社長ブログシェアTweetリノベーションをしようと思い立ってから夢の住まいを実現させるまでは各会社さんによって多少の違いはあるもののだいたいの流れは同じです。今日はリノベーションをしようかなと考え始めた方に向けて「一般的」な流れと、注意すべきことをお話しします。まとめリノベーションしたい理由、モノ、コト整理リノベーションしたい理由、モノ、コト整理リノベーションをしようと思ったらまずは今の住まいでどんな不満、理想があるのか洗い出す必要があります。実際に施工会社に資料請求をすればそうしたシートが入っている場合もありますし依頼をすればシートをくれる場合もあります。したシートを活用しながら現在の不満や理想、ライフスタイルなどを見つめ直しながら家族全員で話し合いをすることが大切です。(およそ6ヶ月前までに)リノベーションの基本的な知識を身につける時期です。リクルート系の無料情報誌や比較的安い情報誌には世間一般的な情報が整理されて掲載されています。した書籍や雑誌を手に取りながらおおよその流れや、どういったリノベーションがあるのか情報収集をしておきましょう。ご自身のだいたいの趣味嗜好、方向性がわかったらそうした方向性の企業を探してさらに詳しい情報をメルマガやブログなどでリサーチすることが大切です。リノベーション会社には得意、不得意がありますので「できます!」より「これが得意です!」という方針が明確な企業のほうが安心できます。資料請求は最低3社から5社から行いながら届いた資料でご自身のアンテナ、感性に合う会社に実際に行って、相性を確認してみることがとっても大事です。(およそ4ヶ月前までに)資料請求をした会社からさらに選び実際に会社へ行ってみて、説明を聞いてご自身の感性やアンテナに合う会社に行ったら今度は現地調査を依頼します。普段の生活、素の生活を見てもらいながら家族でまとめたシートを元にリノベーションの可能性を確認してもらいます。現地調査の際に細かい寸法も測るので時間は1時間から2時間程度はかかります。余裕をもったスケジュールをとりましょう。リノベーション後に使いたい家具やそうでない家具なども具体的に伝え寸法を測っておいてもらうことが大切です。収納にあるモノの量もプランナーや建築士にしっかりつたえましょう。驚くのが、時間差で他の会社が見に来たり同時に数社に見させる方がおります。このやりかたは、業者間でも気分のよいものではありません。出来れば避けて下さい。プランニング、見積もりプランニング、見積もり現地調査が終わったら、それを基にプランニングと見積もりを提案してもらいます。ご自身のご要望がプランに盛り込まれていることをよく確認してください。プラスアルファの提案をしてくれる会社はより丁寧な対応をしてくれるはずです。予算ありきのリノベーションですが「あと少しだせばこんなに素敵になったのか!」と後で後悔しない為にも、プラスアルファの提案も期待できる会社さんだとなお良いと思います。予算に縛られることなくリノベーションの可能性全体を見ることも場合によっては必要です。工事は引っ越しが必要なのか住みながら工事が出来るのかその場合、どの程度生活に支障をきたすのかよく確認をすることが大切です。引っ越しが必要な場合には引っ越し先もそろそろ探さなければなりません。長期入居を願う大家さんは短期入居をいやがる場合があります。仮住まい先は早めに探すことをおすすめします。数社見積もりを取り、よりよい提案をしてくれた会社や相性の良い会社など様々ですがより一歩踏み込んだ打ち合わせに進むためにリノベーション会社を決定します。当社のように本契約前に仮契約を結ぶ会社もあります。有料になりますが、お互いの本気度がわかりより踏み込んだ打ち合わせになるので依頼側のメリットも大きいです。いつまでも発注側の本気度が伝わらない打ち合わせは受注者側との関係もうまく構築出来ません。信頼関係をしっかりと結ぶことでより良い関係を築き安心して契約まで進めることが出来ます。契約(着工1ヶ月前程度)いよいよ契約です。内容の再確認をしながら請負契約書を締結します。間際で変更になったことなど工事に盛り込まれているかお互い慎重に内容の確認をします。浴槽の形がそもそも当初の要望に添わなかったなど直前の変更などの図面の確認を怠ったためにトラブルに発展するケースもあるかもしれません。当初の要望がしっかいりと反映しているか違う内容になっていないかお互いにしっかり確認をし契約を行って下さい。工事後のアフターケアもどういうシステムかよく確認をすることも大切です。(着工一週間前程度)契約後は近隣さんへの挨拶がかかせません。マンションであれば、上下左右はもちろん斜め方向も必要です。廊下に面する住戸にも資材の搬出入でご迷惑をおかけします。戸建て住宅の場合には地図だけで挨拶する先を決めるのではなく実際に近隣をあるいてまわり現場担当者と挨拶先を決めることが大切です。両方でまわることをおすすめします。挨拶の品は先方の負担にならない程度1000円から2000円程度の品がよいでしょう。リノベーション会社は、タオルだったり洗剤だったり日用品などが多いようです。工事車両の駐車スペースなどもどこに停めるのか担当者に聞いておくと安心です。現場を案内してもらってください。完成する前に、間取りや納まりなど確認をすることと今後の工事の進捗を聞くことで安心することが出来ます。万が一、お互いの相違があったとてしてもトラブルを未然に防ぐことが出来ます。工事は完了するとまず、職人さんの検査があり現場担当者の検査があります。工事会社の検査があり施主である皆さんの検査がありこの検査に合格すると「お引き渡し」となります。お引き渡し時には工事で新しくなった設備機器の取り扱い説明を丁寧にしてもらってください。定期点検の予定なども聞いて次回の点検日時を具体的に決めてしまうところもあります。完成にともない、各社様々な書類を用意してます。万が一の場合の連絡先など書類の内容を詳しく説明してもらうことが大事です。まとめまとめリノベーションを思い立ってから情報収集や会社選びなど新しい住まいが完成するまでには沢山の「やるべきこと」があります。これは、各会社さん様々ですが今回は一般的な流れをお話ししました。金額重視で比較検討するなら同じ内容で見積もりを取ることが重要です。リノベーションは人と人との関係性で楽しく進むか、そうでないかが別れます。直感や感性でこの会社と夢の住まいを実現させたい!と思えるところへ依頼をしてください。自分でリノベーション(フルリフォーム)するDIY(S様邸)朝の朝礼はラジオ体操から!リノベーションは楽しむこと!も大切な要素だと思います。||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||<編集後記>昨日は午前中、ある高校の学園祭に招かれその足で月例の墓参りに行き午後は仕事をして夕方はお気に入りのカフェでサンドイッチと珈琲を頂いて来ました。東向島珈琲店というカフェですが駿河屋のニュースレターも置いてもらっています。マスターの人柄も最高で、かなりメディアに取り上げられたりドラマに実名で登場したりと地元で自慢のカフェです。記事が気に入ったら是非シェア宜しくお願い致します!(^_^)/ご不明な点やご質問などは、いつでも承りますお気軽にお問い合わせくださいお問い合わせ駿河屋を知らない方へ。「駿河屋の想い」をご覧ください!幸せの住まい作り最初の一歩を間違えない為に。自然素材の新築・リノベーション(フルリフォーム)を考えて、モデルルームご宿泊でアトピー症状改善致しました。「モデルルームでのアトピー改善例」アレルギーの原因として「住環境」も食事やストレスと同じくらい重要だというはなし。昭和のノスタルジックアパートが二世帯住宅に生まれ変わる二世帯住宅は親のスペースが空いたあとも考えてプランニングする非婚、晩婚、リターンのいる二世帯住宅は2.5世帯住宅と呼ぶ。自然素材の新築・リノベーション(フルリフォーム)を考えて、モデルルームにご宿泊。アトピー症状改善致しました。【モデルルームでのアトピー改善例】アレルギーの原因として「住環境」も食事やストレスと同じくらい重要だというはなし。「省エネ」記事一覧へイベントワークショップ「木のスプーンづくり」開催しました。上記エリア外の方は、個別にご相談ください。上記エリア外の方は、個別にご相談ください。