東京23区の家賃を偏差値でだしてみた。/東京23区の家賃を偏差値でだしてみた。●区は早稲田大学の政経レベル!?2018.05.29東京23区の家賃を偏差値でだしてみた。●区は早稲田大学の政経レベル!?TweetPocket今回は東京23区の家賃の平均値を出し、そこから区別に偏差値を計算してみました。偏差値と聞いてピンとくる方と来ない方がいるかと思いますので、イメージしやすいように、大学で例えながら順番にご紹介していこうと思います。!結果はこんなランキングになりました。エクセルでまとめましたので、ご参照ください。上記記載の平均賃料より、標準偏差を計算し、23区別に偏差値を導きました。こちらの資料は以下の2つの前提条件をもとに算出しております。広さは1R、1K、1DKの間取りを対象としています。建物はアパート、マンション、戸建てを対象としています。都内の単身者向けの住宅を対象としたものとなります。このサイトのメインテーマが、「都内のワンルームマンション投資」に関するものだからです。東京23区の単身者の居住ニーズという点でも1Rや1Kなどの単身者物件に的を絞って計算致しました。様々な学部がありますので、今回は文系に統一させていただきましたので、予めご了承下さい。(※偏差値50以下の大学になると若干知名度が低くなってきてしまい、逆にイメージしずらくなってくるので、11位以下は割愛致します。)目次1位は港区=早稲田大学(政治経済学部)レベル2位は千代田区=慶應義塾大学(商学部)レベル3位は中央区=明治大学(政治経済学部)レベル4位は渋谷区=青山学院大学(国際政治経済学部)レベル5位は目黒区=学習院大学(法学部)レベル6位は新宿区=日本大学(文理学部)レベル7位は台東区=関西大学(商学部)レベル8位は文京区=國學院大學(経済学部)レベル9位は品川区=日本女子大学(人間社会学部)レベル10位は江東区=中京大学(文学部)レベルまとめ1位は港区=早稲田大学(政治経済学部)レベルいわずもがな、といったところでしょうか。区別の平均年収でも港区は1位であります。金持ちが一気に集まる地区であります。港区民というだけで筆者は腰が引けてまともに会話ができなくなってしまいます。六本木と聞くと華やかな印象も受ける反面、何かと事件も多いので、少し危ない印象も受けますね。早稲田の中でも政経となると別格でしょう。実は筆者も過去に早稲田の政経に無謀にも挑戦し、「試験開始5秒で諦めた」という思い出もあります(実話)。2位は千代田区=慶應義塾大学(商学部)レベル千代田区は平均年収「784万円」と港区にはとどかないものの、富裕層が多く、「お金持ち」「エリート」「皇居」のイメージですね。ちなみに「皇居ラン」という言葉をよく耳にするかと思いますが、その皇居ランをしている人々は千代田区民が多く「ほとんどの人が年収700万を超えている」という話も。慶應義塾大学はスマートな印象を受けますね。自分自身の為に皇居ランをして自分のパフォーマンスを最大限まで高めるあたりが慶應っぽいイメージとピッタリです。実は筆者も過去に慶應義塾の商学部に無謀にも挑戦し、「開始7秒で諦めた」という思いでもあります(実話)。言えば、誰もが知っている商業の一大中心地であります。銀座のコリドー街は小洒落た居酒屋、レストラン、バル、バーなどが連なり平日からサラリーマンやOLさんで凄く賑わっています。男女の出会いも非常に多いとか。今ではナンパの聖地と呼ばれているそうです。早稲田の政経だとガチのインテリの集まり的なイメージですが、明治の政経となると少しそのイメージが緩和され、「お洒落なキレものたちの集まり」というイメージですね。実は筆者も過去に明治大学の政治経済学部に無謀にも挑戦し、「受験会場でお洒落な人が多すぎて、試験に集中できずに余裕で落ちてしまった」という思いでもあります(実話)4位は渋谷区=青山学院大学(国際政治経済学部)レベル若者カルチャーの最先端、渋谷区は4位です。ハイセンスでハイステータスな「代官山」、お洒落で高級な「恵比寿」、ファッショナブルな「原宿」、自然も多い「代々木」など、聞けば誰もが知っている街ばかり。カルチャーの中心だからこそ、お洒落さんが非常に多い。そんな渋谷にあるのが、青山学院大学ですね。通称「青学(アオガク)」です。男子は「カッコイイ!」女子は「可愛い!」というイメージです。車でいうなら「カイエン」です。ファーストフード店などは少なく、総供給住宅戸数のうち、借家(賃貸)比率は23区で最も少ないと言われています。女性の比率が多く、独身の「ハイスペック女子」も多く存在するとか。休日は中目黒、自由が丘などのお洒落なカフェテラスでお茶を飲みながら、小型犬を散歩させるのでしょう。学習院大学は皇族・華族の教育機関として発展してきた経緯もあり、上品なイメージが目黒区とピッタリですね。6位は新宿区=日本大学(文理学部)レベル新宿と言えば、とにかく人の多いイメージでしょう。「新宿駅」は乗降合わせての各社合計(私鉄各社含む)では360万人を超えると言われ、世界一利用者の多い駅としてギネスブックにも認定されております。東口は東洋一の歓楽街歌舞伎町があり、西口は東京都庁をはじめとする高層ビル群がひしめき合っています。日本大学はとにかく学生数が多いです。学生数はなんと74,712人です(日本大学HPより)。この人数は当然日本一ですね。文系から理系まで学部数も非常に多く、本当に様々な人がごちゃ混ぜで混在しているイメージですね。そんな人の多さと、他種多少感じがまさに新宿って感じです。まつり、酉の市といった伝統的な祭事が有名ですよね。隅田川の花火大会や浅草サンバカーニバルなどのイベントも多い区です。下町で、伝統的な文化財も多く、活発でイキイキした感じです。関西では「関関同立」といわれ、関西4大学のブランドイメージが強いですが、その中でも関西大学は人数も非常に多く、気取った感じというよりは、どちらかというとノリの良い下町風情なバリバリの関西人が多いイメージですね。カッコつけずに常にノリよくイキイキとした感じが台東区の下町とピッタリですね。8位は文京区=國學院大學(経済学部)レベルお寺や学校が多く、茗荷谷などは学生の街と言った感じですが、小石川や音羽は高級住宅街といったイメージです。治安も非常に良いです。東京ドームや東京大学があり、出版社が集結しているので、出版関係の職業の方が最も多く住む地域と言われています。都心にあって非常に静かで、住みやすい地域と言われています。