/ワンルームマンション投資を20代で始める【5つの理由】2019.10.09ワンルームマンション投資を20代で始める【5つの理由】TweetPocketワンルームマンション投資はローンを使って物件を購入される方がほとんどです。投資を始める年齢はバラバラです。一昔前に比べると確実に若い世代のワンルームオーナーが増加しています。その中でもとりわけ20代で既に複数のワンルームを所有し、運用しているお客様も少なくありません。今回は20代でワンルーム投資を始める理由を大きく5つに分けてご説明しています。※動画でも解説してます。目次1融資を有利に組むことができる2自宅を購入する前にマンション投資をスタート320代の独身で始めることで未来の「奥さんネック」を回避4在職中にローンが完済できる5健康で若いうちに団体信用生命保険を組んでおくまとめ1融資を有利に組むことができるマンション投資でローンを組む際に、「金利」と「年数」が重要な要素となります。⇒投資用ワンルームマンションローン取り扱い銀行&金利ランキングでもご紹介した通り、ダイヤモンドアセットの金利が非常に低いです。ダイヤモンドアセットは基本的に年収600万円以上の方が融資対象となります。25歳~29歳の方であれば、年収400万円代の方でも同じ金利で融資してくれます。)も細かく審査はされますが。若くて、年収が平均以上の方にとっては非常にメリットのある金融機関となっているのです。融資金利が低ければ、その分イールドギャップも多く取ることができます。※イールドギャップについては以下で解説しております。⇒不動産投資における「イールドギャップ」について超分かりやすく解説。よって、その分毎月のCF(キャッシュフロー)が多く取れますので、メリットしかありません。ダイヤモンドは提携している不動産業者の数もそこまで多くは無いので、購入する際の業者選びは慎重に行ってください。2自宅を購入する前にマンション投資をスタート結婚を機に自宅を購入する方は多いでしょう。東京都の平均初婚年齢は31歳というデータにもあるように、30代になると「結婚&出産&マイホーム購入」という人生の大きな決断が数多くでてきます。⇒不動産投資は「属性」と「与信」で成功・失敗が決まっちゃう!?上記の記事でもお話ししましたが、「結婚・出産・マイホーム購入」は与信能力を小さくします。結婚・出産に関しては、単純に扶養人数が増えることで、自由に使えるお金が制限されます。マイホーム購入でローンを組むと、基本的に金融機関からは「単なる負債」として見られてしまいます。よって、その後にマンション投資のローンを組むのは不利になってしまうのです。※詳しくは以下の記事に記載しております。⇒自宅を買ってはいけないでは、その逆に投資マンションを購入してしまうと、自宅を買えなくなってしまうのでは?と心配される方も多いでしょう。確かに一部のメガバンクでは購入が難しくなってしまう場合もありますが、自宅購入に際しての金融機関は無数に存在するので、しっかりと戦略を立てることで、そのネックは解消することができます。※詳しくは以下の記事に記載しております。⇒不動産投資をすると自宅の住宅ローンが組めなくなる?対策は?320代の独身で始めることで未来の「奥さんネック」を回避ワンルームマンション投資において「奥さんネック」と言われるものが存在します。既婚者の方で多いのですが「当人はマンション投資したいが、奥さんが反対している」という状態です。専業主婦の奥様だったりすると、不動産投資やローンを組むことにネガティブな方も少なくありません。いくら、ロジカルに説明しても聞き入れてもらえず、投資をあきらめる方も非常に多いです。よって、独身の頃よりマンション投資をスタートすることで、未来の「奥さんネック」を回避することができます。4在職中にローンが完済できるローンを組む年数にもよりますが、25歳でローンを組むと35年ローンで60歳でローンが終了します。大手企業では65歳を退職としている企業も多いので、在職期間中にローンを終了することができます。繰り上げ返済を進めることで、さらに短い期間でローンの完済も可能です。いずれにしても、ローンを使って長期に渡って取れる家賃収入でローンを返済していくのがワンルームマンション投資です。よって、「いかに早い段階で投資を始めるか?」が重要なポイントとなってきます。ローンを組み、時間をかけてしっかりとローンの残債を減らす。あれば、早い段階でローンを組んでマンション投資始めることはメリットしかありません。ついてはこちらで解説しております。⇒不動産投資の団体信用生命保険って何?マンション投資が保険代わりに?年齢が高くなると「健康リスク」も同時に高まります。通らず、マンション投資を断念する方が非常に多くいらっしゃいました。基本的に年齢が高くなればなるほど、病気やケガのリスクは上昇します。「銀行は雨の日に傘を取り上げ、晴れの日に傘を貸す」という言葉もありますが、これは保険に関しても同じです。実際に体調が悪くなってから保険に加入することはできません。体調が良く、健康な時にしか保険には加入できないのです。告知義務違反で嘘をつくとバレる?まとめワンルームマンション投資はお客様のその時までの与信状況で金融機関は融資の可否が決まります。よって、最高の状態で融資を受ける為にも、事前に上記の知識をしっかりと頭の中に入れておかなければなりません。マンション投資は若いうちから始めることで大きなメリットを享受することができる投資です。20代で一定の与信がある方は非常に有利に投資できる商品なのです。東京1Rの3つのオリジナルコンテンツを一気に無料プレゼント!「ワンルームマンション経営の教科書」(全62頁に及ぶPDF書籍)「ワンルームマンション購入前のチェックシート」(全42項目に及ぶチェックシート)「1Rシミュレーション」(東京1Rが独自に開発したコンテンツ型のシミュレーションサイト)上記の画像バナーをクリックしLINE@で友達追加していただくと、自動トークで上記の3つのプレゼントのURLが送られてきます。全て無料なのでご自由にお使い下さい。LINE@に友達追加しても、東京1Rからは誰が登録したのかわからない仕組みになっております。トークしていただいた内容は東京1Rにしか見えませんので、安心して友達追加、またはご質問などしてください。・悪質な営業手法への注意喚起を約60分で理解することができます。・ワンルーム投資を既に始めている方に有益な情報が満載です。無料PDF書籍をダウンロードする東京1Rワンルームマンション投資業界に10年以上身を置いておりました。マンション投資業界の裏側を全てさらけ出し、業界の「分かりにくい」を「分かりやすい」にすることが東京1Rの使命です。●東京1Rのライン登録はこちらラインによる無料相談も受付中です。ワンルームマンション投資に関する全ての疑問・質問にリアルタイムでお答えいたします。友達追加し、そのままご質問をトークしてください(トークは誰にも公開されませんのでご安心下さい)。●不動産投資ローンの無料借り換えweb診断はこちら国内最低水準金利1.575%への借り換えが可能かオンライン入力で無料診断できます。●人気の記事ダイヤモンドアセットで新規融資の貸出金利が急上昇?三為業者って何?一撃4000万の利益も!悪質!?監督処分を受けた投資マンション業者名一覧。reserved.ワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle書籍ランク1位,2位独占!2/14(金)東京1R銀座セミナーワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle1位,2位獲得2/14銀座セミナーワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle書籍ランク1位,2位独占!2/14(金)東京1R銀座セミナーワンルームマンション投資専門メディア【東京1R】kindle1位,2位獲得2/14銀座セミナ。