_)m今回のD号棟はB号棟でもご紹介しました『タタミコーナー採用で“セミ4LDK”感覚を。』+『シューズクローク+ロフトで見せたくないモノの収納に配慮を。』というコンセプトを踏襲しております。各戸、オンリーワンなものですから。』というコトバを噛みしめる瞬間です。先生との出会いは2005年くらいですので、かれこれ8年のお付き合いになります。私が当社にお世話になる前に勤めていた会社の上司から、『面白い図面描く先生がいるよ。』と紹介してもらったのがご縁の始まりでした。当時勤めていた会社は自社で設計のスタッフがいて、外部に設計を委託するよりはコスト的には恵まれた環境にいたのですが、正直言って『こんなもんでいいでしょ!?』的なおざなりなプランでも通ってしまうことが多く、『なにか斬新なことは無いか!?』と思っていた時期と重なり、一度ラフプランを依頼してみることにしました。練馬区の大泉学園町6丁目の10棟現場のプランニングでした。『!』これが最初にH先生の図面を見た正直な感想です。それはいい意味での『!』でした。それまでの私は『こだわったモノづくりはしたいけど、30坪の土地に2階建ての4LDK入れるのなら誰がやってもそんなに大差ないのかなぁ!?』と半ばあきらめていたのですが、『こんなにも違うか~!』と愕然としました。それ以降は他の上司から『プロジェクト予算削減できるんだから、自社の設計も使えよ!』なんて命令も無視!です。先生に描いてもらった現場は・ラフプランもそれだけで商品になるくらい図面が美しい。・更地の時から『こんな思いで描いてもらっています』と説明しやすい。・販売する側のこちらも『ここではこんな暮らしが出来るんだろうな~』と想像しやすい。・数値のパズルで(こうこう、こうだからこうならざるを得ない、というような。)創っていないので、『暖かみのある図面』になっている。以前描いていただいたラフです。↓...あまり褒めすぎるとH先生照れちゃいますから、このへんで(^^;)当社分譲住宅QualitiAは、床暖房がL・D・Kに三枚敷き込まれていますよ、ですとか、浴室にTVが付いてますよ、ですとか、マンション並みの豪華装備に目が行ってしまいがちですが、H先生をはじめ、設計、施工の皆さんのQualityがAクラスであるってコトが根幹にあります。次回は必ず!必ず!!間を開けずに『その6』をUPするように頑張ります(^^;)v練馬物語。乗り入れている東急東横線快速に乗って横浜の赤レンガ倉庫まで行って来ました!まだまだ西武線の駅のホームに東急の赤いラインの電車が入ってくると『何かの悪ふざけか!?ドッキリなのか!?』とギョッとしますが、当たり前ですけど...ホントに一本で行くんですね~(^^;)一時間とチョットでそこは港ヨコハマ~♪でしたよ!んで、『世界一の朝食』でお馴染みのBILLSのリコッタチーズパンケーキを『昼食』で食べてきました↓↓たしかに『高級ホットケーキ』とくくってしまうと失礼かなってくらいおいしかったです。!我らが西武線沿線にもBILLSに負けないくらいおいしい食べ物屋さんがたくさんあるもんねっ!って認識させられた小旅行でした。『西武線グルメ情報』はまたの機会に...それでは今日はこの辺で...違うかっ!いやいや!ここからが本題でした;今回ご紹介するC号棟でこだわったテーマは『充実した収納』です。ピンクで色抜きしている箇所が何らかの収納箇所を示しています。それぞれ設けられた収納です。図面で表現するとわずか何本かの線ですけど、お住まいになってからきっと地味に『ココの収納、重宝するわ~♪』って言っていただけること請け合いです!洗面奥の収納スペースはバスタオルやフェースタオル、チョットした着替えのストックを入れておけるリネン庫として、階段前、キッチン脇の収納スペースは掃除機やら洗剤やら...食品の保管場所と同一の場所にするのが憚られるようなものの収納場所として。意外と界隈の分譲住宅見回してもありそうで無い、かゆいところに手(目?)が行き届いた、まるで『WBCでの井端選手並みの』いい仕事だな~、と設計の先生のスキルに感心しきりの担当なのであります。各棟、実施図面も出来てくると思います、次回からは立面図も含めてご紹介できると思いますので、乞うご期待!練馬物語。今回の南大泉3丁目の商品づくりにて社内で議論した中で非常に大きなテーマでした。4LDKプランも設計の先生に描いてはもらいましたが、やはりLDKの畳数が11畳台と『家のメインの場所』としては物足りないものとなっておりました。家探しをはじめたばかりのお客様から間取りのご要望としてしばしば聞かれます、この『急なご来客』...果たして年間どれくらい急なご来客ってありますでしょうか!?来年結婚10年の我が家を考えてみると、田舎から両親が帰ってきたとき、姪っ子が遊びに来たとき...宿泊を伴うご来客って結婚後そのくらいです。各ご家庭によって違いはあるのでしょうけれども、年間数えるくらいの頻度のために、住み続けていただくご家族が窮屈な思いをするのって...ですので、今回は全棟3LDKと割り切らせて頂きました。『CHECK!!!』...とはいえ日本ならではの『座の生活』も捨てきれないというお客様もいるであろうと言うことで『タタミコーナー』を提案。等の『プラスαの提案』を盛り込むことが可能となりました。こちらも『東西両面道路』ということで必要にして充分な日照を享受できると思います。実は私の後輩が三鷹方面でこのタタミコーナーを盛り込んだプロジェクトを成功させまして、こっそり拝借(^^;)練馬物語。様な区画割りになることはほとんど無く、大概は複数棟ある分譲地の中で角地は取れても2箇所もあれば多い方です。『希少性』という観点から北西、北東の角地も一般的な一方向接道の道路よりも高額になってしまうのですが、住宅地としての立地を考えた場合、南が絡んだ角地(東南、南西)は、当然日照に対して遮るもの(隣家等)の影響を受けづらいので金額が高くなるのはご理解頂けるかと思います。...今回ご紹介する南大泉3丁目A号棟ですが、更に希少性としては上をゆく『三方角地』です。東南西の三方角!です。私も不動産業の仕入・企画に長いこと携わっておりますが、南が絡んだ三方角地を分譲住宅の商品として扱うのは記憶にある中で2回目です。朝から日没までずっとお日様の恩恵を受けられると思います。そんな立地ですから、放っておいてもいいのかも知れませんが、そこは当社が分譲するのですから、ひと味スパイスを効かせて...1階リビング横には、家族の距離がより縮まるように、カウンターを設けてみました!ご両親に見守られる中、お子様が宿題をしたり(ある統計によると、宿題を自分の部屋ではなくリビングで行う方が学力のUPには適しているようですよ♪)、ある程度成熟した年齢層のご家族構成でしたらバーカウンターのように利用したり...敢えてガッチリ定義はしませんが、プラスαの空間としての提案を盛り込みました。2階のベランダも通常の仕上がりよりも約35~40cmほど奥行きを伸ばしてみました。今年も1年間ありがとうござました。