投稿一覧2016.10.15耐震住宅について耐震住宅で心強いのは、新耐震基準を満たしている注文住宅です。新耐震基準は、震度7クラスの地震が発生しても、倒壊しない一戸建てに整います。注文住宅は柱と梁の構造体で、耐震強度を備えるように設計されますので、壁材にダメージを受けても、壁材を新規交換すれば修繕して暮らし続けられます。壁材を全部、撤去してしまっても安全な構造体に設計できるのが注文住宅の強みです。国産の天然無垢材は耐久性が高い特徴があります。集成材も強度はあるのですが、接着剤を使用した強度なので、接着剤の質は経年劣化してしまいます。天然無垢材は天然の木のままの状態で木材として使用しますので、古くなっても経年劣化しませんし、耐久性が弱くならないメリットがあります。天然無垢材を使用して、新耐震基準を満たして建築される一戸建ては、地震に強いだけでなく、地震発生後も安心して暮らせる住まいであり続ける可能性が高いのも魅力です。地震が発生した後も、家族が安全に暮らせるかが耐震住宅のポイントです。2016.10.15理想のマイホームを手に入れ家族が笑顔で暮らせるようになりました私が手に入れたマイホームは新築マンションで、高層階だったこともあり、開放感を味わえる生活を手に入れることができました。実は、高層階からの眺めというのは、私が求めていたものではなく、家族が求めていたものだったのですが、実際に住んでみて、やはり気持ちが良いものでした。外部と距離が離れていると、人の気配を感じることが少なくて、落ち着いて過ごせたというのも良いところでした。ちなみに、住宅設備も充実していたのが良かったところです。キッチンにはビルトインタイプの浄水栓があり、きれいなお水を飲むことができました。IHクッキングヒーターがあったのも良かったです。これも私が欲しかった住宅設備ではないのですが、掃除がしやすく、加熱スピードがはやく、とにかく使い勝手が良かったです。対面式のキッチンになっていたことで、作業をしながらダイニングの家族と話ができ、食べ終わったお皿を片付ける時にはカウンター越しに受け渡しができて、コミュニケーションがとりやすくて楽しく過ごせています。2016.10.15火災保険料が安くなる省令準耐火のメリット・デメリット住宅ローンから借り入れをして三重県で注文住宅を建てる場合、火災保険への加入は必須です。火災保険は保険料が高く、総額で100万円以上になることもあります。そんな高額な火災保険料を節約する方法が、省令準耐火住宅にすることです。注文住宅を省令準耐火住宅の基準に適合させれば、火災保険料は5割から約6割減らすことができます。省令準耐火住宅になれば、火災に強くなり外部からの延焼を防いだり、部屋から火が出た場合も延焼を送らせることが可能です。保険料を安くしながら、火災に強い注文住宅になるのです。省令準耐火住宅にもデメリットがあります。省令準耐火住宅の基準を満たすために設計に制約ができたり、追加工事が発生する可能性があります。追加工事が発生してしまうと余計に費用もかかりますから、結果的に火災保険料の節約に繋がらないこともあるので注意が必要です。どちらが得になるのか計算してから、省令準耐火住宅にするのか決めましょう。2016.10.15家を建てるハウスメーカー、工務店を選ぶには注文住宅を建てるときには、三重ハウスメーカーにするか工務店にするか、悩むところです。一生に一度の大きな買い物なので、メリットデメリットをよく考えて選んだほうがいいでしょう。家を建てるのに、どの企業を選ぶかを大きく左右するのは、信用ではないでしょうか。いう意味では、ハウスメーカーの知名度は、なんとなく安心感もあり、全国に展開しているため地域に一つは営業所もあるということで一度は足を運ぶことになると思います。住宅展示場も大規模なものが多く、実際にイメージがわきやすいというのもメリットの一つです。広告費などが乗って割高になるという点もありますし、また規格化された商品を売るという形態なので、自由度があまりなく、どの建物を見てもどのハウスメーカーが建てたものかわかるくらいの一般的な家になってしまいます。地元の工務店は知名度はそれぞれですが、各社特徴はあるもののハウスメーカーより自由度が高く、コストも若干安く上がります。規格モノではないので、イメージがわきにくい場合は施工例などをたくさん見せてもらうようにするといいでしょう。一生に一度の大きな買い物と言われる、新築の気に入った家を買う事になった場合、希望する条件の家は返済範囲の枠を超えている事が多いものです。なると、実際にいくらの家が買えるのか、住宅ローンはいくらまでなら借りられるのかが重要になってきます。今まで払っていた家賃と同じぐらいの返済額を設定して借りれば大丈夫と考えがちですが、そうではありません。住宅ローン返済は世帯の収入に対する返済割合の平均は20%となっていますが、実際に毎月の返済が可能かどうかは、事情によって様々です。そこで、住宅ローンの借り入れ金額の増額検討したいと考えている場合、返済出来る金額を増やすための方法として、生命保険の見直しがあります。いうのも、住宅ローンを組むと必ず団体信用生命保険に加入する事になり、現在入っている生命保険を減らす事ができて見直せるからです。その分の余ったお金を毎月の返済金額にまわして、借入可能額を増やすことが可能になります。2016.10.14新築住宅を建てるポイント新築住宅を建てるのに当たって、三重の評判の住宅会社を探すには、様々な角度からの情報収集がポイントとなってきます。中長期的なスパンでより大きな満足感を得るためにも、信頼できる住宅メーカーの担当者や建築士との連携も併せて大切です。これまでに三重の評判の住宅会社を探してきた経験を持つ複数の人々から、実体験を基にした体験談を聞き取ることが有効です。三重のエリア内で良質なサービスを提供しているとされる業者のうち、特に優れたテクニックとノウハウを駆使して家作りを手掛けてくれるものを選定するのです。住宅ローンや居住後のアフターフォローも丁寧に対応しているかどうかも重要な見極めの要素となります。インターネットサイトや各種情報誌のランキング記事にも目を通し、客観的な評価を把握することも求められます。した一つ一つの検討要素・評価ポイントを意識しながら、自身のニーズを満たすアプローチに繋げていくことになります。2016.10.14間取りで住み心地が変わってきます注文住宅を新築する場合には、自分で間取りを考えることができます。土地の形状や予算上の制約はあるものの、基本的には自分の自由に設計することができます。三重の建築を依頼する住宅メーカーの建築士にすべてを任せることもできますが、自分にとって住み心地のいいものにするためには、部分的にでも自分のアイデアや意見を出すことが大切です。すべての意見を反映させることは物理的にも難しい場合がありますが、建築士と相談していけば、できるだけ希望に沿った間取りにすることができます。間取りを考える場合に一番重要なポイントになるのは、土地の形状です。田舎のように広い面積の土地に住宅を建てる場合にはどうにでもなりますが、住宅団地などでは、道路と接している方位や高さなどで駐車場の位置や玄関の位置が決まってしまいます。駐車場の位置が決まると建物敷地がおおよそ決まりますし、玄関の位置が決まると全体の部屋の配置がだいたい決まってきます。2016.10.14必ず検討したい中古物件とリノベーション人生の中で最も高価な買い物となるのが、住宅の取得です。今後の人生を大きく左右する一大イベントであるため、慎重に資金計画を立てる必要があります。そこで是非とも検討したいのが、中古物件を購入しリノベーションを施工する方法です。新築物件を購入するためには、多額の費用が必要です。立地を自由に選べない、間取りや使用建材を自由に設計できないデメリットを我慢する必要もあります。それに対し中古物件購入+リノベーションでは、新築物件購入費の7~8割ほどの費用に抑えることが可能です。新築物件より中古物件の方が数は圧倒的に多いため、立地を厳選することもできます。その他、建築家や設計士のサポートを受けることで、間取りも使用建材も思うがままにできるのもリノベーションの魅力です。非常に経済的にライフスタイルや好みに合わせた住宅を購入できると、中古物件+リノベーションを選択される方が急増しています。新築物件だけを選択肢にするのではなく、より多くの選択肢を検討することが重要です。家を購入する場合には資金の流れが大事になります。上手く資金を活用することで優れた住宅を獲得できます。ここでは新築や中古住宅などの幅広い選択肢があります。その選択で失敗を避けるためには専門知識が必要になります。住宅の専門知識はインターネットやプロを活用すれば得ることができます。近年では建築家やデザイナーを頼った住宅が人気を高めています。具体的には建築家やデザイナーが家の設計やデザインをしています。ここではプロたちのスキルに合わせて様々な家を追求することができます。実際には新築と同じく中古住宅にも注目が集まっています。これらの住まいは過去に作られたという事実が存在しています。以前に完成した家は格安で購入できる仕組みがあります。そこにはその家を使用していた人間の存在があります。実際の中古住宅は再びメンテナンスをすることが前提で購入できるものです。近年では材料や業者のコスト低下によって、身近なメンテナンスも極めて安くなっています。2016.10.13住宅の家具と必要になる性能とは近年の住宅にはユーザーが求める家具が加えられています。いった家具は最初から家の中に置いてあるケースも多いです。場合によっては大人たちが自由に買い付けることも可能です。新築を購入した際には家具を選ぶことも大きな課題になっています。優れた道具を探し出すことは生活の質にも関わります。近年では新築の購入後に道具や設備を集める人間が増加しています。その理由は道具の品質が時期によって変化していくためです。優れた生活を続けるためには道具を見極める必要があります。ここでは商品の価格や実際のレビューなども参考にすることが基本です。他人の意見があれば家具の具体的なイメージが掴めます。最新の住宅には大人たちの色々な要望が詰め込まれています。それらを実現するためにプロたちは努力を重ねています。家の中の道具も生活の中心になるので重要性を増しています。優れた道具を探し出すためには個人の知識も必要です。