以前にブログで記載した不動産売却のコストの後半に記載していた譲渡益が生じる売却について、お得な税制をご紹介します。前回は『居住用財産の3,000万円特別控除』をご説明いたしました。これで少しは、お得に売れるかな?と思っている方、まだまだお得な売却が可能かもしれませんよ。自宅を売却する際に、譲渡益が生じても6,000万円までは税率を少し下げますよという制度です。『居住用財産の3,000万円特別控除』と併用して利用もできます。すごいスケールの話ですが、相続して住まれていた家の地価がとんでもなく上がったなどの場合に使われたりします。1億円このときの所得税・住民税は次のとおりです。税額は1625.2万円となります。5%)※所有期間は、資産を取得した日から譲渡する年の1月1日までの期間で計算します。転居後に家屋を取り壊した場合には、転居してから3年後の12月31日までか、取壊し後1年以内か、いずれか早い日までに譲渡する場合(取壊し後にその敷地を貸し付けたり、事業の用に供したりすると適用外となる)ポイント〇居住用財産ということなので、住んでいる、住んでいたが大前提です。〇奥さんやお子さんなど親族への売却でないことも必要です。〇売却した前年・前々年にこの特別控除を適用していないこと。(3年に1度しか利用はできないです。)正しい知識でより良い売却をこのように売却の際にはいろいろな特例があります。弊社提携の税理士事務所等もご紹介可能となります。お気軽に不明点やお悩みなどをご相談ください。新入社員の季節ですね、弊社も。LIFE】2019年12月6日そういえば。Reserved.%d人のブロガーが「いいね」をつけました。