変動金利の知られざるデメリット変動金利の知られざるデメリットFrom:新松尊英@札幌住まいのFP相談窓口10月25日、日経平均株価が一時800円も値下がりしました。パーセンテージにすると、3%以上の下落。アメリカの株価が下落したことに引っ張られ日本株も下落したようです。このお役立ち情報を読んでいる方で個別株を買っている人はそんなに多くはないと思うのですが、もし自分が株を買っていたとしたらどんな心理状況になっただろうかを少し想像してみてください。「一日で○○万円資産が減った~」こんな気持ちです。私と同様に、株を買っている人は気が気でない1日になったのではないでしょうか。『日経1日で一時下落幅800円超!』といった感じで恐怖を煽るわけです。投じていて、みるみるうちに95万、90万・・と下がっていた時に冷静でいられる自信はありますか?人は損失に恐怖を感じる人はこういう状態になるとパニックになり、これ以上の損失は嫌だと、株を投げ売りしてしまう傾向にあります。狼狽(ろうばい)売りなんて言いますね。持っている資産が50%、最悪0円になってしまう恐怖があるからです。合理的な選択ができなくなるのです。株式投資をする人というのは『ある程度リスクが取れる人』つまり、ある程度は損することを受け入れる覚悟がある人のはずです。そんな人でもパニックに近い状態になるということは、『損すること』に対しての恐怖心が人をコントロール不能な状態に陥れる効果が物凄い強いということです。金利上昇時あなたはどうする?住宅ローンを組もうと思っているあなたにも、株価の急落と似たような危険性と付き合う可能性があります。それが『金利の上昇』です。金利が上昇すると支払う利息が増えます。・・・返済額が増えるんですね。途中で金利が上がっても、5年間は返済額が上がらないのですが5年後にそのツケを払う形になります。実際は毎月11万円となっても、しばらくは10万円のまま返済が続き、その間に払わなかった利息は5年後に加算されます。同時に”125%ルール”というものもあり、10万円でスタートした返済額は金利が上がっても月々12.5万円までしか上げらないことになっています。「いきなり返済額が上がって返せない...」というのを防ぐためです。金利が大きく上がった場合、毎月12.5万円しか返せないと元本が減らず、利息だけがどんどん積み上がってしまいます。住宅ローンがなかなか減らないという”アリ地獄状態”になる可能性も(恐っ)。銀行から必ずこの説明を受けて契約書にサインをしますが、そのリスクを正確に理解している人はあまり多くないのが実情ですね。意外なデメリット、メンタルをやられる金利が上昇すると間違いなく、メディアは必要以上に煽ってきます。「金利上昇局面に突入か??」こんな感じでしょう。「金利さらに上昇、支払い困難者続々!」こんなニュース、記事も出てくると私は思います。こんな記事を見ていてあなたは冷静でいられそうですか?正直コレ、想像以上にきついと思います。金利がこれから上がるかなんて誰にも分かりません。いざ事が起こった時には予想以上にメンタルをやられることは覚悟しておいた方が良いですね。住宅ローンやマイカーローンの延滞率が大きく上がってきたようです。日本はどうなるかは誰にも分かりません。『メンタル的にもどう構えるか』を事前に策を練っていた方がよいでしょう。詳細ヒアリング、予算診断結果のご説明、2回の面談を含め5,000円にて行います。