大家さんはおばぁさんです。大家さんに対してはムカついています。私の心が狭いのでしょうか。夫は私の心が狭いと言います。いつもお世話になっております。借家について質問させていただきます。夫の仕事の都合でK県の借家に住んでおります。私は住んでいる県とは別のS県で大家さんをしております。私は借主様はお客様という認識をもっております。借主様にお家賃をいいただいているからです。「○○様、いつもお世話になっております。修繕箇所に対しても迅速に対応しております。大家さんと店子とのトラブルなら下記の質問カテでどうぞhttp://questionbox.jp.msn.com/214/622/c624.html>大家さんはおばぁさんです。ボケが入ってきてるんじゃないですか?ボケ老人に敬意はらう必要なんてないですよ>私達が借りている借家の大家さんは建物の修繕をお願いしても、聞き入れてくれません。無茶ってもんでしょ大家が修繕するもんですできゃ、大家に連絡して自分で修理。あとで、修繕費用を請求する、と。借地借家法に詳しく書いてある筈ですその大家、やっぱボケてんじゃないですか?質問者さんには常にヤングで若々しい気持ちを持ってもらうためにこの曲を聴いて懐かしんでくださいhttps://www.youtube.com/watch?v=CS9OO0S5w2k&list=RD_JoZS6LgqYI&index=10他の回答も見るQ大家に出て行けと言われました戸建ての借家に10年以上住んでいる者です。古い家のため、毎年のようにどこか(電気・水道・屋根など)が故障し、そのたび大家さんに修理を頼んできました。今回とうとう「もう引っ越してくれ!」と言われてしまいました。2年契約なのですが、すぐにでも出て行けとも言われました。自分が原因で壊した物ならば、自分で費用を出すべきだとは思いますが、それ以外のことならば、修理代を払うのは大家の義務なのではないですか?(大家の主張では、「自分で払うのが常識だ!」とのこと)ちなみに、今まで一度も家賃を滞納したことはありません。それでも大家の命令なら、出て行かないといけないのでしょうか?Aベストアンサーいいえ。本当に経年劣化であるならあなたには関係のない話です。からかうと面白そうな大家ですね。私ならノイローゼさせるまで喜んで毎日毎夜24時間攻め立てます。あなたの中で大家つぶしゲームを開催するといいでしょう。入院又は死んだら勝ちです。居座るのもいいですよ。貴方が今の家賃と同じでよい環境のところがあれば引越し代を請求できますね。大家都合なんですから。裁判という言葉を持ち出して徹底的に攻めて攻めてやりましょう。裁判が長引けば長引くほど貴方が契約分長く居座れます。法的にこの文面の中ではあなたには非がないので。古い家ということで、耐震不十分で倒壊の危険があると専門家に判断されちゃったら無保証であなたは6ヶ月で出て行かなきゃいけないですが。これは裁判所で立ち退き命令が出るので拒否は出来ないです。他の回答も見るQアパートを借りるときに、大家さんの所に挨拶に行くのは当たり前ですよね...?こんにちは。アパートを借りるときに、大家さんの所に挨拶に行くのは当たり前ですよね・・・?一応、初めてなので質問させてください。以前アパートを借りる際、不動産屋に同じ質問をしたことがあります。そのときの回答は、不動産屋に管理を任せているのでそういうことは不要だと言うことでした。住むアパート、お世話になる不動産屋など、条件によって変わってくると思うので不動産屋にでも確認してみてはいかがでしょう?他の回答も見るQ大家さんとの賃貸トラブル新しい賃貸部屋に母が引っ越しを2日前にしました。引っ越しの際、部屋に行くと部屋のクリーニングをするといっていたのにされているような状態ではありませんでした。軽く説明いたしますと、流しの排水溝に生ゴミネット&腐った生ゴミもあり、床はホコリや砂?でジャリジャリでトイレの便座もあがったままというような感じです。荷物の搬入をこのままではしたくないので、引っ越し業者に頭を下げて待って頂き、その事を大家に伝えて、家の中も見せたのですが、それでも『掃除した。業者に任せて終了したと報告をうけた。』というので、その業者を呼んでもらいましたが業者も『13日前に掃除した。部屋のホコリはその間にまたたまったもので、排水溝はただ単に掃除し忘れただけだ。気にくわないなら再施工するからいいじゃないか。話をしてる間に大家には急に『ここは禁煙だから吸わないでほしいわ~』と意味わからない事を言われ、しまいには『入居前に入居者が来て掃除するものだ』とも言われ...何故こちらが責められなければいけないのか納得いきませんし悔しかったのですが、引っ越し業者を待たせていたのでそちらには関係ない事で申し訳なかったので、仕方なく荷物を部屋にいれ、引っ越しは完了しました。ここまで大家と揉めて、大家への信用もなく、明らかに掃除をしてないものを業者とグルになってしたと言い張るような大家の部屋にはとても住めないと思い、不動産屋を通してすべてのお金の返還を求めました。この契約をなかった事にしたいのです。大家はそれに応じるつもりはないそうなのです。退去は通常1ヶ月前通知なので、部屋に住まなくても納めた前家賃などは返す気はないという事です。私達としてはなんの過失もないのに納得いきません。退去するにも違う家をまた借りるために2重で引っ越し費用や契約にかかるお金やらをまた支払わないといけないなんて...。父が借金を残して死んでいるのでお金も正直ありませんし泣けてきます。書いてしまい申し訳ありません。皆さんにお聞きしたいのはどうにかお金を取り戻せないか。それとも私達の要求はやり過ぎなのでしょうか?どうか知恵をお貸し下さい。新しい賃貸部屋に母が引っ越しを2日前にしました。引っ越しの際、部屋に行くと部屋のクリーニングをするといっていたのにされているような状態ではありませんでした。軽く説明いたしますと、流しの排水溝に生ゴミネット&腐った生ゴミもあり、床はホコリや砂?でジャリジャリでトイレの便座もあがったままというような感じです。荷物の搬入をこのままではしたくないので、引っ越し業者に頭を下げて待って頂き、その事を大家に伝えて、家の中も見せたのですが、それでも『掃除した。『お礼』拝読いたしました。不動産屋が入居までに大家にクリーニングをしてもらいますので再三このサイトでも書いているのですが、大家にとって部屋は“商品”です。ここで“大家の質”を見られなかったのは質問者様の間違いです。確かに、大家対借主さんでは決定的に“厚い法のバリヤ”で守られた借主さんが優位ですが、トラブルになったら大家に命令できるのは『裁判所』しかないのです。行政の窓口や相談センターなんて“屁の突っ張り”にもなりません。ガイドラインだって法律ではありません。その理念?を実現するには『裁判所』が必要なのです。相変わらず分かっておられない回答者様が多すぎます。皆さんがお考えなほど簡便なものではないのです。他の回答も見るQ大家と喧嘩しました。引越し後、部屋の備品の蛍光灯が点かない、水道の水漏れがあったので、大家に電話したところ「確認した」という話でした。確認したのにこんなことは無い筈だと思いましたが、とりあえず水道修理に来てもらいました。修理業者の話では「応急処置はしたが管がダメなので交換の必要がある」その後、交換の話はまったくありません。後日、蛍光灯の修理に大家が来ました。電気屋ではなく大家自身が見ました。原因は蛍光管と受け側の接触不良のようでした。大家(男性)は一連の事態に一言の謝罪も無く「こんなものは普通自分で見るもんだ」「こっちが損害賠償請求したい位だ」「文句があるなら出て行け」と女性相手だと思ったのか威圧的に怒鳴り散らされ、大変怖い思いをしました。私としては、蛍光灯がきちんと点灯する所までは大家の義務だと思います。引っ越して数日内の事ですので。その後の事はこちらでする事ですが。・・・などのトラブルがあり、大家を信用出来ません。引越しのために支払った礼金等は返却を求めてますが、可能でしょうか。期間も1月末からの入居と短いし、大家の確認不足から発生したトラブルですから。喧嘩の末とは言え、解約を申し入れたのは大家です。玄関の鍵が1個だったので追加して2個にしてます。喧嘩の際に捨て台詞で「カギは外して現状復帰にしろ」と言われましたが、もちろん穴まで閉じるなど不可能です。そんな義務まであるのでしょうか?鍵の追加は不動産会社に事前に了承をもらってます。市の法律相談にも行くつもりです。何かアドバイス等ありましたらお願いします。勝手ながら専門家あるいは経験者の回答のみ求めます。引越し後、部屋の備品の蛍光灯が点かない、水道の水漏れがあったので、大家に電話したところ「確認した」という話でした。確認したのにこんなことは無い筈だと思いましたが、とりあえず水道修理に来てもらいました。修理業者の話では「応急処置はしたが管がダメなので交換の必要がある」その後、交換の話はまったくありません。後日、蛍光灯の修理に大家が来ました。電気屋ではなく大家自身が見ました。原因は蛍光管と受け側の接触不良のようで...続きを読むAベストアンサー#3です管理会社が中立を守れないなら後は裁判ですね、そこまでこじれて、仲裁人も居ないのでは修復も困難でしょう小額訴訟は大家に拒否する権利が有ります1日で判決(普通は和解)が出ますから本当は両者にとって良いのですが...。なると争点が難しいと思います今の時点ですと「暴言に対する慰謝料請求」になるでしょうから少額訴訟の条件と認められないかも知れません金銭的損害が発生していれば認められるでしょうが...。(退去時に敷金を返さないとか)普通裁判になっても頑張って下さい他の回答も見るQ大家が修理対応してくれない。エアコンが壊れました。いうか、振動が出てうるさくて使えません。金がかかることは出来ないとのこと。「金のかかることは出来ない」という回答から推測すると、そのエアコンは貸主の所有物で、その部屋の契約ではエアコン付きの内容のはず。この場合、故障の程度によるけれど、家主には修理またか交換する『義務』がある。書くと長くなるのでリンクをぺたり。http://fudousanbengoshi.info/chintaishakukeiyaku/chintainin-gimu/特に、費用償還義務というところを読んでみて欲しい。簡単に言えば、質問者が電気屋を呼んでエアコンを修理・交換し、その費用を貸主に請求できるということ。上記のようなことをしますよ~・・・と穏便に貸主へ伝える。貸主としては借主の勝手で割高な店で交換されちゃたまらないので、自分の知っている電気屋などへあわてて依頼する事になる。法律ウンヌンとか交渉ウンヌンしている間にも暑いし熱中症になるかもしれないし。その身体へのキケン回避のための方策。これらの話を管理会社にすれば、管理会社もマズいと思って大家を説得にいくはず。注意点は、質問者の部屋のエアコンが前の入居者の残置物という扱いだった場合。これは、本来はエアコンなしの契約だけど、このエアコンが壊れるまで使ってもいいし好きな機種に交換してもいい。費用は全て借主負担というケース。この場合は貸主は一斉費用負担しないので、このケースではないかどうかは確認したほうがいいね。「金のかかることは出来ない」という回答から推測すると、そのエアコンは貸主の所有物で、その部屋の契約ではエアコン付きの内容のはず。この場合、故障の程度によるけれど、家主には修理またか交換する『義務』がある。書くと長くなるのでリンクをぺたり。http://fudousanbengoshi.info/chintaishakukeiyaku/chintainin-gimu/特に、費用償還義務というところを読んでみて欲しい。簡単に言えば、質問者が電気屋を呼んでエアコンを修理・交換し、その費用を貸主に請求できるということ。上記のようなことを...続きを読む他の回答も見るQ大家との関係で非常に嫌な思いをしています質問させてください。困っているのは、家賃を持って行った時に、引き止められ、一時間愚痴を聞かされる事です。酷い時には三時間足止めをくらいます。大家さんがたまたま同級生の母親だった事もありましたが、同級生とは存在も忘れていましたし、話したこともない人で、私の事もそんなに関わってこないだろうと思いきや、自分の息子の話や、隣の人の生活環境、周りの家に住んでいる人達の悪口を言われるのは本当にびっくりでした。『猫って凄い家を荒らすからほんまに迷惑やし嫌』と言われ、最初に入居する時には断りを入れたはずが、慣れてくると平気でこんな事を言ってきます。物凄い泣き声なので、鎖に繋がれていてもいつ噛まれるかと心配になるくらい、大家の家には近寄りたくないです。一時間そこにいればずっと吠えているんです。『犬の事を怖がるから犬が吠えるんや』と言うだけで・・・・。毎回月の終わりになると、家賃を持っていかねばならないので、何時も憂鬱な気分です。『たんぽぽなんて、雑草以外なにものでもない。あったら、すぐにでも抜くわ』と言って、あくる日には可愛そうにも引っこ抜かれてました。それを見て癒されていたのに、知っていながらわざと抜かれて不愉快でした。それから少しでも何かが生えるものなら、抜かれています。嫌がらせかと思うほど。愚痴を言って申し訳ないのですが、とにかく人の近況を知っているんです。『最近、どこにも出かけてないみたいやけど?』と聞いてきます。人の家の周りを常に見張っているかのようで、正直気持ち悪いです。猫を飼える条件のところがほとんどなく、引越しの費用も今のところありません。家賃を持って行くのがあまりにも嫌すぎて、先日入院もしてしまいました。上手く、今の大家と関わらないようにするやり方はないでしょうか。何か大家さんとのトラブルで解決された事、ありましたら、教えて下さい。今、緊張してしまっています。今の方は家賃は振り込みでしょうか。あと隣人の情報を他人に勝手にもらすのは、どうかと思うのですが・・・・。やってよい事なのでしょうか。困っているのは、家賃を持って行った時に、引き止められ、一時間愚痴を聞かされる事です。酷い時には三時間足止めをくらいます。大家さんがたまたま同級生の母親だった事もありましたが、同級生とは存在も忘れていましたし、話したこともない人で、私の事もそんなに関わってこないだろうと思いきや、自分の息子の話や、隣の人の生活環境、周りの家に住んでいる人達の悪口を言われるのは本当にびっくりでした。猫が飼えるという理由で今住んでいますが、猫可の物件なのに直接...続きを読むAベストアンサーアパート大家やってます。昔はみなさん、月末に家賃を持ってきてくれていましたが、今は銀行振込にしてもらっています。理由は、手渡しの時間帯が合わない借り主もいる(夜遅くしか帰宅しない)のと、振り込みの方が管理しやすい、個人的に借り主と接すると、いい時はいいけどトラブった時に色々と面倒だからです。今は借り主とは一切接触しません。全て仲介業者に間に立ってもらっています。大家が異常に関わってくるのは昔から一定の割合でよくあることです。下宿のおばさん気分で、部屋を貸した子に世話を焼きたがる大家、昔はよくいましたね。大家ってヒマなんですよ。自身の時間を切り売りしてお金を稼ぐのでは無く、資産(物件)が勝手に稼いできてくれる上、社会的な繋がりが少ない。ゆえに一番身近な借り主に目を向けて世話を焼きたがる、みたいな。大家個人の性格にもよりますが。業務上得た隣人の情報を他人にもらすのは、現在は違法です。個人情報保護法という法律がありますので。どこの世界にも噂好きな「放送局」と呼ばれるようなオバサンは存在します。文面を読む限り、大家と借り主としての問題というよりも、話し好きで図々しいめんどくさいオバサンと、近くに住む気の弱い貴方の問題では無いでしょうか?1時間も愚痴に付き合うのではなく、早々に「急いでますので」とお断りすればいいんです。相手が大家だから付き合って話している?家賃に「大家の愚痴に付き合う料金」は含まれていませんから断っていいんですよ。同級生の母親だとか、猫や犬、タンポポに関する考え方とか、近隣住民に関するゴシップ的興味とか、全て関係ありません。誰が正しくて、何が間違っているとか、人に対するモノの言い方とか、世の中本当に色々な人がいますので一概に言えません。常識とか一般論をかざしたところで何の解決にもならないと思いますよ。体調を崩すほど、現在の環境にストレスを感じているのならば借金をしてでも猫を手放してでも転居されたほうがいいと思います。大事なのは貴方の安定した生活ですから。家賃振込みの申し出に関しても、おかしいとかおかしくない、他の人はどうこうではなく、そうしたいのなら申し出ればいいだけです。法的に禁止されていることではありませんし、言ってみてダメなら次の手を考えればいいだけでしょう。賃貸でなく持ち家だとしても、近所にそういうオバサンがいることってありますよ。ご近所さんまでは選べませんので。選択肢として、上手く付き合う方法を考える、もしくは適当にスルーするのどちらかで、無理してまで付き合う必要なんて無いのではないでしょうか?もう少し自分を強く持ってください。家賃を支払い、近隣に迷惑をかけないでまっとうに生活をするという義務を履行している以上、自身の自由な時間の主張や猫を飼うという権利を主張してもいいはずです。人の目を気にしたり、ウワサ話を気にしても疲れるだけですよ。本人の性格もありますが、自身の生活や体調、環境が何より一番大切です。考え方をちょっと変えてみてください。自己中心的な発想や行動を持ってもいいと思います。アパート大家やってます。昔はみなさん、月末に家賃を持ってきてくれていましたが、今は銀行振込にしてもらっています。理由は、手渡しの時間帯が合わない借り主もいる(夜遅くしか帰宅しない)のと、振り込みの方が管理しやすい、個人的に借り主と接すると、いい時はいいけどトラブった時に色々と面倒だからです。今は借り主とは一切接触しません。全て仲介業者に間に立ってもらっています。大家が異常に関わってくるのは昔から一定の割合でよくあることです。下宿のおばさん気分で、部屋を貸した子に世話...続きを読む他の回答も見るQ賃貸マンションでの大家とのトラブルです賃貸マンションの1階を借りています。先ほどの事なんですが、大家が訪ねてきました。換気扇の事なのですが、このマンションは換気扇の排気口が廊下側に面しています。大家「あなた換気扇を付けすぎてる。自分「家にいる間は大体つけてます。大家「これは、風呂の湿気を取ったりする為だからつけすぎないで。大家「だったらタバコを吸わなきゃいいんだ。吸わない住人もいるから迷惑になる。俺も吸わないから嫌な気持ちわかる。うちは吸わない住人が多いんだ。大家「いや、廊下に臭いが出る。吸ってる人結構いるけどやっぱり臭いよ。大家「吸いたいなら外出て吸えばいいんだ。あとは窓開ければいいんだ」ここで一応、「換気扇は気をつけます」と答えて話は終わったんですが。これは実際どうゆう判断が正しいのでしょうか?せっかくお金をかけて引っ越してきて、これじゃあ納得はいきません。それに、大家がたえず建物の周りをウロウロして色々チェックしているのですが、自分の部屋は1階なので、しょっちゅうチラチラと部屋の中が見られて落ち着かないし、プライベートも何もあったもんじゃありません。それと、家賃が月末払いなんですが、たまたま一度、31日の15時を過ぎてからの振込みになってしまい翌日扱いになってしまいました。その時も夕方すぐに連絡があり、一日遅れるとペナルティで一日1000円の遅延金を貰うと教えられびっくりしました。遅れた私が悪いのは確かなんですが、そんなペナルティ初耳です。このような場合、一体どうすればいいのでしょうか?賃貸マンションの1階を借りています。先ほどの事なんですが、大家が訪ねてきました。換気扇の事なのですが、このマンションは換気扇の排気口が廊下側に面しています。大家「あなた換気扇を付けすぎてる。自分「家にいる間は大体つけてます。大家「これは、風呂の湿気を取ったりする為だからつけすぎないで。自分「でも、料理したり、タバコの臭いがついち...続きを読むAベストアンサーNo.4で回答したものです。ごめんなさい、故障した場合のことは考えていませんでした。(たぶん、長時間運転は可だと思うし、長時間運転に起因する故障はほとんどないと思うので)メーカーの認める使用方法で故障した場合は、不良品か製品寿命でしょう。壊れて「長い時間使っているからだ!」と言われたら、「メーカーの指示通りに正しく使っていたので、クレームはメーカーに言って下さい。」と言えば良いと思います。それでも大家が弁償だなんだと言ってきたら、国民生活センターに相談すれば良いと思います。メーカーの言うところの「正しい使い方」をして故障したものを入居者が弁償するという判断は普通はないと思います。普通はタバコのにおいが付かないように、カビが生えないように、できるだけ換気をお願いするんですけどね...不思議な大家さんですね。他の回答も見るQ大家さんからいきなりの契約解除(退去)通知が来ました!?大家さんからいきなりの契約解除(退去)通知が来ました!?昨年12月から今のマンションに引っ越してきました。先月、夜中の1時半ごろマンションの駐輪場で友人と話していると大家さんからうるさいと怒られ謝りました。そんなに大きな声ではなかったのと思うのですが・・・そのとき別の日に騒いでいた人がいたらしくそのことも私たちのせいにされたので、それは違いますと言ったことが気に入らなかったらしく、全室分の家賃を払うか出ていけと言われました。そのことで不動産屋さんに相談するととりあえず良い悪いは関係なく謝りに行った方が今後のためにいいのでは?と提案されましたが納得いかずそのまま放置していました。約1カ月後、ドアにゴミの分別を促す文書が貼ってありました。その日に大家さんに注意されその後はちゃんと分別しております。数日後、夜に家の掃除をして11時半ごろに2回と12時過ぎに1回ゴミを出しに行きました。すると、大家さんが怒鳴りこんできて、うるさい出ていけと怒られました。うるささに「中に入ってもう少し静かにしてください。」と言うと「俺は管理人だからいいんだ!」と怒鳴られました。お金が無いから出ていけないと言うと、親からお金を借りればいいと言われました。理由は、1・午前3時(実際は1時過ぎ)に友人と大声での会話による迷惑行為(大家さん以外からは一切苦情は来ていません)2・2回にわたり私のごみ袋からペットボトルと缶が一緒に入っており、2度文書にてドアに貼る(実際は1度)8/5の私の出したゴミ袋からペットボトルと缶が混入してるのを発見し注意する。(文書が貼ってあることに気付いたときに注意された)3・8/10午前0:30、ごみ処分のため借主入居のドアを激しく開閉し大音を発生させ近隣に迷惑行為(激しくではなく、自然に閉まる音。時間は11:30~0:00過ぎの間)簡単に書きましたが、上記の理由で契約解除を通知されました。全て注意されてからはちゃんとしております。それでも、出て行かないといけないのでしょうか?お金もないし、出て行きたくはありません。私がココに入るときに支払った金額(引越し代・仲介料など)を大家さんが支払ってくれるなら出て行ってもいいかなと思っています。(無理でしょうが・・・)今まで何回か引っ越しましたが、1度もクレームを受けたことがありませんし、今回もマンションの住人の方からのクレームは一切ありません。最初に注意されたときに、不動産屋を通して謝りに来いって言われたのに無視したので嫌がらせを受けているのではないかと思います。専門の方や詳しい方にぜひアドバイスをしていただきたいです。大家さんからいきなりの契約解除(退去)通知が来ました!?昨年12月から今のマンションに引っ越してきました。先月、夜中の1時半ごろマンションの駐輪場で友人と話していると大家さんからうるさいと怒られ謝りました。そんなに大きな声ではなかったのと思うのですが・・・そのとき別の日に騒いでいた人がいたらしくそのことも私たちのせいにされたので、それは違いますと言ったことが気に入らなかったらしく、全室分の家賃を払うか出ていけと言われました。それだけでは質問者様を“追い出す”ことは出来ません。これで追い出せたら近隣トラブルは半減しています。『明渡命令』と“手間と時間と費用”がかかることをしなければならないのです。今、大家は一生懸命?『近隣迷惑な住人』という証拠を揃えているでしょう。絶対に共同生活のルールを破らないように慎重にも慎重を期して生活してください。ゴミ出しのルールを守るなんて初歩の初歩です。近隣迷惑や共同生活のルールが問題になっている時でもありますので、そういう証拠をもとに起こす『明渡訴訟』のハードルも低くなっていくかも知れません。“息詰まる”ような生活でしょうが、それが“敵?”の戦略です。“住み難い”こととご同情申し上げます。ちなみに、『マンションの住人の方からのクレームは一切ありません。』とありますが、住人は直接クレームを入れることはありません。全て大家や管理会社に入れます。大家や管理会社は『あまりのうるささ』がクレームに対応している証拠となります。もとはと言えば、『とりあえず良い悪いは関係なく謝りに行った方が今後のためにいいのでは?と提案されましたが納得いかずそのまま放置していました。