そんなに爆裂増殖で無くてもいいんだよね。Tsutomu's大家になる.JPそんなに爆裂増殖で無くてもいいんだよね。成田つとむBLOGここ1~2年で10億買ったとか不動産投資の世界では景気の良い話を聞きますね。その10億単位の投資を喧伝している人をモデリングして良いのか?ここ1~2年で10億単位の爆裂投資した人ほとんどは大した事ない利回りで銀行の担保価値割れ高い金利で物件を買っています。金融機関がビビる規模になって後で金利を下げられる。上記のような人は稀です。新規で始めて属性頼りで買えた場合なかなかそうはならない。安定収入を大きくすることが目的ですか?僕は「安定収入を大きくする」そういう指導をしています。基本的に高金利のダブルS銀行は使わない。使うとしても数年後に高い確率で借換や金利交渉ができる。やるとしても、そういう物件に限ります。基本は王道的に地銀信金チャレンジです。派手な金額の物件を買う生徒さんは限られます。不動産投資で金持ちをより金持ちにするのは簡単だけどそうでない普通の人で結果を出すのは難しいんですよ。件名に「今は」と書きましたが、たぶん数年内に爆裂増殖してよい時期が来ます。それに備えて手堅く足固めしたいですね。ひとつ、爆裂増殖した人の中には1物件1法人などグレーな手段で増やした人も含まれるけど収益性の低い物件で経費の掛かる方法なので危ないと思います。負けない投資内容は何か?業者にしろコンサルにしろ自分をカリスマにして信者型ビジネスだと投資家は騙されやすくなります。そんな方法論で教えています。それではごきげんよう。(名古屋開催の人気セミナー)和工房(信頼できるリフォーム業者さんです!)民泊WiFi(激安オススメです!)IDENTITY名古屋(名古屋の最新情報が満載です!)1000万トレーダー養成サロン(資産作りにオススメです!)(名古屋地区の状況を成田が解説しています。)(書籍の171Pにある「スーパーホスト保証」というサービスを日本で一番最初に考え出したのは私です。代行がなければ、自分でチーム編成をする。ご相談を希望であれば当HPよりご連絡ください。その時、最適なメンバーとお繋ぎします。)(157ページより駅近立地で表面利回り12.6%のアパートを建築した事例を寄稿しています。最強のビジネスモデル(スモールビジネスに興味がある方にオススメで、中村さんが書いた本です。postいよいよグループホーム見学会の募集開始です。2020年1月23日この理不尽な世界で戦う旧友と話してみなさんにはそうなってほしくないと思いました。なる.JP大家になる.jpは名古屋、中部地方を拠点とし、家賃収入で経済的な安心を手に入れたい方や空室対策を応援する仲間作りのページです。