狭小地や旗竿地、三角地などを選ぶメリットは?家を買ったらこうなった!「愛する人と自由な毎日を!」をモットーに、僕が感じた家を買うことや愛する人と過ごすことの素晴らしさを伝えるためのブログです。住宅コラムシェアする0ツイート1「家を買いたい!」「家を建てたい!」と思い立って物件を探してみたものの、予算オーバーしてしまうことがあります。そんなときは、物件のある駅や路線、周辺環境などを検討しなおすのがセオリーです。一般的には、各駅停車しか止まらない駅で駅から遠くなるほど、物件の価格は下がっていくとされています。それでも予算内に収まらない場合は、少し変わった土地を選ぶと解決のヒントです。今回は、さまざまな土地についてまとめてみたいと思います。傾斜地なら地下室やガレージをつくることができる。建売にしても注文住宅にしても、一般的には広い土地に建つ家に住みたいと思う人が多いものです。ところが、これで予算オーバーしてしまう場合は、狭小地(狭い土地)を選ぶことで予算内に収まる可能性がグッと高まります。土地面積が小さいので「3階建て」にならざるを得なくなりますが、必要な部屋数を満たすことはできます。近隣の家からの視線が気になる場合は、吹き抜けを作る設計あるいは吹き抜けのある建売を選べば、光を取り入れることができます。・2階建て?3階建て?3階建て物件のメリット3つ&デメリット4つ「旗竿地」なら「竿」の部分を自由に使える旗竿地とは、こんな形の土地です。「旗」とそれについた「竿」のような形をしているため、「旗竿地」と呼ばれているのですね。このような形になっているのには理由があります。「宅地は幅4メートル以上の道路に、2メートル以上接すること」という法律があるのです。そのため、区画の奥のほうにある道路に面していない土地は、竿状の路地部分を作ることで道路に接するようにしなければいけないわけです。一般的には、建て替えやリノベーションなどがしづらいといわれています。都心など家がひしめくように建つエリアでは湿気がこもりがちなどとも。そのため、価格が低い傾向があります。実は、旗竿地にはメリットもたくさんあります。「竿」部分に花壇を作って、玄関に向かうアプローチにすることができるのも、その一つ。一日の疲れを抱えて帰宅したとき、きれいな花に迎えられるのはいい気分です。一般的には、「竿」部分を駐車スペースにすることが多いようです。ちなみに、僕の家も旗竿地に建っています。「竿」の部分が長めなので、カースペースとアプローチの両方があります。旗竿地を敬遠する人は多いですが、価格の低さから考えてもわりとオススメです。「太陽光発電付き、4LDK、約3,100万円」物件のデメリット傾斜地なら地下室やガレージをつくることができる。傾斜地は、崩れる恐れがあることなどから敬遠される傾向にあります。そのため、価格が安いのが一般的です。ところが、傾斜地にもやはりいい面があります。土地内に高低差があるので、それを活かし地下室やガレージをつくることができるのです。「地下室」といっても片方は道路と同じ高さなので光を充分取り入れることができます。ガレージの場合は簡単に車を出し入れすることができます。崖の斜面の頂上付近に建つ家なら、すばらしい眺望を楽しむこともできますよ。方位によっては日当たりも抜群です。三角地ならデッドスペースを有効に活用することができる三角地はデッドスペースが多くなるため避けられる傾向あります。土地に合わせて家を作ることでスペースを有効に使うことができるのです。三角形の角の部分をクローゼットやパントリーにすれば、四角い土地の家と比べても遜色ないでしょう。三角形の部分を庭やテラスにしてもいいですね。個性的でオシャレな家になるかもしれません。リビングを広く取ることができる北側に道路がある物件は、南側の家で日差しが遮られることがあるため敬遠される傾向にあります。ところよく考えてみると、南側道路の家では、玄関とリビングを南側に配置せざるを得ない場合があります。玄関のスペースが必要な分だけ、リビングが狭くなってしまう可能性があるわけです。北側に道路がある家なら、玄関やトイレ、バスルームを北側にまとめ、南側をリビングだけに使うことができます。道路から離れているので、リビングで静かに生活できる可能性もあります。理想の土地を手に入れたいなら、こちらがオススメ!理想の土地を手に入れるには、何社かに相談して徹底的に比較するのが大切です。自分でいくつも不動段会社をまわって相談するには、時間も手間もかかってしまいます。このサイトなら、たった1分でいくつもの土地情報を無料で手に入れられます。オススメです!タウンライフ不動産についてもっと知りたい方はこちら!→タウンライフ不動産の評判と優良物件を紹介してもらうコツ物件の価格は土地によって大きく変わります。ここに挙げたのは、いずれも一般的には敬遠されがちな形の土地です。見方を変えれば、これだけのメリットがあるわけです。メリットのある物件をお手頃価格で買えるのならお得ですよね。先ほども書いたように、僕も避けられがちな「旗竿地」に住んでいますが、不便だと感じることより恩恵にあずかっていると感じることのほうが多いのが正直なところです。変わった土地を上手に利用すれば、満足のいく家を安く手に入れられるかもしれませんよ。今回もありがとうございました。値段の安い土地の特徴3つ・都心の狭い家と郊外の広い家、どちらを買ったらいいのか?・欠陥・不備住宅を見抜くチェックポイント5つ!【はじめて家を買う人向け】このブログを気に入ってくださったら、Facebookやツイッターでぜひシェアをお願いいたします。購入する家の選び方2つのポイント|物件価格の優先順位は低い「家を買おう!」と決めたあとに考えるのは、「どんな家を買おうかな......?」ということですよね。その読み方も!家を購入するとき、「近くに大きなスーパーがあると便利だな」や「子どものことを考えると学校は近いほうがいいな」と考えると多いと思います。第4回...記事を読む【文例コピーOK】町内会の班長、新任挨拶文や回覧板チェックシートを作成、ポスティングについても説明!【班長の挨拶文のテンプレートを用意しました!】家の購入とほぼセットになっている町内会への加入。先日、我が家はついにその班長になってしまいました。班長はどんなことをすればいいのでしょうか。家を購入すると壁に穴を開けたくないもの。この記事では、簡単に時計やカレンダーを壁につける方法を紹介。いずれも筆者自らが実際に試して、自信を持っておすすめできる方法ばかりです!記事を読む銀行で住宅ローン審査に通らない理由|その場合はどうすればいい?「住宅ローンの審査に通らない......!」と困っている方は、実はたくさんいます。この企画では、神奈川県の人気エリアに実際に足を運び、どんな街なのか調査しています。住宅の購入を検討していると、わからない用語に出会う機会が多くあります。ここでは、さまざまな住宅用語について説明していきたいと思います。...記事を読む家を買ってから後悔しない!家事効率がいい&家事が楽な間取り3つ家を購入するのなら、家事効率がよく楽に家事をこなせる間取りを選ぶことが大切です。キッチンを含む水回り、個室の配置などに気を配ると、家事の効率が飛躍的に高まります。家を建てる方も参考にしてください。新宿、渋谷、目黒へ直通で便利度&お得度アップ購入する家を探すとき、僕は最初から「この駅の近くにしよう」と決めていました。超玉の輿に乗れた理由が風水的に判明エコキュートの騒音は?お湯切れは?ダイキン製370リッターを約2年半使用した感想とコスパたった1分で注文住宅から建売、マンションまで、持ち家の資料を一括請求できるサイトです。家探しの手間を省いて、その分、気になる家の比較にじっくり時間をかけることができます。三井のリハウス、オープンハウスなど信頼できる住宅・不動産会社が全国300社以上登録しています。自己紹介サラリーマンではない僕と申します。24歳のころからフリーランス(フリーター?)として生活しています。2013年に住宅の購入&結婚、現在は妻と二人暮らしです。僕はもともと住宅の購入には大反対でした。子どものころにある経験をしたこともあり、「家を買う=最大の悪」とまで思っていました。そんな僕がいま、一戸建てを購入してそれなりに満たされた生活を送っています。本当に不思議なものです。このブログでは、僕が住宅を購入したときの体験談をはじめ、家に関するさまざまな情報を発信しています。家の購入で悩んでいる方や情報を探している方の役に立てば、これほどうれしいことはありません。(1)人気記事はこちらです!【文例コピーOK】町内会の班長、新任挨拶文や回覧板チェックシートを作成、ポスティングについても説明!子ども部屋の風水4つのコツ!机やベッドの位置と向き、ほかにも大切なことが!【例文テンプレート】町内会の班長が自治会費(町内会費)をスムーズに集金する方法。運気がグングンUPする住宅風水講座フィルターや換気扇の掃除方法も紹介!24時間換気システムが住宅にとって大切な理由。金運アップのポイントは「窓」と「収納」。運気がどんどんアップする住宅風水講座お風呂・バスルームの風水4つのコツ。恋愛運や美容運、健康運をアップするには?戸建て住宅の防犯対策|最大の防犯対策はたった1つ!ベビーサークルを使った感想|いつまで使える?折りたためるほうがいいの?など僕が疑問だったことについてまとめます。最新の記事はこちらです!ベビーサークルを使った感想|いつまで使える?折りたためるほうがいいの?など僕が疑問だったことについてまとめます。ベビーゲートを2種類使った感想|おすすめは置くだけ簡単タイプ。レンタルではダメ?新生児の赤ちゃんを抱えて辛い気持ちのママさんとこれから奥さんの出産を控えているパパさんに伝えたいこと。【貯金のコツ】低年収の僕が5年で1000万円を貯めた5つの方法はじめての離乳食のときに用意すべきアイテム【第27回】インフォコム(4348)を暴落前に購入し地獄に落ちそうになったのを空売りで助かった取引をまとめました。写真スタジオで赤ちゃんの笑顔を撮るために気をつけること【第26回】たった1分で注文住宅から建売、マンションまで、持ち家の資料を一括請求できるサイトです。家探しの手間を省いて、その分、気になる家の比較にじっくり時間をかけることができます。三井のリハウス、オープンハウスなど信頼できる住宅・不動産会社が全国300社以上登録しています。家を買ったらこうなった!。