ID:QLzjdeYh0▼このコメントに返信20年前に繁華街からちょっとズレた場所にマンションを買った。戸建てと卸市場があるだけのパッとしない場所だが、バスも地下鉄も歩いて10分。繁華街までも自転車で行ける。地下鉄だと移動含めて20分内。立地がいいので4LDKを即決で買った。ちな私がまだ20代後半のころ。数年後マンション周りの卸市場が移動になり、空いた場所やそれまで古い戸建てだった場所にマンションが次々と建った。20年経った今では地価が上がり、都心からも近くて便利だからと同じマンションの別の階の売値が購入額と同じままで驚く。間取りもファミリー用だから受けがいいらしい。今は結婚して郊外に戸建て庭付き住まいだけど、マンションは住むためより資産として購入し、戸建ては自分たちの永住場所としてわがままを込めて建てるのがいいと思う。マンションは実親がのんびり暮らしている。都心だからしょちゅう新しいエンターテイメントができるのでリタイア後は遊ぶのに困らないし刺激もあっていいそうだ。東京湾周辺のタワマンは全て倒壊。クラスで舞浜液状化したじゃん。資産価値とかどうでもよくて、自分の趣味全開にできるガレージが欲しいから一戸建て。タワマンの立体駐車場とか、車出す気にならないやん。・・アメさんが昔・・ウサギ小屋と言ったのはある意味正解だろうな。一戸建てとマンション?それは決着つかんから置いておくとして。いうスレに必ず現れてくる賃貸優位マン(ただ家を買えないだけ)が家は負債!移動できない!とか必死で笑えるんだよな。賃貸マンの言う負債以上の家賃を自身は大家に献上したあげく老いぼれたら相応のボロアパートに住むのかって言いたい。そんな人生でいいのか。他人の不注意で家事を出され、命の危険に晒されるのは勘弁。失火法で焼けた自分の家財の損害、建物価値の低下を賠償してもらえずローンも被災も修繕も、事故責任で納得出来る戸建て1択。海沿い、川沿い、山沿いを避けて、戸建ての2階建て1択。※61どれも「クソ」と。その表現、ワイは評価するど。賃貸の低層マンション一択だろ。家賃補助出して貰えば楽やし。ID:SENztUx80▼このコメントに返信このコメントは削除されました。ID:NUXmqgpZ0▼このコメントに返信マンションの風呂の中で人が死んだりすると時々水が溢れ下の階に流れて大変な事になる不動産情報で同時に上の階下の階売り出ていたら要注意なあと家事があるとほぼ出火元の下の階は地獄見ますよ。ID:IZBZ.EDd0▼このコメントに返信10年前に築10年の駅徒歩4分・13階・85m2を約3000万円で購入。現在の販売価格はほぼ変わらずの3000万円程度(内部の改装具合による)蚊はほとんど来ないし涼しいし快適だけど一戸建てにも未だに惹かれる。ID:.yIJC55J0▼このコメントに返信>>8ある意味趣味性の高いクルマ買うようなもんかもね。それで本人が満足なら良いじゃんとは思う。俺もいつかは戸建てにちっこいガレージ作るのが夢。ID:atrTWAYK0▼このコメントに返信マンションの修繕費を叩いてる奴は戸建てエアプかガキかこどおじやろ。戸建てでも10年毎に外壁塗装し直す必要あるし、値段も50万円ぐらいかかる。屋根も20年でメンテいる。月平均で約一万ぐらいは貯めとかないとあかんのやで。ID:.yIJC55J0▼このコメントに返信>>8ある意味趣味性の高いクルマを買うようなもんだよね。心が満足するだけでも充分だし趣味の車よりは実用性もある。災害だけを考えるなら新しめの低層鉄筋コンクリートマンションの2階か3階くらいで賃貸が最強だろうね。※81他人の合意関係なく個人の判断で好きな様にできるから良いと思うよ。現在賃貸マンション住まいだが先々月に郊外に戸建てを購入。自然環境は良いが蚊が多過ぎるwマンションは地下鉄やスーパーが直ぐそばだし便利だから適当に住み分けて行こうと思う。毎月修繕費積み立てや共益費や組合費などで結構な金額が飛んでいくんだがな。何十年ローンでマンションを買う感覚がわからない。ローン払い終わる時は建て替え時期だろ。その建て替えもめんどくさい住人総意で初めて出来るんだし...。ID:xEG9btO90▼このコメントに返信>>4いや、それ。一軒家でも修繕費は必要。そもそも土地自体が購入価格が頭金で、固定資産税という名の実質賃料を払ってるだけだし。ID:atrTWAYK0▼このコメントに返信>>94外壁のウレタンコートは紫外線で劣化し過ぎると汚れが落ちなくなって、塗装からやり直しになるともっと金かかるぞ。みすぼらしい外観に我慢できるんならいいけど。人生一番のマチガイでした。※113金持ちなら問題ないがマンションへの前提が新築とか条件が付くけどね。ID:atrTWAYK0▼このコメントに返信>>104同意。駅チカマンションは年数経ってもリフォームすれば売れるし貸せるから、空き部屋も少ないし、結果として大規模修繕して全体のレベルを維持しやすい。離れたマンションは完全にその逆で、どんどんスラム化が進行する。庭付き一戸建てなら、災害時に最悪庭に穴掘って簡易トイレが出来るよ。ID:V935IfHB0▼このコメントに返信>>95自分でマメに補修するか、計画的に積み立てて信用できる業者に任せるかの違いだけだが。拡張性のないマンションなんていらんわ。壁を取っ払ったりする以前に、屋内改造できないなんて、それを財産とかいうのはないわー。電気水道通信もビルで共用だからヘタに改変できないし。ID:atrTWAYK0▼このコメントに返信>>115今時はタイルがベストよな。それでも10年毎に修繕した方が良いに越したことはない。目地やられてることもあるし。※23「座って半畳寝て一畳」ってとこか。後に続く文言があったよな、確か。死んだら骨壺一個、とかいう内容のやつ。ID:atrTWAYK0▼このコメントに返信>>119屋内改造できないなんて事はないぞ。柱のや配管の関係でできないとかはあるが、それは戸建てもおんなじぞ。ID:3pJqVLCF0▼このコメントに返信マンションは管理費と修繕積立金で最終的に5〜6万円かかるからな、賃貸の家賃払ってるみたい。賃貸利権者が必死に書き込んでいるなw持ち家にして分散型社会にすることが資産を持てるしいい社会と言える。災害補償は国がすればいいし、国土強靱化など財政拡大すれば経済は活性化するしMMT理論も活用すればいい。経済尾発展に一番の障害は不労所得者の過剰な資産拡大だよ。労働者は資産を地権者に吸い上げられデフレが促進することを理解しよう。※58タワマンは投資用に中国人が買いあさっているよ。基本、好きな方を選べってことだろいずれにしても水辺や山沿いの物件は避けろってことだよ東日本大震災の時も、「これより前に家を建てるべからず」という先人の教えを記した立て看板が数カ所立っていたが、全てその看板の手前で津波が止まっている千の曲がりがあると名付けられたら千曲川も、過去に洪水があるたびに、真っ直ぐになる。ID:25QTwU0d0▼このコメントに返信コンクリートマンションと木造建築との平均寿命を調べてみろ。ID:K1zOB.ok0▼このコメントに返信マンションや一戸建てって隣がキチだと終了だからなあ。最後は老人ホームに入るんだから家買う意味無いよ。自分がそれで良しと思えばそれで良いではないか。その代りに、後になってから、やっぱり1戸建ての方が良かった、マンションの方が良かったなどと言って後悔しないでもらいたい。その責任を、関係の無い政治が悪いから、政府が悪いから、社会が悪いからなどと文句を言わないで欲しい。自分が決めた事なんだから。ID:v7lIBvRG0▼このコメントに返信マンションは賃貸一択で何十年ローンなんて話にならない。その分家賃に跳ね返るがそのデメリット分をビルオーナーに背負わせろ。マンション生活に支障ができたら引っ越せばいいだけでなんら問題はない。分譲マンションの価値下落やばいぞ。金持ち順で逃げ出すのもやばい。命さえ守りゃ建物がどうなろうが知ったことやないし。一軒家でもDIYが趣味なら強すぎる。隣に変な奴が引っ越して来たらどんな物件も一瞬でゴミ物件だぞ。ID:vVUS.E.80▼このコメントに返信>>61お前の家族だけだぞ。カレーとウンコが分け隔てなく献立として出てくるのは。日本人には、その例え通じないぞ。ID:xvYaUp.s0▼このコメントに返信たぶん1番お得1不景気な時に2築30年超で不動産評価額がほぼ0円だが、手入れがある程度されていて住める中古住宅付き土地を探す3耐震補強を100~200万円くらいでやってあと30年くらいは住めるようにする日本だと築30年超えると評価はほぼ0になるが、そこが狙い目。建物に金をかけない分、土地を広く買える。30年くらい住んで景気が良い時に売却する。低地とか買わない限り、高い確率で値上がりしてる。ID:vVUS.E.80▼このコメントに返信>>149変な奴が言うと説得力あるな。※152それ逆だから・・・。マンションの場合は地理的便利性だよ。ID:3r0j6jT40▼このコメントに返信>>43マンションっていってもピンキリ。家賃安い所はどこでもダメ。高い所は入居審査が厳しいから変な人間は金持ってても入れないようになってるんだよ。結局貧乏人が集まるような場所は荒れる。数十年先に転売するため狭いとこに住むとかアホか。いま大面積で人生を謳歌するのよ、広い庭で大きなワンコと遊ぶのよ。ID:xvYaUp.s0▼このコメントに返信>>154首都圏で30年とか長い間同じとこに住むなら中古戸建最強だと思う、もちろん立地も要検討。首都圏でマンションなら不景気で買って好景気で売る。5年くらいの短いスパンで買い替えないと修繕地獄にハマる気がする。今回の台風を見ても水害で損害を被るのは治水事業の不十分さからだろう。国土強靱化に金を流して災害を防ぎ、経済も潤せばいい。治水・治山はある程度防げる。地震災害は賃貸などの方が損害が大きい。今はマンションに住んでるが、年金生活になったら貸し出して田舎の安い土地でスローライフを送り、足腰悪くなったらまたマンションに戻ろうと思う。虫が嫌いで庭管理出来ないからマンションにしたよ。※147建物がどうかなった場合に自分の命に危険が及ぶけどね。修繕費積み立ててないマンションとか修繕費が底をついて大規模修繕できないマンションって多いよな。全戸から合意取るのはほぼ不可能。何をどうしようとしても絶対誰かが反対するから何もできず詰む仕組み。※170なんか勘違いしてるみたいだけど、マンションは耐震等級1が多いらしいよ。逆に最近の戸建てはローコストでも耐震等級3取れるよ。水害に関しては、ハザードマップ見てかえば、戸建てでもまったく問題ない。※176賃貸マンションも分譲マンションも、老人が多いので大体静かだな。子供連れが居ると、流石に煩いけどね。駅から近くその駅自体も通勤先から近くないとマンション選ぶメリットないな。マンションは日常のささいな時短の積み重ねが物をいう。通勤先まで駅数がかさんでも、家から駅まで遠くても、駅から時間に不正確なバスでも、庭いじりがしたいとかなら日常の時短を犠牲にして自分自身の価値観でさらに優先したいものを取ればいい。23区内で駅から5分検討の戸建てなんてまず普通のサラリーマンじゃ手が出ないし。※182神戸は分譲マンションで揉めたのは酷かったね。購入して入居する前に倒壊したり、半分崩れ落ちて人形の家状態になったりね。新築戸建てでも全壊や全焼で、多重債務に陥った人が多かった。多重債務が出来る与信のある人はまだましで、二度と家やマンション買えなくて、ずっとローンと家賃を払う人も居たね。※183ちゃんと読んでから文句言ってくれよ。ローコストってグレード高くないだろ。娘がピアノ弾し、犬飼うために65坪の土地買って注文住宅建てたよ。取り壊し決定するも分譲組と賃貸組で保証に極端な差が出て裁判沙汰。僅かな立ち退き料で追い出されましたとさ。賃貸に20年すんでるが、駐車場だけで250万円は払っているな。いう面では一戸建てが羨ましいな。ID:H.u1ZgoX0▼このコメントに返信マンションは管理会社のっとって積立金横領する犯罪あるから住民は気をつけろ。買い物から永遠と罰金を取り続ける鬼畜財務省が居るので、本来安定資産のはずの不動産が流動性の低下と不良債権化で負債となっている。※207自治会費も盗むし、慰安と称し役員達の旅行費に消えてます。完全に負債だしデメリットがメリットを大きく上回るよね。※208賃貸の家賃には全部含まれてますよ。イヤならホームレスしかないね。ID:1IK8.Z9O0▼このコメントに返信これから少子化だってのに、マンションなんか買ったら古くなったら新築当時の半分くらいの人数で維持して行かなきゃならなくなるんだよ。いう事聞かず金出さない人なんかいたら修繕工事もままならない。そんなマンション売りたくても売れないから勝手に壊して作り直せる一戸建ての方が結局出費も少ないよ。ID:K63vSups0▼このコメントに返信しかし、戸建てディスってるヤツってことごとく昭和で知識が止まってるな。1981年以降は建築基準法により耐震等級1以上です。今建ってるマンションの9割は耐震等級1と言われている。自分のマンションも調べてみるといいよ。除草剤まくか、コンクリートで固めればいい。除草シートはけっこう草はえる。戸建て住んでて、欠点言うならしゃーないけど、エアプが中途半端な知識語ると恥かくよ。ID:Wu.qSHRZ0▼このコメントに返信コスパは知らんけど、若いうちは賃貸戸建てがええな、マンションとか維持管理費と自治会強制やもん。ID:n4Gtv0030▼このコメントに返信マンション毎月の共益費と修繕費かかるけど50年後やら80年後やらの老朽化により建て替えや大規模修繕が必要だとなったとき、積み立てた修繕費じゃ全然足りなくなるらしい。一世帯辺り何十万~百何十万負担が発生するって知り合いに聞いたな。住んでるのが自分だけじゃないから修繕なんかしなくていい、と突っぱねる訳にもいかず、かといって絶対修繕が必要な状態になっても、そんな高額な負担金出せない・・・って世帯も必ず出てくるから揉めるって言ってた。※211何度も言うけど、賃貸には全部入ってるけどね。イヤならホームレスになるしかないよ。60坪の新築で県都の駅前に住んでいる。周りがビルだから風よけになる。向いは100mのマンション。ID:zjTvm.Ud0▼このコメントに返信マンソンも一戸建ても大して違いはない。修繕費にしても必ず修繕費を払わない/払えない所が出て来て修繕出来ずに揉めたりするし、積立金が足りずに追加の金が必要になる場合もある。これは管理組合次第ではあるが、うまく着地させるには相応の努力と交渉能力が必要になる。一戸建ての近所付き合いとマンソンの管理組合とどちらが面倒かと言えば管理組合の方だろ。気楽なのは賃貸だろうな。気に入らなければ引っ越せば良いのだし、居住不能になっても引っ越せば良い。それに大抵損害保険に加入させられるから災害で被害を受けてもある程度はカバー出来る。