「不動産投資の勉強はした。具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。あと、不動産投資を志す方に、声を大にして申し上げたいことなのですが、みなさん肩に力が入りすぎです。大家さんなんてそこらへんのばあちゃんでもやっていることですので、もっと気楽に考えた方がよろしいかと思います。変わったことをしなければ、知識も経験もそれほど必要ではありません。「カリスマ大家さん」と呼ばれる人々は満室経営を煽っているようですが、実際のところ、地方のアパートの入居率なんて70%を切るくらいです。頑張っても常に満室など、通常は考えられません。入居者の入れ替わりもある世界ですので当たり前ですよね。10部屋あれば、2部屋くらいは空室でも構わないのです。一部屋空室になったら胃を痛くしている人もいるようですが、視力が悪くてメガネをかけていることを気に病んで胃を痛めているようなものです。不労所得を目指して大家になったのですから、もっとおおらかに経営してもいいのではないでしょうか。アパート等は8割以上の入居はボーナスみたいなものと捉えればいいのです。毎月、きちんと銀行への返済ができて、ちょっとでもキャシュがプラスになっていれば御の字です。ニシオカオサム平凡なサラリーマン。25歳で不動産投資を始め大家さん歴16年。カネなしコネなし知識なしの状態から、都心で15棟他、10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアで不動産投資アドバイスをやっています。ネットやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。不動産投資はそんなに甘くありません!夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うアドバイスをします。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡はメールフォームからお願いします。大家仲間1,000人を目指してニシオカのボランティアです!本は読んだ。具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。返信が迷惑メールBOXに入ることが多いようです。返信していますのでご確認をお願いします。