この順位からまた上昇できるといいなと祈りつつ2016年を終えます。昨日は金融機関さんの最終営業日。ここをめがけて仙台法人で融資付を狙っている物件の相談に、各金融機関さんと打ち合わせを行ってまいりました。今回は4つの金融機関さんを巡りました。3つは新規開拓先、1つはメインバンクさん。メインバンクさんに関しては年末のご挨拶だけのつもりだったのですが、急遽出てきた低層RCがメインバンクさんで何となくいけるんじゃないかという風に感じましたのでぶつけてみようと思った次第です。残り3つの新規開拓先は、とりあえず話を聞きながらどの案件をぶつけるか様子を見てみようかと思っていました。田舎新築に関してはここにしかぶつけられないなと心に決めている金融機関さん(エリアの関係もあり)がありましたので、そこだけは外さずに狙い撃つつもりでした。結果報告の前に手持ちの案件を整理してみようと思います。1.札幌市内小ロット高利回り築古アパート2.札幌市内大ロットやや高利回り築古マンション3.田舎中ロット新築にしては高利回り新築アパート上記3件を提示し、どれに取り組みたいか聞いて回りました。1は個人で札幌4棟目の取引行に打診中なので、その結果次第でとなります。新規開拓行さんその13の案件を建ててくれる業者さんからの紹介で今回打ち合わせを持つことができました。飛び込みで電話しても全く相手にしてくれなかったので、会えただけで嬉しいです。初回なので法人自体の評価や資料作りがあるから、時間勝負の中古案件は辞退したいとの申し入れがあり、3の新築のみ打診することにしました。電話口では反応は今ひとつで、当日も会うなり「あまり長時間は取れないのですが」と言われ、ちょっと難しい漢字を受けていたのですが、話が進むにつれて意外と興味を持ってくれた?感じになり、結局90分という長時間にわたっての打ち合わせとなりました。最初の前振り、ダメならすぐ追い返そうと思っていたのかも?お眼鏡に叶いよかったです。ターゲットにしている田舎町にも支店があるものの、その支店は非常に小さく、街として将来的に大丈夫なのか、という点を気にされておりました。雪もすごいから除雪費用もばかにならないし、長い目で見て本当に埋まりますかということを気にかけてくださっておりました。その辺を熟慮の上、やりたいということなら審査にかけるので言ってほしいということでした。私としては、それなりの勝算はあるので、話を持っていってみようと考えております。