2014/09利回りの良い都内マンションの購入を見送った理由とは?2014/08/23(土)健美家コラム更新しました。最近、投資家の方々に一棟物アパート・マンションに加えて都区内の区分マンションを紹介して、現地を案内することが多くなりました。都区内でも利回りの良い未公開物件は、時々出てきています。売り急ぎや何かしらのウィークポイントがあるケースが多いですが、スキル面や資金面でクリアできるなら、拾うのも良いでしょう。自分で取得する時は自己責任で済ますので後で問題が出てきても割と気が楽ですが、お客様に買ってもらう場合は、私を信頼して買ってもらっているので細心の注意を払いつつ、ストレスも感じます(^_^;)周辺のマーケット相場に比べて利回りの良い物件には地雷が隠されていることも多いですのでお気をつけて。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。