が高いそうです。この長期優良住宅は、税制面でも優遇されていて、至れり尽くせりなんだそうです(国からお金がもらえる、贈与税がかからない、等)。日本の一般的な住宅の価値は、どんな住宅でも10年後に半値、20年後に0になると言われている。長期優良住宅は、この面でも将来の資産価値が見込める。土地を買う時には地盤が大事だそうです。土地を買う際に参考にすると良いとのことです。(市役所でコピー出来ます)。日当たり良好と思われるようですが、11月になるとまったく日が差さなくなるコトもあります。不動産営業マンはそういうところは言わないので要注意だそうです。土地(用途地域)によって建ぺい率・容積率が変わるので、しっかり確認をして、家族構成等々を含め検討した方が良いそうです。マンションを買う場合も、警察に近隣のコトを聞く・怪しい人が居ないコトを確認して、安全なコトを確かめてから買うのが大事だそうです。その他のチェックポイントとして下記を挙げられていました。関する法律が施行されたコトにより、政府がこれに対しお金を出したがっている。これに乗らない手はない。田の字住宅が見直されている。考えるべきだそうです。“倒産する会社の共通点”をお話くださいました。「旗」が立っていない。・時代の流れを見ていない・社員と目標が共有されておらず社長がワンマン。現状がわかっていない。・会社の将来のヴィジョンが出来ていない。野田氏による『なりたい自分になる方法』が開催されます。使命を見つけ、喜びに満ちた毎日を送る方法』の様子はコチラをご覧ください。逗子葉山でも是非!との事になりました。23社33名のご参加、ありがとうございました。伺いましたが、アットホームな明るい雰囲気で、とても楽しかったです。石渡社長様、モーニングセミナーにお誘い頂きまして有難う御座いました。モーニングセミナーに参加させて頂きたいと思いました。大きな地図で見るフォロワ。