業者は結構アバウトですし、設計事務所は必要に応じて知り合いの行政書士経由で確認してみます。別件での回答を含めて、ありがとうございます。18:13>倉庫や車庫は炊事場と居宅扱いで課税されています。これの建築年は?課税証明でわかります。居宅扱い部分は昭和36年、炊事場は昭和41年となっています。07:04調整区域として補足します。=「線引き前」と言います。調整区域内の既存敷地の建て替えで確認申請が提出できます。前回答の「農家住宅敷地増し」までの提出書類は必要ありません。この回答どおりの状況であれば、最初に設計事務所に相談されたほうが良いでしょう。勘違いがあったようです。作業場は課税されていませんでした。農業委員会の資料には作業場としてリストに載っています。倉庫や車庫は炊事場と居宅扱いで課税されています。先ほど匿名で農業委員会へ問い合わせたら、地目変更は基本的に認めない、回復命令の可能性もある、現場確認も必要と言われ、建物の図面も必要だと言われてしまいました。作業場の建築を頼む業者と相談する必要がありそうです。10:07>この庭にある作業場の立て替えを考えているので、建築確認などを業者が取る前に農地転用をしなければならないと思っています。近隣で騒ぎそうな人も出てきています。市街化調整区域の「白地」として回答します。都市計画法29条適用除外の「農家住宅敷地増し」です。実際建築サイドがどこまで建築敷地として認めてくれるか?農業委員会より先に建築サイドの調整が必要です。書込みありがとうございます。>市街化調整区域の「白地」として何年か前に取得した資料ではそのようになっていたと思います。>「農家住宅敷地増し」です。>添付図書として参考になりました。税理士事務所での経験上、事務手続き的には何とかなりそうです。これらの資料であれば、何とかなりそうです。建築業者の意見を聞いたうえ、農業委員会へ相談してみます。他に情報をお持ちでしたら、またお願いいたします。08:52農業委員会に行けば必要な書類はそろいます。農地転用は、農地の種類によって転用の難易度が異なるし、申請書に隣接関係者の同意が必要です。その周り全てが自己所有・管理地であれば同意書が不要な場合もあるので農業委員会に相談してください。転用は、農業委員会への届け出のみなのでこれは簡単です。農地に農業用倉庫や農機具置場などの農業用施設を建てる場合は、事前に届出だけで可能でした。(建てる場所によっては転用許可が必要な場合もあります。記録が残ってないこともあり古い物は問題にされません。倉庫や作業場、車庫が農業施設であると申告している例は珍しくないですよ。書込みありがとうございます。>同意書が不要な場合もあるので隣接地は親父名義の宅地と畑、第三者の宅地、道路です。第三者も協力してくれそうなので安心しています。>古い物は問題にされません>農業施設であると申告している例は珍しくないですよ安心しました。問題の土地の建物すべて未登記ですが、農業委員会や固定資産税などは農業施設になっていたと思います。何か他の情報がありましたら、またお願いいたします。ご回答ありがとうございました。機会がありましたら、よろしくお願いいたします。違法かの判断は出来ませんが、現況の建物は建築確認が義務でない時代の建物だと思います。ご回答ありがとうございました。機会がありましたら、よろしくお願いいたします。倉庫」に関するQ&A:ヤマト運輸にされたこと酷いことを教えて下さい。固定資産税」に関するQ&A:持ち家の維持費ってどのくらい?。回答数ランキングです。現況:自家用の野菜畑)があります。小屋は居住用ではなく、資材保管などの目的です。残りは依然、畑として耕作します。この畑の周囲は水田です。我が家は農家ではないので、この土地は本登記できないとのことで、依然より仮登記の状況です。本格的に進める段階になれば、役所や建築業者との折衝や確認は想定しています。