二度寝って最高に気持ちいいですよね!リスクも大きいですけど。仙台1棟目で高圧洗浄と防臭パッキンの交換、その他諸々の工事を実施しました。高圧洗浄と防臭パッキン。きっかけは入居者様から「キッチンから臭いが立ち上がってくる」というご意見を頂戴したこと。私が購入するまでの間、前オーナーさんはそういったメンテナンスをされていなかったようなのでちょうどいい機会だし実施しようかという運びになりました。高圧洗浄と防臭パッキンの交換で状況が良くなるかはわかりませんが、高圧洗浄しておけば今後の漏水などの事故も未然に防ぐことができると思います。防臭パッキン(シンク下についてる臭いを防ぐパッキン)も劣化しているということだったので、予防工事の意味もかねて交換しても良いだろうという判断をしました。あわせて、例の「実は寮として使われていた部屋」の修繕対応も実施。間仕切りのドアを設置したりクローゼットの修繕を行ったりしました。水道のポタポタもあわせて対応を済ませました。水道メーターが異常に回っている件も、水栓を止めて確認したところ、メーターは回らなかったので単純に水道の使用量が多いということだろうと判断できました。漏水でなくて良かったです。これで心おきなく寮にしている会社に水道代の請求ができます(笑)あとは入居者様から連絡があった「窓ガラスの破損」も今回一気に対応することができました。60代の一人暮らしのご婦人が住まわれており、「一生ここに住みたい」と言ってくださっている優良なお客様ですので、こういうところでフォローができてよかったです。うちの義母はすっかり気に入られたようで、お米をいただいて帰ってきたという話でした(笑)あとは入居者様が設備を勝手に変更されたお部屋も、今回の洗浄のついでに状況確認できました。入居者様のお父様が「台所の配管から臭いがあがってくるのは、配管がストレートだからだろう」と判断されて、ご自身でS字型の配管に変更されていたのですが、台所はそもそもストレートが普通だし(S字だとゴミが詰まる)、高圧洗浄するのに邪魔なので、依頼をしてストレートのものに戻してもらいました。当日見ると、ストレートに戻っていたので一安心です。これでようやく全ての事案が片付いたことになります。いや、厳密に言えば売主瑕疵対応となるボイラー室の水漏れがまだ終わっていないか。義母も「こんなに色々あるとは思ってなかった」と感想を述べておりました。疲れたでしょうし温泉にでもご招待して羽を伸ばしてもらおうかなと思います。あ、これって福利厚生費かな?(笑)最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。人気ブログランキング参加中です。