2018/12/17中古マンションでもリノベーション工事をすれば構造躯体や給排水設備も含めて新しいものに生まれ変わらせることができます。いえ、そこまで工事してしまうと工事費用にどのくらいかかるか不安ですよね。今回は中古マンションを購入してリノベーションする場合の費用について調べてみました。毎月の新築マンションの市場動向を閲覧することができますが、2016年3月度の首都圏のマンション市場動向を見ると、1戸当り平均価格は5,638万円(1坪当りの平均単価は264.8万円)となっているようです。東京カンテイとでデータの取り方が異なるため正確な比較はできませんが、首都圏では新築マンションと中古マンションとで2,254万円の差が出ていることが分かります。よると、2016年3月の新築小規模一戸建て住宅平均価格は3,445万円でした。よると、2016年3月の中古一戸建て住宅平均価格は3,108万円となっています。建物より土地の価値が高い一戸建てでは新築と中古の差額が337万円と、マンションの差額と比べると非常に小さな差であることが分かります。中古+リノベーションは高い?首都圏では新築マンションと中古マンションとの差額が2,000万円以上あることが分かりましたが、中古不動産を購入してリノベーションする場合、どの位のお金が掛かるのでしょうか?マンションや一戸建てを新築で購入する場合、坪単価いくら、というように坪数に応じてだいたいの相場が分かるようになっています。それに対してリノベーションの場合、購入した中古物件の老朽具合によって価格が大きく異なってくるため単純に坪単価で表すことは難しいです。柱や梁などの構造体や給排水設備の老朽化が進んでいれば大規模な工事が必要になりますし、お風呂やキッチンなども取り換えるのかそのまま使うのかによって工事費は大きく変わるからです。首都圏で中古マンション+リノベーションの相場はどのくらい?リノベーション費用は物件によって異なるのですが、ここでは、過去の事例から中古マンション+リノベーション費用の相場を想像してみたいと思います。HOME’Sリノベーションのデータによると、マンションのリノベーションの相場は700万円~1,000万円、一戸建ての相場は1,000万円~1,500万円となっています。(2014年4月時点)東京カンテイのデータでは首都圏の中古マンションの平均価格は3,384万円。データでは首都圏の新築マンションの平均価格は5,638万円だったので、首都圏においては中古マンション+リノベーションは新築マンションに比べるとリーズナブルな価格で購入できることが分かります。同データでは2016年3月の県別のデータも確認することができます。新築マンション平均価格と中古マンション平均価格でデータの取り方が異なるため、正確な比較はできません。千葉県では差額が1,900万円、神奈川県では2,800万円にもなっていることが分かります。差が大きい地域程中古マンション+リノベーションの価値は高いと言えるでしょう。まとめ首都圏では新築マンションと中古マンションで2,000万円以上の差額があることが分かりました。リノベーションの費用は物件ごとに異なるものの、状態の良い中古マンションであれば新築マンションを購入するよりリノベーションしてしまった方がお得に物件を購入することができます。当サイトのInstagram運営者挨拶リピタをご覧頂きありがとうございます!当サイトの運営を行っております、木村と申します。僕自身は現在結婚2年目のタイミングでして、ちょうど一戸建てを買うかマンションを買うか迷っているタイミングでした。しようかなと思っていたら、中古マンションをリノベーションするという方法があることを知ったのが、このサイトを作ったきっかけです。このサイトでは僕自身が購入にあたって勉強したことと、最新の情報を合わせて紹介しています。これからリノベを考えている方の参考になると幸いです。