JUN設計工房BLOGJUN設計工房BLOGぶらぶらぶらぶら気の向くままに。(9)ぶらぶらぶらぶら気の向くままに。民間金融機関と提携して取り扱う長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の金利優遇制度を1年延長し、2011年12月30日の申請分まで受け付けると発表しました。!チラシはこちらです。(住宅金融支援機構HPより)住宅エコポイントも一年延長だし。ちなみにフラット35Sは、募集金額に達する見込みになった場合は、受付を終了するそうですのでお早めに。扱っている住宅ローン「フラット35S」の金利優遇の拡大措置の期限を、2010年末から2011年末まで延長する方針を固めたそうです。今の段階では方針を固めたということなので、閣議決定されるまでは、どうなるのかわかりませんが。最長35年の長期固定金利ローンの「フラット35S」は、省エネ性能や耐震性、バリアフリーなどの基準を満たす優良住宅であれば、「フラット35」の標準金利から1%幅低い金利で借りられます。借入額3千万円で35年返済の場合、返済総額は「フラット35」より300万円近く少なくて済むのでメチャクチャお得です!先日、住宅版エコポイントも2011年12月31日までと一年間の延長が閣議決定されたので是非「フラット35S」も延長して欲しいと思います。毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心(低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができる)フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものと、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品があります。10%程度の初期費用がかかります。フラット35は、保証料分の初期費用を節約することができます。おいて独自の技術基準を定め、物件検査を受けるので、質の高い住宅を手に入れることが出来ます。上記のようにフラット35にはメリットがたくさんありますが、ここで注意が必要なのはフラット35の融資を受けるには3番の技術基準をクリアーする必要がありますので、当然イニシャルコストは高くなるということです。