現在、アパート購入と車購入で現金がトホホです。先日零号機の部屋は家電全部付き(後半にて詳細)で申し込みがありました。大家負担の更新手数料は0.5ヶ月分、33000円です。これが大家負担になります。1ヶ月分なのでトータル66000円マイナスなんです。33000円」にしようかどうかです。結局半値にしても「中途半端」です。「ゼロ」のインパクトを「10」とすると「半額」のインパクトは「3」くらいでしょう。「ゼロ」にすることにしました。ここでは「新しい大家さんのサービス」と付け加えてもらいます。これで転居が防げたならば損失も少ないです。空室の損失はものすごく大きいですからね。これは真似するのが良いということではありません。9年前から行っておりますが、だから結果どうなのかはわかりません。オペレーション「肉を斬らせて骨を断つ」やらなくて済むに越したことはありません。先ほどの家電全部付きについてです。横浜の物件にはガステーブル、照明器具(全室)は付けていました。群馬の物件で始めました。これは大学生の新入生がターゲットなので家電全部付きは訴求性が高いです。今年の9月ごろから横浜でも同様に家電全部付きでの募集を始めました。不動産屋さんはどうかな?ということでしたが、募集の幅を広げると考えました。月々2500円追加で下記を追加しています。冷蔵庫(シャープ製160L)オーブン付き電子レンジ(日立製)32インチ液晶テレビ(東芝製)液晶テレビは群馬のアパート配備の余ったのを先日持ち帰って来ました。それ以外はヤマダ電機で購入6万9千円分です。テレビも入れると合計投資額10万6千円です。冷蔵庫は通常パナか三菱の140Lタイプなのですが、現品限りのシャープ160Lが一番安かったのです。冷蔵庫購入での注意は冷凍庫に霜が付くかどうかです。店員さんに確認して買いましょう。電子レンジは失敗しました。日立オーブンレンジ14000円を購入しました。パナ電子レンジ10800円。パナにするべきでした。オーブンなんか経験上使わないとおもいます。洗濯機は5キロ以上のステンレス槽のやつを買いましょう。4.2キロタイプはほとんどプラスチック槽です。メーカーはパナか東芝です。それ以外は「音」が大きい可能性があります。HとかプラズマなんたらのSとか。店頭で音の表示もされていますので比べてみてください。アパートでは「音」も気を使いましょう。今回2階なので、洗濯機は防振のゴムも用意して、その上に置いて貰いました。こちらが用意するものでいらないトラブルを起こす必要はありませんよね。近所のヤマダ電機アウトレットが閉店したので、ちょっと残念です。今回二部屋の申し込みはほぼ確実です。一部屋は契約書まで、もう一部屋はお金の集金を先に頂いたそうです。あと二部屋で満室です。二部屋入居決まりました。今年もよろしくお願い致します。本業はFPと生損保代理店業です。現在、アパート3棟24部屋を経営中です。本体サイトとあわせてご覧くださいね。前回書き込みから半年経ちましたね。11月に横浜の新しいアパートで外壁工事をしました。年度末はいろいろ動きますね。今見たら昨年10月が最後でしたね。