女性専用賃貸物件セミナーを受講しました。-女性専用賃貸物件セミナーを受講しました。セミナーを受講しました。いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。賃貸経営と不動産投資をしてる専業大家です。個人と不動産管理法人で物件を所有しています。常コミュニケーションを大事にして、適度なテナントリテンションを実施しています。皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。関して書かせて頂きます。皆様、こんにちは〜♬専業大家コラムニストの和田寛です。セミナー」に行って来ました。講師は、石川龍明さんです。我々大家にとって、当初から入居者対象を女性に絞るといったコンセプトは中々受け入れ難い実情があります。要は入居者対象を半分?にすることになるからです。石川さんは敢えて「女性専用」に絞り込むことによって相場家賃より約2割程度高く貸すことが出来、なおかつ長期安定した運営が可能であると言っています。​「こんなアパートに住みたい」「こんな部屋で暮らしたい」といった願望を叶える物件には住んでいないからです。これまでの日本のアパート建築は画一的で安っぽい、あたかも金太郎飴的な間取りの賃貸アパートが数多く供給されているように思います。その特徴は下記の4点です。1ヨーロピアントラディショナルな外観デザイン​流行に左右されないヨーロッパの伝統的なアパートデザインを採用することによって、長く入居者の皆様に満足頂ける、飽きのこない賃貸アパートを提供する。今や、日本の分譲マンションでは既にオートロックは当たり前の設備となって来ています。賃貸アパートではオートロックが完備されている物件は数少ないという現状があります。賃貸アパートでも時代を先取りしてオートロックを標準設備とすることで、入居者の安全性を高められるようにしています。3ロフトのある居住空間でプラスαのゆとり空間を天井高を3.6mにすることにより1階にもロフトを設置してプラスαのゆとり空間を実現しています。ロフト自体も約1.4mの天井高があり、収納スペースとしてのみならず、寝室として活用することも十分に可能となります。ベッドをロフトに置くことにより、居住空間にソファーを置くゆとりも生まれます。来客があっても、寝床を見られることがありません。ワンルームであっても、1LDKと同じように使えるプラスαの住環境があります。建物を女性専用に設計しても、そのコンセプトを十分に理解していない客付け業者が物件を案内すれば、台無しになってしまいますね💦ここはやはり女性が案内すれば、全てが上手くいくことになります。言った点でも、拘りを持って管理・運営が必須になります。フォーラム」に行きました〜!公開日:2016年9月5日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。フィールドワークしました。2019.11.8夏休みを満喫しました。2019.8.30都内某所に極秘物件の調査に行って来ました。FLAG」に行って来ました!2019.5.1都心部にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。行って来ました!~訪日観光客を当て込んだキ...2018.8.5全く新しいコンセプトの街を見てきました。~住み続けたい街としての中野区江古田地区...2018.10.24神奈川地区をフィールドワークしました。新着コラム神奈川地区をフィールドワークしました。夏休みを満喫しました。都内某所に極秘物件の調査に行って来ました。FLAG」に行って来ました!都心部にある狭小賃貸住宅を見学に行きました。行って来ました!~訪日観光客を当て込んだキングスカイフロントエリア~全く新しいコンセプトの街を見てきました。地域に住む方々が、世代や世帯を超えて交流を育む場所~神奈川地区をフィールドワークしました。~投資家を悩ませる「家賃滞納」、稀ですが、「夜逃げ」事件が発生することもあるのです。