投資物件視察の中で実際買ってもよいと考えた案件について具体的な購入の試算いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。KIWA旅人大家です。大家をまじめにはやっていないです.月3回程度の海外旅行を目指しています。良い物件に出会う機会がありません。金額との兼ね合いでものは良いけど高くて採算に合うものが少なくなりました。売り物件の数も少ないようです。心が動くものはまずありません。最近(3か月前)見た物件でもし購入した場合を試算してみます。(都心部では値段が上がりすぎて試算に対応するべきものが見当たりません。調査の時間がありません。私は旅人で世界中を回っているので日本にはめったにおりません。この原稿もクアラルンプールで書いています)間取、窓の向き、ロケーション、グレード、隣地のコンビニなど小条件は問題はなく、果たして儲かるのか否か試算してみましたので参考にしてください。多少は値引いてくれますので8%くらいの利回りになります。給与が25000円上がったと考えたら悪くはありません。デビュー物件として不動産を勉強するにはよいと判断できます。実際には初心者ではなくベテラン投資家が見もせず数字、場所だけで電話一本で何件もまとめ購入しています。物件を見なくて買う場合もあります。入居者がいる場合は部屋は見れない場合が多いですから購入してから一度も部屋に入ってない物件もあり、その場合は行く機会がありませんので物件の場所さえうろ覚えです。多くの優秀な方が紹介されていて華やかでうらやましい限りです。そのほとんどの方がリベレッジ利用した不動産購入で儲けています。それについて次回話をしようと思います。1前回のコラム大家業の勧め。不動産購入についてアドバイスします。不安の解消に役立ててく...次回のコラム投資物件が事故物件になったら...大家の実体験エピソード!公開日:2017年10月30日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。新築で購入した海外マンションを完成を待たずに売却した話2019.10.23貸家リフォーム実例:自分で工務店をやってみました。各業者の手配、発注、スケジュールを行うと、安くリ...2018.4.16大家さんの悩み、建て替え?現状維持?~立派な建物が金を生むわけではない。賃貸にはどうでしょうか2018.10.26大家業の勧め。不動産購入についてアドバイスします。不安の解消に役立ててく...2017.10.28貸家リフォーム実例:自分で工務店をやってみました。神奈川地区をフィールドワークしました。不動産投資家が欲しがる狙い目の物件とは?初めての不動産投資家必見!不動産購入で収益を得るポイントとは?大学の近くで学生需要がある物件の購入で注意することは?不動産投資にエリア選びは欠かせない!好立地物件を購入するポイントとは?投資物件を購入したら、まずは入居者募集!広告料やリフォーム費用はいくらかかる?中古物件購入時に物件設備の劣化に注意!思わぬ修理が必要になることも。貸家リフォーム実例:自分で工務店をやってみました。各業者の手配、発注、スケジュールを行うと、安くリフォーム可能なのか?:自分で工務店をやってみました。大家さんの悩み、建て替え?現状維持?~立派な建物が金を生むわけではない。賃貸にはどうでしょうか大家業の勧め。不動産購入についてアドバイスします。不安の解消に役立ててください貸家リフォーム実例:自分で工務店をやってみました。~投資家を悩ませる「家賃滞納」、稀ですが、「夜逃げ」事件が発生することもあるのです。