今日はコストコでお買い物です。今後お付き合いを深めていきたい金融機関さんの「若手社長の会」に入会しました。そのついでにちょっとした融資の打診をしてみたりして。先日、今頃!?というタイミングで請負工事契約を締結した際に「融資が〜」ということを書いたと思います。その金融機関さん、何年も前から積金をしていたのですが、なかなか相性の良い担当さんが出てこず、融資取引に繋がらないからもういいやと諦めモードになった頃にひょっこりと良い担当者さんが出てきてくださいまして、そこからは少額ながら個人も法人もリフォーム資金の借入をすることが出来ました。今も担当の方は「是非融資させてください」と言っていますが、不動産賃貸業だと運転資金ではなく設備資金でないとやりづらいと言う話もあり、かといって私の好きな築古木造系になると「10年しか融資出せないです」と言われてしまい、使い勝手が今一つ良くないなあ・・・という感は否めないものの、新築なら是非やらせてほしいとか他社との提携商品もあり、そちらなら築古でもいけるとか、いろいろと言ってくれるのでなにかと相談をさせていただいております。冒頭に書いた若手社長の会です。彼はこの金融機関さんの取引先向けの組織である「若手社長の会」に入会しています。イベントがあると、各店の支店長さんがこぞって接待してくれるので、融資に有利になるかもしれないということで入会されてよかったと思っているようです(憶測)。積極的な担当さんに、そんな会あるんだってね、うちの友人の社長が参加してるよという話をしたところ、その参加している友人が取引してる支店の支店長と、私が取引してる支店の支店長さんが中が良いみたいで、この間「●●支店の●●社長と面識があると聞きました」と支店長から切り出してきました。興味があればひろ*さんも入りませんか、と。うん、これは決して悪い流れじゃないですね。良い担当さん、良い支店長さんも2〜3年すればいなくなります。次の方にも同じようにかわいがっていただくには、こういう組織に籍を置いておくのは有効です。年会費3万なんて安いものです。そんなわけで、お誘いいただいたので早速入会の手続きを取りました。家まで書類を取りに来てくれるということですが、手ぶらで帰らせるのも申し訳ないなあ・・・あ、アレ見て貰おうか。前にFBで知人が情報をシェアしていた変な売り物件。収益がべらぼうに出るような案件ではないのですが、ある種の芸術性を感じるし割と管理しやすい場所にあるので、これはこれでありかなと思っていた物件。前に元付さんから資料を取り寄せて現地調査をしておりましたが、その後融資の目処が特になかったので、リフォーム費用見積もってから考えますと言って放置してました。そこまで手が回っていなかった、という感じです。いらっしゃるんだし、この案件に融資ってどうですかということでぶつけてみたところ、事業計画や物件の情報など一通り持ち帰って検討してみるとのことでした。」という返事がありました。ま、この物件に関しては純粋な収益と言うよりは他の目的もあるので、そういう意味ではキープできるなら返済比率が高くてもOKとします。金額も1000万に満たない物件になりますので、絶対的な金額としては全体で見れば大きな影響はないでしょう。いうわけで、早速「若手社長の会」に入会した効果があったのかもしれません?初の有担保取引に期待したいと思います。ちなみにその売り物件、まだ業者さんとの価格交渉は終わっておりません(苦笑)ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。入居申込をいただいたものの、やや不本意な気持ち。人気ブログランキング参加中です。