定例会にて講演させていただきました一般社団法人地域インタ―ネット新聞社では、2017年6月13日に代表理事の橋本が箕輪町商工会様の定例会にて講演させていただきました。今回は「巨大再開発が続く『日吉・綱島』で高まる箕輪町の役割」と題し、最近の再開発状況についてご紹介しました。当日の講演骨子(背景にあるもの)につきましては以下の通りです。通って相鉄線を結び、東急と相鉄を相互乗り入れさせる新しい地下鉄の計画である・箕輪町の線路沿いに住む人にとっては騒音や道路封鎖などで大変。・遅れた原因は、綱島駅東口に作られる「新綱島駅」周辺の地盤が想定よりも悪かったことや、地下を使うための土地収用の遅れ。大倉山駅近くでは新線の駅もできないのに、住宅街の下にトンネルが掘られることに抵抗が強い・箕輪町では、箕輪町1丁目の読売新聞の付近から綱島まで1キロほど、地下20メートルに「綱島トンネル」を掘る準備をしている。東京ドーム1つが余裕で入るくらいの広さ。すべての土地を野村不動産が取得した・最高20階建てのマンション3棟1320世帯分を建設し、高齢者向けの賃貸マンションやアピタよりは格段に小さい商業モールも作る計画となっており、野村総研(データセンター)の跡地は市が買い取り「箕輪小学校」を2020年4月までに作る・20階建てなので、計画地正面にある日吉ロイヤルマンションなどでは眺望や日照などが悪くなる可能性が高く、反対している人も多いが、市は粛々と都市計画決定の手続きを進めており、野村不動産も計画を撤回する気は感じられない。このまま20階建てを含んだ計画が認められる可能性は高い・2020年以降に最大で4000人が住む新しい街が生まれる。現在の箕輪町2丁目の人口は5500人ほどだが、これが倍近くになる可能性がある。・2011年に閉鎖した松下通信工場の跡地は、パナソニックと野村不動産が共同で先進的なまちづくり「綱島サスティナブルスマートタウン(綱島SST)」の開発を進めている・米国アップルの研究所はすでに完成して世界中から注目されているが、秘密主義を徹底しており何をしているか誰もほとんど分からない。200人くらいしか働いていないのではないか、との報道もある・アピタは今年秋に開業する予定だったが、ファミリーマートと合併したこともあって来年春ごろにオープンが延期となった・このほか90戸超の野村不動産のマンションや慶應大学の学生寮も作られるが、綱島SSTの人口自体はそれほど多くない。・日吉から綱島までの綱島街道を中心に街が大きく変わろうとしている・再開発にともなって、街の姿が変わるとともに、新しい住民が次々と流れ込んでくる・人が流れ込む中心となるのは、綱島街道周辺の箕輪町と綱島東エリアである。日吉と綱島の中間にあって、住宅に使えそうな土地がまだ残っている。駅へも最大でおおむね徒歩15分圏内4-1.今後も工場などの跡地は続々生まれる・土地転換の中心は工場など、企業が持っている土地。・すでに箕輪町2丁目の「DOWAサーモテック」の工場がマンション「プラウド日吉」に変わった。まちづくりビジョン」というものを去年新たに作って、ルール化している。そこでは、公共的な施設や用地を提供すれば、ある程度の高い建物を認める可能性も示唆している4-2.「4000人超の新住民」と地元をつなぐ・箕輪町は4000人規模で人口が増えるが、土地と関係の浅い新住民なので、今の箕輪町のコミュニティとは違った形の集団が生まれることになる・アピタ跡地のマンションは、「エリアマネジメント」という手法を使って住民のコミュニティをつくることが考えられている。<閲覧状況>2017年5月はユーザー数が減少、PVは増え91万6000超に(横浜日吉新聞)<閲覧状況>2017年6月、ユーザ数・PVともに減少、PVは13万3000に(新横浜新聞)RECOMMENDこちらの記事も人気です。