急に秋めいてきました。天候がころころ変わるので身体が追いつかない。来月はだいぶ収入が増えることになりそうです。仙台1棟目、お申込みいただいていたお客様が無事に保証会社さんの審査を通過しました。本当に家賃が安定的に入ってくるのかな?という点を非常に懸念していました。保証会社さんの審査がOKになったことで、リスクはかなり低減されたものと思います。そんなわけで、義母には保証会社なるものの意味を説明した上で、この方に入ってもらうという方向でどうかと話をしてみました。「人柄はどうなの?」いや、さすがにそれは私もわかりません(汗)でも確かに、義母からすれば直接電話をしたりするのは自分自身なのだから、人柄を気にするのは筋が通った話です。そこまでは思い至らなかったなあ。自分自身にちょっと反省です。本日、仲介業者さんに人柄のことを確認して、問題がなさそうなら入居審査OKの結論を出します。これで何とか仙台は満室返り咲き。当初思っていたよりも25000円の家賃UPです。陰りが見えてきたという噂もある仙台の需要過剰な状況ですが、ギリギリでいい波に乗っかることができたのかな思います。次に東京2棟目の事務所部分について。以前から引き合いをいただいていたお客様との交渉を客付してくれた仲介業者様及び管理会社様に対応していただいておりました。当方としてはこの方からは指値を受けていたということもあり、現状有姿で貸し出したいという希望を出しておりました。これに対して、先方は一部の破れている壁紙だけは修繕してほしいということをこちらに伝えてきております。管理会社さんとも相談して、その部分の修繕だけならOKということにしようという話にしました。昨日、管理会社さんからメールをいただき、この部分の修繕というところが明確になりました。たいした箇所ではないのでOKということでいこうかなと思います。これで正式に申込書を貰うことができるのではないかということで、東京2棟目も満室返り咲きがほぼ確定致しました。仙台とあわせて2部屋で30万近い月収UPです。