求人BIMBIMxによる3Dデータ共有BIMデータ作成サポートサービスBIM導入相談BLOGmenuホームマンション・アパート建築設計の流れマンション・アパート建築設計の流れ低層アパート、中高層のマンションの実績があります、事例は下記リンクから見ることが出来ます。マンション・アパートを計画したい土地の資料をお持ちください。足りないものがあればこちらで現地に出向き法務局や役所にて必要な書類や法規、条例等を調査いたします。計画エリア内の市場データ、近隣施設状況の調査を行ない事業収支計画に役立てます。調査した情報をもとに、その敷地にどのようなサイズの住戸が何階建てでどのくらい入るかを検討します。どのような駐車計画をするかも同時に検討します。容積率や建ぺい率、日影図や天空率を計算しマンションの収支計画が出来るように計画致します。工事費の概算と近隣データから家賃等の相場をもとに事業収支計画を行います。これによりその土地でのマンション事業がうまくいくかどうかの判断を行ないます。実施1実施3実施2提案1提案2提案2-1ボリュームチェックで出した内容に外観や住戸の間取りやエントランスホールなどがわかる図面とBIMモデルでご提案させていただきます。3Dで様々な角度からプランを検討することが可能です。BIMモデルはPC、iPhone、iPad、Androidスマートフォンで見ることが可能です。クラウドを利用して3Dモデルを共有することも可能です。よる設計料算出方法を採用しています。これは建物の床面積・用途に応じて設計料を算出するものですので、規模の大小に関わらずお気軽にご相談下さい。設計期間については、お施主様の大切な建物を間違いなく作ることが出来るよう、余裕を持った設計期間を提示させて頂くようにしています。5.基本設計これまでの打ち合わせでまとめた設計内容をBIMモデルにまとめ、構造・設備の初期提案を行い、建物の外壁や内部の仕上げ、外構の材料などのカタログやサンプルを揃えお施主様と検討しながら決定していきます。お施主様の予算に応じて建築費用の概算見積もりを作成いたします。次の実施設計をスムーズに進めるため、変更によって実施設計がやり直しになることが無いように慎重に打ち合わせを進めます。基本設計で作成したBIMモデルをもとに実施設計BIMモデルの作成を開始します。実施モデルは完成とほぼ同じですので完成前のプロモーション等にご利用いただくことも可能です。3Dですので断面や平面をカットして見ることで入居希望者様に完成前に空間の構成をお伝えすることが容易に出来ます。もとに見積もりをおこない、この図面に基づいて建物を作るので、施工会社にいままでの打ち合わせで決めた設計内容を伝えきるため、すべての情報が盛り込まれたデータを作成する必要があります。細かい部分も詰めた図面を作成します。大量の図面を作成します。した実施設計図面をを元に施工会社へ見積り作成依頼を行います。理解度などをもとにお施主様に業者選定のためのアドバイスをさせていただきます。施工会社から提出された見積額がお施主様のご予算に合わない場合、設計変更や各種調整をおこないます。施工会社が決定した後、お施主様と施工会社の間で工事契約を結んで頂きます。確認申請や許可申請、条例に合わせ各申請を行います。許可申請や開発申請など特殊な申請が必要になる場合には、申請のための手数料や申請図書作成費などの別途費用が発生することがございますが、これらは役所調査を行い、法規関連のチェックを行った段階で予めご説明させて頂くように致します。進行の監理を行います。実施設計図面の通りに工事しているか、工程に遅れが出ていないか、様々なことをチェックします。出来ているか、ミスは無いか検査を行います、その後お施主様に検査をして頂きます。同時期に役所や消防、その他の行政検査を行います。検査が全て終わりましたら、お引き渡しとなります。その他建物を使用するために必要なご説明をさせて頂きます。建物の竣工写真の撮影も行わせていただきます。10.アフターフォロー1307000113070002130700031307000413070006130700071307002213070023130700241307002513070026130700131307001413070015130700161307001713070018130700191307002013070012130700111307001002060526252423222120191817161514132422201918161514121008建物が完成し、お引き渡し後1年を目処に経年検査を行い、不具合がないか確認をします。この経年検査に関わらずお気づきの点などございましたら、竣工後いつでもお気軽にご相談下さい。