人口予測について言われることはネガティブなものが多い。今から家を購入して35年の住宅ローンを借りると、2054年に返済完了になる。こんなお先真っ暗な状況で持ち家を購入するのはナンセンスで、「損をする」と言う人までいる。これは日本の総人口を指しており、首都圏は違う動きを示している。地方からの人口流入が年間13万人ある。これに加えて、外国人人口が前年比7万人純増している。合計20万人の人口流入で、この数は過去においてもかなり多い水準になる。若い人は減るものの、大学への進学率は上がり、ホワイトカラー予備軍の数は当面、高水準を維持する。した人たちを受け入れる仕事は首都圏を中心に都市圏に集中しており、仕事が人々を吸引しているのが実態だ。現在は景気もいいので、優良企業の採用は旺盛で就職での地方離れは進んでいる。訪日外国人の急増は日常でも感じられる水準で、1000万人に満たなかった水準から数年で3000万人を超え、2020年のオリンピック年に4000万人、2030年には6000万人を予想している。多くが首都圏に流入する。これに加えて、労働力不足に悩む日本としては労働移民を2025年までに50万人受け入れることに決まった。日本全体で年間平均7万人、首都圏では3万人の純増になると想定される。ID:FrExoXdg0簡潔にいうと>>2の言う通り金持ちの買う物件はバブル崩壊のようなことがない限り常に高値で流通するが一般人が買うような物件は新築で買っても買った瞬間から値下がりが始まる。一生住む気がないような物件は新築で買っちゃ駄目ってこと。ID:oyO337vV0>>2名言だな。ID:CAP_USER首都圏での超高層マンション、いわゆるタワーマンションの建設は1996年以降増えている。都心湾岸エリアなどにそびえ立つタワーマンションを見て、いつかは自分も購入したいと憧れを抱いたことがある人も多いだろう。タワーマンションは眺望が良く共有設備が充実しており、住むこと自体にステータスがあるイメージだが、タワマンにはどのような特徴があるのだろうか?タワマンの5つのメリットタワーマンションには様々なメリットがある。野村不動産アーバンネットが居住者500人を対象に実施した「タワーマンションに関する意識調査」によると、購入者の9割超が「住んで良かったと思う」と回答しており、満足度の高さがうかがえる。当アンケートで居住者がタワーマンションのメリットとして挙げた順位は、以下の通りである。窓やカーテンを開けっぱなしにできるタワマンのデメリット4つ5つのメリットに対して考えられるデメリットや注意点は4つある。ID:3tQj+dt7>>1http://zuuonline.com/archives/184920タワマンのデメリット4つ5つのメリットに対して考えられるデメリットや注意点は4つある。近年タワマンのデメリットとして懸念されているのが、大規模修繕を行う際の費用である。高層で豪華な設備を兼ね備えているがゆえに、維持費や管理費は低層マンションよりも高くなる。懸念されているのが数十年に一度の大規模修繕にかかる費用だ。その分通常のマンションより修繕費用が増えてしまう。多くのタワマンはまだ大規模修繕を経ていない。場合によっては想定以上の修繕費が発生するリスクがある。値崩れを引き起こすリスクがある。購入の際は、将来の大規模修繕に対する考え方や費用負担について、入念に確認することが重要だ。ID:CAP_USER9都心の高級物件は即完売。転売されてもすぐに買い手がつく。