桝田工務店のここだけの話やお役立ち情報が万歳。家づくの時の登記費用の価格の下げ方とは?こんばんは。一つ登記費用などの話です。一般的に土地を買ったり家を建てると登記というものを行います。これは司法書士事務所などでお願いする場合が多いわけですが、この費用も事務所によってまちまちです。同じことをして20万の場合もあれば40万の場合もあるという事です。皆さんと司法書士事務所の間に不動産会社などが入っている場合にはこの不動産会社がマージンを取っている場合もあります。なれば皆さんは損してしまいます。やれば20万でも間に人が入れば入るほど費用がかかります。司法書士事務所によっても価格が違います。それもかなり違うケースも多いのです。そいてもっと言えば住宅ローンなどを使う場合にこの司法書士事務所を指定してくる場合もあります。損してしまっている場合もたくさんあるのです。いった建築とは少し違う分野の話ですが得する話を家づくりのセミナーではお話をしています。一言!言うか言わないかで300万得するか損するかといった場面にいつも遭遇しているのですが、知らないとそのまま損してしまっています。いった事のないようにセミナーでは正しいお金の交渉のやり方等を皆さんに無料でお伝えしています。気になった方は12月にも家づくりのセミナーを堺で予定していますのでご参加して少しでも支出を抑えてください。ご協力お願い致します。新築・リフォーム私事ながら、桝田佳正サイトを立ち上げました。よろしければ覗いてみてください。屋上庭園は良いが屋上防水のメンテナンスは大丈夫か?こんばんは。家づくりの中で最近、私たちもよくご提案する屋上庭園についてよくこんな質問を受けます。屋上って快適でよさそうなんだけれど後々のメンテナンスなどがかかりそうで心配と言われます。確かに屋根と比べれば初期費用もメンテナンス費用も少しかかるかもしれませんがこんな考えもできます。3階建ての場合には屋根の上の状況は見えないのでわかりません。仮に漏水したとしてもなかなか屋根の上の事ですから状況の確認ができません。最近ではドローンを使った点検などもあるようですがなかなかドローンで細かい部分に状況確認は難しいように思います。屋上のような陸屋根(平坦な屋根)の場合には人が屋上に上がり人の目で点検できますし、何かあったとしても目で見える部分ですからわかりやすいのです。価格は最も高くつきますが金属防水が近年出てきてから私個人的にはこの金属防水を屋上防水としてはおすすめしております。金属防水の上に人工芝やタイルやデッキを敷きこむことで3階の暑さに対してもより軽減しますし、こういった物を敷きこむことで防水層も太陽の光を直接浴びないので劣化もしにくくなります。定期邸なメンテナンスもジョイント部分などのコーキングだけで済むことも多いのでメンテナンス費用も少額で済みます。最大30年までの保証もできます。何より地震が来ても影響を他の防水に比べ受けにくいのも特徴です。皆さんもご検討ください。ご協力お願い致します。新築・リフォーム私事ながら、桝田佳正サイトを立ち上げました。よろしければ覗いてみてください。災害対応住宅!こんばんは。愛犬家の方、向けの住宅開発に弊社もこの1年取り組んできました。来年にはしっかりとしたご提案ができるようになると思います。今は犬だけでなく猫に対応した住宅についても検討しております。各地域で大きな被害を出した台風などの災害についてもこういった災害に対応した住宅開発も現在進めております。近年の台風被害は年々ひどくなってきているように思います。構造や各ディーテールの見直し含めこれから取り組んで行きます。来年の台風シーズンまでには開発していきます。皆様にその時代に対応した様々な提案をこれからもしていきます。安心して暮らしていただける家を目指します。ご協力お願い致します。新築・リフォーム私事ながら、桝田佳正サイトを立ち上げました。よろしければ覗いてみてください。家づくりの収納計画の考え方と子供導線の考え方こんばんは。何をどこに入れるなど考えれば考えるほど頭が混乱しそうですよね。一般に収納計画とは言ってもどう進めたらいいのかわからないという人も多いのです。いう収納を考える時に表舞台と裏舞台をまず考えて見られるといいのではないでしょうか。裏舞台とは洗面所の人が来た時でも行かないような裏の収納といったイメージです。私はこういった裏舞台の収納の方が家づくりをするときには重要だと思っています。裏舞台の収納をしっかりと確保することにより、表に出てくる物が減りスッキリとした家づくりになります。意外に気にされていないのは小さな子どもさんのいるご家庭では子供導線につながる、子供専用の収納です。せんとは一般的に動線と書きますが、この場合には導線すなわち子供を導く線と言った考え方です。具体的に言えば、子供が帰ってきてどこで手を洗ってどこにランドセルを置いてどこに連絡帳を置き親との連絡帳のやりとりをどのように行い暮らすかという事です。皆さんも子供導線と収納計画しっかりと考えてみてください。ご協力お願い致します。新築・リフォーム私事ながら、桝田佳正サイトを立ち上げました。よろしければ覗いてみてください。住宅ローンを金利だけで選んでいる人が危険!こんにちは。今年も残り1か月ほどになってきました。紅葉なども見れるところもたくさんありそうですが皆さん行かれましたでしょうか。先日の堺市で家づくりのセミナーを開催致しました。今回も多くの方にご参加いただきました。今回はお金の話が多かったですが次回は住宅ローンの話もしますが、自分に合った金融機関がわかるようになります。金利だけで金融機関を選ぶ人が多いですが、これは絶対にしてはいけません。現在家賃が8万円だから8万の住宅ローンを組むという人も多いと思いますが、これも非常に危険です。家を買って苦しくならないための毎月の支払額の決め方についてもわかりやすくセミナーではお話しします。私は保険会社の人間ではありませんが、本当に良い保険の話を致します。保険会社の人が保険の話をしても信用できるかと言えば、微妙ですね。多くの方が入っている保険がどれだけ危険かもわかると思います。あとは自分に合った住宅会社の選び方についてははっきり!すっきり!すると思います。絶対に知っておかないといけない土地購入の時の注意点と土地診断時のチェックポイント等他にもいろいろと家づくり、土地探しをしている人にとっては目からうろこの話をさせていただきます。セミナー後には皆さんがすっきりとした気分で家に帰っていただけるように頑張ります。次回のセミナーは堺12月15日です。ご協力お願い致します。新築・リフォーム私事ながら、桝田佳正サイトを立ち上げました。よろしければ覗いてみてください。家づくりをする時に役立つ話2019年11月18日この土地を本当に買っても良いかの判断をどうする?こんばんは。今月は本当に忙しく、現在土地診断なども2〜4週間お待ちいただくような状態になっております。スタッフに見に行かせるならもっと早く進めることができるのですが、,大切な土地の購入に対しての土地診断ですから私がすべて見に行っております。してもお急ぎの方は写真での土地診断も承っております。前面道路の写真道を挟んだ向かえの家の状況や近隣の家の状況などをいただければ簡易診断致します。土地購入前にその土地を本当に買っても良いかお思いになる方も多いのですが、その判断の一つとしてください。土地診断サービスをご活用ください。ご理解の程、宜しくお願いいたします。ご協力お願い致します。新築・リフォーム私事ながら、桝田佳正サイトを立ち上げました。よろしければ覗いてみてください。土地探しに役立つ話2019年11月16日フローリングのメンテナンスにはご注意くださいこんばんは。メンテナンスについてですが、最近多くのフローリングがワックス不要になってきています。10年、15年、20年と経ってくるとどうしても、色がすれて薄くなったり光沢感もなくなったりします。昔であればフローリング表面が色あせしたら、めくれてきたりしていました。近年のフローリングはいろいろと開発されめくれるという事はほぼないと聞きますが表面がすれてきて少し光沢感んも欲しいと思う時は来ると思います。専用のワックスを塗るようにしてください。専用以外は、ワックスをはじいたり、ムラになったりしますのでご相談ください。フローリングも昔のように光沢のあるものは高級タイプには少なくなりました。高級タイプは無垢の表情に近い雰囲気を出すためにつや消しの物が多くなりましたね。メンテナンスほとんど必要ない物も多くなりました。メンテナンスなどで気になるところはご相談ください。ご協力お願い致します。新築・リフォーム私事ながら、桝田佳正サイトを立ち上げました。よろしければ覗いてみてください。詐欺とも言える住宅営業に注意!こんばんは。今週の日曜日は堺市での家づくりセミナーです。堺では久しぶりになります。家づくりを考えている人には絶対に知っておいて損のない情報ばかりです。多くの人はこの無料のセミナーで何百万円も支出を減らすことができると思います。内容は一言いうか言わないかで支出が何百万円も変わりますというような内容です。住宅会社の選び方で一般には公開できないような話も一部ある本当ならばシークレット家づくりセミナーともいえるかもしれません。今回は今までには言っていない重要な事を一つお伝えしようと思っています。毎日のように詐欺のような事件をニュースで見ますが今の住宅業界に詐欺のような営業スタイルが流行っています。この流れには絶対に乗ってはいけません。びっくりするような営業が会社ぐるみか営業所単位か、個人的な営業かはわかりませんが驚きます。その営業にのってしまっている人が多いので今回発表しようと思います。後々皆さんがトラブルに巻き込まれないようにしっかりとお聞きいただければと思います。ご協力お願い致します。新築・リフォーム私事ながら、桝田佳正サイトを立ち上げました。よろしければ覗いてみてください。人気の土地情報をもらうためのマル秘テクニックセミナーこんばんは。最近各所から阿倍野区や東住吉区や天王寺区などの水面下で動いていて表に出ていない土地情報などが入ってきています。気になられて方はお気軽にお問い合わせください。最近の土地価格は高騰中ですね。その中でも非常に安く土地を買われている人もおられます。安く土地を買うための究極の方法、人気の土地情報を一番にもらうためのマル秘テクニック等を毎月の土地セミナーで2時間程度お話しています。土地探しのすべてがわかるセミナーです。毎月満席のため11月、と12月はキャンセル待ちになっています。次回は1月になるかもしれません。お困りの方は一度ご参加ください。ご協力お願い致します。新築・リフォーム私事ながら、桝田佳正サイトを立ち上げました。よろしければ覗いてみてください。神社による地鎮祭の作法とは?こんばんは。建物を建てるときに地鎮祭を行います。その土地をのお祓いです。井戸がある場合などは神主さんに神社から来てもらってしたほうがいいですよね。最近他の会社さんで聞くと地鎮祭をしないお施主様が増えていると聞きますが、弊社では比較的多くのお施主様が地鎮祭を行います。90%ぐらいの方が地鎮祭を行っている感覚ですね。この際に2つやってもらうことがあります。鍬入れという行為と玉串拝礼です。鍬入れの時にはエイ!エイ!エイ!と掛け声をかけながら砂の山に3回鍬入れします。エイと言うのは栄(栄える)を意味しますのでできれば恥ずかしがらずに掛け声をかけてください。玉串拝礼は時計回りで榊を回し神様に根元を向け台に置きます。2礼2拍手1礼の作法でお参りください。一般的に神社などの参拝の時にも同じ作法です。神様にお願いをするというよりは感謝を心で唱えるのが一般的と言われていますね。「おかげさまでありがとうございます」と小さな声でもいいので神社参拝の時には言ってみるといいのではないでしょうか。私は経営者ですので神棚なども家にありますが毎日皆さんの健康や幸せを願い手を合わせています。自分の先祖のお墓参りや神社への参拝などは基本的に毎月行っていますね。ご協力お願い致します。新築・リフォーム私事ながら、桝田佳正サイトを立ち上げました。よろしければ覗いてみてください。職人さんのマッチングサイトにびっくり家づくり!ダブル!の断熱をする前に知っておくこと。ブログ検索」ブログパーツは、サービスを終了しました。STAFFブログQRコード。