敷地は閑静な住宅街の路地の突き当りにあります。アプローチを一体にし、共有しあうことでパティオ(中庭)を創出しています。敷地を2分割して、緑豊かなパティオを囲むように配置しています。スリット状に抜けた階段は光や風、その先に見える隣地の緑、空などの自然環境をパティオに届けてくれます。豊かな屋外空間がひだ状に建物に入り込む様子が室内外から視覚的に感じられます。道路に面したパティオは近隣住民にとっても豊かなスペースになります。く、高台に敷地があります。屋上テラスからは『六義園』が見え、南側の眺望がとても豊かな立地です。多様な住まい方に対応すべく、凹凸のある平面構成や床・天井面の段差を積極的に活用した断面構成を取り入れることで、住まい手が多くの居場所を発見できる立体的な住戸プラン。リズミカルな窓の配置と、モザイク状に塗り分けが山手線側に対してインパクトのある特徴的なファサードになっています。敷地の特性を生かし、奥行きのある敷地に“桂離宮”のように3つの棟が分散・雁行配置されることにより、多様な外観・内部空間が拡がるように構成されています。道路側手前の開放的な明るい空間から、落ち着いた奥の棟までグラデーションのある空間となっており様々な顔を見せています。