(住宅宿泊事業法)」のどれに基づくものなのかにより違うのですが、現在のあいまいな法整備の状況を利用して、中には違反をしながら運営を行っている事業者がいるのも事実です。普通賃貸借契約での運営マンスリーマンションにおいて、入居者と貸主が普通賃貸借契約で契約を交わすことは、一般的ではありません。一般的でないかというと、普通賃貸借契約の場合は契約の自動更新が原則で、入居者都合により更新の有無を左右できます。極端な話、この契約では入居者の好きなだけ物件に居座り続けることが可能になってしまい、貸主にとっては、大変なリスクとなります。その為、もともと複数年の長期契約が想定される一般賃貸の場合に、普通賃貸借契約が用いられます。普通賃貸借契約と異なり、契約の自動更新はありません。入居者が滞在期間を伸ばしたい場合は再契約となりますが、この再契約は貸主の合意があってはじめて有効となります。「期間の定めがある」「入居者都合で好きに更新を行うことができない」というこの2点が、マンスリーマンション事業者にとっては非常に好都合なのです。書かれた契約書があるはずなので、注意して確認してみて下さい。基づいて運営されています。そもそもウィークリーマンションとマンスリーマンションという用語は、どちらも商標に過ぎず、この2つは法律で何か明確な違いが記されているというわけではありません。そのため、ウィークリーマンションやマンスリーマンションを運営する会社が事業を行う際に、それぞれ守るべき法律もウィークリーマンションとマンスリーマンションの違いによって分けられているということはありません。旅館業法に基づいて旅館業登録を行えば、実は民泊運営は今すぐにでも可能なのです。これだけ聞くと民泊は案外簡単に始めることが出来るのではないか?とイメージされる方もいらっしゃると思いますが、この旅館業法に基づいて旅館業登録を行うということが、実はとても難しいのです。旅館業法に基づいて旅館業登録を行うことが、なぜ難しいのか?というと、理由は非常に多くありますが、そもそもの条件として用途地域制限という制度が挙げられます。民泊は既存の住宅を活用して行われますが、住宅が立ち並ぶ場所は、住宅専用地域という用途地域に区分されていることも多く、この住宅専用地域では旅館業を営業することが禁止されているのです。そのため、民泊を始めようと思っても、そもそも既存の住宅では旅館業登録ができないケースが非常に多く、結果として民泊が進まない要因のひとつとなっています。※用途地域制限とは、都市計画法に基づいて、地域ごとに建設可能な建物を定めており、土地の所有者であっても好き勝手に建物を建設することを禁止しているというものです。関する条例」が定められた地域では特定の条件を満たすと、条件付きではありますが、旅館業登録がなくとも民泊運営が可能です。旅館業法に基づいた営業許可を取得していなくても、条件を満たし認定を受けると民泊運営を行うことが出来るため、大変注目されています。その一方で、「満たすべき特定の条件」自体が決してハードルが低いわけではないということと、民泊特区に設定されている自治体がまだまだ少ないということもあり、現段階ではこの制度が活発に利用されるというまでには至っていません。関する条例)を定めています。そのため各自治体によって、民泊条例で民泊を行うための条件や規制は異なる場合があります。民泊新法とは、2018年6月15日より施行される住宅宿泊事業法に基づいて、運営を行う民泊のことです。家主が不在の住宅を宿泊施設として提供する形で、日本ではこのタイプの民泊が8割以上を占めます。民泊新法は上記、2つのパターンが存在し、行政に必要な申告が家主不在型の方が厳しいなどといった違いがあります。民泊新法では、年間の営業日数が180日以下といった制限があるものの、用途地域制限によって民泊の運営が出来なかった住宅専用地域でも制限内であれば民泊運営が可能になるなど、今後、民泊の普及を大幅に進める可能性があり、非常に期待されています。今週金曜日に施行される民泊新法。今後の動向に、注目していきたいところです。(家主居住型or家主不在型)上記、大きく分けて6つのパターンをご紹介させて頂きましたが、このようにマンスリーマンション、ウィークリーマンション、民泊、それぞれ運営を行う事業者が守るべき法律や条例は異なっているのです。滞在先を探す際に、どのタイプで賃貸(または宿泊)するのが自分に合っているか、参考にしてみてください。返信をキャンセルあなたのEメールアドレスが公開されることはございません。次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。