今年の1月は休みが多くてぼーっとしてしまいそうです。昨日いただいた札幌2棟目への2件の申込についてです。この3連休は思いのほか人が動いたみたいで、私の物件にも午前中1件、夕方1件で合計2件の申込をいただくことができました。うち1件は、先日の札幌出張の際に営業をかけた店舗さんです。営業の効果が早速出たなあと嬉しく思います。午前中いただいた申込は、先日「前科がある方を紹介していいか」と問い合わせをくださった方。その際にご紹介いただいた方は、前科の内容がちょっと厳しかったので、涙を呑んで審査落ちにさせていただいた経緯があります。「今回は普通のお客様です!」と自信満々。内容を伺うと、彼氏と同棲していたのが彼氏の転勤で同棲できなくなり、仕事場に近くて安い物件を探している方だったとのこと。若い女性なのに三点ユニットに入ってもらえるとはありがたいです。家賃交渉が入りましたが、そこはまあ許容できる範囲の金額でしたのでOKとしました。いうわけで、こちらは何の問題もなくご入居いただく方向で確定!夕方いただいた申込は、先日の札幌出張時に最後の方で駆け込んだ店舗さんの営業マンでした。札幌2棟目のある地域の店舗にもいたことがあるということでしたので話は早かったです。紹介してくださった方は、「厳しい属性」にあたる方。ある意味こちらのコアターゲットのお客様を紹介いただいたわけで、営業の効果が絶大だったことを示しています。○携帯の審査に落ちるというなかなか厳しい属性の方。今年に入ってから一気に2名も出所された方が申し込まれてます。今回の方は、償った罪の内容が隣近所の方にご迷惑をおかけするような内容ではなかったのでとりあえず審査の土台には乗るかなと思いました。あとはその方の人柄や仲介業者さんの熱意次第。今のところ旗色は厳しい感じです。携帯がないと訪問督促しかできないというのが厳しい。プリペイド携帯などを使って、着信はできる状態にしておいてほしいのですが、どうやら出所したばかりでお金があまりなく、プリペイド携帯を作る余裕もないようです。紹介いただいた仲介業者さんがなんとなくそこまで必死ではないのも気になります。今まで属性が悪い人をご紹介くださった営業マンの方は、何とかその人を入れようとしてあの手この手を使って頑張ってくれました。うまく説明できないのですが、そういった熱意を今回の営業マンの方からは感じられません。罪の内容をもう少し具体的に聞くことはできないかと管理会社さん経由でリクエストしたのですが、私との電話で「そこまで聞かなきゃですかねー?」みたいな雰囲気のことをおっしゃっておりました。貸す方としてはやっぱ聞きたいですってば。営業マンの方がある程度連帯責任で頑張ってくれるなら、うちも頑張ります。意外と浪花節の世界に弱いワタクシでございます。ない感じだと、そこまで一生懸命やってお客様に入ってもらう必要があるかなー?という気持ちになってしまいます。逆の立場になると、自分が家を探す時は出来る営業マンについてもらったほうが断然お得に家を借りられる、ということかもしれませんね(笑)そんなわけで、夕方の申込は今のところ旗色は厳しそうです。大逆転があればいいのですが。2件とも審査OKとなれば、残る空室は札幌3棟目の1室のみとなります。営業の効果が出てきたようで嬉しいです。四半期に1回くらいのペースで札幌に様子を見にいかないとダメだなーと改めて思う今日この頃です。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。修繕の小口借入が気が付くと完済になってい..20ヶ月以上前の精算漏れ。