金利は上昇しないだろう、と考えている人が多い昨今。今後の住宅ローン金利の予想はどのような点に着目していけば良いでしょうか?これから借入する人のみならず、変動金利型で借入れをしている人は、借入期間中はずっとウォッチしていくことも大切です。長期に続くデフレ、景気低迷の中起きた東日本大震災で、日本経済の復興にもいましばらく時間がかかりそうな気配です。このような状況下で、住宅ローンの金利は今後どのように動くのでしょうか?住宅ローンの金利の行方を考えたところで、まさに何が起きるかわからない時代においては、当たるかどうかは全くわかりません。その一方で、住宅ローンの金利タイプを何にするかを決めるのには、金利の今後の行方を考えてみることも大切。これから借入れする人のみならず、変動金利型で借入れをしている人は、借入れ後も金利の行方を見て行くことが必要です。ローン利用者編】(第1回)」によれば、今後1年間の住宅ローン金利見通しは「現状よりも上昇する」が23.6%、「ほとんど変わらない」が61.7%、「現状よりも低下する」が6.3%、「見当がつかない」が8.4%という結果でした。現状のままか上昇すると考えている人が多いようですね。●全期間固定を借入れした人は「現状よりも上昇する」39.8%、「ほとんど変わらない」40.3%●変動金利型を借入れした人は「現状よりも上昇する」14.2%、「ほとんど変わらない」74.7%となっています。全期間固定を選んだ人は、「現状よりも上昇する」と考えている人が、「ほとんど変わらない」という人とほぼ同じです。変動金利型を借入れした人は「現状よりも上昇する」と考える人が少ないようです。今後の金利の動向をどう予想するかによって、選ぶ金利タイプの傾向も異なっていることがわかります。金利が動く要因は?(基本編)まず、金利はどのようなときにどのように動くのかの基本を知っておきましょう。金利は景気や物価、為替相場や海外金利と密接な関係があります。基本的には上記のような動きをするはずです。それぞれが独立して動くよりも、さまざまな状況がおき、複合的な要因で動いていることがほとんどです。大きな流れとして基本を押えておきつつ、常にウォッチしていることも大切です。ローン金利は短期プライムレートによって動く1住宅ローン金利は短期プライムレートによって動く2さて、景気が好転しないと金利は上昇しない、が原則ですが、景気が悪くても金利が上昇することもありえます。その理由は次のページで。About公式SNS日々の生活や仕事を楽しむための情報を毎日お届けします。