2020/025棟目引渡し2009/09/24(木)先日は5棟目RCの決済・引渡しでした。某銀行の新宿支店に買主の自分の他に、売主・仲介業者さん・債権者の銀行・司法書士さんが会し、いつもながらの売買風景。致命的な不備も無く、坦々と進行しました。問題は取得後のこれからです。外壁は、多少汚れてはいますが、タイルの目地も問題なく、高圧洗浄を掛けて、ガラスブロックのシーリングを補修するだけで済みそうです。上の写真のような部屋が多いです。皆さんが連休の間、自分は労働力を投入シテ、残置物処理に注力します。中には多少まともな部屋もありますが・・・あとは1階が全面空きスペースですのでどう活用するか。今、いろいろと案を練っています。連休明けには、見積もりを取っている業者さんからも案が出てくる予定です。内見会を行う時は、リフォーム前とリフォーム後の比較をしたいと思ってます。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。