最後にはじめに銀行及び金融機関にて借金をするということは、利息を含めた形で契約書にて契約をして返済することで完結します。何かの事情で返済が困難な状況に陥ったときには、融資をした債権者は貸し倒れとならぬように何ら処置をしなければならないので、担保となるものを売却して融資を回収させています。土地や建物に融資をすることです。債務の穴埋めをすることが出来るので、金融機関としてはリスクを抑えることが出来て融資がしやすくなります。不動産担保融資であれば審査のハードルが低くなるので資金調達がしやすくなります。リスク回避の手段である金利の設定に有利となり低金利での融資が長期で利用できるようになります。高価な不動産であればそれだけ多額の融資が出来、逆に不動産が二束三文であれば融資も小額となります。債務不履行が起きたときに、担保物件に掛けて競売に掛けて返済に充てることが出来る権利です。完済するまで担保物件を預かり万が一債務不履行となれば処分して返済に充てることができる権利です。信用保証協会とは信用保証協会とは昭和28年に設立された公的機関です。現在、各都道府県に1法人で全国で52法人があります。中小零細企業にとって銀行からの融資を受ける際に、殆どのケースで信用保証協会と何らかのつながりを持つことになります。信用保証協会は銀行と借り手をつなぐ大きな役割を果たしています。中小零細企業が資金調達をするためには銀行に対して信用がなければなりません。銀行から融資を得るには保障協会を利用できる銀行も中小零細企業に対して融資をする際に、よほどのことがない限り保険がないと融資を出す事は難しくなります。その双方をつなぐために信用保証協会は、中小零細企業の足りない信用度を高める役割として通常、その融資残高に対して80%を保証するのです。銀行にとっては、万が一融資したお金が返ってこないとなると80%は保証協会が代位弁済(肩代わり)してくれるわけですから、中小零細企業に対しても融資がしやすくなります。銀行に対しての保証ですので、中小零細企業からすれば債務がなくなるわけではありませんのでご注意下さい。最後に会社の設立で成功することは、お客様である一般社会との付き合いで信用される事が大事です。それと同様に会社の融資を受ける際にも銀行や信用保証協会からの信用される事が大事です。銀行及び金融機関にて担保査定が足りなくて融資がむり、あと一押しの力がほしい時には、信用保証協会から保証さえ貰えれば、中小零細企業は信用度を高めて融資を受ける事が可能です。試してみてはどうでしょうか。不動産投資の基礎から、海外不動産投資まで、幅広い情報をお届けしていきます。<ライターからのご挨拶>初めまして、沖縄出身の大家さんです。みなさまに役立つ記事をお届けしていきたいと思います。「大家さんの学校」更新のお知らせが届きます。リノベ好き...恵比寿のI投資家・恵比寿のIこと石原博光。脱サラをしてビジネスで結果を出すも、さらに収...理系大家Hiro27歳にして首都圏にアパートを一棟新築することを決意。前職はシステムエンジニア。2級ファイナンシャルプランニング技能士。運命共同体の20代夫婦「プリンセス大家」です。会社員としてWebエンジニアの仕事をしながら、副業として不動産投資を開始。仲良し夫婦+愛娘で不動産投資をしてる「まめしば大家」です。調剤薬局にて薬剤師として勤務。