>サラリーマン大家が行った、空室対策の賃貸仲介会社への営業~スタート直後から苦難の連続~サラリーマン大家が行った、空室対策の賃貸仲介会社への営業~スタート直後から苦難の連続~いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。迷える子羊大家さん広告会社に務めるアラフィフ会社員です。妻と2人の子ども達と賑やかな日々を過ごしております。2017年6月現在、3棟34世帯の賃貸オーナーとして大家さんをしています。大家さん歴は2年5ヶ月。苦戦続きで自慢のひとつも無いですが、早く安定した賃貸経営にしたいです。収益物件購入の経緯から管理、売却などをコラムにしていきます。広告会社に勤める2児の父。購入契約してから3ヵ月間に2部屋の退去、入居率91.7%で引き渡しとなりました。B氏「夏は3月に次ぐ転居シーズンですから心配ないです。管理も当社でやりますから安心してください!」そんな言葉で私は完全に安心していたのです。なんとその翌日に「連絡が遅れましたが今月末に1部屋退去があります。案内できるよう清掃等を入れます」と管理の担当から連絡が入りました。1週間程度の後に「8月末に1部屋退去が出ました。先日同様に清掃入れますのでよろしくお願いします。」と管理担当者からの連絡。このまま決まらなければ入居率83.3%。大丈夫なのだろうか??不安になった私はメンターも居なかったので仲介のB氏に連絡してみました。私「色々お世話になりました。その後2室退去連絡ありまして、、、1度現地に入って賃貸仲介会社へ営業しようと思うのですが。」B氏「では4室空いているんですね。それくらい大丈夫ですよ。私「そんなものですかね。」B氏「10月になっても空室があるようでしたら賃貸仲介会社訪問すれば良いですよ。」10月になっても4室空室のまま一向に入室も内見さえもなく、10月末と11月初旬の退去予定連絡があったことから「限界」となり、10月4日購入後はじめて現地入りしました。清掃された空室にはいると玄関げた箱上に「内覧ありがとうございます。○○不動産」と私の依頼している東京の会社では無い現地の不動産会社のシートが置いてありました。この会社に管理業務丸投げしてるのかな、、、、“内心そう思いました。任せている管理会社から賃貸仲介会社のリストにも記載のあったその会社に行ってみる事にしました。私が管理会社を変えた理由~サラリーマン大家、購入後に退去...公開日:2017年7月8日いいね!とは?コラムの内容が為になった、不動産賃貸経営や不動産投資などの参考になったと感じたらクリック!コインとは?1~5枚までコラムニストにコインを贈ることでコラムニストを応援できます。私が管理会社を変えた理由~サラリーマン大家、購入...広告会社に勤める2児の父。将来への不安から蓄えを殖やそうと不動産事業に踏み切りスタートするが、素人のくせに不勉強なので苦難の連続。私が管理会社を変えた理由~サラリ...広告会社に勤める2児の父。将来への不安から蓄えを殖やそうと不動産事業に踏み切りスタートするが、素人のくせに不勉強なので苦難の連続。ヤル気を微塵も感じさせないノーテンキ...入居者募集のためマイソク作成を依頼したが、契約書にない費用の請求をされま...退居が出るので管理会社に募集のためマイソクを作成してもらいました。入退去、募集など全て任せてますが、マイソクは配布前に毎回確認してます。前回と同...入居者募集のためマイソク作成を依頼したが、契約書にない費...退居が出るので管理会社に募集のためマイソクを作成してもらいました。入退去、募集など全て任せてますが、マイソクは配布前に毎回確認してます。新着コラムサラリーマン大家、空室対策に本気で取り組む!!家賃収入が増えないなら支出を減らす2棟目の収益物件にチャレンジ~無事に購入、募集開始できるのか!?信頼できる営業からの案内で安心。私が管理会社を変えた理由~サラリーマン大家、購入後に退去続きで大慌て!!~北関東の県庁所在地の1棟マンションを購入~サラリーマンがついに念願の大家デビュー!~サラリーマン大家が行った、空室対策の賃貸仲介会社への営業~スタート直後から苦難の連続~2棟目の収益物件にチャレンジ~無事に購入、募集開始できるのか!?信頼できる営業からの案内で安心。~投資家を悩ませる「家賃滞納」、稀ですが、「夜逃げ」事件が発生することもあるのです。