ご近所さん住民の方ですよね?それとも、住民でなくても、修繕積立金の積立額って分かるものなんですか。18:31:18もう、殆ど売れていて後10戸位じゃあ無いのかなあ?。近くにカレーの美味しい店やスパゲッティーの美味しい店が有ります。成り行き街道旅で沢部や大和田真也が立ち寄ったお店も有ります。いずれも当マンションから徒歩数分。駅迄の通りには色んな専門店、飲食店が有り楽しいですよ。21:38:25[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。マンション掲示板さんそれと何を根拠に2割減っていってる?東京五輪明けにはとかいうなよ。川が氾濫しなかったことは、重要なポイントですね。二子玉川や自由が丘も視野に入れていましたが、今回の台風の影響があったので悩ましいところです。16:41:5824時間スーパーが隣にあるのは、夜の騒音や明かりが気になるのですが、どうでしょうか。スーパーの隣の住戸は結構気になりそうですね。13:22:1324時間のスーパーは建て替え前には上層階はURの賃貸住宅でした。誰が住むか分から無い賃貸住宅よりは24時間のスーパー、マルエツの方がはるかに良いですね。因みにシテイータワーは目黒区の水害ハザーマップでは【浸水危険区域】では有りません。現地に行けば解りますけど、シテイーハウスの位置より更に2段土地が下がります。仮に目黒川が越水しても水は高い所から低い所に流れます。シテイーハウスには地下は有りません。16:43:38当マンションをお持ちでしたら【査定】に出してご覧なさい。【真実】が分かります。実需は正直厳しいですよ。転売、住み替えは粗不可能ですよ。検討板ユーザーさん若葉マークがついてらいっしゃいますね。真実ってなんでしょうか。投資用には買うなということでしたら分かりますけど。そのような方は安い買い物でもないですし当然の如くその辺りよくよくご研究なさるでしょう。検討板ユーザーさん夜のあかりは気になると思いますよ。以前似たような条件のマンションに住んでいた時の経験から、真隣に24時間スーパーは手放しに喜べることばかりではありません。00:39:53確かにこの間取りの1LDK買うようならグランドの1LDK買う方が良いでしょう。01:04:27今回の台風では、タワマンと言う弱点と、川や海の側の低地と言う弱点がクローズアップされたね。マンション買う前にはハザードマップを熟読しよう。それをしなくても、埋め立て地や、川や海の近くは危ないとか、地震や台風が多発する日本で高層のタワマンに住むのは危ないとか、小学生でも分かる話。これから地球温暖化でますます大型台風増えるよ。12:44:18目黒が山手線で住む駅としてナンバーワンだと思います。14:59:53恵比寿、駅周辺は便利ですが目黒に比べて街が汚く治安の悪さがありますよね。12:34:53本物件は実需向けと言う事です。其れも永久的に、、、売却して利益の出る物件では有りません。住まいサーフィンや住宅すごろく向きでは無いという事です。賃貸需要は間違い無く将来に於いても安定していると思います。利回りは低いので購入ローンを使っての投資は厳しいと思います。投資用の部屋にあっては、富裕層が豊富な資金を使って購入する物件だと思います。匿名さんここはタワマンではありません。20:17:10こちら事故物件のようですが、どこかのお部屋に落下されたんでしょうか。営業の方に聞いたら、濁されて詳細は教えてもらえませんでした。マンション検討中さん過去レスにあるので読んでから質問しましょう。11:48:23嘘はやめましょう。営業さんはきちんと教えてくれます。正確には事故物件では有りません。モデルルームに行きましょう。買えないでしょうけどね。通りがかりさん敷地内に落下したとの記載はありますが、具体的にどのお部屋なのかは分からなくて。部屋ではなく駐車場ってことでしょうか。マンション検討中さん本当に検討してるなら、僕なら売り主にききますが、勿論、スレを全部読んだ後。過去スレにこういうのが、ありましたが。真偽のほどはわかりませんが。18:37:19隣のビルから人が転落して死亡したと説明を受けました。落下地点がツインの敷地にかかっていたそうですよ。敷地の隅っこの方ですが、ツインの敷地なので、住不が丁重に供養をして差し上げたそうですよ。説明を受けましたが、特に違和感は有りませんでした。住不の企業姿勢に好感が持てましたね。ところで、もう8個で完売ですね。因みにタワーマンションの定義は20階以上か60メートル以上です。ツインはタワーマンションでは有りません。両隣のビル、全てが新築で付近は洗練された街ですよ。20:41:37無知ですみませんでした。坪単価比較中さん両隣のビル、新築じゃないですよね。15:05:23現状であと7戸。売れていっているということになってくるのかもしれません棟内モデルルームを見られるのでそこはいいのかな。ノースのMタイプ、台形なんですね、専有面積。バルコニー側の部屋は柱もあるのでベッドを置くだけ、とかリビングにつなげて使うとか割り切って使う形になりそう。11:36:28間取り以外のキッチンや洗面所、お手洗いなどの設備や構造はどうなんでしょうか。匿名さん使い勝手が何を指すのか分かりかねますが、今どきの分譲マンションによくある設備といったところでしょうか。可もなく不可もなくですね。15:25:15これからは未婚率の急増により、御一人様の世帯の割合が40?50%になるそうですよ。事は1KやRの賃貸需要は旺盛でしょうからこれから中古物件が溢れかえる湾岸物件に比べて賃貸に関しては安泰ですね。10:29:07過去の書き込みで、ここのマンションは修繕積立金の積立額を近所に公開しているとあるのですが、公開する理由をご存知の方いらっしゃいますか。12:42:48私を含め営業の口車に乗った粗粗全員の購入者が実需、投資を問わずにキャピタルゲインどころか購入価格のマイナス20%の価値の現存確定しました。購入経験者さんここの住人の方ってことでしょうか。10:24:54>>466匿名さん質問がざっくりとしていたにも関わらず、ご回答ありがとうございます。12:00:09査定に出してみりゃあ?分かるだよ。10:03:34住不の物件は1部の物件のみ【例えばシテイータワー目黒】がキャピタルゲインが出る人気物件だが、最近はタワー、低層を含めて竣工前完売物件は皆無。事実シテイータワー武蔵小山も販売苦戦。タワーでさえこの惨状なのだから、その他の板状や低層マンションの減損は当然の事。実際、今は市況の最高値の販売だから、購入してもキャピタルは得られない。年2%の減価償却以上の値下がりが顕著に見られるのが住不物件だと思う。永久の実需なら良かろうが住まいサーフィンやスゴロクを目指しているなら、多少無理をしてもパークコートや白金ザ、スカイあたりを狙うのが正解だろう。14:59:37https://www.ryutsuu.biz/store/l111842.html今週いよいよオープンですね。クリニックなどもあるし資産価値上がるでしょう。18:55:56マルエツの出店は織り込み済みですよ。