成田つとむBLOG時々書いていることですが。不動産投資の勉強をしていると3種類の結果に分かれます。ない理由を並べる「評論家」こんな感じだと思います。失敗投資家と評論家は似た特徴があります。「自分で確認しない」事です。物件の担保価値を出す積算評価は小学生の算数並みの計算です。その程度の事を計算せず業者に考えることを任せています。不動産投資は賃貸経営なので自分に経営できる物件か?入居してもらえる物件か?この管理会社は大丈夫か?この裏打ちがあって経営が成り立ちます。ここを調べずに買う人が失敗投資家となる可能性が高い。現地を調べもせずに以下に完璧じゃないかをあげつらう人が評論家となります。経営者となる、失敗は自己責任、という事を心して自分の目で確かめて覚悟を持って投資する。その様な気持ちが大切です。実は、僕も過去に失敗を経験してます。積算の知識が無いときに積算割れの高利回りボロアパートを買って苦労した。悪どい業者に手付金をだまし取られた。言っていることが当てにならない建築業者でアパート経たないかも。そんな経験もしています。事業をやっていると100発100中という事はありません。プロでも失敗は経験しているはずです。失敗したときにカバーできる範囲で取り組むことを重要です。丁寧にインカムを出すことでリスクを最小化できるのが不動産投資の良い所です。引っかかる物件が出たら調べて、調べて、調べて、調べる!現地に飛んで走り回って電話をかけまくってそれでダメならその時点で止めるのは仕方がない。買い付け入れて物件を取られることも日常茶飯事。いう動きをする前に諦める人が多すぎ。諦める人が圧倒的に多いから不動産投資は覚悟を決めた人に女神がほほ笑むという部分があるんですけどね。テクニックじゃない覚悟と根性です。それでは、ごきげんよう。(名古屋開催の人気セミナー)和工房(信頼できるリフォーム業者さんです!)民泊WiFi(激安オススメです!)IDENTITY名古屋(名古屋の最新情報が満載です!)1000万トレーダー養成サロン(資産作りにオススメです!)(名古屋地区の状況を成田が解説しています。)(書籍の171Pにある「スーパーホスト保証」というサービスを日本で一番最初に考え出したのは私です。代行がなければ、自分でチーム編成をする。ご相談を希望であれば当HPよりご連絡ください。その時、最適なメンバーとお繋ぎします。)(157ページより駅近立地で表面利回り12.6%のアパートを建築した事例を寄稿しています。最強のビジネスモデル(スモールビジネスに興味がある方にオススメで、中村さんが書いた本です。postいよいよグループホーム見学会の募集開始です。2020年1月23日この理不尽な世界で戦う旧友と話してみなさんにはそうなってほしくないと思いました。なる.JP大家になる.jpは名古屋、中部地方を拠点とし、家賃収入で経済的な安心を手に入れたい方や空室対策を応援する仲間作りのページです。