家賃相場はいくら?2019.01.08宮古島は今、部屋を借りたい人に対して極端に空き物件が少ない異常事態。どの不動産のホームページを見ても、アパートの空き物件はほとんどありません。唯一残っているのは「ワンルーム13万円」など、信じられない家賃を設定したアパートぐらい。それでも借りる人がいるから驚きです。宮古島でアパート探しをするなら、本来の家賃相場を知っておくことが大切です。宮古島に移住して5年の私が、宮古島の家賃相場をまとめました。宮古島には単身向けのアパートがほとんどありません。理由は、宮古島で一人暮らしをする人が少ないから。数年前まで、宮古島に単身で転勤してくる人や移住してくる人はかなり少数派でした。大学や専門学校に進学し、結婚して30代で帰ってくるというのがよくあるパターン。宮古島で一人暮らしをする地元出身者はほとんどいません。一人暮らし用のアパートがないので、単身移住者は2DK・2LDKぐらいの小さめのファミリー向けアパートに住んでいます。私の知人の単身移住者も、最初は一人暮らし用の安いアパートを探していましたが、ファミリー向けの物件しか空いていなかったため、一人暮らしとしては高めの家賃を払って住んでいます。宮古島バブルと言われる最近の好景気の波に乗って、一人暮らし用のアパートの需要は急速に高まっています。宮古島には島外、県外から建設業の労働者がたくさん入っています。リゾートバイトの普及で、期間限定で宮古島に働きに来る若者も増えました。2015年ぐらいから一人暮らし用のアパートの建設が目立つようになりましたが、全く需要に供給が追いついていません。単身向けアパートはほとんどが築浅物件。築年数が短いので、家賃は高め。築浅の1R・1DKで家賃が3万円台~4万円台なら良心的と捉えていいと思います。最近では1R・1DKで6万円を超える物件もありますし、ワンルーム13万円みたいな驚き物件もあります。宮古島のアパートの大半はファミリー向けの3DK・3LDKの物件です。私の周りでは、宮古島出身者も、移住者も、ほとんどがファミリー向けのアパートに暮らしています。5年前、私が移住してきた頃は、宮古島にもアパートの空き部屋が十分にありました。不動産屋を2軒まわり、いくつか物件を紹介してもらいましたが、その時の感覚だと宮古島のファミリー向けのアパートの家賃相場は5万円台~6万円台。宮古島に5年間住んでいる感覚としても、家賃相場はこれぐらいで間違いないと思います。宮古島で家賃の会話になった時「5万円」と言うと「いいなー」と反応が返ってきて「6万円」と言うと「それぐらいはしちゃうよねー」と反応する感じです。私は家賃6万円のファミリータイプのアパートに暮らしています。築年数は20年ぐらい。家賃相場の枠内には入っていますが、もう少し安ければいいのにというのが本音です。最近では賃貸空き物件不足に便乗して家賃の値上げを一方的に迫る大家が増えています。私のアパートにも管理会社から家賃値上げの通知が来ました。家賃値上げ通知が来た~宮古島移住者のSOS~賃貸空き物件不足に便乗して、家賃値上げが横行している宮古島。遅かれ早かれうちのアパートも値上げの通知が来るとは思っていましたが、先日、家賃値上げを通知する封書が郵便受けに届きました。値上げ額は2000円。悪質な大家に比べると我が家は...宮古島移住.jp2019.03.28給料は少ないが家賃は高い宮古島は給料が少ないのに家賃が高い島です。宮古島の給与水準は全国平均に比べてかなり低いです。沖縄県の給与平均が全国の3分の2と言われていて、宮古島はそれをさらに下回ります。宮古島で会社員として働いている私の給料も、移住前に比べるとかなり少ないです。宮古島の家賃相場は、地方都市とたいして変わりません。大都市の中では家賃が安い福岡と同じぐらいです。築浅物件では、相場をかなり上回る家賃を設定しているところもあります。賃貸空き物件不足の流れに乗って、極端に高い家賃を設定している物件もあります。築浅物件の建設費用が高騰していることも家賃の高さに影響しています。建物の建設費用が急上昇中。一軒家を建てる場合、30年前は坪単価30万~40万円でしたが、最近では坪単価100万円を突破。110万円とも言われています。宮古島では台風に備えて一軒家も鉄筋コンクリート造りが大半。ある程度建設費用が高くなるのは仕方ないですが、ここ数年は異常に高いです。賃貸空きアパートがない状況は、移住者にとってもつらいですが、地元出身者も困っています。地元の若者が結婚して実家を出ようとしても住むアパートがありません。一軒家は建設費用が高すぎて手が出ません。都会で働いていた地元出身者が島に戻ろうとしても、実家で暮らす以外選択肢がありません。大家が一方的に家賃の値上げを迫るもので「翌月から4万円値上げ」などという悪質なケースもみられるようになりました。沖縄の離島という特殊な環境...宮古島移住.jp2019.02.18まとめ宮古島の家賃相場は、単身向けが3万円台~4万円台。ファミリー向けが5万円台~6万円台です。最近では極端に高い家賃を設定している物件も増えてきています。今後、好景気の波に乗って家賃相場自体が高くなってしまうかもしれません。賃貸空き物件がないからといって、市街地から遠すぎる物件や、古すぎる物件に手を出すと、痛い目にあう可能性もあります。アパート探しは大変な状況ですが、地道にアパート探しを続けて良心的な家賃の物件に出会った人もいます。宮古島で部屋探しをしているあなたが、すてきな物件にめぐりあえることを願っています。宮古島移住5年のshimagurashiです。宮古島では賃貸物件の家賃が高騰しています。住んでいる部屋の家賃が値上がりしたり、新築物件の家賃が都心並みに高かったりと、異常事態とも言える状況です。宮古島の家賃高騰はいつ...宮古島移住.jp2019.08.05宮古島移住に失敗しないために~移住5年の今だから話せる島暮らしの現実~私たち夫婦が宮古島に移住したのは5年前。当時は宮古島に対する全国的な関心度は今ほど高くなく、移住希望者もそれほどいませんでした。当時年間30万人台だった観光客は年間100万人を超え、移住者も増えつつあります。移住者にとって、移住から3年が1つの壁だという話をよく耳にします。「石の上にも3年」とはよく言ったもので、3年経っても島の暮らしをエンジョイできている人は、その後も長く宮古島に留まるケースが多いです。3千円・3万円・30万円がもらえる?宮古島への移住には、何かと費用がかかります。宮古島は給料水準は低いのに物価は高い島。沖縄の離島で暮らしているとお金の大切さを身にしみて感じます。宮古島に移住するにあたって、支援金をもらったりすることはできるのでしょうか。2018.09.18移住失敗しないために賃貸空き物件がない異常事態〜宮古島で部屋を借りるためにすべきこと~「異常事態」と書くと大げさに聞こえるかもしれませんが、大げさに言ってもいいぐらい、宮古島は今、アパートやマンションの賃貸空き物件がありません。2016年頃からこの傾向は見られていましたが、状況は悪化する一方。沖縄に来てからよく耳にするようになった「ナイチャー」という言葉。県外の人「内地の人」を意味する沖縄方言ですが、沖縄で生活するようになると「ナイチャー」という言葉...2019.12.09移住失敗しないために宮古島の人たちの性格~移住者差別を克服する方法~観光客は宮古島の魅力として人の良さあげますが、実際に住んでみると、優しさだけでは語れない島の人たちの性格が見えてきます。移住者の中には宮古島の人たちと馬が合わずに、島を出ていく人も多いです。2019.05.16移住失敗しないために宮古島でバブル全盛期に部屋を借りた方法~賃貸空き物件不足のリアル~宮古島には驚くほど賃貸空き物件がありません。移住希望者の中には宮古島のゲストハウスに1ヶ月宿泊しながら不動産屋に通い、空き物件を探している人もいます。移住したくても、住む場所がなければ移住はできません。2019.11.21移住失敗しないために移住にベストな年齢は何歳?年代別の移住生活tips沖縄の離島、宮古島に移住して5年のshimagurashiです。宮古島には20代前半の若者から60代の定年退職組まで、様々な年齢の移住者がいます。この5年間で多くの移住者が宮古島に来ては帰っていくのを目の当たりにしました。宮古島は移住希望者に大人気。宮古島に中古住宅を購入して移住したいと考えている方も多いかと思います。5年前に宮古島に移住した私たち夫婦。移住当初はアパートに住み、生活をしながら土地柄や地域性を学んで、中古住宅を購入する計画でした。...2019.06.10移住失敗しないために宮古島バブルで移住者が急増~どうなる宮古島の未来~これまでにない好景気の宮古島。島内では「宮古島バブル」という言葉が定着しつつあります。1.8倍を超えました。バブルの波に乗って、宮古島では移住者が急増してい...2019.01.13移住失敗しないために沖縄の離島に移住してスローライフを満喫するために必要なもの沖縄の離島、宮古島への移住を考えている皆様に、島暮らしのリアルな情報を提供するために立ち上げた本サイト。宮古島移住5年の私が、自分自身の経験や、周りの移住者に聞いた話をもとに、様々な角度から情報を発信しようと心がけています。|5年ぶりの宮古島路線2020.01.16宮古島バブル報道のウソホント~移住者が見たリアルな島の変化~2019.10.14知りたくなかった宮古島の真実~宮古島はゴミの島~2018.08.17沖縄離島に中国人観光客が急増~島民のリアルな反応は?~2019.01.14宮古島市ランキング。