マンション、ワンルーム住まいの引っ越しは、街や環境が変わり、新たな部屋への期待感で夢が膨らむものですが、引越し費用が膨らむことも事実。前家賃一カ月分の半年分を用意しなければなりません。敷金が2か月分、礼金が2か月分は大きいです。借手としては1円でも安く済ませたいもの。募集物件のなかには、この敷金、礼金がゼロというものがあります。敷金、礼金がゼロになってしまえば、負担は非常に軽くなります。最近、こうしたお客様のニーズに応え、数はまだまだですが、敷金・礼金ゼロの物件が増えております。敷金・礼金はなぜあるのか、有り無しではどう違うのか、考えてみたいと思います。場合、部屋を退去する際に現状回復にかかる費用が、ここから差し引かれ、残りは返ってきます。平たく言えば、「預かり金」のことです。いった意味では、将来的には返ってくるお金です。これに対して、礼金は、これから借家人の面倒を見る大家さんに対する「お礼金」の意味合いがあります。礼金は返却されることはなく、建物の設備維持費等として使われています。以上のことから、敷金と礼金がどういうものなのか、お分かり頂けたでしょうか。お客様にとっては、いずれも無い方が入居時にかかる費用を抑えることができ、メリットでしょう。入居してからのことを考える必要はあります。礼金について礼金は、大家さんに対する「お礼金」と言う意味では、物件そのものには影響はありません。礼金がゼロだからと言っても、大家さんが面倒を見てくれないことはありません。募集条件にある礼金を強引に値引こうとすると、大家さんの印象はあまり良くありません。大家さんの心情がマイナスに働くかもしれません。場合によっては、それが原因で入居を断られることも有り得ます。適度な値引き交渉が望ましく、交渉のプロである不動産屋に任せるのが良いでしょう。敷金について敷金も無いからといって物件そのものには影響はありません。退去に伴い原状回復を行った時に、予想外な出費を伴う可能性はあります。敷金があれば、不足分を補うのみで足りますが、敷金がないとなれば、全額負担です。退去する前に、クロスの張替え、クリーニングなど、原状回復に必要と思われる費用を想定し、かかる費用を用意しておくこととなります。前もって確認しておくと良いでしょう。敷金・礼金ゼロだからと言っても、ある程度の予算はご用意ください。火災保険に入らなければなりませんし、鍵の交換などの費用がかかる場合もあります。最近では保証制度加入を強制されることがあり、この場合別途保証料が必要となります。敷金・礼金には、それなりの意味があることを忘れないで欲しいと思います。策定などの総合的なアドバイスを行っています。TEL:03-5960-0845。