今年出会った方で、金融面では、貸す側の達人としたら、アパートローン必勝マニュアルの小川武男さんですが、借りる側の達人としたら、やはり石渡浩さんでしょう。石渡さんとは、今年初めに、ある大家さんに誘われて、横浜西口で飲んだのが初めての出会いでした。私は、そのころプログを書くどころか、他の方のブログもチェックしていませんでした。そのため、石渡さんのことを存じませんで、毎月のように物件を取得している凄い方という印象が残りました。その後、銀行からの資金調達についてメールのやりとりをして、ブログもチェックするようになりました。4月11日の不動産投資ジャンボリーと同じ日、夕方から行われた大友さんの「大家塾板橋校」で、石渡さんが講師をされるということで、ジャンボリーが終わったあとに駆けつけました。他の金融機関の融資ロジックはあまり知らなかったので、新鮮だったことを覚えてます。ノンバンクについては、その存在すら知らなかったところもありました。その時の石渡さんが配布したセミナー資料は、今年、私が金融機関を新規開拓するうえで、大変参考になりました。その後も、いろいろなところでお会いしたり、飲んだりしています。その石渡さんが二つのセミナーで講師をされます。12月27日セミナー「スルガ銀行からもライフ住宅ローンからも借りられなくても融資を受けて不動産投資をする方法」1月30日石渡浩さんのお宝不動産セミナー12月27日のセミナーでは、今こうすれば簡単に融資を受けて不動産投資ができるという話。自己資金が百万円の方でもすぐに使える、物件次第でいきなりフルローンを受けることも可能なノウハウだそうです。1月開催の沢さんのお宝不動産セミナーでは、石渡さんの、これまでの投資を振り返った話。本の読者さんを対象に、本には書けなかった事を話すというセミナーで、自己資金を持っている方に向いているそうです。「他の成功されている大家さんの手法を、そのまま真似しても成功することは難しい」と話しています。いる所・土地勘のある所・労働力を投入することが好きな人・時間に余裕がある人等によって、千人いれば千通りの投資手法があります。他の数多くの大家さんの投資手法を学び、そこから自分に最適な投資手法を築いて頂けたらと思います。私も、いろいろなセミナーや勉強会・懇親会に参加して、そのたびごとに自分の投資手法やスタンスをバージョンアップしています。編集]remさんremさんとShuさんの予定を優先しますね^^東京大家の会のコミュに来週あたりトピ立てますので宜しくです。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。