2020/02ホワイトベース工事挨拶まわり2009/11/27(金)人気ブログランキングへ←不動産ブログランキングに参加しています。おかげさまで10位前後におります。昨日は、ama911さん主催のプチ忘年会に参加してきました。メンバーは他にama911さんのJFA同期のSさん、naさん、ama911さんのご縁で参加された女性のSさん。不動産投資に対してモチベーション高い方が多く、現在契約間近の方や買付けを入れていらっしゃる方もおります。取り巻く環境で良いニュースが少ないので、一人でじっくり今後の展開について考えていると滅入ってきます。?気分転換するのは良いですね。ranking先日には5棟目(仮称ホワイトベース)のリノベーション工事が始まるので、近隣の住人の方に挨拶廻りをしてきました。ホワイトベース(笑)他の物件の大規模修繕の時も、ご近所に挨拶廻りをしますが、通常はタオルを贈答品として持参しています。今回はちょっと予算を掛けてゴディバのチョコレートにしました。理由は、工事自体は内装主体なので、あまり近隣に迷惑を掛けることはないと思いますが、完成すると1階にバイクガレージが設置されること。18機搭載とグワジン級です(謎)。細い道路の奥なので、音や往来で迷惑を掛けるかもしれません。子供も道路で遊んでいる所です。稼動しても近所に迷惑をかけないよう、細い路地に入る時はエンジンを切って押してもらうとか、ルールを作ったほうが良いかもしれません。近隣も含めた秩序ある快適な住環境の提供は大家さんの務めですね。下は、ゴディバから貰ったクリスマス限定オリジナルマグカップです。全商品税込¥5,775以上お買い上げのお客様にプレゼントしているそうです。数に限りがあるそうなので、欲しい方はお早めに。忘年会・クリスマスパーティーのビンゴ大会とかの景品にはちょうど良いかもです。編集]オートバイって、趣味性のみみたいなもんで、マフラー換える率高いですしね。押すルールとかは大事だと思います。それと、車とちがって、暖気しておかないと、走らないですからね、イマドキでも。かけてすぐ走れればな~~あ昨日、ご紹介していただいたおかげで、200人以上の方からアクセスありました。なんだべ?と読んで、後悔した人ばかりだったでしょう。編集]バイクガレージですか!いいですね。洗車スペースと水栓を用意しておくと喜ばれると思います。水道料金が心配になりますが、旅館の大浴場みたいに押してしばらくすると止まる水洗にすれば、流しっぱなしにはならないかなと。あと、ちょっとマニアックですが、ホームセンターで売っている程度のもので良いので、空気圧3kg~5kg程度のコンプレッサーとエアガンがあると、凄く喜ばれます。掃除や洗車の際に、細かい部分は、エアガンでさっと吹くだけで綺麗になりますし、空気圧とかちょこちょこ調整できると便利です。多少音が出ますが近隣に迷惑かからないように、コンプレッサー本体をGW内張りの箱に収めるなど対策はあります。編集]たろうさんマフラー改造車が悩みどころですね。編集]ふくちゃんさんいろいろと為になるアドバイスありがとうございます。バイクに乗らないので、ユーザーの意見はたいへん参考になります。物件鑑賞会を行いますので、時間合えばぜひご参加を。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。