はじめに多くの管理組合にとって、最大の悩みは管理費等の滞納問題。相談の大半もこの滞納処理について。シリーズでお届けする。12月4日(平成15年6月1日施行)に三度目の改正をみました。略記)という名称変更にも表現されているとおり、多くの角度から改正されています。着目したと考えられる条文が初めて登場しました。規約意味的役割を見る思いです。問題であるかが公的に認識されていることが理解できます。題として事実を知っておくことは、健全な管理組合の立場から共通の価値がある管理問題であると思います。滞納問題は多数の管理組合にとって常に上位にランクされる重要な課題であることはよく知られています。マンションの維持・管理の財源である管理費等の滞納が多くなれば適切な管理を目的とする管理組合の存立基盤を弱体化させるものであり、区分所有者に共有部分の維持・管理の実効性にかかわる財源への危機感を抱かせる不安要素の最たるものですから、早期に適時解決することが肝要であることはいうまでもありません。区分所有者の共同の利益に反する滞納問題について、解決への手がかりを考えていくにあたり、滞納にいたる区分所有者の抱える社会問題にもふれる必要があると思います。滞納問題の解決あるいは解消について、どんな方策が考えられるのか、いくつかの事例・判例を通して実践的に再検討しておきたいと思っています。再考していく予定です。解決方法を中心に論じていくことになります。