今住んでいる一軒家を担保に考えている方がいらっしゃるかも知れません。様々な事情をお抱えでしょうが、先立つものが少ないと大変でしょう。銀行の前を通り過ぎると、ある広告に目が留まりました。それが、不動産担保ローンです。いうローンなのか知りたくなったあなたは、銀行へと入りました。今回は、その不動産担保ローンについてお話ししましょう。不動産担保ローンって何ですか?不動産担保ローンの事が知りたくなったあなたは、銀行の窓口で担当さんとお話しすることになりました。知りたいのが不動産担保ローンのこと。それを知らないと何が何だかわからないあなたに対し、銀行の方が説明してくれました。そもそも、不動産担保ローンとは何なのかを説明する事にしましょう。不動産担保ローンとは、今住んでいる一軒家を担保に様々な用途に合わせた資金を融資してくれるローンの一つであり、金融商品の一つです。不動産担保ローンの特徴は以下の通りです。教育ローンなど用途は自由お子さんが進学するにあたり、教育費には金がかかってしまいます。授業料だの入学金だの、学校へ進学すればするほど、コストでもかかってしまいますね。親元を離れて生活するならば、居住先の確保なども考えなければなりませんので、これは親にとっては頭の痛い問題になってしまいます。それ以外にも、自動車の購入の為やマンション経営をするのに必要な資金確保、それに我が家のリフォームやリノベーションなど、用途は広範囲ですので使い道については原則自由です。借入限度額の高さ不動産そのものを担保にしますので、借入限度額が高くなるところがあり、前述した教育ローンや他ローンからの借り換えなど、様々な用途で活用する事が出来ます。固定資産税や相続税などと云った納税に固定資産税や相続税などと云った税金は、しっかり納めないといけませんね。固定資産税などと云った各種税金を納めるために使う事が出来ます。おまとめローンとして他社からのローンの借り換えにも使う事が出来、複数あるローンの返済を一本化して効率よく返済できるようにする事が出来ます。その他、担保ローンの見直しにも使う事が出来ます。医療費や有料老人ホームへの入居費用として値段が高騰化していく医療費(先進医療は自己負担)や、有料老人ホームに入居するための費用として活用する事が出来ます。注意点しかしその一方で、気を付けたい事があります。借入額にも限度がある!不動産を担保にしてローンを融資する事が出来ますが、やっぱり金融商品ですので借入額にも限度があります。取り扱う銀行等により最高限度額がまちまちですが、上限で10億円までとされているところがあるようです。借入対象不動産の所在地にも限定される!銀行によっては、借入対象の不動産所在地が限られることがあります。首都圏や近畿圏はともかく、名古屋市内や福岡市内等と云った大都市圏に限定されるところがありますので、不動産ローンを利用される方は、不動産所有地が限定されるところがありますので注意が必要です。かかり金(火災保険加入済みの方は不要)と、このような費用がかかってしまいますので、不動産ローンを融資する方は注意が必要です。返済計画はしっかりと!銀行から借りるお金になりますので、借りたものはきっちりと返すのルールにのっとり、しっかりとした返済プランを自分で計画していくことが大事です。計画を立てた以上は責任を以て返済していく必要があります。終わりに銀行のスタッフから話を聞いたあなたは、今後自宅へ持って帰ってご家族の方々と相談し、検討することになりました。銀行からの融資ですので借りたものはしっかり返すというルールにのっとったうえでしっかりとしたプランで返していくことになりますので、不動産担保ローンを利用するならば、責任もって返済する気持ちで利用してたいものです。不動産投資の基礎から、海外不動産投資まで、幅広い情報をお届けしていきます。<ライターからのご挨拶>初めまして、沖縄出身の大家さんです。みなさまに役立つ記事をお届けしていきたいと思います。「大家さんの学校」更新のお知らせが届きます。リノベ好き...恵比寿のI投資家・恵比寿のIこと石原博光。脱サラをしてビジネスで結果を出すも、さらに収...理系大家Hiro27歳にして首都圏にアパートを一棟新築することを決意。前職はシステムエンジニア。2級ファイナンシャルプランニング技能士。運命共同体の20代夫婦「プリンセス大家」です。会社員としてWebエンジニアの仕事をしながら、副業として不動産投資を開始。仲良し夫婦+愛娘で不動産投資をしてる「まめしば大家」です。調剤薬局にて薬剤師として勤務。