なんか最近、少しビールに弱くなった気がします。小嶌大介さんという方との共著だそうです。これから大家の会の繋がりみたいですね。築古物件の再生というテーマには非常に興味があるので、楽しみに読ませていただきましたが思ったより具体的な内容に乏しかったのが残念です。そりゃあまあ小嶌さんの商売道具でもあるでしょうから、あまり細かなことを書くわけにいかないというのはわかりますが・・・。どのくらい酷い物件をどのくらいの費用をかけたかは何となく伝わるのですが、どの部材をどのくらいの価格で仕入れて交換したか、どこまで労働力を投入したのか、その過程がいまいち伝わってこないのが残念なところでした。各論としてはためになることが書いてあるのですが、全体を紡ぐ一本のストーリーが見えてこないというか・・・。小話をいくつも読んでいる感じで、いいことが書いてあるんだけど何となく頭に入りにくい。岡田さんが書かれている管理の部分なんかは、そうだよねーと思うことが色々とありました。管理会社さん、リフォーム会社さん、入居者さんにわけて、それぞれどのように考えるべきか具体的な手法が書かれていました。小嶌さんが書かれていたところの中で、すごく同意できたのは「社会的に重要な物件」というくだりです。要は一般的な大家さんが賃貸物件に入居を許可しないような属性の方に対して住居を提供することで社会貢献と収益性を両立させることができる、ということ。この点についてはまさにその通りだと思います。私も札幌ではそういう方をいっぱい受け入れてやってきましたから。人物を見て面談して入居いただける分には、良いお客様なのです。普通にリフォームしただけでお客様が入ってくれたから有難いということになります。何が危ないかなんてやってみなきゃわかりませんし、入居した段階で安全だったお客様が失業や離婚、ご両親との死別、ご病気などで状況が変わることだって当然ありえますから。そこを考えると、空室にしておくことが機会損失ということになるのではないかと思います。不安だったら定期借家契約にしておけばいいんです。・・・本の感想じゃない話になってきたので、軌道修正。個々の事案に対する考え方などについては、この本から得られるものはあると思います。廃屋の再生を具体的に検討することを目的にして購入するなら、ちょっと当てが外れると思います。悪い本ではないのかなと思いました。こちらの本は出版記念キャンペーンや出版記念セミナーが企画されております。キャンペーン期間は終わってしまったようですが、まだ応募フォームは入力可能なようですのでダメ元で申し込んでみては如何でしょうか!?出版キャンペーンはこちらから申し込めます。※私へのバックマージンは発生しませんので、安心してお申し込みください(笑)出版記念セミナーは以下の通りだそうです。【懇親会費】4,000円(飲み放題付)以上、献本いただいた本のご紹介でした。岡田さん、献本いただきどうもありがとうございました。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。|この記事へのコメントコメントを書くお名前:メールアドレス:ホームページアドレス:コメント:Seesaaブログ。