-いつものブログからの提言ーアーリーリタイアへの道いつも巡回しているブログで秀逸な記事を見かけました。前述のブログより転記またここで、大事なデータを出しておられます。今回は新築する物件の種類を検討することが最大の目的です。30~40m2のDINKS向けか、60m2以上のファミリー向けのどちらに分があるのか?散布図を確認すると、35m2ぐらいから物件供給数が少なくなる傾向があります。この土地は永久保有するつもりなので、超長期での賃貸経営が前提です。-0.042989187この結果をみて、私は愕然としました。専有面積が広ければ競争力が増して、築年数が経過しても競争力を維持できると予想していました。残念ながら事実は真逆のようです。60m2以上の賃料水準を出せる世帯は高所得者層なので、築年数への拘りが強いのでしょう。この結果だけをみると30m2以下の1Kがベストのようにも思えます。30~60平米が少ない私はいま、もう少し広い物件を探しています。上記のことを考慮に入れると、この地域においては投資としてのうま味は、広すぎない家ということになります。物件数が多ければ、群間比較が細かくできます。現在の売買不動産の属性を考えると、少なくても上くらいは必要です。(2017/9/26時点)そういいながら、大事なことを思いつきました。新築/新古物件の価格と賃料比較クラスター分析による購入価値のクラス分け統計をある程度いじっている人間としては、論文が書けそうな気がします。時間がある時にやってみようと思います。結果が面白ければ投稿させていただきますね。-いつものブログからの提言ーTweet関連記事2017-08-02この夏こそ、資産形成についてもっと真剣にならないといけない8月に入りました。世間的には夏休みで、英気を養う期間です。(3)スポンサーリンクスポンサーリンクはてなブログをはじめよう!orthopaedicrheumatologistさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。