~貸した方の責任?借りた方の責任?~賃貸人・賃借人の修繕分担表ではどこまでが通常の使用の範囲で、どこからが賃借人の故意や過失となるのかとういうことです。これも「賃貸人・賃借人の修繕分担表」としてガイドラインに明記されています。・家具等を置いてできた床の凹みと畳や背面の壁が色褪せるのは問題ないですよ。・画鋲やエアコンを設置するときの穴はいいですよ。くぎ穴やネジ穴はダメですよ。・タバコやペットの汚れ・臭いはダメですよ。・カビやシミがとれないのはダメですよ。・お子さんが壁をキャンパスにしちゃった落書きや成長の記録を記した柱の傷はダメですよ。何となくイメージできるかと思います。ここで一番重要なのが専門業者によるハウスクリーニングなのです。~不動産管理会社との電話交渉。~不動産管理会社との電話交渉。