スパウトから水漏れ・交換方法ベランダから水漏れ!?原因と修理方法は?台風や梅雨の時期に多いのが「ベランダからの水漏れ」です。「あまり気にならないし、そのままにして良いかな?」「ひどくなったら対処すればいいや」と思っていると、自宅内まで雨漏りが浸透してくる可能性があるので甘くは考えていられないようです。ベランダからの水漏れをそのままにしていると、カビを発生させたり、建物の老朽化を進めたりと、何ひとつ良いことはありません。そこで今回はベランダの水漏れの原因を追究すると共に、どのように修理するのかをご紹介します。ベランダの水漏れ、誰の責任?べランダの水漏れは、いったい誰の責任なのでしょうか?もし水漏れしたベランダが、マンションの共有部分であれば管理組合が責任を負うことになります。個人のベランダやバルコニーからの水漏れの場合は、その部屋の住人が責任を持って修理することがほとんどです。掃除を怠ってホコリが溜まり、水漏れがおきてしまった防水ではないのに水を撒いてしまった上記のような住人のいい加減なミスによって水漏れが発生した場合には、管理組合の責任にはならないのです。賃貸物件にお住まいの方でベランダの水漏れが起きてしまった際には、大家さんや管理組合に問い合わせしましょう。ベランダの水漏れ原因ベランダの水漏れには、いくつかの原因があります。水漏れの原因がハッキリすれば、解決できるので水漏れ原因を追究しましょう。原因1.業者の施工時の手抜き工事ベランダの水漏れ原因として、まず考えられるのは「業者の施工時の手抜き工事」です。ベランダの側面部分の防水工事を手抜きして、施工を簡単に済ませているのです。施工業者の不備に関しては、一戸建て住宅ではあまり見られません。一戸建て住宅の場合は後からベランダの水漏れを起こすと、責任者である施工業者が無償で復旧工事を行う必要が出てくるので、業者にとってもマイナスだからです。施工業者の手抜き工事によるベランダの水漏れは、マンションやアパートなどでおこる可能性が高くなっています。原因2.防水加工が1重である次に水漏れ原因として考えられることは、マンションやアパートのベランダの防水加工が一重であると水漏れが起こる可能性が高いと言われています。一般的なベランダであれば、何重にも防水加工の工事を重ねているので、水漏れしにくくなっています。すべてのベランダが十分な防水加工を施されてあるわけではありません。中には、一重にしか防水加工の工事をしていないところもあります。厳重に防水加工の工事をしていても、水漏れが起こる可能性はあるのでなんとも言えないのがベランダの防水加工工事です。原因3.接続部分の防水が不十分ベランダの接続部分の防水が不十分なところが多いために、ベランダの水漏れを引き起こしてしまうケースも少なくありません。ちなみに、接続部分とはベランダの床面と側面の立ち上がりの部分です。原因4.ひび割れベランダと建物の境目でひび割れが起こり、そこから水漏れしてしまうケースも多いです。セメントのわずかな隙間でも、雨水が染みこんで下の階まで漏れてしまうのです。建物はいつまでも新しい状態ではありません。経年劣化と共に建物にひびが入って、そこから雨水が容易に侵入してきてしまいます。外部に面している部分につきましては、暴風雨の影響を強く受けるので、何重にも防水加工をする必要があるのです。コンクリートのひび割れには、「ヘアークラック」「構造クラック」の2種類に分けられます。「ヘアークラック」とは、0.1~0.3ミリほどの細かなひびのことを指します。細かなひびではありますが、そのまま放置していると、雨がジワジワと染みこんでくることにとって鉄骨が錆びてしまうのです。なると、建物の強度が少しずつ下がってきてしまうのは、仕方のないこと!ヘアークラックがひどくなってしまうと、大きな地震には耐えられなくなってしまうので、注意が必要です。1つのひび割れの種類である「構造クラック」。地震や地盤沈下などによって発生する種類のひび割れです。こちらも、そのままにしておくのは耐震の面で非常に不安があります。ベランダの水漏れ、応急処置法は?「ベランダの水漏れがひどい!業者が来るまで出来ることはないのかな?」「ベランダの水漏れ、応急処置は可能?」という声も聞かれます。基本的にベランダの水漏れは、専門業者に依頼する必要がありますが、自分でできる応急処置法もあります。自分でできる応急処置としておすすめなのが防水シート補修材です。さまざまな種類の防水シート補修材がありますが、口コミ評価が高いのが「ファストフラッシュ」で応急処置することです。ファストフラッシュとは?ファストフラッシュとは、何にでも使える「万能防水補修シート」です。柔軟性があるので、色々なカタチに合わせて貼ることができるので、水漏れがひどくない場合は、専門業者に依頼しなくても自分で応急処置ができます。ファストフラッシュの特徴を、以下にまとめてみました。ハサミで楽にカットすることができる。マイナス40°C~90°Cの条件でも、ひび割れが発生しない。どのような場所でも貼れる。ファストフラッシュの商品詳細はこちらをご覧ください。防水補修材などを使って応急処置をしても、どうにもこうにも直らないという場合も少なくありません。そのような時には、専門の施工業者に依頼をする必要があります。専門の業者に依頼する際には、業者選びに細心の注意を払う必要があるのです。最近あまり良くない施工業者が増えているからです。「激安!ベランダ修理」というキャッチコピーでPRしているものの、実際には破格値を提示して、自分でもできるような応急処置しか行わないという業者がいたりするのです。ベランダの水漏れ修理の見積もり額の相場は、ベランダの広さや素材によって異なりますが5万円以上が多いです。逆に、見積額が数千円と提示された場合は、きちんと施工してもらえない業者の可能性もあるので、なぜその金額なのか正確に説明してもらいましょう。ベランダの水漏れ修理で業者選ぶをする際には、施工内容をきちんと提示してもらったり、複数の業者に見積もり依頼をすることをおすすめします。当サイト掲載の情報・画像他、全てのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。