2019年4月15日Tweet弊社ハウスマートが運営する「カウル」は、中古マンションの売買をお手伝いするサービスですが、本当は「家探しの正解」が分かるサービスだと考えています。家の購入を検討しだすと、分からないことだらけです。何を買えばいいのかいくらで買えばいいのか買ったら将来、価格はどうなるのかどこに買えばいいのか何に気をつければいいのか人生でもっとも高い買物である「住宅」ですが、その分考えなくてはいけないことが多く、情報も多岐に渡るため、検討は非常に大変です。住宅探しには不動産会社の営業マンが付き添ってくれますが、営業マンも忙しいので全てを客観的に分析してくれる訳ではありません。東京・神奈川だけでも売りに出ている中古マンションは1万3000〜5000件ほどあり、毎日数百の新しいお部屋が売りに出てきます。人力だけでは、営業マンも全てのお部屋を把握し、客観的にお客様にお勧めするのは困難なのです。そこでカウルはAIとビックデータを使いどの物件がオススメかいくらが適正金額か35年後まで価格がどう推移するのか賃貸と購入を比較すると、どちらが得なのか過去いくらで売買、賃貸されてきたのかをお伝えしています。「家探しの正解」が分からずに、自分のライフスタイルに合っていない家を買うと、生活の満足度が下がります。「家探しの正解」が分からずに、相場価格よりも高い金額で家を買うと、売却金額が住宅ローンの残債を上回り、売るに売れなくなってしまい、人生が家に縛られてしまいます。「家探しの正解」が分かれば、幸せのための家探しをすることができ、売りたいときに家を売ることができるようになります。「家探しの正解」の提供を通じて、住まいをもっと自由なものにしたい、誰もがライフスタイルに合わせて自由に住み替えを出来る世の中を創りたい。それがカウルの夢です。カウルの評判、口コミについてお陰様でカウルは良い評判や口コミを多数頂いています。カウルで出来る事はまだまだ小さく、やりたいこと、やらなくてはいけない事だらけですが、カウルの夢が達成出来れば、もっと日本が素敵な場所になると思っています。カウルでは評判や口コミを大事にしています。それも、サービスを利用した時ではなく、家を買った後の10年後、20年後、30年後の評判、口コミを大事にしたいと思っています。家を買った後10年後、20年後、30年後に満足出来るかどうかこそが、その家を選んで正解だったかを指し示す指標だからです。圧倒的にカウルのサービスを良くしていく為に、チームメンバー全員が力を合わせて頑張っていきます。カウルの機能カウルの機能を詳しくご説明します。現在価格の推定機能カウルでは中古マンションの現在の適正金額を機械学習によって計算しています。1000万件以上蓄積されています。この膨大なデータをシステムに学習させ、一つ一つの部屋毎の適正金額を計算しています。適正金額を把握することで、マンションの高値掴みを防ぐことが出来ます。将来価格の推定機能カウルの価格推定機能は、現在の価格だけではなく、将来の価格予想もすることが出来ます。マンションディベロッパー、施工会社など複数の要素によって決まります。いった「マンションの価格」という目的変数に対して影響を及ぼす因子のことを、機械学習の分野では「特徴量」といいます。マンションの特徴量を把握することで、将来10年、20年、30年経った後に、マンションの価格がどうなるのかを予想することが出来ます。将来のライフプランニング機能(手残り金額シミュレーション)中古マンションは、住宅ローンを借りて購入する人がほとんどです。毎月の支払いをすることで、住宅ローンの残りの金額(残債)は徐々に減っていきます。=「手残り金額」となります。マンションを適正金額で購入すれば、手残り金額は時が経つにつれて増えていきます。この手残り金額を把握する子で、ライフプランニングが容易になります。カウルでは、物件ごとのライフプランニングが簡単に出来るようになっています。売買事例は相場の確認や、売買の頻度の確認にも使うことが出来ます。賃貸事例は、将来マンションを貸すことになった場合に「いくらで貸せるのか」を把握するための参考になります。毎月のランニングコスト自動計算マンションを購入した際に、毎月いくらかかるのかを自動で計算します。ローン減税を含めた毎月の費用を確認出来ます。初期費用の自動計算マンションを購入する際に、最初に諸経費がいくらかかるのかを物件詳細画面で簡単に知ることが出来ます。諸経費を知ることで「いくら現金を準備する必要があるか」「自分の資金計画に無理がないか」を把握することが出来ます。カウルではマンションをエリアからだけでなく、マンション名で指定したり、小学校・中学校の学区で指定することが出来ます。エリア限定で探している方、出物をいち早く押さえたい方にお勧めの機能です。営業マンとのチャット機能カウルでは営業マンとのやり取りをアプリのチャットで行うことが出来ます。電話を使わず、手軽に質問やコミュニケーションをすることが出来ます。カウル概要カウルはかしこく中古マンションが買えるスマホアプリです。マンションを「今いくらで買うのが適正か」「将来いくらになるか」をビックデータと人工知能(機械学習)で分析します。マンション毎の評判や口コミ、情報もカウルならすぐにチェック可能です。カウルのご利用に料金はかかりません(中古マンション成約の際には不動産会社所定の仲介手数料・税金などがかかります)。99%をカバーしており、最適な中古マンションをアプリから提案します。中古マンション購入サービス「カウル」のアプリは無料にてご利用頂けます。ご契約となった際には、規定の仲介手数料がかかります。お部屋の見学が6件以内の場合は、仲介手数料半額プランをご利用頂けます。詳しくは下記のページをご覧ください。不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画など幅広く担当。顧客に最適な情報を届け、顧客にとって最適な家探しが出来る仕組みを創りたいと志す。2011年、楽天株式会社に入社。大手企業に対し、最新のマーケティング・ビックデータ・インターネットビジネスのノウハウを元にコンサルティングを行う。2014年9月株式会社Housmart(ハウスマート)を設立し、代表取締役社長に就任。不動産追客クラウド「プロポクラウド」、中古マンション提案アプリ「カウル」の運営を行っている。著書「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」がAmazonランキング・ベストセラー1位(マンションカテゴリー)を獲得。Housmart(ハウスマート)の経営を執り行う傍ら、テレビや雑誌への出演など、マンション専門家としての活動も行う。日経新聞、NHK、テレビ東京、東洋経済など取材実績多数。