新築を購入する場合と、中古マンションを購入してリノベーション・リフォームをする場合との違いをご紹介いたします。新築・中古マンションどっちがお得?新築と中古マンションのリノベーションでは、それぞれメリット・デメリットがあります。初めにそれぞれの特徴をみていきましょう。大阪を含む関西圏でも新築マンションの平均価格がゆるやかに上昇する傾向がここ数年続いています。メリット・デメリットを理解した上で価格・エリア・自由度の観点からさらに深めて新築と中古マンションの違いを比較してみましょう。資産価値の目減りが少ないといえます。それ以上に、リノベーションすることで価値が高まり次世代へ引き継ぐことも可能です。関西圏で実際に流通している新築・中古マンションの価格データをみてみると築年数によって資産価値に大きな差が。築5年以内の場合下落率は15~20%程度のため大きな差はないですが築15年で新築時の70%程度に、その後下落は止まらず築20年では約半値になってしまいます。全体的には築年数が経つごとにゆるやかに価格水準が下落していっており、新築マンションと比べて、中古マンションは価格が低く、購入後の価値の下落が穏やかなのが特徴です。このような傾向は中古戸建にも共通する場合が多くあります。<流通量の多い中古でエリアや立地にこだわろう>エリア限定にて家さがしをする場合、問題となってくるのが物件の流通量。新築だけではなかなか見つからないケースも・・・そこで注目して欲しいのが中古マンション。なんと関西圏に流通する中古マンションは新築の5倍以上で選択師が豊富なんです。ちなみに中古戸建の場合は築20年を超えると建物の価値がほぼ0になるので土地での取引になるケースが多く、古い物件の流通量はさほど多くないのです。中古がおおよそ90%を占めています。駅周辺で再開発される予定のエリアなどは今後新築が建つ可能性もあるかと思いますが都心部では特に古くからの住宅や建物が集まっていることもあり駅近くで新築マンションを建築する土地が少なく、あまり期待できなさそうです。駅に近くて便利な物件も中古の方が豊富だと言えます。<まとめ>新築と中古マンションのリノベーションでは、それぞれメリット・デメリットがあります。新築よりもリーズナブルで、好みの間取りやデザインに自由に変更が可能な中古マンションリノベーション。資産価値の目減りが少ないことや立地・エリアにこだわった物件探しをする際には豊富な物件数があることなど中古マンションにはメリットが多いのではないでしょうか。運営会社BLOGNews18/09/29マンションの最上階。メリットデメリットとは?18/09/14間取りに可変性をもたせる。