横浜、群馬でアパートを経営中!不動産投資実践FP。募集戦術というか援護射撃なんだかんだ。>2008年07月14日01:12カテゴリ暑いですね。空室もあと一部屋です。先日、群馬に行ったことを書いた。空き部屋の一つの部屋にペンキ塗りをこなし、強行軍で帰宅した。部屋番号を変えたのがよかったのかもしれない。数日後に入居希望のお知らせ。よしっ!!!!空き部屋はあと一部屋になった。私は予約段階ではここに書かない。入居して初めてカウントされるからでありんす。書くのが空いたのは完全に入居がなされてから書きたかったからであ〜る。今回どうしてお客さんが私の物件にたどり着いたか?「ネット」であ〜る。私は特に物件のHPを作ってはいない。それは私がなまけものだからであ〜る。管理会社のサイトとその会社が登録しているホームズ?には掲載されていた。家賃、広さ、外観、中の写真なんかだ。先日の部屋番号変更以外の別の部隊の援護射撃が功を奏したようだ。内見をしてもらい決定したとのころ。私は「ほぼ同じ条件の部屋があったときに、私の部屋の方を先に選んでもらえるようにする」という作戦がある。先日群馬へ訪問するまで3ヶ月間があいた。横浜なら近いのでいろんなことをしたりするのだが、どうもなまけものになってしまう。先日行ったのは、部屋番号という理由もあったのだが、それよりも「何か動かないと・・・。」という気のあせりが大きい。ペンキを塗ったりとなんだりと実行している。こんな思わせぶりなことを書いていると実は何したの?なんか小細工したの?なんて聞かれる。いうのも、すべて誰かが本に書いているのでありんす。一人の本ではない、複数の本で言われているものを共通のものやそれぞれの本の差分をすべて重ね合わせて考えている。今回は管理会社にボーナスは出していない(でもお中元はしたよ。