新居のことで頭がいっぱいになって意外と忘れてしまうのがいま住んでいる賃貸マンションやアパートの退去予告です。新居の契約をするということは旧居の契約を解除しなくてはいけません。その契約解除の手続きが退去予告です。適切な時期に退去予告を出さないと余分な家賃を支払うことになってしまうので、引越し先を決める前に必ずチェックしておく必要があります。賃貸マンションやアパートの退去予告って何?賃貸マンションやアパートには契約が続いている限り住み続けることができる=借主は家賃支払いの義務がある、ということになります。引越しなどで部屋を出たい場合は契約書の内容に基づいて契約を解除しなくてはいけません。この契約解除をするための手続きが退去予告です。退去予告の時期や方法は賃貸マンションやアパートの契約書に書かれています。内容は物件や大家さんによって違いますが一般的には以下のようになっていることが多いです。大家さんから契約解除を申し出るというケースはあまりありませんが、例えばアパートを建て替えたいとか借主が家賃を滞納しているとか近隣とのトラブルなどが原因で賃貸契約の解除を告げられる可能性はあります。いっても余程のことがないと大家さんからの契約解除なんて話にはならないので、一般的には次に説明する借主からの解約手続きになります。ちなみに、大家さんから借主に契約解除を求める場合、一般的な契約書では貸主(大家さん)は6ヶ月以上前に借主に契約の解除を申し出る必要があるとなっていることが多いです。大家さんから「明日出て行ってくれ」なんてことを言われる心配はないのでご安心を。引越しする場合は借主が決められた時期に契約解除の手続きを行わう必要があります。大家さんから借主への契約解除は6ヶ月と長くなっていることが多いですが、借主から大家さんへの契約解除は契約終了の1~3ヶ月前となっていることが多いかと思います。契約書に「契約終了の1ヶ月前までに退去予告をすること」と書かれている場合、1月中に退去予告を出せば2月末まで契約が有効であるということになります。退去予告をする際には書面での手続きが必要になることが多いです。あるのは契約書の最後のページが契約解除に関する書類になっていて、そこに退去予定日(契約解除日)を記載して大家さんや管理会社に郵送するという方法です。口頭だと後々トラブルになる可能性があるので書面での手続きが必要になっているのだと思います。私の場合は不安なので書類が到着した頃合を見計らって大家さんや管理会社に電話をし、退去予告の書類が届いたかどうかを確認するようにしています。電話連絡が面倒だという場合には退去予告の書類を書留郵便で郵送するといいかもしれません。退去予告の方法や時期は契約書に必ず記載されているので、引越しをすることが決まったら新居を決める前に必ずチェックしておくようにしましょう。家賃を無駄にしない退去予告のタイミング多くの場合、契約解除の際は家賃の日割り計算はしてくれません。1ヶ月前予告の物件で2月中に退去予告をした場合、3月いっぱいは家賃がかかります。新居への引越しが3月15日だったとしたら3月後半の2週間分は2つの物件の家賃を支払う必要があるということになります。旧居の退去予告のタイミングは契約書のとおりであとから変更することはできないので、新居の家賃発生のタイミングを月末近くに設定すると家賃2重支払いの無駄を少しでもカットすることができます。実際の引越しを月末にしてしまうと引越し料金が割高になってしまうという罠が待っていたりするので、新居の契約の際に実際の入居日は15日、家賃発生は月末、というようなフリーレント契約ができないか交渉してみるのがベストです。ついでに書いておくと、賃貸契約をする場合は退去予告の期間が短い方が借主にとっては都合が良いですよね。3ヶ月前予告とかだと引越しよりかなり先に退去予告を出す必要があるので、新居の家賃が早い段階で発生することになってしまいます。いってギリギリに部屋探しすると契約解除日までに次の部屋が決まらなかったり・・・。いうことで新しい部屋を決める際には不動産屋の営業マンに「この物件の退去予告は何ヶ月前ですか?」と聞いてみてください。・大手&電話番号入力不要だから女性も安心!・引越し料金が最大50%も安くなる!SUUMOはリクルートが運営する引越し見積もりサイトです。・230社以上の引越し業者の中から最大10社まで無料一括見積もり!・新生活応援キャンペーンで最大10万円キャッシュバック!引越し情報と荷物を入力するだけで簡単に一括見積もりができます。最大10社の見積もりを比較することで引越し料金の差額が50%になることも。安く引越ししたい人におすすめの一括見積もりサイトです。・日本最大級の不動産情報サイトが運営する引越し見積もりサイト!・全国130の引越し業者の中から1番安い引越し業者を探すことができます!LIFULL(旧HOME'S)だけの提携キャンペーンを利用して最大50%も引越し料金が安くなることも!平日を利用したり引越し業者の都合に合わせることでお得になるケースもあります。同棲をはじめる前に知っておきたいお金のこと彼氏や彼女と交際がはじまって数か月。ラブラブな2人は将来の結婚を見据えて「同棲してみる?」なんて話になるかもしれません。マンが教える1件目にボロ物件を案内するワケ今だからこそ言える話ですが、やっぱり不動産屋は金儲け第一主義!来店したお客様には何がなんでも契約して帰ってもらわなければなりません。就職や進学で引越しすることに決まったら、次の問題は「いつ引越しをするか」ではないでしょうか。...部屋探し豆知識ペット飼育OKの賃貸マンション・アパートの本当のところ犬や猫、または小動物や小鳥などのペットと一緒に引越しをする場合、ペット飼育OKの賃貸マンションやアパートが選択肢になります。ヤフー不動産のようなポータルサイトもありますし、不動産屋さん各店舗のホームページもあります。...PREV引越し費用を安くするなら荷物を減らして混載便を使うのがオススメNEXT繁忙期と閑散期で引越し代がこんなに違う!繁忙期でも安く引越しするには?ブログランキングに御協力お願いします!おすすめ記事です!1不動産屋に紹介された引越し業者に頼むと損するのは何故?引越し先の部屋探しをする時はまず不動産屋さんへ行きますよね。そこで気に入った部屋が見つかって無事契約をしたあとに不動産屋さんから引越し業者を紹介されることがあります。...2引越料金が64%安くなった5つの方法まとめ私のように何度も引越しをしていると引越料金を安くするコツもわかってくるものです。うまくいったのが大阪から東京への引越しで、最初16万円だった見積もりが最終的に5万8千円まで安くなりました。就職や進学で引越しすることに決まったら、次の問題は「いつ引越しをするか」ではないでしょうか。毎年1月から3月までの時期というのは部屋探しのシーズンです。基本的に引越し費用には固定の料金設定がないので、個別に見積もりをするまで正確な費用はわかりません。準備段階で引越し費用の相場くらいは知っておきたいですよね。