楽しむ親子連れやシニア連れ(そんな言葉ないですが)の姿が目立ちます。何とも緩やかな時間が流れています。敷地の特徴としては何といっても多摩川沿いの多摩堤通りに面しているところでしょう。桜の木越しに多摩川の四季の移ろいを眺めることが出来ます。奥に見えるのが二子玉川の高層ビルです。今年の桜の時期に撮影した写真がこちら↓。撮影ドローンを飛ばして高層階や屋上あたりからの視線をチェックしました。光る多摩川の水面を映す、爽快感あふれる動画をここでお見せできないのが残念です。春は多摩川沿いの満開の桜を自分の庭のように楽しむ。夏は多摩川の涼しい風が吹き渡り、多摩川花火大会を間近に眺める。秋は屋上のテラスでバーベキュー。冬は芋煮会などなど、、四季折々の多摩川を楽しむには、これ以上ない立地と言えるのではないでしょうか。多摩川に面しているため、遮るもののない広大なview(視角)。都区内でこれほどのviewを得られる場所が他にあるでしょうか?いやたぶんちょっとしかない(反語)。私などは多摩川のせせらぎを眺めているだけで、一日中(仕事を忘れて)うっとりとしてしまう程です。●施設について●ここで「隠し玉」プロジェクトである所以を少し真面目にご紹介します。人生100年時代が間近に迫っていると言われますが、1アクティブシニア(介護の必要のない、活発に社会活動を行う高齢者)に向けた住まいのあり方はどのようなものか?それも、2さらに介護が必要となるステージまで見据えた住まいのあり方とはどうあるべきか?真剣に考えるべき時期に来ています。これまで人類が経験したことのない世代ボリューム。「アクティブシニア」を表現するよい日本語がまだ生まれていないところからも、未曾有の時代の到来を予感させます。国の方針としても、「高齢化社会は人類の理想である」とし、「フルタイムでの活動期」と「介護サービス・施設等の利用期」との間に「第二の社会活動」期が出現すると位置づけていますが、まだまだモデルとなる道筋を完全に示せているとは言い切れない状況です。経済産業省HPよりシマダグループではこれまでの多数の高齢者施設での経験・実績をベースに、次世代の施設のあり方について、組織の枠組を超えた議論を重ねています。グランジュール尾山台では、ハードおよびソフト面から下記の2項目を重点的に検討して参りました。ITを身近に感じ、社会・地域にコミットするシニアが質の高い生活を送れる住宅。自宅としてだけでなくセカンドハウスとしてもアクティブ・コンパクトな都市生活を楽しめる住宅を提供する。シマダグループが企画・設計・運営して社会的評価も高い近隣の高齢者施設、「ガーデンテラス尾山台」と連携させ、人間誰しもが感じる「今は健康でも、将来介護が必要になったら?」の不安を軽減する住宅を提供する。運営面では当グループの誇る各社横通しチームによる多彩な企画をご用意する予定です。・ラウンジやルーフトップテラスでの多種多彩な活動。・1階は「ペットと暮らす部屋」を予定などなど。これらについては後日また詳細にご報告します。各部屋の広さ:25m2~47m2ようやく建物について。目指したのは「他にはない、上質な生活を提供する」こと。それから「健康な建築をつくる」こと。素材感を活かし虚飾を排した、オーセンティックな建物を目指しています。断熱性や遮音性、堅牢性の高いRC(鉄筋コンクリート)造です。川沿いにも関わらず、水位が低く地耐力が高いため、直接基礎とすることができました。ピットには雨水貯留槽を設けて一時的に雨水を溜めることが出来る、小ぶりなれど各戸独立したバルコニーを持つ、等の建築的特徴があります。足場を伝いながら上にのぼってみると。3階の床コンクリートを打ち終わり、壁の配筋をしているところです(写真はお昼休み中)。共用廊下はこんな感じになる予定です↓。雨に濡れずセキュリティが保たれる屋内廊下としました。ホテルライクで落ち着きを感じさせる空間です。他にもイメージパースをいくつか。「ソラニワ」でのアクティビティについてもブレインストーミングを行います。畳のある部屋、本棚を一面に用意した部屋、またカラーリングバリエーションも豊富にご用意する予定です。入居される方に、個性と趣味性のあふれるアクティブ・シニアライフを満喫していただけるよう、一同頑張っております。工事現場に戻りましょう。建築好きの目を惹くのはボイドスラブ工法でしょうか。ハイグレードマンションではたまに見かけることもあるこの工法、小梁が室内に出てこない、上下階での遮音性に優れるなどのメリットがあります。スラブ厚は最大375mmと、賃貸マンションとしては最高クラスの厚さ。普通のスラブ工法に比べて高額で、施工の精度も求められますので、現場は大変です。銀色の筒が鋼製ワインディングパイプ(ボイドとなる部分)です。タッグを組んで、工事に邁進しています。今後も宜しくお願いします!「隠し玉」にしては少々語り過ぎてしまったかもしれませんね。シマダグループの新たなチャレンジでもある「グランジュール尾山台」、続報いたしますのでお楽しみに!ご興味をお持ちになった方は下記までお問い合わせください。