/【第5回】不動産投資の始め方コラム2017/01/11【第5回】不動産投資の始め方シェアTweetみなさまこんにちは!ストレージ大家ひらです。第5回目のコラムは、そもそも不動産投資の始め方について私の始め方と考えをご紹介したいと思います。勉強を始めたのはその1年前からです。いっても大した勉強はしていません。勉強方法は不動産投資関係の書籍を読みました。私が手に取ったのは実際の大家さん達が書いた本です。「机上で物を語る人より現場の生の声が欲しい」と考えました。通勤時間の行き帰りで読んでいました。「車内で何か読んでいるように。「新聞か新聞相当のものは毎日読むように。」と口を酸っぱくして言っていました。私にとって通勤時間は貴重な集中できる時間でした。私の場合、通勤時間は気になったことがありません。大事なのは両手を塞がれないことでした。30分で会社に着ける代わりにつり革にすら捕まれないことが多いなら、60分掛かっても始発で行けて車内で何かできることが私にとって重要でした。新聞を読む時間以外の全てで不動産投資の本を読むのに使うようにしました。私は読むのが遅いので、1年で30冊程度しか読んでいないと思います。多い人では100冊以上という方もいらっしゃいます。他の方の話も聞いていると、やはり不動産投資本を読んで始めている方が多いです。(著)を読んで始める方です。カルチャーショックを受けるようです。それだけ投資や不労所得という考え方に接してこない方が多いということです。実は私はこの書籍は読んでいません。サラリーマンになった時から不労所得を得たいという頭はあったので。私にとってきっかけは不要でした。実はここの差って大きくて、私のようなきっかけが不要だった人間と前述したようなきっかけをもって不動産投資を始めた人間とでは大きく性質が異なるというのが私の持論です。この辺の補足と書籍以外の始め方については次回に回したいと思います。次に書籍の読み方を説明します。多くの方はこう思われたかと思います。実は普通に読んでいても意味がありません。再現性のないやり方などは読んでもあまり意味が無いからです。投資初期においてはもっと普遍的なものから頭に入れていくべきです。「普遍性のある法則ややり方をその書籍から拾っていく」ことです。様々な不動産投資をまずは受け入れよう不動産投資には実に様々な形態が存在します。第一回の表を引用します。上記の表は一通り網羅するように読めると良いかと思います。不動産投資の考え方が自然に身につきます。不動産投資の種類を網羅するように読もう上記以外に、書籍では以下のような種類があります。実際にやらなくとも、なるべく手広くこれらの形態も頭に入れて下さい。自分のスタイルを確立していくことにも役立ちますし、その後の不動産投資の中で、この頃読んだことは必ず生きてきます。人は、その存在を知らなければ自分が知っている知識の中でしか選択できません。その選択肢の中だけで何とかしようとします。“存在”を知っていることが重要なのです。その後投資をしていく中での様々なシチュエーションで、これらの知識のほとんどは役立っていくと思います。様々な書籍で共通点を見つけて下さい。書籍に関しては私も出版する寸前までやったことがあるので内状はある程度分かっているところがあります。勢いで出てしまうことも実はありますし、かなり偏った内容のものもそこまで精査されること無く出て行ってしまうこともあります。共通点を見いだすことが重要となります。私が書籍から学んだこと例えば普遍的な内容として上記のような共通項目を私は学びました。ことあるごとに今でも書籍の知識というのは頭の中に出てきます。意見が別れていたのは「自主管理か管理委託か」などがありました。自分のスタイルを意識しましょう。「スタイルを決めましょう」とは書きませんでした。私のようにスタイルを決めない人もまたいます。私は今でもそれが正しいと思っていません。私がその頃拘っていたのは高利回りであることですが、そこさえブレなければ逆に様々なスタイルを受け入れました。様々な良い物件を手に入れて来られたとも思います。どんな物件から始めるかは人それぞれです。そのために不動産投資の書籍を多く読むことは役に立つでしょう。状態にまずはしていってもらえればと思います。次回は書籍以外の勉強の仕方を書きたいと思います。最新の記事ストレージ大家ひら様々な不動産投資を一通りやっている雑色系大家さん。始めた時から業者さんみたいと言われますが普通の大家です。投資の本質は歪みであり、トータルの利益を常に注目しています。2018年2月8日この記事を読んだ人は、こちらの記事も読んでいます【第6回】不動産投資の始め方。じるるメルマガ登録でじるるの最新記事をお届け!物件情報、セミナー情報などお得な情報も配信!10秒で簡単!メルマガ登録はコチラ×じるるの最新記事をお届け!10秒で簡単メルマガ。