2009/10鍵交換2009/09/26(土)先月より募集していた部屋の入居者が決まったことから、鍵を交換。以前は、鍵の業者さんに取り替えを依頼していましたが、現在は自分で交換しています。楽天通販で純正シリンダーを購入し、現地で取り付け。MIWAのLSPタイプなのでねじ回し1本で数分で交換完了。*写真では鍵の取り付け箇所を見せる為、わざと隙間を開けてます。業者さんに頼むと1万から1万5千円ぐらい。シリンダーを自分で買って取り付ければ材料費の6千円ぐらいのみ。物件には他の用事でも行くので手間はかかりません。これからも少しずつ自分でできる作業を増やし、経費削減に努めます。ツイートプロフィールAuthor:岡本公男HN:ジェービル亡き父も自分も元メガバンカー。銀行時代は、東証一部上場の大手不動産会社から個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。相続対策も手掛けていました。実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。7年前に実家の跡を継いでから、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。転職し、プロパティマネジメントの責任者となりました。その後も物件を取得し、不動産収入が年間6千万円ほど(現在年収約8千万円)になり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。方にコンサルティング・不動産の紹介及び管理を行っています。2012年5月と11月にはシェアハウスをオープンしました。(09/05)融資の現状。