親族等でも物件の所有者以外が勝手に売却等をすることは出来ません。HOMEブログ親族等でも物件の所有者以外が勝手に売却等をすることは出来ません。親族等でも物件の所有者以外が勝手に売却等をすることは出来ません。不動産の契約もう5年ほど前ですが、「旦那と離婚を考えているが、当面の生活費がないので、旦那に内緒で共有名義の土地を売って現金化しておきたい。」というご相談をいただいたことがあります。結論からすると、旦那様に内緒で売却することはできません。名義様全員の意思確認と契約・決済の出席が必要です。遠方の場合や所有者が複数人いて都合がつかない場合は代理権の委任にて行うことも可能ですが、基本的に名義人・購入者は全員出席をします。共有名義の土地を持ち分に応じて分筆すれば旦那様の出席がなくても可能ですが、分筆を勝手に行うことはできませんので、結局は同様です。所有者が認知症になった場合は後見人制度を利用します。両親が認知症になってしまい、施設に入所するための費用として両親の自宅を売却したい場合は後見人制度を利用して自宅の売却を行います。親族や弁護士、司法書士が法定後見人となり代理で売却を行います。家庭裁判所に申し立てを行い、医師の診断を経て法定後見人の決定をします。そのため3カ月から4カ月の期間と手数料や医師鑑定料などの費用が必要となります。売却で得たお金は名義人(認知症になってしまった両親)のために使わなければいけないと定められていますので、自由に使用することは出来ません。決めてから売却のお金が入ってくるまでに半年前後かかってしまいます。2019年はゴルフに注力。スコア95を目指します。現在ベストスコア97。地元消防団に加入しており、日々活動しております。消防団員も随時募集中です!!arrow_back新築住宅には10年間の保証が付きます。homeHOME静岡市清水区追分の住宅火災から火災予防を考える。arrow_forwardsubdirectory_arrow_right関連した記事を読む静岡鉄道の新車両【静岡レインボートレインズ】お披露目イベント開催2020/01/24ひとつの事柄の裏にはたくさんの手間や時間がかかっている2020/01/23思わぬところに落とし穴。(12)仕事への想い(10)購入失敗事例(9)静岡市お出掛けスポット(5)物件のご紹介(1)売却成功事例(1)label履歴2020年01月(9)2019年12月(20)2019年11月(30)2019年10月(30)2019年09月(28)2019年08月(30)静岡鉄道の新車両【静岡レインボートレインズ】お披露目イベント開催2020/01/24ひとつの事柄の裏にはたくさんの手間や時間がかかっている2020/01/23思わぬところに落とし穴。仲介手数料の上限が裁判で示されました。Reserved.arrow_upward。