秋風が身に染みています。ここのところ、明治時代以来の雨続きだそうで。賃借人(70代、庭師)に「アンタのお母さんが修繕しなかった~~~!!」の大発言をされた後、”のらりくらり”家賃を逃げられてきました。第3話:ナメられた相続人~何故ナメられていると確信したか。賃借人”のらりくらり”の発言です。1『あぁれぇ~~??事務員が払ってなかったかなああ~??』2『今日払ったから、明日には振り込まれていること確認できると思うよ』3『家賃手渡ししたいから、明日ウチに取りに来て』しかし、私『相続大家』は、一度だけ、大きく成功した例があります。忘れもしない、平成28年8月の終わり頃。電話をしなければ!!決死の覚悟で、しかし周囲に揉め事の電話の声が漏れないよう広~い駐車場にてスマートフォンより電話をかけました。私「家賃をいただかないと、それ以上の話は聞けません。私「家賃をいただかないと、それ以上の話は聞けません。私「ふざけんじゃねえ~~!!!!!」(噴火)(←決してマネをしないでください。「45万円振り込んだから」との電話。本当に振り込まれていました。声のトーンなどから私は”ナメれる対象”に映っていたのでしょう。要は、私の『噴火』は、まるでのび太がキレた!!第5話:ナメられた相続人~「相続大家」が取るべき4つの態度~その2【声】でお話したように、やり取りにおいて『声』は重要です。それでも根本的解決にはなりませんでしたね。次回のコラム公開日:2017年10月30日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。建物の老朽化によりアパート1棟6部屋(築43年:6畳1間風呂なし)を建替える為、立退き交渉をしました。5部屋の方はそれで納得して退去してくれました。建物の老朽化によりアパート1棟6部屋(築43年:6畳1間風呂なし)を建替える為、立退き交渉をしました。5部屋の方はそれで納得して退去してくれました。...確定申告で、住宅ローンの建物分の利子は経費として計上して良いのでしょうか...3年前に築23年の中古木造の一戸建てを住居用に、住宅ローンを組んで購入しました。昨年夫の仕事の都合で勤務先がかわり、しばらくの間...確定申告で、住宅ローンの建物分の利子は経費として計上して...3年前に築23年の中古木造の一戸建てを住居用に、住宅ローンを組んで購入しました。父がワンマンでやっていたのですが、去年亡...不動産相続時に司法書士の相場を教えて下さい。合わせて、4部屋の不動産相続が発生した場合、司法書士に名義...不動産相続時に司法書士の相場を教えて下さい。~投資家を悩ませる「家賃滞納」、稀ですが、「夜逃げ」事件が発生することもあるのです。