分リノベーションか新築か迷っている方へ2回目となる、富士市S邸のお施主様のフルリノベーションの現状では、予算や工事期間は新築と比較するどうなの?また、間取りのビフォー・アフターとお施主様の感想などもお届けします。富士市のS邸のお施主様のリノベーションは大掛かりな案件であったことや、骨(柱のみ)にするものはもちろんですが、さらに2階建てのところを大きく変更しています。ビフォーアフターの変化があまりにも大きいこと、いつもお世話になっている「イエタテ」夏号のリノベーション特集に掲載を予定しています。皆さんにお目にかかるまで時間もありますし、載せられない内容が沢山あります。リノベ(リノベーション)ってどこまでの変更が可能なのか、いまいちピンと来ていない人、また、メリットデメリットなど、どっちが得なのかなどなど。フルリノベーションについて、はじめから見たい方はこちらから>>今回のタイトルとして「フルリノベーションの予算と期間・新築との違いは」をテーマにしてお伝えしていきます。一般的なリノベーションの予算や期間は、各々の家によって変わってきますが、目安として受け止めて下さい。新築ではなくなぜリノベを選んだのか?お施主様の業者選びのつまづきとは?リノベーションが可能な家とそうでない家とは?リノベーションの工事期間と全体の日数・予算とは?ビフォーアフターの間取りの違いは?お施主様の感想レトロモダン調のカフェスタイルの仕上がりポイントは?今回は、4~6までお伝えします。予算と工事期間の目安は?さて、予算の算出は工務店によっても坪単価は様々あるかと思います。一概には、これからお伝えする予算に当てはまらないこともありますので、ご了承ください。一般的な新築の場合:1,925~2,100万円で、注文住宅が建てられます。新築に比べ、リべリノベーションは基礎や主な柱が残っている状態。簡単に言うと、建前をした後の基礎と柱・屋根の骨格がある状態からスタートという流れとなります。そのため、新築の価格に対して、7割前後が相場として考えらています。工事期間は、逆に新築よりやや長めとなっています。理由としては、壊すところにとても注力が必要だからです。壊せばいいという事ではないので、時間をとって活かすものと捨てるもの分別に時間がかかります。工事をしていると必ず、いろんな問題があらわになってきます。これは、家をここまで姿にしたことがないため、初見ではわからない箇所にさまざまな問題が出てきます。それらを踏まえて、リノベーションしたいと考えている方としての心構えとして、工期が長くなる可能性はおおいにある。いう事を、心に留めておいていただきたいと考えています。一般的なリノベの場合:1,350~1,500万円で、フルリノベで再築が可能です。※あくまで基準なので、基礎の状態や構造によって、収まらないケースはあります。工期や予算のイメージはできたでしょうか?では、間取りのレベルはどのくらい変わったのか見てみましょう。パントリーやトイレは、東側に集約しました。現在の新築基準に強化しました。2階部分は減築し、設備仕様も最新に一新しました。(地震等級3)出来上がった後のお施主様の声Q:建て替えではなく、リノベーションをしたいと思ったきっかけは?A:築50年の家で一緒に暮らしていた、大好きだった祖母が他界したこと。我が家が所有する山の木で建てた愛着のある家だったので、どうしてもリノベにしたかった。詳しくは、前の記事>>Q:この会社を選んだきっかけは?A:イエタテに載っていた通り、他社で予算的に無理だと断られても、文美さんが工夫を凝らしてコストダウンを実現してくれました。「家づくりの駆け込み寺」的な存在。どんな要望も受け止めて、デザイン・性能・使い勝手まで、女性目線で想いを形にしてくれました。Q:リノベーションにしてよかった事は?A:祖母、父の思いを受け継ぐことが出来ました。女性建築士ならではの家事ラク動線、大工さんの機転の利いた提案も素晴らしかったです。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。