富山1棟目の工事の契約を行い、着手金を支払ってきました。そこ、今更?なんて言わないの!富山1棟目は重篤患者のようにトラブルが起こっているので、これを機に一気にトラブルを解消してしまおうと考え、提示のあった見積金額で対応を依頼しました。プロパンガスへの変更この辺を一気に片付けてしまうということで、作業を進めていただいております。不具合がない部屋がどこにもなく、本当の意味で完成したお部屋が一つもない状態になってしまっていたので・・・(1部屋あったけど漏水事故で内装が死亡・・・)3月くらいに着手いただき、とりあえず1部屋完成させて内覧可能にしてください、その部屋を営業の方が案内できるようにして貰いたいので、という依頼をしておりましたが、未だ「一部屋完成しました」という連絡は受けておりません(汗)そんな状態ですが、ここまで2部屋申込をいただいており、全空は脱して稼働率は25%まで回復しております。私が保有してからの過去最高タイ記録です。なんで部屋が完成していないのに決まるんだろうと思っていましたが、とにかく安いお部屋を探している法人さんが、見ないで決めているみたいです。いつになったら8部屋全てが仕上がるのかは未だ不透明。1部屋出来上がるのがいつなのかもわかりません。不思議と、入居が決まるとその部屋だけは何とか仕上がるんですよ(笑)こうやって書くと、とてもいい加減な工事をしているかのように思われがちですが、この業者さん、工事は真面目にやってくれています。柱がなかった事案についても、ちゃんと柱を入れてくださり、かつサイディングを貼った後に、周りと同じような劣化具合に見えるように塗装までしてくださって、それでいて追加請求はほんの数万。私が自分で発注して設置したエアコンについても「心配だから」ということで現地に管理担当の方が行ってくださったりと、人柄も温かいのです。仕事の品質は日本クオリティなのに工期はラテン系な管理会社さんです(笑)その管理会社さんから、このタイミングで「請負工事契約書を作成した」という連絡がありました。この管理会社さん、工事になると契約書を作って着手金を入れてくださいと言われるんだった。前の融雪装置の時もそうでした。リフォーム融資が実行されたのが3月末。2月終わりか3月頭くらいから工事には着手してくださっています。その契約書を今締結しようというのんびりした感じが、東京や札幌に比べてのんびりしているなあと感じます。ちなみに融資いただいた資金は通知預金として固めてある状態です。全額融資で賄いたかったのですが、3月の段階ではまだその見積が出ておらず、この時金融機関さんにお見せした見積は漏水被害からの復旧の分だけでした。だいたい総額の3分の1程度です。工事が膨らんだ旨を金融機関の担当者さんにお話しましたが、金融機関さんからは「できれば保証協会に出した見積と同じ金額を振り込んで貰い、その金額で領収書を発行していただきたい」というコメントをいただきました。管理会社さんからは3分の1程度着手金をいただきたいと言われています。ああ、じゃあちょうどいいから銀行融資分を着手金としましょうか。その形で管理会社さんと調整をしました。して、工事から4ヶ月が経過したこのタイミングで、ようやく着手金の支払が完了した次第です。工事完成はいつになるんだろうか^^;先に1部屋作ってくれるという話はどうなったのかも含め、もう一度担当の方に最終納期の確認をしなくてはなりませんね・・・。今月はもう時間がないので、来月どこかで富山1棟目見に行かないとだなあ。出来ればその時に管理会社さんと懇親会をやりたいところです。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。やること盛りだくさん。人気ブログランキング参加中です。