◆お役立ちblog|不動産ブログ不動産ブログ不動産ブログしつこいサビがきれいに除去さびついて捨てようと思っていたネジしかし、このサビをきれいに取る道具を知りました。トイレの清掃時につかうサンポールの類似品。こいつは百均で買ってきたものです。百均のものでサビを取るには十分のようです。いらないペットボトルに入れて、漬け置きをするだけ。本当にきれいになっちゃいました!でもほうっておくとまたサビが付いてしまうので、サビ止めなどを塗っておくといいかもしれません。いうものがあるようです。子供ひとりあたり1万円支給される!!!そんなお得な話がヤフーニュースに出ていました。いま、佐野市役所に確認をしましたら実施されるそうです。それが何月からなのか日程はまだ決定していないようです。15歳までの子供がいる家は必ず申請しましょう。うちは、2人だから2万円です。申請しなければもらえないのですから変な話です。勝手に強制的に取るけど、あげる場合は、申請が必要。そんな政策があるなんてあまり告知されていませんよね。頭の賢い人のやることは理解できませんけど、もらえるものはもらっておきましょう。管理しているアパートの入居者さんから水道代が前回より高いと報告を受けました。水漏れしているのではという心配でした。いったケースは、一般の皆さんでも確認できる方法があります。外に出て、建物の周りを見渡してください。水道メーターのボックスです。これを開くと、そして、中の青いふたを開けてみるとメーターが出てきました。この中に針があって、水道を使っていると、クルクルまわるのです。家の中の蛇口が閉まっていて水が出ていないのに、メーターが回転していると水漏れしているなと確認できるのです。古いアパートですと、こういうケースがありますので、確認してみましょう。今日は家の買い方、土地の買い方についてお伝えします。不動産を売る人は、不動産会社に売却依頼をします。依頼を受けた不動産会社は、売却活動を行います。実は他の不動産会社にも物件の公開をしていくのです。するとAという会社から物件情報が出ていても、B会社を通して物件を買うこともできるのです。一つの取引で、不動産会社が複数いると仲介手数料などの負担が増えると思われる方もいらっしゃいますが、まったく変わりません。A会社が売主と買主のお世話ができると、両方からの手数料がいただけて、仲介会社としては最も良い取引となります。売主はA社に手数料を払い、買主はB社に手数料を払うことになります。このように物件は流通していて、お客様自身がどこの不動産会社を通じて物件を買うの選ぶことができます。依頼をする不動産会社は、数社あたってみてご自身との相性など頼れる不動産会社に任せるといいと思います。普及が著しく増加しています。いう私も自宅をオール電化にして太陽光を屋根に載せました。実際に想像以上のリターンがあります。売って買っての差額が3000円くらい。3000円の負担で済んでいます。ガス代はゼロですからね。春ころからは負担ではなく、収入が多くなると思うので楽しみです。巷では家ではなく、遊ばせている土地に設置しているところも多く見られます。キンカ堂の跡地も相当なメガソーラーですね。戸奈良地区では、一つの山を切り崩して、超超メガソーラーができるそうです。面積の大きな土地を売り出していますと、太陽光の設置業者からも問い合わせが入ったりします。当社でお預かりしていた物件も投資家さんが検討されています。市街地の大きな土地は、開発されて分譲にされることが多いですが町の外れですと、利用用途が本当になくなります。そこで、太陽光事業地として最適ではないかと思うのです。市街化調整区域で何百坪から何千坪と所有している方は売るなら今がチャンスでしょう。地目が農地ではダメですから、それ以外であれば十分に売却できる可能性があります。急速に普及しているため、買い取ることができない地区もあるようです。急いだ方がよいですね。壁紙を張り替えるというお客さまからの要望がありました。そこで、私は張替にかかる費用をおおよそ約40万円くらいですとお伝えしていました。見積もりを取ってみると張り替えの費用は、約50万円。してこれだけの差が出てしまうのかというと、物件がメーターモジュールで出来ていたのです。メーターモジュールとは1mを基本寸法として設計されます。一般的な住宅は、0.91m(910mm)でありますから約90mm長いのです。メリットとしては、廊下や階段、トイレ、洗面所、お風呂などが広くなります。職人さんが仕入れてくる壁紙のロール幅は、一般的な住宅の寸法の幅であるため一つで足りる個所がメーターモジュールでは足りず、余計にかかってきてしまうのです。費用の件は、お客さまにお伝えする前に壁紙の職人さんに確認をしていたのですがメーターモジュールであることを私が気付いていなかったのでご迷惑をかけてしまいました。一つの案件に関して、まだまだ注意して取り組まないといけないなと思った次第です。:今年の目標2014年も明けまして、すでに1月も中旬です。計画的に動いていかないと、あっという間に月日が過ぎてしまいます。遅ればせながら、明けましておめでとうございます!本年も宜しくお願い致します。いうことで新年の目標です。今年はこのブログを毎日更新すること。〜にブログ見てますよ!って言われます。恥ずかしいけど、とても嬉しいこと。見てくださる方がいるのだから更新する必要があるわけで、しかしそれほど業務に直結するものでもないから、おろそかになってしまって・・・というのが今まででした。これからは毎日更新、営業日に必ず更新していきます。役に立つ情報を中心にやっていきたいと思います。:保証人不要でもOK!昨日、いらっしゃったお客様で「保証人がいないのですが物件は借りられますか?」というご相談をいただきました。わたしなど業界の者は、当然、保証人がいないと物件が借りられないことはないということを知っています。一般の方では知らない方もいらっしゃいます。行うときは、契約者のほかに連帯保証人を指定していただくことになります。親族の方になっていただくのが一般的です。親が高齢であるとか身内が一人もいないというケースがあると思います。いったケースに、保証人不要システムを利用することになります。保証会社が保証人の代わりとなってくれます。弊社では、2つの保証会社と提携しております。毎月のお家賃の支払い方法は、預金口座から自動引き落としとなります。賃料合計の80%更新料などはかかりません。毎月のお家賃は、直接オーナーにお支払いいただきます。費用だけの面でみると、ジェイリースさんのほうがお得です。毎月の賃料支払いはリクルートさんのほうが自動引き落としですので楽ですね。重要な点は、審査が通るかどうかなのです。申しあげまして、審査が通りやすいのはリクルートさんです。ジェイリースさんはかかる費用が抑えられている分、しっかりとした審査をされます。審査基準が厳しいと思います。お客様の内容によって、連帯保証人を付けてという条件がくることがあります。保証会社なのに・・・。�と�の会社、それぞれメリット、デメリットがあります。詳しくは、営業担当者にご相談ください。:住宅ローン控除とは住宅を購入した際には、ぜひとも知っておきたいのが、住宅ローン控除ですが、そもそも住宅ローン控除とはいったいどういう制度なのでしょうか。納めた税金からいくらか戻ってくるという制度のことです。納めた税金というのは、所得税のことです。2,000万円のローンがあって所得税が10万円とすると、10万円が返ってきます。今回のケースだと20万円返ってきてもいいのではと思いますよね。ここで、住民税の一定額も返ってくることを覚えておきましょう。一定額というのは97,500円を上限額とされているためです。すると、合計で197,500円が返ってくることになります。所得税から控除しきれないときには、住民税からも一定額が控除されます。一定の条件をみたしていると最長10年間受けられる特例なのです。翌年2月16日〜3月15日の期間中に、確定申告を行う必要があります。�取得のあった日から6ヶ月以内に自分が住むこと�床面積が50�以上であること�木造は建築20年以内であることこの特例の期限は平成25年12月末日までです。年を追うごとにローン限度額が下がります。高額な物件を買う予定で、ローンもたくさん組む方は早めに見つけることがお得になりますね。:子どもの意欲を引き出す先日、本を買いました。NLP(神経言語プログラミング)活用事例集』という本です。わたしには、小学3年生の長男がいます。良い父親でありたいと思ってはいるけど、怒ってしまうことがしばしば。叱るのではなく、怒っているのです。自分の感情に任せて、理性的ではない、子どもの心を傷付けていることもあると思います。そこで、手にしたのがNLPを使った育て方の本。これは、いい本だと思います。4年生のAさんは宿題を全くやってこない中での、先生との対話。