「老後を安心して暮らすためには、年金以外に2000万円が必要......」と騒がれたことは記憶に新しい。それだけの資産を持っている人はごく少数派......これが庶民にとっての現実といえるだろう。老後の暮らし向きをどうやって安心できるようにすればよいのか、庶民は庶民なりになんらかの方策を練らなくてはいけない。そんな折、ちょっと話題になっているキーワードが「リバースモーゲージ」だ。老夫婦にとって福音となりえるイメージを押し出すテレビCMも、最近よく見かけるようになっている。https://manesetsu.jpリバースモーゲージとは、どんなローン制度?リバースというのは「逆」という意味、そしてモーゲージは「抵当」という意味の英語になるが、リバースモーゲージ(リバースモーゲージローン)の仕組みを簡単に説明すると、以下のようになる。●担保にした自宅に住み続けながら、老後資金などを借りるなど●死後にその不動産を売却して借りたお金を返す主に、こうした仕組みで成り立つシニア層向けの融資制度が、リバースモーゲージだ。通常の住宅ローンは、銀行などから融資(住宅ローン)を受けて家を建てる。入居した後に毎月返済(毎月の返済は元本と金利の合計分)していき、完済すれば自宅が自身のものになるという融資制度のこと。この仕組みは一般的なものであるため、多くの人にとってよく知られている。これに対してリバースモーゲージは、自宅などの不動産を担保として金融機関に提供し、それに対する融資を一括、または年金形式で受け取るというもの。融資の使途(使い道)は自由で、生活費はもちろん、残債が残っている住宅ローンの返済に充てたり、高齢者向け住宅への入居費用などに使ったりしてもよい。このローンの大きな特徴は、生前は原則的に、借入金の利息分のみの返済でOKという点にある。いうことは、契約者が亡くなった後に、遺族が担保である不動産を売却するなどして、元本を返済する仕組みになる。一般的な住宅ローンと逆パターンのローンであることがおわかりいただけただろうか。具体的商品には、どんなものがあるの?現在、このリバースモーゲージに最も力を入れているのは、東京スター銀行だろう。同行の商品「リバースモーゲージ充実人生」は、55歳以上(配偶者50歳以上)で年収120万円以上の人を対象とし、自宅(一戸建て、マンション)を担保に500万〜1億円の融資を可能としている。本人、または配偶者の生活にかかわる資金であれば、その使途は自由とされていて、以下の2つがある。●ATMで、手軽に借り入れや返済ができるカードタイプ●住宅ローン返済やリフォーム資金など、まとまった額の使い道に利用できる目的タイプ加えて、預金と同額のローン残高には利息が発生しない点も大きな特徴となっている。onlineの新着記事を受け取る閲覧ランキング1『指輪をはめたい』に見る現象学2ワタシは、万引きをしたことがある。Reserved.ログインこの機能をご利用いただくにはログインが必要です。ご登録いただいたメールアドレス、パスワードを入力してログインしてください。パスワードをお忘れの方フェイスブックのアカウントでもログインできます。NOW!のご利用規約、プライバシーポリシーーが適用されます。NOW!が無断でタイムラインに投稿することはありません。