売却・買取の事ならお任せ下さい。不動産のことなら、株式会社パトリにお任せください。・閑静な住宅街、南西向きで陽当り良好です。一般的に敷地が建築基準法上の道路に2m以上接していない物件を再建築不可物件といいます。現状では新たに建築確認を取得して建替えることが出来ない物件です。建築基準法上の道路に2m以上接していないと建て替えが出来ないのでしょうか?→例えば接道が1.9mあり、43条但書を取得することが出来れば建替えすることが出来ます。(要件等は役所等にご相談下さい。)見た目は新築のような再建築不可物件がありますが、建替えではないのでしょうか?→建て替えではなく、リフォーム扱いになります。家が火事で燃えてしまった場合、もう諦めるしかないのでしょうか?→区役所に行き、申請することにより復元出来る可能性があります。他にデメリットはないのでしょうか?→都市銀行や信用金庫等の1%を切るような住宅ローンは使えません。金利が高く(3.9%程度~)なり、連帯保証人を求められます。自己資金もその方の内容によりますが、物件価格の2~3割程度必要になります。再建築不可物件を買われる方はみんな高い金利のローンを使われているのでしょうか?→建替えの出来る物件と比べ、格安なので現金で購入されたり、公務員の方は共済で借入をして購入された方もいらっしゃいます。相談し、低利で融資を受けた方や会社の融資を利用して購入された方もいらっしゃいます。取得することにより、住宅ローン減税が適用されたり、不動産取得税を免除することが出来る等メリットがあります。住宅ローンのご相談も承ります。別の方法で資金を調達された方も多数いらっしゃいます。い取ります!お気軽にお問合せ下さい。お問合せはこちらお気軽にお問合せくださいお電話でのお問合せはこちら03-6419-7881受付時間:10:00~19:00メールでのお問合せはこちらお問合せはこちらお電話でのお問合せはこちら03-6419-7881メールでのお問合せは24時間受け付けております。お気軽にご連絡ください。1借地権解決事例2借地権解決事例3購入ニーズ底地、買取ます。