MEDIA投資アパートお問い合わせホーム住宅→アパートアパートで水漏れが起きてしまった!どう対応したらいいの?2019.6.29TwitterFacebookGoogle+はてブLINEPocket帰宅したらアパートの部屋が一面水浸し、ということはあまり想像したくないですよね。こんな水漏れが起きてしまった場合には、どのように対応したらいいのでしょうか。水漏れの起きてしまう原因や対応方法についてご説明していきます。スポンサーリンクこんな記事もよく読まれていますペット不可のアパートでペットを内緒で飼うとどうなるの?今回は、ペット不可のアパートで「ペットを内緒で飼う場合」について詳しくご説明していきます。バ...アパートの壁に画鋲を刺しても大丈夫?修繕が必要なものとはアパートに住んでいると、なるべく部屋を傷つけないように生活されている方は多いでしょう。...新築住宅への引っ越しは人生の節目!縁起を担ぐには?新築の住宅が完成し、引き渡しがすむと、待ちに待った引っ越しです。新しい土地で新しい生...アパートの鍵を紛失してしまった!こんなときどうしたら?アパートの自室前で「あれ?鍵がない」と焦った経験はありませんか。アパートの鍵の紛失は、一戸建て...アパートに郵便ポストを設置したい!どんなものがあるの?アパートなどの集合住宅では、たくさんの郵便ポストが必要になります。これから設置しようと考えている...家賃の引き落とし日はいつ?土日には注意!アパートの家賃を自動引き落としで支払っている方は、引き落とし日までに入金を忘れると滞納になってし...アパートの洗濯機からの水漏れトラブルで支払う修理の範囲はアパートに住んでいると、洗濯機からの水漏れはいろいろなトラブルになります。階下とのトラ...賃貸経営に必要!家賃と保証金の設定方法・償却とは?貸主が賃貸経営を始めるにあたって、最初に悩むのが家賃の設定ですね。長期間、経理に携わっていても、時々どの勘定科目で処理したら良いのか、解らなくなることがあるという...高層マンションは窓が開かない?高層マンションの換気は?高層マンションでの生活に憧れたことのある人は多いはず。街の景色を一望できる非日常的な生活は、...保証会社に支払う家賃の保証料はいつ損金算入するべきか?賃貸物件を借りる際に、昨今は保証会社を利用することが多くなっています。保証会社は、連帯保証人な...窓ガラスや家具にシールが!きれいな剥がし方が知りたい!窓ガラスに貼ったシールは、剥がそうとしてもうまく取れないですよね。好条件のアパートが見つかった際、契約に向けて様々な準備を進めます。戸建てのインターネットの回線については、たくさんの情報を集めることができますが、集合住宅の回線の情...アパートの保証人の変更は可能か?それに伴う手続きについて現役の不動産会社の社員です。水漏れを起こしても慌てずに対応をアパートの水漏れの原因は何?原因によって対応方法が変わる?アパートで生活していく中で、できることなら起きてほしくない「水漏れ」ですが、その原因は一体何なのでしょうか。水漏れの原因は大きく2つに分類されます。一つは人為的なもの、もう一つは経年劣化などによるものです。アパートでの水漏れの対応は、この原因によって大きく異なってきます。いうのも、「人為的なものによる水漏れ」と「経年劣化による水漏れ」では責任の所在が異なってくるためです。「人為的なものによる水漏れ」と「経年劣化による水漏れ」には、どのようなことがそれぞれ当てはまるのでしょうか。例を挙げてみましょう。人為的なことが水漏れの原因になった場合には借主の責任、経年劣化の水漏れは貸主の責任となります。アパートで水漏れ!どう対応したらいいの?アパートで水漏れを自らの不注意(人為的な原因)で起こしてしまった場合、どのように対応したらいいのでしょうか。このような場合、まずは大家さんや管理会社に連絡をしましょう。夜間などで連絡が取れない場合には、水道業者に連絡をしましょう。水漏れによる漏電を防ぐために電力会社にも連絡をするのを忘れないようにしてください。被害が自室のみなのか、他の部屋にも被害が出ているかで、その後の修理費用は変わってきます。「水漏れ」と一口に言っても、その原因となりうる箇所は様々で、場所によって修理費用に違いがあります。蛇口周辺であれば約1万円、お風呂場やトイレは約1~3万円となります。部品交換であればこの程度の価格になりますが、部屋自体に水漏れの影響がある場合には、リフォームを行うのと同じくらい費用がかかりますので、数十万~数百万になることもあるでしょう。自室のみならず、他の部屋にも被害が出てしまった場合には、自室の費用の他に被害の出てしまった部屋にかかる費用も支払わなければなりません。このようになってしまうと、とても個人で支払うことは難しい金額になってしまうでしょう。使うことができることがあります。次項から詳しくご説明していきます。いうものをご存知でしょうか。これは、多くの人がアパートに入居する際に入る保険になります。水漏れを起こしてしまった際には、この保険に入っているかの確認を行うといいでしょう。この保険は、思わぬ事故などが起きた際に、第三者(この場合では、他の部屋の住人)に損害を与えたときに適用されるもので、その適用範囲はとても広いです。そのため、このような水漏れの場合にも適用されることが多いです。過去にこの保険で対応したという方も、もしかしたらいらっしゃるかもしれませんね。この保険には注意点があります。適用範囲が広いですが、保険金が支払われないこともあるのです。それは、「故意に水漏れを起こした場合」です。他人から借りている持ち物や同居している親族へ被害を与えてしまった場合にも、保険は適用されません。保険金が下りる可能性があります。どのような保険に入っているのかは確認しておくことをおすすめします。水漏れが原因でカビ・結露が...こんなときにはどうしたらアパートで水漏れが起きてしまった後には、一見するとわからないような被害が出ていることがあります。これは水が部屋の壁や床に浸み込んでしまうことが原因となります。対応したらいいようにも思えますが、これは適用されません。「第三者に」損害を与えたときに適用がされるものだからです。自室の壁や床といったような場所は、第三者には被害を与えていませんよね。そのため、この保険は適用されないのです。すべて実費で賄わなければならないのでしょうか。カビや結露は、退去時にはそのままにはできませんので、原状回復の際に費用を請求されることになるでしょう。有効に使い、修繕を行ってください。忘れないで!水漏れを起こしてしまった後の謝罪アパートでは複数人の方が住んで生活していることは、言うまでもありません。そのため、水漏れを起こしてしまったら、周囲の方に少なからず迷惑がかかってしまうことも、容易に想像がつくでしょう。このような場合には、他の部屋に被害が出ていなくても謝罪をしておくことで、後々トラブルに発展することは少なくなります。大家さんや管理会社などに連絡をしたのち、周囲の部屋に謝罪にいくことをおすすめします。被害が出てしまったときには、改めて菓子折りなどお詫びの品を持って謝罪に行くといいでしょう。アパートには水漏れを起こしてしまった後も住むことになるでしょう。そのため、トラブルが可能な限り少なくなるように、きちんと謝罪対応は忘れずにしましょう。アパートの水漏れの被害者になった場合ここまでは、アパートの水漏れの加害者になってしまったときの対応方法についてご説明してきました。アパートに住んでいる誰しもが、加害者になるのではなく、被害者になることも考えられます。被害者になってしまった場合には、どのような対応があるのでしょうか。先ほどまでと同様に大家さんや管理会社に水漏れがあったことを連絡しましょう。水漏れがあったとの連絡が入った時点で、大家さんや管理会社は「どの部屋から水漏れをしているのか」の調査を始めてくれます。水漏れでは、加害者側が賠償金を支払うことになります。そのため、被害者は加害者に費用の請求を行うことができます。無用なトラブルを回避するためにも、加害者へ直接請求をしに行くのは避け、大家さんや管理会社に間に入ってもらうようにしましょう。被害者側も、いつ加害者になるかわかりませんので、保険の確認を行っておくことをおすすめします。水漏れを起こしても慌てずに対応をアパートで水漏れを起こしてしまったときの対応方法について、ご説明してきました。このような水漏れは、誰しもが遭遇する可能性があります。水漏れを起こしても、その被害を受けたとしても、まずは慌てずに大家さんや管理会社に連絡をしてください。ご紹介したような保険に入っているかも日頃から確認をしておきましょう。