繰上返済手数料も無料です。諸費用の負担が少なくて安心です。住宅ローンの融資はARUHIが行いますが、毎月の引落し先は、既に持っている口座から選ぶことができます。銀行系住宅ローンと違い、いちいち住宅ローン利用のために新しく口座を開く必要がないので、手間がかかりません。5)対面もインターネットもサービスが充実アルヒではWEBサイトからだけで、事前審査〜本審査〜融資実行と、手続きを全て済ますことはできます。返済シミュレーションや提出書類など、不安点や疑問点はちょこちょこ出てくるもの。そんな時、アルヒなら全国に店舗展開もしているので、住宅ローンに詳しい専門スタッフに直接相談ができて安心です。土日も営業している店舗がほとんどなので、「平日は残業が多くて相談にいきにくい」という方でも利用しやすいです。ちなみにアルヒの店舗の多くはパートナー会社という位置づけで、「取次店舗」となっています。そのため店舗によって、それぞれ異なる会社の社員さんが対応してくれます。ローンと違い、フラット35の審査金利は毎月同じではありません。そのため審査金利は、その月の実行金利で計算されます。業界最低水準の金利を保っているので、金利が低い分、借入金額は銀行系住宅ローンよりも多く借入れしやすいです。細かい計算が苦手でも大丈夫!どのくらい借入できるかは、アルヒや不動産会社の担当者に聞いたら計算して教えてくれます。2)返済比率(返済負担率)返済比率(返済負担率)とは、世帯年収における返済額の割合を指します。住宅ローンの返済額を求める目安として用いられます。返済比率は、銀行系住宅ローンとあまり変わりません。返済比率は年収の20%が目安となっています。2.0%(消費税別)ただし借入額に関係なく、最低事務手数料200,000円(消費税別)は必要です。事前審査〜本申込まで全てをWEB上で完結すると、事務手数料が融資金額の1.0%(消費税別)になる割引キャンペーンが実施されています。(割引は予告なく変更・終了する場合があります)例えば3,000万円借り入れる場合、事務手数料は約65万円→約32万円と、かなりお得になります。店舗へ行かなくても、パソコンなどを使ったビデオチャット相談で足りる場合は、この割引を利用されるのがおすすめです。事前審査の信頼度は低め?!これはアルヒに限ったことではなく、フラット35について言えることなのですが、事前審査の信頼度は低いです。「事前審査では詳細が分からないから、本審査してください!」という意味です。注文住宅で家を建てたタクミ何それ!じゃあ、事前審査が「留保」で返ってきたら、結局、本審査を申し込まないと結果が分からないってこと?!理想の家を建てたイエ子そうね。アルヒなら事前審査は最短当日に結果がでるくらいスピーディーだから、その勢いにのって、本審査の手続きまで進められるわ。適合証明書の発行が可能な物件が対象アルヒが扱うフラット35は、物件審査を重視する住宅ローンなので、融資する物件(フラット35を利用して購入する物件)には条件があります。指定した適合証明機関に申請し、物件検査の合格により交付されます。この適合証明書が発行されない物件については、融資がされないので、注意が必要です。パート転職したての方も給与明細が1ケ月分出ているなら審査に進めます。会社員や公務員の方も借りることができます。約104万円かかり、家計になかなかのダメージを与えます。そのため過去に大病をして団体生命保険に加入できなくても、住宅ローンの借り入れは可能です。この方法は契約者に万が一のことが起こった場合、残された家族は返済を負担していかなければならないというリスクがあります。そのため住宅ローンの返済額に合わせた死亡保障や、収入保障に加入するなどの対策を講じた方が安心です。ARUHI(アルヒ)なら保険も充実アルヒでは3種類の保険も用意されています。8疾病保障特約プレミアム失業保障特約ARUHI住宅ローン専用火災保険8疾病保障特約プレミアム利用者が病気やケガで入院した場合、10万円が一時金として支払われます。8疾病により「就業不能」状態が「12ヶ月を超えて持続」した場合は、ローン残高が0円になります。特約料は保障の終了または脱退するまで変わらないので安心です。40歳場合の年間特約料は、600×2,400(万円)÷100(万円)+9,000円=23,400円になります。女性専用の保険はありませんが、女性の場合は、「8疾病保障特約プレミアム」と「失業保障特約三ツ星くん」の保険の特約料が半額になります。失業保障特約三ツ星くん非自発的失業状態が継続した場合、最長6ヶ月、毎月のローン返済額に充当するための保険金が支払われます。特約料は年齢に関わらず一律で、融資金額の100万円未満を切り上げて計算されます。800円たとえば融資金額2,310万円の場合の年間特約料は、800×2,400(万円)÷100(万円)=19,200円になります。ARUHI住宅ローン専用火災保険アルヒの住宅ローン利用者限定の火災保険です。「トータルアシスト住まいの保険」が対象となっています。ARUHI(アルヒ)利用の流れアルヒを利用するには店舗に相談に行くWEBサイト上で事前審査を申し込むの2つの方法が用意されているので、利用しやすい方を選択できます。予約した日時に来店する予約は24時間いつでもできます。2)Webサイトで事前審査を申し込む場合マイページに仮登録する登録メールアドレス宛に申込受付のメールが届くので、メールに記載されたURLよりマイページにログイン事前審査に必要な項目を登録して、結果を待つ最短なら当日に結果が出るので、午前中に申込しておくと、夕方には結果が出ている場合もあります。フラット35での借り入れを検討しているなら、アルヒ(ARUHI)は断然おすすめです。借り入れシミュレーションをしてみる→サイト管理人「イエ子」こんにちは、管理人のイエ子です。「マイホームが欲しい!」と思うようになってから、あの手この手で夫にも家づくりに興味を持ってもらい(笑)、最終的には注文住宅で理想の家を建てることに成功しました。このサイトでは、家を建てる際に知っておくと良いこと、注意すべきこと、ハウスメーカーや工務店の選び方などをまとめています。理想の家を建てたい!。