放送分(大塚さん)さあ大町さん、早速なんですが前回の放送で塗装のタイミングの目安ですとか、訪問販売の注意点をお話ししていただけるという事なんですが、目安ってあります?(大町)そうなんです。塗り替えのタイミング、その目安なんですが、まず何のために塗り替えをするのかによるんですね。美観を良くしたいというのであれば、汚れてきたり色あせしてきたタイミングだと当然思いますし、ただ家を、雨漏りとかシロアリとか、長持ちさせたいというのであれば、やっぱり早め早めの時期に工事していくのが良いと思います。あの私個人的な考えでは、実際はどっちも大切だと思うんですね。(大塚さん)そうですよね。大体10年くらいたったら信用できる、知人とか業者の方に見てもらう事をお勧めします。(大塚さん)そうですよね。私の家も糖度10年くらいなので塗装してました。やり終わったんですが、結構丁寧に長い間かかるもんだなっと思っていて。色塗るだけって考えてる人が多いんですけど、最低三回以上は塗らないといけないし、その前に高圧洗浄しないといけないとか。(大塚さん)してた!してました!(大町)そうなんですよ。下地を直すっていうのも、コーキングするだけじゃなくて左官工事とか、シーリングの工事とかもいろんな工事がありまして、それが全部終わって、そっから三回塗って、最低三回です、四回の場合も五回の場合もあります。そのあとに樋とか鉄の部分とかはまた別に塗っていって(大塚さん)やってた。それが終わって、最終的に検査が全部終わって足場を解体すると。(大塚さん)やっとね、解体が終わった(笑)長いなーと思ってたんです。(大町)マンションですか?(大塚さん)そうです。あのチャチャっとね、終わるやんって思てたんです。其れで大町さんと会うようになってちょうど塗装が始まったので、言ってる通りって思うところもありました。言ってる通りじゃない所もありますんで。(大塚さん)じゃない所の為に勉強していかないといけませんよね。(大塚さん)でもなかなかね、私の所は信用できるところだったんですけど。(大町)多分あのマンションの組合とか、そういったところが、管理会社とかが入ってたと思うんですよ。(大塚さん)そうですよね。一生懸命探してくれたりしてくれたんじゃないでしょうかね。(大町)そうでしょうね。問題はね、一般の方は管理会社付けてるっていうのはまずほとんどないっていう事です。(大塚さん)じゃあどうしたら良いでしょうか?(大町)それでまずは、建ててもらった工務店に相談するんがいいんじゃないかなって思います。(大塚さん)あーまあまあそうですけど。つぶれてたりとかもありますよね?(大町)そうなんですね。中古で買われた方もいるでしょうし、相続とかで引き継がれた方もいてると思うんで、相談できる人がいない場合。いう場合は、もちろんうちに相談してもらえれば、住宅性能評価士として基地っと見さしてもら事は出来るんですけど、中々信用してもらえてないんじゃないかなっと。(大塚さん)そうですね。なんでなんでしょうね?(大町)やっぱりニュースとかでもろくなニュースが無いですし、私もあったことが無い人を、ラジオの放送を聞いて、だから安心だとはならないんで、出来たらお会いして、直接色々話をさせてもらったうえで検討してもらったり、見極めてもらったりしてもらったらいいなと思っております。(大塚さん)なかなかね。おっしゃるんですけどね、もうパーッと説明されてもわかんないし、おっしゃってるからもういいかなって思って騙されてしまう方も多いんじゃなかなって思います。来て話しするのは緊張すると思うんで、もしよかったら明後日11日にいつもやってるラポール枚方でですね、「失敗しない為の外壁塗装勉強会」またさしてもらうんですよ。(大塚さん)定期的に行ってますよね?大変好況なんですね。(大町)そうですそうです。多い少ないはその時々。このお盆の入り口なんで11日って言ったら、どんだけ来られるかなって、まだ予約は少し少ない状態ではあります。(大塚さん)予約が必ず必要という事で、番号を言って頂いてもよろしいでしょうか?(大町)はい。予約番号はフリーダイヤル0120-919-170までお電話ください。予約しないとどうしても人数がどっと来られてしまうと丁寧に説明しようと思っても、なかなかみなさん悩みも違ってくると思いますから。(大町)それであの、いやらしい所で、言ってくれたらいいんですけれど、同業者がスパイのように参加してくるっていうのが何回かありまして、言ってくれたらいいんですよ、どういう風な勉強会してるんかなーっていうのを来てもらったら見てもらっていいんですけど、明らかに同業者だなってかたが。(大塚さん)わかります?(大町)メモの取るタイミングが違ったりするんで。(大塚さん)こわー(笑)(大町)言ってくれたら全然お断りすることはないんで、どんな方も来てくれたらいいと思ってるんですが、(大塚さん)それはなんかいろんな意味ですごいですね。いろんな人が少し離れた距離で見れる環境じゃないかなって思うので、もしほんとに検討されたり相談する人を探してる方、別に工事をしなくてもとりあえずこういう人に相談出来るんだなーっていうのが分かる機会だと思いますんで、はい。(大塚さん)そうですよね。いざってときに思い浮かばなかったら困るから、そういえば昔参加したことがある大町さんの所に他の頼もうかなって思い出してもらえたらね。(大町)そうなんですよ。頼むっていうより、まず見積もりだけ頼もうかなって感覚でいいんじゃないかなって思うんですよ。(大塚さん)なんか悪いかなって思いがちですけど。(大町)いやいやそこは沢山相見積もりを取るっていうのは基本でいいと思います。(大塚さん)こういう心が優良業者なんだなって思うんですけど、なかなか素人からすると、悪徳とは言えないんですけど、これもしかして騙されそう?っていう(大町)あのとにかく一番注意してほしいのは訪問販売です。(大塚さん)訪問販売。自分の個人的な見解なんですが、訪問販売を僕らはなぜしないのかって考えた時に、忙しいんですね、チラシで、まあチラシは配らせてもらったり、ラジオ放送を聞いて問い合わせを頂いておりますし、あとご紹介とかもありますんで、仕事はある程度埋まってしまいます。訪問販売をわざわざして営業をかけないと仕事が無いってことはないんですよ。(大塚さん)それはホントに言われるとほんまやってなりますもんね。断られまくっていて精神的にはタフな営業の方、かなりの給料をもらっていると思うんですが、訪問販売で仕事を一軒一軒見つけてくると、これ実はなかなか高給払わないとその営業は来ないですから。その方の手数料も含めて、また、訪問販売しないといけない会社は人気がありません。これはもう間違いないですね。(大塚さん)確かにホントそうだ!(大町)あの人気が無いからビラ播きしてるんだ、人気があったらもう並んでるんですよお客さんは。(大塚さん)ほんとに!ほんとそうですよね。(大町)そうなんですよ。営業かけてる時点で不信感を持った方がいいんじゃないかなって僕は思うんですよ。(大塚さん)いろんな感じの訪問販売がもう絶え間なくありますもんね。(大町)被害が出てるケースが多いので、そこに対して自分もここの業界にいますんで聞いた事お話しておきますね。(大塚さん)はいお願いします。(大町)まず一番最初にインターホンから言ってくる、いろんな人から聞きます。それは、近くで工事をしていると言って外に出そうとするんです。(大塚さん)来た!実家に来た!出た(笑)(大町)来ましたか?出ましたか?だから悪いというわけではないんですが、僕はですね、まあ男ってこともありまして、そんなにむげに怖い思いすることはないと思うんですが、女性の方で相手がどこのだれか分からないってことがありますんで、近くで工事しているじゃなくて、ぼくらも実際工事の挨拶行くときは、○○さんのお宅で工事しているって名前をはっきり言ってます。○○さんのお宅で工事をするもんですがって、あの当たり前ですけど、近くで工事しているからって声をかけることはないんですよ。いう事は、どこで工事してるんですかって聞きなおすと、その業者の方困ると思います。(大塚さん)わかんないですよね。ほんとで任せにっていうか、ほんとに工事いてないもんね?(大町)してないんでそれで回ってお客さんにどこでって言われたら、あっちのこっちのちょっと行ったところでってごまかすんですよ。どこの人ですか?って知らない人なら出る必要はないとそれぐらいで思ってもらっていいと思います。(大塚さん)そうですね。出ないことが一番ですけど、出てしまってどこかのお家で工事しているって言われたらとな他のお家ですかって聞くってことですね。それで回り見渡して工事してるってのが無かったら訪問販売ですもう。(大塚さん)うーん勉強になる。(大町)それでですね、よく使われる口実。悪い、あとで後悔している方で最初の入り口の口実で多いのは、奥さんの家は角地なんで、宣伝で使えるんで安くします、こういう言い方。