地域情報いろいろホーム住宅ローン一戸建て住宅購入額と年収のバランス2017.03.27一戸建て住宅購入額と年収のバランス住宅ローン住宅購入をするとき、どんな家に住みたいか、という理想の住まいや暮らし方を考え始めると、どんどん費用がかさんでしまいます。理想をすべて積み込むことができれば、満足度100パーセントの住宅を手に入れることができるでしょう。そのような買い物を簡単にできないのは、何十年と続く支払に対する不安、そして完済までの道のりの長さが理由でしょう。借りられる額=購入額、と考えるのはタブーです。銀行等の融資金融機関は、実際にどのようなライフサイクルで、家計表や他のローン残高を見て生活支出のアドバイスをするわけではありません。融資限度額がいくらです、という現在の就労状況と年齢、これまでの銀行取引の結果をもって算出しているだけのことです。○現状の収支と年収から一戸建て購入返済計画を借りたお金は、返さねばなりません。これは社会通念上当然のことですが、ことに住宅ローンの場合、「銀行が貸してくれるというんだから、これは自分たちで返せる金額なのだろう」と、融資限度額を家計の基準にしてしまう人も多いように感じます。これは、金融機関が信用によってお金を貸してくれる、という融資審査をパスすることの意味を、過剰に評価している人が多いということではないかと思います。ローンの限度額は、一定の計算式によって算出されます。計算式には、100万円あたりの毎月返済額と毎月返済限度額が関係します。割合(金融商品により、また返済期間と金利による)-その他のローン年間返済額)÷12で計算します。割合の部分に入る数字は、どの金融機関でも、審査を受ける人の年収に応じて年間のローン返済額の占める割合限度を決定します。●無理のない一戸建て購入費返済は自己管理で前述した計算式を見ると、その年収に応じて、また他のローン返済額を考慮した「限度額」が基準となり、これから借入「限度額」が決定します。すべてが限度(ぎりぎり)の額ということをまず、きちんと意識しておくことは非常に大切です。これが、借入可能額はすなわち限度額。一戸建てを購入して満額融資を受ければ、金融感が想定するぎりぎりの生活を返済期間中ずっと繰り返す...という意味と考えれば、それがどれだけ不安定なものか、想像がつくでしょう。生活そのものを維持するお金に上乗せして必要になります。実際の住宅購入にどれだけお金をかけられるかを考えると、思った以上に少ない金額になるでしょう。現実的には、年収の25%以内の返済額で抑えることができれば、それまでの生活と大幅に変わらず過ごすことができるという説があります。理想に終生高いお金を払い続けるよりも、日々の生活のスタイルを変えずに一戸建てを持てるほうが、心身共に健全でストレスなく過ごすことができるように思えます。夫婦で購入を決め、マイホームを購入したものの、その後にパートナーとの縁を解消してしまうという事もある...マイホームの場所はどう決める?後で後悔しない決め方とはマイホームを買おうとするときには、まず決めなければならないことが2つあります。低金利のローンは、どんな商品を購入するときにも魅力的に感じるものです。金利が安いから今のうちに買って...住宅ローンの利息がよくわからない...しっかり理解して返済をマイホームを購入するときには、住宅の設計プランや住まう人が快適に過ごす間取りなど、住環境を考えつつ、...マイホームの住宅ローンが払えない!ピンチの理由は?金融機関の住宅ローン審査にも通って、マイホームを手にしたのに、せっかくの自分の城をやむなく手放してし...マイホームを決めるときはシビアな値段設定を自分の持ち家を購入するとなると、一生に一度の買い物だと思っていろんな設備をつけたくなるものです。もち...マイホームのローンが払えないときにするべき事は?マイホームを購入するときには問題にならなかった家庭の事情。いの中野を紹介したと思いますが、今回は中野の東にある東中野の魅力を...東京都内!中央線沿いの日帰り温泉へGO!!迫りくる東京五輪オリンピックで都内は日々活気に満ち溢れています。今回は御朱印についてと井の頭...住宅取得の資金をローンと贈与を組み合わせて手続きする。