M&A、不動産の価格比較などの広範なサービスを提供しています。「リビンマッチ・歩き方」今回は、「サービスを活用してその4」です。リビンマッチサイト内にある「不動産コラム|利用者の声」ページにある、実際にリビンマッチを利用した方々の声をご紹介します。今回ご紹介するインタビューでも、リビンマッチを利用し方の実際のやりとりの内容や、決断に至った経緯が掲載されていて、大変参考になると思います。「会社のポリシーと、営業マンのやる気は非常に重要」(男性/60代)こちらの利用者は、リビンマッチを利用した時期と媒介契約締結時期はともに2016年の4月と、利用開始から媒介契約までひと月もかかっていません。物件は千葉県松戸市の分譲マンション、専任媒介契約で査定最高価格が1,619万円、最低価格が1,460万円でした。昭和54年ごろに私と父親で購入したマンションで、4年前に父親が亡くなり、母親が1人で住んでいた。その母親が去年老人ホームに入居し、マンションには時々帰宅する程度になっていたので、売却を検討したいと考えました。建てたときには一生住み続けるつもりだった我が家でも、ライフステージの変化によって住まいを住み替えていくことはままあることです。住宅をどうしようか困ったとき、リビンマッチのような一括査定サイトがあれば、複数の不動産会社の情報が入ってくることで助けになります。人生の変化に合わせて不動産をどうするか、情報が欲しいときにリビンマッチは役立ちます。3年以上前に、いわゆる特定の不動産会社さんが運営するサイトで問い合わせたことがありますが、複数社は初めて。私自身、大きな不動産会社とも繋がりがあったのですが、そこにはまだ売らないと言っていました。そんななかでリビンマッチを凄くいいタイミングで見つけたと思います。マンションに家具が残っており、別段すぐに売る気もなかったのですが、ぼちぼち出そうと考えていた折、利用しました。不動産会社とのコネクションもあり、そことの話で決めていた「売らない」という判断も、リビンマッチの利用をきっかけに変わったようです。複数の不動産会社に査定してもらうことで選択肢が増えて、新しい判断につながったようです。このように、気軽に物件情報を登録できることで、チャンスが増えることもリビンマッチの利点です。不動産会社からのレスポンスがめちゃくちゃ良いです。その中でお話や提案を聞いて、物件の現地に近かったり、大手さんや地場の業者さんまでいろんなタイプの業者さんがいて、その中で選べたのが良かったです。それらの会社さんの中で、実際に見積もってもらったのは2社さんでした。さまざまなタイプの業者に見てもらうことで、それまで気付かなかった新しい価値を知るきっかけになったことと思います。それぞれの会社独自の査定をもらえることで、物件の価値というのは多様であり、もっとも良い評価をもらえたところを選ぶということは、一社だけの査定を受けるだけではできません。決め手は担当の営業の方の姿勢ですよね。それとバックにある会社がどういった対応力があるのか、です。会社が用意しているパンフレットや過去の実績も非常に重要だと考えました。今回2社から1社を選んだのですが、1社はフランチャイズの会社でもちろん実績などもあったのですが、もう1社の方がきっちりしている印象がありました。不動産会社と結ぶ媒介契約の種類においても、一般媒介契約ならこれぐらいの広告を出す、専任媒介契約であればしっかりとお金を掛けて広告を出しますよ、といった提案がありました。査定の見積もりがしっかりしていたことも重要です。できるだけ高めで査定してほしいと要望を伝えたところ、実はフランチャイズの会社さんの方が高い査定額を提示しました。価格の根拠がなかったんですね。「それでは全然売れない価格じゃん」と感じました。一方で、契約した会社はこちらの要望にあわせて3つの価格を提示してもらいました。・絶対に売れる価格こういった会社のポリシーと、営業マンのやる気は非常に重要だな、と感じました。この利用者の方が不動産会社の規模の大きさや、査定額の多寡では選んでいないというところが、営業マンの力というものがいかに大事か分かります。査定額にしっかりとした根拠を示し、要望にも複数の選択肢を用意して、顧客がより納得して決断できるように細やかなサポートがなされています。いった優秀な営業マンに出会えた幸運も、複数の会社に査定を依頼できるからこそだと思います。売却したときに発生する譲渡税の関係ですね。高く売った場合に相当税金取られるんではないかなと思っていたのですが、詳しく聞くとそんなことはありませんでした。契約した会社さんがオリジナルでそういった税金の本を出されていて、その本も大変参考になりました。フランチャイズではない不動産会社でも、こういった独自のサービスに力を入れることで、しっかりと大手と渡り合っています。リビンマッチサイトで複数の会社を見比べるだけで、有名な会社ではない、知らない会社であっても繋がりができますので、物件にピッタリの仲介会社を探し出すのに非常に役立つと思います。主なコンテンツリビンマッチの歩きかたリビンマッチの運営会社についてお役立ちサイト情報リビンマッチは日本最大級の不動産サービス・価格比較のポータルサイト。不動産売却の要望からマンション管理、賃貸オフィスなど幅広くサービスを展開している。リビンマッチの歩き方シェアTOPへ。