川崎・はるひ野からお送りする、里山散策日記。ポタリングとは自転車でのお散歩。自転車以外でのお散歩や、その他の日常などにもお付き合いください。»2011.03.04はるひ野駅南口にマンション予定地はるひ野駅南口、改札を出て左側の線路沿いの土地が、ずっと未利用のままです。一時期はモデルルームが設置されたり、工事関係車両の駐車場に利用されたりなど暫定利用もありましたが、現在は利用されていません。そんな場所に、突然「マンション建設予定地」の看板が建ちました。実はこの場所、地域住民からは「何かお店が来てほしい」と期待されていた場所。用途地域も近隣商業地域です。ひ野地区で最大の近隣商業地域(1丁目15番)にリーデンススクエアという大規模マンションが建った事例もあり、ここもマンションになってしまうのかなぁと思っていたところでした。この看板を見て、やっぱり...といったところです。この土地のことを調べてみました。「キョリ測」を見てみると、約7,000平米であることがわかります。=200%、建蔽率=80%、高さ20m(北側10m+1.25/1)であることがわかります。面積がリーデンスの半分、その他はリーデンスと同じ条件です。リーデンスは7階建て352戸+5区画の商業区画がある大型マンションです。(2区画連続使用)があり、1区画が空き店舗です。延床を14,000平米確保できますので、仮に一戸当たり80平米のマンションだとすると175戸。かなりの大規模マンションになります。1階5600平米を商業施設に使い、残り8400平米を100戸程度のマンションにするのが、近隣住民にとっては理想なのですが、そうはならないかなぁ...。私個人としては、建物が建つついでに線路沿いに通路を設けてもらいたいところですが、これはごく一部の希望でしょうね。ここに建物が建つと、はるひ野の「未開発」のイメージはすっかりなくなるはずです。整備された近代的な住宅都市のイメージになるはず。して、空き地だらけだったはるひ野が懐かしいなぁと思うことになるんでしょうね。»コメントこんにちは、マンション建設ですか...商業施設がカワチとクリシマのみとは寂しい限りです。リーデンス角にあったタクトホームはすぐに撤退してしまったのでしょうか。あの場所だけ賃料が高いのか、長続きしませんね。半年に一度は、はるひ野を通りますが変わらず長閑な風景でしたが少しずつ変化してきているのですね。15:29>SAKIPYON0084さんカワチとクリシマだけってのはさびしい感じもしますが、もう一軒スーパーを受け入れるキャパもなさそうだし...仕方がない気もします。タクトホームは退店済みです。リーデンス角の区画はかなり長い間、空き店舗です。目立つところが空き店舗だと、街全体が落ち込んでいる雰囲気になるので困りものです。06:40確かにカワチとクリシマだけというのは寂しいですが、むしろ商業施設は若葉台に集約した方が可能性が出てくると思います。両方とも中途半端なのは避けたいですからね。07:03>若葉台に集約した方がおっしゃるとおりですね。若葉台も、ヤオコー・三和はにぎわっているようですが、iプラザ1階のサンクスの閉店、じゃらんじゃらんストリートの退店続出など苦戦している場所があります。この辺りが落ち着くことが優先ですね。