●不動産ポータルサイトなどで調べる不動産ポータルサイトを使って相場を調べることも可能です。現在販売されている中古マンションや中古一戸建て、土地情報などを検索できます。実際に売買された不動産ではなく、販売されている不動産情報から相場を知れるのが特徴です。●近くの不動産店で聞くレインズや土地総合情報システムなどを利用するのではなく、近くの不動産店で相場を聞く方法もあります。地元の不動産店であれば、サイトに載っていない情報を掴んでいることもあります。具体的な相場を聞ける可能性があります。これらの方法で相場を確認して、不動産一括査定サイトを利用するようにしましょう。不動産一括査定を利用して複数業者で査定をした後は、以下の流れで進めていきます。業者から提示された査定金額や実績、評判、サービス内容、担当者など総合的に判断をして、不動産売却を依頼する業者を決定します。どの不動産会社に依頼するかで、売却金額や売却期間が変わってくるため、業者選びは慎重に行うようにしてください。希望の媒介契約を業者と結びます。媒介契約締結後は、不動産の売却金額など条件を決め、販売開始です。販売開始して物件に興味がある人が見つかれば、内覧対応などが入ります。内覧後は、価格交渉や申し込みを経て、買主との売買契約締結へと進みます。売買契約締結後は、売却代金の受け取り、引き渡しとなり、翌年2月〜3月に確定申告を行います。業者を確定した後は、いよいよ本格的な売却活動がスタートしますので、ハウスクリーニングや荷物の片づけなど、内覧へ向けた準備を行いましょう。一般的に、売却までに3ヶ月〜6ヶ月かかるといわれていますが、買い手が見つからず1年以上売れ残るケースもあります。長期化の可能性も考慮したうえで、スケジュールや資金計画を立てるようにしてください。良い不動産会社を選ぶことができれば、不動産売却は成功したようなものです。多くの不動産会社があるなかで、良い業者を見つけ出すことは簡単なことではありません。以下のポイントに注意して業者選びをすれば、良い不動産会社を選べる可能性が高くなります。実績が豊富な不動産会社を選ぶ実績が多いということは、それだけたくさんの人が依頼し、販売をしてきたということです。多くのノウハウも積んでいるため、安心して任せることができます。複数の業者で査定をするたくさんの不動産会社で査定をすれば、査定金額が高い業者から選ぶことができます。査定金額が安い業者に依頼をしても高く売ることは難しいです。不動産一括査定サイトを活用して、それぞれの業者の査定金額を比較するようにしましょう。業績が良い不動産会社を選ぶ実績同様、業績が良いかどうかも不動産会社を選ぶ際に大事なポイントです。業績が良いということは、多くの人が利用しているという証拠でもあります。確認できる不動産会社に関しては業績もチェックするようにしましょう。利用者にとって、担当者は不動産会社の窓口でもあり顔でもあります。担当者が専門知識や経験が豊富で対応力も高い場合は良い不動産会社の可能性があります。逆に、知識や経験が乏しく、対応スピードが遅く礼儀やマナーもなっていないような担当者がいる業者は避けた方が無難です。良い口コミや評判が多いいろいろな口コミ・評判があるものえすが、良い不動産会社は良い内容の口コミ・評判が多いものです。業者の評判などをチェックする際は、悪い内容よりも良い内容の口コミ・評判が多い業者を選んだ方が安心です。売却不動産のある物件・エリアを得意としている不動産会社によって、得意としている物件やエリアが異なります。首都圏のマンション販売に強い、関西圏の一戸建て販売が得意などです。賃貸を得意とする不動産会社にマンション売却を依頼しても高い効果は期待できません。売却予定の不動産やエリアを得意としているのか確認するようにしましょう。良い不動産会社を選ぶポイントを知ると同時に、悪い不動産会社を選ばないで済む方法についても把握しておくことが大事です。悪い不動産会社に引っかかってしまうと、売却金額が安くなったり、期間が長くなる可能性があり、満足のいく売却活動はできません。悪い不動産会社に引っかからないためにも、以下のような業者には注意してください。査定金額が高すぎる査定金額が高い業者の方が高値で売却できる可能性はありますが、査定金額が高すぎる場合は注意が必要です。不動産一括査定サイトに登録されている業者の中には、顧客を獲得するためにわざと高い査定金額を出すところもあります。その金額で売却できれば売主にとってメリットでしかないのですが、契約後にいろいろな理由を付けて金額を下げていきます。結局は相場よりも安い金額で売却されるなど、売主にとっては何のメリットもありません。査定金額が高すぎる場合は注意するようにしましょう。高すぎるかどうか判断するためにも、事前に相場を調べ、複数業者で査定をするようにしてください。執拗に営業をしてくる査定依頼や問い合わせをした後に、執拗に営業をしてくる不動産会社もあります。1日のうちに何回も電話やメールが来たり、電話に出るとずっと営業トークをしてくるなど、この手の不動産会社に依頼をしても良い結果は生まれにくいでしょう。そもそも、多くの人が支持する良い不動産会社であれば、執拗な営業をしなくても利用者が集まるものです。執拗な営業をしている時点で、あまり支持されていない業者であることがわかります。口コミ・評判が悪い口コミや評判が悪い不動産会社も注意が必要です。どのような商品・サービス・会社であっても、良い意見・悪い意見どちらもあるものです。悪い商品・悪いサービス・悪い会社の場合は、良い意見よりも悪い意見の方が圧倒的に多いことがほとんどです。そのため、不動産会社の口コミ・評判をチェックして悪い意見が多い場合は、より慎重になりましょう。担当者の対応が悪い、離職率が高い担当者の対応が悪い業者や、離職率が高い不動産会社も注意が必要です。担当者がすぐに入れ替わるような業者は、売却を依頼しても後悔する可能性があります。不動産一括査定サービスを利用する時の注意ポイント4つ不動産一括査定サービスを利用する際の注意ポイントを知っておけば、適切な利用ができるようになります。ここで紹介する4つの注意ポイントを踏まえたうえで、不動産一括査定サービスを利用するようにしてください。サービスを利用する際は、査定金額が絶対とは思わないようにしてください。査定金額はあくまでも目安になりますので、実際の売却金額は査定金額よりも、高くも安くもなる可能性があります。査定方法は簡易査定と訪問査定があり、売主が入力した情報をもとに査定をする簡易査定だと、実際の売却金額と大きく異なるケースもあります。訪問査定の場合は、直接物件をチェックしたうえで査定金額を出すため、売却金額と誤差があまり生じません。査定金額はあくまでも目安であることを理解したうえで資金計画を立てるようにしてください。業者選びをする際は、実績や担当者、会社の規模など、査定金額以外の要素も考慮して総合的判断で依頼先を決めるようにしましょう。サービスは、匿名では利用できません。仮に匿名だと、信憑性がないと判断され、不動産会社はわざわざ時間を割いて査定金額を出したりはしないでしょう。数千万円規模のマンションや一戸建て、土地売買などの査定依頼や業者選びをするわけですから、匿名でないのはあたりまえです。有料のサイトがあったら利用はやめる登録されている不動産会社が支払う広告料などで運営元は収益を出しているため、基本的に不動産一括査定サイトは無料で利用できます。そのため、もし有料のサイトがあった場合は利用はしないようにしましょう。知名度の高い不動産一括査定サイトにおいても利用料などはすべて無料です。有料の場合は怪しい可能性があるため、うかつに利用しないようにしてください。ともに本当の情報を入力するようにしましょう。虚偽の個人情報を入力しても先に進ませんし、虚偽とバレたら相手にもされないでしょう。「少しでも高い評価を得たい」と偽りの不動産情報を入力しても、実際の売却金額には何ら影響はありません。虚偽情報を入力したとして、すべてのことが疑われるようになるでしょう。場合によっては、業者から断られる可能性もあります。個人情報や不動産情報は、必ず本当のことを入力してください。「どの不動産一括査定サイトを使ったらいいかわからない」とサイト選びに困っている方も多いことでしょう。非常に多くのサイトがあり、それぞれで特徴が異なります。ここでは、数ある不動産一括査定サイトの中から、おすすめのサイトを紹介していますので参考にしてください。HOME4UHOME4Uは、NTTデータグループが運営する不動産情報サイトです。不動産一括査定サービスは、1,300もの不動産会社と提携しており、国内最大級の規模となっています。不動産一括査定サービスは日本で初めてとなる2001年にスタートしていて売却査定数は累計35万件超(2018年11月時点)など実績も豊富です。厳選した1,300社の優良企業の中から、最大6社に対して同時に査定依頼を出すことができます。NTTデータグループは情報サービス事業大手であり、セキュリティの高い安全なシステムを構築しているため、情報入力も安心です。マンション、一戸建て、土地など、幅広い不動産を対象としており、必要情報の入力は1分ほどで完了するため、手軽に利用することができます。●こんな人におすすめ・実績や歴史があるサービスがいい・提携不動産会社が多いサイトを使いたい・大手が運営する不動産一括査定を希望HOME4Uの公式サイトはこちら⇒イエウールイエウールは、株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトです。大手不動産会社から中小規模で地域密着型の業者まで全国1,600社以上から選択することができます。クレームの多い不動産会社はどんどん契約解除をしているため、悪徳業者が排除され、優良な不動産会社が集まっているため安心です。最大で6社と比較が可能で、マンションや一戸建て、土地はもちろん、アパートやビル、店舗などの不動産にも対応しています。2014年にスタートしたサービスですが、利用者は1,000万人を突破するなど国内最大級の規模です。可愛いキャラクターがいて、サイトも見やすく使いやすいため初めての人でも安心して利用できます。Guideは、株式会社ウェイブダッシュが運営している不動産一括査定サイトで、運営14年目の老舗です。独自審査を通過した厳選700社以上がサイトに参加しており、最大10社に査定依頼を出すことができます。必要情報の入力は1分程度で完了しますが、ヤフーやフェイスブックから情報を引き継ぐことも可能です。日々、サービスがチェックされているため安心して利用することができます。マンション、一戸建て、土地の売却に特化しており、全国エリアに対応しているサイトです。フランチャイズ、地元密着業者など、さまざまな特徴を持った不動産会社が無料で査定を行います。売却を依頼した後には、ヤフーやおうちダイレクトのネットワークを駆使した独自の販売活動で売却をサポートしてくれるため、早期・高値売却が期待できます。大京穴吹不動産やセンチュリー21、オークラヤ住宅、京急不動産など、著名な業者に査定依頼を出すことができます。ハウスネット、住友不動産販売の大手6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。これら6社に査定依頼を出すことができ、マンションや一戸建て、土地、ビル、アパートなどの不動産に対応しています。6社合計の店舗数は全国で870(2019年4月10日出店)、2018年度の成約件数は11万件超と、販売力や実績・歴史が豊富な大手だからこそ安心感があります。対象エリアはある程度限られてしまいますが、人気の高いサイトです。HOME’Sは、株式会社LIFULLが運営する国内最大級の不動産情報サイトです。不動産一括査定サービスだけでなく、賃貸や分譲マンション、一戸建て、土地売買など、たくさんの情報が載っています。対応している不動産会社は全国1,700社以上で、独自の基準を満たした業者のみを掲載しています。不動産情報サイト事業者連絡協議会のルールに則ったサイトとしても評価されており、安心して利用することが可能です。社員の画像や強み、トピックス、アドバイス、店舗内観など、業者の特徴がわかるように詳細な情報が載っているため判断がしやすいのも特徴です。圧倒的情報量と知名度抜群の情報サイトとなっています。HOME`Sの公式サイトはこちら⇒イエイイエイは、セカイエ株式会社が運営する不動産一括査定サービスで、創業10年の老舗です。登録している不動産会社は1,700社以上で、利用者は400万人を突破しています。大手不動産会社はもちろん、地元に強い地域密着型の業者まで揃っているため、効果的な比較や業者選定が可能です。60秒の入力で最大6社まで査定依頼を出すことができます。利用者からのクレームが多い不動産会社は徹底排除しているため、優良企業が多く集まっており、初めての人でも安心して利用することが可能です。対面面談やメール相談、お断り代行サービス、査定後のフォローなど、充実したサポート制度が整っているのも魅力です。・登録社数が多い不動産一括査定サービスを使いたい人イエイの公式サイトはこちら⇒マンション.naviマンション.naviはマンションリサーチ株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。全国2,500店舗超が提携しており、45秒ほどの入力で最大9社に対して査定依頼を出すことができます。売却価格と賃貸価格の相場を調べることもでき、幅広いエリアに対応しています。・売却価格や賃貸価格の相場を知りたい人マンション.Naviの公式サイトはこちら⇒リビンマッチリビンマッチは、リビン・テクノロジーズ株式会社が運営している不動産サービスの総合比較サイトで、不動産一括査定には全国1,400社以上の業者が登録されています。オフィスを設け活動しているため、さまざまな地域の優良業者が対応してくれます。幅広い不動産を対象としています。・査定以外にも不動産に関する情報が載っているサービスを使いたい人リビンマッチの公式サイトはこちら⇒まとめ今回は、不動産一括査定サイトのメリット・デメリットや注意点・リスク、営業電話やおすすめサイトについて紹介いたしました。不動産一括査定サイトは、不動産を高く売るため、業者選びをするために非常に便利なサイトです。利用料も無料ですし、執拗な電話営業をしてくる業者はそうありません。ここで紹介した内容を参考にして、ぜひ利用してみてください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。