不動産を貸したい人向けセミナー』を開催いたしました。銀座支店で行われ、17組18名の方が参加されました。このブログでは、当日の様子をレポートします。リストグループ10拠点目となる銀座支店をオープンしました。場所は銀座一丁目駅8番出口から徒歩1分です。出口を出てすぐ右側に見える椿屋珈琲店の入っているビルの5階がセミナー会場です。銀座駅A9出口からも徒歩3分のアクセスです。出口からまっすぐ進み、Cartier(カルティエ)を過ぎたあたり、道路挟んでTiffany(ティファニー)向かいの場所になります。当日は、長く続いた雨の日々が終わり、蝉が鳴き始めた夏の暑さの中、参加者の皆様にお集まりいただきました。SUUMO(スーモ)の土岐氏です。リクルートが運営し、月間で1,400万以上のユーザーが訪問、2億5千万回のページ閲覧数を誇るSUUMO(スーモ)の豊富な情報を用いて、住まいに関するデータの分析結果を徹底解説していただきました。~インターネット時代のポータルサイト活用術~SUUMO(スーモ)の土岐氏からは、2019年のトレンドから2020年のマーケット予想を踏まえて、自宅を賃貸に出して最大利益を得るための3つのポイントをプレゼンしていただきました。住まいカンパニー|株式会社リクルート新卒入社12年目。全国各地、大手〜地場の幅広いクライアントを担当。不動産会社様の事例、お悩みにお応えしてきました。不動産会社様の集客の支援はもとより、物件の査定などもご提案している。自身も賃貸物件オーナー経験あり。今回、土岐氏からプレゼンしていただいた内容は、SUUMO(ス―モ)ならではの情報量で、データを踏まえた話が多くありましたので、ここでは講義内容の全体の流れと、内容の簡単なご紹介をさせていただきたいと思います。都心と田舎の2つの生活=デュアルライフ(2拠点生活)を楽しむ人“デュアラー”が増え、当たり前の時代になっていく。家賃は「決め手」にも「あきらめた項目」にもなりやすい、という点はデータで見ると面白いです。2択のクイズ形式でトレンドを見ていきました。昔は人気だった要素も、今は変わっているかもしれません。テイストの人気ランキングの紹介がありました。工夫するだけで、入居者が見つかるかも?最後に、入居率を維持するための「3C分析」の重要性の説明で第一部は終了となりました。最適な賃料での安定稼働が実現でき最大利益を獲得できると考えられます。最新データをまとめた第1部の講義は、とても興味深く、不動産オーナー様にとって有益な情報であったのではないかと思います。不動産オーナーが知っておくべきポイントのお話がありました。賃貸運営の流れについて詳しい説明がありました。管理タイプの大本には、自主管理プランと管理会社に任せるプランがあり、管理会社に任せるプランではそのサービスの内容によって費用が変わってくるとの話がありました。それぞれにいくら費用が請求されるのか、任せる管理会社によって大きく変わるという話は知っておくべきポイントだと思います。初期費用の説明では、実際に貸しに出ている物件の販売図面を用いて、借主や貸主に負担のかかる契約内容が見受けられる話がありました。クリーニング代として数万円を請求するような業者も多いのが現状ですので(実際には施工されていない可能性もあり)、業者選びには注意が必要です。リアルティの賃貸管理サービスの簡単な紹介がありました。プロによる写真撮影や提携先の規模の大きさ(掲載力)により空室対策に貢献していること、1物件に1担当制で安心な点、また嬉しいポイントとして期間限定の管理料0円キャンペーンの紹介がありました。リストの賃貸管理サービスの詳細はこちら売却・賃貸の両方に対応できるため、「賃貸に出したいけど、いずれはベストなタイミングで売却したい」などの希望にも答えてもらえるのが心強いところです。今回のセミナーは、1時間半というコンパクトな時間の中で、多くのデータと情報を効率的に吸収できる内容となっており、参加していただいた皆様には有益な時間を過ごしていただくことができたのではないかと思います。担当の不動産売買専門家がお伺いし、個別にご質問やご相談に対応させていただきました。講師との個別面談を受けられる方など、各々自由な形でセミナー終了とさせていただきました。当セミナーが、今後の皆様のお力になれれば幸いです。まとめセミナー終了後、アンケートにご回答くださいました皆様から、多くの「満足」の回答をいただきました。今後も随時セミナーを開催しますので、お気軽にご参加ください。明治屋銀座ビル5階TEL:0800-800-7065※水曜定休FAX:03-3538-5809銀座という立地特性を活かし、都心の不動産流通(仲介/販売)営業機能に加えて、インバウンド/アウトバウンドの営業機能も併せ持っています。広尾プラザ2階TEL:0800-800-2464※水曜定休FAX:03-3449-3377「買いたい」「売りたい」「借りたい」それぞれのニーズに特化した専門セクションが質の高いサービスを提供致します。広尾支店の来店予約はこちら今回は銀座支店にて開催いたしましたが、広尾支店でも随時セミナーを開催しております!セミナーにご興味を持っていただけましたら、是非次の機会にご参加いただければ幸いです。