9行目:*売主:株式会社モリモト*売主:株式会社モリモト*管理会社:株式会社モリモトクオリティ*管理会社:株式会社モリモトクオリティ+==価格・コスト・販売時状況====価格・コスト・販売時状況==−*マイナーな街ですがモリモトは強気の値段で来ると思いますよ。実際に近所に建ててるディアナコートも結構な金額でしたが竣工前に完売でしたし+*マイナーな街ですがモリモトは強気の値段で来ると思いますよ。実際に近所に建ててるディアナコートも結構な金額でしたが竣工前に完売でしたし。−*モリモトがディアナコートにせずピアースにした立地ということが全てを物語ってます。+*東横線、都内駅10分以内となると、坪450位を予想します。駅までの距離はOK、渋谷までも近いです。住宅地としては、落ち着いている街ですから、静かに暮らしやすいと思います。あとは中身次第でしょうね。ディアナコート用賀は坪500で即完売でした。−*イメージは坪420弱ってところでしょうか。+*引渡し1年前で完売しましたね。==交通====交通==−*+*渋谷まで直通6分。+*何もない住宅地を歩くので8分という表示時間以上の体感です。徒歩8分ではないです。体感だと11分くらいかかりますよ。なーんにもないし、駒沢通り渡る信号待ち入れると結構遠い。+***数回歩きましたがしっかり信号捕まっても8分でしたよ。夜中とかはたしかに何もなくて体感は長いですね。33行目:*建築面積:538.72m2*建築面積:538.72m2*建築延べ床面積:2,693.11m2(容積対象外面積864.06m2含む)*建築延べ床面積:2,693.11m2(容積対象外面積864.06m2含む)+*杭基礎のようですね。規模の都合上、免震ではなく耐震ですが、構造は問題ないと思います。一階部分が接道より1メートルほど下がっているのが気になりますが、高台立地ですし、排水の問題も大丈夫そうです。43行目:+==設備・仕様==+*設備仕様を見ていると、細かいところもかなり気を使っていていいかんじかも?と思いました。本当に細かい所なんで、別になくても困らない程度だったりもしますが...でも名前のない家事などが楽になると、生活の満足度も上がっていくのではないか、と思います。+*ウォークインクローゼット素敵ですね。こちらは、玄関がクランクインなところや、ワイドスパンな点がいい。+ただし、住戸数が少ないので値段も高いんでしょうね。+*ディアナコート目黒祐天寺と内装が変わらないとのこと。ピアース祐天寺の違いはディスポーザーの有無と、占有面積の違いのみ?後は二階以上の住宅となるのでは価格次第ですかね。−==設備・仕様==−*==間取り====間取り==*間取:1LDK~3LDK*間取:1LDK~3LDK*面積:39.98平米~71.07平米*面積:39.98平米~71.07平米+*内廊下で角部屋中心のプランというのも条件としては魅力的です。カウンターのような形になっていないのって何かメリットありますか?+*Nタイプには洋室にも小さめなサービスバルコニーがついていますが、こちらは洗濯物を干せるほどの幅はありますかね?サービスバルコニーというのを直接見たことがありませんので、実際の大きさがあまりイメージできませんでした。+**Nタイプって1LDKで70m2...かなり贅沢に空間を使うことができるので、面白いなぁと思います。バルコニーはリビング側と、居室側に両方あるので、風通しなども考えてあっていいでしょう。外の光も入ってきます。73行目:*マンション近くにはお店など何もないようですが、駅周辺は使いやすそうですね。8分という距離が少し遠く感じますが、どうなんでしょう。価格や将来性が気になります。*マンション近くにはお店など何もないようですが、駅周辺は使いやすそうですね。8分という距離が少し遠く感じますが、どうなんでしょう。価格や将来性が気になります。*この近辺に住んでる者です。この物件は私も気になってます。両隣の中目黒や学大のように賑かな街というわけではありませんが、逆に落ち着いていて住み易い街だと思います。それに適度に居心地の良い飲食店もありますので単に落ち着いた街というだけではないですので、この街の雰囲気が好きな方は多いと思います。*この近辺に住んでる者です。この物件は私も気になってます。両隣の中目黒や学大のように賑かな街というわけではありませんが、逆に落ち着いていて住み易い街だと思います。それに適度に居心地の良い飲食店もありますので単に落ち着いた街というだけではないですので、この街の雰囲気が好きな方は多いと思います。−+*祐天寺は住宅街としては静かでほのぼのとしている地域だと思います。駅からの距離的には住みやすいと思いますよ。それほど大きな町ではないのでがやがやしていない所はずっと住んでいる方が多い証拠でしょう。永住目的としては大変すばらしい所だと思います。+*ごっちゃごちゃしていない周辺環境が魅力的に思います。生活する上ではお店がいっぱいあったり、駅まで5分程度で行けたら良いのですが、ここくらい自然があるというか、のんびり暮らせそうなエリアが良いですね。+*立地は大通りから逸れていて閑静な感じがします。駅までの距離はOK、渋谷までも近いです。住宅地としては、落ち着いている街ですから、静かに暮らしやすいと思います。あとは中身次第でしょうね。]マイナーな街ですがモリモトは強気の値段で来ると思いますよ。実際に近所に建ててるディアナコートも結構な金額でしたが竣工前に完売でしたし。東横線、都内駅10分以内となると、坪450位を予想します。ディアナコート用賀は坪500で即完売でした。引渡し1年前で完売しましたね。何もない住宅地を歩くので8分という表示時間以上の体感です。徒歩8分ではないです。体感だと11分くらいかかりますよ。なーんにもないし、駒沢通り渡る信号待ち入れると結構遠い。数回歩きましたがしっかり信号捕まっても8分でしたよ。夜中とかはたしかに何もなくて体感は長いですね。)建築面積:538.72m2建築延べ床面積:2,693.11m2(容積対象外面積864.06m2含む)杭基礎のようですね。規模の都合上、免震ではなく耐震ですが、構造は問題ないと思います。一階部分が接道より1メートルほど下がっているのが気になりますが、高台立地ですし、排水の問題も大丈夫そうです。]設備仕様を見ていると、細かいところもかなり気を使っていていいかんじかも?と思いました。本当に細かい所なんで、別になくても困らない程度だったりもしますが...でも名前のない家事などが楽になると、生活の満足度も上がっていくのではないか、と思います。ウォークインクローゼット素敵ですね。こちらは、玄関がクランクインなところや、ワイドスパンな点がいい。住戸数が少ないので値段も高いんでしょうね。ディアナコート目黒祐天寺と内装が変わらないとのこと。ピアース祐天寺の違いはディスポーザーの有無と、占有面積の違いのみ?後は二階以上の住宅となるのでは価格次第ですかね。内廊下で角部屋中心のプランというのも条件としては魅力的です。カウンターのような形になっていないのって何かメリットありますか?Nタイプには洋室にも小さめなサービスバルコニーがついていますが、こちらは洗濯物を干せるほどの幅はありますかね?サービスバルコニーというのを直接見たことがありませんので、実際の大きさがあまりイメージできませんでした。Nタイプって1LDKで70m2...かなり贅沢に空間を使うことができるので、面白いなぁと思います。バルコニーはリビング側と、居室側に両方あるので、風通しなども考えてあっていいでしょう。外の光も入ってきます。「ツカサ」「オオゼキ」「サンワ」がありますし、駅には「東急」「F&F」もあり、コンビニ、ドラッグストアも複数あります。中目や学大も歩こうと思えば歩ける範囲なので、そこら辺のお店を楽しむことも出来る街だと思います。]6月下旬販売予定とのことでまだ詳細が出ていないようですが、地図を見ると中学校や祐天寺(お寺)や幼稚園、保育園などが近いようです。小学校も徒歩5分くらいなのではないかと思われます。なくとも徒歩10分以内と思われる場所にスーパーが複数あるように思われます。場所としては良さそうな感じがしますが、地元の方のご意見などあると嬉しいです。駅からの距離が少しあるとしても、部屋も都会としては広めに思えますから、お値段が気になるところです。マンション近くにはお店など何もないようですが、駅周辺は使いやすそうですね。8分という距離が少し遠く感じますが、どうなんでしょう。価格や将来性が気になります。この近辺に住んでる者です。この物件は私も気になってます。両隣の中目黒や学大のように賑かな街というわけではありませんが、逆に落ち着いていて住み易い街だと思います。それに適度に居心地の良い飲食店もありますので単に落ち着いた街というだけではないですので、この街の雰囲気が好きな方は多いと思います。祐天寺は住宅街としては静かでほのぼのとしている地域だと思います。駅からの距離的には住みやすいと思いますよ。それほど大きな町ではないのでがやがやしていない所はずっと住んでいる方が多い証拠でしょう。永住目的としては大変すばらしい所だと思います。ごっちゃごちゃしていない周辺環境が魅力的に思います。生活する上ではお店がいっぱいあったり、駅まで5分程度で行けたら良いのですが、ここくらい自然があるというか、のんびり暮らせそうなエリアが良いですね。立地は大通りから逸れていて閑静な感じがします。駅までの距離はOK、渋谷までも近いです。住宅地としては、落ち着いている街ですから、静かに暮らしやすいと思います。あとは中身次第でしょうね。