住宅ローンの基礎知識ノンバンクの住宅ローンを軽視すると損をしてしまう事もツイートはてブいいねフェルトン村住宅ローン住宅ローンの基礎知識2019.02.01ノンバンクと聞くと、「怖い、信用できない」などと思う人も多いでしょう。ノンバンクだからといって、おかしなことをしているというわけではりません。住宅ローンを組む場合、ノンバンクのローンには大きなメリットがあります。「なんとなく信用できない」でノンバンクを避けてしまうのはもったいない事です。このページでは、ノンバンクとは何かについて説明しています。ノンバンクのローンが適しているのは、どんな人なのかも考えていきます。ローンの種類ノンバンク系住宅ローンの3つのメリットノンバンク系住宅ローンの4つのデメリットノンバンク系はどういう人が選ぶもの?まとめローンにはどんな種類があるの?まず住宅ローンは、「公的ローン」と「民間ローン」の2つに大別されます。民間ローンはさらに、「銀行系ローン」と「ノンバンク系ローン」の2つに分けられます。銀行系ローン(民間)。ノンバンク系ローン(民間)。住宅ローンを種類分けして、どんな意味があるんですか?普通はどの銀行を選ぶか決めるだけでしょ?銀行だけに目を向けていると、損をしてしまうかもしれませんよ。他の種類のローンにも、それぞれメリットがありますから。財形貯蓄を1年以上続けている人が利用できる住宅ローンです。貯蓄額の10倍まで(最大4000万円)のローンを組むことが可能です。財形住宅融資には、「金利が安い」「事務手数料と保証料が無料」という大きなメリットがあります。財形貯蓄は個人ではできません。そのため、財形貯蓄制度を利用している企業に勤めている、サラリーマン限定の住宅ローンとなります。各地方自治体がおこなっている住宅ローンです。その地域に住んでいるか、勤務先がある場合に利用できるのが普通です。すべての自治体で自治体融資が受けられるわけではなく、実施していない自治体もあります。利用するための条件なども、自治体ごとに異なります。銀行系ローンというのは?まず銀行系ローンには、営利法人である「普通銀行」が挙げられます。みずほ銀行や三井住友銀行などの都市銀行や、楽天銀行などのネット銀行、各県の地方銀行などがこのカテゴリーに入ります。住宅ローンも、銀行系ローンに含められます。協同組織系の住宅ローンの場合、その組織の会員しか利用できないこともあります。ノンバンク系ローンとはどんなもの?銀行はお金を預かる仕事(預金業務)と、お金を貸し出す仕事(与信業務)をおこなっています。お金を預からずに、貸し出しだけをやっている金融機関が「ノンバンク」と呼ばれています。事業系専門ローン会社。クレジットカード会社の3つです。した住宅ローンを専門で扱うノンバンクは、「モーゲージバンク」と呼ばれています。ノンバンク系住宅ローンの3つのメリットノンバンク系の住宅ローンには、以下のような3つのメリットがあります。銀行よりも審査に通りやすい。金利が低いノンバンクもある。銀行の住宅ローンとノンバンクローンじゃ、けっこう違うんですかね?ノンバンクの住宅ローン、というより、モーゲージバンクの住宅ローンと言ったほうが良いかもしれませんね。モーゲージバンクは住宅ローンが専門分野ですから、いろいろと利便性が高いんです。審査が早い銀行の住宅ローンに申し込むと、審査が終わるまでにかなりの期間が必要になります。モーゲージバンクの住宅ローンは、審査が早く終るところが多くなっています。モーゲージバンクは住宅ローンの専門家ですので、業務にも慣れていて、迅速に審査が終わるようになっています。事前審査は最速で当日に終わり、本審査でも最短3営業日結果でが出ます。銀行の住宅ローンは、物件の売買契約が済んでから住宅ローン審査が行われます。モーゲージバンクの中には、売買契約締結前に審査をしてくれるところもあります。銀行よりも審査に通りやすいノンバンクは貸し出し業務しかできせんので、ローンを組んでくれる顧客を増やさなければ利益を得られません。そのためノンバンクの住宅ローンの方が、銀行の住宅ローンより審査に通りやすいと言われています。銀行は、住宅ローン申込者の社会的地位を重視します。公務員や正社員なら問題ありませんが、非正規雇用だと借り入れが非常に難しくなります。モーゲージバンクの住宅ローンは、非正規雇用や自営業者でも審査に通る可能性が高くなっています。※自営業者の方で審査に通るか不安な方はコチラを記事へ。合わせて読みたい!自営業者でも住宅ローン審査に通る5つのコツ金利が低いこともあるノンバンクは預金業務ができませんので、一般の顧客から融資資金を集められません。そのため、銀行からお金を借りて、一般の顧客に貸し出しをします。銀行から借りたお金を貸す場合、銀行との金利競争に勝てません。ノンバンクが得る利益の分、どうしても銀行系ローンよりも金利が高くなってしまいます。した問題を解決するのが「フラット35」です。ローン債権を買い取ってくれるため、貸し出し用の資金を用意する必要がありません。フラット35を利用する限り、銀行もノンバンクも条件は同じということです。住宅ローンを専門でおこなっているモーゲージバンクの方が、人件費やその他経費抑えられるため、フラット35の利息を低く設定できるのです。ノンバンク系住宅ローンの4つのデメリットノンバンク系の住宅ローンには、以下のような4つのデメリットもあります。