「不動産投資の勉強はした。具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。他によく聞く新築の売り文句が「10年間はメンテンス不要」だから、維持費がかからないというセリフです。これも結構穴でして、いくら新しい物件でも放っておいて大丈夫といいうわけではありません。確かに築20年の物件と比べれば、少メンテナンスでOKですが、それでも最低限の手を入れてやらないと経年劣化以上に築古感が醸成(?)されてしまい、競争力は落ちると考えたほうが良いですね。これはクルマで考えればよくわかると思うのですが、いくら新車であっても日々の洗車くらいはしますし、数千キロごとにオイル交換などは最低限しますよね。これらの日常メンテナンスを怠ると、予想以上に痛みは進むものです。古い年式のクルマでも愛情を込めて維持しているクルマははっきりと分かりますよね。不動産はそれが顕著に出てくるモノです。アパートを眺めながら街を歩いてみてください。古くても雰囲気のよい物件はたくさんあります。新しくても目が行き届いていない物件も多いので、非常に参考になります。要は競争力は築年ではありません。維持する人の努力によるものなのです。ニシオカオサム平凡なサラリーマン。25歳で不動産投資を始め大家さん歴16年。カネなしコネなし知識なしの状態から、都心で15棟他、10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアで不動産投資アドバイスをやっています。ネットやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。不動産投資はそんなに甘くありません!夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うアドバイスをします。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡はメールフォームからお願いします。大家仲間1,000人を目指してニシオカのボランティアです!本は読んだ。具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。返信が迷惑メールBOXに入ることが多いようです。返信していますのでご確認をお願いします。