横浜、群馬でアパートを経営中!不動産投資実践FP。本日は先日のブログの続きです(少し改良)。答えはいくつかあり、そのすべての複合である。朝5時前出発、8時半到着、9時半3月に退去予定の部屋内見、12時過ぎに帰路へ、2時40分ごろ帰宅。スケジュール的に工事が間に合わない。退去が3月20日であり、4月入居に工事が間に合わない。間に合うようにやると「(金銭的な)妥協」が多くなる。高額になるということだ。ふんだんに資金を投入すれば不可能なことはない。入居者に聞いたところ、隣の音が相当聞こえるとのこと。これは想定内で遮音シートとコンパネでさらに壁を作る予定はしていた。遮音シートは横浜のフローリング工事のときに調査済みだ。工事をする担当と打ち合わせたところ、それでは足りないのでは?となった。これは今後の検討とした。吸音材(たとえばグラスウール)を入れるという案がでた。25ミリ〜50ミリのものがあるのでコンパネとの隙間を考えないといけないなど課題が残る。鍵というか玄関ドアのメカ部分の問題。これは普通の鍵の部分が壊れている。交換したいが部品がない。施錠は電子キーがあるからなんとかなるが、そもそものストッパー部分のメカがすでに存在していない。説明しずらいが、たとえて言うと普通のノブがそれごと無いと思ってください。取っ手が両面にあるので開け閉めはできる。電子キーで常に施錠されないと開けっ放しになる。簡単な解決方法は扉交換だ。7万以上はするだろう。