不動産ブログランキングに参加しています。今回取得した5棟目ホワイトベースには3?7年経ったエアコンが付いてました。どれも下の写真のような感じでした。フィルターを清掃するという発想が無かったのでしょうか。この状態で使っていたものです。クリーニングしました。フルプラのダイヤスプレー。5l単頭式ノズルいろいろ微妙に違いますが、上の2種類がエアコン洗浄には適してます。ノズルを調整すると噴霧でなく、ピンポイントで噴射し、圧力も5kgf/cm2と強めです。手動ポンプで、肩に掛けられるので使いやすいです。他社の噴霧器でも良いと思いますが、圧力が弱くないかご確認ください。ホームセンターにあるのは、圧力が3kgf/cm2のが多いです。強いからと言って、ケルヒャーでは、強過ぎてフィンを破損しそうな気がしますので、やめたほうが宜しいのでは。こちらがクリーニング後です。大体5lの水で洗浄します。自分は養生するときに、90&のゴミ袋に、雨の日にスーパー等から頂戴した傘を入れるポリ袋をつないで、排水が下においたバケツに注がれるように自作しています。最後は、市販の洗浄スプレーで仕上げます。それでも、今回10台中、4台は埃とタバコのヤニがフィンの中で固まっており、クリーニングしきれませんでした。専門業者に頼んで、クリーニングしてもらう手もありましたが、安めのエアコンが来年はもう在庫切れで出回らなさそうなので、4台は新品に取り替えました。5年程度の使用で、取り替えたのは初めてです。普段のメンテナンスが大切ですね。長期の入居者さんに注意喚起しようと思いました。入居者さん自身の健康のためにも。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。