)設計の流れ1.ご相談・ヒアリングまずはご相談ください。施設への思いや予算へのお考えが漠然としていても結構です、お客様のご要望をゆっくりお話をうかがわせてください。既存の園舎にお伺いし園の方針等も拝見させてください。ご希望があれば、こちらからお客様のところにお伺い致します。4-1TEL:028-635-7226FAX:028-635-7085土地の取得・設計に掛かる費用・園舎設計や工事の期間・仕事の流れなど分からないことが色々あるかと思いますので、出来る限り詳しくご説明させて頂きます。お客様にしていただくこと・新しい園舎に対するご要望を私たちに教えていただきます。・園舎の敷地が決まっているのなら資料をお持ちください。決まっていなければこちらでお探しすることもできますのでご希望の条件を教えてください。設計事務所としてのノウハウを活かしあらゆる土地の活用法を検討し、建物を含めた資金計画、ローン、各種保険を相談できるワンストップサービスを提供しています。・お客様の予算を教えてください。決まっていなければこちらで計画を立て銀行融資及び補助金申請のお手伝いが出来ますのでお申し付けください。私たちがすること・お客様のところに伺いご要望をお聞きします。工事期間及び仮園舎の準備などについてお話します。・お見積・工程表提出ヒアリングした内容をもとに設計・監理料のお見積と園舎が完成するまでの工程表をお客様へ提出いたします。お客様に内容をご確認いたいて初回提案のご依頼をいただければ敷地・行政調査及び初回の園舎設計プランニングをスタートさせます。敷地の状態や周囲の環境を調査します。敷地には法規によって様々な制約がありますので、ご希望の園舎を作るために関連法規・条例等を調査します。敷地条件を調査し実際に現地へ出向いてその敷地にご要望を元に園舎設計の提案の準備をさせていただきます。お客様にしていただくこと・可能であれば園舎の敷地に同行いただきお話することによって一緒にイメージをつくりましょう。私たちがすること・実際に敷地を見て感じる事により園舎設計に必要な情報を集めます。敷地には法規によって様々な制約がありますので、ご希望の園舎を作るために関連法規・条例等を調査します。園舎をどんなに頑丈に作っても地面が柔らかければ意味がありません、試験結果で地盤が弱かった場合は適切な地盤改良が必要になります。資金計画においても設計初期から地盤調査をしておかないと地盤改良による思わぬ出費で予算オーバーとなり計画の見直しとなることもありうるので早めの調査が必要です。約14日程度008005006007001002003004009010011012013014017018015016提案2-1提案2-2提案2-3提案2-15提案2-14提案2-16提案2-13提案2-17提案2-4提案2-5提案2-7提案2-6提案2-8提案2-9提案2-11提案2-10提案2-12提案1提案1-2提案1-9提案1-8提案1-7提案1-6提案1-5提案1-3提案1-4提案2-13提案2-12提案2-10提案2-11提案2-9提案2-8提案2-6提案2-7提案2-5提案2-4提案2-16提案2-14提案2-15提案2-3提案2-2提案2-1015016017018001002003004014013012011010009007006008005園舎に対するご要望と敷地・法令の調査によって得た情報をもとに園舎の初期計画案を提出します。建築のプロではないお客様と園舎イメージの共有が的確にできるようにBIMモデルを用い「見える打ち合わせ」でのご提案をします。初回プレゼンテーション以降は私たちの用意したiPadをお渡ししますので図面や3Dモデルをお客様はいつでも確認できるようになります。初回プレゼンテーションの時点でお客様には今後私たちと園舎造りをすすめていただけるかご判断いただきます。お客様にしていただくこと・私たちの作成したプレゼンテーション案を見ていただく。・その案を見てどのように感じたかのご意見を言っていただければ案を調整させていただきます。・今後私たちと園舎造りをするかのご判断をお願いします。私たちがすること・お客様にプレゼンテーション資料を提出する。(平面図、3Dパース、概算建築費)・プレゼンテーション案をもとにその後の案の調整のためお客様からヒアリングをおこないます。初回プレゼンテーション後私たちに園舎の設計をご依頼いただければ設計監理契約の手続きをさせていただきます。ここから本格的な基本設計のフェーズに入ります。お客様にしていただくこと・園舎設計や業務の内容についての重要事項説明をうけていただきます。・私たちの作成した設計監理契約の書類を確認の上押印をお願いいたします。私たちがすること・お客様に園舎設計や業務の内容についての重要事項説明をさせていただきます。・設計監理契約の書類を作成し押印をします。次の実施設計をスムーズに進めるため、変更によって実施設計がやり直しになることが無いように慎重に打ち合わせを進めます。打ち合わせはBIMモデルを使用して「見える打ち合わせ」ですすめていきます。このフェーズで建物の基本となる仕様を確定させて次の実施設計のフェーズに進みます。補助金の書類作成のお手伝いもこのフェーズからスタートします。お客様にしていただくこと・私たちの提案を受けていただきご意見を教えてください。・ショールーム等の同行をお願いいたします。約60日程度1514131211109876543272625242322212019181716基本設計で作成した内容をもとに実際に建設会社が見積もり及び工事ができる園舎の図面の作成を開始します。その他細かいディテールを検討した図面を作成します。外観01321断面02断面01キッチン02和室01キッチン01キッチン01キッチン02キッチン03バルコニー01ロフト01洋室01洋室02洋室03和室01和室02お客様にしていただくこと・実施設計図面が作成できるまでお待ち下さい。・完成した実施設計図面の内容をご確認いただきます。私たちがすること・実施設計図面の作成。・最終的な園舎の設計内容をお客様にご説明します。元に建設会社へ見積依頼を行います。理解度などをもとにお客様に業者選定のためのアドバイスをさせていただきます。競争の原理によりコストダウンが見込めます。お客様と建設会社の間で工事契約を結んで頂きます。お客様にしていただくこと・建設会社から提出された園舎工事見積り金額の確認。・予算オーバーの場合、調整のための打ち合わせ。園舎の建設をスタートさせるため確認申請や許可申請、条例に合わせ各申請を行います。許可申請や開発申請など特殊な申請が必要になる場合には、申請のための手数料や申請図書作成費などの別途費用が発生することがございますが、これらは役所調査を行い、法規関連のチェックを行った段階で予めご説明させて頂くように致します。確認申請時に審査機関から園舎設計の内容調整を求められる事がありますが、お客様にご相談の上すすめさせていただきます。手続き完了後工事着工となります。打ち合わせ9.工事監理いよいよ園舎の工事がはじまります。私たちは建設会社が実施設計図面の通りに工事しているか、工程に遅れが出ていないか、様々なことをチェックします。出来ているか、ミスは無いか検査を行います、その後お施主様に検査をして頂きます。同時期に役所や消防、その他の行政検査を行います。お客様にしていただくこと・園舎工事現場にて定例会議への出席をお願いします。建設会社との工程や仕上げの確認等様々な内容の打ち合わせがあります。・完成した園舎の確認をお願いします。建設会社が実施設計図面の通りに工事しているか、工程に遅れが出ていないか、様々なことをチェックします。)・園舎の仕上がりのチェックを実施します。・定例会議へ出席しお客様の様々な確認のサポートをします。10.お引渡しお客様と私たちによる園舎の検査が全て終わりましたら、お引き渡しとなります。その他園舎を使用するために必要なご説明をさせて頂きます。園舎の竣工写真の撮影も行わせていただきます。お客様にしていただくこと・完成した園舎の最後の確認をお願いします。園舎が完成し、お引き渡し後1年を目処に経年検査を行い、不具合がないか確認をします。この経年検査に関わらずお気づきの点などございましたら、竣工後いつでもお気軽にご相談下さい。