大切な住まいを守る定期点検の現場をご紹介。大切な住まいを守る定期点検の現場をご紹介。「床下探査ロボ」もトライアル中!大切な住まいを守る定期点検の現場をご紹介。会社によって異なりますが、ジョンソンホームズでは、新築住宅のお引き渡し後、6カ月・1年・2年と計3回行っています。そこで時々寄せられるのが「どんなことをするの?」「どんな準備をすればいいの?」「本当に必要なの?」といった質問です。今回は主に1、2年点検の具体的な内容についてお伝えします。約1カ月前に点検日を予約。スムーズな点検のためにもこんなご準備をジョンソンホームズの定期点検は、お引き渡しから6カ月後、1年後、2年後のタイミング。最初の6ケ月後点検は工事部が担当し主に工事上の不具合がなかったかの点検を行います。僕の所属するメンテナンス部が担当するのは、1、2年時の点検です。点検時期の1カ月前を目安に当社からご案内のハガキをお送りし、点検日のご予約を受付。ご予約の際、できる範囲で、ご自身でも家の外回りや水回り、雨漏り、クロス・床などをざっと見て、気になる部分は予約返信ハガキ、WEBフォームのコメント欄にご記入いただけると、当日スムーズです。当社の点検は、次のようなチェックシートに基づいて行っています。可能な範囲で当日までに、次のような準備がされていると大変助かります。◇ドア・扉が完全に開けられるよう、前にある物を移動する。周辺にある物をどかす。床下点検には新兵器も登場!?点検当日は、先ほどのチェックシートにある項目を一つひとつ見ていきます。点検する順番はその日の天気やお客様によっても変わり、所要時間は約1時間です。どんなことがわかるの?費用はかかる?1年点検で確認されやすい不具合にはこんなものがあります。◇ボイラーの不具合、異音お引き渡し後2年以内であれば、無償対応が可能な場合もあります。一方で、「お子さんが壁に穴を開けてしまった」「床に傷をつけてしまった」というような不具合については、住宅の構造や施工とは直接関わらないため有償修理が原則。当社では社員ができる範囲の修繕であれば無償としていたり、保険適用となる場合もあり、ケースバイケース。点検時にご相談ください。作業は人によるものが中心。「床下探査ロボ」もテスト運用中!我々が使う道具は「ドライバー」「六角レンチ」といったほぼ一般的な工具のみで、目視や音で異状を確認する作業が中心となります。そんななか、最近登場した期待の新人がこちら、床下探査ロボくんです!床下点検は、基本的に人が潜って排水管や基礎の状態をチェックします。この探査ロボが導入されてからはより簡単に、かつ人が入りにくい狭いところまで丁寧に点検ができる可能性が見えてきました!テストを重ねて本格運用に繋げたいと思います。2年点検終了後も気になることは相談を。定期的なメンテで大切な住まいを守って!2年点検終了後は、何か不具合があればその都度ご相談を。ジョンソンレディが訪問した際に相談していただくことになります。当社では2年点検終了時に今後、いつ頃どんなメンテナンスやリフォームが必要になるかなどの長期的な見通しをお伝えしています。外壁(特に窓周り)にひび割れが生じた場合のコーキングをしないまま放置してしまうと、後々大きな修繕費用が必要になることも。メンテナンスしていくことが、大事な住まいを守ることにつながります。パネルヒーターの不凍液交換についてはこちらの記事がおすすめ。「人気の暖房・パネルヒーター。不凍液の交換の頻度はどのくらい?」https://www.johnsonhome.co.jp/media/repair/panel-heating-system-maintenance外壁や屋根など、大規模なメンテナンスについてはこちら。「外壁・屋根のメンテナンスは築後10年を目安に行いましょう!」https://www.johnsonhome.co.jp/media/repair/house-maintenance-10years-later普段からのお手入れが肝心。ポイントはココ!普段からやっておくといいお手入れもあります。どれも放っておくと修理が必要になってきますので、年3〜4回を目安に行ってみてください。排水溝が詰まっていないか確認し、詰まっていたら洗浄剤で流す。壁の通気口・換気扇の汚れがひどい場合は、軽く払う。外壁の汚れがひどく、表面の状態がよく見えない場合はホースで水をかけて流す。※高圧洗浄機では壁を傷つけてしまうことがあるため要注意。弱出力にするか、1、2メートル離れたところから。外壁に関して、特に交通量の多い道路近くはできる限り外壁洗浄を行うのがベター。こすらずとも、洗車のタイミングと一緒にホースで水をかけるだけでもだいぶ違います。最後に、「点検はいらない」とお考えの方へ時々「うちは点検はいらない」とおっしゃるお客様がいて、理由をお聞きすると「家が片付いていないので恥ずかしいから」「仕事が忙しいから」「小さな子どもがいるから」と。繰り返しになりますが、住まいはお客様の大切な財産です。点検・メンテナンスをしっかり行って、長く大事に楽しく暮らしていきましょう。ちなみに点検時、お子様がいらっしゃっても何も問題はありません。メンテナンス部のメンバーの中には見た目が少々イカツイのもおりますが、子ども好きで心優しいスタッフばかりです。アフターメンテナンスサイトより常時受け付けております。下記よりご都合のよい日程をご予約ください。メンテナンス部ひきこもるのも、はしゃぐのもどちらも大好きです。常に新しい発見の連続の毎日です。オーナー様に直接関わりお役に立てていることに、やりがいを感じています。家族も主婦も笑顔になれる、やめた家事のリアルインテリアおうちを見直そう。【リフォーム事例】風除室設置で玄関からの吹き込み・騒音を軽減#メンテナンス#リフォーム#一戸建て#冬#設備たべる「家でも、プロの味を楽しみたい!」。