食べる洗練されたお金の使い方がプレイノに!プレイノの西側にある、かなりオシャレなレガシーウエスト。そこから歩いて行ける場所に「レガシーホール」があります。この街は、大人のオシャレ感がハンパないです。歩いているだけでテンションが上がってきます。飲食が中心の建物で、非常に多種多様な食事が食べられます。このレガシーホールという建物の中であることに気づきました。現金でのやり取りがされていないということです。アメリカだから、クレジットカード社会ではありますが、それにしても、お店であれば通常、現金を見かけます。ここの建物の中入るときに、こんな注意がありました。現金を扱うところはありませんでした。この端末機をどの店も使い、ディスプレイが客側までくるっと回転して、このモニターでサインなどします。現金はお断りという仕組みが出来ています。各お店(テナント)がいくらの売り上げを上げているかがビルを管理するシステムで把握されているようです。完全に1セント単位でお金の流れが分かるんです。数字で見えるので、お店の管理側としては凄い分かりやすいです。各店舗の売り上げに対しての毎月のテナント費が発生するようで、固定的に家賃を取るという発想がありません。通常、多くの商業施設では、テナント費用は毎月定額ですが、それでは、収入の限界がありますね。利回りのコントロールが効きません。お店の売上によって、テナント料金が変動するというのは斬新ですね。不動産の固定収入も見込めつつ、まるで事業の様にテナント収入をコントロールできますね。ビル全体の売り上げや利益率を上げたい場合は、お店へのアドバイスややり方を変えることでビル管理会社自体の利回りが変わるということです。▼管理側のメリット・すべての売り上げを管理し、把握することが出来る。・どれくらい人気なのかデータで見ることが出来る。・当ビルへの集客データがあるので、お店への助言など出来る。現金を使えない仕組みであれば、ムダな経費や手間が省けてWIN-WINですね。現金が使えないと、お客が来ないのでは?と一瞬思いましたが、レガシーホールやレガシーウエストに来る人たちを見ればすぐに分かります。来る人の層が違います。身軽に遊びに来る比較的若めの方がスマートに遊びに来るところです。仕事後に、集まってスマートに一杯やったりするのでしょう。先ほどでました、Fortune500企業ですが、多くの米国大企業がテキサスへ進出。本社機能として多くの企業がテキサスへ引っ越してきています。(赤い部分がFortune500の会社がある所)下記数字は、ランキングです。500位の内、2位にエクソンモービルが入っています。ちなみに、1位はフォールマート(アーカンソー州)です。!!!このレガシーホールのキャッシュレスの仕組みの様に、この街ダラスでは、進化する時代が来ています。例外はありますが、大都市では、現金を扱うということがもう時代遅れになりつつあります。空飛ぶUBERタクシーの駅も計画され、渋滞が無い空飛ぶタクシー計画もあります。↑UBERのステーションハブをイメージ。空飛ぶUBERを降りて、地上での移動も出来る感じです。理解のある市長含め、進化のスピードが全米でもTOPクラスでしょう。「ライバルはフリスコ市でなく、自分たち!」と言うハリーさん。判断の早い決断が出来るため、最先端を行きやすいのでしょう。市民も、これから最先端技術や、企業、人が入ってくるのを賛成しているかもしれません。時代の、先を先を行っている感じがしてきました。「レガシーホール」や北ダラス。0北米トヨタが移転した大きな理由。リストプレイノに電車が走っているのをご存知ですか?【プレイノ】引越しバーゲンセールへ行ってみました。【プレイノ特集】2019年最新版ミツワ近くのアジア系のショッピングセンターは楽しめる!【良い管理とは?】楽しいホームデポに行ったよ。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。【TAX中級編】アメリカで確定申告(TAXリターン)が終わりました。らす食べる【ダラス】ONIラーメンが紹介されました。暮らす【良い管理とは?】楽しいホームデポに行ったよ。1年間のリアルな修繕費&その他。●●●●●の支払い時期がやってきました。暮らす病院ダラスで日系の病院はたった1件だけ。暮らす美容院プレイノ、日本人美容師がいるヘアサロン(美容院)はたったの○軒だけだった。暮らす食べるトレジョ。食べるプレイノのDENSETSU。本当に伝説か?確かめに「でんせつ」レストランに行ってきました。暮らす遊ぶ【ラッセルクリーク】プレイノにある人気の公園をご紹介します。建設中【レガシーセントラルアパートメント】へ行ってきました。暮らす【プレイノ】引越しバーゲンセールへ行ってみました。暮らす北米トヨタが移転した大きな理由。らす「家」と「人間」って似ていると思います。