取引価格の妥当性が不透明。無駄で慣習的なコストが多すぎる。私たちが不動産に投資する際の『ハードル』が下がったことは間違いありません。『ポートフォリオ運用』を行う私たちにとって、REITという資産を理解する際には、それなりの注意が必要なのです。REITの宿命、その1価格変動は(思ったより)大きくなります。ハイ、これ、事実です。REITとは?『不動産のファンド』ですよね?大きなフクロの中にたくさんの不動産を組み入れ、そのたくさんの不動産から毎月入ってくる『賃料収入』がリターンの源泉となるわけです。「けっこう債券的な性格が強い商品じゃないか・・」と思ってしまいます。各オフィスビルに30のテナント(企業)が入っていれば、それだけで、900の賃貸借契約があるわけです。