)総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて、市町村が価格を決めた数値。売買した場合の値段というわけではない。「現在の家と同じものを新築する場合に必要な建築費」から「建築年数からの減価」を引いたり「床面積」を考慮して決められているそうです。いう所に登録されているようです。原則として3年ごとに評価替えを行うらしいです。「評価額」は一致すると思います。土地の場合は一致しないと思います。固定資産税評価額より評価額の方が多い。新築の場合、概算で建築価格の50%から60%ぐらいが、大体の評価額になるようです。要求すると分かるそうです。本人+印鑑、代理人+委任状+代理人印鑑いうような事は必要なようです。各市町村のサイトなどで確認できます。私の市では手数料がかかって300円らしいです。他にも、固定資産税の「納税通知書」に同封の「課税明細書」を見れば書いているようです。市町村の条例で定められている。普通は、1.4%と決まっているようですが、市町村の判断によりこれを上回った%になる事もあるようです。(0.014%)=固定資産税の計算で算出する。1000万円だった場合は、固定資産税は1年間で14万円。20万円に満たない場合、課税されないそうです。他にも色々条件によって(耐震やバリアフリーや省エネ等、期間限定等もあり)軽減されるそうです。(0.014%)=固定資産税でも計算できます。都市計画税が混ざって、税金となっている所もあるのでので分けて計算する必要があります。都市計画税がセットになって請求されていると思います。要するにふたつの税を足して払う必要があります。ぎみですが、私的に考え中の事も書いておきます。家を新築する場合とリフォームする場合について。新築する場合、これまでの家とは比べ物にならないくらい固定資産税を取られる可能性があります。上の固定資産税評価額が1000万円だった場合は、14万円とかもっと高いものなら20万円とかを毎年取られる事もあるようです。固定資産税と新築とリフォームを考える。以下、いい加減な計算ですが、(以下はあまり調べていませんので、また今度書き直します)経年により減額しないとすれば、14万円で30年の場合、420万円。リフォーム(大幅なリフォーム除く)すれば、固定資産税はあまり変わらないでしょうから。差は400万円くらい。200万円とか300万円くらい?(難しいの計算していません。計算は以下のような式でするようなんですが。木造の場合、1年で0.810年で0.7515年で0.3720年で0.2627年で0.2木造以外、1年で0.955810年で0.736220年で0.501327年で0.357030年で0.305040年で0.209945年で0.2000建物の価値というのが何年ぐらいで最低になるか、(0.2で考えるなら木造で27年、木造以外で45年?)(まあ、30年で0.3とからしいので、やはり30年くらいで価値は低くなるようですでね。)(だからと言っても売る場合、良い建物なら値段は付いていると思います。)を考えたりすれば新築とリフォームのどちらが良いか考える事が出来るかも知れません。30年後、新築ならどうか?リフォームならどうかと考える必要があるかも知れません。新築:30年後、売るにしても建物価値は最低付近になっている。それまでに固定資産税をたくさん払うことになる。30年後はただ古い家。この時、改修なりの手を入れる必要が出てくる。リフォーム:30年後、売るにしても建物価値は最低になっている。(リフォーム前から)が、それまでの固定資産税は少なくてすむ。30年後は結構歴史的な家かも?。この時、改修なりの手を入れる必要が出てくる。等、色々考える事もありそうです。新築って、元々良い建物なら勿体ないのかも知れないなあと感じなくもありません。耐久年齢が悪い建物なら良いんでしょうかね。LINE一言掲示板です。なにかありましたら以下に書いて書き込みボタンを押して下さい。管理人による書き込みの確認後、荒らし書き込みでない場合に表示させていただきます。悪意ある書き込みや挑発的な書き込みと思われる内容は、表示させません。その為、ちょっと書き込みから表示までに時間がかかってしまいます。ザ・覚書リンク、フリーです。