築年数から見た首都圏の不動産流通市場」より)。マンションは築20年くらいまで価格が下落し、それ以降は築年数による下落が落ち着く傾向を持っています。平均的な傾向ではありますが、築10年~20年位で探していけば、割安で値下がりしにくいマンションが購入できるでしょう。築15年を超えていれば、設備の交換やリフォームを見込んでおくことが必要です。売却を予定されている方は、築年数による価格の下落や設備の機能低下が進む前に、スピーディーに売却することをお勧めします。一方で、築年数の経過したマンションを購入する際に、注意していただきたいことがあります。それは、良好な管理組合が運営しているマンションを選ぶことです。修繕積立金は、早い段階で適切な価格に引き上げられていなければ、購入後の急激な上昇や、一時金の徴収が起こりかねません。修繕積立金の値上げは先送りにすればするほど、その後の値上げ幅を大きくしなければいけなくなります。管理組合の現状を把握できるのも中古マンションのメリットです。購入の際は、必ず確認するようにしましょう。割安に購入するには、ある程度の築年数が経過したマンションを探せばいいでしょう。管理組合の状況が確認してください。大学時代はテニスに明け暮れ、大学院では商店街のまちづくりやリノベーションに没頭/趣味:テニスと写真、読書と映画鑑賞/得意分野:契約内容の精査と解説。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。