2013物件情報でました(笑)通販大家さん風にタイトル付けてみました(笑)。昨日、懇意にしている自宅近くの銀行の次長から電話がありました。曰、私に是非ご紹介したい物件があるとのことです。この銀行から融資いただいている債務が今年中に完済になる予定です。したがって銀行から見ると充分過ぎるほどの担保余力があるらしく、何としても新規融資を出したいとのことでした。私の自己評価では、銀行が考えているほど磐石ではないと思っているのですが・・・ありがたい話ではありますが、今回の物件はまだ値段が付いていません。銀行の取引先で急に相続が発生したらしく、財産分与を現金で行う必要に迫られて現金化を急いでいるらしいです。ここまでなら相続でよくある話なのですが、近所に知られることを極度に恐れているらしく不動産会社も介さずに直接取引きを希望されています。不動産会社を通さないのか理解できませんが、銀行の次長からの話なのでウソはなさそうです。偵察してきましたが、なかなか良い顔をした物件でした。価格が折り合えば購入してもよいのですが、このような場合には値段を先に言った方が負けです(笑)。売主様は本当に素人の方で、地域の相場も全く知らないそうです。仕方ないので銀行の担保評価をまず出してもらうことにしました。換金の急ぎ具合を見て担保価格に掛け目を入れようと思います。別に買えなくても私には痛くも痒くもありませんが、安値で買えればラッキーです。日本国内への配送に適用されます。