賃貸物件(ハイツ・アパート・マンション・貸家・テナント)、売買物件(土地・戸建・マンション・事業用収益物件)を幅広く取り扱っております。ご覧いただき、「実物を見てみたい」と思う不動産があれば、現地を見ていただきます。柔軟に対応します!現地では図面だけでは不明なところをしっかりチェックして下さい。物件によっては居住中のものがございますので、ご案内は事前にご予約いただく方が確実です。スーパーなどまでの距離などなど。自分の目で納得するまで、しっかり行なう事が肝心です。早めにご予算を明確に!どんなに気に入っていただいた物件でもローンが組めなくては買うことができません。不動産本体以外にも諸経費がかかります。それらも資金計画に組み入れる事が必要です。物件にもよりますが、大体物件価格の6%〜10%が必要です。自己資金の少ない方は、ローンの事前審査を受けることが可能です。資金計画は、弊社までご相談下さい。物件の見学なくして購入はありえません。とことんお付き合いさせていただきます。購入申込み「この物件を買いたい」と思われた場合に「購入申込み書」(一般的に「買い付け証明書」といいます)を書いていただきます。この時に「価格が○○○円になるならば買いたい」などの諸条件をしっかりと弊社にお伝え下さい。それをもとに売主様と交渉することになりますので、「買い付け証明書」提出後に「やっぱりやめた」ということがないようにしっかりと意思決定をした上でご記入下さい。宅建業法第35条にもとづく「重要事項の説明」を受けます。その後、売買契約の署名捺印と手付金の支払いを行ないます。「重要事項の説明」を受けたあとに売買契約をキャンセルする場合は違約金が必要です。すみやかにローン手続きをしましょう。最近では銀行に支払う事務手数料とは別に、ローン手数料を取る不動産会社が増えてきていますが、弊社ではローン手数料を一切頂戴しておりません。自己資金でご用意できない場合は住宅ローンを組むことになります。ローン申込書を元に金融機関の借入審査がございます。提出が必要となります。書類の内容や枚数は、金融機関により異なりますのでしっかりと確認しましょう。いいます)を締結していただきます。場合によっては土日に契約できることがありますが、基本的には平日に銀行へ出向いて契約することになります。(固定資産税や管理費など)、仲介手数料等を支払い、登記申請の書類に署名・捺印をします。登記申請には、司法書士が立ち会います。金融機関から、ご自分の口座にローン金額が振り込まれます。そのお金を使用して残金を支払います。建物付の物件であれば鍵の引渡しを受けます。その後はいつでも御引越ししていただけます。引越し引越し業者数社に見積り依頼を行ない、一番よさそうなところを利用しましょう!お得!引越し割引サービス弊社からお申込みいただきますと通常料金より割引が受けられます!引越し割引サービスはこちらお引越しの数日前には電気、水道、ガスの開栓手続きを行なって下さい。電気、水道は電話やインターネットで手続きできます。ガスの開栓のみ立会いが必要です。!不動産取得税とは、不動産(土地又は家屋)を取得した場合に1度だけかかる県税です。(新築・増築・改築)により、不動産の所有権を取得することをいい、登記の有無などは問いません。不動産取得税の納税通知書は、登記を行ってからおおむね6ヶ月以内に送付されます(通常は3〜4ヶ月以内)。取得した住宅、土地によっては不動産取得税の軽減措置が適用される場合があります。軽減を受ける場合は、管轄する県税事務所に必要書類を添えて申請することになります。詳細は県税事務所におたずねください。以上で不動産購入にかかる手続きは終了です。支払っていくことになります。参考になりましたでしょうか?ご不明な点は何なりとお聞き下さい。