小さく始めるマッサージ店・整体院サラリーマンや専門学校卒が50万円程度で個人マッサージ店の開業を目指すためのブログ。施術のスキルを一通り身につけ開業する決意が固まったら。決めることは、本来であれば......開業の形態です。店舗を借りてスタッフを雇って大々的に開業といった選択肢がありますね。本ブログの趣旨は、50万円程度で小さく始めるでも「治療院やってます」と堂々と言える水準の店にするということですので、開業の形態としては「3.店舗を借りて一人で開業」の一択です。これは考えなくてよいということになります。これを考えていきます。おまかな場所については、どこでもよいまずは大まかな場所を決めます。「~市でやろう」「~駅の近くでやろう」「~沿線でやろう」といったスケールのことです。これにつきましては、基本的にどこでもよいということになります。「B町が好きだからB町でやろう」この段階では、そんなレベルの決め方でまったく問題はありません。極端な過疎地はやめましょう。コンビニもないような町・村ではさすがに厳しいと思います。おおまかな場所が決まったら、いきなり物件探し院を開業する市町村が決まったら、インターネットもしくは不動産屋さんに直接足を運び、「施術所として使っても問題がない物件」を探していきます。「え、いきなり?」と思われるかもしれませんが、どのみち空いている物件がないと始められないわけですので、この段階で細かく考えすぎるのは無駄です。細かく検討するのは、よさそうな物件が発見できてからでよいと思います。店舗用でなく住居用の物件でも、家主さんから店舗としての使用が認めてもらえる場合があるということです。いうことで、ネットで探す場合は最初から「店舗用」で絞らない不動産屋さんに直接行って探す場合は、一人で施術所を開業する旨と、居住用の物件でも歓迎の旨を伝えるというようにしましょう。居住用の物件の場合、店舗用のものに比べ礼金敷金が安いことが大きなメリットですね。キッチンなどをうまく隠せれば充分いけますよ。家賃の目安は首都圏でも7万円未満に抑える物件を探す際は、まず気をつけるべき点は家賃です。首都圏であっても7万円までに抑えましょう。できればもっと安く、です。理由としましては、一人で開業すると施術回数(つまり収入)が限られてしまうためです。普通の一人整体院は、時間稼働率は50%程度と言われています。思われそうですが、理由は以下のとおりです。施術と施術の間にベッドメイクのためのインターバルが必要。お客さんにも都合があり、テトリスのように隙間なく入ってくれるわけではない。別の日にするわ」が増えるだけとなります。結局50%程度に落ち着いてしまい、それ以上にはなかなかなりません。(もちろん他の県から患者さんが来るようなマッサージ院・整体院になればその限りではありませんが、開業して最初からそのレベルというのは現実的な話ではないと思います)つまり、8時間営業していても、施術しているのは4時間ほど。1人1時間かけるのであれば、1日当たりの施術人数は平均4人程度となってしまうことになります。500,000円となります。ここから経費が引かれていくわけですが......家賃や水道光熱費などをすべてあわせた経費は、一般的に家賃の2倍と言われています。......恐ろしくないですか?いかに厳しいかがおわかりいただけるかなと。一人で開業する場合、家賃が高いところで始めるのは自殺行為ということでよいと思います。家賃は首都圏であってもできれば5~6万、高くても7万円までに抑えましょう。駅前である必要もないし、ビル1Fである必要もない「でも安い家賃にこだわると駅前のいい場所が取れません!」とお思いになるかたが多いかもしれません。「駅前のいい場所で開業してはダメですよ」となります。前述のとおり、一人で施術できる人数には限りがある(=収入に限りがある)わけです。人通りの激しい駅前のビル1Fで開業しても、支出が増えるだけです。スタッフを多数揃えて大きく始めるのであればよいのですが、一人で開業するのであればよすぎる立地は絶対にやめましょう。駅から少し離れた、2F以上の物件がおすすめ家賃で候補物件を絞っていくと、自然と以下のような条件になっているはずです。候補が絞れたら、それらの立地条件や間取りを厳しく評価し、選定をしていくことになります。長くなってきましたので、本記事はここでいったん切りまして、(2)に続きます。ここまでお読みいただきありがとうございました。整体・マッサージの業界で独立開業し、一生の仕事としてやっていく場合、結論は↑だと思います。それでもやはり出張開業を検討されるかたが後を絶ちません。この記事では、なぜナシなのか、自宅開業の具体的なデメリットを考えていこうと思います。家賃からある程度「いけそう」という物件が絞れたら、それらを精査していきます。管理人のTAIと申します。)ランキング参加中です当ブログがご参考になりましたらバナーをクリックしていただきますと幸いです。