まで公開!家を買ったらこうなった!「愛する人と自由な毎日を!」をモットーに、僕が感じた家を買うことや愛する人と過ごすことの素晴らしさを伝えるためのブログです。住宅ローン額」という特集が組まれていました。この特集がかなりおもしろかったので、僕のデータも公開しようと思います。これから家を購入しようと考える方の参考になれば幸いです!※各データに出てくる「年収」は、特集を見る限りおそらく「税込年収」のことだと思われます。4、家を購入したときの僕のデータ1、特集のなかで、もっとも世帯年収の低い方のデータまずは、特集のなかで、もっとも世帯年収が低い方データからです。支払いなしあくまで個人的な感想ですが、46歳という年齢での住宅購入が気になりました。完済時には79歳ですが、このころには定年になっていると思います。株や投信などで資産を作るか、節約してどんどん繰上返済しないと、定年後が心配な気がします。特集に登場するファイナンシャルプランナーさんも、「もしものために貯蓄を200万円残し、残り400万円を繰上返済しましょう。借入から5年後に実行すると返済期間は7年2ヶ月分短縮、利息は205万円軽減できます」とアドバイスしています。繰上返済の力はすごいですね!!2、特集のなかで、世帯年収が中間ぐらいの方のデータ次は、特集のなかで、年収が中間ぐらいの方のデータ。19.2万円(ボーナス1回あたり)あくまで個人的な感想ですが、金利が1.7%は割と高めな感じがします。現在、ネット銀行の変動型であれば0.6%台が適用されることもありますから、その3倍です。単純に計算しても、1年目に50万円以上が利息に消えるわけなので、僕のような人間は「非常にもったいないなあ」と感じます。変動の場合は、今後金利が上がっていくといわれていますから、どちらがいいのかはわからないですよね。ファイナンシャルプランナーさんからは、「10年後の金利変更」と「第1子の中学進学」、「ローン控除終了」が重なるのが心配だという意見が寄せられています。「仮に金利が1%アップすれば年間の返済額は15万円程度増えます。返済額軽減型で200万円繰上返済すれば、年間返済額がほとんど増えずに済みますよ」とのこと。僕はいままで繰上返済を2回していますが、いずれも「期間短縮型」を選びました。金利がアップしたときに「返済額軽減型」を利用すれば、月々の返済額をアップさせないで済むのですね。3、特集のなかで、もっとも世帯年収が高い方のデータそして、特集のなかでもっとも世帯年収が高い方のデータです。支払いなしあくまで個人的な感想ですが、まさに高収入者のデータといった感じです。そもそも購入前に住宅費を20万円も払っていたのであれば、なぜもっと早く購入しなかったのか気になります。気になるのは、「管理費&修繕積立金が5万円」ということです。年数を追うごとに増えていきますから、老後に家計を圧迫しないかが心配です。ファイナンシャルプランナーさんからも、「管理費などが高く、老後には負担になりそう。その分、老後資金を多めに準備できれば、さらに安心感が高まります」といったアドバイスが寄せられています。いうか、管理費&修繕積立金に5万円必要なマンションとは、いったいどんな豪華なものなのでしょうか。人気エリアのタワーマンションでしょうか。4、家を購入したときの僕のデータ最後に僕のデータも公開したいと思います。見ると、借入金額に対して年収負担額が13%というのは、なかなか安心かもしれません。推奨される年収負担率は25%以下ですから、約半分という計算になります。頭金の額はやはり低すぎたかなと思います。貯金は650万円ほどあったのですが、頭金のほかに仲介手数料などの諸費用が必要であったのと、手元にお金を残しておきたかったので、最終的には220万円ほどしか払えませんでした。貯金の全額を頭金にまわせると考えると、思わぬ誤算が生じます。返済期間は35年で、完済時には69歳になっている点も大きな問題ですね。現在は、2度の繰上返済で1年ほど期間が短縮されていますが、それでもまだ完済時の年齢は68歳。このままでは危険なので、やはりできるだけ繰上返済しなければいけないですね。戸建てのため管理費&修繕積立金が必要ないことが、大きなプラスとなっています。戸建ての場合も、もちろん修繕が必要になってきますが、マンションに住むほどの積立は必要ありません。マンションとちがい積み立てたお金はすべて自分の家のために使えます。これは大きなプラスになるのではないでしょうか。年収や家族構成によって住宅自体の金額や住宅ローン金利に差があることはわかっていましたが、こうして並べてみるとちがいがよくわかりますね。住宅ローンの金利は各銀行によってもちがいます。』がオススメです!以前の記事でもお聞きいただきましたが、仲介業者がすすめてくる提携ローンは東京三菱UFJやみずほ、りそななど店舗型の銀行が多く、金利が高い傾向にあります。申込みに20分程度かかりますが、たったの20分でトータル数百万円の節約になることがあるのです!僕は、不動産仲介業者のいうままに店舗型の住宅ローン申請しかしなかったことを、いま本当に後悔しています。金利の高い仲介業者の提携ローン審査と一緒に、金利の安いネット銀行の審査も申し込んだ方が絶対にいいと思います。仲介業者提携ローンのメリット3つ家は高い買い物ですが、僕は購入してよかったと心から思っています。住宅の購入を検討していると、わからない用語に出会う機会が多くあります。ここでは、さまざまな住宅用語について説明していきたいと思います。第3回...記事を読む【賃貸版】物件を内見(内覧)するときのチェックポイント9つ!ファミリーでも一人暮らしでも、賃貸住宅を契約する前には必ず部屋を内見するものですよね。家を建てる方や家を建て替える方向けに、完成までの手順を紹介しています。不安なことも、全体像をイメージできると安心して進められるものです。筆者が実際に経験したからこそわかる情報をあますことなく書きました。記事を読むタウンライフ不動産の評判と口コミ|非公開物件を紹介してもらうコツも紹介!タウンライフ不動産で優良物件を紹介してもらうコツを、提携住宅メーカーの社員さんの声をもとに紹介しています。実践した方の口コミも紹介していますので、真似しやすいはず。ある疑問も解消できます!記事を読むエコキュートの騒音は?お湯切れは?ダイキン製370リッターを約2年半使用した感想とコスパこんにちは、サラリーマンではない僕です。いつもご訪問くださり、ありがとうございます。家を買ったことがないと、どんな手順で購入まで進めばいいのかわからないものです。この記事では、建売住宅購入までの全体像を順番にまとめました。住宅の購入を検討していると、わからない用語に出会う機会が多くありますよね。今回説明するのは「ロフト」。間取り図などでは「RF」と表さ...記事を読むカタログギフトの防災セットはお得!女性用グッズをプラスで完璧に!結婚式の引き出物やお葬式の香典返しとしてもらうカタログギフト。先日、「カタログギフ...記事を読む貯金と借金返済はどちらが得?浮いたお金を住宅ローンの繰り上げ返済へこんにちは、サラリーマンではない僕です。生活や実務に役立つ計算サイト」を発見したことをお聞きいただきました。住宅用語辞典たった1分で注文住宅から建売、マンションまで、持ち家の資料を一括請求できるサイトです。家探しの手間を省いて、その分、気になる家の比較にじっくり時間をかけることができます。三井のリハウス、オープンハウスなど信頼できる住宅・不動産会社が全国300社以上登録しています。自己紹介サラリーマンではない僕と申します。24歳のころからフリーランス(フリーター?)として生活しています。2013年に住宅の購入&結婚、現在は妻と二人暮らしです。僕はもともと住宅の購入には大反対でした。子どものころにある経験をしたこともあり、「家を買う=最大の悪」とまで思っていました。そんな僕がいま、一戸建てを購入してそれなりに満たされた生活を送っています。本当に不思議なものです。このブログでは、僕が住宅を購入したときの体験談をはじめ、家に関するさまざまな情報を発信しています。家の購入で悩んでいる方や情報を探している方の役に立てば、これほどうれしいことはありません。(1)人気記事はこちらです!【文例コピーOK】町内会の班長、新任挨拶文や回覧板チェックシートを作成、ポスティングについても説明!子ども部屋の風水4つのコツ!机やベッドの位置と向き、ほかにも大切なことが!【例文テンプレート】町内会の班長が自治会費(町内会費)をスムーズに集金する方法。運気がグングンUPする住宅風水講座フィルターや換気扇の掃除方法も紹介!24時間換気システムが住宅にとって大切な理由。金運アップのポイントは「窓」と「収納」。運気がどんどんアップする住宅風水講座お風呂・バスルームの風水4つのコツ。恋愛運や美容運、健康運をアップするには?戸建て住宅の防犯対策|最大の防犯対策はたった1つ!ベビーサークルを使った感想|いつまで使える?折りたためるほうがいいの?など僕が疑問だったことについてまとめます。最新の記事はこちらです!ベビーサークルを使った感想|いつまで使える?折りたためるほうがいいの?など僕が疑問だったことについてまとめます。ベビーゲートを2種類使った感想|おすすめは置くだけ簡単タイプ。レンタルではダメ?新生児の赤ちゃんを抱えて辛い気持ちのママさんとこれから奥さんの出産を控えているパパさんに伝えたいこと。【貯金のコツ】低年収の僕が5年で1000万円を貯めた5つの方法はじめての離乳食のときに用意すべきアイテム【第27回】インフォコム(4348)を暴落前に購入し地獄に落ちそうになったのを空売りで助かった取引をまとめました。写真スタジオで赤ちゃんの笑顔を撮るために気をつけること【第26回】たった1分で注文住宅から建売、マンションまで、持ち家の資料を一括請求できるサイトです。家探しの手間を省いて、その分、気になる家の比較にじっくり時間をかけることができます。三井のリハウス、オープンハウスなど信頼できる住宅・不動産会社が全国300社以上登録しています。家を買ったらこうなった!。