都心(KLCC周辺)やモントキアラ地域の物件は、セントメリー以外余り価格上昇がありませんでした。郊外のコンドミニアムの方が価格上昇しています。都心の物件は投資家中心で、実需(居住用)が殆ど居ない為と思われます。それに比べ郊外の物件、特にモール併設、駅近物件は価格がかなり大幅に上昇しています。郊外の物件の方が価格も安く、実需がある為と思われます。ジョホールに関してはジョホール市内よりイスカンダープトリ市(旧:ヌサジャヤ)の方が価格上昇しています。イスカンダール地区はまだ人口が少なく賃貸に苦労しているオーナーも多くいます。モレックパイン3は日本人の居住の為に開発された物件で、最近は日本人のテナントも増えています。ペナンの価格はどの地域も一般的に安定推移しています。ペナン島が小さな島で土地供給に限界があり、地元に富裕層も多い為と考えられます。