こちらの計算については複雑になるので、実際に適用を考えているときは、不動産会社の担当者や、税理士に相談してみることをおすすめします。不動産の住み替え(買い替え)ローン一般的な住宅ローンでは、頭金を一定額入れてローンを組みます。住み替えにおいては、物件の時価よりもローン残高が大きくて、売却をしてもローンが残るオーバーローンの状態も少なくありません。住み替えローンでは、不動産を売却しても完済しきれない時、ローン残債を新居のローンに加えて、融資を受けることができます。年齢や年収、勤務先の審査は改めて行われますが、オーバーローンだから買い替えができないということがなくなるので、場合によっては有効に使うことができます。この住み替えローンを使うには不動産を売却する日と購入する日が同じでなくてはいけません。タイミングの調整をスムーズに行うためにも、不動産会社の協力が不可欠になると言えます。無料査定から、不動産会社に住み替えに関する色々な相談ができます。不動産の住み替え・買い替えは同じ会社に任せよう住み替えについて、一つの会社にすべきか、別々の会社でも良いのかは迷ってしまうポイントです。一緒にした方が良い理由と例外的にそうでない場合について、見ていきましょう。買い替えの特例や住み替えローンを適用する時は、不動産の売却と購入のタイミングを揃える必要があります。いった調整が必要になるので、住み替え(買い替え)は基本的に同じ不動産会社にまとめて頼むべきだと言えます。会社によっては一定額で買取を保証していることがあります。万が一、不動産がなかなか売却できない時には金額は安くなってしまうものの、不動産会社が買い取ってくれるので、日程の調整に失敗する心配がなくなります。不動産の売却と購入の日程を揃える必要がなければ、別々の不動産会社に頼んだ方が、満足度が高くなる可能性があります。不動産売却を先行させておけば、値下げなど大きな損失を避けることができます。購入と売却の両方に長けた不動産会社を選ぶ必要がないので、選択肢が広がります。できるだけ希望通りに売却してくれそうな不動産会社をみつけて、その不動産会社に住み替えについて相談してみても良いかもしれません。一括査定なら複数の不動産会社に売却や住み替えについて相談できるので、ご自身に適した不動産会社が見つかりやすくなります。当サイトはプライバシーマーク認定企業が運営しています。お客様の個人情報等は大切に保護されています。reserved無料査定スタート。