急いで見積もりを出してもらいましたが、蛇口が20年以上前のタイプだったみたいです。確...川西戸建てで早速事件です。2019-10-24川西に購入した戸建ての入居が決まりました!川西市に購入したボロ戸建てですが、ようやく入居が決まりました。一歳の子供を連れた若夫婦です。ターゲットは年配の方だったのですが、どんな入居者が来るかはわからないものですね。何はともあれ、これで毎月の収支がプラスになります。...川西に購入した戸建ての入居が決まりました!2019-10-24スルガ銀行の元本カットの期限が迫ってきました。スルガ銀行の元本カットについて、11月末の締め切りが迫ってきました。いう私もスルガ銀行でローンを組んで一棟保有しています。ぶっちゃけほとんどキャッシュフローはないですが、...スルガ銀行の元本カットの期限が迫ってきました。正解は、一部正しく一部間違いです。いって収入印紙を貼らずに不...不動産を売買する際には個人なら収入印紙が必要ないって不動産屋さんに言われることありませんか?そんなことないです!2019-10-03消費税増税の不動産投資への影響とうとう消費税が増税されましたね。2017年4月に実施される予定だった消費税の増税ですが、30ヵ月先延ばしとなっていました。増税の影響は不動産投資に関わるものも多くあります。西成区の民泊物件ですが、撤退することにしました。新今宮の駅前と大変立地は良かったのですが、、、誤算でした。大阪の民泊物件が増えすぎたこと、韓国の観光客が減ったことにより予約が埋まらなくなり、この状況への打開策が見えなかったためです。この...西成区の民泊撤退2019-09-29大阪協栄の最近の融資スタンス大阪協栄も大阪厚生と並んで関西では有名な金融機関です。金利は高いですが、大阪厚生と同じく柔軟な融資スタンスで広く知られています。直近で聞いた話だと下記の通りです。・フルローンは難しいが、共同担保を入れてくれればその限りではない。・融資期...大阪協栄の最近の融資スタンス2019-09-26大阪厚生信用金庫の融資について最近、不動産投資への融資がかなり厳しくなってきましたね。大阪では、有名な大阪厚生信用金庫はどういった物件に融資するのかをまとめてみました。融資するには、以下の点をクリアする必要があります。2価格は1億以...大阪厚生信用金庫の融資について2019-09-26京都の簡易宿泊所の現状と今後のための取り組み日韓関係の悪化が現在民泊業界を蝕んでいます。思うような収益ぐ出せていません。我慢の時なのかもしれませんね。【運営会社の...京都の簡易宿泊所の現状と今後のための取り組み2019-09-24売却事例のない土地の売却を打診してみた今年の4月に海部郡美波町というところの駐車場を購入しました。一度行きましたが、本当にのどかな漁村です。3台分駐車できて、1台は既に駐車中です。購入時の利回りは満室想定で20パーセントくらいです。基本的には値上がりする流れのようです。近年の災害の多さが関係しているようですね。している保険代理店の担当者から詳しく話を伺い...火災保険の実質的値上げについて2019-08-01民泊・簡易宿泊所の稼働率が厳しくなってきています。関西では民泊がかなり厳しくなってきているようです。稼働率は7割あれば良い方だとか。7割では家賃分しか出ていない可能性が大です。韓国との関係が悪化したこともありますが、民泊施設・ホテルが増えすぎたことが原因な気がします。簡易宿泊所につ...民泊・簡易宿泊所の稼働率が厳しくなってきています。2019-07-27アパートで水道管からの漏水発生!水道管で知っておくべきこととは?この間、所有しているアパートで、水道管から漏水するという事案がありました。水道管は、目に見えない部分が大半を占めています。そこで何かトラブルが起こってしまっても、水道代の請求書を見なければ気がつかない場合が多いです。ここ特に一年でAirbnbは正直に言って飽和状態です。昨年、違法民泊が規制されたため、登録がかなり減りましたが、また増えてきているようです。静岡銀行が不動産への融資審査にAIを使うと発表されていました。審査の厳格化や顧客サービスの強化につなげるとのことです。融資を更に絞ってきました。ツイッターに掲載されていましたが、笑いました。最近金融機関の不動産絡みの事案が多く発覚していますね。融資を更に絞ってきました。2019-05-22年収1億超の人の割合って知っていますか?衝撃的な記事を目にしました。年収1億円超えの人の職業の割合らしいです。出典:https://...年収1億超の人の割合って知っていますか?2019-05-17スルガ銀行の不正融資についてニュースリリースが出ていました!今後の対応についてシェアハウス不正融資問題について、スルガ銀行は、当初被害者オーナーに対して「自らの判断の間違いによる損失を不当に転嫁しようとするものと言わざるを得ません」との見解を示していました。要は借りた人が悪いんでしょ、という姿勢だったのです。シェア...スルガ銀行の不正融資についてニュースリリースが出ていました!今後の対応について2019-05-15フラット35の不正融資とその経緯についてまた投資用不動産関連の融資について不正行為があったようです。ローン「フラット35」を不正に利用し、その...フラット35の不正融資とその経緯について2019-05-14スルガ銀行の支援先は新生銀行に決定、創業家の株の行方スルガ銀行は、昨年の女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナー向け融資で、審査書類の改ざん疑惑などが浮上して経営不振に陥っていました。次のページプロフィールid:uedatakako5年後のセミリタイヤを目指す31歳のブログです。不動産投資を中心にいろいろな投資法とその実体験を解説します。読者になる検索リンクはてなブログブログをはじめる週刊はてなブログはてなブログPro最新記事かぼちゃの馬車のシェアハウス融資が物納で白紙解約になるみたいですね。区分マンションの売却が決まりました。45年の不動産投資ローンがあるのをご存知ですか?大阪の民泊業界は激変しています。民泊をやってる方は撤退も考えた方が良いです。レオパレスが今大変みたいですね。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。