サービス良くある質問カンタン無料査定Homeアイラブの不動産売却サービスアイラブの不動産売却サービスあなたの悩みを聞かせてください。不動産売却を成功させたこの方も最初は無料相談がきっかけでした。プロフィール私は大手住宅会社に10年間勤務し、延べ1,000組以上の方々の住宅に関するご相談を受けて参りました。今ではその経験を生かして土地や一戸建て専門の不動産会社を山形市清住町で営んでおります。一般的な商品やサービスと違い「不動産」という特殊なモノを扱うため、絶対的な効果の保証は出来ませんが、依頼者さまに喜んでいただけるよう全力で取り組むことを保証します。お願いただいま査定のご依頼やご相談を多数いただいております。そのため「不動産一括査定サービス」からのお問い合わせには回答までに少々お時間を頂戴しております。お急ぎの場合は大至急対応しますので、直接ご連絡くださいますようお願い致します。手間いらず!まずは来店不要の無料相談!1・電話やメールであなたのお悩みや困りごとをじっくり伺います。相談のためにわざわざ当店にお越しいただく必要はございません。相談の際は通話料無料のフリーダイヤル(0120-21-4131)をご利用ください。メールでのご相談につきましては、受信後24時間以内に当社から必ず返信いたします。電話やメールで相談するだけで悩みが解決することもございます。この場合でも相談料は一切いただきません。(匿名でのお問合せに対する回答・無料相談は行っておりません。お名前・ご住所・電話番号を伺っております。)2・担当者がご自宅(または売却予定の物件)に直接お伺いいたします。電話・メールでは確認できなかった、物件の細かいところまで現地で確認いたします。実際に現地を訪れることで分かることは多いものです。お立会いいただければ助かりますが、当社だけでも現地調査は十分可能です。3・ご相談者さまのお悩みを解決するための助言や提案をさせていただきます。所有されている不動産の状態や、相談者さまのご事情によっては、すぐに売却されない方が良い場合もございます。売却を勧めるのではなく、「相談者さまの悩みの解決」を一番に考えたアドバイスを心がけております。売却なさらない場合でも、それまで当社が提供したコンサルティングや、アドバイスに対する費用は一切いただいておりません。4・売り出す場合の想定金額(査定額)を提示いたします。査定額を提示いたします。査定額に加えて、査定額より1円でも高く売るための販売戦略もあわせてご提案します。5・専任媒介契約を交わして仲介業務をお任せいただきます。査定額や販売戦略にご納得いただけましたら、依頼者さまと当社のあいだで専任媒介契約を結びます。その後すみやかに販売活動に取りかかります。→媒介契約とは6・祝★高額売却!料金は完全成功報酬なので安心です!購入者さまとの売買契約が成立した時点で、はじめて仲介手数料を頂戴いたします。当社では山形市内の不動産を買いたい方向けに「専用ホームページ」を開設しています。山形市内の売土地/売戸建専門HP(山形市不動産情報)山形市内にエリアを限定した上で、土地・住宅の売却物件に絞ってインターネット上で情報を提供しているのは、山形県内でも当社だけです。当社調べ)あえて対象を絞ったことにより、どうしても山形市内に住みたい!山形市の不動産を買いたい!という強い希望を持っている方からのお問い合わせが特に多くございます。※会員様からの依頼内容を以下に一部抜粋いたします。山形市中心部から東部(南原町、前田町、あこや町、東原町)近辺で70~100坪、2000万前後の土地、中古住宅を探しています。(山形市/男性)9小、5中学区。広さは70〜100坪くらい。土地が見つかり次第すぐに施工に入りたい。(山形市/女性)山形駅周辺が理想です。自分でローン返済イメージは6万円台までと考えているので、中古住宅で良い物件があれば是非案内下さい。(山形市/女性)10小、3中学区。車2台駐車・リフォーム可能な安い中古物件が良いです。(山形市/男性)西バイパス沿い。(山形市/女性)三小から徒歩2キロ圏内であれば、学区外でも可。60〜70坪、1000万前後。★印は、必須条件です。(山形市/女性)6中、3中学区が第一希望ですが、出羽小学区も視野に入れています。駐車場2台と家が建てられる土地の広さであれば広さは希望ありませんが、土地予算は最高で、1000万前後で考えています。できれば4LDK以上。予算は2000万円以内。(山形市/女性)蔵王温泉内に住むための家を探しております。長く住めるような物件はありますでしょうか。(山形市/男性)山形市の中心部から北の方探してます。(山形市/男性)上山インターから5キロ程の範囲で、年数は余り気にしません。できましたら平屋をお願いいたします。近い1500万円くらいの物件よろしくお願いします。(米沢市/女性)以上は、会員様の要望のほんの一部です。山形市内の物件探しを当社にご依頼いただいている会員様の数は現在227名に上ります。(2015年10月31日現在)当社に売却を依頼すると、上記の会員様にメールで一斉に物件情報を配信します。物件によってはたったこれだけで、即日購入の申込が入る場合もございます。媒介契約後7日以内に情報共有ネットワーク(レインズ)に販売情報を掲載します。これにより、当社だけでなく他の不動産会社にも広く情報が行き渡ります。多くの不動産会社からの引き合いが期待できるようになります。不動産会社には、当社のようにインターネットに強い会社もあれば、対面営業が強い会社もあります。それぞれの強みを生かして早期売却につなげます。上述した当社独自の「売却物件専門のホームページ」に物件情報を掲載します。あわせて不動産ポータルサイト(アットホーム、スーモなど)においても、あなたの不動産を積極的にアピールします。3ヶ月以内の売却成立を目指します。高く売るための戦略は案件ごとのオーダーメイドです。不動産の状態や、依頼者さまのご事情、不動産市場の動向などを踏まえて、ベストな販売方法をご提案いたします。当社のサービスが依頼者さまのご期待に添えない場合は、いつでも、どの段階でも、当社の支援サービスの中止をお申し出いただくことが可能です。費用のご負担は一切ありません。お気軽に、今すぐ下記よりお申込ください。本当はあまり言いたくない話なのですが、「他の不動産会社に売却を依頼しているがまったく売れない。」というご相談も多く寄せられます。このような場合でも、当社でお手伝い出来ることもございます。実際には「はじめの一歩を間違えてしまっている」ために、その後の挽回が難しい場合が多いのです。」ということにならないようお早めにご相談ください。住宅ローンの残債があっても住宅を売却することはできる?通常、住宅ローンの残債のある住宅を売却する際には住宅ローンを完済しないといけません。