あとは、1.2倍の部屋もあるから買えたらラッキー。抽選もれた方が次期で買うから、すぐ完売?早すぎない?3倍っていつの話ですか、最後駆け込みで倍率あがってるみたいですよ。昨日の夜の時点で3倍でした。駆け込みでの申込者も多そうですもんね。一期販売が好調となれば、二期販売の方が平均倍率が高くなりそうですね。550~560万位になっているのではないかと。最高43倍、1583件の申込み、全室完売と抽選前に説明していました。一桁代倍率住戸になんとか当選しました。早くも、第2次売り出しが決定しましたね。7月25日~27日の3日間のみ。今回も即日完売決定ですね。第3次で終わりそうです。8月には全戸完売となりそうです。第一期2次も即日完売間違いない。あと残っているには、50戸位じゃない。こちらの方が植栽、共用施設が上と皆さんが判断した。ここで外れたら残りはあるんですか?一期一次と二次の抽選の間隔は1週間足らず・・・すごい勢いですね。どのくらい残っているんでしょう?この物件ほんとに人気ですね。当たったらラッキーくらいで構えるしかないですね。希少性とグロスでバランスとったからでしょうか。3次で38戸!!!最終期はほとんど残らないことになる。こりゃ一期四次でおしまいな感じだね。少ないので長い目でみれば資産価値のある物件かと思いますここは分譲価格にバラつきがあり坪500くらいの部屋もあったので一概に高値掴みとは限らないですよ。ここは目黒+駅近+庭園だからパークタワーx120%が相場ですね。何でサウスタワーの方が高いんでしょう??サウスは住民専用棟、ノースは賃貸、商業、分譲の混合という違いがあると思います。サウス<ノース固定資産税がノースの方が高かったと思います。ノースは商業棟のある商業用地だから土地の評価額が高くなっています。倍率の高かった部屋は、ノースでしたよ!えっ!?、サウスの40何倍じゃなかったんですか?またノースの売り出てますね。7階1LDK9,800万、元値7,000万、こちらも4割上げ!凄いです。予算は充分にあるのに抽選で外れて買えなかった人たくさんいただろうから。引渡し前の売却は無理です。所有権は移転されていません。売りに出しているのは地権者さんですかね契約書に引き渡し前に売買不可となってなければ、売買予約できます。マイホームで買った場合は、引き渡し後に一旦住民票と実際に形程度に住めば良いそうです。売ろうかどうか迷います。マイホームは3000万迄譲渡益はかかりません。自宅はすでに売却したので、賃貸を続けるか迷います、ノースタワーの7階、今、見たら9400万円になってる。]目黒の表口ってどっち方面?西口か東口かだけ。あと地下鉄乗り口付近に地下改札があります。目黒駅徒歩1分ってあるけど、ラッシュ時の山手線は恵比寿寄りのホームまで行かないと乗れないから注意したほうが良いですよ。駅徒歩1分に釣られすぎ。実際は横断歩道もあるし、エントランスまでは2-4分はかかるよ。タワマンだからエレベーター待ちも結構あるし。サウスレジデンスノースレジデンス:低層が商業施設、低層~中層が賃貸、中層~上層は分譲。住居フロアまで直通かは不明)サウスレジデンス:すべて分譲、商業施設なしオフィス棟と北のマンション棟は、150件の地権者による賃貸となり南のマンション棟のみ分譲となるとの事です。現地を見てみたけど、サウスの方が電車がうるさいかもしれないですね。ノースの横は駅ビルなので、線路はビルの下に隠れてしまっています。南側の駅ビル駐車場の下から線路が出て来るところがトンネル状になっているので、電車音が増幅されるような感じですごく大きな音がしてます。ノースの方が人気と言うのは、やはり騒音の問題もあるのでしょうかね。ノースの横くらいはJRが完全に駅ビルの地下に入ってて騒音が少なそう。南側はトンネルから電車が出てくるところで音が反響してうるさそうなんです。サウスは東南向きでも結構うるさいんじゃないかと思うんですよね。ノースの横くらいはJRが完全に駅ビルの地下に入ってて騒音が少なそう。南側はトンネルから電車が出てくるところで音が反響してうるさそうなんです。サウスは東南向きでも結構うるさいんじゃないかと思うんですよね。ノースの北側にも部屋があるのかしら?恐ろしく日当たり悪いですよね。北東角部屋はプランにありましたが、バルコニーすら簡素になってました。一般的に北向きって、夏は涼しいかと思ったら、照り返しで暑かったりすることもあるからなあ。冬は太陽が低いので照り返しは起こりにくい。やって建築するのか心配なほど近いですよね。ノース北側は部屋ないです。ノース棟と商業棟の下層階(商業エリア)が一体化した構造ではありませんか?ノース棟はホームベース状の5角形で、北側にはエレベーター、内廊下を集めて部屋は作らないフロアプランだだと思います。ノースレジデンスでオフィス棟向きの部屋はありません。建物中央部が、EVとparking、非常階段、図面がわかりにくいですが、両方小窓あるようなので。すごい安いんじゃないですか?たぶん隣の棟から、7m位しか離れてないですけど、安全性とか大丈夫なんでしょうか...高層階以外にも、オフィスと住宅の繋ぎ目フロアなんかも、地震で心配なところ。S棟の東南方向の眺望が一番抜けているかな。オフィス棟との間が狭すぎません?改めて見ると。大丈夫かな?カフェやレストランがあるのはノースの方なんですねサウスは住居のみです。植栽オオテモリ200本、ここ900本。駅前の雰囲気良くなるといいですね~900本とはすごいですね。現地を見ると思ったより敷地が狭く感じます。1年後に完成だからそろそろテナントも決まる時期だよね。これ建てる前の地権者、情報です。