やることてんこ盛りで対応が追い付かない。東京7棟目の決済に向け、司法書士の先生と面談をしてきました。決済に顔を出すことが出来ないため、やむなし。以前のブログで2月中に決済できるであろうと書いた東京7棟目。結局少し遅れて今週末・・・3月2日に決済することになりました。大きな金額ではないものの残念ながら損切りとなりますが、これはこれで一つの良い経験をさせていただきました。所有権で金額が小さな物件でも、融資がつかない時はつかないのだということ。建物面積は素人が判断せずにプロに見てもらうべきだということ。外から見て傾いてるのがわかるレベルの建物だと、修繕も普通の物件の倍はかかること。頭でわかっていても、実際に買って痛い目を見てみないと血肉にならない私です。物覚えや物分かりが悪く、想像力に乏しいのだと思います^^;もしくは「もしかしたら何とかなるかも」という楽観的な発想が根底にあるからか?私が再生しようと考えていた物件は、建売業者さんが買って戸建を作る予定です。私がどうやって再生するか頭を悩ませていた時に、いつもの一級建築士の先生から「新築戸建して売っちゃおうか」という案も出たのですが、コスト的に見合わずに断念した経緯があります。それなのに戸建屋さんは買ってしまうのか〜。これがいわゆる戸建屋さんのノルマに追われた結末ということなのでしょうか。ま、買ってくれるからどちらでもいいですけど。決済日は残念ながら出張で東京を留守にしてしまうことになりましたので、売主不在で対応していただくことになりました。実需メインの某大手企業のグループの仲介さんは「できれば決済にいてほしいのですが・・・」と言って、最初は日程を合わせるとか何とかしようとしておりましたが、サラリーマンの仕事のために平日は全く東京にいない状態なので、どうしようもありません。仲介業者さんも諦めてくださいました。不在で決済するとなると、司法書士さんが本人確認を面前でやらなくてはならない、というのが仲介業者さんの説明でした。うん、非常に正しいです。いつどうやって時間を作ればいいのだろう、と・・・。連絡をいただいたのが先々週の終わりくらいでした。サラリーマンの仕事で東京不在さーて、どこでお会いしましょうか!?という状態です。物理的に超厳しいです。それでも大手仲介さんなので、コンプラが大変厳しいようで、何とかして会う時間を作らせてくれと仰います。出張の行き帰りの時間でもいいから、どこかに時間を確保できないか、と。最終的に、2/26(月)の新幹線に乗る前・・・8時過ぎとかから、東京駅近くのスタバで本人確認の面談をすることになりました。司法書士さん、仲介業者さん、ほんとすみません。朝早くから呼び出す結果になってしまいまして。当日持参するものとして、以下を指定されました。代金の振込先口座がわかるもの印鑑証明書をどうやって取りに行けばいいのやらという状態でしたが、嫁ちゃんが代理で行って貰うことにしました。なんかいつも負担をかけてしまっているなあ。マイナンバーカードがあればコンビニで印鑑証明書や住民票を交付して貰えるサービスがあるみたいです(こちらのリンク参照)。なんとなく拒否感があるマイナンバーカードですが、どうせマイナンバー交付されちゃってるわけだし、とりあえず作っておいた方がいいのかしら・・・。作ることでデメリットはあるのか?(詳しい人教えてください!)解体する物件の鍵を持ってこいと言うのも、なんかこう、大手さんならではの融通の利かなさ?を感じなくもありません。そもそもその鍵を使っても、もはや扉は開かないくらいに傾いておりますし。振込先口座だけは、ネット銀行のスクリーンショットを先に送付しておきました。当日持っていくものはできるだけ減らすに限ります。そんな感じで準備して迎えた当日の朝。こっちもいつもの出張より少し早起きをしなくてはならないので辛いのですが、眠い目をこすって現場に向かいました。写し、コピーではなくiPhoneの写真で登録してました。なんか時代が変わった感じがします。あとは仲介業者さんの引渡証明書みたいなやつとか、何枚か書類を書いて終了。あれだけ色々調整したけど、15分くらいで終わっちゃうんですよねえ。高額商品を扱っているんだから、このくらい慎重なのが正しいとは思いますが。あとは決済日に入金が確認できたら、仲介手数料と測量の費用を振り込めば完了。損切り案件もこれで無事に終わる目処が立ちました。手元に戻ってきたお金は有効に活用したいと思います。ランキング上位定着目指して毎日ブログを更新中。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。本なんか書いてる暇があるなら買付の1本も書いた方がいいです。人気ブログランキング参加中です。