不動産屋を通した方が良いでしょうか?」という相談を何度か頂いたことがあります。法律的には不動産屋を通す必要はありませんし、契約書を作成する必要もありません。なにより、不動産屋を通すとなれば仲介手数料がかかってしまいます。仲介手数料もバカにならない金額ですので、不動産屋を通さず売買をするのが理想ですよね。しても不動産屋を通さないといけない場合があります。それは【買主さんが銀行から融資を受けて購入する場合】です。※預金担保などの質権設定などのケースは除く。融資を受ける場合は必ず不動産会社にご相談を買主さんが融資を受ける場合は、必ず不動産屋を通す必要があります。ないと銀行が融資を行ってくれないから〉です。銀行は購入した不動産を担保にすることで、融資をしてくれます。担保にする(購入する)不動産がどういった不動産なのかを、詳細に説明した書類を重要事項説明書といいます。この重要事項説明書に印を押し、重要事項説明書の説明内容に責任を負います。この重要事項説明書がないと、銀行は融資をしてくれませんので、買主さんが融資を利用する場合は、必ず不動産会社を通さなければなりません。お金はかかるが、安心安全を買うまた、不動産売買には決め事がたくさんあります。ガラなどが出てきたらどうするのか・責任をもつ期間や内容など上記の内容などはしっかり決めておかなければ、後で揉める可能性があります。瑕疵担保責任は契約時に定めがなかった場合は、民法適用で「発見から1年」となってしまいます。子の代・孫の代になっても、土地からガラが出てきた!と蒸し返すことも出来てしまいます。そんなのは本当に困りますよね。いった決め事を調整する上でも、不動産会社は重要な役割を果たします。費用的な負担は発生しますが、安心安全な取引を考慮すると、不動産会社に間に入ってもらう方が断然に取引が安定します。弊社ではこのような場合で仲介手数料を満額いただくことは有り得ません。親族間売買やご近所売買でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。2019年はゴルフに注力。スコア95を目指します。現在ベストスコア97。地元消防団に加入しており、日々活動しております。著homeHOME不動産売却方法には仲介と買取があります。arrow_forwardsubdirectory_arrow_right関連した記事を読む静岡鉄道の新車両【静岡レインボートレインズ】お披露目イベント開催2020/01/24ひとつの事柄の裏にはたくさんの手間や時間がかかっている2020/01/23思わぬところに落とし穴。(12)仕事への想い(10)購入失敗事例(9)静岡市お出掛けスポット(5)物件のご紹介(1)売却成功事例(1)label履歴2020年01月(9)2019年12月(20)2019年11月(30)2019年10月(30)2019年09月(28)2019年08月(30)静岡鉄道の新車両【静岡レインボートレインズ】お披露目イベント開催2020/01/24ひとつの事柄の裏にはたくさんの手間や時間がかかっている2020/01/23思わぬところに落とし穴。仲介手数料の上限が裁判で示されました。Reserved.arrow_upward。