話は変わりますが、雨漏りに関するお問い合わせの中に中古住宅を購入された方のご相談をここ三カ月の間に2件程受けました。中古住宅を買ったけど雨漏りをする、、、。すごく胸が痛いですよね。中古住宅を購入した後に、建物に瑕疵があった際は中古住宅を購入する際の売買契約に基ずいて売り主へ補修や損害の賠償を求めることができます。ここで重要なのが建物の引き渡しをしてからいつの期間まで瑕疵があった時の責任を負ってくれるのかということです。売買契約書にその期間が書いてあるので、その期間がどれだけあるのかを知っておくのが大切です。売り主が不動産会社の場合は2年間といったケースが多いです。瑕疵を見つけたら売り主へ迅速に連絡をしてください。現在は国の政策で中古住宅の流通が推し進められています。今後はこのようなケースがもっともっと増えてくると思われます。そのような事態を防ぐためには、まず建物購入前のホームインスペクション(住宅診断)をすることです。購入の判断材料の一つにするのです。今後はホームインスペクションのニーズが高まってくるので私も現在勉強をしております。こんにちは、浅井です。最近ゲームにはまってしまい、夜更かし気味のけしからん生活をしております、、、。スプラトゥーンが家にあったので何気にやってみたら見事にはまってしまいました。武器にローラーなどがあります。ローラーを使ってコロコロ、、、。ペンキ屋の私がこのゲームにはまるのは自分らしいなと変な納得をしてしまいました(笑)。「知り合いが美和建装さん評判いいらしいよ。」と言っていたから声をかけたという方が何人かいらっしゃいました。当社で工事をした人が周りの方に言ってくださり、それがまた他の方へ伝わっていってくれたみたいです。当社のご配慮が足りなかったケースもあるということです。今週足場の解体が終わった愛西市のM様邸。勝手口ドアを開けられた際、足場にドアがあたり傷がついてしまいました。こちらが奥様に足場があるので開けられる際は気をつけて下さいとお伝えしていれば起きませんでした。庭に植えられた植物に長い期間養生をしていたことで植物を傷めてしまいました。これも養生を毎日外す配慮ができていれば防げました。した配慮ができていればもっともっとご満足をしていただけたのではと悔いが残ってしまいます。このようなことがありましたが、M様邸のご主人様からいただきものをしました。M様、大変お世話になりました。ありがとうございます(スタッフ一同)。皆さんにちゃんとご満足をしていただかなければ意味がありません。感じたのが私達とお客様との認識には大きな差があり、その差をもっと縮める必要があること。「美和建装で工事して良かった」と心から思っていただく為に、本気で取り組んでいきます。ホームページから塗装に関するご質問をいただくことがあるのですが、最近いただいたご質問がすごく内容が濃く、いい質問をいただきました。すごく真剣に業者の選定や使用する塗料、施工を検討しているのが長文から熱く伝わってきました。ちなみにそちらの方は関東圏の方で、色々と調べていくうちに当社のHPに辿りついたのでしょうかね。塗装について悩まれている方がわざわざ当社に相談をしてくれるのは嬉しいですね。自分の仕事をしてく上での存在理由,そして御世話になっているこの業界への恩返し。それはこのような方達に自分の持っている知識や経験などをお伝えをして少しでも工事のお役に立っていただくことだと改めて感じました。ちなみにご相談をいただいた内容がすごくいい内容だったので、うちのスタッフに自分だったらどのような内容の返事を返すか宿題として出しました(笑)。ご相談をしてくださったN様。詳細に内容や情報が書かれていたのでこちらも答えやすかったです。良き工事であることを心よりお祈り申し上げます。余談ですが、ずっとやりたかったヘラブナ釣りデビューを先日しました。やりたかったのですが、へらぶな釣りは敷居が高くて難しいイメージがあったので中々手がつけられませんでした。それが畠中さん(塗装職人)がへら釣りをしているという情報を仕入れたので連れて行ってもらいました。畠中さんは現在私の現場でアパートの塗り替えをしています。床釣りの浮きがなじんでからのへらぶなとのやり取りが特に面白かったです。汗)今後はゴルフよりもへらぶな釣りに情熱とお金と時間を掛けることになりそうです(笑)。当社は毎月塗り替え相談会を開いています。中には塗り替え工事が終わった方も相談に訪れます。その理由は工事が不良施工、手抜き工事をされてしまい、一度我々の意見を聞いてみたい、相談したいという方々です。不良施工、手抜き工事の実態を実際の事例を元にご紹介させていただきます。御相談者A様(仮名)の場合。A様は全国展開をしている某大手訪問販売系の塗装会社に塗り替え工事を依頼されました。施工期間中は職人が来ない日が何日も続いたかと思えば、次は急に足場を直ぐに解体をしたいからと急いで工事をしだしたりと工事内容に不満と憤りを感じていたそうです。他にも挙げたら切りがないほど色々とあったみたいです。ここで終わりではありませんでした。工事をして半年も経たぬうちに塗装をした箇所が膨れてきました。写真では分かりにくいかもしれませんが、屋上の防水層に無数の塗膜の膨れが見られました。防水層を保護する為に押さえコンクリートが打設してあり、その押さえコンクリートに今回トップコートを塗ったようです。内部に溜まった水蒸気が塗膜を押し上げることでこのような膨れが発生します。押さえコンクリート仕上げの場合だったらウレタン防水の通気緩衝工法などで水蒸気を外へ排出させれるようにしないとこのような膨れが生じます。この不具合を施工した業者に見てもらったようですが、その業者は問題ありませんと一切対応をしてくれないそうです。これはあきらかな施工不良です。私は今後も引き続きA様をサポートさせていただきます。次はB様(仮名)の場合。B様が施工を依頼した業者の場合は更に悪質です。見積書と違う塗料を使っている、そして根本的に施工の技術が低い。塗り残しがあちらこちらに見られ、とても一人前の職人が塗ったようには見られませんでした。あまりに酷い施工に私は絶句しました。過去にもこの業者で見積もりを取った方から劣化診断書に違う家の劣化写真が載せられていたなどと聞いてはいましたがこれほどまでとは、、。立派なHPには良い事ばかり書き、これが絶対に手抜きのない塗装で、塗装への情熱かと呆れてしまいます。完全に塗装を舐めてますね。汚い言葉を発して申し訳ないですが、それほどまでに酷いのでご理解をいただけると幸いです。残念ながらHPの見せ方が上手いので今後もここに依頼をして手抜き工事に悩まされる方が増えていくでしょう。お客さんがどのような思いで工事を依頼しているのか。検討に検討を重ね、それでも詳しくは分からない状況の中でお客さんは最終的にはその会社を、そして担当者を信頼するしかありません。その思いを簡単に踏みにじる行為。悲しきことにこんなことが身近に起きているのが塗装業界の実情です。