香川県高松市で不動産買取(戸建、マンション)なら株式会社Lifeスマイル不動産・マンション・戸建て住宅買取は高松市Lifeスマイルにお任せ買取Q&A買取と仲介の違いご相談から現金化まで購入Q&A不動産購入ガイドリフォーム販売の仕組み販売物件一覧ホームお知らせ&ブログ香川で不動産売却をしたい!高価格で売れる時期とは?お知らせ&ブログ香川で不動産売却をしたい!高価格で売れる時期とは?不動産を所有している方にとって、いつ売るかというのは頭を悩ませる問題でしょう。買った時よりも高価格で売ることを目的としているので、どの時期が狙い目なのか知りたいですよね。市場価格の波を判断するのは難しくても、売却の時期を考えると比較的高値で売ることができます。そこで今回は、不動産売却をおすすめする時期について解説します。□タイミング不動産を売って得られる利益が譲渡所得です。これには、給与などとは別に所得税と住民税が課せられます。譲渡所得の税率は、不動産の所有期間によって異なります。所得期間が5年以下で売却した場合、約39%の税金がかかるでしょう。所得期間が5年以上で売却した場合、約20%に抑えられます。そのため、市場価格が上がっていても、5年を超えてから売るのが得策でしょう。確定申告を忘れてはいけません。不動産には、売れやすい季節があります。それは1~3月頃と言われています。新年度に向けて引っ越しを検討する人が多いので、4月が始まる前の間が狙い目ということになります。この時期は需要に対して供給量も多い傾向があります。競争率が高まるので、必ず高く売れるとも言い切れません。人によっては人事異動があるので、夏の終わりから秋口にかけても高く売れることがあるでしょう。所有している不動産の近くで、大規模にマンションが建設されているという方は、早めに売却したほうが良いかもしれません。特定の場所で多くの不動産売却が行われると、相対的に周囲の相場価格が下がることもあります。なる前に、近くで開発などがされていないか注意しておく必要があります。□市場価格の見極め不動産の市場価格が上がっていると、「もう少し上がるから待った方がいいのでは。」と売却に尻込みする人がいます。市場の動向を正確に予測するのは非常に困難です。タイミングを逃さないために、買った時と比較して考えてみましょう。欲を出し過ぎて価格が下がる前に、少しでも利益があるうちに売ってしまう、というのが基本的な考え方です。□まとめ今回は不動産売却をおすすめする時期について解説しました。ここまでおすすめの時期を紹介してきましたが、条件次第では一年中売ることも可能です。困ったときは、不動産会社に査定してもらうのも一つの手でしょう。その際、いくつかの会社を比較するのがおすすめです。上述した内容を意識しながら、自分にとって一番良い時期を見極めましょう。