お金の話をFPが提供します。無料相談に申し込む対応エリア日本全国47都道府県(一部離島を除く)ホーム相談事例を見るライフプランの窓口についてFPお役立ちコラムFPお役立ちコラムcolumnトップページFPお役立ちコラム前のページへ次のページへ2016.12.25住宅ローンは固定金利と変動金利どちらがいいの?住宅ローンは固定金利と変動金利どちらがいいの?とても多い質問です。低金利の時は、長期固定で借りて、短期変動で預ける。高金利の時は、短期変動で借りて、長期固定で預ける。マイナス金利という現象もありますが、ゼロ金利にもマイナス金利にも限界があります。一方で、金利上昇には限界がありません。金利上昇も一つの手段としてあり得ます。固定金利の選択は妥当です。同じ借入金額であれば、変動金利の方が毎月のローン返済額は少なく見えます。現時点で少なく見えるだけであって、今後増えるかもしれません。今少なく見えるのと、払い終えたときに結果的に少なかったというのは違います。資金の運用でいうと株式や投資信託など変動の大きな商品を買っているようなものです。一方で固定を選ぶという事は、定期預金を選ぶようなもの。客観的にみると非常に矛盾しています。運用は変動の大きな資産を選び、借入は支払額が増えない固定を選ぶ。これが、理論的には安心なお金の預け方と借方だと思います。変動金利が安全なのは、年収に対して返済比率が低い方。支出が少なく毎月の貯蓄がたくさんできる方です。返済が難しくなる可能性があります。住宅ローンのこわいところ。借りるときはそのようなリスクを説明されることはありませんので、しっかりと自分で契約書を見つめる必要があります。支出の管理が上手にできる自信のない方は、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談する方が安心だと思います。⇒無料相談に申し込む前のページへ次のページへ一覧へ戻る相談事例を見るライフプランの窓口についてFPお役立ちコラムお問い合わせ無料相談に申し込むメルマガ登録は「こちら」045-382-9018受付時間:24時間365日(AIが承ります)HOME相談事例を見る結婚後のことを考えたい出産後のご相談マイホーム購入セカンドライフのご相談ライフプランの窓口についてFPお役立ちコラムお問い合わせ新着情報プライバシーポリシ。