今の家に住み続けたい。ブログメニューはここをクリック>トップTOP御挨拶GREETING住宅ローン問題LOAN支援プランSUPPORT任意売却とはSELLお客様の声VOICE取材履歴REPORT事務所地図・概要ACCESSブログBLOG今の家に住み続けたい。今の家に住み続けたい。Tweetセール&リースバックプラン子供の学校の学区域を変えられないから引越できない。事業所として登録しているため移転できない。これらの理由などで今の家に住み続けていたい、事務所を利用していたいけど、知人で買い受けてくれる人がいない。長期借入金の返済が苦しいから、売却して賃貸として今までの本社を継続して利用していきたい。セール&リースバックとは、買受支援者へ不動産を売却して、賃料を支払う事で継続して不動産を利用したい方へ有効な解決手法です。不動産はリースバック終了後に買い戻し優先権にて不動産を買い戻すことも可能です。不動産が債務超過している場合でも任意売却を併用する事で、セール&リースバックが可能になります。セール&リースバックの流れ今まで通り、生活環境を変えないで不動産を継続して利用することが可能です。法人の方は事業に支障なく営業ができ、取引先や顧客の信用を失う事がありません。不動産を売却することで財務状況のオフバランス化(流動化)が可能。転居コストがかからずに住宅ローンがなくなる事、法人の方は長期借入金がなくなる事で財務指標の改善が可能になります。キャッシュフローの改善が可能。売買は取引価格(譲渡価格)が通常の取引価格(時価)相当であれば問題ありません。債務超過の場合でも任意売却を併用することで譲渡価格が債権者の同意を得ることが出来れば可能です。親族間売買の譲渡価格は、時価を基準になります。著しく低い価格で取引された場合は、取引価格と時価の差額は贈与により取得したものとみなされ、贈与税が課税されます。より融資が可能になります。金融機関が親族間売買の融資に消極的な理由として次のようなことがあります。売買価格の公正判断が困難になりやすいことオーナーチェンジプラン賃貸中のビルやアパートのオーナーチェンジが増えているようです。この場合、ビルやアパートの賃借人はどうなるのしょうか。受けることができます。資産寿命を延ばす逆算力2020年1月6日2020年あけましておめでとうございます。取り消しされました!債権譲渡通知書が届きました。