職人さんに工事現場に来てもらったら、仕事があろうとなかろうと、それだけで給与は支払わねばなりません。少々タイルを張る上でふさわしくない気象条件であっても、タイル工事を強行することになります。こんな事情があっても、タイルは表面上きれいに貼れているように見えます。新築時にタイル工事完了後にタイルの打診検査を行っているかどうかはわかりませんが(普通は行いますが)タイルが浮いているかどうか、見た目ではよくわからない。ところがインターネットを見ると「タイルの建物は塗装の建物に比べ耐久性が高く将来の大規模修繕も費用が掛からない」と実情を知らずに宣伝をしている人たちがいまだにたくさんいることです。マンション大規模修繕のパイオニアである設計者の「大規模修繕のときに外壁タイルはすべてはがして塗装にすべき」という過激な意見もあります。http://e-kensin.net/reading/226.html写真はタイルを貼るコンクリート面の目あらしがされていないため(コンクリートの表面に凹凸をつける)コンクリート表面つけたに目印(スミといいます)が残っている様子。2013年08月12日18:07猛暑の中の現地確認カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)関東地方、ものすごい暑さです。外に出るとまるでサウナに入ったような感じです。そんな中、来春に大規模修繕工事を控えた組合の皆さんと一緒に建物の劣化状態の確認を行いました。集合時間の午前9時から暑く、おそらくすでに30度を超えていたでしょう。朝の挨拶が「いやー、暑いですね」です。私は8時過ぎから床面の劣化部分にマーキングを行っていたのですでに汗だくでした。組合の皆さんと廊下、階段を確認しましたが30分で終了となりました。2013年08月11日19:23寿司原理主義カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)私は食べ物の中で何が好きかと聞かれると「寿司」と答えます。おいしい寿司なら1週間3食寿司でもかまわない。それほど寿司が大好きです。ところが、どこそこの寿司屋がおいしいと薀蓄を語る気はまったくありません。おいしいと聞けば、まず行ってみます。店に求めるものではなく、我々お客が自分に求めるものです。おいしい寿司は世の中の人を分け隔てなく平等に幸せにします。「寿司は裏切らない」が基本です。おいしい寿司屋は、社会の共有財産で公共財産です。お寿司屋さんが、気持ちよく仕事できるように努めるのが私たち客の義務です。「お客様は神様です」これは店側の言葉であり、客が店に求める言葉ではありません。私が自分に課しているすし屋でのルール1.お寿司がつけ台に出たら3秒以内に食べる。2.通ぶって刺身を頼ます、握りから注文、握りで締める。3.タバコを吸う人とは一緒に行かない。4.納豆巻きを頼まない、頼む人と一緒に行かない。5.赤身は頼むが、中トロ、大トロは頼まない。6.酒を飲み過ぎない。8.寿司屋は居酒屋ではない。食べたらすぐに席を立ち会計。9.予約を入れてから訪問する。10.職人さんには敬意を持って接する。2013年08月08日23:09外壁タイルが浮く本当の理由2カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)つまり、コンクリートの建物にタイルを浮かずに貼るためには、タイルを張る職人さんの力量に頼る部分、工事を管理する現場監督さんに頼る部分が多いのです。コンクリートにモルタルを塗る技術と知識、モルタルにタイルを貼る技術と知識いう要素があります。モルタルをコンクリートに塗るときには、コンクリートの表面が平滑であったり乾いていてはいけません。下地が乾燥しているとコンクリートに水分をとられて水和反応が阻害され、硬化不良や接着不良を起こしやすくなります。このことをドライアウト現象ともいいますが、下地の吸水だけでなく、塗りつけた後に直射日光や強風によってもドライアウトは起こります。塗りつけ後のドライアウトはシート養成や散水によってこれを防ぐことができます。セメントモルタルを塗る前には水湿しを行うか、吸水調整剤を塗布します。新築時の外壁タイル工事は現場監督も職人さんも気をつけて工事を行わないと不良工事になりやすい部分です。ちなみにタイルの工事費はどれくらいだと思いますか?1平米のタイルを貼って材料と工事費を合わせて1平米あたり6,000円〜8,000程度です。職人さんの給与が出来高で支払われるとしたら、1平米でも多く貼りたくなるのが人情です。2013年08月07日17:21外壁タイルが浮く本当の理由カテゴリimamuraharuComment(0)Trackback(0)昨日お伝えしたような理由で外壁タイルが浮くのであれば、同じマンションの同じ面は一様に同じ時期に外壁タイルが浮かないとおかしいような気がします。実際のタイルの浮きの調査結果は写真の青い部分のように偏って出てきます。ここで、注目したいのは浮き(青)が集中している部分と浮きがない部分(白)が階数によって偏在していることです。階によって外壁タイルの浮きが偏在するか?外壁タイルはどのように貼ると思いますか?機械ではっていくのでしょうか?実はいまだにタイルは職人さんがコンクリート面をモルタルで均してその上にタイルを貼っていきます。コンクリートもモルタルも固まるには水和反応という化学反応によって固まります。水和という字があるのでわかると思いますが、水がないと上手く固まりません。コンクリートの表面はツルツルだとモルタルは固まっても上手く、接着しないのです。実は、ここに大きな外壁タイルの浮きの原因があります。>最新記事ちょっと一息入れる間もなく新年あけましておめでとうございます。秋工事の検査が終わりました。