ツール「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『鹿田』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。方は「無料一括査定サービス」が便利です。実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「26件」の取引を選定し算定しています。実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。売却相場を確認する物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。iframe中古住宅の価格査定について物件売却や、住まいの購入時の最も大きな検討課題は「価格」です。売買を目的とした不動産の価格評価を一般的に「価格査定」といいます。ウチノカチは、鹿田における中古住宅の価格(実勢価格・時価)を即座に査定するための『価格査定ツール』を提供しています。『価格査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な売買取引データ(築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの価格)をもとに、現在の想定される中古住宅価格(実勢価格)を簡単に算定することができます。する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。)各比較項目について、対象不動産が一般的な取引データに比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の価格を調整し、対象不動産の価格を算定します(例えば、対象不動産が一般的な取引データに比べ10%程度劣ると判断する場合は、価格を10%減価します。含まない想定取引価格(実勢価格)物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。iframe価格査定の考え方ウチノカチが提供する「不動産価格」に関しては以下の基本的な考え方を参考にご利用ください。同じ不動産は存在しない不動産には一つとして同じものが存在しません。する道路の状況などによって、価格が大きく変わることがあります。同じ棟のマンションでも、階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。このように、不動産の価格を判断する場合には、立地条件や物件自体の特徴を踏まえて、物件ごとの特徴を考慮して検討することが大切です。取引時期によって価格が変わる不動産市場にも、全体的な相場の動きがあります。同じ不動産であっても、取引する時期が変われば、価格も大きく変わる場合があります。したがって、不動産価格の判断には、市場全体の動向を考慮して、取引時期に応じた検討をすることが重要です。このように、不動産価格は個別の「取引」ごとに成立するため、その価格はデータからは完全に予測することはできません。不動産の売却、購入で後悔しないためには、(1)専門家のアドバイスを含む、できるだけ多くの情報を収集し、自分なりの価格に対する検討を十分に行うこと、(2)最終的な取引相手と誠実に交渉を重ねることで、自分自身が納得して取引することが大切です。価格査定ツール簡易価格査定ツール条件を指定して、即座に中古住宅の想定取引価格(実勢価格)を査定することができます。Release2019-11-252019年の都道府県地価調査(土地価格)データを収録2019-11-032019年6月(2019,2Q)までの不動産取引データを収録2019-10-21算定した価格相場のPDF形式での出力および、過去の参考取引データをCSV形式でダウンロードできるようになりました。記事の詳細は「こちら」。第5版」の価格可視化・査定サービスに掲載されました。サービスとしてサービスを向上させていきます。2019/12/22。