健康な家づくりのヒントコンテンツへスキップ健康な家づくりのヒントプランニングからインテリアまで幅広くアイデアをお届けします。芝生の屋根!?こんな家の建て方もあります。海沿いの道を走っているとビルの横にぽっかりと抜けた空間があって住宅にしては広い駐車スペースのその後ろに平屋のごく目立たない?と思って過ぎ去ろうとしたら、緑の屋根だったので、んっ?としてよくみると、屋根が緑化してあったのでした。住宅雑誌などではたまにみるのですが実際にはめったにみないのでしげしげと眺めてみました。すると、壁も珍しく版築でした。奥を見るとかなり奥行きがありどうやら中庭で光や風を取り入れているようでした。隣のマンションとは対照的なこの低さ。朝は完全に日陰になりそうですが夏は日除けになっていいですね。何といっても日本の夏の暑さは湿度が原因です。近くもあるので温度以上にこの湿度をなんとかせねば。家づくりの肝はこの湿度調節です。「家の作りやうは、夏をむねとすべし。冬は、いかなる所にも住まる。知られた吉田兼好の「徒然草」の一節で日本人の心にすっと受け入れられる名句ではあるが、実際のところはどうなのだろうか。実際は冬の寒さ対策の断熱と採暖が重要でかつ調湿が必要です。断熱は夏も有効でなるべくなら調湿、断熱をしっかり考えた工法や、材料で仕上げて太陽熱を住宅内に入れないほうが良いのです。風を入れるために窓をあけると湿気も熱も入ってきます。これは条件を考えて、適度に通風をすることだけに留めて熱と湿気の調節を心がけましょう。人間ほど暑さに強い動物はいないほどだそうですが逆に体毛の少ない分、寒さには他の動物に比べてもさほど強くないのです。調湿を施しているのは理にかなっているなと思います。下の家は先ほどの家からほど近い場所のまさに海沿いに建ってました。安藤忠雄設計の住宅でコンクリート打ち放しです。住宅雑誌ではみかけます。隣にそっくりの木造の住宅があったのですがそれはもう解体されてありません。そのかわりに海に向けてくつろげるデッキ兼階段屋根の建物がありました。コンクリート打ち放しは夏熱く、冬寒いというのはよく知られたところですがそれとは違うところで人間には大切な何かを感じさせるものがある住宅としてまた、ひとそれぞれ考えて家づくりを進めればよいと思います。これは店か何かよくわかりませんが海に向けて気持ちよさそうですね。税率8%で買うなら2018年のうちに家づくりを物件価格のうち土地代金は非課税だが建物代金には消費税がかかる。税率は2019年10月1日には10%にアップ予定である。同年3月31日までに契約すれば引き渡しが10月以降でも、いつまでも購入できる経過措置が適用される。増税前に慌てて住宅を建てても納得する家づくりができるとは限らないので家づくりの計画はもう今からはじめたいところです。増税後の購入額負担が増えないよう税制優遇も予定されている。増税後の優遇措置とは消費税8%課税の場合は収納の目安が510万円以下で最大30万円の給付金がもらえる。消費税10%課税の場合は収納の目安が775万円以下で最大50万円の給付金がもらえる。贈与税非課税率がアップ親などから住宅資金の贈与を受ける際、700万円まで贈与税が非課税に。消費税増額に合わせ、2019年4月の契約から非課税枠が2500万円に拡大した。住宅購入資金に関して話せばマイナス金利でローン金利も最低水準で2018年も超低金利が続く見通しだ。2016年2月に日銀がマイナス金利を導入して以来、住宅ローン金利の指標となる長期金利は史上最低水準が続く。政策は継続される見通しのため2018年の住宅ローン金利も現状と同様に低水準が続きそうです。比較検討して選びましょう。う仕組みが2017年10月から原則として金利に上乗せする方式に変更された。これにより金利が0.3%程度アップしたが保険料の別途負担がなくなったためトータルで若干お得になっている。住宅ローン返済額を補償し、代わりに支払ってくれる。働けない状態が12か月を超えると、住宅ローン残高が0円になる。家づくりはやはり資金のことが最重要項目となります。良い家づくりのためにも資金検討は慎重にお早めに。2018年2月28日トイレ内装仕上げにおすすめの左官仕上げトイレや水回りこそ漆喰のような調湿作用のある塗り壁仕上げがちょうどよい。壁をなでるように表情をつけて凹凸を多くすることで表面積を増やしより多く湿気を調節します。その表情がよくわかりにくいのですが漆喰の壁で、鏝幅くらいの横ラインが鮮やかに凹凸をつけて引きづってますカウンターはウォールナットこれは鏝を扇形に動かして表情豊かにしてます手洗い器の下部は奈良の板張り古代色の着色塗装したカウンターと漆喰の白との対比が美しいモザイクタイルの腰壁と漆喰との協調。左官屋さんによると軍手でやさしく撫でまわすそうでなにやらスケベそうな感じで説明してくれました。2018年2月28日ビットコインで家を買う日が近いうちにやってくるのだろうか?仮想通貨は本当は「暗号通貨」と呼ぶのが正しいそうだが通り名として一般的に広く通用してしまったのでもう戻れないっていう感じらしい。その仮想通貨ビットコインが2009年に登場してから9年目となったようです。ビックカメラや丸井等ではビットコインで支払いができるそうですが住宅業界ではまだ「ビ」の字も聞かない様子です。実際、世界では不動産の売買に既にビットコインが使われているようなので有益で便利さがわかれば急速に広まるかもしれません。何がメリットになるのかはよくわかりませんが住宅は高額なのでほとんどの人がローンを組みます。その際、手数料も多く発生します。時間も結構かかります。それらが省かれれば何十万単位で助かることになりますね。これはそんなふうにできるんでしょうか?よく勉強もしないで想像だけで言ってますが実現できたらいいですね。世の中便利なものは一度手にしてしまうともう離せなくなるのは今までの物凄い勢いの変わりざまをリアルに体験してきたのでよくわかります。劇的に変わっていったのは20世紀が終わるころ。電気がないと成り立たない便利なもの。暗号通貨はスマホか専用の機器みたいなもんができてるのかな?まあそのどちらかがないとあるいは充電切れてると外で買い物ができませんね。どんなに便利になっても人間の機能が退化しないように感覚を手業を磨いておきたいですね。本当にこんな便利なものを作った人は賢いのでしょうがただ使ってるだけの人間は踊らされて使うだけの何も考えない人にならぬよう気を付けましょう。かなりの勢いで使われるようになり始めてもう絶対手放せなくなるような気がします。縦木格子が基礎上から軒下まで外観の印象を決めてます。着色した板張りを外構の塀とバルコニーに左側の屋根は道路斜線か北側斜線の影響かあまり設計事務所はしたがらない選択なのでは?凹凸のある陰影の出るボーダータイルを2階の持ち出した壁に使い強烈な印象で重い色が1階の白い壁の上で浮いているようだ。重いものが逆に浮く面白さ。垂直な面がみあたらない表参道でプラダのビルをみたときのように驚愕でした。アイボリー系統の塗壁に横方向の木格子どの家も色要素としては基本2色までですね。それ以上になると雑観(違う意味があるようですが私としては「雑音」の見る版)ですね。歴史を感じましたが設計事務所が作った感じがあり、統一感とストイックさが感じられます。南欧スタイルと世間では呼んでますがちょっと似非ではなく本質的なところで気候風土は違うとはいえただスタイルだけをまねたのではない雰囲気が漂ってたので。それはどこに感じたかというと窓とドアとその他外構に既製品を使ってなさそうだったので。これは外構も合わせてかなりシンプルに要素をそぎ落としたいいフォルムだと思いました。奥行きの深い町屋スタイルなのですが横が駐車場なので全部みえてます。この家は道路側からみた正面側には大胆に黄色系統の外壁ぬりかべでこれもまたいい塩梅です。これが正面側ファサード全面木格子の珍しいパターン徹底してて気に入ってます。軒がないせいか汚れが多少あり。黒とコンクリートでひきしまってます。1本の株立ちの樹木が粋っすね。外壁サイディングを考える住宅の外壁と言えばサイディングといわれるほど日本の世の中ではここ30年ほどは抜群のシェアを保っている95%は超えているようだ物はなにかというと硬質木片チップ入りセメント板で厚みは12mmから35mmほどまでたいへん多くの種類があり大きさは900×3000や455×3000ほどで1枚で重さは5~60kgある。《主に米国で用いられる》(建物の外壁の)下見張り,壁板とありました。これを外壁に最後の仕上げ材として専用金具に引っ掛けるような形で取り付けていく。2人で4~5日で終わる程度なので住宅業界では重宝されてるようです。健康住宅を考えてみる・シックハウスはいま巷あふれる昨今の住宅及びマンションの新築時のVOC濃度はいかほどのものなのか一つ一つの新建材のホルムアルデヒドの量は国の基準を満たしたものになっていて各建材メーカーが作る製品はF☆☆☆☆です。何の問題もないといいたいようですが、実際にはホルムアルデヒドとクロルピリホス(使用禁止)以外のVOC揮発性有機化合物(毒物)はなんの規制もされてません。ホルムアルデヒドも規制値以下ならおとがめなし。その測り方はメーカーの意のままにあやつられて操作され(これはどの業界にもありよく問題になってますね。)どこまで本当のことやらよくわかりません。規制値以下ということはちょっとは揮発してるわけで総量規制はないのでそういう建材ばかりで建てた住宅は新築時に入るとうわっくっさーと(岡八郎か)なってしまうわけです。ゼロホルムではなく低ホルム住宅なのだということです。法律は守っても身体を守ってくれてるわけではないのです。目もちかちかするし、僕自身は結構ものの刺激に鈍感なほうと思ってましたが無垢の素材しか使わない住宅をよく知るわが身としましては新建材だらけの住宅がこんなにくさく感じるんだなと最近思いました。国のいうとおりやってても安全というわけではないので自分の身は自分で考えて守るしかないのです。大手メーカーと国がつるんで自分の都合のいいように世の中動かしていってるかもしれないので注意深く気を付けましょう。ナイチンゲールは「看護覚え書き」という著書でこんなことを言ってたそうです。「建築業者が家を建てる目的は、あくまでも投資する資金に対する最大の利潤をあげるところにあって、居住者の医療費を安くするところにはないからである。居住者たちがもっと賢くなって、非健康的な構造の住居に住むことを拒むようにでもなれば、(中略)儲けに聡い建築業者たちはたちまち正気に戻るであろうに。彼らは一番安上がりな家を建て、またその家に平気で住むような愚かな人々が、いつの世にも存在するのです。」これは140年前に書いたそうですが、驚くほど現代日本の住宅事情にあってます。戦後、日本人は長らく積み上げてきた木造建築技術を捨て、安易な経済効率優先のクレームの少ない新建材だらけのまがい物住宅を量産し続けてきました。その結果がシックハウス症候群などという新たな病を発生させてしまったのです。日本全国でシックハウスでお悩みの方は2003年頃には70万人ほどと聞いたこともあります。これは160人に1人くらいの割合で、圧倒的に少ないといえるのでしょうかね。ないと大手ハウスメーカーの作る住宅をよいと思う人はもっと少なくて。売れないはずですよね。以下に示すものを挙げています、これらの症状の一つ、または二つ以上が現れる場合をシックハウス症候群と称しています。低下、ライラや睡眠障害で、いずれも更年期障うつ病、心身症などでよく見られることから、これらと誤解され易く、間違って判断される事が多々有ります。新築、またはリフォーム後にこうした症状が現れた場合は、シックハウス症候群を疑ったほうがまず間違いがないと考えて良いと思います。問題物質として13種類の化学物質にガイドライン値を設定しています。残り11物質に関しても『科学的な知見』が得られた段階で規制することになっています。健康には良くないけど『今は規制されていないから、今建てる家には使っていいよ!といった物質ということです。今は規制されていないから使ってもいいということなのです。水や食べ物で2kg、空気は一日に20kgも体内に吸い込んでいるのです。浄水器やミネラルウォーター、無農薬野菜や健康食品。口に入れるものにはそれなりに気を付けているけれど...。同じようにして体内に入る空気の摂取量はその10倍。空気は肺の毛細血管から直接血液に溶けて全身へ流れます。食べ物よりも空気の方が、量も多く影響もダイレクトなのです。住宅内の空気環境が悪いと子供やペットは影響を受けやすい。成人の3、4倍の飲食をし、2倍の空気を呼吸します。ペットの新陳代謝率も人間の7倍です。子供もペットも下界の汚染物質をより多量に消化器や呼吸器から取り入れ、汚染物質の吸収力も盛んです。子供やペットは地面や床に近い位置で生活しています。子供やペットは常に汚染物質にさらされています。汚染物質を分けて脂肪に蓄えることができません。乳児の免疫系は充分に機能していません。有害物質をブロックする血液脳関門は生後6ヶ月まで未発達です。妊娠中は、母体に蓄積された体脂肪が胎児の栄養分となりますが、ダイオキシンやPCB(ポリ塩化ビフェニル)のような多くの汚染物質は新油性のため、脂肪組織に蓄積されます。高齢であるほど母体には汚染物質が多く存在します。これらは先に産まれた子に受け継がれやすく(母体の汚染物質は減少)汚染物質を多く受け継ぐことになります。ほんとうにこの恐ろしい有害揮発性化合物によるシックハウスに悩む人は最近では100万人ほどという予想がされています。14年で30万人ほど増加してるわけで、騒ぎだしてから一応規制されはじめてからも毎年2万人ほども増え続けてます。揮発する材料を使わない住宅を実施しているとうたっている会社もありますが、徹底してやるにはそれ相応の費用はかかるので誰もが建てれるわけではないのです。ここにジレンマを感じますがこういう家づくりをしていきたいし、している人たちを応援したいと思います。結局冒頭に言った室内VOC濃度は述べていなくて申し訳ないのですが、これは個々に計測するしかなく、そのデータは古いものしかなく、今どうなっているかは私自身よくわからんのです。解決するにはそれを無くすしかないということなので基準値以下だから我慢しなさいというわけではないのです。そもそも室内の有害化学物質の規制値は法律で決められてるわけではないので大手ハウスメーカーはやりたい放題です。再度言いますが自分の体は自分で守るしかなくそれに対する熱心な学習は誰もが必要であると思います。食べ物より多く摂取する空気環境のことなので、問題は切実です。天然木材からもアセトアルデヒドは揮発している例もあるので盲信しないように。[]).push({});1.敷地に余裕がある場合はこのように軒の出を1.2mほど出しましょう。長く出すほど屋根の厚みも分厚くなるのでバランスよく薄く仕上げるよう工夫しましょう。この場合は梁のように大きい木材を垂木代わりに跳ね出し、先端へ行くほどテーパーをつけて目立たなくしたものを1.8mピッチに使いそれ自身は外部に露出させ、その上に横に垂木を施工してケラバ部分(屋根のはしっこのへの字の部分)でなるべく分厚くなりすぎないようにしました。2.窓のラインは揃えましょう。階段やユニットバスに窓をつけるときに下げてラインを変えると”福笑い”で目が鼻の位置にきてるようになり思わず笑てしまいます。階段で手が届かなるときはオペレータ付きの窓か電動開閉かFIX窓が良いと思います。外壁が見えない側につけるときはいいかもしれませんがちぐはぐでバランスが悪い表情はやはり雑観です。気にしたほうがいいと思います。3.窓を集めて壁の面を大きく見せる。その対比で木の縦格子を密にして繊細さとアクセントを兼ねる。木のサイズは30×45程度で30を見える側にして間を20から25に4.要素と線をなるべく少なくして、すっきりと統一感をだす。色も多くて2色、窓の色を合わせても3色まで。5.大胆な色使いを塀に試みてみる。外壁だと面積が大きすぎるが塀ならコスト的にも負担が少ない6.出窓をアクセントに用いる。この場合は真四角に飛び出しているがテーパーをつけても面白い7、ごつすぎる破風板は2段にする8.できるなら樋をやめてみる非常にすっきりした軒先ラインがでる樋のメンテナンスも不要になる。正面側(ファサード)が採光に有効な方角でないなら窓を極力減らしてみるのもいいかもしれません。印象付けるのでるできるなら広い壁面をすっきりと見せましょう。道路からはバルコニーの手すり壁が高めにあり多分窓があるのでしょうがこのように窓が目立たなくなっています。10.外構との一体感が肝心です。住宅だけがぽつんとあるのとまわりに植栽やら塀や、門があるのと比べれば、一目瞭然で建築物だけでは映えなかったその景観が外構計画がうまくいくかどうかでいきいきとしてきます。このように色合いや形状を合わせた塀や緑で敷地を活性化させましょう。古来から慣れ親しまれてきた日本の素材なのでなじみやすさはよいのですがあまり強調しすぎても。モダンではなくなっていくので細めの幹の縦長タイプのヒメシャラなどの樹木と合わせて景観をかたちづくりましょう。柱と梁の違いを簡単にお伝えします。基礎の時と同じような感じですが住宅の打ち合わせをしてると材木で見えてる部分をなんでも「柱」と呼ぶ方がおられます。地面と平行に横たわっている材木を梁といいます。横架材(梁を含む横たわる材の総称)はもっといろんな名前に細分化されててややこしいのですが家の中で見えてくるとしたら梁と呼ばれる部分がほとんどなので他はおぼえなくてもよいかと思います。柱は梁に比べて見えることが現代ではほぼなくなりました。床の間を設けた場合の床柱くらいでしょうか。その他の多くの100本ほどの柱は全て壁の中にあり見えない大壁構造という作り方がほぼ100%主流になってます。全ての戸建て住宅もマンションの室内と変わりない柱・梁の見えない均一な空間が主流となりました。これは欧米化スタイルの真似もありますが主には家を建てた人たちからのクレームのがれから作り手側がシフトしていったことに起因してそうです。建ててからも動くからなのです。するとどうなるかというとスキマがあきクレームとなるのです。動いても関係ないというわけです。見栄えも純な木材のように美しくないということもあり、なんでも隠し、ごまかします。フローリングと呼ばれる床の板の間もほぼすべてプリント合板です。これも無垢の板を使えば反ったりすいたりいろいろ問題が出るので使われなくなってしまいました。プリント合板フローリングもしくは突板と呼ばれる1mmにも満たない薄い板(紙?)を貼りつけた合板フローリングを木の板と思って育った子供はそれが木と思ってるんでしょうね。大人が経済効率ばかりを求めるからその影響を受けた人たちは本物の良さや尊さをわからないで大事なことを感じる能力が落ちていってるのではないかと思います。芝生の屋根!?こんな家の建て方もあります。