じぶん銀行住宅ローンの評判・口コミTweetPocketじぶん銀行住宅ローンの概要じぶん銀行住宅ローンは、以前は三菱UFJ銀行の住宅ローンをネット銀行であるじぶん銀行が販売していたのですが、2015年12月からは自社商品として住宅ローンを提供しています。じぶん銀行はもともと、三菱UFJ銀行と「au」を運営しているKDDIと共同出資してできたネット銀行です。三菱UFJ銀行グループのネット銀行です。じぶん銀行住宅ローンの最大の特徴は、がんと診断確定されたらローン残高の50%が返済される「がん50%保障団信」が無料で付帯されていることです。日本人の2人に1人はがんが原因で死亡しています。がんと診断された場合、高額な治療費なども自分で負担しなければならないため、住宅ローン返済の負担が半分にできるのは大きな安心材料になるのです。保証料の上乗せをすれば「がん100%保障団信」、「11疾病保障団信<生活習慣病団信>」を選ぶことも可能です。じぶん銀行住宅ローンの特徴としては「三菱UFJ銀行グループとしての信頼性」を持ちながら、「変動金利は、ネット銀行の中でもトップクラスの低金利」「保証料は銀行負担のため無料」と諸費用が安くできるメリットもあります。ネット銀行の低金利と、無料付帯のがん保険という安心を両立させる住宅ローンなのです。保障が無料で付帯されている住宅ローンを検討されている方じぶん銀行住宅ローンの独自評価診断とくに変動金利と当初期間引き下げプランの当初固定金利は業界トップクラスの低金利と言っていいでしょう。がん診断保障付団信「がん50%保障団信」が無料付帯されているのは大きなメリットと言えます。日本人ががんで死亡する割合は3人に1人です。がんになる可能性は高く、診断されればその後も長期的に治療費・入院費などの負担が増加してしまうからです。その負担分を住宅ローン残高が半分になることで軽減できるメリットは大きく、無料付帯というところに他の銀行にはないメリットがあります。高額ながん保険にすでに入っている方はそのがん保険の保障額を引き下げてローン返済に回すというような使い方もできるので、総返済額を引き下げることにもつながるのです。がん診断保障付団信を提供している銀行は他にもありますが、金利上乗せによる団信の拡充というのは、一見お得なように見えて「金利+0.3%上乗せ」というだけでも200万円強の返済額の上昇になるため、それなら保険会社のがん保険の方がお得なケースも多いのです。無料付帯というところにじぶん銀行住宅ローンの最大のメリットがあるのです。全期間引き下げプランなどは金利が高めに設定されているためおすすめできません。選ぶ方におすすめの住宅ローンです。当初固定金利の特徴ネット銀行の中でもトップクラスの低金利に設定されています。基準金利からの引き下げ幅が一定の住宅ローンです。銀行負担のため0円です。借入額の2.20%(税込)です。ネット銀行では事務手数料は借入額の2.20%となっていますが、メガバンクや地方銀行の場合は保証料があるため、事務手数料は安く設定されています。一部繰り上げ返済手数料は無料です。全額繰り上げ返済手数料は変動金利適用中は無料です。手数料33,000円(税込)です。金利タイプの変更ができません。契約書を必要としないインターネットによる契約になるため、収入印紙代(1000万円~5000万円の場合:20,000円)が必要ありません。(団信)無料付帯です。団信料は0円で銀行負担です。疾病保障がん50%保障団信(無料付帯)住宅ローン残高が0円になる対象疾病がん(所定の悪性新生物)と診断確定された場合、住宅ローン残高相当額の50%が保険金として支払われます。住宅ローン残高が0円になる対象疾病がん(所定の悪性新生物)と診断確定された場合、住宅ローン残高相当額が保険金として支払われます。住宅ローン残高相当額が保険金として支払われます。通常の団信審査に落ちてしまう方でも加入できる可能性がある団信のことです。審査基準が甘くなる分、「金利+0.3%上乗せ」という費用負担が発生します。保障内容は一般団信と同じです。一般団信は無料加入が可能ですが、一般団信の団信審査に落ちてしまった方は今までは住宅ローン自体が利用できなかったのですが、有料のワイド団信であれば審査に通る可能性があるということです。※審査については、当サイトへの口コミ情報からの編集部の推察になりますので、実際の審査情報ではございません。他の銀行と同じく、仮審査は機械的な足切りのための審査になっています。非公開ですが、ネット銀行トップクラスの低金利に設定されているため、審査のハードルが高くなることが予測されます。保証会社は利用していないので、じぶん銀行が審査をすることになります。本審査は約1ヶ月です。書類の準備や郵送も含めると申し込みから契約まで約1ヶ月~1か月半を見ておくと良いでしょう。住宅ローン利用者へのアンケートによる口コミ評判を掲載しています。入れ契約の全てがインターネットだけで出来たという利便性です。抵当権の異動についても司法書士が勤務先まで出向いてくれたので、会社を休んだりすることなく契約が進んだことが有難かったです。借り入れ契約もインターネットで行うため、印紙代が一円もかからなかったというのも良かった点です。良かった点は金利が0.497%まで下がった事です。1,000万円以上、金利差1%以上の場合にメリットが出ると言われているそうですが、一番金利が安いネット銀行を選んで、そのメリットを最大限に活用できたという満足感があります。不満があれば最初から借り換えることはしないのですが、あえて言うのであれば、借り換えに際してかかる経費が、借り換え手数料324,000円、登記費用147,000円、振込手数料540円、印鑑証明等900円の合計472,440円もかかった事です。金利が安い分、毎月この経費を取り返していくことになるのですが、机上の計算によると、借り換えを行ってからちょうど2年で取り返せる計算になります。2年間は仮に全額返済してしまうと(もっともそれだけの甲斐性は全くないのですが)借り換え損になってしまうというのが精神的なデメリットという事になると思います。2年を過ぎるとあとは毎月金利差分のメリットのみ享受できるので、全く後悔はしていません。返信する住宅ローン利用者へのアンケートによる口コミ評判を掲載しています。借り換えQ.選んだ理由お世話になっている保険外交員でファイナンシャルプランナーの方に、月々の住宅ローン返済額を軽減するために紹介された銀行です。各社の住宅ローン変動型利率を比較するサイトで0.475%という驚異的な利率が出ていたので選びました。夫婦2人のペアローンで借り換えで、司法書士手数料が70万円ほどかかりましたが、それでも毎月の返済額は軽減される計算になったことと、じぶん銀行の母体が三菱東京UFJ銀行であること、さらにauユーザーには特典がついていることなど、魅力が多かったことも決め手になりました。その時は、借り換えによって2万円のキャッシュバックキャンペーンが開催されていたので、2人分の借り換えで4万円が帰ってきたのも選んだポイントになりました。Q.利用していて良かった点・満足しているところ月々の返済額は、夫婦2人分で1,000円ほど安くなりました。返済期間は、それまで組んでいたローンと同じ期間の25年で設定していたのですが、25年×12ヶ月×1,000円ですから、それだけでも30万円は安くなる計算です。変更したかったので、これを機に変更できたことも良かったです。ペアローンなので、司法書士手数料も少し安くなりましたし、その司法書士費用を借り換え時の住宅ローンに組み込んで借りることができる銀行でしたので、一時金として手数料を捻出する必要もありませんでした。子供もいて、家計が苦しい状態だったので、この一時金の持ち出しがなかったのは非常に助かりました。借り換えの手続きは、ネット銀行の特性上、どうしてもほとんどの手続きや書類の準備などは自分で用意しなければなりません。住宅関連の資料などは、数年前に新築で家を建てた時のまま保管していたものを引っ張り出して、どれが必要とされている書類なのか、必死に探しました。一般の窓口銀行であれば、すべての資料を持ち込んでおまかせすることができますが、この点は大変でした。必要書類はほとんどがインターネットからアップロードして提出するのですが、それも個人情報が満載されたものを簡単にネットに送信していいのか不安もありました。電話で何度も手続きについて質問し、一回の会話が1時間以上となることもザラで、手続き完了までは非常に疲れました。返信する住宅ローン利用者へのアンケートによる口コミ評判を掲載しています。新規借り入れQ.選んだ理由もともとじぶん銀行に口座を持っていて、メインバンクになりつつありました。住宅ローンを借りるということになって、どこの銀行がいいかと探していた時に、ネット銀行でもいいということを知りました。調べてみると、わざわざ窓口に行く必要もないし、インターネット上で手続きは終わるということで、とても楽だなと感じました。ネット銀行でも信用できる銀行でしたし、それなりに特典もあるので、この金融機関を選ぼうと思いました。仕事をしているので平日に休みを取って窓口に行く必要がないのはとても助かると思ったのも理由です。セキュリティもしっかりしているので、簡単に手続きができそうだということで、じぶん銀行にお願いすることにしました。Q.利用していて良かった点・満足しているところやはり手続きが簡単だったということです。平日に休みをとることもなく、インターネット上で手続きができたことが良かったです。手続きもそこまで複雑ではなくて、安心しました。ネット銀行だからこその特典もあり、金利もそこまで高くなかったのでありがたかったなと思っています。ネット銀行でなければ、面倒な書類もたくさん記入しなければならなかったのではないかと思っています。ネット銀行だったので、担当者から投資信託や定期預金と言った余計な勧誘を受けることもなかったのも良かったです。信頼できるネット銀行なので、分からないことがあればすぐに問い合わせすることもできますし、この銀行を選んだことに満足しています。担当者がいないというのは少し物足りない気もしました。分からないことは問い合わせもできるので、ちゃんと解決するのですが、やはり相談に乗ってくださったり、金利の説明をしてくださったり、実際に手続きをして下さる担当の方というのがいないので、それは少し悲しい気もしました。インターネット上の手続きもそこまで難しいものではなかったですが、いかんせん初めてのことだったので、これで合っているのかと不安になることが何度かありました。インターネットで簡単になった分、情報が流出する可能性もなきにしもあらずなので、そこは少し不安もあったのですが、セキュリティはしっかりしているということでお願いをしました。返信する住宅ローン利用者へのアンケートによる口コミ評判を掲載しています。生命保険でお世話になっているファイナンシャルプランナーの方に、住宅ローンの相談をした際に乗り換えを勧められました。その方に、価格比較サイトで住宅ローン金利の一番安いところを調べてもらい、変動金利で一番安かったのが「じぶん銀行」でした。選べること、母体が三菱東京UFJ銀行であるという信頼感、そして小さなことではありますが、乗り換えキャンペーンで2万円のキャッシュバック特典がついていた事が決め手になりました。キャッシュバックは夫婦二人のペアローンで組んでいましたので合計4万円が返ってきました。返信する住宅ローン利用者へのアンケートによる口コミ評判を掲載しています。新規借り入れQ.選んだ理由メインバンクであり、信頼が出来ると思ったからです。三菱UFJ銀行とKDDIのネット銀行ということで安心できるネット銀行という印象がありました。住宅ロー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