駐車場2014/12/18皆様こんにちは。本日は野崎がメルマガを担当します。カーシェアリングを導入した弊社の管理物件『イチョウテラス』が登場しました。今回は『イチョウテラス』で採用しているカーシェアリング・ジャパン?についてお知らせします。『イチョウテラス』の敷地前はコインパーキングにしていますが、1台スペースのみカーシェアリングとしています。入居者専用ではなく、一般のどなたでも利用できるようにしていますので、私が物件に行くとほとんどその車がなく、もしかしてカーシェアリングを辞めてしまったのかな?と思わせる程利用され需要があるようです。昨今、車の所有率が低下し、空の駐車場が目立ちます。コインパーキングに変更しようとしても最低2台とか3台など各社違うものの、1台の駐車スペースを変更する事は難しそうです。カーシェアリングの場合、通常1台の設定になります。市場調査があるものの、運営会社の希望場所と合えば1?2年の契約になります。オーナーとしては運営会社に1台分の駐車スペースを貸し出すだけなので、通常の月額駐車使用料が入る事になります。それにより、車を所有していない入居者が気軽に利用できるのはメリットとなり、住居の空室率改善にも影響ありそうです。オーナーにも入居者にも嬉しい設備導入となります。カーシェアリングを利用するには入会金と月会費を支払い、会員にならなければいけません。個人の入会金1,500円、個人月会費980円になります。使用料はコンパクトカーで10分130円からです。ローンなど様々な維持費が嵩みます。若者の車離れは、車の購入費以外この高額な維持費を払い続ける困難さにあると思います。車を所有するより借りる。若者の住居の考え方もそのようになるのでしょうか?『駐車スペースが埋まらない』とお悩みの方は、是非カーシェアリングの市場調査を受けてみてはいかがでしょうか。最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。