雪害にも火災保険トラブル2014/3/62月8日(土)と2月15日(土)は記録的な大雪となり、15日の東京都心では27センチの積雪で2週連続の20センチを超える積雪となりました。交通機関が乱れていましたが、皆様は大丈夫でしたでしょうか?昨年に引き続き、都心で雪だるまが各地に出現すると雪害とは裏腹に心が温まります。年に1?2回程度なら、東京でも積雪があった方が季節を感じて個人的には良いと思います。8日の雪が粉雪だったのに対して15日の雪は水を含み重たい雪でした。弊社管理物件でも15日の雪では建物の雨漏れや雪の重みで屋根が壊れるなどの被害がありました。これらの被害に対し心強いのが火災保険です。以前、台風シーズンの時に『屋根の風災被害が火災保険で補償される場合があり、保険金で修復工事ができる!』事を紹介しました。『保険を活用した賢い賃貸経営?』http://www.hiro-web.co.jp/magazine/trouble/8263/そして今回は雪害です。主な雪害としては下記のとおりです。第1位:屋根(特に下屋根の被害)第2位:雨どい(特に歪みや破損)第3位:カーポート、駐輪ポート(特にポリカや波板)意外と知られていない火災保険の特約条例を利用し、この雪害被害を保険金で修復工事をする事が可能な場合があります。この適用は保険会社が大雪の被害と認定した物件のみになります。前回の風災被害同様に無料で物件の診断調査をし、被害が確認できましたら保険金が適用になるか確認をしてくれる会社があります。経費等は一切かかりません。ご興味がある方はので、専門業者をご紹介しますので、お気軽にお問い合わせください。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。