「大覚さん、補修しますか?」と裁判官に聞かれた。私が「補修します」と答えると、机を二回叩いて、「はい、この話はもう終わり」。私が「なんで怒らはるんですか。裁判官に聞かれたから答えただけです。うちは南辰さんではアカンし、南辰さんもうちではアカンでしょ。第三者のスーパーゼネコンに対応して欲しいんです」と言った。すると、裁判官はまた机を叩いて、「はい、もうこの話は終わり」。こんなことが三年間の一審裁判のなかで、一回あっただけだ。話し合ったのはこのときだけだ。一遍弁護士も、相手の弁護士も法廷で三年間全くしゃべらずに、証人尋問も本人尋問も全くなかった。その夜に、一遍弁護士助手の成瀬弁護士から電話がかかってきて、「裁判官から電話がありました。今日は言いすぎましたと謝っていらっしゃいました。一度お聞きしますが、補修する気はありますか?」という話だった。私が、「はい、補修する気はあります」と答えると、その電話がプツリと切れた。第一審は大阪地方裁判所で行われた。ここでは、何一つ議論されないまま、訴訟が終わってしまった。現在は控訴して、高裁で闘っていますが、一審の時とは全く違います。裁判も、勝手に段取りをして、私らの知らないうちに唐突に訴訟を起こしてきましたよね。普通は十九億円もの工事なんだから、何度も話し合いをするのが当たり前でしょ。話し合いの結果、決裂することもあるでしょう。話し合いの場すら無かったんですよ。あんなデタラメなマンションを建てておいて、大覚の分からないうちに裁判に持ち込んだ。南辰はすべて計画していたのでしょうが、大覚は施主なので、「早く直してくれ。したらすぐに金は払う」と何度も言っていたのです。大事な書類は一切渡さないままでしたね。最後の最後まで一遍弁護士は「勝つ、勝つ」と言い続けていました。結果は大覚の全面敗訴でした。「判決文にあった、遅延損害金って何ですか」と覚くんが聞くと「負けた者が十四%払うことになっている」と淡々と言われた。後になって分かったのだが、遅延損害金が発生したのは、一遍弁護士が覚くんに相談なしに、勝手に相殺主張をしていたためだった。控訴の時に仮執行宣言を付けるのが当たり前。それなのに、一遍弁護士は、仮執行宣言をつけなかった。このため、仮に、大覚が勝ってもなにも仮執行が出来ないのだ。一遍弁護士は、なんかの企みがあってわざとやっていたのだろうか。「次は必ず勝ちますから、控訴審もやらせてください」と言ってきた。計画的に企み、どんな罠を仕掛けていたのだろう。そんなお金、中小企業に負担させて、覚くんに負わせて、身体も頭も持つと思いますか。会社内部も持つと思いますか。南辰の社長さん、北海電鉄の会長さん、大覚はマンションを建ててもらっただけですよ。ある日、「マンションを建てさせてください」と熱心な営業にほだされて契約し、その挙句にとんでもないマンションを建てられたらどう思いますか。金谷所長も返事だけは良くて、ウソばかりついて、ほんまにやり過ぎですよ。南辰の社長さん、あなたが、一日六十万円もの損害金を負担させられたらどうなりますか。控訴した時の弁護士さんは、「この遅延損害金を背負ったままの闘いは大変です。この遅延損害金だけはなくしましょう」と言ってきました。私の家族にも言ってきました。社員にも言ってきました。問題は多くあって、何度も何度も話し合いました。南辰は、「十五億円の元金を支払ったら、遅延損害金の率を十四・六%から三%に下げます」と提案してきた。その代わりに、六億円を九月に、九億円を翌年四月に支払うことで合意した。それが小切手を準備しようとした途端、南辰は、「当社の決算に合わせて、一カ月前倒ししてください。なかったらこの話は無かったこととします」と言い出した。会社内部で議論も紛糾(ふんきゅう)したが、結果として三月に支払うことが決まった。すると数日後、南辰は、今度は、六月に六億円、九月に三億円、十二月に三億円、翌年三月に三億円を支払うように要求してきた。約束したにもかかわらず、一方的に支払い条件を変更してきた。それも、短期間の間に三回も変更して来た。会社をバカにしているのか。マンションを建てさせてくれと頼んできたのは、南辰だ。これは分譲マンション、販売マンションなのに、こんなデタラメなマンションを建てたのは南辰だ。弁護士も交えて約束したんだ。こんな話が世の中にあるんか。バカにするのもほどほどにせい!!」。会社を経営しているのだから当然資金繰りもある。このときも、弁護士は「なんとかその条件を呑んでください。遅延損害金は私たちにとって大きなストレスになります。覚くんは、「南辰には、三回も合意を反故にされている。これを呑んでもまた変更を押し付けてくる。工事はどうなっているんだ。手直しはどうなっているんだ。多くの問題はどうなるんだ。一遍弁護士の方針で、何も覚くんの主張ができず、採用されていなかった。書類を準備しても全て一遍弁護士に却下された。いつも一遍弁護士が「勝つ、勝つ」と言っていたので、ついその言葉にほだされてしまった。南辰は、この変更を受け入れてもまた変更を要求してくるでしょう。この十五億円を軍資金にして最後まで闘います。我社は全社を挙げて闘います。こんなバカなことが世の中で通るはずがない。一体大覚が南辰に何をしたんですか。大覚は契約通り前渡金や、中間金を支払っていました。き渡し三カ月後に約三億九千万円を支払う約束でした。南辰が建てたアレは、売れるマンションですか。地元の方はあの建物を「お化け屋敷」と呼んでいます。今、なんとかご入居いただいているのは、私たちが十四階に全てシートを張ったので雨漏りしていないだけですよ。十四階は雨漏りして、全滅ですよ。大覚は契約書に従って支払をしてきたのに、南辰は契約図面通りの建物を建てていない。大覚が依頼したのは、売るためのマンションだったのに、南辰が建てたのは、多くの契約違反のある、法律にまで違反した瑕疵だらけのマンションだった。大覚が南辰に何かをしたんですか。なんで、南辰は小動物を計画的に罠にかけ、追い込み、弱体化させ、大覚に何をしようとしているんですか。南辰さんと大覚は今回が初めての取引です。大覚が東建物から土地を買ったら、南辰さんらが、「マンションを建てさせてください。良いマンションを建てます」と営業に何度も来ていたでしょ。大覚は、南辰、北海電鉄グループに何かしましたか。契約通りお支払もしていましたでしょ。直してくれたら、すぐにお金を払います。三千九百六十万円の価格で販売していた。大覚は大津京ステーションプレイスを販売するために、大津市民会館大ホールに千人のお客様を招待し、若手人気芸人をゲストに迎え、お笑いトークショーを開催しました。お客様にはビンゴゲームでたくさんの賞品をプレゼントしました。琵琶湖でバス釣り大会、バーベキューもしました。たくさんの景品も準備し、皆さんに大変喜んでいただきました。大覚がどれだけ努力してこのマンションを販売活動して、創意工夫して販売しているか、南辰には分からないでしょうね。なんで、そんなに悪いことばかりするんですか。大覚に何を企んでいるのですか。取引で分譲マンションの建築をお願いしたのに、このマンションは何ですか。ホールで若手人気芸人をスペシャルゲストに迎え、お笑いトークショーを開催した。大津京ステーションプレイスの素晴らしさを約千人のお客様に伝えた。大津市民会館で行われたイベントの様子。大覚は素晴らしいマンションを提供し、お客様に喜んでもらえることだけを考えていた。この当時、南辰がずさんな工事を行い、意図的に瑕疵だらけのマンションを建設し、悪の企みを計画していたことなど誰も予想できなかった。大覚は、大津京ステーションプレイスの販売キャンペーンとして、琵琶湖でバス釣り大会を開催した。この後は楽しいバーベキューが待っている。この当時、覚くんらは南辰の「いいマンションを建てます」という言葉を信じ、お客様に喜んでもらえるマンションを販売しようと一生懸命だった。バス釣り大会で釣り上げた魚を掲げる大会参加者。南辰さんは、大覚に何をしてくれたんですか。唐突に裁判に持って行って、法律を悪用し、裁判の中で悪の企みを組み立てたんと違いますか。大覚を罠に嵌(は)めようとしましたよね。南辰が計画的に罠に嵌め、追い込み、弱体化させ、トドメを刺す。中小企業の社長が一生懸命作り上げ、ホッとした時に、その獲物を横取りする。自分たちでは何も努力しない。人が造ったものを全て横取りするのが南辰の手口だ。南辰が仕掛けてきた競売についても、まず狙いを付けたのは、京都市山科区の薬科大学前にある希少な土地。大覚が学生向けのワンルームマンションを建てる予定だった、大変資産価値の高い土地だ。大津市の皇子が丘公園の中にある、山上町の三千坪の土地。公園の中の土地などそうそう手に入るものではない。つぎに狙ったのは、調べてもなかなか見つからない、大津京ステーションプレイス同様、駅から一分の、資産価値も下がらない物件。ここまで競売にかけて手に入れた。この土地に学生向けのワンルームマンションを建てる計画をしていた。その次に競売にかけて来たのは、やっとこの物件、大津京ステーションプレイスだ。競売にかけるなら当然、価値の高いものから競売にかけていく。南辰も当然この順に競売にかけていたはずだ。南辰が営業に来ていたときの、「駅前のよい立地に、良いマンションを建てますので、すぐに売れますよ」という言葉が本当なら、大津京ステーションプレイスを、まず第一に競売にかけるはずだ。この物件は、瑕疵がない通常のマンションならば、一室どう少なく見積もっても三千万円の価値がある。四十九室を競売にかければ、南辰はこれだけで十五億円を回収できるはずだ。四十九室合わせても、落札金額の合計は二億五千万円にしかならなかった。このマンションに大きな瑕疵があり、通常のマンションとしての価値がないことが明らかになったのだ。この瑕疵だらけのマンションが通常の価値を持たないことを認識していたから、南辰は、この物件を後まわしにして競売にかけて来たのだった。南辰が仮差押えしていた四十九戸が競売に掛けられた。不動産鑑定士の評価額は三十六万円からと、資産価値は地に落とされた。このマンションに大きな瑕疵があり、通常のマンションとしての価値がないことが明らかとなった。建物の耐震性に重大な問題があることを伝えた住民説明会の後、大覚は販売済みの二十七室を合意解除を希望するお客様から販売価格で買い戻した。それは、何と言っても地元企業である大覚がお客様に迷惑をかけてはならないと考え、販売価格で買い戻したのだ。このときも何度も一遍弁護士を通じて南辰に連絡をしたが、南辰からは一切返答がなかった。住民説明会に南辰は来なかった。大覚は、住民を大切にしなければならないし、地元で生まれ育った会社だから皆さんに迷惑をかけることはできないと、覚くんは苦渋の決断をし、希望者に対して販売した価格で買い取った。合計金額は八億円にも上る。それをまた、南辰は仮差し押さえして競売にかけようとする魂胆が全く理解できない。どこまで、南辰は強欲で、腐っていて、卑劣なんだ。こんなことしたらアカンで。