4000万円台から1500万円まで下落した物件も...住民「あれは人災です」レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。10月に来襲した台風19号による大雨で、中原区では住宅半壊483戸、床上浸水381戸、床下浸水114戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大1.3mに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ「あれは人災です!」そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた40代の男性だ。「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。記録によると、台風が接近した10月12日16時頃、多摩川の水位は基準面より8.4m高い「氾濫危険水位」に達した。同22時30分頃にはさらに2m上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。閉門作業が開始されたのは深夜23時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前11時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』(文春新書)の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、12日19時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか?「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」(市上下水道局)市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「3.49mを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から2ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、1階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から1ヵ月の間に15件もの賃貸契約の解約がありました。被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、4000万円台から1500万円まで下がっていました......。「けっこう頑張ってローンを組みましたが、他人事ではない。風評被害が収まらなければ売却もままならない。1500なら買うやついるだろう。都市と自然を対立軸で語るのはやめよう。両方の魅力を兼ね備えた街がここにある。KOSUGIは、COSUGIへ。多摩川や等々力緑地などもともとあった自然と、交通網の充実や、大規模再開発で生まれた都市的魅力。2つの価値がギャザリングし始めたことで武蔵小杉は、都心だけではものたりない人々を振り向かせる8つのベネフィットを持つ場所へと進化したのです。街づくりプロジェクト。このプロジェクトで、もっとKOSUGIを、COSUGIへ。いう時に買えるのがプロだな。一年後にはウンコなんて忘れて価格上昇してるよ。価値の下落はマンション全体に及んで、見事なブーメラン。1500万円の物件だろ。ムサコマダムというマスコミの煽りで異常に資産価値が上がってただけ。実際は水害地域のムサコウンコだとバレた。安くなって入居してもウンコ部屋ってタワマン住民がマウント取りそう(。)もう無理でしょ安くしても(。客ももう少し賢くなれよ、平時は業者任せでのほほんとして、ことが起こると一方的に業者が悪いって、平和ボケ過ぎ。>>1ムサコが暴落しているというのに、俺の持ち株が爆騰しちゃってワロタwなんか気の毒だけど。これだけ肥やしがばらまかれたんだから、きっとよい畑になるはず。農家やりたい奴は買うべき。>>3間違ってはないけどね。行政のせいにしてるが、よその水没地域ではこんな醜い現住民の行いはないし。糞動産へ都市と自然を対立軸で語るのはやめよう。両方の魅力を兼ね備えた街がここにある。KOSUGIは、UN-COSUGIへ。多摩川や等々力緑地などもともとあった自然と、交通網の充実や、大規模再開発で生まれた都市的魅力。2つの価値がギャザリングし始めたことで武蔵小杉は、都心だけではものたりない人々を踏ん張らせる8つのベンフィットを持つ場所へと進化したのです。街づくりプロジェクト。このプロジェクトで、もっとKOSUGIを、UN-COSUGIへ。>>32>KOSUGIは、COSUGIへ。一時期KからCに変えたいみたいなことやってた国があったことを思い出した。危ないだ0メートルだ言われてた東京下町が平気だったのが何とも。ウンコ次はどこだろうな。仙台に多い姉歯ヒューザー物件は鉄壁だったが。タワーマンションの乱立による武蔵小杉周辺の景観の破壊や周辺駅の異常混雑タワマンに因る人災です。マスコミのステマ宣伝報道費用も追加でローンの支払いをしてるんだろう?情弱と呼ばれる人たち。>>212武蔵小金井もムサコなんだ。川﨑に天災のムンでもいるのか。小便を出したコップやウンコを出したドンブリは、洗剤できちんと洗ったとしても、再度使えないだろう何も知らない中国人くらいしか使ってくれないそしてそんな知識も後から広まり、恨みになって戻ってくる。