>共有不動産の賃貸及び売却について入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。09:47回答数:2件A、B、Cの三人兄妹名義の土地の上に、家屋(これもA、B、Cの三人共有名義)があります。AとBは、この住宅を他人に貸したいと言っていますがCは反対しています。一人でも反対すれば貸すのは不可能でしょうか。同様に売却もできないですか。他人に貸したり、売却したりはできないものでしょうか。通報するこの質問への回答は締め切られました。関するQ&A:不動産賃貸トラブル、折り合いをつけ方のご相談です。11:25A,B,C各自の持分が、皆同じものとして回答する。賃貸について一人が反対しているだけなら、貸すことは可能。賃貸は共有物に関する管理行為にあたり、これを決定するのは持分価格に従い過半数で決めることになる(民法252条本文)。Cだけが反対していても、AとBが賛成なら、賃貸はできる。売却について各自が、各自の持分だけを売却するのであれば、単独でできる。持分だけを買い受ける第三者は皆無なので、現実的な話ではない。共有物を共有物として丸ごと売却するのであれば、当然のことながら全員の賛成が必要。>更に、もしもCが、その家に住みたいと言った場合は、他人に貸したり、売却したりはできないものでしょうか。他人に貸すか、Cに住まわせるのかを決めるのは持分に従い過半数で決する。AとBが「他人に貸す」と言い、Cが「自分が住む」と言っているのであれば、法律上は、他人に貸すことになる。売却は、前述のとおり、Cが反対しているので無理。AやBが自分の持分だけを第三者に売ることは自由。買い手が見つかり、持分権が買い手に移転したら、その買い手とCが土地・建物の使い方を協議することになる。買い手としては見ず知らずのCと不動産の利用方法について協議する必要があり、面倒なので、持分だけの買い手はまず見つからないと思う。売却するのであれば、Cを説得する必要がある。通報するこの回答へのお礼ありがとうございました。ご回答に、厚くお礼を申し上げます。通報するこの回答へのお礼ありがとうございます。家」に関するQ&A:1人暮らしの母親の老後が心配だけど、同居したくありません。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。