【ブログ】マンションのズサンな長期修繕計画にご注意を!|マンション管理見直し本舗マンション管理見直し本舗からのお知らせ・情報マンション管理に関わる情報や本サイトからのお知らせです。【ブログ】マンションのズサンな長期修繕計画にご注意を!昨日、現在コンサル中のマンション(34戸)の理事会で、管理コスト適正化診断の結果を報告しました。当社の場合、まず管理組合の財政状況について以下の項目を診断します。(1)管理費会計の収支バランスが適正か?(2)修繕積立金会計の「簿外債務」がないか?(2)は、マンションの長期修繕計画で見込まれる今後30年間の資金需要に対して現在の剰余金残高と現在徴収している修繕積立金の横伸ばしの合計で賄えるのかをチェックします。分譲マンションの場合、新築当初の修繕積立金の設定水準がおしなべて低いため、ほとんどの管理組合はこの(2)でひっかかってしまいます。このマンションで管理会社が作成した長期修繕計画をもとにチェックしたところ、下記の通り資金収支面では一見何ら問題がない状況でした。約36百万円資金余剰が生じる見通しとなっています。現状の徴収額は国交省のガイドラインすら下回っているため、不思議に思いさらに細かく調べてみると、2つの「欠陥」が見つかりました。・・・続きはブログで!弊社代表が、豊かなマンションライフを実現するための管理見直し術やマンション管理に関するニュースや情報をわかりやすくご紹介します。管理会社が知られたくないホントのところ、教えます。乗り切り方★資産価値を上げる!管理見直し術・・などお申し込み、お問い合わせはこちらからどうぞ!24時間以内に、スタッフからお返事させていただきます。※印は必ずご入力ください。住む人の立場に立って考えるそれが私たちの仕事です。