編集長とスタッフが行く!:体験しました編集長とスタッフが行く!宮城県内各地の名所やお店、工場、施設などのスポットを、私だておとこがスタッフを引き連れて取材して実際に体験し、感じたことを皆さんにわかりやすくご紹介します!施設のみならず、「人」に対してもフューチャーしたいと考えており、様々なジャンルで活躍している方々のインタビューなどもしたいなと思っております。月1回の不定期更新予定の本企画、どうぞお付き合い下さいませ。スポンサーリンク上記の広告は、30日以上更新がないブログに表示されています。新たに記事を投稿することで、広告を消すことができます。「家は人生で最も大事な買い物。計画たて、何社からも聞く事が大事」--------------------------------------------------------------------------------------------次の物件先へ移動する際、車中にて色々質問をしてみました。佐々木所長:「ほとんどないですけど昔一回位ありましたかね。佐々木所長:「大阪・名古屋など値切りは常識で頻繁にありますよ。東北だと賃貸の場合はほとんどありませんね。言うだけ「タダ」なので、交渉してみましょう。そのために話術は必要ですが」なるほどーーー。場所は変わり、続いては郊外の住宅地にある一戸建を見にきました。築年月が2008年7月築という中古物件ですが立派でびっくりです。中はこのような感じで白を基調とした実に上品な造り。広い!広い広い!佐々木所長:「ここもなかなかいいですね。以前に住んでいた方はよほどこだわってデザインしたのでしょう。この壁なんて全て外観と同じセラミックタイルを使っています。お金かかっていますね」キッチン。この部分にこだわりを持っている女性スタッフはかなり興奮しています。1階には和室もあります。お風呂はシンプルながらスタイリッシュ。鏡が大きいので広く感じます。今は普通なのでしょうか。開けると同時に便座が「ウィーン」と開きました2階へ上ります一階もそうなのですが、空調(暖房)が備えられております。これは寒冷地にはうれしい装備ですね主寝室は13畳ほど。広い広い!「ここにベッドを置くべし!」と言わんばかりのベッドライト。存在感あります画像では見えませんがこの裏側にスタッフ憧れの「ウォークインクローゼット」が。中は本当に歩けるくらい広い!2階は全部で4室。家族が多くてもこのくらいの広さなら十分です駐車スペースは3台。このあたりはマンションにはないメリットですね以上、画像では記載されておりませんが、隅々まで見させていただきました。その間、色々な質問もしてみました。佐々木所長:「本音で話す人ですね。予算が少ないとかこだわりがあるとか、要望を包み隠さず言っていただくと助かります。逆に、格好つけたり、知ったかぶりを言ったりするお客様ですとニーズを引き出せず、ご対応が難しくなります。こちらはプロなのでどんどん頼っていただきたいですね。佐々木所長:「やっぱり結果よりプロセスを大事にするということですね。営業って数字をあげてなんぼじゃないですか。契約が欲しくて、お客様もその気になり、トントン拍子で進む事もあるのですが、本当に相手の立場で考えた時に、これは違うなと思ったら勧めません。それと、ご購入者の9割くらいの方は住宅ローンを組むと思うので、生活が苦しくなるようなプランはお勧めしたくはないですね」だておとこ:「なるほど。佐々木所長:「結果的にはそうなりますね。今、私が担当をさせていただいているお客様は、ほとんどがリピーターや紹介です。佐々木所長:「当然です。調べてよく見て、将来苦しくならない計画を立てることが大事です。1度購入したらそうは何度も買えませんから、その為にも不動産はじっくり選びましょう。思わぬ展開から実現したうれしはずかし人生初の物件巡りは、手とり足とり色々教えてもらいながら、実にリアルに見て回ることができました。私が本当にマイホームを探している身だったら、かなり本気度が増していたのではないでしょうか。今回強く感じたのは、「住宅の購入は人生で一番大きく大事な買い物。絶対に後悔をしてはいけない」ということ。これ、当たり前のようですがなかなか難しいと思います。服を選んで迷うのとはわけが違い、実際そこに住むわけだからなおさらです。検討しているうちに他の人に先を越されたらまた一から探し直しというケースは結構多いとも聞きましたし、お金だけではなく神経も使う買い物。さんの佐々木所長がだてBLOGユーザーだったという縁もあり取材が実現しましたが、佐々木さん自身、お客様から、不動産とはまったく関係のない相談も受けるそうです。そこまで信頼される存在になれるのは凄いことだと思いました(お昼に寄ったとんかつ専門店で、店員さんに「五目焼きそば!」とおっしゃった時は別な意味で凄いと思いましたが)。不動産物件を見て人間成長のヒントも得た取材となりました。何といってもマイホーム。中古なら70~80点の物件があれば買い。先月上旬、私のスタッフブログにて、「不動産物件というものを見に行ったことが無く、それはもしや高校時代のある出来事が理由かも知らない」という内容の記事を書いたことがありました。最近自分の周辺でマンションや自宅を購入する人が増えてきており、その流れで何となく書いた記事だったのですが、それからほどなくして、私のブログへある方からダイレクトメッセージが届きます。所長さんからのメッセージでした。内容は、「どうやら不動産に対してあまり良い印象をお持ちでないようですね。人生初の不動産物件巡りをご一緒にいかがですか?」というもの。おお、久しぶりの取材依頼!でも私、今のところ自宅を購入する予定はないのですが・・・「かまいませんよ。売りつけるつもりはありません(笑)。BLOGを毎日見させていただいているのですが、たまたまだておとこさんのブログであのような記事が書いてあったので・・・せっかくだから体験をしてもらおうと思いまして。僕でよければご案内しますよ」。所長さん自らご案内いただくという何ともありがたいお誘い。いうことで話はとんとん拍子に進み、ご厚意に甘え、思いがけない形で「人生初の物件巡りツアー」を決行するに至ったのでした。今回は私と撮影担当のカッキ―に加え、リアル感を出すために、実際、物件を本当に探そうと考え始めている女性スタッフTさんも一緒に連れて行ってきました。「一生の買い物だから思っていることは聞く。交渉はどんどんする」--------------------------------------------------------------------------------------------と、いうことで若干緊張しながらお誘いいただいた積和不動産東北さんへ。受付の素敵な方がさわやかに対応してくれました。お堅い方が出てこられるのかな?と想像をしていたのですが、拍子抜けするくらい気さくで、冗談を連発して場を和ましてくれるような方です。BLOGは毎日見ていただいているということ!本当にありがとうございます!出かける前に簡単な打ち合わせ。今回は中古マンションと1戸建ての2物件を見に行くとのこと。私も本気で物件を検討するという体(てい)で臨ませていただきます。佐々木所長:「本当に物件を見に行く時は、ある程度考えをしぼってから行く方がいいですね。1日で7~8件とか見に行く方もいますが、そうなるとどれがどれだかわからなくて結局まとまりません」なるほど。見ればいいという訳ではないのですね。それでは早速見に行きましょう!佐々木さんのエスコートで一件目の目的地へ。「実際に今もお客さんを連れて見に行ったりするのですか?」と伺ったところ、「そりゃあ昔はガンガンでしたけど、最近若いスタッフにまかせてます」。所長自らのナビ、貴重な機会です。く95%は男性の営業マンで、女性はほとんどいないとのこと。男性の世界なのですね。これは不動産に限ったことではないですが。車に乗って10分程で目的地へ到着。どんなところか楽しみ。一軒目は築13年の4LDKマンション。オートロックを解除して早速中へ入ります。こちらのマンションは、大規模修繕リフォーム工事中だったのですが、外観は築13年に見えない程キレイでした。画像にはありませんが、各戸のドア入り口にゲートがあり、ちょっと高級な気分を感じることが出来ました。佐々木所長によると、ひとつのフロアで世帯数が少ない方が、傷みや劣化もひどくなく、また世帯が少ない分、共同生活の息苦しさも軽減されるのでお勧めだそうです。ちなみにこのマンションは6階建てなので全部で12世帯。どうりでキレイなはずです。中に入るとリフォームの真最中。作業中の業者さんの邪魔にならないように見学。こんな感じで各部屋全てキレイに修繕をしていました。佐々木所長:「本来ならこういうところを見せることはないのですが、出来れば交渉をして見せてもらうのをお勧めします。壁などはリフォームすればヒビや老朽化した部分を隠せますけど、工事中であればそこもチェック出来ますから。ほら、これなんかすごくキレイですよね。この物件は私も初めて見ましたけど良いですね。女性スタッフ:「必ずしもキレイに仕上がった状態がいいというわけではないのですね。佐々木所長:「たとえば北側の部屋を見てください。佐々木所長:「基本的には可能です。お客様の方でされる事はおすすめしません。リフォームにはお金がかかりますが、どちらにしてもそんなに値段は変わりません。それにどこをどう直せばいいかなど、やはり不動産会社に任せたほうが間違いはないです。私がこういう立場だから言っているわけではありませんが、経験値の高い不動産会社にたくさん相談をして、色々なアドバイスをもらいながら進めていく事が成功への近道です」こちらはバスルーム。マンションでは珍しく窓がついています。この物件に関しては、このバスルームの窓が、北側の部屋との通気性の良さにつながっているとのことです。おとこ:「(くだらない質問と思いつつ)よく昔テレビとかで、床の上でビー玉を転がして、『傾いていないですよ』とかやっているのを見たりしましたけどそれって本当にやったりするのですか?佐々木所長:「しますよ(キッパリ)。ビー玉というわけではないですけどね。今日はもっているかな・・・?あ、ないか。お祭りの夜店でラムネを見かけるとつい買っちゃいます(笑)。冗談はさておき、人間が造るものなので完璧に平らな物件はほとんどありません。佐々木所長:「基本的には可能です。佐々木所長:「ご遠慮なくどうぞ。一生に一度くらいの買い物ですからむしろすべきです。思っていることは聞く。佐々木所長:「頭金やローンの年数にもよりますが、現在賃貸で7~8万円以上を支払っているのなら、中古マンションは大体購入できると思いますよ。タイミングはしっかり人生設計が出来た時じゃないでしょうか。あとは、不動産に詳しい友人や知人がいるといいですよね。その人に相談をしてから行動を起こす」なるほど・・・。今回の物件に関しては、リフォーム中ということで画像的にはわからないと思いますが、佐々木さんも滅多に見かけない良いものだったそうです。数千件の物件を見てきた佐々木さんによると、売れるものと売れないのは大体分かるとのこと。北側の部屋の窓の結露を見る。交渉はどんどんしてみる5個人売買は極力に避けた方がいい。説明をしっかり聞いて、納得した上で契約する7不動産関連に詳しい友人や知人がいれば事前に相談をしておく参考になりました!ということでこの後はいよいよ一戸建てを見に行きます。(2)前回の記事はこちら休憩中に、今回私が覚えるフラを尾形先生と高橋先生に踊っていただきました。曲はマウイ島のウルパラクア牧場で働くカウボーイの歌『ウルパラクア』。撮影していたカッキー・・・じゃなくてよっちゃんが思わず、「これはいい!カッコいい!」と連呼するほどのカッコよさ。迫力と表現力、そしてスピードもあります。こんな激しく早く踊れるの?と不安になるも、「1番だけなら基本動作を3~4つ覚えるだけで大丈夫!」とのことで早速チャレンジ。この男の人は決してピンクレディの『UFO!』を踊っているわけではありません。カウボーイの曲だけに、綱をまわすシーンがあるのです。本人は至って大真面目なのです。今回は「カオ」「ヘラ」「カホロ」という基本のステップを覚え、それに手の動きを加えていくという感じです。手の動きが加わるとこのようになります。ステップに気をとられ思うように両手で表現できない・・・例えるなら、初めてピアノを弾いた時のような初めてドラムを叩いた時のような、もしくは初めて自動車学校でマニュアルを運転した時のようなもどかしさ。・・・すみません・・・ルーズショルダーなもので・・・この辺りからドーパミンか何か脳内分泌的なものが発生し、夢中でひたすら踊りに没頭。傍らではよっちゃんことカッキーが笑いながら撮影していたようですがそんなのおかまいなし。繰り返しますがこの男の人は決して盆踊りをしているわけでも仮面ライダーの決めポーズをしているわけでもありません。太陽が昇っていくのを手で表現しているのです。「一通り覚えたところでまずは曲に合わせて踊ってみましょう!」という声で、開始わずか数十分で『ウルパラクア』に挑戦することに。尾形先生がふと私にハットを手渡し、「あなたはカウボーイなのよ!カウボーイを表現して踊るのよ!」そうだ、俺はカウボーイなんだ!あっという間にマインドコントロールにかかったところでmusicスタート。踊るー!始めは全くついていけなかったものの、このあと何度も曲を流していただき、微調整をし、何とかごまかしながら形だけはまとめることができました。いうことでレッスン終了。最低限ですがベストは尽くしたかと。我々の体験取材が終わる頃に、他の生徒さんらが親子連れでやってくるのですが、スタジオに入るなり皆さん揃って「ギョッ」とした表情(苦笑)。普段は男性が一人もいないレッスン場に、必死でフラをしている男性とその様を撮影している男性がいたらそれも当然です。皆さん驚かせて大変失礼致しました。その後スタジオ内はあっという間に大賑わい。子供達も怖いもの見たさかこちらをチラチラ。いうことで取材終了後も少しだけレッスンに参加させていただきました。画像はありませんが、嫌がる「よっちゃん」ことカッキーもさっきまで笑いながら撮影していた余裕はどこえやら。今度は自分がみんなの笑いの中心になっていじられまくっていたのでした。<まとめ>非常に楽しく健康的な時間を過ごさせていただきました。何事もムキになってやってしまう私ですが、終わった後は体のほぐれを感じる心地よさが残るだけで、「疲労困ぱいでヘトヘト」ということは全くありませんでした。リラックスして笑顔で踊るため、運動やダンスというイメージよりはリラクゼーション的な効果があるように感じます。何より皆さん明るくてお元気!なかなか思うように踊れず、中途半端で終わるのが嫌だった私のレッスン延長要望にもウェルカムで答えてくださった講師の皆さんのお人柄。これも癒しの一つなのだというのは、生徒さんの表情を見てもうなずけます。