管理組合の総会Tweet管理組合の総会は,マンションの管理や共同生活に関するもので,区分所有者の意思を確認する必要があるものについて決議を行います。マンションの管理や使用などに関して重要なことは原則として,すべて総会で決められます。総会は,マンションの区分所有者全員で構成されるマンション管理における最高の意思決定機関です。総会の決議事項には,区分所有者及び議決権の過半数によって決める「普通決議事項」と区分所有法が定める特別多数によって決める「特別決議事項」があります。マンション管理の細部にわたって全てを総会で決しないといけないとしたのでは,日常的な管理に支障が出る可能性がありますので,特別決議及び普通決議の一部の事項を除いては,総会の決議により予め管理規約に定めたり,理事会や理事長に権限を委ねることができるようになっています。〃なお,標準管理規約では,総会の普通決議事項につき,「議決権総数の過半数を有する組合員の出席する総会で,出席組合員の議決権の過半数」で決するとされており(標準管理規約47条1項・2項),要件が緩和されています。