以前はビルテナントが満室となるも、テナント入居者で駐車場を利用されるお客様がいない状態が続いていた。メンテナンス費用もかかるため、オーナーが駐車場を停止し、駐車場は長年に渡って放置されてきた。点検を行ったところ大きな損傷はなく、必要なメンテナンスを行い再稼働することができた。サブリースを絡めることで稼働後すぐに収益化。かかったメンテナンス費用も3年程度で回収するスキームを構築し、停止していた駐車場が収益物件へと生まれ変わった。