2020/02金融機関の融資スタンスの変化2012/07/21(土)みずほ信託銀行系の調査によると今年前半の不動産売買額は2009年下半期の2倍まで回復したとのこと。なかでも不動産投信による物件の取得、大型の取引が増えているそうです。東京では、大型オフィスビル完成による需給悪化が一巡し、消費税引き上げ前の駆け込み需要をにらみマンション用地の仕入れも活発化しています。これらの動きは直接はギーク大家さんには影響は少ないです。来年3月末の期限切れを控え、今年度に入って金融機関側が借り換えに応じないケースも出てきました。金融庁も再生の見込みの無い企業は延命させることがないよう方針を転換しつつあります。金融庁は、円滑化法の終了に伴って支援が必要になる企業は5~6万社と見込んでいます。円滑化法のおかげで競売や任売を免れてきた物件の不動産市場への放出が始まりつつあります。この数年の間、沈静化していたマーケットが活発化するでしょう。金融不動産マーケットの大波小波を的確にとらえて、それぞれのポジションで積極的に波に乗るシーズンがやってきます。Top↑コメントこの記事へのコメント岡元さん、はじめまして。kenbiyaコラム、銀行内部の考え方がわかりやすく書かれていると思いました。当方は不動産投資の傍ら、サラリーマンでは、業界は異なるものの、監督官庁が同じで「保険検査マニュアル」に対峙する仕事をしております、お話し心に染み渡ります。編集]かもじゅうさんはじめましてどこの業界でもインサイドでないと分からないことが多いですね。これからも宜しくお願いいたします。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。