株式会社までお気軽にお問い合わせください。管理条件や募集条件の地域差について管理条件や募集条件の地域差について2015/08/06Tweet関東の管理料の相場はご存知でしょうか?同じく関東の敷金・礼金・AD費の相場はご存知でしょうか?答えを既にご存知の方が多いかと思います。敷金・礼金は0・0(ゼロ・ゼロ)が多くAD費は1ヶ月~2ヵ月くらいだと思います。?よく耳にする相場かと思います。地方にいくと結構違ったりします。管理料が掛からなかったり...!?いきなりで驚かれたかと思います(笑)そうです。管理料取らないところもあります。不動産に係ることを全てやっていたりするので管理料をもらわなくても問題が無いようです。結構な田舎でのお話なのでそもそも投資先として見られない場所かもしれません。「管理料を取らない所もあるんだ。」くらいな感じでいいかと思います。敷金と礼金は関東で投資向けの物件ですと敷金は取れて1ヶ月、礼金は基本0かと思います。静岡県のあるエリアだと敷金2ヵ月、礼金0か1ヶ月の築古物件が意外と多くあります。そのエリアで借りる人たちはそれが当たり前だったりするので敷0・礼0にするとそれだけで魅力的に見えるようです。関東圏でも取らない所があります。お察しの通り田舎の方です。横文字の賃貸専門業者さんが多くある駅ですと地方でもAD費を付けないと賃貸の営業さんに紹介してもらえなくなります。上記の業者さんが店舗を構えていないエリアだとAD費を取らないで客付けをしてくれる業者さんがいたりします。その代り、情報を他社には出さないのでご自身の物件の空室情報はクローズされてしまいます。いったエリアで管理会社を選ぶ時は客付け力がありそうか見極める必要があると思います。