TOANETにお任せ下さい。01.売却のご相談神戸市中央区のマンション売却・無料査定ならTOANETにお任せ下さいまずは不動産業者選び。不動産会社といっても種類はさまざま。誤って、売買を得意としない業者に売却依頼すると大変なことになることも!?不動産業者を選ぶコツは以下の3点1周辺地域のことをどれだけ知っているか?売却担当の営業マンは、売り出す物件の周辺の情報は勿論、他地域の特徴も掌握していることがベストです。・学校区の境界は○○通りなので条件が異なる。・この地域の主な買物個所はこのあたり。・他の地域に比べ、○○の部分が勝っています。地域の特性を理解せず、特に査定価格だけやけに高い担当者は要注意です。媒介契約の為だけで、高値を提示した結果、全く反響がなく当初の査定価格よりも低くなってしまうことも珍しくありません。至るまで熟知しています。広域で活動している他社とは熟知度が違います。2物件の知識、相場観がしっかりあるか?地域の説明と同じく、物件の知識は周辺物件との違いを明確に説明できなければあまり効果がありません。・オール電化マンションはどこ?・自走式駐車場を備えたマンションは?・コンシェルジュのサービス内容は?・直近における同じマンション内での中古相場は?・○○マンションの○階南向きが○○○○万円で売出てから約3カ月で成約。「他の物件よりもココが優れています!」というおススメポイントの有無で結果が異なることもあります。1つの物件を調べることは簡単ですが、周辺の物件と比較しながら説明をするということは意外と難しいですので、物件の知識と相場観がどれだけあるかは、担当者選びの大きなポイントになります。2物件の特性にあった集客力があるか?上記2点がいくら優れていても、集客力がなければその力を発揮することはできません。一概に集客といっても問合せの内容はさまざま。どれだけ売出物件の問い合わせがあるかが最も重要です。・予算はあてはまるか?・希望エリアは定まっているか?・売出物件限定で探している顧客を発見できるか?一般的な不動産会社には、「古くても安い物件を探している方」「広範囲で探している方」「1ROOMのような収益物件を探している方」「一戸建てを探している方」「土地を探している方」など、さまざまなお問い合わせがございます。それらすべてを対応しようとすると、集客力が分散してしまい、結果買い手を見逃してしまうかもしれません。トアネットでは、広告費用の全てを優良マンション売買に集中することで、ターゲットとしているお客様から多くのお問い合わせを頂くことに成功しております。Check2独自でインターネット広告を行う為、大幅コスト削減!「トアネットライブラリ」は特定のマンション名で検索すると常に上位表示され、ほぼ毎日お問い合わせがあります。実はトアネットは、独自でネット広告の管理を行っていますので、SEO費用など無駄な経費が掛っておりません。お問い合わせのお客様は、優良物件をお探しの方ばかり。巨額の経費をかける大手不動産会社にも対等に競合することができます。TOANETcookieについて。