間取りキーワードで検索プロフィールびび住友林業で平屋(26坪)を建てた20代。ズボラで美味しい物が好き。Twitterの「家系ブログを盛り上げる会」の会長。MyHome・Lover'sの一員としても活動中。家づくり中に言われて衝撃を受けたことTwitterでリアルタイムの記事を書いてみたびび複数のハウスメーカーの営業さんに言われたことよ【営業マンに言われたNGワード2】デメリットはありません。2020【営業マンに言われたNGワード4】(人気のオプションを教えて下さいの質問に対して)オプションはお客様の付けたいものを付けるだけですので〜。2020【営業マンに言われたNGワード14】(要望に基づかない間取りをさらさら書いて)間取りは1回しか書きません。契約してからいくらでも直せますので。【営業マンに言われたNGワード1の補足】ローンは金利が安いので借りれるだけ借りた方が良いです。【営業マンに言われたNGワード1】ローンは金利が安いので借りれるだけ借りた方が良いです。流れて的に、「もっとローンを多く組んだ方が良い」の意味で捉えたローンを多く借りた方が経済的にプラスに働くかもしれないが...ローンの金利が低いのは事実だし、住宅ローン減税の恩恵を受けられるのも本当!手持ちの資金を運用に回して、ローンを借りられるだけ借りた方が、住宅ローン減税の恩恵を最大限に活かすことができるかもしれないけど、営業さんがそこまで考えて発言していたとは到底思えなかったびび結論だけ、どっかからひっぱってきて発言していたのかな...手持ちの資金といっても親からの援助だったので、そのお金を運用に回せる立場じゃなかったし、ローンは極力最小限に抑えたかった「ローンをもっと借りるように発言」はしないで欲しかった家づくりは高額かつ、経験がないことなので営業さんに対してとても警戒していた利害関係がある間柄で「ローンをもっと借りた方が良い」と言われても、「うちからお金を巻き上げる気かな?」としか思わなかったもっと「どうすれば費用を減らせるか」とか、「どうすればコスパ良く希望に近づけられるか」に力を入れて欲しいと思った「信頼関係が築けている」&「納得できるような提案」なら増額でも問題ないびび宅は当初25坪を予定していたけど、実際は26坪の家を建てたなぜか?色々考えたけど、LDKの広さをどうしても、もう少し大きくしたかった住友林業で契約後、設計さんに坪数を大きくすることを提案され、大きくすることを決断もちろん、増額はしたけど、間取りの形を四角に近づけるような方法での坪数の増加だったので割安に大きくすることができた設計さんのことを「めちゃ信用していた」&「納得できる提案だった」ので増額も問題なく受け入れることができた契約後に増額する理由は?住友林業は契約(工事請負契約)後に細かい仕様を決めていくので契約後にオプション金額が増額になりやすいびび魅力的なオプションが満載よ!【営業マンに言われたNGワード2の補足】デメリットはありません。【営業マンに言われたNGワード2】デメリットはありません。(デメリットを聞いたときの返答)流れ確か、太陽光発電や、外壁、屋根材に対する質問だったかな?(複数のハウスメーカー)「ノーメンテでOK」っぽく営業トークをしてきたけど...さらにしつこく質問を重ねたら太陽光発電はパワコンの交換が必要だったり、外壁もメンテナンスが必要だったことが分かったし!屋根材の「メンテナンス不要」って本当なのか、今でも疑問に思っている...びび「耳障りの良いことしか言わない営業さん」に不信感を抱いたのを覚えているわ【営業マンに言われたNGワード3の補足】うちは3千万円からですね〜ww【営業マンに言われたNGワード3】うちは3千万円からですね〜ww(パンフレットをくれなかったし、商品説明もしてくれなかった)びび高飛車ー!!!お客の取捨選択が激しすぎる【営業マンに言われたNGワード4の補足】オプションはお客様の付けたいものを付けるだけですので〜。【営業マンに言われたNGワード4】(人気のオプションを教えて下さいの質問に対して)オプションはお客様の付けたいものを付けるだけですので〜。要望を無視した間取りの提案されてしまったとき、「人の話聞いてた?!」てめっっちゃ思いました。2019もりっちさんのブログを見るびび前回記事でもりっちさん(住友林業の施主)の共感も得ているし心強いわ【営業マンに言われたNGワード12の補足】(ベタ基礎できるかの質問に対し)「コンクリートを流すことはできます!」を繰り返す【営業マンに言われたNGワード12】(ベタ基礎にすることはできますかの質問に対し)「コンクリートを流すことはできます!」(再び、それってベタ基礎ですか?ベタ基礎にできますかに対し)「コンクリートを流すことはできます!」びびもしかして用語の意味を知らなかった...?(私も分かってなかったけど)【営業マンに言われたNGワード13の補足】見積書はこの日に出します。判子と手付金100万円を持ってきて下さい。【営業マンに言われたNGワード13】(こちらが決める期限として提示していた最終日を狙って)見積書はこの日に出します。判子と手付金100万円を持ってきて下さい。【営業マンに言われたNGワード14の補足】間取りは1回しか書きません。契約してからいくらでも直せますので。【営業マンに言われたNGワード14】(要望に基づかない間取りをさらさら書いて)間取りは1回しか書きません。契約してからいくらでも直せますので。2020新年一発目の投稿です。一見すると正しいようで実は正確ではない。そんな発言を気密断熱に焦点を合わせて集めてみました。私が手掛けた新築で結露した家は1軒しかありません。結露はほとんど発生しません。2020某大手メーカー新人営業マン『この展示場レベルだと1億以上掛かるので、現実味ありませんよねぇ。なぎまるさん嘘やごまかしは論外だが、自社の強みを強調する事や契約を迫る事は悪くない。いう営業方針というだけ。自分が建築の自営業者で接客やプレゼンにコストを垂れ流していたら『結論出せ』と指示するはず。手足縮こまるよりその方が選ばれるんだよね。売れない営業とモテない人は似てる。2020そうですねー。ワードと言うよりはタイミングとかコミュニケーション能力の問題だと思いました。レベルの高い営業がその辺のワードを言っても違和感を感じないものですよ。T-sanガツガツはドン引きしますね。営業に強引に契約を迫られると間違いなく引きます。views最高におしゃれな家にするコツ。ハウスメーカーは鈍感過ぎる!?施主のリアルな本音をぶっちゃけるRECOMMENDこちらの記事も人気です。住友林業で26坪の平屋を建てた施主ブロガー。「住友林業」と出会うまでは「一条工務店」派だった。Twitterの「家系ブログを盛り上げる会」の会長。views最高におしゃれな家にするコツ。