拡大VISIONオーナーズブックについて投資によって資産の目減りを防止1990年代初めのバブル崩壊がいまだに人びとの記憶に鮮明だからでしょうか。日本では長い間、「不動産は危険」というイメージを多くの方が持っていました。額に汗して働くことを美徳と考える多くの日本人にとって、投資によって利益を手にすることはどこか後ろめたいこととされてきました。歴史的な低金利が続くいま、投資によって資産の目減りを防ぎ、安定した収益を確保することは家計防衛に不可欠な対応策といえるのではないでしょうか。リスクを低減する分散投資の観点に立つと、投資対象に不動産をいれることは望ましいといえるのではないでしょうか。通常は多額の手元資金を必要とする不動産投資を、一般の方にももっと身近で手軽なものにしたい。した想いから、私たちロードスターキャピタルは1万円の少額から不動産投資を実践できる画期的なプラットフォーム「OwnersBook」をリリースし、貸付型クラウドファンディングによる投資サービスを開始しました。「OwnersBook」というサービス名には、気にいった案件を一冊の本のように所有し、友達と共有することで投資生活をより豊かで楽しいものにしてほしいという私たちの強い想いを込めました。「OwnersBook」の場合、投資家はREITと違って物件のオーナー(または債権者)と同様の地位を得ることができます。利用者同士がコミュニティ上で対話できるSNSサービスを提供しているのも、案件情報を共有し、投資生活を分かち合ってほしいという私たちの願いを示すものです。現在「OwnersBook」に登録されているお客様は約32,000名。累計の投資額は136億円を超えました。その理由は二つあります。一つ目は、2020年の東京オリンピック・パラリンピックへ向けて都心のオフィス市況・賃料水準は堅調に推移していくであろうと予測していることです。二つ目は、当社はオフィス投資の分野を強みとしていることです。当社は、オフィス投資分野で豊富な経験を持ち市場動向に精通したスタッフを多数擁しており、スタッフの投資実績総額は当社以外で勤務した会社での投資も含めて延べ二兆円を超えています。私たちは、自らが強みとする分野でこそ、お客様にミドルリスク・ミドルリターンの効率的な収益機会をご提供することができると考えています。知識と経験がある分野において時代の趨勢を見極め、案件を厳選し、お客様にご提供する、それが「OwnersBook」の姿勢であり、サービス開始時より着実にお客様の信頼を獲得することができている理由であると思っています。安全な案件で4.1%~14.6%の利回りを実現2014年9月のサービス開始以降、現在「OwnersBook」の実績利回りは4.1%から14.6%(年換算)となっています(※)。二桁の利回りを達成したのは、いずれも物件の売却益が発生したケース。平均的には4%~6%(年換算)の利回りとなった案件が多く、他のソーシャルレンディングサービスと比べると必ずしもハイリターンというわけではありません。それは「OwnersBook」がサービス開始時より投資家の皆様のリスクを可能な限り低くすることを第一に考えてきたことの表れともいえるでしょう。私たちは、投資案件を厳選することはもちろん、ローンの組み方についても投資される方のリスクが最も少なく済むよう緻密な計算を行っています。売却益が発生した暁には投資家に還元する、こういった愚直と思われるかもしれない取り組みは、直接的に当社の利益には結びつくものではありません。私たちロードスターキャピタルが「OwnersBook」を通して目指すところは、一般投資家の皆様に不動産投資をより身近なものとしてお楽しみいただける機会をご提供することであり、その基礎となるプラットフォームをより快適で安全なものに進化させることです。投資には時流に乗る好調な時もあれば堪え忍ぶべき時もあります。どんなときでも、個人投資家の皆様の良いパートナーであり続けるために、私たちは「OwnersBook」の高度化に向けてより一層企業努力を重ねてまいります。※上記実績利回りは、償還完了した全案件について、匿名組合の計算期間をベースとして算出された内部収益率(IRR)です(2019年9月時点)。行われますので、その分、現金ベースでの利回りは低下する可能性があります。して支払われた案件では、最終的にそれを投資家に分配し、実績利回りが予定利回りより高くなっています。RESERVEDこのページのトップへ。