画像出典:パークタワー晴海公式HP販売開始から約1年が経過したパークタワー晴海、2018年3月時点の販売状況などを共有いたします。未供給(記事作成時点の次期以降販売分などすべて含む)の戸数ですが約460戸となります。こちらは未供給ですから確実に契約されていないお部屋となります。総戸数が1076戸ですから売り出した戸数は約610戸となるわけですが当然供給済み=契約済みではありません。契約済みの戸数を正式に知ることは難しいですが600戸前後と見ておけば大きなズレはないかと思います。販売開始から約1年で600戸契約だとするならば1ヶ月あたり約50戸、入居が始まる2019年9月にはある程度の戸数が売れているのではないでしょうか。竣工前完売は難しいかと思いますがまぁまぁの販売スピードと言えるでしょう。(売主的にどうかはわかりませんが)もちろんこの先は「魅力あるお部屋は売れてしまった」「メニュープランなどが選べないお部屋ばかり」となるため今まで程の販売スピードは保てないかとは思います。言うまでもありませんが単価盛り過ぎの1LDKはかなり過疎ってます。逆に北方向の3LDKはお得感さえある価格設定だったため売れ行き絶好調でとくに高層階はほぼ品切れです。西方向の3LDKも人気ですね。1LDKの価格設定は謎です。駅近立地がウリのタワマンではないですし、1LDK売る気あるのかなぁ~と。北西角:44戸47階・48階:3戸となります。北方向は1LDKを除くと未供給が残り僅かとなっており、北向き人気がすごいことはたしかです。北西角はそもそも売り出していません。修繕積立金:m2あたり約120円73.56m2の場合、管理費(月額)23910円、修繕積立金(月額)8830円です。上下階の価格差が5万円であるタイプも多く階数による価格差が少ないタワーマンションとなります。今から検討する方にとっては2019年に入居できることはプラス材料と言えるのではないでしょうか。販売が進んでいるため当然と言えばそれまでですが入居までの待ち時間が短いのはいいですね。HOME’Sでお願いします!資料を取り寄せて検討したい!詳しいパンフレットがお手元に届くので、まずは資料を請求してみよう。PMあのテンションマックスから1年かぁ。パークタワー晴海は30階まで成長してイメージしやすくなりましたね。BRTもそろそろ情報が出てくるでしょう。なると1LDKも動き出しそうです。竣工前に完売しなくても、実物の共用部を見たり、オリエンタルランド監修も外構部を体験したらすぐに完売すると思います。PMりんたろう様マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!外構部も素晴らしいマンションのため完成してからの方が売れそうですね。個人的にも好きなマンションのため今後も追い続けていきたいと思います。完成が楽しみです!引き続きよろしくお願いいたします。AMレポートありがとうございます!契約数について、マンションコミュニティの掲示板で数えた方がいて、600戸は販売済になっているようですよ。AMササ様マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!記事内の数字に誤記がありご迷惑おかけいたしました。500戸前後→600戸前後に変更いたしました。その他下部の数字は再度確認いたしましたが手持ちの価格表と間違いありません。引き続きよろしくお願いいたします。AMいつも記事を楽しく読ませていただいてます。当物件の北側30階台の1LDKを検討中です。後に売却か賃貸を考えているのですが、資産価値的に1LDKは微妙ですかね?BRTが機能すれば、駅距離のネガティブは少し弱まるのかなと思っていますが...ご意見お聞かせください、よろしくお願いします。AMDラビット様マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!クロノとティアロの1LDK成約相場からは若干高いですが新築プレミアム代と思えば納得しやすいかと思います。よろしければ個別相談もご利用ください。引き続きよろしくお願いいたします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイトクリスタルマークスの購入・売却相談はマンションマニアまでパークタワー横濱星川の購入・売却相談はマンションマニアまでRECOMMENDこちらの記事も人気です。駅近ながら静かな環境マンションマニアについてマンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」「無理なローンを組んでしまい住宅ローン破たんする」人を限りなく0に近づけることです。