売却について不動産を販売する時に結ぶ「媒介契約」にはどのような種類がありますか?売却の依頼をする際には、不動産会社と「媒介契約」を結びます。「媒介契約」とは、売却を依頼するときの、細かな内容を書面で確認するものです。(仲介手数料)等です。媒介契約には、3種類の契約があります。専属専任媒介契約1社の不動産会社に売却の依頼をお任せする契約です。ご自身が購入希望者をみつけられても、媒介契約を結んだ不動産会社を通さなければ売買することができません。同じですが、専任媒介契約の場合は、ご自身が直接、購入希望者を探すことができます。その義務がありません。場合には、不動産流通機構(レインズ)と呼ばれる、不動産情報システムへの登録義務があります。道路距離80メートル毎に1分と換算し、1分未満の端数は切り上げて表示するよう定められています。道路距離1000mの場合、1000m÷80=12.5なので0.5を切り上げて徒歩時間は、「徒歩13分」となります。中古物件などでは仲介手数料もかかります。一般的に新築物件の場合は、物件価格の3~7%くらい、また中古物件の場合は、物件価格の6~10%くらいを目安とするとよいでしょう。ほかにも引越し代等も見込んでおく必要があります。物件調査レポートプレゼント中!よくあるご質問スマートフォンはこちらスマートフォンサイトは、こちらのQRコードからアクセスしてください。