久しぶりの発見MAP更新です〜これからまたじゃんじゃん物件チェックしていこうと思っています^^!まずは積水ハウスの分譲地から。積水ハウスブランドのコモンガーデン横浜市営地下鉄グリーンラインより徒歩10分です。戸建で駅まで徒歩圏は嬉しいですね。グリーンラインは平成20年3月に開通したわりと新しい路線です。前の記事ですが、、、こんな感じです。2分!駅ロータリー直結マンションの登場です。いう魅力的な環境です。駅前でありながら、駐車場100%完備しており、地方へのアクセスもしやすいです。この物件には医療機関や保育所、カフェなどが併設される予定で、もともとある駅前のスーパー等も含めて利便性に優れています。駅前のマンションということで、少し都心から距離がありますが、4000万円を超えるあたりからと予想していますが、物件価値的にもとても要注目の物件です。41階建て、390戸の大規模マンションの登場です。八王子の新たなシンボルとして誕生するサザンスカイタワーレジデンスは、東京市部では最高層になる地上41階建てとなる予定で、八王子駅とつなぐ「ぺデストリアンデッキ」により駅直結のマンションとなる予定のようです。1~7階の低層は、複合ショッピング施設となる予定で、利便性の優れたところも一つ特徴となっています。八王子駅周辺は東急やそごうといった大型デパートもあるので、買い物に困ることはなさそうです。ショッピング施設という好条件の揃ったマンションであるため、とても人気が高いことが予想されます。ひとたび山梨方面へいけば、自然溢れる地域も近いため、都心の高層マンションより自然を求め、また利便性と眺望を求める方にはとてもよい条件のマンションかと思います。人気の再開発エリア、新百合ヶ丘駅から徒歩7分、全128戸の分譲マンションの登場です。このマスターアリーナ新百合ヶ丘は、再開発が完了し、利便性、街並みが綺麗になった新百合ヶ丘駅周辺に建つ中規模マンションです。坂の多い区域ではありますが、駅まではフラットなのでとてもよい場所に位置しています。売主は大手、三井不動産レジデンシャル。マンション内の仕様もばっちりです。再開発はほぼ完了し、マンションラッシュとなった地域ですが、そろそろ大きな規模のマンションも落ち着いた頃なので、新築を狙っている方にとってはとてもよい物件ではないでしょうか。3分、777戸の駅前大規模マンションの登場です。駅前で大規模、多摩川がすぐ近く、そして3000万円台からの価格設定と好条件の並んだ物件です。なんと500円~と言う価格設定、海岸が近いため眺望にも恵まれています。室内設備もディスポーザー、オール電化と充実。マンションのすぐそばには、ホームズ川崎大師店があり、また川崎駅へも4駅で行けるので利便性も兼ね備えています。京急大師線が枝線のため、直通で都心へは行くことができないのがネックですが、川崎まで出れば都心へ出やすいので不便は感じないでしょう。このような大規模で好条件な物件は、なかなかお目にかかれないのではないでしょうか。全497邸の大規模マンションの登場です。497邸の大規模マンションのため、設備や共用施設も豪華。「サンクチュアリサロン」と呼ばれる豪華なロビーにカフェ、ゲストルームやホームパーティに利用できる「オーナーズスイート」、またディスポーザを標準装備し、セキュリティの面も強化されているようです。綱島駅へはバスで10分と少し距離がありますが、なんと居住者専用のシャトルバスが1日33本でるということで距離のハンディをカバー。価格は3LDKで3700万円台からと、大変購入しやすい金額設定となっています。昨今、マンションの価格下落が激しいですが、大規模マンションでかつ適切な価格設定、そして人気の東横線ということで注目してよい物件かと思います。14分、長津田みなみ台に全91区画の大規模邸宅街の誕生です。長津田の区画整理地区である、長津田みなみ台。ここの一番真ん中に91区画もの1戸建て住宅が建つという事で、以前から大変注目を浴びている物件です。何と言ってもこのあたりは、閑静な住宅街に150平米以上の余裕ある敷地、道路、そして大規模スーパー「アピタ」などの利便性、また公園が数多くあり、住環境はとても優れています。このグローイングヒルズ長津田みなみ台の周りは、電線が地中に埋まっている地域であるため、とてもすっきりとした町並みであります。建物は、野村不動産などの高級な建築も手掛けている「細田工務店」なので建売の中でもかなりのグレードであることが見込めます。価格のほうは、一部発表されており6000万円台。このあたりは条件がよいため、坪単価がだいたい80~100万ほどするため、妥当な金額設定ではないでしょうか。住環境の良い大規模住宅でかつ、駅から徒歩圏内ということでかなりの人気になることが見込まれます。長津田駅徒歩13分に全36区画の新プロジェクト、リストガーデン長津田みなみ台のご紹介です。場所は区画整備された人気の街、長津田みなみ台。このあたりは150平米以上の土地しか家を建てられないことから、周辺はゆとりのある住宅が立ち並んでいて、この物件も150平米以上の土地のため、とてもゆとりがありそうです。場所は斜面を3年も造成させて作られていて、南側、西側がとても見通しのよい土地になっています。近くには玄海田公園が整備中で野原や運動場、バーベキュー広場などが計画されています。大規模ショッピングモールの「アピタ」やホームセンター「スーパービバホーム」が近くにあり、とても利便性があります。駅までは徒歩13分ということで、246号線を渡らないといけないのと、起伏が少しありますが、戸建て大規模区画の中でなかない条件ではないでしょうか。建物は2×4で定評のある「マルビシ」。自由プランで建てれるようです。価格の方は土地が3400万円+建物2000万円くらいです。このあたりの坪単価相場くらいではないでしょうか。このような条件が揃ったプロジェクトはなかなかないので、要チェックの物件だと思います。口駅」に有名ハウスメーカー、トヨタホームの住宅が全37戸のスケールで発売されるようです。このカーサ・ソラリエの特徴は何と言っても、トヨタホーム施工、そして130平米以上の余裕ある土地面積でしょう。溝の口駅からはバス20分とそこそこの距離がありバス便ではあるが、閑静な住宅街であり、住環境はとても良い場所です。駅遠の物件なので、トヨタホームでありながら価格のほうは少し抑え目で購入できると思われます。近そうに見えるが、生田の山を超えないといけないので、溝の口を利用することになるでしょう。価格設定がとても気になりますね。先日ちょうど現地の前を通りかかりました。素敵な街並の中にある邸宅です。現地の向かい側に、慶應義塾の小・中一貫校が開校予定です。