2013/04○○物件の客付苦戦でわかった賃貸マーケットの変化2013/03/14(木)確定申告も明日で締め切りですね。自分の作業は、最近は物件の取得は資産管理法人でしており、個人の確定申告は例年のパターンでさほど手間は掛かりません。最近はクライアントさんの確定申告節税サポートが大変になってきました。今年の繁忙期は、ここ最近では、自分の物件も管理を請けている物件も出入りが多く、客付にリノベーションにかとバタバタしております。昨日、クライアントさんのも含めて確定申告作業は全て完了。健美家コラムでは、今シーズンの繁忙期の動向について書いています。○○物件の客付苦戦でわかった賃貸マーケットの変化コラム執筆後も、コラムで苦戦したと書いた部屋以外は、結構客付けは順調にいっています^^ただ、一軒でも苦戦しているとストレスが溜まりました。現在、シェアハウスの空室1室。退去後リノベ予定で既に入居が決まっている1LDKが1室。3月中に退去見込みの部屋がワンルーム2室。時期は未定ですが、そう遠くない時期に退去が見込まれる1LDKが1室。できないですが、気を引き締めて、取り組みたいと思います。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。