一般住宅の家賃であれば、消費税はかからないもの。事務所契約の際に、ギャップを感じる方は少なくありません。事務所家賃になぜ消費税が課せられるのか、わかりやすく説明します。住宅家賃無課税の方が、実は特例!今となってはあまり知られていませんが、消費税制度がスタートした際には、「家賃」も課税対象でした。住居用であろうと事業用であろうと、導入当時の「3%」が課税されていたのです。3年後の1991年に税制改正が行われます。この時に決められたのは、「住居は人が生活する上で最低限必要なものであり、課税対象としてふさわしくない」ということです。消費の概念にそぐわないもの社会政策上、特別に消費税をかけないものを非課税とするというルールが設定されており、住居家賃は2つ目のルールに当てはまるものと認定されました。事業用に利用される事務所は、「生活する上で必要最低限なもの」とは言えません。よって課税対象のまま、残されることに。これが現在、事業用と居住用で消費税の扱いが異なる理由となっています。借りる」と言っても、そのスタイルはさまざまです。賃貸事務所の広さや種類もさまざまですし、契約者が個人であることもあれば、法人であるケースもあるでしょう。消費税課税対象となるかどうかは、どのような用途でその物件が使われるのかで判断されます。契約者が個人事業主であっても、事業用目的で賃貸物件を借りるのであれば、消費税は課税されます。契約時には、このルールをしっかりと頭に入れておきましょう。住宅兼店舗や駐車場はどうなるの?住居用物件と事業用物件で消費税の扱いが変わるとすれば、「こういう場合はどうなるの?」と気になるケースも出てくるでしょう。その中の一つが、住宅兼店舗についてです。住宅と店舗、もしくは事務所がセットで借りられる物件は決して少なくありません。この場合の消費税は、事業用に使われる部分のみが課税対象となります。面積比で区分されますが、計算が複雑になりがちなので、契約前にしっかりと確認すると安心です。駐車場も、一般的には課税対象となります。住宅に併設されている駐車場で住宅と同一契約にて提供されるもの以外は、課税対象となることが多いです。事業で利用する駐車場についても、課税対象です。家賃が高ければ、その分税金負担額は大きくなりますし、当然増税になれば負担金額はアップします。このあたりの仕組みも知った上で、理想の物件探しに役立ててみてください。わからないことや不安なことがあれば、サンフロ賃貸がサポートいたします。お気軽にご相談ください。■2019年8月、大規模リニューアル完了済。■2019年12月下旬、エントランス・共用部等リニューアル工事完了!■貸室内は受付・会議室付きセットアップオフィス!■諸条件は担当までご連絡くださいませ。!契約後すぐにご使用いただけます!■中庭のある珍しい区画です。■2017年12月、外壁、エントランス、貸室内、大幅リニューアル実施済!■外濠を臨む眺望に優れ、クリエイティブなデザイナーズオフィスです。■プリンス通り沿いの1階路面物件!サービス店舗相談可能です。■2019年3月、4階EVホールリニューアル済。■東京メトロ【神保町駅】からのアクセスもよく、リクルート効果も期待できます。■坪単価2,000円UPで男女別トイレへのリニューアルも相談可能。