2007年11月やさしい家の松雄建設のスタッフの日常ブログやさしい家の松雄建設株式会社のスタッフが仕事や仕事以外の色々な一面を紹介するブログです。最近コンプライアンスがどの業界でも言われています。守る事があたりまえなのですが、今までとの急激なギャップに戸惑いを隠せません。行政も見てみぬふりを決め込んでいたのに、最近はかたくななまでの態度を見せています。裁量と言う言葉が無くなり、四角四面の対応をされて困っています。その一例を上げてみましょう。土地付きの住宅を購入して、既存の建物を解体したまでは良いのですが・・ご存知のとおり確認作業に従来の4倍の時間がかかるようですここではその事は置いておいて・・その土地には、従来からあるブロック塀があります。境界線上にあるので共用のものです。コンクリートブロック造の塀を作る時には法令で、6段を超えると、控えを必要とします。(細かい決まりはここでは書きません)解体前から立っているこの境界線上の共用のブロックは7段積まれており、いわば規定外です。いけない事は私も理解していますが、この場所に30年近く立っており、共用ですから、勝手にどうのこうの出来ません。行政は・・このブロックを規定内にしないと確認や完了済書は発行出来ないと言っているようです(><)当然今度建てる建築物は完全なまでの規定内の建物を建て完了検査も受けます。昔からあるこのブロック塀を直さない限り完了検査は通さないと言うようです。両隣の了承を得た上で、自分の費用で直す事になります。「月に*****位払えるけど、どれくらい借りられる?」と言った質問です。住宅ローンを扱ったサイトも多くあるので、それを参考に出来ますが微妙ニュアンスを含むので、はっきり書いてるところは少ないです。私の感覚をここで書きますが、あくまで感覚なので、全ての人に当てはまる訳でも無く、銀行が貸したい時、貸したく無い時等もあるので考慮下さい。「私の年収で、いくら位借りられるの・・?」の答えですが。年収の差ほど生活に掛る費用は変わりませんから、年収が多い方ほど年収に締めるローンの割合は多く取れると考えられます。一般的に25-30パーセントと言われますから、500万の年収ならば、125万円ー150万円となります。皆さん如何ですか?私にはちょっとキツイかな?と感じます。よって私は、アドバイスする時に、500万くらいまでのお客様には20-25パーセントに押さえる様に言います。商売熱心で無いのですが、お客様の先の事を考えると無理を進められません。お客様は買いたい!が先に立ちますので難しいところではあります、最後はお客様の自己責任で決定をしていただきます。(09/26)まつゆうの夏休み企画!マネースクールに参加しました。