賃貸併用住宅に家族3人で暮らしています。情報収集TwitterGooglePocket賃貸併用住宅は家賃収入があるため住宅ローンの支払いを大きく軽減することができます。プラスαのメリットとして節税や節約効果の恩恵を受けることができます。年間に100万円近く節税、節約することも可能です。安くなる固定資産税は土地や家屋などを所有している場合に課税される税金です。自宅や賃貸住宅などの敷地に対しては特例として課税が軽減されます。1世帯あたり200平米までの敷地は小規模住宅用地として、その評価額の1/6が課税標準となります。賃貸併用住宅の場合複数世帯が存在する集合住宅になるので、世帯数の分だけ特例が適用され固定資産税が安くなるのです。この特例の恩恵を受けるのは200平米を超える大きな敷地を有している場合に限ります。200平米以下の場合は、普通の戸建て住宅を建てた場合と変わりません。私の場合こちらの節税効果の恩恵を受けることはありませんでした。その他不動産取得税や相続税に関しても節税できる制度が存在しています。住宅ローン減税とは、年末の住宅ローン残高の1%が所得税・住民税から控除され返金されるという制度です。一般住宅の場合は返金額の上限は40万円となり、最大で10年間、合計400万円を受け取ることが可能になるのです。賃貸併用住宅の場合も住宅ローン減税の対象となります。適用されるのは自己居住部分に関してのみです。28.6私の場合約28.6万円が住宅ローン減税により返金される金額となります。賃貸併用住宅の賃貸部分に関する経費を確定申告することにより、所得税の負担を軽減することができます。固定資産税etc.これらは賃貸部分の面積の割合に応じて経費化することができ、確定申告の対象となります。経費の割合によっては給与所得を含めた総所得を減らし、支払うべき所得税を減らすことも可能になります。代わりになる高額な生命保険を月に数万円も支払っているという人も多いと思います。加入することになります。そのためもし万が一借主が死亡したり高度機能障害になってしまった場合には、残った住宅ローンは金融機関が支払ってくれることになり、土地付きのマイホームと家賃収入だけが残ることになります。私の場合は毎月約2万円の生命保険を支払っていましたが、賃貸併用住宅の購入を機にすべて解約しました。私たちの賃貸併用住宅では月額7千円で入居者用に無料インターネットのサービスを導入していますが、このインターネットは当然私たち家族も利用しています。高速な光回線で、Wi-Fiも使用できるので超快適です。以前までは家にインターネット回線を引いていなかったため、携帯電話の大容量プランを夫婦で契約していましたが、解約し安いプランに変更しました。これにより夫婦で約1万円の節約が可能になりました。住まい給付金とは、住宅購入時の負担を軽減するために、一定の条件を満たす住宅購入者に返金を行う制度です。増税前の消費税8%の時点で最大30万円の返金を受け取ることが可能となります。賃貸併用住宅の場合も対象になります。残念ながら収入の関係で私の場合は適用になりませんでしたが、この記事を読まれている方は一度要件を確認してみる価値はあると思います。今後賃貸併用住宅の購入を検討されている方で、消費税が10%になってから引渡しを受けた方の場合には収入要件がぐっと緩和されるので、給付金を受け取ることができる対象もかなり広がります。返金額も消費税10%に増税後は最大50万円に増額されます。この制度を活用できれば大きな節約効果を生むことができます。賃貸併用住宅を新築で建てるのであれば、給湯器やエアコンなどの設備は最新のものを導入することになるので、電気代やガス代などは何もしなくても自然と節約になります。私の場合、月々の光熱費は引越し前と後で比較すると約3千円程度安くなっています。3万6千円となります。賃貸併用住宅の場合注文住宅で自分たちの好きなデザイン、好きな間取りの家を好きな場所に建てることができるので、自然と家で過ごす時間が多くなります。「外食よりも家で食べたい!」そう思うことが多く、意識しなくても自然と無駄遣いがなくなります。確定した分だけを考えても、賃貸併用住宅はものすごい額の節税効果と節約効果を産んでいます。確定申告による所得税の還付や生活費の節約効果まで考えるとその金額はさらに大きくなります。まとめ賃貸併用住宅は家賃収入が得られることが魅力的ですが、それにプラスして大きな節税効果と節約効果も期待できます。確定申告の手続き中です。(2)注目記事あなたへのおすすめコンテンツはてなブログをはじめよう!ichihayakakeruさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。