今週の火曜日に加古川市/N様邸での外壁と屋根の塗装工事が終わりました。N様は平成8年築のお家に去年から住んでらっしゃいます。お家を中古で購入された人は「耐震性」や経年劣化具合などの「メンテナンス性」についても潜在的に心配されている事が多く、そんな方々から耐震診断の依頼が多いのも事実です。不動産屋さんが物件を売りたい為だけに施した”傷みを隠す為のリフォーム”と言うのも困り物で、耐用年数の低い外壁塗装をされているくらいであれば問題ないですが、私が出会った過去のひどいケースは、和室でよく見る聚楽(砂地の壁仕上げ)の上から直接クロスを貼り付け、一年も満たずベロりと剥がれているケースもありました。N様のお家は幸いそういった事もなく、現状の引き渡しだった様でした。前の住人さんが屋根・壁共に塗装のメンテナンスをしていなかった為、セメント瓦の防水性が切れており、屋根裏では野地板へ雨染みが出ていました。雨漏れの措置跡もありましたがN様はご存知では無く、先代の住人さんが対処された様子...このままではまずいとの事で、早速屋根と外壁を塗装する事に。足場を組んで...N様邸で使われているモニエル瓦を塗装する際は注意が必要で、会社によっては「モニエルは塗装できません」と頭からお断りを入れる会社さんもあるようです。モニエル瓦とはセメント瓦の一種で、セメントと川砂を混ぜて作られるコンクリート瓦。表面に「着色スラリー」というセメントの着色剤が塗られており、その上をクリヤー塗料で覆っています。↓の写真はその表面が傷み切っている為、中のコンクリートが水分を含む為、土色のカビが発生します。この状態だと断熱性が薄れていき、2Fの部屋内へもかなり熱が下りてきます。通常、外壁と屋根の洗浄作業は3時間程度で洗浄が終わるのが通例ですが、この状態から↓の様に元の色が水圧で飛ばなくなるまで徹底的に剥がし落とさなくてはなりません。屋根と壁の洗浄だけで丸一日かかりました。最後のチェックは手でこすり、ポロポロと取れなくなるまで確認します。今はモニエル瓦用のプライマー(下塗材)もリリースされていますので、そちらを使います。スラリー層(着色層)への浸透力に優れているため、剥がれなどの表面劣化を防ぎます。今回使用した塗料は屋根壁共にリファインのMF。私の嫁さんの実家にも使用した間違いのない塗料です。そのブログはこちら屋根は本来、素手で触れないほど熱くなりますが、アステックペイントさんの塗料の遮熱性は、中塗りの時点から発生します。屋根を塗り終わったら、今度は壁です。下塗り材をたっぷり使い切り...中塗り→上塗りを進めた後、細かな所をハケで進めます。ベランダ防水も施します。瓦の無い場所は後付けの屋根があろうと無かろうと、真下の部屋の雨漏れと直結するのでここも忘れません。サイトに貼り付けてください。株式会社ナカタでは、お客様に末永くお付き合いを頂く為に、工事完了後のアンケートはがきにてお客様の声を頂戴しております。ここでは、その一部をご紹介させて頂きます。頂いたご意見一つ一つは会社の財産として全社員で共有し、お客様の満足度を最優先に社員一同取り組んでまいります。先日はお世話になりました。河口様のお人柄と親切・丁寧なお仕事ぶりに大変満足しております。貴重なお時間をいただき有難うございました。今後も大切なお家のお手伝いをさせていただければ幸いです。こちらこそ有難うございました。説明もして下さり、当日も手早く最後のかたづけまできっちりとしていただきとても満足しております。何かありましたらお願いすると思います。その時は、よろしくお願いします。この度はありがとうございました。こちらこそ作業がしやすい様、事前の準備までして頂き、職人さんも喜んでいました。何かありましたら、宜しくお願い致します。