ぶ!スマートフォン用の表示で見るゆるりぶ!2019年11月末で17年務めた会社を退職。これからは不動産事業をメインに好きな事だけをして好きな人とだけ付き合っていく人生を綴ります。調べ方についておススメサイトを紹介しようと思います。最初に言っておきますが、あくまでも目安であり正確に知る場合には複雑な計算が必要です。積算評価とは?土地と建物をそれぞれ評価計算方法にのっとり、計算し合計して算出する方法の事です。*金融機関によって単価設定は異なります。計算にて算出した土地と建物の評価を合計したものが、物件トータルの積算評価となります。土地値物件と言われるものは、土地積算評価だけで売価以上になっており買った瞬間から資産性UP!のお買い得物件です。積算評価を算出・・・その前に積算評価を計算する前に、まず自分で相続路線価と言われる価格を調べます。上記計算式にあった通り、相続路線価が分からないと積算評価を算出することが出来ないんです。相続路線価ってなんなんだよ!また変な名前出て来て訳わからないじゃねーか!と思われるでしょうが、そんなに難しくないので聞いてください。相続路線価とは?相続税や贈与税を算出する際の基準となっている、市街地道路の価格を言います。今は計算式に必要なものだとだけ覚えておけば問題ないでしょう。相続路線価を調べるまず、下記国税庁のサイトにアクセスします。財産評価基準書|国税庁アクセスすると下記サイトが表示されます。地図から地域を選ぶか、下にスクロールすると47都道府県が表示されているので調べたい地域をクリックします。地域をクリックしたら、次に路線価図をクリックします。路線価図をクリックすると、更に詳細な住所の選択が出てきます。路線価図ページ番号から探していきます。面倒くさっ!!ピンポイントで出てこないし、住所入力出来ないし。2実は私がよく使用するサイトはこちらです。全国地価マップ始めに同意を求められますが、同意したからといって特別何かあるという事はありません。同意すると、下記画面に切り替わります。́▽`*)ちなみに我が茨城県県庁前は、29800円・・・県庁前なのに安いですね。気になる物件資料の情報を元に、おおまかな数字を把握するにはかなり使えると思います。最初にも言いましたが今回紹介したサイトは、素早く簡単におおまかな金額を算出し把握する事を目的としています。実際の評価額と差が大きかったとしても、一切の責任は負いませんのであしからず。́▽`*)最後まで読んで頂きありがとうございました。22:53不動産の積算評価の意味と調べ方!エクセル不要、おススメサイト大公開!Tweet関連記事2018-10-23不動産取得税が払えない!?分割納税は可能なのか?不動産取得税を分納出来ないか試みてみました。日)2015年9月より不動産事業を開始。アパート3棟所有のミニマム大家。社畜から抜け出し個人事業主及び法人代表として生きていく決断をしました。床上浸水被害に遭った時の対応と、被害に遭わない為の浸水対策について不動産について予備知識-災害17年間努めた会社へ最後の出社!今の心境と今後。内容を引用する際は引用である旨の表記と当サイト該当記事へのリンクを必ず明記してください。月別アーカイブはてなブログをはじめよう!dragomania8さんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。