敷地面積20坪の土地に3階建ての家を新たに建てることになったあなたは、こんな疑問をお持ちかもしれません。敷地面積20坪という限られたスペースに3階建て住宅を建てる場合少し工夫が必要で、それは大きく4つあります。限られた土地で快適に暮らすためには、すべてのスペースを有効に活用する工夫が必要です。この4つの工夫をすることで、狭いと思った土地でも快適な間取りの家が実現できると思いますよ。本文では、まずこれらの工夫を生かしたおススメの3階建て住宅間取り例をご紹介し、併せて4つの工夫の詳細についてお伝えしていきます。これを読めば、自分に合った間取りが漠然とでもイメージできるようになるのではと思います。家を建てる際の依頼先についてもご紹介しますので、自分にあった依頼先選びについて確認いただけます。これから家を建てる皆さんの、理想にぴったりの間取りをみつける参考にしていただければ幸いです。敷地面積20坪の土地に3階建て住宅を建てる際、必要なポイントは、4つ。・空間を広く見せる・収納を工夫する・生活動線をまとめる・バルコニーの有効活用です。この4つを意識して建てることで、敷地面積20坪でも、閉鎖感のない空間を有効活用した家づくりが実現できると思います。ここでは実際に、工夫すべき4つのポイントを取り入れた間取り例をご紹介します。家の間取りを決める時の参考にしてみてください。スケルトン階段で光を確保し、ルーフバルコニーで趣味を楽しむ暮らしこの住宅は1階が玄関と親世帯スペース、2階がLDKとサニタリー、3階は子世帯の空間という二世帯住宅(三世代住宅)です。スケルトン階段でルーフバルコニーからの採光を取り入れ、圧迫感のない、1階まで光が届く工夫がされている3階建ての家の間取りです。庭の代わりに、ルーフバルコニーで趣味の菜園を楽しめる家を実現。空間を広く見せる工夫と、バルコニーの有効活用がうまく取り入れられている間取りになっています。趣味の家庭菜園を楽しめるように設置。住宅密集地にあって開放感を味わえる空間になっています。エアコンの室外機置き場としても活用できるのも便利です。【3階】2子世帯のWIC(ウォークインクローゼット)広めのウォークインクローゼットは通り抜け可能で、開放的な仕様。斜線規制によって天井を低く抑えていますが、トップライトで明るい印象に。【2階】4子世帯のリビングダイニング仕切ることで、リビングとダイニングに分けて使用することも可能。ガレージの屋根も兼ねたデッキが、リビングバルコニーを実現させました。5子世帯のキッチンキッチンは1階、2階に分けて設置。互いに気兼ねなく使えます。親世帯が階段から直接利用できる場所に設置。窓を設置したスケルトン※の階段により、室内や階下に光を採り入れることが可能となりました。共用の階段・廊下部分は、扉とガラスの間仕切りを使用し、音への配慮も万全です。※スケルトン...「骨組み」「構造体」の意。ここでは踏み板とそれを支える部材以外を省いた開放的な階段のことを示しています。【1階】8シューズクローク共用のシューズクロークは、ベビーカーやゴルフの道具なども収納できる広さを確保しました。9親世帯のキッチン子世帯とは別にし、食事を作ることができる仕様。将来介護が必要になった場合には、浴室に改築できるようになっています。10駐車・駐輪スペース2階のデッキが屋根代わりとなり、雨にぬれずに安心です。出入りのしやすい1階に設置、デッキのある庭付きの部屋です。通常1階の床面積となる場合が多い。ひさし、はね出し縁などが1m以上突出したときは、この端から1m後退したところまでが加算され、地盤面上1mを超えない地階は除かれる。2条第1項4号)◆敷地面積(しきちめんせき)「敷地面積」と「土地面積」は同じものを指します。