【2019年9月改訂版】このレポート1本で江東区全域の新築マンションをカヴァー。鋭敏な選択眼を提供します。934戸と1152戸のタワーマンションはエリアの期待を担います。CROSSも新たに登場しました。東陽町翠賓閣が販売中。このエリアでやや規模の大きいメイツ深川住吉、さらにルフォンリブレ大島も販売中。有明民には待望のシティタワーズ東京ベイが始動。その20年後の未来を展望しました。プラウドシティ東雲キャナルマークスも参入。2015年春から販売が続くクレストシティ木場。同じ東陽町には、プレシス東陽町が建物完成。この他にも、オープンレジデンシア清澄白河が参入。問題を感じる立地です。その他、プラウド住吉にも注目。ルピアシェリール森下やブリリア大島、ブリリア亀戸も新規参入。プレミスト有明ガーデンズの販売が続く湾岸エリアも含めて10年後、20年後の資産価値はどうなっているのかを精力的に分析・評価したのがこのレポートです。全18物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。以下のマンションです。駅から離れすぎだが、静か。南側がやや心配このレポートでは、これらのマンションの資産価値について私がどう考えているのかをなるべく分かりやすく解説・分析しています。マンションの資産価値は、立地が最重要です。「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。「駅から近い」というのがひとつの基準。「過去に何があったのか」などの要素が複雑に絡み合います。言って、ある程度経験を積まないと自信を持った結論は出せないでしょう。未来がどうなるのかも予想できません。私は約30年以上もの間、マンション市場を見てきました。何千カ所もの現地を調査しました。20数年前とはうって変わった街もあります。「これからどうなるか」について、ここ10年間の言論活動を行うことでかなり真剣に考えてきました。私なりの考えを自信を持って表明できます。価格は適正なのか?あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?果たして「買っていい」のか?それとも「買ってはいけない」のか?レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。それぞれのマンションの優れた点についても指摘します。広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、レポートに盛り込んでいます。逆に、デメリットについても明解に述べます。デベロッパーは、常に物件のわかりやすいメリットだけしか教えてくれません。デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。新築で買ったマンションを中古として売る場合、その物件の真実の姿が浮かび上がります。巨額の広告宣伝費も使えません。あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。みなさんは、新築で購入する前に、この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。本商品はダウンロード版のみとなります*画像はイメージです。【2019年11月改訂版】ダウンロード価格このレポートはA4サイズ66ページで構成されています。