賃貸の森では住まい探しのコツやノウハウをお伝えします。入居・退去時の気になる費用や設備、地域情報など役立つ情報満載でお届けします。2019/05/19東京23区の南東端に位置する江戸川区。東側は江戸川・旧江戸川を挟んで千葉県と隣接し、西側は荒川を挟んで墨田区や江東区と隣接しています。23区の端とはいえ南東端のため、JR山手線の東京駅や新橋駅などへのアクセスはよく、都心部へ通勤する人のベッドタウンとして人気の区になります。どんな街?東京都江戸川区の人口と大きさ江戸川区の面積は約49.9km2。南北に長い縦長の地域であり、その面積は東京23区でも4番目に大きな区になります。人口は693,616人(2018年10月1日の推計人口)で、高知県の705,880人(同統計)に近い人口の区になります。高知県の面積が約7103.9km2ですから、高知県の約142倍の人口密度であることが分かります。ちなみにこの人口密度でも、東京23区では17番目。番目に人口密度の少ない区」ということになります。江戸川区は日本国内の市区町村でも、特にインド人が多い区として有名です。2014年の統計では、日本国内に約20,000人いるインド人のうち、2,000人近くが江戸川区、しかも西葛西に住んでいました。その理由は20世紀末に訪れた「2000年問題」。2000年に切り替わった瞬間多くのコンピューターシステムが誤作動を起こす可能性があると指摘された時期になります。この時日本の金融機関や証券会社などが多くの優秀なインド人技術者を採用。そのインド人IT技術者の多くが西葛西に住んだということのようです。インド人が西葛西を選択した理由は複数あり、まず金融機関や証券会社が集まる都心部に通勤しやすいこと。いったオフィス街に15分程度で通勤が可能であることが大きな理由でした。都心部と比較すると家賃が安い事や、比較的入居しやすいUR住宅が多い事、そして街自体が新興住宅地であり、海外の人も受け入れる体制が整っていたことが考えられます。地形の面では大きな高低差はなく、全体的に見れば起伏の少ない区といえます。区の西側である荒川沿いは海抜が低く、一部は海抜がマイナスになる地域もあります。力を入れていますので、大きな心配はないかと思います。しても気になるという方は、東側の江戸川付近で物件を探すといいでしょう。江戸川区内を走る鉄道路線は、すべて都心部と千葉県方面を繋ぐ路線であり、基本的に東西方向にしか通っていません。南北方向に長い江戸川区ですが、その区内を南北方向に移動しようとなると車かバスということになり、やや不便を感じるかもしれません。江戸川区内で物件を探す場合、利用したい駅や施設から東西方向に範囲を広げて探した方が利便性は高くなりますので覚えておきましょう。道路交通の点では、東西両側に大きな川(西が荒川・東が江戸川と旧江戸川)があるのが問題に。この大きな川を越えるには橋を越える必要がありますが、橋のかかった道路はどうしても渋滞をする傾向にあります。区内全体でも東西方向に走る大きな通りは渋滞しがちということになりますので、車を利用する際は注意が必要となります。「日本橋駅」で東京メトロ銀座線に乗り換え・乗車時間のみ)JR山手線に東側の駅に出るにはどの駅でもおよそ20分圏内の移動が可能。へは30~40分ほどかかりますが、通勤や通学が東側であれば問題ないと考えていいでしょう。間にある「新小岩駅」は葛飾区になります。江戸川区と江東区の境にありますが、駅の所在地は江東区になります。触れた通り、基本的には東西方向に走る路線ばかりになります。路線ごとに特徴があり、その特徴を理解していると都内のどこにでも通いやすいということになります。JR総武線はどちらも各駅停車の駅になりますので、神田駅や秋葉原駅など、JR山手線の北東部に通いやすい地域になります。新宿駅方面へはこの総武線か、地下鉄の新宿線沿線が便利になります。乗り換えなしで向かうことができます。JR京葉線は東京駅まで乗り換え不要。東京駅の京葉線ホームは、他のJR線とはかなり離れていますので、乗り換えには時間がかかりますので気を付けましょう。巨大観覧車もあります。メトロの地下鉄に関する博物館で、過去に活躍していた車両が展示されています。荒川のスーパー堤防を整備すると同時に、1000本の桜が植樹されました。この千本桜が毎年春に一斉に咲き乱れ、多くの人が桜を楽しみに訪れます。千本桜が植えられている公園にはバーベキュー場もあり、こちらも人気のスポットになっています。食品スーパーの「マルエイ」を中心に、「しまむら」や「ザ・ダイソー」などが入っており、ショッピングモールとしても非常に使いやすい施設になります。敷地内にはお子様が遊べるようなスペースや、ファミリーレストランもあるので、休日のちょっとしたお出かけにもオススメです。東京メトロ東西線「葛西駅」から徒歩約23分イトーヨーカドーを中心に、無印良品やLOFT、家電量販店のノジマ、100円ショップのキャン★ドゥなどが入るショッピングモールです。ボーリング場やフードコートもあり、休日を家族で楽しく過ごせる施設になっています。駅からは距離がありますので、車かバスなどを利用しましょう。江戸川区の中ではもっとも人気のある駅がこの西葛西駅。日本橋をはじめ、都心のオフィス街へのアクセスの良さが人気のポイントです。そのため家賃相場も区内ではやや高めになります。江戸川区の西側、江戸川に近い地域にある篠崎駅。駅周辺から住宅街が広がる地域となり、住環境の良い地域となります。大きなショッピングモールこそないものの、生活に必要な商店はいろいろと揃っていますので、生活面で不都合はない地域かと思います。お子様連れのファミリーなどは、こういった住宅街の方が暮らしやすいかもしれません。乗り換えなしで向かうことができます。京成上野駅の南側で物件を探せば、JR総武線の小岩駅(京成小岩駅から徒歩で約15分)も利用できるエリアですので、交通面では非常に便利な地域といえるでしょう。江戸川区の中で唯一荒川よりも都心側(西側)の一角に飛び地のようにある地域になります。単純に距離的に都心に近くなる分家賃相場も高くなります。平井駅近くであれば、墨田区の錦糸町駅まで2駅ですから、買い物にちょっと出かけるにも自転車でも行ける地域になります。家賃相場は高くなりますが利便性を考えればそれでも住みやすい価格帯といえるかもしれません。東京都江戸川区の物件探しのまとめ江戸川区は東京23区の南東の端にある区になります。その分都心部と比較すると家賃相場も安く、家賃をあまり気にせずに物件を探せる地域です。それでも都心部までのアクセスは良く、物件を探す路線さえ間違えなければ快適な東京生活を送れる地域になります。江戸川区は東京23区の中でも公園の面積が広い区と言われており、葛西臨海公園のような大きな公園もありますが、区内に多くの公園が点在しています。