好況と不況を繰り返す不動産業の近代とこれから不動産業の始まりはいつなのか宅建を受験したい、不動産業界に転職したい、雑学として気になった、、、etc理由はどうであれ、今回は不動産業というものの始まりから現代までをおさらいしてみたいと思います。日本において土地の私有化が認められるようになったのは奈良時代からです。学校で習ったのを覚えていますかね?『墾田永年私財法(こんでんえいねんしざいほう)』というやつです。貴族といった有力者が自分たちの支配地域を広げるために行った政策です。これこそがまさに歴史に残る、不動産の管理、開発の始まりとされています。鎌倉時代から戦国時代にかけては貴族に変わって、武力という力を持った武士が土地を支配します。そののち天下を統一した豊臣秀吉が、年貢を徴収するために行ったのが『太閤検地』、つまり測量です。これによって、より正確に土地が管理されることになります。ちなみにこの検地の測量精度は現在のものと遜色がないと言われています。賃貸物件と大家が登場した江戸時代さらに時代は進んで江戸時代に入ると、社会情勢が安定し、人々の暮らしも豊かになり大都市に人が集まってきます。そこに目をつけた裕福な人が長屋を建てて庶民が住む場所として貸すようになりました。長屋の管理人である家守(やもり)に、借りている店子(たなご)が賃料として店賃(たなちん)を支払うというわけです。これ以前にも倉庫業などはありましたが、本格的な賃貸としての不動産業の始まりはやはりこの頃からでしょう。今まで普通に’’不動産’’という言葉を使っていましたが、じつは’’不動産’’という言葉が一般的になったのは明治からです。欧米列強に対する遅れを取り戻そうという国家の体制づくりを推し進めたい明治政府にとっては財政基盤を確保する必要がありました。実行されたのが『地租改正』です。お米で納める年貢から、金銭で納める納税に変わります。移動の自由、職業選択の自由も認められ、ますます東京といった大都市に人口が集中することになり、不動産業はさらに活発になっていくのです。運用、分譲や賃貸の流通といった現在の不動産業の基盤がほぼ完成されました。いえ、世界大戦や太平洋戦争といった大きな戦争、関東大震災といった大きな天災、土地神話と言われる未曾有のバブル経済などの紆余曲折を経て現在に至ることになります。このように不動産業の歴史は好況と不況を繰り返しながら脈々と続いていくのです。今は’’変化の時代’’と言われていますが、そんな中でも、不動産という不変不滅の知識があれば安心の杖として役に立つのではないかと思います。「名義を貸すだけで月に3万円もらっている。「非常勤で月に5万円もらっている。この決断が合否を分ける!受験スタイルを決める!実際に試してみました!宅建教材体験レポート一覧!知らないと不合格?!合格する人が知っている常識!正しい学習は合格の条件!効率的に学ぶためのポイント!女子必見!貴方をより魅力的に引き立てる宅建のチカラ受験の不安から解放!読めば気持ちが楽になる!これで大丈夫か心配・・・。取りこぼしをなくす!その他の分野サイト案内&相互リンク宅建一発合格マニュアルのご案内~サイトMAP~厳選!宅建リンク集!相互リンク大募集中です!合格率を明示してる唯一の教材!合格率は全国平均の4.25倍!正直このクオリティーを超えるような宅建教材は今のところありません(^_^;)。価格はユーキャンの半額以下!オススメ度ではフォーサイトに劣りますが他教材との比較にとても参考になります。チェックしておけば教材選びの失敗をなくせます。