編集チームAirbnbの検索結果で上位表示・SEOに必要な7つの施策ツイートシェアはてブGoogle+Pocket5Airbnbでは、自分のリスティングページをより多くのゲストに見てもらうために、Airbnbの検索結果で上位表示させること(SEO対策)が非常に重要だ。ゲストは宿泊先をAirbnbの検索結果から探すことになる。その検索結果ページにご自身が運営するリスティングが上位に表示されていない場合、そのリスティングは存在しない状態とほぼ同じだ。自身のリスティングを上位に表示するためにSEO対策が大切になってくるのだ。そこで今回は、Airbnbの検索結果で上位表示するために最低限必要なSEO対策をご紹介していく。稼働率を通年で高くキープし売り上げを高く維持するためにも、ここでご紹介する最低限のSEO対策は必ず実行しよう。Optimizationの頭文字をとった言葉で検索結果で上位表示するための対策のこと。GoogleやYahoo!といった検索エンジンで自社サイトを上位に表示するための対策として生まれた言葉であるが、Airbnbでの上位表示対策としても使われるようになった。質問に対して、テンプレートを用意し素早く回答!ホストは、様々な種類の質問を潜在顧客となりうるゲストから受けることになる。すべての質問やお問い合わせに対しては必ず24時間以内に回答するように心掛けよう。《関連記事》Airbnbの返答率、返答時間を理解して、100%を維持!というも、ゲストは興味がある物件いくつかをお気に入りに入れてから、同時に何人かのホストに同じお問い合わせをして回答を待っている場合が多いためだ。そのため返信が早ければ早いほどゲストを獲得する可能性を高めることができる。メール返答スピードを上げるためにもまずは、ゲストからの問い合わせを瞬時に把握できるように設定しよう。Airbnbにログイン後、アカウントの「通知」で「SMSメッセージ通知をオンにする」ことで、ご自身のスマホやiPhoneに対して通知を送ることができるようになる。一つ、素早い回答を可能にする方法に、自分だけの返答テンプレートを用意する方法がある。実はゲストからの質問は似たようなものが多い。頻出度の高い英文をテンプレートとしていつでも参照しやすい状態にすることで、格段に返答スピードを上げることができる。Airbnbでお部屋の貸し出しを初めたばかりのホストの場合、ゲストからどんな質問がくるのかわからずテンプレートを作ることがない。60文例集」がおすすめだ。本電子書籍をご購入いただくことで、収録された英語テンプレートの中から、該当する英文を選択し、コピー&ペーストしてちょっと手直しするだけで返信が可能となる。Airbnbホストをはじめたばかりの方でも、すぐに5分以内の回答が実現できるようになる。Designsもしみなさんが継続的にリスティングのカレンダーを更新し続けると、Airbnbの検索エンジンアルゴリズムはそのリスティングの宿泊価格と空室日の確実性に自信を持つことができる。ゲスト目線で考えたときに、まったく空室カレンダーが更新されていない物件と空室カレンダーが日々更新されている物件だとどちらが信頼性が高いと思いますか?もちろん後者のほうが信頼性が高いと思うと思います。Airbnbの検索エンジンアルゴリズムも同様の考え方をし、日々カレンダーが更新されているリスティングを評価し上位表示する。カレンダーの空室日の見直し、価格の変更そして物件の紹介文の修正は、極力毎日やるよう心がけるたほうがよいです。時間がない場合は、カレンダーページを開くだけ、それだけでも十分に効果を発揮する。宿泊価格の変更や空室日の見直しなどこれらの変更は小さな変更ですが、日々積み重ねることでリスティング自体の評価を高め上位表示の可能性を高める。BuaillonAirbnbにおける通常の宿泊予約の流れは、ホストが宿泊したいリスティングに対して「予約リクエスト」を送信。その後、ホスト側で予約リクエストを承認することで予約が確定となる。一方で「今すぐ予約」は、ホストの承認を待たずに、ゲストが「予約リクエスト」を送信した時点で、即予約を確定させることができる予約方法だ。「今すぐ予約」の場合、直前で急遽旅行や出張が決まったゲストがすぐに予約できるというメリットがあるため、Airbnbも「今すぐ予約」の設定を推奨している。Airbnbの検索エンジンアルゴリズムも「今すぐ予約」を設定しているリスティングの評価を高めてくれるため上位表示可能だ。「今すぐ予約」の設定は「リスティングの管理」の「料金設定」からできる。「今すぐ予約」のチェックボックスにチェックすることで「今すぐ予約」が有効になる。(黄色い稲妻のアイコンが表示されている場合は、「今すぐ予約」が有効になっている状態を意味する。)始めたばかりのホストの場合、「今すぐ予約」は不安に感じてしまうかもしない。その場合は「今すぐ予約できる人」の条件設定を利用しよう。mkhmarketingみなさんのリスティングをFacebookやGoogle+、Twitter等のソーシャルメディアでシェアすることにより、Airbnbは、リスティングの評価を高めてくれる。物件を公開した際は、Facebookやツイッターで投稿して友達に始めたことをシェアして、友達にいいねやお気に入り、シェアしてほしいと頼むのも良い。ReynoldsAirbnbでは、プロのフォトグラファーによる無料の撮影サービスを行っている。この無料撮影サービスは1リスティングに1回だけのため、部屋のインテリアデザインが固まった段階でお申し込みを行おう。この無料撮影サービスの利用をなぜおすすめするのかというと、Airbnbの検索上位表示に影響するとAirbnbの公式ページでも明示されているためだ。Jaguar物件に予約をするかしないかゲストが判断する際にとても重要な指標になるレビュー。みなさんもオンラインでホテルやAirbnb、レストランを予約するときも必ずレビューをチェックすると思います。悪いレビューばかりになってしまうと、もう予約は入らなくなってしまうので、1つでも多くの5スター評価を得られるよう注力すべきです。・アメニティは沢山あればあるほど評価が高くなります。・ゲストからのお問い合わせにはすぐに返信。・ゲストから特に問い合わせが無いときにも、積極的に連絡する。・シェアルームや個室タイプはゲストと対面するため、評価は高くなります。以上がAirbnbの検索結果で上位表示・SEOに必要な6つの施策でした。いかがだったでしょうか?ぜひともこの6つの施策に注意してAirbnbでの上位表示をめざしましょう。問い合わせ増でも安定的に運用する方法6番までAirbnbの検索結果で上位表示するためのノウハウをお伝えしてきました。こちらを実践いただくことで上位表示されゲストからの問い合わせが増える可能性が高くなります。ゲストからの問い合わせが増えることはうれしいですが、その分、ゲストに対する返信などの作業が増えてしまいますよね。普段は会社員として会社に勤務しながらAirbnbで運用している方は、平日もガンガン問い合わせが入って対応できなくなったなんてことになったら本末転倒です。ゲストへの返信が遅れれば評価の低下に直結する恐れもあるので、ないがしろにはできません。すればよいのか?世の中には、Airbnbの作業を部分的に代行できるサービスが複数存在しています。BY.売上・稼働率AirbnbSEO対策この記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。ツイートシェアはてブGoogle+Pocket5feedly16民泊に関する無料相談はこちらから民泊リノベーションのメリットとデメリットAirbnb民泊立ち上げ時に必要な手続きまとめRECOMMENDこちらの記事も人気です。売上・稼働率2017.1.23民泊物件数が40,000件を突破。編集チーム民泊専門メディアAirstair編集チームが最新の民泊ニュースをお届けします。けにAirbnbなど民泊やIoT、AIスピーカー、ブロックチェーン、ダイナミックプライシング、海外の最新ホテルマーケティングなど宿泊に関わる最新情報をお届けします。