>>室内塗装でプチ改修2019.02.06札幌マンション7号。共用部以外に空室でも少し手を入れてます。細かい塗装部分が気になり、追加でプチ改修しています。↓おたふく物件の場合、対費用効果の観点から、お金を掛けてリノベーションするよりも清潔感が一番重要。前入居者様の痕跡を消すのが一番大事だと思います。そうそう、キッチンのレンジフードも塗装しました。塗装だけならこれら一式の投資額は、たった数万円。コストパフォーマンス高いです。その後、早速、内覧があったようです。空室は複数ありますが、春までに満室目指したいです。|バックファイナンス金消契約2019.02.12先月、現金で購入済みの札幌マンション7号。手元に資金を置いておくため、バックファイナンスを受けました。当初から融資を受ける前提での購入でした。年末年始だったので審査期間上、バックファイナンス対応になりました。融資が厳しくなったという感覚は、個人的には実感がありません。金融機関に提出する書類は昨年から確実に増えています。それだけ、過去の取引で不正が疑われる案件が次々に出てきてるのでしょう。↓これを銀行員が説明し、説明を受けた旨の署名をしました。安易に融資を受けて破綻する人が後を絶ちません。自分のことを棚に上げ、融資した銀行のせいにする人がいるからでしょう。提出書類が増えても融資頂ければ全然問題ありません。厚くなった手元資金を有効活用していきたいです。|初入居2019.02.24先月購入の札幌マンション7号。空室が5部屋あります。各部屋、細かい部分を手直しして募集中。1部屋が契約になりそうです。前所有者から空いていた駐車場も1台契約に。除雪されていないので埋もれています^^;数千円でスポット排雪まで依頼しました。駐車場レイアウトの変更で、駐車スペースが増やせないか検討したいです。その前に、、、まずは満室目指して管理会社様に頑張って頂こうと思います。RC造Seesaaブログ。