不動産売買に関するコンサルティング・不動産調査。累計1000件を超える売買件数に基づく確かな技術で“徹底的にエンドユーザーの立場”に立ったコンサルティングおよびフォローをしていきます。日中はむしろ熱いぐらいですね。物件のご案内中もヒンヤリ感がなくなってきたような気がします。今日は“陽当りと家の向き”の関係についてお話します。お客様のご要望の一つで『うちは陽当たり重視なので南に道路がないと・・・・』と、いわれる方がいらっしゃいます。日当りは悪い方がいいなんていう方は滅多に居ませんよね。解ります!しかし、ここで問題提起です。物件を探すエリアにもよると思いますが都心部に於いては日当りと道路の向き家の向きは意外に関係ないことが多いです。都心部に於いて、住宅地の生活道路の幅は(余程の高級住宅地は除き)、3m〜5m位が一般的です。広いとは言い切れません。都心に行けば行くほど、駅に近ければ近いほど大きな建物や階数のある建物がある比率は上がっていきます。そんな状態で南側に道路があっても決して日当りが良いわけではありません。南に道路がある物件は得てして、玄関も南側(道路側)・駐車場も南側ということで1階の日当りは先ずアウト2階の大きな窓も南側。道路の向こうにはまた家や建物があるのでカーテンはなかなか開けずらい3階の南側だけは人目も気にせずカーテンを明けて過ごせそう。いうことで南向き(南道路)=陽当たりが良いとは行かないことが多いのです。�@道路は(家の向き)は北だが南側が隣地の通路や庭になっていて日当りの良い物件。�A西向きだが南側に緑地帯が有り陽あたりの良い物件。�B道路は東向きだが、高台の為、南側の家が低く建っていて日当りの良い物件。いろんな形で日当りの良い物件が有ります。家の向きや道路の向きに惑わされず実際に足を運んで見てください。道路からの目線・道路を挟んだ向かい側の建物など周辺環境も良く注意して見てみてください。そこにはいわゆる販売図面には載っていない良い点・悪い点がきっと発見できるはずです。|Seesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。