団信と疾病保障付きについて2019年5月16日TwitterFacebookGoogle+LinkedInPocketわたしはお金のことに関して完全な素人ですので、記憶違いや思い込みなどで間違った情報を書いてしまう場合があります。重要な情報は必ずご自身で確認して、判断するようにお願いします。住宅ローンには大きく分けると、団信のみの場合と、疾病保障付きのタイプがあります。団信はそんなに複雑でないので、今回は疾病保障付きのローンについて書きます。重要だけど、あんまり楽しい話じゃないです・・わたしは現在40代の半ばで、健康的な不安はほとんど無いですが、やっぱり将来はガンになって死ぬのかも、という思いがあります。いうのも、わたしのおじいちゃん、おばあちゃんもガンが原因で亡くなっているからです。疾病保障付きのローンにする前提で検討しています。いう制度が用意されており、これを使用することになります。・フラット35https://www.flat35.com/shin-danshin/keiyaku.html変動金利を利用した場合は、銀行が用意している疾病保障付きの制度を使用します。これがなかなかクセ者です。利用者を騙そうとする罠が幾重にも張り巡らされていて、一見良さそうに見えても実は違う、ということが多いからです。携帯電話の料金プランみたいな感じです。(複雑にして安く見せかけて、実は大してオトクでない、というもの)三菱UFJ銀行の場合、ネット専用住宅ローンの金利が0.525%です。(2019年5月現在)これに三大疾病保障を付けると0.2%金利がプラスされ、0.725%になります。有名どころの都市銀行は、だいたい似たような感じで、通常の金利にプラスすることで保障を付けられます。ネット専用銀行は違うパターンもあります。楽天銀行では全疾病特約が付いて、0.527%の金利になっています。(2019年5月現在)疾病保障を付けても金利が上がらないメリットがあります。コレイインジャネ!でもこれは罠(落とし穴)なんです。見ると書いてあります。就業不能状態(※2)が1年をこえて継続したとき、債務残高返済に充当します。ガンや心筋梗塞、脳卒中などの重い病気にかかっただけでは、住宅ローンの支払いは免除されないということです。・月に15日以上働けなかったり、自宅療養した場合は、月のローンの支払いのみ免除(全額でなくて月の支払いのみ)・1年以上働けなかったり、自宅療養した場合は住宅ローンを全額免除これはかなり条件が厳しいです。フラット35と三菱UFJ銀行の保障は、ガンになっただけで住宅ローンが全額免除になるからです。・フラット35https://www.flat35.com/shin-danshin/keiyaku.html・三菱UFJ銀行https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/kanren/sandai.html?link_id=2017117dai04楽天銀行の場合は、ガンになっただけでは免除されず、1年以上・・・という条件付きです。見、どちらも同じ保障に見えてますが、実際にはまったく違います。わたしは病気には詳しくありませんが、早期発見のガンなら1年以上働けなくなることは無いと思いますので、相当重い症状の場合でないと、ローン全額免除が適用されないように見えました。ワナダネ固定か変動かの他に、疾病保障を付けるのか付けないのか、さらにどの銀行の疾病保障が良いのか、まで調べて判断しなければなりません。お金の問題って難しいです。【1回目】わたしは家を建てる計画をするまで、ローンを組んだことがほとんどありませんでした。...住宅ローンのための大腸内視鏡検査2019年5月のGW明けに大腸内視鏡検査に行ってきました。受けるための事前診察に行ってきました。...つなぎ融資と短期団信について住宅ローンはよく調べると、つなぎ融資が可能なローンは少ないです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。新しい投稿をメールで受け取るこの記事のトラックバックURL家づくりの記録わたし(40代)、嫁さん(30代)、娘(中学生)、息子(小学生)の4人家族です。ハウスメーカー選びから、家を建てて、その後までを記録していきます。