)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)館林市内のエリアで最も高価格なのは館林駅(4万0720円/m2)、最も低価格なのは成島(2万7640円/m2)です。(たてばやしし)の最新公示地価は平均3万4973円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均11万5615円/坪で、全国順位は652位です。前年からの変動率は-0.35%で、変動率の全国順位は532位です。館林市の最新基準地価は平均3万4983円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均11万5647円/坪で、全国順位は536位です。前年からの変動率は-0.32%で、変動率の全国順位は539位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万6840円/m2(1992年)、最安価格は3万4973円/m2(2019年)で、双方の違いは6.49倍です。基準地価の最高値は14万3300円/m2(1992年)、最低価格は3万4458円/m2(2016年)で、両者の違いは4.16倍です。610番1」(1万7100円/m2)です。スカイツリーライン沿線の平均地価27万0383円/m2を下回っています。館林市内の基準点の地価は、東武伊勢崎線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である館林市が掌握し、館林市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。館林市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)館林市で現実に行われた不動産取引価格(国交省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。館林市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で1万6726円/m2、坪単価では5万5294円/坪、前年比-22.91%です。平均に対して、-52.18%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、館林市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-0.32%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。