皆さん、それぞれですよね。暖かく光熱費がかからない家にしたい!』といった自分だけのマイホームに対する『こだわり』がある人も多いですね。「友達みんなが家を買っていて、自分も買わないと世間体的にどうなんだろう?」と、いった特に『強いこだわり』がある訳でなく、マイホームを『持つこと』が目的になっている人もいますよね。マイホームに求める価値観は、人それぞれだと思いますし、どちらが良い悪いということではありません。『ローコスト住宅』です。「ロー(低い)コスト(費用)の住宅」のことです。前後で『約2,000万~2,300万円』と、いったところでしょうか。『約1,500万~1,800万円』です。予算をできるだけかけたくない方には嬉しい限りだと思います。いえ、同じような大きさの家で「なんでこんなに金額の差がでるの?」と、思いませんか?大手にお願いすると2,500万円はかかるのに、ローコスト住宅だと約1,000万円も安くできるなんておかしいんじゃない?柱が少なかったり、地震がきたらすぐに壊れてしまうような家なんじゃないかな...※実際には、そんなことはありません正直、柱を何本か少なくなるだけでは、ローコストにできませんし、後々問題が起きても会社としても困りますからね。「何故ローコストで建てられるのか?」をジャンルに分けて説明していきます。削減このようなものを指します。実際に家を建てる際、あなたの要望を1~100まで聞いて、それを何も描かれていない白紙、つまりゼロの状態から作成して行くのは、とても大変な作業です。描いた図面が気に入らなかった場合、また描き直しが必要ですし、気に入るまでこの繰り返し作業になります。図面が決まったら、さらに詳しい図面を作成しなければなりません。本当に気が遠くなる作業ですし、これだけの作業をするには、人数が必要になります。『人件費』がかかることになる。ここをクリアにしようとするのが『人件費圧縮型』ですね。「この10個のプランから好きなものを選んでください」といったプランを固定化し、選ぶスタイル。労力を大幅に削減できます。見積りも決められたプランなので、大きな変更はなく、時間と手間を削減できる。札幌近郊エリアだけで年間100棟以上を建てている会社だとかなりのメリットが出てきます。年間100棟建てる会社の方が仕入れる値段が安くなるんですね。年間10棟の会社が50万円で仕入れているキッチンを、100棟の会社なら40万円で仕入れることができたりするのです。ボイラー、水回り設備』などなど、数多くの材料が使われています。これら全てを20%も安く仕入れることができたとしたら、お客様に提示する金額も20%安く提示することができますよね。大量に発注することで、仕入れ値を下げ、お客様への提示金額を下げるカラクリです。【安かろう悪かろう型ローコスト】もちろん、このような会社もあります。・最低基準の断熱仕様このように単純に安いものを使うことで価格を下げている会社ももちろんあります。家をつくるにあたり、国が最低基準を設定しているのですが、その最低基準を何とかクリアできるレベルの仕様・・・さらに、安かろう悪かろうは、材料に限った話ではありません。安かろう悪かろうはあります。「腕の良い大工さん」と「下手な大工さん」がいます。安い金額でないと仕事が取れません。このタイプのローコスト住宅では、このように安い金額で仕事を引き受けてくれる職人さんに仕事をお願いしています。部材を安くするだけでは、下げられる金額にも限界があります。『大工七割(八割だったかな...)』という言葉が業界にはあるくらい大工さんの腕(技術)は重要な要素です。一生に一度の大切な家、あなたならどっちの大工さんに建ててもらいたいですか??答えは聞くまでもありませんよね。・・・・・・この他にも、ローコスト住宅と一口に言っても様々なタイプがあります。ローコスト住宅だからダメだ!と、いうこうことはありません。気を付けてほしいのは、会社の見極めです。今回のお役立ち情報を参考に、検討してみてくださいね。詳細ヒアリング、予算診断結果のご説明、2回の面談を含め5,000円にて行います。