賃貸不動産に関する基本用語から専門用語および法令まで、ご紹介します。遊休土地(ゆうきゅうとち)遊休土地とは、土地取得後2年以上利用されていない土地のことをいい、国土利用計画法の許可・届出をして取得してから、2年経過しても利用されていない一定の面積以上の土地で、都道府県知事が利用を特に促進する必要があると認めたもののことをいいます。遊休土地に指定されたときは、その所有者は、6週間以内にその土地の利用や処分の計画を知事に届け出て、その土地の積極的な利用のために、助言や勧告を受けなければなりません。容積率(ようせきりつ)容積率とは、建物の延べ床面積の敷地面積に対する割合のことをいいます。容積率は、用途地域ごとに定められ、その容積率を超えた建物を建てることはできません。用途地域(ようとちいき)住宅地に望ましい環境づくりや、商工業に適した地域づくりなど、それぞれの地域にふさわしい発展を促進するため、都市計画法に基づいて定められている。3つがあり、そのなかでさらに12種類に分類されています。ぺい率などが決められています。ラーメン構造(らーめんこうぞう)ラーメン構造とは、柱や梁で建築物を支える構造で、材と材が接合する部分を変形にしくいように緊結しています。鉄筋コンクリート造、鉄骨造などに使われています。利回り(りまわり)利回りとは、投資に対する利益の回収割合です。利回りには「表面利回り」と「実質利回り」があり、表面利回りは家賃収入や駐車場収入などを投資額で割ったもので、おおよその収益力を見る指標になります。経費を引いた金額を投資額で割ったものです。そのため、正確な収益力をみる場合は実質利回りを用います。礼金(れいきん)部屋・家を借りたりする場合に支払う金銭。貸事務所では一般的には礼金はない。ためのコンピュータネットワークシステムです。レインズには標準化された不動産情報が登録され、ネットワークを通じて不動産業者に公開されています。よる鑑定評価額を参考にして道路の値段を決定します。reserved.ページTOP。