地味に買付を入れています。二週間前に札幌に行った際に、懇意にしている業者さんと話をしてきました。今は利回りの高い物件を割安に購入するには難しい時期だけれども、融資に関しては出やすい時期なので、立地が良くて埋められる物件なら、若干利回りが低めでも検討していきたい、と。物件の家賃帯にもよりますが、札幌でも広告料は2ヶ月あれば充分になっています。立地が良ければ家賃帯も高めになりますので、固定費がかさんで経費負けもしにくくなることでしょう。そんな物件であれば、表面利回りにこだわらずとも、うまく運営をしていくことは可能ではないかと考えた次第です。そんな話をしたところ、管理会社さんからご提案をいただきました。内容を見ると、確かに立地は間違いない場所です。ここなら自分で住むのもあり。家賃も築年数を考えれば、かなり取れてます。三方角地で地型も良好。除雪の費用もそこまでかからない雰囲気にみえます。