間取りキーワードで検索プロフィールびび住友林業で平屋(26坪)を建てた20代。ズボラで美味しい物が好き。Twitterの「家系ブログを盛り上げる会」の会長。MyHome・Lover'sの一員としても活動中。コスト削減は、誰しもが気になるところですよね。役に立つ情報から、役に立たない情報まで書いてあります。使えそうな情報は家づくりにどんどん役立てちゃって下さい。どこで家を建てるかを吟味する。アフターがしっかりしたところで建てる短期的には、コスト増かもしれませんが、長期的には、コスト減です。́ー`*)住友林業では、30LS素材で建てた家であれば、30年目までは、保証されるようです。※タームガード(白蟻対策、10年ごとに10万円)の費用や、配水管や消耗品の交換費用は、除く。有償で補修すれば、補修部分に関しては、延長保証が受けられます。基礎や構造の保証は最長30年まで。トヨタホームでは60年アフター保証があります。カラクリがありますが...※60年保証を受けるには、有料で補修+延長が必要です。セキスイハイムでは、20年保証があります。※有償で補修すれば最大60年目まで延長保証が可能です。一条工務店では10年保証があります。※有料で補修すれば最大30年まで延長保証が可能です。地盤が固い土地を購入する田んぼだったところや、海岸を埋め立てたところ等は、地盤が弱く、地盤改良費が余分にかかる場合があります。ついでに言うと、水に関連する地名だったりすると、由来が水に関連で地盤が弱い可能性があります。中堅の好感が持てる営業マンに話しかける!ショールームで最初に声を掛けた人が今後の担当になる可能性が高いので、新人さんしかいなさそうなら、出直すというのも一つです。支店長や、所長クラスに声を掛けたとしても、新人に回される場合があったり(びびが経験)、値引きにあまり応じてもらえない可能性(知人が経験)があったりしますので、世渡り上手そうな、好感が持てる中堅クラスの人に話しかけることをオススメします。住友林業のエース的な存在の営業さんと出会えました。最後まで、パーフェクトな対応でした。勤め先の提携割引を使う。(会社がハウスメーカーと提携している場合に限る。)詳しくは、福利厚生のパンフレットを見たり、会社の福利厚生に詳しい人に聞いてみて下さい。トヨタ勤めの人がトヨタホームの割引があるのは有名な話ですよね。(家を建てた人から紹介されると割引があったりします。)住友林業でもこの仕組みがあります。営業マン選びで失敗したくない人は、同じハウスメーカーで建てた人に紹介してもらうと安心かもしれませんね。モニター割(自分の家をオープンハウスにする割)を使う。建築後の家をオープンハウスにすることを約束することで値引きしてもらえるかもしれません。詳細は、営業さんに聞いてみましょう。ハウスメーカー主催の無料相談会やオープンハウスに行く。住友林業では、住まい博というビッグイベントがあるそうですよ。見積書を複数ハウスメーカーから取る【必須】なるべく同じ価格帯のハウスメーカーから取得すると良いです。これをしないと営業さんが上司から値引きを引き出すことが難しくなります。値引き交渉時にオプションのサービスをお願いする。言うまでもありませんが、家の質に影響する場合があるので、無理な値引き交渉は、厳禁です。ポイントとしては、金額値引きが終わった後、もう一押しとして、オプションのお願いをすることです。同じ坪数で家を建てることを想定した場合、屋根と土地の地盤改良の費用が少なくて済みます。建てる土地も少なくて済みます。LDKに子どもの勉強スペースを設ける(子供部屋に勉強スペースを設けずに、部屋を小さくする。)一条工務店のキッズカウンター(キッチン対面勉強スペース)が参考になります。寝室部屋を設けてそこで家族みんな(もしくは、複数人)が寝るようにする。各個人の部屋を無理に広くする必要がなくなります。鉄骨住宅から木造住宅にする。家の構造を安い構造にする。型落ち商品を選択する。一条工務店では、古い型のi-cubeなら安くできると言われましたので、費用を抑えたい方は営業さんに聞いてみるといいかもしれませんね。高気密高断熱の家を建てる。冷暖房費の節約ができます。家の間取りを四角に近い形にする。デコボコした間取りだと地震に弱くなるだけでなく、コストが高くなります。四角に近づけるように、坪面積を増やした場合、それほど、全体の費用が上がらない場合があります。実際びび宅がそうでした。イメージの半分ぐらいの金額で坪面積を増やすことができました。将来を見据えて、バリアフリーにする年を取ってから家を改造しようとすると費用がかかるので、どうせなら作るときに先を見据えてバリアフリーにするのもありです。蓄電池を付けない太陽光発電で貯めた電気を蓄電池で蓄えるというのは、非常時に役立つという安心感がありますが、導入費用が高く、コスパが良いとは言えません。蓄電池は20年ぐらいで交換が必要と言われることもあるので、元を取るのは難しいかもしれません。屋根を亙ではなく、スレート亙(金属屋根)にする。屋根材の費用で高いのは亙>スレート瓦です。亙屋根の方が素材的に長持ちしますが、将来的にしっかりメンテナンスをしようとするのであれば屋根を葺き替える必要があります。亙→葺き替え導入費が高い亙屋根でも将来的にメンテナンスをしっかりすることを考えたら、葺き替えが必要だし、それならいっそのこと比較的導入費が安いスレート瓦にして、将来交換すれば良いかなぁと思い、スレート瓦を採用することに決めました!※なお、本当にしっかりメンテナンスするかどうかは将来のお財布の中身と相談して決めます。雨戸(シャッター)を付けない。雨戸がないと台風のとき、物が飛んできたときなど不安ですが、一条工務店の工場見学の人曰く、「雨戸を閉めていても、物がぶつかれば窓ガラスが割れる」らしいので、過大評価は、しすぎない方が良いかもしれません。暴風のときに、窓が揺れないという意味では、いいですが...気になる人は、防犯ガラスにするか、一条工務店(標準でトリプルガラス)で建てましょう(笑)びび宅は、少し奥まったところにあるので、雨戸を付けませんでした。トイレの考察びびタンクレスのウォシュレット一体型にすると、便座が壊れたときに便器ごと交換が必要になるというのは、秘密だよ。1階のトイレ中の手洗い場をなくす。タンク式で手洗いありなら手洗い場不要です。床材のグレードを下げる。宅では、寝室の床材を突き板にしてコストカットしました。適材適所で床のグレードを変えてみるのもいいかもしれません。ホテルのようにトイレとお風呂を共用にする【おすすめしません】びびせっかくの注文住宅なら、お風呂とトイレはゆったりしたいところ。施主支給とは、家を建てる人がハウスメーカーを通さずに自前で物を購入することです。作り付け家具を作らずに、自前で調達する。通販カタログのディノスやベルメゾンでカップボードや、棚、収納家具を買ってもいいかもしれませんね。インテリアフェアに行かない。(笑)下見のつもりで行ったのにも関わらず、ついつい高級家具を買っちゃいました。家具をネットもしくは、中古家具屋で購入する。うちのテレビボードとソファーは、家具のアウトレットで、ダイニング用のイスは中古家具屋で購入したわよ。ポストや表札を自前調達する。緑化さんに取り付け費を払えば取り付けてもらえます。※変わったものだと取り付けられない可能性があるので事前に緑化さんに確認してから購入することをおすすめします。カーテンを自前調達する。宅のカーテンは、大塚家具や、カーテン・じゅうたん王国でカーテンを購入しました。※住友林業では、埋め込み式の照明の自前調達は不可みたいです。詳しくは、担当のインテリアコーディネーターにご確認下さい。エアコンを自前調達する。ハウスメーカーを通さずに、家電量販店や、ネットで買うとかなりお得に買うことができます。住友林業からエアコンを1台以上購入しないと隠蔽配管の工事を受けてもらえないようです。トイレ、キッチン、お風呂、洗面所等の水回り関係の自前調達はおすすめしません。おすすめしない理由としては、水漏れや不具合があったときに、ハウスメーカーと施主の責任の所在が不明確になるからです。物本体の値段は安くても、取り付け費用がとても高い場合があるので、結局、ハウスメーカーを通しても変わらないということもあるようです。水回りの自前調達は、ハイリスクな選択だと個人的には、思います。万が一自前調達する場合は、事前にハウスメーカーに相談することをオススメします。外構にそもそもお金をかけない。外構も複数の会社から見積書を取る。←以外と盲点ハウスメーカーの見積書を取るところまでは、良くやるのですが、家づくりでへとへとになって、外構は、地元の安そうなところ一者に決め打ちなんていうのは、おすすめしません。金利が安いところでローンを組む。ハウスメーカーの提携銀行だと、割高になるケースもあるようですので、ハウスメーカーに丸投げは厳禁です。贈与税のかからない範囲で家族から贈与を受ける。登記や、各種申請を自分で行う。場合によっては、30万円ぐらい節約できる場合があるようです。※ちなみに住友林業では、断られました。自分で削れるだけ削ったら、後は営業さんや、設計士さんに、どこか削れるところがないか相談してみましょう。あともう一つ大事なこと。それは、ショールームやハウスメーカー巡りするときに、本当の予算より、少なめに伝えることです!後になって必ずと言っていいほど、導入したいオプションや、こだわりたいポイントが出てくるので少なめに伝えとくことをオススメします。ハウスメーカー側としては、当然、予算いっぱいまで使うことを想定します。それに、ハウスメーカーから見積書を取ったとしても、それが正確な見積もりとは限りません!各ハウスメーカーは、契約してナンボなので、契約するために多少安く見せてくるなんてのは、通常想定しうる出来事です。ハウスメーカーが正直だったとしても...本当にぎりぎりな予算を伝えて契約すると、想定外のことがあったときに対応が困難になります。当初予定していなかった地盤改良が必要となり、100万円近く、追加で必要な場合もあります。)予算を少なく伝える際の注意点ただし、予算を少なく伝え過ぎるとハウスメーカーに相手にされない可能性があるので注意が必要です。積水ハウスさんには、相手にされませんでした。根に持つ性格なのでまだ引きずっています...(笑)たぶん本当にぎりぎりな予算を伝えても相手にされないでしょうが...50記事を迎えて、感謝のことば飽きっぽいびびですが、皆さんが見てくれたおかげで、ここまでブログを続けることができました!まだまだ、書きたい記事がたくさんありますのでこれからも頑張っていきたいと思います。今後も応援よろしくお願いします。views最高におしゃれな家にするコツ。感動はTOTOのお風呂!【入居後直後の感想】RECOMMENDこちらの記事も人気です。住友林業で26坪の平屋を建てた施主ブロガー。「住友林業」と出会うまでは「一条工務店」派だった。Twitterの「家系ブログを盛り上げる会」の会長。views最高におしゃれな家にするコツ。