土地は広い必要はない。庭いじりする時間はない。住宅は自分達一代限り、子供に残すことはない。松戸市内の小金原団地-45年前開発。バス便、70坪、高齢者。バス便、1区画が50坪、高齢者が多い。1つの区画が大きく、住民は高齢者が多い。いずれも平成20年頃から大幅な値崩れ現象が起きている。土地の価格も安くなっていく。人が集中し、地方が過疎化していく。23:12:08住宅ローンの返済中に、親の体調等で実家に戻り、賃貸にしました。あと20年、2000万程残債が...住宅ローンの返済中に、親の体調等で実家に戻り、賃貸にしました。あと20年、2000万程残債があります。売却したくても、まだ残債の方が多くて困っています。現在は入居者がいるのですが、賃貸料とローン返済がトントンといったところなので、なるべく金利を下げた借り換えをしたいのですが、どういった方法があるでしょうか?不動産、金融に詳しい方の御指導お願いします。主人は51才年収540万円です。賃貸にした物件は横須賀市の4LDK築15年経った大型マンションです。賃貸に出したことがバレると、銀行から一括返済を求められるよ。普通はやむを得ない理由のみ承諾する。どっちも上手くいかないよ。気が気でないのなら売却して、残債が払えないなら自己破産。03:23:54横須賀中央駅付近の物件探しをしています。現在関西に住んでおり、就職神奈川県の横須賀市の会社に入るこ...横須賀中央駅付近の物件探しをしています。現在関西に住んでおり、就職神奈川県の横須賀市の会社に入ることになり横須賀市の物件を探しております。そこで、横須賀に詳しい方やお住まいの方に質問させて頂きます。現在下調べ(ネット検索中)はしているものの、旅費的に当日に物件を決めねばならない状況です。不動産屋さんだけでなく、横須賀にお住まいの方々のアドバイスを頂きたいと投稿致しました。京急の快特、特急で横須賀中央まで一駅です。各駅停車でもそんなに時間はかかりません。横須賀中央へは下り電車になるので、朝でもそんなに混んでないと思います。金沢八景はダイエーやその他お店もけっこうあるので、買い物にも困らないと思います。シーサイドラインというモノレールの駅もあり、八景島シーパラダイスや海の公園という大きな公園も近くにあり、土日に息抜きもできると思います。快特に乗れば横浜駅もそんなに時間がかからないので、遊びにも行けます。ちなみに横須賀から横浜市金沢区のあたりは海沿い以外は山になっているので、坂が多いです。あと横須賀中央のあたりは米軍基地があるので、米軍の人がけっこういますし、米軍向けマンションなんかも増えてます。家賃は八景駅は他に比べると多少高いかもしれません。あと金沢八景は横浜市になります。現在、一件の不動産を賃貸し、仲介を不動産管理会社に委託しています。本日、二ヶ月分の入金を確認するために通帳記入を行いましたが、二ヶ月分の入金が管理会社よりされていませんでした。問い合わせをいたしましたが、14日まで休みと言うことで電話がつながりません。管理会社は横須賀市、三浦市などの三浦半島地区では有名な不動産会社です。今月入居者との契約更新があるので、数回電話での話し合い+自宅での打ち合わせと管理会社の担当者とは顔を合わせてい...不動産管理会社に仲介を委託しているとのことですが、何の仲介を委託しているのでしょうか。入出金の管理を委託しているのか家賃保証なのか・・・・。契約書の内容を確認することが必要のようです。入出金を委託しているだけなら賃借人から入金がなされていないので貸主に振り込めないという言い訳も成り立ちます。このようなケースでの法的対応は債務不履行などの民事です。詐欺でも立証できなければ刑事罰は無理です。ご承知のように不動産業界は不安定業種ですから、会社の倒産は星の数ほどあります。賃料の収受が不動産会社名義の銀行口座を経由するのであれば、会社が倒産したらオーナーには賃料が届かないことも十分あり得ます。30年間家賃保証をうたって資産運用を売り込んでいる会社がありますが、不動産のことを少しでもわきまえていれば目もくれないはずです。不動産業界はそんなところです。03:32:39横須賀警察の跡地が28億で落札されました。市の概算で4億の土地でしたが、予想以上価値があったようです...横須賀警察の跡地が28億で落札されました。市の概算で4億の土地でしたが、予想以上価値があったようです。減った、と、不動産鑑定士の藤田勝寛しては、横須賀が落ちていると徹底的に叩いています。今回の落札はそうでもないということを示しているように思います。東洋経済オンラインは、過去も横須賀叩きの記事は多く、いまはブームのようです。人口減少は、いまは都心に集中してきていて、日本全体おなじような傾向にあるとおもいます。藤田氏には、横須賀叩きはやめてほしいものです。中立で、建設的な記事をのぞみます。横須賀は、不動産屋にとっては商売上利益が得られないからと言って、この横須賀叩きは尋常ではありません。