そこで15日に決心する。ターゲットは現在は「学生」だ。初期投資が掛かるのである。そこで洗濯機を導入したのだが、それだけでは弱い。追加装備で「冷蔵庫」「電子レンジ」「ガステーブル」を決定する。この3点を追加するのだ。繁盛期の週末はあと3回である。勝負しないといけない。電子レンジは中古になっても違和感は少ないはずだ。コンビニで温めることに抵抗を感じる人は少ない(ゼロではない)。ガステーブルも中古になっても違和感は少ないはずだ。問題は冷蔵庫だが、まあ問題にする人は住まないでしょう。不必要なら取り外すと言えばいい。人によっては定義が違うかもしれない。レンジ、ガステーブル総額で7万5千円。絶対に埋めるのであ〜る。☆リサーチ電子レンジこれは単機能にする。オーブンはトーストを焼くくらいなのでパンを焼くならトーストを別途買って貰う。ちなみにオーブンレンジの最安値は近所のヨーカドーで10000円でした。同じものがヤマダ電機で11800円。ヤマダ電機が負けるのは珍しい。3000円差なのでオーブンレンジでも良いのだが、今回は単機能にする。私がオーブンについて否定的なのだ。付いているに越したことないが、実際はレンジでの用途がほとんどだと考える。うちのは5万円(4回払い)のオーブンレンジだが、オーブンが使用されたのは買って数回である。私は単機能をと言ったが、ケーキが焼けるものが良いとの強い現場からの要望に押し切られた(笑)。予想通りオーブンは使われていない。ヤフオク+リサイクルショップで調べる。電子レンジ単機能は4000円くらい。最安値シャープ6980円+1%冷蔵庫は25000円位する。これが気に入ったのは物が「細長い(背が高い)」のである。細長い140リットルなのでぱっと見が160リットルクラスに見えるのだ。センターからの配送だ。現品なので送料が掛かるかな?聞いてみたら「無料」だそうだ。アウトレットなので初期不良でも修理対応だ。冷蔵庫の当初リサイクル品を予定していました。近所のリサイクルショップで2万円で非常に綺麗なのが用意できます。そこに目を付けていましたが、自分で運ぶか送料がいるので考えていました。ガステーブルは現地で購入予定です。8000円くらいかな?今回のお客さんは大学3年生なので2年間です。家具などを購入するには微妙だと思います。「フル装備」にヒットしたのでしょう。満室、満室〜!君は生き延びることができるか。06:54満室おめでとうございます。09:46夢追い狂の詩さまありがとうございます。moonで妥協しています(爆)。15:41ひろゆきさまありがとうございます。この部屋は昨年9月から空いていました。遺失利益から考えると一日でも早く埋まることが大事です。次回はもう少し上手くやってみたいです。06:53満室、おめでとうございます!フル装備の部屋、学生だったら嬉しいと思います。地域や物件の状況によって戦略を変える必要性を強く感じました。こんにちはありがとうございます。部屋数が18なのでとにかく満室にしないとCFが出ません(爆)。部屋数が40以上になると1割空いていても計算できるようになります。満室に越したことはありません。今は内政ボタンを連打です(笑)。00:42満室侯爵おめでとうございます!やはり満室でないと「満室〜」を頭につけるのが忍ばれるのであ〜る。こちらは3月退去予定3戸あって内2戸退去済みで満室ストップ。1戸入居済、1戸募集中。1戸は17日退去予定が月末に延びている。前回この物件で3月末退去を1ヶ月早く退去してもらったが、結局4月後半に決まったことがあったので延長OKにしました。でるまで家賃もらって退去したらすぐリフォームにかかる準備だけはしています。このまま居てくれてもいいし。16:03満室将軍きんさんこんにちは状況からするともうすぐ満室になるのであ〜る。「満室〜」は自分を奮い立たせるためのものでもあ〜る。満室じゃないからと単に「侯爵サエひでお」とは名乗れないのであ〜る(爆)。本業はFPと生損保代理店業です。現在、アパート3棟24部屋を経営中です。本体サイトとあわせてご覧くださいね。前回書き込みから半年経ちましたね。11月に横浜の新しいアパートで外壁工事をしました。年度末はいろいろ動きますね。今見たら昨年10月が最後でしたね。