2019年3月15日2,000万円の住宅ローンを組んで家を購入する予定。月々6万ちょいだから今の賃貸よりも得。そんな方いませんか?でもちょっと待ってください。金利の計算きちんとしましたか?もっといい方法があるかもしれませんよ。まとめ:頼るべきときに頼る住宅ローンの利息の支払いはキツイ住宅ローンを組むときにありがちなミスがあります。月々の返済額しか見ないことです。「月々の返済額が今住んでいる賃貸の部屋より安かったらOK」という感じで安易に決めてしまう人がいます。その安易な選択が、生活を圧迫することに繋がります。ならないように住宅ローンの支払い利息を見ていきましょう。2000万円を住宅ローンで借りるときのシミュレーション2,000万円を固定金利1.5%、借入期間35年、元利均等返済で返済した時のシミュレーションは下記のようになります。61,236円2,000万の借り入れに対して、570万円も余分に払わないといけません。利息1.5%と聞くと大したことないと思うかもしれませんが、かなりキツイんです。ちなみに1年目の返済は下記のようになります。はじめの方は40%が利息の支払いです。利息の割合は減っていきますが、これが35年続きます。住宅ローンがいかにきついかお分かりいただけたかと思います。「じゃあどうやって家買おう。」と悩むかもしれません。僕がおすすめするのは「家庭内融資」です。親からお金を借りることです。住宅ローンは借入額が多くなればなるほど、金利が増えていきます。親から借金することによって借入額を減らし、利息の支払い額を減らしましょう。親から借り入れたときの住宅ローンシミュレーションでは親から500万円借りて、住宅ローンで1500万円借りたときのシミュレーションをしてみましょう。利息の支払い額が約430万円になりました。親から500万円借りるだけで約140万円も利息の支払額を下げることができます。家庭内融資は親も嬉しいもちろん、親からお金を借りるので親の負担は増えます。「親に負担をかけるのはちょっと。」と思うかもしれませんが、親にとっても嬉しいことです。支払うはずの利息140万円がなくなるので、そのうちの何割かを親に返済していきましょう。金融機関に支払うよりも親に支払うほうが、家族全体の家計としては断然良いです。親は老後の資金のために銀行に眠っているお金があるはずです。銀行に預けていても僅かな金利しかつかないので、住宅資金として貸すことで、銀行金利よりもいい条件でお金を運用することができます。親から借金するときは借用証書をつくるここでひとつ注意点があります。親からお金を借りるときは必ず借用証書を作りましょう。口頭だけでお金を借りて、返済を開始してしまうと「贈与」として疑われる可能性があります。贈与として扱われると、贈与税を支払わなければなりません。「借金」ということを証明するため、必ず借用証書を作ってください。家に費用をかけすぎないここまで住宅ローンを組む方法を伝えてきましたが、一番大事なのは、「家にお金をかけすぎない」ことです。自分たちの生活の余裕がなくなるくらいの住宅ローンを組んでしまうと、安定した生活をおくるためのマイホームが、生活を苦しめるマイホームとなってしまいます。「格安で土地を買う方法」でも紹介したように、「どういう暮らしをしたいか」を考えることが家を決めるときに重要です。そこをしっかり考えてみましょう。まとめ:頼るべきときに頼る住宅ローンを、親から借金して負担を減らす方法を紹介しました。両親を頼るべきときに頼りましょう。それが親のメリットにもなります。両親も、頼るべきときに子供を頼りましょう。両親が子供を頼るべきタイミングのひとつは「退職時」です。「扶養家族」にいれてあげましょう。健康保険料の支払いの負担が軽減されますよ。家族間でしっかりコミュニケーションをとると良いことがたくさんあるので、いい関係を構築してくださいね。いうわけで今回は以上です。結婚式を否定している訳ではなく、「結婚式にそんなにお金払う必要ある?」としっかり考えてみようという話です。注文住宅で家を建てる予定。できるだけ費用を抑えたい。どこかいい土地ないかなー。その土地の探し方、間違っています。古い本なら図書館にあるんだけど、新刊は予約されてて借りれないんだよね。この記事では新刊の本を安く読む方法を紹介します。車のテールランプを自分で交換。【ヴィッツ/Vitz】テールランプが切れた。業者に修理依頼すると地味に高いんだよな。そんな人向けに、自分で車のテールランプを自分で交換した話をします。妻の車(ヴィッツ)を実際に直しました。金利安いし、自動車ローンを組んで買おうかな。多くの場合、自動車ローンを組んで良いことはありません。ユズお金・仕事・健康の情報を発信しています。お金と健康の苦労を世の中から少しでも減らしたいと思っています。小さな家のサイトもやってます。