住居はブリリア目黒です。21:30:56上の階の人の足音や騒音は聞こえますか?気にならない程度でしょうか。15:18:03足音はほとんど聞こえないです。マンション検討中さんここらへんは、住不のマンションがたくさん建ちましたからねぇ。そのなかでもここは、特徴がない割に、価格だけはしっかり住不価格という、なんとも手の出しにくいマンション。仕様も間取りも微妙なので、実際に住みたくはないけど、賃貸として投資用にいいかもね。見た目も賃貸マンションのようだし。10:02:34マルエツが足元にあるのと、外観もすみふ的な黒い感じでなく明るく開放的で特徴があると思いますが。15:57:11積水ハウスが先着順8戸(残り8戸)、ここが先着順14戸ですからねー。グランドも残りわずからしいし。18:08:52お隣のグランドメゾンの好調な売れ行きをみると、グランドメゾンより仕様の低いここは、値段を下げることでしか勝負できないね。強気な住不がいくらまで下げるのか、気になります。16:08:48マルエツがすぐ下にあるのはみなさん良いとお考えなんでしょうか。真下でなく、徒歩1?2分の距離にあった方がいいかなぁと個人的には思ってしまいます。24時間スーパーがすぐ下にあることで、騒音や衛生面のデメリットが気になってしまって。実際に24時間店舗の入った物件に住んだことがないので不安です。マンション検討中さんすぐ下と言っても、歩いて30秒ほど離れた別の建物なので、騒音も衛生面も問題ないと思いますよ。マンション掲示板さん大幅には下げないと思いますが、いろいろ割引などはあるようですよ。私も内覧に行きましたが、モデルルームのオプション120万円分をそのまま無料でプレゼントだとか、部屋によっては価格もある程度(50万とか100万とかのレベル)で相談できますよという雰囲気でした。名無しさん値引きあるのですね!まだまだ売れのこりそうだし、もう少し待ったらもっと値引きがあるかもですねー。タイミングが難しいです。09:33:33そもそもこの物件、間取りが悪いために55平米近辺の2Lも他物件と比べて狭く感じる。暮らしてる人は窮屈そう。マンション検討中さん55平米に限らず間取り悪いですよね。実際に見学しましたが、他物件のきれいな間取りの部屋と比較すると窮屈に感じました。家具を配置したりと実際に使用できる面積が少ないので、割高でもありますね。23:09:49販売開始から相当な時間が経過していますが、未だ完売にいたらないのは何故でしょうか。過去のレスにこのマンションは事故物件との記載がありましたが、そのことも関係しているのでしょうか。マンション検討中さん既に来年度の引渡しとなっている時点で、完売は来年度にというスミフの意志が明確に現れてます。マンション検討中さんすみふの営業マン曰く、ほかの営業所に人員を割きたいため、はやく完売して売り切りたいとのことでした。そのため割引にも多少応じると。売れ残ってるのはただ不人気なんですよ。すみふの意思でわざと売れ残りにしてるなんてわけありません。事故物件が関係してるかは分かりませんが。匿名さん売れ残りは事故物件が影響しているというより、むしろ間取りの悪さに起因しているのかなと...実際見に行くと分かりますが、なぜか圧迫感を感じます。手狭なモデルルームに大量のオプションや家具を設置しててより窮屈に感じます。匿名さんあのスミフが値引きまでしてなんとしてでも売り切りたいのに、売れないのをスミフの意志とはなんとも。間取りの悪さはすごいですよね。2LDKと3LDKを内見しましたが、どちらもかなり微妙でした。08:57:58この物件は値引きしてるんですか。すみふの物件で値引きありってあまり聞かないが。マンション検討中さんいまどき、なんでこんな間取りのマンション作っちゃったんだろうというくらい、間取り酷いですよね。マンション検討されている方は是非1回見に行った方が良いと思います。マンション検討中さんどういう意図でこんなにへんな間取りばかりにしたのか、謎です投資用で賃貸に出すターゲットをメインと考えてるんですかね、それなら納得ですが。なると、実際に住む人にとっては、間取りも悪いし、賃貸だらけでいいとこない感じになりそうですけどね。17:08:26そんな間取り悪いですか?モデルルームだけではなく実際のお部屋も見せて貰いましたが明るくて非常に印象良かったです。目黒駅最寄りで6000万円台の新築って割安に思いました。となり24時間スーパーですしうちはわりかし前向きに考えてます。13:31:53私も拝見してきましたがそんなに悪いイメージではなかったです。日当たりと眺めは良かったと思っています。収納は少なかったですが。19:04:40まぁ売れていないのが何よりの結論でしょう。19:46:55間取り、良くはないですね。いえ、最近はこのような間取りの悪い物件も溢れているので、よくありがちな微妙な間取りといったところでしょうか。21:47:11値下げすればすぐ売れるのに(例えば、となりの積水ハウス以下に)しないのは意志のような。間取り図を見るとペンシルなりに採光の窓が多く、それほどとは思いませんが。22:50:29間取りが悪いというのは、梁の食い込み、リビングインの部屋が多い、収納スペースのせいで部屋が変形になっている、あたりですね。リビングインは好きな方もいるかも知れませんね。値下げすればすぐ売れるというのは希望的観測にすぎないと思います、実際に値下げしてすぐ売れるかは分かりませんし、逆にいうと値下げしないと売れない不人気物件ともいえますし。それを不動産会社の意思とはいえないのでは。歴史があって住んでて楽しいですね。18:57:15でもこのマンションには魅力を感じないですね。23:01:47何だか降って湧いたようにヘイトレスが増えましたね。22:21:20内見しましたが、決め手がないというかなんというか。物件の魅力がないうえに、営業の方のおしが強すぎてひきました。内見以来電話が頻繁にかかってきてうんざりです。マンション掲示板さんスミフでも押しが強いことがあるのですね。不人気の理由はやはり間取りが悪いことなんですかね。それとも事故物件であることが関係してるんでしょうか。09:29:55わたしは正直気になります。今売りに出されている2LDKはすべて洋室がリビングと繋がっており、使い勝手が悪そうな間取りだなと。ほんとに感じ方って人それぞれですね。あと事故物件については、購入者本人が気にならなくても、今後リセールのときに響くのかなと。10:58:36間取りも気になるが、見せてもらった部屋が、ツイン同士でお見合いになってたのは笑った。変形な土地だからこう建てるしかなかったんだろうけど、住不のこの物件へのやる気のなさがすごい。検討板ユーザーさん大島てる、気にする層は一定数いますからね。14:06:04重要事項の説明を受けました。隣接のマンションからの転落事故で落ちた場所がツインの敷地内だったという事です。現実には事故物件では有りません。部屋での殺人や事故死、自殺が事故物件の定義ですね。大島てるは飯の種に拡大解釈のし過ぎですね。晴海フラッグやブリリア八重洲等、工事中の事故事例は腐る程有ります。この手の投稿は、買えない人の僻みやっかみが殆どです。現実に賃貸も適正価格なら直ぐに制約している様ですよ。21:36:36ここのマンションは地権者もいなく、変な店舗も入らなそうで、しかも現物確認できるから安心ですね。近くの新築はボイドスラブ厚250mmの賃貸仕様らしいです。02:49:24見学してきました。値段はこの辺にしてはやすいと思いますが、個人的には間取りがもう少しよければ・・・といった感じでした。モデルルームはノース棟、Lタイプでしたので、WICがないのがきになりましたね。各部屋のクローゼットは奥行きこそあるもの横幅60~90cmといった印象だったので正直単身者でも結構厳しいかも?。納戸に大物はしまえますが、居室に衣装ダンスは必須そうです。名無しさん建設中のどこかの部屋に転落されたんですかね...それとも共用部分なんですかね。したらマンション内のどこかにいまもお供え物があるかもしれませんね。周辺住民さんLタイプの間取りは、どう使うんだろうと思っていましたが、キッチン横を収納に使うのね。大胆なレイアウトですね。この物件の間取りはどれも寝室とリビングが引き戸で区切られていますが、リビング横で寝るのってどうなんですかね。一人暮らしなら問題ないでしょうが、家族で住むってなるとストレスですよね。マンション買うのにこの間取りじゃちょっと、、、それこそ賃貸物件のような住み心地悪そうな間取りだな。11:01:261LDK検討中の者です。お隣りのグランドと両方拝見しましたが、ツインの方が良かったです。グランドは窓が多くて一見良さそうなんですが回りから丸見えで女性にはちょっと向いてないように感じました。ツインは廊下とキッチンのスペースが重なってるのでリビングが広く取れるし壁がある分家具なんかも置きやすそうです。同じ広さで500万以上安いですしスーパーも隣なので駅からのアプローチも含めてこちらがいいように思います。匿名さんリビングの隣の部屋が寝室だと、就寝時間がずれる場合、同居人の生活音で起きてしまうんですよねー。田の字は論外ですが、この間取りも良くはないですね。悪いってわけでもないですがね。間取りに妥協して買えるくらいお金持ちなら問題ないんでしょうけどね。20:02:52コメント数がツインより多くなりましたね。それだけ注目度の高い物件なのだと思います。名無しさんツインの建築中に隣のビルからツインの敷地に人が転落したそうです。落ちた場所がツインの敷地の端っこだったそうですよ。落ちた場所がツインの敷地だったので住不が丁重に供養したそうですよ。本来は転落した部屋が事故物件ですよ。事故物件とは室内や共用部での殺人や自殺、変死を言います。大島てるは拡大解釈しすぎです。戦争での空襲や関東大震災に例えれば都内全域が事故物件となります。12:03:39大島てるが拡大解釈してるかどうかは別として、記載されている事実が懸念ということです。記載されている事実をどう捉えるかは人それぞれです。13:12:35スーパー近いのはやっぱいいですね。21:29:262LDKの間取りは、リビングダイニング10畳となってますが、実質廊下にあたる部分(家具を置いたりできない)も10畳に含まれているので、体感8畳くらいに感じました。L-1の間取りはリビングダイニングが狭く感じました。ソファやダイニングセットを置いたら部屋がパンパンになりそうな感じ。マンション検討中さん例えば豊洲は震災の瓦礫と判別不明のご遺体を止むを得ずに一緒に埋め立てた地域ですよ。その意味で言えば大島てるは飯の種に事故物件を拡大解釈している屑ですね。因みに豊洲は鎮魂の意味も込めて豊かな街になる様にと豊洲と命名したそうです。大島てるはどう考えているんでしょうかね。15:02:22モダンな感じと立地が個人的にはすごく気に入ってます。間取りに関しては、好みがあると思いますしね~私はEですが、とても住みやすいです。10:55:542LDKの間取り、収納が少ないのがやはりネックですねー。収納家具を部屋に置くと部屋が狭くなりますしね、うーん。友人を呼んだ際などに、寝室がリビングから引き戸で繋がっていると、どうなんでしょう。19:53:292L、場所にしては安い方だと思う。ロケーション、設備など間取り以外は良いと思うので、工夫次第では検討出来るか。15:06:21良かったらとっくに完売してるだろって話。19:17:44台風の影響はこの辺は全くなしですね。このマンションの近場で増水したそうです。