)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)岡崎市内のエリアで最も高価格なのは東岡崎(13万9545円/m2)、最も低価格なのは名電山中(5万9466円/m2)です。(おかざきし)の最新公示地価は平均10万6440円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均35万1869円/坪で、全国順位は171位です。前年からの変動率は+1.35%で、変動率の全国順位は160位です。岡崎市の最新基準地価は平均10万7150円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均35万4214円/坪で、全国順位は167位です。前年からの変動率は+1.81%で、変動率の全国順位は151位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万5895円/m2(1993年)、最低値は8万5250円/m2(1987年)で、両者の落差は2.18倍です。基準地価の最高値は15万0069円/m2(1991年)、最低値は6万0333円/m2(1983年)で、双方の落差は2.49倍です。3番1外」(315円/m2)です。岡崎市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、岡崎市はJR東海道本線沿線の平均地価46万6074円/m2を下回っています。平均地価28万5096円/m2を下回っています。鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岡崎市が掌握し、岡崎市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。岡崎市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に岡崎市で行われた不動産取引の価格(国土交通省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。岡崎市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で10万4851円/m2、坪単価では34万6616円/坪、前年変動率+2.23%です。平均に対して、-1.68%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、岡崎市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。+1.81%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。