>民法上の境界線の離れについて入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。民法上(第234条)の境界線の離れについてですが法律の文言上は境界線からの離れを50CM以上離しなさいとありますが、境界線とは隣地境界線のみでしょうか?それとも文言とおり全ての境界線(例えば道路境界線)と判断していいのでしょうか?教えてください。通報するこの質問への回答は締め切られました。質問の本文を隠すこのQ&Aに関連する最新のQ&A「民法」に関するQ&A:民法について詳しい方お願いします。環境利益の確保のため、土地所有者の建築内容を制限し、隣人等私人間の権利関係の調整を図ったものであるため。禁止されているため、民地間しか抵触する理由が無いからです。「防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものに付いては、その外壁を隣地境界線に接して設けることが出来る」と、建基法65条でうたわれています。条件が揃えば、民法234条は、必要なくなります。13:55慣習では道路境界から50cm離すということはしておらず(たとえば家に続く車庫部分やゲヤ部分の道路境界への接近などが普通に行われています)、建築基準法を満たせばよいことになっていますので、第236条の規定に従い第234条は適用されないと考えればよいかと思われます。あと建築基準法65条(条件付であけなくてもよいという規定)については234条の特則と考えれば良いです。13:53#1の補足に対しての回答です。#1さんの書かれている回答がその答えにもなっています。民法では私人間の利害関係を定めており、この条文も相隣関係、つまり私人と私人の利害の関係について定めたものですから、民民境界を指す事になります。条文には民民境界であるとかかれてはいませんが、民法自体が私人間の利益について定めるものであるという大前提があるため、このような解釈になります。09:56民法の隣地境界は、民民の境の事を指しています。道路境界については、建築基準法の接道要件が絡んでくると思います。前面セットバック要件の道路ならギリギリには建築できなし、角地の場合は、角地特例があります。境界(官民、民民)から建築物までの距離は、消防法の制約がかかる所もありますね。回答ありがとうございました。民民境界だとする根拠は何でしょう?法律文言では単に境界線としか明記がありませんよ。「民法」に関するQ&A:アルバイトの退職について、民法では14日前、労働基準法では30日前まで「境界」に関するQ&A:境界杭を、同意無しで入れられた。民法第90条、民法第709条の条文を教えて下さい。回答数ランキングです。道路このQ&Aと関連する良く見られている質問Q隣地境界線から50cm空けるのはどこからでしょうか?都内に家を建てる事を計画中なのですが、当家の外壁から境界線まで30cmしか空けられません。(というか現在そのような計画中です)民法では、50cm以上空けなければならないという事ですので隣地の方に30cmで良いかご挨拶に伺ったところ、50cm以上は空けて欲しいと言われてしまいました。そこで本題ですが、隣地から50cm以上はなさなければならないところはどこからになるでしょうか?私がお願いしている設計士さんは、屋根の出っ張りなども入ると言ってますが、本当でしょうか?※Webなどで調べると外壁からとなってる意見が多いようですちなみに隣地の方は、外壁は50cm以上離れてますが、出窓や屋根は50cm離れてません。(特に屋根は敷地境界線上ぐらにあります。)それなので、設計士さんは、今回のケースはお互い様なので50cm空けなくても、許可していただけると思いますと言っています。??Aベストアンサーこの前の方でしたか、せっかく譲歩したのに残念ですねえ。http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/3876685C9710210949256A8500311EE0.pdf今は判例も読めるんだなあとびっくりしました。これによると用途地域にもよるようですね。大阪ではありますが、防火地域が住居系地域に規定された時に接境建築を慣習もないのに認めることは不当ということのように読めます。この場合は棄却されてますね。工事中の3階建ての50センチ以内の部分を取り除けと言っています。(そこだけって無理だろう・・とは思いますが)ポイントはやはり用途地域と慣習があるかどうかのようです。地域の様子を調査して結果を出しておくことが良いようですね。用途地域がわかりませんが、健闘をお祈りします。他の回答も見るQ敷地境界から50cm建物を離す規定は公道との境にも適用されるのか?東京都で賃貸併用集合住宅(壁式RC造)の計画をしています。敷地が広くないため建ぺい率、容積率の許す限りぎりぎりまで使い切りたいと思っています。民法の規定によれば建物は敷地境界から50cm離さなければならないことになっていると思います(RC造の耐火建築物なので50cm離さなくても良いみたいですがトラブル回避のため民間-民間境界については50cm離すつもりです)。それとも構造体であるRC壁の表面で測るのでしょうか?宜しくお願い致します。Aベストアンサー(1)民地-公道間はぎりぎりに建ててよいです。突起物も含めて公道にはみ出る部分があってはなりません。はみ出しについては、公道ではない隣地へのはみ出しよりもずっと厳しいものがあります。公道ではない隣地(民地)境界からの50cm後退も「壁面後退」と言われるように、壁の外面(レンガ表面)のことです。庇や窓の突起物は含まれません。(2)突起物がはみ出さないとして、公道ぎりぎりに壁面をもってくることは可能ですが、道路日陰斜線の規制がかかり、北側部分をΔ状に削らなくてはならなくなり、施工費用や無駄な容積部分が出たりするので、これは設計とご相談ください。他の回答も見るQ当方のミスで民法234条を犯してしまいました。お隣が許してくれません。当方のミスで民法234条を犯してしまいました。お隣が許してくれません。敷地境界から50cmを超えて当方の外部階段と玄関ポーチの壁を設けてしまいました。床面積に入らなかったので設計士も見落としてしまった完全にこちらのミスです。お隣の指摘でそのことに気づき、平謝り状態です。同条の2項によれば、既に完成しているので、法的には損害賠償ができるだけの筈ですが、お隣は取り壊しを要求しています。当方としてはお詫びの印としての金銭的な解決方法しか考えられません。このような場合、私はどのような姿勢で臨めば宜しいのでしょうか。裁判所などに調停をお願いする、などの具体的な解決方法をご存じの方、是非お教えください。民法第234条第2項ただし書の規定により、工事が始まって1年が経過した場合や、建物が完成した後では、工事を中止させたり計画を変更させることはできず、敷地境界から50cmより狭い間隔で建物を建てたことにより生じた損害賠償の請求のみできるとされています。民法234条第1項の適用が問題となる紛争では、当該民法の規定と異なる慣習があるかどうかが争点となる場合が多く見られます。民法236条では、50cm以上離して建てないことが一般的な場合はその習慣に従い50cmの規定は適用しないとしています。「防火地域又は準防火地域内にある建築物で、~その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。」とされており、この規定を民法236条の異なる習慣を定めた規定として捉え、防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては民法の50cmの規定は適用しないのが通常です。裁判例に現れた事例では、法違反を指摘する隣地所有者の方も民法234条第1項の規定を順守していない場合には計画変更等を請求できないとしたものがあります。建物の間隔が原因で新たに何らかの問題や損害が発生した場合は現実に可能な範囲で、お隣さん同士、円満に問題を解決出来るように互いに譲り合える妥協点を探し、よく話し合うことが大切です。民法の規定ですから、建築士ではなく弁護士に相談される方がいいと思います。民法第234条第2項ただし書の規定により、工事が始まって1年が経過した場合や、建物が完成した後では、工事を中止させたり計画を変更させることはできず、敷地境界から50cmより狭い間隔で建物を建てたことにより生じた損害賠償の請求のみできるとされています。民法234条第1項の適用が問題となる紛争では、当該民法の規定と異なる慣習があるかどうかが争点となる場合が多く見られます。民法236条では、50cm以上離して建てないことが一般的な場合はその習慣に従い50cmの規定は適用しないとしています。...続きを読む他の回答も見るQ民法上の隣地境界線からの離れについて民法上の隣地境界線から50cm離さなければならないとの事ですが、屋根に軒樋(のきどい)がつくのですが、軒樋で50cm離れていないと駄目なのでしょうか?よろしくお願いします。民法は「一般法」であり、「特別法」が規定されていれば、「一般法」ではなくて「特別法」に従う事になります。民法では、最低限そうしなければならないという事が決められているだけであり、建物に関する法律としては「特別法」として「建築基準法」があり、その中の「用途地域」と言うものがあり、その地域によって、規制は異なってきます。「商業地域」と言った具合です。その建物のある市町村役場の建築課等でお聞きになった方が早いと考えます。他の回答も見るQ隣地境界50cm以上離してとは、どの部分?隣人が家を新築して、当方側の土地(まだ家を建てていない)に寄せて建築されています。隣地50cmから明らかに家が入りこんでいるように見えて、圧迫感を感じております。外に出ている配管周りが、隣地から50cm以内に入りこんでいることがわかるくらいです。その狭い範囲でさらにコンクリートフェンスをつくろうとしています。家を建築するときは、土地内の端の方(四隅)に寄せて建築するものとおっしゃっています。そこでご質問なのですが、(1)隣地境界線50cmから離して建築するというのは、どの部分を離すことなのでしょうか?家の土台(コンクリート)でしょうか?屋根・出窓・配管などは入っていいのでしょうか?(2)家というのは、土地の四隅に寄せてつくるものなのでしょうか?(3)業者さんが、無断でこちら側の土地にはいって作業をしており、材料片・ゴミなどがこちら側に入ってきたり、しています。入るときは一言言っていただければいいのですが、気づいたように後の作業から「入るときはいいますから~」とか言いつつ結局言いません。いったことはどうなのでしょうか?(4)おそらく隣人(地主)さんは業者にまかせっきりだと思われますので、業者に言いたいことを言ったら、隣人との仲にさしつかえあるでしょうか?隣人とは今後仲良くつきあっていかなければいけないので、ほぼ黙認しております。いったことでも結構ですので、アドバイスをいただければと思っております。隣人が家を新築して、当方側の土地(まだ家を建てていない)に寄せて建築されています。隣地50cmから明らかに家が入りこんでいるように見えて、圧迫感を感じております。外に出ている配管周りが、隣地から50cm以内に入りこんでいることがわかるくらいです。その狭い範囲でさらにコンクリートフェンスをつくろうとしています。家を建築するときは、土地内の端の方...続きを読むAベストアンサー>目隠しをするということは義務になるんですよね。民法の規定というのはこの窓の目隠しの話にしても境界線から50cmの話にしても、強制ではなく、あくまで要求できる権利があるだけですから、その権利を行使しないのはいっこうにかまわないのです。やっている隣人であればそもそもこういう話は出てきません。あともう一つこれらの規定は「地域の習慣があるときにはそれを優先」としていますので、たとえば東京の都心部などの密集地では、敷地に近接またはぎりぎりにたてるのは普通なので、これらの規定は無効となります。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。