施主様インタビューブログ連載コラム資料請求お問い合わせ・資料請求イベントご来場予約ブログクリエイトスタッフの家づくりブログ更新中。今日は少し資金計画についてお話しさせていただければと思います✨まず最初に資金計画とは、1、家自体にかかるお金2、土地にかかるお金3、諸経費(登記費用や水道開栓にかかるお金)以上3つが主な新築の家を建てる上でかかってくる大まかなお金のカテゴリーです。この3つのバランスがいい資金計画を立てて実行する為には大切になってきます。不必要に大きすぎる土地や坪単価の高い土地を買うと2の割合が大きくなってしまい、家に掛けれるお金が制限されてきます💦また不必要に大きな家や不必要な設備をつけていくと1の項目の割合が大きくなってしまいます。このバランスが悪くなる事で最終的な資金計画に狂いが出てしまい、月々支払うお金が大きくなりすぎてしまい、家計を圧迫してしまいます、、💦じゃあこのバランスを保つ為にはどうしたらいいか?一つ一つの項目を説明させていただくと、まず3に関しては、あまり個人個人の変動はありません。だいたい300万くらいを予定しておけば、余裕を持って資金計画が立てれます。土地はもちろん良し悪しはあります。お客様一人一人によってその土地がいい物なのか悪い物なのか変わってきます。要望が全く違うので前者の方に駅から遠いけど広い土地でお得な物件をご提案しても意味がありません。土地に対する希望の優先順位を5つ付けてもらってその中の3つくらいをクリア出来る土地がお客様にとっての良い土地ですよ!とお伝えしています。条件的には少し外れているけどなんかこの土地いいなぁ✨と感じられて土地を決める方も少なくないです!!長々とご説明しておいて最終的にはフィーリングかい!!と思われましたらすいません💦笑けどお客様がその土地を買われるという事はその土地にほぼ一生住まわれるという事です。今考えられている土地の希望も年々変わっていくものです。お気軽にご参加ください。