現状を把握することが優良資産への第一歩です■所得収支のチェック家賃を毎年値上げすることなど難しいのに、固定資産税だけは、毎年大幅に上がってゆきます。修理修繕費も年々増加します。家主さんの所得収支は充分に納得できるものになっていますか。■相続税のチェックもし、相続が発生した場合に予想される相続税の金額をご存じですか。存命中に相続の話など不謹慎だと思われるかもしれませんが、家主さんにとっては大切な問題です。■耐震診断のチェックもし、中規模地震で建物が倒壊し、借家人や第三者に損害を与えたら、家主さんは法的責任として借家人や第三者に対して損害賠償をしなければならない場合があります。災いを未然に防ぐためにも事前のチェックが大切です。古貸家・古アパートの整理は借家人の問題から始まります。絡み合うケースばかりです。各種専門家のパートナーシップにより総合的な視点からアドバイス。理屈だけでは解決できない人間関係などの部分も含めて問題解決にあたります。