皆さんは、「道」と「道路」の違いって、考えたことはありますか?変なことを聞くと思われるかもしれませんね。法令では、「道」と「道路」という用語は明確に使い分けられています。辞書などに「道」は、「古来より自然発生的に生じた、人や車などが往来するためのところ」と書かれています。「人工的に築造・管理されているものなど、道の中でも一定用件を満たすもの」を法令で定めています。ある「道」の中で、目的があって法令で決められたものだけを「道路」と言います。実際には複数の法律にまたがって定義されている「道路」も多いですが、それぞれ別の意味の「道路」です。私たち不動産業界では、「建築基準法に定める道路」が重要です。それは建築基準法第43条に次の規程があるからです。「接道義務:建物を建築する敷地は、建築基準法に定める道路に2m以上接しなければならない。」この”建築基準法上の道路”に接していないと、そこの敷地では建築できない訳ですから、ことは重大です。問題になるのは、見た目は「道」なんだけど「建築基準法上の道路」でない時なんです。これを見分けるのは、プロでもそう簡単という訳ではありません。これは、決して希少なケースでもないんです。「建築基準法上の道路」にはいくつか種類がありますが、それはまた別の機会にご紹介したいと思います。実は「道」にも色々ある、と覚えておいてください。先週の日常ブログで書いた水の備蓄について、さっそく準備しました。営業は行いません※プレ査定サービスはご提供いただいた情報からの目安査定となります。詳細な査定は訪問査定をご依頼ください。