2020/02選択枝を多く2010/02/14(日)3月21日プロフェッショナルの賃貸経営術サラリーマン流不動産投資道場のセミナーは、その後の講師陣も一緒の懇親会がいつもとても為になるのですが、懇親会は先着30名限りとなっています。ご希望の方はお早めにどうぞ。不動産ブログランキングに参加しています。昨日は、ぴろやんさん&桜子さんの新築物件内覧会に参加。場所は、先月末のやすじろうさんの物件見学に続き、私のドミナントエリアに隣接するエリアです。大型IHを備えたキッチン。暗めで分かりにくいと思いますが、居室とDKを分ける3段スライドドア。空間の使い方に汎用性がでます。下からの間接照明が印象的なシューズケース。フロアは堅めなのでPタイルと思っていました、クッションフロアだそうです。白めですが、メンテナンスも楽そう。建材は日々進化してます。資金も建設会社さんと協力されて、制度融資にて良い条件で調達されています。いいチームを作られてますね。資産形成も着実に進められています。最初は地方や郊外の高利回り物件から入り、節税対策も絡めて序々にエリアの中心の物件にシフト。サラリーマン大家さんが取る基本形と自分は考えてます。物件内覧会のあとは、場所を移して、懇親会に参加。おなじみの方も多数いらっしゃいました。いつも懇親会ではブログでは書きづらい裏情報で盛り上がります。ありがとうございました^^最近、新築マンションから築古戸建まで、いろいろな物件を拝見させて頂いてますが、皆さん、物件の取得から資金調達、リノベーションと、いろいろ努力して工夫されてます。お値打ち感のある土地や建物にめぐり合ったとき、それをどう最適化するか。取れる選択枝は多いにこしたことは無いです。土地の特性に合わせて、最適な組み合わせはそれぞれ違います。これからも新築・築古にこだわらず、取組んでいきたいと思ってます。いい勉強をさせて頂いた一日でした。応援の1クリックもお願いします。Top↑コメントこの記事へのコメントこんにちは。いつもかっちょいい内装ですね。編集]昨日はスタッフで大変だったかと思いますがお疲れ様でした。編集]ナルゾウさん内装は、やはり物件見学が一番ですね。百聞は一見に如かずです。ブロガーの方やSNS友、勉強会の参加者の物件は、いろいろと工夫されているので、とても参考になります。お互いダメだしできるのも良いですね。自分の物件も見学頂いて、改善点を指摘してもらっています。編集]remさん昨日はどうもでした。編集]なるほど!有難うございます。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。