回収できたとの報告があり、実際に投資家に2019年5月22日(水)に返済が行われました。資金返済自体は、投資家としては純粋に喜ぶべきことでしょう。その中で疑問に思ったことをmaneoに質問してみました。目次なぜ担保に対しmaneo(マネオ)は案件記載の処分を行わなかったのか手付金はどこに行ったのかmaneo(マネオ)の千代田区案件以外の返済状況なぜ担保に対しmaneo(マネオ)は案件記載の処分を行わなかったのか2019年5月22日(水)に資金を返済したmaneo(マネオ)の案件の保証に関する概要図です。出典:マネオ融資金額の16億円を回収することには成功したものの、第一次順位に設定された不動産の極度額は20億円との評価額でした。実際の売却額が16億円ほどだったことを考えると、この20億円と評価は甘かったものだと言わざるを得ません。そこで、maneoに対してこれが実際に20億円で売れていた場合は、その金額が投資家に返済される予定だったのかについて聞いてみました。maneo(マネオ)の回答は「16億円での返済を目指したので、その金額での売却が現実的な選択肢であり、20億円での売却は行っていなかった」とのことでしたまた、貸付内容には「公正証書での契約」とあります。その内容は、「公正証書との契約をすることで決済ができない場合には、裁判を行わず強制執行が行うことができる。そのため、融資金回収への確実性を高めると、同時に返済のプレッシャーを与える」と書いてあります。今回の資金回収においては、この手段は最終的には行使されませんでした。その点についてもmaneoに問い合わせてみたところ、次のような回答を得ました。売却できたからまだ良いものの、公正証書の意味はあまりなかったようです。手付金はどこに行ったのか当該案件に関して、maneo(マネオ)にはもうひとつの疑問が残ります。DMは売却予定先との売買契約を締結済みであり、売買契約に伴う手付金を受領済みです。3月下旬までを目途に最終の残金決済が行われる予定です。不動産事業者DMは、残金決済時に事業者C社に元金及び遅延損害金を返済し、当社においても、その返済金から投資家の皆様に償還及び分配を行うための資金を回収する予定です。この段階において、既に売却予定先との売買契約を締結済みであり、手付金も受領済みとなっています。実際にはこの売却予定先との売買契約は破談になり、投資家への返済が遅れることになりました。2019年3月14日(木)に投資家宛に送信されているメールには、次のような記載があります。前回までに、不動産事業者DMが売却予定先との売買契約を締結済みであり、3月下旬までを目途に最終の残金決済が行われる予定であることをご報告いたしました。事業者C社は、不動産事業者DMの物件引き渡しに至るまでの業務の進捗状況を確認しておりましたが、不動産事業者DMより、売却予定先が資金調達に難航しているため、契約解除になる見込みであるとの報告を受けました。一般的に、契約が破棄された場合は、売買契約における手付金は受け取った売主は買主に返済を行う必要はありません。手付金の相場は10パーセントほどですから、16億円での売却であった場合、1億6000万円をmaneo(マネオ)受け取っているはずです。この手付金の所在について、maneoに問い合わせたところ、次のような回答が得られました。「投資家の皆様への公平性を図るため、そのような内容の公開はしておりません。必要があればメールやウェブサイトでお伝えします。」3ヶ月間返済遅延が発生しているのですから、返済滞納期間中は金利が上乗せされることが一般的です。投資家に対しても上乗せされた金利が支払われておかしくないです。その点の回答はありませんでした。maneo(マネオ)の千代田区案件以外の返済状況2019年5月22日(水)に資金返済を行った千代田区案件以外は、maneo(マネオ)の返済はどのような状況なのでしょうか?出典:マネオこちらにある通り、当該案件では千葉、埼玉の案件では一部しか回収できていません。全額及び遅延損害金の一部、並びに(2)~(3)のローンにかかる未収利息全額及び未回収元金の一部を回収いたしました。いう担保がしっかりと作用したということができるでしょう。他の場所にある場所の担保の信頼性は、少なくともmaneo(マネオ)の中では信頼性が低いと言えます。【速報】2019/5/16にmaneo(マネオ)が遅延案件の全額回収成功!maneoは信頼できるか?サイトの公式Twitterアカウントでは、随時ソーシャルレンディングの情報を公開しています。フォローして頂ければ、ソーシャルレンディングの最新情報も見逃しにくくなります。Facebookページでも、同様に情報を配信しています。ソーシャルレンディング投資を行い日々利益を上げている。ソーシャルレンディング投資歴は4年で、今まで600万円を投資ししてきている。自身の投資での体験談やセミナー情報、最新情報をライターとして日々さまざまなメディアにて配信している。作り方とは?セミリタイヤした私が実践した6つの方法2020-01-25誰しも、一度は「不労所得を手に入れて、自由気ままに生きてみたい」と思ったことがあるのではないでしょうか?筆者は不労所得を作り、セミリタイアをすることができました。10万円貯金するにはどうする?貯金額を増やす3つの方法2020-01-25「自分の毎月の貯金額って、少ないかな?」と不安に感じている方は、実は大勢います。目安として意識されるのが「5万円」「10万円」といったキリの良い金額です。OwnersBook(オーナーズブック)というソーシャルレンディングサイトの特徴について確認しておきましょう。オーナーズブックに投資して良いのかどうかを判断する材料の一つになります。Bank(クラウドバンク)の特徴を確認しておきましょう。プライバシーポリシー。