今回は、構造についてです。建築基準法では、断熱の基準はありませんが、構造基準は大地震の度に改正されてきましたので、建築基準法に適合しているなら、それほど問題にはなりません。平地に建つ二階建ての住宅で、普通に設計を行い、基準を守って工事していれば、心配することはありません。高性能な住宅が欲しい!場合は、長期優良住宅の認定のある建売を選びましょう。通常の1.25倍の耐震のある耐震等級2の住宅が手に入ります。気になると思いますので、まず木構造の考え方を話します。基本として覚えて欲しいのは、木造住宅の耐震性は、耐力壁の長さとバランスで決まる、ということです。基準の耐力壁の長さをクリアしても、バランスが悪いとNGになります。そのため普通の設計では、建物の角には必ず90センチの壁が配置されているはずです。普通でない設計とは、どんなものでしょう。住宅を良く見かけます。間口が狭いので、駐車場がある側の角には、耐力壁を設けることが出来ません。このような普通ではない設計の場合、しっかりした構造検討が必要です。二階建てで200平米未満の木造住宅の場合は構造計算を必要としませんので、構造の専門家が計画に関わることは稀です。よって建築士の責任において設計されるわけですが、、、これは建築士の力量次第、となってしまうので、当たり外れがあります。確実に高性能とは程遠い状況ですね。木造3階建の場合は、構造の専門家による構造計算が必要になり、また防火上の規制も厳しくなります。いう建築検査を行う第三者機関によると、木造三階の建売住宅の9割が違法建築、だそうです。(怖!)この数字が正しいかはわかりませんが、確かに3階建は、構造上も防火上も複雑で、施工時に間違いやすいので、建築士によるしっかりした監理が必要です。それが出来ているかどうかは、建売住宅の場合、わからないことが多いです。施工精度に当たり外れがある、と考えた方が良いです。3.崖地が近い住宅の不同沈下、は、地盤調査が実質義務化されたので、さすがに少なくなりましたが、たまに事例を聞きます。崖地が近くの場合、その対策をせずに着工してしまう場合もあります。地盤がゆるそうだったり、崖が近い場合は、具体的にどのような対策をしているのか、確認をしましょう。以上三つのどれかに該当する場合は、注意が必要です。念のためですが、上記は、建売を想定して書いています。建築士や構造設計者がしっかり検討を行い、工事監理を行った場合には普通にクリアできる問題ですので、ご安心を。このシリーズ、次回は防水について話します。間取りの考え方をまとめた電子書籍『間取りで暮らすヒント』をamazonや楽天で「無料販売」しております。家づくりに役だつ内容なので、是非、読んでみてくださいね。船渡亮(ふなとあきら)が運営する家づくり初心者のためのコミュニティーです。高校生の時に、お金が儲かって、女の子にモテて、楽しそう!って理由から、建築学科に入り、そのまま建築設計の世界に入りました。「お金が儲かって」と「女の子にモテ」というのは微妙でしたが、家づくりの楽しさに魅了され、今まで住宅設計を続けてきました。子供が生まれたことを機に、32歳に自宅を設計。共働き夫婦向けの家事がしやすく開放的な家として、当ブログでもたびたび取り上げています。「理想の暮らしを実現するための家づくり」を、知識ゼロの初心者が達成できる環境提供のために、副業で、かえるけんちく相談所の運営を開始。2014年に在籍していた工務店が倒産し無職だった時に監修を依頼された片付け本(人生が変わる片付けのルール)が、2万部のヒット。くわしくは、>>無職で監修した片付け本が2万部のヒットになった一級建築士の物語で話しています。2015年には、アキラ先生と名付けたカエルキャラクターを製作。LINEスタンプの販売も始めました。建築士の仕事を知ってもらうために、小学生や高校生向けにセミナーを行いました。「家づくり\脱/初心者講座」では、5、000人を超える読者が、家づくりを学んでいます。>>家づくり\脱/初心者講座に無料で参加する既婚で、2児の父。資格:一級建築士、インテリアコーディネーター。料理:炒飯、カレー、油淋鶏。注文住宅で後悔しない!間取り相談、診断と無料家づくり。