株式会社までお気軽にお問い合わせください。入居者との関係づくり入居者との関係づくり2015/08/24Tweet物件を購入する際に現状の入居者の契約状況で気になる事があると思います。引渡し後にはどうにか解消したいと考えてしまうような気になる事だと思います。無駄に退去を早めてしまうだけかもしれません。新しいオーナーは口うるさいと思われてしまう可能性があります。入居者の方が間違っていると思います。投資物件なので収益を上げてなんぼです。下手な対応をしたために現入居者が退去してしまうというのが一番もったいない事です。退去時のリフォーム代がそれなりの額になってしまいます。ファミリータイプの場合は特に修繕費が高く付くので得策ではありません。家賃滞納している入居者は厳正に対処するべきです。家賃の支払が滞った事がないのであれば優良な入居者です。そこは寛容に受け止めて下さい。入居者からの第一印象が悪くならない様に心がける事が大事です。入居者から不便な事が無いかなどのアンケートを取り、できる範囲内で対応すると良いと思います。おすすめは、入居中の部屋の設備の入替えです。古くからの入居者の設備は古くなっています。退去すると入替えも必要になり費用がかさみます。そこで既存の古株の入居者の室内設備を入替えるのです。入居中だと設備を入替えた費用の回収がすぐに始められるからです。退去後のリフォームだと次に入居が付くまでは回収は始まりません。期間が空けば空くほど遅くなります。入居中ですとすぐに回収できますし、しかも入居者からすると新品に替わるのは嬉しい事です。新オーナーはしっかりやってくれると良い印象を与えられ、さらに長く住んでもらえるかもしれません。いかがでしょうか?ただ、ウォシュレットやインターホンなどの家電設備だと耐用年数が短いので微妙です。家電ならエアコンの方が長く持つので費用対効果があります。入居者にも喜ばれ、費用の回収も早く済む...まさに一石二鳥ではないでしょうか?ご参考にされて下さい。富士企画では管理や入居付けに関してお悩みがあるオーナー様からのご相談を受け付けております。土日祝日でも受け付けております。以下リンクよりお気軽にお問い合わせ下さい。2015/08/24時点での情報です。掲載されている情報に関しましてお気軽にお問い合わせ下さいませ。明けましておめでとうございます。今年も早2か月となりました。|Translate。