2017年04月12日ツイートお金の問題をスッキリ解決するファイナンシャルプランナーの小沢です。住宅資金の相談を受けていると多くの方が「頭金は物件価格の2割位用意すればいいですか?」と質問されてきます。実際には何割ぐらいが適切というのは無く、人それぞれの状況によってその金額は違うのです。今回は、この頭金に入れてよい金額の考え方についてお伝えします。)から住宅ローンを借りることが多く、融資額の上限が8割と決まっていましたので、その名残だと言われています。現在は住宅金融支援機構でも融資上限は10割ですし、他の金融機関も10割(さらに諸費用分などまで貸す金融機関もあり)と頭金が無くても借り入れできる状況となっています。その2新築住宅は購入直後から価値が2割程度下がり、もし住宅ローンを組んでから間もなくローンが返せなくなると住宅を売却しても借金が残ってしまうとの理由からです。思う部分もありますが、その辺はしっかりとした資金計画が重要になる部分です。預貯金+会社の財形など+有価証券+生命保険、年金の解約金(思ったよりもお金が貯まっていることもあります。)などと、棚卸しをしてください。ステップ2およそ5年から10年以内に自分の財産から使いそうな資金を考えます。(基本はライフシミュレーションを作成することをお勧めします。(入学金や学費)、大きなイベントや買い物など。あとは緊急予備資金です。)=頭金このようにして、頭金に入れてよい金額を算出します。基本的に手元には安心できるお金を残しておくことが重要です。頭金を出した後も、家計にお金が貯まっているように心がけましょう。頭金が500万円用意できると、頭金0円の時と比べて支払利息も約343万円少なくなり、月々の返済も約15,000円安くなります。用意できればメリットが大きいです。※注意点は頭金を多く出しすぎて、手元資金がなくなることは避けましょう。頭金に入れてよい金額の出し方についてお伝えしましたが、一般的に住宅購入は人生で一番大きな買い物で、失敗すると取り返しがつかない可能性があります。基本的にはライフプランシミュレーションを作成して、しっかりとした資金計画を立てることが一番大切です。頭金のことや、住宅資金の計画に心配があれば、おかねの相談室のファイナンシャルプランナーに相談してください。●おかねのお悩みをスッキリ解決!私がご相談にのります。し、資産運用設計など幅広いお金に関する悩みをクライアントそれぞれのライフプランに合った形で解決!相談いただいた方の夢、希望の実現をお手伝いできるよう日々の相談にあたっています。年間1000件以上、宇都宮で45年以上の相談実績があります。大記の記事を見るお客様が豊かな人生を送れるようにアドバイスをします。雅人の記事を見る住宅購入資金コンサルティングが得意!気軽にご相談下さい。忠宏の記事を見るお金の悩みを丁寧にカウンセリングし、不安を解消します。2019/02/27住宅ローン減税の控除期間が13年間に拡充されます!!「家計のホームドクターR」、ファイナンシャルプランナーの高村です。2017/09/13「マイホーム借り上げ制度」を知っていますか?「家計のホームドクター®」、ファイナンシャルプランナーの高村です。2017/07/12住宅購入をこれから検討の方必見!住宅諸費用には、そんなものがあるの?どれくらいかかるの?お金の問題をスッキリ解決するファイナンシャルプランナーの小沢です。