メロディカフェ串揚酒場かなで1.ご相談・ヒアリング店舗に対するご要望をお聞かせ下さい。どのようなことでも構いません、文章でも箇条書きでもお話しながら決めて頂いても構いません。栃木県宇都宮市と東京都渋谷区にオフィスがあります。ご希望があれば、こちらからお施主様のお宅にお伺い致します。土地の取得・設計に掛かる費用・設計や工事の期間・仕事の流れなど分からないことが色々あるかと思いますので、出来る限り詳しくご説明させて頂きます。敷地やテナントが既に決まっている方は、資料をお持ち下さい。どのような内容でもお気軽にご相談下さい。テナントの状態や周囲の環境を調査します。敷地には法規によって様々な制約がありますので、ご希望の店舗を作るために関連法規・地域の条例等を調査します。敷地条件を調査し実際に現地へ出向いてその敷地やテナントにご要望をのせた建物の提案をさせていただきます。土地に関わることで必要な事があれば手配致します。内観01内観02内観04内観03カフェ改装工事20140310建物のイメージが分かるBIMモデルを用い、図面とモニターで3Dを見ながらご提案させていただきます。BIMモデルを見ながら打ち合わせを行い、モデルに対するご意見をいただき次の提案に向けてご要望をお伺いいたします。3Dであらゆる視点から確認できる事により顧客目線で店舗を見て確認することが出来ます。BIMモデルはパソコン、iPad、iPhone、各種スマートフォンで見ることが出来ますのでお持ち帰り頂きじっくり確認することができます、メールやクラウド上にて共有することも可能ですので遠距離のやりとりでも3Dを使用した打ち合わせをすることが可能です。BIMモデルの共有方法BIMモデルを3Dで確認した上でお施主様のイメージを双方で確認した上で設計監理契約を結ばせていただきます。15号による業務時間と人工を参考として、建物の床面積や建設費と、設計の対象範囲から算出するものですので、規模の大小・建物の工事予算に関わらずお気軽にご相談下さい。店舗に関しましては最低料金を50万円(税別)とさせて頂いております。5.基本設計これまでの打ち合わせでまとめた設計内容をBIMモデルにまとめ、構造・設備の初期提案を行い、店舗のファサードや内装の仕上げ、エクステリアの材料などのカタログやサンプルを揃えお施主様と検討しながら決定していきます。事業の予算に応じて建築費用の概算見積もりを作成いたします。次の工程の実施設計をスムーズに進めるため、変更によって実施設計がやり直しになることが無いように入念に打ち合わせを進めます。基本設計で確認していただいたBIMモデルをもとに詳細なBIMモデルの作成を開始します。施工会社はこの詳細なBIMモデル及びモデルから出力された実施設計図面(2D)、仕様書をもとに見積もりをおこない、この図面に基づいて建物を作るので、施工会社にいままでの打ち合わせで決めた設計内容を伝えきるため、すべての情報が盛り込まれたBIMデータを作成する必要があります。したBIMモデルや実施設計図面をを元に施工会社へ見積り作成依頼かけます。理解度などをもとにお施主様に業者選定のためのアドバイスをいたします。各社から提出された見積額が事業予算に合わない場合、設計変更や各種調整をおこないます。施工会社が決定した後、お施主様と施工会社の間で工事契約を結んで頂きます。役所調査により必要がある場合、確認申請や許可申請、条例に合わせ各申請を行います。許可申請や開発申請など特殊な申請が必要になる場合には、申請のための手数料や申請図書作成費などの別途費用が発生することがございますが、これらは役所調査を行い、法規関連のチェックを行った段階で予めご説明させて頂くように致します。進行の監理を行います。実施設計図面の通りに工事しているか、工程に遅れが出ていないか、様々なことをチェックします。出来ているか、ミスは無いか検査を行います、その後お施主様に検査をして頂きます。同時期に役所や消防、その他の行政検査を行います。検査が全て終わりましたら、お引き渡しとなります。その他建物を使用するために必要なご説明をさせて頂きます。建物の竣工写真の撮影も行わせていただきます。10.アフターフォロー0103081913181210161703040507IMG_3492IMG_3494IMG_3497IMG_3859IMG_3548IMG_3086店舗が完成し、お引き渡し後1年を目処に経年検査を行い、不具合等の確認をします。この経年検査に関わらずお気づきの点などございましたら、いつでもお気軽にご相談下さい。