6棟目のアパート経営から......利回りってちょっと大切。ゼロから始めた不動産投資生活スマートフォン用の表示で見るゼロから始めた不動産投資生活10年間で数億円を手にするまでの自虐的ドタバタ劇2019-03-276棟目のアパート経営から......利回りってちょっと大切。Tumblrこんにちは、gatsbyです。記事を書く時、過去の資料や記憶を辿って書いているのですが、やっとこのあたりから銀行と対等に戦えるようになった気がします。それを踏まえて過去の銀行と闘う記事や今日の記事を読んで頂けると面白いかもしれません。www.gatsby.websiteここから始まる不動産黒歴史、続きます。私はその日、銀行の応接室にいました。テーブルを挟んで座る支店長は、渡した資料を吟味していました。「入居は12室中、5室。入れ替わったばかりの新しい支店長は探る様に私に言いました。私の営業担当から聞けばわかりますが、今までも空室の多い物件を買わせていただいていますが、すべて満室にして高利回りの物件に生まれ変わらせてきました。私のクレジットファイルを見てもらえれば分かると思います。私の言葉に、支店長の隣に座っている担当者も頷き、何かの資料を手渡していました。その資料に支店長は目を通すと、ゆっくりと視線を私に移してきました。「利回りは、22%です。゚Д゚)一瞬、支店長の表情が動きました。私はそれを見過ごさずに、言葉を発しました。以上ある事、間口も広いので最後の出口戦略にも困らない事、改装すれば3カ月以内には満室にできる事を私は立て続けに説明しました。支店長は私の説明を聞き終わると再び口を開きました。私はその言葉を待っていました。(*'▽')私の満面の笑みに支店長が驚きの表情をしました。「以前の物件もそういう形で融資を受けさせていただいています。支店長は隣の担当者に目で確認を取っているようでした。担当者は頷き、何かの資料を渡しています。私はそこで強気の追撃を掛けます。「無理なら無理と言ってください。この物件は積算も出るし、出口戦略もそう難しくない物件です。御社で融資を得られないのであれば、違う方法を考えるだけですので。「いや、ダメとかではないですから、gatsbyさん。支店長が苦笑いをしました。「これは足の速い優良物件なので、時間がないんです。(*'▽')私は詰め寄りました。沈黙が応接室に流れました。今までの実績もありますし、フルローンで出しましょう。(*'▽')私は深々と頭を下げました。押しボタン、ちょっと再開してみました。07:386棟目のアパート経営から......利回りってちょっと大切。2こんにちは、gatsbyです。ふるさと納税、3kgのイチゴ!新年早々、不動産ではなく株を買ってみました。息子の誕生日のお願いで{ドラゴンクエストウォーク}を始めました。gatsbyさん、逆張り投信を買う。(2)ゼロから始めた不動産投資はてなブログをはじめよう!GATSBYtanさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。