資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。相次いで私の事務所に訪ねて来られました。それぞれのお話がなかなか興味深いものでした。お金の稼ぎ方、というのは本当にたくさんあるものだと実感。昨日はまだまだそれだけでは終わらなかったのです(笑)。夕方から、帝国ホテルで開かれたハワイ不動産投資セミナーへ、お世話になっている方のお誘いで参加。これまたサプライズがたくさんあって興味深かった。途中でちょっと眠たくなりましたが・・・このセミナーでとりわけ興味深かったのはあの「トランプタワー・ワイキキ」のエピソード。私も噂に聞いていましたが、そのインサイダー話が抜群でした。知らない方のために、アウトラインをご説明します。ハワイのワイキキは行かれた方も多いと思います。私も19歳で初めて行った海外がハワイ。旅行代理店のバイトをしていたら、2万円で行かせてもらえました。それ以来、ハワイは大好きです。覚えているだけで4回は行きました。ワイキキで25年ぶりに開業するラグジュアリーホテル、という触れ込みで計画が発表されたのがトランプタワー・ワイキキ。言って、かなりいい場所にあります。ワイキキの一等地と言っても過言ではないでしょう。一般投資家に販売されることになりました。2006年の11月に東京、ホノルル、上海で行われた販売会で、464戸が約9時間で完売する、という大記録を打ち立てたのです。価格は、当時で約50万ドルから600万ドル。総売り上げ7億ドルと言われています。ところが・・・そのあとでキャンセルが続出。「トランプ」というのが名前を借りているだけということも判明。ドナルド君が「やだよー」といったら名前を変えなければならない、ということが分かって、アメリカでは訴訟になりました。実はまだ販売が続いています。「最終販売」なんて何度かありましたが、ぜんぜん完売しません。今では正式な値引き販売まで行っているようです。日本のどこかのタワーマンションみたいでしょ(笑)。私も、ライター仕事で何度かペイパブの記事を書いた覚えがあります。中身なんて、まるで覚えていませんが。この2006年11月の販売時には大変な熱気だったそうです。2万ドルの申込金を払った人は、全世界で2000人以上いたと言われています。抽選倍率にしたら4倍以上ですものね。昨日お話を伺ったエージェントの方は「85口を申し込んで3室しか買えなかった」とおっしゃっていました。外れすぎですね(笑)。このトランプ騒動から分かることは、「一時の熱気」とはいかに儚いモノかということです。冷めてしまえば、「なんとバカな」ということになります。日本のどこかのタワーマンションほど値下がりしていません。何といっても、ワイキキの一等地ですから。「9時間で完売」から「キャンセル続出」そして訴訟沙汰、というマイナスイメージをずっと引きずっているのです。不動産というモノはどこか人の心を狂わせる何かがありますね。人間にとって土地や家というものは、食べ物や衣類の次に必需品ですから、そこにこだわるのは仕方がないとは思います。ハワイのコンドミニアムはどちらかというと嗜好品。そこまで人を狂わせたのは、やはりあの島の持つ魔力でしょうか。昨日のセミナーで紹介された一番おおきなコンドミニアムは、なんと約1700m2。販売額は予測で5000万ドル。ヒエー、という世界ですね。千鳥ヶ淵の億ションを凌駕するこの価格。誰が買うのでしょう!きっとビル・ゲイツ級のお金持ちなのでしょうね。それに、1700m2なんてところに住んだら、迷子になりそう(笑)。中を見る機会さえなく一生を終えるのだと思うと、チト悔しくなりました。ブログよりも過激な発言をお求めの場合は私のツイッターをご覧ください。twitter.com/SAKAKIATSさて、俗界に戻りましょう。レポートの更新情報です。千代田区・・・よく売れています。今後新たなのが出てくる可能性はあります。杉並区は、比較的落ち着いています。注目のオープンレジデンシア阿佐ヶ谷は坪200万円台の中盤と予測。zakzakに榊淳司の連載コーナーが設置されています。みなさん寄って行ってください。comment※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。専用フォームからお願いいたします。