イエイクラ会社概要イクラちゃんねるイクラQAスマホの不動産屋さん今すぐ売却予定がなくても大丈夫!「自分のお家はいくらぐらい?」「どこの不動産会社にお任せすればよいのか?」などのお悩みに宅建士の資格を持つスタッフが相談にのります。ご利用は匿名&無料です。誰にも相談できずに抱えている問題をご相談ください。周りに川はないし、私のお家は水災補償はいらないでしょ!火災保険の補償内容の1つである「水災」補償ですが、自分のお家につけるべきか悩まれる方は少なくありません。水災のリスクがあるのは、今や河川や山の付近といった郊外だけではありません。こちらでは、お家の火災保険に水災補償をつけるべきなのか、判断する方法についてわかりやすく説明します。・落石などのことを指します。洪水は、川に近い地域が関係するというイメージですが、最近では、ゲリラ豪雨によって、下水管の排水処理機能を超えてしまい、増加した雨水があふれるといった都市型の洪水も増えています。実際に、これまで水災事故がなかった地域でも発生するなど、今後も地球環境の変化により、さらに増える可能性が考えられます。地域や周りの自然環境に関わらず、水災は備えておかなければならない災害の1つとなってきています。水災補償と間違われやすいもの「台風の風によって窓ガラスが割れて雨が吹き込んだ」というような事故や上の階からの水ぬれ、雨漏り等は水災補償には含まれません。これらの事故は「風災」や「水ぬれ」といった補償の対象です。地震によっておきた津波も水災補償ではなく「地震保険」に含まれます。2.水災補償が受けられないのはどんなとき?水災補償は損害を受ければ無条件に保険金が出るわけではありません。水災保険の主な支払い要件は以下の通りです。床上浸水(※2)もしくは地盤面(※3)より45cmを超えて浸水した場合(※1)同じ家財を新しく買いそろえるのに必要な金額のこと。(※2)実際に住んでいる部分の床(フローリングや畳など)を超える浸水のこと。(※3)建物の高さを測るための基準面をいい、家の基礎の最も低い部分のこと。保険会社によって異なる場合がありますので、必ず確認しましょう。私のお家は水災補償がいるのかな?では、自分のお家の火災保険に水災補償を付けるかどうかの判断はどうすべきなのかみていきましょう。「ハザードマップポータルサイト」で、お家のある地域にどのような災害のリスクがあるのか必ず確認しましょう。情報を1つの地図上に重ねて表示することができるため非常に便利です。下水道管が集まっている場所ではないか近年、豪雨時に下水道の容量がいっぱいになり、逆流による浸水被害や道路側からの雨水の流れ込みによる浸水被害が多発しています。川などの氾濫がない場所とは言え、下水道管の水があふれてしまうと道路冠水(かんすい)を起こしてしまいます。(ないすいしんすいそうていくいきず)の閲覧が可能です。〇〇市」と検索し、ハザードマップと合わせて確認するようにしましょう(※作成されていない地域もあります)。4.補償内容の確認も火災保険商品の中には、保険料を抑えるために水災事故が起きた際に一時金のみを支払うプランや損害額の70%しか保険金が出ないプランなどもあるため、水災補償の有無だけでなく、補償内容の確認も重要です。保険事故(保険会社が保険金の支払いをする事故)が起きた際に、自己負担しなければならない免責金額(めんせききんがく)が設定されている場合もありますので、合わせて確認しましょう。住宅ローンを組んで購入した自宅が損壊し、補修や建て替えのため新たに借り入れが必要になる「二重ローン問題」が課題となっている。水害に備える保険に加入していない世帯も多く、被災者からは「住宅再建の道は険しい」との声が漏れる。同市真備町地区の木村英幸さん(53)は5年前に新築し、ローンが2千万円以上残る自宅が水没して全壊。改修して住み続けることもできるが、約1600万円かかるという。「さらに借金を背負うことになるのか......」とため息をついた。水害で家屋が被災した場合、火災保険の水災補償に加入していれば一定の保険金を受け取れる。内閣府の2016年の調査によると、水害による損害を補償する保険や共済に加入している人は31%にとどまる。水災補償に入っておらず自宅1階が水没した主婦(28)も、会社員の夫の住宅ローンが2千万円以上残り、約1千万円の補修費が重くのしかかる。日本経済新聞朝刊31面抜粋)住宅の購入時にはさまざまなお金がかかり、その段階では、火災保険までになかなかお金を回すことが厳しいこともあります。一般的な木造の一戸建てでは、保険料が非常に高くなり、水災補償の有無だけでも金額に大きな差が開きます。その為、水災補償を外してしまう方も多いのが現状です。住宅ローンを借りる場合、物件の引き渡し時に火災保険に加入することになりますが、ローンの契約や引っ越し準備などしなければならないことも多い為、火災保険について考えることは後回しになりがちです。理解しないまま加入し、そのまま保険を見直すことがないという方が一般的です。火災保険は長期間で加入した方が、1年あたりの保険料は安くなるのでおすすめです。保険料が高くなってしまうからと、必要だと考えられる補償内容を外してまで、長期間で加入されるよりかは、短期間で必要な補償を付けたプランで加入される方が、万が一のための保険としての役割を果たします。今回の災害のように火災保険は、家を守るだけではなく、今後の私たちの生活を守るためにも非常に重要だといえます。6.まとめ基本的に、水災のリスクが完全にない場所やマンションの上層階に住んでいる方以外は、水災補償を外すことはおすすめできません。建物の補償ばかり考えがちですが、水災の被害を受けた時に損害を受けるのは、建物部分だけでなく家財も同じです。そのため、家財補償についても十分検討する必要があります。・火災保険や地震保険に家財補償は必要なのかまとめた繰り返しになりますが、火災保険は大切な家を守るのはもちろんのこと、今後の生活を守るためにも非常に重要です。「まさかは起きる」と考えて、私たちは備えなければなりません。入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。JSHIホームインスペクター、2級FPなど。:売却基礎知識スマホ1つで、もっと気軽に家を売る相談をしましょう。一生に一度あるかの家の売却...相談したいけど、まだ売るか決まっていないのにいきなり不動産屋さんへ相談へ行くのはハードルが高いものです。「スマホの不動産屋さん」はそんな、あたらしい売却のかたちです。