相違点いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。業務を行うことをモットーにしております。法律相談の際には、「一般の方にもわかりやすい」アドバイスを心がけております。些細なことでも、まずはご相談ください。いいます)が今年の6月に成立し、来年の1月には施行される見込みです。そこで、今回は、この「民泊新法」についてみていきたいと思います。民泊新法(住宅宿泊事業法)の特徴は?前回は、いままで民泊を営むためにはどのような方法があったのかをおさらいしてきました。1旅館業法の許可2特区民泊の二つの方法があるということとその特徴についてお話しました。今回はこれらの制度との違いも意識しつつ、民泊新法についてみていきたいと思います。-届出のみでOK-都道府県知事等への届出でさえすれば、旅館業法の許可を得なくても、民泊サービスを提供することができるようになりました。-営業できる場所が広がった-民泊新法は民泊を全国で解禁したため、特区外でも民泊が可能です。旅館業法によるものとは異なり、用途地域の制限も受けにくくなりました。そのため、用途地域の制限を受けず、例えば建築基準法上「ホテル、旅館」が営めない住居専用地域内でも民泊サービスが可能となります(もっとも、条例などでの規制の可能性がありますので、推移を見守る必要があります)。新法のネック~営業日数の制限あり!-営業日数は年間180日以下に制限される-民泊新法の大きな特徴として、営業日数に上限が設けられています。投資収益を考えられている方にとっては、ここが一番のネックとなります。この規制は、あくまでも民泊の対象が既存の「ホテル・旅館」とは異なる「住宅」であり、両者の棲み分けを図る必要があること、周辺の生活環境への影響を抑えることなどから、諸外国の例なども参考に設けられたものです。合理的理由がある場合には、条例で区域を定めて営業日数を制限することができるものとされているため、地域によってはさらに営業日数が限定される可能性があります。この期間を超えた営業をしようとする場合には、既存の制度を用いるしかないことになります。公開日:2017年9月5日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。こんな記事も読まれていますこんな記事も読まれています入居者が、物件を勝手に民泊に!法的にはどうなの?|シリーズ第三弾こんにちは。弁護士の笠間健太郎と申します。近年よく耳にする『民泊』という言葉。ホームステイはよくて民泊はだめ!?なぜ、民泊は違法だ!と騒がれているのか?では...入居者が、物件を勝手に民泊に!法的にはどうなの?|シリー...こんにちは。弁護士の笠間健太郎と申します。近年よく耳にする『民泊』という言葉。ホームステイはよくて民泊はだめ!?なぜ、民泊は違法だ!と騒がれているのか?では...民泊とは|民泊の定義や基礎知識~民泊新法の許可届出申請の仕方、民泊の問題...民泊の定義や種類などの基礎知識や民泊の始め方から起こりうる問題点をご紹介します。「そもそも民泊って何?」「空き家を活用して民泊を始めてみたい!」などをお考えの方はこ...民泊とは|民泊の定義や基礎知識~民泊新法の許可届出申請の...民泊の定義や種類などの基礎知識や民泊の始め方から起こりうる問題点をご紹介します。~投資家を悩ませる「家賃滞納」、稀ですが、「夜逃げ」事件が発生することもあるのです。