大家の立場...ゴミ屋敷の原状復帰。大家の立場...ゴミ屋敷の原状復帰。大家の立場...ゴミ屋敷の原状復帰。原状復帰とは不動産賃貸の契約の時に良く使用される言葉です。アパートやマンションを借りている場合、入居者は退去時に貸している人に対して明け渡す時、借りた時の状態にして返すことです。原状回復も同じ意味に使われます。ゴミ屋敷での原状復帰は大家にとって予想以上の負担となります。実は原状復帰をめぐるトラブルはかなり多いため国土交通省が原状復帰に対してのガイドラインを定めています。その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。掃除を怠ったり故意に傷つけたりした場合は、その補修代金は借主(入居者)負担になります。原状回復は賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化しています。現状復帰に必要な費用は通常よりも遥かに高額になり、事前に預けている敷金ではまかないきれません。全額請求を行いたいと思われるかもしれませんが、経年劣化や自然消耗、通常の使用による損耗等の範囲を考慮しなくてはならなく、そして修繕費用は賃料に含まれており敷金もあるため全額請求は難しいです。全額請求できたとしても相手に支払い能力が無ければ、結局大家自身が負担しなければなりません。時間がかかるかもしれませんが、内容証明郵便の送付で「ゴミを処分して下さい。〇〇日までに対応がない場合は当該ゴミの処分、賃貸借契約の解除を行います。」と通達し入居者に注意勧告をしたという証拠を作り今後の対応を合法的に進め退去させる法方もありますし、行政機関へ相談し退去させるケースも有効です。何か粗大ゴミや不用品の事で、お困り事がございましたらかたづけ招き猫をよろしくお願いします。お片付け・家具移動・お引越しのお手伝いなど、なんなりとご相談ください。お見積りは無料!!お気軽にご連絡くださいませ!かたづけ招き猫は不用品回収1点からでも喜んで対応させていただいております。このたびは、数ある不用品や遺品整理の片付け業者の中で、かたづけ招き猫を選んでいただいてありがとうございました。見積もり・相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。