性能に見合う価格で査定へそのなかで、私たちが最優先課題に挙げているのが、中古住宅の査定方法の整備だ。現状の問題は、20年あまりで建物の価値がゼロになっても、住宅ローンは残ってしまうため、売りたくても売れない点にある。建物の状態に応じた価格で売買されるようになれば、次のステップに踏み込める。それに向けて、今、取り組んでいるのが「使用価値」による建物の評価だ。具体的には、基礎・躯体と、内外装・設備を分けて評価するシステムを構築し、性能面でも価格面でも“見える化”を図っていく。不動産会社が使う価格査定マニュアルに反映させるための議論を重ねている。この夏頃には、そのマニュアルを公表し、使ってもらえるようにしたい。2015年度も様々な取り組みを進めていく。中古住宅の購入とリフォームとをセットで組める住宅ローンを、住宅支援機構のフラット35の対象とし、柔軟な住み替えを促進していきたい。私たちが目指すのは、様々な住まい方を受け入れられる多様な選択肢がある社会だ。その実現には、国の政策だけでなく、事業者も大きな役割を担う。中古住宅流通とリフォームの市場が活性化すれば、長期のローンに縛られず、柔軟に住み替えていける社会が構築できる。結果として、愛着のこもった住宅が世代を超えて引き継がれ、少しずつ街やコミュニティが成熟していく。そんな世の中になってほしいという思いで住生活基本計画を推進しているので、みなさんにもぜひ、力を貸していただきたい。Stage記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります。創刊50周年企画もっと見るピックアップPRもっと見る建材・設備の新製品や各種サービスなどを紹介しています。各メーカーなどから提供されたPDF形式の詳細資料がダウンロードできます。Reserved.このページに掲載されている記事・写真・図表などの無断転載を禁じます。掲載している情報は、記事執筆時点のものです。