福井県は共働き率が高いことで有名ですが、うちのお客さまもやっぱり共働きの方が多いです。↑さわやかフリー画像夫婦そんな共働きのご夫婦では、住宅ローンを一緒に借入れすることがあります。共働きであればご主人と奥様の収入を合算して支払い計画していくこともできますからねぇ。と3つにわけられるんですよ~ご存じでしたか?それぞれ微妙に違ってて、メリットとデメリットがありますので、さぁ、一緒に勉強しましょうね!1ペアローンとはペアローンとは夫婦それぞれに別の住宅ローンを組むことをいいます。通常は住宅ローンを借りる契約が1本ですが、ペアローンになると2本になります。ご夫婦それぞれに審査されるですね~。1ペアローンのメリット・住宅ローン控除を夫婦それぞれで受けることができる・借入額を増やすことができる・それぞれが団体信用生命保険に入ることができる1ペアローンのデメリット・どちらかが出産や退職など収入が無くなってしまっても支払いは変わらない・事務手数料が2人分必要になる2連帯債務型とは連帯債務型も夫婦で収入合算して返済していくんですけど、契約は1本になります。ここが大きいのですが、契約は1本でも連帯債務者も住宅ローン控除を受けることができるんです。その場合、登記もそれぞれしなきゃいけないのですが、実際に契約が分かれているわけじゃないので、当事者間で年間所得の比率など合理的な基準によりその負担割合を定め登記に反映することが必要になります。2連帯債務型のメリット・二人とも住宅ローン控除をうけられる・ペアローンよりも諸費用、手数料が少なく済む・借り入れ額を増やすことができる2連帯債務型のデメリット・どちらかが出産や退職など収入が無くなってしまっても支払いは変わらない・どこの金融機関でも連帯債務型商品があるわけではない・連帯債務者は一般の金融機関だと団体信用生命保険に加入できない3連帯保証人とは連帯保証人とは借り入れをする本人借り入れの返済に滞ったときに、返済をする責任を負う人になります。これは夫婦に限ったことではなく、親子間でもありますし、友人・知人でもありえる話ですよね。3連帯保証人のメリット・借入額を増やすことができる(連帯保証人がパートなどであっても収入合算ができるところもあり)3連帯保証人のデメリット・住宅ローン控除が適用されない(←ここ大きい)この先のリスク・・・ということで夫婦で住宅ローンを借りるという話をしてきましたが、みなさん当然気にするのがこの先のリスクです・・・。ぼやかしてもちゃんと伝わらないのではっきり書くと「離婚」です。いうリスクがあるようです。2人でローンを組んでいると土地と建物は共有名義となっている場合がほとんどなので、別れた相手の同意がなければ売却も、ローンの条件変更や借り換えもできなくなってしまうという・・・。ひぃぃぃーーーややこしーーーー!!!最後にそんなリスクがあることを頭の片隅に置きながらも、やるならペアローンか連帯債務型がいいと言われるケースが多いですかね~。(ご家庭の状況と時と場合によりますが)いずれも住宅ローン控除があるので節税効果ありますしね。いつも思うのですが、住宅ローンなど資金計画の話ではなかなか損得勘定だけでは測れないもんです。損か得かで判断してばかりじゃうまくいかないっていつも思います。現時点で将来のことを見据えて話し合って決めるしかありませんね!そのために役立つブログであってもらえたらな~と。注文住宅を建てることや家を売ることが仕事ではありません。家づくりを通して家族の幸せをつくることが仕事なんです。あめりか屋/専務取締役/一級建築士/1977年生まれ/福井県敦賀市...というまじめな一面、実はおもしろいことが好きなただの食いしん坊です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。Post福井県敦賀市の建築会社あめりか屋のこだわりの注文住宅専門家の篠原秀和(しのはらひでかず)のプロフィールです。-うちで建てなくても幸せになったらそれでいいじゃん。福井県敦賀市長沢13-13-1。