い出話お問い合わせ2019.10.01ワンルームマンション投資で横行する現金キャッシュバックの闇ワンルームマンション投資をすると、不動産業者から現金をキャッシュバックして貰える。ワンルームマンション投資が始められて尚且つ現金まで貰えちゃうの!?そんな美味しい話があるの!?と思われる方も多いでしょう。事実、キャッシュバックは存在します。本当にお得なのか?実際にその闇に迫っていきます。投資用のワンルームマンションを購入するにあたって、「オリックス銀行」は非常に有名です。提携している業者も多く、金利も安いので非常に使いやすいです。お客さんの属性によっては初めての物件購入時にオリックス銀行を使わないほうが良い場合も多いです。業者からオリックスで提案を受けている場合は要注意です。今日はその理由について記載していこうと思います。続きを読む2019.09.21アプラスでマンション投資の頭金・諸費用ローンはダメ!絶対!頭金・諸費用ローンという商品があることをご存知でしょうか。SBJ銀行やかつてのスルガ銀行において、物件価格の90%が融資の限度です。足りない分の頭金と諸費用を別の金融機関を使ってローンを組むことができるのです。その別の金融機関というのが「アプラス」なのです。このアプラスを組み込んで投資用のワンルームを購入させる業者も多いです。今回はその危険性についてお話ししていきます。続きを読む2019.09.18仕入れ業者が物件直売で仲介マージンカット!でも結局値段は他と同じ最近ネット広告で、「エンドユーザーから直接物件の仕入れをしています。買い取った物件をそのままエンドユーザーに販売するので、仲介マージンが無く、良い物件を安く提供できます!」という業者が増えてきています。もっともらしい言い分ですが、実際そんなことはありません。その理由について詳しく見ていきましょう。続きを読む2019.09.12融資を受ける為に源泉徴収票を改ざん!なぜ銀行にバレない?不動産投資業界では今なお多くの不正が行われています。見せかけのサブリースなんちゃってカーテンスキームなど、挙げればきりがありません。その中でも、今回は「源泉徴収票の改ざん」について詳しく見てみましょう。続きを読む2019.08.27ワンルームマンション投資セミナーでよく頂くご質問と回答7月から東京1Rの「ワンルームマンション投資セミナー」を開催しております。多くの方々にご参加いただき、たくさんの個別面談のご依頼も頂き、本当に感謝しております。今回はセミナーにて皆さまからいただくご質問事項について一部抜粋したものをまとめてお答えさせていただきます。続きを読む2019.08.19「ワンルームマンション投資は儲からない!」は嘘そもそもワンルームマンション投資って儲かるのか?という素朴で率直な質問が多いです。結論から言いますと、大きくは儲かりませんが、小さく儲けることは可能です。その理由や具体例などを解説していきます。続きを読む2019.08.12投資用ワンルームを仲介で売却!かと思いきや結局買うのは業者?投資用のワンルームマンションの売却に関しての記事は過去にいくつか掲載してきました。そんな中でワンルームの売却に関して、「仲介」と「業者買い取り」の2種類から売却形態を選ぶわけですが、仲介で売却したとしても、結局ワンルームの買取業者がその物件を購入しているケースも多いです。若干ややこしい話なので、順番に見ていきましょう。⇒動画でも解説してます。続きを読む2019.08.06キャピタルゲインとは?インカムゲインとは?その違いを徹底解説みなさんは「キャピタルゲイン」、「インカムゲイン」って聞いたことはありますか?不動産投資(投資全般)をやっている方なら、良く耳にする言葉だと思います。そもそも投資で利益を得る方法は大きく分けて2つです。その2つがこの「キャピタルゲイン」と「インカムゲイン」なのであります。最近インターネットの広告バナーなどで、「医師専門の不動産投資」などと謳った業者が多く見受けられるようになりました。医師は高額所得の方が多いので、ワンルームを複数所有することが可能です。金融機関によっては医師のみの特別優遇金利なども存在します。一般の方々よりも有利に投資を始められる状態であるにも関わらず、ワンルーム投資に失敗して相談に来る方が大勢いらっしゃいます。今回はそんな医師の方から受ける相談内容と、なぜそのような状態に陥ってしまうのか、その理由について詳しく解説していきます。●東京1Rのライン登録はこちらラインによる無料相談も受付中です。ワンルームマンション投資に関する全ての疑問・質問にリアルタイムでお答えいたします。友達追加し、そのままご質問をトークしてください(トークは誰にも公開されませんのでご安心下さい)。●不動産投資ローンの無料借り換えweb診断はこちら国内最低水準金利1.575%への借り換えが可能かオンライン入力で無料診断できます。●人気の記事ダイヤモンドアセットで新規融資の貸出金利が急上昇?三為業者って何?一撃4000万の利益も!悪質!?監督処分を受けた投資マンション業者名一覧。reserved.ワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle書籍ランク1位,2位独占!1/25(土)東京1R銀座セミナーワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle1位,2位獲得1/25銀座セミナーワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle書籍ランク1位,2位独占!1/25(土)東京1R銀座セミナーワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle1位,2位獲得1/25銀座セミナ。