80%・容積率240%・耐火地区・気持ちひし形の長方形(約9600m2×6900m2くらい、(すみませんちょっとうろ覚えです))ただ単に家を建て替えるには土地柄勿体ない気がして悩んでいます。理想は賃貸併用で、なるべく階数を高くする、1階はガレージ等ですが、なにぶん予算が込み込み(取り壊し費用も含む)で3000万円くらいに収めないとローン審査が難しいと思われます。・あったらいいな屋上シンプル、コンパクトな感じが好みです。リサーチした処、1階に車庫2台分設置し、うち1台分を月極で賃貸にする。あたりが良さそうな感じもするのですが、予算的にどのような感じになるのでしょうか?。3階以上で・・・となると予算的に検討がつかずどのような活用方法が望ましいのかよくわかりません。アドバイスよろしくお願い致します。ps、最悪賃貸併用なしで1000万円台も悩みどころです。解体費は普通5万/坪と言われましたが、実際東京はもっと高いようです。2.8万で基本頑張るというところ見つけたばかりです。設備は低下の40%で照会が可能です。近隣地盤DATAを調べて上げています。見えないところでお金がかかると計画がポシャッテしまうからです。費用は取っていません。パターン別に3Dでシュミレーションしてあげています。お気に召さない限りお代はいただきません自信があるからです。狭小を得意としています参考にしてください。2日はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。現在、世田谷にて賃貸併用の3階建て住宅を工事中です。ご相談の件ですが、調達出来る資金が3000万円とすると、4階建て以上はありません。何れの用途で賃貸するかを決めることです、さらに、建物設計の合理性から賃貸用途を決めることも重要です。そこが、建築家の提案力だと思いますので、よろしければ以下よりお問い合わせください。2日いり様はじめまして。ユウ建築設計室のヨシダと申します。予算3000万円以内ということを考えますと、2階建てで賃貸なしが一番、現実的な気がしますが(それでも全て込みで1000万円台は難しい)、他に可能性があるとすれば、1階に駐車場2台の3階建てでしょうか。防火地域ということですので、3階建て以上になりますと、鉄筋コンクリート造や鉄骨造、耐火木造というコストがかかる構造にしなければならず、3000万円以内というのは少し難しいかなという印象です。土地の有効活用という点で考えれば3~4階建てで建てられる最大限の建物を作る方が良いと思いますが、あとはご予算との兼ね合いですね。敷地条件やご要望によっても変わってきますので、よろしければお気軽にご相談ください。予算が現実的じゃないですね。賃貸なしの2階建て解体費込みで2500万円程度はかかりそうです。古屋が築何年かにもよりますが、フルリノベで予算1500万位なら実現の可能性はありかと思います。あと、連携しているファイシャルプランナーに会って頂いて住宅ローンがどの程度借りることができるか再検討できれば建て替えの検討ができるかもしれません。興味があればメッセージでご相談ください。役にたった回答2件2016年3月15日ガレージオフィスをつくりたい/物件はどう探せばいい?法律は大...自営業をしています。夫がガレージにオフィスをつくりたいんだけど・・・と言いはじめました。防火地域に建設予定してます。2000万円ほどの予算でガレージ付き3階建ての戸建てを希望しております。リフォーム屋さん、どこに相談にいくのがベストか教えて頂きたく投稿致しました。現在30代の夫婦と2歳児1人の3人でアパート暮らしをしています。リフォーム屋さん、どこに相談にいくのがベストか教えて頂きたく投稿致しました。現在30代の夫婦と2歳児1人の3人でアパート暮らしをしています。都内駅近土地での賃貸併用住宅建設に関する質問JR西大井駅から徒歩3分の場所に祖父母の実家(25坪程度)があります。容積率400%都内に5坪の土地を所有してます。店舗の賃貸物件を作りたいと思ってます。3階建、30平米位で、800万円以内は可能でしょうか?教えて下さい。大阪3敷地内に2棟4【補足】線路沿いの家について5自宅ガレージ部分に極小店舗6爬虫類好きのためののコンセプトアパート7ガレージオフィスをつくりたい/物件はどう探せばいい?法律は大丈夫?8カンボジアで高床式住居9平屋の二世帯賃貸住宅の建築費について10古いセメント瓦にアスベストはありますか?ガレージ・ガレージハウスQ&Aランキング1駐車場2台の2階建住宅は何坪必要ですか?2ビルトインガレージは無理でしょうか?3一階駐車場の新築二階建てについて4ガレージ付き狭小住宅3階建てにつきまして5自宅ガレージ部分に極小店舗6土地は決まってます。36〜40坪程度のガレージハウスの予算の平均を教えてください。7ガレージオフィスをつくりたい/物件はどう探せばいい?法律は大丈夫?8掘り込みガレージの上に建て替え9狭小ガレージハウスについて10500万円の家オフィス・オフィス併用住宅Q&Aランキング1建坪20坪・1200万円で平屋はたつでしょうか??2事務所兼自宅の建築費用について3ガレージオフィスをつくりたい/物件はどう探せばいい?法律は大丈夫?4壁と天井の隙間5予算規模30億円のリゾートホテル開発に要する設計デザイン料の相場について6都心一等地の狭小地に、店舗兼オフィス用途のビルを建てたい。工務店や建築士探し9自宅前に事務所を建築する際、建築確認の名義が個人名になってしまい、金融公庫の借入困難な場合104階建て地下1階コンパクト住宅・狭小住宅Q&Aランキング1基礎の立ち上がりの高さ2一人暮らし用の、ごくシンプルな2階建て狭小住宅の建設費用に関して3木造の広いリビングの限界49坪ハウスを低予算で5土地を見て図面を想定するときに考慮すべきポイント(RC構造で柱の太さや壁の厚さ等)6耐震等級1から3への費用720坪新築一戸建ての総費用について89坪ハウス9一階駐車場の新築二階建てについて1022坪以内平屋を設計事務所さんで土地込み2000万で建てることは可能でしょうか?総合Q&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい2土留擁壁がコンクリートブロックでされてい...33mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店...4予算2300万で床面積32〜35坪の平屋...52世帯住宅を2000万円で建てれますか?6平屋で総費用1500万程度は可能ですか?7建築費用について。間取りについてお願いします。間取りについて、二階です。間取りについて新築、木造3階建て、賃貸併用住宅に関して店鋪付住宅を建てたいと考えています。