写真はイメージ=PIXTA「中古マンションを買うなら大手のデベロッパーが分譲した物件がいい。資産価値がありそうだし、値下がりしにくいに違いない」。大手ブランドの中古マンションにこのようなイメージを持つ人は少なくないでしょう。一般の中古マンションと比べると、必ずしもそうとはいえない場合もあります。(東京・千代田)に登録され、東京23区内で2013年1月から18年3月までに取引された中古マンションの取引事例5万7642件を調べました。レジデンシャル、三菱地所レジデンスの7社が分譲したマンションか、これら7社のいずれかが共同企業体(JV)で分譲に参画したマンションを「大手ブランドの中古マンション」と分類しました。件数は計1万6174となります。ハウス、タカラレーベン、モリモトなど私たちもよく目にする不動産会社やその他の中堅中小のデベロッパーが分譲したものを「一般の中古マンション」としました。ブランドがやや勝るまず、各年の平均成約単価を見てみましょう。次のグラフは13年を100としたときの価格推移です。登録された成約データより筆者作成。以下同じ15年に大手ブランドの価格の上昇率が一時、大きくなったものの、その後の推移は一般の中古マンションと比べ大きな違いはありません。大手ブランドだからといって「より価格が上昇した」とはいえないようです。permission.。