バフェット大好き・ゆるまさの無理しない生き方バフェット大好き・ゆるまさの無理しない生き方バフェット大好きな夫(ゆるまさ)。自由気ままなサラリーマンライフを送っています。世渡り上手ではないですが、それでも楽しみを見つけながら過ごす夫のゆるい日々をこのブログを通してお届けします。新築マンションを見にいくのが大好きです。『趣味:新築マンション見学、資産運用』(笑)実際に現地に足を運ぶので、株式投資よりかはアウトドアな趣味です。周囲も歩き回るので、まあまあいい運動にもなります。一日に数ヶ所めぐると、ガッツリ疲れます。それにしても、次から次からマンションができますねぇ。今回は、まずマンション購入について、ゆるまさ君の外せないポイントをお話します。ゆるまさ談】==================================================良いマンションは高く売却できる世の中には良いマンションと悪いマンションの2種類があるんだ。後者は時間とともに価格が下がってしまい、ローン返済が終わる頃には二束三文になってしまうマンションだ。購入するなら前者のマンションを買いたいよね。-確かに、築年数は結構経っているのに、値下がらないマンションありますね。築30年近くても、いまだにマンション名指定で’売却求む!’のチラシが入ったりします。心の声)-立地の良いマンションは高く売却出来るまず、立地の良いマンションはなかなか値下がりしないんだ。具体的には、駅徒歩5分以内のマンションを狙うといいと思うよ。駅は都心に近ければ近いほど、複数の沿線が利用できれば出来るほどいい。-そりゃ、駅徒歩5分なんてのは、かなり便利ですね。今後も変わり続けることのないトレンドだと思うけど、三井不動産と三菱地所の物件は値下がりしにくいんだ。三井不動産も三菱地所も日本の不動産業界のドンと呼ばれる存在、だからこそ信用にはどこよりも気を遣っている。設計会社も建設会社も十二分に気を配りながら選定を行っている。ミスを犯して欠陥物件が出るようなこともあるけど、その場合でも中堅どころの不動産会社に比べたら、手厚すぎるほどの保障をしてくれるんだ。国内では三井不動産と三菱地所の右に出るものはいないね。-旧財閥系ってやつですね。心の声)-適正価格で購入すればマンションは高く売却できるこれが最大のポイントかもしれない。自分の買いたいマンションの価格の妥当性を見極めよう。物件を多く見ればみるほどこの目は養われるはずだ。すると、ごく稀に「このマンション、なんか異常に安くないか」という物件がひょいと現れるんだ。-普段の買い物でも、”掘り出し物”を見つけた時はちょっとテンションあがりますね。マンション適正価格以下で購入したマンションであると話したね。たしかにこれらの要素を満たしていれば、そうそうハズレなマンションにあたることはない。住むことを考えると、実際に購入予定のマンションの周辺を散策することはとても大切なんだ。-そうですね、近くにスーパーがあるか。郵便局やコンビニはあるか。心の声)-駅から徒歩5分と書いてあるのに実際に歩いてみると遠く感じる周辺に交通量の多い道があって想像以上に騒音がある思ったより街が醸し出している空気感や雰囲気が自分に合わないなど、現地をみてみなければ分からないことが沢山あるからね。-私もゆるまさ君の物件巡りに同行するのですが自然が多いか、周囲の道は清潔か、など気になります。何年か後に売却することも見据え、高値で売却出来るマンションを選ぶこと。そのために注意するべきポイントは以下の4つ。ゆるまさ談】ゆるまさ君の不動産巡りに付き合って、現地散策によく出かけます。関東は詳しくないので、知らない路線やら知らない駅も多いですが、もしここで暮らしたら、平日はこんな感じで休日はこんな感じで過ごすのか、と想像するのは楽しいものです。スポンサーリンクシェアしていただけると大変嬉しいです。マンション:宮崎台】プラウド宮崎台フロント【査定】バフェット氏が大好きな夫(ゆるまさ君)。株式投資だけでなく、不動産投資にも興味ありです。暖かくなり、出かけやすい気候につられ...記事を読む低金利住宅ローンを活用し、余剰自己資金を高配当銘柄に充てる投資法バフェット氏が大好きな夫(ゆるまさ君)は、ただいま住宅ローンについて調べに調べて比較検討の日々です。ザ・ゲートタワー【査定】バフェット氏が大好きな夫(ゆるまさ君)。株式投資だけでなく、不動産投資にも興味ありです。ザ・レジデンス【査定】バフェット氏が大好きな夫(ゆるまさ君)。株式投資だけでなく、不動産投資にも興味ありです。新築マンションの見学も大好きです。広いベランダでハンモックに揺られ、のんびり過ごすこと。新築マンションの見学も大好きです。新築マンションの見学も大好きです。新築マンションの見学も大好きです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。