私は知りませんでした...。見れば、宅建協会や不動産協会などの会員は、来年4月30日までに利用登録すれば、1年間無料で利用できるとのこと。その後は1年間3,000円の利用料がかかるそうです。へえ、そうだったのか...。協会からのアナウンスを見逃していたんですかね。WEB版の方が利用しやすいですね。ネットにつながりさえすれば、外出先でも利用できますし。プリントアウトできなくても、PDFにしてお客さんに送信することもできますよね。額や積立・滞納状況についても確認しなければいけませんね。このマンション、自主管理で住人が持ち回り(順番)で管理組合の理事・理事長をやっているそうです。イメージとしては、管理会社が入っている方が、色々確認するのが簡単な気もするのですが、私の気のせいかな...。媒介業者にすんなり見せてくれるところもあるようですが、そうでない場合は、売主さんの協力が必要になるんでしょうね。建っており、容積率などを見ても、万一建て替えということになったとしても(なかなかならないでしょうが...)、既存レベルのものは建ちそうです。建っているいわゆる「既存不適格」です。建て替えということになったらどうしようもならないと思うのですが...。この近隣マンション、道の関係で圧倒的に査定マンションよりもアクセスもよく、イメージも良い立地のため、築年数はほぼ同じですが査定マンションよりも随分と高い価格で取引されています。今は関係ないけれど、大丈夫なのか...。取引の際には、用途地域等の説明はあるでしょうが、重説で「既存不適格」で建て替え困難(というか不可能)ということって説明しているんでしょうか。しているんですよね、きっと。委任状とか本人確認とか所有者の親御さんは別の家にお住まいなのですが、依頼者の息子さんは、このマンションは自由に処分していい、と言われているようです。媒介契約を締結させて頂く段階では確認が必要ですね。親御さんから息子さんへの委任状、親御さんの印鑑証明書(場合により住民票)、後は私が直接お会いするか、無理なら電話でお話をして、売却の意思確認や本人確認をする必要があります。親御さんもそう遠くない場所に住んでおられるようなので、息子さんが代理になるのではなく、親御さんから直接媒介契約を頂き、売買契約も親御さん本人にしてもらう方が良い気はします。なんとなく、代理って不安なんですが、気にし過ぎでしょうか。ご訪問してその日のうちにガッツリとした査定書を提出しました。高めの価格の方が媒介が取りやすいのかも知れませんが、そういうことはせず、ジャストで出したつもりです。お客さんとは、メールのやり取りはしていたものの、お会いするのは初めて。最初から和やかにざっくばらんに話ができました。正味一時間ぐらいでしょうか。売り出すにしても、賃貸にするにしても、決断までには色々条件もあって時間がかかりそうですが、継続して相談してもらえたらいいな、と思います。他社にも依頼しているかも知れませんけどね。売買の取っ掛かりのところをやってみることが出来たので、少し楽しかったです。サイトに貼り付けてください。href="https://www.hudosan.info/archives/6809">中古マンションの価格査定をしてきました。title="&#8220;中古マンションの価格査定をしてきました。関連する記事はないようです。都市計画griffinグリフィンです。不動産業もWordPressも関わるようになってまだわずか。それを差し引いてお読みください。コメントはお気軽にどうぞ。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイトスパム防止のため下の式の空欄に答えの数字を入力してください。8投稿ナビゲーション検索順位が下がってヤバいんですが、あたふたしないことにしました。