御入居者様(株)サンケイ・リードが管理しております物件にご入居頂き、誠に有り難うございます。ご入居いただいております皆さまに明るく快適な毎日をお過ごし頂く為に、暮らしのお役立ち情報・アパート・マンションでの共同生活においてのマナーなどをご案内致します。ご一読のうえ、今後の日常生活にお役立てください。電気は、室内のブレーカーを上げて頂ければすぐにご利用になれます。北海道電力への使用開始届けは室内にハガキがある場合は必要事項を記入の上、郵送して下さい。ハガキがない場合は、下記へ連絡し手続きをお願い致します。使用料は北海道電力からの請求に基づいてお支払い下さい。(各金融機関でも公共料金の口座振替の手続きを行なっておりますので、ご利用下さい。水道は、すぐにご利用になれます。(一部物件を除き)冬期間は止水してあります。止水してある場合は、全ての蛇口が開いていますので、給水・止水バルブを開く前に全ての蛇口が閉まっている事を確認して下さい。水道局への使用開始届けは室内にハガキがある場合は必要事項を記入の上、郵送して下さい。ハガキがない場合は、下記へ連絡し手続きをお願い致します。ガス・灯油ガスは保安上、入居者の方が開栓して使用する事は出来ません。各供給業者へ開栓のご連絡をお願い致します。開栓の依頼は希望の3日前までにお願い致します。急なご依頼の場合、対応が難しい場合がございます。暖房・給湯とも利用が出来ないという事になりますのでご注意願います。使用料につきましては各供給業者からの請求に基づきお支払い下さい。灯油につきましては、ホームタンクは供給業者が決まっておりますが、90l灯油タンクの場合は、各自にて供給先をお選び頂くか、ポリタンクでの購入をお願い致します。管理会社にお問い合わせください。電話の移転、インターネットプロバイダ等の手続き引っ越しの時に注意しなくてはいけない事は?お荷物の搬入にあたっては、共用部分(天井・床・壁・ドア・階段等)や占有室内に養生をするなどに損壊・損傷のない様、ご注意下さい。梱包材料その他引越しに伴って発生する不要物(大型ゴミ)等はご自身で責任をもって処分される様、お願い致します。入居中の暮らしのマナーゴミ出しのルールを守りましょうゴミ出しは、決められた日に決められた場所へ、指定ゴミ袋を用いて行ってください。各自治体・地域によって決められたルールがありますので、個々に確認のうえ正しく処理をしてください。粗大ゴミとして出すことはできなくなっております。平成15年10月1日からは家庭用の使用済みパソコン(ノートパソコン、液晶モニターを含む)も粗大ゴミとして出すことができなくなりました。購入なさった家電量販店・メーカーへリサイクル料金をお支払いのうえ処分を依頼してください。ゴミ出しの日や分別方法は、自治体窓口やゴミステーションの掲示板でご確認ください。不明な点は地域自治体や管轄の清掃局等へご連絡ください。一人の身勝手な行動のためにゴミ収集中止などの措置がとられることがないよう、一人一人がゴミ出しのルールを守りましょう。その他)にゴミや私物を置く事は、消防法で禁じられております。遵守頂くと共に、守られない方には、罰金も含めた厳重注意を与えると共に、契約を解除させて頂く場合もございますのでご注意下さい。自転車を敷地内に置く場合は必ず号室と氏名を明記して下さい。所有者不明で放置されている自転車は処分させて頂きます。限られたスペースしかございませんので必要最小限の自転車を置くようにお願い致します。歩行者のご迷惑にならない様ご配慮下さい。冬期間の水道凍結にご注意下さい毎年、札幌市内では「水道凍結事故」が多発しています。寒さが厳しくなる12月~3月にかけて、水道管の凍結事故が起こりやすくなります。マイナス4度以下になる場合は注意が必要です。就寝前、お出かけ前、長期で不在にされる場合は必ず水抜きの作業を実施して下さい。(オール電化住宅など一部水抜き不要の物件もございます。)凍結すると水が使えなくなるのはもちろんの事、解氷作業や万が一水道管が破裂した場合の修理、また凍結によりボイラーや湯沸器が故障した場合の修理費用は全て自己負担となります。共同住宅で水道管が破裂してしまった場合は、流れ出た水により下の階の入居者にまで被害を及ぼす場合があります。自宅にいても長時間水道を使わない場合に隠蔽部分の管が凍る場合がございますので冷え込みが厳しい時は必ず水抜きをして凍結にはくれぐれもご注意下さいます様お願い致します。1Fが車庫の建物につきましては、車庫内を水道管・排水管が通っておりますので必ずシャッターを閉めて、開けっ放しにする事のない様にお願い致します。下の階が空室となっているお部屋の入居者様も例年以上にご注意下さい。水道凍結事故に関しましては、当社では一切責任を負いかねますのでご了承下さい。除雪作業につきましては当社では月2回の巡回・点検時に実施しておりますが、積雪が多い場合などはお互いに協力し合って快適な冬となる様心掛けて下さい。市及び町内会での除雪作業の妨げになりますので、路上への駐停車はご遠慮下さい。結露防止に注意しましょう冬の寒い日、室内と室外の温度差が大きくなると窓ガラスの内側に水滴が出来て曇ります。著しい時は、ガラス面に水滴が流れるのを経験された事があると思います。それが「結露現象」です。住宅では、窓ガラス以外にも壁・天井・床・トイレロータンク・給水管などの冷えやすい部分に発生します。結露防止の為、以下の点にご注意下さいます様お願い申し上げます。1各部屋の温度差を少なくする為、開放的に室内を使いましょう。2室内の空気がムラなく流動する様、家具を置く場合には、壁との間には隙間を開けて風の通り道を作りましょう。鉄筋住宅は木造住宅に比べ気密性がよく、すきま風等による自然換気が行われにくい為、湿度が高くなる事は避けられません。各部屋に取り付けてあるプラスチックレジスター(換気口)を開けておくのが有効です。干す場合は、必ず換気扇を回し、水蒸気を外に排出しましょう。5水蒸気は結露防止の大敵です。水蒸気の発生の原因となります。加湿器の湿度を下げたり、観葉植物を減らしたりして、室内の水蒸気を減らす工夫をしてください。6状況によっては、除湿機をご使用下さい。結露をそのまま放っておきますと、水滴にゴミやほこりが付きカビの原因となります。結露が発生しましたら、水滴はその都度早めに拭き取って下さい。乾燥させると共に、空気の流通をよくする心配りが必要です。(また結露は住まい方により発生する場合が多い為、クロス等が腐食した場合の張替費用は入居者様の負担になります。)カビや結露の防止には、換気が必要です。快適で健康的な生活をお過ごしいただくためにも、室内換気に努め、新鮮な空気を絶えず取り入れるよう心がけていくことが大切です。共同住宅では、トイレ・浴室の水の流れる音、階段の上り下りやドアの開け閉めする音がある程度聞こえることは避けられません。「生活音」としてご理解をお願いいたします。夜中の洗濯、掃除、大声での談笑、テレビなどの音は「騒音」となりますので、十分にご注意ください。お子さまのいるご家庭では、夜間に大声を上げたり、室内及び廊下や階段を走り回ったりすることは避けて頂くよう、お願い致します。床をとびはねる音や、部屋や階段を駆け回る音は隣室や階下の方に大変迷惑です。夜の音楽やテレビは、小さな音量かヘッドフォン等をご利用ください。楽器の演奏はご遠慮下さい。ドアや建具の扱いはていねいに願います。その他契約時に届出のあった車両・ナンバー等、変更があった場合は必ずご連絡をお願い致します。家賃のお支払について家賃等は翌月分を27日までにお支払下さい。水道・灯油等の光熱費のご請求がある物件につきましては、当社より、毎月20日前後に請求書を送付致します。光熱費の請求のない物件につきましては、毎月定額のお支払いとなりますので請求書は発行致しません。期日までにお支払い下さいます様、お願い致します。お部屋を退去される事が決まったら?必ず1ヶ月以上前に当社にご連絡下さい。家賃は半月単位での精算になりますのでご連絡時にご確認下さい。ご連絡を頂いた後、当社より退室立会についてのご案内を送付させて頂きます。退室の立会いは家財道具を全て出して頂いた後に下記時間内にて行います。10:00~PM15:301公共料金や住宅総合保険は入居者様の責任で必ず移転の手続きをして下さい。2冬期退室の場合、必ず水抜き作業を行なって下さい。入居者様の負担となります。補修費がある場合は後日ご請求致しますので、速やかにご入金下さい。3退室時は、蛍光灯の交換をお願い致します。4敷金の返還は退室した翌月末日となります。(契約期間が満了している場合)補修費などが敷金から相殺出来る場合はその差額を返還致します。敷金の返金に伴う振込手数料は入居者様の負担となりますのでご了承下さい。