各企業、団体とも厳しい財政状況のもと、建物の老朽化や耐震化など基本性能に関する問題、要求性能の多様化、高度化への対応、人口減少による余剰施設のあり方などの課題を抱えている。厳しい財政状況のもと、建て替えによる対応は困難であり、その打開策としてこれら顧客ニーズに応えられる新たな技術開発への期待やFM、CM、LCMなどの考え方とその手法を有効活用する事が求められている。「進む老朽化」を「厳しい財政状況」のもと「サービスの維持」をしながら改善して行く事が可能な「新たな技術開発」が求められてる。建築関連企業の技術開発を顧客と設計者のニーズに融合させることを目的にコンサルティングを行う。その開発の成果がLCM(計画保全)の推進や建物の長寿命化に寄与することを基本方針(コアビジネス)とし、社会に貢献する。