にご興味をお持ちくださり、ありがとうございます。7月8日のセミナーは多数のお申込みをいただき満席となりました。次回は未定となります。ご予約をご希望の方は以下のいずれかへお問合せください。問合せフォームはこちらからメールはこちらまで:info@con-pas.com90%以上の不動産投資家が破たんする...本当に危機感を持っています。低利回り高金利の地方RCフルローンに手を出してはいけません。首都圏の1棟モノでキャッシュを生むことは十分にできるのですから。焦って買うのは命取り。後悔することになりかねません。本当に買ってよかったのかなぁ...億単位の借金で失敗をすると取り返しがつかない場合もあります。業者パッケージの物件+融資アレンジは要注意。彼らの利益がたっぷり乗っています。不動産で稼ぎたいと思うなら他人任せではダメなんです。個人投資家さんにもっと強くなってほしい。そんな思いで昨年4月からこの勉強会シリーズを開催しています。あなたもウスウス気づいているのではないでしょうか。稼げない不動産投資家が多い中、ごく一部の投資家だけが成功しているということを。「ビジネスとして取り組んでいる」ということです。職人に直接発注して格安リフォームまるで不動産業者です。業者並みに稼げるということ。・不動産で収入と資産を拡大したい。・経済的な基盤を作って独立したい。・退職後は専業大家になりたい。4期はじまります...私たちは不動産業者として長年現場で培った知識とスキルを提供しセミプロ投資家を養成する塾を立ち上げました。・不動産業者並みに稼ぎたい・現役のエキスパートの指導を受けたい・「知識」だけでなく「やり方」を知りたい・致命的なミスを避けたい・いつでも相談できる味方がほしい・自分の状況に応じて的確な助言がほしいという人には最適です。業者並みに稼ぐ実益型OJTスクール。1)カリキュラム+実習2)個別コンサルティング3)投資家コミュニティの3本立てでセミプロ投資家を支援します。何をどうするのか、知りたい方は、7月8日のプレ講座へお越しください。今だけの流行りの手法ではありません。私たちが15年以上の業界経験で身につけてきた現場の実務知識とスキルになります。違いが投資の成功を左右します。プロのノウハウで儲けの仕組みを構築してください。私たちのプライドにかけてそうなってもらわないと困るのです。来てください第4期の参加メンバーは次々と集まって来て間もなく定員になりそうです。日頃たくさんの人たちが勉強会に参加してくれますが、その中でも本気で不動産で稼ぎたいという人が入塾しています。入塾を決めた人たちのために予習編として開催します。入塾を検討中だったり興味はあるが中身を見てみたいという人たちのために一般参加も受け付けることにいたしました。4期の塾生さんにも入塾を検討されているあなたにも役立つ内容でお届けします。プレ講座は3部構成です。講演を2つを行います。不動産業者が個人投資家にゼッタイ明かさない業界の知見をお伝えします。講演を聞くだけでも参加費以上のリターンがあると自信を持っています。講演1:王道の事業拡大戦略まずは戦略のお話。戦略を間違うと大変です。目指すゴール=理想の経営状態を財務三表で数値化する...事業拡大のプロセスを3つのステージに分けて組み立てる...失敗のない戦略の作り方をお伝えします。不動産投資の要である銀行開拓や交渉についてです。融資戦略を左右するのが優良なバランスシート。不動産投資の要である融資を有利に受けるための銀行開拓や交渉についてです。融資を左右するのが優良なバランスシート。詳しくは講演で解説しますがバランスシートそのものが投資の成功・失敗を示します。出し惜しみせずお話ししますので、リアルな情報を丸ごと持ち帰ってください。不動産は仕入れが命です。・高値づかみで損をするか・いつでも売却できるお買い得物件を手に入れるか定価がないので売主買主が合意すればその金額で売買が成立してしまいます。物件価値の見極め、交渉術、の3つが必要になります。具体的な方法をお話しします。あなたの事業拡大に是非役立ててください。これが最後のチャンスかもしれません...昨年9月に開校してから1、2、3期と塾生さんが増えて来ました。独り立ちしてきているので、4期までは引き続き密なサポートができそうです。このペースで塾生さんが増えるとコンサルの品質をキープすることが難しくなってきます。興味がある人は4期のプレ講座に参加することをおススメします。ご参加者へ別途お知らせいたします。次のページで必要事項をご記入の上、お申込みください。不動産で勝つことは難しくありません。・情報がオープンになりにくい・「安く買って高く売る」がやりやすい・1回の取引金額が大きい。零細企業でも、おじいちゃん一人でも経営していけるのが不動産屋。町の不動産屋を見てみてください。何十年も商売を続けています。年齢を問わず一生続けていける。それが不動産業の強味。個人でもまだまだ勝てる業界です。無難に手堅くやれば十分稼げます。ネットビジネスの作業量に比べたら楽勝ではないでしょうか。必要なのは情報網と行動力だけです。お伝えする仕入れや税金対策のスキルなどはごく一部の人間しか知りません。家族を守る一生の資産をつくることができます。定年は早まって、年金は遅くなってワークシェアの普及など働き方が流動的になってきています。今後は収入の柱を複数持つことが常識になってきます。「不動産で副収入」を選んだあなたは懸命です。半自動で運用できる仕組みを作れます。皆様から個別のご相談を多数いただきました。楽しみにしていただければと思います。何をどうするのか、知りたい方は、7月8日のプレ講座へご参加ください。昨年の4月から1年ほど開催して参りました。これまで参加された方々からご好評いただき継続開催している勉強会になります。これまでご参加いただいた皆様から感想をいただきましたのでご紹介します。外資系金融)大変素晴らしいセミナーでとても有益でした。ありがとうございました。税金まで考慮した投資シミュレーションを考えられるかつ不動産取引を熟知しているアドバイザーを見つけることはとても難しくあきらめかけていたところです。日系メーカー)不動産は長期で保有する者ですので本当に儲かっているのか損しているのかよくわからないなぁと思っていたのですが、細かくシミュレーションすることが必要なんですね。会計士)地方にRC2棟を所有していますが出口が見えません。K県の評価が悪いのでリカバリーするのにアドバイスをいただければと思います。40代女性)不動産投資は事業なので、成功したければビジネスマインドで取り組まなければならないと改めて思いました。やるべきことを着実に実行すれば堅実に稼ぐことができるということで希望を持つことができました。おまかせスタイルではなく、セミプロスタイルで大量行動を実践していきたいと思います。証券会社)日頃、キャッシュフローの管理はしていましたが、PLとBSの作成は税理士任せでしたし、銀行目線での見え方も考慮できていませんでした。勉強会で教えていただいた優良財務の作り方を元に改善しようと思います。追伸3:プライドをかけてやっています!ここまでお聞きになって不思議に思われるかもしれません。主催のコン・パスは業者でしょ?投資家と利益相反じゃないの?と。確かに私たちは業者です。誠実で真面目で努力家である人たちの味方でありたい。高い物件を高い金利で買って、キャッシュフローはほとんどゼロ、という人にも時々お会いします。誰のためにリスクを背負って投資をしているのでしょうか?数億円の借金をして大型物件を買ったけど、ほとんど儲からない!ダマされた!という思いはあなたにはしてほしくないのです。反対に適当な仕事で多額の利益をはねている業者はほんとうに許せません。不動産の基本もわかっていません。借金を背負わせるプロなんです。同業者として嫌気がさします。私たちは不動産屋という仕事を誇りを持ってやっています。不動産業者は不動産のプロであるべきだと思っています。しようもない業者をこの業界から無くしたい。彼らは次から次と出てきます。会社が潰れてもまた新しい会社を立ち上げて何も知らない投資家に物件を売りつけることをやめません。私たちは投資家のみなさんにもっと強くなって欲しいのです。不動産起業塾は利益目的ではなく、セミプロ投資家を増やして劣悪業者をなくしたいというのが目的です。結果的に投資家の皆さんと業者仲間として長い付き合いができたらさらに喜ばしいことです。私たちの偽りのない本当の気持ちです。今回のプレ講座では首都圏で資産を構築する拡大戦略と不動産業者の仕入れ術についてお伝えします。あなたの事業拡大に役立つセミナーであることをお約束します。会場でお会いできるのを楽しみにしています。次のページで必要事項をご記入の上、お申込みください。不動産エキスパートのプライドにかけて「関わる人を幸せに。バックパッカーで海外を回り、日本人に「心の豊かさ」が足りないことを痛感。ひとすじ13年のキャリアを歩む。分譲マンション開発、住宅ローン破産者の債務整理、投資用1棟マンション販売を手掛け、サラリーマン時代は常にトップセールス。2014年に独立して株式会社コン・パスを設立、代表取締役に就任。不動産と資産運用のエキスパートとして、経営者・ビジネスマンへ収益不動産を中心とする長期的な資産形成をサポート、年間30億円の売買を手掛けている。2016年より個人投資家向けにプロのノウハウを伝授する「不動産起業塾」を開講。綿密なシミュレーションに基づいた本質的な不動産で稼ぐ仕組みを解説、現役の業者しか知らない業界の最新動向を惜しみなく提供している。個人の状況に適した事業戦略の提言、投資判断の的確な助言、管理運営の効果的な指導が好評を呼び、高額の受講料にもかかわらず、不動産で本格的に稼ぎたい投資家からの入塾申し込みが殺到している。半年間書き溜めた知見を凝縮した初の書籍「首都圏で資産を築く!王道の不動産投資」を出版。コンサルティングマスター。大手デベロッパーなど不動産業界経験15年。仕入れから販売まで幅広く経験し都内の不動産会社8割にコネクションを持つ。不動産取引の実務能力は天下一品、とりわけ一棟モノの物上げで右に出るものはない。一部上場企業のポストを蹴って2014年から株式会社コン・パスへ参画。社長の右腕として会社の業務を回す大黒柱。下居孝之(おりい・たかゆき)不動産投資家、プロモーションコンサルタント新卒で通信会社へ入社するも大企業にキャリアの限界を感じ2年で独立を決意。経済的自立のために不動産投資を開始。独学で土地からアパートを新築し短期売却で1000万円の利益を稼ぎ出す。現在は全国各地でRCマンションを中心に5棟94室を運営、協力会社とのコミュニケーションを駆使して遠隔地でも97%の稼働率を誇る。得意技は「笑顔で頼み事」。好きな言葉は「常時満室」。