流山でローン完済の賃貸併用住宅を経営!副業って楽しいスマートフォン用の表示で見る流山でローン完済の賃貸併用住宅を経営!副業って楽しい賃貸併用住宅を建てて20年経ちました。ローンリフォーム失敗談デメリット2017-03-22住宅ローンを使って手堅い不動産投資をする方法を教えますローン住宅ローンを使って不動産投資が出来る唯一の方法が「賃貸併用住宅」を建てることなんです。く家」などさまざな呼称がありますが、すべて同じものなんですよね。サラリーマンが副業で、不動産投資をする場合、まず最初に思い浮かぶのが中古のアパート経営やマンションの1室を買って賃貸経営をするというものですよね。私はこれらが悪い投資とは決して言うつもりはありません。知り合いの息子さんはサラリーマンでありながら、中古のアパートを何棟も購入したり、マンションの部屋を貸したり、はては新築のアパートを1棟建ててバリバリと資産を増やしているからです。彼の場合は、手先が器用でリフォームも父親に手伝ってもらって自分たちでやってしまうと言っていました。皆が皆、彼のようにはいかないですよね?フルタイムの正社員で働いていて、休日は家族サービスもしなくてはいけないのに、アパートやマンションの管理や修繕まで手が回らないです。それに加えて、アパートやマンションは住宅ローンが使えないのはあたりまえですよね。ひとつだけ住宅ローンを使いながら不動産投資をする方法があるんです。住宅ローンが使える条件がひとつだけあって、賃貸の部分と住居の部分が2分の1づつならOKです。2階建ての上を賃貸として3部屋作って貸して、1階はオーナーが住むといった感じです。今は住宅ローンが大手の銀行でも1%を切っていますよね。私が建てた22年前に比べると本当に低金利なので、今から収益ハウスを建てるオーナーさんが本当にうらやましいです。私の金利は2~3%の時代ですからね。この低金利を利用して、家と土地が買える上にローンも賃貸収入でまかなえてしまうなんて、うまみしかない投資方法ですよね。いろんなリスクは回避ができます私自身、22年間賃貸兼用住宅を経営してきて、リスクといえば空き部屋くらいですが、立地さえ間違えなければ、この問題はクリアー出来ます。私はオススメしませんが、サブリースを契約すれば、10年間の家賃は保証されるので安心ですよね。メンテナンスも10年補償が付いているので10年のうちに修繕費をプールしておけば、何か故障が起きても焦ることはありません。22年経っても、私のアパート兼用住宅は満室稼働中です。365日不眠不休で働き続けてくれる、わが家には感謝してもしきれませんよ。09:30関連記事2017-03-20低金利の今が賃貸兼用住宅を建てるチャンスなんですよ自分で働いてくれて、お小遣いまでくれる家。はてなブログPro賃貸併用住宅を建てて20年経ちました。完済まであと数年になりました。アパート経営のノウハウや日常ををつづります。どのハウスメーカーで建てるべきなのか?検証してみた先月は家賃の未納がありました!でも解決したので安心しました。満室御礼になりました!!私の賃貸併用住宅さん!土地の名義変更を自分でやってみました!!簡単?難しい?シェアハウスのオーナーさんがひどいトラブルにあっている月別アーカイブ参加グループライフスタイルスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。