MANILAホテルは41階建てですが、ホテルの上層階はレジデンシャル専用(コンドミニアム)部分です。Residential(ノボテル・レジデンシャル)として部屋をまるごと購入することができます。ノボテルレジデンシャル4つ星ホテルのサービスそのままに、またホテルのアメニティーなども使用できるハイグレード・レジデンシャル(住居用マンション)です。世界中、特に欧州で有名なノボテルホテルチェーン、レジデンシャル物件数が少ない希少性もありますが、トロピカルが好きなヨーロッパの投資家が好んで購入しているそうです。プレミアは現在のところ残り2部屋。レジデンシャル・5タイプの部屋スタジオ・デラックス・グランデ・スペリオール・プレミアの5タイプの部屋があります。シャワールームは広めのホテル仕様。デラックス48.19平米の1ベッドルームとホテル仕様の広いバスルーム。グランデルーム40.40平米。ホテル仕様の広めのバスルームと、バルコニー付きのユニットです。スペリオール78.13平米。したダイニングとリビングルームがついた1ベッドルーム、バルコニー付き。プレミア68.64平米。180度見渡せるラウンドしたビューが素敵です。