2018年10月2日スポンサーリンクバスターミナルビル建設による再開発で移転が予定されている雲井通の中央区役所について、神戸市が移転先に関する具体的な提案を示したと神戸新聞が報じました。移転先候補は次の3つとなります。各候補先への移転のメリット、デメリットが挙げられていますが、主な争点は仮移転の必要性と思われます。バスターミナルビル内に再整備する為の仮移転にも、民間ビルに永久移転するにも、その受け皿が必要です。現在の中央区役所の床面積は約1万平方メートル。この面積を現在の三宮で確保するにはほぼ不可能です。唯一、可能性があるとすれば、来年、イーライリリーが移転することによって空きとなる三宮プラザビルでしょうか。この空室を虎視眈々と狙っている企業は結構あるのではないかと思われます。貸し手側も仮移転には興味を示さないかもしれません。貿易センタービルもそこまでまとまった空きはないでしょう。移転先は市庁舎しか選択肢はありません。デメリットに現区役所からの距離が挙げられていますが、それがデメリットである理由にはならないかと思われます。提案に対する区民の意見は募るようですが、民間ビルへの仮移転も永久移転も無駄な費用が掛かります。今秋までに移転先を決定する予定のようですが、さっさと市庁舎ビルに決定するべきかと思います。バスターミナルビルは2020年度の着手を予定しています。このスケジュールに乗せるにはあと3年半しかありません。よって新市庁舎ビルは少なくとも来年度には着工しなければ、スケジュール遅延の要因となります。~変化していく神戸~今年の5月にバスターミナルI期ビルの事業者となる再開発会社を設立する方針を神戸市が固めたと神戸新聞が報じました。~変化していく神戸~国道2号線を管轄する国土交通省と神戸市が神戸三宮駅前空間の整備事業計画について中間とりまとめを共同発表しました。~変化していく神戸~神戸市が三宮駅周辺再整備として計画する三宮クロススクエアや新バスターミナルビルの建設に国が参画する事が分かりました。設立総会を開催したそうです。民間ビルの空き、区役所の”区内”という縛り、包括的に検討されているならいいのですが。PMまさに仰る通りで。PM市役所内は自前でなんとかするのではないでしょうかね。AMこれは市民アンケートをとって合意形成しましたよ、という既成事実をつくって、うっかり2位でも「一定の賛同が得られたが仮移転などの財政負担は無視出来ない」みたいな議決に持っていって、新市庁舎への統合移転、が既定路線でしょうね。豊島区役所みたいになるのかなと思います。現市長は拙速ではなく確実、このへんの慎重な政治的ステップを外さずに大型プロジェクトを地味でも確実にレールに乗せていっているので。現区役所は特段便利とも思わない場所かつ普通財産化して収入を取りにいける場所、貿易センターは市役所よりも遠い場所、見事なダミーの出し方に見えます。建て替え準備は進められているようで安心しました。AMこれで前に進むのであればそういうことにしても良いでしょう。AMしたたかな作戦という事でしょうかね。豊島区役所のように低層部は役所や一部集客施設にするとして、高層部をどう活用するか。懇話会の意見は総花的過ぎてあまり参考にはなりませんでした。限られた時間の中でどう構成を決めて行くのか。これこそ民間コンペが最も最適かと思います。PMこういう計画はパブコメをやるように決まってたのではないでしょうか。区役所移転に反対の人もいるので、意見を聞いて決定したとしないと予算が通りにくくなりますし。他の自治体でも、庁舎移転はパブコメ取ってると思います。あと、2号館内で引っ越しが始まっているというのは初耳です。AM住宅都市局の都心三宮再整備課は5月に御幸通の三宮ビル東館に引っ越していますよこれから各部署の引っ越しがぞくぞくはじまると思いますただそうすると区役所仮移転なら行政機関で三宮のオフィスはかなり埋まってしまうんじゃないでしょうか。AMパブコメが必須という事はないかと思いますが、民意に問うたという実績づくりの為かもしれませんね。AMオフィス空室率は6%未満です。これは庁舎移転にネックになりそうですね。新長田新庁舎への県関連の移転を遅らせたり、イーライリリー移転後の三宮プラザビルへの優先交渉を進めたりする必要があるかもしれません。あとは貿易センター、センタープラザ、ポーアイのビルですね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。神戸の建築物データベースお問い合わせお問い合わせはこちらよりお願いします。⇒お問い合わせフォームプロフィールしん@こべるん神戸をこよなく愛する管理人です。再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の姿を取材しています。記事の内容に関してはあくまでも個人の考え、推察に基づくものであり、関連する企業、団体とは全く関係ないことをご了承下さい。~変化していく神戸~。