え、競売など弊社の経験を小説にしました。一日一回、にほんブログ村のそれぞれボタンをクリックして当ブログの人気ランキングアップにご協力ください。不具合を「必ず直します」と言いながら、いっこうに手直し工事に着手しませんでした。施主検査では、瑕疵、未施工の工事、工事を途中で放棄したことを隠す為に、共用部の検査をさせませんでした。十一月になると、入居日、すなわち引越しが決まっていたお客様に住戸を引き渡さなければなりませんでした。不具合の手直し工事について南辰に確認すると「責任をもって工事します。大丈夫です」と繰り返し言ってきました。その言葉を信じて、五十九戸のみ鍵の引き渡しを受けたのですが、南辰はこの五十九戸の仮の引渡しが行われたという既成事実をもって、建物自体(全百八戸と共用部)が完成したことにすり替え、「建物が完成しているのに、大覚が過剰な手直しを要求して引き渡しを拒んだ」と無理やり主張しているのです。建物が完成すれば早急に契約者に住戸を引き渡さなければならないという分譲マンションの性質が悪用されたのです。結局手直し工事が行われることはありませんでした。共用部の施主検査も実施されませんでした。立体駐車場地下ピット内部。南辰は打ち継ぎ処理をしておらず、鉛直打ち継ぎ部には隙間が開いている。そのため打ち継ぎ部の隙間から、絶えず地下水が侵入してくる。コンクリート成分が溶け出し、ヘドロのように溜まっている。地下ピット内に地下水とともに侵入してくるコンクリート成分は鍾乳洞のよう固くなり、地下ピットの壁面や床に堆積している。地下水はコンクリート内部の鉄筋を錆びさせ、その周りのコンクリートを劣化させている。建物の構造耐力、耐久性は日を追うごとに低下している。十二月になると南辰の営業課長が「建物は完成していますから、今月中(年内)に入金してください」と請求書を持参しました。「何度も手直しの要請をしているのに、全く応じてもらっていません。手直しが完了していない状態、つまり建物は未完成ですから、まだ請求書を受領する状況にはありません。受け取ることはできません」と大覚は返答し、支払いを拒否しました。その後も、南辰から何度も請求書が郵送されてきました。十二月のこの時点で、建物は完成しておらず、引き渡しも済んでいませんでした。分譲マンションの事業主として、各住戸の不具合箇所の手直し工事が終わっていなければ、お客様に販売することはできません。「手直しが終わったら、いつでもお金を払います。早く建物を完成させて、引き渡してください」と何回も南辰に申し入れていました。そんな中、南辰から申し出がありました。「支払いするお金が無いなら、買取りましょうか」と、未販売の四十九戸を南辰が買い取ると言ってきたのです。何か裏があると思い、その話は断りました。南辰には弁護士を通じて残高証明を送り、支払う資金があることを伝え、手直し工事について何度も話し合いの場を持つことを呼びかけました。南辰から返答はありませんでした。話し合いについての連絡ではなく、残代金の請求書が送られてきただけでした。一度も話し合いの場がもたれることなく、南辰が残代金の支払いを求める訴状が裁判所から届いたのです。その後、南辰傘下の不動産会社の営業マンが、大津京ステーションプレイスを下見に来ていました。売却する準備をしていたのだと思います。大覚の社員が近づいていくと、逃げるように、その場を立ち去って行きました。この取引に応じることによって、共用部と全百八戸の引き渡しが完了し建物が完成したと世間を欺き、瑕疵を隠ぺいするためだったのです。それこそが南辰が計画的企み、罠を仕掛け、この取引を持ちかけてきた狙いでした。南辰の誘いに応じていたら、工事残代金の支払いは完了し、南辰が大覚に対して訴訟提起することはなかったでしょう。販売された住戸、共用部から次々に瑕疵が噴出し、住民が騒ぎ出すのは時間の問題です。なれば、住民の矛先(ほこさき)は事業主大覚に向けられ、瑕疵だらけのマンションを販売した不動産会社として、日本中から非難を浴びることになったでしょう。それが、南辰の計画的企みと狙いだったのではないでしょうか。十二月後半になると南辰が裁判を起こす準備はすべて整いました。裁判を起こす段取りをしていたため、手直し工事着手どころか、共用部は工事途中のまま放置され、資材も置きっぱなしのまま、南辰は工事を放棄し、現場を引き揚げました。年明けの一月七日に請負残代金の支払いを求め、大覚に対して訴訟を提起しました。南辰は平成二十一年の暮、突然現場を引き揚げた。資材やゴミが置きっぱなしだった。写真は電気室内に無造作に置かれた資材の山。中には引火性のものもあり、すぐに別の場所に移動しなければならなかった。驚いたことに、六千六百ボルトの電流が流れる変圧器の上に直径二十五センチの水の配管が通っていた。安全性を無視するにもほどがある。漏水があれば感電し、隣にあるキッズルームで遊んでいる子供たちの命が危険にさらされる。マンションに時限爆弾を仕掛けるに等しい行為だ。コンクリートを置いただけで、固定されていない。こんな簡単な補修もせずに、南辰は現場を引き揚げた。基礎を置いただけの扉などありえない。<住民への配布文書やIR情報で大覚の評判を落とし、大覚を倒産させようと企む>南辰による組織的、計画的な訴訟提起の後、大覚は建物の調査を開始し、ずさんな工事の実態が次々と明るみに出ました。問題であることから、大覚は事業主としての責任から住民説明会を開きました。南辰は、大覚の呼びかけに応ずることなく、怒号の飛び交う説明会に出席することはありませんでした。住民との話し合いの結果、合意解除を希望するお客様には販売価格で買い戻す決断をしました。合計で約八億円を支払いました。(しかし、南辰からはその後も一度も連絡はありません。話し合いも一度もありません。唐突に裁判をかけられ、弁護士を通してしか話ができないようにしたのです。計画的であくどいやり方です)構造計算にない二百五十四トンもの余分なコンクリートを打設したことにより、屋根形状がパターゴルフ場のように波打っている。大きな屋根荷重により建物の耐震性に重大な影響を及ぼし、地震が来たら倒壊する危険がある。南辰は役所に変更届けを出していなかった。確認申請機関をだまして、検査済証を取得していたのだ。二百五十四トンもの余分なコンクリートの増し打ちのせいで、パラペットの立ち上がりが異常に低くなってしまった。通常なら二十五センチ以上あるが、このマンションではわずか四センチしかない。こんなわずかな隙間しかなければ、防水シートを固定する「押え金物」の取り付けや、百七十度もある高温のアスファルトの上に腹ばいになって立ち上がりを施工することは不可能だ。防水施工不良により、防水検査を行うと十四階で大量の雨漏りが発生した。大覚が、マンション住民に対して責任ある対応に追われていた頃、南辰は新たな計画的企み・罠を仕掛けていました。南辰はマンション住民に「大津京ステーションプレイス住民の皆様へ」と題した文書を配布しました。■設計監理会社マサプランニングの監理の下、事業主にも報告し、確認をもらい工事を行っていた。行い、その際に見つかった不具合の手直し工事が全て完了している。→「全て完了」どころか、南辰は全く手直し工事に着手しなまま、工事を投げ出し、建物の完成を放棄し、突然現場を引き揚げたのです。■大覚がマンションに問題があると言って、完成した建物の引き渡しおよび工事残代金の支払いを拒否している。→大覚は南辰に対し、手直し工事が終わったらすぐに残代金を支払うことを伝え、残高証明も提示していた。■そのため、大覚に対して支払い請求の訴訟を起こした。ウソ・デタラメだった。取得しているので問題はない。二百五十四トンの増し打ち、杭の支持層未到達など、瑕疵をあげればきりがない。■一年点検を実施する用意があることを大覚に申し入れている。→ウソ・デタラメを並べ立てて、いまだに、一年点検は行われていない。マンション住民に配布された文書には、南辰のウソ、デタラメが散りばめられていた。南辰による住民への配布文書を、現在改めて読み返してみると、南辰がいかに実態をごまかし、法令遵守をしている企業のように見せかけようとしていたのかが分かります。裁判慣れした南辰は、裁判でもこの文書にあるようなウソを並べ立て、ウソの証拠を揃え、ウソを突き通すことで、裁判、法律を手のひらで転がし、多くの中小企業を手玉にとってきたのでしょう。上記にある「一年点検」については、大覚関係者を排除しなければ点検しないという条件を付け、またしても南辰らしい「あくどい手口」によって実施されることはありませんでした。南辰は、配布文書から数か月後、今度は自社ホームページのIR情報を使って大覚を陥れる作戦に出ました。ついて、南辰が被害者で大覚が加害者であるかのように述べています。工事請負契約書および図面にもとづき施工を進めていました。なく大覚から設計変更や手直しの工事の要求があり、それに応じてきました。このような中、竣工引き渡し期日が到来したため、当社は本物件(全百八戸)を大覚に引渡しました。同社(大覚)も本物件の表示登記を完了した。大覚は当社に代金を支払わないばかりか、過剰な手直し工事の要求を繰り返すのみでありました。大覚の代理人である設計監理会社の指示の下、建築確認済の図面にもとづいて施工し法律上問題ないこと。役所の竣工検査を経て、正式に建築確認検査済証を受けていることから、本物件について瑕疵は存在しないこと。請負代金請求訴訟を提起いたしました。本物件には大覚が主張する瑕疵は存在せず、これまで同社が要求してきた手直し工事は極めて過剰なものであり、一般的な取引慣行からは大きくかけ離れ、同社の請求は合理性を欠き極めて不条理である。IR情報で南辰は「建築基準法に則って工事を行っており、建物に瑕疵はない」という大ウソを述べています。「大覚による手直し工事の要求は過剰であり、それに対して南辰は誠意をもって対応した」というのも大ウソです。建築基準法違反のずさんな工事を繰り返して、瑕疵だらけのマンションを建てておきながら、加害者である南辰が被害者のふりをして、大覚の評判をおとしめています。南辰が大覚にもたらした風評による悪影響は計り知れず、訴訟開始から八年経った今でも消えることはありません。(上記の1~10は計画的陰謀・謀略による悪だくみです。ひどい話です)※第五章(連載第9回、10回)にIR情報の詳しい記述があります。南辰は自社ホームページでIR情報を公開し、大覚の評判をおとしめる作戦に出た。南辰によって広められたウソ、デタラメによる風評被害は、いまでも大覚の事業展開に暗い影を落としている。防水検査では防水層の下に雨水が入り込み、防水施工に不備があったことが明らかとなった。そのため最上階である十四階は大量の雨漏りが発生した。十四階室内は使い物にならなくなった。屋上防水不備により、十四階軒天(のきてん)の亀裂から雨水が滴(したた)っている。十四室内には大量の雨漏りが発生し、カビやキノコが大量に繁殖し、もはや使い物にならない。大阪高裁に控訴しました。控訴審が始まって間もなく、大覚は本格的に大津京ステーションプレイスの基礎の調査に乗り出しました。基礎梁の水平打継ぎ部、鉛直打継ぎ部のコアを採取して確認したところ、新たな発見がありました。水平打継ぎ部にレイタンスや木屑が残存しており、コンクリートが一体化していないことが分かりました。鉛直打継ぎ部でもコンクリートが一体化していませんでした。鉛直打継ぎ部断面は滑らかに施工されており、一体化どころか隙間が開いていました。コンクリートを一体化させるために通常行うべき打継ぎ処理が全く行われておらず、南辰のずさんな工事があらためて浮き彫りになりました。地下ピット内部への漏水の原因も明らかになりました。コンクリートが一体化していない為、地下水が隙間を通って地下ピット内部に侵入しており、コンクリート内部の鉄筋を錆びさせていました。現在、訴訟開始から約八年が経過し、建物の構造耐力、耐久性は低下の一途をたどっています。コア抜き調査のコアを抜いた穴を調べると、打継ぎ箇所を示す線がくっきりと見える。基礎梁が水平打継ぎ部で分離していることはこの線からも明らかだ。バラバラで危険な基礎構造体により、大津京ステーションプレイスの構造耐力・耐久性は低下の一途を辿っている。大覚が基礎梁を調査をすると、水平打ち継ぎ面が容易に分離した。南辰の打ち継ぎ処理は全くでたらめだった。打ち継ぎ面には、木くずやレイタンスが蓄積していた。大きな木くずが入っていた。これが南辰の工事品質を物語っている。JIS規格外の生コンを使用したため、いたるところにクラックが入っている。このクラックは貫通クラック(反対側まで貫通したクラック)のため、地下水が侵入し、コンクリート成分が、まるで、ひげのように結晶化している。南辰さんはハイエナですか。打ち継ぎ面の施工不良により、基礎梁内部に地下水が侵入している。この地下水により、基礎梁内部の鉄筋が錆びてしまっている。耐久性が著しく落ちている。北海電鉄の会長さん、南辰の社長さん、こんなデタラメな施工は日本中探してもどこにもありませんよ。いたるところで、コンクリート内部の鉄筋が錆びている。これが十四階建てのマンションの基礎梁内部なのだ。見守る中で、柱際の鉛直打ち継ぎ部のコアを抜く、調査員。鉛直打ち継ぎ面から取り出したコアは、裁判官の目の前で簡単に分離した。「コンクリートコアが分離することなんてありえない」と言っていた南辰は、この日を境に、「鉄筋コンクリートには、鉄筋が入っているのだから、コンクリートが分離しても問題ない」と主張を変更してきたのだった。●南辰の無意味なDVD平成二十六年、あるとき裁判官が次のように切り出しました。「本件では瑕疵項目が次から次へと出されていますが、裁判所が判決を出すにあたって、瑕疵項目を全て審議してからですと膨大な時間がかかります。そこで、裁判所としましては、建物の基礎をまず審理の対象にしたいと考えています。基礎の状態を以て判決が出せるようであれば、そこで結審したいと思います。大覚は、専門家の協力を得て、基礎梁の調査を続けました。裁判所に、打継ぎ部で真っ二つに分離したコンクリートコアを持って行き、裁判官に見てもらったこともありました。大覚は本件建物の様々な箇所で、打継ぎ部のコア抜き調査を行いました。調査したコアはことごとく打継ぎ面で分離し、本件建物の基礎がバラバラであることが判明しました。すると、南辰は、「打ち継ぎ部でコンクリートコアが分離する事はあり得ない」、「コアが割れるのは、大覚の抜き方が悪いからです。大覚の調査は信用できません」と主張してきました。南辰は独自に実験を行い、「我々の実験ではコンクリートはくっついていた」と、実験の様子を撮影した動画DVDを裁判所に提出してきました。「割れる」、「いや、割れない」という両者の主張が平行線をたどる中、とうとう裁判官が提案しました。「南辰さんがそこまで言うのであれば、南辰さんの言う方法や調査箇所で現場検証することにしましょう。弁護士、社員の目の前で、南辰側の抜いた四本のコアは全て打ち継ぎ部で真っ二つに割れました。大覚側が抜いた九本のコアも全て割れました。この調査により、大津京ステーションプレイスの基礎コンクリートは、打継ぎ部で一体化していないことが証明されました。南辰が裁判所に提出した実験動画DVDについての証拠説明書。南辰の水島部長は、コンクリート打ち継ぎ処理にワイヤーブラシを使ったことなどない、と言っているが、ここでは、「ワイヤーブラシにて清掃処理を施し」としている。明らかに、水島部長の証言と矛盾するDVDだ。南辰が裁判所に提出したDVDの解説資料には、「適切な打ち継ぎ処理を施し」とある。南辰はこの実験において、コンクリートコアが割れることは無い、と結論付けていた。適切に打ち継ぎ処理をすれば、コンクリートコアは割れないことを丁寧に立証していた。裁判官立ち会いの前で、コンクリートコアが簡単に分離してしまったのだ。南辰の打ち継ぎ処理は、・・・?南辰がコンクリート打ち継ぎ処理を行っていなかったため、基礎梁のコンクリートは鉛直打ち継ぎ部で分離している。建物の外側に緑色の水を溜めて、建物内部への漏水の有無を確認すると、緑色の水は打ち継ぎ部の隙間を通り、建物外部から地下ピット内部に侵入していた。鉛直打ち継ぎ部にあれだけの隙間があるのだから、地下水が侵入するのは当たり前だ。構造耐力上、打ち継いではいけない場所に打ち継ぎを行っている。建築常識では考えられない施工だ。建築裁判など、専門的知識を必要とする訴訟では、専門家が裁判所の補助者となり、争点整理などの際に、裁判官や当事者に対して、公平中立的な立場で説明を行います。現地見分でも裁判官に同行し、コンクリート打ち継ぎ部のコア抜き調査を裁判官と並んで見ていました。この現地見分でのコア抜き実験前には、「打ち継ぎ部でコンクリートコアが分離する事はあり得ない」と南辰は自信満々に言っていました。問題の瑕疵の現場、大津京ステーションプレイスの基礎梁において、自らが抜き取ったコアはどこもかしこも簡単に打継ぎ部で割れてしまいました。目の前で割れてしまったのです。覚くんにとっては打継ぎ部でコンクリートが分離することはこれまでの調査で分かっていたことでしたが、南辰が事前に入念な調査をし、最新の機械で抜き取ったコアが、自然落下や石頭(セットウ)ハンマーで衝撃を与えるまでもなく、抜き取るやいなやすぐに割れてしまったことにほっとしました。最初のコアを両手で押さえて、「割れてませ~ん」と誇らしげに叫んでいた南辰の水島工事部長は、そのコアが実は初めから割れていたことや、その後に南辰が抜き取った三本のコアが床に置くだけですぐに割れたことなどまるで意に介さないといった様子でした。その場ですぐに悪知恵を働かせ、それまでとは打って変わった主張をしてきました。くの建築専門家を目の前にして平然と言っていました。当日、大覚側の抜き取ったコアには鉄筋が含まれていましたが、鉄筋が打継ぎ箇所を通っていたので、その部分は南辰の抜いたコアのように簡単には割れませんでした。そのことを南辰のネズミ部長はすかさず利用して、裁判官にすました表情で言いました。大覚側のコア抜きの際に鉄筋が入っていたのは、南辰による鉄筋の配置、すなわち配筋が設計図通りでないからですが、打継ぎ部でコンクリートが分離していることに変わりありません。分離しているコアを抱え、「割れてませ~ん」と叫んだ直後、そのごまかしがバレ、おずおずと真っ二つに割れたコアを鬼川弁護士に見せる、水島ネズミ部長。抜き取ったコアの保管室に大覚、南辰の関係者一同が集まった。くの建築専門家を目の前にして、「コンクリートは割れても問題ない」と、これまでと正反対のことを言い出した。大津京ステーションプレイスの現場でのコア抜き調査の結果をどう評価するかについては、その後の裁判で議論が続きました。裁判所にしてみれば、両者の水かけ論をそのまま聞いていたら判決を出すことができないと思ったのでしょう。コア抜き調査の結果について共通認識を持つことが必要と考えました。そこで、コア抜き調査の結果について専門委員に対して両者が合意した説明を求め、その回答を裁判所の見解として示すということになりました。それが、次に紹介する「専門委員に説明を求める事項についての回答」です。南辰は、鉄筋コンクリートとして一体化していれば問題ないと主張しているが、専門委員は、コンクリートとして一体となっている必要があるとしている。けの「専門委員に説明を求める事項についての回答」(抜粋)で専門委員は、次のように述べています。<質問四への回答>「打ち継ぎ処理が正常になされてコンクリートの一体化が形成されていることは、構造計算で用いる各基準書の計算式の大前提となっております。逆に言えば、コンクリートの一体化が形成されていなければ、各基準書の計算式が適用できないと言えます。」このことは、言い換えれば、コンクリートの一体化が形成されていない建物、すなわち基礎がバラバラである大津京ステーションプレイスは、構造計算ができないほど、ひどい建物、耐震構造的に危険な建物だということです。立体駐車場のパレットの支柱が大きくずれている。使用中にチェーンが不気味な轟音を発して外れ、動かなくなってしまったのだ。調査の為に地下ピットに入っていた三人の調査員は二時間も閉じ込められた。メンテナンス業者からは、危険なため、使用禁止を通告された。立体駐車場のパレットの支柱を上から覗く。定位置から大きくずれている。地下ピットには絶えず地下水が漏水し、プールのように水浸しになっている。訴訟開始から八年が経過し、立体駐車場の機械、チェーンは腐食(錆び)し、今回のように調査のために動かしただけで、チェーンが外れてしまうのだ。打ち継ぎ部のコア抜き調査結果について述べています。<質問九への回答>「コア抜きにより抽出したコンクリート打ち継ぎ部は、通常、容易に分離するものではありません。「容易に分離した場合は、粗面ではなく、流出したセメントペーストや表層部のレイタンスが残存した状態で打ち継ぎ処理がなされたと推測されます。」つまり、専門委員(裁判所)は、南辰がコンクリート打継ぎ処理において、レイタンス除去、目荒らしなどの処理を怠っていたことは、実際に抜き取った打継ぎ部コアの分離状態を見れば一目瞭然であると言っているのです。コンクリート打設後、水分の上昇に伴って、レイタンス(セメント粉末の不純物や骨材の泥分などで硬化力がなく、打ち継ぎ部の一体化を妨げる)が表面に堆積します。南辰は、このレイタンスを除去せずに、次のコンクリートを打設したため、コンクリートが一体化することはなかったのです。ここにおいて、明らかなことは、実験では打継ぎ部の処理をしていたのでしょうが、実際の現場、大津京ステーションプレイスでのコンクリート打設工事では打継ぎ処理をしていなかったということです。その処理とは、コンクリート打設後、表面に浮いてくるコンクリート成分であるレイタンスが固まる前に除去することです。防水施工不備による雨漏りで水浸しになった十四階室内は、湿気でジメジメしており、部屋中にカビ、キノコ、コケなどが大量に発生している。得体の知れない様相を呈し、まるでお化け屋敷のようだ。部屋中にカビ菌が充満している。長く部屋にいるのは危険だ。咳き込み、頭痛に見舞われる。「現場では打継ぎ処理をしていなかった」という不都合を前にして、南辰は新たな策略を打ち出してきました。ひとつは、コンクリートは打継ぎ部でくっついていなくても大丈夫だという主張です。基礎梁のコンクリートが打継ぎ部で分離していても、つまり建物の基礎がバラバラであっても、構造的には問題がない、建物は安全であるという意見書を、新たな専門家や学者を雇っていくつも書かせ、裁判に提出してきました。一つは、コンクリート打継ぎ工事において南辰はきちんと打継ぎ処理をしていたという、誰がどう考えてもウソとしか思えない主張です。このウソを通すことで、南辰はコンクリート工事の基本である打継ぎ処理をしていたが、そもそも打継ぎ部は処理をしようがしまいが、一体化はせず、分離しているのが当たり前だということにしたいのです。どんなウソでも、それを執拗(しつよう)に繰り返し、しらばっくれることで、ウソが現実を凌駕(りょうが)することが裁判では起こり得ます。その役割を担っているのが、水島工事部長です。水島は現地見分でも、ことあるごとに辻褄(つじつま)のあわない即席の言い訳、その場しのぎの言い逃れをしていました。大覚の担当者が裁判官、専門委員に瑕疵の現場を案内し、説明をしているときでも、繰り返し、口を挟んできました。しつこさに裁判官にも注意されていました。「ここは、確認する場ですから、大覚さんの説明を聞きましょう」このように、ウソであろうがなかろうが、筋道が通っていようがいまいが、お構いなしの水島工事部長が、証人尋問で南辰側の二人目の証人に選出されました。屋上で、大覚社員が説明している際に、割って入る水島ネズミ部長。この後、裁判官から、「ここは、大覚さんの説明を聞く場なので」と注意されるのだった。七月にかけて計四回の証人尋問が行われ、二つのことが大きくとりあげられました。ひとつは「打継ぎ部で基礎梁のコンクリートが一体化していないこと」について。ひとつは「補修方法」についてです。バラバラの基礎をどう補修するかについて、南辰の主張は、「基礎梁のコンクリートが打継ぎ部で仮に分離していても、鉄筋が入っているので問題はない。補修方法として、鉄筋量(本数)を増やすことで耐力を確保することができる」というものでした。この南辰の補修方法には、初めから問題がありました。契約した元設計では、鉄筋コンクリートが一体化していることが、構造計算の前提条件です。南辰の提示した補修方法は、元設計で求められている鉄筋コンクリートの一体化を度外視しています。南辰側の一人目の証人である建築専門家飯田氏は、南辰の補修方法である鉄筋量を増やせば構造的に問題がないという主張を後押しする意見書を書いていました。基礎梁が一体化していなければ、地震の際にコンクリートがずれるのではないか、ずれることが前提の基礎は問題があるのではないかと追及しました。飯田氏は、鉄筋コンクリート造では、地震力に対してずれが発生しないように鉄筋コンクリートが一体化していなければならないことを認めざるを得ませんでした。打ち継ぎ面が容易に分離している。コンクリートの中に、木片まで入っている。南辰の工事の質の悪さを証明する「三種の神器」だ。打ち継ぎ部のコンクリート内部も錆びている。コンクリートの打ち継ぎ処理不良のせいで、コンクリート内部に水がしみこみ、鉄筋が錆びついてしまっている。構造耐力に与える悪影響は甚大だ。大覚がこれまで調査した、打ち継ぎ部のコンクリートコア。全て、容易に分離した。●JASS5:打ち継ぎ面の処理について打ち継ぎ面の処理についても、鬼川弁護士は飯田氏に問いただしました。「JASS5」という書物があります。「JASS5」は「鉄筋コンクリート」についての、日本建築学会の建築標準仕様書のことで、建築工事において設計者、あるいは施工者が標準的に準拠すべき基準を記載したもの。建築工事の教科書とも言えるもの。「JASS5」に「打ち継ぎ」について記載されています。鬼川弁護士は飯田氏に質問しました。飯田氏は「そうですね」と答えました。飯田氏、「はい」と返答。「それから、『打ち継ぎ部のコンクリートは、散水などにより湿潤にしておく。「JASS5」に上記のような打ち継ぎ面の処理について明記されているのは、打ち継ぎ処理をせず、コンクリートが一体化していなければ、構造耐力に悪影響を及ぼすからです。打継ぎ処理をきちんとしていない大津京ステーションプレイスの基礎梁はコンクリートが一体化しておらず、構造耐力が低下しています。証人尋問でのやりとりで、構造専門家の飯田証人が「基礎梁コンクリートが一体化していなければ、構造耐力が低下する」という事実を述べることで、南辰は罪を認めたことになります。鬼川弁護士は続けて飯田証人に確認しました。「構造計算では、鉄筋コンクリートは一体のものと考えている。一体のものと考えるからこそ、鉄筋コンクリートに打ち継ぎ部をできるだけ、少なくして、やむを得ず打ち継ぎをするときは、先打ちコンクリートと後打ちコンクリートが一体となるように打ちなさい、と言っています。これが、「JASS5」の考え方ですね。飯田証人は「そうです」と返事をしました。そもそも、飯田氏は「JASS5」の共同執筆者です。南辰はそのことを利用して、飯田氏にコンクリートが一体化していなくても問題ないという意見書を書かせました。その意見書は実は、「JASS5」ではなく、「プレキャスト指針」の理論をもとに書いたものでした。プレキャスト理論を用いて「打ち継ぎ面でコンクリートがずれても、鉄筋が入っていれば問題がない」というものでした。ところが、本件建物は鉄筋コンクリート造なので、打ち継ぎ面でずれは発生しないことが前提であり、全く異なる理論を持ち出してきたのです。真相を鬼川弁護士が追求すると、飯田氏は、正直に「鉄筋コンクリート造では打ち継ぎ部でずれてはいけない(コンクリートが一体化していなければならない)」と証言したのです。飯田氏は建築専門家としてウソがつけなかったのです。対する反対尋問は、専門的なことを問題にしているので、一般の人にはむずかしい内容でした。南辰側も含めて、傍聴席に座っていた多くの人には理解できなかったと思われます。そのためでしょうが、傍聴席に座っていた二十名ほどの南辰社員は、何とか南辰の罪を認める証言を引き出そうと、汗を拭きながら四苦八苦している鬼川弁護士の姿を笑って見ていました。聞くところによると、その日の尋問が終わり、法廷を出た南辰社員が互いにVサインをして喜んでいたそうです。当日、彼らが内容を理解していて、かつ同じ行動をしていたとしたら、首をかしげたくなります。現地見分の際に、南辰が抜き取ったコンクリートコア。右のコアが、南辰水島部長が、「割れてませ~ん」と叫んでいたもの。「ホントに、すべすべ、つるつるね」と抜き取ったコアの鉛直打ち継ぎ面を指先で確認する裁判官。鉛直打ち継ぎ面はつるつるだ。打ち継ぎ処理が全く行われていなかったことがわかる。