賃貸アパート・マンション経営で賃貸管理会社を利用することは、現在では当たり前と言えるほどに普及が進んでいます。昔ながらの大家さんのように貸主自ら管理を行うケースはずいぶんと少なくなりました。不動産投資で収益マンション探しをしていると、真っ先に目が行くのが「利回り」でしょう。その利回りだけを頼りにしていては、「本当に良い物件」を見つけることはできません。住める家に誰も住まないのはもったいないですよね。会社員の宿命の一つに転勤があります。独身時代は気楽に受け入れることができた辞令かもしれませんが、引っ越しを伴う場合、特に家族や持ち家がある方にとって、心身ともに負担は決して軽いものではありません。賃貸経営の収益性をあらわす数値に「利回り」という指標がありますが、この利回りを過度に信用してしまったがために、賃貸経営の収益性を悪化させてしまう方が少なくありません。>2019.04.11賃貸経営をするその管理会社、失敗かも?アパート経営を改善する方法とは!あなたがアパート経営に苦しんでいるとしたら、それは管理会社選びに失敗しているのかもしれません。アパート経営者からすると、アパートの入居率が低い原因は、立地が悪い、築年数が古い等の物件自体に理由があると考えがちです。自分が建てるアパートと親から引き継いだアパートでは、状況はかなり異なります。相続で引き継ぐアパートは、既に築年数が古く、様々な課題を抱えた状態でバトンパスされるため、簡単に経営できるとは限りません。>2019.02.22賃貸経営をするビジネス感覚で考える、これからの賃貸経営で大切なこと。不動産の賃貸経営は「経営」という言葉が付きつつも、理論的にビジネスと捉えて実践している人は多くはいません。よると、空き家を持っている人が困っていることは、「維持管理に費用がかかる」「借り手・買い手がみつからない」、「遠方に住んでおり維持管理ができない」が上位を占めています。何もしないで空き家のままにしておくと、家が傷みやすいだけでなく、放火、不審者の侵入、不法投棄の被害など様々なトラブルが発生するリスクがあります。住宅ローンを組む年齢は35歳までがおススメ!その理由とは?土地の価格、どうやって調べる?売る時や相続した時など、目的別にご紹介!今買うべきは中古マンション!不動産のプロが絶対に損しない購入時の注意点を教えます家を高く売る方法教えます!9割以上が「やって良かった」と答えた3つの簡単テクニック晩婚化・高齢化の進む日本!住宅ローンが組める年齢は何歳まで?「専任媒介契約」が「一般媒介」よりもあなたに有利な3つの理由。