オンラインでの「30分無料家作り相談会」してます。2019-11-14おはようございます。ハギヤマジュンコです。「間取り相談」を考えてくださる方は、自分達でも間取りを考えて考えて、それでもいいものができなかった......という方が大半です。ハウスメーカーさんや工務店さん等(以下、HM等)に自分達の思う間取りを伝えるには、思ってるものを間取り図にできるのが一番早い!です。言葉が悪いかもしれませんが素人が間取り図を書くと危険なこともたくさんあります。今日は、家を建てる人=施主(せしゅ)が自ら間取り図を考える時、気を付けるポイントを3つご紹介します。平面的には考えられても、立体も一緒に考えるのはなかなか難しいもの。階段は手こずる要因の一つです。1階と2階(3階建ての方は法律での規制もあるのでさらに注意!)の整合がきちんととれていますか?階段の踏面、蹴上等は法規制があります。1階の天井高さを上げることで(リビングに解放感を求めるあまり、天井高さを希望される方急増中)階段の段数が通常よりも必要になってくることも!また、階段の周りは構造的に必要な柱や壁(耐力壁)が出てくる場合も多いです。吹き抜けや、窓等きちんと設けられるか確認が必要です。2階の水回りには要注意2階の水回り。計画されるのはトイレかな?と思いますが、条件によってはキッチン・お風呂・洗面・手洗いなどの水回りが2階に計画されることも多々あります。その際、給水や排水の管を失念しがち。1階であれば床下から抜いてくるため、あまり深く考えなくても割とどうにかなるものですが、2階はそういう訳にはいきません。2階の水回りの真下、もしくはその近辺にはかならず配管のためのスペース(PSと呼ばれます)が出てきます。基本的には、どんな構造(戸建てなら木造、鉄骨造が多いかな?)であっても耐力壁だったり、構造的に抜けない柱というものが存在します。実際、自分達の間取りのどこにどれだけ構造の壁が必要なのか?というのは各HMさんが構造計算をしないと出てきません。※体力壁については、各HM等で構造計算の方法が違うため、間取り相談のお客様にも都度HM等に確認をお願いしています。陥りがちなのは、LDKを大空間にするあまり、壁がまったくない。(木造だとなかなか難しいです)横幅の大きな掃き出し窓を計画している。1・2階で間取りのバランスが悪い。