家づくり、最近の流行とは??家づくり、最近の流行とは??From:新松尊英@札幌住まいのFP相談窓口お盆期間中の約10日間、出張で東京へ行ってきました。情報、意見交換をしてきました。逆に提供したりしています。場合によっては会わずに、電話やメールで「こんな場合、どうするの?」といった相談をしたり、逆にされたり。全国にこういった仲間がいるというのは、とても心強いですし、そこで得た情報をお客様に提供できるのは良いですよね。FPをもっと世に広げる為にも、今後も続けていきたい関係です。今日はその面談の中で一つ、興味深い話が出ましたのでシェアしたいと思います。「新潟だと、○○までで十分。「静岡では、それよりも耐震性が重要です。気候や地震リスクに対するエリア特性がある為、地域差を感じました。確かに、真夏でも30°Cの日が数日しかない北海道と、30°C以上が2~3か月続く関東では家づくりに差があってもおかしくありません。ある部分については「あー、それはうちのエリアも同じです!」と、意見が一致したことがありました。『家の大きさが縮小傾向にある』ことです。今まで34坪の家が平均だったのが、33坪、32坪、場合によっては30坪を切る家を建てる人が増えたということです。「家以外にお金をかけたい人が増えた」ことが一番の理由だと考えられます。『余暇・レジャー・趣味』にお金を使いたい人達が、とても増えているそうです。大きな家を建てるよりも、小さな家の方が建てる金額は安くなりますから、小さな家で満足する人が増えているということです。・・・・・・さて、小さな家を持つ人が増えてきていると説明しましたが、では小さな家にすることで、具体的にどれだけメリットが出てくるのでしょうか。今回は、ファイナンシャルプランナーとして、お金のメリット中心にご説明していきますね。想像しやすいと思いますが、大きな家をつくるよりも、小さな家の方が建築コストを低くすることができます。35坪なら2,500万円かかる家が、30坪なら2,200万円で購入することが可能になったりしますね。これだけで300万円、削減できます。この300万円にかかるはずだった住宅ローンの金利もかからなくなります。光熱費も安くなります。大きな空間より、小さな空間の方が、エアコン冷房で涼しくするのも、暖房で暖めるのも低コストになりますよね。【見落としがちなこんなところ】さらに、後々かかる『メンテナンス費用』も少なくすることが可能です。15年後に外壁を交換しないといけなくなった場合、外壁の面積も小さな家の方が少ないですから、おのずとメンテナンス費用も安くなりますね。小さな家の方が『固定資産税』も安くなる傾向にあったりと、お金の面でたくさんのメリットが出てきます。・・・・・・このように、家をコンパクトにすることで金銭的なメリットが出るのは確かです。・欲しい部屋数が手に入れられないと、心配される方も多いようです。大きな収納を用意しておこう、と。この考えがある限り、家を小さくするのは難しくなりますから、これに対する解決策も記載しておきますね。「足し算」で間取りを考えてしまうからです。・収納がもっと欲しい・書斎が欲しい・客間もあった方がよい・子どものスタディースペースが欲しいこんな感じですね。家がどんどん大きくなってしまいます。「その空間に2つ以上、役割を持たせる」ことで解決することができます。単純に欲しい空間が増えていってしまうということを防ぐことができます。感覚で、大きな家にしたい!と考える方が多いようです。一方で小さな家にはお金の面以外にも、掃除が楽になったり、家族の距離が近くなったりと、メリットがたくさんあります。小さな家づくりは全国的な「家づくりの傾向」のようですから、興味のある方は是非、検討してみてくださいね。