社長ブログQ&A『おしどり贈与』Q=おしどり贈与について教えてください。A=贈与税の配偶者控除の事ですね。これには以下の条件があります。1居住用の不動産の贈与であること。手元に買換え資金を多く残して新たに物件を購入したいという思いです。その方のお住まいは都心の閑静な住宅地の借地権付きの戸建でした。相続でそのまま借地権を引き継がれお住まいになられていた一戸建てです。社長ブログQ&A『マイホーム』5つの特例(3)特定居住用財産の買換え特例(実践編)1平成元年の案件です。現在の買換え特例の定義や要件とは若干の違いがります。■譲渡する日の属する年の1月1日で所有期間が10年超の居住用財産を譲渡し、居住用財産を買換え取得する場合に適用される特例。1現在主として売却した時。9特定居住用財産の買換え特例とは併用出来ません。10前年、前々年にこの特例の適用を受けていない事。社長ブログQ&A『マイホーム』5つの特例(1)3,000万円特別控除(1)3,000万円特別控除についてお話しします。これにはいくつかの定義や要件をクリアしなければなりません。1現在主として住んでいる自宅を売却した時。(あくまでマイホームです。自分のライフスタイルにあった物件を見つけることが出来るかどうかがポイントになります。具体的な例をあげて説明します。(あくまで一例として参考にしてください。弊社がお客様より媒介契約を頂戴し、販売に出している物件です。◇平成バブル崩壊には監督官庁の国土利用計画法に基づく制度。「23区は100m2超:監視区域制度よる事前届出制」がありました。何と土地の売買価格を役所が決めていました。日本は社会主義国だったのです。A=過去の事例に沿ってご説明します。私の知り限り、少なくとも今迄に2回のバブルを経験しています。平成バブルとファンドバブルです。1回目の平成バブルはそれは凄まじいものでした。A=公簿売買とは法務局に備え付けられている公簿(登記簿謄本:現在はコンピューター化されている登記事項証明書)の面積で売買することです。今日は前回に引き続いてのお話しです。具体的には遺言書による相続と法定相続の違いです。法定相続は皆さんご存知の通りですが、遺言書による相続は法定相続と比較して、大きく異なる点があります。社長ブログ不動産Q&A『相続対策(争族対策)Vol3』こんにちは!今回は前回のお話の続きで、成功編(神様編?)をお話しします。祖父が他界したのち、一回目の相続の結果を踏まえ、下記3点の問題に取り組みました。(1)先ずは自分が相続人の地位を取得すること。