東京都心のオフィス空室率が上昇。/東京都心のオフィス空室率が上昇。賃料は底打ち感2012.06.08東京都心のオフィス空室率が上昇。賃料は底打ち感Tweet東京都心のオフィスビルの空室率がて増加傾向にあるそうです(都心5区の平均空室率は9.40%と過去最高)。一方で募集賃料については反発するなど底堅さも出てきています。三鬼商事が算出した5月末の平均募集賃料(共益費除く)は1坪あたり16,729円と前月比で18円の増加となっています。空室率の増加については新築ビルの開業による供給過多の状態にあるということ、募集賃料が底打ちしているのは拠点を大型ビル(新築ビル)に集約するといった前向きなオフィス需要も出てきていることを示しているといえるでしょう。東京23区で今年新たに供給されるオフィス面積は前年比1割以上の増加となる見通しということです。景気回復の鈍化も予想されている中でオフィス需要の増加は二極化しているようです。好立地のビルに対する需要はあるものの、全体的にはビル需要が低下している。これが空室率の増加と賃料単価の底堅さを意味しているのかもしれません。主要都市でも10%を超える空室率となっています。この水準は2010年の2倍ほどの高い空室率となっています。地方では、特に「オフィス需要不足」の方が深刻化しているようです。日本初のペイオフが完結?日本振興銀行の弁済率58%破綻した日本新興銀行、1000万円超の預金は一律42%カット!ペイオフ実施。東京電力がストップ高、120円の安値から6倍もの水準に相場は反発。企業のファイナンス動向は相場への冷や水か。Tweet不動産オフィスSNSでもご購読できます。TwitterでフォローするFeedlyでフォローするふか弱小零細投資家です。金融とか投資とか経済とか気になったことを記事にしていきたいと思います。相場成分は弱めになりました。SBI証券の預かり資産が500億円を突破2019年-2020年の大納会、大発会のスケジュールと年内クロス損出し、益出しの起源カブドットコム証券が社名変更「auカブコム証券」へnanacoポイント投資がスタート。日本とアメリカの売れ筋投資信託の違い。日本の投信はボッタクリ。REITが軟調、長期金利の上昇が影響。REITと金利の関係。ソニーのノックイン債(リンク債)販売。