2019年7月17日ちゅうおうくんFacebookTwitterはてブPocketFeedly中央区は、その名の通り、東京都23区のほぼ真ん中にあります。百貨店や高級店・老舗店が軒を連ねる銀座や日本橋も中央区。築地や月島、人形町など下町情緒あふれるエリアも有するうえ、茅場町や八丁堀をはじめ高層オフィスが建ち並ぶビジネス街としての顔も。東京オリンピックの開催に向け、近年はウォーターフロントエリアの開発も進んでいます。子育てなど行政サービスも手厚いため、ファミリー層からも支持が高まっている中央区。伝統を残しつつ、常にアップデートし続ける街、中央区。住みたい街として人気を集めるこのエリアの家賃相場を調べてみました。東京都中央区の家賃相場一覧23区内において、中央区は都心の中の都心。東京駅から交通アクセスのよい場所であるため、ビジネス面でも利便性の高い場所です。銀座や日本橋は歴史と高級感を持つエリア。そのため中央区の家賃は都内でも高い傾向にあります。1LDK〜2DKで18万円弱、また2LDK〜3LDKとなると28万円弱となっています。家賃相場が高い地域の1位を、間取り順に挙げると次のようになります。けの物件である1R~1LDKにおいては、銀座周辺の家賃相場が高くなっています。これらのエリアではファミリー向けの賃貸物件も少なく、単身者やDINKSなどカップル向けの1R~1LDK物件の需要が大きいことが一因といえそうです。東銀座駅は歌舞伎座や新橋演舞場も近く、東京観光の中心地。家賃相場が高額なのも納得です。勝どき駅は1DKでは1位、3LDKでも2位と高めの結果となりました。隅田川河口に拡がる埋立地となるこのエリアは、急ピッチで開発が進められています。敷地内にスーパーや保育施設を設けるタワーマンションなどもどんどん建設され、単身者以外の需要も高まる地域です。2020年のオリンピックに向け、さらなる発展が期待されるエリアだといえるでしょう。家賃が高めという結果に。今度は、中央区の家賃相場が安い地域の1位を挙げていきます。1R馬喰町駅、1K・3LDK東日本橋駅、1DK馬喰横山駅、1LDK水天宮前駅、2DK新富町駅、2LDK浜町駅。北部の馬喰町駅や馬喰横山駅や東日本駅は、中央区の家賃相場より比較的安め。東京駅や新宿駅までのアクセスも抜群ですが、都営線と総武快速線しか通っていない点で多少不便さを感じる向きも。そのためか、中央区の中でも家賃が安めに設定されています。家賃が高めな人形町駅から少し離れた浜町駅もリーズナブルな物件が多くなっています。中心エリアから少し遠くなることで、家賃が安めになる傾向にあるようです。銀座が徒歩圏内にありながら、家賃が少し安い新富町駅もそのケースに該当します。次に、東京都中央区の駅ごとの家賃相場をみていきましょう。-(2019年6月時点)ここ数年、土地再生プロジェクトが続々と始動する日本橋駅エリア。リニューアルし、CORED室町テラス(日本橋室町三井タワー)のグランドオープンを控えています。3路線が使えるため、交通至便な場所でもあります。高級ブティックや一百貨店、老舗店のほか、大手企業の本社など住める場所自体が少なめなのもこのエリアの特徴。条件が整った物件であれば、高額になってしまいます。加えて単身者向けの物件がそのほとんどを占めています。家賃相場は区の相場とほぼ同額か、少し低めです。-(2019年6月時点)銀座駅は、いわずと知れたブランドエリアにあります。高級ブランドショップや一流ホテル、大きな企業の本社などもあり、当然家賃は高額になっています。1R・1K・1LDK・2LDKの家賃相場は中央区全体で2番目に高いという結果に。東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線の3路線が乗り入れ、東京駅や新橋駅も徒歩圏内とアクセスも抜群です。26.38万円(2019年6月時点)東京も銀座も近く、好立地にある八丁堀駅エリア。JR京葉線、東京メトロ日比谷線の2路線が通っており、千葉方面へのアクセスも便利です。オフィス街の中にマンションが点在し、このエリアにおいては家賃も安め。ミニスーパーやコンビニ、飲食店も多いので、1人暮らしの生活には困りません。唯一1kのみがエリアの家賃相場を上回っているのは、単身者から人気のエリアゆえでしょう。-(2019年6月時点)東銀座駅周辺は、歌舞伎座や新橋演舞場もあり、銀座観光の中心スポット。美術館や画廊など、アート感度の高い街でもあります。居住スペースも多くはなく、ごく限られています。ファミリー向けは少なく、中央区の相場で最も高額の2LDKで35.03万円。単身者が住む物件が多い印象です。25.83万円(2019年6月時点)茅場町駅はオフィス街。東京メトロ東西線と日比谷線の2路線が利用でき、日本橋駅も徒歩ですぐ。歩けば東京駅にも行けます。コンビニも点在し、チェーン店の庶民的な飲食店もあるので、ビジネスパーソンから人気を集めるエリアです。夜になるとオフィスが閉まり、人も少なくなることからとても静か。すべての間取りで中央区の相場よりもリーズナブル。生活に必要なものを買うお店が少ないことが気になりますが、条件が合えばお手頃なエリアといえます。-(2019年6月時点)三越前駅といえば、駅名にもなっている三越本店。東京メトロ銀座線、半蔵門線の2つが利用できます。複数路線を利用することが可能です。家賃の相場はほぼ平均、高め傾向にあります。賃貸は1R~2Kくらいの単身者やDINKS向けの物件が多く、ファミリー向け物件はあまりありません。26.71万円(2019年6月時点)月島駅は東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用できます。銀座や有楽町、六本木までダイレクトアクセスができて、とても便利。もんじゃ焼きで知られ、昔ながらの路地や下町らしさも残る情緒のある街。そんな月島駅エリアも、再開発が進み、新しいタワーマンションが建設されています。2LDKの家賃相場は中央区の内で3位。公園やスーパーなどもあり、ファミリーから「住みたい街」としての支持が集まりはじめています。28.49万円(2019年6月時点)3LDKの家賃相場が、中央区のトップだった人形町駅エリア。江戸のはじめから発展してきた歴史ある街として知られます。老舗飲食店や甘酒横丁などお店も充実。交通アクセスもいいこと、スーパー以外に昔ながらの八百屋も健在。共働きの夫婦、ファミリー世代が増え始めています。3LDKの物件に人気が集まるのも、そういった理由からでしょう。-(2019年6月時点)JR総武本線沿線で、区の相場より安いのが新日本橋駅周辺エリア。ワンルームの家賃は、このエリアで1番低くなっています。JR総武本線のみ利用できることもあって、比較的リーズナブルです。東京駅や千葉方面へのアクセスは抜群。静かで治安のいいオフィス街で、飲食店も豊富にあります。一人暮らしにはおすすめのエリアといえますね。27.37万円(2019年6月時点)安産と子授かりのお宮、水天宮。歴史ある神社のすぐ側に水天宮駅はあります。利用できる路線は東京メトロ半蔵門線のみ。ダイレクトアクセスが可能。国内外の出張が多いビジネスパーソンには、ありがたい立地です。人形町駅までも歩いてすぐ。便利な場所ですが1LDKの家賃相場は中央区の相場で最も低く、他の間取りも全体的にリーズナブル。箱崎ジャンクションもほど近く、車でのアクセスも便利です。23.34万円(2019年6月時点)馬喰町は江戸の旅籠屋(旅館街)を経て、問屋街として有名な街です。以前は平日のみにぎわう下町の静かな街でしたが、近年は最先端のアートエリアとして人気です。オシャレなギャラリーや、古い建物をリノベーションしたカフェなどもオープン、若い世代からも注目されています。連絡通路を通って数分の好立地です。日常生活の必需品は小規模なスーパーやドラッグストアなどで揃います。馬喰町の家賃は、中央区の家賃相場より低めに抑えられています。比較的古めの物件が多いからのよう。今後は若い世代の居住が増えるかもしれません。22.82万円(2019年6月時点)東日本橋駅を通るのは都営浅草線のみ。便利な路線とは言いがたいですが、その分家賃はリーズナブル。1K・3LDKともにこのエリアで最も低い結果となりました。複数路線が利用できる魅力があります。リノベーションが進む問屋街にいながら、下町情緒を感じることのできるエリア。足を延ばせば、神田駅方面にいくこともできます。昼は高層ビルが建ち並ぶビジネス街ですが、夜は静かで住みやすい環境です。-(2019年6月時点)中央区の中で、人気エリアの1つが築地市場駅です。1K・2DKの家賃がエリア相場において1位の高額になっていることからもわかります。近い東京メトロ日比谷線の築地駅もすぐ近く。銀座までは徒歩圏内ですし、交通アクセスも◎。聖路加病院も近く、道路も整備されており、子育て世代向けの新しいマンションも増加中。保育園も増えているようですし、今後も注目される地域だといえそうです。-(2019年6月時点)都営浅草線宝町駅は、高層ビルが林立するオフィス街です。家賃相場はほぼ平均的ですが、シングル向けの物件が多い傾向にあります。2LDKがやや高めなのは、この間取りの物件自体が少ないからでしょう。治安も悪くなく、コンビにも点在。単身者には穴場的なエリアとなっています。数分圏内にあるエリア。1DKの家賃はこのエリアで最も安いという結果が出ています。他の間取りにおいても、全体的に低め。1LDKのみプラスとなっています。品川駅、新宿駅へのアクセスも至便。問屋街ですが、リノベーションが進み、オシャレな街としてイメージが変わりつつあるのはすでにお伝えしたとおりです。-(2019年6月時点)オフィスが多く、ビジネスパーソンが行きかう京橋駅周辺。東京メトロ銀座線を利用でき、新橋駅や東京駅までのアクセスも便利。ワンルーム~1LDKまで、エリア内相場はほぼ平均的で、少々安めな印象です。治安はいいものの、大型スーパーなどはありません。単身者向け物件が多く、ファミリーには適さない生活環境となっています。築地市場駅もすぐ近く。このところ、ファミリー層に注目され、高層マンションが増えています。その辺りの事情は築地市場駅と同じです。今のところ、区内の相場からそれほど高額ではありませんが、今後は家賃の上昇が予想されます。そのせいか2LDKの家賃がこのエリアで一番低くなっています。この辺りはスーパーも多く、緑豊か。駅からすぐの浜町公園は、運動広場やデイキャンプ場もあり、中央区民の憩いの場となっています。子供の遊び場もあるので、子育て世代におすすめのエリアです。-(2019年6月時点)銀座一丁目駅といえば、一等地。家賃も高額になります。ワンルーム・1LDKともに中央区では最高額なのもこのエリアです。銀座エリアは居住できる範囲が限定されており、賃貸で多いのは単身者向けの物件です。新富町駅など徒歩圏内で行けますから、複数路線の利用も可能。松屋銀座など老舗百貨店から高級ブランドまで、憧れのショップが並ぶ贅沢な空間。背伸びして住みたい街ですね。23.86万円(2019年6月時点)小伝馬町駅は東京メトロ日比谷線の沿線です。このエリアの中では、どの間取りも相場よりはリーズナブルになっています。歴史を感じるスポットがごく自然にあるのが特徴。27.78万円(2019年6月時点)都営大江戸線が開通したことを契機に、住人が増え始めたのが勝どき駅。オリンピックに向けてさらなる発展が見込まれるエリアです。1DK物件の家賃相場はこのエリアで1位。今後も上昇が見込まれます。タワーマンションや高級マンションが建ち並び、ファミリー層が増えているのも勝どきの特徴。とうきょうスカイツリー駅などへ行くバスも出ており、交通手段には困りません。シングルからDINKS、ファミリーまで暮らしやすい街といえるでしょう。歩いてすぐの場所にあります。3駅2路線使えるうえ、銀座や日本橋までも歩いて行くことができるのは大きな魅力。駅のそばにあり、公共施設や病院に通うのも便利な場所です。コンビニやミニスーパーも充実しておりファミリーで暮らすのにも不便がありません。そのためか、周辺の再開発も進んでおり、ファミリー向けのマンションも増えています。旧来の2DK物件はおそらく築年数を経ているため、家賃が低めに抑えられていることが考えられます。少ない3LDKは借りる人が増えているので高騰しており、新しい物件も含め、今後も家賃は上昇傾向が続きそう。東京都中央区の家賃相場まとめきらびやかな顔を持つ銀座、日本文化の中心地でもある日本橋。一方でオフィスが建ち並ぶビジネス街でもある中央区。センターなど公共施設が集中する築地エリア。ファミリー層に注目され、家賃は高騰しつつあります。勝どき付近のウォータフロントエリアも、ファミリー層から支持を集める地域。子育て支援も充実しています。2020のオリンピックも近づき、ますます活気付く中央区。23区の真ん中にあるため、どこに住んでも交通アクセスで困ることはありません。エリアの特色を理解し、住みたい地域を選ぶといいでしょう。高級店の料理でも比較的リーズナブルに楽しめることで人気のランチ。銀座で個室のある人気焼肉店を3つご紹介!銀座に焼肉店はたくさんあるけど、本当に美味しいお店がどこなのかは調べてもよく分かりませんよね。SIX」などの商業施設が登場して話題の街・銀座。銀座で厳選したワインバル・ワインバー5つをご紹介!“毎年11月の第3木曜日はボジョレー・ヌーヴォーの解禁日”というのは、日本でも定番になってきていますね。銀座6丁目の美味しいラーメン店4つはココ!銀座にはおいしいラーメン屋さんがたくさんあります。どのラーメン店へ行けば、満足できるのか迷ってしまいますよね。ご家族の顔合わせなどにぴったりですよね。