これって場所(地域)によってはとっても有効なんですよ。自分の地域で何が有効か調べませう。ここでその例をひとつ多くのみなさんが必須と考えるエアコンですが、群馬は必須です。横浜は無くてもよいそうです。いうのは横浜は持ってくる人が多いそうです。付いていると新婚とか初めて家を借りるとか限られるそうです。横浜のエアコンは付けませんが、+1000円で新品付けますよ。いうことにしています。+1000円貰えると3年半で回収できます。これって場所による良い例ですよね。ちなみにエアコンは群馬必須なので付いています。10年選手が多いので設備更新をしています。古い物件は買ってから不良債権(古い設備の更新)が目白押しだ。これは買ったら解るものでロバートキヨサキ氏の本には書いてないっす。施策の予算だが一部屋7〜10万くらいの出費だ。これは通常のリフォームとは別である。家賃を月2000円アップする。利回り約30%の投資である。これにより予約が入れば「遺失利益」も防げる。それに設備が充実される。当初は設備投資をせずに価格作戦をスル予定だった。それが9月の初期施策だ。