求人BIMBIMxによる3Dデータ共有BIMデータ作成サポートサービスBIM導入相談BLOGmenuホーム不動産について不動産について予算内で理想の家が建てられる土地を宅建士と一級建築士が探しますフルオーダーの土地探し私たちには不動産を活用するために不動産取引の知識だけでなく1981年より一級建築士事務所として積み重ねてきた建築設計のノウハウがあります。そのノウハウを活かし一人一人のお客様の要望(予算、エリア、面積、建物用途etc...)にあわせて最適な不動産をお探しします。不動産を探すだけでなく、その土地にどのようなボリュームの建物が建てられるかの検討を一級建築士がおこない「土地」+「建物」の資金計画をサポートさせていただく事も可能です。一級建築士事務所としてのノウハウを利用したサービスですが仲介手数料は一般的な不動産会社と同じ「消費税抜きの土地の価格×3.24%+64,800円」とさせていただいております。土地と建物のコストバランス資金計画をする際には「土地」+「建物」にかける金額のバランスが大切です。「土地」が高すぎると「建物」にかけられる金額が減り希望通りの建物が建てられなくなってしまう場合があります、その逆もまたしかりです。お客様の様々なご要望をとりまとめ、ご予算の中で適切な「土地」と「建物」のコストバランスを検討しトータルで満足のできる不動産のご提案をさせていただきます。リノベーション等様々な建物の設計のノウハウがあります。おこない、どのぐらいのボリュームの建物が建てられるかの検討を含めた不動産のご提案をさせていただきます。中古物件のお取り引き中古の物件のお取引や競売物件の入札代行をおこなっています。扱いづらいとされる変形地や狭小地や高低差のある土地ですが、設計次第では土地の可能性を最大限に引き出し、とても魅力的な住まいが実現する可能性があります。そのような土地は整形の土地に比べて価格が割安なことが多いので場合によっては掘り出し物となることがあります。一級建築士事務所としてのノウハウを活かし、技術的、法規的な面を考慮した上でそのような土地にどのような建物が建てられるかを購入する前に検討しアドバイスをさせていただきます。して活動してきました。住宅や事業系の建物を建てる多くのお客様とのお付き合いの中で一級建築士事務所としての立場でお客様の土地探し、土地選びをサポートして参りました。ぺい率、容積率が記載されていますが、それだけではその場所にどのような建物を建てることが可能なのかを読み取ることは一般のお客様には難しい事と思います。記載されていない地盤の状況を調査し、建物を建てる場合地盤にどのような補強が必要であるか、建築基準法やその他関係法令を行政と調査、打ち合わせをおこない、その不動産を最大限活用する方法をアドバイスをおこなう等、実際に建物を建てるお客様の立場に立ったサービスを提供させていただきます。(マンションやアパートなど事業収支が重要視される建物の土地に対するマックスのボリュームを算定するサービスなどは非常に重宝いただいています。