理容師として感じたことを書いていきます。FP理容師ボーノのブログbo-noのプロフィールサロンサポートコンテンツのご案内セミナー情報ホーム開業サロン開業。bono)サロン開業。場所・広さの選定はどうする?ツイートシェアGoogle+はてブPocketこんにちは。小規模サロン独立開業アドバイザーのボーノです。物件選定のポイント新規出店時。お店の場所や広さってどうやって選定しましょうか?一度決めたらすぐには動けないので、悩みますよね〜。何を基準に選べばいいんでしょう!?地元?馴染みの場所?それとも直感?もともと、土地勘がある場合や、馴染みの場所ならまだしも、全く情報がないエリアで出店する場合とても不安じゃないですか??僕の場合。地元だけど長年離れていて、様変わり。いわゆる浦島太郎状態でした。場所選びは苦労しました。そもそも空き物件が少なかったし。はじめに言いますが、場所選びに正解はありません!なぜならば、お店によってコンセプトが違うから。コンセプトがしっかりしてれば場所が決まる。結果は後からついてきます!大丈夫です。大家さんが親切だといいwでも、運だけではやっていけません。新規出店の際、大切な3つの物件選定ポイントをお伝えします。これが正解というのはありません。自分が目指すべきところに、いかに早く辿り着けるか?需要と供給バランスが取れ、結果的に事業として、あるべき一定の利益が出ていればそれが正解だと思いますよ。コンセプト作り1つ目はまず、コンセプト作りからスタート「今後、事業としてどう展開していきたいか?を最初の段階で少しでも明確にしておけば、後の展開がしやすい」から。ここでいうコンセプトとは、お店の雰囲気ではなく、どう事業として展開していくか?ということ。あなたの目指すところや、経営的に譲れないものは何か、考えてください。「良い立地」って?広さ出店エリアが絞り込めてきたら物件です。2つ目のポイントは広さ。マンツーマンでいくのか。多店舗展開でいくのか。それによっても変わります。仮に、2号店を出店する際、重要なのは人ですよね。その際、1号店で人を雇います。出店の際、狭すぎると人員を確保できませんし、広すぎると家賃バランスの負担があります。家賃というのは「坪単価」で決まります。エリアの坪単価が1万円だとすると、10坪なら10万円。売上の見通しが立っていないのに、家賃だけ高いのは良くありません。目標売上の10%ほどを目安にするといいでしょう。事業の展開を考えているのなら、最初からある程度の大きさはあったほうがいいですね。都心がいいのか?郊外がいいのか?住宅地か?ビジネス街か?路面か?空中店か?地下か?どちらを選ぶかは「自分が将来も考えてどういうお店を作りたいか?」というところによります。人目につきやすい場所はつきにくいところに比べ認知度は高くなる。人目につきやすいからといって来店は確約されません。場所は良いに越したことはないけどあなたのサロンじゃなくちゃダメな理由、を作れるかが、ポイントになります。出口から考える・コンセプト作りからスタート・狭すぎると人員を確保できず、広すぎると家賃バランスの負担がある・エリアは「自分が将来も考えてどういうお店を作りたいか?」というところによる物事はすべて出口戦略にあります。出すことがゴールではなく出した結果どうなるか?を想定することです。結果が欲しいなら入り口ではなく先に出口を考える。出店エリアも決めやすくなりますね。「場所でサロンを決める」というよりは「サロンで場所を決める」そんな考えがオススメです!今日も最後までお読みいただきありがとうございます。集客・リピート・経営・開業を含めたお問い合わせはこちらのフォームから。セミナー・コラボセミナーのご依頼のメッセージを受付ております。「リピート率の上げ方やムダなことが学べた。「集客の方法を学んでもなかなか行動に移せない。リピート獲得・スタッフ育成のお悩みをひとつひとつ解消していき、幸せで豊かなサロン経営を実現します。「無駄な行動」「間違ったやり方」から「実りある行動」へとシフトチェンジし、あなただけの「なりたいサロン」「理想のサロンワーク」を実現します。(お客様のニーズの細分化し、一瞬でニーズを細分化し、サービスと合致させ、口コミ紹介の波及からHPBの攻略方法、スムーズな次回予約獲得の導線、そして集客と発信、教育へと全てに連動する仕組みです。付き合い方はどうすればいい?種類より質。サロンのメニュー構成、満足度を下げてない?RECOMMENDこちらの記事も人気です。祖父母、両親ともに理容師。店を継がず職業を継ぐ。ブログは開業、集客、リピートのヒントを。自身の経験をもとにした経営セミナーなど全国で様々な活動を実施中。