マンション売却・購入のノウハウなどを紹介します。XenE-5市街化調整区域にある土地を売却したいとき市街化調整区域についての検索サイトの順位が少しずつ上がってきました。キーワード単体ではまだまだですが、何かしら引っかかってくるでしょう。市街化調整区域の土地は多くの人にとっては不要なものです。『断捨離』ではありませんが、処分したいとお考えの方も多いようです。それが何十万円にでもなれば、儲けモノという発想も合理的です。これがなかなか難しいもので、『いくらでもいいから売りたい』で売れないのが不動産。マンションなどは典型的で、毎月管理費と修繕積立金がかかりますから、タダでも引き取り手がいないマンションが多くあります。中古建物の場合でも、固定資産税や将来の解体費用の負担がありますから、タダでも収支がマイナスになる事も少なくはありません。土地の場合であれば、固定資産税さえかからない土地なら、本当に数万円の手取りになってもよい、という覚悟が本当にあれば、処分をする事自体は需要のない築古マンションよりはまだ可能性があると言えます。して『いくらでもいい』というのは言葉の綾で、本心ではないですからね、なかなか上手くいかないものです。)さて、それでも処分の可能性を知りたいという方、多くいらっしゃいます。インターネットを使って、自分で調べたい、という方が多いのが現代的ですね。不動産業者は市街化調整区域を扱いたくない』という記事もあったし・・・そういうニーズに応えたいと思います。私も暇な時、時間をたっぷり頂いて、という事であれば全く問題ないのですが、繁忙期、結論を急いでいるお客様に市街化調整区域を持ち込まれると、正直、笑顔で対応する自信がありません。(繁忙期が過ぎるまでお待ち頂ければ、それでいいんですけどね。処分難易度ランキング』を策定しました。私の私見による場合分けですが、まぁ、誰も文句は言わんでしょう。これにプラスして、旧ブログでは、自分の所有する土地の市場的な位置を診断する為に、簡単なYES/NO形式で、調査方法も併せて紹介する『市街化調整区域の土地の処分のためのフローチャート』を紹介していました。実はこれが欠陥品で、重要な項目が漏れていたのです。いやはや、ブログを移転して改めて思うのですが、当時不動産歴1年程度でかなり知識が不足していた、というのが実感出来ます。取引件数を重ねた今となっては、かつてのコンテンツは面映ゆい部分もあります。そのうち、増補改訂を加えた『市街化調整区域の土地の処分のためのフローチャート』を公開出来れば・・・と考えています。当記事は2014年03月31日の記事を最新の状況を反映し改稿したものです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。コンサルティング会社等を経営しています。様々な業種の法人や個人事業主の方と関わる事で、色々と興味深い経験を積んで来ました。コンサルティングを得意としています。ウェブ上では『札幌の不動産』に関する諸事情を取り上げて来ました。不動産調査や取引の実際や札幌近郊での実例や、自宅の購入や不動産投資に関する記事のほか、札幌の歴史に関してもマクロ的に各論で紹介しています。処分などのなかなかプロフェッショナルのいない分野も得意としています。日本の地方都市における『新しい枠組み』を模索しています。札幌市南区に生まれる。(現:宅地建物取引士)試験合格。都内税理士事務所に勤務。不動産コンサルティング業に従事。ブログ『この道なぁに?札幌』開設。ウェブサイト『BEHEMOTH』開設。