ヤーパンハウスドイツの中古物件で税の繰り延べをホームドイツの中古物件で税の繰り延べをドイツの中古物件で節税を減価償却の魅力ドイツ・ベルリンの不動産は物件価格に占める建物価格比率が平均で60~70%近くあるケースが多く、減価償却に有利となります。ちなみに、ドイツでは土地と建物は一体として考えられており、分けることはありません。税務上、ドイツでの路線価にあたるもので、土地建物比率を算出しています。アルトバウドイツではアルトバウと呼ばれる石造りの建物が伝統的に多く、建物の価値が長く保たれるのが特徴です。そのため、石造りの中古物件が多く流通しています。日本居住者が購入する場合、38年以上の築年数の石造りレンガ造りは7年で償却できます。事前に税理士等にご確認することをおすすめ致します。