不動産ブログランキングに参加しています。昨日も、とある会社経営者の方のコンサルティングをしてきました。不動産投資コンサルというよりは、会社の資金調達も含めた総合コンサルです。会社の資金調達には懸念の無い先ですが、今後の金利の予測も含め、私募債の発行や金利スワップによる金利変動リスクのヘッジの相談を受けてきました。個人のローンの固定化よりコストがかかる場合が多いので、思案のしどころです。節税対策としての不動産投資の話もありました。話しているうちに、社長さんから「岡元さんは洗練された不動産投資家で、・・・・」と発言がありました。自分の感じとしては「え!?誰が?」といった感じです。自分は投資家といった意識を持ったことがありません。最近は、積極的にクセのある物件や海底物件を取得しています。取得したゴミ屋敷の残置物処理も自分でします。自主管理で、清掃や植栽の剪定も自分でやっています。銀行員時代もドブ板営業をよくやっていました。いままで、バブル・プチバブルを経て消えていった洗練された投資家さん達を多く見ています。地道に真面目に経営している会社の方とはいまも良いお付き合いをさせて頂いています。古い考えかもしれませんが、不労所得には抵抗感があります。いうか、不労所得を狙うと、自分は失敗するような気がします。役員報酬が数億円の非公開企業の会社経営者の方とも親しくさせて頂いておりますが、その方は会社が赤字になれば私財を投げ打ちます。ハイリスクハイリターンで、従業員とその家族の生活を支える重責があります。先日のアパート経営フェスタで本田健さんが「人生の90パーセントは30代で決まる」と言われてました。いま思い返すとなるほどなと思います。自分の基本的な考え方・人生観は、ほぼ固まってしまっています。その時のトレンドによって微調整はしますが。一部の方からは要領が悪いといわれることもありますが、これからも地道に誠実に労多く活動していきたいと思います。Top↑コメントこの記事へのコメント岡元さんは洗練された不動産賃貸経営者です!勿論、不動産に限らず幅広い分野で洗練されていると思いますが!今後共、よろしくお願いします!あ、ぽちっとしておきました。された投資家」の響きに憧れていたんですが(笑)本田さんの話はちょっとドキッとしました。自分も40代に突入し、よい30代を過ごしてきたのか心配です。私は人間日々変われると信じてこれからもがんばっていこうと思います。新しいきづきをありがとうございました。編集]何事にチャレンジする姿勢をすごく尊敬します。編集]目指せ!金持ちリーマンさんご無沙汰です。編集]静岡大家さん変わる努力は大切と思います。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。