リフォーム施工実績IZ-navi総合不動産情報オリジナルブランドcononLIVIALaxareお問い合わせContacttopお問い合わせお問い合わせフォームよくある質問お電話でのお問い合わせ住まいに関するご相談・ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。18:00お問い合わせフォームContact・下記フォームに必要事項をご入力の上、送信してください。家を建てる家を建てるのに土地を探すところから相談に乗ってもらえますか?はい、新築にて家を建てられる方の9割くらいの方は、土地を探してから家を建てられるという方がほとんどです。ご希望を教えていただけましたら様々なネットワークを使いお探しさせていだきます。地域密着で経営している場合が多く、独特のこだわりがある。お客様との付き合いを大切にしているため、ある程度融通が利く場合が多い。何かあった時に近所であると心強い。ハウスメーカーある程度決まった企画が存在しているため、その中でしか変更することができない。アフターサービスが良い。住宅展示場にて建物を展示しているため、実際の建物を見ることができる。独特なデザインが魅力。有名建築家となるとその作品が建築雑誌等に掲載されていたりすることがあるので気軽に選ぶことができる。独特のデザインのため施工が難しくなるので設計士のお抱えの施工業者を紹介してくれる。設計料金が割高のケースも。当社においては、それぞれの要素を含みながら良い部分だけを取り出して取り組んでおります。お気軽にご相談ください。設計管理とは、具体的にどのようなことをするのですか?設計図面通りであるかを確認し、工事をチェックすることを言います。いう意味ですか?一定期間の間、他人名義(地主)の土地に自己所有名義の建物を建てて居住し、その期間が満了したら更地状態にした上で、地主に返還する物件を言います。一般的には、50年の借地契約が多く購入価格は比較的安価ですが毎月の地代を支払わなければなりません。ローン支払いの有利な方法などをアドバイスをしてもらえますか?各銀行とも様々な住宅ローン商品を出していますが、その中で可能な限りお客様にとって最も有利な商品をお勧め致します。それと同時に返済方法等についても、いろいろな要素を考慮したうえでお客様と相談しながら決めてゆきます。こちらから一方的に私どもの取引銀行を押し付けるようなことはありません。見積書の内容を細かく聞いてもいやな顔をせずに説明してもらえますか?お客様がご納得していただけるまで、可能な限り説明させていただきます。建築の見積書にある「付帯費用」をわかりやすく教えてください。電気・ガス・水道といった生活していくうえで必要不可欠な工事関係の費用です。家具の購入資金や外構工事費用も付帯工事費に含まれます。下記に付帯工事費をまとめてみました。頭金なしでも買えるという広告がありますがほんとに大丈夫なんでしょうか?金融機関の借り入れ条件を満たし、審査に合格する方であれば、頭金なしでの借り入れも可能です。物件を購入することができます。打ち合わせなどこちらの希望する場所や時間に対応していただけますか?対応させていただいております。お客様は、土・日・祝日や、平日の夜に打ち合わせをさせていただいています。事前にご連絡をいただければ、ご希望の時間・場所での対応がスムーズになります。そちらで建てられた家を見たいと思います。すればいいですか?完成物件をご見学していただくことになります。タイミングが合えば建築中の現場や基礎工事をご覧になっていただくことができます。ご見学になられるのでしたら、事前に一度ご連絡ください。当社の案内係がご案内させていただきます。家造りを相談してから入居できるまで、一般的にどのくらいの期間が必要ですか?お客様によって個人差がありますが、半年前後が目安になっています。施工の期間は、建物の大きさ・立地等により工程表を組み、計画的に建築を進めていきますので、物件によって異なり、お客様との打ち合わせの時間・資金計画など、詳細を打ち合わせした上で、完成までのスケジュールを組みます。「標準仕様」を知りたいのですが当社の採用している建材・設備等は、別に標準仕様書を用意していますので、お気軽にお問い合わせくださればお持ちさせていただくことができます。注文住宅については、お客様のご要望を受けたまわっていく形になります。はやりのデザイナーズハウスにしたいと思います。御社の場合どう対応できますか?お客様に専任の設計士が担当させていただき、過去の様々な物件を携わってきた経験を活かしながら、ご提案させていただきます。お客様のご予算・ライフスタイル・こだわり等入念な打ち合わせを行い、理想的な個性あふれる住宅設計を致します。家も広くしたい庭も広くしたいと欲張っています。何かアイデアはありますか?当然広い土地をご用意されるのが妥当ですが、なかなか難しいということでしたら3階建てにされてはいかがでしょうか。庭を広くとるには、建物を上に積むのが有効的です。すれば限られた敷地内で庭を広く取りつつ、部屋も広く取ることが可能です。建築する地域や建築基準法により可能な場合とそうでない場合もあるので注意が必要です。木造住宅の耐用年数はどのくらいですか?一般的に木造住宅の場合は、20~25年あたりと考えられています。建物の寿命は、周囲の環境・工法・手入れの程度によってことなりますが、この数値はあくまで目安と考えてください。当社においては構造材に檜を使用するなど、少しでも家の寿命を長引かせる工夫をしております。注文住宅と建売住宅は完成した建物として見たとき何が違いますか?注文住宅は、施工主のお客様のお好みのデザイン・仕様になっています。建売住宅は、当社にて様々な方に気に入っていただけるようなデザイン、また分譲を行っている地域にあわせたコンセプトを考えて販売しています。土地の地盤調査とはどの程度の信頼性があるものなのですか?当社では、地盤調査にスウェーデン式サウンディング試験法を採用しています。1221-1976)として認定された試験です。最近では、戸建て住宅の調査にも多く採用されてきました。するうえである程度の情報が得られるからです。現在では、この調査法が比較的信頼性が高いのではないかと思われます。木造とコンクリート造の家の長所・短所を教えてください。土地でも家を建ててもらえますか?もちろん可能です。当社の木造軸組み工法は、狭い敷地や変形している敷地、袋地状の道路条件の厳しい敷地や傾斜地にも自由に家が建てられます。理由として、家本体の重量が軽く工事現場での施工が比較的安易にできるため、敷地をフルに活用できコスト面でも有利にできます。家族が集まるリビングを広く取りたい、主寝室を8畳から10畳にしたい等のニーズにも木造軸組み工法では、自由に間取りをプランニングできるので、柔軟に対応することができます。シックハウス症候群が問題になってきています。そちらではどのような対策をとっていますか?使用する建築材料に注意し、建材から出る揮発性の有機化合物には、建築途中から換気に気をつけています。建物には、換気設備が付いていますので入居後に持ち込まれる家具等からの化学物質にたいしても安心です。お客様からのご要望があれば、自然素材をふんだんに使った建物も建築可能です。3階建ての家を希望しています。御社で建てられますか?もちろんです。最近は3階建ての住宅が人気で、その理由として住環境の悪化により都市部において余裕のある土地を手に入れるのが大変難しくなってきているからです。そのため狭い敷地に少しでも余裕のある家族の移住スペースを確保するためには、上へ上へと伸びざるを得なくなりました。建築基準法の改正により木造3階建でも建築する事が可能になりました。建てる事ができない地域もあります。これからますます3階建の住宅は増加してゆくことと思われます。趣味が多くそれに対応した家づくりをしたいと思っています。相談できますか?家を造られるお客様にはいろいろな夢や希望をお持ちになっている方が多くいらっしゃいます。そのようなご希望を形にしていくのが、当社の役割だと考えておりますので、いろいろお気軽にご相談ください。音楽好きなので防音ルームを造りたいと思います。割高になりますか?一口に防音ルームといっても様々なタイプがあります。魅力のホームシアターや自然の音と映像でリラクゼーションできる部屋つくりなら【創音】というように用途によっては、建物構造や防音部屋の位置・広さも変わってきます。お客様のご要望・ご予算に合わせて様々なプランをご用意させていただきますので、まずはご気軽にご相談ください。工事が終わったあとで納得いかないところがあったら直してもらえますか?まず、どういったことが納得のいかないところなのかを拝見させていただき話し合いの場をもうけさせていただきます。新築の場合は10年間の住宅性能保証があり、その中にも長期・短期の保証があります。その範囲内であるならば、無償にて直させていただきます。有償になる工事の中でも、お客様との信用問題に発展するような内容のものは、できる限りお客様の負担を軽減させて直させていただくというのが当社の方針でもあります。知人に家相を考えて建てなければだめだと言われました。今時どうなんでしょうか?住宅を建てる際に家相を気にされる方は多いものです。気にしないという方もいらっしゃいます。家相について、当社では施工実績・市販の解説書に基づいてご依頼主からご要望があれば納得できる形で家相の考え方を反映した住宅の計画を行います。家相を気にしすぎてしまうと住宅の使い勝手、デザイン、経済性が乏しくなってしまう恐れがありますので、あくまでご依頼主の意向を伺いながら、アドバイスもさせていただきます。家相をまったく気になさらない方にも最低限度の家相例えば鬼門線上には便器や浴槽は置かない、玄関真上に2F便所を配置しないなど世間一般に言われている事に関しては、設計する段階で避けて計画させていただいています。仕様や設備をいろいろなパターンで見積書を出してもらうことはできますか?打ち合わせの中で、仕様・設備等を決めていくわけですがご予算等の関係でそれらが確定できない場合、お客様のご要望に沿って何通りかの見積もりを提出させていただくことも可能です。最近ユニバーサルデザインと聞きますが住宅ではどんなところが対象になりますか?ユニバーサルデザインとは、すべての人にとってできる限り利用可能であるような建物・環境に配慮した計画設計・製品であると言われています。住宅では、障害者の方のみを対象にした部分を極力減らし低コストで美しく誰もが利用できる製品等、経済的な施設・設備を用意することなどをいいます。基礎工事にもいろいろな種類があるようですがわかりやすく教えてもらえますか?基礎は地震に強い建物を造るのに非常に大切なものです。柱の下に設けられその柱だけを支持する基礎です。したがって柱の加重が小さい時に用いられる。違って何本もある柱の下を連続した基礎梁でつないだようなもので、壁の長さ方向に連続した木造住宅では、最も多く用いられている基礎です。建物からの荷重が地盤の維持力の割に大きいようなときには、フーチングの面積を大きくとる必要があります。このフーチング大きく、全てつないだ形がべた基礎となります。べた基礎は軟弱な地盤や不同沈下などを防ぐための基礎として用いられます。セキュリティを徹底したいと思います。ポイントを教えてください。防犯対策には、3つのポイントがあります。侵入犯は、必ず下見をするといいます。隙のない外構計画や防犯設備(センサーライト・防犯ブザー・防犯シリンダー)を配置する事で狙われにくくする。これが防犯対策の第一歩です。ガラス破りや不正開錠などの侵入手口に対しての対策を行い、侵入されにくくする工夫が必要です。万が一侵入されてしまった場合には、近隣者に知らせたり、家族に連絡する。日頃のご近所付き合いのコミュニケーションつくりが大切になりますね。パソコン好きなのでハイテクな家にしたいと思います。どんなことができますか?ホームオートメーションを導入されてはいかがでしょうか。玄関の照明・戸締りや雨戸の開閉・風呂への給湯火災報知器などなど...集中的にコントロールできるようになります。したホームセキュリティなどを設置するのも良いかもしれません。高齢の両親と同居する家を建てる事になりました。どんな事に注意が必要ですか?二世帯住宅を計画する場合に一番のポイントとなるのが、どの部分を共有にして、どの部分を分離するかという事です。その分離の仕方は、その家族のライフスタイル、考え方次第なのですが、重要な事はそれぞれのプライバシーを守りながら、いかにして相互の交流をはかり、二世帯ならではのメリットを出すかです。分離し、メリットとなる部屋を共有する型どれを採用するか将来の事を考えて話し合う必要があると思います。地震に強い家を建てたいと思っています。