横浜、群馬でアパートを経営中!不動産投資実践FP。新しい職業?やっぱりでありんす。>2008年03月05日17:10カテゴリいろいろあります。吉川英一先生との対談CDボロ物件で高利回り『激安!アパート経営』「鬼のような指し値」利回り30%超えのApartmentを入手スル方法!最近群馬で起こったことでありんす。12月に一部屋空きました。リフォームお願いしました。そのときから担当が変わりました。これが運命を狂わせる。12月一度足を運んで直接あって打ち合わせ。1月、忙しいから作業は1月末との返事。1月末に電話、忙しいから2月上旬との返事。2月上旬に直接群馬へ行き、再度打ち合わせ。中旬から工事とのこと。後から空いた部屋のクリーニングだけでも先にお願いする。仕方ないのでそちら(空いた部屋)を見本にするため。中旬(第3週)に電話、第4週より工事開始との返事。その週末から工事との返事。第5週2月27日に電話。仕方ないので所長に電話。「担当の人は今月末にて退職する。仕事は明日(28日)に引き継ぎます。所長さんが「クリーニングの手配も、リフォームの部材の手配もされていませんでした。これから発注かけます。」さんざん催促の電話しました。のれんに腕押しとはこのこと。転職することで仕事どころではなかった様子です。クリーニングだけでもしてもらえたら・・・。内見が何件か入りましたが、クリーニング前でイメージがわかずに決まりませんでしたとのこと。不動産屋さんからもせめてクリーニングだけでも入っているといいのですが、と言われていました。前の担当にさんざん催促しました。事実を知った時は、どこに怒りをぶつけてよいかわかりません。2月上旬に2回群馬に行って直接会って、お茶代(1000円)も渡して、これです。空いた部屋は3月1日に急遽クリーニング入ってもらいました。「特に予定されていなかったので入らなかった。予定入れてくれたら2月中ならいつでも入れた。私は忙しいから仕方ないと思っておりました。手配すらせず、生返事で「わかりました。」を連発していたのです。この担当個人に対しなにか行動を起こすこともできません。業務ですから、会社に対するものになります。リフォームをしてくれる会社自体は非常に良心的な値段でやってくれます。壁紙平米850円とか。クリーニングだけでも手配してくれたら・・・。その担当は「営業」なので「実行部隊」ではありません。それがまた遅くなった原因です。今度の担当は所長さん本人になりました。その担当以前は所長さんだったのですが、身体一つで全部やるので勤続7年の中堅社員を担当にされたのです。転職するならするで、仕事はきっちりして欲しいです。クリーニングの手配くらいはね。いろんなことがありんす。今いろいろリフォームなど動いてくれています。あと2週間早いとよかったのに・・・。新しい職業?やっぱりでありんす。本業はFPと生損保代理店業です。現在、アパート3棟24部屋を経営中です。本体サイトとあわせてご覧くださいね。前回書き込みから半年経ちましたね。11月に横浜の新しいアパートで外壁工事をしました。年度末はいろいろ動きますね。今見たら昨年10月が最後でしたね。