マンションの問題どうする?日経DUAL2017/1/18DUALプレミアムPIXTA今回は、マンションでのトラブル。身近な困り事に、弁護士法人・響の徳原聖雨弁護士が解決法をアドバイスしてくれました。マンションの理事の当番が部屋番号などで順番に回ってきます。この場合の理事が何を指すのかによりますが、管理組合としての理事と自治会としての理事に区別して考えてみます。管理組合としての理事の場合です。管理組合とは、区分所有法に基づきマンションの区分所有者(賃借人とは違います)によって構成されるマンションの維持・管理を目的とした強制加入団体です。したがってマンションの区分所有者は、管理組合に加入しなければなりません。この場合、管理規約にて理事がどのように選任されるのか定められているかと思いますが、加入者はそれに従わざるを得ないでしょう。次に、自治会としての理事の場合です。自治会とは同じ地域・マンションに居住する住民のお互いの親睦を図るとともに、地域生活の向上を目的とする自治組織です。そのため、加入・脱退は自由です。自治会内で理事の選任について定められ、ご相談者様の通りに部屋番号で持ち回りとなっていたということもあり得るでしょう。納得できない面があるのであれば、自治体を脱退することは自由ですので理事を必ずしなくてはいけないというわけではありません。自治体は上記のように住民相互の親睦を図ることを目的にしている面があるので、脱退することでご近所での噂になり別のトラブルに発展する可能性はあります。隣の住人がマンションの通路に自転車や物を多く置いていて邪魔。回答としては、状況によりけりということになります。マンションの通路は、住人の共用部分であり独占することができないのはもちろんです。そのため、マンションの管理規約などで共用部分である通路に自転車や傘などの物を置くこと自体を禁止していることが多いでしょう。この場合には、管理規約に違反することになります。管理規約の定めによっては、原状回復命令、すなわち撤去を命じることができるようになっているかもしれません。次に、消防法の点から考えてみましょう。消防法上、マンションの管理者は火事の際にスムーズに避難できるよう、廊下に物が放置されないように管理しなくてはなりません。あなたがマンションの管理者である場合には、マンションの通路に物が放置されている状況をそのままにしておくと、違法となる可能性があります。火事があった場合などは、置いた張本人の責任が問われることもあります。法律上、罰せられないとしても、もしものことを考えて廊下に物を放置することはやめておきましょう。することで、物の放置を原因とするご近所トラブルも回避することができます。ご近所の方が廊下に物を放置している場合、無断で撤去すると器物損壊罪などが成立し、自らが不利な立場になる可能性があります。permission.。