推奨環境お願いトピの続きを新規トピで書いたり、「ご意見・ご要望」欄に書きますと、反映されませんので、レス扱いで書いてください。投稿の際は、必ず「発言小町の投稿ルール」(2019年2月1日改定)をよくお読みください。(毎週火曜)に、寄せられた投稿を掲載させていただく場合があります。発言小町の投稿の転載、利用を希望される方はこちらからお申し込みください。0:10独身の42歳です。年収750万円あります。退職金2000万円見込み。4000万円住宅ローンを組んでマンションを購入したいと思ってます。お金だけが、いささか不安。生活を見直せば、老後のお金も確保出来る計算ですが、、、。同じようにアラフォー独身女で、マンション購入された方いますか?現在、満足されているか後悔されているか教えてください。11:1450代独身マンション持ちです。トピ主さんは私と違って収入も多く、退職金もまとまった額が見込めるとのこと。私がトピ主さんなら、退職前にローン完済できる物件(退職金を残す)を探すか、退職後に一括支払いで買うつもりで不動産情報を研究します。価格が下がっている物件をご検討中なら、退職される頃にはそのマンションはもっと下がってキャッシュで買えるのでは?と思ったからです。今の時代定年まで収入を維持できる保証はありません。「生活を見直せば何とか・・・」という部分にひっかかります。大事な家族のためなら・・・がない独身にとって、替えがきかない体ゆえ大敵は長期間のストレスです。等を必要経費と思っている方も多いと思います。トピ主さんがそうでない元々の貯金体質であれば4000万ものローンを組まなくても買えるはずです。素晴らしい部屋でも慣れれば日常です。私は周囲にバブルの頃に家を買ったり、購入後に震災に遭われたりで苦労された方がいた経験から、「いつでもポンと家1件買えるお金さえあるなら賃貸」派なのですが、ずっと年収400万台で節約下手だったので、40才頃から不動産情報をこまめに見て検討し、数年後にこれならと思う物件に出会い購入しました。決め手は1好きな街の駅周辺開発でマンションが建った2借入は1000万台。家賃より少ないローンとボーナス繰り上げ返済で定年前に完済できそうだった(できた)。完売予定ないので関係ありませんが、現在の価格は購入時より1千万以上高いです。地震が起きたら、手抜き工事の欠陥があったら、考えたら怖くて買えません。13:10地方に住むシングルマザーです。わたしは主様と同じ歳の頃に3800万のローンで戸建てを買いました。子供が2人いますのでがっつり堅実に貯蓄して、控除が終わるとともに一気に返済しています。詳細な条件は異なるでしょうが、要は、本人が頑張れるかです。私の場合、忙しい業界ですので、周りを見る暇も無くがむしゃらに働いています。今のところ、期待ほど早くではないけど早めに返せる感じです。先のことは解らないので、保険込み、とも考えています。同年代の独身友達は、大分前に都内駅近に新築マンションを購入した上で、毎年のように趣味の海外旅行に行っていますし、おしゃれなレストランで食事したりと、まぁ私が暇だったら羨むだろう生活をしています。別の子どものいないカップルも、ブランドの服、趣味の電家製品やアウトドア用品等を購入したり、いかにも高級なホテルへの宿泊に慣れていたりと。いう生き方もあるな、と考えさせられます。わたしは子供が生きがいですので基本大丈夫ですが、主様は住宅で満足できるかがポイントだと思います。要は、お金の使い先が住宅ローンに制限されてしまうが、耐えられるか、ということです。購入は可能と思いますので、頑張ってください。0:58そのマンションの間取りはどうなってますか?結婚しても住めますか?いえ、私の友人が、40歳(独身)の時に3LDK(約90平米)のマンションを購入し、45歳で結婚してご主人とそのマンションに住んでるもので。人生、何があるかわかりません。購入なら、ワンルームだけはお薦めしません。そのご予算なら、それなりの広さはある(ワンルームではない)のでしょうが。16:11>マンション購入すれば額は下がりますが150万円は貯蓄に回せる計算です。最低でも、貯金額が下がらないか増えるくらいの計算にしましょう。その年収で一人暮らしなら、少なく見積もっても年250万は貯金していいと思うんですけどね。年金と退職金だけで寿命一杯やっていけるのでしょうか。年収と年間貯金額から想像される現在の生活レベルから考えると、今からもっと引き締めないときついと思いますけども。住宅ローンのために仕事がやめられないっていうのは、これまでの男性の普通の生きざまですので、トピ主さんにできないってこともないでしょうけど、トピ主さんには家計を引き締めてくれるサポート役がいない上にお金を使うのが楽しみみたいなので、つらいですよ。15:20トピ主さんより収入が少し多いくらいで、3000万円のローンを組みました。結果的にほぼフルローンですが、頭金1000万円はいったん用意しました。今でも手元にありますのでいつでも返済できます。年齢も似たようなものですから、考えることは一緒ですね。私はこのローンが精一杯と判断しました。これ以上は怖いし返済に不安がありました。トピ主さんは私よりずっと都会にお住まいなのでしょう。それくらいは出さないと新築は住めないのでしょう。それでも、頭金を入れても3700万円というのはその収入ではなかなか厳しそうです。トピ主さんのプランは管理費とか修繕積立とかの支払いも想定してできる貯金ですか。固定資産税や火災保険も入っていますよね。購入後の初期費用や家具家電の購入費用も余裕見ていますか。これらを全部想定しているならなんとかできそうですが私の感覚では余裕がなくなりそうです。それでも、家を持っているという安心感やローンを返すぞというやる気がプラスになるのであれば良いと思います。独身アラフォー女が自分の家を買うこと自体は私もやりましたし欲しい人はどんどん買いましょうって思います。資金計画や老後のことも少し考えて物件選びになるのは当然ですのでお気を付けください。5:003700万と2500万のローンの差が新築vs中古リノベーションの違いだけなら、私なら中古にします。その中古が、とてつもない古さとか、そういうことなら話は別ですが。私がそこまで新築に魅力を感じないということもありますが、リノベは自分の思うように出来ますよ。新築は新しくて綺麗で気分は上がるかもしれないけど、その「いい気持ち」のために1200万の差は、私にはちょっと大きすぎるので...3700万ローンがいけるかどうかは、トピ主さんの生活ぶりにもよるので一概には言えませんし、何に価値を置くかは人それぞれですからね。トピ主さんの考えを否定する気はありません。17:0232歳のときに、単身用の1DKを2150万で。(23区内)ローンは1000万。結局、毎月返していくのは面倒で、25ヶ月で返済完了しました。次は36歳のときに、2LDKを3500万で。(都下)ローンが3300万位。私は買ってよかったと思っています。ローン返済中は大変でした。病気で収入がなくなっても否応なくですからね。毎月18万位だったかな。退職金はあてにならないですよ。私みたいに離職する羽目になることもありますし。(うつ病で長期休職→退職)それでも自分の城は嬉しいです。8:34無理じゃないけどきつ目ですね。お子さんや家族がいないので出費も少ないとは思いますが健康面等のリスクもあります。年齢のこともありますしできれば借り入れは2,500くらいがベターと思います。22:3945歳で築10年のマンション買いました。住宅ローン減税期間終わったら一括返済の予定です。購入時点で、銀行口座には年収相当分位は残しておきました。自分に何かあった時に、特に独身は、当座すぐに動かせるお金がないと怖いかなと思ったからです。当時の家賃より返済額の方が少ないので貯蓄ペースは上がってます。気に入って買った家なのでもちろん満足はしてますが、人間、割と環境にはすぐに慣れるもので、今やこの状況は別に日常、特に高揚感はないんですよね。自分の場合は新築ではなかったのでそもそも高揚感がそう高くなかったということもあるんでしょうが。なんというか、割といっときの高揚感とその後のローン返済額1000万円の違いと、10年後の自分がどっちに価値を見出すのだろうか、という視点でも今一度考えてみても良いのではないかという気はします。賃貸住宅と物件の購入では並列に比べられないのは十分に理解してますが、少なくとも自分は、将来年収が上がる見込みはありましたが、年収750万円の時点で年間住居費に200万かける判断は出来ませんでした。しなかった、という方が適切かもしれません。買おうかなと思った時には充分に頭金が貯まっていて資金繰りに悩むこともなく割とフリーハンドで選択できた面があったかなと思います人生の色々な場面で選択肢はあります。将来の選択肢を広く残す方を選ぶのか、ある時期、ある事柄に選択集中の決断をするのか、これはまさに本人の生きざまに関わる範疇の話かなと思います。19:14新築もしくは未入居の部屋に住むって、一度は経験したいと思いませんか。感があり、なかなか良い気分で過ごせましたよ。中古のリノベーションも経験しました。あれこれ間取りまで組み替えて、新しく作り直すのも楽しかったです。賃貸でも新築であったり、リフォームが出来るかも知れませんが、購入した自己所有物件なら楽しさ倍増です。私の場合、お金のことは、最悪の状況に陥った時の対応と損失や影響を想定して覚悟して置けば良いと考えました。徐々に、その最悪にならないように行動しています。幸いにも今のところ、その想定は実現しないで済んでいます。18:40トピ主さんが総額いくらのマンションを、月々いくらの何年ローンで買おうとしているのか。普通に考えたら、42歳で一馬力で家を購入するなら、頭金を用意して2000万までのローンに抑え、10年で完済するならいけるかなと思います。それ以降は健康の不安(つまり収入の不安)もあるし、大きなローンは負担になるだけのような気がするけど。逆に言えばあと10年くらいで2000万を貯金出来るなら、老後をどうするかはっきりしてから現金購入した方が良くないですか?もしかしたら誰かと結婚するかもしれないし、郊外に一軒家が欲しくなるかもしれないし。16:43現在42歳、独身、年収750万でローンを3700万組もうとしているんですか?そりゃ中古より新築の方が安心ですよね。私なら絶対にそんなローンは組みません。あなたが体調を崩した時点でローン返済が難しくなります。毎月の管理費、修繕費の支払いがあるのを念頭に置いていますか。我が家は5年前、夫が40歳の時に現在のマンション(新築)を購入しました。当時の夫の年収は1100万(私は専業主婦)。頭金にできるお金は3000万。それでもローンは2000万円以内で考えました。今は年間180万円の貯蓄ができている。マンション購入後は年間150万の貯蓄が可能。年間150万の貯蓄が何年出来ると思いますか。老いると考えもしないかったことにお金がかかるんですよ。42歳のあなたにはまだ分からないかもしれないけど、49歳の私はひしひしと感じます。トピ主さんの考えは正直甘いと思います。「やっぱり新築にしておけばよかった」と思いつつ中古に住むのも精神衛生上良くないですからね。望む選択をなさればいいと思います。14:50一生独身なのかな。マンションはそこにもよるけど管理費上がることもある。それと一生健康かわからない。病気や事故で入院や手術のリスクもある。休んでもいいような余裕がないと。新築がいいのはわかるけど、おすすめしない。13:484000万のローンのつもりが3700万でいけそう。それはいいんですけど、頭金を入れて残りは3700万の物件ですよね?実際はいくらの物件なんでしょう?頭金2000万用意できてますって言うのと、頭金は200万ですって言うんじゃ、同じローンでも話が違うからね。ま、それでも、42歳で3700万のローンは厳しいと思いますよ。定年まで18~23年でしょ?で、50代後半で役職定年なんかがある企業だと、収入が減りますよね?定年までに返済してしまおうと思ったら、繰り上げ返済も含めて、平均で年間230~180万ぐらいのペースで返済しないといけないと思います。必要ですし、住居費用が今よりもずっと上がるのではないでしょうか?それに、頭金払った後の残りの手持ち資金400万から、引っ越し費用や家具家電なんかを捻出したら、残りは200万ぐらいになってしまうと思います。怖くないですか?貯金以外に、比較的直ぐに換金できる金融資産が沢山あるなら大丈夫でしょうけど。私も40過ぎでマンション買いましたけど、10~15年で返済できる金額と考えたら、ローンは2000万までだなって思いました。中古マンション一択でした。年収は、トピ主さんより少し多かったくらいで、頭金や諸費用払った後でも、年収分は貯金残るように考えました。希望していたマンションで売り物件が出たので、そこを購入。>頑張れるのなら新築が欲しい..。止めはしませんが、よく考えられた方がいいと思います。売って施設に入るなり、担保に借金して老後資金を作ることもできます。老後に単身で賃貸は拒否されやすいので、早め早めに買っていくべきかと。23:32よかったですね。購入金額が下がったのは。新築でそれだけ下がるということは、入居後も、、、というのは読み取れます。それだけ値下がりする=人気がないとなると、内装、間取り、立地、あたりも本当に大丈夫でしょうか。住んでから不良物件だとわかった時もなかなか売れなくなります。リスクは挙げてもきりがないので、最後は貴方の人生なんですから他の人には価値がなくても貴方には価値があればいい。貴方が欲しいなら買ってもいいでしょうせっかく独身なんですから。未練を残すならって考え方もあります。大まかでも貯蓄額、ローンを何年と想定しているか書いていただかなければ、何も言えません。180万貯められる!けど貯蓄200万しかないでは話になりませんし、ローン組んでも、150万貯められる、けど35年ローン、退職金頼りでも困りますよね。あと働けるのは18~23年ほどなんですから。考えたいなら、ここではなくFP等に相談すべきです。20:05コメントありがとうございます。頭金を入れて4000万円ローンを考えていました。それで手持ち400万円ここから家具や引っ越し代。先日値下がりしたと連絡があり、3700万円ローンにできそうです。下がったのは300万円だけですが、いけそうと思ってしまうのは甘いでしょうか....。マンションが欲しいと思ってから年に180万円ペースの貯蓄をしています。マンション購入すれば額は下がりますが150万円は貯蓄に回せる計算です。中古マンションをリノベーションして2500万円ローンの方が現実的だと思いますが、頑張れるのなら新築が欲しい..。14:45>年収750万円あります。退職金2000万円見込み。>4000万円住宅ローンを組んでマンションを購入したいと思ってます。お金だけが、いささか不安。貯金はいくらあって、その中から頭金にいくら回せますか?4000万円全額ローンを借りるのは、絶対に無理です(無謀です)。あと退職金の2000万円は、一旦計算からは外しましょう。病気リスク、失業リスクが、全く考慮されていないのがとても心配になりました。即金で買えるぐらいでないと、女一人で買うのは危険です。今は買わずに、機運を待ちましょう。10:07アラフォーということで、仮に38歳としますが、その時点で現金で買える位でないと、(これからフルローンであれば)難しいのでは。今から毎年300万円位返済できます、といわれても無理なのではないかとしか言えません。現金で買うかせいぜい「今住んでいる物件が売れたら精算できる程度」にしていました。これは安定した就業をしていなかったからでそこはトピ主さんとは違います。等諸費用のみで住めたというのと、今の物件は気に入っているので満足しています。今まで毎年600万円使い切ってきたのにこれから20年で5000万円(手数料と利息等含め)払える気がしません。足し算引き算の時点でご自身で無理だと気が付かなかいでしょうか。2:49買って良かったですよ。30平米未満のワンルームに月13万円(山手線の左側沿線)も払ってるのが馬鹿らしくなって買いました。同じ山手線の左側沿線で1LDKを当時4500万円で買いました。40過ぎてワンルームって惨めだなと感じてたので、居間と寝室の別れた人間らしい暮らしができるようになり満足しています。不要になったら売りやすいよう、山手線の駅から徒歩10分以内にはこだわりました。4500万円のうち、2000万円は頭金を入れました。購入時は年収850万円でしたが、4500万円まるまるローンなんて怖くて考えませんでした。60歳定年なら、あと18年で完済できるか考えた方がいいです。ローン自体は長期で設定しておいた方が安心ですが。長期ローンを組んで、繰上げ返済すればいいので。退職金はあてにしないこと。麻生さんが言ってた「老後豊かに暮らすには2000万円必要」もあながち無視できないですから。4500万円/18年=年222万円。222万円/12ヶ月=月18万5千円このほか金利もつくけど、年収750万円の独女なら払えなくはないよね。これぐらい払えるつもりでいた方が安心だと思います。0:08現在51歳独身女性です。39歳の時にトピ主さんと同じくらいの年収で、頭金1000万で3000万円のローンを組んで、都内23区内私鉄駅徒歩5分の2LDK約60平米の新築マンションを買いました。35年ローンでしたが、繰り上げ返済を重ねて10年で払い終えました。ちなみに買った時の貯蓄は1500万くらいでした。今、このエリアで4000万で新築マンションは買えないので、偶然とはいえ良い買い物をしたと思っています。賃貸と分譲では、建物の質が全く違います。マンションなので割高感はあるのですが、その分住んでいる人も落ち着いていて、意識も全然違います。分譲マンションにして本当によかったと思っています。トピ主さんのケースですが、正直、投資目的で無いのなら、オリンピック景気で不動産が高いこの時期に買うのは得策ではないかと思います。退職金が2000万もらえるという事は、公務員さんかな?うらやましい数字ですが、それは退職まで継続して勤めてからもらえるものなので、今の段階では当てにしない方が良いかと思います。21:05金銭面が不安なら、とにかく計算だと思います。私自身は、年収と借入金額だけ見たら相当無謀なローンを組みました。マンション提携の銀行以外、どこも審査が通らなかったほどです。昇給なしでも返済可能だったので、購入に踏み切りました。そんな経験から言えば、収入より借入金額より、収支です。収支がある程度余裕を持ってプラスなら、特に無理は無いと思います。私がトピ主の立場なら、買うかどうかは微妙です。私自身の生活水準から考えると完済の自信はありますが、40歳を過ぎているなら、定年まで賃貸に住み続け、その後シニア向け住宅に移り住む選択肢も見えてくるからです。住み替え(売る住宅資産がある)ならアリですが、そうでないなら高値掴みにならないかが心配です。知らない検索ワードの情報など偏らずに一通り書いてあります。無謀な買い物だと思います。現在貯蓄がいくらかわからないのでなんとも言えませんが40才としたら定年まで60として20年でローンは返さないといけない状況。ローン借りるとしたら年収の3倍以下が無難な線。ローンは2250万が限度。300万ローン組むなら2000万で現在貯金が2500から3000万持ってるなら無理がないと思います。4000万のフルローンで退職金をアテにしてる場合はかなり厳しいかと。固定資産税が月1万の3万はかかると思ってた方が良いです。駅から少し離れたマンションにするなど、値段をもう少し下げた方が良いかと。ローンが組めなくなるユーザーID:0606392820自分の声に従う。20:39私は39歳シングルのときに、築13年の中古物件を買いました。(というか、現金一括で購入できる物件しか考えませんでした)結果、大正解でした。住まいにかかる費用がほとんどゼロだから、かなり貯蓄もできました。今なら、もう1-2軒、購入できそうなくらい・・・というのも、私の夢は、早期退職。50から55の間に退職して、のんびり暮らしたいのです。新築は買えなかったけれど、それでも住めば都。住居費を支払う必要がない、ローンがない生活って素晴らしいいですよ。高額な物件に手を出して、ご自身の首をしめるようなことになりませんように。私の先輩も同時期に新築のタワーマンションを購入されましたが、ローンで大変そうです。何を取るか、ですが、40代からもずっと健康でいられるとは限りません。景気や経済状況が変わらないともいえない。そのあたりさえしっかり危機管理できていれば、大丈夫です。19:39あの、その給与で独身なら、貯金はいかほど?マンション買うことは今後にとっていいと思います。ローンが4000万っていうのが、多すぎ。年収の5倍以上のローンって多いと思いますよ?しかもマンションなら、管理費とか別だったりしますよね?生活を見直して、切りつめるのって大変よ???現実的にあと20年弱で返せるかどうか考えてますか?退職金をあてるっていうのはなしかと。今まで、家賃払っても独身なら、年間200万円は貯めれてると思うのですが。19:20貯金額と頭金をいくら用意できるのか書いてくれないと微妙です。都市部だと4000万円でも立地の良い2LDKくらいでしょうか?マンションを買うこと自体は賛成です。時期としても遅いくらいです。貯金が2000万くらいあって、4000万の物件で1000万は頭金を出せるのならいいのかなという感覚です。19:01もし一生独身を覚悟するなら、買ったほうがよいでしょうが4000万は高すぎだと思います。子供に与える必要がないのだから、もっとリーズナブルで欲求を満たす物件があるはずです。単身者向けで少し古くて狭くても内装が最新であれば問題ないでしょう。18:48年収750万円で年間いくら貯金が増えていますか?ほぼゼロという人から、400万円以上という人まで様々だと思います。独身なら、年間250万程度貯金できていれば利子込みでも4000万円の返済はできるでしょう。生活を見直す必要があると思います。18:1041歳で2LDKのマンションを購入しました。地方だから物件も給与も安いですが、頭金を入れてローン額は1500万の2LDK。50代のうちに返済できそうです。駅から5分、窓からの眺望よし(今後さえぎられる可能性もなし)購入時に考えたのは、万一の時に売れるかどうか。タイミングよく新築でいい場所の物件に出会えて、購入しました。給与も少し上がったので、生活に大きな影響はありませんでした。共益費/積立金+固定資産税の支払いのみの予定です。賃貸物件より広くて設備が良いので、満足しています。子供のころから家にいるのが好きなタイプなので植物をたくさん育てて楽しんでいます。同じ収入と仮定しても私は42歳で4000万のローンは組みません。まともに払うと金利が500万以上になりますし。他に共益費/積立金+固定資産税もありますから、これからさらに年収が上がっていくにしても、ちょっと不安かな...。働く10歓迎会を開いてもらえますが、心配事があります。人生で最大の決断は?一覧を見る発言小町大賞2019ベストトピ賞孫を手放す勇気、背中を押してください気になるで賞なぜ人はパン屋でトングを持つとカチカチするのか(駄)令和らしいで賞AIにはできない職業(駄)ほっこり賞おばあちゃんってなんで私がいつも腹ペコだと思ってるの?エール賞19歳、余命宣告されました。