確定申告がはじまりました米が公定歩合を引き上げと住宅ローンの今後おはようございます。早朝からブログを更新するなんて久ぶりです。(FRBと言われます)の会合で公定歩合を0.75%に引き上げる決定がされました。公定歩合や政策金利の引き上げにはいよいよ景気が回復の兆しを見せはじめたとの背景を読み取ることができます。ここでいう「景気回復の兆し」とは別に株価がどうこうということではありません。今回の米国の公定歩合引き上げ決定の背景にあったのは先日公表されたオバマ大統領の経済報告書に盛り込まれていた雇用状況の見通しに関するレポートが挙げられます。毎月平均9万5千人増えていくという見通しが立てられました。各金融機関を巡りめぐって、預金金利の上昇やローン金利の上昇につながります。日本在住の私たちには関係無いのかと言えばそうでもありません。私たちと密接な関係のある住宅ローンの金利も近く上がる日がくる。いう予想が成り立ちます。ひそかに長期金利の上昇が進んでいます!!これ、本当なんです。(泣)なぜなら、住宅ローンの金利と国債の発行額とは密接な関係があるからなんです。国債の大増発が決定的となりました。これによって、国債のプレミアムが低下しています。このプレミアムの低下=長期金利の上昇となるからです。こんなことを教えてくれる住宅会社はまず無いでしょう!あったら、弊社は困りますけどね・・・。2.0)確定申告がはじまりました今日、2月16日は確定申告の申告受付が始まる日です。所得税の確定申告は3月15日(月)が最終日になっています。サラリーマンの方でも、平成21年中に住宅ローンを利用してマイホームを取得された方は、住宅ローン減税の適用を受けるために確定申告をする必要があります。該当される方は、所管の税務署にて申告用紙一式を貰ってきましょう。平成21年中に天引きされた税金の合計額以上には還付されません。分かりやすく事例を挙げましょう。税額控除を受けられるのはその1%ですから30万円です。年間の天引きされた所得税の合計は20万円となります。この場合、20万円が税額控除の上限となるため、30万円との差額の10万円は、住民税の減税がいくらか受けられ、それでも差額が残る場合は残念ながら権利放棄となるのです。毎年50万円ずつ税額控除が受けられる方は、そうとうな金額のお給料をもらえている方だけってことなんです。それでも税金が戻ってくるのですから嬉しいことには違いありませんね!弊社のお客様で、住宅ローン減税控除の手続きがよく判らないというお客様は、八木までお電話くださいね。最近、住宅購入のご相談をいただいたお客様にお話ししたテーマなんです。「家賃として支払う8万円と住宅ローンとして支払う8万円の重さは全く違うものです」これがその時にお話しした本旨です。毎月、同じ金額を家計の中から支出していても家賃というのは、生活の空間を一時的に借りるための支出。生命保険でたとえると、掛け捨ての保険と同じことです。支払っても、支払っても、自分の手元には何ものこりません。満期がくれば、満期金が自分の手元に残ります。住宅ローンは財産の積み立てと同じことといえます。「マイホームは頭金を貯めてからにします」とお考えの方もたくさんいらっしゃるのですが、でも、これから何年もかけて頭金をためる間に、いったいいくらの額の家賃を支払っていくことでしょう?このようにお話しすると、皆さん「ハッと」したお顔をされます。頭金をためる間に支払う家賃こそ、もったいない支出は無いんですよね。このような問題でお悩みの方がいらっしゃいましたら、ご相談にのりますので、ぜひ弊社のHPよりお問い合わせください。