不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。不動産の知恵をシェアする「不動産Q&A」。北海道に移住しようと思っているのですが、札幌は物価が高くて諦めました。マンションに住みたいと思っています。車はなしで行こうと思うので交通の便の良い所が良いのですが・・・。勝手のいいことばかり書いていますがなにとぞご意見をお聞かせ下さい。道内の物価ですが、道東道北に比べれば流通の関係で道南、道央の方が多少安いのではないかと思います。札幌近郊(北広島や千歳)あたりが住みやすいと思いますが、冬はやはり雪が多いです。交通の便はやはり地下鉄がある札幌が一番良く、次に市電がある函館あたりだと思います。家賃は都市部の方が高いです。地方都市は賃貸ならそれほど差はありません。中古物件なら札幌でも安いところはありますよ。マンションが多いのはやはり札幌です。地方都市は戸建ての方が多いです。夏場は地場の野菜が採れる地域は安いと思いますが、冬は本州から運んでくるため高くなります。光熱費のことを考えると南にある函館が一番安いと思います。あと災害のことを考えると太平洋側の方が地震のリスクは高いです。先週、都会度を調べようと回ってみました。先週、都会度を調べようと回ってみました。どんぐり言うわりに盛岡市が圧倒的に都会でした。マリオス側の光景は一瞬丸ノ内を思い出す(言い過ぎです)が秋田、青森比較になりませんでした。盛岡市南側もバイパス開通により商業化がなされ、恐らく市立病院周囲はマンション建つんでしょうね。比較外で変ですが宇都宮、函館なんかよりもずっと都会でした。北東北はおろか北関東以北では仙台市、新潟市についでの都会に思います。ライバルに郡山市があげられますが、駅前に集中の盛岡市と広く商業化の郡山市。都市のみためでは盛岡市かなと感じました。盛岡市はスーパーなどの商業地が少ない、内丸等の道が狭いと弱点も見えました。旧市街の良さなのかもしれませんが。交通網整備してほしい。いう感想ですが、秋田はマンション一...北東北で一番都会なのは盛岡市でしょう。どんぐりの背くらべですよ。圧倒的な差はありません。私も盛岡市民として住所を置いて住んでいたことがあります。マリオス側は確かに秋田、青森と比べると立派ですね。駅裏と呼ばれる地域の比較だと、盛岡が確実に上でしょう。新幹線が昔から通ってる割にはそうでもないなぁと個人的には思いました。地形的な問題もあるんでしょうけどね。開発の余地はありそうですし、街としては綺麗に開発されている印象を受けたのでこれからも期待できると思います。ちなみに秋田駅の裏側は今後大規模な開発は期待できないと思います。書くと長くなるので割愛しますが、構造を見てください。非常に再開発しにくい構造です。あんなに民家があって秋田市くらいの規模だと厳しいはずです。駅前に関しては秋田が一番立派で都会っぽいと思います。盛岡は駅前はそうでもないなぁと思います。どちらかというと盛岡は駅前よりも開運橋をこえてからが本番じゃないでしょうか。商店街の規模はやはり北東北では一番大きいと思います。川徳のあたりも綺麗な街づくりだし、賑わっている印象があります。青森も秋田に比べると明らかに人通りが多いですね。郡山については私はこちらにも住んだことがあるのですが、商店街はそんなに凄いとは思いませんでしたね。駅前のポテンシャルは仙台に次ぐのは間違いないでしょう。新潟市の友人も駅前だけは都会と言っていました。ベニマルはまぁ本社もありますし、キレイ目でいいスーパーですよね。福島に住むなら誰しもお世話になるでしょう。盛岡については函館よりというのは当然だと思います。函館って特に都会だとは思いません。北東北の県庁とくらべても明らかに劣るかと・・。宇都宮については普通に盛岡より都会ですね。確かにJR宇都宮駅周辺は人口の割にはという感じですが、盛岡とくらべて劣ってるとは思えません。中心市街地の規模については宇都宮のほうが明らかに上です。インターパーク周辺についても東北だと仙台以外にはあれほどの集積はないでしょう。郊外がメインの秋田市を大きくした感じですね。ちなみに宇都宮にも住んだことがあります。旅行されて町並みを見ればわかるとは思いますが、実際に生活するとあぁなるほどと思うことがあると思います。色々なデータはありますが、やはり正しいんだなぁと思います。03:15:05神奈川県鎌倉市から函館に引っ越す予定です。住みやすい地域を教えてください。子供なしの40代夫婦で...神奈川県鎌倉市から函館に引っ越す予定です。住みやすい地域を教えてください。子供なしの40代夫婦です。勤務する場所は本町です。北海道は大型犬が主流と聞いていますので、シベリアンハスキーの飼育が出来ればマンションでも戸建でも構いません。買い物などに便利なのは美原や昭和など五稜郭の北側の地域でしょうね。比較的大きめのショッピングセンターなどが出店しています。いずれにせよ通勤や買い物に車は必須です。函館の公共交通は主に観光客向けで、生活する人にとってはあまり利便性がよくありません。犬についてはあまり地域とは関係ないと思いますので、不動産屋と相談してください。13:18:05今回の転勤で4月から旭川市で生活する事になりました。現在まで6年間函館市に在住していて道内での異動...今回の転勤で4月から旭川市で生活する事になりました。現在まで6年間函館市に在住していて道内での異動となってしまいました。そこで旭川市に詳しい方にいくつか教えていただきたいことがあります。2、旭川市内で住むところを考えているのですがどのあたりが住むのに生活環境がいいのでしょうか。ちなみに住まいはマンションを考えています。3、上の質問と被りますが、4月から小学校にあがる子供と4歳児がいます。子供たちの教育を優先的に考えたいので地元の方にで人気のある小学校を教えていただきたいです。ちなみに、職場は旭川市役所のすぐそばです。近くに付属幼稚園もあり、したの子は幼稚園から入れば小学校は一次審査だけで入れます。なると、お住まいは「住吉」か「春光」「大町」あたりが良いかと思います。旭川市役所までは4キロ程度です。近くに大型ショッピングセンター「ポスフール」があり、車で10分ほど走れば旭川では最大級の「イオンショッピングセンター」があります。バス通勤するのであれば、「大町2条10丁目」のバス停を利用できるようにお住まいを探せばバスの本数も多く、学校も比較的近いようです。私は南永山地域の出身ですが、車があれば何でもそろう便利な地域だと思います。バスや電車の本数が少なく、一時間に一本程度です。永山駅の近くに行くと旭川中心部まではとても遠いです。2週にわたって神戸の街を探訪しながら神戸の歴史・ルーツを辿る内容でした。進取気鋭の気質に溢れた街であるといことが映像を通して良くわかりました。ハイカラなのは神戸ということでタモリも御墨付きを与えてましたね。それに引き換え、同じ港町の横浜は救いようがないですねぇ。・砂浜が広がるだけの土地で良港と呼べる条件は皆無。・神戸の兵庫のような物流の中核都市はなく、辺り一帯は寒村と数件の宿場町のみ。・無計画にひたすら埋め立てを繰り返すだけの歴史。教えて下さいm(__)m函館山山頂にある送信所から大手町まで直線で2Kmですね。距離は近いのであなたの住んでいる地点から函館山山頂が見える場合、可能性はあるかも。実際に設置して試すしかないでしょうね。04:02:29auひかり通信について教えてください。4月から進学のために学生マンションに住む予定ですがその建物に...auひかり通信について教えてください。4月から進学のために学生マンションに住む予定ですがその建物にはNTTのひかりは来ているそうです。そのような場合1棟全部NTTしか選べないのでしょうか。自分の部屋はau光にしたいと思っています。マンション1棟の中で混在は有りでしょうか無しでしょうか。au光を個人的に引く事は可能でしょうが、戸建て契約になる。マンション次第で引き込みが不可能の場合もある。何より管理会社、オーナーの承諾がなければ工事も出来ない。北海道函館市の梁川町に現在、居酒屋やカラオケなどが入ってるパボッツという大きいテナントビルみたいな物があります。そこはかつて(数年前)はデパートでした。僕の生まれるその前は印刷会社かなにかだったそうです。PCで昔の地図をみればその付近もしくはそこに監獄所がありますが、昔の地図と道路も地名も現在と違うのでわかりません。そこにかつてデパートがあったときはそこのデパートは幽霊が出ると函館中で有名な話です。僕はなぜそこの場所に昔、建っていたものが気になるというと、現在そこの立体駐車場を半分以上壊して、大きなマンション建設中で、そこを購入するか悩んでます。建設会社に問い合わせてみても印刷会社までしかわかりません。中島町、梁川町あたりは大火があったり亀田川の氾濫などで歴史的にいい場所では無いのはたしかだと思います。僕は娘と散歩しますが何も感じません。23:25:47函館市在住の方に質問です。函館市に移住してみました。東京の港区から会社を辞め...函館市在住の方に質問です。函館市に移住してみました。人生初の首都圏離れです、仕事はハローワークで探してます。仕事探し以外でやる事なくどこに何があるかもわかりません。夏なので川や海に遊びに行こうと思いましたが、わからなくて行ってません。友達がこちらには1人も居ないのでいろいろ教えてほしいです。するのが最善なのかわからなくなってしまいました(汗)やはりお高いんですね...実は来て頂いたNCVの下請けの工事業者さんに来て頂いたのは理由がありまして。窓から線を引き込み固定電話の差し込み口付近まで天井に張り巡らせる様な形を取るしかないかもしれないし...横からすみません。アパートでも4戸以下の場合は戸建てタイプで部屋別に工事が必要です。入居時には電話線は引いておらず、入居のつど工事するという物件の場合、工事しやすいようにアパートの電話線の入り口から各部屋まで電話線が通るビニール管が配管しています。そこに糸だけが這わせてあって、電話線の工事をする時はその紐に電話線を付けて引っ張れば部屋まで配線できちゃうというわけです。今の光ケーブルは昔のケーブルより扱いやすくなっていて、曲げ強く、電話線用のビニール配管にも通すことができます。電話線がそのような工事を取る場合、屋根裏と言っても管がありますからそこを通すだけで簡単に工事できてしまいます。逆に最近の4戸以上のアパート・マンションの場合はビニール管を配管せず、直接電話線を配線しているため、すでに壁にモジュラー弱があり、NTTに電話すれば無派遣工事で電話線が開通します。その場合はビニール管を使っていないので光ケーブルを配線するのはだいぶ苦労します。いうか、大家さんが認めてくれないでしょう。その場合はあらかじめ配線している電話線を使ってインターネット回線を引きます。ひとつひとつつぶしていきましょう。ADSLとは普通の電話線(メタル)を使ってインターネットに接続します。人間の耳に聞こえる音の周波数は20Hz~20,000Hzです。20,000HZ以上の周波数を使って音声とインターネットのデータ通信を一本の線でできるようにします。電話線から直接インターネットモデムに繋がっているのではなく、スプリッタという音声とデータを分ける装置を経由してからモデムにつないでいます。電話線なので理論値は最高50Mbps程度です。線は長く伸ばせば伸ばすほど弱まりまたノイズも乗るので、局舎からせいぜい4km以内でないと繋がりません。つながったとしても4kmであればインターネットを見るのにストレスがたまるでしょう。ADSLは除外していいと思います。壁に電話のコンセントがなく、ビニール配管を利用して光ケーブルを引く場合、モデム(正式にはONU(回線終端装置))に直接光ケーブルが入るので、とても速いです。これであれば工事は15,000円~20,000円程度です。壁に電話のコンセントがある場合、アパートの入り口まで光ケーブルできていて、そこから部屋までは電話線を利用して両端にVDSLモデムという装置を使います。VDSLモデムは以前は50Mbpsでしたが、現在は改善されて理論値100Mbpsでます。多くの光ケーブル(フレッツ回線)はNTT東西日本が所有しています。今年に入ってから他事業者に光ケーブルを卸すようになりました。ドコモ光はNTT東西日本から光ケーブルを借用してサービスを提供しています。回線契約だけすればいいかというともうひとつプロバイダとの契約が必要です。光ケーブルを伝っていってNTTの局舎内に入るとインターネットとつながっているかというと、直接は繋がっていません。NTT東西日本が独自に構築した「地域IP網」というネットワークに接続されています。この地域IP網とインターネットとの橋渡しをしてあげるサービスを提供しているのが「プロバイダ」です。多くのプロバイダが地域IP網に接続しています。フレッツ光とニューロが出てくるまでは国内最速と言われていたOCNとを別々に契約した場合、戸建てタイプで6,000円位します。これをドコモ光で提携プロバイダをOCNとした場合、5,400円で済みます。ちなみにマンションタイプ(VDSLモデムを使う場合)だとー1,200円です。この時点でフレッツ光とプロバイダを別々に契約するより、ドコモ光の方が安いです。これはフレッツのシェアを広げたいためにNTTがインセンティブを払ってフレッツと契約させているんですが、年数の縛りとかがありますので、安くパソコンを変えるかもしれませんが、ドコモ光にはすぐに変えることはできません。どっちもどっちですね。16:49:38質問です。フレッツ光マンションタイプを契約しています。同じマンショ...質問です。フレッツ光マンションタイプを契約しています。プロバイダーはocnです。なったのですがファイルのダウンロードを見てみると47.1kb/sとなっています。単位が違ってよく分からないのですが、ドコモのポケットwifiの方が速度がでる状態です。友人からプロバイダーをトッパとかにするといいと言われました。いつ、どこから、何をダウンロードしての速度か明記しないと評価できない。XP以前だとRWinの値を大きくしてやるとか。プロバイダを変えても大差ない。火事は怖いですよね?(^_^;)怖いですね。