-福岡・北九州で任意売却や住宅ローンのご相談なら|株式会社バディ-福岡・山口で任意売却・住宅ローンの事なら株式会社バディ「ホームページを見た」とお伝え下さい0120-86-20810120-86-2081お電話での受付/9:30~21:00(※土日祝日可)トップ住宅ローン滞納について任意売却とは無料相談の流れ事務所概要お問合せHOME住宅ローン関連コラムシェア離婚によって住宅ローンの名義変更は可能?「住宅ローンがまだ残っている状態」での離婚は、住宅ローンを組んでいない状態での離婚や完済後の離婚よりも、少し事情が複雑になります。行わなければならないのです。住宅ローンの名義変更を行うのは簡単ではありません。夫婦で借金を返済していくとして”共有名義”にする際、金融機関は夫婦の収入を合算した金額を見て融資を行うかどうかを決めます。そのため、途中で妻か夫のどちらかに名義を変更されたり解除されたりすると、融資した金額が回収できないというリスクが出てきてしまうのです。いったことを避けるために、金融機関は名義変更や連帯保証人の解除を簡単にOKしてはくれません。離婚によって名義を変更するのは難しいのです。離婚を理由とする名義変更が、全くできないというわけでもありません。以下で紹介する2つの方法を実践すれば、名義を変更できる可能性があります。1.住宅ローンを借り換える残っている住宅ローンを新しくどちらかの名義で借り直すことで、夫婦で組んだローンは完済されます。その後は残額分のローンを払っていく方が月々返済していけばよいので、名義に関するトラブルを解消することができます。新たに住宅ローンを組み直すためには、名義人となる方が審査に通過する必要があります。2.代わりの連帯保証人を立てる夫婦のどちらかが名義人、もう一方が住宅ローンの連帯保証人になっている場合、ローンの名義変更が困難なケースがあります。金融機関にとって「融資したお金が未回収になる」というリスクが発生するためです。その場合、第三者(夫の父や母など)に連帯保証人を代わってもらうことで解決できます。このように、離婚をする場合は上記のような方法で住宅ローンの問題を解消することができます。住宅ローンの返済が残っている状態で任意売却を利用したいという場合にも、名義変更が必要になることがあるのでご注意ください。不明な点や不安なことがあるなら、事前に専門業者に相談することをおすすめします。福岡の北九州にある任意売却専門業者でも、もちろん上記のような相談を受けています。現在福岡在住の方、北九州在住の方で上記のようなトラブルに直面している方は、一度相談を検討してみてはいかがでしょうか。皆様へ管理費等の滞納でお困りの管理組合の方へ対応エリアのご紹介あなたの大切な人で住宅ローンの支払いでお悩み中の方がいらっしゃいましたら、ぜひ弊社のホームページをご紹介ください。解決できるキッカケになるはずです。