暮らし方や価値観が異なるように、理想の住まいも人それぞれです。心地よく快適に過ごせる家を探しているスマイル一家。優しい会社員のパパさんとすてきな暮らしに憧れる在宅勤務のママさん、しっかりものの保育園児タッくんに、愛犬ワンダが加わった仲良し家族です。家族みんなで幸せに暮らせる住まいを見つけることはできるのでしょうか。「ここに、決めた!」その理由1カ月ほどの期間に、合計で7つのマンションやモデルルームをじっくり検討したスマイル一家、ついに「ここに住みたい!」と、第1希望を決めました。通勤に便利なのがありがたいよ」ママさん「静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。徒歩10分圏内に小学校も公園もスーパーも病院もあって、おまけに駅前には商店街。ワンダも喜ぶね」と、みんなが満足できる選択ができました。「タッくんも中学校からは電車通学の可能性があるし、どこに出掛けるにしても駅は近い方が便利よね」と、一つ一つきちんと比較検討を続けて結論を出したので、今はスッキリとした気分です。決めたとなったら、「この部屋を、買いたい!」と前のめりのスマイル一家ですが、さて、次は何をすればいいのでしょう?申し込みの前にチェックしたいことなんといっても大きな金額の買い物です。納得して決めたとはいっても、不安が全然ないというわけではありません。「正式な申し込みの前に、誰か信用できる人の意見が聞きたいなぁ」と思っていたママさん。「私、結婚前はマンション販売の会社で働いていたのよ。これまでの経緯を話して「買いたい物件を決めて、後は申し込みをするだけなんだけど、最後の最後で見落としはないかな......なんて気になっているの」と正直に話したところ、一緒に物件概要をチェックしてあげるわ、ということになりました。駐車場がない場合は抽選になることが多いのよ。完成と引き渡し(入居可能)時期をもちろん確認してるわよね?」ニッコリうなずきながら、「わっ、今夜にでもパパさんと一緒にじっくり確認しなきゃ!」と内心は焦るママさん。それと今更かもしれないけど......とママ友が追加のアドバイスをしてくれました。「例えばだけど、この先転勤があったり同居する家族の数が変わったりして、マンションを転売するようなことになったとき、資産価値が落ちにくい建物や場所というのも重要よ」それについては以前、不動産会社の営業マンが「こちらのマンションは、地盤がしっかりしていますし、価格の乱高下もあまり無い安定したエリアにあるんですよ」と説明してくれたので、安心しているママさんです。聞いたことある?」そういえば、以前パパさんの後輩にちょっとだけその話を聞いたことがあるわと、記憶をたどるママさん。「えーと、確か......ローンを支払う人に万が一のことが起こったときに、その後のローンの支払いがいらなくなるんじゃなかったかしら?」というママさんに、「そうなのよ。「一言で言うと、『もしも』のリスクに備えるための保険なの」この「もしも」の場合というのは、住宅ローンの返済の途中で、ローンを借り入れている人が亡くなったり、重度の障害を持つことになったり、深刻な病気になったりということを想定しているそう。呼ばれるものなのです。「だから、ローンの申し込み時には健康状態についての告知が義務付けられているのよ。ご主人のお体は大丈夫?」と聞かれてママさんは、心のメモに「家を買うにはパパさんの健康管理も大事!」と大きく書いたのでした。アドバイス「ここを買いたい!」と思ったら、申し込み前に最終チェックだワン物件資料をもう一度端から端までじっくり読んでみようワン。分からない言葉などがあったら調べるか、担当の営業マンに確認すべきだワン。申し込みというのは「買います」という意思表示、少しでも不安があるようなら事前に解消しておこうワン。CFP®認定者、ファイナンシャル・プランニング技能検定1級。勤務を経て、99年に法曹界に転身。01年よりCFP認定者としても登録し、弁護士としての専門性とCFP認定者としての視点からのアドバイスが好評を得ている。マンション管理士資格を取得し、住宅分野の中でも特にマンション管理の分野の専門性は高い。各種団体での講演、雑誌や書籍の執筆・執筆協力も多数。幅広い知識と経験、弁護士や税理士等との強力なネットワークを基に、不動産戦略コンサルタントとして不動産資産家の相続対策や投資戦略などのプライベート・アセットマネジメント業務、企業の不動産事業構築などのアドバイス業務を行っている。暮らしがちょっとすてきになるアイデアや、住まい選びのヒントになるような記事を、心を込めてお届けしている編集部です。した時に思い出してもらえる、気軽に訪れてほんの少し幸せな気分になってもらえる、そんなサイトを目指しています。Reserved.◯記事内容は公開日時点の情報をもとに執筆されています。当サイトのご利用にあたっては、サイトポリシーを必ずご確認ください。M0000OG3904(2020.01)。