人気駅』(詳細は次回に!)に「これ程このプロジェクトを実践するのに最適な場所ってあります!?」という土地を我が上司が仕入れてくれておりまして、こちらで実施を。・今まで都内中心部での車庫無、もしくは車庫不要のプラン依頼をいただいた分譲実績を振り返り、『車庫要らないかわりに』とご要望いただいた項目を参考に。・設計の先生に上記要望を伝え、先生の提案も加味。した結果、このようなプランが第一稿として上がってまいりました。自動車のニーズに反比例して、ロードバイク、チャイルドシート付等、自転車は実用、趣味の両面で都心では重要度は上がっていると考え、1のような空間を設けてみました。通常の3階建て分譲住宅では『1階に主寝室、2階LDK、3階お子さんの部屋2つ=3LDK+車庫』というのが典型的なパターンでして、主寝室は主に睡眠をとることに主眼を置いたプランになってしまいがちなのですが、今回、車庫をなくすことによってプラスアルファの豊かさを創出できないかと例として2例、提案してみました。実際にはこの空間はお客様よりご要望いただき、別途工事にてカスタマイズしてもらおうかと計画中です。-2車庫を削ることにより提供したいのは端的にいうと『豊かさ』です。今回、その象徴として浴室と洗面、サイズアップをしてみました。お父さんとお子さんが朝並んで歯磨きをしている画、ゆったりした空間で会話を楽しみながらの入浴・・・そんなことを想像しながら。販売会社で、僕が最初に配属された営業所は広島営業所でした。強烈にうねった山道をものすごいスピードで爆走してくる緑色の『スズキフロンテ』が一台。♪みどり~のなかを~走り抜けてく真っ赤なポルミドリのフロンテっ!!♪20数年前の当時でもなかなかの旧車の部類でしたので、物珍しさから振り返りざま、ドライバーを見ると、今まさに農作業を終えてきましたと言わんばかりのいでたちをしたおばあちゃん(!)しかもマニュアル!!そしてなかなかのドラテクっ!!ステータスとか好みのデザインだとか、そんなもの一切関係なしの純粋に生活の足、道具としての『自動車』に感動を覚えたのがつい最近の事の様です。不動産業界―うっすら『そうかな!?』『そうかな!?』とは思っておりましたが、『東京で生活していくにあたって、自動車って重要度の優先順位、低いかも。』そうお考えのお客様が増えてきているような気がします。ところが、僕たち分譲住宅を供給する側って、やっぱり最大公約数的なモノの考え方をしてしまうものなんです。今年も1年間ありがとうござました。