典型的な札幌の郊外型分譲になっている。Kは、建物だけぼくのところに依頼してきた。これが25年の時を刻んだ外壁のモルタル櫛引。洗い出しのような風合いになってきている。誘発目地のコーキングは、10年前にさすがに打ち直しているので、まだまだ健在だ。居間のベランダ大窓側を見る。物干し金物も作り付けにしてすっきり。大窓は、内側に省エネペアガラスの内窓を付加。屋根勾配は、5/10、以前は小屋根を付けて、落雪を防いでいた。外壁は、味わい深くなって、デッキは一新、この雰囲気は新築時に勝っている。こんなグレードアップしていく改修を重ねていきたいものである。庭側足回りも整備される。西側隣地着工前と後、剪定ついでにすっきりさせる。デッキ上に物置、壁にトヨエモンカラマツ工事は10月4日から、ほぼ3週間かかる。日が短く、日没は早い。残業した大工棟梁Wが撮影。暑い夏、蚊取り線香を焚いて、来年は夕涼みも楽しめる。築25年平岡K邸、2度目の改修わが家とほぼ同時期に、同級生であるH.Kの家を請け負ったのは1986年、今から25年前になる。北海道にUターンしてきて、家業の建設業に従事してまもなく、最初に受けた同級生の住宅のオーダーだった。いった意味では同級生の家をけっこう建てていて、特に高校時代の連中のものが多く、平岡K邸が同級生シリーズの第1弾になる。その親たちからも注文をいただいたりして、合わせると30棟くらいはやらせていただいたと思う。ありがたいことである。平岡K邸、建設時は出来て間もない造成地で、南側に公園がり、ロケーションは良かった。緩やかな南西斜面の造成のため、前面道路と当敷地、敷地と北隣地、西隣地へと段々上に高くなっていく。用途地域は1種低層で、建ぺい率40%、後退距離は1.5Mと大きい。広くとって、東の高い方から低い段差で玄関アプローチ、西の低い方におおきい段差を利用したカーポート。建ぺい率が小さいため、カーポートに屋根はかけられない。その段差分が乗用車が入庫可能な高さになったので、屋根の代わりに居間から出入りできる木製デッキを載せた。雨は落ちるけど、冬の雪は防ぐことが出来るというもの。北海道ではけっこう大変な労働になる、駐車スペースの除雪から解放される。高低差のある敷地で、そんな配置の妙を探ったのは、われながら感心する。ついでに今振り返って感心することは、切り妻屋根の内部空間をいっぱいにりようしようと、屋根断熱(GW150ミリ)にしていることだ。気密の考えが成されていないのが残念だけど。ひとつ25年経ったいまでも、建て主Kに高く評価されていることは、外壁のモルタル仕上げだ。2001年にクラック誘発目地のシール打ち替えはしたものの、無塗装櫛引仕上げは、風化の味わいを増しながら、全くの健在さだ。隣近所のサイディングの外壁が、10年前後で改修工事をしている中で、ノーメンテナンスだったからだ。これには感謝されている。2~300万は安上がりになっていることを、身近な第3者から、身をもって聞かされているのは大きい。いうことで、2001年の軒天と屋根の塗り替えとシールの打ち替えという簡単な改修に引き続き、今回の改修内容は、こんな内容である。同居が始まった社会人の子供たちの駐車スペースの確保、木製デッキの床材の改修、そして落雪屋根から勾配無落雪屋根に。駐車スペースは、玄関側に2台分広げる。1台は奥行きがとれず小型車用になり、さらに段差が小さくなる分、青空駐車になる。それで関連して、屋根は無落雪化が必要になる。1台分以上に渡って広さのあったデッキ部分は、既存1台分に縮小し、当時は18ミリ程度だった厚さの普通松材を、現在の当社仕様の40ミリ厚さのヒバ材くらいまでにグレードアップする。細かいことはまだあるけど、四半世紀たった技術と工法の進展をどこまで発揮することができるか、こちらも楽しみである。メッセージを入力してください。