バフェット大好き・ゆるまさの無理しない生き方バフェット大好き・ゆるまさの無理しない生き方バフェット大好きな夫(ゆるまさ)。自由気ままなサラリーマンライフを送っています。世渡り上手ではないですが、それでも楽しみを見つけながら過ごす夫のゆるい日々をこのブログを通してお届けします。岩本町から徒歩1分!バフェット氏が大好きな夫(ゆるまさ君)は新しいものも好き。新築マンションの見学も大好きです。今年最初の連休を利用して、夫(ゆるまさ君)が趣味の不動産巡りに出かけました。秋葉原のアルファグランデ千桜タワーです。このマンション、他のマンションとは一味違う超お買い得マンションだそうです。立地については、この上なく良いね。どこにアクセスするにも、ものすごく便利だ。売主は「安田不動産」だよ。施工主は「大成建設」だ。いずれも申し分ない組み合わせだね。仮に工事偽装問題が起きたとしても、賠償金を適切に支払ってくれる会社の組み合わせだ。ー勉強不足で申し訳ないですが「安田不動産」は存じ上げませんでした。価格は、2016年1月11日時点では未公開。これだけの好立地、安いわけがない。...と普通は思うんだけど、このマンションだけは特別なんだ。事業者を選定する際に、中堅所得者でも購入可能な物件にする旨を条件づけられたマンションなんだ。文京区は中堅所得者の例として、2人世帯:415万円~976万円4人世帯:510万円~1,058万円としている。家族数2人:2,276,000円から7,592,000円まで家族数3人:2,656,000円から7,972,000円まで家族数4人:3,036,000円から8,352,000円まで家族数5人:3,416,000円から8,732,000円まで家族数6人:3,796,000円から9,112,000円までとしている。約3,500万円から約7,000万円(文京区基準の年収を7倍)約2,500万円から約6,300万円(墨田区基準の年収を7倍)が適正価格であると考えられる。適正価格は、坪単価換算で、約120万円〜約330万円となる。割安であると考えていいと思う。ー最低5年居住が条件で2088年までの借地権ですか。再販することも考えると、引越しをするなら何年目で。言わずもがな、岩本町駅からはとても近い。マンション近くには交番もある。騒々しくもなく、かといって不気味な静けさがあるわけでもなく、ちょうど良い感じだ。日本橋で買い物を楽しめ、皇居周辺で歴史を楽しめる。良い立地であるといえると思うな。子育て環境が良い街であることも魅力的に映るんじゃないかな。ー高校生まで医療費が無料とはすごいですね!小学校もまぁ近かったですし。近くに「業務スーパー」がありました。銀行や郵便局も問題なしです。病院というか各医院系も点在してます。心の声)ーまとめ:「アルファグランデ千桜タワー」は原則買い!まー価格次第かな。原則は買い!それから、ここは抽選制なんだ。それに、千代田区民や特定住居居住者への優先枠もあるということだから高倍率になることは止むを得ないだろうね。株価チェック並みにここのサイトも毎日チェックして、申し込むっきゃないでしょ。財布の紐をしっかり締めておかないと大変なことになりそうです。自制心を養わないと!それにしても便利な場所だと思います。ゆるまさ君、既に取らぬ狸の皮算用で、当たったら〜と考えて楽しそうです。ところで、どうして「千桜(ちざくら)」なんでしょう?スポンサーリンクシェアしていただけると大変嬉しいです。新築マンションを見にいくのが大好きで...記事を読む【新築分譲マンション:宮崎台】プラウド宮崎台フロント【査定】バフェット氏が大好きな夫(ゆるまさ君)。株式投資だけでなく、不動産投資にも興味ありです。新築マンションの見学も大好きです。広いベランダでハンモックに揺られ、のんびり過ごすこと。ザ・レジデンス【査定】バフェット氏が大好きな夫(ゆるまさ君)。株式投資だけでなく、不動産投資にも興味ありです。バフェット氏が大好きな夫(ゆるまさ君)。株式投資だけでなく、不動産投資にも興味ありです。新築マンションを購入...記事を読む【新築分譲マンション:浜松町】パークコート浜離宮【査定】バフェット氏が大好きな夫(ゆるまさ君)。株式投資だけでなく、不動産投資にも興味ありです。新築マンションの見学も大好きです。記念すべき紹介物件の第一弾...記事を読む低金利住宅ローンを活用し、余剰自己資金を高配当銘柄に充てる投資法バフェット氏が大好きな夫(ゆるまさ君)は、ただいま住宅ローンについて調べに調べて比較検討の日々です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。