戸であり、このうち「居住世帯あり」は141,130戸、「居住世帯なし」は27,120戸となっています。空き家は21,680戸となっており、住宅総数に占める割合は12.9%にも及びます。(骨子案)についてパブリックコメント2.深刻化する空き家問題対策として2017年度、深刻化する空き家問題の対策として、東京都豊島区が若者のシェアハウスや高齢者のグループホームに活用する条例案を策定しましたが、建築基準法にない新しい運用に国土交通省が難色を示していました。空き家をシェアハウスとして活用しやすくする事業を2018年度4月から始めることができるようになりました。空き家をシェアハウスにする場合、建築基準法の用途を変え、大幅な改修が必要となる為利活用が進みませんでした。複数の人間が個別にオーナーと契約し共同生活するシェアハウスは建築基準法で「寄宿舎」の用途になります。寄宿舎は防災対策のため、非常用照明や火災報知機の設置などが必要となります。一般的に改修費用は数百万かかるため、シェアハウスを諦める空き家のオーナーも多くおられます。条例では次の条件が盛り込まれています。居住希望者全員が連名でオーナーと入居契約をする。入居者全員が家賃滞納の連体責任を負う。居住者全員が親族関係でないこと。家族のような住み方をすれば「住宅」の用途はそのままとする。これらの条件をかせる事により、用途変更をせずシェアハウスとして使用出来るようにするようです。この方式は、他の区にも広がりそうです。インバンド対策にはとても有効と思われます。監修するサブリース契約のスペシャリストとして不動産オーナーに安心とワンランク上のサブリース提案を提供することのできる資格です。連載コンテンツ「レオパレス21問題」で浮き彫り!サブリース問題の発端とリスク(1)サブリース契約において大幅な賃料減額や突然の解約を突きつけられるトラブルが相次いだことから、たとえ30年一括借上げの契約を結んでも将来リスクを抑制できないという、サブリース契約の「落とし穴」が浮き彫りになった。jro-sublease.jp「レオパレス21問題」で浮き彫り!サブリース問題の発端とリスク(2)サブリース契約の場合、賃借人はサブリース業者で賃貸人はアパートオーナーとなるため、レオパレス21が強気な交渉を行なえる。いったことからも長期的に安心してアパート経営に取り組める法規制の整備が喫緊の課題である。4.5%事業モデル」の収益率はとても高いが、このモデル破綻時には「衡平の原則」等で、事業の結果責任を問われ可能性もあります。CSRの遵守が問いかけられると思います。jro-sublease.jp豊島区条例・空き家をシェアハウスに豊島区は空き家対策として、一定の条件をかせる事により建築基準法の用途変更をせずシェアハウスとして使用出来るようにする方針で、この方式は、他の区にも広がると思われます。jro-sublease.jp地方銀行とCSR(企業の社会的責任)(1)サブリース絡みの融資について、守るべき銀行のモラルや戦略性の欠如があり、悪影響を及ぼしている地域金融機関が存在しているのが事実です。そこで重要となるのが、戦略的な視点を持ったCSRです。jro-sublease.jpサブリースのメリット・デメリット<自主管理の場合>アパート経営も最初から成功が約束されているわけではなくリスクはあります。そこで、アパート経営で大事なパートナーの管理会社と第三者オピニオンの活用について考えて見ましょう。粗利の一部を引当金として計上して家賃減額の備えにすることが責任ではないでしょうか。jro-sublease.jp<投資マンション購入>不動産投資の税務は複雑で間違いが多い!?不動産投資による節税効果は「現金での物件購入が条件」など特定の条件下で期待できるものです。不動産の税務に精通した税理士に依頼することも重要です。「レオパレス21問題」で浮き彫り!サブリース問題の発端とリスク(1)サブリース契約において大幅な賃料減額や突然の解約を突きつけられるトラブルが相次いだことから、たとえ30年一括借上げの契約を結んでも将来リスクを抑制できないという、サブリース契約の「落とし穴」が浮き彫りになった。記事を読むサブリースのメリット・デメリット<自主管理の場合>アパート経営も最初から成功が約束されているわけではなくリスクはあります。そこで、アパート経営で大事なパートナーの管理会社と第三者オピニオンの活用について考えて見ましょう。記事を読む地方銀行とCSR(企業の社会的責任)(1)サブリース絡みの融資について、守るべき銀行のモラルや戦略性の欠如があり、悪影響を及ぼしている地域金融機関が存在しているのが事実です。そこで重要となるのが、戦略的な視点を持ったCSRです。粗利の一部を引当金として計上して家賃減額の備えにすることが責任ではないでしょうか。記事を読む「レオパレス21問題」で浮き彫り!サブリース問題の発端とリスク(2)サブリース契約の場合、賃借人はサブリース業者で賃貸人はアパートオーナーとなるため、レオパレス21が強気な交渉を行なえる。いったことからも長期的に安心してアパート経営に取り組める法規制の整備が喫緊の課題である。記事を読む<投資マンション購入>不動産投資の税務は複雑で間違いが多い!?不動産投資による節税効果は「現金での物件購入が条件」など特定の条件下で期待できるものです。不動産の税務に精通した税理士に依頼することも重要です。4.5%事業モデル」の収益率はとても高いが、このモデル破綻時には「衡平の原則」等で、事業の結果責任を問われ可能性もあります。CSRの遵守が問いかけられると思います。コメントをキャンセルコメントを投稿するにはログインしてください。監修するサブリース契約のスペシャリストとして不動産オーナーに安心とワンランク上のサブリース提案を提供することのできる資格です。jro-sublease.jp資格認定講習会についてサブリース建物取扱主任者は、全国のLECで開催しており、1日の講習もしくは通信受講で認定資格取得可能です。お申し込みはLEC東京リーガルマインドからお願いします。jro-sublease.jpサブリース建物取扱主任者ADR調停人基礎資格としてサブリース建物取扱主任者はADRにおける調停人の基礎資格と認定されています。資格保有者の方は、「ADR調停人研修」を受講することで、ADR調停人となることができます。各取材実績をご紹介します。jro-sublease.jp問合せが多いQ&AQ&A:登録申込書の顔写真裏面に名前等を記載し忘れた。Q&A:登録申込書の記入はどうやって訂正するのか。Q&A:登録案内一式が欲しい。Q&A:登録申込書の発送先がわからない。Q&A:登録料の振込先口座がわからない。Q&A:登録料振込の記録となるものがない。Q&A:登録申込書を紛失してしまった。Q&A:認定カードが届かない。Q&A:認定カード、または、登録番号が早く欲しい。Q&A:領収証を発行して欲しい。Q&A:更新登録案内一式が欲しい。