大きく分けるとこのどちらかに属することになるでしょう。賃貸需要のある場所で、適正な賃料(相場賃料)で貸し出すことが大切なのです。新築のワンルームなどですと、当初の設定賃料が高く、その後に下落に転じる可能性がありますから要注意です。事前のシミュレーションをしっかりする当たり前のことですが、これが最も大切です。出費については不動産投資の最も大切なポイントとなりますので、しっかりと相場を調べて、現状の価格や家賃が適正なのか?また今後どの程度下落の可能性があるのか?どの程度お金が出ていくのか?をしっかりとシミュレートしましょう。始める前にある程度自己資金をためる区分のワンルーム投資であれば、最低でも頭金・諸費用を支払った後で、100万程度残るくらいの貯蓄は必須です。預貯金0円の状態で不動産投資するのは自殺行為に等しいので、貯金もちゃんとしましょう。借り換えをする高金利で融資を組んだのであれば、低金利で融資を組みなおすことができないか検討しましょう。低金利に借り換えることで、毎月のキャッシュフローが改善され大幅にキャッシュフローがプラスになることもあります。まとめワンルームマンション投資に関しては、賛否両論色々とあるかとは思いますが、そもそもの規模が小さいので、デフォルト(破綻)してしまう可能性も小さいと言えるでしょう。一棟とは異なり、数億円を一気に借り入れるわけでもありませんので、毎月の支払額も知れています(もちろん所有権数にもよりますが)。ワンルームマンション投資の営業をしていると、ローンが怖い、失敗したら、など必要以上にローンに対して臆病になってしまう方が多いですが、私の知る限りでは、ワンルームマンション投資そのものが原因で経営破綻してしまった方をほとんど知りません。根本的なことですが、マンション投資のデフォルト率が高いのであれば、当の昔にワンルームへ融資する金融機関は無くなっているでしょう。絶対に失敗しない!という裏付けや保証のある投資など存在しません。マンション投資は立地を精査し、しっかりと投資計画をたてれば、失敗しずらい仕組みであることは間違いありません。業者の話を鵜呑みにせず、しっかりと自分自身で相場、立地を調べるよう注意してください。東京1Rの3つのオリジナルコンテンツを一気に無料プレゼント!「ワンルームマンション経営の教科書」(全62頁に及ぶPDF書籍)「ワンルームマンション購入前のチェックシート」(全42項目に及ぶチェックシート)「1Rシミュレーション」(東京1Rが独自に開発したコンテンツ型のシミュレーションサイト)上記の画像バナーをクリックしLINE@で友達追加していただくと、自動トークで上記の3つのプレゼントのURLが送られてきます。全て無料なのでご自由にお使い下さい。LINE@に友達追加しても、東京1Rからは誰が登録したのかわからない仕組みになっております。トークしていただいた内容は東京1Rにしか見えませんので、安心して友達追加、またはご質問などしてください。・悪質な営業手法への注意喚起を約60分で理解することができます。・ワンルーム投資を既に始めている方に有益な情報が満載です。無料PDF書籍をダウンロードする東京1Rワンルームマンション投資業界に10年以上身を置いておりました。マンション投資業界の裏側を全てさらけ出し、業界の「分かりにくい」を「分かりやすい」にすることが東京1Rの使命です。●東京1Rのライン登録はこちらラインによる無料相談も受付中です。ワンルームマンション投資に関する全ての疑問・質問にリアルタイムでお答えいたします。友達追加し、そのままご質問をトークしてください(トークは誰にも公開されませんのでご安心下さい)。●不動産投資ローンの無料借り換えweb診断はこちら国内最低水準金利1.575%への借り換えが可能かオンライン入力で無料診断できます。●人気の記事ダイヤモンドアセットで新規融資の貸出金利が急上昇?三為業者って何?一撃4000万の利益も!悪質!?監督処分を受けた投資マンション業者名一覧。reserved.ワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle書籍ランク1位,2位独占!2/14(金)東京1R銀座セミナーワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle1位,2位獲得2/14銀座セミナーワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle書籍ランク1位,2位独占!2/14(金)東京1R銀座セミナーワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle1位,2位獲得2/14銀座セミナ。