利便性抜群だがターミナル駅程混雑していなくて落ち着いてる。良いところあげたらきりがない。欲を言えばこの再開発でちょっとだけあか抜けて欲しいかな。北側はオフィスにべったりです。東側から東京タワーが望めると思います。工事見学は午前中で寒かったですが、天気がよく富士山、東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジよく見えました!富士山が見えないと、西側の眺望は足元の雅叙園と武蔵小杉のビルぐらいですね東側36階からの景色は良かったです!東側の眺望、確かに良かった。隣のビルについても、気にならなく安心しました。植木が沢山植わっており高級感が漂ておりました1つ気になるのがN.S棟タワーのてっぺんの形です...現在何本か柱の様なものが突き出ているのですがこれで完成なのでしょうか?タワーのてっぺんの柱はあれはデザインなのでそのままだと思います。N棟の西側低層階の壁面です。皆さんこのデザインどう思われますか。目黒_ダクト配管むき出し、縦の柱とのコントラストは未来的な雰囲気を狙ったデザインなんですかね。前方にフニュと曲って飛び出ている配管は何ですかね。好き嫌い分かれそうなデザインです。あの配管は給湯器の排気管ダクトでしょうね。これがないと給湯器上部にススが付くことがあります。以前、ベランダの天井を見て気がつきました。排気を直接外部へ出す構造は好ましいと思われます。最近、目黒の建設現場に見に来ました。全棟は超不細工なダクトは付いています。担当の方に二酸化炭素の排出で仕方がないと言われました。放射砲のような三流の設計で、正直にもう白紙解除を求めたいです。この外観はとても一流のマンションを見えません。本当にみんんがクレームを言った方がいいです。担当者がみんながこのダクトに誰も文句が言ってないと言っていますが、しかし、周りの人に聞いたら、全員がひどい外観と言っています。怒りの声しかないです。このダクトで価値が台無しです。みんなも同じ意見ならば、一緒に文句を言いましょう!2017年の新築マンションで、ダクトを綺麗に収めないデペロッパは三流しか見えません。これは残念な外観ですね。これまで住んだ賃貸や三井の分譲マンションてはこんなダクトはありませんでした。余計な物がそぎ落とされていて、このような突起物が各戸ボイラーから出てくるとは想像もしていませんでした。このダクトを含め、設備機器をルーバーのような囲いで覆い、外観上キレイにおさめているマンションもありますよ。確かにやりっ放しにしか見えません。網のような物でふたするなり何か対応はしてほしいものです。全ての部屋にダクトが付いているのではないのですね。それより、排気ダクトよりも、上記写真の部屋はアトレ2より中まで丸見えですね!小さい部屋が下の階に集中しているので目立ちますね。上の階にはダクトついてる部屋なさそうですもんね~天気と光の具合で綺麗ですね。下のエントランスも以前のようなむき出しではなく、いい感じになってきました。目黒_外観1セブンイレブンは入るみたいですね。住宅用55台(バイク14台・ミニバイク41台)(N棟)、住宅用45台(バイク27台・ミニバイク18台)(S棟)ノース、サウス、それぞれに車寄せあり。共有施設はサウスのほうがより充実。私はNのラウンジデッキとSのパーティールームに憧れています。相互利用出来ないのは残念ですね。今頃エレベーターにセキュリティをかけるかどうかを検討していると言ってました。高い値段で売るのですからこれからでも付けられものは付けて欲しいですね。エレベーターにセキュリティは、当然つくものと思ってました...未だ、そんな段階なんですね。こんなに高い値段で売るのにエレベーターにセキュリティがつかないなんてあり得ませんね...当然付くものだと思っていたので驚きました。資料見るとエレベーターの着床制限は明記されてないね。このクラスで、この立地で着床制限つけないのはセキュリティ的にも信じられないなぁ。エレベーターが計4基、2基は高層用で、下層は2基のみ、階段は非常用で通常は使用できないと聞きました。この規模で少なくありませんか?心配です。150-160部屋になります。100部屋ぐらいが標準だと思います。住んでみればわかるのでしょうが、気になるところです。エレベーターがあります。高層階専用エレベーターは30階以上です。このクラスだとエレベーター6台欲しいところですね。生協の個別宅配ボックスを共用部分に置く事が規制緩和で認められましたね。玄関が狭い部屋が多い事もあり、おそらく空になった容器など長く放置される方が多数だと思います。内廊下の美観が損なわれます。ほんとですか、信じられません。高級感のかけらもなくなりますね。玄関前にナマモノが入った段ボールがずらり。わからないのですが、個別宅配ボックスっていうことは留守の時に入れてもらうっていうことですよね?オートロックなのにどうやって玄関前まで届けることができるんですか?運用ルールによると、各々が事前に生協利用届出書を防災センターに提出。事前登録の業者に限って、非常用エレベーターを使って各戸に届けるシステムです。留守時でも利用出来るようですね。発泡スチロールの箱でしょうか。玄関先に二、三箱目重ねた状態で、一日中放置される可能性ありますね。回収直前に出して欲しいですよね!発泡スチロールの箱、害虫にとっては良い住まいになるそうです。箱についた食品の匂いは消えないです。あの手の物は燃えやすいですよね。消防法とか大丈夫なんでしょうか。8F~上インターネットのインフラはe-mansionが任意加入となります。皆さんお部屋のカラーセレクトとバスのカラーセレクトどうしますか?とくにバスのカラーセレクトが悩んでますカラーセレクトはエグゼクティブダークにしようかな!バスは、エグゼクティブホワイトを営業の方に勧められました。バスがホワイトがオススメな理由はなぜですか?狭い空間を広く明るく感じさせるのでオフホワイトをお勧めしてくれたのだと思います。営業さんはホワイトとノーチェが人気と言っていましたモデルカラーだからですかねー。ノーチェは好みが別れそう。居住する場合、実際どんな感じなのでしょうか?リビング以外の部屋はエアコンオプションでしたか?セレクトプランで、納戸が大きくなるタイプを選びました。このため、洋室のリビング側は、引き戸になりましたが、この引き戸、そのままだとドアと同様の素材・色になるとのこと、オプションのようなガラス扉(曇りがよいと思ってますが)にするか悩んでいます。私も最初リビングに開放感を出すためにガラス扉に変更しようか迷いました...金額が100万円くらいだったと思います、営業の方も言ってましたがオプションであまりお金をかけなくても十分良いマンションなのでお勧めはしていませんでした。皆さんお風呂は何色に???お風呂はベージュにしました!ダウンライトのオプションのお値段はいくらでしたか?教えてください!調光機能付きダウンライトは1個~10個まであります!1個¥54000からでした、我が家はリビングに6個つけるとしたら¥194000でした。キッチンのコンロをガスかIHで悩んでます。オーブンはビルトインのガスコンベックがスッキリしていていいですが、古くなった時に修理や機種変更が大変ですよね。交換時期に再度IHのするか再検討するのがベターなのですか?コンロの件悩みますね。オール電化とはいかないですよね。年齢が行って消す忘れのリスクが出てからIHに交換でもいいかなと思います。担当の方の話ではガスとIHが半々らしいです。20畳LDKのダウンライトですが、全部で8個取付ければ充分明るく生活できるとのことでした。角の住居は、遮熱のものつけたほうがいいのでしょうか?西向きなら貼ったほうがいいかもしれません。案内人2人(女性)途中より浄水器の説明員一人(女性)、自分の部屋と共用施設(宅配預かりBOX、駐車場等)を見学で約1時間30分程かかりました自宅の大理石の扱いについて東建に聞いたところ、大理石は水に弱いので使用後はすぐに拭いてくださいと言われました。low-eもなし?全熱交換器は分かりませんが、Low-E複層ガラスは使用されているみたいですlow-eは角部屋のダイレクトウィンドウのみで、あとはただのペアガラスですね。全熱交換器も、なさそうです。そりゃ部屋が寒いはずですよ。夏は相当暑くなりますよ、これだと。それから、天カセエアコンがリビングのみ、トイレがタンクレスではない、などなど、坪600万の物件の仕様じゃないですね、これは。N-4001:102.79m2代表間取りの2LDKは収納少ない印象ですが。すべての部屋が窓に面してるのはいいのですが。最低でも70平米の3Lかな。タワマン低層階は得てして1LDK混在型が多いよ。西側に集中してるのはたぶん1人暮らしのサラリーマンは日中居ないから西日気にしないだろう考えてるのと、線路挟んだ向こうにビルがあるから眺望の抜けがいい方角に広い部屋を配置してるのかな。ペントハウスの間取りはPP分離にしたいのはわかるけど、二個のトイレの距離が近すぎる。この間取りなら1個でいい気がする。プレミアムの、2個のトイレの配置はいらないですね。それなら、ウォークインを大きくしてほしい。納戸のところをトイレにするとか、洋室Iをもう少し狭くして、ゲストルーム仕様にしてほしい。洋室3のしょぼい物入れもいらないし、トイレに部屋が隣接してると、流す音とか夜中うるさいと思う。バスも、うち扉でいまいちな感じだし、うーん、どこがプレミアなんでしょう?と思ってしまう設計ですな。30畳のリビングなのに、キッチンはオープン??三井だったら絶対キッチンもおしゃれな設計にしてるはず!プレミアムを除いての話ですが、ひとつひとつが狭いですね。80平米で億超えてきますよね。億出せる人がこの間取りで満足するのでしょうか?プレミアムの100m2が浴室1822ですから、売り手の意識として、高級(プレミアム)=広い浴室という意識があるのは推察できるかと。浴室の広さだけで購入が決まるわけではありませんが、浴室だけにコスト意識が表れるわけもなく、85m2で1418というのは、室内のその他の部分も1418なり、とういことでしょう。当時ペンシルビルでの地権者の説明会&抽選会の時、買えるm2の限界までならどの部屋でもOKでしたよ。角部屋で第3候補まで出しましたよ。N棟の人気が高すぎでS棟の角を勧められました。私はやっと第3でN棟が当選しました。人気の間取り、ほぼ130部屋は地権者ですよ。(賃貸を除く)2LDKが多くて3LDKで良い間取りの部屋が少ないイメージでした。基本的にバルコニー側からしか採光が取れないため角部屋以外はやや無理して間取りを作っている感じでした。サウスの北東角部屋の低層部分が2LDKになっているのがもったいない感じでした。コンパクトな3LDKにしてもらえれば是非欲しいところでした。この物件最高ですね!3LDKを2LDKで広々使えるなんて羨ましいです。]白金台・プラチナ通り(約850m(ノースレジデンス)・約920m(サウスレジデンス))恵比寿ガーデンプレイス(約1,090m(ノースレジデンス)・約1,160m(サウスレジデンス))代官山T-SITE(約2,600m)目黒に10年近くすんだけど、ちょっとしたレストランとか少ないんだよね。恵比寿とか麻布十番みたいにもっと出来てもいいと思うんだけどラーメン屋ばかリ増えてるこの周辺はまともなお店がないからねー。結局バブリアに住んでもご飯は港区に食べに行くのでしょう。駅1分だからお出かけには不自由しないね。使えるお店も入るといいね。○ばは、コネないと厳しいですよね。あそこは幼稚舎附属幼稚園と言うくらい小学校受験が当たり前の幼稚園ですから。それを特殊と捉えるかどうか。小学校受験も学校によってはコネ枠や姉妹枠が未だ強いところもありますが、最近は学力を含めた考査の成績を重視する傾向にありますよね。慶応幼稚舎は慶応大学入るために行くわけでなくて、人脈作りのために行くのでは?慶応幼稚舎人脈は半端ないですよ。あと、年間200万〜300万円かかるような日本人率の低いプレスクールなんかも、人脈という意味ではそれなりですが、やはり、幼稚舎の親は半端ないですし、小学校6年間を一緒に過ごすという点でも、質・濃さにおいて、幼稚舎は凄いと思います。幼稚舎もいい学校だよ。中高でどうなるかはわからんけど、なーんも考えないボケッとした小学校生活が送れる。品川区の小学校事情ってどんな感じでしょうか?品川区は御殿山小学校と第三日野がツートップ。御殿山は大崎再開発の端にあるので、これからは再開発民が大挙してくるでしょう。第三日野はこじんまりした学校で、穏やか。中受率は御殿山とほぼ同じ。うちはお受験失敗したときのこと考えて上大崎に住んだ。結局子供たちは第三日野には行かなかったけど、もったいなかったかなと今でも思う。女の子は第三日野から頌栄という道も考えていたので。3日野は池田山のふもとだが、御殿山は大崎の再開発地区。ここの学区は3日野?遠いよ。こどもの足では30分かかる。品川区は区立小学校は選択制です。公立目指す人はほとんどいないです。バス通でもいいんじゃないですかね。日の学園も小中一貫なので良いみたいです。あとは、越境して白金か青南も人気です。テキトーなこと言わないの。青南どれだけ遠いんだよ。あと、青南は知らんけど白金は越境ムリよ。日野学園は地元民には評判良くないよ。第三日野は、品川区じゃ御殿山と並ぶ良い小学校。公立なのに育ちの良さそうな子ばかり。オススメだけど、目黒駅からじゃ遠いんだよなあ。私立系、特に慶応なら南北線の通る目黒、白金台あたりは最強。バスもしくは三田線、大学日吉も三田も同じく。テキト―って事実なんだけどね。越境の子は皆さんバスか電車通学ですよ。青南は、お迎えにロールスが並ぶらしいから合わないかもね。第三日野?行きたいって人、聞いたことない。日野学園、確かに悪い評判知ってますけど、あくまで区立ならという選択肢ね。評判と実際は違う場合が多いですから。第三日野、ご近所幼稚園の子が行く普通の学校だと思うけど。親が言うのだから間違いない。ここは目黒区ではなく品川区なので教育環境は良いですね。【その他】この辺りで評判の良いプレスクールとなるとどこでしょうか?日本人率が25%以下のところが良いです。子供と一緒に歩いて、25分圏内くらいのところがいいです。日本人率とかはわかりませんが。子供の足でギリ行けるとしたら、広尾のモンテソーリのところでしょうか?有名なインターナショナルschoolが近くにあるのでそちらのプレでも調べてみると良いと思います。本格的な英語になりますが。駅前にも、バスが停まっているのでインターナショナルschoolがあるみたいです。今あるかわかりませんが、アメリカ大使館の中にもらプレスクールありました。駅周辺の特徴としては、学習塾の多さではないでしょうか。目黒の周りはサピックスや四谷大塚の優秀校舎が無いのは少しデメリットです。公立の中でも評判が良いみたいなので私にとってはプラス材料と感じました。どなたかご存じでしょうか。上大崎3丁目は第三日野小学校だと思います。上大崎4丁目は第四日野小学校となっています。三日野の在校生の保護者です。私も三日野から四日野へ変更されたと聞きました。駅はJRのような広さと豪華さがない。取り立てて便利でも上品でもないのに無意味に坂が多い。ここのウィークポイントは羽田空港の品川着陸ルートでは?品川区のホームページにも都心上空ルートの話が出てますね。加え、内陸部上空も活用した飛行経路により、国際線の離着陸が集中するピーク時間帯(15時~19時)の処理能力拡大を図ろうとするものです。飛行経路は北風時・南風時で異なります。「中間とりまとめ」の南風時案2の飛行経路案は品川区上空1500フィート(約455メートル)を通過する計画です。ここの立地が、山手線、埼京線のトンネル出口とちょうど隣り合わせで、電車が通る度にものすごい轟音が上に拡散されます。レールが五反田方面に急カーブになっているので、キーー!!という車輪の摩擦音も重なります。騒音問題がなければいい物件なんですが、毎日のことですから。JR駅前の某タワマン住民だが、線路向きの部屋の人達は電車がうるさいと言ってる。うちは線路と反対向きの部屋だが、窓を開けていてもほとんど音はしない。ここを買うつもりなら絶対東向きにすべき。電車の音は響くと聞きますね。(20階あたりが特に)ここは心配ありませんが、カーブがあったり鉄橋があると更に。電車の音は結構響くと思うよ。計画のサウス棟まで行くとホームの屋根は完全にないしね。湘南新宿ラインや埼京線は通過だしね。レールの繋ぎ目が無いからマシかな。現地に行ってじっくり時間をかけて周りを見て見ましたがやはり電車の音は要注意ですね。駅のホームから出てちょうど屋根がなくなったあたりで加速するので思ったより音が大きく感じました。道路も登り坂のところを意外とスピードを出して車が登ってくるため大きな音がします。サウスの南向きよりノースの南向きのほうが駅に屋根があるぶんまだいいかもしれません。私だけかもしれませんが、閑静な所は夜怖いです。駅近だと、夜でも適度に明るさや人通りがあるので、帰り道が怖くないです。こちらなら数100メートルでエントランス。飲んでタクシーで帰っても、車寄せ迄入って貰える。お子様や女性の親御さんも、夜安心ではないでしょうか。朝6時半からヘリが煩いです。目黒駅上空でもう20本ぐらいは行き来してます。駅前というのはかなり魅力的です。住みやすそうですS棟とN棟とむきあっている部屋の人気はどうでしょうか。建物同士近すぎでしょうか。MRでどんな見え方かCGイメージ見れるから見た方がいいですね敷地内にガーデンっていうと普通は猫の額みたいなやつで竣工後がっかりするものだけど、ここは本当に大きな公園が一つできてしまうわけで、しかもそれが山手線駅一分だから希少なんだと思う。目黒駅徒歩1分は本当に素晴らしい立地だと思います。残念なのは、隣接して巨大なオフィスビルがあることかな。巨大なオフィス街の中にあるマンションって、結構生活する上で煩わしかったりするからね。オフィスビルに通勤してくる人々の大きな流れに逆らって駅まで向かうのも大変だし。その点は徒歩1分だからまだ耐えられるかな。飛行ルートがブリリアの上空を通ったからキャンセルします...なんて人は多くない気がしますが。国の決定なら仕方ないですね。航路の真下でテロの標的になりやすいのが心配です。街の雰囲気は中目黒の方がお洒落なお店が集まっているので他区からも人が集まりたくなる良い街です。街が古い再開発で街が変わればいいね目黒の良さは変わらない古い落ち着いた町並みです。