新築マンションvs.リノベ物件・垂水区のケースは?兵庫にひとつだけのステキな住まい。現在販売されている新築マンションとリノベーション済みマンションの相場を比較してみました。垂水区は、明石海峡大橋の麓にある地区です。震災後人口の増加が始まり、神戸市の約15%の人口を占めているといわれています。三宮や大阪都心にも近く人気のエリアです。新築マンションでは坪単価がとても150万円前後と高く、最多の間取が3DKや3LDKであることから、リノベーション物件と比較して間取のわりに価格が高く設定されています。リノベーション物件では、坪単価が65~120万円程度と新築物件と比較してかなり安い額です。市街地エリアや駅に近いエリアでは、開発すべき土地が少ないため高騰していて、中古物件は駅からやや離れたエリアに限定されていることや築年数が古いものが多く、このエリアを希望する人はリノベーション物件を探すのが賢明と言えそうです。平成29年2月にリフォーム。システムキッチン・ユニットバス・洗面台を新調し、玄関土間とフローリング、全居室のクロス張替え済み。