持ち家は負債|それでも僕が家を買ってよかったと思うこと。家を買ったらこうなった!「愛する人と自由な毎日を!」をモットーに、僕が感じた家を買うことや愛する人と過ごすことの素晴らしさを伝えるためのブログです。管理人のプロフィール&このブログについてお問い合わせサイトマップホーム住宅コラム持ち家は負債|それでも僕が家を買ってよかったと思うこと。住宅コラムシェアする0ツイート1こんにちは、サラリーマンではない僕です。いつもお読みくださりありがとうございます。家を購入して3年以上が経ちました。自分でも気づかなかったのですが、僕は「家」というものが大好きなようで、いまでもインターネットや書籍でいろいろな情報を調べる習慣があります。そのなかで何度となく目にする(あるいは耳にする)論争があります。それは、「持ち家は得か損か問題」です。さまざまな意見が交わされていますが、僕の意見もまとめてみたいと思います。持ち家否定派でもっとも多いのは、「家は資産ではなく負債である」という意見です。したら、「え、家は資産ではないの?」と考える人もいるかもしれませんが、実は違います。貧乏父さん」では、資産と負債をこう定義しています。資産...お金を生み出し続けるもの負債...お金をなくし続けるもの「資産」とは、「お金を生み出し続けるもの」です。突っ込んで言えば、「なにもしなくてもお金を生み出し続けるもの(いわゆる不労所得)」です。「金持ち父さん、貧乏父さん」では、不動産投資が挙げられていました。部屋を他人に貸すことで、毎月決まったお金を手に入れるビジネスモデルです。完全に「不労」というわけにはいきませんが、お金を生み出し続けるものという意味では「資産」にあたります。一方の「負債」とは、「お金をなくし続けるもの」です。僕もそうですが、多くの人は住宅ローンを組んで家を購入します。発生するのが利息です。僕の場合、35年で500万円以上の利息を支払うことになっています。固定資産税や修繕費なども必要です。僕の家は、毎年10万円程度の固定資産税がかかっています。残念ながら「負債」であることがはっきりわかると思います。それでも家を買ってよかったと思うことお金持ちになるためには、「資産」を増やし「負債」を減らすことが大切です。すると、家の購入は本来やめるべきことだということになります。それでも僕は、総合的に考えて持ち家にしてよかったと思っています。1、年収と貯蓄のペースが上がった家を購入したことで変わったのは、「お金」というものに対する意識の変化です。賃貸に住んでいたころ、僕は「万一、年収が下がったら家賃の安い部屋に引っ越せばいい」と思っていました。これは賃貸のメリットです。ところが、持ち家にしたことで、この考えが通用しなくなりました。その結果、僕は「どうすれば住宅ローンを短縮して返済し、老後も安心して暮らせるようになるか」を考えるようになりました。方法は......年収を上げるコストを下げるお金を増やすこの3つしかありません。いうことで、すべてを実行することにしました。以前から聞いていただいているように、僕はフリーランスとして働いています。家を購入する前、僕には収入の柱が2本あったのですが、まずはこの2本の収益のアップを目指し、1本の柱で成功しました(残念ながらもう1本の収入は増えませんでした)。次に、柱をもう1本増やすことにしました。新しいものを生み出す作業は失敗が続くものなので歩みは遅かったのですが、現在はどうにか小さな柱として数えることができるようになりました。コストの削減にも取り組みました。家にかかるコストといえば水道光熱費です。ここにメスを入れることにしました。ガス給湯器をやめて電気でお湯をわかすのエコキュートを導入したのです。これによりガス代は大幅に削減。電気代はわずかにアップしましたが、ガス代と電気代をトータルすると「毎月マイナス7,000円」ぐらいになりました。僕は調査が足りず割高で購入してしまいましたが、エコキュートは50万円ぐらいで導入できるものです。最初に費用がかかりますが、6年もあればペイします。その後は、光熱費を抑えた生活が続くわけです。ちなみに、僕の家では夏でも電気代とガス代を合わせて、5,000円以下に抑えられています。他にも、生活にかかるお金という意味では、格安スマホに乗り換えるなどコストの削減に努めています。お金を増やすために利用しているのは「投資信託」です。現在、銀行の金利はわずか「0.01%」。定期預金でもこの程度です。詳しくはこちらの記事に書きましたが、銀行にお金を預けていても、長期的に見ればお金は減っていきます。投資信託で積み立て投資をすれば、福利効果で数倍にもなって返ってきます。「投資」である以上、元本割れの可能性がありますが、長期で積み立てればその可能性は低くなります。投資信託については、大変参考になる素晴らしい本があるので紹介します。タイトルだけ見ると、投資信託を否定する本のようですが、逆です。投資信託を上手に利用して、資産を増やすための本です。—買うべき投信、買ってはいけない投信こうした取り組みの結果、僕に年収と貯蓄のペースはかなり上がりました。これは、「お金」というものに対して真剣に考えるようになった結果だと思います。お金について考えるようになったきっかけは、間違いなく家を購入したことです。家は間違いなく負債です。家を購入しなければ、収入を上げる努力もコストを削減する努力もしなかったかもしれません。家自体にかかるお金はたしかに巨額ですが、それ以上のリターンを得たと思っています。同じグレードの賃貸物件の半額ぐらいで住むことができる僕が住んでいる家と同じ程度のマンションを借りようとすると、いま月々返済しているローンの倍ぐらいのお金が必要です。いまの返済している金額で借りようとすると、かなりグレードの下がった部屋になってしまいます。いま住んでいる家は......・対面キッチンで妻が食事の支度をしているあいだも会話できます。・キッチンのカウンターをバー代わりにしてお酒を楽しむことができます。・広くきれいなバスルームで、気持ちよく入浴できます。・同じ価格で借りられる賃貸よりも部屋数が多いので、書斎や図書室を作ることができています。・南向きの窓から、部屋に日差しをたっぷり入れることができます。・トイレが2つあるので、妻と僕とで使いわけています。賃貸でも可能なことはあると思います。現在支払っているローンの金額で借りられるような賃貸では不可能なことのほうが多いと思います。「家賃より安いから、という理由で家を買うな」とはよくいわれることですが、実際に家賃より安い住宅ローンで快適な生活ができているわけです。好きなようにカスタマイズできる「持ち家か?賃貸か?」が議論されるとき、どうしても「金銭的に得か損か?」という話になりがちです。家というのは本来、住むための場所です。お金のかかり方だけで考えることはできません。簡単にいえば、「カスタマイズするのはいいけど、部屋を出ていくときは元に戻してくださいね」ということです。当然ですが、持ち家ならこんな制約はありません。購入後に和室がいらないと思ったら、リノベーションして洋室にしてしまえばいいのです。プロジェクターとスクリーン、スピーカーシステムを設置してシアタールームを作ることだってできます。先ほど書いたエコキュートや僕の家にある太陽光発電システムも、賃貸であれば絶対に導入することはできませんでした。持ち家だからこそできことです。「なにをやるにも自由」というのは持ち家の大きな魅力です。繰り返しますが、一般的な考え方をすれば「持ち家は負債」です。生活は家を購入したあとも続いていきます。僕は家を購入することでお金に対する意識が変わりました。妻と一緒に快適な生活をしています。考えれば、決して「持ち家は負債」の一言で片づけるべきものではないのではないか、と思います。・家を買うときにやってよかったと思うこと。幸せに家を買うために。狭小地や旗竿地、三角地などを選ぶメリットは?「家を買いたい!」「家を建てたい!」と思い立って物件を探してみたものの、予算オーバーしてしまうことがあります。向こう三軒両隣とは?新居を購入したらご近所への挨拶はマストです。自分の家から見てどこまでの家に挨拶するべきでしょうか。挨拶の品物はどのようなものを用意し、予算はどれだけ考えておけばいいでしょうか。筆者の経験からおすすめを紹介します。記事を読む家を買って持ち家にすることのリスク&注意点4つ家を購入して3年半が経ちました。いまのところ大きなトラブルもなく、ほぼ快適な生活を送っています。こんにちは、サラリーマンではない僕です。家を建てる方や家を建て替える方向けに、完成までの手順を紹介しています。不安なことも、全体像をイメージできると安心して進められるものです。筆者が実際に経験したからこそわかる情報をあますことなく書きました。記事を読む【画像多数】山崎まさよしさんの歌にも登場する桜木町。その住みやすさは?電車や買い物、病院の利便性を調査!こんにちは、サラリーマンではない僕です。家を購入すると壁に穴を開けたくないもの。この記事では、簡単に時計やカレンダーを壁につける方法を紹介。いずれも筆者自らが実際に試して、自信を持っておすすめできる方法ばかりです!記事を読む賃貸か持ち家か!?本当はどちらが得なのか計算してみた!!以前、住宅を購入するべきかどうか考えるときに、賃貸よりも住宅を購入する方が経済的にメリットがあるという記事を書きました。これはまだ家...記事を読むタウンライフ不動産の評判と口コミ|非公開物件を紹介してもらうコツも紹介!タウンライフ不動産で優良物件を紹介してもらうコツを、提携住宅メーカーの社員さんの声をもとに紹介しています。実践した方の口コミも紹介していますので、真似しやすいはず。住宅の購入を検討していると、わからない用語に出会う機会が多くあります。買うときから注意!売れる中古マンションと売れない中古マンションの違い【画像多数】川崎の住みやすさは?電車やバス、買い物、病院の利便性を調査しました!たった1分で注文住宅から建売、マンションまで、持ち家の資料を一括請求できるサイトです。家探しの手間を省いて、その分、気になる家の比較にじっくり時間をかけることができます。三井のリハウス、オープンハウスなど信頼できる住宅・不動産会社が全国300社以上登録しています。自己紹介サラリーマンではない僕と申します。24歳のころからフリーランス(フリーター?)として生活しています。2013年に住宅の購入&結婚、現在は妻と二人暮らしです。僕はもともと住宅の購入には大反対でした。子どものころにある経験をしたこともあり、「家を買う=最大の悪」とまで思っていました。そんな僕がいま、一戸建てを購入してそれなりに満たされた生活を送っています。本当に不思議なものです。このブログでは、僕が住宅を購入したときの体験談をはじめ、家に関するさまざまな情報を発信しています。家の購入で悩んでいる方や情報を探している方の役に立てば、これほどうれしいことはありません。(1)人気記事はこちらです!【文例コピーOK】町内会の班長、新任挨拶文や回覧板チェックシートを作成、ポスティングについても説明!子ども部屋の風水4つのコツ!机やベッドの位置と向き、ほかにも大切なことが!【例文テンプレート】町内会の班長が自治会費(町内会費)をスムーズに集金する方法。運気がグングンUPする住宅風水講座フィルターや換気扇の掃除方法も紹介!24時間換気システムが住宅にとって大切な理由。金運アップのポイントは「窓」と「収納」。運気がどんどんアップする住宅風水講座お風呂・バスルームの風水4つのコツ。恋愛運や美容運、健康運をアップするには?戸建て住宅の防犯対策|最大の防犯対策はたった1つ!ベビーサークルを使った感想|いつまで使える?折りたためるほうがいいの?など僕が疑問だったことについてまとめます。最新の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