>住宅を売却しての確定申告について入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。昨年(9月)に住宅を売却しました。住宅ローン残金があったのですが残金より下回った価格で売却しました。損したということです。この場合の今年の確定申告はどうしたらいいのでしょうか?毎年、確定申告はしてますが今年は何か必要な書類がありますか?前に何かそのような案内がきたような気がするのですが関係ないと思い捨ててしまいました(すみません)損した分、何か戻ってきますか?宜しくお願いします。通報するこの質問への回答は締め切られました。売却」に関するQ&A:住宅ローン未払で任意売却して残債が2000万円あり、次は訴訟起こされてます。15:03「特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」があります。家のローンを持っているが、これを処分した際に出た損失を損益通算できるとともに、繰越控除ができるという特例です。身内に売ったのではだめとか、過去3年間に同様の繰越控除を受けてるとあかんとかの要件があります。租税特別措置法41の5の2による規定です。要件があるので、説明に齟齬があるといけません。下にURLを貼っておきます。漢字が多いので読みづらいですが、ゆっくり読むとご理解できると思います。資料をそろえて税務署にゴーですね。14:50昨年の1月1日における所有期間が5年を超える自己の住宅を昨年中に売却した場合、その売買契約締結日の前日において住宅ローンの残高があり、かつ、購入価額より安い価額で売却した時は、その損失の金額のうち一定の金額について、他の所得と損益通算する特例及び損失を翌年以後へ繰越す特例の適用を受けることができます。あなたの場合は、昨年の1月1日における所有期間が5年を超える自己の住宅を昨年中に売却したのであれば、住宅ローン残高から売却価額を差し引いた差額について今春の確定申告において他の所得(給与所得など)と損益通算できます。その差額が残った場合は、来年以降に(3年間)繰り越すことができます。税務署へ出かけて事情を説明し、”特定居住用財産の譲渡損失の損益通算と繰越控除のための確定申告”に必要な書類をもらって確定申告をして下さい。>損した分、何か戻ってきますか?昨年中に予定納税をしたか、または(給与所得などから)源泉徴収されたのであれば、その所得税の一部または全部が戻って来ます。今年6月以後の住民税が最低額(均等割のみ)になります。ありがとうございました。11:31>下回った価格で売却しました。損したということです...確定申告の必要はありません。>毎年、確定申告はしてますが今年は何か...他の所得について申告するのみで、住宅の売却損は関係ありません。>損した分、何か戻ってきますか...建物の譲渡所得は源泉分離課税なので、損益通算はありません。http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。今年初めて確定申告する個人事業者です。特定連結欠損金と非特...今期赤字額は資本金超えます4自費で自社製品を大量に購入し...5赤字は年金と損益通算できますか?6今更ですが第四表(損失申告用...7青色申告の事業所得が赤字の場...8会社を黒字にかかる税金を支払...9NPO法人の赤字105年連続赤字になった場合。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。