横浜、群馬でアパートを経営中!不動産投資実践FP。昨日は茨城に行きました。>2005年11月22日00:01カテゴリ群馬遠征こちらは本体のブログ日記となります。詳しくは本体サイトへお越しください。今日は群馬に行きました。お宝不動産認定ブロガーとは?沢孝史のお宝不動産日記お宝不動産公式HP群馬の物件へ行きました。入居者の方の好意で部屋を見せてもらう。玄関のガラス窓をアルミ板でふさぐ工事の出来を確認。「玉石敷き」ですが、9平方メートルあります。敷いた石の重さは「580キロ」10キロ袋が58個です。近所のコメリ(ホームセンター)で購入、愛車ステップワゴンの荷台に積みました。なんとか終わりましたが、他の部分も敷石を敷く予定だったのですが、そっちは後回しにしました。玄関側の床のコンクリにひび割れがありました。建物からはがれる?形で1センチ程度の隙間がありました。これを「セメント床補修用モルタル」(880円)×3と川砂6キロ(2キロ150円×3)で補修しました。水が染み込むのは良くありませんよね。砂である程度埋めて、それからモルタルで蓋をします。コストを考えると簡易セメントを自分で練って埋めるのが安いです。手間を考えると上記製品が面倒ありませんよ。自分で出来ることは自分でやります。始めて部屋の中に入りました。台所の上の棚?の扉のノッチ(カッチャンと止めるもの)が割れていて止まらないとのご不満をいただきました。それの補修部品を上記ホームセンターのコメリで購入。得意の有線ドリルドライバー(980円+ドリル刃、ドライバー680円)で補修しちゃいました。厚さ3ミリ」(105円)を下に挟むことで解消しちゃいました。予定では玄関に合わせたブラウンのアルミ板のはずでしたが、「まんま」アルミ板の「銀」でした(笑)。最初気が付きませんでした。不動産屋さんからの電話で工事が終わっているとの話で初めて気が付きました(笑)。色は話と違いましたが、「満足」の出来でした。ゴミは意外と少なかったです。以前完全に拾ったのと物件のバリューアップ(テレビインターフォンの追加、浄化槽蓋の見栄えの変更、周辺大型ゴミの完全撤去)が進んで入居者の方々の意識が上がったのかな〜と思っています。おまけ先日排水管の一つを「アルミテープ」「コーキング材」で補修しました。したら今日、その隣の排水管のジョイントがはずれているというか、上下に1センチ位離れていることに気が付きました(笑)。完全にはずれています。そのままでは下は地面に、上は建物にきっちりはまっていてそれ自体をくっつける事は「不可能」です。防水テープ(840円)を購入して補修しました。これは瓦屋根にも使用できるタイプでバッチリです。行くたんびに何かあります(笑)。良くなっていきますよ。00:04いろいろとがんばってますね。効果があるのか、どの程度やったらいいのか、なかなかわからなくて。私もサエさんに一度物件を見てもらいたいです。明日はキャッシュフローゲーム参加します。