ブレーントラスト(相談相手)をお探しならカンギファイナンシャルアドバイザーズ。資産運用を始めたい、老後の資金、退職金の運用など目的はそれぞれだと思いますが、何から手を付けたら良いかと迷っている人のために資産運用を始める手順をまとめていきたいと思います。資産運用を始める前に読むべき本として紹介した『ウォール街のランダムウォーク』をベースに自身の投資、相談経験に基づいて書いています。資産運用は自己責任で行ってください。1.アセットミックス資産運用(ここでは投資)を行う上で最も大事なことは、自分自身のリスク許容度に合わせて「アセットミックス(資産構成)」をバランス良くすること。資産クラス)への投資額を決めること。ポートフォリオの意味でも用いられる。企業年金連合会HP用語集この書では、投資の総リターンの90%がこのアセットミックスによって決まると述べられています。この90%という数字は、ロジャー・イボットソンさんという人が実際に計測した結果を引用したものだそうです。今、自分自身が人生のどこにいるのかによって、理想のアセットミックスは違います。いうことは、年を重ねるごとに、また生活の状況によってアセットミックスを変えていかなければいけないということ。このシリーズを読み終えた時に、みなさんが自分自身のリスク許容度を数字で表すことができるようになること、アセットミックスができるようになることを目指しています。いうことで、そこにたどり着くためにやっていかなければならないことを順番にみていきましょう。2.現金・預金を貯めることから始めるまず何をしないといけないかというと、元手となる現金を蓄えることが第一の条件であるとバートン・マルキールさんは述べています。それも今日からでも始めることが非常に重要だそうです。少ない元手で資産を増やしたいと意気込み、ハイリスクな金融商品や株式ばかりを選び、増えるどころかほとんどゼロになった経験はありませんか?私はあります。現金での元手が大切なのはわかるのですが、今の日本の預金は利息がまったく付かない状態のため、少しだけリスクをとって流動性の高い資産への投資を組み合わせて増やしていくのが良いと思います。この投資方法はこのテーマの核心部分でもあるのでシリーズ後半で紹介します。それまでは現金預金を貯めてください。流動性の高い資産とは、現金・預金にしやすい資産のことです。上場している株式や投資信託です。株式でも中小企業など非上場であれば即売却というのは難しいし、投資信託でもクローズド期間といって売却できない期間が設けられている場合があるので要注意です。不動産投資では、手元資金が少なくても融資というレバレッジ(てこ)を効かせることで数倍の投資が可能です。条件の良い物件が見つかった場合にはお勧めです。不動産は毎月の家賃収入が得られることはメリットですが、売りたいときに売れるかどうかがわからない、つまり流動性が高くないということが欠点です。不動産投資をするにも多少の手元資金は残しておくべきです。3.毎月の収支をプラスにしよう投資・貯蓄いずれにせよ毎月の積立額の確保が必要となってきます。そのためには、自分自身・家計のP/L(損益計算書)を健全な状態にしておかないといけません。「毎月の収入-毎月の支出」がプラスであるということです。家計簿をつけていない場合、毎月末の残高をチェックして減っているようなら、その原因を探って即刻改善しましょう。その2:万一の時のお金を貯める資産運用を始める第2段階として、月収の何カ月分が生活防衛資金として必要かを解説しています。About記事にまとめ...記事を読む不動産投資の利回りとは不動産投資の利回りについて解説。表面利回りと実質(NOI)利回りの違いや投資判断に使う際の注意手などを紹介します。AllAboutに掲載された記事の紹介です。今の財産が健全かどうかをチェックするための表<我が家の財産残高表>Excel版を作成しました。家計版のバランスシートです。無料でダウンロードできます。行う際に判断基準の1つであり、融資の目安にもなる積算価格(積算評価)の計算方法を解説しています。Aboutで記事をアップしました。資産運用を始める人のために複利の仕組みや複利の効果をわかりやすく解説します。資産運用・不動産|カンギファイナンシャル・アドバイザーズ.。