現在の京都、大阪では、当然圧倒的に「駅近」が有利です。大阪であれば難波エリアが人気なのは、観光スポットとして注目を浴びていることと関空からのアクセスの良さでしょう。私たちが知りもしないエリア、便利でないと感じるエリアに、今から参入するのは基本的にはオススメできません。多少駅から距離があったとしても(徒歩15分など)、ゲストがそのリスティングに価値を感じれば実際に予約が入ることはあります。難易度は非常に高いとお考えください。京都でも大阪でもまずは英語対応です。大阪では、中国人観光客と韓国人観光客が非常に多いですが、まずは英語での準備を完璧にしてください。最低の家具家電は揃える(ターゲット層に合わせたアメニティ等も非常に重要ですが、アメニティの充実度が予約数の増減に大きく左右することは経験上あまりありません)あたりと考えております。運営を前提で始めてください。法改正で違法民泊に対する処罰が重たくなります。運営も清掃も代行するとなると、2名定員の物件では宿泊単価が低く推移しがちのため、ホスト様の利益を確保することが難しくなります。清掃はご自身でなさるか、複数の見積りを取ることで出来るかぎり安い業者様を探すなど、「収入を増やし、支出を減らす」ことを基本に計画していきます。ご自身でリスティング作成をされる場合、競合リスティングにヒントがあります。宿泊者が多そうなリスティングは非常に勉強になる、ということです。サービスを差別化するためのソフト面を揃えるのがよろしいかと思います。==民泊運営代行のご相談は『無料』です。お気軽にご連絡ください。新大阪第3ドイビル6FTel:06-7878-8153窓口時間:平日10:00~19:00(土日祝日及び年末年始は除きます)※メールフォームからのお問い合わせは24時間受付Airbnb(エアービーアンドビー)は、世界中のユニークな宿泊施設をネットや携帯やタブレットで掲載・発見・予約できる信頼性の高い宿泊予約サイトです。アパートで1泊、お城で1週間、ヴィラで1か月など、Airbnbを使えば世界190ヶ国34,000以上の街で家を貸したい人と借りたい人とがつながります。世界各国で3500万人に利用される世界有数のコミュニティになっています。Airbnbは日本国内でも利用者は増え続けていて、空き部屋を収入に変えたい不動産オーナー様や個人所有の一戸建てなど10000件を超える登録があります。2020年の東京オリンピック開催に合わせて、今後も日本に訪れる外国人観光客向けを中心にAirbnbや民泊の利用登録がさらに進んでいくと考えられています。