隅々まで気を付けて事を進めたいものです。不動産売却時に気を付けたい注意点をご紹介します。売買契約時この5つの場面場面それぞれの注意事項をひとつずつ解説しますね。相続税がお得になる制度の適用をうけて節税できる場合もあります。慎重に慎重を重ねて事を進めていかなくてはいけません。依頼する不動産業者の選び方です。個人間では難しいです。不動産会社にも不動産の種類や地域に得手不得手がある不動産会社ごとに扱いたい不動産が異なるため、扱いたい不動産には高値で売れるけれど不得手な不動産は安くでしか売れないのです。『売りたい不動産が得意で扱いたい』と思っている不動産会社を探す必要があります。希望の不動産会社を見つけやすいのです。⇒スマイスターで業者を探すスマイスターで高値を付けた不動産会社に打ち合わせの連絡をしてみましょう。不動産の売却には、地味に費用がかかります。測量費用ハウスクリーニング代リフォーム代がかかります。場合によっては引っ越し代なども別途必要となります。対する所得税がかかります。どちらも土地の広さや固定資産税額によって必要な額は異なります。不動産の売却益から相続税を控除できるという相続税の取得費加算の特例をうけられます。相続税の取得費加算の特例を受けたい場合は急いで売却しなくてはいけません。相続から売却までは結構時間が必要なのです。いうのも、相続の話し合いは一般的に49日が終わってから始まります。満足のいく価格で買ってくれる人をみつけなくてはいけません。通常、売却まで1年以上はかかります。場合によっては専門家の手も借りながら、サクサク進めていかなくてはいけません。相場価格での売却が大切です。沢山の不動産会社の見積もりを取るのが一番確実です。物件の種類など簡単な情報を入力して一括見積をとってみましょう。全国1000社以上の見積もりが最短45秒ででてきます。;∀;)ウェブ上で見積もりをとれるのはとっても便利です!不動産会社の相場価格以外にも家の売値の参考となる価格もあります。詳しくは⇒家の評価額(売値)を調べる5つの方法!をご覧ください。注意すべき点があります。行政書士として契約時のチェックリストをまとめたので、ぜひ忘れずに確認してくださいね。危険負担は明確か契約違反の場合の処置は書いてあるか瑕疵担保責任は明確か不動産に付随して引き渡す物は明確か清算の仕方は明確か少なくともこの10項目は1文字1文字しっかりと確認してください。複数人で何度か確認すると見落としや疑問点を見つけられます。売買契約時の5つの場面で注意が必要です。売却に必要な費用についても事前に心づもりしておきましょう。相場価格を把握して相場で売却するのがサクサク進めていくコツです。疑問はすべて不動産会社に質問しましょう。家・土地を最高価格で売却する裏ワザ家・土地を売った人の実に80%以上の人が『比較』せずに不動産を売っています。査定額に1000万円以上もの差が出ます。・親の急死でとにかく処分したかった・親の遺産で不動産売却の知識がなかった・どうやって売るか?知らなかった・個人で売買の交渉をする自信がないなど、不動産売却の知識がないために安く買い叩かれているのが現状です。『無料の不動産一括見積もり』オススメです。価格交渉の引き合いに出す材料になります。⇒1000万円の差が出る無料見積もりを試してみる【関連する人気記事】sweetflower行政書士。専門に活動しています。暮れている方も多いと思います。気づくことがあります。安心して相続できません。いう話はよく聞くと思います。ご存知ないかなぁと思います。処分方法に頭を抱えてしまいますよね。LinksタイトルとURLをコピーしました。