yasu-homeこんにちは、森下です。今日で1月も終わりです。姫路市の小学校で多くのクラスがインフルエンザで学級閉鎖になってます。みなさん、気をつけてください。いつの時代も「うがい」「手洗い」が一番です。昨日は、岐阜県大垣市に行きました。道中、雪が残っていたりと姫路とは天気も気温も違います。住む場所によって適切な仕様や性能があるものだと思いました。(帰り道、乗り継ぎがスムーズでなく、スタート時点で45分の時間があきました。地図を見たら駅から徒歩5~10分で大垣城があるようなので観にいってみました。中までは見れませんでした。商店街の間に突然現れて、ビックリしましたけどね(笑)。)今月ですけど、本で弊社が紹介されました。この本は本屋さんとかに並ぶものではなく全国の会員になられている会社に送られてくる本です。4ページ、紹介されました。その中で「姫路基準」というお話をさせて頂いています。さきほどの話のように住む地域、建てられる地域によって必要な仕様や性能は違います。極端に言えば、姫路でも北海道レベルの基準で建てた方が性能は高くても、それで価格が50万円あがる、100万円あがるとなれば家づくりにおいてはまた、話は変わります。1日の最高気温が氷点下何°Cといったことには姫路がなることは99.9%位なることは無いわけで、それに対応するほどの北海道基準の家にしなくてもいいというのも家づくりの考え方の一つではないでしょうか?そこで私たちは「姫路基準」という目安を作りました。私たちにとって家づくりを提案する姫路市近郊のみなさんにはこういった仕様、性能、考え方、商品選定で建ててもらえたバランスよく家ができるのではないか?と「姫路基準」をお話させて頂いています。今回の本にもこう書いてもらいました。「幸いこの地域(姫路)は温暖で台風も少なく、降雨量や積雪量は多くない。最適なスペックで最適なコストの家を建てたい。そんな「姫路基準」に興味をもたれた方がいればご案内させて頂くモデルハウスもありますので、お声がけください。モデルハウスは予約制となっていますので、お電話でもメールでも、あらかじめご一報頂ければ幸いです。私は「家そのもの」はモノと思っています。「家づくり」はコト、ヒトだと思っています。家を建てるということは、モノだけでもダメですけど、コト、ヒトだけでもダメなわけです。自分の価値感を正確に反映しないといけない部分だと思います。我々が言う「姫路基準」で建てる家建てることも大事ですけど、まずは、すべてにおいて皆様にとっての「あなた基準」を明確にすることも家づくりにおいては大事なことだと思います。yasu-home2017年になり、もうすぐ1ヶ月経とうとしています。昨日は、東京へ日帰り出張でした。一説には年内で金利が1%ほど上昇していき、2020年には金利が4%の時代になろうとしていますとのこと。帰りの新幹線でネットを見てたら政府は2020年に長期金利を3.4%まで上げるという記事がありました。その反面、他の方は2020年までは金利は上がっても0.5%しかあがらないと言われていたりします。71,742円となりますが、これが上記のような3.4%になって2500万円を35年返済で借りたら月々101,879円となります。35年で返済したら月々差額30,137円×12ヶ月×35年=12,657,540円多く払うわけです。ビックリします!「そんな急激に金利はあがらないでしょう!」とツッコまれそうですが、こればっかりは何ともいえないのです。「こうなるだろう!」と言い切ってみたとて結局、無責任なことしか言えないので、本当に難しいものです。過去の歴史の中では、金利が短い期間の中で急激にあがったときもあるのです。6.446%になりました。約4ヶ月で2.7%も金利が上がったのです。8.105%(!)まで上がりました。1年9ヶ月で金利が3.5%も上がったときもあるのです。本当どうなるかわからないものです。土地からお探しの方がそのタイミングのいいときに希望の土地に出逢えるかどうかはわかりません。何より、住宅ローンの金利は住宅ローン申込の時の金利でも建物や土地の契約をしたときの金利でもなく家が完成して住宅ローンが融資実行されるときの金利が適用になるのでそんなに都合よくタイミングをはかれるものでもありません。消費税も2019年10月1日に10%になる予定です。(消費税を据え置きする経過措置がおそらく半年前の2019年3月31日になるとしてもあと2年ほどの期間となります。)金利も消費税増税も最終的にどうなるかはわかりません。金利が今こうだから今が一番いいというのも言い切れません。「今すぐ」でなくても3年後くらいまでに家づくりをお考えならば、こうした「環境」として、いい時期かどうかは改めて、きちんと確認しながら家づくりをしてほしいと思います。私もちょっと環境面に関して安心していましたが、やっぱり金利に関しては、いつも動向に注意していかないといけないと再確認しました。「金利はどんどん上がる。「そんな急激にあがるわけがない。答えは誰もわかりません。ボブ・ディラン風に言えば「答えは風の中」といったところでしょうか?でも、その「風」は今も吹いているわけです。自分の都合だけで家づくりの時期を検討するのではなく、その「風」にあたりながら家族でよく話し合って決めてください。その中でわからないことがあれば私たちでよければ、いつでもお声がけください。我々のモットーは「家づくりにおいての正しい知識、情報をお伝えする。yasu-home久しぶりの更新です。(今年初めてです・・・。あけましておめでとうございます(笑)。)全然更新していないので病気でもしたの?と先日、とある方にお叱りと言うかご心配を頂きました。ありがたいことですね。森下は全然、元気です。張り切っていきたいと思います!今年に入ってすっかり冷えんできました。姫路らしからぬ天気が続いています。我が家は6年前に建てました。断熱材はグラスウールサッシはアルミ樹脂複合タイプです。朝(6時)の部屋の温度はだいたい15~17°Cくらいです。毎朝、それほど寒いといったことはありません。このお話すると、色んな方にとても暖かい家ですねと言われます。(ちなみに、私の家は当時のモリシタアットホームの標準仕様で建てましたので特別な家ではありません。部屋の温度が8°Cが平均なのを12°Cまであげようというのが今の家づくりの方向性の目安です。先日、打ち合わせをした朝、家が寒いと言われていたお客様の家の温度も8°Cでしたので当たっているなと感心しました。先週の大雪が降った土日の朝はさすがに普段全然使わない和室の温度は11°Cまで下がっていて、とても寒かったです。施工できていればどういった仕様でもきちんとした性能はでるのだなと改めて思いました。いつも現場で弊社会長が施工をうるさく言っているので大工のみなさんは大変でしょうが(笑)、きちんと施工をして下さっていてとても感謝します。「モリシタさんの家って地味に性能いいんですよね~。実は、私自身もそう感じている一人です。それを今年に入ってから特に感じています。2020年にむけて家の性能も様々な見解が増えてきました。時代は変わっていくわけでその都度、今までの家づくりについて否定的に語る人も多いです。要は技術者の腕次第でなく、モノの性能で差がないようになって行く時代となってきましたが、(このときの強いて欠点はコストは高くなりがちなことです。)いつの時代もきちんとしていれば満足のいく安心な家づくりはできているわけなのでその時代、その時代での方法を真面目に一生懸命やることはいつの時代も大切なことだと思っています。事務所の改装が始まりました。住みやすいプランをつくるには・・・お誕生日おめでとう!雪の中、見学会ご来場ありがとうございました。夏も終わりに近づいてきました。現場見学会モデルハウスの見学会でした。