結婚や出産、親との同居、独身であっても終の棲家として、しばらくすると、マイホームの購入について考え始めると思います。「タイミングはいつ?」「頭金はいくら必要?」「一戸建てかマンションか?」など様々な問題に直面し、なかなか決断できない方も多いようです。そんな方のために、今回は失敗や後悔のないマイホームの買い方について、少しご紹介したいと思います。まとめマイホームはいつ買うのがベスト?マイホーム購入のタイミングについて様々なパターンがありますが、一般的には30代で購入する方が一番多く、大きく分けると1結婚して間もなく子供がまだいないとき2子供が生まれたあとのどちらかのパターンになることが多いです。1結婚して間もなく子供がまだいないときの場合は、親の援助や自分たちで貯めた貯金などで頭金が十分に用意できたり、親の土地がもともと用意されていたりという場合が考えられます。このような場合は、今後家族が増える想定で物件を購入し、住宅ローンの返済を早く始めるとよいでしょう。すれば、定年60歳前後で住宅ローンが完済でき、借金のない家と土地、負担が減る一つの目安ともなります。新婚夫婦の場合はしばらく賃貸住宅に住み、貯金がある程度貯まってからマイホーム購入を考えるケースも多いのではないでしょうか。いった場合に多いのが、2の子供が生まれたあとで、乳幼児期の早い時期、小学校入学のタイミングなどが購入時期として考えられるようです。子供が生まれてからの場合は、家族構成に合わせた間取りや、学校や病院などの周辺環境など、今後のライフスタイルに合わせた物件を選びやすくなります。小学校入学後は、子供が転校をしなければならなくなりますので、小学校入学前というのが一つの目安でしょう。転勤がある企業に勤めている場合は、マイホーム購入のタイミングには慎重にならなければなりません。今後の転勤の有無や勤務地、単身赴任が可能なのか、など夫婦でよく話し合っておく必要があります。一戸建orマンションどちら?どちらにしても一生に一度の大きな買い物であることには間違いなく、夫婦で慎重に話し合う必要があります。一戸建てでもマンションでも、それぞれにメリットデメリットがあり、夫婦で何を優先するのか、将来どのように暮らしていきたいかということが大事になります。予想外の転居に備えるならば、立地が良いところを選んでおくと、売却価格に反映され高い値段で売れる事もあるのでよいでしょう。家族構成も変化する時期ですので、庭は必要か、間取りはどうするのかといったところも考えていきましょう。一戸建てを購入する場合は、マンションと異なり、土地探し、建築会社探しから始めなければなりません。できるだけ多くの選択肢から、正しい情報を得て焦らずに決めることが大事ですが、人気の立地の場合は早い決断も必要となります。その場合、銀行からの融資可能額を早めに知っておくと決断しやすくなるでしょう。スポンサーリンク新築物件VS中古物件マイホーム購入となれば、やはり新築物件に目が行きがちです。ところが、駅に近く交通の便がよい立地や人気の住宅地などは、購入価格も高くなってしまい諦めてしまう方もいるかもしれません。そんな方は中古物件も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。最近は、老朽化した部分を原状回復するリフォームだけでなく、さらに外装・内装・キッチンなど大がかりな工事をして、新築物件のようなデザインや性能にするリノベーションもあります。新築物件よりコストは安く抑えられるでしょうから、希望する立地がある場合はぜひ中古物件も検討してみてください。新築物件の場合でも、省エネや耐久性といった長い将来を見据えて、できるだけコストを抑えられるような物件を選ぶことがポイントです。頭金はいくらいる?一般的には価格の2~3割程度は必要と言われていて、頭金が多ければ多いほど住宅ローンが減り、月々の返済額も少なくなるのはご存知だと思います。独身時代の貯金や親からの援助などあれば、できるだけ頭金を出して、住宅ローンは早めに終わらせたいところです。頭金が十分にないからといって、マイホーム購入を諦める時代ではありません!今は、住宅ローンが低金利で、住宅ローン減税というものもあり、頭金が少なくてもマイホームが購入しやすくなっています。頭金をしっかり貯めて購入するか、頭金は少なくてもローンを長く組んで購入するか、どちらの選択も可能であるため、それぞれのマイホーム購入のタイミングに合わせて、そのとき無理なく支払える頭金を払うのがベストだということです。オプション代など、まとまった諸費用(新築だと150~200万円程度)が必要になります。予定していた金額よりも頭金として使えないのが現実でしょう。2017年6月時点では、まだ低金利が続いていて、変動金利型では主要都市銀行やネット銀行においても、平均金利が1%を下回っています。固定金利型では、わずかに上昇は見られ平均金利は1%を超えますが、ネット銀行においては1%を下回るところもあります。基本的には、これから金利が上昇するときには固定金利型を選び、金利が低下するときには変動金利型を選ぶとよいと言われていて、マイホーム購入時に金利がどのような状況にあるのかをしっかりと見極めることが大事です。販売会社によって、提携の金融機関を紹介してくれたり、ファイナンシャルプランナーが将来的な資金計画シミュレーションしてくれたりしますので、自己判断する前に相談するとよいでしょう。最近ではインターネットで各銀行が、現在の年収や家賃などから、借り入れ可能額や月々の返済額を計算できるサイトを設けていますので、ぜひご活用ください。住宅ローンを組むには銀行の事前審査があります。項目をクリアする必要があり、事前審査を通れば本審査→本契約と段階を踏みます。不安な点がある方は販売会社の担当者に相談しておくとよいでしょう。まとめマイホーム購入のタイミングはそれぞれの家族によって異なります。することが大事になります。ローン金利の動向など正しい情報を得ながら、夫婦で話し合って一つずつ解決していけば、きっと失敗や後悔のない素晴らしいマイホームが購入できることでしょう。家づくりの始め方マイホーム購入の手順と後悔しないアドバイスを「全般・戸建て・マンション」3点ポイントについて紹介します。はてブLINEおすすめ記事一覧1家づくりの始め方マイホーム購入の手順と後悔しないアドバイスを「全般・戸建て・マンション」3点ポイントについて紹介します。活用し、ご自身のマイホーム購入に役に立てて下さい。マンションの購入体験談を通じ、経験者の「良かった・悪かった点」「失敗や後悔」を活かすよう学び、自分の理想や条件にあった、心安らげる快適な住居を見つけて下さい。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト上に表示された文字を入力してください。毎日ラクして生活したいと考えている主婦です。思っているのは私だけではないはず。...マイホーム購入で後悔した!?30代主婦が失敗した理由ランキング!銀行の住宅ローン金利も年々下がり、今が住宅購入のチャンス!と意気込んでおられる方も多いですよね?一生に一度の大きな買い物。絶対に失敗したくない。具体的に、誰に何を聞けばいいのかわからない。...マイホームを購入してからでは遅い!住宅購入前に知るべき重要な3つのポイント!愛知県在住の40代主婦(P)様から、マイホーム購入に伴う3つのトクする体験談の紹介です。...家づくりの始め方マイホーム購入の手順と後悔しないアドバイスを「全般・戸建て・マンション」3点ポイントについて紹介します。...意外なマンションの騒音トラブル問題とは?騒音事例から解決するための対策法マンションでの生活に付きものの音にまつわる話で、集合住宅でのトラブルとして一番多いのが騒音問題です。戸建住宅であっても、隣家からの音に悩まされることはありますね。日々、誰もが使用する大切な設備の1つ「トイレ」。今では和式はほとんどなく、洋式になりましたね。都市部に住んでいると、マンションは珍しくありません。出産・入園や入学のタイミング」「手狭になった」「親との同居生活」「心境の変化」「老後の生活」など、人それぞれある事でしょう。AFFINGER4.。