wpmaster2022年問題って何?!生産緑地の指定解除とは?!ツイートシェアはてブLINEPocket皆さまは、2022年問題と言われている生産緑地の指定解除のお話しはご存知でしょうか。三大都市圏を中心に2017年3月末時点の生産緑地は全国で6万2473カ所、計1万3442ヘクタールあるようです。そのうちの約8割の1万ヘクタールが、2022年に指定から30年の節目を迎えます。30年が経過すると税の軽減措置が終わり、農業と関係のない建物が建てられないといった土地利用制約も解除されます。このため、農地所有者の多くが土地を宅地として手放すことで、都市部の地価が下がる「2022年問題」が起きるとの指摘があるのです。国は2016年5月13日に特定生産緑地の指定を受けると引き続き10年間は税の軽減を受けられるようにする方針を閣議決定しました。10年間の延長が適用されるには、30年の期日までに特定生産緑地の指定を受けなければならないようです。(平成15年1月1日現在)国土交通省が発表した少社人研の中位推計(出生率1.35程度で推移)では、日本の総人口は、2050年には全体の居住地域で、人口が半分以下になる地域が6割以上を占めます。これらの人口減少もふまえると、町田市周辺の郊外土地の価格を押し上げる要因は、非常に先行き不透明感が強いため、私個人の主観ですが、売却をする売主様にとってはここ1、2年が有利と考えております。当社代表の池田は、500m2(約150坪)以上の開発行為にかかる土地の取引を得意とし、数多くの実績があります。土地面積が大きくて高低差がある敷地は相談する不動産会社により成約する価格が大きくことなり、また、造成を伴う土地の売却には対応できる担当者は限られます。ご売却の際は是非、株式会社ラムセスへご相談ください。お役にたてると思います。あなたのお悩み解消します!「2022年問題」に関しまして詳しく知りたい方、また、疑問等がございましたら、相談を随時受け付けておりますので、是非一度ご相談にいらしてください。ご問い合わせはこちらから毎月の更新記事2022年問題生産緑地の指定解除更新記事ツイートシェアはてブLINEPocketfeedly任意売却で重要なのは依頼先?!仲介手数料についてRECOMMENDこちらの記事も人気です。3000万円特別控除About株式会社ラムセスでは、「ご縁」と「感謝」する気持ちを大切に心がけて仕事をさせていただいております。ご売却する方もご購入する方も、それぞれと色々な想いや心配事があるものです。お客様の「かゆいところに手が届くような」気配りができるように、不動産取引のお手伝いをさせていただければ幸いです。とも連携し、お客様の問題を解決してまいります。これも、地域密着型営業の当社の強みです。「お客様の立場にたって考え、ご提案すること」を最優先し、今後も多くのお客様と実際にお会いして「頑張ってくれてありがとう。」「お陰様で良い取引ができました。」と1人でも多くのお客様におっしゃって頂けるように精進してまいります。「ご縁」と「感謝」する気持ちをいつまでも忘れずに日々努力し続けます。ご相談があれば、まずは、お気軽にお電話ください。お役にたてると思います。鶴川駅北口を出て右に進んだロータリーにあるダイヤモンドビルの4階です。