請求書を何度も出したという事実だけを作ろうとしていたのだ。一方で、全く交渉どころでもなく、手直し工事も全くせずに、すぐに現場から立ち去っているのですよ。商道徳に反する、まさに悪の企みだ。大覚を闇に葬るための陰謀、謀略としか言いようがない。極め付けに一月七日付の訴状。年末・正月を挟(はさ)んで、実質的には一週間しかない。南辰は大覚に対し、計画的企みをし、罠に嵌めようと考えていた・・・?南辰はIR情報で、八月には大覚から手直し工事、補修工事などを依頼されていたと言っているが、八月には、大覚はまだ、「南辰は一生懸命工事してくれているんだ」と思っており、そのような話は全くなかった。最後に検査が終わったのが十一月二十七日。南辰は、大覚と八月から訴訟提起まで半年間時間をかけた、ということに見せかけたかった。それは、実際は十二月半ばに始まり一月七日に訴訟を起こし、実質二週間程度の期間で訴訟まで持っていったことを隠したかったのだ。七月末から八月頃の工事の様子。八月は工事の真っ最中(まっさいちゅう)であり、まだ施主検査、ユーザー検査が出来る状態には程遠い。七月末から八月頃の工事の様子。)八月はまだ、工事をやっている真っ最中だった。こんな状況で「手直しの要求」など出来るはずがない。南辰が言っていることは、ウソだ。検査ができ、問題がなかったら、代金もきちんとお支払していました。裁判にさえしてしまえば、自分たちは裁判を有利に持っていくノウハウに長けている。長期の計画で計画的に企み、計画的に大覚を弱体化させ、追い詰め、罠に嵌め、自分たちの思い通りにし、そして大覚を仕留める段取りだった。裁判は、当事者が立証しなければならない。裁判慣れしている南辰に、中小企業はまず勝てない。全部、裁判の枠組みの中に抑え込まれてしまう。手直し工事の約束期日すら来ていなかった。そのやりとりが始まって、わずか三週間も経たないうちに、唐突に南辰は訴訟を提起してきたのだ。南辰は初めから、大覚を陥れる段取りをしていたから、計画的に短期間で訴訟に持ち込むことができたんだ。金谷の「十日待ってください」というのは時間を稼ぐだけの方便で、まさに騙し打ちだった。南辰は、大覚に対して、モンドリ(魚を取るための罠)を仕掛けたのだ。大覚は小魚のように十二月中旬から南辰の仕掛けたモンドリ(罠)に追い込まれ、実質二週間で訴訟を提起された。一度繰り返しますが、南辰は、IR情報に、まるで八月からずっと代金支払いを求めていたかのような記載をしている。裁判の前に半年間、ずっと支払いを求めて交渉していたかのように言っているが、それは全部ウソです。大覚は、八月にはそんな話は一切していません。関西随一の北海電鉄グループの南辰が、瑕疵だらけのマンションを建てるとは夢にも思いませんでした。このIR情報の記載は、南辰が勝手に造り上げたストーリーを描いているだけです。大覚は立派なマンションを建ててもらえると期待していました。裏にこんな罠が仕組まれているとは全く想定していませんでした。建ててもらったら代金を支払うのは当然と考えています。なんでこんなことになるんですか。全部仕組んでいるのは南辰ですよ。こんなことが仕組まれているとは全く思いませんでした。建設してもらったらお金を払うのは当たり前でしょ。自分たちが悪いことばかりしているから、辻褄(つじつま)が合わなくなったのでしょ。(八月三日大覚撮影)平成二十一年八月の大津京ステーションプレイス。八月はまだ工事の真っ最中で、養生シートで覆われている。この時期に手直し工事の要求をするわけがない。八月は、まだ養生シートも張ってあり、足場もあり、工事をやっている最中であった。八月は工事の真っ最中であり、まだ施主検査、ユーザー検査が出来る状態には程遠い。本物件には大覚が主張する瑕疵は存在せず、これまで同社が要求してきた手直し工事は極めて過剰なものであり、一般的な取引慣行からは大きくかけ離れ、同社の請求は合理性を欠き極めて不条理である大覚は、一戸当たり約十箇所の、クロスの破れなどの軽微な不具合を直してもらうよう求めていただけだ。この程度の手直しは、どんな小さな町の建築屋さんでもきちんと直してくれる。それをやらなかったのは南辰だ。約束していた手直し工事の期日の前に、請求書を持ってくるのはどういうことだ。こんなことが世間で通るはずがない。明らかに大覚を陥れようとしているやないか。計画的に、罠にはめようとしているんだ。大手企業でもこれは南辰さん、アカンで。子供でもわかりますよ。北海電鉄グループ、南辰の社員に、あの建物に瑕疵がないのか聞いてみてください。時間をかけて小動物を追い込み弱体化させ、とどめをさすというやり方と違うか。一般的な取引慣行から大きく逸脱しているのは、南辰だ。南辰の請求書は、何を根拠に請求してきているんだ。五百か所の手直しも直していないし、共用部も見せてもらっていないし、何も直していない。立体駐車場の地下ピットには累計で八メートルも水が溜まっていますよ。雨水貯留槽に、タラップがなく、針金と木でくくっただけの、降りられない梯子なんて造りますか。これでどうやって金を払えと言うんだ。二百四十五トンもの屋上のコンクリートの増し打ち。一般的な取引慣行から大きくかけ離れているのは南辰でしょ。立体駐車場地下ピットは、コンクリートのひび割れから漏水が発生し、コンクリート成分が溶け出し、非常に不衛生だ。立体駐車場の地下ピットには、濁った大変不衛生な水が大量に溜まっている。本来自動車が載るはずのパレット(台)が完全に水没している。噂によると、南辰につぶされた会社があるそうですね。人間としての心を持っていたら出来ませんわな。IR情報で、大覚のことをずっと悪く書いていますが、悪いのは全部南辰でしょ。北海電鉄の会長さん、南辰の社長さん、自分の足元をきちんと見てください。あなた方の会社は、関西企業の模範となるべき会社なんですよ。そんな会社がこんなことをしたらだめですよ。北海電鉄の会長さん、南辰の社長さん、いつか私に感謝する日が来ると思いますよ。関西に無くてはならない企業になってください。大津京ステーションプレイスを見たくなったら、いつでもご連絡ください。ご案内させていただきますよ。一回くらいは直接見た方がいいでしょ。こんなウソばかりの文書を公開して、世間に申し訳ないと思いませんか?「日経アーキテクチャ」2014年7月25日号より(p.36)。東京でも南辰のずさんな施工によりマンションの外壁タイルが落下し、あわや人身事故になるところだった。大津京ステーションプレイスでも防風スクリーンが落下し、周辺住民に大変な被害をもたらした。共通して言えることは南辰の施工した建物が、建物としての基本的な安全性を損なっているという事実だ。「日経アーキテクチャ」2014年7月25日号より(p.37)。南辰が施工した東京のマンションにおいても、重大な瑕疵が発覚している。その事業主はすでに経営破たんしている。自社ホームページにIR情報を公開し、第一審判決の内容について述べています。遅延損害金の支払いが命ぜられたことが述べられています。判決内容:(1)大覚は当社に対し、1,504,451,781円及びこれに対する遅延損害金を支払え。あんな瑕疵だらけのマンションを建てたのは南辰なのに、その責任を一切負わず、逆に全ての責任を大覚に押し付けた判決には、到底納得できない。二億六千万円の減額工事についても、全く主張もできず、千三百五十箇所の瑕疵も認めてもらえなかった。屋根の二百四十五トンの生コンの増し打ち、プールのように水が溜まった立体駐車場の地下ピット、水の配管の通った電気室。いずれも、実質的にはほとんど認められなかった。手練手管につかって、中小企業を陥れ、企み、罠に嵌め、弱体化させ、計画的に乗っ取る段取りをするのだ。それだけ裁判を悪用して来たのだ。南辰のシナリオ通り、大覚(小動物)は、計画的企みの罠に嵌った。南辰は第一審勝訴をもって、大覚を弱体化させる段取りに拍車をかけて来たのだ。それは、大覚が総額八億円で買い戻した住戸まで、仮執行を盾にして仮差押えしてきている。三十六戸をT社に落札させ、あらゆる嫌がらせをしてきた。皇子が丘公園の中にある三千坪の土地も競売にかけた。現在は、資材置き場と偽って役所の許可をとって、高さ十メートル、長さ二百メートルの擁壁を建てて、大掛かりな造成工事をしている。南辰、T社は滋賀県の会社ではない。よそから来て、みんなの大切な公園を目茶苦茶にしたらだめですよ。こんなことは絶対にダメですよ。もの損害賠償を請求してきた。マンション管理組合を乗っ取ろうと裁判をしてきたが、管理組合の理事長が創意工夫し努力して阻止した。南辰は、土地を競売にかけたり、大覚の内部をよく調べて、誰も分からないマンションまで競売にかけてきた。大覚は風評をまき散らされ、千戸以上の管理物件を失い、住宅の販売もストップさせられた。千室以上あった賃貸業務も縮小を余儀なくされた。年間百戸以上のマンションを分譲していたが、それもストップせざるを得なかった。ありとあらゆる風評を流され、大覚は窮地に追い込まれた。南辰さん、やり過ぎやで。こんなことしたらアカンで。一遍弁護士と薮田氏は、「屋根に三百五十トンもの余分なコンクリートが載っているから、構造計算でNGになった。裁判では建築基準法違反なら必ず建替えが認められます」。一遍弁護士は、建替え一本で闘うことを強く主導し、「勝てる、勝てる」と繰り返した。一遍弁護士と薮田氏は意気投合し、必ず勝てる、といって覚くんを説得した。ところが、一審判決の後で分かったことだが、建築訴訟において、建替え一本で闘うことは、絶対にしない。これは社会的経済損失が大きすぎるからだ。薮田氏もこのようなことは知っていたはずだった。これだけ大きな裁判なのに、裁判で三年間ほとんどしゃべらなかったのもおかしい。覚くんは、高額な調査費用を支払って薮田氏に調査をしてもらった。薮田氏は同時期に、南辰と一緒に仕事をしていたのだ。建築裁判では相殺主張は絶対しない。大覚が引き渡しを受けていないことはずっと説明していた。相殺主張をするのは、最初から負けを認めたことになるのだ。薮田氏は裁判所の専門委員をしていたし、弁護士の一遍も当然知っていたはずだ。一遍弁護士が相殺主張をしていたため、相殺の意思表示の翌日から一日当たり残代金約十五億円の一万分の四の割合(約六十万円)の遅延損害金の支払いが命じられた。)で約十三億円にも上る。建替え一本、相殺主張、この二つを見ても、最初からこうなることが分かっていて、企み、覚くんを罠に嵌め、計画的に追い詰め、騙していたのだ。覚くんはこのような罠が仕掛けられていたとは露知らず、一遍弁護士が「建替え一本で行けば勝てる」と言っていた言葉を信用していたのだ。......???大覚は入居者に対して、第一審で負けたことを説明した。すると、入居者のほとんどの方が「買い戻しに応じてほしい」と言って来られた。大覚が買い戻しに応じて、マンションの所有権が大覚に移ったらすぐに、どこかで見張っていたかのように、南辰はその部屋を差押えしてきた。瑕疵が発覚した際に、住民さんに迷惑をかけてはいけないと思い、総額八億円ものお金を出して、大覚は買い戻した。その時でも、大覚は一遍弁護士を通じて何度も南辰に協力依頼の連絡をしていたが、全く返事がなかった。住民説明会にも来なかった。住民さんの切なる願いに、なんとかお応えしようと覚くんが対応していたのに・・・。悪用して、お金のためだったら、どんな手でも使ってくる、卑劣な、強欲な会社だ。南辰の欲望は、まさに底なし沼だ。それは、覚くんが大切にしていた、地元の皇子が丘公園で、地元の方に愛されるようにドッグランを運営していた土地までも競売にかけて、手先のT社に落札させた。現在、高さ十メートル、長さ二百メートルを超える巨大な擁壁を造り、到底、公園には似合わない大規模な工事が進んでいる。南辰さん、皆の憩(いこ)いの場である公園を壊したらだめですよ。一審判決を見ると、すべて南辰の描いていたシナリオ通りになっている。こんなふうに計画的に企み、罠に嵌め、弱体化させ、追い詰め、トドメをさそうとする。南辰さん、こんな非人道的なやり方はダメですよ。人間にはみんな心があるんですよ。一生懸命努力している地方の中小企業に対して、こんなふうに追い込んだらダメですよ。トドメを刺そうと思っても、刺せませんよ。いうと、大覚も一生懸命努力しているからです。南辰の計画的悪だくみ、陰謀、謀略は、次は成功しないと思いますよ。こんなことが成功したら、世の中目茶苦茶になりますよ。小動物を追い詰めて罠にかけ、弱体化させて、瀕死の状態に追いやり、トドメを刺す。言っていますが、二億六千万円の減額(スペックダウン)があったのですから、実質十六億円の工事代金となる建物に、すでに大覚は前渡金として四億円を支払っている。南辰は過去において未販売の四十九戸を合計十億円で買い取り、大覚に二億円を支払うよう要求していたことがある。何度も何度も、「十億円で買い取ります」と言ってきた。それは、二億六千万円を値引いてやると言うような提案を持ち込んできたのだが、実際は勝手なスペックダウンという形で二億六千万円を詐欺的に減額し、そのことがバレたので値引きという形で誤魔化し、早々に決着を着け、手を引いて、大覚に欠陥だらけの建物を押し付けたかったのだ。ところが、覚くんが「売りません、手直しをしてください」と、その提案を断ったので、南辰の思惑、計画的企み、陰謀・謀略はとん挫(ざ)したのだ。この「十億円で買い取る」話に乗っていたら五年から八年後に悪の種が芽を出し、全て大覚の責任になっていただろう。瑕疵のオンパレードが発覚して、地元どころかいろいろな所で仕事ができなくなっていただろう。マスコミ、新聞、テレビに大きく報道されていただろう。南辰の手先のいろいろな企み、陰謀、謀略に嵌っていただろう。大覚の社員はどうなっていたことだろう。南辰は狙った獲物を逃がさないハンター。裁判を悪用して次の手を打って来たのだ。結局、大覚はこの裁判という魔物に狙われて、その計画的な罠に追い詰められていったのだ。これは恐ろしい話ですよ。皆さん、こんな怖い話が、現実にあるのですよ。あなたの会社も狙われているかもしれませんよ。中小企業のみなさん、気をつけてくださいね。遅延損害金が現在約十三億円。こんな合理性を欠き、極めて不条理な内容でした。覚くんは控訴し、現在第二審を闘っている。三人の弁護士と大覚の社員とともに約三年半闘っている。南辰との裁判は七年が経ちました。南辰のストーリー通りに進み、瑕疵のオンパレードと手直しのオンパレードが発覚すれば、大覚が、こんなに酷い、日本一悪いマンションを建てた会社と思われてしまうでしょう。小動物、大覚はこの罠から逃がれようがない。南辰の計画的企みに嵌められてしまう。一生懸命仕事をしている。南辰さん、こんな計画的企みをしたらだめですよ。罠に嵌めたらダメですよ。大覚が倒産したら多くの社員、家族が路頭に迷うんですよ。小動物を計画的に追い詰め、弱体化させ、トドメを刺したらだめですよ。真剣に、一生懸命働いているんですよ。本気ですから、誰かが助けてくれるんですよ。本気ですから仕事が楽しいんですよ。それなのに、一生懸命働いている人を追い詰めたらだめですよ。二億二千万円もの遅延損害金を背負わせるようなことをしたらだめですよ。普通の人なら耐えられませんよ。覚くんも三回も倒れたんですよ。ここまで人を追い詰めたらアカンで。大覚はこれから、さらに世の中のために役に立つ会社になります。どこにも負けないマンションを造りたいと思っています。あの会社が造ったマンションだったら、楽しく、安心して住める、と言われるような住まいを造りたいと思っています。南辰さん、小動物を大切にしないとだめですよ。追い詰めて罠に嵌めたらだめですよ。これを読んでいただいている皆さん、覚くんはこれからも、最後の最後まで頑張ってやっていきます。中小企業の皆さん、この次に狙われるのはあなたの会社かもしれませんよ。気を付けてくださいね。中小企業を喰い物にするハゲタカが、獲物を探して目を光らせています・・・。(覚くんの想い)現在、七年経ちました。大覚がこのマンションを建てたとなっていたら、大覚はどうなっていたと思いますか。南辰が蒔いた悪の種が芽を出し、確実に倒産していたと思います。これだけ瑕疵が多くあり、これだけ役所、お客様を騙し、違法な建築物を建て、七年経てば、蒔いた悪の種が全部芽を出してくる。すれば、百八戸のお客様は、必ず大覚に損害賠償を求めて訴訟になる。南辰は、千三百五十箇所の瑕疵を一度も直さず、五百箇所の補修工事もしていない。共用部も一切検査させない。あるべきものはほとんど無い。これが全部明るみに出たら、お客様は、大覚に対して訴訟を起こし、全国ネットワークで、“大覚はどんな会社や、悪い会社や、”と騒ぎになり、一切マンション事業を展開できなくなる。その時、ここぞとばかりに南辰は裏からPRするでしょう。自分のテノモノを動かすでしょう。悪の企みで蒔いた種が全部芽を出してくる。その時南辰はどのような態度をとるのだろう。「我社も大覚に大きな損害を与えられました。お金も貰っていません」と。加害者が被害者ヅラをして、小動物を狙うハンターのように、追い詰めて、弱体化させ、瀕死の状態まで追い込み、とどめをさす段取りをしていたのではないか。大覚は、二度と立ち上がれないでしょう。大覚の資産、会社はどうなっていたでしょう。社員はどうなっていたでしょう。南辰さん、悪どすぎるで。高野山の弘法大師様も怒りまっせぇ。神様も弘法大師様もみてくれてますねぇ。一生懸命やって、創意工夫し、努力してやっていたから、なんとかここまで来れました。南辰さん、黒幕さん、少しやり過ぎやで。これ以上やったらアカンで。中小企業の社長さん、気を付けてくださいね。南辰が、今までやって来たことを明らかにします。これは、覚くんも、南辰の事件で初めて分かったことです。南辰は、善人の顔をして、その裏ではとんでもないことを考えていた。そのやり方は、法律を、裁判を、弁護士を使って、狙いを定め、時間をかけて、小動物に計画的な罠を仕掛け、そこに追い込み、弱体化させ、正義の味方のような顔をして、トドメを刺す。加害者が被害者のような顔をして出てくる。裁判の中で、法律の中で、弁護士を使って、あの手この手を駆使し、柱を一本ずつ外していく。中小企業の社長が苦労して立ち上げ、一生懸命仕事をしているから、つい足元がおろそかになっていることが多々ある。中小企業の社長は、裁判のことはあまり分からない。その隙を狙って、褒め殺しをしてくる。気がつけば、中小企業の社長は、会社も家庭も全て無くし、裸にされて寒空に放り出されている。そんなやり方を次は、明らかにします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。七年半経って化けの皮が剥がれてきましたね。南辰が仕掛けてきた終わりの見えない戦争。時限爆弾を仕掛け、表はいい人を装い、裏では悪魔のように計画的企みで狙った獲物を食いものにする。電鉄グループさん、レールのジョイントが緩み、歪み、ずれていたら、その下の枕木がデタラメに施工されていたとしたら・・・。