様々な分野の要素を統合し、常に依頼者の立場で最適案を追求します。これら専門家・実務家とのつながりを適切にマネジメントします。実は不動産コンサルタントは、相続業務では、コンサル報酬がもらえません。弁護士法の非弁行為になるからです。この点に気をつけてください。お客様の為になる提案をしていれば、めぐりめぐって、ちゃんと報酬入ってくると実感しています。今回は皆さん譲る心があったので、話し合いでスムーズに遺産分割が決まりました。父親が人格者で地域のリーダーで、周りの方達からも慕われていました。その父親と母親の教育が良かったのでしょう。遺言書よりも良い教育を残したと言えるでしょう。(コラム)1.まずリーダーにまとめるか、皆で分けるかを決める家業、資産管理ができる能力のあるリーダーがいれば、リーダーが包括して相続を受けても良い。相続人の生活を考えてあげ、代償金や贈与、法人化により役員報酬を支払うことなど、公平にできる配慮ができることが前提である。リーダーがいなければ均分相続が無難である。分けることによって、資産価値が下がるものは無理して分けない方が良い。分けるのであれば、思い切って現金化して、現金で公平に分ける。2.安易な共有物を作らない原則共有にはしないこと。夫婦間と親子間であれば、つぎの相続で共有が解消されることもあるので構いません。兄弟姉妹での共有は必ず揉めるので避けましょう。同居して財布が一緒(生活が一)である場合は共有もありです。3.相続人それぞれの生活設計を考えてみる10年後、20年後、30年後のそれぞれの生活を画くことから始めてください。相続人のそれぞれの夢、目標、生活レベルを考え、誰がどの資産をどれだけ相続するのかを考えます。多ければ多いほど良いということではなく、安心して安定して生活できるレベルで十分だと考える人が多いのです。4.納税が10ヶ月以内にできるように分ける各人の相続税はそれぞれが現金で払うことになるので、相続税を支払うための現金が用意できるかを考え分割する。現金が不足する場合は資産を売却して現金化して納税します。土地の開発や生産緑地などの解除には時間がかかるので、時間管理が大切です。売却する資産は相続税納税額を想定して、共有にしてから売却し、各人に現金が行き渡るようにしなくてはなりません。5.二次相続対策も同時に考えて分ける配偶者控除はなるべく目一杯使った方がデフレの時代では有利です。配偶者の資産は二次相続対策が打ちやすいものにすると良いでしょう。更地を相続し、評価の低い収益不動産に組み換えるなどの対策です。借金はなるべく配偶者に相続すると二次相続には有利です。6.過去の共有物分割を同時に行なう共有物は不良資産です。相続を機械に過去の共有物を分割してしまうのも手です。共有名義になっていて、共有者の1人だけが使っている場合は使用貸借です。使用貸借という形になっている間は、相続が完結していることにはなりません。その後、金融機関に免責的に債務を承継する手続きを行います。金融機関が納得できる債務の承継を考える必要があります。収益力のある不動産とセットで債務を承継すると良いでしょう。過度に意識しない必ずしも民法の定めにしたがい法定相続分で分ける必要はないので、それぞれの生活を考え、話し合いで分けることが基本です。分け方のルールはありません。遺留分を過度に気にしすぎる必要もありません。前もって、必要な時に贈与を受けたので、相続を放棄するという考えは極めて全うです。最近の相続は老老相続です。老いてから相続を受けるのであれば、若いうちに贈与なり、一時相続で多めに分けてもらい、二次相続を放棄するなど柔軟な発想が必要です。法律に振り回される必要はありません。大切なのは相続人それぞれの生活です。9.被相続人の思いを想定した分割にする遺言書がある場合は遺言書を尊重します。遺言書があるからといって遺言書のとおりに相続をする必要はありません。相続人で話し合ってベストな遺産分割協議書を作って、納得のうえ相続する方が幸せです。遺言書は保険と思って作っておくのがベターです。被相続人の存命だった頃のことを思い出し、「被相続人ならどのように考えただろうか」という問いを発してみるのが良いと思います。10.感謝の気持ち持ちなさい感謝の気持ちがあれば、譲ることもできます。譲り合えれば相続財産は余ります。その後の良好な関係が一番の財産です。遺産分割をしなければ後悔することになるでしょう。相続前に最適な資産設計がしてあれば、大半の相続問題は解消できることを最後に申し伝えます。