全国の公示地価データが載っています。公示地価は1年程度は遅れる遅行指標とされます。融資が厳しくなり、昨年あたりから確実に値下がり傾向ですね。京都で人気の四条駅は、まだバブル期の1/4程度。都市部の中でも二極化現象が見られます。この格差は意外でした。京都が遅れて上がるのか、それとも銀座が上がりすぎなのか。公示地価を大きく下げれない事情があります。自治体の財政悪化に直結します。地方自治体はできるなら公示地価は下げてほしくない。数字のごまかしはできないが、なるべく希望に沿う数字を出すとされます。結果的に地方の公示地価は、高めに評価を示す『高示地価』。意に沿わない鑑定は、翌年から仕事が来なくなる恐れがあるから。地方の公示地価は正直、鵜呑みに出来ません。RC造Seesaaブログ。