昨日、キーマンとなる仲介業者様より電話があり、お客様を紹介したいとのこと。「今回はどんな難ありの方ですか?」と聞いたところ、苦笑いしながら話をしてくれました。少なめ」という内容でした。希望エリアは本当は全然別のところだったんですが、そこじゃそんな条件で受け入れてくれる家はありませんよということで、うちの物件を紹介したいという話になったようです。狙い通りと言えば狙い通りです。大資本の会社(=RCの新築・築浅マンション)は手間がかかるので対応しきれない市場の中で、一番手を狙っていく。ランチェスター戦略です(使い方あってる?)。仕事はしており、家賃もそこそこ払えるという話でしたので、保証会社さんは使える可能性がありますが、時間的な制約で恐らく入居希望時期に間に合わなくなってしまうことでしょう。6ヶ月の定期借家にして、再契約時に2年の定期借家に変更して保証会社さんの審査をゆっくりと通すとか、そういう作戦が考えられます。あとは孤独死とか夜逃げの為の緊急連絡先はしっかりと確保しておくことが大事です。保険の活用も考えた方がいいかもしれません。いずれにせよ、たぶんあの感じなら申込をいただけるのではないかと期待して良さそうです。彼は出来る営業マンなので、きめてくれることでしょう。これで札幌の空き部屋は暫定的にゼロ。今月末に1室退去がありますので、そこさえ決めてしまえば完全満室に返り咲ける計算です。稼働させて、しっかりと内部留保を蓄積していきたいと思います。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。>>Seesaaブログ。