家を高く売るための方法があります。家を高く売るコツ熊本県で家や土地を売る場合にうってつけの高く早く売るためのコツがあります。日本で屈指の不動産売却が厳しい福岡で通用している売り方です福岡でも通用していますし、東京や大阪やその他の全国のどんな街でも通用しているコツとなっています。多くの方は地元の不動産屋だけにしか声をかけないと思います。1社に決めて売却依頼をしている人も多いんじゃないでしょうか。熊本県の津波浸水想定区域は売却が厳しい・・・でも大丈夫!熊本地震がきっかけとなり売れる中古の家にトレンドの変化が起こりました熊本地震が起きてから、それまで売れていた中古の家に大きな変化が生まれました。ほとんどの方に該当するのは屋根材で、重くて家に負担をかけてしまう瓦屋根か?それとも軽量で家の揺れにも負担をかけない薄型の屋根材か?というという視点が生まれたんです。倒壊や半壊した家の多くは重たい屋根瓦を使った家が多かったんですよね・・・それまでは瓦屋根かどうかは、ほとんどデザインの点からしか注目されていませんでした。ハウスメーカーなどは地震対策のために軽量素材を使うなどアピールしているところもありましたが、多くの方はあまりそこまで気にせず、家が洋風か和風かといったあたりで決めていたと思います。(皆さん普通はそうですよね)今だに熊本以外の他県で、とりわけ大きな地震が発生していない県などはデザインで屋根瓦を選んでいるところもまだまだ多いですが、もう熊本では重たい屋根瓦を使っている中古の家は、売却に相当苦労しているようです。熊本地震の被害から見えてみた影響について次に、これからの熊本で売れづらい中古の家は、1Fが壁や柱だけの構造になっている建物です。この構造はピロティー式と呼ばれるもので、1Fを車庫にしている家などに多く見られる構造になります。大きな地震が起きてもおかしくありませんが、そういった可能性を考えると、壊れやすい家をわざわざ買おうとする人は激減しているはずです。新築ではなく中古の家となれば何か見えないところがダメージを受けていると勘ぐられてもおかしくありません。それに、築年数の新しい家でさえ壊れていたので、これから築10年や20年という中古の家が数年前までのように相場価格などで売れるとは到底思えません・・・これからの熊本の売り家は当たり前のように大きな値引きを求められますどうしてそんなに大きな値引きを求められるか?それは耐震補強をするための費用分を値引きで補ってもらおうとする人が増えると予想できるからです。それを強気に突っぱねる事ができるのは、おそらくここ最近に新築したダイワハウスや積水ハウスなどの耐震・免震構造が完璧な家だけじゃないでしょうか。した構造になっている家だとしても、大手ハウスメーカーの家でなければその機能を信用してもらうことは厳しいと思います。この場合もやはり不安を値引きで補うために、売値の値下げを求められると思います。熊本県の土木部が発表している浸水想定区域の地名です。津波なんて言っても10年ほど前までの日本では誰もそんな事は気にしてませんでしたが、今は違います。売却しようとしている方も、ご自身の家や土地がそうした区域にあることはご存知だと思いますから売却の際には弱気になることも多いかもしれません。世の中にはいろんなタイプの人がいて、「津波なんて熊本に来るはずがない!」とか「来てもせいぜい数十センチだろう」と軽視している人もいます。家や土地を売る際に、そうした方に売れるのなら強引な値引きを求められることもありませんし、そもそも仕事のための立地優先で選んでいたり、予算優先で選んでいたり、景色を気に入って購入してくれる場合には相場よりも高く売れることだって十分にありえます。そんな相手に出会うことができれば、購入を即決してもらえるので早く売れる確率もぐっと高まります。そのためには、やはり数多くの不動産屋さんに声をかけて見積りを比較するしかありません。面積や築年数は”およそ”でもOK匿名・無料だから女性でも安心!今すぐ家の最高値を知ってみるこの記事を書いている人しょうじん(ウェブブライト代表)宅建資格・ファイナンシャルプランナー資格を持ち、自らも複数の中古物件を利用した不動産投資(大家業)をしています。自分の経験だけでなく全国の大家仲間とのネットワークから学んだ「家を高く早く売るコツ」を紹介しています。戸建の場合プロフィール地方で不動産投資もしています。中古住宅(アパート)を購入し賃貸収入を得ています。現在までに、投資家仲間などの多くの戸建てやマンションの売却を目の当たりにした経験から家を高く売る方法を紹介しています。自分の経験や、全国にいる不動産投資家の仲間が体験した高く売れた方法や内覧を増やすコツ、不動産屋さんとの付き合い方なども紹介しています。家を売る方法シェアTOPへ。