2010年に新築で購入した65m2のマンションに住んでいる。今回奥様がご懐妊しご家族が増える為、100m2強の戸建てへ住み替えを考えたい。土地を購入してマイホームを建てたいご主人の希望、ご近所付き合い、周辺の幼稚園に通う長女を転園せず通える範囲で物件探しを進めたい奥様の希望を考慮し、買替を進めたい。希望する地域で物件はあるのか、所有不動産はいくらで売れるか、買替のタイミングについアドバイスして欲しい。【不動産売却コンサルティング】費用詳細コンサルティング結果まずは、収入、貯蓄など資金の確認、続いて現在お住まいの所有不動産の査定をし、資金計画を立てる。売却予想価格は約4,000万円、所有不動産の住宅ローン残債は約3,500万円、手元資金は約500万円。将来のライフプランを考え住宅ローンの支払いを世帯年収の25%以内に抑えるように計画を立てる。その場合、購入不動産の土地建物合計6,000万円以内にし、且つ現在ある住宅ローン(残債)の完済をすることが先決となる為、売却先行でスタートする事となる。すべてが希望条件と一致するため、一時的にご両親から資金援助を受ける事が可能か提案する。結果、資金援助を受けられ、不動産購入契約を先行する。購入契約と同時進行にて再度所有不動産の売却を開始。売却期間を利用して建築会社を選定、プラン、見積りをチェックし施工会社との請負契約を締結し家づくりを開始する。その後、自宅の購入希望者も見つかり無事に売却契約も締結する。(不動産売却)相続で取得した土地(空地)が遊んでしまっており勿体無い。有効活用する方法を知りたい。自宅マンションの売却と土地探しから注文住宅の計画で、不動産業者から売却し仮住まいでないと不可能と言われた。インタヴューにご協力いただいた記事をまとめてご紹介します。会社概要ネクスト・アイズについてはこちら。詳細コンサルタント紹介お客様のご相談をお受けする有資格者である専門家はこちらから。9:00~18:00。