マンション売却・購入のノウハウなどを紹介します。道が公道か私道か知りたいとき』で、その道が公道であるのか、市道であるのかを知ることが出来ました。その市道がどのようなものなのか、詳細を調べる方法を紹介します。用語解説のページでも紹介していますが、道路法第28条の規定によって、公道ではその管理者が必ず『道路台帳図』を作成する事になっています。『道路台帳図』を取得する為には、その『道』がどんな『道』なのか、まず確認する必要があります。『国道』以外の道については、札幌市役所に確認に行きましょう。市役所の窓口と、問い合わせの具体的な内容を例示してみました。調査に行った人の言葉を緑、窓口の対応例を紫で表記しています。道路確認担当課(011-211-2864)「道路の確認をお願いします」(道について知りたい旨を伝えれば、目的は分かってもらえると思います。10-2・大通北線です。幅○m、事業計画はありません。』B『国道』→『これは国道なので、北海道開発局の管轄になります。図面は必要ですか?』D『その他』→『これは公道ではありませんね。位置指定もされていません。』...という風に答えてもらえます。(後半部は返答の一例です。道路認定課(011-211-2457)道道、市道といった公道だった場合には、市役所6階に行きましょう。以前は職員に依頼してブループリントの台帳を持ってきてもらい、それをコピーするという形式でしたが、平成28年1月18日からタッチパネル端末を自分で調査して調べる形式に改められました。市道・道道の詳細を知りたいとき』で紹介しています。タッチパネル端末ではこのような図面を取得する事が出来ます。うーん、ちょっと見づらいですかね。角度は1°ずつ、縮尺は500分の1と1000分の1を選択出来ますが、建物の形などは記載されておらず、見づらさは否定できません。6階の窓口で職員に依頼をすると、平成28年1月以前に利用していた古い様式の道路台帳図の写しの交付を受ける事が出来ます。こちらは、建物や道路内の電柱、排水口などが記載されており、非常に分かりやすい図です。旧式の図面ですから、最新の状況は反映されておらず、道路の内容や幅、周辺の状況は現実と異なっている可能性があります。新様式も旧様式も代金は1枚20円。「現在の道路幅と将来の道路計画での道路幅が違う」事もあります。基本的には2階で道路の確認をした際に、道路を広げる予定がある場合には、教えてもらえます。図面の数字だけ見て内容を早合点しないようにしましょう。道路の境界点がどこにあるのか、拡幅計画の詳細を知りたい場合の方法は、また別途記事を用意します。道路台帳図の見方』で解説します。国道の場合には、札幌市の管轄ではなく、北海道開発局の管轄になります。最初から国道と分かっている場合(が殆どだと思います。)には、わざわざ市役所に行く必要はありません。国道の詳細を知りたいとき』で紹介します。特殊な私道だった場合は、2階の同じ窓口で『位置指定図』をもらう事が出来ます。図面は1件の申請につき何枚でも300円。大体は2枚で済むので、若干お高いですね。この図面では『位置指定道路の範囲』『位置指定を申請した人』『位置指定された時期』などが分かります。こちらも以前は手書きの古い図面が大半を占めていましたが、平成25年から札幌市が調査・再作成した図面に次々と置き換えられていっています。・・・と、まぁ結構見栄えの良い、しっかりとした図面が用意されています。昔のブログでは、『位置指定図なんて全然アテになりません』というような事を書いていたのですが、5年も経たないうちに状況が大きく変わってしまいました。ちなみに、全然アテにならない昔の図面というのはこんな感じです。ほら、アテにならないでしょう?次々と新しい位置指定図に置き換えられていますが、権利関係が複雑な物など、まだすべてが置き換えられた訳ではないようです。このような図が出て来た場合には、不動産業者や土地家屋調査士に調査を依頼した方がよいでしょう。一般の方が『道』と認識している土地が、市役所2階で登録されていない事があります。『私道』や『河川区域』である事が考えられます。『法43条ただし書の空地』などという、呪文のような言葉を言われる場合も...特例的に建物が建てられる取扱もありますがとりあえず『公道』ではありません。法務局で所有者を調べて、所有者が『札幌市』であれば『市有地』です。市役所14階の管財課で、どの部署が所有している土地なのかを調べてもらえます。各部署へ出向いて、その土地の管理状況について教えてもらう必要があります。『北海道』や『国』の場合でも、市が管理している事が多くあります。市役所で聞いてみるのもよいでしょう。公道でない公有地の管理についてはケースバイケースで、はっきり言えない部分があるのです。公道の管理者を知りたいとき』で紹介しています。通行する事が出来る場合もありますができれば利用・通行しない方が懸命だと思います。私道の管理者を知りたいとき』で紹介しています。当記事は2013年08月31日の記事を最新の状況を反映し改稿したものです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。コンサルティング会社等を経営しています。様々な業種の法人や個人事業主の方と関わる事で、色々と興味深い経験を積んで来ました。コンサルティングを得意としています。ウェブ上では『札幌の不動産』に関する諸事情を取り上げて来ました。不動産調査や取引の実際や札幌近郊での実例や、自宅の購入や不動産投資に関する記事のほか、札幌の歴史に関してもマクロ的に各論で紹介しています。処分などのなかなかプロフェッショナルのいない分野も得意としています。日本の地方都市における『新しい枠組み』を模索しています。札幌市南区に生まれる。(現:宅地建物取引士)試験合格。都内税理士事務所に勤務。不動産コンサルティング業に従事。ブログ『この道なぁに?札幌』開設。ウェブサイト『BEHEMOTH』開設。