石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。詳しいプロフィールはこちらこんにちは。土地探しを始めた時に迷う項目の1つ。坪数ってピンとこないし、狭いよりも広い方がいいのかな?友達が60坪を買ったみたいだし、うちも60坪ぐらいかな。このような理由で坪数を決める方が多いようです。土地は大きくなれば金額が高くなるし、維持費も高くなります。自分に合った土地の大きさを見つける事が重要なんですね。土地の坪数とは?土地の大きさは金額に比例します敷地に家を建てる以外の希望があるのか?最後に土地の坪数とは?土地の大きさを表す面積の表示は「m2」「坪数」のどちらかになります。m2は馴染みがある数値なので、ピンとくる方も多いのでは?まずは、m2から確認していきましょう。「m2」を確認しようm2や坪は土地だけでなく「家」でも使われる面積表示になります。土地で覚えた事は家でも応用できるので、覚えておいて損はありません。図の場合だと10m×10m=100m2100m2の広さの土地という事になります。坪数への計算10m×10m=100m2この100m2を坪数へ計算する場合。約30坪と土地という事が解ります。逆に坪数からm2に変換する事もできます。30.25坪÷0.3025=100m2坪数を0.3025で割る事でm2数を算出する事ができます。土地の大きさは金額に比例します不動屋に行くと必ず質問されます。「何坪でもいいです」なんて言ってたら不動産屋さんから相手にされません。不動産屋は膨大な土地情報のから土地を探します。曖昧な情報だと土地を探しきれないんですね。土地を探すコツとして、「条件は絞って探した方が良い土地に出会いやすい」これは間違いありません。土地は大きさに比例して高くなります。探している地域が「坪10万円」が相場の地域だった場合。土地の金額を算出する計算式は「大きさ×坪単価」で計算されます。60坪×10万円=600万円80坪×10万円=800万円100坪×10万円=1000万円このように土地が大きくなれば、比例して土地の金額も高くなります。大きければいい土地!!とは限りません。大きい土地を買って予算オーバーしても意味がありません。自分たち家族の希望に合った「土地の大きさ」を見つける事が重要になります。家が完成した後には「維持費」が必要になります。聞いた事がありますよね。固定資産税は土地が大きくなれば、課税金額も大きくなります。土地は「何も建築されていない宅地」の課税は高額になります。住宅用地になる事で軽減措置を受ける事ができます。200m2以内であれば固定資産税が1/6に軽減されます。200m2を越える土地でも1/3の軽減を受ける事ができます。200m2は坪数に計算すると60、5坪。60坪以内だと固定資産税も安くなるので、土地の大きさの判断基準にしてはどうでしょうか?敷地に家を建てる以外の希望があるのか?土地の大きさを決めるポイント。土地に何を置きたいのか?何をしたいのか??そんな希望を書きだしてみましょう。