大家さんにとっては一番嫌なことだと思ってます。通常の保険では、リスクをカバーできません。自殺や事件があった場合、家賃の大幅下落や空室率の上昇もあり得ます。以前、殺人事件があった物件が全空となり、オーナーさんが破産したという話も聞き及んでいます。これらの事象は、大家さんが、いくら努力しても防ぎきることはできません。これから高齢化が進む中、それに遭遇する確立や件数は、増えていきそうです。いざ起こった場合、大家さんは、その事後処理に対応しなければならないです。目を背けて、現実逃避することはできません。私も任意売却で取得したゴミ屋敷の残置物の処分は自分で対応することもありますが、これらの事象は次元が違います。一般の清掃業者さんでも無理です。専門の業者さんがいらっしゃいます。そのまんまの社名です。社名が、事業目的を簡潔、且つ明瞭に表しています。事業内容は真似したくないですが、ネーミングについては、見習いたいです。こちらがホームページホームページでは特殊清掃について下記のように書かれています。発見されずに見つかった遺体は、様々なものを周囲に残します。腐乱した遺体にはウジが発生し、ハエも大量に集まります。実際、発見までに数週間経過した現場は想像を絶します。遺体を発見した場合、必ず警察が立ち会って遺体を片付けていくと思います。腐乱の進んだ遺体は、様々なものを周囲に残していきます。それらの後片付けは、親族や保証人(物件のオーナー様なども含む)が行わなければなりません。親しい人が亡くなられ、衝撃的な現場を見た後に、通常では考えられないような状況の現場を掃除する。一般の方がそういった事をするのは非常に難しいと思います。我々は、そういった状況の中にある、お客様の悲しみを少しでも和らげることが使命だと感じます。誰かがやらなければいけないのです。それならば、我々が一手に引き受ければ、悲しみに暮れている多くの方が救われるのではないかと考え、日々現場を回っているのです。映画やテレビドラマでも放映されないような衝撃的な情景が目に浮かびます。高江洲代表がセミナーで講師をされます。となりの大家さん」主催で、大家さん向けのセミナーを開催することになりました。テーマは「大家さんに降りかかるリスク」です。悪化している日本の雇用状況や年金問題によって、今後増えるであろう「家賃滞納」と「所有物件内での孤独死・事件」について、関連するお仕事をされているお二方よりお話いただきます。高江洲代表の著書を読んで、これは他の大家さんにも「いつ降りかかるかもしれないリスク」として共有すべきと考えたのがこのセミナー開催のきっかけです。高江洲代表のお話は大家としてだけでなく、人間としても考えさせられる内容だと思います。株式会社カーサの川西氏のお話も、今後施行される見込みの家賃督促規制法案に対する心構えとして大変ためになるはずです。夜は懇親会を兼ねて、ちょっと早い「となりの大家さん」忘年会を行います。徒歩1分お申込みは、以下「とくする大家さん」より受け付けております。セミナーのみ、もしくはセミナー&忘年会に参加の方は以下よりhttp://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/75忘年会のみ参加の方は以下よりhttp://toku.t-oya.net/deals/detail/iid/76皆様のご参加お待ちしております。***************************************************************************以上、ここまで私は以前より、別のセミナーを申し込んでいたので参加することができません。興味深く、滅多に聞くことができない話なのでとても残念です。数席残席があるとのこと。申し込みは今日迄です。↑こちら残席が残り18席とのことです。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。