依頼者であるXさんは、生まれ育った実家で長年暮らしており、今回建物を建て替えようとハウスメーカーと話を進めていたところ、敷地の一部が他人(Yさん)名義になっていることが発覚しました。Xさんも、Yさんのことは知らず、親族に聞いても近隣住民に聞いても誰か分からないとのことでした。この他人名義の土地をXさんの名義に変更できないと、建築基準法上の接道義務を果たすことができないため、Xさんは当事務所にご相談に来られました。POINTXさんは、敷地の一部が他人名義であることを知らずに、40年以上にわたり、この土地を使用し続けていたために、この土地を時効取得することができます。するためには、1登記義務者である登記上の名義人(もしくはその法定相続人)に登記手続に協力してもらうか、2時効取得を認める旨の確定判決をもらうかのいずれかが必要となります。結果まず登記上の名義人であるYさんについて調査したところ、既にお亡くなりになっていることが分かりました。そのため、Yさんの法定相続人の調査を行ったところ、その法定相続人が10名もいることが分かりました。協力してほしい旨連絡をしました。提起し、時効取得を認める旨の確定判決を得ました。なされ、Xさんは無事に自宅を建て替えることができました。関する解決事例CONTACTお問い合わせお急ぎの方は、お電話でのご相談もお待ちしております。お気軽にお問い合わせください。0120-741-783受付時間:9:30~18:30(平日)メールでの問い合わせはこちら※事前にご予約を頂ければ、夜間・土日祝のご相談にも対応しております。