)TweetPocket近年、サイディングは住宅の外装材として多くの人に選ばれています。施工性も良く、様々なデザインがあるので、選択の幅も広がります。日本の住宅の外壁素材の約8割はサイディングが使用されており、さらにその内の7割は窯業系サイディングです。日本の住宅の多くが窯業系サイディングでできています。これだけ使用されているサイディングですが、新築から10年程度経過すれば傷みが出てきます。サイディングの特徴を理解した正しいメンテナンス方法をご存じでしょうか?放っておいて、全面的な張替なんてことにならない為には、しっかりと素材の特徴と起こり得る劣化現象、そしてメンテナンス方法を理解しておく必要があります。今回はサイディングボードのなかでも、もっとも割合の高い窯業系サイディングボードにスポットを当ててご紹介します。無料のお見積り依頼はこちら1.サイディングのリフォーム方法と目安相場1-1.サイディングの特徴サイディングは、正式名称をサイディングボードと言います。戦後以降、モルタル造りの住宅が日本では一般的でしたが、近年ではサイディングの住宅がハウスメーカーでも標準的に使用されています。2014年、日本の外装材で使用されているものの、79%がサイディング、うち70%が窯業系サイディングという調査結果も出ています。)サイディングと一概に言っても、その種類は様々です。風合いを活かしたサイディング・防火性に劣る為、使用できない地域がある1-2.窯業系サイディングのメリットとくに普及が進んでいる窯業系サイディングにスポットを当てて見てみます。窯業系サイディングのメリットが下記になります。・モルタル造りに比べ工期が短い・モルタル造りに比べコストが安いこのように、ハウスメーカーから見ても、消費者からみても窯業系サイディングボードは施工性が良く、安価で、デザインが豊富という様々な良い特徴を持っています。窯業系サイディングボードは、施工されてから10年弱で様々な傷みが出てきます。それは、窯業系サイディングボードが下記のような成分で形成されているからです。・主成分はセメント・サイディングボード自体に防水性や撥水性は無い・工場出荷時に初期塗装が施されている・初期塗装の効果がなくなるのが約10年弱では、窯業系サイディングボードを長く使う為に、どんなメンテナンス方法があるのか、自分でできるセルフチェックとともに見ていきましょう。2.サイディングのリフォーム方法と目安相場2-1.部分補修の方法と目安相場サイディングが傷み始めると出てくる初期の劣化現象として、シーリングの劣化があります。施工してから、約7~8年で出てくる傷みです。シーリングとは、サイディングとサイディングの間に入っているゴム状の部材です。硬いサイディング同士が直接ぶつかり合わないよう、クッションの役目をしています。■シーリング劣化チェックのポイント・シーリングの目地に柔軟性があるか・シーリングはしっかりサイディングに密着しているかこの二点を確認してみましょう。確認の方法は、目視や指で押して、柔らかさを確かめてみる等などがあります。正確に知りたい場合には、メジャーで幅、下地探し器で深さを調べます。幅8mm、深さ5mm以上でしたら適正なシーリングであると判断ができます。画像出典:amazon.co.jp■シーリングのメンテナンス方法1増し打ち既存のシーリングの上から、シーリングを重ねて充填させる工法です。シーリングの傷みが少ない場合はこの方法で良いでしょう。・増し打ちのメリット打ち替えに比べ、手間が少ないのでコストが低い・増し打ちのデメリット既存のシーリングに重ねて充填しているので、耐久性に劣る・目安相場500~1,000円/m2打ち替え既存のシーリングを撤去し、新しいシーリング材を充填する工法です。既存のシーリング材にすでに柔軟性がなくなっている場合はこの工法をおすすめします。・打ち替えのメリット全て新しい物に変えているので、耐久性が増し打ちよりも良い・打ち替えのデメリット撤去作業に手間が掛かり、打ち替え後には乾燥時間が掛かる為コストと工期が嵩む・目安相場900円~1,500円/mそこまで本格的なメンテナンスは考えていないが、そろそろ傷みが気になりだしたら、シーリングだけでも補修を行うといいでしょう。目地部分は家の寿命を左右する大事な箇所ですので、定期的に点検をしましょう。前項でも書いた通り、サイディングの主成分はセメントの為、素材自体に防水性はありません。工場出荷の際に初期塗装が施され、その塗膜によって防水性を保っているのです。初期の塗装の効果が切れてくるのが、施工されてから約10年ほどです。この時期になると、下記のような劣化が出てきます。■サイディング劣化チェックのポイント・外壁の表面を触った時、白い粉が手に付くか・霧吹きで水を掛けた際、表面が水を弾くかこの二つは、サイディングの塗膜に防水性があるかをテストしています。壁面を触った時、手に付く白い粉は塗料の中に含まれる顔料が浮き出てきたものです。塗膜の防水性が切れている事を意味します。霧吹きで水を掛けた時、水分が壁面に浸み込んでいるようなら早めのメンテナンスを考えた方が良いでしょう。■塗装によるメンテナンスもっともスタンダードなメンテナンス方法です。使用する塗料によって耐久性や価格に差があります。約80万~150万(使用する塗料によって性能、耐久性が事なる為価格に幅がある)築10年前後が経ったら、外壁の色あせも始まっているでしょう。セルフチェックで状態を確認し、より詳しい事が知りたくなったら業者の人に点検してもらうのもいいでしょう。家の防水性が保たれているかを知っておくことで、適切なメンテナンス方法を選ぶ事ができます。重ね張りとは、既存のサイディングの上に新たなサイディング材を重ねる方法です。張替より工数や金額的な負担が軽く、塗り替えるよりも耐久性を持たせる事ができます。■サイディング劣化チェックのポイント・打診棒でサイディングの中に水が入っていないかを確かめるサイディングを打診棒と呼ばれる、壁内の漏水を調べる器具で滑らせるように叩きます。通常はカラカラと軽い音がしますが、壁内に水が入っている場合は異音がします。お風呂場下の窓など水周りが近い外壁は念入りに調べるとよいでしょう。打診棒は3,000円程度で購入できます。打診棒ミニ■重ね張りによるメンテナンス重ね張りでは、全張替より手軽に違ったパターンのサイディングを選ぶ事ができます。工期も短い為、長い間、工事の息苦しさに悩みたくない方は検討しても良いでしょう。新しいサイディングに変えてみたいけど、全張替するほど予算がない場合、重ね張りはオススメの方法です。張替とは、既存のサイディングを撤去し、新しいものを設置する工事の事を言います。耐久性が優れているのは勿論ですが、現在とは違ったテクスチャのサイディングに変えたい場合には張替が適しています。防水性と美観性を兼ね備えたメンテナンス方法です。■サイディング劣化チェックのポイント・横から見た際、サイディングが反っていないかをチェック・サイディングを止めている釘に抜けがないかをチェックサイディングが吸水、乾燥を繰り返すと、しだいに素自体が反っていきます。その際、サイディングを躯体にとめている釘を一緒に押し出してしまうのです。サイディングが反ると、その隙間から水の浸入を許してしまいます。早急にメンテナンスをして、防水性を保つ必要があります。■張替によるメンテナンスサイディングのメンテナンス方法の中では、もっともコストが掛かります。既存のデザインから新たなデザインに変える事ができるなど、選択の幅が広がるメンテナンス方法です。築10年以上、お手入れをしていなかった場合は一度セルフチェックをしてみると良いでしょう。反りの進行が経度の場合は、釘を打ち替えて塗装が可能ですが、重度になってくると、張替の方が最終的なコストパフォーマンスが良い場合もありす。家の印象をガラッと変えてみたい場合にも張替はオススメの工事です。家のメンテナンスには、かなりの金額が掛かります。できることなら、出費を抑えたいですよね。最近は、軽度の補修ならDIYでしてしまうという方もいます。比較的簡単な補修の方法を2点ご紹介します。■クラックの劣化チェックのポイント・クラックスケールをかざして、クラックの幅を測る・0.3mm以下のクラックをヘアクラックという・0.3mm以上のクラックを構造クラックという画像出典:プロタイムズ東三河店ヘアクラックとは髪の毛のように、微細な割れの事をいいます。これは、壁の表面のみが割れているので、パテ等で自分で補修する事も可能です。反対に、構造クラックとは、表面だけでなく、住宅の構造に影響を及ぼす大きさの割れをいいます。この大きさを自分で補修しても、表面的なメンテナンスになってしまうので、専門の業者に見てもらうのが良いでしょう。:amazon.co.jp上記がクラック補修の簡単なやり方です。補修に必要な道具は、ホームセンターでそろえる事ができますので、気になった方は、DIY用品の品ぞろえが良いホームセンターに行ってみるのも良いでしょう。シーリングの打ち替えシーリングは、前項でも書いた通り、サイディング間のクッション材をする役割を持っています。自分で補修をする事も可能ですが、高所作業をする場合もあるので、基本的に専門の業者に頼む事をオススメします。右:ボンドシリコンコークいかがでしょうか?実はシーリングの打ち替えには結構な手間が掛かっているのです。この目地が、サイディングの継ぎ目すべてにあるので、全部を補修しようとすると、かなりの労力がかかります。DIYでやる場合には、金額的負担をとるか、労力を取るか一度しっかり考えるのが良いでしょう。まとめサイディングには、このように注意してメンテナンスを行う部分がいくつかあります。サイディングは優れた建材なので、多くの住宅で使われていますが、まったく傷まない建材ではありません。正しいメンテナンスをする事で、その耐久性が持続するのです。自分でできるセルフチェックでおうちの状態を確認してみましょう。家の状態を把握する事が正しいメンテナンスの第一歩です。入力いただくと下記に自動で住所が入ります。必須お近くの加盟店をご紹介するために使用させていただきます。(営業電話は行いません)※2018年は、全国で11,000棟以上のお見積りをご提出。※一部対応できない地域がございます。ご相談内容によっては診断・お見積りをお受け出来かねる場合もございます。一大イベントともいえる、お家の塗り替え。失敗したくないからこそ、誰もが数多くの不安を抱えてしまうものです。初心者ガイド」を用意しました。焦らずひとつひとつ進めていけば大丈夫。本書を読み終えた頃には、不安はきっと解消されているはずです。いう診断のプロが住まいの状況を的確に診断いたします。おうちの健康診断のメリット診断報告書を作成してお渡しするので必要な補修がわかる診断時にビデオで撮影するので劣化箇所が映像でわかる外装劣化診断士という診断のプロが調査するほぼ全国で対応が可能です(※一部、対応できない地域あり)診断に一切費用はかかりませんのでご安心ください。})(jQuery);。