ロサンゼルス誕生日が近づき、免許の更新のお知らせが来たので、先日DMVに行きました。IDの運転免許をもらいに行きました。誕生日が10/4なので、9月になって予約を取れば大丈夫だと思っていましたが、甘かったです。Pedronなど近いところは10月15日以降しか予約が空いていなかったので、馴染みのないHawthronのDMVに予約を取りました。予約は9/10の2:40でした。パーキングが満車なのを予想して少し早めに行って、10分くらい離れたCostcoの駐車場に止めて歩いて行きました。予想通り、パーキングは満車で、建物の外に長い待ち行列ができていていました。予約はしていたので、受付はすぐにされましたが、予約なしの人は炎天下で2時間くらい待っていたと思います。受付の後、1時間半くらい待たされ、必要書類を提出して、写真を撮り、DMVを出ると既に4時過ぎ。長い待ち行列ができていました。5時には閉まると書いてあるので、この人達は、無事に手続きが終わったのでしょうか?オンラインで終わる手続きも多いし、予約すれば大幅に時間が短縮できるのも、予約なしで行列する人がこんなにもの多いのには驚きです!日本の免許証も持っていて帰国の際に更新も続けているのですが、私の行く筑後市の免許センターはいつもガラガラに空いていて待ち時間ゼロです。田舎と都会の違いかもしれませんが、毎回あまりの違いに驚きます。IDの免許証が届きました。IDが必要になるそうですのでこれで一安心です。Xの本社があるので帰には直ぐそばを通って少しテンションが上がりました。ロサンゼルス9/17にロサンゼルスで行われた「ユダヤ人大富豪の教え」で有名な作家の本田健さんセミナーに参加しました。40名ほどの比較的少人数のセミナーだったので、目の前でお話を聞けたこと、その後の交流会で直接お話しができたことなど、本田健さんを身近に感じることができるセミナーでした、気さくてどれとでもすぐに打ち解けることができる性格な上に、語学が堪能のため世界中の著名人と広く交友関係を持たれています。来年には、「大富豪からの手紙」を世界中で出版することが既に決まっているそうです。時間、場所にとらわれず、自分を表現しながら、年間2000~3000万円くらい稼げる幸せな小金持ちを目指すためには、どうすれば良いか?そのためマインドセットを教えていただきました。財産をお金にだけとらわれず、信頼できる人間関係、人と繋がるスキル、健康など多方面から構築していくことが大切だと改めて感じました。人生を完全に変えたければ、パートナー(恋人や配偶者)と別れ、仕事を変えて、引越しすれば、良いという極めて簡単明瞭だけど、実行はとても難しい回答をされていました。ダイエットも、ビジネスの成功もやり方は誰でも分かっているのですが、決心して、それを行動に起こし、持続していくことが難しいですね。それができる人はやはり成功されていると思います。今の仕事がこの3年間、大きな変化がなく停滞している人は仕事の内容を見直す時だそうです。破産しても7日くらいなら喜んで泊めてくれる友人が何人いますか?という問いにもドキッです。お誕生日が近いので、ボールペンをプレゼントして頂きました。セミナーと交流会で学んだことを忘れないように大切にしていきたいと思います。100歳と99歳のお二人から、長生きの秘訣や私達に伝えておきたい、心にしみるお話が沢山ありました。お二人ともハリのある大きな声でしっかりとスピーチをされました。私たち日本人がここアメリカでビジネスをしたり、不動産を買ったり、学校に通ったりできるのも全て前人たちが苦労して勝ち取ってくれたものです。昔に開発された住宅地のアソシエーションの規則書には、白人のみ住めると記載されているものもあります。違憲なので現在は有効ではありません。今はお金さえあれば、アメリカの好きなところに国籍、人種、性別を問わずに不動産の購入ができます。幸せなことだと思いました。現実を見ると、やはり黒人の多いエリア、メキシカンの多いエリア、中国人の多いエリア、韓国人の多いエリアと、人種ごとに固まって住んでいます。治安、学校区が良い、お金持ちの多いエリアは白人とアジア人がの割合がとても高いです。法律の壁を壊すことができても、心の壁と経済力の違いでどうしても人種隔離は起こってしまうものですね。津軽三味線の演奏はアレックス君、熊本の師匠について習っているそうです。西大和学園の生徒からの花束贈呈です。若い世代もしっかりと頑張っています。英語でも日本語でもスピーチは上手でした。二ヶ月経ってますます愛しく感じでいます。自分で洗車なんかしなかったのですが、今は毎週自分で洗車しています。知らないメキシカンの洗車のおじさんに触らせたくないです。コントロールにも徐々に慣れて来ました。今までの運転と大きく違うと感じるのは、加速の良さと回生ブレーキの効きの良さです。毎日、丘を一つ超えて通勤しているのですが、登りでの加速の良さ、カーブでの安定性は抜群です。車のライトのハイビーム、ロービームも自動的に切り替えらるるので夜も心配なく乗れます。Blvd.の急な下り坂でもほとんどブレーキを踏まなくて大丈夫です。今日久しぶりに20年来の愛車のシエナに乗りましたが、違いに愕然としました。Charger網が北米中に張り巡らされているので、北米なら心配せずにどこでもドライブできます。Stationを設置したので格安の深夜電力で充電できます。一ヶ月の電気代は$70程上がりましたが、ガソリン代は$200くらい支払っていたので、お金も節約できていると思います。インターネットラジオ、好きな音楽をいつでも聞けるところもいいですね。私はもっぱらClassicやJazzのチャンネル、主人は80年代のロックスピーカーが13個もついているそうでう良い音です。iPhoneからの電話は受けることができますが、iPhoneの音楽を聴くのはあまり良くできていません。AppleのCarPlayが使えるようになると良いと思います。魅力の一つはシンプルなないそうです。大型Displayで全てをコントロールするので、メーター類やスイッチが何もないのが良いです。3のようにスッキリさせたいです。現在の所、かなり気にっていています。買ってよかったと思います。Model3でアメリカのいろいろな所を旅行したいと思っています。自分が電気自動車に乗っていると、他の電気自動車もとても目につきます。i3など電気自動車が沢山走るようになりました。この勢いは今後も続くでしょう。ロサンゼルスの空気が綺麗になっていくのは良いことだと思います。夏休みも終わり、不動産売買のピークも過ぎました。これからホリデーシーズンに入り、取引が少し少なくなってきます。購入をお考えの方は競争率の少ない今からが良い時期だと思います。カリフォルニアでは山火事と地震が考えられる大きな自然災害です。地震は避けようがありませんが、山火事は場所を選べば避けられます。東海岸、南部ではハリケーンの災害がしばしば起こっています。これは日本と同様に避けることが難しいです。現在はハリケーン.フローレンスが近づいています。大きな被害が出ないことを願っています。私も東海岸に数件の投資物件を持っているのですが、ハリケーンの被害が多いので売却することにしました。不動産はなるべく自然災害に少ないところにしたいですね。安心感が全然違います。不動産レドンドビーチコンドのテナントを探しています。サーフィンしたり、お散歩したり、自転車に乗ったりと、アクティブなアウトドアライフが楽しめます。近くには、おしゃれなカフェやバー、レストランも沢山あり、ナイトライフも楽しめます。残念ながら部屋から海は見えません。Sqf海に沈む夕日を見ながらジャグジーが楽しめます。内装は改装済みで綺麗です。空き家なので、ご興味のある方がいらっしゃいましたらいつでもお見せできます。不動産エージェント向けのセミナーで、ロサンゼルスのビッグな再開発プロジェクトの説明会に行ってきました。Parkを建設中です。Casioもあります、LAクリッパースの本拠地もすぐそばに建設予定です。Chargersがここに移ってきます。オリンピックの開会式、閉会式の会場にもなります。2022年スーパーポールの開催も決定しています。エリア、4星ホテル、映画館、ショッピング、高級レストランなどが計画され、ここで大きな一つの街ができそうです。電車もすぐそばに駅ができます。野外は、12マイルものトレイル、人口の湖、スポーツやファッションショーを中継する大型スクリーンなどの設備もあり、このエリアには無人の車も走らせるそうです。Xの本社のあるホーソン市と高級サラリーのエリートの若者が集まっているので、このエリアの住宅も値上がりが予想されます。現在は治安のよくないエリアなので近づくこともほとんとないのですが、今度、ロサンゼルスで一番期待される場所だと思います。夢とワクワクがたくさん詰まったプロジェクトになりそうです。ここまで大きな病気もせず、大きな災害にも会わず、困難にも会わずに、穏やかに幸せに生きてこられたことに感謝します。これも両親をはじめ、主人や家族、友人、知人のおかげだと思います。残りの人生もだんだん少なくなってきたので、少しでも周りの人に恩返していきたいです。この一年は、色々な所に旅行したり、イベントに参加して楽しく過ごしたいと思っています。今日は特上ちらし寿司でお祝いしました。メリット値上がりが期待できる。日本と違い、人口が増加していて、若い人が多いので、現在はまだまだ住宅が不足して居ます。正しい場所で購入し、7〜10年保有することで十分ななあがりが期待できます。住宅ローンの金利がタックスで控除できる。多くの人は、30年で住宅ローンを組希ています。収入が多い人ほど、節税の為長期ローンを組んでいます。減価償却のタックスで控除できます。EXCHANGEという方法を使い買い替えると売却益に課税されません。リモデルすることで、住宅の価値を上げることができるコツコツと、リモデルすると家の価値が上がります。アメリカ人はよくDIYでフローリング、キッチンやバスルームなどをリモデルしています。素敵な家に住みながら資産価値がアップ!いざという時に、お金を引き出せる。CREDITという第2ローンをつけることにより、必要な時に必要な分だけお金を引き出すことができます。リタイヤメントの資源となる。最終的に家を売ることにより老後に資金を調達することができます。典型的なカリフォルニアの家を30年前に5万ドル〜10万ドルくらいで購入した人は、現在1ミリオン以上の価値になって居ます。このお金でラスベガスやフロリダなどでのんびりと暮らすことができます。家の購入をせずに老後を迎える年齢に達した人は大変だろうなと思います。カリフォルニアの家賃は年々値上がりしているので、年金だけで生活するのは難しいです。長期的に資産を構築するには、自宅または投資物件を購入するのは非常に有効な手段だと思います。ローンの申請にたくさんの書類は必要なくなりました。ロサンゼルス以前は沢山の書類にサインしたり、銀行の明細や給料明細を用意しなけてばいけませんでしたが、全てオンラインで済みます。ほとんどの書類のサインはオンライン上でOKです。昔に比べてかなりストレスが減りました。Closeまでの時間も大幅短縮です。申込書の入力から、クレジットチェックまで全てオンラインで可能です。Pre-Approveされたかどうがすぐにわかりますし、進捗状況もオンラインで確認できるので安心です。