二種電工技能セットビルメン偏差値ランキングビルメン資格ランキングサイトマップビル管(ビル管理士)、エネ管(エネルギー管理士)、電験(電験三種)持ち(ビルメン4点セットと消防設備士も取得済)が資格の取り方とビルメン業界あるあるを解説するブログです。最後に『特例認定』って聞いたことありますか?ビルメンテナンスの業務をしていると、(勤務する建物の用途にもよりますが)結構頻繁にこの言葉に出会います。同僚に聞かれることがあったのですが、自分もあいまいに理解・記憶してる部分があったので、知識の整理をしました。報告、防災対象物の定期点検及び報告を免除する特例的な認定のこと非常にざっくりと書きましたが、こういうことです。専門用語が出てきましたが、大枠ではこういうお話です。特例認定というわけです。特例認定は切り離して語ることはできないので、まずはこの二つの制度について説明します。思いましたが、まずはこの二つの専門用語についてやっつけていきます。項において、「防火対象物とは、山林又は舟車、船きよ若しくはふ頭に繋留された船舶、建築物その他の工作物若しくはこれらに属する物をいう」と定義されています。わかりづらいですよね。簡単に言うと、「いろんな人が利用するから、きちんと防火措置を講じていないといけない施設、物」です。ちなみに、多くの人が利用する施設や特に防火措置を高いレベルで講じておかなければならない施設や物は“特定防火対象物”といって“特定”が頭につきますが、これについて説明すると長くなるのでここでは用語の紹介に留めておきます。管理権原者とは管理権原者とは、「防火対象物又はその部分における火気の使用又は取扱いその他法令に定める防火の管理に関する事項について、法律、契約又は慣習上当然行うべき者」をいう。(代表的な例としては、防火対象物の所有者、占有者等が想定される)管理について権原を有する者を管理権原者(かんりけんげんしゃ)といいます。現場では「かんりけんばらしゃ」と言って、権限という言葉に誤認しないようになっているようです。どこの現場や会社でもだいたいそうみたいですね。権原と権限って漢字が違うから、やっぱり意味も違います。権限することのできる行為若しくは処分の能力又は行為若しくは処分の能力の限界若しくは範囲とあります。消防法の場合の管理権原者は消防法を遵守させる法律上の原因がある者、つまり建築物の運営に関する決裁権限がある者ですね。(ですから、ビル管理会社の人間がなるものではありません。オーナー会社やPM会社の責任者が選任されるのが通常です)ちなみに「管理」とは、防火対象物又はその部分における火気の使用又は取扱いその他法令に定める防火についての管理をいいます。火事を起こさないように、火事が起きた時に防火措置が適切にできるよう取り計らうこと全般っていうことですね。二つの専門用語の説明が終わりました。サイト作成者が調べた情報です。運用時には根拠法令をご確認ください。※上記用途の建築物等に対して、規模基準が適用され、いずれの基準にも適合する場合に対象となる。最後にいかがでしたでしょうか。わかりやすく記述することを意識しましたが、そうなってなければすみません。この二つの点検報告制度について、最初はすごくとっつきにくい印象でしたが、整理してみればそんなに複雑な制度では無いように思えてきました。消防設備士さんや消防設備業者さんが、一年に二度消防設備の外観点検(一回)と機器点検(一回)をやっているあれです。小学校の時に「火災報知器の点検をします」とかいう説明があって、業者さんが入ってきてトイレの詰まり除去(ラバーカップ)みたいな柄の長い点検器具を天井に付けていましたね。いった消防設備の点検とは違うということです。この制度は、平成13年9月に起きた新宿歌舞伎町ビルの火災を省みて創設された制度らしいです。何名ものかたが亡くなった事件で、多くの報道がされました。被害者が多くなった原因は本来避難経路であった避難階段へ続く防火戸の周りに多くの業務用の物品が置かれており避難ができなかったことが一因としてあるという報道が当時されました。今から15年ほど前のことですがよく覚えています。この制度をしっかり頭に入れ、関わる建築物で適正に点検、報告がなされるように配慮いただきたいと思います。※今回この記事では、制度の骨組みを理解することを第一に考え、詳細な項目については、やや省略して概略を記述している部分もあります。業務を行う際には根拠条文にあたって確認することを忘れない様にしていただきたいと思います。購読するsynpaアラフォー会社員ブロガーです。New(旧ビルメン案内所)ビル管(ビル管理士)、エネ管(エネルギー管理士)、電験(電験三種)持ち(ビルメン4点セットと消防設備士も取得済)が資格の取り方とビルメン業界あるあるを解説するブログです。