localREWORKR不動産、全国に展開中です。不動産以外でも、いろいろやってます。ものづくり系テナント区画などの第一期募集がスタートします!とても珍しい石造り2階建の団地。この物件でのリノベーションプロジェクトが始まります。この文化財としても希少な石造りの建物を活用すべく、4室のテナント募集を開始します。(*本プロジェクトは芦屋市の事業として賃貸人募集業務を神戸R不動産が担当するものです。)芦屋市宮塚町付近を通過すると見えてくる2階建ての石造りの団地。向けて工事が進められます。日本では石造りの建物も現存しているものが少なく、石造りの団地はほとんど存在しておらず、非常に珍しい建物です。外観は岩石のポコポコとした表面が可愛らしい。石川県小松市産の「日華石(にっかせき)」を積んで造られています。52FC型を基に設計されています。石積みになったのかは謎に包まれています。今回募集となるのは1階の4室(2階の募集は2019年秋以降の予定)。敷地の南側にそれぞれの利用者が可能なガーデン(予定)があります。敷地の北側には芦屋市所有の敷地があり、広場及び施設用駐車場等が予定されていますが、詳細は未定です。募集内容について募集区画の紹介に移りたいと思いますが、はじめにお伝えしておきたいのは、入居においては審査があることです。当事業では小規模事業者(スタッフ5名以下)、これから起業される事業者、女性の事業者を支援するために実施されており(これら内容は絶対条件ではありませんが)、選定において優先されます。事業者の審査において、差別化を生む個性、ビジネスとしての成立現実性なども評価させて頂くことになります。区画は大きく分けて2種類あります。3ヶ月程度を予定、設備:トイレ・キッチン・ウッドデッキ+庭(畑も可)、給湯器・エアコンはありません。内部はインフラ(電気・トイレやキッチンなどの給排水・ガス引き込み)などのベーシックな部分の整備と、内装を整える程度の改修工事が実施されます。使える空間もあります。ウッドデッキが敷設されて、坪庭で畑もできる環境です。2号室と3号室の間取り。古い木の床のエリアが2号室と3号室で少し違います。キッチン横の大きなテーブルを使いたい人は3号室を。コンクリート床の部分を大きく使いたい人は2号室を。竣工時のままの内装が4号室の様子(4号室の間取りは基本的には3号室と同じで左右反転となります)。右側の土間の部分はコンクリートで埋められ、綻びなどは補修工事が施されます(詳しくはお尋ねください)。実は4号室のみ竣工時のままの内装が残されています。このキッチンは一部保存予定(使えるように補修されます。詳しくはお問い合わせください)。2号室および3号室は近年設置された一般的なキッチンがついています。(左)建物南側の様子。床のコンクリートはウッドデッキとなる予定です。こちらで畑でもしながら、仕事するのはいかがでしょうか?(右)一部の部屋では耐震補強されたコンクリートの隙間から躯体の石が見えます。インテリア雑貨など)に携わる職業のアトリエとして活用されることの他,地域のブランド力向上に寄与する事業を想定しています。保証金:3ヶ月程度を予定、設備:スケルトン状態です。ウッドデッキ+庭(畑も可)、給湯器エアコンはありません。現状スケルトン状態なので、内装施工が必要となります。ウッドデッキや外部空間の一部は客席としても利用できます。この区画は道路に一番近いため、カフェなどの一般に開かれた用途を優先募集しています。内部はコンクリートのスケルトンになっています。1号室はこちらの赤線で囲われた箇所になります。内装撤去前の1号室の様子。こちらの区画はこれらを撤去してコンクリートで仕上げてお渡しします。床はコンクリートで仕上げられます。外部の緑が見えて気持ち良い。テナントタイプ2の入居者イメージ:カフェなどの飲食系事業者を募集しています。建物入居者のみだけでなく、地域の人々も来店して内外の交流が生み出されるような場所をつくってくれる事業者へ向けての募集となります。入居については業態審査があります。内見お申込みは2019年3月12日まで※内見希望多数のため、内見申し込みを2019年3月8日までに前倒しさせていただきます審査基準を満たすと思われる方でご興味のある方は、こちらから内見申込みをお願いします。個別ご回答をさせていただきます。芦屋市では今後当エリアでの地域活動に協力をしていく姿勢であり、今回敷地の北側敷地や宮塚公園で定期的なイベントなども計画する予定です。地域振興について何かしたいことなどコメントがあればお寄せください。業種:お名前や屋号(過去の業歴や活動内容がわかるようなウェブサイト、SNSアカウントがあれば、あわせてご送付ください):業歴:この場所で実現したいこと:地域振興について(もしできることあれば):内見のお申込みは一旦、3月12日で締め切りとさせていただきます。お問い合わせ頂いた方に、個別質問をさせて頂く場合があります。(※内見希望多数のため、内見申し込みを2019年3月8日までに前倒しさせていただきます)内見を頂いた方のうち、本申し込みをご希望の方は、申し込み書類を提出していただきます。その上で審査し、回答をさせていただく形となります。入居のスケジュールについては、4月上旬以降のお引き渡しを予定しています。その後入居者による工事(入居後に工事が必要な場合のみ)、入居が可能となります。芦屋市の市街地にある歴史ある石造りの建物、多種多様な業種の方々が入居して新たな場所に生まれ変わっていくこととなれば良いと思っています。それぞれが思い思いのビジネスをスタートし、空間をつくりあげてもらえれば。お問い合わせお待ちしております。local首都圏の若手のみなさんへ。神戸の農村の新拠点、立ち上げメンバー募集します。トヨノノトライアルステイ」募集開始!今年もやります、豊能町でのお試し居住プログラム「トライアルステイ」。応募締切は11/4まで。local「顔の見える経済」をつくろう。書籍『ローカルエコノミーのつくり方』の東京イベント開催決定!9/30(月)書籍『ローカルエコノミーのつくり方』のトークイベントを開催します!2019.7.9Rトピックス顔の見える経済の連鎖をつくりましょう。local『ローカルエコノミーのつくり方』という本をつくってます。2019年5月27日まで。2019.5.9Rトピックス5/30(木)トークイベント開催“workspaceのこれから”KITANOMADにアートアンドクラフトが神戸事務所を開設。きた物件歴代No.1を決めちゃいます!2018.11.12RトピックスKITANOMADコモンスペースのみの限定利用プランの募集始めます。神戸R不動産の拠点、「KITANOMAD」シェアオフィス。あなたの物件、ジャッジします。#1コミュニティーづくりをDIYする。西宮市甲陽園で暮らす、マーローさん・浅羽さんご夫婦の場合。localニュータウンの茅葺き景観を守る活動がはじまります。localソーヤー海とパーマカルチャーの冒険に出かけよう!10/26(金)に開催するトークイベントの参加者を募集します。ご支援いただいたみなさま、誠にありがとうございました。追加募集は9月10日まで。-今回は神戸市北区の住宅街で家具店を営むご夫婦にインタビューをしてきました。2018.4.27RトピックスKITANOMAD始めます。新しいローカルをつくる拠点を、神戸・北野坂で立ち上げました。local北野における「暮らしと商いの共存」を、一緒に考えませんか?1/22(月)に神戸・北野の街の在り方を議論する、参加無料のフォーラムが開催されます。講師は“ごかんたいそう”の全田和也さんです。2017.11.24Rトピックスコーポラティブ・エコノミーを生み出す場づくり始めます。「KITANOMAD」ローカルの「仕事」を生み出す人たちのハブとなる場所を来春、神戸・北野でオープンします!2017.11.2Rトピックスミニガイドブックの配布が始まりました。サイトリニューアルを記念して、お客さんの暮らしぶりを小さな冊子にまとめました。2017.9.11Rトピックス神戸R不動産のこれまでと、これから。神戸R不動産のこれまでを振り返りつつ、これからへの思いを語ります。2017.9.11Rトピックスサイトをリニューアルしました!神戸R不動産の新サイトの使い方はこちらをご覧ください。神戸R不動産のアイコンを紹介します。神戸の暮らしや求人、イベントなど情報を紹介するサイト。-神戸市北区の自然に囲まれた古民家で暮らす小西さん夫妻にインタビュー。2017.6.7神戸移住のススメ神戸市北区に引っ越しました(2)神戸市北区に理想の暮らしの環境を見つけてしまった神戸R不動産メンバーの話。〜鶴甲団地再生プロジェクト〜家賃6万円の感覚で中古団地が買えるんです。local灘高架下オープンナイト│レポート普段入れないアトリエやスタジオの中は、こんな感じになっていました。神戸に、求人情報を掲載しませんか?問い合わせの多さより、マッチング率の高さが特徴です。local神戸の職業像や生活シーン、覗いてみては。神戸R不動産では高架下の空間を強く意識し始めています。久しぶりにアメリカ西海岸に行く用事がありました。NOMADS」できました。これは、「神戸の土地の魅力」を手渡せる地図です。