2019.04.01スポンサーリンクみなさん、こんにちは!たまさんマネーのたまさん(@tamasan_money)です!いきなりの質問になりますがあなたは『アパート』と『マンション』の違いは分かりますか?どんな違いがあるのか理解しないで、お部屋探しをしている人が多いのではないでしょうか。先に結論からお伝えします。『アパート』と『マンション』の違いは構造です。筆者が具体的にアパートとマンションのメリット・デメリットと概要を説明していきます。元社員だからこそ知っている物件選びのポイントなんかもお伝えしていきます。理解して、後悔しないお部屋さがしをしましょう。元不動産屋が選ぶおすすめ賃貸物件検索サイトをベスト3で発表。『効率良く』『お得』に借りる方法が一発でわかります。建物の構造の特徴(メリット・デメリット)木造(W造)軽量鉄骨造またはプレハブ造(S造)鉄筋コンクリート造(RC造)鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC造)アパートの特徴アパートのメリットアパートのデメリットマンションの特徴マンションのメリットマンションのデメリットあまりアパート・マンションという区分にこだわりすぎないさいごに『アパート』と『マンション』の違いとは実は法律上しっかりと区別されていない冒頭でもお伝えしたように、アパートとマンションの違いは構造です。実は法律でしっかりと「○○構造は、マンション」「△△構造は、アパート」と定められているわけではありません。オーナーさんや不動産屋さんで多少の呼び方が変わる部分があります。ある程度業界の中では構造でマンションとアパートを区別しています。基本的には上記のように4つの構造があり、木造と軽量鉄骨造(プレハブ造)はアパート。鉄骨鉄筋コンクリート造と鉄筋コンクリート造はマンションと分類しています。それぞれ簡単に解説します。スポンサーリンク建物の構造の特徴(メリット・デメリット)木造(W造)文字の通り、主に木材を使用した住宅になります。日本で半分以上を占める構造です。建築費用が安く、品質が安定している木造に比べて通気性や断熱性があまりよくない鉄筋コンクリート造(RC造)鉄筋とコンクリートを使って作られた住宅を鉄筋コンクリート造といいます。建物の強度が高く耐震性に優れている火災に強い気密性が高いほかの構造に比べて遮音性が高いコストが高い(同じ広さの木造に比べて家賃が高くなる)鉄筋鉄骨コンクリート造(SRC造)RC造に鉄骨(S)が入っている点が違いです。細かく言えば違いはあるのですが基本的には鉄筋コンクリートの特徴と大きくは変わりません。今回は建てる側ではなく、住む側としての特徴を伝える記事のため割愛します。スポンサーリンクアパートの特徴アパートのメリット家賃・管理費が安い木造は自由度が高いため、ロフトがあったりするとくかく費用が安く抑えられるのがメリットです。同じ立地で、同じ広さでアパートとマンションがあったら確実にアパートのほうが家賃が安くなります。物件によっては5000円~1万円近く家賃が変わることもあります。マンションは、エレベーター・防犯カメラ・管理人などの豪華な設備の維持費、高コストの建築費を考えれば差がでるのは当然です。余談ですがオートロックは特に女性に人気の設備で、最近はアパートでもオートロック付という物件が増えています。最近は、オシャレで高機能なアパートも多いんですよ?例えば、ロフトもハシゴじゃなくて、メゾネット風の階段になっていたり。そんなデザイナーズアパートが私の働いていたエリアにはあって、そのシリーズの物件は大人気でしたね~!アパートの割に値が張りましたが...。世の中うまくできています(笑)アパートのデメリット遮音性が低い一番気になるのは遮音性ではないでしょうか。木造はマンションに比べると遮音性が低く、それを気にするお客さんが多かったです。アパートを選ぶときに遮音性が気になるようであればこんな考え方もできます。最上階にする角部屋にする最上階にすれば上に住人がいないので、音が聞こえることが当然減ります。横からの音はすることもありますが、圧倒的に音が聞こえるのは真上の住人の足音、物音です。最上階にすることである程度物音を回避することができます。角部屋にすることで、お隣さんの部屋と繋がっている面を減らし、音が聞こえるリスクを軽減することができます。物件の世帯数や、形によっては4面角部屋という物件もあったりするんですよ!(1フロア2世帯で、真ん中に階段があるetc)【人に音を出してしまうのが心配な場合】1階を選ぶ人の生活音がするのはあまり気にしないけど、自分が人に迷惑をかけてしまうのを恐れている小心者のタイプのあなた!これ私もです(笑)1階って防犯上嫌がるひともいますが、今は物件によっては防犯シャッターついてますし、重い荷物を持って階段上る必要ないし、下は地球なので音もそこまで気にしなくていい。住民が多いため特定されにくい遮音性はアパートに比べて高いです。音がめっちゃ気になる人は、マンションにしましょう。良いなどマンションならではのメリットもたくさんあります。あとは部屋数が多いので部屋が特定されにくいなど、セキュリティー面でのメリットもあります。女性は特に気になるポイントだと思います。マンションのデメリット家賃・管理費が高いこれ以外に大きなデメリットは感じません。家賃の高さは気になります。段々とお部屋をみていくと新しくて、おしゃれで、設備の整った物件が良くなってきます。当初予定していた金額ギリギリ、なんなら最初に決めた上限を超えた物件をかんたんに選ぼうとする人がいます。引っ越したあとの生活のことも考えて、あまり贅沢になりすぎないようにしましょう。本当に必要な設備なのか、一度冷静になって検討することをおすすめします。その時に、こだわっていたことも冷静になってみると案外「まあ、ここは我慢するか」となる条件も多いです。営業の方も、商売なので煽ってきますがちゃんと納得してから決めることをおすすめします。家賃貧乏にはならないようにしましょう!お部屋の更新料など維持費も結構かかります。下の記事を確認して、維持費の支払いや貯金もできるような家賃に収めましょう。筆者が簡単な言葉で説明します。地域によって違いがあるのか。判例は?いくらかかるのか。具体的なアドバイスも。tamasan-money.com2019.03.10スポンサーリンクあまりアパート・マンションという区分にこだわりすぎないここまで、アパートとマンションの特徴について書いてきたことをひっくり返すようですがお部屋を見に行くときにあまりこだわりすぎないようにしてください。できれば、アパートとマンションの両方をみにいくことをオススメします。「希望と合わないからみない」ではなく、見比べることでみえてくることが絶対あります。構造だけでなく、物件の管理会社や住民の質も非常に大事です。外観部分がきれいになっているか(廊下やエントランスなど)住民の年齢層はどうかゴミ捨て場が綺麗になっているか近隣の雰囲気、お店はどんなものがあるかなどなど、お部屋をみにいくときに見るポイントはたくさんあります。この辺の細かいチェックポイントは後日記事にしていきたいとおもいます。物件の質も昔より良くなっています。アパートでも遮音性が高かったり、マンションに負けないような素敵なお部屋もたくさんあります。固定概念にとらわれすぎず比較検討しましょう。スポンサーリンクさいごに読んでくださってありがとうございました。お部屋探しのヒントになればうれしいです。元不動産屋が選ぶおすすめ賃貸物件検索サイトをベスト3で発表。『効率良く』『お得』に借りる方法が一発でわかります。スーモや各企業の物件をまとめてネット検索する方法、そしてキャッシュバックを受ける裏技を公開!tamasan-money.com2019.05.06参考までにご覧になってみてください。賃貸物件(アパート・マンション)の初期費用はいくらかかる?元業界経験者ブロガーが、お客さん目線で裏話・節約術を語ります。賃貸マンション・アパートの初期費用がいくらかかるのか、なんの費用がかかるのか、どのあたりを交渉していいのか、そんな疑問を解決することができる記事になっています。今回は、賃貸アパート・マンションの退去について元不動産会社勤務の筆者がレクチャーしていきます。筆者が簡単な言葉で説明します。地域によって違いがあるのか。判例は?いくらかかるのか。具体的なアドバイスも。不動産(賃貸)車と家は負債です!『資産』と『負債』の違いとは?車とマイホームは資産か負債か。どちらだと思いますか?しっかり、理解しておかないと将来対処しきれないリスクを負うことになり危険です。正しい知識をしっかり学んでおきましょう。筆者の考え方を参考にしてみてください。不動産(賃貸)【まとめ】元社員が教える引っ越しするときの住所変更・手続きリスト元不動産会社勤務の筆者がまとめた引っ越しの手続き・住所変更リスト、一覧です。意外に忘れてしまう多くの手続き。スムーズな生活をスタートさせるためにも準備・確認をしておきましょう。しないほうがいい場を詳しく解説します。筆者がお客さん目線でおすすめする、引っ越し時期とは?値段・お部屋の質・引っ越し料金・生活をトータルして考えることの大切さを語ります。「はじめて引っ越す方」「新生活を迎える(た)人」にオススメの記事です。私が人生で経験・勉強して「役に立った!」「もっと早く知りたかった!」ことを過去の自分に向けて配信しているブログサイトです。約100冊(2019年参考)知識がなくお金も仕事も仕事もうまくいかなかった過去の自分自身をペルソナとしていますので、同じような方がいれば参考にしてください。いつから?】知らないと損をする。Reserved.タイトルとURLをコピーしました。