10坪狭小地に自宅兼賃貸(オフィス)もしくは賃貸オフィスの建築を考えています。SuMiKaその他の建築事例、Q&Aオフィス・オフィス併用住宅の建築事例、Q&A10坪狭小地に自宅兼賃貸(オフィス)もしくは賃貸オフィスの建築を考えています。SuMiKa家づくり相談その他の質問オフィス・オフィス併用住宅の質問10坪狭小地に自宅兼賃貸(オフィス)もしくは賃貸オフィスの建築を考えています。役にたった回答9件10坪狭小地に自宅兼賃貸(オフィス)もしくは賃貸オフィスの建築を考えています。KAY東京都はじめましてKAYと申します。現在千代田区内(大手町駅徒歩7分)にある土地に、自宅兼賃貸(オフィス)もしくは賃貸オフィスの建築を考えております。プロの皆様からのご意見を、お待ちしております。奥行9.2m非常に狭い土地ですが建築は可能でしょうか?賃貸オフィスの場合には1階1部屋のイメージです。上の階を自宅にすることも検討しております。何階建てまで建てられますか?概算建築費用を教えていただければ幸いです。狭小ビルに慣れている建築士の方に出会えればと思っています。5月10日KAYさま目白で設計事務所を主催している藤田と申します。前面道路幅から4もしくは5階建てになると思います。1フロア26m2として、100〜115m2ですので本当にざっくりですが、4500〜5000万円+設計監理料(消費税別)といったところでしょうか。上部をオフィスにするか住居にするかで設備が異なるため金額も少し変わると思います。ちなみに、間口が4m未満のため共同住宅は不可となります。過去池袋で似たようなテナントビルも建てておりますので、参考にしてください。HPのWORKS04にあります。早々にご回答ご返信いただきまして感謝申し上げます。建築事例を拝見できておりませんが、拝見して今回のケースに最も合いそうな方にご連絡させて頂こうと思っております。引き続きよろしくお願いいたします。狭小を得意としています。https://sumika.me/p/works/7ded2b84dc662e3294c534d1336166d043d306c7これで月20万利益出してます。場所によりけりですが8坪で月50万以上の利益が経営できる地味な事業提案ができます。賃貸よりはるかに利益率が高いです。ノウハウ提供いたします。場所の調査し事業計画できます。https://sumika.me/p/works/3822f3eecb80a3b9c4f6f53d359d8010222c0640これは6坪です。賃貸でも大大災害スペックで震度7を震度5にし基礎が亀裂起こさない耐大災害建築で付加価値をつけましょう。メールアドレスをメッセージいただければ資料等送りますhttps://sumika.me/p/works/0f887fd32c2c0dc87e5b0a6af54a11b64f20f2434階建です。耐火木造で70〜75万/坪、鉄骨で120万/坪です。メッセージ気が向きましたらどうぞ。早々にご回答ご返信いただきまして感謝申し上げます。建築事例を拝見できておりませんが、拝見して今回のケースに最も合いそうな方にご連絡させて頂こうと思っております。5月10日KAYさんはじめまして東京・白金の設計事務所:前田敦計画工房の前田と申します。耐火建築物による建蔽率緩和により90%となりますので、フルボリュームで約36坪程度(4階建)が効率的かと思います。小規模な建築になりますので、ご自宅併用賃貸住宅というよりも、ご自宅もしくは賃貸オフォスに限定した方がよろしいかと思います。小規模ですと坪単価が割高になります。狭小の実績ですと、西麻布の9坪の三角形の敷地に3階建のブティックビルを手がけたことがあります。早々にご回答ご返信いただきまして感謝申し上げます。建築事例を拝見できておりませんが、拝見して今回のケースに最も合いそうな方にご連絡させて頂こうと思っております。引き続きよろしくお願いいたします。狭小地での設計事例が多いため、参考になればと思い投稿させていただきます。m奥行き11,2mの土地に、ワンフロアー33平米3階建ての建物を計画しました。m奥行き12.5mの土地に、ワンフロアー51平米7階建ての建物を計画しました。http://www.smkr.jp/index.html?page=works&id=yk今回の計画地の大きさを考えると、上記の事例より類推したところ、おそらくワンフロアー26平米(7.8坪)となるので、他の方が言っている通りだと思います。現在前面道路6m幅の狭小地での建物を工事中なのですが、それから推測すると、フルボリュームで建てられるのは4階建てまでだと思います。(小さな5階をその上に作るということは可能かもしれませんが。)ワンフロアー26平米(7.8坪)の4階建てとすると、延べ床面積105平米(31.5坪)となります。工事費は以前と比べると少し高めとなっています。先に述べた現在工事中の建物(34坪)ですが、当初の見積もりで165万/坪。大幅な仕様変更による減額を行い140万/坪です。(いずれも税抜き、杭と引き込み別途)それから推測すると、工事費は4400万から5200万程度(税抜き、杭と引き込み別途)かと思われます。※もちろん用途による仕様の違いで少しは変わってきます。※重量鉄骨造が向いていると思われるのでそれによる推測です。参考になりましたら幸いです。ご相談にも乗りますので、よろしければホームページを見ていただき、興味を持っていただくことあれば、ご一報ください。早々にご回答ご返信いただきまして感謝申し上げます。建築事例を拝見できておりませんが、拝見して今回のケースに最も合いそうな方にご連絡させて頂こうと思っております。引き続きよろしくお願いいたします。5月10日KAYさん、はじめまして。前面道路が6mですので、建物高さ的には4階+α位かなと思います。ワンフロアーの面積から考えますと、エレベーターは付けずに階段だけにした方が良いのかもしれません。早々にご回答ご返信いただきまして感謝申し上げます。建築事例を拝見できておりませんが、拝見して今回のケースに最も合いそうな方にご連絡させて頂こうと思っております。引き続きよろしくお願いいたします。南青山に事務所があるイデア建築デザイン事務所の吉村と申します。ほかの先生方が言われているように、4階もしくは5階建てで、エレベータはない計画が妥当と思われます。わたしの実績で、特徴的なところをお伝えしたいと思います。構造は、鉄筋コンクリート組積造で、壁式鉄筋コンクリート造に近いもので、壁のコンクリート型枠が合板ではなく、コンクリートで作られたブロックが型枠として使う工法です。この建て方では、外部足場がなくても、内部足場で作ることができるので、極端に言うと敷地境界線いっぱいまで建築が可能な建て方で、狭小地の建築に適しています。現在、この工法で、中野区で設計をしており、千代田区内の狭小地でのテナントビル計画にも参加しております。型枠代りのブロックは、グレー色のほか、ベージュ色、ローズ色があります。ベージュ色はイタリアの石積みの建築のようで、ローズ色はレンガの壁のようです。興味がございましたら、おしらせください。早々にご回答ご返信いただきまして感謝申し上げます。建築事例を拝見できておりませんが、拝見して今回のケースに最も合いそうな方にご連絡させて頂こうと思っております。引き続きよろしくお願いいたします。5月10日KAY様はじめまして。当社は狭小住宅の事例も公開しております。土地が10坪以下の事例でデータは右下のボタン押すと見られます。・http://www.s-noa.jp/page208.html・http://www.s-noa.jp/page196.html・http://www.s-noa.jp/page194.html・http://www.s-noa.jp/page172.html・http://www.s-noa.jp/page171.html・http://www.s-noa.jp/page167.html・http://www.s-noa.jp/page159.htmlご連絡お待ちしております。早々にご回答ご返信いただきまして感謝申し上げます。建築事例を拝見できておりませんが、拝見して今回のケースに最も合いそうな方にご連絡させて頂こうと思っております。賃貸集合住宅や店舗ビル、敷地条件の厳しい個性的かつ独創的な建築を数多く手掛けております。アドバイザーも努めておりました。費用対効果を総合的に考えると、コストに大きく影響するエレベーター無しですむ4階建てが妥当なところです。敷地は狭小ですが、場所柄、テナントビルというのは良いと思います。構造はRC造か鉄骨造になりますが、現在、HTボルトの不足から工期が予想出来ず、コスト高騰を招いています。オリンピック需要の影響ですが、その後の大阪万博を考えると5年程度はコストは下がりません。敷地の間口が狭いことから杭工事が可能かどうか(重機の旋回)という問題も大きいです。地盤改良で済めば良いのですが...懸念事項はいくつかありますが、床面積35坪程度で、RC造、鉄骨造共に5000万円程度で何とかなると思います。加えて設計監理料(工事金額の12%程度)と杭工事(地盤改良)が必要になります。(これは地盤調査をしなければコストが分かりません)狭小敷地や変形敷地は敷地の個性を活かす建築が得意なので、事例を見て頂ければと思います。2015年に手掛けたサービス付高齢者賃貸住宅ではグッドデザイン賞にも選ばれました。ワンアンドオンリーな創意工夫のデザインに特化した建築が特徴ですので、もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら長いお付き合いと夢のお手伝いが出来ることを願っております。早々にご回答ご返信いただきまして感謝申し上げます。建築事例を拝見できておりませんが、拝見して今回のケースに最も合いそうな方にご連絡させて頂こうと思っております。引き続きよろしくお願いいたします。5月13日KAYさま設計事務所のアーキペラゴアーキテクツスタジオです。東京都を拠点に現在4人で活動をしております。早々にご回答ご返信いただきまして感謝申し上げます。建築事例を拝見できておりませんが、拝見して今回のケースに最も合いそうな方にご連絡させて頂こうと思っております。引き続きよろしくお願いいたします。この家づくり相談「10坪狭小地に自宅兼賃貸(オフィス)もしくは賃貸オフィスの建築を考えています。(東京都下駅前)20坪程度上物(古家)ありの土地を所有していますが、立替えを検討しています。自宅前に事務所を建築する際、建築確認の名義が個人名になってし...5年前に購入し、自宅を建築している庭に事務所兼倉庫を新たに建築する予定にしています。狭小地に自宅兼賃貸(オフィス又はマンション)の建築を考えてい...はじめまして新築と申します。現在台東区内(JR上野駅徒歩5分)にある土地に、自宅兼賃貸(オフィス又はマンション)の建築を考えております。プロの皆様からのご意見を、お待ちしております。港区で土地を購入しビルを建築したいと考えています。1階はロビーと打ち合わせスペースで、上の階はオフィス・オフィス兼用住宅などのテナントビルの建設を計画しております。大阪3敷地内に2棟4【補足】線路沿いの家について5自宅ガレージ部分に極小店舗6爬虫類好きのためののコンセプトアパート7ガレージオフィスをつくりたい/物件はどう探せばいい?法律は大丈夫?8カンボジアで高床式住居9平屋の二世帯賃貸住宅の建築費について10古いセメント瓦にアスベストはありますか?オフィス・オフィス併用住宅Q&Aランキング1建坪20坪・1200万円で平屋はたつでしょうか??2事務所兼自宅の建築費用について3ガレージオフィスをつくりたい/物件はどう探せばいい?法律は大丈夫?4壁と天井の隙間5予算規模30億円のリゾートホテル開発に要する設計デザイン料の相場について6都心一等地の狭小地に、店舗兼オフィス用途のビルを建てたい。総合Q&Aランキング121坪平屋を600万以内で建てたい2土留擁壁がコンクリートブロックでされてい...33mの擁壁の底盤。擁壁工事の費用の工務店...4予算2300万で床面積32〜35坪の平屋...52世帯住宅を2000万円で建てれますか?6平屋で総費用1500万程度は可能ですか?7建築費用について。間取りについてお願いします。間取りについて、二階です。間取りについて新築、木造3階建て、賃貸併用住宅に関して店鋪付住宅を建てたいと考えています。