家族が笑顔で生活できる、本当に気持ちの良い木の家とは?家を建てる人や古い家に住む人の悩み・不安・疑問を解消する【家づくり・リフォーム】の情報ブログです。『修繕・メンテナンスリフォームのポイント』を前回の記事でお伝えしました。家を長持ちさせる『修繕・メンテナンス』のリフォーム!失敗しないポイントは?をごらんください。修繕工事で気を付けたいこと共有:こちらの記事もよく読まれています住宅のメンテナンス、何にどれくらいかかるの?木造住宅でメンテナンスというと、どんな工事が必要でしょうか?平均的な場合を見ていきたいと思います。内装クロスは10~15年くらいで剥がれや黄ばみがでる。2000円/m2~フローリング、クッションフロアはよく使う場所は劣化が進む。15万円~キッチン、トイレ、ユニットバスなどは使い方にもよるが、30年くらいで交換するのが一般的。内装などと違い、直さないと雨漏りなどが発生して家全体が劣化してしまいます。加えて、足場代としてプラスで30万円程度の金額が必要となります。家の形状や立地によっては、それ以上の費用を請求される場合もあります。維持費が安く済む外装材をえらぶことでは、どんな外装材を選べば維持費が抑えられるでしょうか。維持費のかかる外装材と比較してみます。・サイディングの外壁15年くらいで再塗装をする必要があり、足場も入れると100万円~かかります。目地のコーキングの劣化も見られます。・スレート瓦(商品名:コロニアルなど)最初は材料費の安いスレート瓦ですが、強度が低いので徐々にクラックが入ってきます。15年くらいで再塗装する必要があります。メンテナンスしないと、雨漏りが発生し、ゆくゆくは葺き替えをすることになります。木造の場合、ウレタン防水やシート防水、FRP防水といった工法が使われます。どちらも耐久性は15年以内となります。雨漏りが発生する前にトップコートの塗り替えをしておくと長持ちさせることができます。・ガルバリウム鋼板(外壁・屋根)・瓦屋根これらの材料は、対候性が高いタフな素材です。長い目で見るとメンテナンス費用が低く抑えられます。漆喰のかき落とし仕上げの外壁。50年以上の耐久性があります。修繕のリフォームをするタイミングでこのようなメンテナンスが少なくて済む素材に変えることも可能です。訪問してきたリフォーム会社の営業マンに修繕のリフォームを勧められることも。それがきっかけで家の状態に気付くのは良いことなのですが1つの業者から指摘されたからと、いきなり高額なリフォームに踏み切るのは危険です。ご自分の住む家の状態があまり良くなかった、それどころか雨漏りや外装材のはがれなど目に見える劣化があった。結局は高い買い物になってしまうかもしれません。高額なリフォームは家にとっては外科手術のようなもの。悪いところはまとめて修繕するように計画するのがお勧めです。信頼のおける工務店などに工事を頼むのが安全です。しない!ボロ屋再生講座も配信中!満足度の高いリフォームのために知っていただきたいことをブログより詳しく、よりリアルにお伝えしています。コメントはありません。新築・リフォームのコツコメントは受け付けていません。Reserved.プライバシーポリシーサイトマップ。