さん専用フリーダイヤル0120-65-3535メールでお問い合わせ資料請求(無料)Home商品案内スーパーリフォームスーパーリフォームが選ばれる理由スーパーリフォームは、リフォーム工事後に「スーパーサブリース」で一括借上長期保証いたします。お支払いする賃料は事前に査定を行いますので、計画段階で賃料収入=利回りが確定します。サブリースで一括借上長期保証します。お支払いする賃料は事前に査定を行います。計画段階で賃料収入=利回りが確定します。金融機関へのアピールリフォーム後の利回りが確定するため、返済能力を判断する好材料になります。よる安心のサブリースが金融機関から高い評価を得ています。最長20年の長期家賃保証アパート、マンションの家主に安全、安定、安心な賃貸住宅経営をご提供する一括借上長期保証システムです。ローンの返済期間に合わせて保証期間を最長20年間保証します。上記事例は、スーパーサブリース適用物件を例にしたシミュレーションです。実際には物件ごとに諸条件が変わりますので、個別案件の収支などをお約束するものではありません。すべてお任せいただけます弊社は全国約1,400社のパートナー企業とともに、スーパーリフォームをご提供いたします。リフォーム工事や賃貸管理などは、各エリアで活動するJPMCパートナーが行います。地域の特性やニーズを反映させたご提案や、リーズナブルで高品質な工事や物件管理により、オーナーにご安心いただける仕組みです。失敗したリフォームが生まれ変わる不動産会社よりリフォームの提案を受けます。リフォーム工事費は1室200万円掛かり、とりあえず1室だけでもテスト的にリフォームをするというものです。思い出の詰まったマンションを次世代に引き継ぐために家主がマンション経営を引き継いでから10年が経とうとした時、ご主人が残してくれたマンションを子どもに引き継ぐため、マンションを再生すべくリフォームを検討したそうですが、投資効果に不安を持ちリフォームを思いとどまってしまいます。既存物件の空室対策はリフォームが最適なの?既存物件の空室を改善する対応策は、以下3つが挙げられます。物件の価値を上げ、競争力を高めるリフォームによるバリューアップが最適の対応策です。最適な空室改善=収益改善の対応策であるリフォームですが、実行には障壁があります。1残債がある場合、融資が行われにくい新築時や他物件の借入が完済していれば問題ないでしょうが、借入の残債がある場合、追加融資が行われにくくなります。2投資対効果が不確定これまでリフォーム前に、工事後の年間収入が確定せず、費用対効果も不確定でした。支払うリフォーム工事金額に対し、どれほどの収益アップか予想がつかないということです。「リフォームはしたが、空室が減るかどうかは分からない」という大きな不安があり、リフォームが実行されるケースは多くはありませんでした。サブリースで一括借上長期保証します。工事後は空室の有無に関わらず毎月一定額以上の家賃をお支払いしますので、長期間にわたる収入が確定します。お支払いする賃料は事前に査定を行います。計画段階で賃料収入=利回りが確定します。2金融機関へのアピール度をアップスーパーリフォームは、融資元金融機関のアピール度を高める効果があります。この安全性が多くの金融機関から高い評価を得ています。JPMC提携スーパーサブリース専用リフォームローンもご用意しています。提携リフォームローンは金融機関により条件が異なります。金融機関毎に審査があります。詳しくは担当者までお問い合わせください。ご相談からご契約までの流れよくあるご質問Q.リフォーム内容は決まっていますか?A.リフォーム内容は物件によって異なりますので弊社担当コンサルタントがご所有物件に適したリフォーム内容をご提案致します。Q.リフォームする業者は決まっていますか?A.弊社の指定業者にて実施頂きます。Q.入居中の部屋もリフォームは必要ですか?A.退去後に空室部屋と同じリフォームを実施頂きます。資料請求(無料)賃貸住宅オーナー向けセミナーマンション、アパートのオーナー向けに、賃貸経営や資産運用に関するセミナーや見学会などを全国で開催しています。参加無料ですので、お気軽にご参加ください。Co.,Ltd.ページの先頭へ。