同施設は竣工に先立ち契約率100%。日本通運(株)の物流拠点として2月28日より稼働を開始する。隣接し、JR鹿児島本線鳥栖駅から徒歩圏内にある。JR貨物の鳥栖貨物ターミナル駅が同施設より約1.5kmと至近の為、鉄道貨物輸送によるモーダルシフトへの取り組みに対しても、立地的なメリットが確保されている。同施設はマスタープランとしてワンフロアが約2,500坪の2階建てで、1階部分のトラックバースを北側に配し事務所を東西2か所に設け、複数テナントへの分割賃貸の対応も考慮した施設となる。荷物用エレベーター(4.1t)2基および、1階グランドレベルからも直接の荷物の搬出入が可能な垂直搬送機2基を実装している。階層を2階建てに抑えることにより、多層階施設特有の上下搬送に起因した時間的なロスの極小化を図り、トラックバースは大庇による無柱空間として大型トラック計28台が同時接車可能。スピーディーで効率的な入出荷オペレーションを可能にしている。倉庫内空調用の配管ルートや室外機置場・キュービクル増設スペース等の確保など、入居テナントの将来ニーズを含めた様々な物流ニーズに対応し得る汎用性の高い施設となっている。