応援クリックよろしくお願いします→この週末は、札幌築浅RCの契約のために札幌出張しました。行くならと考えられるいろいろなことを全てやろうとして、また予定がパンパンになってしまう私でした・・・。対する定期積み増しといった内容です。相変わらずモリモリと予定を入れてしまっています。売買契約に関しては、某金融機関さんの支店で内諾は出ているものの、本承認が出るまでは油断できないということで、融資特約付きの契約にてご容赦いただきました。売主さんは融資特約はちょっとなーという感じだったようですが、仲介業者さんがなんとか説得してくださったようです。一応、融資して貰う予定の金融機関の担当者さんからは「本部でこけることはまずないだろう」という話をしてもらっておりますので、きっと大丈夫だろうとは思っていますが・・・。それでも本承認が出るまでは落ち着かない気持ちです。本承認という結果が出るまでは、そわそわしながら過ごすことになりそうです。今回の案件、いろいろ奇跡的なタイミングが重なりまくって、今回の契約までこぎつけることができた、ということを仲介業者さんが言ってました。私自身も、今までに買ったことがない規模の物件であるにも関わらず、取引したことがない金融機関さんでこんなにさらっと決まってしまったことに驚いています。今回の物件は私に購入してほしいと思ってくれていたのかな、なんて思ってみたり。したら、その期待に応えられるよう改善活動をして満室にしなくちゃです。ちなみに金融機関さんの本承認が出るのが今週中ということでしたので、本承認後に管理会社さんの変更など必要な作業に走り出し、決済に向けて進んでいく、というスケジュール感で仲介業者さんと合意しました。本当は今すぐにでも空室対策に乗り出したいところなのですが、いろいろなしがらみもあるし、本承認が出て購入が確定する前にいろいろ動いてしまうことにもリスクがあります。万が一本承認が出なかったときのことを思うと・・・です。無事に決済されるまで、あわただしい日が続くのかもしれません。いや、決済がゴールじゃなくて、その後の運営もあります。気を引き締めていきたいと思います。売買契約が終わった次の日、早速現地で委託予定の清掃業者さんと打ち合わせしました。(諸々のしがらみに抵触しない部分だったので、先行で動いたといったところです)事前に下見をしてもらっていたし、概算の金額も伝えていただいておりました。現地ではどんな感じに清掃するのかを確認するにとどまりました。この規模の物件を持ったことがないので、清掃の相場も正直よくわかりません。「なんなら、うちの管理担当に見積させましょうか?」とのお話。そんなもんかと思って、清掃業者さんにもうちょっと安くなる?と現地で聞いたところ、検討すると言っていただきました。なんかこう、たたき合いみたいにしてしまいすみません。低利回りなので運営費はある程度下げたいかなって。あとは本日、管理を委託する予定の管理会社さんと、諸々の資料を持ちこんで打ち合わせをして、本承認に備える予定です。ここから先は、本承認が無事に取れて決済できますように、と祈るばかりです。!ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。エレベーター保守業者さんの切り替えと防犯..札幌7棟目の大規模修繕をしてみての業者さ..エレベーターの保守メンテナンス業者さんの..消費税増税の準備をそろそろはじめないと。..友人の情報から、携帯のアンテナを誘致でき..札幌7棟目の工事も着々と進んでいる模様。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。