肩こりがひどい・・・マッサージされてきたい。不動産賃貸業を営むことで、何をしたいの?ゴールは何なの?そういうところがずれてしまうと、いろいろなところにひずみが出る気がします。不動産賃貸業を始めた(もしくは始めようと決意した)目的はなんでしたか?私自身は将来への不安でした。結婚した、式を挙げた、家を買った、家電を一式買った、などのライフイベントを経て、仕事もプライベートも充実した生活を送っていましたがある時「このままだとローンの支払に精いっぱいで貯金できないよなあ」と思ったのが資産運用ということに向き合うきっかけでした。今考えてみれば、会社の持株会で貯金も徐々には作っていたし(会社がつぶれたらおしまいですけどね)、住宅ローンだって60歳まで払っていれば、残りの年数はごくわずかであり、繰り上げ返済等を考えれば何の問題もなかったと思うのです。その頃の自分は60歳を超えてまだローンが終わらずに働かなくてはならないのか、ということに大きな衝撃を覚えたものでした。当初の目的は「将来への不安」「年金代わりに不動産」といった意味合いが強かったと今振り返れば思うわけです。なると、今の状態(個人・法人あわせて9棟+1機)は明らかに目的に対しては過剰なスペックになっているわけでして、目的から考えると大失敗となります(笑)当初は漠然と将来への不安を感じていたことに対する対策として始めた不動産投資。それが実際に不動産を通じてお金が手に入るようになったことで、その経験をきっかけにより違った目標に変わったのだと思います。それはつまり、不動産を増やすことでベーシックインカムを手に入れること、そしてそのインカムを背景に会社員以外の自分自身の楽しみを追及すること。意外といろいろな趣味があるので、そういった趣味に時間を費やしたいと思っていたり、20年近く前からチャットや掲示板を使ったコミュニティ作りが好きで、自分自身が楽しむためにいろいろなグループやホームページ、オフ会の開催などを企画していたり。いうことに使う時間をもっと増やせればいいという気持ちは常々ありました。仕事を辞めてしまうのも、暇で飽きてしまうと思います。いった趣味の延長のようなお仕事に、そこそこの稼ぎでいいので従事できればいいなと。普段の生活は不動産で得たインカムゲインで、それ以外に自分の何かしらの事業を。そんな組み合わせで生活をすることができれば、それに越したことはありません。目標はその時のステージで少しずつ形を変えていきます。それに気づき、目標を達成するために何をするべきかを調整していくことは大事なことと思います。私の場合はもう少し借金を積み重ねていく方針で進めていこうとしています。自己資金ゼロでもある程度回るくらいの収益性を持った不動産を、借入をして購入し、規模を増やす。最終的に会社員という身分を捨てる。そんなところが最近のイメージです。意外とそうでもないんですよ・・・。辞められない理由1仙台法人は義母にも協力してもらっています。義母の年金の足しに、役員報酬を出して親孝行したいという気持ちがありますので、仙台法人のキャッシュフローは基本的には私がすべて使うのではなく、再投資と義母への報酬になります。よって、ここの収益はカウントしてはいけないのです。辞められない理由2フィリピンのコンドミニアムを短期転売するつもりでしたが、転売できずに保有することになってしまっています。この借入が短期で金利が高く、キャッシュフローをゴリゴリと削ってくれています。これが片付かないと生活費に余裕ができません。辞められない理由3東京4棟目のリノベーション資金の資金調達をミスりまして、超短期で物件購入の価格以上の借入をしています。これがまたキャッシュフロー面ではマイナスに作用している状態です。辞められない理由4会社員の肩書があるうちに融資を目いっぱい引っ張らないともったいない!というもったいないお化けが自分に住み着いていること、および大きな変化を起こさなくても今の自分でそこまで不満はないでしょうという現状維持したがる気持ち。要は内面的な理由です。理由3はあと数年頑張れば劇的に楽になりますので、時間が解決してくれます。理由2が一番今は重いところです。ここが何らかの形で片付けば、気持ち的にもだいぶ楽になります。この先の展開にも弾みがつくでしょう。理由1は法人規模が大きくなれば、義母への報酬の比率が減るので解消します。理由4は・・・まあ自分がどう考えるかです。目標を意識し、その目標を達成するために何をするかを日々念頭に置いた行動をするのが大事なのではないでしょうか、という感じできれいに〆たいと思います。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。効果を改めて体感し、感謝の気持..実家で墓の話を聞きながら、不測の事態の時..サラリーマンを辞めるために必要な条件を考..お歳暮のススメ。社会保険に関する問い合わせが届きました。..旅館業法に則った宿泊施設を狙った物件購入..事業で扱うお金が大きくなっても、自分の懐..財務指標としてBSをどう意識すればいいの..飲みニケーションのススメ。|この記事へのコメントおっしゃる通りだと思います!ただ、意外と明確な目標持ってない方って多いですよね。06:37>じゅんさん目標がない方、多いです。いう人は得てして投資手法がぶれます。5年で100万のキャッシュフローを得たいと言いながらなぜか戸建を買ってみたりとか。10:55コメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。