)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)泉南市内の地区で最も高価格なのは樽井(4万9633円/m2)、最も低価格なのは和泉鳥取(3万4350円/m2)です。(せんなんし)の最新公示地価は平均4万5781円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均15万1344円/坪で、全国順位は449位です。前年からの変動率は-0.40%で、変動率の全国順位は551位です。泉南市の最新基準地価は平均4万7766円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均15万7906円/坪で、全国順位は400位です。前年からの変動率は-1.12%で、変動率の全国順位は945位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万7100円/m2(1991年)、最安値は4万5781円/m2(2019年)で、両者の差異は4.74倍です。基準地価の最高値は23万6000円/m2(1990年)、最安値は4万5962円/m2(2014年)で、双方の差異は5.13倍です。915番3」(1万5400円/m2)です。泉南市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、泉南市はJR阪和線沿線の平均地価13万8691円/m2を下回っています。泉南市は南海本線沿線の平均地価39万9562円/m2を下回っています。泉南市内の基準点の地価は、JR阪和線、南海本線へ近いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉南市が掌握し、泉南市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。泉南市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)現実に泉南市で行われた不動産取引の価格(国土交通省)の中で、上物(建物)を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。泉南市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単価で2万6126円/m2、坪単価では8万6369円/坪、前年変動率-42.69%です。平均に対して、-43.64%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、泉南市の税務署に確定申告します。なり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。その他の資産」等です。-1.12%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。