さっちゃんの投資ブログ:物件9号最終チェックでガッカリさっちゃんの投資ブログマイホームを建てる時に始めたブログですが、2019年現在は私のやっている投資の備忘録的な感じでゆるゆるとやっています。スカイプレミアムのGQfx投資は2016年11月ごろから、エクシアジャパンは2017年後半あたりから続けていて、2017年10月からは競売物件を落札、リフォームをして賃貸で貸し出す大家さんを始め、2019年1月までに5軒の物件を落札。当初の目標5軒を早々に達成したので、次の目標は20軒。利回り25%以上の物件をトータル20軒にできた時には家賃収入が月収100万を超えているはず。戸建不動産投資って楽しい。物件9号最終チェックでガッカリ入居前の最終チェックを兼ねて、入居者さんのリクエストの猫部屋の腰板を貼りにはるばる330キロの道のりを高速道路で向かう。到着〜!が、鍵を忘れた!でも鍵は隠しておいてあるので、セーフ。いつもリフォームをお願いしているジモティーで知り合った業者さんに何もかも任せて、ハウスクリーニングもバッチリだと思っていた。写真では綺麗になったように見えた。行って引き出しやら扉を開けたら手付かず。手抜き、ではなくて、手付かず。蜘蛛の巣も、ゴキの死体も、何もかも。一応やりました、でも行き届いてなくて、ならわかりますよ。何もかもが全く手付かず。換気扇も全所有者の使っていた茶色くなったフィルターがついたまま。トイレの掃除道具も前の人のがそのまま。窓のサッシも猫の毛と虫と埃がたんまり。写真じゃ伝わらないのが残念。閉じてりゃ綺麗に見えるんだけどね。この状態で引き渡ししなくてよかった。いつもの業者さんが、ここは遠いのでジモティーで募集したお手伝いの方がハウスクリーニングもやりたいというのでそれなりのお金を払ってお願いしたという掃除。軽ーく掃き掃除?掃除機がけしたのかな?程度。ハウスクリーニング費用を安く上げたかったら自分が頑張って掃除するけど、このお金は払ったつもりでいる分だから、返金でもされないんなら自分ではやりたくない。写真を撮って報告して、やり直し!ということに。入居まで余裕のある日程でよかった。電気屋さんを呼んだら、太陽光発電のモニターは、ブレーカー落としてたからか、動いてなかったけど、本体は発電しているとのこと。パワコンからモニターへの通信のランケーブルがダメになっていたみたい。太陽光の書類の設備IDの記載ミスは訂正して再送したから、また1ヶ月待ち?ぐらいで手続きできるのかな?売電収入入るのいつなんだろう?ブレーカー落としてたし、深夜のみ沸き上げ設定にしてあるからお湯はすぐには使えない。冷蔵庫置き場作成のために壁の中に永久埋設されてしまったリモコンの親機。何かトラブルあったら壁壊して出さなきゃいけないみたい。明日以降沸き上げできていたら問題なし。電気屋さん、ついでにアンテナのチェックもしてくれた。忘れてたから良かった。リクエストの猫部屋には腰壁を貼って完成。ここで猫15匹飼うのか、、、。入居予定者と会って、契約書にサインもらって、今後の保証会社やら家財保険やら入居までの流れをお話しして、帰りも330キロ。途中給油と回転寿司で晩ご飯食べてたら、高速道路の工事で夜間通行止めに。100キロほど高速のはずが下道に。