2018.11.4更新。2018.11.4更新。2018.11.4更新。(2018年11月02日)こんにちは。まとめると消費税10%は2019年10月1日から来年の10月から消費税10%となる予定です。住宅の場合は高額ですので、影響が大きいですね。新築住宅は設計開始からお引渡しまで約1年近くかかります。いうことは、消費税前を考えるともう開始しないと遅いですね。契約は?契約を2019年3月31日までに行えば、経過措置でお引渡しが2019年10月1日以降となっても消費税は8%となります。契約を行って、引き渡しは余裕をもたせることをおすすめ致します。消費税10%UP間際に起こることこれまでの消費税導入・5%、8%へ上がったとき、住宅業界ではたいへんなことが起きました。今回も起こる可能性が高いです。聞いた話によると商社が在庫をかかえてあえて出荷しなかったそう5%で仕入れて、8%で売る!ということをしたそう。職人の奪い合いとなりました。仕上がりは言うまでもありませんね・・・どうすればいいのか???引き渡しを2019年10月1日付近とすることは絶対に避けたほうが賢明です!少し早めるか?遅くするか?金額は需要が高まりますので、消費税が安くても元の値段も上がりますので消費税が上がったあとの方が総額では安くなります。前回のUP時に住宅も家電などもそうでした。慌てて、8%のうちに!と物を買うと損をします。職人も不足しますので、質の良い建物にするためにはなるべく2019年10月1日付近の工事は少なくしたほうがいいです。消費税率の引き上げに伴う景気対策の一環として、政府・自民党は、住宅市場の冷え込みを防ぐため、「住宅ローン減税」が受けられる期間を、現在の10年から、数年延長する方向で調整を進めることにしています。35年返済で価格ドットコムでシュミレーションすると住宅ローン控除5年延長で69.7万円、控除増額3年延長で42.7万円、控除増額です。(住宅ローン控除あくまで、その年の住宅ローン残高の1%控除ですので、毎年金額は下がっていきます。単純に2000万円×1%×15年ではありません。)2000万円で消費税2%分は40万円ですので、もし住宅ローン控除が5年延長でしたら増税後に新築の方が得!ということになります。3年延長になるのではないでしょうか?増税後でも税負担はほぼ同じにして、消費の冷え込みを抑える方法になるでしょう。いわゆるソフトランディングですね。ほとぼりが冷めた頃に、住宅ローン控除延長を廃止でしょう。今後の動向に注目です。いずれにせよ、「慌てる乞食は貰いが少ない」です。住宅エコポイントも復活!?消費増税に備えた経済対策として、省エネ性能が高い住宅の新築やリフォーム時にもらえる「住宅エコポイント」の復活を政府が検討しているそうです。窓や壁の断熱改修などのリフォームにも最大30万ポイントをそれぞれ発行。リフォームと耐震改修を合わせると最大45万ポイントがもらえました。1ポイントは1円相当として追加の住宅工事に使えるほか、商品券、プリペイドカードなどと交換できる仕組み。弊社での活用させていただきました。住宅ローン減税も合わせると、増税後のほうがお得!ということもありえますね。⤴⤴⤴まとめると2019年10月1日付近は、できる限り引き渡し・工事をさけたほうが賢い!住宅の新築を考えている方は早めの行動がおすすめです!以上、消費税10%対策のお話でした。それではごきげんよう。Tweet消費税10%の足音。2018.11.4更新。プロフェッショナルに入会。おすすめ...キッチン取り付け。VS...ユニットバスの浴槽は...キッチン取り付け。