葺き替え時期についてみなさん、こんにちは。フジ・ホームの屋根診断士です。今回は、少し真面目に、セメント瓦についてお話します。セメント瓦という屋根は戦後一番多く使用された屋根材です。雨水が浸透し始め、さらに放置すると雨漏りが発生します。材料が安く、漆喰等の手間が掛からないため全体として工事価格が安くすみます。釘で瓦を固定するため瓦がズレたり、剥がれたりしにくいです。瓦の重ね代が30~50mmと少なく、雨仕舞いが悪い。毛細管現象によりさらに防水機能が低下します。セメント瓦葺き替えリフォームの目安について屋根葺き替えリフォームの目安としては、セメント瓦屋根は10年足らずで色褪せが始まります。色褪せした状態が続きますとコケ・カビが発生します。防水紙の劣化および下地木材の腐食が始まります。屋根表面は綺麗になりますが瓦と瓦の間のコケ・カビが残っています。数年で瓦と瓦の間にしみこんだ塗料が剥がれ再び毛細管現象により雨水が侵入してしまいます。コケ・カビが酷くなる前、早め早めに塗り替えを行えば長持ちします。セメント瓦の耐用年数は20年前後のため、まめに塗装を行っていても月日とともに割れやすくなりますので、そのぐらいの時期が葺き替えの目安となります。下地木材が腐食して天井裏を濡らしている可能性が非常に高いです。地震の際に瓦がずれたり、剥がれて落ちたりと非常に危険です。心当たりのある方は、一度屋根の点検をされた方が良いと思います。重視しなければいけないのは重量です。大地震の際に重いセメント瓦が乗っていますと倒壊の危険があります。重いセメント瓦を全て撤去し、軽い屋根材にされることを強くお勧め致します。締め直し工事による瓦の再利用はまず出来ません。葺き替えの際は必ず瓦撤去費用や付帯工事費用が発生します。瓦降ろしをしてキレイで平らな状態にしてから屋根を葺いていきます。軽量屋根材であれば波形状でも平板状でも屋根材の形状は関係なく選ぶことが出来ます。セキスイ瓦のイオルーフがオススメです。セメント瓦からセキスイ瓦イオルーフへの葺き替え工事の施工事例も公開しております。※2013年当時の記事になります。2018年現在の屋根材に関しては、フジ・ホームにお問い合わせ下さい。お屋根のことなら、京都・滋賀ならフジホームまでご相談下さい。フジ・ホームセキスイ瓦屋根リフォーム15年連続NO.1屋根葺き替え・外壁塗装・水廻り何でも行います。お気軽にご連絡下さい。無料相談の受付はこちらお気軽にお問い合わせ下さい。21:00フジ・ホームは京都・滋賀を中心にお客様により良い住まい造りを目指してリフォームを行っております。徹底された品質管理のもと、きめ細やかなアフターフォロー。これからもお客様との信頼関係を第一に120%満足のできるリフォームを目指します。免許を取得致しました。承っておりますのでお気軽にお問合せください。クローゼット、クロス、ベランダ、バルコニー、屋根、瓦、ガレージ、庭等、お家のことなら何でもお任せください。Reserved.トップへ戻る。