東京6棟目の台風被害に対する復旧工事が終わったとの連絡がありました。なんとか終わってほっと一息。台風被害で、東京6棟目の屋根が軽くめくれてしまっておりました。トタンなのか鉄板なのか、そんな感じのところが風にあおられ、めくれたものと考えられます。中は綺麗にしているし、外も塗ったりして問題ない状態にはしているのですが、それでも基本が古い物件なので、いろいろありますね。最近の自然災害の多さに関しては保険など対応をきちんとしておかないと怖いなとつくづく思います。昨年は台風15号と19号が東京を襲いました。うちの物件は東京6棟目に被害が出ました。管理会社さんにお願いして、こちらについて修繕をしていただきました。15号の被害が出て修繕している間に、追加で19号も来てしまい、その応急処置も追加で行うなど、けっこうな出費となってしまいました。いえ、保険金を申請して承認されましたので、実質的な手出しはありません。修繕は足場も必要ということで、けっこう大掛かりなものだったようです。(他人事のように言ってるのは、現場を一度も見ていないから・・・)入居者様にご迷惑をおかけしてしまったであろうと思いますので、やむを得ない事態であったとしても、その点は大変申し訳ないなあと思います。ある面では良いこともありました。工事をしている最中に、お住まいの方から・キッチンの換気扇から異音がする・老化と会談の間にある引き戸が閉まらない、閉め切っても自動的に開いてしまうという2点の相談事があったということです。いう小さな不満が積もり積もって退去に結び付く可能性もあるので、こういう声を拾い上げられたのは良かったです。前者に関しては、管理会社さんとしては一度メーカーさんに診て貰う手配をしたい、ということでしたので、OKしました。後者については、工事に入っていた業者さんが現場対応してくださったとのことです。そんな感じで、年内で何とか工事が完了したということで、良かったです。請求書も届いたので、支払わないとなあ。保険金を貰っているとはいえ、札幌9棟目と同時に届いちゃったので、出ていくお金が大きくてキツイです^^;私の場合、東京はどうしても古い建物ばかり購入する形で進んでいますので、こういった自然災害に対する備えはきちんとやっておかなくてはなりません。することが近隣に迷惑を掛けず、地域の価値を向上させることに繋がると考えているためです。購入した物件は、基本的にフルリノベと外壁まで全部綺麗にして回せるか、という考え方で試算をしています。例外はありますが、それは立地的な要因とか付き合いを深めるためにそうした方がいいとか、そんな理由がそれぞれあります。購入したらフルリノベが原則、しかもできる限りスケルトンにして全部見直す、という形ですので、古くても内装は最新になりますし、傾きなども表面的にはわからない状態にできます。一度スケルトンにするので、完全とは言えないものの、耐震の観点で必要な措置は施工業者さんがしてくださいます。配管も新設になります。住みやすい住宅に変わります。良質な住宅を提供、といったところで地域貢献ができるものと考えております。嫌がられたり恨まれたりして得るお金って、個人的にはちょっと後味が悪くて苦手なので、皆喜ぶ形が一番いいです。その考え方に則れば、台風などでまずい状態になった建物を適切に修繕すること自体は当然必要なことです。今回も躊躇せずに修繕をする選択を取りました。それが建物を保有する人としての責任だと思います。そこに住んでいる人に快適な住空間を提供する。それが私のお仕事ですので。話が取り留めない感じになってしまいましたが、ともかく無事に修繕が終わって良かったです。管理会社さん、ご対応まことにありがとうございました。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。質権設定している金融機関さんから保険金支払の件で連絡あり。人気ブログランキング参加中です。