土地活用について土地活用について土地活用をお考えの方へ皆様の大切な資産である「土地」。有効に活かすには、知識と対策が必要です。わが家の資産について、真剣に考えてみませんか。土地活用とは、自分が持っている大きな資産である「住宅・土地」を収益に変えること。大切な資産の価値を守るため、相続税や固定資産税などへの対策をとることも必要です。その方法は様々ですが、それぞれにメリットとデメリットがあります。初期投資ゼロも可能など、比較的投資額が抑えられる方法です。固定資産税や都市計画税の軽減効果はありません。固定資産税や相続税の優遇措置が受けられ、建物建築の負担はありませんが、収入は「地代」のみ。「賃料」に比べ大幅に少なくなります。建築基準法の要件も緩く、周辺環境の影響も少ないため、アパート・マンションに比べて立地の制約は緩和されます。固定資産税や相続税対策に最適。入居率が安定し、借入金の返済が少なくなれば、コストを大きく上回る収入を長期に渡って得ることも可能です。相続税には「基礎控除」があり、残された財産の評価額が基礎控除以内なら、相続税を払う必要はありません。ところが、今回の改正ではこの基礎控除が大幅に減額。これまで相続税に縁のなかった人も、相続税を払わなくてはならないケースが増えそうです。相続する資産のうち土地には相続税を軽減できる優遇策が複数用意されています。なかでも今回の改正で拡充された「小規模宅地等の特例」は相続評価額を大幅に減らせる制度として注目を集めています。80%や50%も相続税評価を減らせるのは土地ならではのメリットです。更地のままでは相続税の負担が重く、資産が減少してしまいます。土地を有効活用し、大切な資産を守りましょう。