GW中も休まず更新の予定です。応援クリックよろしくお願いします→GW前半の山場、BBQが終わって気が抜けて、嫁ちゃんの実家の仙台に帰省しようと新幹線に乗っていたら、残念なことに東京10棟目で退去予告が発生しました・・・。足洗い場の水はけの調子が良くないので様子を見てほしい、の3点)をLINEで打つだけ打っておきました。管理会社さんの担当の方は帰省かなにかで東京にはいないと聞いていたので、まあ戻ってからの対応になるだろう、と。すると、思いのほか早く管理会社さんから承知した旨の連絡があり、そこに続いて「残念ながら退去予告を受領してしまいました」と。うげー、マジですかー!退去予告があったのは東京10棟目の薄いビル。1階が割と瞬殺で貸せたのですがその部屋が退去になるということでした。競合したもう片方の人に貸せばよかったよ・・・。その時そんなことがわかるわけもないので、仕方ないことですが。退去理由が「趣味にかけられるお金を捻出するのが難しくなってしまった」とのこと。趣味で作っているものの工房として借りてくださっていたのですが、どうやら家賃を払うのが辛くなってしまったようです。退去はどうしてもつきものなので仕方ないと思うんです。後ろ向きにとらえても仕方がないので、ここは前向きに「もっと高い家賃で貸せるはずだから、機会損失を減らすためにはご退去いただいてよかったのだ」と思うことにします。前を向いてる方が後ろを向くより楽しい気持ちでいられますしねえ。前回募集した時は2件申込が被るくらいで、あっという間に決まりました。今回はそこから1万円くらい家賃を上げて様子を見てみようかなと思います。どのくらい上げたらいいのかよくわからないので、管理会社さんや仲良くしている大家仲間の方にヒアリングしてみることにしよう。できれば今度は倉庫じゃなくてもっと楽しそうな店舗になればいいなと思います。缶詰バーとか開かれるといいなー。テイクアウトのおにぎり屋さんとかたこ焼き屋さんとかでもいいですね。飲食店が入ると火災保険の費用がどーんと上がってしまうリスクがあるので、その点は要注意です。アート系のギャラリー兼販売所みたいなのもいいんじゃないかなあ。あ、退去になったからちょうどいいので、各部屋の水道の配管だけはその気になったら使えるところまで整備しておいてもいいのかなと思いました。2階に住設を入れようとすると、1階に立ち入って色々やらないといけないという話だったので、次に入居する方が何を希望されてもいいよう、空いているうちに準備するといいかなと思った次第。東京10棟目、思ったよりも反響があることにむしろびっくりしているくらいです。「面白い!」と衝動買いしてしまった部分もあり、収益面での貢献は大きくは期待していなかったのですが、路面店だけは引きがいいので、ここでできるだけ稼いでおいて全体の利回りを向上させたいと思います。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。楽しかったBBQ、今の方向性を曲げずに頑張って満室にしようと思った瞬間。人気ブログランキング参加中です。