スロットパパさんのお役立ちブログサイトマッププライバシーポリシープロフィールスロットメーカー勤務の三児のパパです。住宅ローンの借り換え審査に通るかどうかも検討事項に最近は金利の低下とともに住宅ローンの借り換えの広告をネットで見たり耳にする機会が増えてきましたよね(^^)住宅ローンを組んでる人は借り換えて得するならやってみたいなって思ってる人もいるかと思います。そこで借り換えした場合のシミュレーションとかを借り換え検討サイトでやったりして月々いくら、総額でいくら安くなりますって計算するかと思います。自分は7年ほど前に住宅ローンを組んだので10年固定で1.65%の住宅ローンを地方銀行で組んでました。会社のボーナスも減ってきて子供も幼稚園入ったりで段々家計も苦しくなってきてたので住宅ローンの借り換えを検討しました。実際には他行への借り換えはせずに同じ銀行で10年固定から変動金利に変えて貰う交渉をして変更手数料は5000円だけで手続きが完了しました。結果10年固定1.65%から変動0.9%に切り替えることができ月々の支払いが1万円ちょっと減らすことができました(^^)これが3年くらい前の出来事なので今の更に低金利化が進んだ状況で借り換えをしてたらあと少し金利を下げることができてたのかもしれませんがそれはまたタイミングを見て借り換えは検討してみようかと思ってます。前置きが長くなりましたが借り換え交渉する際に準備することをまとめていきます(^^)/他行に借り換えた場合の金利を調査まず金利引き下げ交渉をする際に他行の金利調査をしましょう☆ネットで一括比較サイトであったりほかにはおこずかいサイトで住宅ローンの借り換え一括検討といったものもあるので(3000円くらいのポイントになりました♪)現在の金利スタイル(固定、変動)と同じプランで借り替えた場合の金額と他の金利スタイルに変えた場合も一緒に調べておきましょう。他行に駆りかえる場合は色々な諸費用がかかってきます。・現在の住宅ローンとの金利差が1%以上あるというのが条件として言われています。・印紙代:2万円程度といった費用がかかってくる場合が多く(銀行によって一部なくなるところもあるようです)金利だけは安くなっても手数料を考えるとほとんど変わらない可能性もあるのでそこまで踏まえて借り換えで得をするかを確認しておく必要があります。大手銀行だとまたきたか見たいな感じで引き下げに応じてくれないこともあると聞くので自分の銀行についてネットで下調べしてみてもいいかもしれません。自分は大光銀行という新潟がメインの地方銀行だったのもあってか「できるだけ調整してみるので他行との交渉する前に是非相談させてください」という雰囲気だったのであまり交渉で手間取ることなくすんなりと金利スタイルの変更と安い金利への変更をすることができました。手数料については簡単な事務手数料で処理しますとのことで翌月の支払いで5000円の手数料だけ支払ったように記憶しています。交渉時期は3月か9月がお勧め3月と、9月は銀行決算時期なので引き下げ交渉にも応じて貰いやすい傾向があるらしいですので大手銀行だったり交渉が大変そうな場合はできたら3月、9月に合わせて交渉してみてください。住宅ローンの借り換え審査に通るかどうかも検討事項に同じ銀行内での金利変更の交渉が駄目だった場合は他行にすることも視野に入れて動いたのですが最初の住宅ローンを借りた後に車のローンも組んだし家計のやりくりで苦しくなってきたこともあってカードローンも1枚作っていたため借り換え審査が通るかどうかの心配もありました。自分は返済遅れというのはどうにかなかったので借り換えの仮審査は通ったのですが返済が数ヶ月滞ってたりすると多分借り換え審査にも影響してくることもあると思うので自分の信用情報が大丈夫そうかどうかも念頭においておいた方がいいかもしれません。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。注文住宅にしようとする場合土地を自分で決めるということが必要になってきます。住宅メーカーも土地も決まって一安心と思いきや間髪おかず次はどんな間取りの家にするかってのがすぐにやってきます。スロットメーカーに勤める三児の父です。RSSWordPress.orgスロットパパさんのお役立ちブログスロットメーカー勤務の三児のパパです。AFFINGER5.。