REIT・インフラファンド日本の株式市場は比較的堅調です。日本株のとある銘柄を一部利益確定したので、キャッシュが増えました。そこで、REITへ投資することにしました。REITのことは詳しくないので勉強中なのですが、受取配当金を増やすためと勉強のためにも売却資金の一部を使ってREITへ投資しました。実際に自分のお金で投資してみないと勉強意欲もわかないので、とりあえず打診買いしたというレベルですが。病院などのヘルスケア施設などがあります。この中でも比較的景気に左右されにくいのが、住居やヘルスケア施設かと思います。配当金生活のためにはREITにも投資するべき?REITは景気によって賃料や稼働率に影響があるので、株式投資と同じようにリスクもあります。分配金利回りが7%近くもあるものも存在するREITは利益の9割以上を投資家に還元しますから、利回りは高めになります。J-REITのETFの利回りは3%ほどなので、あまり魅力はないですが、個別にみると7%近くの利回りがあるREITも存在しています(2017年6月現在)。株式投資で7%の配当利回りというのは、今ではほぼないのではないでしょうか。探せばあるのかもしれませんが、あったとしても訳アリのような気もします。ところが、REITではいくつか存在しています。スターアジア不動産投資法人マリモ地方創生リート投資法人インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人さくら総合リート投資法人などのREITが7%ほど分配金利回りがあります。そのほかにもインフラファンドといわれるものも7%近くの利回りがあるものも存在します。タカラレーベン・インフラ投資法人いちごグリーンインフラ投資法人これらのインフラファンドは再生可能エネルギーなどが投資対象で、仕組みはREITによく似ています。太陽光発電に投資しています。配当金増強のために、REITには広く浅く投資するREITの評価の仕方は不勉強のため、よく理解できていません。分配金利回りが7%近くもあるというのは、配当金生活を目指す者としては非常に魅力的ですので、今後も少しずつ勉強していくつもりです。良さげであれば、今後も下がったタイミングで少しずつ増やしていく予定。REITは金融危機などがあった場合は借り入れが大きい分、非常に大きな影響をうけますから、注意は必要。REITに限った話ではないのですけどね。配当金生活という視点で考えると、REITよりもインフラファンドの方が安定性はあるような気がしますが、これも当初の20年だけの話で、それ以降はどうなるかはわかりません。将来的には、ポートフォリオの5%~10%くらいはREITやインフラファンドに投資するかもしれません。その時は、ひとつのREITやインフラファンドにこだわるのではなく、分散投資を心掛けたいと思います。REITのETFは高利回りになったタイミングで投資するREITの売り時について記事にしました。モトリーフールモトリーフールは米国で投資情報を発信しており、欧米の主要メディアからの評価も高いです。株式の長期投資(優良企業の株を長期で忍耐強く保有)の重要性を知ることができますし、さまざまな企業の動向の紹介など、情報も豊富です。買取価格半減でインフラファンドの危機?太陽光発電の買取価格が将来的には現行の半額程度にしていく方針とのことです。具体的には2022年には1キロワット時あたりの買い...記事を読むJ-REITやインフラファンドの株価上昇が止まらない米国株や日本株が下落しようが、おかまいなしに株価上昇が続いているJ-REITやインフラファンド。保有するJ-REIT...記事を読む配当金目的でのJ-REIT投資状況2017年の春頃から分配金利回りが魅力的だったということもあって、J-REITやインフラファンドへの投資を開始しました。配...記事を読む下落が続くインフラファンドの利回りが高い!買い場到来か?分配金狙いでインフラファンドに投資しています。分配金利回りが魅力でインフラファンドにも投資しています。保有しているインフラファンドは、下記の3つ。タカ...記事を読む米国株とREITで毎月配当金生活ポートフォリオを作る日本株は実際の配当金支払いには3か月ほどかかります。それに、3月が権利月の企業が多いために、どうしても6月や12月の受取配当...記事を読む保有するインフラファンドが揃って年初来高値更新♪2017年からJ-REITやインフラファンドへの投資を開始しています。2017年といえば、J-REITはまったく人気...記事を読むJ-REITへの投資で日本円で毎月配当金が受け取れるようになる今年の春ごろからJ-REITへの投資を開始しました。米国株も大幅安になりましたね。JT買い増しのタイミングを早まってしまったかな、残念。割合ってどれくらい?個人投資家の特権、それは待つことができること。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。海外の投資情報を収集できるサイトプロフィールAuthor:もも投資歴16年のアラフォー主婦です。長期投資を前提に負けない投資を目指し資産運用中。日米の株高で持たざるリスクを実感する株式相場。過去20年だとMO(アルトリア)への投資リターンはS&P500を大きく上回る2020年の日本版ダウの犬銘柄と2019年のリターンを紹介します。