Aベストアンサーほとんどの建物の建築には、建築確認もしくは、建築許可が必要であることを念頭においてください。農業委員会の許可が必要です。農地の譲渡の場合、農業委員会の許可を得るには、農家どおしの取引か、既成の農家から、一定の条件を具備した新規農家への譲渡になると思われます。そのため、一気に3反~5反の農地を取得して新規農家となることができない場合、譲受人としては、自分の所有権を保護(担保)するために所有権移転の仮登記を行うことになります。貴方の場合の、これに該当するので、所有権移転の仮登記でとどまっているものと想像されます。農地の形状を変える場合(農地から宅地)にする場合も、同じく農業委員会の許可が必要となります。一つ、その土地が、都市計画内の土地か否かの問題があります。土地計画が全くない土地の場合(市街化区域でも、市街化調整区域でもない場合)、一定の面積以内なら、農業委員会の許可は必要ですが、建築確認・許可は不要になります。同時に、農業委員会の許可も必要となります。建築許可が必要となります。都市計画があり、その土地が市街化区域であれば、農業委員会の許可と、建築確認が必要になります。地目「畑」のままでは、建物は、建てることができません。農業委員会への申請は、登記上の所有者であるはずです。農業委員会への農地転用許可申請の場合、その許可する区域を明確にするため、作業小屋を建築し、使用する土地の範囲を、分筆するように指導される可能性もあります。ほとんどの建物の建築には、建築確認もしくは、建築許可が必要であることを念頭においてください。農業委員会の許可が必要です。農地の譲渡の場合、農業委員会の許可を得るには、農家どおしの取引か、既成の農家から、一定の条件を具備した新規農家への譲渡になると思われます。そのため、一気に3反~5反の農地を取得して新規農家となることができない場合、譲受人としては、自分の所有権を保護(担保)するために所有権移転の仮登記...続きを読む他の回答も見るQ現在農地である土地を宅地として購入したいのですが、教えてください。現在農地である土地を宅地として購入したいのですが、教えてください。本日不動産やさんで宅地を購入したいと物件を探してもらったのですが農地をすすめられました。そのあたりの土地はすべてが農地なのですが、ほとんどの世帯がご年配で管理に困るということでみなさん手放したいということだそうで、周り一体農振解除されているそうです。薦められた土地は都市計画:未線引、用途地域:無指定の農地なのですが、これから農振解除を申請し、家が建てられるのは来年の今頃になるだろうといわれました。以前に農地を宅地に転用する場合は何年かは農地のままでないといけないと聞いたのですが、どうなのでしょうか?!宅地に転用するためにかかる費用などあるのでしょうか?!また農地を宅地に転用する際の注意事項があれば教えてください。Aベストアンサー>これから農振解除を申請し、家が建てられるのは来年の今頃になるだろうといわれました。農業委員会は月1回よって、都市計画法の許可及び建築確認申請まで含め1年(来年の今頃)は妥当な期間です。↓http://www.city.aki.kochi.jp/life/dtl.php?hdnKey=152このため、農地法第3条の許可による権利取得後3年を経過し、かつ3耕作以上「3年3作」の実績がない場合は、その土地の農地法第3条、4条、5条の許可がされません。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。