)4.天井裏と床下に、断熱材が無い。(冬、寒くてたまらない。)これって、学校で学んだんだって、我ながらくやしくてたまらない。誰が、この家、監理したんだ。(自分だから文句が言えない。)恥ずかしいけど、これが現実。すれば、頑丈でベストなマイホームが出来るんだろうって、考えたら。ベストな設計事務所が設計して、ベストな工務店が建てれば、パーフェクトだ。(アートホームズも努力しています。)ここまで、読んでいただきまして、ありがとうございます。(職人一同まってます。)上へ戻る欠陥住宅を防ぐには欠陥住宅が社会問題になっていますが、この問題は、古くて新しい話です私が、高校生の頃、大手住宅メ−カーの建てた家の屋根が、台風で何軒も飛んでしまった。そんなニュースが記憶にあります。これは、現場の手抜きが原因でした。神戸大地震でも、建売住宅の多くが倒壊し、高層建築にも甚大な被害が及びました。隣の家は大丈夫だったのに、自分の家は潰れてしまった。これは本当に悲劇です。いざと言う時に備える。これがなかなか出来ません。建築家としては、施工現場に足を運び、きちんとチェックする。悪い所は、かならず手直しさせる。工務店では、建築士を持った現場監督が、きちんと職人さんに、指示し確認する。あれば、まず欠陥住宅は、防げます。構造計算を偽装した事件がありましたが、これは非常に難しい問題です。チェックする建築士がいないとまず発見できないから頭がいたいですね。設計士と直接会って、責任をもって、監理するか聞く。工務店の社長と、かならず会って、責任をもって、施工するか聞く。現場には、なるべく職人さんが居る時に、見に行く。工務店に、隠れてしまう部分の工事写真を、かならず要求する。監督が、現場へ週に、2度は来ているか注意する。設計士が、現場へ月に、2度は来ているか注意する。納得してから、お金を支払う。以上、述べましたが、何と言っても、お互いの信頼が無いと、良い家は建ちません。住宅メーカーのおかしなトコロ住宅メーカーで決める方に、賢い交渉の仕方をかきます。参考にして下さいほとんどの会社は、営業マンがプランを考えます。その会社の標準プランがベースになります。周囲の状況をあまり考慮していない事が多いので注意して下さい。これから長く住まう家ですから、近所との関係は大切です。プランは、できたら2,3社に描いてもらいますと、違いが良く分かります。希望ははっきりと、営業マンに伝える事が大切です。できれば設計士と相談したいですね。申込金を払わないとなかなか合わせてくれませんけど。メーカーには、色々なグレードの、エコノミークラスからハイクラスまであります。各クラスには標準仕様があり、大量に購入していますので、安くなっています。変更品は100万円(時価100万円)なので、差額で75万円となります。追加が増えてしまいます。営業は売るのが仕事です。キャンペーンと言って、早く契約をせまってきます。ここは慌てずじっくりと交渉します。会社の締切りがせまると、猛烈に値引きします。先日も、A化成さんが、300万円を超える値引きをしました。すさまじさに感心しました。建築中の変更は、絶対避けて下さい。あとから追加工事の請求書で驚くことになりますよ。契約前に、変更しそうな物は早目に、決めて下さい。タイル、クロス、設備機器など。現場の職人さんに、変更の相談はしてはいけません。職人さんは下請けなので、メーカーから相談相手になるなと、言われているからです。追加となれば、彼等は何処にも請求できなくなります。相談は、メーカーの監督さんとして下さい。家が建っても、車庫やエクステリアはまだ。なんて家は多いですね。家に全ての予算を使ってしまうと、こうなってしまう。あとからなんて思っていると、かえって高くなります。メーカーの家は、地震には強いですね。軽量鉄骨でプレハブでは、トップクラスです。営業マンの給料もトップクラスだそうです。軽量鉄骨で、外装材が軽量コンクリートで、火に強いです。床が軽量コンクリートなので、硬くて足が疲れるそうです。【Mホーム】ツーバイフォーと言う、木材の両面にベニヤとボードを貼り合わせてつくります。2階の音が良く響くそうです。柱ぐらいは、桧がいいですね。外装材は、モルタル(砂とセメントを練ったもの)だけは避けましょう。【MWホーム】と【〇バイ×】は、ツーバイフォーに似た造りです。窓を大きくすると、家が弱くなります。なんか、悪口を書いているみたいで気がひけますが、本当のことです。標準仕様のままがお得ですね。災害時の緊急利用など良いことばかり、水道料金の節約にもなります。一般家庭での水道使用量の20パーセントがトイレで使われています。洗濯では25パーセント使っています。私は名古屋に住んでいますが、7人家族で月に水道と下水料金合わせて約15,000円かかります。トイレに雨水を利用できれば3,000円節約になります。年間だと36,000円節約でき、10年で360,000円の節約になります。問題は全て雨水を利用できての話です。日本は3日に1日は雨が降りますが、これがうまく降ってくれません。梅雨時はたっぷり降り、冬はあまり降りません。私の家には、3,000リットルの雨水タンクがあります。家族7人で割ると1人あたり428リットルになります。この雨水をトイレに利用して約20日間利用できます。父と母は毎日家にいますが、夫婦と子供は会社と学校で日中はいません。子供が夏休みですと10日間ぐらいしか利用できません。雨水の利用から8年たちましたが、年に2〜3ヶ月は雨水タンクが空になります。この事から上の節約を訂正すると25パーセント減額になります。月に2,250円の節約で年間だと27,000円節約でき、10年で270,000円の節約になります。私の家では雨水利用のためかかった費用は雨水タンクが12万円、ポンプが8万円、配管工事が7万円の計27万円です。うまくいくと10年でペイします。これなら成功ではないでしょうか。ポンプは15年ぐらいで交換になると思いますが、タンクと配管は30年は大丈夫でしょう。メンテナンスは年に2回程タンクの底に沈殿した泥(真っ黒な水)をポンプで掃除します。名古屋の熱田区は空気が汚いからかな?でも便器はわりに汚れません。郊外なら洗濯にも充分利用できると思います。お客様の家では車の洗車に利用しています。車にキズがつかないか心配してみえましたが、大丈夫でした。農家ではありませんが、雨、雨、降れ降れもっと降れ(八代亜紀の歌)なんてね!でも、現場では晴れてくれと願う事もあります。みなさんもぜひ天の恵みを手にいれてみてください。私が趣味で行っている古民家再生についてご紹介します。今回はブログにて投稿していたものをこちらにまとめ置きます。名古屋の下町で育ったわたしは、裏の空き地で戦争ごっこをする少年時代をすごしました。子供にとって決して環境の良い地域ではありません。近所のおじちゃん、おばちゃんは人情味のある素敵な人々が暮らしていました。田舎へのあこがれは、人一倍おおきいものとなりました。TOKIOのダッシュ村が、背中を押してくれました。さあ!田舎探しのスタートです。古民家を探そう!岐阜、三重どこでもいいからとにかく妻を連れて古民家を見て回ろう!と意気勇んでみたものの、家内は全然乗り気じゃありません...;そんな家内を始めは温泉に行こうと誘い出し、いつしか私の情熱が勝利しました。条件が揃う民家に出会うことができず...この古民家にたどりつくまで、3年近くかかりました。ネットで古民家に山はおまけですという不動産屋さんのページを見て現地見学にでかけました。乗用車1台ほどの価格だったのですっかり気に入り手付けを打つことに。今思えば、冬は日当たりは悪く寒くて寒くて...ただ夏は涼しくて避暑地そのものです。そんなこんなで、一度はチャレンジしたかった古民家再生ご縁があって古民家再生への取組みが2006年から始まりました。これがなかなか大変なんですね!何から何まで初めての経験です。この家は明治時代に建った萱葺きの平屋を戦後に2階建てに増築しているんです。当時はお蚕さんが盛んでそのために増築したんだと聞きました。一部家まで倒壊しています。雨は漏っているし大黒柱は腐っているなど、もう、目も当てられないぐらいの廃墟でした。最初訪れたときは怖くて中に入るのもはばかれるくらいでした。それでは日々の発見とおどろきをご紹介していきたいと思います。趣味で作ったものをお見せしちゃいます。プランターとラチス冬なので花が無くてさみしいです。のこ、かなずち、手のこ、電動ドライバー、ドリル道具は電動だと楽なだけです。木材の長さを切ります。鉢植えの溝は丸のこで3回切り込みました。組立てる前に防腐塗料を塗っておくときれいに出来ます。杉板1枚に木工ビスを2本ずつ打ちます。ラチスは枠を組んでから板を釘うちします。板を枠に沿って手のこで切り落とします。プランターの底板には径1センチの水抜き穴を明けます。現場から出た廃材を利用しました。杉板の長さを切ります。杉板の木口(端)に木工ボンドを付けます。杉板1枚に真ちゅう釘を2本ずつ打ちます。手持ちになる板を木工ボンド付け内側から打ちます。この時短く切った釘を使います。木工ボンドが乾いたらガストーチで全体を焼きます。真ちゅうブラシで木の繊維に沿ってこすります。かるく洗ってできあがり。ぶどうのスタンド現場から出た廃材を利用しました。長さ90センチの銅パイプを少しずつ曲げて形を作ります。パイプカッターで銅パイプの輪切りを沢山作ります。葉っぱはトタンはさみで切り抜きます。葉っぱに銅線を当ててかなずちでたたいて形をととのえますクリップで仮止してガストーチではんだ付けします。緑青を付けるのに苦労しています。アンモニア水で付けていますがいい方法ありませんか?息子のステレオラック息子のステレオ棚を作ってみました。木材の長さを切ります。棚板の角をかんなで取ります(面取り)柱の木口(端)に木工ボンドを付けます。柱の中央に木工ビスを打ちます。先にドリルでビス穴を明けておくと正確にできます。上から2枚目の棚は柱を切り込んではめます。組立てたらひっくり返してキャスターを付けます。灯油やビールケースなどを入れています。木材の長さを切ります。丸のこで四隅柱の内側を3センチかき取ります。丸のこガイドを当てて3センチ刃を出して切ります。丁番の付くパネルを先に組みます。柱の内側から杉板を釘で打ちます。水平な場所で立てて組みます。防腐塗料を塗ってできあがり。パート2ガレージで使うものを入れています。石うすがありますが毎年おもちつきをします。木材の長さを切ります。丸のこで四隅柱の内側を3センチかき取ります。丸のこガイドを当てて3センチ刃を出して切ります。丁番の付くパネルを先に組みます。柱の内側から杉板を釘で打ちます。水平な場所で立てて組みます。防腐塗料を塗ってできあがり。木材の長さを切ります。組立てる前に防腐塗料を塗っておくと綺麗に出来ます。黒い木はスプレーペンキが塗ってあります。テーブルの脚は�Eの上下に�Fをビス2本づつ打ちます。脚の柱に�Dでつなぎ両側からビス2本づつ打ちます。テーブルの天板をならべ組んだ脚をのせ裏からビスを1本づつ打ちます。七輪の穴の天板の裏にも�Gを当てビスを1本づつ打ちます。テーブル天板の端がそろっていれば�Hをビス3本ぐらい打ちます。端がそろってなければエンピツで線をうち丸のこで切りそろえます。椅子の天板をならべ�Iを端近くに裏からビスを1本づつ打ちます。�Iに横から�Jをビスで1本づつ打ちます。1本の�JをXにし�Iを当てて裏からビスを1本づつ打ちます。この脚にハ状に20センチの木を打ち補強します。�Dのつなぎの上にコンパネをビスで3本づつ打ってできあがり。木材の長さを切ります。棚板の角をかんなで取ります(面取り)柱の木口(端)に木工ボンドを付けます。柱の中央に木工ビスを打ちます。先にドリルでビス穴を明けておくと正確にできます。組立てたらひっくり返してキャスターを付けます。パート3学童保育所の物置を作ってみました。外での遊び道具入れになりました。木材の長さを切ります。先に防腐塗料を塗ります。丁番の付くパネルを先に組みます。柱の外側からトタン板を傘釘で打ちます。(トタン山を3つ残すぐらいの間隔で)水平な場所で立てて組みます。組立たら柱の内側巾の寸法を測り戸の巾を決めます。この時隙間を3ミリずつ明けますので9ミリ引いて2で割ってください。戸の裏からトタン板を傘釘で打ちます。リビングのオーディオラックリビングのテレビステレオ棚を作ってみました。棚板はお店の改装時にでた解体ゴミです。木材の長さを切ります。テレビの棚板は柱を鳥居状に組んで裏からビスで止めます。柱の木口(端)に木工ボンドを付けます。柱の中央に木工ビスを打ちます。先にドリルでビス穴を明けておくと正確にできます。上から2枚目の棚は柱を切り込んではめます。組立てたらひっくり返してキャスターを付けます。和室のテーブル座敷にパソコン机が欲しかったので棚付きでどうでしょう。テーブルの板はお店の改装時にでた解体ゴミです。木材の長さを切ります。テーブル板は柱を鳥居状に組んで裏からビスで止めます。先にドリルでビス穴を明けておきます。柱の木口(端)に木工ボンドを付けます。上から2枚目の棚は柱を切り込んではめます。柱の裏にフェルトを貼ります。椅子に座っていろり田舎の家に囲炉裏を作ってみました。テーブルは米ヒバのた付きです。�@テーブルを作ろう!のたをバーナーで焼いてたわしで擦ります。表面はサンドペーパーで磨きます�A柱をつくるほぞを丸のこで何度も切ってかなずちで叩き取ります。�Bほぞが出来ました。�Cほぞ穴をドリルで明けてからのみで四角く掘ります。下枠を組んでいます大きいほぞ穴はファスナービットで空けると楽でした。下枠に合い欠きした木を格子に組んでみます。下枠に格子をはめました下台を組んでみました下枠を組んでキャスターを付けますケイカル板を切って置きます銅板を曲げてはんだで着けます。銅板は板金屋さんからもらいましたさっそく豚汁を作ってみました。日本酒を家内とちびちびいただきました。簡単な自在かぎを作って完成です。仕事の合間にこつこつ3週間かかりました。椅子に腰掛けて囲炉裏を囲むと話が不思議と盛り上がるんですね!火の炎はこころがやすらぎますよ!パレットなテーブル荷物を運ぶ時に下に敷くパレットでテーブルとベンチを作ってみました。エコが流行っているから、廃材で作ります。電動丸のこ、かなづち、手のこ、電動ドライバー、ガストーチテーブルを作ろう!パレットをバーナーで焼いてたわしで擦ります。表面のザラザラや汚れが無くなっちゃいます。これなら屋外でも雨に強くて腐らないでしょうね!足をつくるほぞを丸のこで何度も切ってかなずちで叩き取ります。柱と補強材を並べました。さあ!組立てだ!合い欠き穴を合わせてかなづちで叩き完成だよ。ひっくり返すとパレットなテーブルの出来上がり!うちの子、メルちゃんも大喜び?アウトドアーの新鮮な空気を一杯味わます。屋外でのティータイムは自然を体感し満喫できるのがたまりませんね!エコなテーブルとベンチでした。reserved.サブナビゲーションプライバシーポリシーサイトマップ。