AD2ヶ月ついて、担当者バックもあって、客付会社も担当者もウハウハみたいな物件でも、そのお客さんにはぴったり、ということもあるでしょう。実際、私が単身赴任生活をしていた時に借りていた部屋はこういうタイプの部屋です(開業後調べてみたらなかなかにオイシイ感じでした)。一方で入居者である私もその部屋に大満足でした。当時のニーズにばっちりあってましたからね。この辺のことについて、良いとか悪いとかの話ではなく、少なくとも自分は今後もAD云々とかで紹介する物件を左右することなく、お客さんに物件を紹介していきたいと思います。モラルとか気分とかの問題もあるにはあるんですが、それよりも何であれ成約するのが一番で、そのためにはAD云々ではなく、虚心にお客さんに合いそうなものを紹介するしかないとうことです(スキルの問題かもしれませんけどね)。広告宣伝費バンバン使って集客しまくる、ということは出来ませんもの。件数増やすために努力してみます。あとオオカミ少年みたいになってますが売買のことなどもそのうち。サイトに貼り付けてください。href="https://www.hudosan.info/archives/5620">居住用賃貸の仲介手数料を家賃の半月分にしました。title="&#8220;居住用賃貸の仲介手数料を家賃の半月分にしました。ADgriffinグリフィンです。不動産業もWordPressも関わるようになってまだわずか。それを差し引いてお読みください。コメントはお気軽にどうぞ。“居住用賃貸の仲介手数料を家賃の半月分にしました。16:08グリフィンさん、こんにちは。弊社の9月の賃貸・売買の仲介実績はゼロでした。お客様からの電話・メールのお問い合わせもありませんでした。月の実績が0又は1件という状況では、影響が大きすぎるように思われ迷いがあります。変更しないと思います。AD付き物件もそれほどありませんし...。21:54ラストショーさん、こんにちは。1ヶ月なのか半月なのかは、周囲の状況次第ですよね。1ヶ月頂ければそれに越したことはないですし。単価が下がる怖さはあります。弊社はもともとは、半月でやっているところとは客層が競合しないつもりだったんですが、そうもいえない(言ってられない)面を感じ始めて、物件そのものは除き、よそには流れないようにする事の方がメリットがあるかなという考えです。ちなみにウチも駄目なときは駄目です...。問い合わせがあっても空振り続きもよくありますし。何とかまず問い合わせをとりたいですね。私自身、問い合わせを増やす方法を思案中です。芸がないですが最近止めていたGoogleAdwordsは再開しようかと思ってます。コストをコントロールしやすいのがいいです。一時期は一つの物件のためだけに出していたこともあったんですよ。問い合わせだけ増えてタダ働きばかり増えるのもきついですが...。不安はつきませんが頑張ります。ラストショーさんも頑張ってください。18:10グリーフィン様いつも楽しみに読ませていただいております。当方も少し前から半月にしております。1ヶ月という金額がもらいすぎのと思っていたことと、お客様になぜ、半月じゃないのという説明に時間がかかるのと少し後ろめたい気持ちになるからです。商売するには少し気が弱いのが自分の弱点だと思います。近くのお店では半月にして害虫駆除費や生活サポートという名目で売り上げを下げずに営業されているみたいですが、お客様をだますみたいで嫌いです。グリーフィン様の判断が吉とでることをお祈りしております。お邪魔させていただきます。19:09キャイーンさん、いつもありがとうございます。後ろめたい気持ちになるのは気が弱いからではなく、正直だからですよね(笑)。押していくやり方もあるでしょうが、正直に徹するというやり方ももちろんあると思います。キャイーンさんは正直さでご商売を発展させていくんだと思います。本文にも書きましたが、私はしれっとした感じで説明していましたよ。これまでは1ヶ月分頂くと決めていましたから、事務的に淡々と説明しておりました。ぶっちゃけ説明したという事実を残すためにやってたわけです。1ヶ月分もらうかどうかは、正直さとは関係ないことだとは思います。半月分と謳ってすっきりしています。周囲がみんな半月分になってしまったら半月でいくしかないでしょうし、逆に1ヶ月でやっているところが多ければ、半月分にしたアドバンテージは多少あるかもしれませんね。少なくとも、手数料の件で他に流れることはないですし。一応、計算などもして許容できそうだとか、希望が持てそうだとかそういうことが前提ではあるんですが、でも、自分に合ったやり方でやるのが一番いいのかな、とも思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイトスパム防止のため下の式の空欄に答えの数字を入力してください。=投稿ナビゲーション苦しいときこそメシを食え。へ)スポンサーリンクフォローするTwitterFacebook検索:管理人:グリフィンはじめましてグリフィンです。このサイトは、未経験で不動産業を始めた男のブログです。40代半ばで会社を退職して起業、2010年12月に会社を設立しました。前職も起業した事業も不動産業ではありませんでした。思うところあって2011年秋にに不動産事業を立ち上げる決意をし、このブログを書き始めました。2012年夏に宅建業免許を取得、同年秋からそろりと営業を開始しました。試行錯誤しながら進む記録が後々誰かの役に立てたら嬉しいな、という気持ちから始めたブログですが、不動産業界の方々とネットならではの交流ができたらいいな、という欲張りな気持ちも少しあります。web・WordPressネタは素人なので話半分で読んで下さい。コメントは大歓迎です。リンクもご自由にどうぞ。古い記事にコメントを頂いたのをきっかけに、賃貸の媒介契約について整理を兼ねて書きます。投稿された小さな不動産屋が使っている道具25選。不動産屋の私が実際に使っている道具を思いつくまま紹介します。投稿された宅建登録実務講習の演習講義を受講してきました。投稿されたアットホームは利用してみることに。先日、アットホームの営業マンに来てもらいました。投稿された宅建協会の不動産業開業セミナーに行ってきました。宅建協会の不動産業開業セミナーに行ってきましたので、その感想など。このブログを始めてまだ10日ちょっと。投稿された不動産屋の服装って。良い話題で恐縮なんですが、最近私の仕事着がだんだんラフになってきました。賃貸借契約の成立時期については、簡単なようですが疑義が色々あるようです。投稿された不動産業界の先輩とお話してきました。先日、不動産屋の社長さんに会いに行ってきました。投稿された宅建登録実務講習の修了証が届きました。前回が少しヘビーな記事だったので、今日は軽い内容で。