担当しています石井正博+近藤民子(設計事務所アーキプレイス)です。今回の“ばとろぐ”では、「二世帯住宅のタイプ別メリットと注意点」と題して3回に分けて書いています。半分離タイプの二世帯住宅は、玄関を共有し、水廻りなどの設備の一部共有しながら、お互いの生活ゾーンを分離させたタイプです。リビング共有型などメリットとしては、間取りの自由度が高いこと、適度にお互いプライバシーを保ちながら、双方の空間の行き来がスムーズにできること、玄関や設備を共有する分、建設費を抑えられることなどです。注意点としては、場所や設備を共有で使うことになるので、お互いの生活動線が衝突しない間取りの工夫、生活時間の違いや音への配慮、世帯間の生活スタイルの調整、区分けしやすい収納スペースを用意しておくことなどです。玄関のみを共有した半分離タイプの二世帯住宅。ホームエレベータをつけて親世帯は日当たりの良い3階、共働きと学校で昼間は家を留守にしている子世帯は1、2階に配置しています。2階子世帯の物干しテラスの上部には3階親世帯の物干バルコニーがあり、お互いの気配が伝わりやすい関係になっています。それぞれの世帯に上がれる作りになっていて、2階の子世帯へ上がる階段には鍵付きの扉が設けてあります。二世帯で使う水廻りには、それぞれの世帯から直接入れる引き戸を設けて二世帯の生活動線を分けています。地下コンクリート駐車場に増改築住宅を作る。