間取りに関わる法規4望む家=理想の間取りを作るには、まずその土地選びから。土地にまつわる法規制を紹介しているシリーズ、第4回は「道路」はとても重要なポイント、というお話です。間取りに関わる法規1」)。このことを「接道義務」といいます。この土地、目の前全部道路だもん」と思ったあなた。ここで言う道路は「建築基準法で定められた道路」のことです。した道路に見えても、それは「建築基準法で定められた道路」ではないかもしれません。国道○号線、という立派な名前がついた「公道」でも、幅が4m未満ならそれは建築基準法上の道路としては認められないのです。家はどう頑張っても建てられないのです!建築基準法上の「道路」とは?では、建築基準法上の「道路」として認められるのはいったいどんな道路なのでしょうか?主なものは以下の通りです。これらに対して、認められないのは例えば接しているのが私道だけだった、というような場合です。いうことがありました。この場合は、残り半分で建築基準法上の「道路」へ2m以上接道できていたので、なんとかお家は建ちましたが、冷や汗ものですね。この時土地を販売した不動産業者さんは、目の前の道路が建築基準法上の「道路」かどうかを調べていませんでした。意外に思われるかもしれませんが、不動産業者さんは必ずしも建築法規に明るいわけではないのです。土地購入の時には業者頼みにせず、必ず「自分で」接している道路が「(建築基準法上の)道路」なのかをチェックする必要があるということです。道路は見た目だけでは属性がわかりません。建築基準法上の道路かどうかを調べるには、その土地を所管する自治体の住宅建築関係部署に聞くのがいちばん正確です。まとめ家を建てるための土地と道路の関係で、もっとも重要な「接道義務」についてお話ししました。接道義務は奥が深く、今後のコラムでも、ところどころで出てきます。「家を建てる土地は(建築基準法上の)道路に2m接していなければならない」ということを、しっかり覚えておいてくださいね。次回は引き続き「道路」のお話。土地購入を考えた人なら一度は聞く、「セットバック」について説明します。おけるリアルな情報発信や、役立つコンテンツやサービスの提供、実務者向けのソリューションを通じて、すまい手やつくり手にとって納得のできる家づくりを目指しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。comment.上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。一緒に読まれている記事1095家づくりはもっと「ユーザーファースト」であるべき理由2017.07.282386リフォームでの失敗しない工務店選びのコツとは?2017.09.272411コストパフォーマンスが魅力。スケルトンハウスの家づくり2016.09.203851家づくりのプロである工務店の社長は「個性派」だらけ。失敗しない家づくりのための情報サイト家づくりに関しての不安、不明点や悩み事などお問い合わせフォームにて承ります。