選んで、好みのものにした。いいだろ!というのは、現実のことではなく、ゲーム「Fallout」でのお話です。大半のケースでしょう。その一生に一度の買い物を失敗しないためにも、不動産の購入時には気をつけること、知っておくべきことが多数あります。現実世界ではやり直しはできないのです。気をつけるべき点などを考えてみました。関連記事はこちらです不動産購入の流れと気をつけるべき点は?家の購入は、戸建てにせよマンションにせよ、一生に一度の大きな買い物です。失敗は許されないのです。不動産購入のおおまかな流れとしては、このようになります。ここではマンション購入を例として見てみましょう。成約これがごく大まかな不動産購入の流れですが、それぞれの項目で留意すべき所が多数あります。それでは各項目の注意すべき点などを見ていきましょう.不動産購入で気をつけるべき点は?希望条件を整理し確定するこれがまず最初の難関です。屋数とは反比例の関係にあります。便利な環境を選ぶか、多少遠くても広さと部屋数を選ぶかは、その人の好みと予算次第です。いえ、「駅に近い」というのは、最大の条件でしょう。内装とグレードは、予算と相談してとなります。ローンの金利も含めて、ここまでなら無理せずに返せる、というリミットはしっかり確認しておきましょう。不動産の情報を調べる不動産の価格には、「レインズ・マーケット・インフォーメーション」というものがあります。不動産の成約価格などの取引情報です。情報が登録されていますが、それ自体は企業の情報であり、一般消費者には公開されていません。そこで一般消費者にも閲覧できる情報として登場したのが、レインズ・マーケット・インフォメーションです。離といった、様々な条件から、直近一年の取引情報を調べることができます。この取引情報は、築年を横軸、平米単価を縦軸とした散布図で表示され、一目で自分が求める物件の相場を知ることができます。この情報は必ず実際の売買情報を反映しているとは言えない場合もあります。討されることをお勧めいたします。不動産会社に連絡するここまでで、自分の希望する物件のあらましは、わかっている筈です。その物件を扱っている不動産会社へ連絡し、内覧の予約をとる、という段階になります。内覧をする内覧では見るべきポイントは多数あります。駅からの距離は、できれば自分の脚で歩いてみて確認すべきですが、車での送迎があると、後日ということになります。現地では、まずは周囲の状況です。鉄道の線路のすぐわきではないか、道路の対面に酒場などはないか、道路交通の安全面や防犯、日当たりその他、調べることは無数にあります。商店街などの生活関連の施設への距離や価格、品質なども確認できればしておきましょう。低地で浸水の恐れはないか、地盤は堅固かも、自治体の防災情報で確認します。意外に盲点になるのは雑音です。上階の足音・物音は住人がいない昼間では確認できません。購入か否かの判断ここが最後の判断の時期です。購入するか否かは、慎重に考えましょう。合致する物件は、ほとんどないでしょう。廉価で安全、便利で快適、なにもかも揃った物件は、あっという間に売れてしまいますし、そのような物件はそもそも一般市場には公開されません。どの条件は妥協できるか、どの条件は妥協できないかの判断となります。成約いよいよ、一生に一度の買い物です。マンションの購入には物件本体の代金の他に、諸費用が必要です。その金額は、おおよそ物件価格の10%程度になります。本体価格については、ある程度交渉できる場合もあります。契約の際では、特に「重要事項説明」に注意しましょう。文字通り重要な事柄ばかりなのです。不動産の情報を知るには?前項では、複数の情報を調べて、複数の方向から検討することをお勧めいたしました。複数の不動産会社の情報を調べるのは、中々面倒なことです。複数の不動産会社の情報が得られるサイトがあるのです。その情報には、通常は非公開で一般ユーザーには公開されていない優良物件も含まれています。結び家の購入は、戸建てにせよマンションにせよ、一生に一度という事が多いでしょう。失敗すれば、一生後悔しながらそこに住むことになります。不動産情報の収集には万全を期すべきです。不動産購入の段階は、どれも非常に重要ですが、特に「希望条件の整理と確認」は最重要です。次ぎにより良い不動産の情報を調べること、そして内覧での確認となります。この3点をしつかりと抑えれば、失敗はぐっと少なくなるでしょう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。