家を高く売るための方法があります。家を売るときの注意ライバルの売り家が次々売れるのにあなたの家だけ売れないのは理由があります。私が身近で見てきた体験上で多かった理由。値付けの根拠となるものはいろいろとあります。取引事例方法とは)でも、最終的には売却を任された不動産屋と売り主との話し合いで値段を決めることになるので、その際に適正な売値とズレが生じてしまうと、激安で売れて損をしたり高値過ぎていつまでも売れないという事も多々あります。営業マンの腕が悪い場合、高値を付けすぎたことにいつまでも気が付かず、そのズレた売値のせいで1年以上も売れないなんて事もありえるので要注意です!以下の記事を参考にすることであなた自身でズレた売値に気づけます。土地の値段を知りたいズレてると感じたらすぐに売却依頼先の不動産屋を変えることをオススメします。お客さんに対して横柄な態度の営業マンもいます営業マンといえども人間ですから、売り主のあなたには丁寧な態度をとっていても、いざお客さんの前になると相手によっては横柄な態度をとる人もいます。年配の営業マンに多いのは若いお客さん相手にする場合に上から目線で話をする人ケースです。これだと、いくら購入してくれそうなお客さんだったとしてもうんざりして他の業者のところに逃げられてしまいます。あなたの家が売れるはずはありません・・・なかなか売れないな・・・と感じる場合、オープンハウスなどをやる機会があれば、こっそり友達夫婦などに内覧客のふりをして様子を伺ってもらうのも一つの手です。オープンハウスの日なら、他の内覧者も来るので業者さんの手をわざわざ「チェックのためだめ」に煩わせる心配もありませんよ。戸建かマンションに関わらず売りに出すと、購入希望者のなかには隣近所に聞きこみに来る人がいます。実は私自身、中古の家やマンションを買うときにはかならず隣近所の家は声をかけてリサーチをするんです。戸建てなら近所を適当に、マンションなら両隣と上と下の階の住人などにどちらの場合にも10軒程は声をかけます。そこで知りたいのは「近所に変な住人がいないか?」ということです。家の問題ではなく、住んでいる人間についてリサーチをするんです。大音量で音楽を流す家とか、車やバイクが夜中でもうるさい家、大声を出す人がいる家、怪しい人が住んでいる家など、家を購入した後に分かってからでは遅いからです。その際に、もしも売り主と近所の人が仲が悪ければあることないことを言われるようです。「家相が悪いらしいけどどうなの?」こんな事実無根の嫌がらせのような事を言われる人もいました。なると不動産屋に売却依頼している人にはお手上げです・・・もしも、仲の悪いご近所さんがいれば「買取業者」に売る方が無難かもしれませんよ。隣近所とケンカ!家を売って引越ししたい!売り家の掃除は引き渡しの日までずっと続けるのが鉄則です売り家が空き家でも住んだままで売る場合でも、徹底した掃除は欠かせません。内覧者は他の売り家も見ていることが多いので、ダスキンなどのプロが掃除した物件を見た直後にあなたの売り家を見にくることだって十分ありえます。そんな際、ゴキブリが死んでたり蜘蛛の巣があって顔についたりすればもうオシマイです。家を高く売るには掃除が大切です値引きを求める人には売らなくても大丈夫です私の体験上、値引きをしつこく求めてくる買い手というのは、途中でローン審査に落ちてしまったり契約日を先延ばしにしたあげくに他の売り家を買ってしまい、キャンセルされるなどとにかく面倒な事になりがちです。大丈夫です!「値引き無しでも欲しがってくれる買い手」さえみつかればとてもスムーズにしかも高値で購入してもらえやすいんです。いった買い手を見つけるためには数多くの業者に声をかけてどこにそんな都合の良い買い手が潜んでいるかを見つける必要があります。不動産屋へのキックバックとは)キックバックを受けることで営業マンは俄然やる気になる人が多いのも事実です。商品券を渡す人も多いそうですが、なかには現金を祝儀袋に入れて渡す人もいるとか。(不動産屋さんが手にできる売買手数料は上限が決まっていますが・・・)私はこれはオススメしません。決められたルールのなかでどの売り主さんからの依頼にも平等にクリーンな売買を行ってくれる人でないと信頼ができないからです。仮に、ライバル物件の売り主さんがキックバックを用意していたとしても、その後の契約でトラブルになっているかもしれません。高額な売買だからこそ、こういった事を当たり前としている営業マンさんは私は避けるようにしています。面積や築年数は”およそ”でもOK匿名・無料だから女性でも安心!今すぐ家の最高値を知ってみるこの記事を書いている人しょうじん(ウェブブライト代表)宅建資格・ファイナンシャルプランナー資格を持ち、自らも複数の中古物件を利用した不動産投資(大家業)をしています。自分の経験だけでなく全国の大家仲間とのネットワークから学んだ「家を高く早く売るコツ」を紹介しています。戸建の場合プロフィール地方で不動産投資もしています。中古住宅(アパート)を購入し賃貸収入を得ています。現在までに、投資家仲間などの多くの戸建てやマンションの売却を目の当たりにした経験から家を高く売る方法を紹介しています。自分の経験や、全国にいる不動産投資家の仲間が体験した高く売れた方法や内覧を増やすコツ、不動産屋さんとの付き合い方なども紹介しています。家を売る方法シェアTOPへ。