名言ブログパーツいざという時の手段に任意売却がありますが、メリットとデメリットもあります。任意売却のメリット・デメリットとは?任意売却のメリットとデメリット任意売却はローンの支払いができなくなった場合の手続きですが、家を売却する事に変わりありません。手に入れた夢のマイホームでも、ローンの支払いができない以上手放さなければいけないのはデメリットでしょう。任意売却をせずそのまま放置して、一定期間が過ぎると、強制的に競売にかけられます。競売価格は相場よりもかなり安い金額となるため、家を売ったとしてもローンの全額返済はできません。任意売却の場合は、家の持ち主と買い手が話し合った上での売却になるため、二束三文で家を手放さずに済みます。競売にかけられる事になれば決められた日までに立ち退かなければいけませんが、この場合立ち退き料なども一切ありません。任意売却の場合は、交渉次第ではありますが、引越し費用を出してもらえる事があります。任意売却は、強制的な競売とは違い、話し合いで進められるのです。ローンの支払いが困難な場合は税金差し押さえなどもありますが、任意売却での話し合いにより、一部を控除してくれる事もあります。家を売ってもローンの一部が債務として残る場合、任意売却なら残務もローンでの支払いが可能になります。債権者との話し合いになりますが、強制的ではないため、精神的にも負担はかなり軽減されます。家を失うという最大のデメリットはありますが、何もしないよりはメリットもいくつかあるので、早めに専門家に相談するのが一番です。