2015年10月22日ツイート豊かな人生をあなたと一緒に考えるお金の専門家、ファイナンシャルプランナーの倉重です。今、銀行の金利が低いと言われていますが、その他にも低い金利があります。それは住宅ローンの金利です。フラット35の金利もここ数年2%を下回っています。今までにない低金利時代です。借り入れして数年経つ方は、借り入れした時の金利と今の金利を比較すると、低くなっている方が多いと思います。今回は、借り換えをして効果が出るか試算してみます。借り入れした時の金利差と残りの返済期間が長い方は効果が出やすいと思います。金利差が0.34%でも残りの返済期間が33年あると効果が出ます。金利差と残りの返済期間の長さによっては、フラット35からフラット35に借り換えても効果が出ることが分かります。『フラット35S』で借りている方は、借り換えをしたら金利優遇が利用できなくなりますが、借り入れをした時の金利と金利の引き下げが何%かで、金利優遇が使えなくなっても借り換えの効果が出ることがあります。年率1.0%引き下げの場合はあまり効果が出ません。年率0.3%引き下げの場合は効果が出ます。金利優遇は借りた年度によって異なりますので、ご自身の金利優遇を確認して試算してください。今「フラット35」「フラット35S」で借り入れをしている方は、借り換えをすると効果が出る方のほうが多いと思われます。ご自身が住宅ローンを「フラット35」「フラット35S」で借りている方は、借り換えを考えて良いと思います。ご自身で試算が出来ない方は是非、おかねの相談室にご相談ください!私たちファイナンシャルプランナーがお手伝いをします。よしたか)クライアントのお金に関する悩みや心配事を解決するために、一人一人の想いを共有して環境や状況に合った解決方法を一緒に考えていきます。相談者の目標を実現し、豊かな人生を送れるようにアドバイスをしています。年間1000件以上、宇都宮で45年以上の相談実績があります。大記の記事を見るお客様が豊かな人生を送れるようにアドバイスをします。雅人の記事を見る住宅購入資金コンサルティングが得意!気軽にご相談下さい。忠宏の記事を見るお金の悩みを丁寧にカウンセリングし、不安を解消します。2019/09/05年金制度の基本!私たちを守ってくれる3つの保障!「家計のホームドクターR」、ファイナンシャルプランナーの高村です。