住宅について考えますこの広告は、90日以上更新していないブログに表示しています。2014-06-08若年層の住宅はどうなる先週、年金の現況と見通しについて発表されましたが、経済成長や運用利回りの好転が前提条件になっている楽観的な見通しと、現実的な見通しの何パターンか予測されていますが、現実的なパターンですと非常に厳しい状況です。非正規雇用率は労働者全体の三分の一を超えて過去最高の水準になり、正社員で就職しても、3年以内の離職率も3~4割程度いると言われ、非正規雇用はさらに増えると予想されています。このような状況の中、長期間の収入の安定が必要な住宅の購入意欲は今後かなり落ちてくると予想されます。その中で、若年層はどのような住宅を指向するのでしょうか。しょうから、都内の高級賃貸が主流になるでしょう。2大手企業以外の都心に流入してくる層は、都心か都心近郊の築年数が古かったり狭い家賃の安い物件やシェアハウスなどを利用する人が増えるでしょう。海外から来る人も同様でしょう。3首都圏近郊は、一定の範囲までは今までと同様の都心に勤務するサラリーマンの新築需要が継続すると思われますが、エリアはかなり狭くなるでしょう。4首都圏郊外の不動産が一番の問題です。中心になると思われ、少子化で都心部でも余ってくると思われる低家賃の賃貸住宅に住む人が増えると予想されます。住宅ローンを組める層は少なくなる・地方圏は、不動産を購入するという概念が無くなる。土地持ちの建て替え中心。住宅ローンを組める職が少なくなる。若年層の雇用環境や将来不安により、古い高コスト体質の会社と新築分譲の会社の多くは、東京五輪前に厳しくなって来るでしょう。マインド的にも、所有よりシェアという傾向が強まって来ていること、ITの発達により不動産会社も低コスト運営の会社が出現すると予想されるので、既存の不動産会社は厳しくなるでしょう。読みました月別アーカイブはてなブログをはじめよう!moksokgさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。