2012/10いろいろな融資調達方法2012/09/22(土)先日、銀行員時代に勤めていた支店の会に参加しました。その時に、仕えていた元支店長に言われたのが、「岡元が銀行を辞めて独立するとは思わなかった。自分自身も、銀行員として融資の相談にのったり、経営コンサルティングの仕事をするのは好きでしたので、自発的積極的に転職・起業を考えることはありませんでした。人生のターニングポイントとなったのは、父の死と不動産会社からのヘッドハンティング。やりとり、ロバキヨの頃から始まるサラリーマン不動産投資ブームといった当時の時流もありましたが、どちらかといえば、外部からの要因に触発されての転機でした。4年前に銀行を退職してからも、その後、いろいろな方との出会い・そして応援に支えられつつ、新規事業も立ち上げ、日々充実したビジネスライフを過ごさせて頂いてます。自分の良心に従ってやりたいことをやりたいようにできるのも、不動産投資を着実に進めて資金繰りに余裕がでたからこそです。今は、かなりキャッシュポジションに余裕が出てきましたが、独立した当初は結構資金繰りがタイトでした。いっても、タイトな資金繰りの中でも、なんとかやっていけると思っていました。それは、いろいろな会社や個人の融資相談を永年していたので、多種多様な融資調達方法を熟知していたからです。自分の会社の財務内容や業務内容からして、どの金融機関からどれぐらいの資金をどれぐらいの条件で調達できることが分かれば、慌てることもありません。最近、健美家コラムでは、個人向けローンではない、事業性融資の調達方法について書いています。大家さん・不動産賃貸業者のみならず、他の業種で、これから起業される方、創業間もない方にも参考になる内容です。皆さんのゆとりある経営の一助になれば幸いです。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。