今週からSkypeによる英語教室に通うことにしました。札幌3棟目、確変モードに入りました。いえ、いずれも保証人がいない系の案件ばかりですが。金曜日の夕方くらいの話です。台湾をぷらぷらとしている最中でしたが、そんな時でも携帯は容赦なく鳴ります。便利なような不便なような微妙な気持ち。緊急っぽいものだけ出ようと決めていましたが、仲介業者さんからの電話は間違いなく優先度高で対応すべきものです。それが大家さんとしての責任ってものです。011局番(=札幌)からの電話番号から着信があったので、すぐ出ました。電話してきてくれたのはいつものエース仲介さん。開口一番出てきた発言は「あれ、札幌3棟目ってもう1部屋も申込入っちゃったんですか?」という一言でした。先日決まってしまったんですよ。話を聞くと、属性的にはやっぱり微妙(保証人がいない)な感じではあるのですが、駐車場のある家を探しているということで、うちの物件がちょうど1台分空きがあるのに気が付いて連絡をしてきてくれたようです。2部屋とも現在申込が入っている状態。うーん、もったいない。もったいないので、ある相談をしてみることにしました。12/1とかにできませんか?」11月末で退去予告が出ているお客様がいます。そこに入れ替わりで入っていただく、というのが一番いいのではないかと思ったわけです。機会は貪欲に追求します!絶対に見逃しません。12月は厳しいかな〜という仲介さんの話があったので、それであれば逆に退去の時期を早めてもらう交渉をしましょうか、という話もさせていただきました。この日は台湾にいてあまり対応ができないと思ったので、お客様さえそれで良さそうであれば、細かい日程については管理会社さんに相談してみてくださいということにして電話を切りました。結局その件どうなったのかなあ。土日は連絡が来なかったので、ポシャったのかもしれません。いえ、今後同様の話が来た時のことを考えると、11月末退去予告のお客様の状況把握は今のうちにしておいた方がいいと思いました。管理会社さんと相談してみようと思います。できるだけ機転を利かせて、空室による機会損が少しでも減るように動くことも大事だと思います。自分の物件の状況をしっかり把握し、切り返しが出来るようにしておくことを心がけていきます。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。|2013年10月27日お客様を大切に(目隠し/家賃交渉)。人気ブログランキング参加中です。