い出話お問い合わせ2019.02.26ワンルームマンション投資で銀行との金消契約時の質問事項一覧ワンルームマンション投資で金融機関から融資を受け物件を購入する場合に、金融機関との金消契約がありまます。この金消契約時に金融機関からいくつか質問などがありますが、その質問事項や模範解答などについてお話ししていきます。続きを読む2019.02.19ワンルームマンション投資で複数物件を購入し繰り上げ返済を繰り返すワンルームマンション投資において繰り上げ返済は非常に効率の良い運用手段となります。ワンルームマンションに対してどのくらいの金額を何年間繰り上げし続けると完済できるのでしょうか。同時に複数物件購入するメリットとその複数に対して繰り上げ返済していくスキームについて解説していきます。東京1Rではワンルームマンション投資に関する様々な質問をLINE@やメールでお受けしております。ご質問の内容は様々ですが、その中でも特に「セカンドオピニオンとして意見が欲しい」との問い合わせが非常に多いです。そこで、問い合わせに対しての回答などをこちらにまとめておきますので、ワンルームマンション投資を検討する際の材料にしていただければと思います。続きを読む2019.02.06ケリーバックスがスルガで預金残高改ざん!?カーテンスキームとは?2月5日(火)に放送された「ガイアの夜明け」で投資用の中古一棟マンションを販売する(株)ケリーバックスがスルガ銀行への提出資料(預金残高)を改ざんしたとする問題で特集されていました。以前にもレオパレスの界壁問題がガイアの夜明けで大きく報道されましたが、今回は地方一棟マンション売主業者が特集されていました。レオパレスについては【レオパレス21の訴訟問題に見るヤバい管理会社の深い闇】をお読みください。続きを読む2019.02.04ワンルームマンション投資で売却益?高く売れる物件の条件は?最近、ワンルームマンション投資で売却のご相談を受けることが多くなってまいりました。ワンルームを保有されている方であれば高い確率で売却益を狙えるような市場であることも確かです。続きを読む2019.01.21楽天から新築の投資用ワンルームのDMが届き収支がヤバいと話題に数年前から、楽天銀行で口座開設されている方に新築の投資用ワンルームマンションのDMが届いているようです。楽天銀行が投資マンションを販売しているわけではなく、楽天銀行と提携している不動産投資会社が楽天会員にDMを送っているみたいです。そのDMの内容には、シミュレーション収支まで記載してあるようなので、まとめてみました。一昨年からレオパレス21が何かとメディアを賑わしています。ネットを調べれば「集団訴訟」「スパイ」「脅迫」など、物々しいワードのオンパレードです。日本中にヤバい管理会社はたくさんありますが、その中でも今回はレオパレス21について詳しく見ていこうと思います。続きを読む2019.01.10【悪用厳禁】新築ワンルームマンション投資の悪質電話勧誘マニュアル投資用の新築ワンルームマンションの勧誘手法は多岐にわたります。電話営業などが行われているのも事実です。「投資用ワンルームマンションの危険で悪質な営業手法を大暴露!」でも公開しました、突然の電話勧誘は悪質なワンルームマンション投資会社の常とう手段です。大手企業にお勤めの方であれば、会社や携帯に突然勧誘の電話が掛かってくることも多いでしょう。電話があるということは、業者側も一定の効果があるからやってるわけです。見ず知らずの勧誘電話など、相手にしないのが普通ですが、業者はプロです。断っても断っても、アポイントに誘導するよう訓練されているのです。そんな悪質業者の電話勧誘マニュアルを大公開します。最近お客様の相談で都内の築古物件をリノベーションした投資物件のご相談を受けることが良くあります。そもそもこのようなリノベーション投資物件はお勧めできません。今回はその理由について詳しくお話しいしていこうと思います。続きを読む2018.12.17ワンルームマンション投資の借り換え「きらぼし銀行」が今熱い!皆さんはきらぼし銀行ってご存知でしょうか?かなりの低金利で投資用のワンルームマンションを借り換えしているという情報をキャッチしました。一般的に投資用のワンルームマンションの借り換えは難しいのが現状です。●東京1Rのライン登録はこちらラインによる無料相談も受付中です。ワンルームマンション投資に関する全ての疑問・質問にリアルタイムでお答えいたします。友達追加し、そのままご質問をトークしてください(トークは誰にも公開されませんのでご安心下さい)。●不動産投資ローンの無料借り換えweb診断はこちら国内最低水準金利1.575%への借り換えが可能かオンライン入力で無料診断できます。●人気の記事ダイヤモンドアセットで新規融資の貸出金利が急上昇?三為業者って何?一撃4000万の利益も!悪質!?監督処分を受けた投資マンション業者名一覧。reserved.ワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle書籍ランク1位,2位独占!2/14(金)東京1R銀座セミナーワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle1位,2位獲得2/14銀座セミナーワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle書籍ランク1位,2位独占!2/14(金)東京1R銀座セミナーワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle1位,2位獲得2/14銀座セミナ。