Airbnb投資の流れAirbnb投資と一般不動産投資の違いSHARE~一般的な不動産投資の最たるリスクは、初期投資の回収と空室率~一般的な不動産投資でのリスクは、入居率の高い賃貸物件を除き、初期投資の回収と空室率です。東京の区分マンションを購入した場合、おおよそ1,500万円程度の費用がかかります。諸経費などを加味しない表面利回りで、7%〜8%程度です。Airbnb投資では、この初期投資の土地や建物代のローン返済のリスクを、賃貸物件の利用でかなり軽減できます。空室率はというと、訪日客数の増加でホテルの客室不足が懸念される状況からみても、心配いりません。2015年の訪日客は、前年比47.1%増で、2,000万人にせまる勢いでした。観光立国化の継続的な訪日旅行プロモーションによる需要の拡大や、2円安による割安感の定着・ビザの大幅緩和などの後押しがあります。Airbnbは設立以来、信頼のおける市場に成長しています。そもそも、ホテルのサービスよりも現地のありのままを好む利用者で発展したAirbnb。繁忙期・閑散期は当然あるものの、Airbnb投資は、4軒に1軒は空き家といわれる日本の賃貸市場の突破口でもあるです。他方、Airbnb物件投資は法的にグレーゾーンではという意見もあります。政府はオリンピックを控え外国人を多く迎入れたいため、Airbnbが法的にアウトと通告していません。今後、日本は2030年までに訪日客3,000万人超を目標にすえていることからも、Airbnbのような宿泊業を公に認めようと、規制は緩和されると思われます。いうならAirbnbのデメリットは、物件を賃貸する場合、大家さんにairbnbの利用(転貸)を認めてもらう必要があることです。承諾をとらないと、強制退去などの措置がなされても、やむを得ません。日本の大家さんは年配の人が多く、外国人に対して最初から嫌がる傾向にありますので、理解のある大家さんを探しましょう。Airbnbの流れまずはAirbnbは仕組みを理解しましょう!ゲスト(旅行者)を宿泊させるための物件を決めるAirbnbにホスト(提供者)としてリスティング(お部屋情報)登録をするゲスト(旅行者)が宿泊先としてあなたの物件を選ぶゲスト(旅行者)は予約確定時にAirbnbに支払いをするゲスト(旅行者)が宿泊チェックイン24時間後にAirbnbからホスト(提供者)に送金が行われます物件の管理や清掃など、手間がかかるのでは?訪日外国人に人気のAirbnbですが、実際のホスト(提供者)として運営するとなると、ゲスト(旅行者)へのサポートといった心配ごとや、鍵の受け渡し、物件の清掃・管理などの手間が発生いたします。そんな手間を代行してくれる業者がたくさんあるんです。なかでも、Airbnb運用代行を行っている「くらしコーポレーション」は、サービスが充実していて、お奨めの信頼できる代行業者です。