築10年以上の建物を管理されている方へ。永久に壊れない建物はありませんがそれらを放置しておくのは保守管理上、大きな問題となります。そんなことが起きる前に、築10年が経過した建物は調査・修理が必要です。安くて早い!時に工事そのものの費用より高額な足場仮設費用が不要になり、施工費用を抑えられることが最大の魅力!(足場工法との費用の違いを比べてください。ない分、工期も短縮することができます。分割工事が可能だから予算組みしやすい!状態や予算に応じた施工項目の選択・分割工事が可能です。メンテナンス時期やお客様の予算に応じて数年に分けて施工しても、総合的なコストは大きく変わることはありません。入居者のストレスが少なくてすむ!塗料の飛散を防ぐため養生シートを設置して施工しますが、あくまでも一時的なもの。施工範囲のみにシートをかけるため、その部分の施工が終わればシートを取り外すことができます。防犯面でも安心!足場を悪用して住居に不法侵入したり、部外者が足場に上って部屋を覗き見するなどの犯罪・トラブルが報告されています。無足場工法ではこのような犯罪に巻き込まれる心配はありません。タイル工事の流れ調査(外装タイル・塗装面診断)外壁タイルの不具合箇所を調査します。外壁の仕上げ素材の浮きは目で見ても分かりません。パルハンマーという調査専用の道具で仕上げ素材の表面を転がし、その音によって素材の浮き具合を調べます。ひび割れなど目で見て分かるものもありますので打診および目視と平行して行います。タイル面だけではなく塗装面も調査対象です。躯体補修をしてから仕上げ材で化粧することがほとんどでしたから、躯体コンクリートとモルタルが経年劣化や漏水による侵食などで剥離してくることがよくあります。写真は調査の際にマーキングされたものですが、このレベルまで浮いていると躯体補修だけでも相当な金額がかかってしまいます。このようになる前に改修工事を行いたいものです。飛散防止のネットを設置し、その中でタイルの剥がし作業が行われます。この物件では下地がALCという脆い素材のため、深くはつると下地が取れ過ぎてしまうため、ぎりぎりの深さでダイヤモンドカッターを入れ、ノミ・タガネで剥がしていきます。下地処理~タイル張り浮いている部分をきりだした後、下地を処理しタイルを張って補修しているところです。タイルに直接モルタルを塗りつけ張っていきます。意匠的にタイル目地を入れない場合もありますがタイル落下防止のための補強的役割を考え、タイル目地が入っているタイプのものが圧倒的に多くなっています。オーストドックスな目地の仕上げ方は、タイル表面から目地モルタルを刷り込んで余分な目地モルタルを拭き取るという方法です。余分な目地モルタルを拭き取る際には、ほとんどの場合でスポンジを使用します。スポンジに含まれた水が余分な目地モルタルをこそぎ落とすのにちょうど良いのでしょう。仕上がった後はどこを張り替えたのか分からないほどです。「今年はタイル洗浄のみを。来年以降に塗装をしたいが可能?」など、お気軽にご要望をお聞かせください。お見積り&現場下見無料です。各種お問い合わせにもお答えします。ステップサイトマップ主な対応エリア全国出張対応いたします。