view今更聞けないフラット35とはフラット35には「買取型」と「保証型」がありますが、一般的な「買取型」を説明していきます。みなさんCMなどで馴染みがあるのではないでしょうか。融資手数料:定額型は3万円~5万円(税別)程度。定率型は借入額の1~2%(税別)※定額型を選択すると、金利が上がります。自己資金に余裕がある人は、定率型の方が総支払額は安くなります。★知っ特情報1申込人または配偶者のご両親やお子様が住む為の住宅を建設または購入する場合でも、フラット35が利用できます。2週末や利用する住宅やセカンドハウスの取得にもフラット35が利用できます。「フラット35S」のSとは「フラット35」をお申込みするお客様が、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に「フラット35」の借入金利を一定期間引き下げる制度です。フラット35Sには2つの金利引き下げプランがあります。上記の技術基準を1つクリアしていることが条件ですが、金利Aプランは技術基準レベルがかなり高いので、ほとんどの物件が概ね金利Bプランになります。金利Bプランの簡単な取得項目でいくと、お風呂に手すりをつければ、取得できます。平成29年9月30日以前の申込分ですと、年△0.3%引き下げでした。金利引き下げ期間や幅は、毎年度変わりますので、ご注意ください。平成30年4月1日以降は未定です。知っておきたいつなぎ融資とは?つなぎ融資とは、住宅ローンの融資実行までに、一時的にお金を借りるローンのことです。住宅ローンの融資が確実に実行されることが前提で、融資実行時に一括で返済される短期融資のことです。一般的には抵当権がは設定されません。※住宅ローンよりも高い金利のことが多いです。事務手数料が高めに設定されている場合があるので確認が必要です。利用するお客様はほとんどおりませんので、割愛します。※こちらもアルヒなどを別の取扱店をつかえば問題ないです。中古+リノベーションの場合、融資実行日は、不動産の決済の日とリノベーション完了後の日の2回となります。リノベーション工事をする場合、工事業者によっては、着手金、中間金などがあります。その場合、自己資金があれば支払うことができますが、物件+リノベーション工事の合計額を満額住宅ローンで借りた場合、リノベーション工事費は、基本的にリノベーション工事完了後でないと、融資が実行されません。中古を買ってリノベーションをお考えの方は、融資実行日や着手金や中間金が必要かどうかを事前に確認した方が良いです。LECTURE(6)MONEY(23)BLOG(36)W査定(1)プチRENO(12)RANKINGIKEAの照明を塗装しました。知っておきたい税金の話3いよいよ増税。