普通はクレーンで吊り上げて搬入するみたいなんですが、諸事情により「人力」で。これはほんとに盲点でした。これより高い3階に大型家具や家電、ピアノなんかを搬入するとなれば3万円じゃ済まないでしょう。した棚なんかを2階3階に運ぶのも困難です。うちはもっぱらIKEAで家具を買って組み立てています。それだとパーツ単位で持ってあがればいいし、不要になったら簡単にバラせるし。IKEAを初めとした組み立て家具は3階建ての味方といえます。階段を経由して持って上がれないような3人かけの大型ソファも、IKEAならパーツごとに梱包されているので問題なしでした。3階建て住宅の家具をIKEAで選ぶべき理由3階建て戸建て住宅は、平屋や2階建てと比較したデメリットやメリットがいろいろとあります。3階建てに住んで数年経つ私はいろいろな体験からそれを実感しました。「階段での移動が多くなるから疲れるし足腰弱くなったら大変そう。」こ...www.live-pb.com2019.01.23冷暖房効率が悪いワンフロアに全ての居室があるマンションなんかだと、リビングの大型エアコンの冷気がそれなりに広く行き渡ります。エアコンの性能にもよりますが、となりあった2部屋分まかなうぐらいは大丈夫な場合が多いかと。3階建てはそう簡単にはいきません。少なくとも階ごと、基本的には部屋一つごとにエアコンが必要になる。そもそも木造の戸建てはマンションより冷暖房効率が悪いのが前提。エアコンの性能を確認するときこんな表示を見たことがありませんか?冷房が「17~26畳」とあり、一見すると設置する部屋がその範囲内であればいいんだなと思いがちですが、ちょっと違います。低い方法の数字、上なら17畳というのが木造戸建ての目安。高いほうの数字、26畳というのが鉄筋コンクリート、つまりはマンションを想定した目安です。けっこうな開きがありますね。マンションなら広い26畳まで冷やせるけど、木造なら17畳までしか保障できないよっていう。それに加えて3階建ては建坪が狭く、外壁に部屋の2面が面した部屋ばかりになるから必然的に外からの暑さや寒さの影響を受けやすいです。断熱材が入っていようと限界があります。1階と3階を比べると、室温の差が大きいです。1階は寒く3階は暑い。どんなに性能がいい断熱材を使おうと、暖かい空気は上にいくし、冷たい空気は下にいく。いいように解釈すれば1階は夏でも涼しいし、3階は冬でも暖かい。悪い解釈をすれば、冬場の1階は寒い、夏場の3階は暑い。エアコンの取り付け費が高額になる場合がある3階建ての家の3階にエアコンを取り付ける場合は、条件によってその取り付け費が高額になってしまうケースがあります。それは部屋の近くに室外機を置くスペースがない3階の部屋にエアコンを設置する場合。部屋に隣接したベランダなどのスペースがないケースです。その際は、エアコンの室外機を設置するにあたって、以下の選択をすることになります。室外機を1階か2階の屋根に載せる室外機を壁面に取り付ける室外機を1階に降ろして配管を延ばすいずれの選択をするにせよ、家電量販店の説明に載っている「標準取り付け工事」の範疇に含まれません。追加料金が必要になります。屋根や壁面への取り付けは騒音の問題が起こる場合があるので、室外機を置けない2~3階の部屋にエアコンをつける場合は1階に室外機を降ろすことが多いようです。その場合は3階から配管を伸ばして一階の室外機に接続することになります。3階から1階への配管は、最短ルートで配置したとしても10メートル近く。配管と配管カバーは1メートル増えるごとに数千円追加されていくので、それだけで相当な追加料金になります。結果、本体価格より取り付け費用のほうが高額になることも十分に有り得ます。アバウトな金額ですが、3階に室内機を設置して室外機を1階に設置する場合、設置工事費の目安としては「少なくとも7万円」というのが目安です。これについては詳しくまとめていますので、こちらの記事をどうぞ。戸建て3階住宅最上階の3階にある部屋。夏が近づくにつれ暑さが増していきます。3階の部屋は屋根が近いため、日差しによる直接の影響を受けやすい部屋です。3階建ての屋根は薄いことが多いからなおさら。日照の問題で、3階建てであっても木造住宅は10メートルを超えない高さにするのが一般的です。この10メートル以下という数値は3階建てだとギリギリの値になったりします。3階の窓からの目線が7~8メートルぐらいになるんで、あんまり屋根に厚みをもたせる余裕がありませんよね。そのせいだと思われるのですが、3階建ての屋根は2階建てに比べて薄いことが多い。それに加えて、部屋の天井が一部下がって低くなる「母屋下がり(もやさがり)」という設計になることがあります。「母屋落ち」や「勾配天井」と呼ばれることもあります。うちも3階の一部屋がこの形状です。3階の天井が母屋下がりになっています家具の設置やカーテンレールの取り付けに工夫が必要だったりするのでご注意ください。事前に図面をもらうなら「母屋下がり」という記述があるはずなので、それを確認して実際に部屋を見てから家具やカーテンを検討するのが賢明です。後述しますが、一昔前に比べて3階建ての安全性は飛躍的に高まっています。法律改正による恩恵です。揺れやすい、地震に脆弱というのは過去のイメージ。それを実現するためには安全性を確保した構造にしなければならず、画一的なデザインになりやすい傾向があります。3階建ての家はどこも似たような見た目で面白くない、それは否めません。体が衰えたときの不安これはもう3階建てにおける永遠のテーマです。今はまだ実感としてありませんが、70歳まで生きていたとしたら3階まで上がるというのは今よりずっと大変でしょう。そこに不安が無いかというと嘘になります。考えてみれば、2階建てだって階段があるんだからそれほど条件は替わらないです。1フロア分増えただけ。3階は居室ではなく別の使い方とする選択もある。不安に備えて今から予防線をはっていくのは正解だと思うのですが、自分の将来がどうなるかなんて分かりません。家がどうこうよりもっといろいろな問題がある。考えれば3階建てというのはたいした問題ではない!かもしれない...(と思うようにしています)とりあえず今の段階でいえば頻繁に上り下りをしているので無意識に運動にはなっていると思います。引っ越した当初は久々に体験した内階段がある生活になれず足が疲労したり膝を痛めたりしましたが今は平気。階段を上り下りするための筋肉がついたのでしょう。台風などの災害時に破損箇所が見つけにくい2018年夏。立て続けに我が家が災害に襲われました。多少の被害はあったものの、幸いにして目立った破損は見つかりませんでした。その破損箇所の確認が一苦労だったのです。3階部分が高過ぎて、簡単に目視できなかったから。大変だったのが屋根の確認。9月の台風では今まで経験したことのない強風が吹き荒れ、台風通過後は道路にたくさんの飛来物が落ちていました。その中には、比較的新しい戸建ての屋根で使われるスレート瓦っぽいものがあって、色的にうちの屋根と同じように見えました。思って屋根の状況を確認しようにも、家のそばから見上げた限りでは屋根の端っこしかみえません。それでも離れた場所から見てみたり、近隣のマンションに入らせてもらって階段から確認したりして、なんとか東西南北4面の無事を確認しました。3階建ての屋根は2階に比べて薄いんで、かなり目線を高くしないとしっかり確認が出来ない。経験していませんが、破損が見つかって補修するにも2階より費用が掛かってしまうのは必然でしょう。3階建て戸建て住宅のメリットさあお待たせしました!3階建てのメリットを紹介していきますよ!私が本当に書きたかったのはこれだ!意外とええで3階建て。背が高いので見晴らしがいい日当たりがよく風通しもいい入ってくる虫が少ないリビングが2階にあるから明るい階ごとに生活空間が区切られるからメリハリができる家族のプライバシーを保つことができる法律上構造計算が必須なので実は信頼性が高い背が高いので見晴らしがいい基礎部分の構造にもよりますが、3階建て住宅は屋根までの高さが9メートル台になっていると思います。これは我が家の図面です。うちに限らず、日影規制よって屋根の最後部が10メートル以内の高さになってるはず。よって、3階の窓から見える景色はだいたい地上7~8メートルからの景色と考えてください。2階なら3~4メートルぐらいですかね。2階から数メートル高いだけやんと思うかもしれませんが、この数メートルの差は意外と大きいです。窓から見える景色が大きく違ってきます。我が家は自分が生まれ育った校区内にあります。一歩外に出ればもう何十年も見てきた同じ風景。家が完成し内覧で初めて3階の窓から外の景色を見たときは感動しました。自分の生まれ育った町を違う高さから見たらこうも違う景色に見えるのかと。3階の窓からはこんなものが見えました。自分が通った小学校、ついこの前まで住んでいた賃貸マンション、いつも通うスーパー、町のシンボル的な山。それらを今までみたことない角度から、今まで見たことない高さから見るとまるで違って見えて新鮮でした。窓から山が見えると、四季の移り変わりが視覚で感じられてとてもいいです。日当たりがよく風通しもいい先ほど書いたこととかぶりますが、2階建てより一段背が高いので日当たりも風通しも良くなる可能性が高いです。我が家はパワービルダーの家にはめずらしく、1件分だけ空いた古い2階建て住宅街の土地にぴょこんと建った3階建てです。3階の窓からの風景はほとんど遮るものがありません。