サラリーマン、主婦に人気の不動産投資手法です。土地の仕入れからプロの業者さんが手がけていることが多いので、一等地の良い立地に物件を持つことができることができます。区分マンションの流動性は高く、転売目的に短期的なキャピタルゲインを狙う投資家も多くいるようです。新築の区分マンションであれば、プレミアム価格をつけやすく、多少の割高でも入居者が入ります。経年とともに急激な価格ダウンや空室リスクなどがあるという事も考えておかなければなりません。家賃収入が0か100かしかない区分マンション投資では、注意が必要です。中長期的なインカムゲインを狙う投資であれば、マンション全体の入居率や日当たり、駅からの距離などを判断基準にすると良いでしょう。