事情で退去予定のアパートをキャンセルすることは可能?突然の事情で退去予定のアパートをキャンセルすることは可能?Tweetもともとは引っ越す予定だったけど気が変わったり、仕事や金銭面の事情で退去予定だった賃貸物件をキャンセルしたくなった場合果たして取りやめることは可能なのか。私は退去をキャンセルしたことはありませんが、部屋を探している立場でこういった物件に出会ったことがあります。今回はそれを踏まえてキャンセル可能かどうか、また注意する点等をご紹介していきます。退去キャンセルは色んな人に迷惑がかかる賃貸物件は退去予定日の1ヶ月前までにしなければならない基本的に部屋を解約したくなったら退去したい日付の1ヶ月以上前に、電話やメール等で物件の管理会社に「退去したい」と申し出る必要があります。「明日解約します」なんてことはまずできません。これは賃貸借契約書にも記載されています。退去の1ヶ月前というのにはいくつか理由があります。家賃が前払い制だから新たな入居者を募集しなければならないから退去することに関してはこちらは困りませんが、物件を管理している側にとって家賃収入のために入居者を探したりしなければならず、最低でも1ヶ月ほどの猶予が必要になるのが最大の理由。退去して即日入居者が入れるわけではないですから、出来るだけ空き室期間を短くしたいというのが本音です。退去のキャンセルは可能!実際に体験した話をしてみる結論から言うと退去キャンセルは可能です。これは管理会社によって稀に出来ないこともありますが、基本的にはおそらく出来ると思います。私がちょうど部屋を探していた時期に良さそうな条件で家賃も手ごろな物件を見つけました。その物件は【住居中】となっているので内見自体は退去するまでできなかったので、とりあえず物件を押さえておいて審査申し込みまでしました。あと3週間ぐらいで退去する予定だったので時間を無駄にしたくなかった&他の人に物件を取られたくなかったので仮押さえと審査申し込みを完了。すると突然不動産から電話が。「大変申し訳ございません。実は退去予定だった物件、住んでいる方が突然退去をキャンセルしたいと申し出てこられて、大家さんも継続して住んでくれるならということであの物件入居できなくなってしまいまいた。」なんてことをいきなり言われました。Twitterで検索してみたところ退去のキャンセルをしている人も多々いるようなので、キャンセルは珍しい話ではないようですね。今の部屋の管理会社が先週ずっと休みで今日から営業だったんだけど、先々週に出しちゃってたこの部屋の退去届けを無事キャンセルできた。次の部屋が決まってないのに危うく家無し子になるとこだったよ〜。退去届けも出したあとだったのですが、次の申し込みがなかったことからキャンセルを受け付けてくださいました。ちなみに...退去日は924の予定でした。(なのでかなり切羽詰まってました。私の場合は申し込みした後でキャンセルされたみたいですが、物件によってはすでに申し込みが入っているとキャンセルを受け付けてくれないこともあるようなので早めに連絡すべきですね。退去キャンセルできる理由:継続して住んでもらう方が大家的にはオトク最終的な判断はその物件を所有している大家にあります。管理会社がもろもろやっていたとしても大家の決定権があるのでキャンセルできるかどうかは大家次第です。大家側としては退去してから入居者にすぐ入ってもらうよりも引き続き住み続けてもらった方が何かとオトクなのは事実です。退去することになれば「部屋の清掃代」がかかります。住んでいる人からハウスクリーニング代はもちろん請求しますが、全てではないので大家は自己負担しなければならない部分が出てきます。温度差による窓のひび割れとかは大家持ちになる)また、入居者が入ると今度は「広告費」を不動産に対して支払わなければなりません。仲介手数料0円物件は変わりに大家が負担することもあるのでこういった出費も大家にとっては損。なれば、例え次の入居者が決まっていようとも今住んでいる人にそのまま住み続けてもらった方が何かと都合が良いということです。これが退去キャンセルできる理由です。スポンサードリンク退去キャンセルは何日前ならできる?明け渡し数日前になるとさすがに多くの人に迷惑がかかるので退去のキャンセルが出来ない可能性は高くなります。部分なので言えませんが色々調べてみたところ退去予定の大体2週間ほど前ならまだギリギリ大丈夫みたいです。⇒引越しを辞める?契約後、退去届後のキャンセルは可能なのか?法律上解除の撤回は認めてはいません。原則相手が認めなければ出てくしかありません。参照元:知恵袋もちろん「退去のキャンセルはできない」と言われたのに居座るということは法律的にもできまんのでその時は諦めてください。一度事情を説明して判断してもらうのが良いでしょう。退去のキャンセルに違約金はかからない賃貸物件の場合、一定以上住まないと違約金が発生するような契約もありますが、退去をキャンセルすることに関しては違約金は基本的に一切かかりません。確かに事務処理として不動産側に迷惑がかかるのは間違いありませんが、特約として「退去をキャンセルした場合違約金がかかる」という文言が書かれていないなら違約金を取られることはまずあり得ません。逆に、例えば1年住まないと違約金がかかる物件で10カ月ほど住んだ後に退去の連絡をして、キャンセルして結果1年以上住んだ場合は本来違約金がかかる予定だったものがかからなくなります。退去キャンセルは色んな人に迷惑がかかる退去のキャンセルは可能ですが、実際私のようにキャンセルされることによって大小問わず迷惑がかかることは確かです。次の入居予定者もそうですが、管理会社も募集をかけたり辞めたり連絡を入れたりで色々と大変な思いをします。退去予定だけどキャンセルする可能性がある場合は退去予定の1ヶ月前に事情を予め伝えておき、万が一の時にキャンセルできるかどうか聞いておくのがベストな対応法だと思います。コメントはありません。コメントをキャンセルコメント*お名前*メールアドレス(公開されません)ウェブサイト訳あり物件・事故物件の見分け方や探し方!実際に住んでいる人の口コミ部屋まる。Reserved.このページの先頭へ。