日本の高級タワーマンションよりも、平米単価はかなり高いですね。いうのが売りに出されているので、比較してみると六本木ヒルズ以上の単価です。Chartered銀行)がバックのプール。プールからのビューが隣のビルというのは、この国に住む以上は仕方ないのかもしれません。部屋は日本の高級マンションと同じくらいのグレードで、仕上がり、サッシ、素材、天井高ともに申し分ないです。ほかにもティールーム、サンセットルーム、ワインパーティールーム、カラオケルームなど、とにかく共有部分は充実しています。Residenceが一番すごかったです。買う場合は、3,600S$/SqFtとのことなので、4.2億円。聞いてみたところ、中国に加えて、インドネシア、ロシアの富裕層からの資金が入ってきているとのこと。入り口からしてバブリーです。向かいのマリオットホテルのプールは小さいのに、こっちは広々というのも購入者のプライドを煽るのでしょうか?写真右はなんと、プールサイドにある共有部分のワインセラー室。充実と言うより驚きです。土地の狭いシンガポール中心部にしてテニスコート!(ここにはありませんが、場所によってはバスケットコートがあるコンドミニアムもあり)室内も高級ホテルのスイートルームレベルのクオリティで揃えられています。そんな高級マンションにも、倉庫兼ミサイルシェルターの設置が義務づけられています。それに比べると日本の防衛意識は低いですね。Regencyは日本大使館と同じ通りにある自然豊かな高級邸宅街です。オーチャード駅(表参道のような商業の中心地)まで徒歩圏というすばらしい環境の中にあります。ここは古い建物をリノベーションして作った高級コンドミニアム。Eastというローカルの不動産会社が持っているのですが、値上がり期待があるため、賃貸のみで売却はせず、長期保有で持っているのだそうです。S$/SqFtではないかとのこと。全31室で6ヶ月前から募集開始して、25部屋が賃貸中、6部屋が募集中です。場所が中心部から多少離れていて、好き好きの分かれるエリアですが、賃貸重要は、そこまで大活況なわけではないのかもしれません。内部は、天井高が高く、リビングが広い、日本人が理想とする邸宅のイメージにぴったり一致している気がします。オーチャード徒歩圏なのに窓からの眺めは緑豊かで、本当にすばらしい環境です。私はこの部屋が一番気に入りました。他と比べると小ぶりですが、プールとバーベキューエリアもあり。日本の感覚ではすばらしいプールなのですが、いろいろ良い施設を見慣れてくると、まあ必要十分かな、くらいに見えてくるのが不思議です。まとめ日本の住宅は世界一。と以前から思っていましたが、共有部分の充実度は日本よりシンガポールの方が上でした。東京より狭いシンガポールでそれができるのか?というのを考えてみたのですが、おそらく不動産開発も自由競争ではなく、国のプロジェクトに近いため、容積率という足かせが少ないのだと思います。シンガポールには、土地は狭いが背が高いという建物が非常に多いです。そのため、建物内に広い共有スペースを作ったり、テニスコートやプールに大きな面積を割り当てることができるのだと思います。シンガポールは、中心部は山手線の内側よりも全然狭いエリアに密集しているのですが、体感的には、緑や空き地も多く、そんなに狭くないのですよね。これは土地の使い方がうまいからだと思います。東京も、もっと戦略的に土地を使っていけばいいのになあと思いました。最後まで読んで頂いた特典として、ご希望の方には現地で知り合った信頼できる不動産エージェント(日本語可)を紹介します。賃貸、売買共に可能です。2011年7月時点の情報によれば、いまだに景気は良く、賃貸契約更新時に賃料3-4割アップで再契約(払えなければ既存テナントを立ち退きさせて、新しいテナントを入れる)などは普通のようです。Residence[ION]などの超高級マンションにおいても、内装や排水の不具合などは多く、見かけは豪華だが細かいところは日本の品質には及ばず、といった感じのようです。