周辺の企業様の営業はもちろんチラシのポスティング、ローラー営業を必要に応じて実施致します。入居者様からのクレーム・要望は、迅速に対応することが管理業務の基本であり重要と考えます。きめ細やかなサービスこそが今後は、大切な管理業務のポイントになると考えます。コストを十分に考慮した上で、オーナー様・入居者様が満足できる対策をご提案致します。オーナー様と入居者様では、相反することになりますが、両者にとって重大な問題ですので、マーケットの状況に即した合理的な賃料を提案し、少しでも両者が納得できるよう円満に解決することを心がけます。トラブルとなるケースが多いので工事内容・見積り・工事工程等を慎重に誠意をもって努めます。03.建物管理業務/ビルメンテナンス賃料値下げが進む時代建物管理費用(ビルメンテナンス)を、今一度の見直しを提案させて頂きます。当社の管理業務におけるビルメンテナンスはビル・マンションの特性に応じてビルメンテナンス会社を協力会社の中から選定して良心的なサービスをモットーに行っております。建物の構造・設備を調査・分析して今後のメンテナンス方針・必要性を定めます。2.管理計画の見積り・立案メンテナンス方針に基づき、管理の見積り、管理スケジュール、消防等諸官庁との協議を具体化します。日々発生する小修繕等は、コストを十分に考慮しながら迅速に対応します。突発的な緊急修繕、事故等もビルメンテナンス会社、警備会社と一致協力しながら臨機応変に対応します。請求と入金管理を行います。オーナー様へのご送金あるいは、入金チェックはオーナー様の銀行システムにより臨機応変に対応致します。スポットの支払い、その他管理運営の諸経費の支払いをその都度行わせて頂きます。月次報告には当月分の収支報告をとりまとめます。収支状況が一目瞭然に分かる報告書を作成します。コメント等(周辺ビル・マンションの賃料データ、動向)を報告書にまとめます。