疲れがたまり始めた予感。住宅ローンを出張先の金融機関の支店さんに申し込みましたが、音沙汰ありません。3ヶ月くらい経っているわけなんですが・・・。ダメだった?けっこうどこの金融機関さんに行っても「借入が多いから厳しい」と言われています。今回も同じオチかなー。借り換えできないってとこかなー。確認するために金融機関さんに電話して状況を伺ってみました。いつもの威勢のいい担当者さんに、電話口で「問題があって融資厳しい感じですか?」と聞いてみると「まあ問題がないわけではないんですけど・・・」という微妙な返事。その時担当の方がこんなことを。「今期の確定申告、どうなりそうですか?」よくよく話を聞くと、まだ住宅ローンの審査は本部にあげていないようなんです。やってうまく通すかいろいろ考えて試行錯誤していたのだとか。(きっと試行錯誤しているうちに他の仕事が入って後回しにしてしまったんだろうなあ、と思ったけど、それは言わないでおくのが大人のマナーです)来週お会いできませんかと言われたので、二つ返事でOKしておきました。「この建物の中でだと話しづらいこともありますから」という意味深なコメントもありましたので、恐らく融資を通すためにこういうところの見せ方を改善してほしい、などの要望が出てくるものと思われます。確かに、不動産の利益は確定申告上はゼロ円ですので、見栄えは悪いと思います。利益が出ている形にしないと、銀行さんから融資を得るという観点においてはあまり良くないのだろうということは理解しています。それをフォローするために物件ごとのキャッシュフローを見せる補足資料を作っているわけなんですが、税務署の印鑑が押してある公式な書類で表現されていないので、弱い部分はあるかと。領収書の類を捨てればいいだけなので、黒字にするのは簡単です。その分税金の支払が増えるので、そこは勿論辛いのですが・・・必要経費と割り切るならそれもひとつの手段として考えられるかと思います。いずれにしても、まずは金融機関の担当者さんと話をして、その上で何をすべきか考えていこうというところではないかと思います。したら決算書の作り以外にも気になるところがあるのかもしれません。どこかで会いましょうという話はまとまりましたので、そのアポの際にどんな話が出てくるのか、今から楽しみにしておこうと思います。勉強になる話が聞けそうで、わくわくしています。最後に人気ブログランキングのクリックを是非お願い致します。↓面白かったと思った人は迷わず押すべし↓お暇な方は食べ歩きブログもあわせてよろしくお願いします。自販機を最新の省エネタイプに交換。人気ブログランキング参加中です。