3,200平米・高層31階の1棟建て・2021年末完成予定でユニット数は合計603部屋。中心地物件である為、駐車スペースは114台分とかなり少なめの設定。~60.2平米プレセール最安値3,990,000Bからとなっており平米単価150,000Bからと想定され上層階やシービューの部屋はは更に高い価格設定となりそう。弊社も日本人のお客様からも多くの問い合わせを頂戴しておりこの物件に注目し情報収集に努めてまいりました。一部正確な情報を把握出来る段階に来ましたので今回ブログにアップしております。人気の為、Edgeも人気になるのは間違いなしと購入をご検討されている方も多いようです。確かにある意味人気となっていますがそれは”エアビなどに代表される旅行客への短期賃貸がほとんどを占めており本来のコンドミニアムの姿である長期賃貸されている割合は低い”特に圧倒的なユニット数を占める1ベッドルームに関しては実際に長期賃貸されている部屋は非常に少なく多くがエージェント仲介による旅行者向け短期賃貸である。中国系エージェントによる中国人旅行客への短期賃貸の占める割合が圧倒的に多い。Baseコンドミニアムでは旅行者にホテルのような短期賃貸が人気だが長期賃貸にはあまり利用されていないという事になります。同様長期賃貸の集客は難しいのでは?と予想されます。半分近くを購入するのでは、との噂もあり実際そうなるかもしれません。《タイのコンドミニアム短期賃貸について》タイの法律でコンドミニアムにおいて1か月未満の賃貸は違法となっております。旅行者に短期賃貸されているパタヤ内でのある意味特殊なコンドミニアムであり(管理オフィスも規制をしているが現在の所、そこまで厳しくない)パタヤでの他のコンドミニアムでは1か月未満の短期賃貸を厳しく規制している傾向があり中には発見次第に部屋の電気水道を停止し当局に通報するとの厳しい対応を打ち出している物件もあります。今後法律変更がなければこの短期賃貸規制する傾向は更に厳しくなる事はあっても緩和される可能性は低いと見られており短期賃貸にて貸し出す事を目的で購入されるのはリスクが伴うかもしれません。パタヤ中心地一等地である事、タイ大手サンシリ社物件である安心感などもあり各国の人々から買われ人気になることは間違いないでしょう。将来的に大きく値崩れする事は考えにくく大変魅力ある購入物件の選択肢のひとつである事は確かであると言えます。弊社では物件購入ご相談の日本人のお客様へ必ずアドバイスさせて頂いている事があります。購入後物件をどうされるか?購入前に購入後の目的をはっきりと定めて選定するという事です。この目的が決まれば物件選定に道筋が見え弊社としてもお客様の目的を踏まえた上でより的確にアドバイスさせて頂く事が出来ます。コンドミニアム購入は高額な買い物です、出来るだけ物件の情報を得てから内覧し立地や周りの環境など肌で感じて頂いた上でご判断して頂けるようサポートをさせて頂きたく存じます。reloadアーカイブ。