商圏人口の多い地域ですが、その一方で、繁盛しているエリアはというと、必ずしも人の多い地域、通行量の多い場所とは限らないようです。土地の特性をみて、ターゲット層を把握し、それにあわせた開業をすることで、成功へとつながるのです。店舗物件の需要が非常に高いといえます。これらの地域では店舗使用可能な物件の賃料相場が非常に高い。その状態は今も続いております。結局、人気エリアになると商圏人口が増える事に比例し賃料も上昇してしまうのです。これでは多店舗展開しているチェーン店はいいですが、新規開業のサロン様や小規模チェーンのサロン様は、せっかくの収益も賃料の支払いで精一杯、という結果にもなりかねません。最近では人気エリアになる前の繁盛エリアを商圏分析し模索している企業や開業希望者が多く見られます。