クレジットカード、ポイント還元、ライフハック等お金を貯める役立ち情報を体験例を元に発信しつつ、人生を語ります。副業ようこそ(^-^)/人生を豊かに生きるヒントを考える当サイトの夢見る管理人ぱんぱんぱぱです。ほとんどのみなさんは、いつかはマイホームの夢をお持ちのことと思います。一戸建てやマンションにお住まいの方も多いと思います。マイホームは、我が身と家族を守るシェルターです。マイホームは、安心という意味で、人生において絶対に必要なものと管理人は考えます。賃貸の方が生涯安く済むという考え方もあります。借地借家法で、借家人に強い住まう権利があっても、出ろと言われれば退去せざるを得ないのが、現実です。改修のため突然退去を迫られ、多くのレオパレス21難民が出たことは記憶に新しい衝撃の事件でした。2か月以内に退去しなければならないとは、寝耳に水のなんとも過酷だったと思います。レオパレス21が、天井の耐火性能に不備が見つかった641棟の住民7782人に対し、3月末までの退去を求めていることが8日分かった。危険性がとりわけ高いと判断し、文書での通知を始めた。引っ越しにかかる費用はレオパレスが負担する。新居の家賃は個人の負担となる。www.asahi.comまた、社宅に住んでいて、退職と同時に社宅を追われて路頭に迷うという話もよく聞きます。マイホームであれば、自然災害などよほどのことがない限り、退去はありえません。そのためにも、NIMBYや不良物件には気をつけたいものです。www.panpanpapa.com夢のマイホームを手に入れたはいいが、すぐにやって来るのは現実です。固定資産税というバカ高い税金を国民の義務として毎年納めなけばなりません。固定資産税がチャラにできる不労収入がないものなのか考えてみます。oO管理人は先日隣接地を購入したため、ますます固定資産税が上がってしまいました。(今期は契約で全納済みです。計算方法は、おおむね次の計算式となります。固定資産税額=固定資産税評価額(課税標準額)×軽減措置(適用される場合)×標準税率(1.4%)固定資産税評価額(課税標準額)はおおむね公示価格の70%といわれています。同じ並びの団地でも東南の角地は高めですし、タワーマンションの高層階の方が低中階よりも高めとなります。特例措置や軽減措置もありますので、詳しくは税理士ドットコムや最寄りの自治体のHPでご確認ください。税理士ドットコム三大都市圏と札仙広福と呼ばれる都市部の土地は、バブル期並みに上昇しており、現在住んでいる人にとっての固定資産税の負担額は相当に大変だと思います。管理人は、無謀にも現在510m2の土地に203m2の家を建てて住んでいる不相応な阿呆です。お金があるからではありません。狭い、暗い、小さい、古いと我慢するよりも、高くとも快適に暮らせる方が、人生後悔はしないと決断してのことです。決断は正しかったと自負しています。想定はしていましたが、大変なのは固定資産税です。家屋の経年劣化とともに課税標準額は下がってきましたが、反対に土地の公示価格が上がってしまい、それに合わせて課税標準額も上がってしまいました。゚Д゚)どうやって暮らしていけばいいんだ!私、働かないから!妻からは三下り半を突き付けられています。我が家にとっては最大の令和問題です。隣接地を買い増して、税金がもっと増えます。夢の年金生活計画そこで第一に考えたのは、固定資産税を不労収入で支払う計画です。不労収入を増やして、固定資産税を支払えば、虎の子の年金を切り崩さなくとも済みます。夫婦で、これまで個人年金積立をコツコツと貯め、2,300万円を積み立てました。www.panpanpapa.com65歳から15年間それぞれ月84,000円ほど受給される予定です。毎月10,000円ほど10年間受給されます。こちらも自分のお金です。その他少々の貯えもあります。これに厚生年金を加えれば、たとえ保有株が大暴落してもなんとか生きてはいける計画です。退職金を60歳から65歳までの無年金の期間に生活費としてあてがえば、60歳からの夢のアーリーリタイアが実現できます。この計画を阻むのが、固定資産税です。すれば収入が0円になります。すれば20年で1,000万円を超える固定資産税を払えるっていうんだ!たったひとつだけありました。保有する盆栽株の配当金です。現在管理人は25種類の少数株を持つポンコツ盆栽株主です。その運用方法は、配当金というよりも値上がりを待つ優良バリュー株及び優良グロース株の長期投資です。これまで、配当金目当ての投資は行ってきませんでした。昨今の株主還元策で、ずいぶんと配当金が増えていました。40万6千円!これは大きい!年間40万6千円(一部非課税)ももらっていたのか!生活費やハワイの積立てに使っていたので、まったくあてにしないフロー金でした。oOと、最近、値上がりによる譲渡益(キャピタルゲイン)よりも配当益(インカムゲイン)に魅力を感じつつあります。マネタイズとは、Web上のさまざまなサービスを利用して、対価を得ることとされています。中でも、ブログを運営し、広告を貼り付けることによって、収益を上げる方法がまだまだ主流です。代表的なマネタイズは、その広告をクリックすることによって報酬が得られるグーグルアドセンスです。その広告からモノやサービスを購入して報酬を得られるのが、アフィリエイトと呼ばれるものです。管理人の場合、2019年3月11日を持って、グーグルアドセンスはオワコンとなりました。詳しくは、明日半年間が経ったことを記念して、後日記を記事にするつもりです。́Д`)ちなみに昨日は、台風15号の影響で日中まったく仕事になりませんでした。東京から来るはずだった来客が、台風の影響で遅れに遅れ、来たのが17時です。バカ野郎!会社には大雨のところ早朝6時から待っていたのですが。そこで昨日は、日中ブログ三昧でした。昨日のブログに要した時間は、稚拙文でとても恥ずかしかったですが、なんと10時間も要しました。自虐自虐自虐これじゃ、地獄のクラウドソーシングタスクと同じです。www.panpanpapa.comまあ、報われずの金瓶杯といったところです。ブログは楽しいので、プライスレスです。あったぞ!パチンカスの手!いろいろ考えるとありました。ありあまる時間を活用して、収入を得られる方法が。いえば、管理人は昔はパチンカスでした。クズ!カス!www.panpanpapa.comパチンコやパチスロをギャンブルと考えている人は、圧倒的多数です。残念ながらそう考えている人は、全員パチンコ店及びパチンカスの養分です。カスは、パチンコやパチスロをギャンブルとは思っていません。その理由は、パチンコ店の営業方法を考えれば簡単です。パチンコ店にとって、もっとも大切なものは集客です。お金を落としてくれる客が来ないことには営業が成り立ちません。そこで、パチンコ店は、客側に勝てる台をほんのわずか準備します。それを出血台=店側が出血してサービスするという意味です。カスは朝一で出血台を押さえることを生業としています。店の癖を読み、数日間の出玉の流れを読み、朝一で並びます。すばやく台を押さえ、試行錯誤して検証し、確証に至れば閉店まで打ち続けるだけです。多少の運も絡みますが、隠れている出血台を押さえれば勝利という意味では、ギャンブルではありません。なったら、昔に戻ってもいいかなあ。まとめ夢のマイホームを建てたはいいが、待っているのは固定資産税という重税です。三大都市圏と札仙広福と呼ばれる都市部の土地は、バブル期並みに上昇しており、住んでいる人にとっての固定資産税の負担額は相当に大変だと思います。できれば、不労所得で返したいと思うのは、マイホームを持つすべての人の切なる願いです。退職して年金生活となっても、固定資産税はよほどのことがなければ減免はありません。最終的に支払わなければ、差し押さえとなって、夢のマイホームは召し上げられてしまいます。管理人ができる方法は、3つしか思いつきません。カス第4の選択肢は、ほそぼそと再雇用社員となり、元部下に罵倒され、罵られながらも5年間机にしがみつくことです。いやあ、生きることは難しいです。みなさんは、どのような方法をお持ちですか?手に技術や資格があれば、副業は簡単なことなんでしょうが、何もない人間にはつらい渡世です。ブログに愛と真の情報を今の私は魔なるもの。摂理を乱し、この世界を蹂躙する存在。嗚呼!そんな力を私は持ちたい。日)S市杜王町に住むサラリーマンです。6,500万円のローンを抱えてしまい、死ぬかと思いましたが、なんとか完済することができました。体験に基づいた正しいお金の貯め方使い方を発信します。(2)月別アーカイブ関連記事2019-09-04消費税最大5%分のポイント還元で超お得な驚きの戦略考2019-06-26まずは一安心!2019年以降もnanacoで税金は収納できます。クレジットカード、ポイント還元、ライフハック等お金を貯める役立ち情報を体験例を元に発信しつつ、人生を語ります。<panpanpapaプロフィール>某企業に勤めるサラリーマン歴ウン十年の管理社員です。2人の娘と愛する妻との4人家族。無謀にもマイホームの住み替えを行い、人生で2回も新築注文住宅を建てました。一時は6,500万円のローンを抱えましたが、極限の質素倹約に努め、7年で返済できました。このとき、節約のライフハックを身体で覚えました。30年以上に及ぶポンコツ盆栽株主です。祖父が先物投資で破産寸前まで追い込まれた姿を見ていたはずですが、血が許しません。今のところ生涯投資プラスで生きています。元パチンカスで、一時は仕事帰りに年間330日以上ジグマとなってしのいでいました。これまでのサラリーマン人生で得たスキルとこれら数々の経験に基づき、お金に関するお得な歩き方を発信しつつ、人生を語っています。ブログへの問い合わせ、寄稿依頼、ご相談等は問い合わせ先よりお願いします。続け、1,000万円を超えた先に見えるもの◆わずか1%!パワーカップル夫婦の生活は、世間が騒ぐほど楽な稼業じゃありません。我が100日闘争始末スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。