安心でお得な住宅ローン【フラット35】のファミリーライフサービスのコラムサイトファミリー・ライフサービスのコラムサイトです。ローンの金利は変動型か固定型か?あなたが適しているのはどっち?2019年06月12日FacebookTwitterはてブPocketFeedly住宅ローンを借りる際、まず気になるのが「毎月の返済額」でしょう。住宅ローンには「変動金利型」と「固定金利型」の2種類があり、住宅ローンの利用開始時においては変動金利型のほうが低金利です。そのため、毎月の返済負担を軽くしようと思えば、変動金利型のほうが魅力的に見えます。住宅ローンは長い時間をかけて返済するもの。金利や毎月の返済額に目を向けることは重要ですが、金利タイプ別の住宅ローンの特徴やメリット・デメリットを理解し、自分たちのライフスタイルに適しているのかを考えて選ぶことが大切です。そこで今回は、変動金利型と固定金利型、それぞれの住宅ローンについて見ていきましょう。低金利局面が続けば返済負担が軽い変動金利。金利上昇時は要注意!変動金利型の住宅ローンは文字通り、定期的に金利が見直され変動するタイプ。通常、金利は6か月ごと、返済額は5年ごとに見直されます。適用金利が低下すると、5年間は毎月の返済額は変わりませんが、利息の割合が少なくなり、元本の返済に回る金額が多くなります。反対に、適用金利が上昇すると、利息の割合が多くなり、元本の返済に回る金額が少なくなります。変動金利型の住宅ローンは、金利が上昇しなければ、適用金利も低いままで有利です。景気が良くなり適用金利が上昇すると、利息負担が増えることに。1%の金利が1.5%に上昇すれば利息負担は1.5倍、2%に上昇すれば利息負担は2倍になります。通常、景気が良くなると、金利も徐々に引き上げられていくため、「世の中は景気が良いのに給与は上がらず、住宅ローンの負担だけが増えた」となることも否定はできません。反対に言えば、景気が悪いままであれば金利は上昇しにくく、「変動金利型の住宅ローンを選んで良かった」となる可能性が高くなります。ライフスタイルから考えると、以下のような状況であれば、変動金利型の住宅ローンが適しているといえます。返済額が増えない安心が売りの固定金利。住宅ローンは、あらかじめ適用される金利が決まっているタイプ。各銀行や信用金庫が取り扱う「フラット35」も固定金利型の住宅ローンのひとつです。相対的に変動金利よりも適用金利は高いものの、今後、金利が上昇しても返済額が増えない「安心」の「保険料」と捉えることもできます。ライフスタイルから考えると、以下のような状況であれば、固定金利型の住宅ローンが適しているといえます。ローンも扱っています。変動金利型と固定金利型、どちらの住宅ローンが良いのか唯一の答えはない!変動金利型と固定金利型、どちらが良いのかについて唯一の答えはありません。益山真一/ファイナンシャル・プランナーHP:http://www.fp-masuyama.com/「3大資金(住宅・教育・老後)」を効率的に手当てし、ライフプランを実現するための家計管理を提案するファイナンシャル・プランナーとして、セミナー・執筆、相談を展開。仕事の目標は、お客様の「心、体、お金、時間、仕事」のバランスの改善による幸せ実現。セミナーは平成29年10月末時点で累計2,692回を数える。【サラリーマン向け】住宅ローン控除に確定申告が必要って知ってた?大切な書類・手続きについてFPが解説!2019年6月26日ローンを組むとき頭を悩ます「元利均等」と「元金均等」。金利で選ぶと損するかも?住宅ローン選びの見落としがちな着眼点お得な「住宅ローン控除制度」。住宅ローンをいくら借りられるかで、購入できる物件の選択肢は変わってきます。そこで今回は、物件を探す前...ローンのコラムこんなときどうなる?住宅ローン控除で注意しておくこと住宅ローンを利用してマイホームを購入した後、10年間にわたって税金が減免される住宅ローン控除。10年という長い控除適用期間中には、どのよう...ローンのコラム住宅ローンの金利は変動型か固定型か?あなたが適しているのはどっち?住宅ローンを借りる際、まず気になるのが「毎月の返済額」でしょう。賃貸でも持家でも、火災は誰もが避けたいものですが、大切なマイホームならなおさらです。住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して融資する住宅ロ...ローンのコラムお得な「住宅ローン控除制度」。概要や注意点をFPが徹底解説!住宅ローンを利用すれば、税金が減免される「住宅ローン控除」を受けることができます。今回から3回にわたり、住宅ローン控除制度について解説してい...ローンのコラムローンを組むとき頭を悩ます「元利均等」と「元金均等」。どっちがお得?住宅ローンは返済が長期で総返済額が大きいだけに、いかにうまく返済計画を立てるかが肝心です。10年にわたって所得税が控除される「住宅ローン控除」。住宅ローンを借りる際、まず気になるのが「毎月の返済額」でしょう。投稿されたローンを組むとき頭を悩ます「元利均等」と「元金均等」。住宅ローンは返済が長期で総返済額が大きいだけに、いかにうまく返済計画を立てるかが肝心です。住宅ローンを利用してマイホームを購入した後、10年間にわたって税金が減免される住宅ローン控除。返済計画を立てていても、ローンの返済はやっぱり早く終わらせたいものですよね。ALLRIGHTSRESERVED.。