ついて土地や住宅の購入を考えている人にとって、その土地の地質や地盤は非常に関心があることだと思います。建物と違い地質、地盤は外から見ただけでは評価はできません。売主として知っておきたい地質、地盤調査についてお話ししたいと思います。・地盤は強いか、弱いか。弱い場合は、どの程度の土地改良を行えば、目的の建物を建てることができるのか。・地震などで液状化が起こる可能性はないか。・地下水脈は、地表から何メートル下にあるのか。・支持層(固い地盤)は、地表から何メートル下にあるか。「スウェーデン式サウンディング試験」と「ボーリング試験」の2つの方法があります。地下10m程度までなら「スウェーデン式サウンディング試験」、それ以上深く調べるなら、「ボーリング試験」が必要となります。2階、3階の一戸建てなら、「スウェーデン式サウンディング試験」で十分と言えます。土地調査の評価書を見れば、買主は不安を払拭されることでしょう。費用は5~6万円程度が一般的です。土壌汚染の調査は、3段階になっています。第一段階の調査で問題が見つかれば、第二段階の調査が必要になります。第一段階の調査では、地域住民にヒアリングしたり、登記簿や航空写真、地形図や古地図などの資料から、これまでの土地の使われ方を洗い出し、土壌汚染がおこりやすい要素がないかどうかを調べます。合わせて、簡易な土壌調査を行ないます。以前ガソリンスタンドやクリーニング店があった土地、ゴミ焼却場などがあった場所などは、汚染物質が土壌に残っている可能性が高くなりますので、土地汚染調査をして情報を明確にしておいた方がよいでしょう。マンションの床の傾きをチェックする売却に有利な住み替え時期は?(Q&A)土地の価格は目的によって5つの基準がある。