「蔽(ぺい)」が常用漢字になり不動産売買契約書の記載も変更に!ついでに契約書類で間違いが多い漢字をチェックしましょう。HOMEゆめ部長ブログ「蔽(ぺい)」が常用漢字になり不動産売買契約書の記載も変更に!ついでに契約書類で間違いが多い漢字をチェックしましょう。ブログ「蔽(ぺい)」が常用漢字になり不動産売買契約書の記載も変更に!ついでに契約書類で間違いが多い漢字をチェックしましょう。今までの不動産売買契約書では「建ぺい率」と記載されていましたが、「蔽」が常用漢字になりましたので「建蔽率」と表記されるようになりました。難しい漢字ですけど、平仮名の「ぺい」が漢字の「建」と「率」に挟まれていて違和感があったので、個人的には良いかな...と思っています。漢字の変更について記事で書いていますので、せっかくですから、契約書の漢字で読み間違いが多いものを一緒にチェックしておきましょう。まとめ「建ぺい率」と書いている契約書を使っている不動産屋さんは信用できない!建築基準法の一部を改正する法律が2018年9月25日から施行されました。契約書類のひな型がしっかり更新されていました。私たちは契約書類の最新ひな型を協会のWebページからダウンロードして使用しています。最近は細かい改正も多くなされていますし、近いうちに民法の改正も反映されてくるわけですから、1ヶ月に1度、更新のチェックをするようにしています。原子炉の規制に関する法律【炉基法(ろきほう)】」も加えられています。他には「接道規制の合理化」も反映されていますが、不動産屋さんが更新した書類を使っているかどうかは、「建ぺい率」が「建蔽率」に修正されているかで簡単にチェックできることを知っておいてください。「建ぺい率」のままであれば、その不動産屋さんは改正情報を見ていないということですから、信用度が少し落ちてしまいますね。読み合わせの際に漢字の読み間違いをしていることがよくあります。漢字の変換ミスも結構見つけることが多いものです。売れている営業マンは細かいことを気にしないのか...よく間違えています。大手の担当者さんでも読み間違いが多いですし、1つ間違う人は他も全て間違う傾向にある気がします。宅建試験の結果が明日に控えていますから、新しい宅建士さんに向けてこの記事で触れておきますね。建物の構造を記載する箇所は屋根に関しても記載されています。これは「りくやね」ではなくて「ろくやね」と読みます。「りく」でも間違いではないという解説もありますが、通常は「ろく」ですね。「陸屋根」というのは、傾斜のない平らな屋根のことで、雨水が流れる程度の1/50~1/100くらいの傾斜だけ付けてある屋根です。ビルやマンションだけでなく、一戸建て住宅でも防水技術の向上により陸屋根が増えてきているそうですよ。役に立たない...となるのだとか。計算方法の違いですね。「内法」になり、壁の厚みがある分だけ「壁芯」の方が面積が広くなるのです。壁芯は「へきしん」・内法は「うちのり」の読みます。「かべしん」でも合っているという声も聞きますが、この業界に長くいる私としては、しっかりした人は「へきしん」と言っている記憶があります。日照を確保するために建物の高さを制限するものです。「にちえいきせい」と呼ぶのが一般的でしょう。「ひかげきせい」と呼ぶのも間違っていないという意見も聞きます。【1】~【3】はどちらでも良いのかもしれませんけど、正しい読み方は...と言うと、この記事で紹介している読み方の方が多数意見でしょう。売買契約の解除に関する項目で出てきます。「売主または買主の責にも帰すことのできない事由により...」これは読み間違えると少し恥ずかしい...。「せき」ではなくて「せめ」ですから注意しましょう。「せき」と読んだら、民法が苦手だったんだろうな...と思ってしまいます。印紙を貼ることを貼付といいます。「てんぷ」ではなく「ちょうふ」と読みます。これは「責」を「せき」と読むのと同じくらい恥ずかしいかもしれません...。調べてみると、通常は「しこう」と読むとの解説がありました。私は建物工事は「せこう」・法律は「しこう」と読んでいます。修繕積立金などは、引渡日の前日までを売主さまが負担し、当日からは買主さまが負担することになります。売主さまが先に支払っている分を「せいさん」する必要があるため、契約書類には必ず出てきます。多くの契約書類は「清算」と記載されています。大手の作成する書類も「清算」になっているのですけど、個人的には「精算」の方が良い気がするのですが、いかがでしょうか...?お金の計算...例えば、経費は「精算」ですよね?「清算」は関係に片を付けるとき...例えば、借金の「清算」といいませんか?大手が全部「清算」なので自信がなくなりますけど、私が使っている書類は「精算」で統一してあります。【8】その他どっちの読み方もできる漢字と、読めないのかゴニョゴニョっとごまかすのをたまに見る漢字を最後に書いておきます。まとめ記事にまとめながら調べてみたら、間違っていると思っていた読み方が「間違いとまではいえない」「どっちでも良い」と書かれている漢字もありました。私は宅建試験の授業では、読みづらい漢字にはフリガタをふって覚えていましたから、まさか、どっちでも良かったとは...と、ちょっとショックを受けています。どっちでもいいやとは思わず、細かいことにも気を遣う姿勢はとても大事ですよね。気になることは、これからもどんどん調べるようにしよう!と改めて思いました。本日も最後までお読みいただきありがとうございました。不動産売却」をご検討ください。ナオト不動産取引の仕事一筋15年...仕事中心の生活をしてきました。言って仕事は趣味です(笑)でも、不動産業界にはなんか暗いイメージがあります。そこで、ゆめ部長は考えました。お客さまが安心して取引できるだけでなく、才能あふれる人財が楽しく働ける環境を作り、この暗いイメージを払拭・改善していこう!と。「全員がHAPPY」なんてムリだけど、ゆめ部長と係わってくださったお客さまにはHAPPYになってほしい。できることを1つずつコツコツ積み重ね「幸せの種」をまいています♪arrow_back不動産会社は業績が良くなると上場を目指して消えていく...仲介で上場なんてムリだといい加減わかってよ...という話homeHOME都会の不動産を売却して田舎暮らしを希望する売主さまが増えています!arrow_forwardsubdirectory_arrow_right関連した記事を読む嫁ちゃん10時間でマイホームを決める!2020/01/25不動産仲介の仕事は苦しいな...とゆめ部長が思うとき。嫁ちゃん10時間でマイホームを決める!2020/01/25不動産仲介の仕事は苦しいな...とゆめ部長が思うとき。Reserved.arrow_upward。