ファストパス使い方アパレル画一化していくセレクトショップとアパレル業界の現状ダイエット初心者がダイエットを始めたときに思う素朴な疑問をまとめたよ。買ってみたアパレルSNSの話題つくりに苦悩するアパレル業界アパレルプロが教えるファッションアパレルMDに必要な店舗売上管理ダイエットなぜ魚はびちびちするのか?健康にいいタンパク質は魚だった。日々のつれづれTwitterFacebookはてブPocketLINEコピー2019.12.09スポンサーリンクこんにちは。中古マンションをリノベーションを決意し奮闘した備忘録を書いています。今日は実際の物件選びのコツを書いていきたいと思います。目次リノベーションの時どんな物件を選べばいいの?リノベーション物件は築浅がいいわけではない水回りは修繕されているのか?ぼろぼろなのは問題ない物件の環境だけはかえられない関連スポンサーリンクリノベーションの時どんな物件を選べばいいの?リノベーション物件を選ぶ時前にまず当たりまえですがその地域に住みたいマンション自体がいい!気に入った!など自分が妥協できないポイントをクリアしていないといけません。広さお値段そこそこ築浅でした。子育てしやすい、周りに学校や幼稚園、保育園が多いか?治安がいいか?公園とか買い物、スーパーなど基本的なことをクリアしている。駅徒歩10分以内などを中心に探しました。最近は災害なども多いのでハザードマップなども確認した方がいいです。台風で浸水するような川に回りとか低い地域などは避けたいところですリノベーション物件は築浅がいいわけではない条件にそこそこ築浅と書きましたがリノベーション物件の時は築浅が必ずしもいいわけではない時があります。大手ゼネコンがマンションごとリフォームしている古い物件などは部屋のなかをそこそこに綺麗にしてしまっていたりします。これからリノベーションで壁こわしたりお風呂や洗面をとっかえようとしている私たちには綺麗になっている分物件の価格が上がってしまっているケースがよくあるのです。大体200~300万のリフォームがされてしまっていたりします。場所や物件を気に入ってしまえば新品の部屋をまたぶっ壊してリノベーションする強者もいらっしゃるみたいですが私たち夫婦はぎりぎり予算なためそんな物件よりもなにも手つかずのぼろぼろ物件で激安のほうがお宝なわけです。水回りは修繕されているのか?ここは中古マンションを買うときにリノベーションでなくてもポイントになりますが築30年くらい前の物件になると排水管が鉄などでできていてちょうど腐りだしたりしてくる年数なので世の中のマンションは積み立てをしてこれを塩ビの配管にかえる工事をしているのです。古い物件であってもこの工事が終わっているのが望ましいです。この工事はおそかれ早かれやらなければ水漏れに繋がるため必要な工事です。リノベーションの後にやっていないと通常マンションの見取り図をもとに大規模修繕を行い壁に穴をあけて交換したりするのですがこちらはリノベーションする気満々なわけでへんなとこに壁を建てたものならその壁に穴をあけてください。なんてこともあり得ます。自費で専有部分の塩ビへの交換もコストがかかってしまします。最悪マンションが鉄管のままでも修繕積立金がたくさん溜まっている物件か確認しましょう。不動産屋さんに聞けば調べていただけます。20軒くらいみましたが次第にできることが見えてくるとボロボロの物件でもOKになってきます。床はやろうと思えば全部はがす。予算があれば床暖房もいれれるので畳だろうがタイルだろうが関係ないです。天井取っちゃえばいい。全部新品に好きなメーカー好きな間取りに変更できるもちろん大きなバスタブにもできるしヒノキ風呂でもなんでもOKです。全部フルリフォーム、自分の使いやすい形、サイズに変更ちなみにうちの奥さんは背が高いので市販のキッチンより高めのキッチンに変更しました。全て自分の好きにできるのがリノベーションの魅力です。よって臭いがするような物件とか畳と押し入れの古い物件とかいっぱい見ましたが全く中は気にする必要がありません。見に行っている感じでした。それこそ窓際にお風呂にすることもできるのです。物件の環境だけはかえられない物件の内装は全て帰れますが周辺の環境などはもちろん変えることはできないのでマンション自体が古すぎないか?とか管理人がいるか?窓からの眺めは?など物件の絶対変えられない条件のところはこれから長く住むわけですからしっかりチェックしましょう。いかがだったでしょうか?次回はリノベーションにかかるお金の面について書いていきたいと思います。買ってみたこんにちは。夏もおわり初秋のキャンプにはもってこいの時期。世間ではキャンプがブームになっております。昔...アパレル中古マンション物件リノベーションのおすすめこんにちは。私は2人の子供がいますが今は中古マンションをリノベーションした家に住んでいます。大変でしたがよかったと今は思えるのでおすすめです。やりましょう!とはいってもなかなか大変だったりここは失敗したなー...副業のススメメルカリで子供服が売れる時間とは。昔はよく売れたメルカリも最近はなかなか売れなくなってきてますね。私が代わりにいらな...日々のつれづれ英会話ができるようになるのにはフォニックス英語を勉強しなさいこんにちは。スピーキングを練習する話をしました。意識して勉強しなけらばならない方法があります。それはフェニックス英語です。ソトネノサソイがいい感じだった。最近かったものでよかったものを紹介します。キャンプ用はもちろん家での布団がわりにも活躍です。数あるアウトドアブランドの中で...アパレルバスキア展に行ってきたどーえー。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。電源が落ちたりついたりする時の修理方法2019.06.242019.06.24アパレル洋服屋は全然儲からないから出店するな。新着記事ダイエット腕があがらない!四十肩、肩インピンジメントになってしまった。リノベーションしたい!会社の選び方はどうする?2019.11.302019.12.01アパレル中古マンション物件リノベーションのおすすめ2019.11.28charhama現役アパレルMDをしながら日々の生活やひとさまのためになるような爪痕を残していきたいです。電源が落ちたりついたりする時の修理方法2019.06.242019.06.24アパレル洋服屋は全然儲からないから出店するな。新着記事ダイエット腕があがらない!四十肩、肩インピンジメントになってしまった。リノベーションしたい!会社の選び方はどうする?2019.11.302019.12.01アパレル中古マンション物件リノベーションのおすすめ2019.11.28charhama現役アパレルMDをしながら日々の生活やひとさまのためになるような爪痕を残していきたいです。人気ブログランキングスポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。