コメントはまだありません中国の都市部では不動産価格が年々高騰を続けており、深センも例外ではなく、多くの深センの人が、まだ若いのに、「房奴(ファンヌー)」(家の奴隷という意味で住宅ローンに追われている人を指す言葉)というレッテルに貼られてしまい、現在、住宅ローン、ナンバープレート競売、物価上昇に苦しんでいる人が増えている。深センの人に「一番悔しいことは何ですか?」と聞くとしたら、多分90%の人は迷わずに「何年も前に不動産を買っていなかった」と答えるだろう。それに、もっと辛いのは、賃金がいくら引き上がても不動産価格上昇のスピードには及ばないことである。愚痴ばかり言うことより、今から長期的な見通しを考えなければならないのである。10年後、中国の不動産価格はどうなるだろうか?今からどこで不動産を投資したら、儲かるだろうか?10年後の予測、中国で不動産が高い都市ランキングTop10は以下である。周知のように、香港は世界中でも地価がとても高いところである。統計によると、昨年11月迄に、香港の不動産価格が平均で、1平方メートル当たりの価格は132,000HKD(約180万円)を突破した。現在の為替(1HKD≈0.8人民元)で換算すると、香港の不動産平均価格は、1平方メートル当たり11.5万元(約180万円)を超えた。香港の不動産はそんなに高いかと言うと、それは香港が中国の改革開放の一番最初の都市として、外資受入を65%占め、対外貿易投資を60%占めているからである。中国本土の富裕層が資産を海外に置くためには、香港はもっとも便利な場所である。巨大な本土資金と希少な供給量によって、香港の不動産価格を引き続き押し上げるだろう。行われている最も厳しい都市である。人口が増えるにつれて、大七環状道路も計画を始めている。北京の不動産価格が上位に立っているのは、三つの大きなメリットがあるからである。1つは北京に中国国有企業の本部が集まっていることである。現在、北京では世界500強企業の本部の数が世界で一位である。2つ目は、北京が中国の最大の資金中心であること。北京に集まっている資金は上海の1.3倍で、香港の1.3倍でもある。3つ目は、北京は世界でユニコーン企業が最も多い都市であること。ユニコーン企業の数は世界の四分の一を占め、中国国内の半分を超えている。北京は中国の唯一の「超一流都市」になるだろう。北京は三千年以上の歴史があり、世界遺産の数も世界で最も多い都市で、歴史と文化が溢れている。深セン深センは中国の四大都市の一つとして、PCT国際発明特許の数が全国の半分を占め、上場会社の市場価値が「上海+広州」に相当する。深センのユニコーン企業の数は、上海より少ないが、科学技術系の大企業は、上海より多い。深センは、中国国内で北京に次ぐ第二の新経済中心である。新技術に対して、開発投資金額はGDPの4%を超え、国際的にも先進レベルに達している。これから深センはますます発展し、不動産価も引き続き上がるだろう。上海市は総面積が6340平方キロメートルで、16個の区が管轄している。2018年に中国国内最初の自由貿易港が完成する予定。