平凡サラリーマンが本業以外に複数の副収入を得るまでの道のり!普通のサラリーマンである私でも毎月50万円の不労所得収入!日本の将来を考えると給料以外の収入は必須です!私の日々の生活や実績をお伝えしながら考え方ややり方をご紹介しています。不動産投資のリスクとは?おはようございます!Kすけです。「不動産投資のリスク」についてお伝えします。前回まで、不動産投資のメリットをお伝えしてきました。不動産投資のリスクをお伝えします。良いことばかりではありません。不動産会社や売る人からはこの様な事はあまり聞くことが出来ないと思います。リスクとは例えば、この様なケースです。・災害が起こりやすい場所に買ってしまう被災する・金利が上がってしまい返済額が多くなる・維持修繕費が余計にかかってしまうあと、今後の日本は・人口が減るという事もリスクです。これら全て、不動産運営を行っていく上で障害となる事です。例1物件価格2000万円で買ってしまったとします。周辺の価格を調べたら1700万円でした。300万円も損してしまいます。いうケースが非常に多いです。その理由は不動産会社も利益を出す必要があるから。出来るだけ高く売り利益を出したい。知らない人は損します。家も年数が経つと劣化します。新築より中古の方が家賃は低いです。家賃は下落すると考えた方が良いですが、それを不動産会社はシミュレーションせず収益計算してきます。不動産を買った時は良くても年数が経つと家賃を下げなければ空室期間が長くなる。家賃を下げる必要がある。この様な事も考えておく必要があります。例3空室になるリスクもあります。入居が決まるか、決まらないか。それによっても負担は全然異なります。必要なことは、空室にならないようにする必要がある。それは買う前に考えておく必要があります。いろいろなリスクがあります。大部分は事前に潰すことが出来ます。リスクを知り、対策をとる。次回は「不動産投資の種類」についてお伝えします。今回も最後までお読み頂きありがとうございました。普通のサラリーマンでもマルチキャッシュポイント構築術!こんな提案をしています。LINE@友達登録お願いします興味がある方、何か気になる事などがあればメッセージ頂ければ返信させて頂きます。>>友達登録はこちらから<<無料メルマガやってます。https://twelfth-ex.com/rg/156385/1/不労所得関連、また私のプライベートの事も配信しております。職業:サラリーマン■このブログへ初めてきた方へ■はじめまして、Kすけです。このブログでは、日々の生活や仕事の事、子供の事、趣味の事などを書きながら、たまに不労所得収入の事を書いています。>>詳しくはこちらをご覧ください。2.0商品紹介Seesaaブログ。