家を高く売るための方法があります。2015年2月19日マンション売るマンションを売るのと貸すのはどちらが得できるんでしょうか?これは、「売れる値段」と「家賃」の両方を知らないと比べられません。私自身、複数の県で実際に中古の家やマンションを購入して家賃収入を得ています。手持ちの物件を売って、別の物件に買い替えたりもしています。チェックする事はたった2つだけなんです。その1まずは、「今ならいくらで売れるか?」を知ってください。あなたのお家、今いくら?一括査定で高値売却(物件を見せなくても、大まかな額ならすぐ分かります。)その2もし、賃貸に出したら、いくらの家賃で貸せるか?これを知る必要があります。これを知るためには、コンビニなどで売っている1冊100円程度の住宅情報誌を1~2冊購入し、貸したい物件のエリアで同じような間取りの部屋の家賃を参考にしてください。同じ街に似た間取りの物件がなれけば、となり街などでも参考になりますよ。仮に、家賃が月8万円で貸せそうだとしたら、1年で96万円。年間96万円の家賃収入が10年続けば960万円。大まかにはこんな感じです。後は、今が月8万でも5年後には月6万になるかもしれません。(下がることはあっても、上がることはありえません。)また、空室期間もあると思いますので、家賃0が1年続くこともあるかもしれません。退去後には壁紙の張替えも必要で、1DKなどを自分でやれば1ヶ月の家賃額(8万円)ほどですが、業者に委託すれば3ヶ月分の家賃に相当する24万など、すぐに大きな費用がかかります。いったマイナス要素を考慮してでも、今すぐ売れる値段より価値があると思えたら賃貸するのも1つの方法です。管理費や修繕積立金なども家賃から払う必要があります。売値と家賃の見込額をじっくりと比べてみてはいかがでしょうか?(個人的には、今後、収益物件の数を増やすつもりがない場合には、手間やコストが割高になるので、とりあえず売却してしまうことをおすすめします。)(沢山の収益物件を持てば、壁紙や修理材料などをまとめ買いして、単価を安くできますが、1部屋だけの場合などは、とても割高になってしまいます。)(修理業者なども、お得意さんの価格と数年に1度の依頼しかないお客さんでは、当然値段が違います。)仕事柄、相談を受けることがありますが、上記のような理由から売ってしまう事をおすすめしています。お気を悪くされてしまったら申し訳ありません。面積や築年数は”およそ”でもOK匿名・無料だから女性でも安心!今すぐ家の最高値を知ってみるこの記事を書いている人しょうじん(ウェブブライト代表)宅建資格・ファイナンシャルプランナー資格を持ち、自らも複数の中古物件を利用した不動産投資(大家業)をしています。自分の経験だけでなく全国の大家仲間とのネットワークから学んだ「家を高く早く売るコツ」を紹介しています。戸建の場合プロフィール地方で不動産投資もしています。中古住宅(アパート)を購入し賃貸収入を得ています。現在までに、投資家仲間などの多くの戸建てやマンションの売却を目の当たりにした経験から家を高く売る方法を紹介しています。自分の経験や、全国にいる不動産投資家の仲間が体験した高く売れた方法や内覧を増やすコツ、不動産屋さんとの付き合い方なども紹介しています。家を売る方法シェアTOPへ。