JR中央線の荻窪駅の乗降客数は約16万人。西武池袋線の大泉学園は7万人。西武新宿線の上石神井は4万人程度です。それだけ住人の数や、町のサイズが違うことは違うのです。荻窪は、パルコ・西友・タウンセブンだけで10000坪。上石神井の西友は500坪ぐらいでしょうか。それだけ、町の吸引力も違います。花は売れやすい街と、そうでもない街があります。荻窪も大泉学園も上石神井も、いい住宅地で、とても良いです。知識階級が多いので、コミニュケーションツールとしての花束が売れる土地柄と言えるでしょう。普段、あるいはお彼岸などには仏花はいけると思います。花束が売れると思います。大きな街ほど、ホールやイベントが多いでしょう。花の売れる理由が多い街を探します。原宿のように中学生ばかりですと花は売れません。送別会シーズンでないと、花は売れないです。花が多く売れる要件がある街の質が重要です。小さな街の上石神井の駅近のほうがいいですね。賃料の問題があります。荻窪ですと、駅に近いと月坪賃料5~6万円します。月坪2万円×10坪ぐらいのところを狙います。判断しなければいけません。裏道とか、わかりづらい場所にお店を出すのは最悪です。バスも通ってないところで駅から10分以上離れている場所。誰もその場所に通常通りません。駅の比較的近い人は、下手するとそこに花屋があることさえ分からないかも知れません。駅から幹線通り沿いにあり、そこを通らないと駅に行けないところ。そこなら、いやでも人々の目に付きますね。駅から離れているから、賃料は安い。いい店づくりしていれば、人は気になる。年間1000円払えば、バス代はタダ。扇の要の位置がいいですね。賃料安く、多くの人が来店してくれる可能性がある。横4m×奥行8mの物件、どちらが有利ですか?分かりますよね。横長の物件が有利ですこの場合同じエリアで同じ坪数なので、家賃は同じです。横8mの店は、横4mの店よりも倍、立派に見える。違うサイズに見えるんです。店の横の長さは、店の視認性に大きい影響を与えます。セットバックしている店お店が道路ギリギリに建っている店と、お店が道から1m2m下がって建ってる店。お店が下がって建っている店を、セットバックしている店と言います。セットバックしている店は有利です。店の前に商品を置けることが多いので、10坪の契約でも実質15坪使えたりします。店の外の花は、直接よく見えます。人が花に群がって来ます。人も蝶や蜂のように、花が好きなのです。店内の花は、日中はガラスなどに反射して見にくいのです。幹線道路沿いのマンションの1階の物件は狙い目です。店の向き店の向きは何向きがいいでしょうか?出来れば北向きがいいです。お店の花の難敵は太陽です。花を作る時は、太陽は神様です。太陽のエネルギーを取り込んで、蕾を付け、花や実ができます。市場から来た花屋の花は、太陽に当てると直ぐに開いてしまいます。物販にとって、太陽は厳しいです。衣服は焼けますし、食べ物は腐りやすくなり、また夏など、店内温度が上昇します。夏でも、北向きですと、表に観葉植物を出しておいても大丈夫です。夏の太陽に観葉植物が当たると、葉やけしてしまいます。太陽さえ当たらなければ、高温でも大丈夫なんです。北向きなら大丈夫です。北向きですと、太陽を気にせず、売り場の前面を作ることが出来ます。5、お客様の来店手段に合ったお店お客様はどこから来るのだろうか?このことをよく考えないと商売できないです。地図をみればすぐ分かりますね。遠くの町は、隣の駅や別の駅が近いので、その町の人は来ないです。来る可能性のある町の人口は、市役所や区役所のホームページで調べられます。開店チラシを打つ時に、部数の計算が出来ますよ。自転車で来るお客様お客様が自転車で来るのですから、自転車を停める場所が必要です。駅に近いところでしたら、自転車駐禁の歩道が多いので、注意が必要です。店が余りにも道路間近ですと、自転車が停めづらいことになります。あの店は自転車停めにくいので行かない、ということになります。車で来るお客様お客様が車で来るのですから、車が停められる駐車場が必要ですね。単独店舗ですと、殆どのお店は専用の駐車場がありません。車で来るお客様用に、付近のコインパーキングと提携しなければなりません。車で来てくれるお客様は、客単価が高いものです。手で持たないで済みますので、切り花でも園芸でも多く買ってくれます。胡蝶蘭や観葉植物なども、持って行って貰えますので。付近のコインパーキングと提携して下さい。花屋開業を、今年、目指す方に!|花屋開業絶対成功!!12月の花販売の成功|1年で一番売れる月!花屋開業が成功するために!|起業の根本。