けサービス不動産会社を経営する、相続専門の不動産コンサルティングマスターだからこそできる家族信託の提案サポートこのようなことはございませんか?高齢オーナーに対し、何も対策をしないと以下のような事態が考えられます。判断能力が低下すると、法的権限のない子供による新たな賃貸借契約となり、コンプライアンス上問題が、おきる。子供が地元にいない場合、後見制度を利用せざるを得ない場面が出てきて、子世帯からの信用を失う。煩雑になり、スピーディな対応ができなくなる。建て替えや、売却、資産組み換えなど、画期的な提案ができなくなる。相続対策の相談が出来ない。そもそも、相談してもらえない。いつの間にか、高齢者施設へ入所されていて連絡が取れない。子世帯との信頼関係を構築することが重要です。家族信託をすることで得られる不動産管理会社様のメリット子世帯との接点が明確になり、信頼関係が構築しやすくなります。子供世代は、賃貸経営をどう思っているのか知ることが出来ます。子世帯を通して、相続対策の提案が出来ます。子世帯と関係を強化することで、売却時の専任媒介が取れます。東京など遠方にいる子世帯と、管理契約を締結することで、法的根拠も明確になり、コンプライアンス遵守となります。子世帯に管理処分権限がありますので、後見制度を利用しなくてもよく、後見報酬の支払いなど経費負担をオーナーにかけさせる必要が無くなります。売却となった場合、地元ならではのネットワークにより、顧客に大きな満足を与えられ、また新たなオーナーとの管理契約も締結できます。セミナーを企画し、講師をいたします。オーナー様へ何もしないことのリスクを説明し、しっかりとした対策をとることで得られるメリットを伝え、子世帯を交えた賃貸経営を管理会社様と一緒にご提案いたします。オーナー様ご提案営業に同行いたしますオーナー様が持っておられる問題の解決や、メリットとなるご提案のサポートとして、オーナー様へ管理会社様ご担当者様と一緒に同行し、ご提案のサポートをいたします。不動産コンサルティングマスターとして、管理会社様と一緒に検討、起案、プレゼンを行います。行いますどのようなオーナーに、どのような提案が必要なのか。相続基礎知識や家族信託のスキーム、活用事例などの勉強会をいたします。ビル・賃貸マンションなどオーナー様のための家族信託セミナーを開催しました。