不動産売買に関するコンサルティング・不動産調査。累計1000件を超える売買件数に基づく確かな技術で“徹底的にエンドユーザーの立場”に立ったコンサルティングおよびフォローをしていきます。空室率が加速しています。前なら難なく決まった空室募集も最近は苦戦するばかりでなく家賃も下落して収益が悪化しています。空室が出ると新たな入居者を探すために旧式の間取りはリフォームで是正しなければ借り手はつきにくなりました。畳部屋・風呂バランス釜・和式トイレ・洗濯機外置きなどなど現代の人からは倦厭される設備のままでは入居者は決まりません。そこで、リフォームをしようと見積もりを取ってみたが高額!!家賃の何倍ものリフォーム費用が掛かる!そうなると、ついつい、『現状のままで借りてくれる人はいないかな。』と思い数か月が経過してしまう。収入は細くなるばかり。そこで、当社が【リフォーム代金を立替えます!】しかも、現在のお客さん(入居者)の嗜好を良く理解した当社が賃貸経営に『勝つための』リフォームをします。当社が立替えたリフォーム代金は入居者が決定した後、毎月入ってくる家賃からご返済いただく形になります。・家賃収入はしばらくの間、返済に回ってしまう(金額により期間が増減)よく考えてみてください。型遅れな内装のまま『現状で借りてくれる人がいないかな・・・』と数か月が経ってしまうのであれば例えば7万円の家賃で5か月空いてしまうとすると7×5=35万円!!35万円をかけても直ぐにリフォームして直ぐに入居してもらった方が得策でないでしょうか?しかも、一旦リフォームをしてしまえばその価値はしばらく持続します。詳しいご質問はお電話にて承ります。“大安”には何もしない方がいい?不動産の売買契約や引き渡しなどを行うときに暦(こよみ)を見て“大安”の日を選ぶことがあります。この日に契約や引き渡しをすると縁起が良さそうですよね。『何をやっても事がうまく運ぶ日=大安』という一般的な説ともう一つ『大いに安ぜよ=何もせずゆったりとしていなさい=大安』という説もあるようです。方や、待て!どっちなんでしょうかね。-----------以下ウィキペディアから転載----------大安[たいあん]「大いに安し」の意味。六曜の中で最も吉の日とされる。何事においても吉、成功しないことはない日とされ、特に婚礼は大安の日に行われることが多い。内閣組閣も大安の日を選んで行われるという。本来はこの日に何も行うべきではないとする説もある。この点で、キリスト教やユダヤ教における安息日にほぼ相当するといえる。「たいあん」が一般的な読みだが、「だいあん」とも読む。「泰安」と書かれたため、「たいあん」の方が本来の読みということになる。|Seesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。