ミニマリスト・なんでもありです2019-12-27アパート経営のルールって曖昧だったんだね投資どうも、ひとり世界です。2020年4月より民法改正されて、賃貸借契約が変わるそうです。1賃借人の現状回復義務の明確化2賃借物の一部使用不能時の賃料減額の明文化3賃借物の修繕につき、賃借人ができる場合を明文化4保証人の保証範囲の明確化だそうです。1は現状回復義務については、ガイドラインはあったが、法律には明文化されていなかったから、明文化するとの事。現状回復義務ってよく聞く話しですけど、法律で決まってた訳じゃ無かったんですね。2は例えばお風呂が一定期間使用できなくなった場合は、その分賃料減額請求されたら対応しなければならないとのこと。貸し主としては厳しい話しです。3は設備等が故障し、修繕対応されなかった場合、賃借人の判断で修繕が可能になるとのこと。こんなケースあるんですね。4は家賃滞納等の場合、基本的には連帯保証人が全額負担しなければならなかったが、契約時に保証の限度額を記入する事になったとのこと。1,000万円とかにしてもいいのかな。それじゃ契約してもらえないか。100万円げらいですかね。現状で多くトラブルになっているケースを法律に盛り込んだという事のとうです。1が法律に明文化されていなかったのはビックリしました。私の実家のアパートもタバコのヤニで部屋を汚されてしまって、修繕するしないでちょっと揉めた事があります。実家としては修繕が当たり前のような事を言ってましたが、1を見るとあれれ~って感じですね。世の中何となく回っている事も多いんですね。これってそもそも貸主、借主双方の勝手な思い込みで運営されていたって事ですよね。法律をちゃんと調べるって大事ですね。それから4、保証人が全額負担しなければならないとありますが、実際は保証人も支払いできないというケースもあるんですよね。保証人に連絡したところで、とても支払能力があるようには思えない。そんな保証人なんて事もあるんです。最終的に、泣き寝入りの貸主も結構いると思います。アパート経営は不労所得じゃありません。一度始めれば、20年~30年と続けていく間に様々な問題に直面します。不労所得とは言えません。勘違いしないようにしましょう。08:05アパート経営のルールって曖昧だったんだねTweet関連記事2019-12-23身長が低いことが私の最大のコンプレックスだったどうも、ひとり世界です。私は身長コンプレックスの塊でした。坂本勇人選手の契約更改が終わりまし...2019-12-06こども、子ども、子供、日本語って難しいねどうも、ひとり世界です。日本語っていろいろと難しいですね。あなたが死んだらみんなゴミどうも、ひとり世界です。注目記事スポンサー2リンクはてなブログブログをはじめる週刊はてなブログはてなブログProお問い合わせお問い合わせフォームプライバシーポリシープライバシーポリシースターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。