アパートローンはどう変わる?が掲載されたあとに、金融庁は銀行に対する新たな検査方針を正式に発表しました。金融庁検査で黒崎検査官が銀行を追いこんでいます。あの場面は、決してフィクションではなく、デフォルメされているところもありますが、実際に行われていたことであり、私自身も都銀融資担当者として結構苦労しました。金融庁ができるまでの、大蔵省検査や日銀考査では、銀行の判断が自己査定としてかなり認められてましたが、個人レベルの大家さんに対する融資は、その当時の感覚に近くなりそうです。築古物件への法定耐用年数超えの期間の融資や不動産価格の評価において、各銀行が特色を出していきそうです。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。