スカイズタワー&ガーデン(中古)の魅力を徹底解説!中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。TOWER&GARDEN)の魅力を徹底解説!東京オリンピック開催まであと4年余りとなり、東京のウォーターフロントが益々注目されるようになってきました。豊洲は人気絶頂のエリアですね。その豊洲に建つ、ひと際個性的なフォルムの人気タワーマンション、スカイズタワー&ガーデンを特集します。大手ディベロッパー6社による初の大規模共同プロジェクトの第1弾として多くの注目を集め、2014年8月竣工されました。地上44階、地下2階、トライスター型のタワーマンションで総戸数は1,110戸という超大型マンションでありながら、販売開始から10ヶ月で完売という記録的な販売スピードも人気を物語っています。構造は「免震」と「制震」の両方の特徴を兼ね備えた清水建設の「シミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システム」が日本で初めて採用されました。トライスター型マンションのデメリットとされている「お見合い」も窓の造り方を工夫することで解消されています。地熱や太陽光を利用したエコシステムも採用され、まさに最新技術を集結したタワーマンションと言えます。約72時間使用可能な非常用発電機や、太陽光発電設備によって蓄えられた電力を防災用コンセントに活用するなどの防災面に配慮。開発面積3.2haの46%を緑地空間とし、「海風の丘」「万緑の杜」と名付けられた緑地空間には約2200本もの中高樹が植えられ、自然豊かなくつろぎの空間が広がっているのも魅力のひとつです。豊洲市場の開場や環状第2号線の開通、そして2020年には東京オリンピックの開催と話題の絶えない豊洲。開発が進行中の注目が集まるエリアです。新しく整備された街ならでは統一感ある街の景観が美しく、移動しやすい動線も魅力です。アーバンドックららぽーと豊洲をはじめとした商業施設があることで生活利便性も高く、水景や緑など自然も多く存在しています。開場した他、2020年に向け数多くのスポーツ施設や関連施設の建設が進行中です。建設プロジェクトが進んでおり、新たなランドマーク誕生が期待されています。アジアヘッドクォーター特区という多国籍企業のアジア統括拠点等の誘致を目指す特区に指定されました。日本を代表する都市として、急ピッチでアップデートが進むエリアとなっており、将来性が期待できます。マンションのブランド力スカイズタワー&ガーデンは日本を代表する6つの大手建設会社・デベロッパーによって手掛けられた大きなプロジェクトとなっています。三井不動産レジデンシャル株式会社は国内でも不動産最大手に数えられる三井不動産グループで住宅事業を担う会社です。セレスティンホテルズなどを手掛けていることで知られ、ライフスタイルや価値観の変化に対応し、時代を先駆けた新しい暮らしの提案を掲げています。1896年(明治29年)創業と100年以上の歴史ある総合不動産会社です。大手町タワーや東京スクエアガーデン、中野セントラルパークといったオフィスビルをはじめ、サービスオフィスとコワーキングスペースを兼ね備えた会員制シェアオフィス「+OURS(プラスアワーズ)」といったその時代にあったオフィスを提案しています。大規模な都市開発を担い、新青山東急ビルや東急プラザ銀座などの街の象徴的な建物を生み出し、日本を代表する都市を美しく機能的に整備しています。住宅分譲を事業の柱とする総合不動産会社です。CMでもお馴染み、分譲マンションのPROUDシリーズを展開していることで知られます。1804年創業の大手総合建設会社です。東新展示棟など幅広い建築物を手がけています。Condominiumなど世界にも広がっています。マンションの立地条件スカイズタワー&ガーデンへは豊洲駅より徒歩13分、新豊洲駅からは駅直結のペデストリアン・ブリッジを下りてすぐ。徒歩5分ほどの距離で、道路を横断することなく向かえる場所です。側を東雲運河が流れるリバーサイドマンションで、敷地の隣には豊洲6丁目公園。利便性と自然に恵まれた立地が魅力です。損しないマンション購入のための個別相談サービス「Journey」とは?スカイズタワー&ガーデンの共用施設がはとても豪華!特筆すべきはこのマンションの共用施設の充実度です。1階からご案内しましょう。↑コンシェルジュのいるエントランス↑玄関ホールコンシェルジュのいるエントランスを抜けると、大理石がふんだんに使われた玄関ホールになります。このマンションのキャッチフレーズである「別世界が日常になる東京」という言葉が相応しい、本当に豪華な佇まいです。↑エントランスホールも広く、一流のホテルのような佇まい1階にはキッズルーム、ガーデンラウンジ、ジムとプール、パーティールーム、スタディールーム、コンシェルジュサービスなど。屋外にはバーベキューテラスもあります。ジムの使用は一回100円、プールの使用は一回500円です。↑マンションの庭に面して広く空間が取られたラウンジ↑スタディールーム↑キッズルームファミリーマートがマンション内にあります43階にはそれぞれに内装を凝らしたゲストルームが4室あり、最も広いオリエンタルスイート(75m2)は使用料が8000円。ホテルのスイートルームの雰囲気です。44階にはラウンジが二か所あり、一か所は東京ディズニーランドとレインボーブリッジが望め、もう一か所は富士山方面を望めるようになっています。解放感のあるワイドな窓から眺める大パノラマは想像を超える素晴らしさですよ。↑眺望が最高なラウンジタワーの屋上には約800m2のスカイラウンジと天体望遠鏡のある天体観測ドームまで設置されています。これは子供や天体ファンには嬉しい設備ですね。ここでしか見れないスカイツリーの眺望が!43階ゲストルーム43階には雰囲気の異なる4つのゲストルームを用意。北欧テイストなデザインの「ノルディックスイート」はバスルームから夜景を楽しめます。南国リゾートを彷彿させる「オリエンタルスイート」はパーティールームとしても利用できる広々としたお部屋です。和室がある「ジャパニーズスイート」は檜風呂を備え、上質な和の雰囲気に仕上げています。華やかな「ミランスイート」は照明にこだわり大人なひと時を演出。全てのお部屋から、43階ならではの美しい眺望を堪能できます。友達や親戚が遊びに来た際にしっかりともてなすことができるゲストルームです。サンライズ44階の高さに位置し、床から天井までをガラス張りにしたビューラウンジは、まるで空に浮いているような開放感溢れる空間。異なる方角に2ヶ所あり、サンセットはレインボーブリッジや富士山を望み、サンライズは東京ゲートブリッジや東京湾を望むことができます。違った表情の景色を楽しむことができる2つのラウンジはどちらもソファがあり、リラックスできる空間です。屋上スカイラウンジ天体観測ドーム屋上には広さ約800平方メートルのゆったりとしたスカイラウンジがあります。美しい眺望をベンチに座って自分のもののように楽しむことができる贅沢な空間です。贅沢なことにスカイズタワー&ガーデンの屋上にはなんと本格的な天体観測ドームがあります。人工的な光だけでなく、遥かなる宇宙の光を探求できる設備は、好奇心旺盛な子どもたちはもちろん、大人も楽しむことができます。観測日和にはイベントも開催され、住人同士のコミュニケーションが生まれる場としても活躍します。その他サービスマンション専用コミュニティサイトイベントプログラムトランクルーム細やかな心配りは設備だけでなく、オンラインやコミュニティ運営にまでも及びます。マンション専用コミュニティサイトは、共用施設やシェアリングサービスの予約が24時間可能。マンションに関するインフォメーションもここで確認できるほか、天気予報や交通機関の遅延情報まで確認することができます。私生活の充実や住人同士のコミュニケーションを活性化させるために年間を通して様々なイベントを企画。お正月、七夕、クリスマスといった行事に合わせたものから、天文イベントやカルチャーイベント、水泳教室、ヨガ・フィットネス教室といった棟内施設を活かした継続的なイベントも行っています。同じフロアにあるため、大きなものや重たいものの取り出しもあまり負担がかかりません。宅配ボックスダイレクトデリバリーシステム4タイムズセキュリティシステムハンズフリー入館システム防犯カメラ24時間有人管理エレベーターは全部で12基。3つに分けて運転するバンク式を採用しています。各4基ずつあり待ち時間や混雑を防いでいます。エレベーターを降りると住戸までは快適でプライバシー保護性も高い内廊下が続きます。外からの騒音が届きにくく、ぬくもりある落ち着いた空間です。ゴミ置き場は敷地内各階にあり、24時間ゴミ捨て可能です。ライフスタイルに合わせて早朝や夜間にもゴミ出しができ、各階にゴミ置場があることでゴミを持って降りずに済むため、ストレスなくゴミ捨てができます。留守の間でも荷物を受け取れる宅配ボックスは忙しい住人に嬉しい設備。荷物が届いたことは、住戸のTVモニター付インターホンで確認でき、取り出しは24時間可能です。ダイレクトデリバリーシステムは、対象の新聞が入館を許可された配達員により各住戸まで届けられるサービスで、1階まで下りる必要がなく便利です。利便性だけでなくセキュリティ対策が取られていることも重要なポイント。オートロックはエントランス前、エレベーターホール前、エレベーター内、住戸玄関の4ヶ所。鍵は非接触型ICキーとなっており、エントランス前とエレベーターホール前では非接触型ICキーをリーダーにかざすだけでロックの解除が可能。エレベーター内では非接触型ICキーをリーダーにかざすことでボタン操作が可能となり、住居階へ停止することができます。住戸玄関のみキーを差し込んで解錠するシステムです。ハンズフリー入館システムを導入しており、ハンズフリータグを携帯していると、センサーに非接触型ICキーをかざさなくても、ロックの解除ができます。このシステムはエントランスだけでなく、駐車場のセキュリティゲートにも対応しています。防犯カメラは人通りの多いところや人目が行き届きにくい場所、エレベーターなど棟内の各所に設置されており、自転車置き場やバイク置き場には、万が一の事態に通報できる非常用ボタンを設置しています。館内には日中は管理員とコンシェルジュ、夜間は警備員が常駐し、24時間有人管理体制で住人の安全を守ります。設備の不具合や不審者の侵入があった際には、防災センターとALSOKのコントロールセンターへ通報されます。様々なセキュリテイ対策を施した安心度の高い中古マンションです。防犯性の高いディンプルキーやTVモニター付インターホンを採用。玄関ドアはCP認定を受けた防犯性の高いものを採用し、さらに防犯センサーが取り付けられています。異常を察知すると、警報と共に防災センターや警備会社へ通報がいきます。専有部もしっかりとセキュリティ対策がなされた中古マンションです。玄関には人感センサー付き照明が設置されており、遅い時間に帰宅しても自動で照明が点灯します。安全で消し忘れの心配がないというメリットがあります。システムキッチンは天然石のカウンタートップを採用。見た目が美しいだけでなく、耐久性が高くお手入れしやすいのもポイントです。熱効率がよく、掃除がしやすいIHクッキングヒーターは、すっきりとした印象も魅力。採用しており、水道水を濾過し安全で美味しい飲み水をいつでもすぐに出せます。ヘッドが引き出しタイプのため可動範囲が広く便利です。ディスポーザーは排水口で生ゴミを処理することができる便利機能。衛生的に生ゴミを処理し、キッチンを清潔に保つほか、環境にも優しい設備です。ディスポーザーを中古マンションに後から追加設置するにはマンション全体の排水系統を更新する必要があり、実質的に後からの設置が難しいので、この設備が設置されていることは設備グレードの高さとして評価ができます。キッチン周りの収納も充実しています。エコキュートによる温水式床暖房は、風が発生しないためエアコンの風が苦手な方やハウスダストを気にされる方に人気です。お子様やペットがいるご家庭でも安心して使うことができます。冷えやすい足元から温めてくれることに加え、温かい空気は上へ向かう性質があるため、部屋全体が温まるのも利点です。バスルームには、浴室換気乾燥機を備えているため、浴室のカビ予防と除湿ができます。天気の悪い日に洗濯物を乾かすことができる乾燥機機能も嬉しいポイント。暖房機能が備わっており、寒い季節は入浴前に浴室を温めておくことができます。フルオートバスのため、浴槽のお湯はり、追い炊き、足し湯、保温をスイッチひとつで操作可能です。脱衣スペースは三面鏡裏収納やリネン庫といった収納が充実。洗面カウンターはキッチンと同じく天然石を用い、シンプルで使いやすい伸縮自在のハンドシャワー水栓を採用しています。ハイクラスな物件ならではの細やかな配慮による、充実した設備が魅力の中古マンションです。※上記は分譲時の情報をもとにしています。専有部の設備は住戸により異なる場合があります。駐車場656台(25,000~30,000円/月額)駐車場は地下に設けられ、愛車を雨風に晒すことなく大切に保管できます。地下2階にはコーチエントランスが2ヶ所あり、車でお出かけする際の動線もしっかり確保。スムーズに住戸に向かうことができます。656台用意された住人用の駐車場のうち、60台分はEVカー充電対応型となっています。所有しなくても必要なときだけ利用できるEVカーシェアリングサービスも用意。エコや節約にも繋がります。一方で駐車場の数は、総戸数1110戸に対し673台と少なくなっています。:2,220台サイクルポート:70区画(1,400mm×2,000mm)1戸あたり2台分ずつ用意された自転車置き場も地下に用意。スロープと専用エレベーターのどちらでも移動可能で便利です。フェンスで仕切られ、家族の自転車をまとめて止めておけるサイクルポートも70区画あります。子供用の自転車や三輪車を置いておくことができ、ファミリーに嬉しい設備です。シェアリングサービスは自転車も。電動アシスト式自転車を20台用意しており、スカイズタワー&ガーデンの住民は空きがあればいつでも無料で利用可能です。耐震性2014年8月築の中古マンションで、鉄筋コンクリート(RC)構造、最新の耐震基準に適応しています。地震が発生した際、建物に伝わる揺れを軽減する免震装置、建物の揺れを吸収し軽減する制振装置が組み込まれており、建物と住人を守ります。スカイズタワー&ガーデンは高層マンションのため、上階ほど揺れが大きくなる傾向がありますが、この構造により揺れを抑えています。地震だけでなく強風による揺れの対策にもなっています。室内をすっきりとさせるため、建物の骨格となる構造(スケルトン)と各住戸の設備や内装(インフィル)を分けています。スケルトンインフィル工法はリフォームにも対応しやすい構造です。スカイズタワー&ガーデンの大きな魅力の一つである眺望をより堪能できるよう、リビング・ダイニングの天井の高さは約2.6mを確保しました。住戸の場所によってインナーフレームとアウトフレームを組み合わせて約2.3m〜2.47mの高いサッシュを実現。大きな窓から眺望を楽しめるほか、光をたくさん取り込み、お部屋を広がりあるゆったりとした空間に仕上げています。快適な住まいへの心配りは音にも。遮音性を高めるため二重床、二重天井を採用し、床材にはクッションゴム付支持脚を備えています。こちらもリフォームに対応しやすい構造です。バルコニーはゆとりある約2.0mの幅を持つため、椅子を置いてのんびりと外の景色と空気を楽しむことができます。環境への配慮ヒートアイランド抑制エコキュートLED照明エコガラスエネルギーの見える化スカイズタワー&ガーデンは、技術を駆使し環境保護への取り組みも行っています。都心では特に問題となっているヒートアイランドを抑制するため、総開発面積の約46%を豊かな緑が占めています。降り注いだ雨水は資源として利用するシステムを導入しています。水だけでなく太陽の熱も利用。自然のエネルギーにより暖められてた空気の熱を使ってお湯を沸かすエコキュートを採用しています。排出するCO2を削減できる他、経済面でも節約に繋がります。システム内に貯まる水は非常時に活用できます。LED照明は従来の白熱灯より消費電力量を約8割〜9割も削減でき、その分CO2排出量も少なく済みます。寿命が長いため付け替えの手間を軽減できるのもいいところです。窓は2枚のガラスの間に空気を入れる隙間を設けたエコガラスを用いることで、暑い時期は暑さを遮り、寒い時期は暖かさを逃しにくい構造を実現。紫外線のカットや結露の抑止など住まう人にもメリットがたくさんあります。これらの取り組みがなされた上で、各家庭では使用した電気量や水道量、排出したCO2の量をインターホンパネルやマンション専用コミュニティサイトにて確認可能に。使用したエネルギーを見える化することで、日常的に省エネを意識できます。このような配慮により、スカイズタワー&ガーデンは環境や品質に関する認定や評価を各所から得ています。外観デザイン街づくりプロジェクトのひとつでもあるスカイズタワー&ガーデンは、水と緑を活かした街づくりというテーマに基づいており、周囲は新しく開発されたエリアならではの、統一感ある美しい街並みが形成されています。その中でもスカイズタワー&ガーデンはシンボル的なタワーです。Pillar(光の柱)」というデザインコンセプトのもと、空と大地をつなぐ一筋の光のようにそびえています。トライスター型のタワーは、ホワイトを基調とし、ガラスや金属を用いることで近未来的な雰囲気を演出。水景と周辺の緑に映えるよう考慮されているのもポイントです。徒歩19分4駅2路線利用可能です。ビルまで23分で向かうことができます。商業施設が集まっています。アーバンドックららぽーと豊洲はファッション、雑貨、グルメ、映画館など約180もの店舗が入った複合商業施設。歩いて行くと少し距離がありますが、生活圏内にこの規模のショッピングモールがあるのは魅力です。豊洲2丁目駅前地区は再開発が進行中のため、今後商業施設が新たに増えることが期待できます。(約1,700m)スカイズタワー&ガーデンの住環境マンション周辺の自然環境(敷地内の植栽、周辺の公園)マンションの名にガーデンとあるほど、緑溢れる環境が特徴のスカイズタワー&ガーデン。3つのエリアで構成されるランドスケープは見た目の美しさだけでなく生態系にも留意。数年先を見据え、植物や生物が育つ環境を整えています。植樹された木は約2,200本に及び、花々も四季を彩ります。これらの緑を室内から見えるように設計されているのも大きなポイントです。日常的に自然を感じる住まいとなっています。敷地の隣には豊洲6丁目公園があります。フェンスを設けず、スカイズタワー&ガーデンの自然と一体になって広がるような、開放感ある緑の空間を実現しました。めぐみこども園(約0m)しんとよす保育園(約160m)キッズポケット豊洲保育園(約650m)スカイズタワー&ガーデンの敷地内に豊洲めぐみこども園があるほか、徒歩圏内に保育園・幼稚園は複数あります。江東区の平成30年4月1日の待機児童数は76人です。平成29年4月1日時点の322人より大幅の減少しており、待機児童解消に向かっている傾向が見られます。警視庁が発表する平成30年1月から10月の累計区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数によるとスカイズタワー&ガーデンがある江東区豊洲6丁目の犯罪発生件数は14件となっています。自動車乗車中の死傷者数が120人、自転車運転中の死傷者数が140人と多くなっています。環状第二号線の開通や豊洲市場の開場、そしてオリンピック開催と今後交通量が増加する見込みがあるので、引き続き注意が必要です。2018/11/28)ハザードマップ江東区洪水ハザードマップによると、スカイズタワー&ガーデンがある場所の浸水被害がほとんどない予想となっており、避難地区となっています。2018/11/28)まとめマンションの中だけでも十分に楽しむことができそうなほど、施設が整ったスカイズタワー&ガーデン。緑も溢れ、リゾートにいるような贅沢な暮らしを日常にすることができます。その品質は各方面からのお墨付き。日本が誇る企業が総動員してつくられた中古マンションです。中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。新築マンションに比べ割安な価格や、立地条件の良さで人気が高まっている中古マンション。中古マンション購入のメリット・デメリットについて売買のプロが徹底整理!現在は空前の中古マンションブームと言われています。新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。販売員をしていた筆者が無印良品...22015年9月13日1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に...。原因は石膏ボード壁です。数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち...。マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?東京湾には沢山の島や埠頭があります。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...112015年11月8日ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきたあなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。【意外?】芸能人に人気の街ランキング!数多くの芸能人が目撃される東京23区。武骨さが魅力の配管パイプインテリア。ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。違いとは不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。世界トップレベルです。そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。