2020/02融資が受けやすい不動産と節税効果の高い不動産2013/10/12(土)健美家コラム更新しました。今回は「融資が受けやすい不動産と節税効果の高い不動産」です。融資が受けやすい不動産と節税効果の高い不動産ある一つの不動産を見る目も100人いれば100通り、千人いれば千通りの見方があります。最近、地主大家さんの息子さんの新築&相続コンサルティングをする機会が多いのですが、ネックになるのが、親を説得すること。息子さんが、小規模ながらも良い建築士さんや工務店さんを探してきて、建築プランを練って、親に提案しても、親はコストは高いですがブランド力のある大手ハウスメーカーで建てることを薦めるケースがあります。確かに大手ハウスメーカーは割高ですが、一般の方にとってみれば手抜き工事をされる可能性も少なく安心と感じるかもしれません。不動産にしても建築にしても、どれだけ的確な情報を得られるかによって、最終的な手残りは千万円単位、規模によっては億円単位で変わってきます。政策・税制やオリンピックなどのイベントによっても、状況は変化します。従来の成功パターン・実績に慢心せず、日々、知識のバージョンアップ・情報の更新を図ることが大切ですね。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。