(株)Ilove(アイラブ)代表取締役。「この家を売って、あなたの近くで暮らそうと思ってるんだけど、段取りお願いできるかしら。そもそも、本人に...家を売りに出すだけなら費用はほとんどかかりません家を買う時だけでなく、家を売るときにもお金がかかります。不動産会社に支払う、仲介手数料などです。仲介手数料は、売買契約が成立した時点でかかるお金ですので、家を売りに出す段階では支払う必要はありません。したらあなたもどこかで聞いたことがあるかもしれません。実はこれ、大きな間違いです。認知症にかかった人が行った不動産売買契約についての裁判では、本人の意思能力を認めた事例と認めなかった事例とがあり、裁判所でも判断が分かれています。「ケースバイケース」というわけです。その判断のポイン...認知症になっていても不動産を売却できるか?不動産取引の基本ルールとしては、自分の行為の結果を判断できる能力(意思能力)が無い人が行った売買契約は無効となります。いうことは、不動産の所有者本人が認知症になった場合は、売買契約は無効になってしまうのでしょうか?...認知症の親が持っている土地を売りたいたとえ認知症で意思がはっきりしない状態であっても、親名義の不動産を所有者ではないあなたが売ることは、基本的には出来ません。例外として、成年後見人をつけて家庭裁判所の許可を得たのち不動産を売却する、という方法もあります...亡くなった親名義のままになっている実家を売却したい「母さんが亡くなって誰も住まなくなった実家。