資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしましたアパート・マンション経営で経済的自由へ特殊な賃貸借契約2019.03.31昨年8月に購入した札幌店舗。昭和30年代築の木造2階建です。将来の新築用地としても加味し、購入することにしました。現賃借人様とは、安かった家賃についても交渉し値上げで合意済み。将来的に隣地も購入して新築したいので、それまでしばらくは現賃借人様に借りて頂く予定です。建物が昭和30年代で床も傾いています。外壁もヒビだらけ、、、そこで、特殊な?賃貸借契約に。「建物の構造部を含むすべての補修費用を賃借人様負担」としました。被害を受けましたが、賃借人様が全てDIYで補修されました。当方の負担は租税公課のみなので表面利回り≒実質利回り。修繕費不要で収支が毎期確定しているのがメリットです。このまま安定して収益を生んでくれることを期待しています。RC造Seesaaブログ。