2020/02猫・盗人防衛線(ドムとジェリー)2010/02/20(土)3月21日プロフェッショナルの賃貸経営術サラリーマン流不動産投資道場のセミナーは、その後の講師陣も一緒の懇親会がいつもとても為になるのですが、懇親会は先着30名限りとなっています。ご希望の方はお早めにどうぞ。不動産ブログランキングに参加しています。昨日は、星輝さん、埼玉swallowsさん、大家のコウさん、マルミーさん、Sさんに5棟目ホワイトベースを見学頂きました。☆さんが直前に他の大家さんにお声掛けされたのですが、平日の昼間だというのに5名も集まったのでびっくりです(笑)自分の物件を見学してもらうと、いろいろなアドバイスやヒントを頂けるので助かります。長時間にわたり、この物件にかかわらず盛り上がりました。皆さん、ありがとうございました^^アドバイス頂いた中で、すぐにでも検討しなければいけないなと思ったのが、1階バイクガレージの猫対策。雨はあたらないようにしました。壁で囲ったわけではないので、猫は自由に出入りできます。バイクの部品盗人に対しては、道路面に壁を作り、周辺は隣人の家ですので、ある程度セキュリティはあると思っていました。セキュリティカメラも1階部分には3台付けています。ちなみに、ドムのモノアイ(可動式カメラ)は駐車場契約者も操作し、見ることができます。こちらはワイド画面です。上の消火器をズームすると、ここまで拡大して見ることができます、でもセキュリティカメラで猫は防げません。大家のコウさん曰く、「バイクの座席を猫が引っ掻くのではないか」と。いわれてみれば、歩いて10分ぐらいのところにある自分の主力物件周辺には、猫があふれかえっています。車や外に置いてあるいろいろな物の上で猫がくつろいでいます。車の上でも、駐車場を借りていらっしゃる方からクレームがあり、対策を求められます。大型バイクならなおさらですね。有刺鉄線かなにかで、早急に防衛線を築かねばならないと感じました。応援の1クリックもお願いします。Top↑コメントこの記事へのコメントはじめまして!北浦和Hと申します。昨日は☆さんに誘って頂いたのですが、残念ながらいけませんでした。私も皆さんからたくさんアイデアを頂いております。ジェービルさんのブログは以前から読んでおりました。融資についてはおおいに参考にさせて頂いております。そのうち、お会いできたら嬉しいです。今後ともどうぞよろしくお願いします。編集]昨日はありがとうございました。多くの刺激をいただきました。ご近所さんだったんですね。今後ともよろしくお願いいたします。編集]北浦和Hさん初コメありがとうございます。何かの機会に会えそうですね。編集]わくわくRichさんガーデンバリアなかなか良さげですね^^まず自宅で試してみようかと思います。編集]大家のコウさん昨日はいろいろとアドバイスありがとうごさいました。皆さんエリアが近いですね。ご近所ですし、こちらこそ、これからも宜しくお願いします。編集]ランチでパン食べ放題のあとに素敵な物件見学!わらわらと押し寄せたわれわれを歓迎していただき、誠にありがとうございました。温かいのか複数の猫が毎日、う○ちしていきました(笑)狙われたら最後ですよ。いえば、20歳以下にだけ聞こえる不快な音波で、若者が公園にたむろしなくなるようにしてるってテレビでやってました。猫対策で似たようなのが、あればいいですけどね。編集]星輝さんこちらこそありがとうございました。猫対策ですが、うちも困ってます。アパートではなくて、自宅ですが、隣の家のおじいさんが餌をやっているので、うちが運動場&昼寝場所&トイレ&エトセトラです。入れ替わり立ち替わり何匹いるのかわかりませんし、子供もよく生まれています。いつも最低5匹は遊んでいます。縁側の木材や、庭に生えてる木が、爪とぎのためかぼろぼろです。植木鉢も倒していくし。無責任に餌だけあげるの、なんとかなりませんかね?そういう法律か条例があればいいのですが。私も、いろいろ猫対策はしました。ガーデンバリアも15万ぐらい遣って庭に置きましたが、最初は効果あっても、すぐ慣れますし、うちの子供からあの音が嫌だと、ストレスになると苦情がきました。結局あまり効果を感じないうえに、高価だし、損した気分でした。あれは、確か効果を感じない場合払い戻しができたかもしれません。(効果のあった方、上でご紹介されてる方、申し訳ございません。)ほかにも、クレゾール撒いたり(私が具合わるくなりました。)、水撒いたり、タバコの水撒いたり、結局私の根気負けで、放置してます。ネットで調べた話ですが、猫は餌をくれる家の敷地にはフンをしないらしいです。いいのは餌をあげることだそうです。面倒だから、これは試してません。何かいい方法あったら、私も知りたいです。編集]ガーデンバリアは、子供に聞こえるとなるとモスキート音系なのかもですね。確かに猫はえさ場には糞をフンをしないですね。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。