>先行き不透明さを含む日本経済~平凡なサラリーマン人生を送って来た大家さんが語るハイパーインフレ経験談~先行き不透明さを含む日本経済~平凡なサラリーマン人生を送って来た大家さんが語るハイパーインフレ経験談~いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。これまでの「相続大家」経験を踏まえ独断と偏見を交えたつぶやきをしてみたいと思います現在、サラリーマンと大家さんの生活を続けていますが、「二足のわらじ」を履く以前は専ら平凡なビジネスマンとして、ラテンアメリカと国内で交互に働く状態が長く続いていました。ブラジルは2016年にオリンピックが開催され未来の大国といわれながら、今日まで政治経済の起伏が激しい国であり続けています。過去には急激なハイパーインフレに見舞われるなど、常に波乱の多い経済状態にあるブラジルですが、そこで生活した経験を踏まえ一言呟いてみたいと思います。ハイパーインフレ経済に見舞われた庶民の対策1970年代に至るまで、ブラジルは永く外国資金の借り入れに頼った経済成長を図る一方、国家財政は放漫運営を繰り返して来ました。そのような状況下、石油ショックなど世界経済変調の影響と放漫財政のツケが回った結果、1980年代にはインフレが悪化して最終的には年間1,000%超に達するハイパーインフレ経済に見舞われてしまいました。このような超インフレになりますと、兎に角、スーパーマーケットの値札は毎日のように付け替えなければならない事態に陥ります。ブラジルの庶民レベルでは給料を週給でもらうケースが少なくないのですが、こんな状況ではお金を手にすると直ちにモノに替えなければ貰ったお金の目減りは避けられません。そこで、庶民は受けとった週給分を持ってスーパーマーケットなどに駆け付けて直ちに日用必需品などを購入して涙ぐましいハイパーインフレ対策に汲々とすることになる訳です。中間層より上の階層はどんなインフレ対策?日日の生活に汲々とせざるを得ない庶民より若干はゆとりのある階層でも、当然のことながら生活必需品は出来るだけ早く購入して目減りを防ぐ算段をします。その上で、いくばくかの余裕資金があれば耐久消費財、特に交換価値の高いモノに替えようとします。ブラジルでは乗用車の交換価値が相対的に高かったことから、使用価値と併せて交換価値もある乗用車に対する需要が高く、中間層以上におけるインフレ対策の一つとしてクルマを購入するケースが多かったと記憶しています。それ以上に資金的余裕のある階層にとって、ハイパーインフレ防衛策として考えられる対策の一つに不動産があります。都市部のマンション区分所有をはじめとして、地方の戸建住宅でもインフレ目減り対策としての効果が大きいことから人気があったと記憶しています。インフレに対する防衛策の王道は現物の所有であり、究極の対策のひとつが交換価値の高い不動産であると言うことが実感された経験を持っています。次回のコラム大家さんとサラリーマンの「二足のわらじ」を履いたビジネスマンが海外不動産を入手し...公開日:2018年3月1日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。相続大家さんが抱える悩みの一つに築古物件を継承した場合のマネージメントの難しさがあります。具体的には築40年超の賃貸物件を相続したケースが該当します。その物...築40年超の賃貸物件で空室が続き、家賃値下げする場合の一...相続大家さんが抱える悩みの一つに築古物件を継承した場合のマネージメントの難しさがあります。具体的には築40年超の賃貸物件を相続したケースが該当します。築40年超の物件をはじめとして老朽アパートばかり所有している相続大家さんの対応に...2018.10.4相続大家さんとして、実際に相続の現場に立って直面した或る出来事について2018.9.3不動産の有効活用を具体化する中で地域密着の一環としてイベントを企画しました。新着コラム築40年超の物件をはじめとして老朽アパートばかり所有している相続大家さんの対応について相続大家さんとして、実際に相続の現場に立って直面した或る出来事について不動産の有効活用を具体化する中で地域密着の一環としてイベントを企画しました。大家さん勉強会に参加する中で、これまで期待して来た事と今後に期待される事を一言述べたいと思います。~投資家を悩ませる「家賃滞納」、稀ですが、「夜逃げ」事件が発生することもあるのです。