2018年2月25日10年前にマンション購入を検討して時、部屋のでっぱりの有無を教えて頂いたとある住宅の販売担当者さんから、いろんな間取りやマンションを見学し住めば住むほどに快適さに差が付く事につながることを教えて頂きました。出来たばかりの新築物件は、どれも大差なく感じられ、どれもキレイでおしゃれ。・・・数年でその差が現れるという現実。目の前のキラキラした世界に惑わされない、厳しい目の持ち方。その大半は、工法や間取りに関する事でした。多くの物件を見てきた販売員だからこそ、知っている情報です。筆者自身、多くの販売所に行ってみましたが、ここまで教わる事は他ではありませんでした。工法へのこだわり、快適さ、使いやすさ・・・・。いろんな場面で自慢したい所やアピールポイントが多いほど、販売員はキラキラとした目で、こちらの生活の様子を聞き出し、さらに快適に過ごせる提案を重ねてきます。まとめ賢い購入者になるには、キラキラした販売員のいるギャラリーに行くべしキラキラ販売員に教わった事と、筆者の体験を組み合わせて、具体的なポイントをご紹介しようと思います。「住めば住むほど差が出る・・」と書きました。「えっ?どんな?」って感じた方もいらっしゃると思います。経年劣化の事かなぁ・・・というのは想像がつくかと思いますが、どこにその変化が出てくるのか・・。そこを知っておくと、見学の時の具体的なポイントになってきます。いい事をたくさん自慢したいキラキラ販売員から聞いたポイントをご紹介していきますが、筆者の購入した時期から年数が経っている事もあり、現在、新築だと、標準装備もかなり充実してきていると想像します。中古物件も含めて考えておられる方には、筆者の経験も、お役立ち情報になると思いますのでご参考までに紹介いたします。10年経過した筆者のマンションの各装備たちの現状。ビフォー・アフターが、何よりもそれが真実であったかどうかを示すいい材料となると思いますので、その比較も合わせてご紹介いたします。家の顔と言われる玄関その顔の中心は扉です。扉は建具(戸・窓・障子・ふすまなどのこと)と言われ、コストがかかっている設備の1つです。物件の価格を安くするのに、建具を安いものにしている場合があります。その場合、安く仕入れられる大量生産の扉を使い、施錠システムも多く出回っている物がつけられがちです。ここで、多く知られているという事は、防犯上破られやすいというデメリットがあると言えます。外界と直接通じており、出入りでの使用頻度も高い場所ということから、傷や汚れがつき、目に見えて劣化が気になってくる部分です。丈夫に作っているので、防音性も高く、外気温の影響を受けにくい事も、他の標準装備とは全然違います。こんな扉を標準装備にしているマンションはなかなかありません。本当に交換しないといけなくなった時は、大量生産で作っていないサイズなので、コストが高くつくという事にもなります。なる時は余程の状態になった時でしょう。<10年後の我が家の状態>何度かご紹介していますように、アウトドアが趣味の筆者。大きなリュックを背負ってこすったり、大きなキャリーカーでかなり強引な出入りを繰り返しています。・・玄関側は、交通量の多い国道沿いなんです。黒い排気ガスがすごい。ちなみに、扉の内側は白に近いアイボリー色。傷なんて全く見えないですし、もちろん錆びもほとんどありません。何度も地震がありましたが、歪むこともありませんでした。鍵の劣化もないし、ホントに購入時からの印象がそのまま保たれています。開け閉めの時の音も、静かで上品です♪玄関扉については、あの業者さんの言った通りでした☆また、数々の賃貸物件にも、一戸建てにも住んできた筆者ですが、玄関からの外気の影響が本当に少ないんです。いや・・・むしろ「ちゃんとガードしてくれてるなぁ・・・」と感じます。冷暖房していなくても、玄関に入れば、夏は涼しく、冬は暖かい。これって、すごい光熱費の節約になってるなぁ・・と感じます。筆者の玄関扉は、このマンション用に作られた扉です。大きく造ってあり、シックなダークブラウンとダークグレーの色合いで、凹凸も少なく上品な造りなので、一目見て豪華で頑丈な印象になっています。実際、耐震枠付きドアと言って、地震で玄関が歪み脱出できないというのを防ぐ造りでもあります。詳しい比較は難しいのですが、今でも、「やはりサイズ感と色合いが違うなぁ・・。訪ねてきた方が、最初に目にするのは玄関扉ですので、玄関扉の印象が、そのまま家の中の印象にもつながる大事な部分だとも感じます。それだけで格が上になる。そこにお金がかけられているという事は、室内装備にも期待できます。住めば、他人からは勝手に、「室内もステキなんだろうなぁ・・・。」と良いように想像してもらえるという効果が期待できます(笑)。ドアノブのサイズは大きいプッシュプル式で、開閉による音が発生しにくく、分厚い手袋をはめていたり、握力が無くても軽い力で開ける事が出来ます。ドアに付いている鍵は、当時の防犯システムの中では最強と言われた施錠でした。最近でも破られにくい鍵として君臨しているようで、昨年、鍵を無くした時に、あちこちの鍵屋さんに来て頂きましたが、すぐに対応できないタイプだと言われ、対応を聞くとかなり大変な価格と手間になりました。結局無くした鍵を死にもの狂いで探した方が楽ということになり、何とか見つかったので解決しました。いう事は、まだまだありふれてなくて、しかも鍵屋さんでもなかなか開けられないほどの施錠システムだという事が証明されたんです。困りながらも、「いい鍵付いてるなー☆」と感心した経験があります(笑)スポンサーリンク玄関の床も素敵で実用性抜群そして・・・玄関内の床はタイル敷き。40cm角の大きな光沢のある、白に近いアイボリーの天然石調タイルです。暗くなりがちな玄関も、白くて光沢のあるタイルと、扉の色も合わさり、明るく見えます。大きなタイルを使う事で、目地は少なく極細なので黒くなることも凹凸も少なくキレイ。タイルは汚れても、ツルっときれいに落とせます。どんな風に簡単にツルっと落とせるかと言うと、汚れ発見☆⇒ウエットティシュで拭き取る。