南海不動産の暮らしに対する「真理」を結実。全てのお客様に、本当に価値ある住まいを...の願いから生まれた、ヴェリテの住性能基準です。ここに住まう方々が快適、安全、スマートに暮らせる品質価値観。当物件は、場所打ちコンクリート杭[軸部1700φ・拡底部1900φ〜3100φ]をact約30.5m・sora約27.5mの深さまで打ち込んでいます。建物を守る中枢となる柱の帯筋には溶接閉鎖型鉄筋又は高強度筋を採用。従来の折り曲げ加工ではなく、継ぎ目の部分をしっかりと溶接しているため、強度を高めると共に地震の揺れに対してねばり強さを発揮します。鉄筋コンクリートの梁や柱において一番外側の鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚」といいます。鉄筋は空気に触れると錆が発生し、膨張してコンクリートを破損することがあり、そうなれば耐久年数が著しく低下します。それを防ぐためかぶり厚に余裕を持たせています。※「ヴェリテ津久野」では上記数値を設計かぶり厚としております。※外壁の外側で耐久上有効な仕上がある場合(外側のみ)10mm減じます。従って、住戸内に小梁が少なく、視覚的にも広さを感じるような居住性を高める工夫がなされています。ダブル配筋(一部除く)壁配筋は、鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用。基づき、売主や請負人は10年間の瑕疵担保責任(※1)を負います。履行の確保等に関する法律)が制定されました。万一売主や請負人が倒産しても、買主の保証(保険金等の支払い)(※2)は確保されるため安心です。(※1)10年間の瑕疵担保責任の範囲は、(1)新築住宅であること(2)建物の構造耐力上主要な部分(3)建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。各住戸の床のコンクリートスラブは約230〜250mmを確保しています。)を採用することによって、階下への生活騒音の伝達を緩和します。水廻り遮音対策パイプスペース内の排水堅管は、グラスウールで包んだうえ遮音シート巻きとしています(一部除く)。水廻りが居室に隣接する場合には、石こうボード2重貼を天井裏まで伸ばす等の遮音対策を施しています。隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さは約180mm以上を確保。コンクリートの厚みによって音の伝達を抑え、隣戸とのプライバシーに配慮しています。長期修繕計画マンションライフの快適さと資産価値をいつまでも保つために、「ヴェリテ津久野」では30年の長期修繕計画を立案します。長期修繕計画とは、将来発生が予想される建物・設備の修理について、長期的に計画を立てていくものです。基準をクリア住宅金融支援機構が定める厳しい条件をクリアした物件に適用される金利優遇制度【フラット35】Sベーシック〔金利Bプラン〕が利用可能。※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みになった場合は、受付が終了となります。詳しくは住宅金融支援機構ホームページをご覧ください。アフターサービス南海不動産では、お客様に安心と信頼をお届けするために、アフターサービス窓口を設け、さらに半年と一年後、二年後にアフターサービス定期点検を行います。加え、国土交通大臣または都道府県知事指定の確認検査機関が行います。状況に応じたメールをご入居者様の携帯電話にお届けしたり、防犯・防災の異常信号受信時にはCSPパトロール員が緊急対応を行います。チェーンゲート駐車場出入口には、不法駐車や不審車両の侵入を防止するため、車内からリモコンで操作できるチェーンゲートを設置しました。玄関ドアは防犯性を高めるため、上下2ヶ所のダブルロックとしています。【鎌式デッドボルト】デッドボルトが鎌形状になっているので、バール攻撃のような暴力的破壊行為に対して高い防犯性を示します。【防犯サムターン(内部)】スイッチで空転モードへの切替が可能でサムターン回しなどの不正解錠に対して高い抵抗力をもっています。【防犯ドアスコープ】ドアスコープ外しの不正開錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造を採用しています。敷地内要所に防犯カメラを設置エレベーター内、エントランスホール、駐車場など敷地内の要所に録画可能な防犯カメラを設置しています。防犯カメラがあることで抑止効果もあり、敷地内の安全性・防犯性を高めました。全戸玄関扉・1階(soraのみ)・2階・14階住戸の面格子のなAEい窓(一部除く)に、防犯マグネットセンサーを設置。(防犯マグネットセンサーの設置位置は、図面集をご参照ください。)防犯セット状態とした窓を無断で開けると、住戸内に警報が鳴り、自動通報されます。不審者の侵入を防ぐオートロックシステムのキーには、便利な非接触キーを採用。オートロック操作パネル(キーリーダー部)に非接触キーをかざすだけで解錠できます。荷物が多いときなどもラクに解錠できて便利です。住戸キーは、防犯性と操作性に優れたリバーシブルディンプルキーを採用。特殊構造の鍵穴によりピッキングなどの不正解錠や複製がほぼ不可能です。キーは表裏どちら向きに差し込んでも使用できます。エレベーター内モニター1階のエレベーターホールに設置されたモニターで、エレベーター内の防犯カメラの画像をご確認いただけます。録画機能も搭載しています。カラーモニター付ハンズフリーインターホンエントランスの来訪者を住戸内から音声と映像で確認・解錠できるカラーモニター付インターホン。受話器を持たずに会話できるハンズフリータイプです。対震ドア枠(玄関)万一の地震の際に家の中への閉じ込めを防ぐために、ドア枠には対震ドア枠を採用。玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くようにドア枠とドアの隙間が多めに設計されています。心室細動という不整脈による心停止を起こして倒れた場合、救急車の到着までの数分間、生死を左右するのは早期救命措置です。)機器一式を宅配ボックスに設置し、レンタルでご提供するサービスをご用意しました。した以上の地震及び津波警報が発生すると自動的に安否確認メールが利用者に配信されます。配信される自然災害情報をリアルタイムでメール配信します。本震(S波)が到達する前の初期微動(P波)をキャッチするセンサーにより、地震時は最寄り階へ速やかに停止し扉が開きます。ボタンなど安全性に配慮したエレベーターです。※エレベーターに損傷の恐れのある強い揺れを感知した場合、2次災害を防ぐため管制運転に移行できない場合があります。各住戸で保管しにくい工具や防災用具などの防災備品を防災倉庫に保管しています。フルフラット設計リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまづきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、ご高齢の方や小さなお子さまにもやさしい住まいを実現しました。(玄関、バルコニー、テラスは除く)ワイドスイッチ暗がりで照明のスイッチを探すのは大変。そこで照明スイッチの全てにワイドタイプを採用。手のひらサイズの大きさで、見つけやすくON・OFFの操作もラク。細やかなところまで“やさしさ”に配慮しました。支えるための手摺が必要に感じた時、気軽に設置していただけるよう廊下の一部とトイレに下地補強を施工済。手摺を取り付けることができます。光ネクスト」で高速・快適インターネット光ファイバーによる高速かつ高品質なインターネット回線をご利用いただけます。最大概ね1Gbps(有線接続時)の高速インターネットをご利用いただけます。最大値であり、実行速度ではありません。Android端末1台(1OS)分です。※技術規格上の最大値であり、実行速度ではありません。よっては、数Mbpsになる場合があります。●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。J:COMのインターネット・CATV高速ブロードバンドの快適なインターネット環境を実現。スポーツから映画、音楽、ニュースまで数多くの専門チャンネルをCATVで楽しめるJ:COMです。地デジはもちろんBS・CS専門チャンネルや最先端のJ:COM0オンデマンドで最新作、話題作4Kコンテンツなど約70,000本以上をTVでいつでもご利用頂けます。J:COM0スマートテレビなら人気番組をとことん楽しめます。NETは安定した幹線部に光ファイバーを使用し、お客様宅の近くから同軸ケーブルを使用するFTTN方式を採用。データを安定したハイスピードで配信可能です。不正アクセスや個人情報の流出、ウイルスなどもしっかり見張って、守って、シャットアウト!しかも、すべてのセキュリティサービスが無料でご利用頂けます。全国のauケータイ・auおうち電話への国内通話24時間無料などいろんな相手とお得に通話ができます。※掲載の写真は「ヴェリテ津久野」モデルルームにて2019年2月に撮影したもので、家具・調度品等は分譲価格に含まれません。一部オプションを含みます。土日祝:午前10時~午後7時(水曜定休、祝日は除く)※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。