・「お客様にとって、ベストな住宅ローン」とは、必ずしも低金利の住宅ローンだけではありません。現在、低金利であればあるほど最高の住宅ローンであると思わせる情報であふれかえっていますが、本来お客様一人一人の世帯状況や生活環境に応じて、無理なく返済でき確実に住宅を購入できる商品こそ「最高の住宅ローン」なのではないでしょうか。・弊社は、元銀行員のファイナンシャル・プランナー(FP)が「買える額」をベースに資金計画をたて、無理なく返済でき、確実に住宅を購入できる住宅ローンをお客様の身になってお世話しております。住宅ローンに関する難しい専門用語や仕組みについても、やさしく、わかり易くご説明しております。「キャッシュフロー表」を作成して返済に安心をプラスしておりますまた、30代子育て世代のお客様を対象としているので、お子様の教育資金についてもお気軽にご相談下さい。「住宅ローン」の相談をお受けする手順を、下記でご説明します。締結したあと、下記の手順でご相談をお受けします。◆お客様の家族構成や生活状況をお伺いします。お子さまの進学やまとまった出費、リタイア後の予定などを伺います。2◆大雑把なキャッシュフロー表を、作成します。お伺いした後、キャッシュフローを作成します。同時に「個人信用情報」についてもご説明します。3◆「買える額」をベースに、購入可能な価格をシミュレーションいたします。・現在のお手持ちの資金、何歳まで安定した収入が見込めるのか、リタイア後の収入とライフプランを検討して、無理なく返済できる住宅購入価格を検討いたします。4◆お子様の教育資金やライフイベントに必要な資金を、お客様とともに確認します。金を確保したうえ、返済可能な金額を算出します。確認するとともに、立地や交通の便など購入希望住宅の条件を整理したうえ、住宅ローンの借入金額をご一緒に検討します。6◆住宅ローンの細かい条件をご説明します。・金利や返済期間、条件等を踏まえて金融機関を選択するアドバイスをおこないます。住宅取得に必要な諸費用についての概算金額やどの段階で支払いが必要になるかをご説明します。生命保険は、住宅を購入すると必要保障額も減るので家計の負担を軽減するためにも、見直すことをお勧めします。万一に備え火災や地震保険も必要となりますので、どのような補償があると良いのかご説明します。8◆全体をもう一度再確認します。・最後に、ライフプラン全体から見て住宅ローンの返済計画が無理のないものかどうか、お客様と一緒に再確認します。9◆購入予定住宅を選び購入できるようになったら、住宅ローンの申し込みをします。・実際に購入予定住宅を見学して確認したのち、お客様の希望に叶ったものであれば売買契約を締結したあと、住宅ローンの申し込みをします。・金融機関とお金を借りる契約を結び、融資の詳しい説明を金融機関から受けます。基づき、金融機関からお金を借りて売主に残代金や諸費用を払って売買取引が無事終了します。あとは、毎月返済を期限まで続けることになります。以上、住宅ローンのご相談から、購入までの一連の流れを簡単に記載しました。提供する「シミュレーション・ツール」をご紹介します。1,住宅金融支援機構の下記URLからhttps://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html下記のローンシュミレーションをすることができます。URLhttps://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.htmlからシュミレーションしてください。3.下記「シミュレーション」をすることができます。提供するものであり、弊社はその結果について一切の責任を負うものではありません。メールによる、お問い合わせはこちらをクリックしてください。