room207ベットルームBedroom08バルコニーBalconyPROBLEM販売の課題エリア内に同等の広さ・築年数のマンションが多く、さらに近隣では類似の新築マンションが販売されているという、かなり厳しい状況。そんな中で、新築マンションに一歩も引かないといってもいいぐらい、強気かつチャレンジ価格設定からの売却活動でした。POINT提案のポイント競合が多いものの、やはりこのロケーションは最大の強みです。アクセス良好な「恵比寿南」アドレスや、室内の美しい写真を強調したブローシャーツール(パンフレット)を作りこみ、売却活動を行いました。高級感あるフローリングやふんだんに使用された大理石、スライド式の間仕切りなど、ポイントを明確にした広告宣伝で、3組の見学お申し込みがありました。結果として、そのうちの1組様、日本在住の海外国籍のお客様でご成約となりました。物件の価値をとことん精査することで、近隣の新築・中古の類似物件と「被らない強み」を見出すことできました。明確な強みを打ち出した売却活動でしたので、競合物件が多いことが逆に「強みをより際立たせる」プラスの効果となりました。ネット広告での引きがあったのはもちろんですが、現地でさらに詳しくこの物件を選ぶ理由・判断材料を提示できたことが、今回の即決へとつながったと思います。リアルティが保有する独自データを参照しております。