-yasuyamayasumiマンションって、便利なマイホームというイメージを持っていませんか?確かに、一戸建てでは到底買えないような好立地にあったり、建物の清掃や修繕などの管理は管理会社がやってくれますから、便利と言えば便利ですよね^^でも、マンションは所有者全員が建物と敷地の共同管理をしなくちゃいけない、ちょっとやっかいな面もあるんです。マンション購入時に注意しておきたいチェックリストはこちらから1.マンション購入で注意するポイント:管理状態わかっているようで、わかっていないのがマンションの仕組み。マンションには『管理組合』というものがあり、マンション所有者はこの『管理組合』の組合員になることが義務となっています。いえ、『管理組合』って一体何をやる組織なのでしょうか?なんだかよく分からないですよね?というわけで、まずはマンションの管理と管理組合についてきちんと知りましょう!マンションは管理を買え!管理が楽!って本当?マンション管理組合の実態に迫ります。2016-10-19マンションの管理組合が何をやる組織か?が何となくわかりましたか?簡単に言うと、『マンションという複数所有者の共有資産を管理』するための組織ということなんですね。所有者が一人だけの単独所有の資産なら、自分で管理すれば良いので、そもそも組合なんて必要ないですからね!複数の人の共有資産だから必要になるわけです。その管理組合のもっとも重要な任務が、マンションとしての価値を維持するための長期修繕計画を立てて実施することなんですよ!ヤスヤマ長期修繕計画って何?どうしてそんなものが一番重要なの?って思われたかたは、ぜひこちらの記事を一読くださいませ。マンションの寿命を左右する!!長期修繕計画の内容はこう確認するんだぜ。2016-12-08自分たちがマンションを快適に使い続けるため、自分たちのマンションの価値を落とさないために、こんなにも重要なマンションの大規模修繕ですが、実は、実施できないマンションも少なくはありません。大規模修繕をすることができない原因。それは、修繕積立金不足なのです。大規模修繕のために積み立てている金額が足りなくて、実施できないマンションがかなりあるんですよね。大規模修繕ができないとなると・・・こんな悲劇の結末が待っているんです。マンションの修繕積立金不足は命とり!?安けりゃお得でいいってもんじゃないよ2016-09-172.マンション購入で注意するポイント:修繕費用マンションって実は思わぬところでお金がかかります。マンションって設備が充実していて、便利で、サイコー!なんて喜んでばかりではいられませんよ~。その便利さはお金で買っているものですから。便利さの代償としていろいろとかかる大きな費用の代表例が駐車場。駅近の好立地なマンションなんですから、なかなか駐車場のスペースまで確保できないですよね?そんなマンションでよく採用されているのが立体駐車場。便利ですよ?確かに、便利なんですけども......後でかなりお金のかかる設備でもあります。知らなきゃ損するマンションの駐車場問題。これであなたはもう後悔しない!2016-10-16電気・ガス・水道なんかの配管にも、もちろん寿命はあるわけです。取り替えるべきですが......これも交換するにはお金がかかる。取り替えできないマンションもありますからね。築20年以上のマンションを買うあなたへ!買う時には誰も教えてくれない配管の真実2016-10-22エレベーターだって同じ。寿命がくれば交換が必要。台数が多ければ多いほど、かかるお金も莫大になってきますよ?イライラするからもっと増やして!でもマンションのエレベーター問題は奥が深いのよ。一戸建てであれば、建物の寿命がきたら解体して、また家を建築できますよね。マンションって寿命がきたら建て替えできるんでしょうか?建て替えになっちゃったらどうなるの?むしろ、建て替え出来ない時はどうなるの?そんなマンションの寿命について見ていきましょう。買ったのに、建て替えになったらお金がパアになってしまうんじゃないの?と心配ですよね?まずは、建て替えが心配なあなたはこちらの記事をどうぞ。築40年のマンションを購入するつもりですが、建て替えが心配です。2019-11-20そして、一体マンションっていつまで住めるの?寿命は何年なの?マンションの寿命=耐用年数ではない!だったらいつまで住めるの?2018-06-18じゃあマンションの寿命がきたらどうなるの?どうしたらいいの?と心配なあなたはこちらの記事もどうぞ。知らなかったじゃ済まされない!建て替えが決まったマンションの行く末。2016-09-104.マンション購入で注意するポイント:資産価値マイホームとしてマンションを選ぶ場合、どのポイントを見て選べばいいのかって難しいですね。ここを見間違うと10年後に後悔するかもしれません。ローン奴隷なんて嫌!資産価値が落ちないマンションで自分らしさを実現する。2016-09-30『資産価値』にも優先度をつけるなら、やはりマンションは立地が9割。駅近マンションは狭いタイプが多い(し、広いマンションは超高い)から、広さを優先するとどうしても少し駅から離れてしまうんですよね?あなたならどっちにする?駅から近い65m2と駅から遠い85m2のマンション。2016-11-13築年数が経ってくると、二重床かどうか、も意外と資産価値に影響が出てきますので。二重床でもうるさいって本当?騒音で悩まないマンション選びで知っておきたい6つのこと。2019-11-20旧耐震基準だと資産価値が下がる、というわけではありません。!!!デメリットはあります。旧耐震基準の中古マンションを買うひと必見!耐震性はこの5つを見極めたらOK。不動産業者がバラします!新築マンションを買ってはいけない4つの理由。2019-11-08不動産業者が本当のこと言っちゃいます!タワーマンションを買ったら後悔する7つのデメリット。知りたい?じゃあ教えてあげる!マンションリノベーションの費用相場。全て見せます!あなたの知らないマンションリノベーションの世界。2016-09-06マンション購入時に注意しておきたいチェックリストはこちらから下の申し込みフォームからチェックリストを無料でダウンロードできますので、良かったらどうぞ!ヤスヤマこの無料チェックリストのダウンロードは▼こちらから▼お名前(姓のみOK)メールアドレスチェックリストの詳しい説明はこちらの記事になります▼プロの選び方を公開!!中古マンションを選ぶときチェックすべき10のポイントを教えます2016-12-12マンション選びで何かお困りのことがありましたら、お気軽に個別相談してくださいね。相談してみるマンツーマンの個別相談に回答するのは『マイホーム塾』運営者の安山です!不動産仲介はやっておりません。あなたに家を売りつけたりしませんので、安心してお申込みくださいね。注意点あなたはマイホーム探しの中でこんな風に思っていませんか?新築?中古?一戸建て?マンション?どうやって選べばいいの?一生に一度の大きなお買い物、絶対損したくない!将来子供に残せるような、資産になる家が欲しい!マイホームを選ぶ時の基準やポイントを知りたい!家選びについて独学で調べてみたけど、やっぱり不安!そんなあなたの悩み・疑問について、不動産業界歴10年のプロがひとつずつ詳しく解説しています。不動産営業マンが絶対に教えてくれない『正しいマイホーム選びのノウハウ』をギュっとまとめた1冊です。無料でダウンロードマンションの購入を検討しているあなたには、マンションチェックリストも無料プレゼント!たった78項目です。