-福岡・北九州で任意売却や住宅ローンのご相談なら|株式会社バディ-福岡・山口で任意売却・住宅ローンの事なら株式会社バディ「ホームページを見た」とお伝え下さい0120-86-20810120-86-2081お電話での受付/9:30~21:00(※土日祝日可)トップ住宅ローン滞納について任意売却とは無料相談の流れ事務所概要お問合せHOMEQ&Aシェア競売では市場相場価格よりも低い価格で落札される可能性が高いみたいですが、なぜですか?まず、競売物件の場合は、不動産内部に入ることができません。どんな状態なのかはBITに掲載されている写真やコメントで判断する必要があります。内覧しないで購入するのはリスクが高くなるのでどうしても入札する価格はリスク回避のため低い価格になってしまいますね。あと、競売不動産は瑕疵担保責任免責なので引渡しを受けた後に雨漏り、シロアリ、建物の主要部分の木部の腐食等あったとしても売主に保証をもとめることができません。最後に、所有者の意志に基づかない強制売却のため、所有者の協力が得られず、立ち退きに時間や費用がかかってしまう可能性が高いというリスクもあります。このように市場で売りに出ている物件と比較すると競売物件はとてもリスクが高いです。どのような状況になっても対応できるような価格で購入しようとすれば、おのずと入札価格は低くなってしまいますよね。いうことは、債務者の残債も多く残ってしまうことになります。任意売却と競売では、債務者にとってはやっぱり任意売却の方がメリットが多いのがお分かりいただけると思います。皆様へ管理費等の滞納でお困りの管理組合の方へ対応エリアのご紹介あなたの大切な人で住宅ローンの支払いでお悩み中の方がいらっしゃいましたら、ぜひ弊社のホームページをご紹介ください。解決できるキッカケになるはずです。