貸したい、不動産の活用・管理のことなら、神戸市のトップライフまでご相談下さい。相続対策や様々な税金対策を検討する際に、不動産をどのようにするかは大きな問題。持っていれば「資産」になるのが不動産。税金だけが重荷になることも・・。相続税の増税を控える今、資産をスムーズに引き継ぐためにも不動産の活用方法をご家族皆さんで考えてみてはいかがでしょうか。そこで、不動産の活用というと、すぐに「賃貸物件を建てること」を思い浮かべる人も多いのですが、それだけではありません。現在保有する資産全体を見渡したうえで、その資産を守るために不動産をどのように利用すべきかを検討していくことが大切です。「資産の組み替え手段として不動産を利用する。「思い切って不動産を売却する。」という4つの方法が考えられます。現在利用していない土地があるなら、賃貸物件を建てるという方法を選ぶことも可能。住宅であれば、固定資産税も軽くなります。建物の建築には相応の資金が必要となり、その土地の立地条件などによっても適しているかどうかは異なります。資金がなくても手軽にできるのが、駐車場や店舗などに土地を貸す方法です。これも立地に左右され、税金面でのメリットや大きな収益はあまり期待できません。利用しづらい土地を売って投資用マンションを購入するといった方法です。相続税の負担を軽くするために、金融資産の一部を不動産に変えておくもの効果的です。先に売却して現金化しておくという選択肢もあります。いえ、親の住む家や思い入れのある土地などは「自分たちが生きている間は売りたくない」ということも。長期的な視点で考える必要があります。土地の活用は、相続税対策のためだけに行うことが重要なのではありません。それを所有する本人が、より安心で快適な老後を送るために必要な場合もあるはずです。周りの家族は本人の気持ちを尊重し、一緒に考えてみることが大切。そのためにも、ご家族で話し合うことが第一歩になります。知っておきたい一戸建住宅の売却査定評価について隣戸の所有者が異なる連棟住宅の維持管理等について。空き家管理に関するお知らせです。いただいた物件については、以下の大手不動産ポータルサイトを主として、概ね70社以上のINサイトへ情報掲載しております。「近畿レインズ」への登録で、近畿圏~全国の不動産会社へ向けて物件情報発信を行っています。※また、近隣や周囲に知られる事なく、ご売却を希望の方もお気軽にご相談下さい。