2020/02リノベ、リノベ、時々リフォーム、所によって原状回復2015/02/03(火)いよいよ繁忙期に入ってきましたね。私は、自分の物件や、他の大家さんから管理を受託している物件のリノベーション・リフォーム・原状回復で多忙な毎日を送っています。選択、そして完工後の内見セットのセッティングなどをしています。写真は、最近完成した部屋の写真です。築30年近い2Kの部屋をリノベーションしました。予算や費用対効果から、一部の建具等はそのまま使用しています。壁があったので、ビフォーの遠景はとれませんでした。旧来の設備を一部残したリフォームで、いつも気にするところは、リノベ後の新設備とのコントラストです。リノベ前だったら、まだまだ使えるなと思った設備も、新しい設備と並べてみると古さが目立つことが多々あります。2月は、他の大家さんから管理を受託している物件も含めて10部屋以上のリフォーム・リノベが控えています。売買仲介も、物件が動きますので、忙しくなりそうですし、確定申告もしなければなりません。Top↑コメントこの記事へのコメントすごい変わりますね。これぐらいできるのであれば、ある程度のコストが発生してもいいかなと思えますね。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。