)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)白岡市内の地区で最も高価格なのは新白岡(10万2750円/m2)、最も低価格なのは白岡駅(9万2560円/m2)となっています。(しらおかし)の最新公示地価は平均8万1888円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均27万0707円/坪で、全国順位は229位です。前年からの変動率は+0.12%で、変動率の全国順位は335位です。白岡市の最新基準地価は平均9万0900円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均30万0495円/坪で、全国順位は209位です。前年からの変動率は+0.96%で、変動率の全国順位は226位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万3666円/m2(1991年)、最低値は8万1688円/m2(2018年)で、両者の落差は2.86倍です。基準地価の最高値は34万1000円/m2(1990年)、最低価格は8万8480円/m2(2013年)で、両者の落差は3.85倍です。91番26」(2万1400円/m2)です。白岡市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白岡市はJR東北本線沿線の平均地価39万2881円/m2を下回っています。白岡市はJR宇都宮線沿線の平均地価28万8073円/m2を下回っています。白岡市内の基準点は、JR東北本線、JR宇都宮線に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である白岡市が管理し、白岡市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。白岡市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に白岡市で行われた不動産取引の実価格(国土交通省発表)のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。白岡市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で7万7727円/m2、坪単価では25万6949円/坪、前年比変動率+6.50%です。平均に対して、-8.67%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、白岡市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。+0.96%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。