お得な「住宅ローン控除制度」。安心でお得な住宅ローン【フラット35】のファミリーライフサービスのコラムサイトファミリー・ライフサービスのコラムサイトです。SEARCH住宅コラムについて【フラット35】のファミリーライフサービスSEARCH住宅コラムについて【フラット35】のファミリーライフサービス住宅ローン【フラット35】のご利用は安心でお得なファミリーライフサービスへコラムTOPローンのコラムお得な「住宅ローン控除制度」。概要や注意点をFPが徹底解説!シェアTweetB!はてブPocketFeedlyローンのコラムマイホーム住宅ローン控除制度お得な「住宅ローン控除制度」。概要や注意点をFPが徹底解説!2019年06月19日FacebookTwitterはてブPocketFeedly住宅ローンを利用すれば、税金が減免される「住宅ローン控除」を受けることができます。今回から3回にわたり、住宅ローン控除制度について解説していきます。お得な「住宅ローン控除制度」。「住宅ローン控除」とは、個人が住宅ローンを利用してマイホームを購入すると、所得税額から税金が控除される制度です。この住宅ローン控除を利用するためには、以下のような要件を満たさなければなりません。覚えておきたい注意点が主に3つあります。「マイホームを売ったときの軽減税率の特例」の方が得かも?新しい家を購入するために今まで住んでいた家を売る場合、元々の家の売却代金から新しい家の購入代金や諸費用などを差し引いて、売却による所得を抑えることができます。地価などが大きく跳ね上がっていない限り、一般的には儲けが多く出るケースは少ないので、売却するにあたって税金がかからないか、ごく少ない税金で済みます。※相続した場合なども該当します。手元に領収書などの書類が無い場合、「売却代金の5%」が取得にかかった費用とされることが一般的。なると売却代金の95%が儲けとなってしまい、税金が多くかかるのです。いったケースで利用できるのが「マイホームを売った時の軽減税率の特例」。この特例を使うと、住んでいた家を売った金額から3,000万円が差し引かれます。3,000万円以下で売却すれば、差し引き0となり、税金はかかりません。※10年以上所有していた、など適用要件あり。上記要件にあるように、住宅ローン控除は「マイホームを売ったときの軽減税率の特例」と併用できません。取得費などの領収書が残っていない場合は、この特例を使うか、住宅ローン控除を利用するか、しっかり試算して選択する必要があることを覚えておきましょう。中古住宅の購入は要チェック!中古住宅の購入の場合は、建築年度や耐震基準についての確認は不可欠。建築年数が1年古いために住宅ローン控除が受けられないこともあり、その場合の負担額は数百万円も違ってきます。確定申告が必須!住宅ローン控除を受けるには、確定申告をしなければなりません。面倒に思うかもしれませんが、今はネット上で必要な書類を作ることもできるようになりました。マイホームを購入した翌年の2月16日~3月15日に確定申告を行いましょう。職場での年末調整がある方は、最初の1度だけ確定申告を行えば、翌年以降、住宅ローン控除に関する申告は年末調整で行えます。年末に残っている住宅ローン残高の1%が10年間にわたり税額控除される住宅ローン控除額の計算は、実はとてもシンプル。年末に残っている住宅ローン残高の1%が10年間にわたり税額控除されます(100円未満の端数金額は切り捨て)。ちなみに「税額控除」とは「その金額の税金を支払わなくて良い」ということです。年間50万円がそれぞれ上限となり、税金が控除されます。この控除額は、支払うべき所得税から差し引かれ、所得税から引き切れなかった分は翌年の住民税から差し引くことになります。※住民税は前年の所得税を基に計算されるため、翌年になります。住宅ローン控除などの各種制度や住宅ローンについても慎重に検討しよう!住宅の購入は「一生で最も大きな買い物」といわれています。物件そのものの金額を検討するのはもちろん、利用できる控除などの制度はしっかり調べておきましょう。一般的に住宅ローン控除を利用する条件は難しくありませんが、ちょっとした注意は必要です。選択する住宅ローンによっても支払う利息などに大きな違いが出ます。一般的な金融機関が勧める変動金利や短期間の固定金利を選択すると、後の経済状況によっては大きく金利が上昇する可能性も否定できません。転職し、ライフプランシミュレーションを軸にした保険提案を実践。住宅購入時の保険見直し相談を行ってきたが、顧客の悩みは住宅ローンや資産形成など保険だけでは解決できないことを痛感し、2011年、独立系FP事務所ファイナンシャルサービス株式会社を設立、代表取締役に就任。金融機関に属さないFPとして顧客目線での問題解決、夢の実現のサポートを行っている。【サラリーマン向け】住宅ローン控除に確定申告が必要って知ってた?大切な書類・手続きについてFPが解説!2019年6月26日ローンを組むとき頭を悩ます「元利均等」と「元金均等」。住宅ローンの金利は変動型か固定型か?あなたが適しているのはどっち?こんなときどうなる?住宅ローン控除で注意しておくことおすすめの記事ローンのコラムローンを組むとき頭を悩ます「元利均等」と「元金均等」。どっちがお得?住宅ローンは返済が長期で総返済額が大きいだけに、いかにうまく返済計画を立てるかが肝心です。Note」がお得しっかり返済計画を立てていても、ローンの返済はやっぱり早く終わらせたいものですよね。ボーナスや貯金を使い、毎月の返済+ローンの元金部分を前...ローンのコラム住宅ローン控除に必要な「残高証明書」はいつ届く?紛失した場合はどうする?10年にわたって所得税が控除される「住宅ローン控除」。2018年4月からのフラット35の拡充内容...住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して融資する「フラット35」は、借り入れ時から返済完了時まで金利が変わらない全期間金利固定型の住宅ローン...ローンのコラム住宅ローンの金利は変動型か固定型か?あなたが適しているのはどっち?住宅ローンを借りる際、まず気になるのが「毎月の返済額」でしょう。住宅ローンをいくら借りられるかで、購入できる物件の選択肢は変わってきます。そこで今回は、物件を探す前...ローンのコラムお得な「住宅ローン控除制度」。概要や注意点をFPが徹底解説!住宅ローンを利用すれば、税金が減免される「住宅ローン控除」を受けることができます。10年にわたって所得税が控除される「住宅ローン控除」。住宅ローンを借りる際、まず気になるのが「毎月の返済額」でしょう。投稿されたローンを組むとき頭を悩ます「元利均等」と「元金均等」。住宅ローンは返済が長期で総返済額が大きいだけに、いかにうまく返済計画を立てるかが肝心です。住宅ローンを利用してマイホームを購入した後、10年間にわたって税金が減免される住宅ローン控除。返済計画を立てていても、ローンの返済はやっぱり早く終わらせたいものですよね。ALLRIGHTSRESERVED.。