0有効活用できていない土地を、金の卵を産むニワトリに換えようと計画したとします。この場合、賃貸住宅を建設して家賃収入を得ようというのは、一般的な不動産関係業者がよく営業してくる手法です。今の時代に賃貸物件を建設するのは、ちょっとリスクが高いといえるかもしれません。その理由をみてみましょう。数万戸増えているのが現状です。これだけ超高齢化社会と騒がれながらも、なぜ首都圏では賃貸物件を作り続けるのかといえば、主要都市部への人口集中化が続いているからです。一昔前によく「夢はマイホーム」と言っていたように、都心から郊外へ出て住まいを構える人も増えてきました。職場は都心部にありますが、暮らそうとするには賃料が高いため、多少通勤時間がかかっても少し離れた郊外で、手が届く程度の住宅を構える、という訳です。前からその動きにも変化がみられています。マイホームは、もはや夢ではないどういうことかといえば、もはや無理して高い住宅ローンを組んでマイホームを建てるより、交通の便が良い都心部に近いところで、分譲マンションを購入するのです。賃貸物件は、いつまで家賃を払ってもその部屋が自分のものになる訳ではありません。分譲マンションなら、住宅ローンを組んでマンションの一室を購入するため、毎月の賃料は我が家への投資となっている訳です。同じような家賃を払うのであれば、やはり最終的には自分のものになった方が良い、というのは当たり前の話ですよね。土地を有効活用するのに建物を建てて家賃収入を得ようと考えているなら、断然分譲マンションを建てた方が良いといえます。ここ数年でその動きにも変化がみられています。いうのも、結婚する人口の減少により、賃貸物件のままでも良い、という考え方の人が増えているのです。一人暮らしであっても分譲マンションを購入する人も居ますが、その場合、高額な部屋は購入できないため、手の届く範囲で購入できる分譲マンションが人気があります。いうことは、土地活用のために分譲マンションを建てようと計画したとしても、場所と、建てる規模によっては全く活用にならない事も出てくるのです。(記事・広告・デザイン等)に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。当サイトへのリンクを貼ることは自由です。ご連絡の必要もありません。本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。不動産売却はこちら不動産買取はこちら土地活用はこちら任意売却はこちら[PR]ブラックフライデーは物販ビジネスの商機!知っておきたい「輸入せどり」注意点【PR】株式会社オークファンビジネスを成功に導いた4冊!AE・斉藤隼人社長の次なる挑戦は書籍の執筆!?【PR】株式会社アミューズエンターテインメント成功企業が顧問を雇う理由。「ビデオリリース」はこうして作られる。72今や絶滅寸前?かつては憧れた「団地族」。