>賃貸借契約終了時における原状回復の範囲は?民法改正後の対応について賃貸借契約終了時における原状回復の範囲は?民法改正後の対応についていいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。業務を行うことをモットーにしております。法律相談の際には、「一般の方にもわかりやすい」アドバイスを心がけております。些細なことでも、まずはご相談ください。2017年5月、「民法の一部を改正する法律」が成立し、民法が120年ぶりに大改正されることとなりました。改正民法は、2020年4月1日に施行されることになっています。今回は4回に分け、改正民法のうち、建物の賃貸借契約に関係するものをご紹介していきたいと思います。第2回は、原状回復に関してのお話です。改正された?現行民法では、賃貸借の終了時における原状回復の範囲などについて具体的に定めた規定がありませんでした。紛争が生じた場合には、それまでに積み上げられてきた裁判例や行政が定めたルールなどを基準として解決が図られてきました。改正民法では、前回お話しした敷金と同様に、「市民生活に多く見られるトラブルの解決指針となるルールは明記すべき」との考えから、過去の裁判例や運用も参考にした上で、原状回復に関するルールを明文化しました。改正の内容は?改正民法第621条では、原状回復について、以下のように定めています。「賃借人は、賃借物を受け取った後にこれに生じた損傷(通常の使用及び収益によって生じた賃借物の損耗並びに賃借物の経年変化を除く。以下この条において同じ。)がある場合において、賃貸借が終了したときは、その損傷を原状に復する義務を負う。その損傷が賃借人の責めに帰することができない事由によるものであるときは、この限りでない。」これを整理すると、以下のようになります。公開日:2018年9月7日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。孤独死の実帯についてご紹介していきます。孤独死現状レポートのポイントを抜粋いたしました。孤独死の実帯についてご紹介していきます。孤独死現状レポートのポイントを抜粋いたしました。皆さまが驚かれ...管理契約をしている不動産会社が倒産した場合の保証金の返金義務はオーナーに...現在RC1棟マンション居住12室テナント4室のオーナーです。購入した不動産会社とは一括借上契約をしており管理契約をしています。テナント4室に関し...管理契約をしている不動産会社が倒産した場合の保証金の返金...現在RC1棟マンション居住12室テナント4室のオーナーです。購入した不動産会社とは一括借上契約をしており管理契約をしています。テナント4室に関し...ワンルームアパート建築で安定的な一括借上げ契約を検討!問題点や注意点を知...70坪程度の土地にワンルームアパートの建築を考えています。考えていますが、一括借り...ワンルームアパート建築で安定的な一括借上げ契約を検討!問...70坪程度の土地にワンルームアパートの建築を考えています。考えていますが、一括借り...家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否して...入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。以前住んでいた家(2006年築3階戸建)を...家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の...入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。~投資家を悩ませる「家賃滞納」、稀ですが、「夜逃げ」事件が発生することもあるのです。