ビジネス専門家協会は宅建取得を目指す人を応援しています。問題AがBに対して金銭の支払いを求める場合における次の記述のうち、AのBに対する債権が契約に基づいて発生するものはどれか。(1)青信号で横断歩道を歩いていたAが、赤信号を無視した自動車にはねられてケガをした。ために自動車を運転していた。Aが治療費として病院に支払った50万円の支払いをBに対して求める場合。(2)Aは、B所有の甲不動産の売却について、売買契約が締結されるに至った場合には売買代金の2%の報酬の支払いを受けるとして、Bから買主のあっせんの依頼を受けた。Aがあっせんした買主Cとの間で1,000万円の売買契約が成立したのでAがBに対して報酬として20万円の支払いを求める場合。(3)Bは、B所有の乙不動産をAに売却し、代金1,000万円の受領と同時に登記を移転して引渡しも終えていた。Bは、錯誤を理由に売買契約は無効であるとして、乙不動産を返還し、登記を戻すようにAに求めた。これに対し、AがBに対して、1,000万円(代金相当額)の返還を求める場合。(4)BはDに200万円の借金があり、その返済に困っているのを見かねたAが、Bから頼まれたわけではないが、Bに代わってDに対して借金の返済を行った。Bの意思に反する弁済ではないとして、AがDに支払った200万円につき、AがBに対して支払いを求める場合。正解(2)(1)契約に基づいて発生するものではない。BのAに対する損害賠償は、使用者責任に基づくものである(民法第715条)。(2)契約に基づいて発生するものである。AのBに対する報酬請求権は、AB間の契約(準委任契約:民法第656条)に基づくものである。(3)契約に基づいて発生するものではない。AのBに対する1,000万円の返還請求は、不当利得(民法第703条)に基づくものである。(4)契約に基づいて発生するものではない。AのBに対する200万円の支払請求は、事務管理に関わる費用償還請求権に基づくものである(民法第702条)。不動産の仮登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。(1)仮登記の申請は、申請情報と併せて仮登記義務者の承諾を証する情報を提供して、仮登記権利者が単独ですることができる。宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。(以下この間において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。買主Aが、Bの代理人Cとの間でB所有の甲地の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。...PREV【過去問】平成24年度問34NEXT【過去問】平成28年度問72019/03/23実力診断模擬試験のご案内2019年度受験者向けの模擬試験を9月4日(水)に開催いたします。詳細・お申込みはこちらから(外部サイトへ移動します。けの講座を開講いたします。受けるためには、登録申請時までに宅地建物取引業に関する2年以上の実務経験が必要です。実施結果が発表されました。50問中37問以上正解した者を合格者とする。お知らせ2018年9月16日(日)に実力診断模擬試験を開催いたします。詳しくはこちらをご覧ください。ビジネス専門家協会は宅建取得を目指す人を応援しています。