基礎を再活用する為、地盤改良工事が進められていましたが完了し、工事は次の工程に移っています。中央幹線に面した北側は本格的な仮囲いは設置されていません。敷地奥には油圧ショベルのアームが見え隠れします。視点を変えて見ると、解体掘削工事の進行具合が確認できます。既存建物の地下階の躯体を解体しているのです。壁は山留として利活用するので綺麗に残されています。新築ビルには地下階は存在しません。既存基礎の地中梁を構築した上で埋め戻しを行うものと思われます。鉄骨建方の開始されるタイミングは秋も深まった頃でしょうか。オフィス需要は殆どの大都市で逼迫状況が続いていますが、大量供給が行われているのは東京のみです。京都は逼迫し過ぎてビジネスの拡大を逃す機会的経済損失に繋がりつつありながらもオフィスビルが供給されません。強い規制が容積率を圧迫する上に建築資材と人件費の高騰で収益を出す事が難しく、土地活用はホテルに流れています。神戸の今後のオフィス需要はどう推移するでしょうか。シェアオフィス開設のプチブームも起き始めています。ビルの建設計画の近況報告です。ビルの鉄骨建方は約1ヶ月の工期を経て、ほぼ完了を迎えました。~変化していく神戸~昨夏より既存建物の解体工事が進行してきた明石に本店を置く日新信用金庫の神戸支店ビル。解体工事が完了したようです。(同時、テナント募集)⇒スムーズに運んでも5年前後はかかってしまいます。その間収益は減るし、建て替え効果で大幅な増益が見込めないと簡単には踏み出せないですよね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。神戸の建築物データベースお問い合わせお問い合わせはこちらよりお願いします。⇒お問い合わせフォームプロフィールしん@こべるん神戸をこよなく愛する管理人です。再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の姿を取材しています。記事の内容に関してはあくまでも個人の考え、推察に基づくものであり、関連する企業、団体とは全く関係ないことをご了承下さい。~変化していく神戸~。