桝田工務店のここだけの話やお役立ち情報が万歳。住宅業界のショッキングなニュース!こんばんは。最近ショッキングなニュースがありましたね。(エコキュート)が破裂した事故です。「エコキュート」が破裂し部品が飛び散る事故が相次いでいることが7月24日関係者の取材でわかりました。パナソニックはは経済産業省に約103万台に上るリコールをすでに報告しており、25日に発表されました。平成15年11月から昨年1月まで製造した約103万台です。今年5月までに計5件の事故があり製品のみが破損する事故も9件発生しているようです。パナソニック製のエコキュートを使用されている方がおられたらメーカーに問い合わせいただいたほうがいいでしょうね。気になる方などは弊社までお問い合わせください。必見!住宅を購入するときの今後の金利の動向!予想!こんばんは。今後の金利をの動向を占う記事がありましたね。アップルと三菱商事が社債を発行しました。アップルは400億ドルです。日本円で4兆円すごい!その金利ですが5年債で0.523%、10年債で3.45%5年と10年で約3%の開きがあります。三菱商事は18年債で1.5%、5年債が0.3%ですから1.2%の差です。これらから考えられるのは、今後5年間は極端に金利が上がらない、その後金利は上昇すると企業や投資家が考えているということでしょうね。私たちが住宅を購入するときは住宅ローン金利が支払額に大きな影響を与えます。3500万の住宅ローンで現在のフラット35の金利で1.73%が2.73%に上がれば35年返済で金利が1%上がればいくら支払い額が上がると思いますか?びっくりしますよね。約770万円支払額が増えるのです。子供の教育資金などは同じようにかかってきます。家の購入を考えている人は家の購入時期と固定金利がいいのか変動金利がいいのかの見極めをしないといけませんね。定期的に固定金利がいいのか?変動金利がいいのか?皆さんがどう考えたらいいのかというセミナーを行っていますので気になる人は参加してみてください。住宅業界の今後の職人不足どうなる?こんばんは。これからオリンピックやさらに消費税が10%に上がるときののまたまた駆け込み等を考えたときには職人さん不足の問題が出てくるのでしょうね。消費税を10%に上げるかどうかを12月のはじめに行うという見通しを発表しましたね。11月17日に発表される7〜9月の国内総生産(GDP)速報値と12月1日に出る法人企業速報値を参考に総理が決めるのでしょう。職人さん不足も考えられます。職人さん不足も当然考えられることですよね。今回は消費税が10%に上がったときには来年3月以降の職人さん不足が年内いっぱいは続くのではないでしょうか。本当にいなくなるのではないかと心配ですね。同時に価格の高騰が考えられるため頭の痛い話ですね。現在マンションは建築費の上昇を受けて新規の着工が減ってきています。前には某大手の不動産会社のマンションの担当者も話していましたがゼネコンも忙しくて見積もりもしてもらえないなんてことを言われていましたがこれからはどうでしょうか。最近ではガラスの価格が10〜20%程度上がりましたね。コンクリート等もあがってきましたね。これを受けてサッシの値上げが心配です。円高になることを願うしかりませんね。人気の土地を購入する前に必ず最初に行うこととは?こんばんは。視野が広がった形での土地探しにになりますので是非実践してみてください。計画をしていく上では土地探しの前に家の価格を決めてしまうことが大切です。仮にどれぐらいの規模でいくらかかるかを知っておくとトータルの予算=土地価格+建物価格+諸費用ですから諸費用と建物価格を多少前後はあるものの土地が出たときに決断しやすくなりますから、建物価格を決めてください。いうことは自分たち家族が暮らしていく上で満足いく建物のボリュームを確認しておくことが必要です。これぐらいの大きさなら問題ないという建物ボリュームをご家族で事前に確認しておいてください。すれば土地が出たときにすぐ決断できます。良い土地は検討期間を長く取ってもらえないケースがほとんどです。土地を購入する決断がすぐ下せるように準備をしていてください。道路斜線規制の厳しい家!こんばんは。先日は堺市でお引渡しがありました。出来上がってみるとさすが角地ということもありすごく立派な家になりました。ご家族の皆さんにも喜んでいただきまた喜ばれている顔を見て私も本当にうれしかったです。本当に長い間ありがとうございました。本当のお付き合いのスタートの日でもあります。これからもどうぞ宜しくお願い致します。暑い日が毎日続いておりますが、どうぞお身体にはお気をつけください。このご縁に感謝いたします。家づくりをするときに防犯上悪いインターホンのつけ方こんばんは。何度も言いますがお祭りシーズンの時期は防犯上注意しないといけないという話をしましたが気をつけいてくださいね。何度も言いますが!前回の表札の悪い書き方の続いて他に防犯上気をつけないといけないことを一部お話しますと、インターホンの位置です。4大強盗といわれる中に1.押し込み強盗2.居直り強盗3.待ち伏せ強盗4.緊縛強盗というものがありますが、インターホンの位置を家の壁につける人がいますが家の壁にインターホンをつけるとここまでは入ってきていいですよということになります。いった場合に玄関扉を開けたら目の前に犯罪者がいて押し込まれてしまうという押し込み強盗にあわないための基本的な防犯上の対策です。するか?インターホンは道路際に設置が防犯面から言うと基本です。インターホンを道路際につけているにもかかわらず敷地内に入ってきたら不法侵入になります。最近ではデザインポールみたいなものにポスト、インターホン表札などがセットになったものがたくさんありますからこのようなものをうまく活用してください。インターホンは道路際に設置が基本です。家づくりをするときの防犯上悪い表札のつけ方とは?こんばんは。表札について防犯上悪い表札の書き方があることを皆さんご存知ですか?例えば表札に家族全員の名前を書いているお宅を見たことはないでしょうか。言うと家族構成がわかりますからその表札に書いてある数の人が家を出て行ったらそれをもし見られていたら家の中は完全に留守ということがわかりますよね。公園の周辺にある家が何故空き巣に合いやすいかと言うと下見には絶好な場所なんですよね!本を一冊手に持ちベンチに座って読んでいる人を不審者と誰が思いますか。して家族全員が外出したことを確認して家の中に侵入してくるのです。表札は名字だけが基本です。祭りシーズンは空き巣に狙われる!簡単防犯対策とは?こんばんは。学校等も休みに入り子供さんも家にいるので大変といっているお母さんも多いのではないでしょうか。各地で祭りが多い時期です。私の地元の王子神社でも祭りがあります。大きな祭りで夜店などもたくさん出ます。この時期に注意をしないといけないのが空き巣被害ですよ!祭りシーズンになると夜皆さんで出かけて帰ってきたら空き巣に入られてたなんて事がないように注意してくださいね。不審者歩いていても気づきません。祭りの日を確認して狙ってくる泥棒もいますから防犯意識は持ってください。簡単なことで言うとリビングなどの電気はつけておくことです。人のいる気配を外から見たときに出しておくことが予知防犯的な考え方です。電気代もったいないなんて言わないでくださいね。「大阪の狭小地や住宅密集地で快適に暮らす家づくり」本出版こんばんは。今週は東京で数日間、この秋にむけてすすめている出版本の打ち合わせと原稿づくりで出版会社からも今回は原稿チェックのの期日を決められて遅くなりすぎているのでお叱りを受けましたので何が何でも8月初めを目指して頑張らねばなりません。徹夜状態で頑張りましたがまだまだ終わりません。今回も読む人がわかりやすく、狭小住宅や住宅密集地で家づくりをお考えの方に対してお役に立てる内容にしたいと思います。今回の内容の本は世の中には一冊も出ていないと思います。狭小住宅のデザイン集やプラン集などはありますが今回私の書いている内容はまったく違います。本を手に取っていただいた方が、読み終わったときに家づくりに対して、狭小地であっても住宅密集地であっても希望を持てるような気持ちになる本にしたいと思っています。イベント2014年07月19日15年間の感謝の気持ちを込めた坪庭完成!感謝こんばんは。先日、西成区である会社の新社屋を建築していたのですがお引渡しを致しました。社長さんは私と同じ年齢で常に前向きな姿勢に私もモチベーションが上がります。このお施主様とはもう15年以上前にご実家の新築工事をさせていただき、ご兄弟のそれぞれの家、また会社の増築や全面改修工事その他多くのリフォームなどをさせていただきました。数え切れない工事をさせていただき今回は節目となる会社の新社屋の工事をさせていただきました。非常にこだわりのあるお施主様で今回は玄関のエントランスとショールームと社員さんたちの休憩室そして外観この4ヶ所は特にこだわりました。昔から少々の事では満足いただけなかったので、いつも私も全力でぶつかってきました。今回は私にとってもこの15年間の恩返しをするつもりでショールームの計画に約1年間時間をかけて自分でも最高のショールームができたと思っています。お施主様も非常に喜んでいただき、この幻想的な空間はすごい!とまで言っていただき社員さんたちも喜んでくれました。玄関の坪庭は今回面積が広かったので本当に大変でしたが、これも最高の坪庭ができたと思っています。自分の魂を入れた坪庭は本当に楽しく気持ちよく造る事ができたので、絶対に会社の発展に役立つと信じています。私のフェイスブックに坪庭アップしていますのでよろしければ見てみてください。15年前といえば桝田工務店もまだ社員1人と私で基盤づくりをしていたころです。私のような若輩者にお仕事を出していただき、本当に感謝しておりました。今回の建物は私にとっても特別な思いで造りました。この15年間の恩返しをするという気持ちで造りましたが、ふと15年前に戻った感じがしました。家づくりが好きになりましたね!お施主様である社長さん、専務さんからお引渡しの時にいただいた言葉は本当に感動し忘れられません。本当にありがとうございました。業界NO1を目指してください!私は満足度で業界NO1を目指します!これからもどうぞ宜しくお願い致します。職人さんのマッチングサイトにびっくり家づくり!ダブル!の断熱をする前に知っておくこと。ブログ検索」ブログパーツは、サービスを終了しました。STAFFブログQRコード。