永和不動産の(SS)C−BOARD永和不動産の(SS)C−BOARD(不動産なんでも質問&掲示板)不動産に関する質問や疑問点がありましたら、何なりとお気軽にお尋ね下さい。疑問や質問にわかる方に気軽にご回答いただこうというのが、“不動産なんでも質問&掲示板”の趣旨です。回答者は、その責任については一切負わないものとします。質問者および閲覧者は、上記の責任について同意の上、本ページを利用するものといたします。-引用なしパスワード札幌駅5分地下鉄駅徒歩10の一棟売りマンションあります。現状は90%入居率で利回りは15%以上で回っています。市場には8800万円で出回っていますがこちらからだと7500万円でご紹介できます。-引用なしパスワード近畿のとある田舎町に300坪程度の土地を所有しています。管理は全くと言っていいほどできておらず、たまりかねた隣住人が時折、雑草を刈ってくれている状態です。先日、この隣人が、「今のままでも、駐車場など多少たりとも運用すればどうか。管理料は頂くが、ある程度の管理はする。」と持ちかけられています。需要があるとも思えないのですが、せめて数台でも、それが数万円にでもなれば、今のまま放置するよりもいいか、とも思いますが、そうなるとこの隣人とはどのような契約をすればよいのか、また注意点等は何があるのでしょうか?なんとなく、後々ややこしいことにならないかと心配もしています。-引用なしパスワード法定地上権の地代確定訴訟をしてください。-引用なしパスワードみうらさまご回答有難う御座います。「かうしかありません」とは、建物を買い取るしか無い・・・と言う事でしょうか?買い取らないのであれば1000円、2000円の賃料しか支払ってもらえないのでしょうか?宜しくお願い致します。-引用なしパスワード私は今年6月に競売にて法定地上権が成立している建物が有る土地を買いました。その建物は2年ほど前に競売にて不動産屋さんが所有しています。私は建物所有の不動産屋さんへ出向き一般的な借地代(2万円)の支払いを求めました、すると先方は相場の10分の1以下(1000円〜2000円)の支払いならするとの事です。私は金額に不服な為、その金額では了承出来ませんと伝えましたところそれでは供託しますと言われましたが、私は不外な請求をした訳でもなく先方が一方的に非常識な金額を設定して来て、それに応じないのであれば供託します、とのことですがこの様な事が認められるのでしょうか?また供託された場合はその効力が有効のまま建物を第3者へ販売される事は有りますか?この様な場合はどの様に対応するのがベストでしょうか?先方は私より土地を買い取る事も提案がありましたが、納得出来る金額では有りませんでした。アドバイスを宜しくお願い致します。-引用なしパスワード地主から委託されて工場などに貸し出している不動産業者の連絡先を知る方法はあるのでしょうか?問題の工場はたびたび迷惑操業をします。-引用なしパスワード土地を購入しようとしています。その土地は、道路明示が終わったのですが、道路課に行って確認したところ、道路境界より1.813m後退で、角きり3m・3mと言われました。それとも、含めた面積なのでしょうか?宜しくお願い致します。-引用なしパスワード▼心太さん:>▼みうらさん:>>なにもしないことでしょうね>シンプルなアドバイス、ありがとうございます。法律的なこともお聞かせいただきたく思います。-引用なしパスワード▼みうらさん:>なにもしないことでしょうねシンプルなアドバイス、ありがとうございます。-引用なしパスワード隣家が境界塀のペンキを塗った際、小生宅の家の壁面に黒色ペンキを飛ばしていた。気が付いたのは家のまわりを確認していた今日です。ペンキ汚しするためには、小生宅敷地に入って遣ったとしか考えようが無いところです。無断で入り込み、汚しっぱなしで黙っていること、許しがたいところです。対応策についてアドバイスをお願いいたします。<背景>ペンキを塗ったのは、小生宅との境界線にある塀で、小生宅が出来る前に造られたもので、断りもなく境界線上を中心としたものである。-引用なしパスワード土地を事業用定期借地権にて貸す予定があります。地代は固定資産税を基本にどの位で設定したらいいでしょうか。近隣相場相当と聞いていますが概略の算定方法があれば教えてください。-引用なしパスワードどなたか教えていただけますでしょうか?未納地代がある借地権建物が、固定資産税の未納が原因で税務署に公売になって、そして誰かに落札された場合、その物件の地権者は地代未納分を落札代金から配当要求することは可能でしょうか?それとも次の買受人から回収するしかないでしょうか?抵当権者の債権額と税金の未払い分を足しても落札代金の方が多そうなので、落札代金から回収できないかなと考えております。・ツリー全体表示Re:土地購入に関する質問です。-引用なしパスワードインターネットで検索(ヤフー不動産)し、気に入った土地が見つかったのですが、その土地を扱っている不動産業者(以下A不動産という)に不安があります。不安点1、実際にA不動産に行ってみたのですが、普通の不動産屋さんと違い、窓に物件情報が一切貼ってなくて、ドアに、マンション管理、リフォームと貼ってあり電話番号が出ていました。店内に入らなかったので良く解らないですが、普通の物件は扱っていないようです。2、104でA不動産の名前から、電話番号を調べたら、登録がありませんと言われました。表示されているのですが、他の近隣の不動産業者や、大手の不動産業者で検索しても、その土地の情報は一切出てきません。Fax.0567-31-3144掲載中の文章・写真等の無断転載を一切禁じます。