自分の目で確かめることで、安全に不動産投資を行なえます。トラブルになりそうな内容をご説明いたします。会社ですから、倒産のリスクがあります。注意が必要なのが、一括借上げで家賃保証などをしている場合です。財務状況を確認してください。田舎のほうでたくさんのアパートを建設している会社などは、経済状況が悪化すると大変危険です。一括借上げの会社も、結局は入居率が下がると、維持が難しいのです。経済状況が悪化すると入居率が下がり、賃貸収入が入ってこなくなります。一括借上げを選択するときは、無借金で経営している会社をおすすめします。無借金経営の会社で一括借上げしている会社がおすすめです。建設会社に修繕などをお願いしなければなりません。その建設会社が倒産していた場合は、責任を追及することができません。倒産するリスクが低い、財務力のある会社を選ぶことも重要な点になります。任せてしまうことになります。主導権を握っています。不動産会社によっては、相場よりかなり安い金額を提示して、物件を売らせる場合もあります。建設会社によっては、不当に高い価格で建設させることもあります。セールス慣れしています。信頼しているとはいっても、全て信用してはいけません。自分の目でしっかりと見極めてください。空室をリノベーションしたりなどの費用が発生することがあります。このときに、費用が高額になるなどのトラブルが発生する場合があります。修繕積立金をしっかりと貯めておくこれが、一番重要です。故障等が発生した場合は、速やかに対応できる準備をしておきましょう。大規模修繕に関するトラブル大規模修繕は、外壁・屋上など費用が高額となります。これは、物件を維持していくためには必要なことです。分譲マンションの『1室』を購入し、それを貸し出している時に、マンション全体の大規模修繕が行なわれる場合です。この場合は、分譲マンションの所有者全員で結成されている『マンション管理組合』に決定権があります。1室の所有者が、大規模修繕に反対することはできません。個人的に修繕積立金を貯めておくこのような対策が必要です。(新しいウィンドウで開きます)関連コメントを残す返信をキャンセルする。Reserved.このページの先頭へ。