横浜、群馬でアパートを経営中!不動産投資実践FP。いろんな人がいるのでありんす。LED電球のつづきでありんす。電気代もですが、「維持費」が劇的に変化するであろうものでありんす。東芝の安価なLED電球発売、かなり凄いかもLEDで電球と遜色ない明るさだそうです。蛍光灯でいいじゃんという数字です。「寿命比較」これでしょう。40000時間これが「肝」です。交換頻度が白熱電球の40倍、蛍光灯電球の6.5倍。蛍光灯電球が出た時もインパクトありましたが、これはかなりのインパクトでありんす。値段も数万円と言われていたのが、4000円です。電気代が夜だけ点灯だと実際は年間3000時間くらいかな?365日×8時間で。なると1個300円のお得差になってきますね。電気代だとペイできるレベルではないでしょう。ここで劇的な維持費削減アイテムだと言い切っているのか?遠方などで管理会社に交換してもらう場合に一回3000円とか手間賃(出張料?)を取られたりします。結果的に電気代のお得はおまけとして長期的に見て大きく「得」をします。遠方管理の交換手間賃を考えても導入することは大きなメリットです。今は単価が4000円と高いので一括導入は難しいでしょう。2500円くらいになったら考えられますよね。現在私は蛍光灯電球のプレミアもの(パナソニック)を使用しています。単価で1個1800円くらいのものです。これは普通の蛍光灯電球よりまさらに寿命が長いものです。普通の蛍光灯もプレミアに変更しています。いうのも手間賃を考えたら「お得」だからです。自分で変えれば?となりますが、すぐに行くことができませんし、自分の時間を削ることも難しい場合があります。手間賃がないなら、ここまでしなくても良いとは思いますが、手間賃がかかるのならば考慮にいれても良いでしょう。話題変わって今日、近所(横浜市内)のホームセンター、ケーヨーD2のチラシでびっくりしました。いうのもカラーテレビインターフォン(パナソニック)が9780円です。型番はVL-SV187HCです。ここまで安くなっているんですね。いうか1万円平気できってます。5年前は2万円ちょっとで安い!!!となっていたのに記事「ドアベル協奏曲」参照(IE以外のFireFoxなどでは文字が表示されないみたいです。)上記記事が5年くらい前のものです。ヨドバシとかでは5万円とかしていました。だれも付けていなかったし、キラーアイテムに十分なり得ました。今では新築でデフォルト装備になっていますよね。そんなに数が出ないインターフォンも安くなったのでLED電球も数が出るようになれば数年で半額になってくるでしょうね。いろんな人がいるのでありんす。LED電球のつづきでありんす。本業はFPと生損保代理店業です。現在、アパート3棟24部屋を経営中です。本体サイトとあわせてご覧くださいね。前回書き込みから半年経ちましたね。11月に横浜の新しいアパートで外壁工事をしました。年度末はいろいろ動きますね。今見たら昨年10月が最後でしたね。