笑顔あふれるマンションライフ。私たちは住みやすさや資産価値の維持には、居住者間の良好な関係が大切と考えます。快適なマンションライフのお手伝い。地域のまちづくり推進に寄与することを目的としています。適切な維持管理が必要です。新年あけましておめでとうございます。本年もより良い管理組合運営の支援に努めてまいりますので、よろしくお願いいたします。空き室だらけ2019-05-13国土交通省が平成30年度に実施したマンション総合調査の結果が発表されました。開催されました2019-12-19第55回マンション問題研修会は盛会裏に終了しました。メンテナンス部会と一般社団法人マンション維持管理機構との共同開催となりました。100年マンションを謳い、マンション再生の糸口を見出す契機とすべく、1年余の時間をかけて準備してきた企画です。講師の先生方は関東圏における築50年マンションの改修実例と今後の課題について、非常に詳細な資料を用意してくださいました。その豊富な内容は一人50分の講演時間では足りない程の内容でした。今回のマンション問題研修会は参加受付開始よりたくさんのお申込みをいただき、11月22日時点で満席となりました。その後も問い合わせが相次ぎ、多くの方にお断りする事態となりました。マンション居住者及び関係者の「100年マンションへ向けて今やるべきこと」「マンション再生」への関心の高さを再認識した次第です。今後も私たちは、皆様のご要望に応え、問題提起や情報発信を行っていく所存です。皆様のご理解とご協力により、第55回マンション問題研修会が成功裏に終えられたことに関係者一同感謝申し上げます。)毎年楽しみにしていただいております「マンション管理フェア」が今年も吹上ホールで開催されました。入場者数:14,120人(12日は、台風19号の接近により中止となりました)「マンション管理フェア」では、マンションの設備や修繕等に関わる企業による展示が行われ、直接詳しい説明を聞くことができましたので、来場された管理組合の皆様にはご満足いただけたのではないかと思います。例年ご好評いただいております「マンション管理学校」は今年も大盛況でした。講演は中止)と様々な問題を取り上げました。どの講座も満席となり講演の後は多くのご質問もいただき、熱心な管理組合の方がおいでになることを実感し心強く思いました。受講された管理組合の皆様には、より良い組合運営の一助になりましたら幸いです。2名、中部管協3名1.中部管協から管理会社に関する2018年度の相談事例が発表されました。1管理会社の変更について2管理会社が管理費の値上げを言ってきた➂居住者が高齢化してきており、特に会計業務が難しくなってきている4フロントマンの業務態度が悪い5管理会社に業務委託した場合の費用を知りたい2.マンションの管理に関する裁判例(マンション管理センター)が発表されました。「排水管を長持ちさせるには」のテーマで講演していただきました。■管理会社への業務委託及び変更については、中部管協でサポートを実施していますので、ご連絡ください。管理組合のご協力をいただき開催しました。築47年7階建て(1階のピロティは駐車場)27戸で管理形態は自主管理の分譲マンションです。耐震診断の結果を受け止めて耐震補強工事の実施に至る経緯について、管理組合役員から報告していただき大変参考になりました。活性化が課題となっています。コミュニティ活動を行っている、分譲マンション、賃貸のマンション・団地の居住者、戸建て住宅の方も含め、30名を超える参加者が集いました。前半は、4名の方から活動発表。後半はグループに別れテーマを決めて意見・情報交換を行いました。私が参加したグループでは、町内会への加入の減少や役員のなり手不足をテーマに意見を交わしました。