壁面にも錆びがこびりついている。デタラメですね、南辰さん。立体駐車場の排水溝に、エフロレッセンス(コンクリート成分)が堆積している。基礎梁の貫通クラックが原因でこのような異常な景色になっている。人が住む建物ではなく、汚水処理場のようになっている。南辰は貫通クラックによるこのような状態をみても、「管理会社のメンテ不足」とウソ・デタラメを裁判で平気で言っている。いい加減にしてくださいよ、南辰さん。立体駐車場の排水溝に、エフロレッセンス(コンクリート成分)が堆積している。立体駐車場が非常に不衛生であり、異臭を放っている。コンクリートの成分がにじみでているので、建物の耐力と耐久性がなくなっている。こんな状態でも瑕疵が無いと言うには、四人も学者さんを雇う必要があったのですね。貫通クラックにより、立体駐車場には鍾乳洞のような箇所が沢山ある。これでも「瑕疵が無い」と言い続けている南辰は本当に建築会社なのだろうか。南辰さん本当にこの建物、南辰さんが施工したんですか・・・?社内検査や安全パトロールはしていないですよね。これでも「瑕疵は無い」「建物に問題は無い」と言っていますよね。学者さん、裁判で言った事には、責任を持ってくださいね。この建物に重大な事故があった時には・・・。打継部の施工不良により、隙間から大量の地下水が漏水している。非常に不衛生であり、異臭を放っている。コンクリートの内部の鉄筋やコンクリートの耐力や耐久性に問題がある。南辰さん、学者さんに無理矢理、デタラメな事を言わせたらダメですよ。学者さんは世の中の為にいろいろ研究していますよ。お金を積んで、ウソ・デタラメを書かせたらダメですよ。建物が大丈夫だなんて言わせて、学者さん全体のブランド・名誉を傷つけたらダメですよ。南辰の社長さん、この建物に万が一の事があった時には、・・・。「欠陥住宅のカタログ」と言える南辰の施工。建築学部の学生の教科書だろうか。悪い見本である事は言うまでもない。南辰さん、ここまでしますか??基礎と梁の「取り合い部」にひび割れが発生し、そこから地下水が漏水している。白華(はっか)し、鉄筋の錆び汁により茶褐色になって鍾乳洞化している。柱と梁の取り合い部は、建物にとって非常に重要な部位である。非常に危険な状態である。違法なコンクリートが起因してひび割れが多い建物になっている。四人の学者さん、一度大津京ステーションプレイスを見に来てください。覚くんが案内させてもらいます。現物も見ずに、机上の理屈だけ並べていたら、とんでもない事になりますよ。受水槽の地下ピットは、絶え間なく漏水している。飲料水として利用する水に悪影響は無いのだろうか。住民の皆さんが、安全・安心して生活するために欠かせない、「水」。南辰の手抜き工事はとどまることを知らない。デタラメですね、南辰さん。構造体柱のあっちこっちで、断面欠損している。これが、十四階建の分譲マンションの柱の根元です。それらの理由は明らかに南辰の手抜き工事によるものだ。これだけ多くの瑕疵はそうあるものではない。大きな地震が来て倒壊したら責任を取って下さいね、南辰さん。四人の学者さん、この写真をよく見てくださいね。これまでに築かれた名誉・社会的地位に傷が付きますよ。お金も大切かもしれませんが・・・。屋上防水の施工不良このマンションの屋上「立ち上がり」は、わずか四センチしかなく、防水施工がずさんだったのだ。防水施工が出来ていなかった立ち上がりの隙間から雨水が防水層の裏に周り込み、最上階の十四階室内で滝のような大量の雨漏りが発生した。このような屋上は日本中探してもここにしかない屋上水張り検査の際に台風が発生。十四階室内に滝のような大量の雨漏りをもたらした。本件建物の屋上防水はどこに問題があるのだろう?通常の屋上立ち上がりと、このマンションの立ち上がりを写真で比較すると、本件マンション屋上の立ち上がりは異常に低いことがわかる。建築専門家たちは、「このような屋上形状は見たことが無い」という意見であった。覚くんもこの屋上を見たときびっくりしたのを今でも憶えている。南辰に対する不信感や、なぜこのような建物を建てたのか、今になってわかってきた。大覚を獲物として狙っていたんですね。図の下側が通常の屋上の立ち上がり、図の上側が大津京ステーションプレイス屋上の立ち上がり。通常二十五センチ以上必要であるが、四センチしかない。吹き降りの雨や、集中豪雨時には雨漏りが発生する。建築常識では考えられない施工だ。通常なら立ち上がり寸法は二十五センチ以上あるが、このマンションではわずか四センチしかない。こんなわずかな隙間しかなければ、防水シートを固定する「押え金物」の取り付けることや、百七十度もある高温のアスファルトの上で腹ばいになって立ち上がりを施工することは不可能だ。こんな状況で、防水がしっかりと施工されていたかを確認する為、調査を開始した。雨が降るとドレン廻りのアスファルト防水から雨水が噴き出ていた。原因を突き止める為、ドレン廻りのアスファルト防水をめくり確認することにした。アスファルト防水に、電動カッターで切込みを入れた。ドレンとコンクリート面にアスファルト防水が密着しており、簡単にはめくることは出来ない。切込みに手をいれて、アスファルト防水は簡単にめくることが出来た。めくってみると、アスファルト防水の下から水が流れ出てきた。アスファルト防水がしっかりと出来ていない為、施工不良箇所のいたるところから漏水していたのだ。あきらかな瑕疵である。前日の少しの雨でさえ、雨水が防水層の下に入り込み、水が流れ出た。十四階の雨漏りが非常に心配である。お金を一体いくらもらったのですか。お金も大切ですが、名誉・地位も大切ですよね。子供でも分かると思いますよ。あなたの子供さんにも聞いてみてください。なんと答えるでしょうね?さらに、立ち上がりが低い箇所を調査する事にした。すると、驚くべき事実が発覚した。防水層をめくると、やはり、ここにも雨水が入り込んでいた。ウォーターベット現象が起きたのは、防水層に入り込んだ雨水が原因なのだ。防水としての機能を果たしていない。掌(てのひら)に漏水した雨水がべっちょりとついた。地下(立体駐車場地下ピット)でも屋上でも漏水しているのが、南辰が建てたこのマンションなのだ。南辰の社長さん、お客様の顔を見ても「瑕疵はない」と言うのですか。防水層を丁寧にめくり検証した結果、驚くべき事実が発覚した。屋根スラブ(コンクリート床面)に接する防水シート(フリースベスト)の長さが不足していたのである。これは、手抜き工事でなく、故意に寸足らずの施工をしたとしか考えられない。これが南辰の悪の種・施工なのだ。北海電鉄の会長さん、南辰の社長さん、黒幕さん。これでも「瑕疵は無い」のですか。このマンションは時間が経てば、本当に雨漏りどころか、倒壊してしまいますよ。その時には、北海電鉄の会長さん、南辰の社長さん、責任をとってくださいね。お子さんに聞いてみてください。これ以上、ウソをつかないでください。デタラメも、そろそろやめたらどうですか?防水メーカーから仕様書を取り寄せて確認した。上の図の茶色の防水シート(フリースベスト)は、本来は立ち上がりに突き付けて施工しなければならない。シートは途中で切れており、十六センチも欠落していたのである。これでは、防水が出来るはずがない。これは、計画的企みの罠を仕掛け、このように悪の種を蒔き、防水施工をしていない。これでは雨漏りするのも当たり前だ。時間が経てば、全室で雨漏りが発生するだろう。防水シートが立ち上がりの奥まで達していなかった。立ち上がりが低い為に、防水の規定の厚みでは施工できなかったのであろう。四センチしかない立ち上がりでは、しっかりとした防水が出来るはずがない。南辰さん知っていてこんな施工しましたね。これでは、全室で雨漏りが発生し、水浸しになってしまうのも、時間の問題だ。四人の学者さん、防水は一切出来ていませんよ。デタラメな書類を作成したらダメですよ。恥をかかないよう、事実をきちんと見つめてくださいね。四センチしかない、立ち上がりの防水層をめくり確認すると、アスファルト溶剤がしっかりと塗布出来ていなかった。こんな施工は、デタラメだ。この写真も寝そべって覗き込みながら撮影したものであり、困難であった。隙間が狭すぎて、アスファルト防水をしっかりと施工できる訳がない。屋上からの雨漏りは、漏れるべくして漏れたのである。ずさんでな工事である。これは、時間が経てば雨漏りがするように、南辰が計画的に仕組んだ、大覚を陥れる悪の種だ。南辰さん、デタラメな施工ですね。防水不良の結果、雨漏りにより十四階部屋内の天井はボロボロになってしまった。床のフローリングも腐り、コケだらけ。人が住める環境ではない。建物としての価値がなくなってしまった。この建物に価値がない事を知っていたのが南辰だ。悪の種をまきすぎやで。大覚がこんな瑕疵に気づかずに販売していたら、七年経った今、大変な損害賠償を請求されていたと思う。大覚は、日本一悪いマンションを販売した業者というレッテルを貼られ、日本中に知れ渡っていただろう。仕事もできなくなっていただろう。北海電鉄の会長さん、南辰の社長さん、これでも瑕疵は無いのですか。全部の罪を大覚に被せる為に施工したのですか。上場している会社が、こんなことをしたらダメですよ。バルコニーから雨水が浸入するサッシュ施工バルコニーからサッシュを確認すると、「水切り」がベランダの床に埋まっていた。これは、ベランダ側の床が、部屋内の床より高いために、起きた現象だ。こんな施工では、吹きぶりの雨の時に、部屋内に雨水が浸入してしまう。施工するときには、サッシュの下に止水板や立ち上がりを設けて雨水の浸入を防ぐのだ。そもそも、雨水が部屋内に入らないように、ベランダの床は部屋内の床より低く建築するのが常識だ。南辰は、雨水が敢えて入って来るように施工したのだ。測定してみると、約1.5センチの高低差があった。室内床面の方が低くなっていた。この事実が先ずおかしい。時間が経てば、部屋の中の家具が全部、湿気によってカビが生える。南辰さん、こんなことしたらアカンで。部屋内からみると立ち上がりがあった。ここを調査してみると、簡単にドライバーが挿入出来た。普通は、ここには、止水板と呼ばれる、雨水の浸入を防ぐための金属製の板(フラットバー)が設置されるべきだったが、設置されていなかった。時間が経てば、雨水が入り、室内にカビが生え、湿気により家具が腐り、住人さんも病気になってしまう。サッシュ以外の壁を調査すると、立ち上がりは床と一体にコンクリートで成形するべきであるのに、床とは別に立ち上がりをモルタルで後施工(あとせこう)している。このため、床と縁が切れており雨水が浸入してしまう。湿気とコケとカビにより、住民さんが病気になってしまう。南辰は、住民さんの健康をどのように考えているのだろう。こんなにひどい施工は無い。立ち上がりの破片を調べると、骨材がなくモルタルだった。コンクリートと一体化していないので、縁が切れており、雨水が浸入してしまう。通常、立ち上がりは、床コンクリートと合わせて打設する。南辰の施工が、場当たり的なものだった事が、ここでも明らかになった。何も考えていないデタラメな施工だ。大覚を嵌める為に計画的にやったことだと思う。大津京ステーションプレイスのサッシュの施工は、止水板も無いし、コンクリートの打設も場当たり的で、立ち上がりも後付けになっていた。部屋内の床が、バルコニー床より低くなっている。雨水を浸入させる為に故意に施工したとしか言えない。計画的な企み、悪の種をまき散らしたのだった。南辰さん、酷い施工ですよ。こんな施工したらダメですよ。罠を仕掛け、悪の種を蒔き、相手の会社を倒産に追い込み、会社の持っているすべての物を奪おうと段取りをしているんですね。