貸地の管理2(アセットマネジメント)不動産コンサルタントのホームページ長寿・少子化の時代が到来し、如何に望ましい利用を実現するかを考える必要があります。新しく民事信託という、主に家族が不動産の利用・管理・処分などを受託する制度なども出てきています。不動産の本当の特性を考慮して、分割・承継を考えていく時代が来ています。収益を上げることや、いわゆる相続対策と言われる節税対策をすることによる弊害を考慮しながら生活設計をしていく時代になってきています。[業務のご案内]貸宅地(借地)を持ち続けますか、処分しますか。最大の難関である相続にそなえて、万全の準備をしておきたいと考えます。流動性の低い貸宅地(借地)だけでは困ることになりかねない。資産配分を考えませんか。相続人と相続に関して十分に話し合う機会を持つことも大切です。相続が発生してから相続人同士で諍いが起きては何のための相続対策か解りません。相続人が承継しやすいように心がけましょう、実はこの点が最も重要な事項です。処分をした場合、貸宅地(借地)を収益性の高いものに転換することや貸宅地より流動性の高いものにできます。不動産は流動性の低い資産ですので、重要な点です。相続税評価を圧縮できるような資産の組み換えを考えた方がよいでしょう。●「@ハトさん@を見た」[Login]「家族信託契約」の設計コンサルティングを行っています。