おかげさまで終了しました。​お陰様で終了しました。交通:北総線「千...続きを読む一覧を見る売却の相談は「はまゆう工房」へ!!こんなお悩みありませんか?売却を考えているけど、すぐに買主が見つからない。家を売ろうと不動産会社に相談したら、買取できないと言われた。ローンを支払えなくて、所有している不動産が競売になってしまう。売却出来なくてお困りな方へその物件、はまゆう工房が買い取ります!千葉、静岡(一部地域を除く)をメインに物件買い取りいたします。売却を御急ぎの方、即現金にて買取いたします。お困りの方はご連絡ください。再建築不可とは?再建築不可とは、その名の通り、建物を取り壊して建て替えが出来ない土地や建物の事を言います。再建築が出来ないのかと言うと、建築基準法第42条にその土地が抵触しているからです。更地にしてしまった後は、文字通り再建築することができません。再建築不可の原因として、もっとも多いのは下記2点です。原因1)道路と2m以上接していない原因2)接している通路が建築基準法上の道路として認められていない再建築不可だと...●売りたくてもなかなか売れない建て替えのできない住宅を買う人は少ないため、なかなか売れず、売れたとしても相場より安い価格でしか売れないのが現状です。●倒壊した時に建て替えできない地震や火災などで住宅が倒壊しても法律上、建て替えることができません。許可なく建替えれば違法建築となります。●ローンが借りにくい売りにくい土地と建物なので担保価値が低く、低価格でも住宅ローンが組みにくいのです。そのためローンを組むことができず現金で買えるような方にしか売ることができない場合があります。リフォームする場合などもローンが組めない事がほとんどです。●固定資産税がかかる資産価値が低いのに、固定資産税は毎年かかってきます。●手間と時間がかかる近隣住民の了解を得たり、役所への相談や申請で何度も役所へ行ったりと非常に時間が掛かります。時間をかけても許可がおりない事もあります。はまゆう工房ならできます!・物件のリフォーム・リノベーションをして、入居者を決めてからの利回り物件として販売もします!・傾斜地、がけ地でも買い取ります。・ローンが支払えず、競売に係りそうな物件を抵当権をはずし買い取ります。