2019年9月4日こちらのページでは、お客様からのご質問をまとめています。一部主観による回答を含みますのでご了承ください。ご質問は順次追加してまいります。(REINS)登録物件については、ほぼ全てのケースでお取り扱い可能です。貴社が優れている点は何ですか?不動産だけでなくライフプランのご相談がまとめて可能です。お客様に損をしていただきたくない一心で営業しております。お気軽にご相談ください。担当者の指定はできますか?当社は代表者1名で営業しております。ファイナンシャルプランナーが同席いたします。2級ファイナンシャル・プランニング技能士です。予約なしでも相談できますか?お客様をお待たせしないためにもご予約をお願いしております。店舗はどちらですか?当社は藤沢駅南口にございますが、原則当社がお伺いします。ご自宅・現地・カフェなど、どこでも対応いたします。対応エリアを教えてください。現在のところ、神奈川県全域に対応しております。優遇制度・税金など住宅ローン控除について教えてください。こちらの記事で詳しく解説しております。住宅ローン控除(減税)についてわかりやすく解説します消費税10%の住宅ローン控除(13年間)についてわかりやすく解説します次世代住宅ポイントについて教えてください。こちらの記事で詳しく解説しております。次世代住宅ポイントについてわかりやすく解説しますすまい給付金について教えてください。こちらの記事で詳しく解説しております。すまい給付金についてわかりやすく解説します固定資産税について教えてください。ついてわかりやすく解説します不動産雑学など細長い土地ってダメなのですか?こちらの記事で詳しく解説しております。間口が狭い(縦長の)土地・間取りのメリットとデメリットについてわかりやすく解説します南道路と北道路どっちが良いのですか?こちらの記事で詳しく解説しております。土地の向き・建物の配置・間取りについてメリットとデメリットをわかりやすく解説しますなぜ120m2の土地が多いのですか?開発行為では敷地面積の最低限度が定められています。市町村や用途地域によって異なりますが、多くは120m2が最低限度になっているためです。都市計画法について都市計画法とは?街づくりの法律です。商業地域とは?都市計画法に定める用途地域のひとつです。用途地域については次項で回答いたします。住宅街に24時間営業のカラオケ店があっては落ち着きません。地域ごとに建築可能な種別(戸建とかカラオケ店とか)・建物の高さ・大きさなどを制限しています。したがって、不動産購入の前には予め用途地域を確認することが重要です。代表的なものに都市計画道路があります。将来的に道路を作りたい場所のことです。検討している不動産が予定区域内に入っているか確認すべきです。区画整理とは?正確には土地区画整理法として定められています。ついてわかりやすく解説します開発分譲地とは?都市計画法に定める開発行為によって造られた分譲地を指します。大規模と小規模のケースがあります。建築基準法について建築基準法とは?構造耐力や設備など建築物の最低基準を定めています。注文住宅や将来の建て直しに備えて大まかに把握しておくことをおすすめいたします。建ぺい率容積率とは?土地に対する面積の上限です。建ぺい率は水平投影面積(家を真上から見た面積)、容積率は延べ面積(全階合計)です。100m2の土地で建ぺい率50%容積率80%だった場合、つぎのような建築が可能です。1F:50m2&2F:30m2・1F:40m2&2F:40m2。あいだ藤沢市のとある不動産会社の人です。普段は触れられることのない「不動産雑学」や「物件探しのコツ」を書いていきます。変わった人生も歩んできました。よろしければプロフィールもご覧ください。reserved.LINEで気軽にかんたん不動産相談できます!。