50歳で会社を早期退職しました。組織に依存しない新しいライフスタイルを提案するブログです。不動産投資終わったみたいなツイートがありました。商才のある水戸大家さんならキャバクラのチェーン店を出しても成功すると思っています。不動産事業以外の事業を収益化するのが遅すぎるような気がします。昔ならば、ユニクロが野菜事業を始めたことは皆さん記憶に新しいことだと思います。A事業が順調なうちに、その他のB、C事業を育てる。普通の会社ならみんなやっていることではないでしょうか?よくいう水平展開というやつです。CFネッツも高齢の土地などを所有する資産家の息子、娘さんをマッチングするなら関連性は高いと思いますけどね。個人にも当てはまります。株・不動産・現金の3つの資産をバランスよく持つこと(今は、これに加えてコンテンツも)が重要だと言われています。間違ってもビットコインをポートフォリオに入れないで欲しいと思いますし、資金を集中しないで欲しいと思います。唯一やっていいのは、20代でまだまだ労働収入でリカバリーができる人だけです。良識のある大人は止めましょう。不動産も多額の借入を伴いますが、がっつり不動産へ資金を集中してはいけません。不動産賃貸業はすでにレッドオーシャンで、典型的な斜陽産業だと思いますし、そこへ借入を含む資産の多くを凍結させるのは、資産運用においても得策ではないと考えます。一棟ものの頭金にできる、違う事業へ投資できる、疲れたから辞める等の「打ち手」の選択肢が増えることだと思います。何度もいいますが、地方の売れない物件ではそういう打ち手の選択肢もなく、詰んでしまいます。利回りとかそういう話ではないのではないでしょうか?僕も確定拠出が出る60歳か、65歳くらいから1戸づつ売却する計画を立てています。予定は未定ですが、残債のない区分なら毎年700~800万で売れるので、それを生活費にできます。2名が利益確定して売却されていきました。年をとってからのこの700万~800万はでかいです。ポートフォリオの観点でも、売りやすい区分を複数戸持っておくこと。今まで5部屋売却しましたが、4部屋はノムコムさん。買値より高値で売却していただきました。「”やっぱり”区分所有でいこう!」なのか?(笑)以前のブログは「区分所有でいこう!」でした。この新しいブログも「やっぱり区分所有でいこう!」にしました。その真意とは???記事を読むOYOに話を聞きにいきましたが、不安なので止めときました。OYOに話を聞きにいきましたが、営業対応が不安かつ彼等の提供するサービスが今後も永続するか不安等の理由で今回はお取引に至りませんでした。賃貸マーケットの分析が秀逸すぎます。「ラクマ」へ出品、出荷です。某物件へ買い付けを出しました。不動産賃貸”業”ですから、業を執行するにあたり、様々な訴訟リスクは避けて通れません。気軽に相談できる弁護士を2~3名抱えていると事業の安定という意味では重要だと思います。記事を読む来年の不動産投資をどうするか?それが難しい。不動産投資をどうするか?はなかなか難しく悩みが深いです。「価格」...記事を読む15年前に4400万で買った新築ファミリー区分が5000万と査定されました。日本の不動産投資でインカム重視ですが、キャピタル重視の時代がすぐそこまで来てるのかもしれません。記事を読むあらゆる投資には「旬」がある。あらゆる投資には旬があります。不動産投資を本当に始めるべきか、始める時期かもう一度立ち止まってじっくり考えることが重要です。現状回復や修繕の出費が多いです。多すぎです(泣)不動産賃貸業の宿命である修繕費や現状回復の出費が今年は多すぎます。不動産投資に成功する人と失敗する人の特徴について記事にしてみました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。新しい投稿をメールで受け取るスポンサービックカメラ.comも1.8%還元。JALショッピングマイルで280万円使ってもソウル行くくらいのマイルしか貯まりません。ハピタス経由でポイントを上手に貯めましょう。投資初心者の方はまずセミナーに参加してみることをお勧めします。自分にあった投資が見つかるかもしれません。税理士を安く雇いたいところです。IT補助金もらって起業の準備もいいかもしれません。区分所有でいこう2008年から2018年までの投資記録です。浜松町で19時~21時まで年末突発オフ会をします。