一人暮らしや、賃貸物件探し、マイホーム購入等で、失敗しない物件探しをサポートします。賃貸物件探し賃貸物件を契約する際注意しておかないといけないのが、敷金と礼金です。この記事では敷金と礼金の意味と相場、値下げ交渉の可否等についてご説明していきます。敷金とは、賃貸物件の借り主が、大家さんに預けておく保証金のことを言います。この保証金は、以下のようなトラブルが発生した時に、大家さんがその損失を補てんするために使うお金になります。1.借り主が家賃を滞納した2.借り主が部屋を汚したり、壊したりした1.2.も起こらなかった場合、敷金は退去時に返ってきます。従って、基本的に退去時に帰ってくるお金となります。部屋って基本的に結構汚れたりしますよね。喫煙者の人だったら部屋でタバコ吸って壁紙にヤニがついたり。その場合は壁紙を交換しないといけないので、敷金からお金が補てんされます。敷金の相場としては、大体家賃の1~3カ月程度になることが多いです。基本的に家賃が高い物件ほど、敷金も高くなる傾向にあります。出来るか出来ないかで言うと出来ますが、しないほうがいいです。いうのも、値下げ交渉カードは家賃や礼金で使った方がいいからです。敷金は返ってくるお金なので、値下げしたとしてもそんなに旨みがありません。敷金で値下げ交渉カードを使っちゃうと、礼金を値下げしようとしたときに「敷金下げたでしょ!」ということになります。礼金とは日本独自の文化で、「部屋を貸してくれてありがとうございます」の意味を込めて借り主が大家さんに支払うお金を言います。昔は親御さんが一人暮らしする息子や娘を心配して、「私の子供の面倒をどうか見てやってください」の意味を込めて預けていたお金のようです。最近はそんな意味はなくなっており、単に初期費用として大家さんがもらうお金みたいな位置づけになっています。この礼金ですが、敷金と違って退去時に返ってきません。支払って終わりのお金となります。礼金も敷金と同様、大体相場は1~3カ月程度です。こちらも家賃が高くなればなるほど礼金も上がっていく物件が多いです。家賃に比べると値下げしやすいです。経験上、例えば礼金が15万円だった場合、最低でも10万円までは下がるかなというイメージです。ここは賃貸物件仲介業者の腕にかかっている部分ですね。⇒一番評判がいいのはどこ?賃貸仲介業者(不動産屋)おすすめ一覧!家賃は下げるのが結構難しい場合が多いので、人気の高い物件の場合は礼金を下げることを攻めたほうがいいかなと思っています。※人気の低い物件の場合は、ガンガン家賃も礼金も下げるよう攻めていきましょう。敷金・礼金が0円の物件はある?敷金・礼金が0円の物件ももちろん存在します。大体2017年の統計では、礼金なしの物件は全物件の45%程度だったようです。私としては、礼金は完全に返ってこないお金なので、礼金0物件を狙うのはアリだと思っています。いうか、礼金は0円に越したことはありません。・礼金は返ってこないお金ということです。礼金という文化は日本だけの独自文化だそうで、礼を重んじる日本らしい文化と言えますね。返ってこないお金なので基本的に下げれるならトコトン下げていきましょう。住む場所を「都会」にするか「田舎」にするべきか、というのは多くの人が悩む疑問です。都会には都会のメリットとデメリット...記事を読む一番評判がいいのはどこ?賃貸仲介業者(不動産屋)おすすめ一覧!物件選びのファーストステップの一つは、賃貸物件の仲介業者へ物件の仲介を頼むことです。「どのような賃貸物件の探し方があるのか?」をパターン別にまとめてみました。いう情報...記事を読む家賃が無料!?賃貸の初期費用を抑えるなら「フリーレント物件」おすすめ?不動産業界にとって、入居時期が3月という賃貸契約は、1年で最も多い契約だと言えます。大学入学や、会社への入社など、実家を出るか一人暮らしをするかの決断に迫られることは誰にでもあります。私もそうだったの...記事を読む賃貸物件探しにおいて「南向き」にはどのようなメリットがある?(何がいい?)物件探しにおいて人気の特徴の一つとして、南向きがあります。海沿いの物件に1年半住んだ経験から、海沿い物件をやめておいたほうがいい3つの理由をご紹介したいと思います。塩害...記事を読むレオパレス21の賃貸物件は初期費用が安い?メリットとデメリット等の評判!賃貸物件の契約には高額な初期費用が必要です。初期費用をなるべく安く抑えたい人にとっては、レオパレスがオススメです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。