『アパートの手付け金は、返ってこないのでしょうか?』...初めての質問です。交わしたようですが、急遽、実家(九州)に帰らないといけなくなり、今日(9日)解約したいと出向いたようですが、返金出来ないと言われたそうです。支払った金額は19万円とのことです。沖縄には、仕事で8月に来たばかり、知り合いもいない娘から電話の向こうで泣かれてしまい心配でたまりません。無知な母親にどうぞお知恵をください。契約がちゃんと成立している以上、一方的に契約を解除することはできません。してもという場合、娘さんは大家さんに対し、その損害を賠償しなければなりません。今回の場合は、損害を賠償するかわりに手付金の放棄を求められているのでしょう。手付金としては額が大きすぎるとおもいますので契約書を確認すること。損害の賠償として高額すぎると思われるなら訴訟を起こすしかないと思います。今回はどのような事情があるにせよ娘さんが一方的な契約破棄(約束を破る)に対し、大家さんは何の責任もありません。自分のせいで人に迷惑を掛けたのだからきちんと償う、ということを教えてやるのも親の務めだと思います。先日、賃貸契約し退去しました。その際の退去費用について質問です。ウッド素材の張替え2.5万の費用を退去時の立会いで見積もりがでましたか、納得がいきません。立会い時に担当者に抗議した所、見積もり担当なので返答出来ないとの事でした。破損状況は壁紙が少し穴が空いているのと色がついた汚れがあります。当方タバコは吸いません。生活で汚れる範囲です。床はベッドの脚の部分の摩擦によるキズが10cmほどです。ウッド素材はあたりキズが少しありますヘコみ無しです。全て2年間生活すれば出来る程度のキズです。契約者が全額負担は納...退去に伴う修繕費用は、原則大家の負担となります。その理由はこれらの費用は家賃の中に含まれると考えるからです。明記されていなければ、貴方と大家との話し合いとなります。貴方が覚悟さえできれば、保証会社や保証人に電話をしても構わないといってください。その代わり修繕費は一切支払わないとも言って下さい。この件で仮に保証会社に連絡されても、記録には残らないと考えます。前もって保証人に内容を連絡すれば、理解してもらえると思います。03:42:19那覇市に中古マンションを購入希望なので、何件か見に行ったのですが、どのマンションも築20年以内なのに...那覇市に中古マンションを購入希望なので、何件か見に行ったのですが、どのマンションも築20年以内なのに、東京のマンションと比べると汚いです。不動産屋は、沖縄は使い切り?みたいな感じで、大規模修繕もしないのがほとんど。修繕積立金も安いと言っていました。確かに見に行ったマンションは、どこも月1万円以内でした。質問の本題ですが、不動産屋の言うことは本当なのでしょうか?本当だとしたら、中古マンションは買わない方がいいと思いましたので。私も最近まで探していたのですが、なにひとつイイ物件には出会えませんでした。住民の組合でケチった結果、修繕費用が少ないので、大規模な改修がないんでしょうね。どの不動産でそういう情報を得たのか存じませんが、確かに、古いマンション(築30年近いもの)で修繕工事してるのはあまりみかけないですね。数日前、大京のマンションが外壁の工事をしているのは見かけました。珍しいなーって思ってみてましたけど。沖縄で中古マンション買うくらいなら、頑張って新築買うか、ギリギリまでグレードの高い賃貸で満足できる気がします。07:18:46那覇市の不動産会社です。丸亀製麺さんのうどんが好きで、週に2・3回食べます。沖縄でも店舗展開を...那覇市の不動産会社です。丸亀製麺さんのうどんが好きで、週に2・3回食べます。...倭の王国の墓場だよ。はみ出たのが仁徳陵などだ。21:10:41仙台から沖縄県那覇市に引っ越しを考えている者です。「そんなに甘く...仙台から沖縄県那覇市に引っ越しを考えている者です。思われるかもしれませんが情報を教えて頂けたら幸いです。先日仙台の会社を退職しまして、次は沖縄で働きたいと考えております。沖縄に知り合いはいません。ご存知ないでしょうか?すいませんが宜しくお願いします。審査上問題がなければ大丈夫かと思いますが。移住する人はだいたい仕事を辞めて沖縄に来てるので無職の状態ですし。私は夏にリゾートバイトをしながら合間に部屋を探しましたが、若い人はマンスリーやゲストハウスを利用しながら仕事を見つけて部屋を借りるパターンも多いです。部屋を借りること自体は難しくないと思いますが、最初に仕事に就くまでが大変かも。ツテもなくフラリと来ていつ帰るか分からない人、という認識をされるためです。2~3ヶ月は就活するくらいの覚悟と金銭的余裕が必要かなと思います。13:30:59住宅ローンに関するアドバイスお願い致します。沖縄県那覇市に転勤になり4月から勤務しております。会...住宅ローンに関するアドバイスお願い致します。沖縄県那覇市に転勤になり4月から勤務しております。することに致しました。雑費を含めて2600万円近くなりそうです。管理職をしており年齢は32歳、年収は額面で1100万円程度です。家族は妻と2歳の娘の3人暮らしです。返済期間は30年をめどに考慮したいと思っております。返済額は自己資金なしで月額10万円程度が理想です。先ほど住宅ローンシュミレーションで以上の項目を入力致しましたら限度額が2400万円前後と出ました。友人はみずほ銀行のフラット...どちらにしても頭金が溜まってから購入をしたほうが。外資系でもいつまでも同じ給与でいけるとも限りません。03:42:45沖縄での家探しについて。転勤で沖縄に住むことになりました。準備の期間もあまりなく、すぐにでも物件...沖縄での家探しについて。転勤で沖縄に住むことになりました。ペット可の物件があまりにも少なく困っております。那覇市で上限を13万とし、2LDK以上としています。ひとつは下見に行くと引越し未完了?の物件でした。夜逃げでもしたのか、さまざまな物が散乱しており、見学どころではありませんでした。仲介を通して言われ、驚きました。仮契約とは言えHPにも資料にもてかでかとペット可!!!と書いて募集していたのに。結局もう下見で沖縄に行ける日もないまま赴任の日たけが近づいている状況です。03:19:11民主党の小沢一郎は、沖縄県辺野古に、5200平方メートルという広大な土地を持っている。アメリカ軍基地...民主党の小沢一郎は、沖縄県辺野古に、5200平方メートルという広大な土地を持っている。アメリカ軍基地が移設となれば、小沢一郎は≪大儲け≫ですか。基地が移設されれば、道路とかも整備されるから土地価格は急上昇しますね。生活の党の小沢一郎代表(70)が、沖縄県宜野座村(ぎのざそん)に所有している土地に、「太平洋を一望できる豪華別荘を建築している」という情報が入った。地元では評判になっており、本紙は外観を撮影した写真も入手した。小沢氏はかつて、「老後に(沖縄に)住みたい」と発言している。今年夏の参院選に向けて、小沢氏は着々と動き出しているが、故郷・岩手県から遠く離れた南の島に別荘を建てる真意とは。沖縄本島の玄関である那覇空港から自動車で約2時間、政府が米軍普天間飛行場の移設先に想定する名護市辺野古から南に約9キロ。03:10:54沖縄へ転居を考えてます。前回の質問ご回答を頂き、実際に数回沖縄を訪れて物件探しをして来ました。皆さ...沖縄へ転居を考えてます。前回の質問ご回答を頂き、実際に数回沖縄を訪れて物件探しをして来ました。皆さんオススメの那覇市からモノレール沿線の賃貸物件を見て来ました。境はさほどこちらと変わらない様に見え、内地で見かけるお店の看板もちらほら有りました。「もうちょっと沖縄っぽい方がいいな」という一種の偏見と、6人家族で暮らす4LDK〜の物件が非常に少ないことがネックになり、決断には至りませんでした。沖縄をぐるっとして見て来ましたが、中で南城市知念というところが気になりました。海岸からせり立った傾斜地に別荘的な大きな家が建ち並ぶところを見ました。利便性は期待出来ない感じでしたが、自分のイメージと近い感じでした。この辺りのこと、実際に沖縄に居住されてる方の土地勘やイメージをお聞きしたいです。土地としての不動産価値な...水を差すようで恐縮ですが、率直に申し上げますと、やめたほうが良いと思います。1塩害が半端ではありません。鉄製品はすぐ錆びつきます。家庭菜園もできません。それと風速40メートルから60メートルにも達する台風の恐怖を体験されことがありますか。年に10本は上陸したり接近します。石垣や防風林がなければ安心できません。地元の方は「海岸からせり立った傾斜地」には絶対に家を建てません。2土地価格は1畝(30坪)で、別荘が立つ前で5千円、現在10万~30万あたりでないでしょうか。07:00:52今度那覇市に転勤で引っ越します。新都心あたりのマンションを探してます。不動産屋はどの辺に行けば...今度那覇市に転勤で引っ越します。新都心あたりのマンションを探してます。不動産屋自体行ったことがなく、気をつけることなどありましたら教えてください。2LDK、3LDKのマンション10万以内であればな〜って思ってます。沖縄行くのは初めてです。「うちな~らいふ」という不動産情報誌が、県内の書店で150円で販売されていますよ。本州の書店ならば取り寄せてもらうのも良いかも。インターネットサイトでも「うちな~らいふ」で検索すると詳細な希望を入力して無料で物件検索が可能ですよ。不動産屋さんは口コミだと思っています。良いのは、南風原町に拠点を置く○○物産ではないでしょうか。ゲストハウスなどで沖縄に数ヶ月の短期滞在は何度か経験あります。ゲストハウスなどで沖縄に数ヶ月の短期滞在は何度か経験あります。現在、私は九州に住んでいて、猫1匹と暮らしています。事件を受けてどこかに移住をしなければならない事になり、精神的にも疲れてますので何度か行ったことのある沖縄を考えてます。できれば猫も一緒なので激安の一軒家があるといいなと思ってます。那覇市じゃなくてあまり栄えすぎてないところがいいです。お仕事は飲食店かコンビニなどがあればいいなと思ってます。探してるのは一軒家というか空家て言ったがいいでしょうか。貧乏生活をしていたので、綺麗ではなくても自分で掃除やリフォームをしたいと思います。市内などではなくていいので、探してますが、ネット検索にはあまりないようです。どのように探せば良いのでしょうか?アドバイスよろしくお願いします。ちなみに今月に1度また沖縄に行きます...不動産探しはタイミングなどもありますもんね。比較的1月は空き家が多い時期なので、良い物件が見つかるかもしれません。避けた方が良いと思います。地域が良いのではないでしょうか。複数の不動産会社のサイトを見るのが、手っ取り早い不動産探しのコツだと思います。不動産会社によっては、掲載されていない物件も多く扱っているようなので、直接問い合わせてみるのも良いと思います。03:29:17試用期間について質問します。...試用期間について質問します。