読者登録解除フォームメールアドレスを入力してボタンを押すと登録・解除できます。登録フォーム解除フォーム『まぐまぐ!』から発行しています。第032号(2008.01.31)建築設計者の立場から住宅を考えるヒントを提供します。関わる話題を取り上げ、住宅設計者としての経験や理念をお話することにより、家創りについて違った視線で考える機会を提供することを目指しています。読者の方々が住宅を設計する過程に触れることにより、家創りについて何か新しいことを発見していただければ幸いです。※バックナンバーは下記ホームページでも御覧いただけます。誤字等も含めて、記事の訂正が必要な場合は、ホームページ上で修正させていただいています。昨年の6月20日に建築基準法が改正された影響で建築現場に大きな混乱が生じています。平成19年9月13日発行)で紹介させていただきましたので具体的な改正の内容についてはそちらをご参照ください。今回は改正が行われ半年以上が経過し、建築業界全体にどのような影響が出ているかお話させていただきたいと思います。国土交通省が1月31日発表した2007年の新設住宅着工戸数は、前年比17.8パーセント減の106万741戸にとどまり、5年ぶりに前年を下回りました。110万戸を割り込んだのは1967年以来40年ぶりということです。構造の二重チェックが必要になる物件が多い分譲マンションの着工数の落ち込みはひどく、10月の首都圏における着工数は前年同月比73パーセント減でした。(11月は59.2パーセント減)年間を通しても29.2パーセント減という数字がでています。法改正の影響を諸に受けてしまった数字です。必要なマンションで4ヶ月程度かかることが多いようです。認申請の出し直しを見込まなければ確認が下りない状況だったからです。今まで21日で下りていた確認申請が120日掛かることになれば、当然人件費も銀行からの借入金利子も多額になり、マンションの販売価格に影響が出てきます。ただでさえ首都圏では土地の値段が上がり始めマンション価格が上昇している時期なのにそれに拍車をかける状況です。その上、原油、アルミ、銅などの価格上昇の影響を受け住設機器各社は今年の4月までに5パーセントから10パーセント程度の値上げを予定しています。マンションディベロッパーとしては明らかに販売上有利な土地以外ではなかなか開発に踏み切れない状況ではないでしょうか。法改正は技術者を信用する「性善説」からそれを疑う「性悪説」に転換させたもので、不当に利益を得るために鉄筋の本数を半分にした技術者も、たまたま小さな窓の位置を間違えてしまった技術者も同等に扱われる改正です。私がお付き合いさせていただいた構造技術者の中には自分の都合で壊れてしまうような建物を設計する者は(当然のことですが)一人もいませんでした。正はナンセンスだと個人的には感じていますが、皆様どのように感じられますか。規制により犯罪を無くすことは不可能だと思います。像もつかない方法で自分の目的を達成しようとします。犯を除けば、建築基準法違反の罪を重くした上で、審査員が基本的なチェックを行い図面にサインをすることを義務付けてれば偽装は防げるのではないでしょか。大切なのは細かい数字ではなく申請を提出した技術者が偽装を犯すような人間かどうか図面から判断することだと思います。その上で確認申請とは別に不信感を持つ(あるいは安心感を持ちたい)建主のために構造計算判定を行える機関を設ければよいのではないでしょうか。エコノミストからは「設備投資や個人消費が堅調でなければ景気後退に繋がり建築基準法改正が戦犯にされていたはず」という声がでていいます。他の産業の好景気を食いつぶすような状況です。製不況はいつまで続くのでしょうか。法改正の混乱は運用規定の発行などにより、落ち着く方向に進んでいますが混乱が収束するまでには数年間かかるといわれています。一度決めたことを押し通すのではなく、間違っていると思ったら修正していく柔軟さが必要だと思います。//////ここでは、一般の方を対象に毎回テーマを決めて建築設計に関するアドバイスをさせていただきます。住宅を建てようと思われている方は将来自分が住むことになる空間を意識すると思われますが時間を意識することは少ないかもしれません。緒に時間を意識することは建築の設計にとても大切なことです。時間を意識することによって、空間がどのように使われ自分の生活にどのような影響を与えるか大きく変化します。時間を設計に取り入れるとき、色々なスパンで時間を考えてみる必要があります。自分の一日の生活を時間を追って意識してみます。時に朝食を取りといったことを意識的に記憶します。その生活パターンによって設計内容が変るはずです。同じような時間に出勤通学に出かける家族であれば、トイレや洗面台が複数あった方が良いと思います。間がまちまちであれば、熟睡できる工夫が必要になるかも知れません。化の必要性を考える方もいるでしょう。時間を意識することでその部屋、その設備がどのような使われ方をするか具体的に解かるようになってきます。スパンを長くして1年間で考えて見ます。春夏秋冬どのような時間の使い方をしているか意識します。1月から12月まで家族で行う習慣、行事なども考えて見ます。そこからは「桜が見える窓がほしい」とか、「夏にバーベキューが出来る庭がほしい」あるいは「正月に人が集まる場所が必要」といったことに気がつきます。要なことだと思います。建築にとって最も意識するのが数十年といった長いスパンの時間です。こちらは家族構成の変化、構造耐力の必要性などを強く意識させられます。時間を経過した住宅は趣があり、そこで過した出来事の蓄積があるはずです。それを心地よいものにするような工夫を住宅をつくる段階から意識することもあると思います。活を送るようになり共通の認識(思い出)が残ります。時間の経過を意識することによって多くの発見があり、それを設計に取り入れることで、計画性や合理性と将来の生活に対する夢を手に入れることができます。//////建物と建築材料の関係を考えながら、メーカーのホームページを通じてそれぞれの材料を紹介させていただきます。瓦は建材として昔から親しまれ、歴史的建造物にも多く用いられています。本に瓦が伝来したのは飛鳥寺建立のために6世紀末に使用さたのが最初で、その後仏教興隆政策と律令制度の確立によって急速に地方へ広がりました。昔は瓦は特別な建物に使われる建材であり、意外にも住宅に広く用いられるようになったのは明治以降のことです。日本の伝統文化といえる瓦屋根には多くの特徴があり優れた建材です。材質の変化が少なく防水性が優れていて、耐圧性があり積雪加重や耐風圧性能にも優れています。多くの利点がある瓦ですが、一番の特徴は美しさにあると思います。則正しく並ぶ瓦がそびえる屋根は、日本建築美の象徴です。瓦そのものも美しく、和瓦の落ち着いた色調、適度に光沢がある洋瓦等、形状や色も多くの種類があり個性的な外観を表現できます。下記にご紹介するホームページは瓦について詳しい情報を提供してくれています。ページには瓦についての基礎知識が記載されています。瓦屋根ドットコムの屋根材電子カタログは、種類が豊富でとても参考になります。全瓦連のページは瓦屋根の写真が沢山掲載されています。輸入建材業者のアレックスのページにはスペイン瓦の写真が豊富です。いんてりあ図鑑の屋根材のページは多くの屋根材の特徴を解かりやすく紹介しています。日本の伝統美である瓦屋根の特徴を見直し、さらにスペイン瓦等の洋瓦の知識を深めることにより、屋根としての機能や建築の外観に対する選択を豊富にしてくれます。ご参考にしてください。スタジオは建築士事務所です。住宅の設計依頼は勿論、設計事務所の敷居が高く感じているお客さまに対してメニューを用意しています。1.お客様が書いたスケッチから設計図を作ります。工務店に設計施工を任せてしまう場合図面があるとお客さまの意図が明確に伝わり、自分の理想に近い形で家創りが進められます。2.工務店に全てを任せてしまうと工事が進むうちに不安になることや、疑問点が出てくると思います。そのような場合のアドバイスを行います。3.マンション購入の際、フリープラン等のオプションがある場合に図面を作成し、お客様の理想に近い空間を作るお手伝いをします。その他、誠心誠意をモットーに豊かな日常空間と建築文化の創造を目指しておりますので是非ホームページをご覧ください。