親の家に住まない「親が亡くなって不動産はたくさん残してくれたんだけれど、現金がなくて相続税が払えない......」こんな話を聞いたことは有りますよね?「これはお金持ちの話で私達には関係の無い話だ」と思っていませんか?しかし、平成27年1月旧以後の相続から相続税を払わなくてはいけない対象者が大幅に増えますので、もしかすると皆さんも相続税を払わなければならなくなるかもしれないのです。したら、資産価値が下がり、実質売却不可能な不動産(負動産)を相続によって引き継いだ場合でも今まで掛からなかった税金が掛るかもしれないという事なのです。税金は国民の義務ですから仕方ありません。固定資産税は払い続けなければなりませんが、年間に数十万円も掛る人はそんなにいませんので、それほど生活に大きな影響を与えるものでは有りません。中古マンションを相続した場合は、住んでいなくても管理費、積立金が毎月掛かります。仮に管理費、積立金が月額25,000円かかる場合は、1年で30万円、10年間で300万円の出費をすることになってしまうのです。相続税も払った上にさらに固定資産税も払い続ける訳ですから、中古マンションは、自分が住むか、賃貸物件として収益を上げる事が出来ないと金食い虫の不動産(負動産)となる訳ですね。いや、恐ろしい金額です・・...。築33年程度のマンションで現在1,500万円で売却可能なマンションであっても、10年後は1,000万円でも売却不可能な価格になっている可能性は十分にあります。親の家が売れないいくら価格が下がるかは、場所や建物によっても変わりますが、少なくともバブル時代のように現在より価格が上がることは考えられません。上記の例で単純計算してみると。●この金額を単純に加算すると80+300+500+10=890万円となります。現在1,500万円の価値のあるマンションが890万円目減りすることになる訳です。これはあくまでも中古マンションを10年間空き家にしていた場合の仮説の話です。このような事を考えると、相続時の心配ではなく相続後の資産をどう活用するのか、また現状の不動産価値がどれほどあるのかを知っておくのはとても重要な事になるのですね。売れると思っていた実家が、思った以上に安かったり全く売れない不動産(負動産)かも知れないのです。恐ろしい話ですがこれが今の日本の現実なのです。>参考・関連・オススメWebサイト遺産相続に伴う不動産売却は、ホームパック遺産相続に伴う不動産売却は私たちにお任せください。ホームパックグループが全国で対応します。(2014/12/12)私の遺品お願いします。現実にある出来事は、遺品整理専門のキーパーズが運営するサイトです。起こった出来事を紹介しております。