info@tandt-co.com入居者は「便利で快適な暮らし」を求めています。通勤、通学の30〜40分圏内。官公庁、郵便局等の金融機関に病院など生活にに欠かせない施設がある。単身者向けでは、コンビニエンスストアや食堂、コインランドリーなどがある。ファミリー向けでは、緑地・公園などがある閑静な土地。日照、風通がよく、騒音・悪臭などの公害が少ない土地。地方ではもう少し広くなっています。10戸前後が中心です。したがって、経営に必要な土地面積は、建ぺい率とか容積率などの建築条件にもよりますが、165�u(50坪)あたりがひとつのボーダーラインといえます。狭い土地であっても一戸建て貸家や1棟2戸以上の賃貸住宅にする方法があります。土地の形は、東西に長い整形の土地が理想的ですが、条件の悪い土地でも、建て方を工夫すれば活用できます。不整形の土地は、建築上の有効面積は若干狭くなりますが、その分余った土地に植樹したり、カーポートを設けたりすることによって、評価を高めているアパートが数多くみられます。