(ごとうし)[五島列島]の最新公示地価は平均2万6100円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均8万6280円/坪で、全国順位は868位です。前年からの変動率は-4.11%で、変動率の全国順位は1341位です。五島市の最新基準地価は平均1万2135円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均4万0115円/坪で、全国順位は1266位です。前年からの変動率は-3.62%で、変動率の全国順位は1647位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7466円/m2(1992年)、最安価格は2万6100円/m2(2019年)で、双方の違いは5.27倍です。基準地価の最高値は3万5131円/m2(1995年)、最安値は1万2135円/m2(2019年)で、両者の違いは2.90倍です。941番」(4400円/m2)です。土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である五島市が掌握し、五島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。五島市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)五島市で現実に実行された不動産取引価格(国交省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。五島市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で1万0100円/m2、坪単価では3万3388円/坪、前年比-3.30%です。平均に対して、-30.16%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、五島市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-3.62%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。