毎月の返済額など注文住宅で家を建てるときに必要な、あらゆる費用の相場をまとめてみました。調査報告書から作成しましたので、参考になれば幸いです(参考資料:2016年度フラット35利用者調査)。相場は大きく2つのグループに分けてご紹介します。前者は、建て替えなどにより、もともと所有している土地に家を建てた方の相場。後者は、土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ方の相場です。費用相場でまとめています。その他の経費の合計額です。登記関係の手数料や固定資産税、住宅ローンの保証料や火災保険料などは含まれていないため、上記データより5%程度高くなると見積もっておくべきです。20.4総返済負担率とは、世帯年収における返済額の割合を指します。住宅ローンの返済額を求める目安として用いられます。地域差があまりなく、世帯年収の20%が相場になっています。年収600万円のご家庭が住宅ローンを組む場合、毎月の返済額は10万円が目安ということになります。4011上記データの建設費は住宅ローン申込時点における予定建設費と土地取得費を合計したものです。土地の購入費用に加え、本体工事費(基礎工事など)、別途工事費(電気、給排水、ガス設備など)、設計費など建物本体にかかる工事費用が含まれています。登記関係の手数料や固定資産税、住宅ローンの保証料や火災保険料などは含まれていないため、上記データより5%程度高くなると見積もっておくべきです。土地取得費用との合計金額であるため、地域ごとの相場差が顕著に現れています。東京は延床面積が最も狭いにも関わらず、費用は5,403万円と全国一高くなっています。秋田は費用に関しては2,883万円と全国一安いにも関わらず、延床面積は全国平均とほぼ同じ広さとなっています。そんな東京と秋田では2,520万円もの費用の差があります。東京と、隣県の埼玉や千葉と比較しても、その差はなんと1,569万円、1,732万円です。23.1総返済負担率とは、世帯年収における返済額の割合を指します。住宅ローンの返済額を求める目安として用いられます。土地取得費が加わる分、土地取得が不要の世帯と比較すると3%ほど高く、世帯年収の23%が全国的な相場になっています。総返済負担率の地域差はあまりありません。年収600万円のご家庭が住宅ローンを組む場合、毎月の返済額は11万5千円が目安ということになります。土地と家それぞれにかける予算の割合を決めておく「土地取得費」の有無を軸にした上記の表を比較してみると、「建設費」に大きな差があることが分かります。412.6世帯年収や家の広さに大きな差はないものの、建設費は全国平均で約646万円もの差が開きます。土地を決定した時点で、家のグレードがある程度決まってしまうということです。チラシなどで良さそうな土地があると、「早く抑えなければ!」と焦るばかりに、建物にかける予算を深く考えずに土地を購入してしまい、結果小さな家しか建てられなかったという失敗談はよく聞きます。これから土地探しをされる場合は「家と土地のどちらにお金をかけたいか」をよく考えてから土地を絞りこむことも、理想の家を建てるために大切な手順です。将来は売却を考えているのなら、小さな建物になったとしても、駅近の条件の良い土地を購入した方がいいかもしれません。住み続けるつもりなら、快適に過ごせるよう性能や設備は整えたいもの。家に予算をかけるなら、同一市内でも、中心地から少し離れるだけで安い売地が見つかりやすくなりますので、通勤や通学に影響がない範囲で、できる限り広範囲から土地を探すことをおすすめします。家を建てた方が実際に支払った「出口の金額」を元に調査をしています。「坪単価」比較についてはこちらの記事にてまとめています。...123456789サイト管理人「イエ子」こんにちは、管理人のイエ子です。「マイホームが欲しい!」と思うようになってから、あの手この手で夫にも家づくりに興味を持ってもらい(笑)、最終的には注文住宅で理想の家を建てることに成功しました。このサイトでは、家を建てる際に知っておくと良いこと、注意すべきこと、ハウスメーカーや工務店の選び方などをまとめています。理想の家を建てたい!。