流山でローン完済の賃貸併用住宅を経営!副業って楽しいスマートフォン用の表示で見る流山でローン完済の賃貸併用住宅を経営!副業って楽しい賃貸併用住宅を建てて20年経ちました。ローンリフォーム失敗談デメリット2017-03-07賃貸併用住宅のキャッシュフローを大公開します成功するコツ私の賃貸併用住宅は今年で築22年になります。ハウスメーカーのダイワハウスで建てました。軽量鉄骨なので地震でも安心です。阪神淡路大震災でダイワハウスの家は一棟も倒壊しなかったというのが現場監督さんの自慢だったのを覚えています。真偽のほどは分かりませんが・・・22年間ほんとうによく不眠不休で働き続けてローンを払い続けてくれました。夫よりも働いくれますね。土地は夫の生家だったので土地代はかからなかったので約5000万円かけて母屋部分と賃貸部分4部屋の2階建の賃貸併用住宅を建てました。駐車場も2台分あります。新築のころは約30万円の家賃収入がありました。ローンは月々にすると約18万円なので毎月12万円のキャッシュフローがありました。外部への支出を差し引いて手元に残る資金の流れのことをいう。*1年間で12万円×12=144万円も家計を支えてくれました。建ててから10年後にした塗装工事も問題なく支払うことができました。徐々に自宅周辺のアパートなどとの家賃平均価格も考えて値下げはありましたが、今でも約25万円の家賃収入があります。現在のキャッシュフローは25-18=7万円あります。年間84万円も別ボーナスが入るのはありがたいですよね。あと数年したらローンが完済するので25万円がまるまる入ってくる予定です。約300万円が夫の給料の他にキャッシュフローとして一生年金のように入って来てくれるんです。家賃収入があれば老後も怖くない!!給料や年金は夫が退職したり、死亡したら0になったり減額されたりしますが、家賃収入はほぼ定額で一生私を支えてくれるんです。住宅ローンを全額払ってくれる上に、約10万円近くも余剰を生み出す不動産投資って賃貸併用住宅しか考えられないと思います。それに、賃貸併用住宅を購入する土地や環境の選択さえ間違わなければ不動産投資ビギナーでも私のような素人主婦でも経営が可能だと思います。私の賃貸併用住宅も先月から満室稼働率100%になり毎日キャッシュフローを生み出し続けてくれています。ローンが完済したら、夫の親と同居する予定なので母屋部分も貸す予定なんです。すると・・・25(月々の家賃収入)+10(母屋部分の家賃収入)=35万円のキャッシュフローが見込まれます。月々の年金が20万円だとしても家賃収入の35万円があれば月55万円あれば夫と二人なら十分暮らしていけますね。はてなブログPro賃貸併用住宅を建てて20年経ちました。完済まであと数年になりました。アパート経営のノウハウや日常ををつづります。どのハウスメーカーで建てるべきなのか?検証してみた先月は家賃の未納がありました!でも解決したので安心しました。満室御礼になりました!!私の賃貸併用住宅さん!土地の名義変更を自分でやってみました!!簡単?難しい?シェアハウスのオーナーさんがひどいトラブルにあっている月別アーカイブ参加グループライフスタイルスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。