大覚に多くの傷を負わせましたねぇ、南辰さん、黒幕さん。トドメを刺す前に、計画に綻(ほころ)びが出ましたね。南辰、黒幕の仲間の気持ちも、いつまでも一つにはならないですよね。悪いことばかりしていたら、みんな良心も痛みますよね。仲間同士でも心が違い、考え方も違いますからねぇ。南辰さん、黒幕さん、金谷さん、金谷の仲間さん、下請けのK組さん、Tさん、この人たちも、最後にどうなるか分かりませんわなあ・・・。世の中の人はみんな知っていますよ。それにしても、覚くんも三回倒れましたわ。なんとか命を取り留めましたが、覚くんも死ぬかと思いましたわ。自分の人生はこれで終わりかなぁとも思いました。神様が守ってくれたんですね。高野山の弘法大師様も守ってくれていたんですね。助けてくれたんですね。大覚が一生懸命やっていたから、みんなが助けてくれたんですねぇ。あの瑕疵だらけ、契約違反だらけ、法令違反だらけのマンションの残代金が十五億円。これはひどい話ですよ。それを南辰さんに背負わされて、歩かされたら、そら身体も弱るわなぁ。こんな悪いことしたらアカンで。企み、小動物に罠をかけ、追い込み、弱体化させ、トドメを刺す。これは動物の世界のことですよ。人間はみな、考える力もあるし、心もあります。一生懸命努力すれば、だれかが助けてくれるということもあるんですよ。人間社会ですから、動物とは違うンですよ。動物のように簡単には仕留められませんよ。考え直した方が良いと思いますよ。こんなことしたらあかんでぇ。高野山の弘法大師様も怒るでぇ。弘法大師(空海)は真言宗の開祖。弘法大師の言葉「虚往実帰(きょおうじっき)」=「虚しく往きて実ちて帰える」の「実ちて帰える(みちてかえる)」とは「満ち足りた気持ちで帰ってくる」という意味。南辰の社長さん、北海電鉄の会長さん。一度、大津京ステーションプレイスの現場を見に来てください。真摯な心で問題に向き合えば、自ずと解決していくのではないでしょうか。京都の東寺と共に、真言宗の宗祖である空海(弘法大師)が修禅の道場として開創した真言密教の聖地。ケーブルで高野山駅へ)人種や宗教を問わず、世界中の人々が心の修養を積むために高野山を訪れている。観光で訪れた人でも、奥の院(写真)を歩くと時空を超越した荘厳な宇宙を感じることができる。満ち足りた気持ちになることができる。同行二人とも言います。一度歩いてみてください。裁判前に竣工図が手に入っていたら、覚くんもじっくり竣工図と契約図面を確認することにより、この時点で二億六千万円の減額が分かって、南辰としっかりと交渉ができたはずだった。南辰はこのような展開を防ぐため、一向に竣工図を持ってこなかったのだ。裁判が始まってからやっと竣工図が郵送されて来た。竣工図は、施主のもとに持って来て、施工会社が説明するのが常識。郵送なんてあり得ない。怒りを抑えて、覚くんが竣工図と契約図面を比較したところ、二億六千万円の減額が分かった。一審の弁護士は「船頭は私ですよ。これから手術をする医者に患者が指示をするんですか」と取り合ってくれなかった。「細かいことは、論点がズレるからだめですよ」と言っていた。減額については裁判で主張されないままだった。南辰は裁判が始まってからやっと竣工図を送って来たのだ。これも南辰の計画、悪だくみだったのだ。裁判の途中で覚くんが見たことも聞いたこともない「最終合意図面」と称する図面を提出してきた。これが、四つ目の図面だった。これに基づいて建てたということを覚くんは知らなかった。その証拠に、この図面には大覚の記名も押印も一切ない。後になって、マサプランニングの朴(ぱく)氏がこの図面を描いたことがわかった。このことが、南辰とマサプランニングが最初から結託して大覚を陥れようと企んでいた証拠だ。朴氏が辞めた時期は、杭工事途中。杭径が小さくなっていることや、杭が支持地盤に達していないことも朴氏は全部知っていた。南辰とマサプランニングは結託して、記名も押印もない図面で覚くんを騙して、マンションを建てていた。記名も押印もない書類を裁判に証拠として提出してくる南辰は裁判を侮辱している。朴氏と現場監理を担当していた平沼氏はマサプランニング社長が亡くなったので、死人に口なしとして、全部マサプランニング社長に責任をなすりつけている。マサプランニング社長は何故亡くなったのだろう。マサプランニング社長の死は突然だったと聞いている。マサプランニング社長が生きていたら、もっとはっきりと真実がわかるのにね。マサプランニング社長が不可解な死を遂げた次の裁判では、金谷は笑みを浮かべていた。朴氏は、得るものを得て、満足し、この計画から手を引いたのと違うか。平沼氏は「私はマサプランニング社長のメッセンジャーにすぎなかった」と言い逃れをしている。亡くなった方に罪を被せたらだめですよ。南辰とマサプランニングは結託していたのだ。なければ、施主である大覚に隠れて、二億六千万円ものスペックダウンができるわけがない。それを、亡くなったマサプランニング社長ひとりに全ての責任を負わせている。マサプランニング社長が亡くなったので今となっては、真実は闇に葬られてしまった。そもそも、建築確認図面は契約図面と程遠く違っている。本件の施工は建築確認済の図面通りの施工が行われていない。JIS規格外の生コンが使われていた。その結果、コンクリート不良やひび割れが千か所以上ある。打ち継ぎ不良が多くあり、構造計算がNGになった。その生コン会社はなぜか知らないが工事竣工直後に倒産している。屋根には二百四十五トンものコンクリートが増し打ちされている。電気室では、六千六百ボルトもの高圧電流の上に水の配管がある。これは命にかかわる重大な違反だ。南辰はJIS規格外の生コンを大覚をだまして使っていた。その結果、コンクリート不良が三千箇所以上みつかった(写真はジャンカ)。南辰はJIS規格外の生コンを大覚をだまして使っていた。その結果、コンクリート不良が三千箇所以上みつかった(写真は断面欠損)。南辰は法律上問題ないと言っているが、法律違反のオンパレードだ。役所の竣工検査を経て、正式に建築確認検査済証を受けていることから、本物件について瑕疵は存在しないこと建築確認検査済証を受けているというのは、全部でたらめで、南辰が役所を騙して不正に検査済証を受けていたのだ。本来違法な建物を、そうでないかのように偽装して、大津京に違法な建物を建てたのだ。南辰は、自分の都合の良いところだけを見せて、報告をしていたのだ。役所も検査機関も愚弄している。大覚、お客様を騙しているのだ。一回目の検査のときには、すでにJIS規格外の生コンが使用されていたが、そのことを検査機関に全く報告しておらず、違法な生コンで建物を造っていたのだ。強度が保証されていない、安全性の全く保証されていない違法な生コンで、違法な建築物を建て、それを隠して大覚に引き渡そうとしていたのだ。卑劣極まりない行動だ。まともな建設会社なら絶対こんなことはしない。最近の調査で分かったことだが、杭が支持層まで届いていなかった。調査した六本のうち二本は全く届いておらず、四本は支持層に中途半端に刺さっているだけだった。杭としての役目を果たしていない。基礎コンクリートに不具合がありバラバラになっていた。本来は一体化していなければならないのだ。そのため、立体駐車場の地下には水が累計八メートルも溜まっている。コンクリート不良・ひび割れは千か所以上ある。これらの事実を全て隠して、一回目・二回目の検査を通過させたのだ。杭が支持層に到達していないことを南辰とマサプラニングの朴氏は知っていたにもかかわらず、これを隠して建築確認を申請していたのだった。本来は一体化していなければならない基礎コンクリートが、このマンションでは水平打継ぎ部、鉛直打継ぎ部で一体化しておらずバラバラだ。図のように色分けしたコンクリートが積み木のように積まれているだけの状態だ。杭も支持層に達しておらず、基礎もバラバラなこのマンションは、大きな地震が起きたらたちまち倒壊してしまうかもしれない。最終検査では、屋上に二百四十五トンもの余分なコンクリートが載っていることも隠していた。覚くんが役所に確認したところ、「そんな危険な建物なら、確認申請を下ろさない、検査済証を発行できない」と言っていた。JIS規格外の違法な生コンを使用していたら、絶対検査に合格させない、とのことだった。役所の職員は、「ほんまにそんな建物があるんですか。そんなことになっていたんですか!?」と驚いていた。これは役所を騙したのだ。南辰が検査済証をとったというのは、自ら役所を騙して、不正な手段でとったことを述べているのだ。そもそも建物の完了検査は、瑕疵の有無とは全く関係がない。どんなにひどくクロスが破れていようが、どれだけ雨漏りしていようが、役所の完了検査は通過する。マンションを分譲するのだから、当然クロスが破れていたり、雨漏りがしたら、お客様からクレームが来る。そもそも販売が出来ない。一般の方が見たら、役所の完了検査を通過したといえば、瑕疵の無い建物のように錯覚するだろうが、事実は全く異なるのだ。その辺が南辰の作戦なのだ。南辰は役所の検査のときは必ず言葉巧みに、都合の悪いところは全て隠し、都合の良いところだけを見せていた。電気室には、六千六百ボルトの電流が流れているが、その真上に直径二十五センチの水の配管が通っている。地震がきて、水が六千六百ボルトの電流と接触したら大事故になる。関西電力が検査をした際には水の配管はなかった。その後に密かに工事をしたのだ。大変な違法行為である。こんなことは常識で考えてもわかる。平成22年1月7日付で請負代金請求訴訟を提起いたしました。これまでに見つかった不具合箇所の手直し工事について、金谷所長は、「十日待ってください。やります」と言っていた。この約束の期日が十二月十日。その期日の前の十二月四日には、榎営業課長が請求書を持ってきた。覚くんは、榎営業課長に、その時に、丁寧に話をして、「まだ工事も出来てないでしょ、千三百五十箇所の手直しも終わっていないでしょ、共用部もまだ見せてもらってないでしょ、やることがまだたくさんあるでしょ」と説明すると、榎営業課長は、「私は分かります。本社から請求書を持っていくよう指示されているんです」と言っていた。その数日後、南辰から封書が届いた。大覚社員が榎営業課長に中身を尋ねると、「請求書です」との返事だった。「それはおかしいですね。先日、あなたに説明しましたよね。そのときご了解くださいましたよね。その直後に請求書を送って来るのというのはおかしいじゃないですか」と覚くんが言った。数日後、今度は弁護士名で封書が届きました。今度も弁護士に丁寧に説明しました。電話でも手紙でも「手直し工事をきちんと完了してもらったらお支払します」と、説明した。覚くんは「なんでこんなことを繰り返すんだろう???」と不思議に思っていた。今から思えば、南辰は裁判ありきで、着々と準備をしていたのだが、覚くんは、そのことはつゆしらず、丁寧に説明を繰り返していました。十二月に入ってからの短期間で三回も請求書のやり取りをしているんですよ。十二月四日に榎営業課長が持参した。十二月五日に封書が書留で郵送されてきた。南辰社員に確認すると、請求書とのことだったので、説明文を添えて丁重に返送した。十二月七日に弁護士から請求書の入った封書が届いた。金谷との約束では十二月十日までに千三百五十箇所の手直し工事を完了させることになっていた。十二月の二十五日ごろには、金谷らは現場から引き揚げていたのだ。四日の間に三通も請求書を届けることは、計画的に企んだ罠だ。