住宅購入マニュアル大まかな予算を立てる希望条件を整理する情報を集める現地を見学する資金計画を立てる契約する購入してから夢のマイホーム大まかな予算を立てるトップページ>住宅購入マニュアル>大まかな予算を立てるまず始めに大まかな予算を立て、いくらの家が買えるのかを知っておく必要があります。ここでは、預金から考える方法と、年収から考える方法の2通りをご紹介します。1.預金から考えてみる住宅を購入する際、一般的に住宅ローンを借りますが、一定の金額は手持ち資金から「頭金」として用意しなければなりません。この頭金は通常「価格の2割」以上とされています。手持ちの預金が価格の2割になるように逆算すれば「買える額」の目安がわかります。家を買うと税金や手数料などもかかります。この諸費用(※)も手持ち資金でまかなうのが原則なので、実際には価格の2割以上の預金が必要です。※諸費用の目安は新築で「価格の5%」、中古で「価格の7%」といわれています。2割の頭金と合わせて、預金の額を、新築なら「0.25」、中古なら「0.27」で預金の額を割ればおおよその買える額(購入可能額)が逆算できます。2.年収から考えてみる住宅ローンを「いくら借りられるか」によっても買える額が左右されます。借りられる額は「いくら返せるか」で決まります。この「返せる額」は年収から判断することができます。年収に占める年間のローン返済額の割合(年収負担率)は25%程度におさめるのが通常です。年収から「返せる額」を計算すれば、おおよその借りられる住宅ローンの額が割りだせます。この「借りられる額」からおおよその「買える額」を逆算するのです。賃貸、売買物件を取扱っております。Reserved.TOPへ戻る。