仮登記の処理についてこんにちはゲストさん。仮登記の処理について相続した農地のことでおたずねします昭和63年12月に父が亡くなり相続した物です。今改めてよくみると仮登記された物で平成3年3月に仮登記した所有権移転請求の移転となった登記簿がありますその土地は土地改良区に入っており年間3000円ほど納めています。場所も定かでなかったため平成14年に改めて調べ草刈を依頼しましたが太いツタが張っていて草刈も断られそのままの状態です。ややこしいものは整理しょうと思い相談いたします。540m2で相続した時点の評価額は3万円ほどでした。手放したいとも思っていますが売ることはできますか?又所有者に返すことはできますか?この土地を整理したいと思い何か良い方法はないでしょうか。回答(3)ANo.3toratanukiまず、この質問では事実関係が不明です。登記簿を記載してください。父死亡後に、誰が仮登記を移転したのですか。仮登記名義人はだれなのか。(0)通報するANo.2hanac3ご質問の趣旨がはっきりとわかりませんので、質問者が仮登記権利者であるとして考えます。平成3年の仮登記ですので、債権は、全て時効消滅しています。そこで、改めて、所有者、あるいは、売主と売買契約の確認をし、確認書を作成すると、債権は時効消滅することはなくなります。負担が大変なら、所有者に戻すこともできます。その場合は、仮登記を抹消します。(0)通報するANo.1tk-kubotaまず最初に、その土地の近くの農業委員会に行き、農地との関係をお聞き下さい。「土地改良区に入っており」と言うことであれば、現状の進行状況もお聞き下さい。売却については、農業委員会との関係もあり、仮登記権利者とも相談して下さい。話し合いができなければ訴訟によって抹消しなければならないことも考えないとならないです。他の者に売却するならば、その仮登記の抹消が先です。最近、父が亡くなり相続の作業を進めています。所有権移転の仮登記してある農地が時効消滅の依頼がありました。数年前父が他界し(母親は幼少期に死別)、他に兄弟もいなかったため、遺産は全て私が相続しました。順位1番の登記が、登記原因S○年○月○日公売で所有者欄は××さんとあります。順位2で、所有権移転の仮登記とあり原因には売買予約とあります。ある土地の持ち主を仮にAさんとします。隣人(以降Aさん)との間の農地売買の問題で悩んでいます。Reserved.掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。