大規模修繕(外壁・屋根)鉄部塗装Aさんご夫妻と同社の岡本社長(後列左)、佐藤部長(後列右)。「空室も埋まり、大家仲間からも褒められました」とお喜びのAさん適切な改修プランと高品質の工事で多くの大家さんの信頼を得ているベストウイングテクノ。同社で外壁の修繕を実施したAさんの物件の1年目点検に同行。そこから見えてきたのは、大規模修繕に携わって50余年のプロの技の数々でした。技術力の高さと社歴に信頼。オーナー目線の提案ゼネコン品質の確かな施工。外観が空室解消の決め手にもアフターメンテナンスも充実。無料建物調査から技術力の高さと社歴に信頼。近い好立地に、築31年の5階建て賃貸マンションをお持ちのAさん。「24年前に修繕をしたきりだったので、外壁タイルの剥がれが目立ち、ベランダや廊下のコンクリート中の鉄部の錆び・爆裂が発生していました。見た目の印象が悪いせいか、空室も埋まらず悩んでいました」(Aさん)そんな折、1年前に屋上の防水工事を依頼した大手業者から大規模修繕の提案があったが、「見積もりが高額すぎて踏み切れなかった」とのこと。そこでAさんは5社に見積もりを依頼。そのうちの1社が本誌の記事で知ったベストウイングテクノ(株)だったという。「ベストウイングテクノさんは社歴が長く、技術力も高いイメージ。何よりオーナーズ・スタイルのどの号の記事を読んでも、オーナーが岡本社長の人柄を褒めているのが印象に残りました。相談すると、社長自らが親身に話を聞いてくれて、水漏れしていた外階段の対策も考えるなど私の身になって的確なアドバイスをしてくださって。傷んだところだけ修復すれば安く済むと提案された施工会社もありましたが、ベストウイングテクノさんにそうした手抜きはなく、面倒なことでもやるべきことは、きちんと提案してくれました」とAさん。建物診断の際には気づかない場所の傷みも判明。打診棒でタイルをたたいてタイルの浮いている音を聞かせてもらい、想像以上に劣化しているのがわかったという。BeforeAfter以前はタイル割れや鉄部の錆びが多く汚れも目立ち、見た目にも劣化が明らかだった外観。●施工期間:3カ月ゼネコン品質の確かな施工。外観が空室解消の決め手にも調査の結果、タイルの割れ・剥離がかなり多く、外観のシンボルにもなっている鉄骨の螺旋階段が錆びて、アーチ型の窓には水も入り込んでいた。タイルを貼り替え、薬品洗浄し、鉄部の錆びやタイルの汚れも落として再塗装するなど入念に修繕。ベランダの手すりは交換し、汚れてひび割れもあった廊下や階段は、塩ビの長尺シートで高級感ある仕上げにしている。「タイルは何十種類もサンプルを用意してくれて、昼と夕方で見え方を比べるなど、時間をかけて一緒に検討してもらえました。汚れていた外壁が白く美しく蘇り、大家さん仲間にも驚かれました。うれしいのは、長く続いていた空室がすぐに埋まったことですね。外観が気に入って決めてくれた入居者の方もいました」とAさんは顔をほころばせる。次ページ:隅々まで点検するアフターメンテナンスで施工後も安心12【会員限定】この記事の「オーナーズ・スタイル誌」での掲載ページをPDFでダウンロードできます。PDFをダウンロードPDFダウンロードとはこの記事の「オーナーズ・スタイル誌」での掲載ページを会員様限定でご提供しています。会員の方は、「ログインする」そうでない方は、会員登録して再度アクセスしてください。見たとお伝えください。TOWER1・2階この企業・専門家に問い合わせるこの企業・専門家のOSレポート外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?創業以来58年にわたって防水工事を中心に数多くの大規模修繕工事を手がけ、ゼネコンレベルの優れた施工で高評価を得ているベストウイングテクノ。分譲マンションの大規模修繕も多く手掛けてきた同社の岡本仁社長は、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持する上で、長期修繕計画の立案が不可欠だと語ります。適切な改修プランとゼネコンレベルの優れた施工で高い評価を得ているのがベストウイングテクノです。長期的に安定した賃貸経営を続けていくためにメンテナンスは必須です。今回は、築20年のマンション大規模修繕の施工品質に大満足された読者オーナーのTさんにお話を伺いました。丁寧な診断と見積もりで大規模修繕1万件を突破リフォーム・大規模修繕工事に携わって58年。適切な改修プランとゼネコンレベルの優れた施工で高い評価を得ているベストウイングテクノ。修繕は一度で終わりではないため、次回の補修やコストなど、適切なマネジメントが必要です。今回は、築古アパートの大規模修繕を同社に依頼したオーナーにお話を伺いました。無料で建物診断!ベストウイングテクノの高品質な大規模修繕の実態とは多くの大家さんを悩ませる大規模修繕。58年の社歴を持つベストウイングテクノは、適切な改修プランとゼネコンレベルの優れた施工で高い評価を得ています。本記事では、外壁や屋上防水など、2棟のマンションの高品質な大規模修繕の実態に迫ります。ショールームが誕生!マンションの大規模修繕で57年、1万件の実績を誇るベストウイングテクノ。同社はそのスキルを活かし、賃貸住宅やオーナー宅の外壁・屋根リニューアル事業をスタート。そのすべてがわかるショールームを編集部が訪ねました。関連するOSレポート日本初の弱粘着付き輸入壁紙で、アパート・マンションの内装力を簡単にアップ!住空間の大きな面積を占める壁。その壁を簡単、安価に変えることができる画期的な壁紙が登場。賃貸物件の魅力アップに、一役買ってくれるはず!親身で高品質な大規模修繕に定評!マツミの秘密とは集合ポストの故障工事から、外装・防水などの大規模工事まで対応する、マツミ。親身な対応と高い技術力が、オーナーから信頼を寄せられる老舗企業だ。大規模修繕工事PC工法による集合住宅建設のパイオニアとして鉄筋コンクリート造を知り尽くした大成ユーレック(株)。確かな技術力と豊富な経験、信頼感で付加価値を高める大規模修繕を手がけています。耐震診断から耐震改修の設計・施工まで対応が可能。土地の有効活用を考えているオーナーも、ぜひ一度お問い合わせを。外壁・屋根塗装の長期修繕計画で費用を抑えるベストウイングテクノの大規模修繕とは?創業以来58年にわたって防水工事を中心に数多くの大規模修繕工事を手がけ、ゼネコンレベルの優れた施工で高評価を得ているベストウイングテクノ。分譲マンションの大規模修繕も多く手掛けてきた同社の岡本仁社長は、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持する上で、長期修繕計画の立案が不可欠だと語ります。リノ・ハピアが提案するマンション外壁・屋上の修繕コストを抑える予防保全とは?物件の維持管理に気を配っていますか?「日頃の予防保全次第で将来的な修繕コストに大きな差が出る」と大規模修繕のプロ、リノ・ハピア。建物の状態に無関心でいたり、まだ修繕は早いと思っているうちに劣化が進み、結果的に大きな修繕費がかかってしまう事例もあります。セミナーや現場見学会に足を運んでみてください。初期コストなしで修繕・リフォーム資金をスピード獲得できる方法を伝授。すべてのマンションオーナー必聴の大規模修繕とリフォームの基礎知識。積水ハウス、大成建設ハウジング、ダイワハウスの物件を1日で見学!各メーカーの違いを見て体感し、比較できます。関西で2月・3月に開催!【無料】の賃貸経営セミナー~オーナーズ・スタイル主催~2月、3月に関西で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載です!ぜひご参加ください。1月・2月に開催!【無料】の賃貸経営セミナー~オーナーズ・スタイル主催~1月・2月に東京で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。築古物件のリノベーションや新築1棟物件など、様々な物件を効率良く見学ができるバスツアーを開催!最新の賃貸住宅をその目で見て、体感できる絶好の機会です。ふるってご参加ください!賃貸経営の疑問に答えます!一棟マンションの大規模修繕Q&A物件の価値を維持して安定経営を続けるには、計画的な大規模修繕が不可欠です。言え、施工時期や会社の選び方などに不安を感じている方も多いのではないでしょうか?大規模修繕の内容や時期、資金繰りなど、賃貸オーナーのよくあるお悩みをQ&Aでご紹介します。いざというタイミングで困らないよう参考にしてください。関西で11月・12月に開催!【無料】の賃貸経営セミナー~オーナーズ・スタイル主催~11、12月に大阪・梅田で開催する無料のオーナーズ・スタイル主催「賃貸経営セミナー」をまとめてご紹介。まで賃貸経営に関わるお役立ち情報が満載!ぜひご参加ください。OSレポート社歴58年。動画でわかる!賃貸経営オーナーズ・スタイルは、どの系列にも属さない独立系のメディア企業です。賃貸経営の役に立つ情報やサービスを、中立的な立場からオーナーに提供することを目的として設立されました。情報誌の発刊をはじめ、各種セミナーの開催や、メルマガの配信等を行っております。