根拠にもとづいて算出した価格です。媒介契約自体が必ず売れることを保証しているわけではありませんので、査定価格も「必ず売れる価格」というわけではありません。不動産業者は依頼者に査定価格の根拠を伝える義務がありますが、査定価格を算出するための方法は各不動産業者に任されています。行う価格査定は、「この不動産をいま実際に売るとしたら、いくらくらいの金額なら買い手が現れるか?」という予想金額を算出するものです。不動産が持つ資産価値(経済価値)を評価するものではありません。不動産鑑定士が行う鑑定評価とは根本的に違うものです。匿名でのお問合せに対する回答・無料相談は行っておりません。お名前・ご住所・電話番号をお願いします。プロフィール株式会社Ilove代表取締役。住宅ローンの残債があっても住宅を売却することはできる?通常、住宅ローンの残債のある住宅を売却する際には住宅ローンを完済しないといけません。