札幌に比べて東京の蒸し暑いことときたらもう・・・。東京4棟目、申込がありそうななさそうな微妙な動きになっております。じらしプレイ?札幌に出張に行く前の週、東京4棟目の管理会社さんを含めた懇親会をしてました。その中で管理会社さんから「申込が入るかもしれない」という話をいただいてました。正式に申込が来たわけじゃないけど、感触的には申込書が送られてくる可能性は高いということでしたので、期待しておりました。それから1週間近く経ちますが、今のところその問い合わせに対応する申込は届いておりません。あれ、結局ダメだったのかな・・・?気になるところです。東京4棟目はお付き合いでの売出もしています。1室空きと満室だとだいぶ引き合いが変わるようなので、早いところ満室にしておきたいところなのです。精神衛生上良いんですよね。そんなところもあり、管理会社さんに申込状況の問い合わせをしてみました。こちら、今の段階ではまだ申込は来ていないということです。管理会社さんの話によると、東京4棟目に対して同じ内容の問い合わせが別々の仲介業者さんより断続的に来ているのだそうです。すると、申込自体はすることを決めていて、その中でも条件のいい仲介業者さんを色々回って探しているのではないか、という仮説を立てているということでした。仲介業者さんも集客するためにあの手この手を考えることでしょうから、何かしらの特典が付いたり、手数料をクレジットカードで払えるとか、仲介手数料割引になったりする可能性はあると思います。逆に、大家側から求めていないけど、仲介業者さんが自社の利益のために消毒料などの名目で費用を取ることもあります。いったところを考えると、入居者様側もいろいろと考えて複数の仲介業者さんを回ることにもなるのかもしれません。その中で、自身にとって最適の条件を出してくれるところで申込をする、と。今みたいな閑散期であれば、部屋の動きもそれほど早くないので、この戦略が功を奏する可能性はあるのかもしれないなあと思いました。最終的にそれで選んでくれるなら私としては問題なし、といったところです。札幌8棟目が満室リーチになるなど、徐々に明るい兆しも見えてきておりますが、98室中20部屋が空室(+夜逃げ処理中2部屋)とまだまだ空室も多いです。これから動きが出てくるところなのはわかっておりますが、その前に決まってくれると嬉しいなと思う私です。申込検討中の方が良い仲介業者さんと巡り合い、申込に至ってくれることを心待ちにしたいと思います。(「家賃交渉しますよ!」とか言っちゃう仲介さんを見つけてきたらどうしよう・汗)ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。民泊前提で入居申込!札幌8棟目、満室にリーチ!人気ブログランキング参加中です。