びの注意点!!★不動産業者を選ぶときは慎重に!!良い不動産業者を見つけるには、時間を惜しんだりめんどくさがったりしない湯にしましょう。土地も自分たちで探そうと考えている方のマイホーム探しは、良心的な不動産業者に出会うことができるかどうかが重要なカギになります。中でも、その業者の営業マンをしっかりと見極めることが重要になり、営業マンの資質がその業者の信頼性の評価に繋がり、業者の良し悪しを左右することになります。大手の業者ならば、社員教育等もしっかりと行き届いていて書類関係の不備なども少ないと考えてしまいがちですが、どんな会社であっても営業担当者のレベルにはバラツキがあり様々です。大手の不動産業者が安心できるというわけではありません。情報も重要となってきますが、それだけではなく多少時間はかかってしまっても、その業者の営業マンとコミュニケーションをとり、自分たちが信用して任せられるかどうかの判断を行うことが大切です。確認する[〇〇県知事(1)第23456号]と表示される免許の番号になります。事務所に掲げられていたり、ホームページや広告などに表記がある。)内に表示されている数字が5年に1度行われている免許の更新回数を表しているため、この数字が大きいと長く営業を行なっているため、信頼度の目安とすることができます。営業年数が長い場合であっても、事務所の移転や役員の入れ替わり、商号の変更などがある場合は、少々注意が必要になります。情報も重要となってきますが、それだけではなく多少時間はかかってしまっても、その業者の営業マンとコミュニケーションをとり、自分たちが信用して任せられるかどうかの判断を行うことが大切です。業界団体への加盟をしているか確認する加盟業者は、資格審査を受けているため、信頼度が高いです。加盟している団体によっては、購入者への相談窓口なども設ているため、トラブル解決などのサポートを行なってくれます。加盟しているか確認する不動産流通機構に加盟している業者は「レインズ」と呼ばれる不動産情報ネットワークを利用することができます。レインズに登録ができるのは媒介物件のみですが、全国の物件情報を共有することができるため、業者ごとの情報量に大きな差はありません。流通機構は4つに分けられているため、自分の探している物件エリアに対応した機構の会員になっているのか確認をする必要があります。置くことが義務となっています。名義を借りているだけで、実際には資格者が事務所に常駐していないまま、営業を行っている場合があるため、資格者本人が事務所にいるのかどうか確認しておくとよいでしょう。業者名簿を確認する業者名簿で財務の内容や過去の行政処分歴などを確認することができます。1つの都道府県の区域ないのみに事務所がある業者は、各都道府県の宅地建物取引部署で確認をすることができます。宅地建物取引士の資格を持っていても、実際には営業活動をしていない場合があります。個人で営業を行っているような業者の場合は、信用度を確認できる目安になるため、今までの取引実績を確認しておく方が良いでしょう。営業担当者の資質を確認する自分が満足できる物件を購入することができるかどうかは、営業担当によって大きく左右されることになります。その営業担当に、自分たちの家づくりを任せることができるのかどうかしっかり見極めましょう。